Huis te koop - Esch-sur-Alzette (Luxemburg)

Ontdek deze karaktervolle woning uit de jaren 1930 gelegen in Esch-sur-Alzette, Rue de Belvaux. Met een vraagprijs van 830.000 euro biedt dit prachtige vastgoed een woonoppervlakte van circa 189 m², verdeeld over drie verdiepingen. De woning straalt charme en authenticiteit uit, gecombineerd met een functionele indeling die zich uitstekend leent voor gezinsleven en comfortabel wonen. Binnen vindt u een ruime woonkamer, een gezellige eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten, wat zorgt voor voldoende ruimte en privacy voor alle bewoners. De woning beschikt bovendien over een praktische wasruimte, ideaal voor het dagelijkse gebruik. Achter de woning ligt een gezellige binnenplaats voorzien van een oven, die een aangename buitenruimte biedt om te ontspannen of te entertainen. Een bijzonder pluspunt is de garage die plaats biedt aan twee auto's, een zeldzaam en waardevol aspect in deze regio. De verwarming wordt verzorgd door een gasinstallatie en hoewel het EPC-label F aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op energievlak, vormt dit geen belemmering voor het comfortabele wooncomfort. De ligging van deze woning is uitstekend, nabij diverse voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Deze combinatie van een authentiek karakter en potentieel voor verdere aanpassingen maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een huis met sfeer en ruimte voor personalisatie. Esch-sur-Alzette biedt een levendige omgeving met diverse winkels, scholen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen en professionals die willen profiteren van de voordelen van het leven in deze dynamische stad. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid tot een virtuele rondleiding via de link die wordt gedeeld, zodat u alvast een eerste indruk krijgt van de indeling en sfeer van deze woning. Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke vastgoed biedt u niet enkel een mooie investering, maar ook de kans op een comfortabel en karaktervol thuis in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Esch-sur-Alzette, een uitstekend gelegen stad in het zuiden van Luxemburg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² biedt deze woning ruime en comfortabele leefruimtes verdeeld over meerdere niveaus. De woning is zorgvuldig gerenoveerd in 2016 en 2023, waardoor alles modern en goed onderhouden is. Het gebouw, oorspronkelijk gebouwd in 1967, rust op een degelijke betonnen plaat en beschikt over een volledige renovatie die onder andere de elektrische installatie, deuren en badkamers omvatte. De verwarming gebeurt via een gasgestookte ketel uit 2017, die zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening. De indeling van de woning is zeer praktisch en geschikt voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. In de kelder bevindt zich een ruime garage voor twee voertuigen, samen met een inkomhal, toilet, wasruimte en een vuilnisruimte. Op de eerste verdieping vind je een kantoorruimte, een volledig uitgeruste keuken, een grote woonkamer/eetkamer en een terras dat uitkijkt op de tuin – ideaal voor ontspanning en buitenleven. De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, terwijl de derde verdieping nog eens twee slaapkamers en een bergruimte biedt. De woning is perfect afgewerkt met aandacht voor comfort en functionaliteit, en de recentelijke renovaties zorgen dat alles in uitstekende staat verkeert. De locatie van deze woning in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen. Als de op één na grootste stad van Luxemburg heeft Esch een uitgebreid openbaar vervoersnetwerk met een hoofdstation, diverse buslijnen en snelle verbindingen naar Luxemburg-stad. De stad beschikt over een breed scala aan voorzieningen, waaronder scholen, sport- en culturele faciliteiten, groene zones en rustige woonwijken die populair zijn bij gezinnen en jonge professionals. Het centrum van Esch biedt talrijke winkels, restaurants en diensten, terwijl de perifere gebieden rust en comfort bieden voor wie de voorkeur geeft aan een meer residentiële omgeving. Met een prijs van €899.000 biedt deze woning een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar kwaliteit, comfort en een strategische ligging in Luxemburg. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Paco Perez van Novin’ Real Estate via ### Deze woning combineert moderne renovaties met een gunstige ligging en praktische indeling, waardoor het een ideale keuze is voor wie een huis wil kopen in Esch-sur-Alzette. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en contact op te nemen voor verdere details of om een afspraak te maken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning in Esch-sur-Alzette, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een aantrekkelijke locatie. Deze residentie biedt een woonoppervlakte van 160 m² en beschikt over vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. De woning is volledig gerenoveerd in 2017 en combineert hedendaagse luxe met praktische indeling. Op het gelijkvloers bevindt zich een open keuken, uitgerust en verbonden met een dubbele woonkamer die toegang geeft tot een balkon. Dit balkon opent vervolgens naar een verzorgd tuin- en terrasgedeelte, perfect voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, evenals een badkamer voorzien van een bad en een inloopdouche, en een apart toilet. De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers, een extra badkamer met douche en een berging. Het ondergrondse gedeelte omvat een kelder, wasruimte, garage en een buitenkeuken voor gezellige barbecues. Wat de woning bijzonder maakt, is onder andere de recente renovatie van de dakbedekking in december 2024 en de installatie van 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan energiezuinigheid en kostenbesparing. De woning is uitgerust met gasverwarming, maar beschikt niet over vloerverwarming of zonnepanelen. Daarnaast beschikt het huis over een garage, waardoor parkeren geen probleem vormt. Het EPC-label is F, wat aangeeft dat er nog ruimte bestaat voor verdere energieverbeteringen. Deze eigendom bevindt zich in een rustige omgeving, geschikt voor gezinnen die willen genieten van comfort en moderne voorzieningen in een veilige setting. Gelegen in Esch-sur-Alzette biedt deze locatie gemakkelijke toegang tot voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie zoekt naar een goed bereikbare en nette buurt. De prijs bedraagt €990.000, inclusief alle administratieve kosten en BTW. Het is zeker de moeite waard om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Aarzel niet om deze unieke gelegenheid te grijpen en uw toekomstige thuis te ontdekken in deze prachtige woning. Meer weten?

Ontdek deze prachtige herenwoning gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter en ruimte. Deze indrukwekkende woning biedt een totale bewoningsoppervlakte van ongeveer 348 m², verdeeld over drie hoofdverdiepingen, aangevuld met een volledige kelder, een grote zolder en een sfeervol privépark. De woning straalt prestige uit door zijn architecturale elementen en historische kenmerken die zorgvuldig bewaard zijn gebleven, zoals massief parket, sierlijsten, originele houten deuren en hoge plafonds van ongeveer 2,8 tot 3 meter. Deze rijke details zorgen voor een warme en elegante sfeer, waarbij modern comfort naadloos wordt gecombineerd met een tijdloze uitstraling. De woning beschikt over meerdere ruime kamers die perfect kunnen dienen als slaapkamers, kantoorruimte of hobbykamers, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. De grote leefruimtes worden gekenmerkt door hun lichtinval en open indeling, wat een gevoel van vrijheid en comfort creëert. Praktisch gezien biedt deze woning tal van mogelijkheden voor diverse invullingen en gebruiksdoeleinden. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ruim inkomhal, drie grote kamers die als slaapkamers of kantoren kunnen dienen, een badkamer met dressing, een grote multifunctionele ruimte, een apart toilet en directe toegang tot het tuinperceel en de kelder. De eerste verdieping bestaat uit een gezellige dubbele woonkamer van circa 54 m² met parket en open haard, een grote onafhankelijke keuken van 19 m², een lichte eetkamer en een extra kamer die kan worden ingericht als extra slaapkamer of kantoorruimte. De tweede verdieping omvat een ruime master suite van ongeveer 30 m², twee grote bijkomende slaapkamers, een royale badkamer van 18 m² en een extra toilet. De kelder biedt ruimte voor opslag, technische installaties en hobbyruimtes, terwijl de tuin van ongeveer 400 m² met terras en parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen optimaal benut kan worden. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie en geluidsdemping. De ligging in de gewilde residentiële wijk van Esch-sur-Alzette zorgt voor een rustige omgeving, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en hoofdwegen vlakbij aanwezig zijn. Het karakteristieke straatbeeld met meerdere historische herenhuizen geeft het district een bijzonder charmant aangezicht. De woning biedt niet alleen een comfortabele woonruimte voor gezinnen of professionals, maar ook een breed scala aan mogelijkheden dankzij haar modulair ontwerp en grote zolderruimte die makkelijk kan worden omgevormd tot extra kamers of woonunits. Bovendien is er de potentie om de tuin te splitsen of verder te ontwikkelen, waardoor de vastgoedwaarde nog verder kan worden gerealiseerd. Dit prestigieuze pand vertegenwoordigt een zeldzaam kans op de Luxemburgse markt voor high-end vastgoed en vormt het ideale fundament voor wie zoekt naar een combinatie van geschiedenis, elegantie en modern gebruiksgemak. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze unieke woning wacht op haar nieuwe eigenaar! Meer weten?

Deze prachtige woning in Lallange biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en rust, ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in een rustige en exclusieve buurt. Gelegen in één van de mooiste wijken van de gemeente, staat deze volledig gerenoveerde woning garant voor een zorgeloos wooncomfort. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 150 m² op een perceel van 2,77 are, biedt het huis vier slaapkamers en een ruime indeling die perfect inspeelt op de wensen van gezinnen of kopers die veel ruimte zoeken. De woning beschikt over een gezellige living en eetruimte, een volledig uitgeruste open keuken met directe toegang tot het zonnige terras en de tuin, waardoor buitenleven en entertainment mogelijk worden gemaakt. Door haar uitstekende staat van onderhoud is er geen renovatiewerk vereist, wat de woning zeer aantrekkelijk maakt voor wie snel wil intrekken. De praktische voorzieningen omvatten onder andere een volledige badkamer met douchecabine, een kelder, werkplaats, boilerruimte en wasruimte met toegang tot het terras en de tuin. Voor autostaanplaatsen is voldoende ruimte voorzien: naast een garage voor één wagen beschikt de woning over extra parkeerplaatsen buiten. De tuin van 200 m² is volledig omheind en gesitueerd op het zuidwesten, waardoor u volop kunt genieten van zonlicht en privacy. De woning wordt verwarmd via gas, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren, en beschikt over een energieclassificatie F, wat wijst op goede energieprestaties. Het huis is in perfecte staat en klaar voor bewoning, zonder dat er nieuwe werken nodig zijn. Gelegen in Lallange biedt deze locatie tal van voordelen. Het is een rustige, residentiële omgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en hoofdwegen. De buurt straalt een gevoel van rust uit, ideaal voor wie op zoek is naar een veilige en aangename plek om te wonen. De woning is beschikbaar vanaf het voorjaar van 2026, wat u voldoende tijd geeft om uw verhuisplannen te organiseren. Met een vraagprijs van €995.000 biedt deze woning uitstekende waarde voor de kwaliteit en locatie die het biedt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem gerust contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Meer weten?

Deze exclusieve woning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een indrukwekkende combinatie van ruimte, comfort en stijl en vormt daarmee een ideale keuze voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in deze dynamische regio. Met een totale bewoonbare oppervlakte van circa 240 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze woning veel ruimte voor gezinnen die waarde hechten aan een ruime en functionele leefomgeving. De woning is gelegen aan de Rue Dr Emile Colling, in een rustige en aantrekkelijke buurt, en wordt aangeboden voor een prijs van 1.450.000 euro, zonder btw. Een uitgelezen kans voor kopers die op zoek zijn naar een statig en goed onderhouden vastgoed met tal van voordelen. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping en een grote master op de tweede verdieping, wat veel flexibiliteit biedt voor verschillende woonwensen en leefstijlen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste keuken, en een gezellige living met aansluitingen op zowel de veranda als het terras en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De badkamer is voorzien van een douchecabine en er is een apart toilet aanwezig. De woning beschikt ook over praktische voorzieningen zoals een wasruimte en in de kelder is er ruimte voor een garage met plaats voor twee auto's, een wijnkelder, technische installaties en een aparte badkamer met douche en toilet. Het EPC-rapport met referentie D bevestigt het energiebeheer van het pand, terwijl de tuinoppervlakte van 200 m² met een terras en balkon zorgen voor extra buitenruimte. De ligging van de woning in Esch-sur-Alzette biedt diverse voordelen: de stad is bekend om haar levendige sfeer, culturele voorzieningen en goede verbindingen. De omgeving is rustig en aantrekkelijk voor gezinnen die willen genieten van een kwalitatieve leefomgeving met gemakkelijke toegang tot scholen, winkels en openbaar vervoer. Voor potentiële kopers die deze prachtige woning willen bezichtigen of verdere informatie wensen, staan wij klaar om u te begeleiden. Neem contact op via ### voor een vrijblijvende bezichtiging of advies over financiering en verzekeringen. Laat deze unieke gelegenheid niet liggen om eigenaar te worden van dit prachtige vastgoed in Esch-sur-Alzette! Meer weten?

Deze prachtige, volledig gerenoveerde woning gelegen in Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van modern comfort en verfijnde afwerking. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 190 m² is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en stijlvolle thuisbasis. De indeling is zorgvuldig ontworpen, met drie slaapkamers, twee badkamers en een ruim degradé dat perfect aansluit bij hedendaagse wensen. De gelijkvloerse verdieping verwelkomt u met een gastvrije inkomhal, een open en volledig uitgeruste keuken met ingebouwde apparaten en kasten, die naadloos overgaat in een royale leef- en eetruimte. Via grote raampartijen krijgt u directe toegang tot de tuin en het terras, wat het buitenleven hier bijzonder aangenaam maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer met badkamer en suite, inclusief een douche, een masterbedroom met badkamer (bad) en dressing, die toegang heeft tot het terras in de tuin. De tweede verdieping herbergt een grote master bedroom met dressing en een moderne douchekamer met Italiaanse douche, ideaal voor extra comfort en privacy. Het souterrain biedt praktische ruimtes zoals een apart toilet, een wasruimte, technische ruimte, opslagplaatsen inclusief wijnkelder, en een polyvalente ruimte die perfect dienst kan doen als werkplek of hobbyruimte. De woning beschikt over tal van hoogwaardige kenmerken zoals geïsoleerde gevels, nieuwe vloerverwarming op gas, een elektrische installatie met spots en ingebouwd licht, triple beglazing, elektrische rolluiken en internetverbindingen in alle kamers. Buiten geniet u van zowel voor- als achtertuin, ideaal voor ontspanning of tuinieren. Deze woning straalt charme uit met zijn hedendaagse uitstraling en is volledig klaar om haar nieuwe eigenaren te verwelkomen in een uitzonderlijke woonomgeving. Gelegen in een rustige en aangename buurt in Esch-sur-Alzette, biedt deze woning niet alleen comfort binnen, maar ook verschillende voordelen op het vlak van bereikbaarheid en voorzieningen. De ligging is ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een rustige maar goed verbonden locatie. De nabijheid van lokale winkels, scholen en ontspanningsmogelijkheden maakt deze woning nog aantrekkelijker. Het is bovendien een zeldzame opportuniteit binnen de sector, gezien de kwaliteit en de uitgebreide voorzieningen die deze woning biedt. De vraagprijs bedraagt €944.000, zonder btw, wat de investering zeker waard maakt voor wie op zoek is naar een uniek vastgoedproject in deze regio. Voor geïnteresseerden of potentiële kopers is dit het moment om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en helpen u graag verder met al uw vragen over deze schitterende woning in Esch-sur-Alzette. Neem vandaag nog contact op via telefoonnummer ### en ontdek de mogelijkheden om dit uitzonderlijke huis uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke halfopen gezinswoning gelegen in de gewilde wijk Nonnewisen in Esch-sur-Alzette. Deze moderne woning, voltooid in 2013, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 103 m² en is ideaal voor jonge gezinnen, investeerders of kopers die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woning in een rustige, goed onderhouden omgeving. De woning staat op een perceel van 0,89 are en combineert hedendaags comfort met een uitstekende locatie. De indeling omvat een ruime, lichte woonkamer van 22,25 m² met grote raampartijen die zorgen voor een aangename sfeer en veel natuurlijk licht. Aangrenzend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken van 7,60 m², die perfect geschikt is voor culinair genot en dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers – respectievelijk 13,55 m², 14,10 m² en 13,55 m² – waardoor voldoende ruimte is voor het hele gezin. Daarnaast biedt de woning een moderne badkamer met een inloopdouche en een apart toilet, terwijl de tweede verdieping onder andere beschikt over een wasruimte en een zuid georiënteerd dakterras van 13,60 m² dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Het buitenaanzicht wordt versterkt door een zuidgerichte terras van circa 20 m² en een inpandige parkeerplaats van 14,21 m², wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Het energiezuinige EPC-certificaat (B/B) en de recente bouwtechnische voorzieningen, zoals houten ramen met triple beglazing en mechanische ventilatie (VMC), onderstrepen het comfort en de duurzaamheid van het geheel. De woning beschikt over centrale verwarming op gas, elektrische zonweringen en heeft een maandelijkse kost van ongeveer €200, waardoor het niet alleen comfortabel maar ook betaalbaar is. Gelegen in een rustige, goed onderhouden buurt met een actieve gemeenschap, biedt deze locatie directe toegang tot alle voorzieningen: scholen, crèches, sportfaciliteiten en groene zones, terwijl het centrum van Esch-sur-Alzette eenvoudig bereikbaar is via uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en hoofdwegen. Deze woning vormt tevens een uitstekende investering dankzij de sterke vraag naar huurwoningen in de regio en de aantrekkelijke omgeving die diverse woon- en levenskwaliteit biedt. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over deze unieke kans in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze prachtige woning in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en locatie, wat het ongetwijfeld tot een aantrekkelijke keuze maakt voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed. Met een woonoppervlakte van 175 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, brengt deze woning de voordelen van een ruim gezinswoning samen met moderne voorzieningen en elegante afwerking. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen, samenwonenden of voor gebruik als kantoor aan huis. De aanwezigheid van een volledig uitgerust badkamer met zowel bad als douche, aangevuld met een extra douchekamer en een apart toilet op verschillende verdiepingen, zorgt voor optimaal comfort en gemak. Het interieur straalt licht en warmte uit, mede dankzij de grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De vloerverwarming draagt bij aan een aangename, gelijkmatige warmteverdeling, terwijl de airconditioning voor extra comfort zorgt tijdens de warmere maanden. De woning is voorzien van een ruime wasruimte en beschikt over praktische opslagmogelijkheden via de kelder en technische lokalen. De keuken is separaat en volledig uitgerust, ideaal voor het bereiden van maaltijden in een moderne setting. Buiten krijgt men een gezellige tuin van 50 m², compleet met terras en balkon, wat perfect is voor ontspanning, buiten dineren of het organiseren van kleine bijeenkomsten. De ligging in het rustige, gewilde Lallange-kwartier maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. De nabijheid van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zorgt voor een comfortabele levensstijl. Het dubbele garagebox biedt niet alleen gemakkelijke parkeermogelijkheden maar ook extra opslagruimte. Deze woning wordt verhuurd zonder btw en is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s, wat bijdraagt aan de zekerheid en stabiliteit van uw investering. Met een EPC-score van B bevestigt deze woning haar energie-efficiëntie, wat gunstig is voor zowel het milieu als de maandelijkse kosten. Neem nu contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van dit unieke vastgoed in Esch-sur-Alzette. Onze kantoren staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en verdere vragen te beantwoorden. Meer weten?

Deze prachtige woning te Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van ruime leefoppervlakte, praktische indeling en aantrekkelijke buitenruimtes. Gelegen in een rustige en gewilde omgeving, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en flexibiliteit. Met een totale bewoningsoppervlakte van ongeveer 180 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor slaap- en hobbykamers, werkruimtes of gastenverblijven. Op het gelijkvloers vindt men een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste aparte keuken en een grote, lichte woon- en eetkamer die rechtstreeks toegang geeft tot de veranda en de tuin. Het souterrain herbergt een garage voor één wagen, een wasruimte met douche, een technische ruimte en een tweede keuken die perfect kan dienen voor opslag of voorbereidingen, wat de praktische indeling verder versterkt. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het balkon, en een badkamer uitgerust met een bad, toilet en lavabo. Een opmerkelijk kenmerk is de aanwezigheid van een infraroodsauna in één van de kamers, wat extra comfort en wellnessmogelijkheden biedt. De zolderruimte is multifunctioneel inzetbaar als lounge, master bedroom of recreatieruimte, met de charme van zichtbare houten trusses die het interieur karakter geven. Buiten wordt de woning gekenmerkt door een verzorgd tuinoppervlak van ongeveer 200 m² met een vissenbassin, een tuinberging en meerdere plantvakken. De veranda en het terras bieden een ideale plek voor ontspanning en gezellige buitenactiviteiten, terwijl twee extra parkeerplaatsen buiten beschikbaar zijn. Het balkon op de verdieping zorgt voor een extra buitenruimte met uitzicht. De ligging in Esch-sur-Alzette combineert rust en nabijheid tot voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, waardoor u het beste van stad en natuur kunt combineren. De woning is niet verhuurd en wordt aangeboden zonder btw, wat voordelig kan zijn voor kopers die geïnteresseerd zijn in eigen gebruik of investering. Met een gunstige prijs van €957.000 biedt deze residence tal van mogelijkheden voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en functionaliteit in een aantrekkelijke omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; ons team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woonkans in Esch-sur-Alzette: een ruime en functionele woning met een totale woonoppervlakte van circa 170 m², ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Deze semi-geschakelde woning biedt vijf slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel gezinsleden als gasten. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot de leefruimtes, inclusief een grote woonkamer en eetruimte die uitnodigen tot gezelligheid en samenzijn. De volledig uitgeruste aparte keuken biedt alle benodigde voorzieningen voor het bereiden van maaltijden, terwijl het apart toilet en een handige berging zorgen voor extra comfort en functionaliteit. Boven bevinden zich een eerste verdieping met een nachthal, één slaapkamer, een bureau of lounge, en een ruime badkamer met douche. Op de tweede verdieping vindt u nog eens drie slaapkamers, perfect voor kinderen of als extra werkruimte. De zolder is volledig omgebouwd tot een grote, multifunctionele ruimte die kan dienen als opslag, hobbyruimte of extra slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ondergrondse kelder met diverse functies, waaronder een garage met automatische poort en ruimte voor twee wagens, een wasruimte, technische ruimte met verwarmingsinstallatie, en een wijnkelder of atelier. Buiten kenmerkt zich door een gezellige tuin van 65 m² en een terras van 25 m², ideaal voor buitenactiviteiten en zomerse barbecues, met directe toegang tot de garage en een tweede garage van ongeveer 18 m². De woning is gelegen in Esch-sur-Alzette, een bruisende stad waar moderne voorzieningen en een levendige gemeenschap hand in hand gaan. Deze locatie biedt alle voordelen van een goede infrastructuur met scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabijheid. De woning wordt aangeboden voor €760.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. Het gasverwarmingssysteem zorgt voor een betaalbare energievoorziening, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren. De woning is perfect onderhouden en klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale ligging. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoonnummer ### Laat deze unieke gelegenheid niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op voor een uitgebreide kennismaking met dit prachtige vastgoed in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze prachtige woning te Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en karaktervolle woning met veel potentieel. Gelegen in de rustige en geliefde wijk Bruch, werd dit huis oorspronkelijk gebouwd in 1939 en is volledig uitgevoerd in beton, wat garant staat voor een stevige en duurzame constructie. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 170 m², is deze woning ideaal voor grote gezinnen, investeerders of liefhebbers van renovatieprojecten die hun eigen stempel willen drukken op een woning. De woning beschikt over vijf slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of voor gebruik als kantoor of hobbyruimte. De grote, lichte woonkamers bieden tal van indelingsmogelijkheden, waardoor het interieur volledig naar wens kan worden ingericht. Daarnaast beschikt het pand over een ruime zolder die kan worden omgevormd tot extra leefruimte of werkplek, en een praktische garagebox die het comfort verhoogt. De woning vereist een volledige renovatie, maar biedt daarmee ook een enorme ontwikkelingskans voor een moderne en unieke woning die perfect aansluit bij de wensen van de nieuwe eigenaar. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door een aangename tuin die goed georiënteerd is, ideaal voor ontspanning of tuinactiviteiten. De tuin wordt verder aangevuld met een grote, praktische tuinberging, perfect voor opslag of hobby’s. Het huis beschikt over één badkamer met douchecabine en een apart toilet, terwijl de gasverwarming zorgt voor een efficiënte verwarming van de woning. Het EPC-label is momenteel G, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het gebied van energie-efficiëntie. Gelegen in Esch-sur-Alzette, profiteert de woning van de voordelen van een rustige en gewaardeerde buurt met goede bereikbaarheid naar lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen die een comfortabele woonomgeving zoeken, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een project met veel groeipotentieel. De vraagprijs bedraagt 599.000 euro, exclusief kosten, en inclusief de vergoeding voor het makelaarskantoor van 3% + btw. Voor wie op zoek is naar een solide basis met oneindig veel mogelijkheden, biedt deze woning een uitstekende investering en een uniek woonproject dat volledig kan worden aangepast aan de persoonlijke wensen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Neem vandaag nog contact op met ons kantoor. Wij begeleiden u graag bij elke stap van uw vastgoedtraject in Esch-sur-Alzette en helpen u om dit bijzondere project werkelijkheid te maken. Meer weten?

Deze moderne woning te Esch-sur-Alzette biedt een prachtige gelegenheid voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een rustige leefomgeving. Gelegen aan de Rue Dr Jean-Pierre Knaff, staat deze residentie te koop voor €998.000 en combineert eigentijdse bouwkwaliteit met praktische voorzieningen die het dagelijks leven aanzienlijk comfortabeler maken. De woning, gebouwd in 2010, beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 190 m², met een totale oppervlakte van circa 242 m², waardoor er voldoende ruimte is voor alle gezinsleden om zich vrij te bewegen en te genieten van hun privéruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en gastvrije inkomhall die naadloos leidt naar een volledig uitgeruste open keuken en een lichtrijke woonkamer. Deze combinatie zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer en biedt directe toegang tot een westelijk georiënteerd terras – ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder twee van respectievelijk 18 m² en 22 m², een badkamer met hydromassagesysteem, dubbele wastafel en toilet, plus een separaat toilet. De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers – onder andere één met balkon – en een complete doucheruimte. Een zolder biedt extra opslagcapaciteit, terwijl het volledige souterrain functioneel is ingericht met een technische ruimte, kelder, wasruimte, apart toilet en een ruime garage voor twee auto’s, uitgerust met een elektrische laadpaal en automatische deur. Wat deze woning echt onderscheidt, zijn de hoogwaardige afwerkingen en technologische voorzieningen die zorgen voor een optimaal wooncomfort. Onder andere zorgt vloerverwarming in combinatie met mechanische ventilatie en airconditioning voor een aangename binnentemperatuur het hele jaar door. De triple beglazing en elektrische rolluiken dragen bij aan een uitstekende energie-efficiëntie, zoals bevestigd door het EPC-rapport met classificatie B/B. De tuin en het terras bieden voldoende ruimte voor buitentijd en ontspanning, terwijl de woning gelegen is in een rustige straat zonder uitvalswegen, wat bijdraagt aan een veilige en ontspannen leefomgeving. De locatie is bijzonder gunstig: nabij bushaltes, het treinstation, belangrijke verbindingswegen, medische voorzieningen, sportfaciliteiten, winkels zoals de nieuwe Cactus Lallange, Belval en het park Galgebierg. Ook scholen en crèches bevinden zich op korte afstand, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen die waarde hechten aan gemak en bereikbaarheid. Kortom, deze woning biedt niet alleen moderne en functionele woonruimtes, maar ook een strategische ligging in een rustige, veilige buurt die perfect aansluit bij de wensen van families die op zoek zijn naar comfort, privacy en gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neemt u contact op met Amorim-Immobilière via telefoon of e-mail. Dit is uw kans om te investeren in een toekomstgerichte woning in Esch-sur-Alzette waar u meteen kunt intrekken en volop kunt genieten van uw nieuwe thuis. Meer weten?

Deze charmante woning te renovatie in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans voor investeerders en gezinnen die hun droomhuis willen creëren. Gelegen aan de Rue de Mondercange 180, bevindt deze woning zich in een gunstige locatie met toegang tot diverse voorzieningen en een goede verbinding met het centrum. Met een vraagprijs van 448.000 euro, presenteert dit vastgoed zich als een waardevolle investering, vooral gezien de grote potentie voor waardestijging en de mogelijkheid om een ruimere woonoppervlakte te realiseren na renovatie. De woning beschikt over een gelijkvloers met een praktische indeling bestaande uit een keuken, een badkamer, en een open leefruimte die direct toegang geeft tot de tuin van ongeveer 91 m². Deze tuin biedt volop mogelijkheden voor buitenleven en ontspanning, ideaal voor gezinnen of mensen die graag hun eigen buitenruimte willen benutten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die ruimte bieden voor een gezin of kunnen worden omgevormd tot een kantoor of hobbyruimte. De zolder van ongeveer 25 m² biedt bovendien extra ontwikkelingspotentieel, waardoor de totale woonoppervlakte na renovatie naar schatting 115 m² kan bereiken. De woning is momenteel niet verhuurd en biedt dus de mogelijkheid voor directe aanpassing naar eigen wensen. De omgeving kenmerkt zich door haar nabijheid tot lokale winkels, supermarkten zoals Cactus, scholen en crèches. Het openbaar vervoer is vlot bereikbaar, waardoor snel reizen naar het centrum van Esch-sur-Alzette en de nabijgelegen industriële zones mogelijk is. De woning ligt dicht bij belangrijke uitvalswegen en biedt eenvoudige toegang tot Belval en de snelwegen, wat zowel woon- als werkgelegenheid aantrekkelijk maakt. Met een traditionele gasverwarming en geen zonnepanelen of lift, blijft de woning puur gericht op haar ontwikkelingsmogelijkheden. Voor wie op zoek is naar een huis met veel potentieel in een aantrekkelijke regio, is deze woning zeker de moeite waard om te bekijken. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij uw vastgoedproject in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Esch-sur-Alzette, een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een instapklare en ruime gezinswoning. Deze woning combineert modern comfort met praktische indeling en is volledig gerenoveerd in de afgelopen 15 jaar, waardoor alles in uitstekende staat verkeert. Met een woonoppervlakte van circa 160 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin dat waarde hecht aan comfort en functionaliteit. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een praktische zolder, wat naast de grote kelder en garage een ideale indeling vormt voor zowel dagelijks gebruik als opslag. De leefruimte bestaat uit een grote living met eetgedeelte en open keuken, die direct toegang biedt tot de tuin en het terras. De buitenruimte is ideaal voor ontspanning enentertainment, met een gezellige tuin, een terras en een tuinhuis met zomerkeuken, perfect voor gezellige bijeenkomsten en buitenactiviteiten. Deze woning is uitgerust met gasverwarming en heeft een EPC-score van G. De woning is niet overstromingsgevoelig en ligt in een rustige en aangename omgeving die aantrekkelijk is voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woning met alle nodige voorzieningen. Het terrein omvat ook een praktische garage en bijkomende parkeerplaatsen, waardoor parkeren geen probleem vormt. De woning wordt momenteel niet verhuurd, dus ze is beschikbaar voor nieuwe bewoners die onmiddellijk willen intrekken. Gezien de uitstekende staat van onderhoud en de uitgebreide voorzieningen is dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een betrouwbare en complete woning in Esch-sur-Alzette. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een comfortabel en goed onderhouden huis in een geliefde locatie. Meer weten?

Deze indrukwekkende résidence te Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van ruimte, potentieel en uitstekende locatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 207 m² verdeeld over drie appartementen, vormt deze woning een ideale investering of een ruime gezinswoning. Het object bestaat uit twee goed verhuurde appartementen en een duplex die momenteel vrij is, waardoor het zich perfect leent voor zowel verhuurdoeleinden als privégebruik. De woning is gelegen in het hart van de stad, dichtbij alle voorzieningen, wat het dagelijkse leven bijzonder praktisch en comfortabel maakt. De totale vraagprijs bedraagt €880.000, zonder btw, en biedt daarmee een solide basis voor een waardevolle investering. Het gelijkvloers huisvest een appartement van circa 50,16 m² dat momenteel verhuurd is. Het beschikt over een praktische indeling met een inkomhal, een uitgeruste keuken die via een doorgang toegang biedt tot het gezellige verblijf, een slaapkamer en een badkamer. Via de gedeelde gang krijgt men toegang tot een mooie binnenplaats, ideaal voor buitenmomenten of ontspanning. Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een duplex van ongeveer 81,25 m² die momenteel vrij is. Deze duplex bestaat uit een eetkamer met toegang tot het terras, een woonkamer, een niet-ingerichte keuken en twee slaapkamers (14,54 m² en 10,94 m²). De badkamer op de bovenverdieping maakt deze ruimte bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar extra comfort. Het derde appartement, een charmante mansarde van circa 41,85 m², is momenteel verhuurd en omvat eveneens een inkomhal, uitgeruste keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer. De ondergrondse kelder omvat drie afgesloten privékelders met brandwerende deuren, een aparte stookruimte, een vuilruimte, een meterzaal en een nog af te ronden wasruimte, wat zorgt voor praktische opslagmogelijkheden. De woning wordt verwarmd via gas en beschikt over energiedocumenten met EPC-code G. Hoewel er geen tuin is, biedt het terras op de duplex volop gelegenheid om te genieten van het buitenleven. Het gebouw is recent in goede staat, met plannen voor de laatste fase van de verticale kadastrale verdeelsleutel. Deze ligging in het centrum van Esch-sur-Alzette maakt het zeer aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar rendement of voor gezinnen die willen profiteren van de nabijheid van alle voorzieningen. Een perfecte gelegenheid om dit mooie vastgoed te bezichtigen en de mogelijkheden te ontdekken. Neem gerust contact met ons op via telefoon of email voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Meer weten?

Deze prachtige woning te Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van charmante historische kenmerken en moderne voorzieningen, waardoor het een uitzonderlijke kans vormt voor wie op zoek is naar een elegant en comfortabel vastgoed. Gelegen in het hart van deze levendige stad, straalt dit huis karakter uit met statige elementen zoals sierlijke geveldetails en een opvallend mansardedak dat de silhouette van het pand definieert. Het volledig gerenoveerde interieur, dat in 2020 grondig werd gemoderniseerd, combineert de authenticiteit van vroeger met hedendaags comfort, waardoor het perfect aansluit bij de wensen van gezinnen of koppels die zoeken naar een stijlvolle en praktische woonruimte. Met een totale woonoppervlakte van 175 m² en een zorgvuldig aangelegde tuin van 30 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel familiale leefomgeving. De indeling van het huis is bijzonder praktisch en doordacht. Op het gelijkvloers bevinden zich een warme ontvangsthal, een lichte woon- en eetkamer die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken met toegang tot zowel het terras als de tuin—ideaal voor buitenleven en gezellige zomeravonden. Verder beschikt het gelijkvloers over twee ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche, en twee afzonderlijke toiletten, wat extra comfort en privacy garandeert. Op de eerste verdieping bevinden zich nogmaals twee grote slaapkamers, een ruime badkamer, een apart toilet en een bureau dat perfect dienst kan doen als thuiskantoor of ontspanningsruimte. De zolder is ingericht als een polyvalente ruimte—een ideale plek voor een hobbykamer, speelruimte of extra slaapkamer. Onder het huis bevinden zich meerdere kelders die garanderen dat er voldoende opbergruimte is, naast een aparte wasruimte en technische ruimte voor de verwarming op gas, die efficiënt wordt geregeld zonder vloerverwarming. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen. Als tweede grootste stad in Luxemburg is het centrum bruisend en dynamisch, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, recreatie- en cultuurmogelijkheden. De wijk kenmerkt zich door zijn mix van historisch erfgoed en moderne infrastructuur, wat zorgt voor een aangename woonomgeving. Het huis is bovendien uitgerust met airconditioning voor extra comfort tijdens de warmere maanden. De woning wordt verkocht voor €840.000 euro, zonder btw en met een energieprestatiecertificaat dat momenteel op F staat. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze uitzonderlijke woning wacht op nieuwe eigenaars die willen genieten van stijlvol wonen in deze charmante stad. Aarzel niet om ons te contacteren via de opgegeven contactgegevens; wij kijken ernaar uit om u te begeleiden bij deze aankoopmogelijkheid. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen in Lallange biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en rust, waardoor het een aantrekkelijk vastgoedobject is voor wie op zoek is naar een volledig gerenoveerde woning in een exclusieve omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², gespreid over twee verdiepingen, beschikt deze villa over vier slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen die graag in ruimte willen leven. De woning is volledig opgeknapt en verkeert in een uitstekende staat, waardoor er geen renovatiewerken nodig zijn. Het interieur bestaat uit een ruime inkomhal die toegang geeft tot een grote woonkamer en eetruimte, perfect voor gezellige bijeenkomsten. De open keuken is voorzien van alle moderne apparatuur en biedt directe toegang tot de terras en tuin, waardoor buitenleven naadloos kan worden geïntegreerd in het dagelijks leven. Het buitengedeelte omvat een omheinde tuin van 200 m² en een terras dat op het zuidwesten is gericht, ideaal voor zomerse barbecues en ontspanning in de buitenlucht. Een garage voor één wagen inclusief extra bergruimte, evenals parkeerplaatsen buiten, zorgen voor voldoende parkeermogelijkheden. Gelegen in een zeer rustige en residentiële wijk van Lallange, biedt deze woning het voordeel van een rustige omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. Het gebied wordt gekenmerkt door zijn rustige straten en groene omgeving, waardoor het bijzonder geschikt is voor gezinnen die de voorkeur geven aan een rustige levensstijl dicht bij alle nodige voorzieningen. De woning ligt op korte afstand van allerlei faciliteiten zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het dagelijkse leven nog aangenamer maakt. De locatie combineert de voordelen van een rustige suburb met de nabijheid van stedelijke voorzieningen, waardoor het een zeer aantrekkelijke keuze is voor zowel gezinnen als professionals. De vraagprijs voor deze volledig gerenoveerde woning bedraagt 995.000 euro, zonder btw. Met een energieklasse F/ F is het belangrijk om rekening te houden met eventuele energiekosten, maar de woning biedt volop mogelijkheden voor verdere optimalisatie. Dit indrukwekkende vastgoed is beschikbaar vanaf voorjaar 2026 en vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig huis in Lallange. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze woning biedt de perfecte combinatie van comfort, ruimte en locatie – een zeldzame kans op de markt die u niet mag missen! Meer weten?

Gelegen in Lallange, een van de mooiste en meest rustige buurten van Esch-sur-Alzette, biedt deze prachtige woning een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en moderne renovatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² op een privégroen van 2,77 are, vormt deze woning een ideale oplossing voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieus woonconcept in een uitnodigende omgeving. De woning is volledig gerenoveerd en verkeert in perfecte staat, waardoor u meteen kunt intrekken zonder verdere werkzaamheden. De indeling bestaat uit een ruime inkomhal, een grote woonkamer en eetkamer die naadloos verbonden zijn met een open, volledig uitgeruste keuken. Deze keuken heeft directe toegang tot de zuidwestelijk georiënteerde terras en tuin, wat ideale omstandigheden biedt voor buitenleven en ontspanning. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor gebruik als studieruimtes of hobbykamers. De badkamer is functioneel en modern ingericht. Daarnaast biedt de kelderruimte, inclusief werkplaats, cv-ruimte en wasruimte, praktische opbergmogelijkheden en extra functionele ruimte. Buiten vindt u een afgesloten tuin van 200 m², perfect voor speelplezier, tuinieren of gezellige buitenbijeenkomsten. Het huis beschikt verder over een garage voor één voertuig, met extra opbergruimte, evenals meerdere parkeerplaatsen buiten. De ligging in Lallange zorgt voor een rustige leefomgeving met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik, terwijl de nabijheid van groene zones en rustige straatjes bijdragen aan de hoge levenskwaliteit die deze locatie biedt. Deze woning is niet alleen modern en goed onderhouden, maar ook energiezuinig met een EPC-classificatie van F. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren. Het huis is voorlopig beschikbaar vanaf het voorjaar van 2026 en is zowel voor eigen bewoning als investering zeer geschikt. Met een vraagprijs van €995.000 biedt dit vastgoed een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning in een gewilde wijk van Esch-sur-Alzette. Neem snel contact met ons op om verdere details te bespreken of een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van deze unieke woning. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning in Esch-sur-Alzette, een uniek vastgoed dat klaar is om een nieuwe eigenaar te verwelkomen. Gelegen op een terrein van 2,70 are, biedt deze vrijstaande woning met een bruto oppervlakte van ongeveer 175 m², waarvan circa 105 m² woonoppervlakte, een ideale combinatie van ruimte en potentieel. De woning beschikt over drie slaapkamers en een badkamer met douche, en wordt gekenmerkt door zijn karakteristieke uitstraling en veel natuurlijke lichtinval. Het interieur omvat een ruime kelder met drie kelders, een atelier en een technische ruimte, die allemaal toegankelijk zijn via de ondergrondse verdieping. De bovenverdieping telt twee slaapkamers, een werkruimte en een apart toilet, terwijl de zolder extra bergruimte biedt. De buitenruimte vormt een bijzonder pluspunt met een prachtig terras van ongeveer 16 m², dat perfect is voor ontspanning en entertainment. Daarnaast beschikt de woning over een knusse kleine tuin die goed georiënteerd is, ideaal voor het creëren van een privé-oase. Het huis wordt aangevuld met een garage van circa 18,5 m², gekoppeld aan de woning, en beschikt over een parkeerplaats bij de ingang. Het pand verkeert in een conditie die enige opfrissing en renovatie vereist, waardoor er volop kansen zijn voor de nieuwe eigenaar om het huis naar eigen wens te moderniseren en te personaliseren. De benodigde werken omvatten onder andere het vernieuwen van de schilderingen en het installeren van een nieuwe keuken. De locatie van deze woning is rustig en residentieel, gelegen aan de 7, rue Léon Jouhaux, nabij de Mâcon-vestiging van de basisschool 't Bruch. Alles wat je nodig hebt bevindt zich in de nabijheid — scholen, crèches, winkels, openbaar vervoer en hoofdwegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Deze ligging biedt zowel rust als gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van Esch-sur-Alzette. De vraagprijs bedraagt €725.000, zonder btw, en het is niet momenteel verhuurd. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar, de heer Marc Meyers, via 691 556 405 of ### . Dit vastgoed biedt een mooie kans voor diegenen die willen investeren in een huis met potentieel in een aangename omgeving. Meer weten?