Huis te koop - Esch-sur-Alzette (Luxemburg)

Ontdek deze ruime en veelzijdige woning in Esch-sur-Alzette, ideaal voor grote gezinnen of intergenerationeel wonen. Deze residentie biedt een totaal bewoonbare oppervlakte van ongeveer 180 m² verdeeld over vier niveaus, waardoor er voldoende ruimte is voor meerdere gezinnen of een flexibel woonconcept. De woning is recentelijk te koop aangeboden voor €999.000 en beschikt over diverse praktische voorzieningen die het comfort en de functionaliteit verhogen. De indeling is zodanig ontworpen dat elke verdieping zijn eigen leefruimte heeft, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor onderlinge onafhankelijkheid en privacy. Aan de voordeur verwelkomt een ruime garage met een aangrenzende slaapkamer met dressing, terwijl de bovenliggende verdiepingen beschikken over volledig uitgeruste keukens, grote lichte woonkamers, slaapkamers en sanitaire voorzieningen. Op het gelijkvloers vindt u bovendien een gezellige terrasruimte en een verzorgde tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten in de mooie dagen. De eerste verdieping omvat een moderne keuken, een ruime en lichte woonkamer met toegang tot een balkon, plus nog een slaapkamer en badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich onder meer een keuken, een salon en twee slaapkamers, inclusief een badkamer, waardoor het geheel zeer flexibel is. De bovenste etage biedt extra slaapkamers en zitruimtes die ideaal zijn voor meerdere bewoners of gasten. Aan de technische zijde beschikt de woning over twee onafhankelijke boilers, dubbele beglazing en gasverwarming, wat zorgt voor energie-efficiëntie en comfort. Het is een woning die talloze mogelijkheden biedt, of het nu gaat om een hoofdverblijf, investering of een woning voor meerdere generaties die samen willen wonen. Gelegen in een rustige straat in Esch-sur-Alzette, biedt deze woning niet alleen praktische voorzieningen maar ook rust en privacy, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar ruimte en flexibiliteit. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning met veel potentieel? Neem dan snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze woning combineert praktische functionaliteit met ruimte voor groei en levensstijl, en biedt u de mogelijkheid om uw woonwensen te realiseren in een aantrekkelijke omgeving. Met de juiste aanpak en interesse kan deze woning uw nieuwe thuis worden. Meer weten?

Deze uitzonderlijke woning te Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van ruimte, karakter en potentieel in een zeer gunstige ligging. Met een totale woonoppervlakte van 245 m² en een perceel van 2,5 are, biedt deze herenhuis vele mogelijkheden voor grote gezinnen, multigenerationeel wonen of investeren. De woning straalt elegantie uit met zijn hoge plafonds, mooie mouldings, kolommen en een opvallend architectonisch detail dat het karakter van de woning onderstreept. De woning beschikt over acht slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor comfort en privacy voor meerdere bewoners of voor het creëren van aparte wooneenheden. De grote living van circa 55 m² is open en licht, met een gezellige open haard en directe toegang tot de tuin en terras, ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De praktische indeling omvat een volledig uitgeruste keuken, moderne sanitaire voorzieningen, een ruime tuin van 150 m² met een overdekte zithoek, een terras, en voldoende parkeergelegenheid met een privéparking en een garage voor één wagen. De woning is voorzien van technische installaties zoals een recente gasketel en drie aparte elektriciteitsmeters, wat de splitsing in verschillende appartementen mogelijk maakt, waardoor verhuurmogelijkheden ontstaan. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u scholen, winkels, transportverbindingen, medische centra, en snelwegen die de bereikbaarheid verder vergroten. Dit maakt de woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort in een rustige maar goed verbonden omgeving. Het binnenklimaat wordt verzorgd door de centrale verwarming op gas, terwijl de woning eveneens beschikt over praktische voorzieningen zoals een wasruimte en diverse opbergruimtes. Hoewel de EPC-waarde momenteel F is, biedt de woning door haar formaat, structuur en infrastructuur grote potentie voor verdere energetische optimalisatie. Voor wie geïnteresseerd is in een vastgoedproject met veel mogelijkheden, is deze woning de ultieme keuze. Of het nu gaat om gezinswoning, investering of multigenerationeel wonen, deze woning combineert ruimte, functionaliteit en potentieel in één aantrekkelijk pakket. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele dienstverlening staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en eventuele financiering. Met een prijs van €1.380.000 biedt deze villa een uitstekende investering in de Belgische vastgoedmarkt en een unieke kans om te wonen in een prestigieuze omgeving met talrijke uitbreidingsmogelijkheden. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Esch-sur-Alzette, een ideale combinatie van comfort, ruimte en rust in een rustige en gewilde buurt. Deze ruime woning met een woonoppervlakte van 126,30 m² biedt een uitstekende balans tussen functionaliteit en natuurlijke lichtinval. De woning is gedeeltelijk gerenoveerd in 2023, waardoor het een aantrekkelijke keuze vormt voor gezinnen die op zoek zijn naar een modern en comfortabel thuis. Bij het binnenstappen valt meteen de ruime inkomhal op, die leidt naar een gastentoilet en directe toegang biedt tot de garage en het souterrain. De grote leefruimte, bijzonder licht door grote raampartijen, bestaat uit een gezellig salon dat openloopt naar de eetkamer en een volledig uitgeruste keuken (geïnstalleerd in 2023). Via deze ruimtes krijgt u directe toegang tot een mooie terras en de tuin, ideaal voor zomerse buitenactiviteiten en ontspanning in alle rust. De woning beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over verschillende verdiepingen, wat voldoende ruimte biedt voor het hele gezin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een kinderkamer of bureau, en een badkamer met sanitaire voorzieningen. Op de tweede verdieping vindt u nog eens twee comfortabele slaapkamers, een berging en een extra opslagruimte met toegang tot de zolders die nog verder kunnen worden ingericht voor extra woonruimte. Daarnaast is er in het souterrain een praktische wasruimte, een tweede toilet en een kelder voor extra opslag. Buiten wordt de woning aangevuld met één parkeerplaats en een garage, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. De woning combineert moderne renovaties met praktische indeling en biedt volop potentieel voor verdere personalisatie. De locatie in Esch-sur-Alzette is uitstekend bereikbaar en nabij alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en hoofdwegen. Deze woning vormt een uitstekende investering voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en rust zonder in te boeten aan connectiviteit. Met een prijs van 849.000 euro, exclusief btw, biedt deze woning veel waar voor uw geld. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en ervoor te zorgen dat u de juiste keuze maakt voor uw toekomst. Dit is ongetwijfeld een kans die u niet mag missen om te investeren in een comfortabel en modern vastgoed in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze prachtige woning te Esch-sur-Alzette biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en ruimte. Gevestigd op een perceel van 1.38 are, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 125 m², wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en praktisch thuis. De woning werd gebouwd in 1953 en is goed onderhouden, met moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing en een recente gasboiler uit november 2025. De indeling omvat een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer en eetkamer, en een volledig uitgeruste keuken die klaar is voor dagelijks gebruik. Daarnaast telt de woning twee slaapkamers, een nette badkamer met douchecabine, en twee aparte toiletten. Het grenst aan een ruime zolderruimte die omgezet kan worden in een derde slaapkamer of kantoorruimte, waardoor de woning ideaal is voor gezinnen die willen groeien of extra ruimte wensen. Bovendien beschikt deze woning over praktische extra’s die het wonen aangenaam maken: een garage voor parkeerzekerheid en opslag, een kelder voor extra opslagruimte, en een verzorgde tuin waar u in alle rust kunt ontspannen of buitenactiviteiten kunt organiseren. Het perceel is gelegen op een rustige locatie in Esch-sur-Alzette, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en winkels. De woning is volledig vrij van overstromingsrisico’s en heeft geen afgebakend overstromingsgebied, wat extra rust biedt voor toekomstige bewoners. Dankzij de goede staat van onderhoud en de recente technische installaties, biedt deze woning zowel comfort als zekerheid voor de lange termijn. Deze woning wordt aangeboden voor €570.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. De koper kan de woning vrijmaken in onderling overleg. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden woning in Esch-sur-Alzette, met veel potentieel voor verdere personalisatie. Profiteer van deze unieke kans en maak van dit huis uw nieuwe thuis! Meer weten?

Deze prachtige woning in Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van karakter en potentieel, gelegen aan de charmante Rue de Belvaux. Met een totale woonoppervlakte van circa 188,5 m² verdeeld over drie verdiepingen, laat deze jaren 1930 woning zien dat het een solide basis heeft om te worden aangepast aan moderne woonwensen. De woning beschikt over een ruime indeling met veel volumes, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een woning met authentieke charme en de mogelijkheid tot personalisatie. De woning wordt gekenmerkt door een dubbele garage, wat bijzonder zeldzaam is in de regio, en een gezellige binnenplaats en tuin van ongeveer 60 m², perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. De indeling van de woning biedt tal van mogelijkheden. Op de begane grond bevindt zich een inkomhal die toegang geeft tot een ruime woonkamer en een open keuken, waardoor een lichte en uitnodigende leefruimte ontstaat. Op de eerste en tweede verdieping zijn vier slaapkamers gespreid over meerdere niveaus, wat flexibiliteit geeft in gebruik. Daarnaast zijn er een bureau en een bibliotheekruimte, ideaal voor thuiswerken of studieruimtes. De sanitaire voorzieningen bestaan uit een badkamer en een aparte doucheruimte, beide op verschillende niveaus, wat de modernisering en herindeling voor de nieuwe eigenaar vergemakkelijkt. Onder het huis bevindt zich een kelder met wasruimte, opslagruimtes en een wijnkelder, die praktische extra’s bieden voor dagelijks gebruik en opslag. Gelegen in Esch-sur-Alzette, biedt deze locatie een goede verbinding met het centrum en andere voorzieningen. De woning wordt verwarmd door gasradiatoren en heeft momenteel een EPC-score van F. De woning verkeert in goede structurele staat, maar vereist enige modernisering om volledig aan uw wensen te voldoen. De vraagprijs bedraagt €810.000, zonder btw, en de woning is niet momenteel verhuurd. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Luigi op ### Dit vastgoed vormt een uitstekende investering en biedt volop potentieel voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning in een levendige omgeving. Neem vandaag nog contact op voor verdere details en de mogelijkheid om dit bijzondere pand te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige woning te Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en strategische ligging in de geliefde wijk Lallange. Met een totale woonoppervlakte van 175 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, vormt deze woning een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en functionele leefomgeving. Het huis beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel rust als privacy. De indeling is doordacht met een ruime entree, een aparte volledig uitgeruste keuken en een heldere woon- en eetruimte die direct toegang biedt tot de tuin en het terras. Deze buitenruimte van ongeveer 40 m², inclusief een balkon, is perfect voor ontspanning, buitenactiviteiten of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. De woning wordt gekenmerkt door haar lichtinval en doordachte inrichting, waardoor een aangename en praktische leefomgeving ontstaat. Praktisch gezien omvat de woning een ondergrondse dubbele garage, wat een groot voordeel biedt voor automobilisten of voor extra opslagruimte. Daarnaast beschikt het huis over een kelder, wasruimte, technischeruimte en twee toiletten, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het geheel. De moderne badkamer is uitgerust met een bad, douche en toilet, terwijl de aanwezigheid van extra sanitaire voorzieningen zorgt voor gemak tijdens drukke ochtenden of gezinsactiviteiten. De woning wordt verwarmd via een niet-gespecificeerde centrale verwarming, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren, maar met een EPC-score van B die wijst op energiezuinigheid. De rustige en gewilde buurt biedt gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het wonen hier nog aantrekkelijker maakt. Bovendien ligt de woning op korte afstand van belangrijke verkeersaders en het centrum van Luxemburg, waardoor dagelijkse verplaatsingen vlot verlopen. De prijs van deze uitzonderlijke woning bedraagt € 1.267.000, zonder btw. Dit eigendom vertegenwoordigt een uitstekende investering in een kwaliteitsvol vastgoed in Esch-sur-Alzette. Of u nu op zoek bent naar een nieuw thuis voor uw gezin of een waardevolle investering in de regio, deze woning biedt alle noodzakelijke faciliteiten en locatievoordelen. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij het realiseren van uw woondromen in deze aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Deze prachtige woning in Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en moderne voorzieningen. Gelegen op een royaal perceel van 2,70 aren, straalt dit hoekhuis uit de jaren 1930 een tijdloze charme uit, die recentelijk volledig is gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Met een bruto oppervlakte van ongeveer 300 m² en een nette woonoppervlakte van circa 160 m², biedt deze woning volop ruimte voor een comfortabel en stijlvol leven. De ingrijpende renovatie in 2018 heeft gezorgd voor een harmonieuze balans tussen authentieke elementen en eigentijdse luxe, waardoor het klaar is om direct bewoond te worden zonder enige binnenwerkzaamheden. Binnen beschikt deze woning over vijf slaapkamers, waarvan twee met dressing, wat ideaal is voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen voor kantoor of hobby. De ruime, lichte leefruimtes zijn perfect ingericht met oog voor detail: een gezellige woonkamer met een pelletkachel die via een app bedienbaar is, een uitnodigende eetkamer en een high-end open keuken voorzien van Siemens apparatuur en een barblad. De keuken geeft direct toegang tot de achtertuin en het terras, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien. De badkamer is elegant afgewerkt met een douchecabine en bad, terwijl er nog twee aparte toiletten aanwezig zijn. Bovendien wordt de woning gekenmerkt door mooie oorspronkelijke houten vloeren, hoge plafonds en dubbele beglazing voor optimale isolatie en geluidsdemping. De buitenruimte is eveneens zorgvuldig verzorgd. Achteraan bevindt zich een gezellig houten terras dat aansluit op een intieme tuin – perfect voor zomeravonden, barbecues of ontspanning in de zon. Een grote berging onder de garage biedt extra opbergruimte voor tuinmeubilair, fietsen of motorraden. De woning beschikt over diverse extra voorzieningen zoals een infrarood wellnessruimte met sauna (Harvia), wijnkelder, meerdere kelders, een ruime wasruimte en een beveiligde opslagruimte die lijkt op een kluis. De garage is geschikt voor het stallen van fietsen en motoren, hoewel niet breed genoeg voor een auto. Voor comfort zorgt ook het nieuwe verwarmingssysteem van Weishaupt, dat garant staat voor efficientie en betrouwbaarheid. De locatie in Esch-sur-Alzette is bijzonder gunstig: dicht bij alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, openbaar vervoer en belangrijke ontsluitingswegen, inclusief de A4 richting Frankrijk en het centrum van Belval. De nabijheid van het toekomstige ziekenhuis Südspidol maakt deze woning nog aantrekkelijker voor wie op zoek is naar een goed verbonden en vooral comfortabel verblijf. De vraagprijs bedraagt €890.000, zonder btw en met een energieprestatiecertificaat dat momenteel in behandeling is. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een privébezichtiging wensen te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar via telefoon of e-mail. Ontdek snel deze unieke woning die alles biedt voor wie op zoek is naar authenticiteit gecombineerd met luxe in een rustige en toch centrale omgeving. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in een rustige en gewilde wijk van Esch-sur-Alzette. Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, modern comfort en een uitstekende ligging, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden woning. Met een totale oppervlakte van 177 m², waarvan 142 m² woonoppervlakte, biedt deze woning voldoende ruimte voor comfortabel wonen. De woning bevindt zich op een perceel van 3,58 are en beschikt over een terras van 20,20 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. De woning is volledig gerenoveerd tussen 2016 en 2017, wat betekent dat u direct in een modern afgewerkte en instapklare woning kunt trekken. De indeling omvat een ruime inkomhal, een grote leef- en eetkamer die veel natuurlijk licht binnenlaat dankzij de gunstige zuidelijke oriëntatie, en een volledig uitgeruste keuken met Siemens apparatuur. Daarnaast zijn er vier slaapkamers, twee badkamers (met bad en douche), een apart toilet, en extra ruimtes zoals kantoor- of speelkamers die de woning nog aantrekkelijker maken voor een divers gebruik. De buitenruimte is bijzonder aantrekkelijk met een zuidelijk georiënteerde tuin die perfect is om te genieten van zonnige dagen. De woning beschikt over een afgesloten garage en één tot twee extra parkeerplaatsen buiten, wat het parkeren bijzonder eenvoudig maakt. Aan comfort is er geen gebrek: dubbele beglazing in PVC, elektrische rolluiken, gasverwarming met radiatoren, en een complete renovatie zorgen voor een uitstekende energiebalans en minimale onderhoudskosten. De ligging in een rustige, residentiële buurt biedt talloze voordelen: nabij scholen, hogescholen, universiteiten, crèches, banken, belangrijke verbindingswegen en andere voorzieningen. Alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen en wonen op maat, ligt binnen handbereik. Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime, moderne en goed gelegen woning in Esch-sur-Alzette. De combinatie van ruimte, kwaliteit en locatie maakt dit vastgoed tot een unieke kans op de markt. Met de vraagprijs van €1.039.000 biedt deze woning veel waar voor uw geld in een gewilde buurt. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Mamo Immo via ### of ### . Aarzel niet om deze unieke kans te benutten en deze prachtige woning te ontdekken! Meer weten?

Deze charmante woning bevindt zich in een rustige straat in Esch-sur-Alzette en biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en potentieel. Gebouwd in 1962, biedt deze woning circa 136 m² woonoppervlakte verdeeld over verschillende verdiepingen, gelegen op een perceel van 3 are en 3 centiaren. De woning wordt momenteel aangeboden voor een prijs van €949.000 en is onmiddellijk beschikbaar, zonder dat er btw van toepassing is. Het eigendom is niet verhuurd en beschikt over een degelijke structuur, met dubbele beglazing, centrale verwarming op mazout en een energiepass type I/I, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Binnenin biedt de woning diverse praktische ruimtes die klaar zijn voor modernisering en personalisatie. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal die toegang geeft tot een ruime woonkamer van ongeveer 16,91 m² en een gelijkaardige eetkamer. De keuken, eveneens van circa 16,50 m², geeft rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Het toilet bevindt zich op deze verdieping, evenals een garage van ongeveer 20,35 m² en een kelder van 13,85 m², die extra opslagruimte bieden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (van respectievelijk ongeveer 16,91 m², 15,79 m² en 11,25 m²), samen met een badkamer van circa 4,81 m² en een nachthal die de kamers verbindt. Bovenaan is er een volledig te benutten zolder die mogelijkheden tot uitbreiding of extra leefruimte biedt. De woning ligt in een aangename omgeving die veel comfort en rust biedt, terwijl voorzieningen en infrastructuur gemakkelijk bereikbaar zijn. Het perceel beschikt over een tuin, ideaal voor ontspanning of tuinieren, en de woning beschikt over een garage voor extra parkeergelegenheid. Het warmwatersysteem wordt verzorgd door mazoutverwarming, wat nog steeds gangbaar is in veel Belgische vastgoedmarkten. Gezien de goede EPC-code en de ligging is deze woning een interessante investering voor wie zoekt naar een betaalbare huisvesting met potentieel voor renovatie en aanpassing aan eigen wensen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u deze woning zelf kunt ervaren. Meer weten?

Ontdek deze prachtige ruime woning te Esch-sur-Alzette, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel vastgoed in een dynamische omgeving. Deze woning, gebouwd in de jaren 1960, biedt een totale woonoppervlakte van 220 m² verdeeld over drie verdiepingen, en is ideaal voor gezinnen die ruimte en praktische voorzieningen wensen. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee douches, waardoor er voldoende comfort en privacy is voor alle gezinsleden. Het exterieur wordt gekenmerkt door een grote tuin van maar liefst 800 m², perfect voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. Daarnaast is er een terras van 40 m² en een veranda, ideaal om te genieten van zonnige dagen in een rustige en groene omgeving. Het gebouw is voorzien van een garage en vier extra buitenparkeerplaatsen, wat uiterst praktisch is voor bewoners en bezoekers. De keuken is volledig uitgerust en apart gelegen, terwijl de wasruimte en een ruime kelder zorgen voor extra functionaliteit en opslagruimte. De woning is gericht op het zuiden, wat garanties biedt op een overvloed aan natuurlijk licht dat de leefruimtes vult. Bovendien wordt de woning verwarmd via gas, wat zorgt voor zowel comfort als energie-efficiëntie. Internet via glasvezel garandeert een snelle en betrouwbare verbinding, essentieel in onze moderne tijd. De ligging van deze woning in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen voor het dagelijks leven. De buurt kenmerkt zich door haar levendige en betrokken gemeenschap, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich scholen van goede kwaliteit, waardoor gezinnen verzekerd zijn van gemakkelijk toegang tot onderwijs. Voor wie graag winkelt, zijn er talrijke winkels en winkelcentra in de nabijheid die het leven comfortabel maken. Belval, slechts 3 km verwijderd, biedt extra voorzieningen en recreatiemogelijkheden. De groene zones rondom de woning maken het mogelijk om te genieten van sport en ontspanning in de natuur, terwijl de infrastructuur voor gezondheidszorg en vervoer uitstekend ontwikkeld is, wat de levenskwaliteit verhoogt. Deze locatie combineert het beste van rust en toegankelijkheid, ideaal voor wie een ruime woning zoekt in een aangename omgeving. De vraagprijs voor deze indrukwekkende woning bedraagt €860.000, kosten inbegrepen. Er is geen btw van toepassing op deze aankoop, wat de transactie nog aantrekkelijker maakt. Het pand is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe eigenaren die direct kunnen intrekken of het willen aanpassen naar hun eigen wensen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaars Sonia of Pascal via de eerder vermelde contactgegevens. Laat deze buitenkans niet aan u voorbijgaan — neem vandaag nog contact op en ontdek zelf alles wat deze mooie woning te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke rijwoning te koop in Esch-sur-Alzette, een stad die bekend staat om haar perfecte balans tussen bruisend stadsleven en rustige woonomgevingen. Deze woning combineert comfort, functionaliteit en goede locatie, waardoor het een uitstekende keuze is voor kopers die op zoek zijn naar een direct bewoonbaar en flexibele woonruimte. Met een oppervlakte van 110 m² biedt deze woning een praktische indeling, inclusief twee slaapkamers en een moderne badkamer met douchecabine. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas, wat zorgt voor een aangename warmte tijdens de koudere maanden. Bovendien beschikt deze woning over een garage met één parkeerplaats, wat extra gemak biedt voor dagelijks gebruik. De woning is niet verhuurd en klaar om onmiddellijk betreden te worden, waardoor het ideaal is voor gezinnen of professionals die snel willen intrekken. De indeling van de woning benadrukt het praktische en gezellige karakter ervan. Op de begane grond vind je een inkomhal die leidt naar een open keuken, een ruime woonkamer en een eetkamer, allemaal direct verbonden met de tuin via een terras. Deze buitenruimte is perfect voor ontspanning, familiebijeenkomsten of het genieten van het buitenleven. Het onderhuis biedt eveneens een praktische toegang tot de tuin en de woning, waardoor dagelijkse activiteiten en leisure makkelijk te organiseren zijn. De topverdieping is reeds ingericht als hobbyruimte met een eigen douche, wat extra flexibiliteit en comfort toevoegt. Het interieur straalt eenvoud en functionaliteit uit, met voldoende ruimte om naar eigen smaak aan te passen. Waarom kiezen voor Esch-sur-Alzette? Deze stad biedt niet alleen een levendige gemeenschap met tal van lokale winkels, restaurants en culturele voorzieningen, maar ligt ook dicht bij Luxemburg Stad, waardoor werken of studeren in de nabijheid mogelijk is. De rustige en residentiële buurt waarin deze woning zich bevindt, garandeert een aangename woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Of u nu op zoek bent naar een familiehuis of een comfortabele woning voor uzelf, deze eigendom biedt de ideale combinatie van comfort, bereikbaarheid en rust. Neem contact op met LA Immo via Camille Hayat op ### of via ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een solide vastgoedobject in een gewilde locatie. Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met een woonoppervlakte van 110 m², verdeeld over meerdere praktische en sfeervolle ruimtes, vormt deze woning een ideale keuze voor diegenen die op zoek zijn naar een direct bewoonbaar vastgoed dat klaar is voor intrek. De charmante woning beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor een thuiskantoor of hobbyruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime keuken, een gezellig salon en een eetkamer die naadloos aansluiten op de buitenruimte via een uitnodigende terras. De tuin biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten en te ontspannen. Daarnaast maakt de aanwezigheid van een garage en parking de woning nog praktischer, vooral in een stad als Esch-sur-Alzette waar comfort en bereikbaarheid hoog in het vaandel staan. Het interieur wordt gekenmerkt door een praktische indeling en een gasverwarming die efficiëntie en comfort garandeert. Een centrale douchecabine en het EPC-certificaat met een E-label getuigen van een degelijke afwerking en energiebewustzijn. Het bovenste verdiepingsniveau is al ingericht als hobbyruimte met een aparte douche, waardoor de woning nog meer flexibiliteit biedt voor verschillende levensstijlen en behoeften. De afwezigheid van overstromingsrisico’s en de gunstige ligging maken deze woning tot een veilige en aantrekkelijke investering. Esch-sur-Alzette, bekend om haar levendige sfeer en goede voorzieningen, biedt een perfecte balans tussen dynamisch stadsleven en rustgevende woonomstandigheden. Hier vindt u lokale winkels, restaurants en culturele centra, terwijl de nabijheid van Luxemburg-stad toegang biedt tot internationale kansen. Met een prijs van €785.000, exclusief btw, stelt deze woning zich beschikbaar voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardige woning in een rustige, residentiële omgeving. Of u nu een gezin bent dat comfort en ruimte waardeert of een professional die de nabijheid van Luxembourg wil benutten, deze woning past perfect bij uw wensen. Neem contact op met LA Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Camille Hayat staat klaar om u te begeleiden bij uw volgende stap naar deze mooie woonplek in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning in Esch-sur-Alzette, een prachtige kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed onderhouden huis in een rustige, yet centrale locatie. Gelegen in de wijk met de postcode 4347, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van ongeveer 149 m², verdeeld over meerdere verdiepingen die een ideale indeling combineren met functioneel wooncomfort. Deze woning is recentelijk gerenoveerd en voorzien van moderne voorzieningen, waardoor het klaar is om directly betrokken te worden door nieuwe eigenaren. De woning beschikt over zes slaapkamers, twee badkamers en één apart toilet, wat het bijzonder geschikt maakt voor grote gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor werk of hobby’s. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, en is er een garage die niet alleen de auto beschermt, maar ook extra opslagruimte biedt. Een belangrijk pluspunt van dit vastgoed zijn de twee garageboxen achteraan de woning, die via de tuin bereikbaar zijn en extra gemak en veiligheid bieden. De woning bevindt zich in een rustige omgeving, maar blijft toch zeer gunstig gelegen ten opzichte van de belangrijke verkeersaders die snel toegang bieden tot Luxemburg-stad en de Franse grens. Op korte afstand vindt u talrijke winkels, scholen en alle voorzieningen die het dagelijkse leven comfortabel maken. De woning is uitgerust met een gasverwarming en heeft een energieprestatiecertificaat met klasse H-H, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden bestaan voor verdere energetische optimalisaties. De renovaties en moderne afwerking zorgen voor een aangename sfeer en een onderhoudsvriendelijke woning die klaar is om direct ingekleed te worden volgens eigen wensen en behoeften. Met een vraagprijs van 799.000 euro is dit vastgoed een interessante investering voor wie op zoek is naar comfort, bereikbaarheid en ruimte in Esch-sur-Alzette. De beschrijving wijst op een woning die niet alleen geschikt is voor gezinnen, maar ook voor kopers die waarde hechten aan een rustige leefomgeving zonder in te boeten op nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit vastgoed biedt een uitstekende kans om te investeren in een kwaliteitsvol huis in een geliefde buurt. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Esch-sur-Alzette, een echte parel gelegen in het hart van Luxemburg. Met een totale woonoppervlakte van 130 m² biedt deze ruime woning een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en sfeer. De woning beschikt over drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar extra ruimte en privacy. De woning is voorzien van een moderne keuken en één badkamer met douchecabine, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en het comfort van de bewoners. Verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare warmtevoorziening. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte en een garage, inclusief één extra garageplek, waardoor parkeermogelijkheden voldoende aanwezig zijn. Het betreft een niet-verbouwde woning die momenteel niet verhuurd is, wat betekent dat u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis zonder bijkomende verplichtingen. Gelegen in Esch-sur-Alzette, biedt deze locatie een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Esch-sur-Alzette, bekend als de tweede grootste stad van Luxemburg, combineert een levendige stedelijke sfeer met natuurlijke omgevingen en goede verbindingen naar nabijgelegen faciliteiten en voorzieningen. De woning ligt in een gebied dat niet overstromingsgevoelig of afgebakend als overstromingsgebied is aangeduid, wat extra gemoedsrust geeft voor bewoners en eigenaars. De woning wordt aangeboden tegen een prijs van €830.000, zonder BTW, en vormt daarmee een interessante optie voor wie op zoek is naar een kwalitatieve investering in een welvarende regio. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning en wilt u graag meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding of aanvullende details. Dit unieke vastgoedaanbod in Esch-sur-Alzette biedt u de mogelijkheid om te investeren in een comfortabele en goed gelegen woning, klaar om uw nieuwe thuis te worden. Wacht niet te lang, deze kans mag u niet missen! Meer weten?

Deze indrukwekkende residentie in Esch-sur-Alzette biedt een uitzonderlijk investeringspotentieel met een totale woonoppervlakte van circa 320 m². Het vastgoed bestaat uit drie volledig verhuurde appartementen en een duplex, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor beleggers die op zoek zijn naar solide rendement en mogelijkheden voor verdere renovatie. Op het gelijkvloers bevindt zich een charmant één-slaapkamerappartement van ongeveer 45 m², voorzien van een inkomhal, een gezellige woonkamer, een aparte uitgeruste keuken, een slaapkamer en een badkamer met douche. Het eerste en tweede verdiep herbergen elk een twee-slaapkamerappartement van ongeveer 72 m², compleet met een inkomhal, apart gastentoilet, ruime woonkamer, uitgeruste keukens, balkons en badkamers. Het derde en vierde verdieping vormen samen een ruim duplex-appartement van circa 118 m², met een inkomhal, grote woonkamer, aparte keuken, één slaapkamer en een badkamer op de begane grond, plus twee slaapkamers en een apart toilet op de verdieping erboven. De ondergrondse verdieping beschikt over vier kelders, een gemeenschappelijke wasruimte en de boilerruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het geheel. Buiten is er een onderhoudsvriendelijke tuin die het wooncomfort verrijkt en een afgesloten garage voor uw voertuig, wat de eigendom compleet maakt. De huidige huurcontracten maken van deze residentie meteen een rendabele investering, terwijl er uiteraard ruimte is voor renovatie en verbetering om de waarde verder te verhogen. Het gebouw wordt verwarmd via gas en beschikt over drie badkamers, één douchecabine en een apart toilet, wat zorgt voor comfort voor de bewoners. Gezien de EPC-code G biedt dit pand kansen voor energetische verbeteringen. Deze unieke locatie in Esch-sur-Alzette combineert praktische voordelen met de potentie voor verdere ontwikkeling. De stad biedt een goede infrastructuur, verbindingen en voorzieningen die aantrekkelijk zijn voor zowel huurders als investeerders. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen en meer te ontdekken over deze uitzonderlijke vastgoedkans. Met een prijs van 1.350.000 euro zonder btw vertegenwoordigt dit pand een waardevolle toevoeging aan elke vastgoedportefeuille of de perfecte basis voor toekomstige verbeteringen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze kans wil u niet missen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Esch-sur-Alzette biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en potentieel. Met een woonoppervlakte van ongeveer 126 m² gelegen op een perceel van 2,15 are, vormt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een rustig en residentieel verblijf. De woning is niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die de mogelijkheid willen benutten om het interieur aan te passen en te personaliseren. Het huis beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met bad en toilet, een aparte wc, en een praktische wasruimte. De verwarming gebeurt via een gasinstallatie, waarvan de ketel in 2010 werd geplaatst, en de woning is uitgerust met zonnepanelen en een uitstekend onderhouden dak. De indeling van de woning is functioneel en biedt diverse uitbreidingsmogelijkheden. Op de eerste verdieping bevindt zich een volledig uitgeruste keuken van circa 13 m², die perfect aansluit bij de ruime woonkamer en eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin en het terras op het zuiden, ideaal voor buitenplezier en ontspanning. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, terwijl het gelijkvloers onder andere een entreehal, garage met directe toegang tot de tuin, kelder, wasruimte en boilerruimte omvat. De garage biedt ruimte voor één voertuig en er is nog een extra parkeerplaats buiten beschikbaar. De woning vereist enkele verfraaiings- of verbeteringswerken, wat de eigenaar de kans geeft om het geheel volledig naar eigen wens te moderniseren. Gelegen in een rustige, residentiële buurt met nabijheid tot scholen, medische voorzieningen en openbaar vervoer, biedt deze woning een uitstekende levenskwaliteit. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen maar ook voor kopers die willen investeren in een woning met groeipotentieel. De woning bevindt zich in een gebied zonder overstromingsrisico’s en in goede staat, met onder andere een uitstekende staat van de dakbedekking en een gunstige EPC-score (NC). Beschikbaar voor onmiddellijke oplevering en toegankelijk voor bezichtigingen tijdens de week en op zaterdag, nodigen wij u uit contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een unieke kans om eigenaar te worden van een sfeervolle woning met veel potentieel in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek deze charmante halfvrijstaande woning te Esch-sur-Alzette, een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in een rustige en aangename omgeving. Gelegen op een perceel van 196 m², biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van circa 110 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, met vier slaapkamers en een praktische indeling die volop ruimte en flexibiliteit biedt. Deze woning combineert functionaliteit met goed onderhouden volumes en biedt tal van mogelijkheden voor aanpassing aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning is uitgerust met een gasverwarming en beschikt over een volledig geïsoleerd en afgewerkt interieur, klaar voor directe bewoning. De indeling van de woning is zeer praktisch en doordacht. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een uitnodigende inkomhal die leidt naar een ruime en lichte leefruimte, bestaande uit een gezellige woonkamer en een eetkamer, perfect voor familiebijeenkomsten en ontspanning. De volledig uitgeruste aparte keuken geeft toegang tot het terras en de tuin, wat ideaal is voor buitenleven tijdens de mooie dagen. Daarnaast omvat deze verdieping een apart toilet, wat bijdraagt aan het comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met toilet, waardoor voldoende slaapkamers voor gezinsleden of gasten beschikbaar zijn. De tweede verdieping, een gerenoveerde zolderruimte, biedt een grote extra slaapkamer die ideaal is als logeerkamer of kantoorruimte, plus een kleine badkamer met wastafel en mogelijkheden voor verdere transformatie tot bijvoorbeeld een master suite. Het volledige souterrain omvat onder andere een ruime garage voor één voertuig met automatische poort, een wasruimte met douchecabine, een boilerruimte en een tweede zomerkeuken met directe toegang tot de tuin – perfect voor het organiseren van zomerse barbecues of genieten van de buitenlucht. De locatie van dit vastgoed ligt in een rustige wijk, dicht bij het centrum van Esch-sur-Alzette, waardoor alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. De woning is ideaal voor gezinnen die comfort en rust zoeken zonder in te boeten aan nabijheid tot stedelijke faciliteiten. De woning is volledig instapklaar, goed onderhouden en biedt diverse uitbreidingsmogelijkheden door de vele beschikbare verbindingen en ruimten voor verdere invulling. Met een prijs van 800.000 euro biedt deze woning een uitstekende investering in een aantrekkelijke omgeving waar levenskwaliteit centraal staat. Voor geïnteresseerden is een virtuele rondleiding beschikbaar op aanvraag, en contact opnemen met de makelaar voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging wordt sterk aanbevolen. Dit vastgoed vormt een unieke kans om te investeren in een comfortabel en veelzijdig woonhuis in Esch-sur-Alzette, dat zowel praktische als esthetische wensen vervult. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen aan de Rue Ferdinand Nothomb 22 in Esch-sur-Alzette, een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en volledig gerenoveerd vastgoed in het hart van de stad. Deze knappe, drie verdiepingen tellende woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 135 m² op een perceel van 132 m², volledig afgewerkt met materialen van hoge kwaliteit en klaar voor onmiddellijke bewoning. De woning is in 2025 volledig gerenoveerd en voorzien van een uitgebreide update op het vlak van elektrische, sanitaire en verwarmingsinstallaties, waardoor u zorgeloos kunt intrekken. Met een doordachte indeling, vier slaapkamers, een moderne keuken, een ruime woonkamer en verschillende buitenruimtes zoals een terras en een tuin, combineert deze woning comfort met functionaliteit. Het beschikt tevens over extra praktische voorzieningen zoals een grote kelder, een geïsoleerde zolder voor opslag, een garage met automatische poort en een parkeerplaats voor de deur. De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk: de straat is recent heraangelegd en beperkt tot 30 km/h, wat bijdraagt aan de rust en veiligheid. Direct tegenover de woning bevinden zich de crèche Kannervilla en het Gaalgebierg park, ideaal voor gezinnen die graag in een groene omgeving wonen. Op korte afstand vindt u winkels, scholen, openbaar vervoer en de geplande tramlijn voor 2032, waardoor communicatie en mobiliteit optimaal zijn. Deze locatie combineert het gemak van het stadscentrum met een rustige en natuurlijke sfeer, perfect voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan zowel comfort als bereikbaarheid. De woning is energiezuinig met een EPC-certificaat van E / E, uitgerust met triple-glasramen, elektrische rolluiken en volledige buitenisolatie. Kortom, deze woning biedt een zeldzame combinatie van modern comfort, uitstekende locatie en onderhoudsvriendelijkheid. Dit is dé ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een duurzame en comfortabele thuisbasis zonder verdere renovaties. Neem vandaag nog contact op met Lydia Indjova via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering in het centrum van Esch-sur-Alzette, waar rust en bereikbaarheid naadloos samengaan. Aarzel niet om deze unieke kans te benutten en uw nieuwe thuis te ontdekken! Meer weten?

Graag presenteer ik u deze prachtige woning te Esch-sur-Alzette, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden en strategisch gelegen vastgoed. Met een vraagprijs van €915.000 biedt deze woning een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gelegen in een gewild gebied dat nabij het centrum van Esch-sur-Alzette ligt, geniet u hier niet alleen van een rustige en groene omgeving, maar ook van gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en uitvalswegen. De nabijheid van het Ellergronn, een geliefd natuurgebied, maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en gezinnen die waarde hechten aan een groene omgeving met wandelmogelijkheden. Deze locatie vormt een uitstekend evenwicht tussen dynamiek en rust, waardoor het de ideale plek is voor zowel gezinnen als professionals die graag dichtbij de stad willen blijven. De woning zelf beschikt over een doordachte indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Op de begane grond bevindt zich een multifunctioneel kantoor dat gemakkelijk omgezet kan worden in een garage, afhankelijk van uw wensen. De ruime keuken van 18,68 m², voorzien van een kwalitatief hoogwaardig werkblad in graniet, vormt het hart van het huis en is perfect voor gezellige kookmomenten met familie of vrienden. Het ruime living van 25 m² biedt voldoende ruimte voor ontspanning en samenzijn, terwijl de terrassen met pergola en het tuinoppervlak van 100 m² uitnodigen tot buitenleven en ontspanning in de frisse lucht. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van rond de 10 m² elk, met een moderne doucheruimte van 7 m². De zolder is ingedeeld als een extra slaapkamer, wat het woonoppervlakte tot maar liefst 130 m² verhoogt en extra privacy biedt. Technisch gezien is deze woning uitstekend uitgerust en grotendeels gerenoveerd in 2020. De verwarming via vloerverwarming, vernieuwde elektriciteit en geïsoleerde muren zorgen voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Dubbele PVC-ramen met triple beglazing en elektrische rolluiken zorgen voor extra isolatie en beveiliging. De woning beschikt over een kelder en dubbele wasruimte, wat praktische opslag en gemak biedt voor het dagelijks leven. Met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor drie auto's en een goede staat van de dakbedekking en gevel, is deze woning klaar om direct betrokken te worden. Wilt u deze bijzondere woning met eigen ogen bewonderen? Neem dan contact op met onze makelaar Alex Rodenbourg om een vrijblijvende bezichtiging te plannen. Dit is uw gelegenheid om te investeren in een vastgoed dat zowel comfort als locatie perfect combineert. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning in Esch-sur-Alzette, een uniek vastgoed dat klaar is om een nieuwe eigenaar te verwelkomen. Gelegen op een terrein van 2,70 are, biedt deze vrijstaande woning met een bruto oppervlakte van ongeveer 175 m², waarvan circa 105 m² woonoppervlakte, een ideale combinatie van ruimte en potentieel. De woning beschikt over drie slaapkamers en een badkamer met douche, en wordt gekenmerkt door zijn karakteristieke uitstraling en veel natuurlijke lichtinval. Het interieur omvat een ruime kelder met drie kelders, een atelier en een technische ruimte, die allemaal toegankelijk zijn via de ondergrondse verdieping. De bovenverdieping telt twee slaapkamers, een werkruimte en een apart toilet, terwijl de zolder extra bergruimte biedt. De buitenruimte vormt een bijzonder pluspunt met een prachtig terras van ongeveer 16 m², dat perfect is voor ontspanning en entertainment. Daarnaast beschikt de woning over een knusse kleine tuin die goed georiënteerd is, ideaal voor het creëren van een privé-oase. Het huis wordt aangevuld met een garage van circa 18,5 m², gekoppeld aan de woning, en beschikt over een parkeerplaats bij de ingang. Het pand verkeert in een conditie die enige opfrissing en renovatie vereist, waardoor er volop kansen zijn voor de nieuwe eigenaar om het huis naar eigen wens te moderniseren en te personaliseren. De benodigde werken omvatten onder andere het vernieuwen van de schilderingen en het installeren van een nieuwe keuken. De locatie van deze woning is rustig en residentieel, gelegen aan de 7, rue Léon Jouhaux, nabij de Mâcon-vestiging van de basisschool 't Bruch. Alles wat je nodig hebt bevindt zich in de nabijheid — scholen, crèches, winkels, openbaar vervoer en hoofdwegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Deze ligging biedt zowel rust als gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van Esch-sur-Alzette. De vraagprijs bedraagt €725.000, zonder btw, en het is niet momenteel verhuurd. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar, de heer Marc Meyers, via 691 556 405 of ### . Dit vastgoed biedt een mooie kans voor diegenen die willen investeren in een huis met potentieel in een aangename omgeving. Meer weten?