Huis te koop - Esch-sur-Alzette (Luxemburg)

Deze fraaie en lichte rijwoning, gelegen in de rustige wijk Lalange in Esch-sur-Alzette, biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en moderniteit. Met een totale woonoppervlakte die perfect is afgestemd op gezinnen of wie op zoek is naar een ruime en praktische woning, onderscheidt deze woning zich door haar volledig gerenoveerde staat en doordachte indeling. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte verlangt. Op het gelijkvloers vind je een ruime inkomhal die leidt naar een bijzonder grote woonkamer, een ideale plek voor ontspanning en samenzijn. De woning is bovendien voorzien van een functionele keuken en een badkamer met twee douchecabines, wat het comfort verhoogt. De verwarming gebeurt via gas, aangevuld met vloerverwarming voor extra warmtecomfort, terwijl de afwezigheid van zonnecollectoren en airconditioning de woning uniek maakt binnen haar segment. Daarnaast beschikt deze woning over een praktische wasruimte en een zonnige tuin van 22 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. De locatie in Lalange, een rustige buurt in Esch-sur-Alzette, biedt bewoners de rust van een groenere omgeving met toch goede bereikbaarheid van het stadscentrum en voorzieningen. Het rustige karakter van de buurt gecombineerd met de nabijheid tot winkels, scholen en openbaar vervoer maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als investeerders. De woning is niet verhuurd en wordt verkocht zonder btw, wat het aankoopproces vereenvoudigt voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een solide vastgoedkans. Met een EPC-score van D geeft de woning aan dat er ruimte is voor verbeteringen op het gebied van energie-efficiëntie, maar dat de basisvoorzieningen modern en functioneel zijn. Deze eigendom wordt aangeboden aan een prijs van 939.000 euro, een investering die zich uitstrekt tot de kern van deze rustige en aantrekkelijke buurt. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een kans om een volledig gerenoveerde, comfortabele woning te verwerven in een gewilde locatie in Esch-sur-Alzette, geschikt voor wie waarde hecht aan kwaliteit, rust en praktische voorzieningen. Wilt u meer weten of deze woning bezichtigen? Neem contact met ons op en ontdek alles wat deze prachtige woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze imposante woning in Esch-sur-Alzette, een prachtige gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en volledig gerenoveerd vastgoed in een gewilde locatie. Met een totale oppervlakte van 175 m² biedt deze semi-geschakelde woning een harmonieus samenspel van hedendaags comfort en verfijnde afwerking. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, evenals twee goed uitgeruste doucheruimtes en een apart toilet, wat de levenskwaliteit van haar bewoners aanzienlijk verhoogt. De stevige constructie wordt gekenmerkt door een geïsoleerde gevel, nieuwe verwarming op gas met vloerverwarming, dubbele en driedubbele beglazing, elektrische rolluiken en een internetverbinding in alle kamers. Het praktische gelijkvloers omvat een ruime inkomhal, een volledig ingerichte open keuken met ingebouwde apparatuur en kasten, die uitmondt op een royale woon- en eetruimte met directe toegang tot de tuin en achterterras. De eerste verdieping herbergt een grote slaapkamer met badkamer en dressing, en een nog grotere master suite met dressing en een luxe douche met Italiaanse afwerking. De tweede verdieping biedt ruimte voor nog een grote slaapkamer of kantoorruimte, compleet met dressing en douchecel. De ondergrondse verdieping bevat een praktische wasruimte, een technische ruimte met boiler, opslagruimtes zoals voorraadkasten en een wijnkelder, aangevuld met een atelier of kantoorruimte. Buiten wordt de woning gekenmerkt door een voor- en achtertuin van respectievelijk 100 m², ideaal voor ontspanning of tuinieren. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt niet alleen rust en privacy, maar ook gemakkelijke bereikbaarheid tot lokale voorzieningen, scholen en handelszaken. Deze woning vertegenwoordigt een unieke kans voor wie waarde hecht aan modern wonen in een rustige omgeving zonder in te boeten op comfort en esthetiek. De vraagprijs bedraagt 970.000 euro, kosten inbegrepen, zonder btw. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze uitzonderlijke eigendom. Heeft u zelf een vastgoedproject dat u wenst te verkopen of te verhuren? Vertrouw dit toe aan onze professionaliteit en expertise. Bij Alensi Immobilière bieden wij gratis schattingen en persoonlijke begeleiding om u optimaal te ondersteunen bij elke stap. Aarzel niet om contact met ons op te nemen; wij staan klaar om u te adviseren en te begeleiden naar de juiste oplossing voor uw vastgoedbehoefte. Meer weten?

Deze prachtige woning te Esch-sur-Alzette biedt u een uitstekende combinatie van modern comfort en charmant karakter. Gevestigd op een royaal perceel van 1a67ca, is deze woning volledig gerenoveerd in 2023 en klaar om direct betrokken te worden. Het eigentijdse ontwerp en de hoogwaardige afwerking maken dit een uitzonderlijk vastgoed dat perfect inspeelt op de wensen van wie op zoek is naar een stijlvolle en praktische gezinswoning. De woning, gebouwd in 1950, beschikt over een ruime woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen, inclusief een garage en een mooi aangelegd tuin- en terrasgebied. De praktische indeling en de recente renovaties, zoals dubbele beglazing, nieuwe stookinstallatie en elektrische rolluiken, zorgen voor een onderhoudsvrije woning met optimale energie-efficiëntie. Binnenin wordt u verwelkomd door een ruime en lichte inkomhal die leidt naar meerdere leefruimtes die perfect zijn voor zowel dagelijks gebruik als voor ontvangsten. De open keuken, uitgerust met moderne apparatuur, grenst aan de eetruimte en geeft toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor buitenleven en gezellige zomeravonden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer met douche, terwijl de tweede verdieping wordt gekenmerkt door een grote hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, wat veel comfort en privacy biedt voor de bewoners. Het ondergrondse gedeelte herbergt een praktische wasruimte, een kelder en de garage, waardoor alle functionele aspecten van het huis naadloos geïntegreerd zijn. De locatie van deze eigendom in Esch-sur-Alzette biedt talrijke voordelen: nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer, terwijl het rustige en groene omgeving zorgt voor een aangename woonervaring. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals elektrische rolluiken, energiebesparende verwarming via vloerverwarming en gasgestookte ketel uit 2020. Bovendien zijn er geen bijkomende werken voorzien, waardoor u direct kunt intrekken zonder zorgen over bijkomend onderhoud. Met een vraagprijs van €949.000, exclusief kosten, is dit vastgoed een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig en instapklaar huis in deze dynamische regio. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze charmante woning, gelegen in een rustige en gewilde buurt van Esch-sur-Alzette, biedt een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen en een kelder. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping met een extra zolderruimte die kan worden gebruikt als opslag of voor verdere ontwikkeling. De lichte woonkamer en de aparte keuken (18,38 m²) vormen samen een functionele leefruimte, ideaal voor gezinsgebruik. De woning is goed onderhouden en voorzien van moderne elementen zoals dubbel glas in PVC-ramen en een geïnstalleerde gasboiler uit 2008. Het dak verkeert in goede staat en de elektrische installatie is recent gerenoveerd (2015). Het huis beschikt over een kelder van ruim 33 m², waarin zich onder andere een technische ruimte en wasplaats bevinden. Buiten is er een privétuin van 3,48 aren met een terras van 10 m², ideaal voor ontspanning en familiebijeenkomsten. De locatie van deze woning is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van het centrum van Esch-sur-Alzette, scholen, winkels en restaurants. Daarnaast ligt de woning vlakbij het Ellergronn natuurreservaat, wat uitnodigt tot wandelen en buitenactiviteiten. Met goede toegankelijkheid via openbaar vervoer en snelwegen is Luxembourg-stad binnen ongeveer 20 minuten bereikbaar, waardoor deze woning zowel rust als bereikbaarheid biedt. Meer weten?

Deze ruime hoekwoning is gelegen in Esch-sur-Alzette, op een perceel van 2,73 aren. De woning biedt een grote woonoppervlakte met diverse flexibele ruimtes die geschikt zijn voor gezinsgebruik of andere woonwensen. Op de begane grond bevindt zich een uitnodigende entree, een ruime woonkamer en eetkamer met open haard en directe toegang tot het balkon, evenals een volledig ingerichte keuken met hetzelfde balkonzicht. Op de eerste verdieping zijn er twee grote slaapkamers, een kantoor of kleine slaapkamer met de mogelijkheid tot gebruik als wasruimte, een badkamer en een praktische berging die uitbreiding met een extra toilet mogelijk maakt. Daarnaast beschikt de woning over een compleet separately accessible appartement in de zolder, bestaande uit een woonruimte met galerie, een grote slaapkamer, een badkamer met bad en ruimte voor een keuken. Het souterrain bevat meerdere cellerkamers en een extra douche voor extra opslag en comfort. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een groot balkon dat uitkijkt op een rustige buurt, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Voor parkeren biedt de woning een dubbele garage en vier extra parkeerplaatsen op de oprit. De woning wordt verwarmd op gas, beschikt niet over zonnecollectoren of vloerverwarming, en is niet voorzien van airconditioning of lift. Deze woning combineert veel ruimte met een centrale ligging, nabij voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze charmante woning in Esch-sur-Alzette biedt een ruime woonoppervlakte van 220 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over een grote, lichte woonkamer met een open haard, perfect voor gezellige avonden thuis. De moderne keuken, geïnstalleerd in 2017, is functioneel en geeft direct toegang tot een verwarmde veranda die dient als eethoek, met uitzicht op de aangrenzende tuin en terras. Op het eerste niveau is er ook een groot kantoor en een apart toilet, waardoor deze woning ideaal is voor zowel privégebruik als thuiswerken. Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een grote badkamer met zowel een bad als een douche. Het aanwezige aangebouwde zolderruimte is multifunctioneel inzetbaar en kan dienen als extra slaapkamer, speelkamer of kantoorruimte. De woning wordt compleet gemaakt door een ruime garage die plaats biedt aan twee tot drie voertuigen en een aparte parkeerplaats buiten voor extra gemak. De woning ligt in een rustige, residentiële buurt aan het einde van een doodlopende straat, dichtbij de bosrijke omgeving van Esch-sur-Alzette. Dit zorgt voor een serene woonomgeving die toch dicht bij alle voorzieningen blijft. De bouw dateert uit 1994 en de woning is goed onderhouden, met onder andere een nieuwe boiler uit 2017. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Meer weten?

Deze ruime woning bevindt zich aan de Rue Dr Emile Colling 3 in Esch-sur-Alzette, een bruisende stad in Luxemburg. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 240 vierkante meter biedt deze vrijstaande woning op drie zijden veel ruimte en privacy. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan twee op de eerste verdieping toegang geven tot het terras, en een grote master bedroom op de tweede verdieping. De indeling is ideaal voor gezinnen die comfort en functionaliteit waarderen. Op de begane grond vindt u een gezellige woonkamer en een eetkamer die toegang bieden tot de veranda, terras en tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De uitgeruste keuken is modern en praktisch, terwijl er een apart toilet aanwezig is. De badkamer, gelegen op de eerste verdieping, is voorzien van een bad en een douchecabine. In de kelder bevindt zich een garage voor twee auto's, daarnaast zijn er onder andere een wasruimte, technische ruimte en extra sanitaire voorzieningen. De tuin van ongeveer 200 m² is volledig aangelegd en beschikt over een terras en een balkon, waardoor u volop kunt genieten van het buitenleven. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt niet over zonnepanelen of airconditioning. Het EPC-label is D, wat aangeeft dat de woning energiezuinig is. Gelegen in een rustige omgeving, biedt deze woning een goede balans tussen woningkwaliteit en locatie in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze woning in Esch-sur-Alzette bevindt zich in een zeer gunstige en rustige locatie, direct tegenover het Parc Laval. De omgeving biedt een groene en vredige sfeer, ideaal voor gezinnen en liefhebbers van natuur. Op korte loopafstand vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van de stad, waardoor alles gemakkelijk bereikbaar is. Het betreft een semi-vrijstaande woning met een totale oppervlakte van ongeveer 195 m², verdeeld over drie verdiepingen van elk circa 65 m². De woning heeft drie open gevels die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename leefruimte. Aan de achterzijde is er een klein privé buitenruimte. Binnen vindt u momenteel één badkamer en vijf slaapkamers, wat de woning geschikt maakt voor verschillende woonwensen. Het gasverwarmingssysteem zorgt voor de verwarming van het huis. De woning is volledig te renoveren, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders en projectontwikkelaars. Het pand wordt momenteel verhuurd voor €1.800 per maand, wat meteen een rendement oplevert. Er is geen garage aanwezig, maar er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Deze eigendom biedt veel potentieel binnen een aantrekkelijke locatie en kan binnenkort volledig naar eigen wens worden aangepast. Meer weten?

Deze ruime woning is gelegen in de gewilde wijk Lallange in Esch-sur-Alzette, aan de Rue Dr Jean-Pierre Knaff. Met een woonoppervlakte van 175 m² biedt het huis plaats aan vier slaapkamers en uitgebreide leefruimtes, waardoor het ideaal is voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De woning beschikt over een moderne indeling, waaronder een open woonkamer met directe toegang tot de tuin en terras, een separate volledig uitgeruste keuken, en een praktische wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer met zowel een bad als een douche. De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers, waarvan één met een balkon van 6 m², en een stijlvolle douchekamer. De kelder biedt extra praktische voorzieningen zoals een wijnkelder, technische ruimte en een apart toilet. Het huis wordt verwarmd met vloerverwarming en is voorzien van airconditioning, wat extra comfort garandeert. Buiten beschikt het pand over een zuidelijke tuin van ongeveer 100 m², een terras en een balkon, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast wordt het geheel compleet gemaakt door een dubbele garage box die voldoende ruimte biedt voor voertuigen en opslag. Het huis bevindt zich in een rustige, toch centrale locatie dicht bij voorzieningen, scholen en openbaar vervoer, wat het tot een aantrekkelijke optie maakt voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze charmante rijwoning is gelegen in het rustige en groene gedeelte van Esch-sur-Alzette, met postcode 4121. De woning is volledig gerenoveerd in 2015 en biedt een woonoppervlakte van 135 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, op een perceel van 1,42 are. De woning bevindt zich in een omgeving met veel bomen en nabij een park, wat bijdraagt aan een rustige en familievriendelijke sfeer. Binnen beschikt de woning over vier slaapkamers, waaronder een grote hoofdsuite met eigen dressing en een ruime badkamer met dubbele wastafel. De moderne open keuken is volledig uitgerust en geeft direct toegang tot een terras van 30 m² en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De indeling wordt compleet gemaakt door een aparte toilet op de begane grond, een tweede badkamer op de eerste verdieping en een polyvalente ruimte op de zolderverdieping die gebruikt kan worden als extra slaapkamer, speelruimte of kantoor. De woning is voorzien van dubbele beglazing en heeft een gasverwarming met een recent geïnstalleerde boiler uit 2021. De constructie bestaat uit betondallen, waardoor de woning stevig en onderhoudsarm is. Het huis is goed bereikbaar via lokale voorzieningen en openbaar vervoer, en het is klaar om direct bewoond te worden. Een interessante optie voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, moderniteit en rust in een aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Deze unieke woning is gelegen aan de Rue de l'Alzette 44 in Esch-sur-Alzette, een van de meest gewilde en drukke straten van de stad. Het perceel omvat een totaal van ongeveer 622 m², waarvan meer dan 400 m² exploitabele woon- en commerciële ruimte. Het hoofdgebouw bestaat uit een goed onderhouden eengezinswoning met een totale woonoppervlakte van circa 265,6 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een gerenoveerde keuken en ruime kamers. De woning beschikt over vijf slaapkamers, drie badkamers en meerdere niet-bewoonbare bijgebouwen zoals kelders, opslagruimten en een garage voor twee auto's. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een grote living van ongeveer 40 m², een terras van circa 70 m² en een balkon. Daarnaast is er een aparte, zelfstandige appartement van bijna 49 m² met eigen toegang, bestaande uit een woonkamer met keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Bovendien bevat het pand een commerciële ruimte van ongeveer 90 m² met een eigen ingang, perfect voor gebruik als kantoor, showroom of voor vrij beroep. De locatie biedt aantrekkelijke mogelijkheden voor zowel woning- als commercieel gebruik en is volledig voorzien van moderne renovaties zoals de recente keuken, ramen en dak. De elektrische en verwarmingsinstallaties werken op gas en de eigendom is niet onderhevig aan BTW, waardoor het een interessante optie is voor investeerders of zelfstandigen die op zoek zijn naar een multifunctioneel pand in het centrum van Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze woning is gelegen in Esch-sur-Alzette, een bruisende stad die bekend staat om haar culturele diversiteit en industriële geschiedenis. Het huis bevindt zich op een perceel van 1,42 are en combineert historische charme met moderne voorzieningen. De locatie biedt een goede bereikbaarheid en ligt op korte afstand van lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het een praktische keuze maakt voor gezinnen en professionals. De woning dateert uit 1928 en werd in 2020 volledig gemoderniseerd, waarbij hoogwaardige afwerking en comfort centraal stonden. Het huis beschikt over vijf slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen, inclusief een multifunctionele zolder die als hobbyruimte of extra slaapkamer kan worden gebruikt. De hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk en luchtig interieur, terwijl de gedeeltelijke airconditioning zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Buiten heeft deze woning een kleine tuin van ongeveer 30 m² en een balkon, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het pand beschikt over twee badkamers, een wasruimte en een volledig uitgeruste keuken met toegang tot de tuin en terras. Extra voorzieningen zoals een externe trap toegang tot de kelder en een verborgen ruimte voor afvalbeheer maken het geheel compleet. Een woning die zowel qua indeling als locatie aantrekkelijk is voor verschillende levensstijlen. Meer weten?

Deze ruime woning gelegen in Esch-sur-Alzette biedt een woonoppervlakte van ongeveer 300 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een hal met ingebouwde kast, die leidt naar een grote, lichte woonkamer met open haard en een aangrenzende eethoek. De aparte keuken, recent gerenoveerd in 2012, beschikt over toegang tot het balkon en biedt directe doorgang naar een groot terras en een volledig aangelegde tuin met pergola en zwembad, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer, terwijl de zolderruimte kan worden ingericht als hoofdsuite of worden opgesplitst in twee extra kamers. Het souterrain omvat een kelder en wasruimte, een garage geschikt voor één grote of twee kleine voertuigen, en een grote sauna voor extra comfort. De woning is voorzien van recente updates, waaronder de vernieuwde dakbedekking in 2022, een nieuwe boiler uit 2014 en elektrische installaties uit 2012. De locatie in een rustige straat in Esch-sur-Alzette biedt nabijheid tot het ziekenhuis en diverse voorzieningen, waardoor het zowel geschikt is voor gezinnen als voor wie op zoek is naar een comfortabele leefomgeving dicht bij het stadscentrum. De woning beschikt bovendien over een voorinstallatie voor een zomerkeuken en een mooi aangelegd tuingebied met zwembad, wat bijdraagt aan een aangenaam buitenleven. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze ruime halfvrijstaande woning bevindt zich aan de Rue de l'Acier in Esch-sur-Alzette, een stad die bekend staat om haar industrieel erfgoed en levendige gemeenschap. De woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 170 m² en beschikt over vier slaapkamers, wat het geschikt maakt voor een gezin. Op de begane grond bevindt zich een grote woonkamer en eetkamer, een uitgeruste keuken, een apart toilet en extra opslagruimte. Via de trap komt u op de eerste verdieping met een nachthal, een kantoor of zitkamer, één slaapkamer en een grote badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een aparte ruimte die kan dienen als dressing of kantoor. De woning beschikt verder over een ruime zolder die is omgebouwd tot extra leefruimte. In het souterrain bevinden zich onder andere een wijnkelder, een wasruimte, een technische ruimte, een garage voor één auto met directe toegang tot de tuin en terras, evenals een extra garage van circa 18 m². Buiten heeft u toegang tot een achtertuin van 65 m² en een terras van 25 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het perceel biedt voldoende parkeergelegenheid met twee garages en meerdere parkeerplaatsen voor de woning. De verwarming wordt geregeld via gas en er is geen sprake van zonnepanelen of vloerverwarming. De woning is niet verhuurd en is weliswaar niet voorzien van een lift of airconditioning. Het EPC-rapport is op dit moment niet beschikbaar. Gelegen in een rustige buurt, biedt deze woning praktische voorzieningen en gemakkelijke toegang tot de stad en haar voorzieningen, waardoor het een goede keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim en functioneel huis. Meer weten?

Deze charmante woning is gelegen in een rustige residentiële wijk in Esch-sur-Alzette, specifiek in de Cité Franz Leesberg. De omgeving wordt gekenmerkt door een kalme sfeer en directe nabijheid tot natuurlijke gebieden, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en groen. Het huis ligt in een zone 30, wat duidt op beperkte snelheden en extra veiligheid binnen de wijk. De woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 130 m² en beschikt over drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond. De leefruimte bestaat uit een open keuken die aansluit op een lichte woonkamer, met directe toegang tot een terras en tuin van circa 50 m². Het onderhuis biedt praktische voorzieningen zoals een garage, een tweede badkamer, een technische ruimte en wasgelegenheid. Het interieur combineert oude charme met moderne elementen, en het geheel wordt verwarmd met gas. De woning is gedeeltelijk gerenoveerd en beschikt over twee douchecabines en een EPC-score van F. Het buitengedeelte bestaat uit een privétuin aan de voorzijde, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Gelegen nabij goede rijverbindingen en faciliteiten, biedt deze woning een comfortabele en rustige woonomgeving voor gezinnen die waarde hechten aan natuur en bereikbaarheid. Meer weten?

Deze woning, gelegen in het centrum van Esch-sur-Alzette met de postcode 4123, biedt een ruime en karaktervolle woongelegenheid van ongeveer 185 m², verdeeld over vier verdiepingen. De woning beschikt momenteel over zeven slaapkamers en drie badkamers, waardoor ze geschikt is voor grote gezinnen of voor gebruik als gedeeld woonproject. De indeling en het interieur kunnen nog worden aangepast, aangezien renovatiewerken nodig zijn om de woning volledig naar eigen wens te moderniseren en te personaliseren. De woning is gebouwd in de jaren 40 en bevindt zich in een rustige residentiële buurt, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over een praktische indeling die ruimte biedt voor diverse gebruiksdoeleinden. Het totaaloppervlak van de woning, inclusief bruto oppervlakte van 250 m², geeft voldoende mogelijkheden voor uitbreiding of herinrichting. De ligging in een rustige wijk vlakbij het centrum van Esch-sur-Alzette maakt deze woning een interessante investering. Met goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen biedt dit pand veel potentieel voor zowel levenslang wonen als herontwikkeling. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Deze charmante rijwoning bevindt zich in Rue des Franciscains 58, in een rustige en residentiële wijk van Esch-sur-Alzette. De woning biedt een totale oppervlakte van 170 m², met een woonoppervlak van ongeveer 130 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over een mooi aangelegde tuin van circa 100 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de begane grond vindt u een ruime en lichte woonkamer die direct verbonden is met een volledig uitgeruste keuken, voorzien van moderne apparatuur zoals een Amerikaanse koelkast, oven, microgolfoven en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de terras en de tuin, wat handig is voor buiten dineren en speelruimte voor kinderen. Het gelijkvloers beschikt tevens over een vernieuwd gastentoilet en een ontvangsthal die uitnodigend is. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers en een ruime badkamer met dubbele lavabo, toilet, bad en een grote ingebouwde kast. De zolderruimte van 58 m² is volledig geïsoleerd en gerenoveerd en biedt de mogelijkheid om deze open ruimte te herindelen als extra slaapkamers, kantoor of ontspanningsruimte. De woning is voorzien van dubbele PVC-ramen, een nieuwe gevel en een dakenbedekking in tegels. De locatie is gunstig, dichtbij scholen, crèches, bushaltes en winkels, met gemakkelijke toegang tot de snelweg A4 en parkeermogelijkheden via een achterliggende servitude. Meer weten?

Deze woning is een moderne semi-geschakelde woning uit 2014, gelegen op het adres 20A Citéranz Leesberg in Esch-sur-Alzette. Het ligt in een rustige omgeving met veel natuur, terwijl het centrum van Esch-sur-Alzette slechts op ongeveer vijf minuten wandelafstand ligt. De locatie combineert het comfort van nabijheid tot voorzieningen met de rust van een groene omgeving. Het huis beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, inclusief een master suite met een eigen badkamer en dressingruimte. De leefruimte op de begane grond omvat een open keuken die aansluit op een ruime woonkamer van ongeveer 24m², met directe toegang tot een terras en tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast is er een garage die plaats biedt aan één auto, evenals praktische ruimtes zoals een wasruimte, berging en grote kelderruimte. Wat betreft de buitenruimte is er een balkon aanwezig dat toegankelijk is vanuit twee slaapkamers. Het pand wordt verwarmd met gas en heeft een energieprestatiecertificaat met een EPC-waarde van C. De woning is niet momenteel verhuurd en wordt verkocht zonder btw. Een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een moderne woning in een rustige, natuurlijke omgeving met goede verbindingen naar het stadscentrum. Meer weten?

Deze ruime woning in Esch-sur-Alzette bevindt zich in de rustige en gewilde wijk Quartier de l’Hôpital. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het een aantrekkelijke keuze maakt voor gezinnen en professionals. De wijk kenmerkt zich door haar rustige sfeer en groene omgeving, waardoor bewoners kunnen genieten van een comfortabele woonomgeving. De woning beschikt over drie verdiepingen met een totale indeling die ruimte en comfort biedt. Op de begane grond vindt u een volledig uitgeruste keuken, een lichte woonkamer en een gezellige eethoek. Boven bevinden zich vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een kantoorruimte die ideaal is voor thuiswerken of als dressing. Op de tweede verdieping is nog een extra slaapkamer en een tweede badkamer aanwezig, waarvan de installatie al is voorbereid. Het souterrain omvat een garage voor twee auto’s, een kelder en directe toegang tot de tuin, die een mooie buitenruimte biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is recentelijk gerenoveerd en goed onderhouden, met onder andere nieuwe gevelisolatie, triple glasramen met elektrische rolluiken, vernieuwde elektriciteit en sanitaire voorzieningen. Het verwarmingssysteem op gas is in december 2022 geïnstalleerd en de dakbedekking verkeert in goede staat. Er bestaat bovendien de mogelijkheid om de woning aan de achterzijde uit te breiden met ongeveer 4,50 meter. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische gezinswoning in een rustige, aantrekkelijke buurt. Meer weten?

Deze riante rijwoning gelegen aan de Rue des Remparts in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van centrale ligging en rust. De woning heeft een totale oppervlakte van circa 170 m², waarvan ongeveer 136 m² bruikbaar woonoppervlak. Het huis bestaat uit vier verdiepingen, inclusief een independant studio met eigen ingang op de begane grond, waardoor het ideaal is voor gezinnen, vaste bewoning of investeringsdoeleinden zoals verhuur of colocation. Binnen beschikt de woning over vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een keuken, een badkamer met douche en toilet, en een aparte wasruimte. Het huis is gebouwd met stevige betonnen vloeren en trappen, wat zorgt voor goede geluidsisolatie en een duurzame structuur. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte cv-ketel en het huis is uitgerust met een intercom voor extra veiligheid en communicatie. De locatie biedt alle voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, parken en recreatievoorzieningen. Het huis is klaar voor onmiddellijke bewoning en biedt diverse indelingsmogelijkheden dankzij het ruime ontwerp en de aanwezigheid van een studio, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel privégebruik als investering. Deze woning vormt een mooie keuze voor wie op zoek is naar comfort in een centrale en rustige omgeving. Meer weten?