Huis te koop - Esch-sur-Alzette (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige woning gelegen aan de Rue Ferdinand Nothomb 22 in Esch-sur-Alzette, een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en volledig gerenoveerd vastgoed in het hart van de stad. Deze knappe, drie verdiepingen tellende woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 135 m² op een perceel van 132 m², volledig afgewerkt met materialen van hoge kwaliteit en klaar voor onmiddellijke bewoning. De woning is in 2025 volledig gerenoveerd en voorzien van een uitgebreide update op het vlak van elektrische, sanitaire en verwarmingsinstallaties, waardoor u zorgeloos kunt intrekken. Met een doordachte indeling, vier slaapkamers, een moderne keuken, een ruime woonkamer en verschillende buitenruimtes zoals een terras en een tuin, combineert deze woning comfort met functionaliteit. Het beschikt tevens over extra praktische voorzieningen zoals een grote kelder, een geïsoleerde zolder voor opslag, een garage met automatische poort en een parkeerplaats voor de deur. De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk: de straat is recent heraangelegd en beperkt tot 30 km/h, wat bijdraagt aan de rust en veiligheid. Direct tegenover de woning bevinden zich de crèche Kannervilla en het Gaalgebierg park, ideaal voor gezinnen die graag in een groene omgeving wonen. Op korte afstand vindt u winkels, scholen, openbaar vervoer en de geplande tramlijn voor 2032, waardoor communicatie en mobiliteit optimaal zijn. Deze locatie combineert het gemak van het stadscentrum met een rustige en natuurlijke sfeer, perfect voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan zowel comfort als bereikbaarheid. De woning is energiezuinig met een EPC-certificaat van E / E, uitgerust met triple-glasramen, elektrische rolluiken en volledige buitenisolatie. Kortom, deze woning biedt een zeldzame combinatie van modern comfort, uitstekende locatie en onderhoudsvriendelijkheid. Dit is dé ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een duurzame en comfortabele thuisbasis zonder verdere renovaties. Neem vandaag nog contact op met Lydia Indjova via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering in het centrum van Esch-sur-Alzette, waar rust en bereikbaarheid naadloos samengaan. Aarzel niet om deze unieke kans te benutten en uw nieuwe thuis te ontdekken! Meer weten?

Deze prachtige herenwoning in Esch-sur-Alzette is een uniek vastgoedaanbod dat zich onderscheidt door zijn ruime afmetingen en indrukwekkend karakter. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 230 m² biedt deze woning uitstekende mogelijkheden voor grote gezinnen, multigenerationele samenwoning of investeerders die willen profiteren van de potentie tot splitsing in meerdere eenheden. Gelegen aan de Rue de Luxembourg, bevindt deze villa zich op een perceel van 2,5 are en beschikt ze over 8 slaapkamers, een grote tuin van 120 m², meerdere terrassen en een praktische indeling die het comfort en de functionaliteit combineert. De woning verkeert in goede staat en beschikt over technische voorzieningen zoals een recente gaskachel, betonnen gietvloeren en drie aparte elektriciteitsmeters, wat de woning geschikt maakt voor diverse gebruiksdoeleinden. Binnen biedt deze herenwoning een indrukwekkende ontvangsthall die leidt naar een open keuken en een ruime leefruimte van circa 55 m², met hoge plafonds, sierlijke lijsten en kolommen die een elegante sfeer creëren. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het terras en de tuin – ideaal voor buitenleven en entertainment. Op de eerste verdieping bevinden zich een grote hoofdslaapkamer met balkon en dressingruimte, evenals twee extra slaapkamers, waarvan één met toegang tot het achterbalkon. De volledig uitgeruste badkamer is voorzien van een bad, douche en apart toilet. De tweede verdieping biedt een veelzijdige ruimte die kan dienen als geïntegreerde woonunit, met een open keuken, twee slaapkamers en een terras van circa 8 m². De zolderverdieping is opgesplitst in nog eens twee slaapkamers plus een extra ruimte die momenteel voorzien is van aansluitingen voor een keuken, waardoor ook de mogelijkheid bestaat tot het realiseren van een studio. De kelderruimte omvat een garage voor één wagen, een wijnkelder, wasruimte en voldoende opslagruimte. De buitenomgeving maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. De tuin, met een overkapping en terras, biedt een gezellige buitenruimte voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Daarnaast beschikt de woning over een privéparkeerplaats en is ze goed gelegen nabij alle essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en snelwegen. De woning is ideaal voor grotere gezinnen die zoeken naar ruimte en flexibiliteit of voor investeerders die willen inspelen op de vraag naar huurwoningen in de regio. Met haar polyvalente indeling en uitstekende ligging vormt deze herenwoning in Esch-sur-Alzette een zeldzaam en waardevol vastgoedobject dat u zeker niet mag missen. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### Meer weten?

Deze prachtige woning in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en ruim vastgoed in een rustige en gewaardeerde buurt. Met een totale woonoppervlakte van 126,30 m² wordt deze semi-eengezinswoning gekenmerkt door haar ruime indeling, natuurlijke lichtinval en functionele opbouw. De woning is gedeeltelijk gerenoveerd in 2023, waardoor de moderne afwerking en de uitgebreide voorzieningen perfect aansluiten op de wensen van een gezin dat comfort, rust en nabijheid tot alle nodige faciliteiten waardeert. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een gastvrij ontvangsthal met een apart toilet en directe toegang tot de garage en het souterrain. De leefruimte vormt het hart van de woning, met een grote, lichte woonkamer die openloopt op de eetkamer en een volledig uitgeruste keuken (geïnstalleerd in 2023). Via deze ruimte krijgt u direct toegang tot een mooie terrassen en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten tijdens de mooie dagen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een kinderkamer of bureau en een badkamer met sanitair. De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers, een bergruimte en extra opslagruimte met toegang tot de zolder, wat het potentieel voor verdere ontwikkeling aanzienlijk vergemakkelijkt. De kelder is voorzien van een aparte wasruimte, tweede toilet, voorraadruimte en een kelderruimte die extra opslagmogelijkheden biedt. De buitenkant wordt aangevuld met een garage en een parkeerplaats buiten, wat het gemak voor bewoners en bezoekers verhoogt. Het gasverwarmingssysteem zorgt voor efficiënte verwarming, terwijl de woning klaar is om nieuwe eigenaren te verwelkomen die op zoek zijn naar een combinatie van modern comfort en rustige leefomgeving. Gelegen in een professionele en rustige wijk binnen Esch-sur-Alzette, is deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen die waarde hechten aan nabijheid tot scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Met een vraagprijs van €885.000 biedt deze woning niet alleen ruimte en comfort, maar ook een uitstekende investering in een geliefde regio. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen of voor verdere informatie over deze unieke aanbieding. Onze professionals staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en u te helpen bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in deze aantrekkelijke locatie. Aarzel niet om deze kans te grijpen en dit mooie huis te ontdekken! Meer weten?

Graag presenteer ik u deze prachtige woning te Esch-sur-Alzette, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden en strategisch gelegen vastgoed. Met een vraagprijs van €915.000 biedt deze woning een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gelegen in een gewild gebied dat nabij het centrum van Esch-sur-Alzette ligt, geniet u hier niet alleen van een rustige en groene omgeving, maar ook van gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en uitvalswegen. De nabijheid van het Ellergronn, een geliefd natuurgebied, maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en gezinnen die waarde hechten aan een groene omgeving met wandelmogelijkheden. Deze locatie vormt een uitstekend evenwicht tussen dynamiek en rust, waardoor het de ideale plek is voor zowel gezinnen als professionals die graag dichtbij de stad willen blijven. De woning zelf beschikt over een doordachte indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Op de begane grond bevindt zich een multifunctioneel kantoor dat gemakkelijk omgezet kan worden in een garage, afhankelijk van uw wensen. De ruime keuken van 18,68 m², voorzien van een kwalitatief hoogwaardig werkblad in graniet, vormt het hart van het huis en is perfect voor gezellige kookmomenten met familie of vrienden. Het ruime living van 25 m² biedt voldoende ruimte voor ontspanning en samenzijn, terwijl de terrassen met pergola en het tuinoppervlak van 100 m² uitnodigen tot buitenleven en ontspanning in de frisse lucht. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van rond de 10 m² elk, met een moderne doucheruimte van 7 m². De zolder is ingedeeld als een extra slaapkamer, wat het woonoppervlakte tot maar liefst 130 m² verhoogt en extra privacy biedt. Technisch gezien is deze woning uitstekend uitgerust en grotendeels gerenoveerd in 2020. De verwarming via vloerverwarming, vernieuwde elektriciteit en geïsoleerde muren zorgen voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Dubbele PVC-ramen met triple beglazing en elektrische rolluiken zorgen voor extra isolatie en beveiliging. De woning beschikt over een kelder en dubbele wasruimte, wat praktische opslag en gemak biedt voor het dagelijks leven. Met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor drie auto's en een goede staat van de dakbedekking en gevel, is deze woning klaar om direct betrokken te worden. Wilt u deze bijzondere woning met eigen ogen bewonderen? Neem dan contact op met onze makelaar Alex Rodenbourg om een vrijblijvende bezichtiging te plannen. Dit is uw gelegenheid om te investeren in een vastgoed dat zowel comfort als locatie perfect combineert. Meer weten?

Deze karaktervolle woning te Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van historische charme en potentieel voor modernisering. Gelegen in de Rue de Belvaux, wordt deze vrijstaande woning gekenmerkt door een woonoppervlakte van ongeveer 189 m² verdeeld over drie verdiepingen. De woning dateert uit de jaren 1930 en beschikt over een ruime indeling met mooie volumekwaliteiten. Het eigendom beschikt over vier slaapkamers, een aparte bureau- en bibliotheekruimte, en is perfect geschikt voor gezinnen die een huis willen aanpassen aan hun persoonlijke wensen. Op het gelijkvloers bevindt zich een gastvrij ontvangsthal, een royaal salon en een eetkamer met open keuken, terwijl de bovenverdiepingen ruimte bieden voor meerdere slaapkamers en sanitaire voorzieningen. De woning heeft een badkamer en een aparte douche, waardoor de indeling flexibel is voor moderne levensstijlen. Daarnaast beschikt het over een kelder met wasruimte en voldoende opbergruimte, wat bijdraagt aan het praktische gebruiksgemak. Buiten treft u een gezellige tuin van circa 60 m² en een dubbele garage, een zeldzaam en waardevol voordeel in deze sector. De woning wordt verwarmd via gasradiatoren en heeft een energielabel F, waardoor er mogelijkheden zijn voor energiezuinige verbeteringen en renovatieprojecten. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt diverse voordelen voor bewoners die zoeken naar rust, ruimte en bereikbaarheid. Het is een levendige stad met tal van voorzieningen, scholen, winkels en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. De nabijheid van uitvalswegen zorgt voor een vlotte verbinding naar andere delen van Luxemburg en België. De woning staat momenteel niet verhuurd, wat u de flexibiliteit geeft om er direct uw eigendom van te maken of te renoveren volgens uw persoonlijke wensen. De aanwezigheid van een garage met voldoende parkeergelegenheid is een bijkomend pluspunt dat het comfort verhoogt. De vraagprijs bedraagt 810.000 euro, zonder BTW, en de woning verkeert in goede structurele staat, klaar voor modernisering om het maximale uit de eigendom te halen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Luigi via ### Dit vastgoed biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een karaktervol huis met potentieel in een aantrekkelijke regio. Neem snel contact op om uw interesse te bespreken en uw toekomstige woning te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige woning in Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en rust, en vormt een ideale investering voor wie op zoek is naar een volledig gerenoveerde woning in een rustige en residentiële omgeving. Gelegen in de wijk Lallange, staat deze woning garant voor een hoge woonkwaliteit en een aangename levensomgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over verschillende functionele ruimtes, biedt dit vastgoed volop mogelijkheden voor een comfortabel gezinsleven. De woning is recentelijk volledig gerenoveerd en verkeert in perfecte staat, waardoor er geen renovatiewerken nodig zijn. De indeling bestaat uit een ruime inkomhal, een grote woonkamer en eetkamer die naadloos aansluiten op de open, uitgeruste keuken, en vier slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor het hele gezin. Daarnaast beschikt de woning over een comfortabele badkamer, een kelder, een atelier, een stookruimte en een wasruimte met toegang tot de tuin, waardoor praktische voorzieningen goed geïntegreerd zijn. De buitenruimte bestaat uit een omheinde tuin van circa 200 m² en een terras, beide facing het zuidwesten. Dit zorgt voor volop zonlicht en een aangename sfeer tijdens de hele dag. De tuin is ideaal voor ontspanning, tuinieren of het organiseren van buitenbijeenkomsten. De woning beschikt over een garage met plaats voor één auto, evenals extra parkeerplaatsen buiten de woning. De ligging in Lallange, een van de mooiste wijken van de gemeente, biedt bewoners rust en privacy zonder in te boeten aan nabijheid tot voorzieningen en infrastructuur. De woning is bovendien energiezuinig geklasseerd met een EPC-waarde van F, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparende maatregelen. De beschikbaarheid wordt voorzien vanaf het voorjaar van 2026, wat ideaal is voor wie planning en voorbereiding wil afstemmen. Met deze vastgoedaanbieding biedt zich een uitstekende kans aan voor kopers die op zoek zijn naar kwalitatief hoogstaande residentiële woningen in Esch-sur-Alzette. De prijs van €950.000 wordt gevraagd voor deze volledig gerenoveerde woning die klaar is om direct betrokken te worden bij het nieuwe eigenaarschap. Dankzij de praktische indeling, de gunstige ligging en de uitstekende staat van onderhoud is dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en rust in een mooie omgeving. Neem contact op met onze makelaars voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen om te investeren in een prachtig stukje vastgoed in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige en charmante rijhuis uit 1914 biedt een unieke combinatie van historische authenticiteit en modern comfort. Met een woonoppervlakte van ongeveer 215 m², biedt deze woning ruimte voor een gezin dat op zoek is naar karaktervolle vastgoed in een gewilde locatie. De woning beschikt over drie tot vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden of gasten. Het dubbele salon vormt een centrale ontmoetingsplek, terwijl de volledig uitgeruste keuken met eetgedeelte directe toegang biedt tot zowel de terrassen als de tuin, ideaal voor buitenleven en familiegelegenheden. De kelderverdieping omvat praktische voorzieningen zoals een wasruimte, technische ruimte, garage en verschillende kelders, waardoor er voldoende opslag- en functionele ruimte beschikbaar is. Wat deze eigendom nog aantrekkelijker maakt, is de goede staat waarin het zich bevindt. Het is uitstekend onderhouden en vereist slechts lichte cosmetische updates, indien gewenst. De woning wordt onmiddellijk vrijgegeven en verkeert in een goede conserveringsstaat, met behoud van zijn oorspronkelijke kenmerken zoals sierstucwerk en houten trappen en vloeren, wat bijdraagt aan de authentieke sfeer van het pand. Als beschermd erfgoed blijft het binnen het bouwbesluit dat de oorspronkelijke structuur en uitstraling behouden moeten blijven, wat het een waardevol erfgoed maakt binnen de regio. De locatie is bovendien strategisch: nabij het KUFA-winkelcentrum en alle nodige voorzieningen, zoals winkels en horecazaken. Een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer en slechts 1 km van de autosnelweg A4 maken dat de bereikbaarheid top is. De vraagprijs van €1.080.000 wordt als discutabel beschouwd, wat mogelijkheid biedt tot onderhandeling. Het gasverwarmingssysteem zorgt voor een efficiënte verwarming van de woning. Daarnaast beschikt de woning over één parkeerplaats buiten, wat het praktische aspect verder versterkt. Deze unieke eigendom biedt een mooie balans tussen historische charme en hedendaags wooncomfort. Voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met een goede ligging en weinig tot geen renovatiewerken aan de horizon, is dit wellicht de ideale keuze. Neem nu contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen — deze kans wil u niet missen! Meer weten?

Deze prachtige woning in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekend comfortniveau en een gunstige ligging nabij alle voorzieningen. Gelegen aan de Rue Jean-Pierre Michels, is deze woning een ideaal woonadres voor wie op zoek is naar ruimte, functionaliteit en gezelligheid. Met een verhuurbaar oppervlak van circa 140 m², beschikt deze woning over een doordachte indeling die perfect inspeelt op de wensen van moderne gezinnen. De woning werd in 1952 gebouwd en is recent gerenoveerd, waardoor het een fijne balans biedt tussen karakter en hedendaags comfort. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 898.500 euro, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd, waardoor de nieuwe eigenaar meteen kan intrekken of investeren. Binnenin biedt deze woning tal van aantrekkelijke kenmerken. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer van ongeveer 33,7 m² met directe toegang tot de veranda en het terras. De open keuken, eveneens verbonden met het terras, maakt het bereiden van maaltijden aangenaam en praktisch, terwijl de overdekte terrasruimte en de tuin uitnodigen tot buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk circa 18,5 m², 15,2 m² en 9,6 m², samen met een badkamer met douche, lavabo en toilet. De tweede verdieping omvat nog eens een slaapkamer van ongeveer 14,2 m², een overloop en twee zolders – één die nog ingericht kan worden en één niet bewoonbaar. De kelderruimte biedt praktische voorzieningen zoals een garage voor één voertuig, een wasruimte, een verwarmingsruimte en een voorraadkelder. De woning wordt verwarmd via gas en de warmwatervoorziening gebeurt elektrisch, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een tuin en een terras, perfect voor ontspannen buitenactiviteiten en tuinieren. Een parkeerplaats buiten zorgt dat uw voertuig altijd voorzien is van een veilige plek. De woning profiteert verder van goede toegankelijkheid tot het centrum van Esch-sur-Alzette en andere belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De bouwtechnische staat is uitstekend, met een EPC-waarde van "H", wat wijst op een energiezuinige woning met optimalisatiepotentieel. Beschikbaar tussen 1 juli 2026 en 15 juli 2026, biedt deze woning niet alleen comfort en functionaliteit, maar ook de mogelijkheid tot persoonlijke invulling en verdere ontwikkeling. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Esch-sur-Alzette? Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een waardevolle investering voor wie op zoek is naar kwaliteit en ligging in het zuiden van Luxemburg, dicht bij de grens met België. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning in Esch-sur-Alzette, een uniek vastgoed dat klaar is om een nieuwe eigenaar te verwelkomen. Gelegen op een terrein van 2,70 are, biedt deze vrijstaande woning met een bruto oppervlakte van ongeveer 175 m², waarvan circa 105 m² woonoppervlakte, een ideale combinatie van ruimte en potentieel. De woning beschikt over drie slaapkamers en een badkamer met douche, en wordt gekenmerkt door zijn karakteristieke uitstraling en veel natuurlijke lichtinval. Het interieur omvat een ruime kelder met drie kelders, een atelier en een technische ruimte, die allemaal toegankelijk zijn via de ondergrondse verdieping. De bovenverdieping telt twee slaapkamers, een werkruimte en een apart toilet, terwijl de zolder extra bergruimte biedt. De buitenruimte vormt een bijzonder pluspunt met een prachtig terras van ongeveer 16 m², dat perfect is voor ontspanning en entertainment. Daarnaast beschikt de woning over een knusse kleine tuin die goed georiënteerd is, ideaal voor het creëren van een privé-oase. Het huis wordt aangevuld met een garage van circa 18,5 m², gekoppeld aan de woning, en beschikt over een parkeerplaats bij de ingang. Het pand verkeert in een conditie die enige opfrissing en renovatie vereist, waardoor er volop kansen zijn voor de nieuwe eigenaar om het huis naar eigen wens te moderniseren en te personaliseren. De benodigde werken omvatten onder andere het vernieuwen van de schilderingen en het installeren van een nieuwe keuken. De locatie van deze woning is rustig en residentieel, gelegen aan de 7, rue Léon Jouhaux, nabij de Mâcon-vestiging van de basisschool 't Bruch. Alles wat je nodig hebt bevindt zich in de nabijheid — scholen, crèches, winkels, openbaar vervoer en hoofdwegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Deze ligging biedt zowel rust als gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van Esch-sur-Alzette. De vraagprijs bedraagt €725.000, zonder btw, en het is niet momenteel verhuurd. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar, de heer Marc Meyers, via 691 556 405 of ### . Dit vastgoed biedt een mooie kans voor diegenen die willen investeren in een huis met potentieel in een aangename omgeving. Meer weten?

Deze charmante vrijstaande woning gelegen in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 135 m² en een zorgvuldig aangelegd tuin van circa 200 m², vormt dit vastgoed een ideale thuisbasis voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een rustige en ruime omgeving. De woning is vrij van verhuur en wordt aangeboden voor een prijs van €919.000. Het gelijkvloers verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en de woning beschikt over één complete badkamer. De woning wordt gekenmerkt door een stijlvolle entree met marmer, een lichte woonkamer die openstaat naar de eetruimte, en een volledig uitgeruste keuken die toegang biedt tot een veranda – perfect voor gezellige momenten of ontspanning met uitzicht op de tuin. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, en een moderne douchekamer. De topverdieping is ingericht als kantoorruimte met veel opbergruimte, ideaal voor thuiswerken of als flexibele multifunctionele ruimte. Het grote keldergedeelte omvat een garage en een extra parkeerplaats voor de woning, waardoor parkeren geen probleem vormt. Het buitengebied wordt gekenmerkt door een verzorgde tuin met terras, wat uitnodigt tot genieten van de buitenlucht op zonnige dagen. De woning beschikt niet over zonnepanelen of andere energiebesparende systemen, en er zijn geen lift of toegankelijkheidsvoorzieningen. Esch-sur-Alzette is bekend om haar levendige sfeer en gunstige ligging, dicht bij voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden. Dit eigendom combineert praktische voordelen met een aantrekkelijke locatie, perfect voor wie zoekt naar een comfortabel en ruim huis in een geliefde wijk. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke gelegenheid die u niet mag missen! Meer weten?

Deze prachtige woning in Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende locatie. Gevestigd in de prestigieuze wijk Lallange, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 175m², verdeeld over meerdere etages. De woning is ontworpen met aandacht voor detail en functionaliteit, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en ruim thuis. Op het gelijkvloers vindt u een royale inkomhal, een volledig uitgeruste en aparte keuken, en een lichte woon- en eetkamer die naadloos aansluit op de terras en de tuin van ongeveer 50m². Deze buitenruimte is perfect voor ontspanning en gezellige buitenactiviteiten. Dankzij de grote ramen stroomt er veel natuurlijk licht binnen, wat de leefruimtes nog aangenamer maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een douche, ideaal voor dagelijks comfort. De tweede verdieping telt eveneens twee slaapkamers, waarvan één met een charmant balkon van 6m² dat uitkijkt op de rustige omgeving. Een stijlvolle douchekamer completeert deze verdieping. De woning beschikt over praktische extra’s zoals een kelder, wasruimte, apart toilet en een technische ruimte, wat het wooncomfort verder verhoogt. Voor de automobilisten is er een dubbele garage nabijgelegen, waardoor parkeren geen probleem is. De woning is voorzien van vloerverwarming en airconditioning, wat bijdraagt aan het woongenot, terwijl de EPC-waarde B aangeeft dat het energieverbruik efficiënt wordt beheerd. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen. Het gebied staat bekend om zijn rustige en veilige sfeer, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, openbaar vervoer en andere infrastructuur maken het een praktische keuze voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. De nabijheid van belangrijke verkeersaders zorgt voor een vlotte verbinding met andere delen van de stad en Luxemburg. De woning verkeert in uitstekende staat en wordt niet verhuurd, klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen die willen genieten van alles wat deze locatie te bieden heeft. Met een vraagprijs van 1.265.000 euro is deze woning een unieke kans voor wie wil investeren in een bijzonder vastgoed in een gewilde omgeving. Wilt u deze mooie woning van dichtbij bekijken? Neem contact met ons op voor een afspraak en laat u overtuigen door de hoogwaardige afwerking en de ideale ligging van dit bijzondere huis. Of u nu op zoek bent naar een nieuw thuis of een investering in de Belgische-Luxemburgse grensregio, deze woning biedt alles wat u wenst en meer. Our team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en alle vragen te beantwoorden zodat u snel beslist kunt genieten van uw nieuwe woning in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen in Lallange biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en rust in een uiterst rustige en residentiële omgeving. Gevestigd op een perceel van 2,77 are met een totale woonoppervlakte van circa 150 m², beschikt deze volledig gerenoveerde woning over alles wat u wenst voor een comfortabele levensstijl. De woning heeft vier slaapkamers en een moderne badkamer, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende leefruimte. De ruime woonkamer en eetkamer bieden een gezellige sfeer, terwijl de open, volledig uitgeruste keuken met toegang tot de zuidwest georiënteerde terras en tuin perfect is voor ontspanning en buitenactiviteiten. Bovendien beschikt het huis over een kelder, atelier, verwarmingsruimte en wasplaats, allemaal met toegang tot het terras en de tuin die volledig omheind is voor extra privacy. De woning bevindt zich in een van de mooiste buurten van Lallange, bekend om zijn rustige en aantrekkelijke omgeving, perfect voor wie op zoek is naar een vredige plek om te wonen. De tuin van ongeveer 200 m² is ideaal voor buitenontspanning, tuinieren of het organiseren van gezellige zomeravonden. Het huis is in perfecte staat van onderhoud en behoeft geen renovatie, waardoor u onmiddellijk kunt intrekken en genieten van uw nieuwe thuis. Voor parkeren is er een garage voor één auto, naast extra opslagruimte en buitenparkeerplaatsen. De woning is beschikbaar vanaf het voorjaar van 2026, waardoor u voldoende tijd hebt om uw plannen te organiseren. Wat betreft de technische specificaties: de woning wordt verwarmd op gas en beschikt niet over vloerverwarming of zonnecollectoren. De energieclassificatie is F, wat aangeeft dat er mogelijk nog ruimte is voor energie-efficiëntieverbeteringen. Het eigendom wordt zonder btw verkocht en is momenteel niet verhuurd, wat het aantrekkelijk maakt voor kopers die direct willen investeren in hun nieuwe woning. Met dit alles biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een mooi en onderhoudsvriendelijk vastgoed in een toplocatie in Lallange. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen – deze kans mag u niet missen! Meer weten?

POUR INVESTISSEMENT OU OCCUPATON PERSONNELLE REZ-DE-CHAUSSEE COMMERCIAL DE +- 30 m2 AVEC VITRINE, 2 WC SEPARES, 1 DEBARRAS 8 CHAMBRES EN COLOCATION LEGALISES ET AUTORISES PAR LES ADMINISTRATIONS COMPETENTES 2 BUREAUX, 3 SALLES DE BAINS, 3 WC SEPARES, CUISINE EQUIPEE COMMUNE CAVE, BUANDERIE COMMUNE, CHAUFFERIE DISPONIBLE A CONVENIR Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning in Esch-sur-Alzette, een echt pareltje dat modern comfort en stijlvolle architectuur combineert. Deze vrijstaande woning, volledig gerenoveerd in 2017, biedt een woonoppervlakte van 160 m² en beschikt over vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. Bij binnenkomst valt de open keuken op, uitgerust met moderne apparatuur en verbonden met een uitnodigend dubbel salon dat toegang geeft tot een balkon. Via dit balkon bereikt u het verzorgde tuin- en terrasgedeelte, perfect voor ontspanning of gezelligheid met familie en vrienden. De indeling van de woning is zeer praktisch: op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met zowel een bad als een inloopdouche, terwijl de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche en bergruimte biedt. Het ondergrondse gedeelte omvat een kelder, wasruimte, garage en een gezellige tuinkeuken, waardoor alle faciliteiten voor comfortabel wonen voorzien zijn. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de recente upgrade van de technische installaties. De dakbedekking dateert van december 2024 en is uitgerust met twaalf zonnepanelen die zorgen voor een aanzienlijke energiebesparing en duurzaamheid. Het eigentijdse EPC-rapport met een F-label onderstreept dat de woning energie-efficiënt is, mede dankzij de gasverwarming en de geïsoleerde PVC-ramen die zorgen voor een constante binnentemperatuur. De woning beschikt eveneens over zonnepanelen, elektrische rolluiken en glasvezelverbindingen, wat bijdraagt aan een moderne, verbonden levensstijl. Deze combinatie van duurzame technologieën en hoogwaardige afwerking maakt dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabele en milieuvriendelijke woonplek in Esch-sur-Alzette. De locatie van deze woning biedt talrijke voordelen; Esch-sur-Alzette is een bruisende stad met goede voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden. De nabijheid van belangrijke invalswegen zorgt voor een vlotte bereikbaarheid naar Luxemburg-Stad en andere regionale centra. Of u nu op zoek bent naar een familiaal thuis of een investeringsobject, deze woning biedt alles wat u wenst in combinatie met een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer 621.589.136. Grijp deze kans om te wonen in een recent gerenoveerd en energiezuinig vastgoed in het hart van Esch-sur-Alzette! Meer weten?

Ontdek deze charmante vrijstaande woning met drie gevels, gelegen in de geliefde omgeving van Esch-sur-Alzette. Gebouwd in 1952, biedt deze woning een indrukwekkend potentieel voor renovatie en personalisatie, gesitueerd op een gunstige kavel van 3,21 are die vrij is aan drie zijden. Dit betekent dat er volop ruimte is voor creatieve indelingen en uitbreidingen, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen, starters of investeerders die op zoek zijn naar een woning met veel mogelijkheden. De woning beschikt over drie lichte slaapkamers, perfect voor een gezin of voor gebruik als kantoorruimte, en een ruime zolder die kan worden omgevormd tot extra leefruimte of privé-slaapvertrek. De keuken is momenteel gesloten, maar biedt de flexibiliteit om open te worden gemaakt, waardoor een moderne en gezellige woonruimte ontstaat die naadloos aansluit bij hedendaagse woonwensen. De sanitaire voorzieningen bestaan uit één badkamer en één toilet, beiden eenvoudig te upgraden of te herindelen afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De verwarming gebeurt via gas, wat een efficiënte en betaalbare oplossing biedt voor de verwarming van het volledige huis. Voor parkeren beschikt deze woning over een gesloten garage die plaats biedt aan twee auto's, aangevuld met drie extra buitenparkeerplaatsen voor bezoekers of extra voertuigen. Dit is bijzonder praktisch in een gebied waar parkeermogelijkheden niet altijd vanzelfsprekend zijn en maakt het wonen hier nog aantrekkelijker. De woning vereist enige renovatie en verfraaiing, waardoor u de vrijheid krijgt om het pand volledig af te stemmen op uw persoonlijke stijl en wensen. De ligging van deze woning is ideaal, dichtbij alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het niet alleen geschikt voor gezinsleven, maar ook voor investeringsdoeleinden gezien de nabijheid van stedelijke faciliteiten en de goede bereikbaarheid. Esch-sur-Alzette is een dynamische stad met veel culturele en sociale activiteiten, en deze woning biedt u de gelegenheid om deel uit te maken van deze levendige gemeenschap. Gezien de mogelijkheden en de gunstige locatie is dit een unieke kans die u niet mag missen. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met Camille Hayat via telefoon of e-mail. Een vastgoedbezoek wordt ten zeerste aanbevolen om de potentie van deze woning volledig te kunnen ervaren. Meer weten?

Deze prachtige woning in Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en privacy in een rustige en gewilde omgeving. Gelegen in een rustige wijk met een exclusief karakter, beschikt deze ruime residentie over ongeveer 150 m² woonoppervlakte die volledig is gerenoveerd en perfect onderhouden. Op een perceel van 2,77 are geniet u van een zonnige tuin van 200 m² en een terras dat ideaal is voor ontspanning en buitenleven. De woning omvat een ruime inkomhal, een grote woonkamer en eetkamer die samen zorgen voor een open en uitnodigende sfeer, evenals een moderne, volledig uitgeruste open keuken met directe toegang tot het terras en de tuin, waardoor het entertainen en dagelijks leven eenvoudig en plezierig wordt. Met vier slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor een gezin, terwijl de badkamer modern en functioneel is ingericht. Daarnaast beschikt u over praktische voorzieningen zoals een kelder, atelier, boilerruimte en een wasruimte met toegang tot de tuin. De garage biedt plaats voor één auto, met extra opslagruimte en parkeermogelijkheden buiten. De woning bevindt zich in Lallange, een van de meest aantrekkelijke wijken van de gemeente, bekend om haar rustige en residentiële karakter. De ligging combineert nabijheid tot alle voorzieningen met de rust van een groene omgeving, perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele thuisbasis weg van de drukte van de stad. Het energieprestatiecertificaat is F, wat wijst op goede energetische prestaties zonder zonnepanelen of zonnecollectoren. De woning wordt beschikbaar gesteld in het voorjaar van 2026 en is klaar voor directe bewoning, zonder dat er renovatiewerkzaamheden nodig zijn. Gezien de prijs van €995.000,- is dit een fantastische kans voor kopers die op zoek zijn naar een hoogwaardige en volledig afgewerkte woning in een toplocatie in Esch-sur-Alzette. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van deze bijzondere woning. Meer weten?

Deze prachtige woning in Esch-sur-Alzette biedt u een unieke kans om te wonen in een ruime, functionele en goed onderhouden gezinswoning op een aantrekkelijke locatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 150 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, combineert dit vastgoed comfort, ruimte en praktische indeling. Gelegen nabij het rustige Ellergronn park, bevindt deze woning zich op een terrein van 3 are met een mooie tuin van 100 m², ideaal voor ontspanning en buitenshuis genieten. De woning beschikt over vier slaapkamers, inclusief een ruime kamer in de gerenoveerde zolder, en biedt hiermee volop ruimte voor het hele gezin. De recent geïnstalleerde keuken uit 2021, samen met de nette badkamer en de multifunctionele annex, maken het geheel uiterst aantrekkelijk. Het pand is voorzien van dubbele beglazing, een geïsoleerd dak in goede staat en een elektrisch bedienbare deur. Bovendien is het mogelijk om drie auto's te parkeren op de oprit, met een garage voor één auto, wat het comfort verder verhoogt. De praktische details maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. De woning is aangesloten op een gasverwarming systeem dat in 2010 is geplaatst en beschikt over een celruimte van 15 m² in de kelder. Het gebouw heeft een indicatieve hoogte onder plafond van circa 2,5 meter en is volledig beveiligd met een deur voorzien van vingerprint sloten voor optimale veiligheid. Het terrein en de toegangsweg bieden gemak voor dagelijks gebruik en het aanleggen van extra voorzieningen indien gewenst. De locatie nabij Esch-sur-Alzette en het groene Ellergronn park maakt dat bewoners kunnen genieten van rust en natuur zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en vervoersverbindingen. De woning ligt vlakbij belangrijke hoofdwegen, waardoor snel bereikbaar zijn vanaf vrijwel elke locatie in de regio gegarandeerd is. Deze woning wordt momenteel niet verhuurd en staat te koop voor €870.000, zonder btw. Het EPC-score is F, wat aangeeft dat er aandacht vereist is voor energiezuinigheid. Voor geïnteresseerden biedt deze eigendom een ideale combinatie van ruimte, comfort en locatie. Neem contact op met onze makelaar, Alex Rodenbourg, via 691 599 989 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt de perfecte balans tussen praktische woonruimte en natuurlijke omgeving, waardoor het een uitstekende investering is voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Esch-sur-Alzette, een uitstekende kans voor wie zoekt naar een huis in een rustige en groene omgeving. Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1962, biedt een bebouwde oppervlakte van ongeveer 136 m² en staat op een perceel van 3 are en 3 centiare. Het huis verkeert in een te renoveren staat en biedt ruime mogelijkheden om deze te personaliseren naar eigen wensen. De woning is gelegen in een rustige straat, vrij van verkeer en met een goede connectie naar de omliggende voorzieningen. Een ideaal project voor kopers die hun droomhuis willen realiseren of investeerders die op zoek zijn naar een woning met potentieel. De indeling van de woning bestaat uit verschillende praktijkruimtes die allen toegankelijk zijn via het hoofdgebouw. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime woonkamer van circa 16,91 m², een eetkamer van ongeveer 16,68 m² en een keuken van 16,50 m² die toegang geeft tot de terras en tuin – perfect voor buitenleven en entertainment. Daarnaast vindt u hier een apart toilet en een berging, terwijl het souterrain onder meer een garage van circa 20,35 m², een kelder van 13,85 m², een wasruimte en een stookruimte bevat. Het eerste verdiepingsniveau telt drie slaapkamers, waarvan twee grote kamers van respectievelijk 16,91 m² en 15,79 m², plus een kleinere kamer van 11,25 m². Hier vindt u ook een badkamer van bijna 5 m². Het tweede niveau bestaat uit een grote zolder die verder ingedeeld kan worden naar wens. Het huis is voorzien van dubbele beglazing en heeft een mazoutverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De tuin en het terras maken het geheel compleet, waardoor u zowel binnen als buiten volop ruimte heeft om te genieten. Deze woning profiteert van een gunstige ligging in Esch-sur-Alzette, een bruisende stad met alle voorzieningen op korte afstand. Diverse winkels, scholen en openbaar vervoer maken het wonen hier comfortabel en praktisch. De woning wordt onmiddellijk vrij aangeboden, klaar om door nieuwe eigenaars verder te worden gerenoveerd of gemoderniseerd. De vraagprijs bedraagt €995.000, zonder btw, waardoor u direct inzicht krijgt in de investering die nodig is om deze woning volledig naar eigen smaak te herstellen. Bent u geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de potentieel van dit bijzondere vastgoed aan de rand van Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Esch-sur-Alzette, een echt pareltje voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en comfort. Gelegen in een rustige straat, biedt deze residentie een woonoppervlakte van circa 240 m², verdeeld over een indrukwekkend volume dat tal van mogelijkheden tot indeling en uitbreiding biedt. Met momenteel vier slaapkamers en de mogelijkheid om een extra kamer te creëren, vormt dit huis de ideale basis voor een gezin dat waarde hecht aan leefruimte en privacy. De woning werd in 2021 grondig gerenoveerd, waardoor onder meer het dak met isolatie en de elektriciteit en sanitaire installaties recent werden aangepakt. De authentieke houten vloeren, grote keuken van ongeveer 25 m² en het gezellige karakter geven het huis een warm en uitnodigend gevoel. Daarnaast beschikt de woning over een sauna met douche, ideaal voor ontspanning na een lange dag, alsook een kelder, wijnkelder en bergruimtes die het comfort verhogen. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door een aangelegd, aangeplant tuin met sierlijk smeedijzeren elementen en een heerlijk verwarmd zwembad dat perfect is voor de zonnige dagen. Het terras en balkon bieden aanvullende buitenruimte om te genieten van het buitenleven, terwijl de praktische voorzieningen zoals een garage voor één auto en een technische ruimte zorgen voor extra gemak. Gelegen nabij diverse voorzieningen zoals crèches, scholen, een ziekenhuis en een nieuw winkelcentrum, bevindt deze woning zich op korte afstand van belangrijke hoofdwegen die de bereikbaarheid verbeteren. Het perceel meet 3,81 are en biedt voldoende ruimte voor ontspanning en tuinactiviteiten. De ligging in Esch-sur-Alzette, bekend om zijn gunstige ligging en levendige omgeving, maakt dit vastgoed extra aantrekkelijk. De vraagprijs bedraagt €1.230.000, zonder btw, en deze woning is klaar voor nieuwe eigenaars die willen investeren in een huis met veel potentieel. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met ruimte voor groei of een comfortabele thuisbasis met karakter, deze woning biedt alles wat u zoekt. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke vastgoed wacht op u om er uw nieuwe thuis van te maken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, een unieke kans voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Deze woning, te koop voor €750.000, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 128 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een volledig onderkelderd gedeelte en een ruime zolder. De woning wordt gekenmerkt door haar praktische indeling en de mogelijkheid tot volledige renovatie of aankoop in de bestaande staat. De grote tuin en terrassen zorgen voor een ideale buitenruimte, perfect voor gezellige familiebijeenkomsten en ontspanning. Deze woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één in de zolder, en drie doucheruimtes, waardoor het perfect is voor een groeiend gezin of als investering met potentieel. De inkomhal geeft toegang tot een ruim leefgedeelte dat bestaat uit een zithoek, eetkamer en een aparte keuken van 17,38 m². Van hieruit heb je directe toegang tot de terrassen en de diepe tuin, wat de woning licht en luchtig maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolder extra kamers biedt voor gebruik als kantoor of logeerkamer. Het onderliggende souterrain van 48 m² biedt ruime opslagmogelijkheden, een wasruimte en technische installaties, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het geheel. De locatie in Esch-sur-Alzette combineert het voordeel van een rustige residentiële omgeving met een goede bereikbaarheid. Op korte afstand vind je scholen, winkels en voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. De woning is strategisch gelegen nabij belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer, waardoor je snel in andere delen van de stad en regio bent. Het privéparkeren gebeurt via een garage voor één auto van 20,5 m² en twee externe parkeerplaatsen, wat voldoende ruimte biedt voor het hele gezin en bezoekers. De diepe tuin en het terras maken het mogelijk om buitenactiviteiten te organiseren in een rustige en privacyvolle setting. Neem contact op met IMMO RASTODER voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; deze woning biedt een uitstekende investering met veel potentieel in een gewaardeerde buurt. Meer weten?