Huis te koop - Esch-sur-Alzette (Luxemburg)

Deze fraaie hoekwoning te koop aan de Rue Dr Michel Welter in Esch-sur-Alzette combineert een rustige ligging met een praktische indeling. De woning, gebouwd in 1930, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 120 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een uitnodigende inkomhal die toegang geeft tot de ruime leefruimte met een salon en eetkamer, aansluitend aan een volledig uitgeruste keuken met uitgang naar de terrasruimte. Verder is er een apart toilet aanwezig op dit niveau. De verdieping telt drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met toilet, wat het gezin een aangename woonervaring biedt. De zolderverdieping biedt een grote open ruimte die naar eigen wens kan worden ingericht als extra slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte. De kelderverdieping herbergt een wasruimte, een verwarmingsruimte voorzien van een condensatieketel, een bergruimte en een douchekamer met toilet. Wat de afwerking betreft, zijn er dubbele beglazing en kwalitatieve materialen zoals marmer in de inkomhal, woonkamer en op de trappenhal, terwijl de slaapkamers voorzien zijn van parketvloeren. De verwarming werkt op gas en er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. Deze woning wordt aangeboden aan de prijs van 800.000 euro en is momenteel niet verhuurd. Het EPC-label is geregistreerd als G. Er is geen balkon en het pand is niet voorzien van een lift noch toegankelijk voor mindervaliden. Gezien het adres in Esch-sur-Alzette bevindt deze woning zich in een aangename woonomgeving met goede bereikbaarheid naar het centrum. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### of telefonisch met Sonia op 661 39 89 00 of Pascal op 661 266 715. Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met potentieel in deze regio. Meer weten?

Deze ruime en goed onderhouden woning in Esch-sur-Alzette biedt een woonoppervlakte van 126 m² en combineert comfort met functionaliteit. Met vier slaapkamers, een recente volledig uitgeruste keuken uit 2023 en twee toiletten, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een goed uitgeruste gezinswoning. Het woonhuis beschikt verder over een badkamer met douche, een aparte wasruimte, een garage en een extra buitenparkeerplaats. Dankzij de aanwezigheid van zowel een garage als een externe parkeerplaats is parkeren geen enkel probleem. De woning wordt verwarmd op gas, wat zorgt voor een aangename en efficiënte warmteverdeling. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal met apart toilet en directe toegang tot zowel de garage als de kelderverdieping. De lichtrijke leefruimte bestaat uit een ruime woonkamer die aansluit op de eetkamer en de open, moderne keuken. Vanuit deze leefruimte is er toegang tot een terras en een tuin, ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een derde kamer die dienst kan doen als kinderkamer of bureau, en een badkamer met sanitaire voorzieningen. Op de tweede verdieping zijn er nog eens twee comfortabele slaapkamers, een berging en extra bergruimte met toegang tot de zolder die kan worden ingericht naar eigen wens. Deze woning wordt aangeboden voor €849.000 en ligt in een rustige buurt van Esch-sur-Alzette, dichtbij scholen, winkels, transportmogelijkheden en belangrijke verbindingswegen. Partiële renovaties in 2023 dragen bij aan het hedendaagse comfort en de moderne uitstraling van het huis. Dit maakt het een uitstekende opportuniteit voor gezinnen of wie op zoek is naar een comfortabele woonst met veel lichtinval en voldoende ruimte. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact op met AFIL IMMO. Zij begeleiden u professioneel bij al uw vastgoedvragen en zorgen voor een vlotte afhandeling van de verkoop. Meer weten?

Deze charmante eengezinswoning in Esch-sur-Alzette biedt een comfortabele woonoppervlakte van 100 m² en staat te koop voor 450.000 €. De woning is uitstekend gelegen in een rustige buurt en beschikt over een praktische indeling met een inkomhal, een leefruimte gecombineerd met een uitgeruste keuken, drie slaapkamers en een badkamer met een douchecabine. Daarnaast is er een aangenaam terras dat uitnodigt tot ontspannen momenten in de buitenlucht. De woning is momenteel niet verhuurd en is vrij te aanvaarden in onderling overleg. Wat de technische aspecten betreft, wordt de woning verwarmd met mazout, wat bijdraagt aan het comfort tijdens koudere maanden. Er is geen tuin aanwezig bij dit pand, maar het terras biedt wel een fijne buitenruimte. Het pand beschikt verder niet over een energieprestatiecertificaat (EPC) dat momenteel beschikbaar is, en er zijn geen bijzondere overstromingsrisico’s van toepassing op de locatie. Er worden geen btw-kosten toegevoegd aan de vraagprijs, waardoor de aankoop transparant en duidelijk is voor geïnteresseerde kopers. Gelegen in de stad Esch-sur-Alzette (postcode 4021), profiteert deze woning van de voordelen van een kalme omgeving met toch alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de rust en het praktische comfort is dit pand geschikt voor wie op zoek is naar een gerenoveerde gezinswoning zonder directe verhuurverplichtingen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via referentie RBW32134 – verkopernummer 87114157. Deze woning biedt een mooie kans om te investeren in een aangename leefomgeving tegen een vraagprijs van 450.000 €. Meer weten?

Deze residentie te koop in Esch-sur-Alzette, gelegen aan de Rue du Nord 80, biedt een unieke kans voor zowel privébewoning als investeerders. Deze woning van ongeveer 130 m² woonoppervlakte staat op een perceel van 0,91 are en is opgedeeld in twee afzonderlijke eenheden, zoals bevestigd door het reeds uitgevoerde verticale kadastraal plan. De indeling van de woning is zeer veelzijdig, met een gelijkvloerse verdieping die bestaat uit een open keuken met leefruimte, een badkamer met douche en een flexibele ruimte die kan dienen als aparte slaapkamer. Vanuit deze verdieping is er directe toegang tot een aangenaam terras en een privétuin, wat extra leefcomfort en buitenruimte biedt. Op de eerste verdieping, die als duplex is ingericht, bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee toegang hebben tot een balkon, en een tweede badkamer met douche. De tweede verdieping bestaat uit een lichtrijke leefruimte met open keuken en zithoek, een mezzanine die dienst kan doen als extra slaapkamer of bureau, een vierde slaapkamer en nog een derde douchekamer. Belangrijke renovaties werden uitgevoerd in 2021 en zorgen voor een hoog comfortniveau en energieprestaties: er zijn ramen met driedubbel glas geplaatst, een nieuwe gasketel geïnstalleerd, de gevel geïsoleerd en vloerverwarming aangebracht op betonplaten. Ook het dak is goed onderhouden. Dit alles resulteert in een EPC-label C. Deze woning is ideaal voor verschillende gebruiksmogelijkheden, zoals een investering met huurinkomsten of een intergenerationele woonst. De aanwezigheid van meerdere badkamers en slaapkamers maakt het geschikt voor flexibel gebruik. Bovendien zorgen de buitenruimtes zoals het terras, de tuin en het balkon voor extra leefkwaliteit. De vraagprijs bedraagt 825.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Cristina Ferreira via ### of ### . Elk bod zal aanvaard worden onder voorbehoud van uitdrukkelijke goedkeuring door de verkopers. Meer weten?

Deze charmante woning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een comfortabele en ruime leefomgeving met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m², gelegen op een perceel van 3,48 are. De woning beschikt over drie slaapkamers, een recent gerenoveerde keuken uit 2019, een vernieuwde badkamer met douche en een apart toilet. Verder is er een berging voor extra opbergruimte en een geïsoleerde zolder die kan worden ingericht naar eigen wens, wat extra potentieel biedt voor uitbreiding of hobbyruimte. De kelder is droog en ideaal voor opslag. Dankzij de recente renovaties, waaronder een volledige herziening van de elektrische installatie in 2019, isolatie van de gevel en zolder met nieuwe ramen, en triple beglazing, geniet u van een uitstekend thermisch en akoestisch comfort. Buiten treft u een aangename, privé tuin met een ruim terras aan, perfect om te ontspannen in een rustige omgeving. De woning beschikt over een garage en een extra buitenparkeerplaats voor uw voertuigen, wat het praktisch maakt voor gezinnen met meerdere wagens. De locatie situeert zich in een kalme residentiële buurt van Esch-sur-Alzette, waar u in alle rust kunt wonen terwijl u toch dichtbij lokale voorzieningen blijft. De woning wordt verwarmd met gas, wat bijdraagt aan een efficiënte en comfortabele warmtevoorziening. Deze woning wordt aangeboden aan €600.000 exclusief BTW en is momenteel niet verhuurd, wat directe bewoning mogelijk maakt. Door de mix van recent uitgevoerde renovaties, ruime binnen- en buitenruimtes en gunstige ligging vormt dit vastgoed een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle gezinswoning in Esch-sur-Alzette. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Maria Marques via telefoon op ### of via 2M’S S.à r.l. Wij helpen u graag verder om deze woonkans te ontdekken. Meer weten?

Deze charmante rijwoning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekend wooncomfort met een bewoonbare oppervlakte van 110 m². De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer met een douchecabine, ideaal voor een gezin of mensen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers. De praktische indeling omvat een keuken, een leefruimte en een eetkamer, die allemaal via de terrasdeuren toegang geven tot de tuin. Daarnaast is er een praktische kelderruimte die multifunctioneel kan worden gebruikt, met een studio voorzien van douche en toilet, een keuken/woonruimte, een aparte slaapkamer, een wasruimte en een bergruimte. De woning is goed onderhouden en klaar om onmiddellijk te betrekken. Naast het functionele interieur beschikt deze eigendom over een garage en een aangename tuin met terras, wat bijdraagt aan het woonplezier en extra buitenruimte biedt voor ontspanning of eventuele hobby’s. De woning wordt verwarmd op gas en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie E. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is vrij van BTW. Dit maakt het een transparante aankoopmogelijkheid zonder verborgen kosten. Met deze kenmerken en de comfortabele ruimtes biedt deze woning veel flexibiliteit voor diverse woonwensen. Esch-sur-Alzette staat bekend als een stad die een ideale mix biedt tussen stedelijke dynamiek en een aangename levenskwaliteit. De locatie is gunstig dankzij de nabijheid van lokale winkels, restaurants en culturele voorzieningen, terwijl het ook rustig blijft. Bovendien ligt Esch-sur-Alzette dicht bij Luxemburg-Stad, wat interessant is voor pendelaars en mensen die de voordelen van beide steden willen combineren. Deze woning is bijzonder geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een direct bewoonbare en goed onderhouden woning in een aangename woonomgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met LA Immo via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze charmante en goed onderhouden woning in Esch-sur-Alzette biedt een aangename en comfortabele leefruimte van 110 m², ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning. Met drie slaapkamers, waaronder een kleinere kamer, is er voldoende ruimte voor een gezin of om een extra kantoorruimte in te richten. De woning beschikt over een functionele indeling met op het gelijkvloers een keuken, leefruimte en eetkamer die via de terrasdeur direct toegang bieden tot de tuin. Verder is er een praktische badkamer met een douche aanwezig. De aanwezigheid van een kelderverdieping met een volledig uitgeruste studio, inclusief douche, toilet, keuken/living, slaapkamer, wasruimte en extra berging, maakt deze woning bijzonder veelzijdig en geschikt voor verschillende woon- en werkbehoeften. De woning beschikt over een garage voor één wagen en wordt verwarmd op gas, wat bijdraagt aan efficiënt wooncomfort. Buiten is er een zonnig terras dat rechtstreeks aansluit op de groene en verzorgde tuin — een ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De combinatie van binnen- en buitenruimte vergroot het leefgevoel en zorgt voor veel lichtinval in de woning. Dankzij de rustige ligging in een aangename residentiële omgeving van Esch-sur-Alzette geniet u hier van rust en privacy zonder in te boeten aan bereikbaarheid en voorzieningen. Esch-sur-Alzette staat bekend om zijn perfecte balans tussen stedelijke dynamiek en kwalitatieve levensomstandigheden. Deze stad biedt talrijke lokale winkels, restaurants en culturele activiteiten, terwijl de nabijheid van Luxemburg-Stad zorgt voor uitstekende arbeids- en vrijetijdsmogelijkheden. Voor wie op zoek is naar een woning die onmiddellijk bewoonbaar is met flexibele ruimtes om uw eigen stempel te drukken, is dit een unieke kans. De vraagprijs bedraagt 750.000 euro. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met LA Immo via Camille Hayat op telefoonnummer ### of per e-mail via ### . Meer weten?

Deze ruime residentie te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitzonderlijk vastgoedaanbod met een totale oppervlakte van 357 m², waarvan 270 m² bewoonbare oppervlakte. Het pand omvat een hoofdwoning met meerdere slaapkamers en een volledig onafhankelijk geïntegreerd appartement uit 2012, dat momenteel wordt verhuurd voor 1.300 euro per maand exclusief kosten. De woning is ideaal voor grote gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een multifunctionele woonruimte, met mogelijkheden voor samenwonen van twee gezinnen. Hoewel de woning enige renovatie vereist, biedt ze dankzij haar solide structuur en beschermde gevel veel potentieel. De indeling van de woning is veelzijdig en functioneel. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime garage voor minstens drie voertuigen, met daarnaast nog zes extra parkeerplaatsen in de binnenkoer, een uitgeruste keuken, een woonkamer, een slaapkamer en een bergruimte. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping is ingericht als een apart appartement met twee slaapkamers, een open keuken aan de leefruimte en een badkamer met douche en toilet. Het afzonderlijke geïntegreerde appartement beschikt over een inkomhal, twee slaapkamers, een douchekamer met toilet en een open keuken aan de woonkamer van 25 m², allemaal met een volledig eigen toegang gescheiden van het hoofdgebouw. Het pand is gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, in een rustige straat die garant staat voor een aangename woonomgeving. Met een vraagprijs van 990.000 euro zonder BTW biedt deze residentie een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en flexibele woning in deze dynamische stad. Het EPC-label F geeft inzicht in de energieprestatie van het gebouw. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u rechtstreeks contact opnemen met Franck Paul via het nummer 691 65 70 74. Dit vastgoed nodigt uit tot serieuze interesse en vormt een waardevolle investering in de regio. Meer weten?

Deze elegante woning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitzonderlijke combinatie van charme, ruimte en authenticiteit. Het betreft een drie-zijdig vrijstaande herenhuis gelegen op een perceel van 2,37 are, met een woonoppervlakte van 250 m². De woning beschikt over vier slaapkamers en één badkamer, aangevuld met twee afzonderlijke toiletten. De indeling omvat een ruime inkomhal met open haard die leidt naar een lichte dubbele woonkamer, een afzonderlijke keuken en diverse praktische ruimtes zoals een wasruimte en berging. Op de bovenste verdieping is er een slaapkamer met directe toegang tot een aangenaam terras, een dressing en een bureau, wat extra comfort en flexibiliteit biedt. Het pand beschikt over een garage voor één wagen, een kelder met verwarmingsruimte en meerdere opslagruimtes, wat de praktische bruikbaarheid aanzienlijk verhoogt. Buiten geniet u van een kleine tuin aan de voorzijde van het huis en een terras, ideaal voor ontspanning in open lucht. Het verwarmingssysteem werkt op gas, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar in overleg. Er zijn geen bijkomende BTW-kosten verbonden aan deze aankoop, en de energielabelgegevens zijn niet vermeld. Gelegen in een rustige straat binnen Esch-sur-Alzette, bevindt deze residentie zich op wandelafstand van belangrijke voorzieningen zoals de nieuwe Cactus-supermarkt in Lallange, scholen, crèches en de belangrijkste uitvalswegen. Daarnaast ligt het centrum van Esch op circa 1 kilometer afstand, bereikbaar binnen vijftien minuten te voet. Nabijheid van het Emile Mayrisch ziekenhuis, het gemeentelijk zwembad, Laval-park en diverse speelterreinen draagt bij aan het wooncomfort. Bovendien zal de toekomstige tramlijn bij Place Benelux een directe verbinding creëren tussen Esch en Luxemburg-stad. De universiteit van Luxemburg in Belval en de iconische Vëlodukt-fietsbrug zijn eveneens vlot bereikbaar. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar; deze woning wordt aangeboden aan de prijs van 1.250.000 euro excl. kosten. Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een woonoppervlak van ongeveer 136 m², gelegen op een perceel van 3a 03ca. De woning, gebouwd in 1962 en vrijstaand aan drie zijden, beschikt over drie slaapkamers en een multifunctionele zolder die nog ingericht kan worden. De één garage, aansluitend op de kelderruimte, biedt extra opslagmogelijkheden naast de praktische wasruimte en verwarmingsketelruimte. Daarnaast is er een terras en een tuin toegankelijk vanuit de keuken en de kelder, wat het geheel een aangename buitenbeleving geeft. De indeling is als volgt: op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhall, een woonkamer van ongeveer 17 m², een aparte eetkamer van gelijkaardige grootte en een keuken van circa 16,5 m² met directe toegang tot het terras en de tuin. Op deze verdieping is ook een apart toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers variërend in grootte en een badkamer uitgerust met een douche. De woning is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd met mazout. De energieprestatiecertificaat (EPC) is geregistreerd onder referentie I, wat inzicht geeft in de energie-efficiëntie van het pand. De residentie is beschikbaar vanaf heden en wordt aangeboden aan een prijs van 949.000 euro, exclusief btw. Dankzij de ligging in Esch-sur-Alzette geniet u van de voordelen van een rustige straat zonder afbreuk te doen aan de bereikbaarheid binnen de regio. Voor wie op zoek is naar een woning met potentieel voor renovatie en uitbreiding in een aangename woonomgeving, vormt deze eigendom een interessante mogelijkheid. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen. Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 125 m² en is gelegen op een perceel van 1,38 are. De woning dateert uit 1953 en beschikt over een garage, een tuin en een ingerichte zolder die de mogelijkheid biedt om een derde slaapkamer te creëren. De indeling bestaat uit een inkomhal, een lichte woonkamer met eetruimte, een volledig uitgeruste keuken, twee aparte toiletten, een badkamer met douche en twee slaapkamers. Wat betreft comfort en energievoorziening is de woning voorzien van dubbele beglazing en een recente gasverwarming met ketel tot 2025. Het EPC-label is H, wat inzicht geeft in de energieprestaties van het pand. Er is tevens een kelder aanwezig die extra opslagruimte biedt. De woning wordt aangeboden voor de vraagprijs van 570.000 euro en is momenteel niet verhuurd, waardoor ze onmiddellijk beschikbaar is. De ligging in Esch-sur-Alzette maakt dit vastgoed aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan een woonomgeving binnen deze stad. Voor meer informatie of een bezoek aan deze eigendom nodigen wij u uit contact op te nemen met de makelaar. Dit is een uitstekende kans om een degelijke gezinswoning te verwerven met diverse uitbreidingsmogelijkheden op een gunstige locatie. Meer weten?

Deze residentie te koop in Esch-sur-Alzette, gelegen aan de rustige Rue Léon Weirich 89, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel om helemaal naar eigen wens te renoveren en in te richten. Met een bewoonbare oppervlakte van 110 m² en een klassieke indeling is deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen of investeerders die een solide basis willen omvormen tot een comfortabele en functionele leefruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer met eetgedeelte, een uitgeruste keuken en een praktische douchekamer met lavabo en toilet. Op het gelijkvloers vindt u een mooie inkomhal die toegang geeft tot het lichtrijke woon- en eetgedeelte, de keuken en de badkamer. De eerste verdieping telt drie slaapkamers die samen een ruime nachtzones creëren. In de kelder bevinden zich een garage voor één wagen, een berging, en een wasruimte met directe toegang tot het terras. Verder is er een apart toilet aanwezig en werd recent een nieuwe gasverwarming geïnstalleerd, wat zorgt voor een efficiënte en aangename verwarming van de woning. Het aangename terras vormt een fijne buitenruimte om van het buitenleven te genieten of om eenvoudig te ontspannen. De ligging in Esch-sur-Alzette garandeert rust in een residentiële omgeving zonder in te boeten op nabijheid van lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De woning wordt aangeboden aan 649.000 €, exclusief btw, en is momenteel niet verhuurd, wat extra flexibiliteit biedt voor de koper. Met een EPC-label E is de energieprestatie nog op een standaardniveau maar biedt ruimte voor verbetering gedurende renovatiewerken. Bent u geïnteresseerd in dit vastgoed in Esch-sur-Alzette? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning met drie vrijstaande gevels in Esch-sur-Alzette, gelegen aan de Rue Henri Tudor 38, wordt aangeboden voor 998.000 €. Deze charmante woning, gebouwd in 1954 en grondig gerenoveerd vanaf 2010, heeft een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijke douche, en een apart toilet, wat het perfect maakt voor grotere gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Daarnaast is er een zolderruimte die volop mogelijkheden biedt voor extra opslag of inrichting. De praktische indeling omvat een ruime leefruimte van circa 33 m² voor zowel een salon als eetkamer, een onafhankelijke uitgeruste keuken en een aparte wasruimte. Het woonhuis is verder voorzien van een garage voor één wagen en beschikt over een externe parkeerplaats, wat een zeldzame troef is in deze gemeente. De kelderruimte van circa 54 m² kan worden benut als berging, werkplaats of wasruimte, afhankelijk van uw behoeften. Buiten geniet u van een aangenaam terras van ongeveer 47 m², ideaal voor maaltijden in de buitenlucht en ontspanning, evenals een tuin van circa 120 m² die voldoende plaats biedt voor kinderen en recreatieve activiteiten. Dankzij deze buitenruimtes ontstaat er een gezellige en praktische leefomgeving waar zowel privacy als gedeelde momenten centraal staan. Deze woning bevindt zich in Esch-sur-Alzette, een dynamische stad waar wooncomfort en praktische voorzieningen goed samenkomen. Met een gunstige ligging en het aanbod van zowel binnen- als buitenruimte, is deze gezinswoning zeer geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een functioneel en ruim huis met tal van mogelijkheden. De vraagprijs bedraagt exact 998.000 €. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Elle Real Estate via Céline Kreder op het nummer (+352) 621 661 588 of per e-mail via ### . Neem zeker contact op om deze unieke kans te ontdekken. Meer weten?

Deze ruime en karaktervolle stadswoning te koop in Esch-sur-Alzette combineert historische charme met hedendaags comfort. De woning, gebouwd in 1925 en grondig gerenoveerd in 2022, biedt een woonoppervlakte van 194 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. Met zes slaapkamers, een badkamer, een douchecabine en aparte toiletten, is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan veel leefruimte. Hoogtepunten zijn onder meer de hoge plafonds tot ongeveer drie meter, bewaard gebleven authentieke elementen zoals parket- en terrazzo vloeren, en een trappenhuis met decoratieve glas-in-loodramen. De praktische indeling omvat onder andere een inkomhal met vestiaire, een ruime leefruimte met open en volledig uitgeruste keuken die toegang biedt tot het terras en de tuin, evenals meerdere slaapkamers die flexibel kunnen worden ingericht. Op het gelijkvloers betreedt u via de inkomhal de leefruimte die naadloos overgaat in de eetkamer en keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping telt eveneens drie slaapkamers en een badkamer met bad en toilet, vanuit deze badkamer is er toegang tot de zolder die gebruikt kan worden als bergruimte. Verder beschikt de woning over een kelder met twee opslagruimtes en een wasruimte met aansluiting naar de verwarmingsketel en technische ruimte. Aan de buitenzijde is er een garage met elektrische poort, een oprit met één parkeerplaats en een verzorgde tuin die toegankelijk is via een poort of rechtstreeks vanuit de keuken. De woning is voorzien van gasverwarming uit 2018, dubbele beglazing (2021), een geïsoleerde zolder, fiber internetverbinding, en extra beveiliging via alarm en videosurveillance. Gelegen in de populaire Mathias Koener straat in Esch-sur-Alzette geniet deze woning van een aangename woonomgeving met een rustige en familiale sfeer. De locatie biedt uitstekende voorzieningen zoals scholen, winkelmogelijkheden, openbaar vervoer en diverse recreatieve faciliteiten binnen handbereik. Dit maakt het een ideale combinatie van stedelijk gemak en hoge levenskwaliteit. Het pand wordt aangeboden aan 1.289.000 euro exclusief btw en is beschikbaar volgens overeenkomst. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met de heer Krause via telefoonnummer 691 747 579 of per e-mail op ### . De makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper. Alle gegevens zijn gebaseerd op door de klanten aangeleverde documenten; aan juistheid wordt geen aansprakelijkheid verbonden. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van ruimte, potentieel en een uitstekende locatie. Gelegen aan de Cité Salvador Allende 20, staat dit vrijstaande huis op een perceel van 3a02ca, wat ruimte biedt voor zowel privégebruik als professionele doeleinden. Met een vraagprijs van €847.000 biedt deze woning een ruime woonoppervlakte van 147 m², verdeeld over drie verdiepingen, aangevuld met een kelder en diverse buitenruimtes. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht zonder btw, wat het ideaal maakt voor kopers die hun eigen persoonlijke tintje willen geven aan dit huis. Op het gelijkvloers bevindt zich een multifunctioneel ruimte van circa 21 m² met directe toegang tot de tuin, die perfect kan dienen als extra slaapkamer, kantoorruimte voor een zelfstandige of hobbyruimte. Het huis beschikt over een inkomhal, een badkamer met douche en toilet, een praktische berging en een geïntegreerde garage. De eerste verdieping wordt gekenmerkt door een lichte woonkamer van ongeveer 27 m² en een aparte keuken die toegang geeft tot een mooie terras van circa 17 m², ideaal voor zomerse buitenmaaltijden en ontspanning. Boven bevinden zich drie slaapkamers (van respectievelijk circa 16 m², 11 m² en 10 m²), evenals een badkamer met ligbad, lavabo en toilet. Het huis heeft bovendien een zolder voor extra opslagruimte. De ligging in Esch-sur-Alzette is bijzonder aantrekkelijk: het huis ligt in een rustige straat op slechts enkele minuten lopen van lokale voorzieningen zoals scholen, crèches en het Cactus winkelcentrum. De nabijheid van uitvalswegen, het ziekenhuis, zwembaden, parken en speelplaatsen onderstreept de gunstige ligging, ideaal voor gezinnen die comfort en bereikbaarheid waarderen. Het perceel beschikt verder over twee afgesloten garages en twee privé parkeerplaatsen, waardoor parkeren geen probleem is. De woning biedt enorme mogelijkheden voor verbouwing en personalisatie, waardoor het perfect is voor kopers met een renovatieproject of voor professionele doeleinden dankzij de onafhankelijke toegang op de begane grond. Neem snel contact op met de Amorim-Immobilière om deze unieke kans te bekijken en uw toekomstige thuis te ontdekken! Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende leefruimte van 175 m² en bevindt zich aan de Rue Dr Jean-Pierre Knaff, in de wijk Lallange. Met vier slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken en een lichte woon- en eetkamer met directe toegang tot zowel het terras als de tuin van 50 m², is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De woning beschikt verder over één badkamer met zowel een bad als een douche, twee aparte toiletten en een wasruimte, wat bijdraagt aan het praktische gebruiksgemak. De woning omvat een dubbele garage en extra kelderruimte in de kelderverdieping, evenals een technische ruimte en een apart gastentoilet. Verwarming gebeurt via gasinstallatie, en het EPC-label B wijst op een degelijke energieprestatie. Hoewel er geen airconditioning, vloerverwarming of zonnepanelen aanwezig zijn, garandeert het huis een aangenaam binnenklimaat door slimme indeling en voldoende lichtinval. Het huis is momenteel niet verhuurd en is meteen beschikbaar voor nieuwe bewoners die waarde hechten aan rust en toch nabijheid van voorzieningen. De ligging in Esch-sur-Alzette maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk door de directe nabijheid van scholen, winkels zoals het nieuwe Cactus-supermarkt, en diverse openbaar vervoersmogelijkheden. Dankzij de strategische positie in een rustige en residentiële buurt geniet u hier van een perfecte mix tussen stadsleven en sereniteit. De vraagprijs bedraagt precies 1.260.000 euro. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met ALENSI Immobilière via ### Zij begeleiden u graag bij elke stap in het verkoopproces. Meer weten?

Deze uitzonderlijke meesterwoning, gelegen aan de Rue de Luxembourg in Esch-sur-Alzette, wordt exclusief aangeboden voor 1.380.000 €. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 245 m² straalt deze woning een indrukwekkend karakter uit door haar ruime volumes en authentieke details. De woning beschikt over acht slaapkamers, twee badkamers, twee douchecabines en een apart toilet, wat een perfecte indeling biedt voor een grote familie, een meergezinsproject of investeerders die de woning willen opdelen in meerdere wooneenheden dankzij de aanwezige drie elektrische meters. De royale leefruimte op het gelijkvloers omvat een uitgeruste keuken die naadloos overgaat in een grote woonkamer van ongeveer 55 m² met hoge plafonds, elegante sierlijsten, kolommen en een sfeervolle open haard, met directe toegang tot het terras en de 140 m² grote tuin. De woning is gebouwd op een perceel van 2,5 are en beschikt over solide technische installaties, waaronder betonplaten en een recente gasverwarming. Op het eerste verdiep bevinden zich onder meer een grote master bedroom met balkon en dressing, twee extra slaapkamers waarvan één met balkontoegang, en een badkamer met bad, douche, toilet en aansluiting voor wasmachine. Het tweede verdiep is omgebouwd tot een afsluitbare woonunit met eigen keuken, woonkamer, twee slaapkamers – waarvan één met toegang tot een terras van circa 8 m² – en een douchekamer met toilet. De zolderverdieping is eveneens ingericht met twee extra slaapkamers, een douchekamer en een extra ruimte voorzien van keukenaansluitingen, ideaal voor een studio. In de onderbouw is er een afgesloten garage voor één wagen, een kelder, wasruimte en verschillende bergruimtes aanwezig. De ligging in Esch-sur-Alzette garandeert vlotte nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, ziekenhuis en belangrijke verkeersaders. Dit maakt de woning niet alleen ideaal als hoofdverblijf voor gezinnen maar ook zeer geschikt voor professionele doeleinden of als verhuurinvestering met het potentieel om tot drie afzonderlijke wooneenheden te creëren. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### Deze unieke woning biedt talrijke mogelijkheden en wacht op haar nieuwe eigenaar die de charme en veelzijdigheid ten volle weet te waarderen. Meer weten?

Te koop: ruime gezinswoning met drie slaapkamers in Esch-sur-Alzette, gelegen aan Neiduerf, voor een prijs van 630.000 €. Deze goed onderhouden eengezinswoning biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m², verdeeld over meerdere verdiepingen waaronder een ingerichte zolderruimte. De woning beschikt over een praktische indeling met een inkomhal, een uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras en een ruime, lichte leefruimte waarin woonkamer en eetkamer in open verbinding staan. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte, terwijl de tweede verdieping is ingericht met een extra slaapkamer, een douchekamer en een polyvalente ruimte die kan dienen als bureel, dressing of speelkamer. De technische uitrusting omvat een gascondensatieketel als verwarmingssysteem, pvc-ramen met dubbel glas en volledig vernieuwde elektrische installaties. De woning is onmiddellijk bewoonbaar en beschikt over een kelder als extra bergingsruimte. Voor het comfort zijn er twee privé-parkeerplaatsen onder overdekking beschikbaar. Hoewel er geen tuin aanwezig is, biedt het terras mogelijkheden voor buitengebruik en eventueel tuinieren. De woning heeft geen airconditioning, geen lift en is niet aangepast voor mindervaliden. Het energielabel is G volgens de beschikbare EPC-referentie. Deze eigendom is gunstig gelegen in een rustige woonwijk van Esch-sur-Alzette, op korte afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Zo zijn diverse onderwijsinstellingen – van basisscholen tot internationale scholen en het technisch lyceum van Lallange – snel bereikbaar. Winkels zoals supermarkten, apotheken en bakkerijen liggen eveneens nabij, net als het commerciële complex Cactus Esch-Lallange. Bovendien is er vlotte toegang tot de snelweg A4 richting Luxemburgstad, Belval, Differdange en de Franse grens. Het station van Esch-sur-Alzette en andere openbaar vervoermogelijkheden zijn gemakkelijk te bereiken. Deze woning is een uitstekende kans voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een ruim woonhuis in een dynamische omgeving in het zuiden van Luxemburg. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen aan de Rue Ferdinand Nothomb 22 in Esch-sur-Alzette, een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en volledig gerenoveerd vastgoed in het hart van de stad. Deze knappe, drie verdiepingen tellende woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 135 m² op een perceel van 132 m², volledig afgewerkt met materialen van hoge kwaliteit en klaar voor onmiddellijke bewoning. De woning is in 2025 volledig gerenoveerd en voorzien van een uitgebreide update op het vlak van elektrische, sanitaire en verwarmingsinstallaties, waardoor u zorgeloos kunt intrekken. Met een doordachte indeling, vier slaapkamers, een moderne keuken, een ruime woonkamer en verschillende buitenruimtes zoals een terras en een tuin, combineert deze woning comfort met functionaliteit. Het beschikt tevens over extra praktische voorzieningen zoals een grote kelder, een geïsoleerde zolder voor opslag, een garage met automatische poort en een parkeerplaats voor de deur. De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk: de straat is recent heraangelegd en beperkt tot 30 km/h, wat bijdraagt aan de rust en veiligheid. Direct tegenover de woning bevinden zich de crèche Kannervilla en het Gaalgebierg park, ideaal voor gezinnen die graag in een groene omgeving wonen. Op korte afstand vindt u winkels, scholen, openbaar vervoer en de geplande tramlijn voor 2032, waardoor communicatie en mobiliteit optimaal zijn. Deze locatie combineert het gemak van het stadscentrum met een rustige en natuurlijke sfeer, perfect voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan zowel comfort als bereikbaarheid. De woning is energiezuinig met een EPC-certificaat van E / E, uitgerust met triple-glasramen, elektrische rolluiken en volledige buitenisolatie. Kortom, deze woning biedt een zeldzame combinatie van modern comfort, uitstekende locatie en onderhoudsvriendelijkheid. Dit is dé ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een duurzame en comfortabele thuisbasis zonder verdere renovaties. Neem vandaag nog contact op met Lydia Indjova via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering in het centrum van Esch-sur-Alzette, waar rust en bereikbaarheid naadloos samengaan. Aarzel niet om deze unieke kans te benutten en uw nieuwe thuis te ontdekken! Meer weten?

Deze volledig gerenoveerde gezinswoning in Esch-sur-Alzette, gelegen in de rustige en residentiële wijk Lallange, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² verdeeld over een doordachte indeling met vier slaapkamers. Het perceel van circa 2,77 are is zuidwestelijk gericht en beschikt over een afsluitbare tuin van circa 200 m², inclusief een aangename terrasruimte die vanuit zowel de keuken als de bijkeuken toegankelijk is. De woning heeft een ruime inkomhal, een grote leefruimte met afzonderlijke eetkamer, en een deels open, uitgeruste keuken die uitnodigt tot gezellig samenzijn. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een kelder, atelier, verwarmingsruimte en wasplaats die eveneens toegang geven tot de tuin en het terras. Qua comfort en voorzieningen voldoet de woning aan de hedendaagse eisen zonder dat er renovatiewerkzaamheden nodig zijn; alles verkeert in perfecte staat. Er is één badkamer aanwezig en het huis wordt verwarmd op gas. Hoewel er geen vloerverwarming, airconditioning of zonnepanelen aanwezig zijn, is er wel een garage voor één wagen en extra buitenparkeerplaatsen beschikbaar. De woning heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse G, wat aangeeft dat er ruimte is voor energiebesparende verbeteringen. Het geheel combineert praktische leefruimte met een mooie buitenomgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en rust in een residentiële omgeving. De vraagprijs bedraagt 890.000 euro exclusief btw. Deze woning is momenteel niet verhuurd en biedt een uitstekende kans om te wonen in een van de aantrekkelijkste buurten van Esch-sur-Alzette, gekenmerkt door zijn kalme en aangename woonomgeving. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om een instapklare, ruime gezinswoning te verwerven in een gewilde regio. Meer weten?