Huis te koop - Esch-sur-Alzette (Luxemburg)

Deze ruime woning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 136 m² en is ideaal gelegen op een perceel van 3a 03ca. De woning, gebouwd in 1962 en vrijstaand aan drie zijden, beschikt over drie slaapkamers, een woonkamer en een eetkamer van respectievelijk circa 16,91 m² en 16,68 m², evenals een keuken van ongeveer 16,50 m² met directe toegang tot de terras en tuin. Verder omvat de woning één badkamer met douche, een apart toilet, en een ruime zolderverdieping die nog naar eigen wens kan worden ingericht. De aanwezigheid van dubbele beglazing draagt bij aan het comfort en de isolatie van het huis. Op de kelderverdieping bevinden zich een garage van circa 20,35 m², een voorraadkelder van ongeveer 13,85 m², een wasruimte en een stookruimte die voorzien is van mazoutverwarming. De woning heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met de score I/I en is onmiddellijk beschikbaar. Hoewel er op dit moment geen huurders zijn, vereist het huis enkele verfrissingswerken om het volledig naar eigen smaak te renoveren en te moderniseren. Deze woning biedt daardoor een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een solide vastgoedproject in Esch-sur-Alzette. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt exact €910.000 zonder BTW. De ligging in Esch-sur-Alzette maakt het een interessante keuze voor kopers die de rust van een residentiële straat waarderen met toch de nabijheid van voorzieningen. Dankzij de garage en de tuin is er voldoende private buitenruimte aanwezig. Voor verdere informatie of om een bezoek in te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar. Deze woning biedt een unieke kans voor wie houdt van de combinatie van ruimte, potentieel en een gunstige locatie in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze opbrengsteigendom in Esch-sur-Alzette wordt aangeboden voor €800.000 en biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid dankzij de goede verhuurpotentie. Het gebouw heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 140 m², verdeeld over drie woonlagen met in totaal vijf slaapkamers. De indeling omvat onder andere vier douchekamers en één toilet, uitgerust met gasverwarming voor een efficiënte en comfortabele temperatuurregeling. Bovendien beschikt het pand over een balkon en een aparte wasruimte, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De aanwezigheid van privé-kelders en een gemeenschappelijke wasruimte in de kelderverdieping draagt bij aan de praktische gebruiksmogelijkheden van het gebouw. De woonruimtes zijn op een functionele wijze verdeeld over meerdere verdiepingen, wat flexibiliteit en privacy voor bewoners of huurders mogelijk maakt. Met een oppervlaktestructuur die verschillende appartementen omvat, is dit vastgoed perfect geschikt voor verhuur aan meerdere huurders of gezinnen. De aanwezigheid van een balkon biedt extra leefruimte met buitenluchttoegang, wat altijd een pluspunt is in woonomgevingen. Dankzij de aanwezige voorzieningen zoals een gemeenschappelijke wasruimte en privé-opslagruimtes in de kelder, is het gebouw goed uitgerust om aan de dagelijkse noden van bewoners te voldoen. Wat de ligging betreft, bevindt dit vastgoed zich in Esch-sur-Alzette, een stad die bekendstaat om haar bereikbaarheid en nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen. Winkelcentra, scholen, medische faciliteiten, openbaar vervoer en recreatiegebieden zijn vlot bereikbaar vanuit deze locatie. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor zowel gezinnen als individuele huurders die een comfortabele en praktische woonomgeving zoeken. Met een perceeloppervlakte van 0,95 are en een energieprestatiecertificaat in aanvraag, is deze investering klaar om nieuwe eigenaars een stabiel rendement te bieden. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, nodigen wij geïnteresseerden uit contact op te nemen met de makelaar. Meer weten?

Deze volledig gerenoveerde, halfopen woning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een comfortabele woonruimte van 110 m² verdeeld over meerdere niveaus en is ideaal gelegen nabij alle noodzakelijke voorzieningen. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een zolderkamer die als derde slaapkamer is ingericht. Op het gelijkvloers leidt de inkomhal naar een ruime, lichte leefruimte die bestaat uit een salon, eetkamer en open keuken, met directe toegang tot zowel het terras als de tuin van 20 m². Daarnaast is er op dit niveau een slaapkamer met eveneens een tuinuitgang en een afzonderlijk toilet aanwezig, wat het wooncomfort ten goede komt. Op de eerste verdieping bevinden zich een tweede slaapkamer met dressing, een badkamer uitgerust met een inloopdouche en twee handige bergplaatsen. Voor extra functionaliteit is de woning volledig onderkelderd met meerdere kelders, een stookruimte en een wasruimte. De hoofdvensters zijn voorzien van horren voor dagelijks gebruiksgemak. Het verwarmingssysteem werkt op gas, al is er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. De woning telt één badkamer en één toilet en beschikt over twee private parkeerplaatsen buiten, wat praktisch is voor bewoners met voertuigen. Geprijsd aan 699.000 €, biedt deze woning in Esch-sur-Alzette een uitstekende combinatie van hedendaags comfort en praktische indeling. De EPC-classificatie is G. Er is geen BTW van toepassing en de woning is momenteel niet verhuurd. Voor verdere informatie of het regelen van een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer 53 23 24 1 of per e-mail via ### . Deze aantrekkelijke eigendom is zeker een bezoek waard voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning in deze regio. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en multifunctionele leefruimte. Met een bewoonbare oppervlakte van 180 m², verdeeld over vier niveaus, is deze woning ideaal voor grotere gezinnen of zelfs een meergeneratiewoning. De woning beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, wat zorgt voor voldoende privacy en comfort. Een garage en aparte tuin en terras zorgen ervoor dat u volop van het buitenleven kunt genieten, terwijl interne kenmerken zoals dubbele beglazing en gasverwarming bijdragen aan een aangenaam binnenklimaat. De indeling van deze woning is doordacht met het oog op flexibiliteit en privacy. Op het gelijkvloers vindt u een garage en een slaapkamer met dressing, ideaal voor gasten of zelfstandige bewoning. De eerste verdieping omvat een volledig uitgeruste keuken, een ruime, lichte woonkamer met balkon, een slaapkamer en een badkamer met douche. Op de tweede verdieping is er opnieuw een keuken, een salon, een grote slaapkamer en een tweede douchekamer. De derde verdieping biedt nog meer slaap- en leefruimte met een grote slaapkamer, een salon en een kleinere kamer. In de kelder bevinden zich aparte kelders, twee onafhankelijke verwarmingsketels en wasruimtes. Deze indeling maakt het mogelijk om meerdere wooneenheden te creëren, perfect voor cohabitaties of familiale investeringen. Gelegen in een rustige straat in Esch-sur-Alzette, combineert deze woning wooncomfort met praktische nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer. De vraagprijs bedraagt 950.000 euro, exclusief BTW. Dit eigendom is ideaal als hoofdverblijf, investering of voor meergeneratiewonen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Cristina Ferreira via ### of per e-mail via ### . Mis deze zeldzame kans niet om te investeren in een woning met talrijke mogelijkheden in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Esch-sur-Alzette bevindt zich aan de 89 Rue Léon Weirich en wordt aangeboden voor €649.000. Deze woning met een bewoonbare oppervlakte van 100 m² biedt drie slaapkamers en bevindt zich in een rustige woonomgeving die ideaal is voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikt over een praktische indeling met onder meer een ruime leefruimte, een geïnstalleerde keuken en een badkamer uitgerust met een douche. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas en heeft een recente gasketel, wat bijdraagt aan een efficiënte energievoorziening, hoewel het EPC-label H aangeeft dat er ruimte is voor verbetering op vlak van energiezuinigheid. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een woonkamer gecombineerd met eetplaats, een geïnstalleerde keuken en een badkamer met lavabo, douche en toilet. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers aanwezig. De kelder omvat een garage voor één wagen, een berging, een wasruimte met directe toegang tot het terras en een apart toilet. Buiten is er een aangenaam terras aangelegd en een extra aanbouw die kan dienen als atelier, kantoor of extra berging. Deze woning is ideaal gelegen in Esch-sur-Alzette, binnen een rustige buurt die toch vlot bereikbaar is. Het biedt interessante mogelijkheden voor gezinnen of investeerders die hun woning willen personaliseren en vernieuwen. Gezien de locatie dichtbij voorzieningen, scholen en openbaar vervoer, vormt deze eigendom een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar wooncomfort in een residentiële omgeving. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging van deze residentie aan 89 Rue Léon Weirich te Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een totale oppervlakte van circa 210 m², waarvan ongeveer 145 m² woonoppervlakte, gesitueerd op een perceel van 1,85 are. De woning is gelegen in de Rumelangestraat en bestaat uit een inkomhal, een grote leefruimte en een afgesloten, volledig uitgeruste keuken op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met toilet, terwijl de tweede verdieping eveneens twee slaapkamers telt, samen met een douchekamer met toilet en extra bergruimte. Verder biedt het souterrain een gezellige lounge met bar, een wasruimte, een apart toilet, een terras en een tuin. Bovendien is er een zolder aanwezig, en voor het huis is er publieke parkeergelegenheid beschikbaar. De woning wordt aangeboden voor een prijs van exact 698.000 euro en is momenteel vrij van huur. Qua energieprestaties valt het pand in klasse E, met een bijhorende EPC-score E. Verwarmingstype is niet gespecificeerd in de beschikbare gegevens. De praktische indeling van deze residentie, gecombineerd met de aanwezigheid van twee badkamers en een wasruimte, maakt het geschikt voor verschillende leefstijlen en behoeften. De buitenruimte met tuin en terras biedt extra comfort en mogelijkheden voor ontspanning of hobby’s. Wat de locatie betreft, is deze woning gunstig gelegen in Esch-sur-Alzette, dicht bij alle voorzieningen en op korte afstand van het treinstation met rechtstreekse verbinding naar Luxemburg-stad. Hierdoor is de bereikbaarheid uitstekend voor woon-werkverkeer of dagelijkse verplaatsingen. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met MIN IMMO via telefoonnummer (+352) 691 461 501 of per e-mail via ### . De vastgoedadviseur staat klaar om u te begeleiden bij dit verkoopaanbod waarvoor ook gratis waardebepalingen van uw eigen vastgoed beschikbaar zijn. Meer weten?

Deze ruime eengezinswoning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit, verdeeld over ongeveer 140 m² woonoppervlakte op drie verdiepen. De woning dateert uit circa 1923 en beschikt over vijf slaapkamers, een ruime tuin van 63 m² en een kelder van 44 m² met onder meer een wasruimte en technische ruimtes. De keuken is volledig uitgerust en heeft directe toegang tot de tuin, wat extra leefruimte en lichtinval garandeert. Verder zijn er een aparte douchecabine en een toilet aanwezig. Hoewel de woning zich in goede staat bevindt, vergt ze op esthetisch vlak een frisse modernisering. De recente updates omvatten onder andere een gaswandketel uit 2023 en een dakrenovatie in 2000. De woning ligt op een perceel van 1a30ca aan de Rue Thomas Edison 15, in de stad Esch-sur-Alzette, postcode 4105. Ondanks dat de garagebox die met directe toegang vanuit de tuin bereikbaar is niet tot het eigendom behoort, bestaat er wel de mogelijkheid om de verhuur ervan over te nemen tegen 150 euro per maand. Deze locatie is zeer gunstig dankzij de nabijheid van diverse scholen, waaronder de internationale school en de gerenommeerde Jean Jaurès basisschool, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Ook het stadscentrum en het dynamische Belvaldistrict bevinden zich op korte afstand, waar men talrijke winkels, restaurants en universitaire faciliteiten vindt. De woning wordt aangeboden voor de prijs van 675.000 euro exclusief BTW en is beschikbaar voor onmiddellijke ingebruikname. Het EPC-label is G, wat wijst op een energieprestatie die mogelijk nog kan worden verbeterd. Er is geen airconditioning, vloerverwarming of lift aanwezig en het pand is niet aangepast voor mindervaliden. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning met potentieel in Esch-sur-Alzette, vormt deze aanbieding een uitstekende kans. Neem contact op met de verantwoordelijke makelaar Lydia Indjova via ### of telefonisch op ### voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze charmante vrijstaande woning gelegen aan de Rue de Turin 21 in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Met een vraagprijs van 949.000 €, vormt dit vastgoed een interessante investering en biedt het voldoende ruimte en mogelijkheden voor een gezin of kopers die willen renoveren naar eigen smaak. Gebouwd in 1962, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 136 m² en is gelegen op een perceel van 3 are en 3 centiare, wat een fijne buitenruimte garandeert. Het huis is momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar, waardoor het snel te betrekken is of aan te passen aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling van de woning is functioneel en biedt diverse praktische ruimtes. Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, een ruime leefruimte verdeeld over een salon en eetkamer, elk ongeveer 16 tot 17 m², en een keuken van ongeveer 16,50 m² met directe toegang tot het terras en de tuin. Een apart toilet completeert deze verdieping. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waarvan de afmetingen variëren rond 11 tot 17 m², ideaal voor gezinnen of als kantoorruimte. De badkamer van circa 4,81 m², inclusief douchecabine, biedt alle hedendaagse comfort. Het tweede niveau bestaat uit een grote, nog in te richten zolderruimte, wat extra ontwikkelingsmogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld extra slaapkamers, hobbyruimte of opslag. De buitenkant van het eigendom wordt gekenmerkt door een prachtige tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt over een garage van ongeveer 20,35 m², wat niet alleen praktische parkeermogelijkheden biedt maar ook bijdraagt aan de veiligheid en het comfort van bewoners. De ramen zijn voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie, en de verwarming gebeurt via mazout, met een EPC-score van I/I. Hoewel er geen zonnecollectoren aanwezig zijn en geen vloerverwarming voorzien is, biedt deze woning veel potentieel voor renovatie en personalisatie. Een forse investering in verbeteringen kan de energieprestaties verhogen en het wooncomfort optimaliseren. Gelegen in Esch-sur-Alzette, geniet deze locatie van alle voordelen die de stad te bieden heeft: nabijheid tot voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer. De rustige straat en de goede bereikbaarheid maken dit eigendom bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabel huis met ruimte voor groei en aanpassing. Of u nu een gezin zoekt dat waarde hecht aan buitenruimte, of een investeerder die de potentie ziet om een uniek woonproject neer te zetten, deze woning biedt een solide basis en veel mogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de charme en kansen van deze woning in Esch-sur-Alzette! Meer weten?

Deze volledig gerenoveerde woning in Esch-sur-Alzette combineert karakter, comfort en een moderne afwerking op een oppervlakte van 120 m². De woning beschikt over drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een bad, alsook een aparte douchecabine. Een gesloten garage maakt deel uit van het pand, wat extra gemak en veiligheid biedt voor uw voertuig. De indeling omvat een lichtrijke woonkamer met een open keuken die de leefruimte verruimt en zorgt voor een aangename sfeer. De combinatie van authentieke elementen, zoals met natuursteen afgewerkte muren, met hedendaagse voorzieningen versterkt de unieke charme van deze residentie. Het huis is recent grondig vernieuwd, met onder meer een volledig vernieuwd dak en een gerenoveerde voorgevel, waardoor er geen bijkomende renovatiewerken nodig zijn. De woning beschikt daarnaast over een volledig gerenoveerde kelder met een gasgestookte verwarmingsketel die in 2021 werd geïnstalleerd. Deze technische updates garanderen een zorgeloos wooncomfort. De constructie is traditioneel, met een betonnen vloer op het gelijkvloers en houten vloeren op de eerste en tweede verdieping. Dit zorgt voor een aangename sfeer en een solide bouwkwaliteit die past bij het karakter van de wijk. Gelegen in Esch-sur-Alzette, bevindt deze woning zich in een ideale omgeving, dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer. Voor een prijs van 660.000 euro biedt dit huis een uitstekende combinatie van woonkwaliteit en praktische ligging. Bent u op zoek naar een instapklare woning met moderne voorzieningen in een dynamische stad? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Onze partners staan klaar om u te ondersteunen bij het regelen van uw financiering onder de beste voorwaarden. Meer weten?

Deze karaktervolle woning uit 1952, gelegen aan de Rue Jean-Pierre Michels 141 in Esch-sur-Alzette, wordt te koop aangeboden voor 865.000 €. Het betreft een ruime, gerenoveerde halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m², die zich uitstrekt over meerdere niveaus. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een apart toilet en een grote leefruimte van circa 33,7 m² met toegang tot een overdekt terras, dat aansluit op de tuin. De keuken is volledig uitgerust en biedt eveneens toegang tot het terras, wat het wooncomfort verhoogt. De aanwezigheid van een tuin, een terras en een balkon geeft extra buitenruimte en mogelijkheden voor ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk ongeveer 18,5 m², 15,2 m² en 9,6 m², samen met een badkamer voorzien van douche, toilet en lavabo. De tweede verdieping telt nog een vierde slaapkamer van circa 14,2 m², een zolderruimte die kan worden ingericht en een extra zolder die niet geschikt is voor bewoning. De woning is uitgerust met centrale verwarming op gas en elektrische boiler voor warm water. Verder is er een kelder, een wasruimte, een stookruimte en een garage voor één wagen aanwezig. Buiten is er ook één parkeerplaats beschikbaar naast het huis. De woning heeft een EPC-label G. Deze goed onderhouden residentie bevindt zich in Esch-sur-Alzette en is beschikbaar vanaf uiterlijk 1 augustus 2026. Het adres ligt vlakbij diverse voorzieningen waardoor dagelijkse boodschappen en andere faciliteiten gemakkelijk bereikbaar zijn. Dit pand combineert ruime binnenruimtes met aangename buitenzones, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in deze regio. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar onder referentie RBW40430. Meer weten?

Deze ruime en charmante woning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 156 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Het huis beschikt over vier slaapkamers en een extra bureau dat eventueel als extra slaapkamer kan dienen, wat het bijzonder geschikt maakt voor een gezin. De woning is hoofdzakelijk gerenoveerd sinds 2017 met kwalitatieve afwerkingen, waaronder nieuwe verwarmingsleidingen, waterleidingen en elektrische bekabeling met internetpunten in elke kamer. Op het gelijkvloers bevindt zich een moderne open keuken met toegang tot een zuidgericht terras en tuin, naast een leefruimte met echte houten vloeren. Verder zijn er twee badkamers aanwezig: één met bad en toilet en een tweede met douche en toilet. De woning is praktisch ingedeeld met op het gelijkvloers een inkomhal met beveiligde deur en videofonie, een apart toilet en directe toegang tot de ondergrondse kelder met wasruimte en verwarmingsinstallatie. Op de eerste verdieping liggen twee ruime slaapkamers, een badkamer en een bergruimte. De tweede verdieping omvat nog twee grote kamers, het bureau en een tweede badkamer met douche. Recente verbeteringen zoals dakisolatie, nieuwe vloeren, schilderwerken, en vernieuwde binnendeuren benadrukken de zorgvuldige renovatie. Ook de technologische voorzieningen zijn up-to-date met een functionele paraboolschotel, glasvezelaansluiting en een condenserende gasketel die in goede staat verkeert. Esch-sur-Alzette is een populaire gemeente in het zuiden van het land die alle nodige comfort voor het dagelijkse leven aanbiedt. De nabijheid van het treinstation, belangrijke snelwegen, openbaar vervoer, winkels en essentiële diensten maken deze locatie erg aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving gecombineerd met praktische bereikbaarheid. Deze kwalitatief gerenoveerde gezinswoning wordt aangeboden aan 845.000 euro exclusief BTW en is momenteel niet verhuurd. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met de heer Adrien Blondel via ### of per e-mail op ### . Wij begeleiden u graag bij uw vastgoedprojecten met discrete en realistische schattingen. Meer weten?

Deze prachtige halfopen bebouwing te koop in Esch-sur-Alzette, gelegen aan de Rue de Marcinelle, biedt een uitstekende woongelegenheid met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 145 m². De woning dateert van 1957 en werd gedeeltelijk gerenoveerd tussen 2016 en 2021, met onder meer een vernieuwde keuken en badkamer, alsook de installatie van een nieuwe gasverwarming uit 2019. Dit zorgt voor een comfortabele en moderne leefomgeving. Met vier slaapkamers, één badkamer, een garage en een balkon is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit in een aangename woonomgeving. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, garage, wasruimte, stookruimte en een kelder, met directe toegang tot de tuin. De eerste verdieping omvat de keuken, een lichtrijke leefruimte met toegang tot het balkon, een aparte eetkamer, een badkamer en een bureau. De tweede verdieping telt drie slaapkamers, een dressing, een extra bureau en geeft toegang tot de zolder. Buiten genieten bewoners van een goed georiënteerde tuin en een uitnodigend terras, ideaal om te ontspannen of samen te komen met familie en vrienden. De woning is goed onderhouden en beschikt over betonvloeren, wat bijdraagt aan duurzame constructie en comfort. De ligging is zeer gunstig: op slechts enkele minuten van het centrum van Esch-sur-Alzette, het winkelcentrum Belval Plaza, belangrijke verkeersassen en de universiteit. Deze combinatie biedt een uitstekende balans tussen rust en nabijheid van voorzieningen. Bovendien heeft deze woning potentieel voor waardevermeerdering door de ontwikkeling van de tramverbinding richting Belval, die in de toekomst directe verbindingen zal bieden naar het centrum van Luxemburg. De vraagprijs bedraagt exact 799 000 €. Neem vandaag nog contact op om een bezoek te plannen en deze kwalitatieve residentie zelf te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning gelegen in de rustige en residentiële omgeving van Esch-sur-Alzette. Dit ruime huis, met een woonoppervlakte van ongeveer 125 m², biedt een ideale combinatie van comfort en potentieel voor verdere uitbreidingen. Gelegen op een perceel van 2,15 are, ligt deze woning op een strategische locatie dicht bij essentiële voorzieningen zoals scholen, medische praktijken en openbaar vervoer. De woning vormt een uitstekende keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige leefomgeving met voldoende ruimte om te groeien en aan te passen aan hun wensen. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee op de bovenverdieping, en beschikt over een praktische indeling die de voordelen van een gezinswoning benadrukt. De indeling van de woning is functioneel en biedt tal van mogelijkheden om het interieur naar eigen smaak te moderniseren. Op de hoofdbasis bevindt zich een volledig uitgeruste, aparte keuken van circa 13 m², die perfect is voor het bereiden van huisgemaakte maaltijden. De lichte woonkamer met een gezellige zithoek en eethoek zorgt voor een aangename leefruimte. Een apart toilet maakt de indeling compleet. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk ongeveer 10 m² en 16 m², samen met een badkamer voorzien van een bad en toilet. Op de begane grond vindt u een inkomhal die leidt naar een garage met directe toegang tot de zuidgerichte terras en tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast biedt de woning nog een kelder, wasruimte, technische ruimte en meerdere opslagmogelijkheden. Twee buitenparkeerplaatsen completeren het geheel. De woning is goed onderhouden, met een zeer degelijke dakbedekking en zonnepanelen die bijdragen aan energie-efficiëntie. De gasketel werd in 2010 geïnstalleerd, waardoor de verwarming betrouwbaar is. Ondanks dat renovatiewerkzaamheden nodig zijn, biedt dit mogelijkheden om het huis volledig naar eigen wens te renoveren en te personaliseren. De beschikbaarheid is onmiddellijk, waardoor u snel kunt genieten van alle voordelen die dit mooie eigendom te bieden heeft. Geïnteresseerd in een bezichtiging of meer informatie? Neem gerust contact op via de vermelde contactgegevens. Deze woning combineert een rustige ligging met groeipotentieel en biedt een solide basis voor een comfortabele gezinsbestemming in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze fraaie hoekwoning te koop aan de Rue Dr Michel Welter in Esch-sur-Alzette combineert een rustige ligging met een praktische indeling. De woning, gebouwd in 1930, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 120 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een uitnodigende inkomhal die toegang geeft tot de ruime leefruimte met een salon en eetkamer, aansluitend aan een volledig uitgeruste keuken met uitgang naar de terrasruimte. Verder is er een apart toilet aanwezig op dit niveau. De verdieping telt drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met toilet, wat het gezin een aangename woonervaring biedt. De zolderverdieping biedt een grote open ruimte die naar eigen wens kan worden ingericht als extra slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte. De kelderverdieping herbergt een wasruimte, een verwarmingsruimte voorzien van een condensatieketel, een bergruimte en een douchekamer met toilet. Wat de afwerking betreft, zijn er dubbele beglazing en kwalitatieve materialen zoals marmer in de inkomhal, woonkamer en op de trappenhal, terwijl de slaapkamers voorzien zijn van parketvloeren. De verwarming werkt op gas en er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. Deze woning wordt aangeboden aan de prijs van 800.000 euro en is momenteel niet verhuurd. Het EPC-label is geregistreerd als G. Er is geen balkon en het pand is niet voorzien van een lift noch toegankelijk voor mindervaliden. Gezien het adres in Esch-sur-Alzette bevindt deze woning zich in een aangename woonomgeving met goede bereikbaarheid naar het centrum. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### of telefonisch met Sonia op 661 39 89 00 of Pascal op 661 266 715. Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met potentieel in deze regio. Meer weten?

Deze charmante eengezinswoning in Esch-sur-Alzette biedt een comfortabele woonoppervlakte van 100 m² en staat te koop voor 450.000 €. De woning is uitstekend gelegen in een rustige buurt en beschikt over een praktische indeling met een inkomhal, een leefruimte gecombineerd met een uitgeruste keuken, drie slaapkamers en een badkamer met een douchecabine. Daarnaast is er een aangenaam terras dat uitnodigt tot ontspannen momenten in de buitenlucht. De woning is momenteel niet verhuurd en is vrij te aanvaarden in onderling overleg. Wat de technische aspecten betreft, wordt de woning verwarmd met mazout, wat bijdraagt aan het comfort tijdens koudere maanden. Er is geen tuin aanwezig bij dit pand, maar het terras biedt wel een fijne buitenruimte. Het pand beschikt verder niet over een energieprestatiecertificaat (EPC) dat momenteel beschikbaar is, en er zijn geen bijzondere overstromingsrisico’s van toepassing op de locatie. Er worden geen btw-kosten toegevoegd aan de vraagprijs, waardoor de aankoop transparant en duidelijk is voor geïnteresseerde kopers. Gelegen in de stad Esch-sur-Alzette (postcode 4021), profiteert deze woning van de voordelen van een kalme omgeving met toch alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de rust en het praktische comfort is dit pand geschikt voor wie op zoek is naar een gerenoveerde gezinswoning zonder directe verhuurverplichtingen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via referentie RBW32134 – verkopernummer 87114157. Deze woning biedt een mooie kans om te investeren in een aangename leefomgeving tegen een vraagprijs van 450.000 €. Meer weten?

Deze charmante woning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een comfortabele en ruime leefomgeving met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m², gelegen op een perceel van 3,48 are. De woning beschikt over drie slaapkamers, een recent gerenoveerde keuken uit 2019, een vernieuwde badkamer met douche en een apart toilet. Verder is er een berging voor extra opbergruimte en een geïsoleerde zolder die kan worden ingericht naar eigen wens, wat extra potentieel biedt voor uitbreiding of hobbyruimte. De kelder is droog en ideaal voor opslag. Dankzij de recente renovaties, waaronder een volledige herziening van de elektrische installatie in 2019, isolatie van de gevel en zolder met nieuwe ramen, en triple beglazing, geniet u van een uitstekend thermisch en akoestisch comfort. Buiten treft u een aangename, privé tuin met een ruim terras aan, perfect om te ontspannen in een rustige omgeving. De woning beschikt over een garage en een extra buitenparkeerplaats voor uw voertuigen, wat het praktisch maakt voor gezinnen met meerdere wagens. De locatie situeert zich in een kalme residentiële buurt van Esch-sur-Alzette, waar u in alle rust kunt wonen terwijl u toch dichtbij lokale voorzieningen blijft. De woning wordt verwarmd met gas, wat bijdraagt aan een efficiënte en comfortabele warmtevoorziening. Deze woning wordt aangeboden aan €600.000 exclusief BTW en is momenteel niet verhuurd, wat directe bewoning mogelijk maakt. Door de mix van recent uitgevoerde renovaties, ruime binnen- en buitenruimtes en gunstige ligging vormt dit vastgoed een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle gezinswoning in Esch-sur-Alzette. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Maria Marques via telefoon op ### of via 2M’S S.à r.l. Wij helpen u graag verder om deze woonkans te ontdekken. Meer weten?

Deze charmante rijwoning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekend wooncomfort met een bewoonbare oppervlakte van 110 m². De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer met een douchecabine, ideaal voor een gezin of mensen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers. De praktische indeling omvat een keuken, een leefruimte en een eetkamer, die allemaal via de terrasdeuren toegang geven tot de tuin. Daarnaast is er een praktische kelderruimte die multifunctioneel kan worden gebruikt, met een studio voorzien van douche en toilet, een keuken/woonruimte, een aparte slaapkamer, een wasruimte en een bergruimte. De woning is goed onderhouden en klaar om onmiddellijk te betrekken. Naast het functionele interieur beschikt deze eigendom over een garage en een aangename tuin met terras, wat bijdraagt aan het woonplezier en extra buitenruimte biedt voor ontspanning of eventuele hobby’s. De woning wordt verwarmd op gas en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie E. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is vrij van BTW. Dit maakt het een transparante aankoopmogelijkheid zonder verborgen kosten. Met deze kenmerken en de comfortabele ruimtes biedt deze woning veel flexibiliteit voor diverse woonwensen. Esch-sur-Alzette staat bekend als een stad die een ideale mix biedt tussen stedelijke dynamiek en een aangename levenskwaliteit. De locatie is gunstig dankzij de nabijheid van lokale winkels, restaurants en culturele voorzieningen, terwijl het ook rustig blijft. Bovendien ligt Esch-sur-Alzette dicht bij Luxemburg-Stad, wat interessant is voor pendelaars en mensen die de voordelen van beide steden willen combineren. Deze woning is bijzonder geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een direct bewoonbare en goed onderhouden woning in een aangename woonomgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met LA Immo via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze charmante en goed onderhouden woning in Esch-sur-Alzette biedt een aangename en comfortabele leefruimte van 110 m², ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning. Met drie slaapkamers, waaronder een kleinere kamer, is er voldoende ruimte voor een gezin of om een extra kantoorruimte in te richten. De woning beschikt over een functionele indeling met op het gelijkvloers een keuken, leefruimte en eetkamer die via de terrasdeur direct toegang bieden tot de tuin. Verder is er een praktische badkamer met een douche aanwezig. De aanwezigheid van een kelderverdieping met een volledig uitgeruste studio, inclusief douche, toilet, keuken/living, slaapkamer, wasruimte en extra berging, maakt deze woning bijzonder veelzijdig en geschikt voor verschillende woon- en werkbehoeften. De woning beschikt over een garage voor één wagen en wordt verwarmd op gas, wat bijdraagt aan efficiënt wooncomfort. Buiten is er een zonnig terras dat rechtstreeks aansluit op de groene en verzorgde tuin — een ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De combinatie van binnen- en buitenruimte vergroot het leefgevoel en zorgt voor veel lichtinval in de woning. Dankzij de rustige ligging in een aangename residentiële omgeving van Esch-sur-Alzette geniet u hier van rust en privacy zonder in te boeten aan bereikbaarheid en voorzieningen. Esch-sur-Alzette staat bekend om zijn perfecte balans tussen stedelijke dynamiek en kwalitatieve levensomstandigheden. Deze stad biedt talrijke lokale winkels, restaurants en culturele activiteiten, terwijl de nabijheid van Luxemburg-Stad zorgt voor uitstekende arbeids- en vrijetijdsmogelijkheden. Voor wie op zoek is naar een woning die onmiddellijk bewoonbaar is met flexibele ruimtes om uw eigen stempel te drukken, is dit een unieke kans. De vraagprijs bedraagt 750.000 euro. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met LA Immo via Camille Hayat op telefoonnummer ### of per e-mail via ### . Meer weten?

Deze ruime residentie te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitzonderlijk vastgoedaanbod met een totale oppervlakte van 357 m², waarvan 270 m² bewoonbare oppervlakte. Het pand omvat een hoofdwoning met meerdere slaapkamers en een volledig onafhankelijk geïntegreerd appartement uit 2012, dat momenteel wordt verhuurd voor 1.300 euro per maand exclusief kosten. De woning is ideaal voor grote gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een multifunctionele woonruimte, met mogelijkheden voor samenwonen van twee gezinnen. Hoewel de woning enige renovatie vereist, biedt ze dankzij haar solide structuur en beschermde gevel veel potentieel. De indeling van de woning is veelzijdig en functioneel. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime garage voor minstens drie voertuigen, met daarnaast nog zes extra parkeerplaatsen in de binnenkoer, een uitgeruste keuken, een woonkamer, een slaapkamer en een bergruimte. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping is ingericht als een apart appartement met twee slaapkamers, een open keuken aan de leefruimte en een badkamer met douche en toilet. Het afzonderlijke geïntegreerde appartement beschikt over een inkomhal, twee slaapkamers, een douchekamer met toilet en een open keuken aan de woonkamer van 25 m², allemaal met een volledig eigen toegang gescheiden van het hoofdgebouw. Het pand is gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, in een rustige straat die garant staat voor een aangename woonomgeving. Met een vraagprijs van 990.000 euro zonder BTW biedt deze residentie een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en flexibele woning in deze dynamische stad. Het EPC-label F geeft inzicht in de energieprestatie van het gebouw. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u rechtstreeks contact opnemen met Franck Paul via het nummer 691 65 70 74. Dit vastgoed nodigt uit tot serieuze interesse en vormt een waardevolle investering in de regio. Meer weten?

Deze elegante woning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitzonderlijke combinatie van charme, ruimte en authenticiteit. Het betreft een drie-zijdig vrijstaande herenhuis gelegen op een perceel van 2,37 are, met een woonoppervlakte van 250 m². De woning beschikt over vier slaapkamers en één badkamer, aangevuld met twee afzonderlijke toiletten. De indeling omvat een ruime inkomhal met open haard die leidt naar een lichte dubbele woonkamer, een afzonderlijke keuken en diverse praktische ruimtes zoals een wasruimte en berging. Op de bovenste verdieping is er een slaapkamer met directe toegang tot een aangenaam terras, een dressing en een bureau, wat extra comfort en flexibiliteit biedt. Het pand beschikt over een garage voor één wagen, een kelder met verwarmingsruimte en meerdere opslagruimtes, wat de praktische bruikbaarheid aanzienlijk verhoogt. Buiten geniet u van een kleine tuin aan de voorzijde van het huis en een terras, ideaal voor ontspanning in open lucht. Het verwarmingssysteem werkt op gas, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar in overleg. Er zijn geen bijkomende BTW-kosten verbonden aan deze aankoop, en de energielabelgegevens zijn niet vermeld. Gelegen in een rustige straat binnen Esch-sur-Alzette, bevindt deze residentie zich op wandelafstand van belangrijke voorzieningen zoals de nieuwe Cactus-supermarkt in Lallange, scholen, crèches en de belangrijkste uitvalswegen. Daarnaast ligt het centrum van Esch op circa 1 kilometer afstand, bereikbaar binnen vijftien minuten te voet. Nabijheid van het Emile Mayrisch ziekenhuis, het gemeentelijk zwembad, Laval-park en diverse speelterreinen draagt bij aan het wooncomfort. Bovendien zal de toekomstige tramlijn bij Place Benelux een directe verbinding creëren tussen Esch en Luxemburg-stad. De universiteit van Luxemburg in Belval en de iconische Vëlodukt-fietsbrug zijn eveneens vlot bereikbaar. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar; deze woning wordt aangeboden aan de prijs van 1.250.000 euro excl. kosten. Meer weten?