Huis te koop - Esch-sur-Alzette (Luxemburg)

Deze prachtig gerenoveerde woning in het hart van Esch-sur-Alzette combineert modern comfort met een centrale ligging, waardoor het een uitzonderlijke gelegenheid biedt voor wie op zoek is naar een instapklare en ruime woning. Met een totale woonoppervlakte van 130 m², verdeeld over vier slaapkamers, beschikt deze eigendom over voldoende ruimte voor gezinnen of professionals die een comfortabel en functioneel thuis verlangen. De woning is volledig vernieuwd, inclusief de elektrische installaties, verwarming op gas en sanitaire voorzieningen, hetgeen garant staat voor een zorgeloze bewoning zonder bijkomende renovaties. De indeling omvat een open keuken met directe toegang tot de tuin, een grote master suite met eigen badkamer, en een tweede badkamer voorzien van douche en bad. Daarnaast zorgen twee cellars voor extra opbergruimte en de mogelijkheid om een deel van de kelder om te vormen tot een fitnessruimte, sauna of hobbyruimte. De buitenruimte is een bijzonder pluspunt: een zuidgericht tuin dat volop daglicht ontvangt en ideaal is voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. Het perceel beschikt over een privé garage, met daarnaast nog de mogelijkheid om een tweede auto te parkeren voor de deur, wat vooral praktisch is in een stadscentrum. De woning heeft een goede staat van onderhoud, met een uitstekend dak en volledig vernieuwde systemen, wat het geheel zeer aantrekkelijk maakt voor wie snel wil intrekken zonder zorgen. Voor wie graag thuis werkt, leent de ruime opzet zich ook perfect voor het creëren van een thuiskantoor, wat in deze tijd een grote plus is. De locatie in het centrum van Esch-sur-Alzette biedt niet alleen een gunstige bereikbaarheid tot alle voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, restaurants en openbaar vervoer, maar ook een levendige omgeving met diverse faciliteiten binnen wandelafstand. De nabijheid van alle noodzakelijke diensten maakt deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen of jonge werkende koppels die willen genieten van het comfort en de dynamiek van stadsleven. Met een vraagprijs van €960.000, inclusief BTW, biedt deze woning zich aan als een waardevolle investering in kwaliteit en levenskwaliteit. Neem contact op met Julien Brebion van MAPA Property om deze unieke woning te bezichtigen en uw toekomst in Esch-sur-Alzette te plannen. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen in Lallange biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en rust. Gelegen in een zeer rustige residentiële wijk, straalt deze volledig gerenoveerde woning een tijdloze elegantie uit en biedt het ongeveer 150 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over vier slaapkamers, perfect voor gezinnen of diegenen die extra ruimte wensen. De indeling omvat een ruime inkomhal, een grote woonkamer en eetkamer die naadloos aansluiten op een open, volledig uitgeruste keuken. Dankzij de grote glaspartijen en de toegang tot het terras en de tuin op het zuidwesten, ontstaat er een lichte en aangename sfeer binnen. De woning is in uitstekende staat, waardoor geen renovatiewerken noodzakelijk zijn, en is voorzien van een garage voor één auto en voldoende buitenparkeerplaatsen. De buitenruimte van deze woning is bijzonder aantrekkelijk met een afgesloten tuin van circa 200 m² en een terras, ideaal voor ontspanning, tuinfeestjes of buitenactiviteiten. De tuin en het terras zijn strategisch georiënteerd op het zuidwesten, wat zorgt voor optimale zoninval en een prettige buitenervaring. Binnenin is er ook een praktische wasruimte, een kelder, werkplaats, stookruimte en een wasruimte met toegang tot de tuin – alles afgestemd op comfort en functionaliteit. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en de woning scoort momenteel energieklasse F, wat wijst op de mogelijkheid tot energiebesparing en verdere optimalisatie. Gelegen in Lallange, beschouwd als een van de mooiste wijken van de gemeente, profiteert deze woning van een rustige ligging terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het is beschikbaar vanaf het voorjaar van 2026 en biedt een uitstekende investering voor wie zoekt naar een compleet onderhouden, ruime gezinswoning in een gewilde omgeving. Met een vraagprijs van €995.000 biedt deze woning veel waar voor zijn prijs, gekoppeld aan de voordelen van een kwalitatieve renovatie en moderne wooncomfort. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze bijzondere eigendom in Lallange. Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende woning gelegen in Esch-sur-Alzette, een prachtig pand dat de rijke geschiedenis van Luxemburg weerspiegelt en tegelijkertijd modern wooncomfort biedt. Deze woning combineert authenticiteit met hedendaags gemak en is ideaal voor wie op zoek is naar een uniek stukje erfgoed met voldoende ruimte voor het hele gezin. Met een totale woonoppervlakte van 170 m² biedt deze woning een comfortabele en praktische leefomgeving. Het huis beschikt over vijf slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, waardoor het perfect geschikt is voor een gezin dat op zoek is naar zowel rust als functionaliteit. De woning is voorzien van een gasverwarming en beschikt niet over zonnepanelen of een lift. Daarnaast is er een grote kelderruimte aanwezig en is er de mogelijkheid om de woning te verhogen, wat extra uitbreidingsmogelijkheden biedt voor de nieuwe eigenaar. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om optimaal gebruik te maken van elke vierkante meter. Op de begane grond bevindt zich een ontvangsthal die leidt naar een eetkamer met een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 25 m², ideaal voor gezellige familiediners en gasten. Het lichte salon van circa 19 m² biedt een aangename leefruimte, perfect voor ontspanning en samenzijn. Aan de achterzijde ligt een ruime terras van ongeveer 30 m², waar men kan genieten van buitenleven en gezellige zomeravonden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 18 m² en 19 m², evenals een bureau dat eventueel dienst kan doen als extra slaapkamer of werkgamer. De tweede verdieping telt drie slaapkamers, waarvan twee respectievelijk 14,5 m² en 9 m² groot zijn, en een extra bergruimte van circa 4,5 m². Deze gestructureerde opbouw geeft veel flexibiliteit voor verschillende woonwensen en invullingen. Esch-sur-Alzette biedt een levendige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer. De locatie combineert de charme van een historische stad met de voordelen van moderne infrastructuur, ideaal voor gezinnen en professionals die willen genieten van het beste dat Luxemburg te bieden heeft. Met een EPC-certificaat van G is er ruimte voor verbetering op het vlak van energieprestaties, wat kansen biedt voor toekomstige renovaties en energiebesparende maatregelen. De vraagprijs voor deze bijzondere woning bedraagt €599.000, zonder btw, wat het een aantrekkelijke investering maakt in een stukje Luxemburgse geschiedenis met veel potentieel. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen — dit unieke vastgoed wacht op een nieuwe eigenaar die het verhaal verder wil schrijven. Meer weten?

Deze indrukwekkende woning uit de jaren 1930, gelegen aan de Rue de Belvaux in Esch-sur-Alzette, biedt een ruime en karaktervolle leefomgeving die zowel charme als functionaliteit uitstraalt. Met een totale woonoppervlakte van circa 189 m² verdeeld over drie verdiepen, is dit huis ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden of gasten. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie toiletten aanwezig, wat zorgt voor een vlotte dagindeling en extra comfort. De gezellige woonkamer, aangevuld met een aparte eetkamer en een praktische keuken, vormen samen een uitnodigende leefruimte waarin verblijf en gezelligheid centraal staan. Aan de achterzijde ligt een privécourtyard voorzien van een oven, ideaal voor buiten dineren en ontspanning. Het grote garagegebouw dat plaats biedt aan twee auto's vormt een waardevol pluspunt in de regio, vooral gezien de beperkte beschikbare parkeerplaatsen in de omgeving. De verwarming gebeurt via een gasinstallatie en hoewel de energieprestatiecertificering momenteel in classificatie F valt, biedt deze woning tal van mogelijkheden voor verdere energiebesparingen en renovaties. De ligging van deze woning aan de Rue de Belvaux in Esch-sur-Alzette is bijzonder gunstig: nabij talrijke voorzieningen, openbaar vervoer en hoofdwegen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid en mobiliteit. Esch-sur-Alzette, als tweede stad van Luxemburg, combineert een levendige stedelijke sfeer met een rijk industrieel verleden en een groeiend aanbod aan culturele en recreatieve activiteiten. Deze woning biedt niet alleen een historisch waardevol pand met veel potentieel, maar ook een strategische locatie die uitstekend aansluit op de wensen van moderne kopers. Of je nu op zoek bent naar een karaktervolle gezinswoning of een projectwoning met veel mogelijkheden, deze eigendom kan perfect aansluiten bij jouw wensen. De prijs van dit unieke vastgoed bedraagt €830.000, zonder btw, en is bedoeld voor wie snel wil investeren in een woning met veel potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via het telefoonnummer 621 810 356 of per e-mail op info@. Onze professionele makelaars begeleiden je graag bij elke stap van het aankoopproces en zorgen dat je alle benodigde details krijgt om een weloverwogen beslissing te nemen. Dit is jouw kans om te investeren in een karaktervolle woning op een toplocatie in Esch-sur-Alzette! Meer weten?

Ontdek deze prachtige volledig gerenoveerde rijwoning gelegen in een gewilde residentiële wijk van Esch-sur-Alzette. Deze eigendom biedt een ideale combinatie van modern comfort en praktische functionaliteit, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een stijlvolle woning met een uitstekende ligging. De woning bevindt zich op een strategische locatie, op korte afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en hoofdwegen, waardoor zowel mobiliteit als dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De recente renovatie is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en oog voor detail, wat zich vertaalt in een eigentijdse uitstraling en optimale afwerking. De woning beschikt over een doordachte indeling met ruime leefruimtes, comfortabele slaapkamers en moderne sanitaire voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijk aanbod is voor kopers die kwaliteit en comfort waarderen. De woning omvat een verzorgde inkomhal die leidt naar een lichte en ruime woonkamer, gekoppeld aan een hoogwaardige keuken die toegang geeft tot de terrassen en de tuin. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een apart gastentoilet en praktische opslagruimtes. Boven bevinden zich vier slaapkamers die alle ruim en licht zijn, met twee volledige badkamers en een aparte douche voor extra comfort. Het ondergrondse niveau omvat een kelder, wasruimte, technische ruimte en een extra kamer die varieert in gebruiksmogelijkheden. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over energiezuinige LED-verlichting, wat bijdraagt aan het comfort en de efficiëntie. De EPC-score is F, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden zijn voor verdere energiebesparing. Deze eigendom biedt niet alleen ruimte en moderniteit, maar ook een aantrekkelijke locatie in Esch-sur-Alzette, een stad met een rijke geschiedenis en diverse voorzieningen. Het project combineert functionaliteit met esthetiek, waardoor het zeker de moeite waard is om verder te onderzoeken. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een instapklare woning in een rustige, maar centrale omgeving, is dit aanbod bijzonder aantrekkelijk. Neem contact met ons op via het telefoonnummer 54 54 27 of mail naar ### om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging te regelen. De verkoopcommissie wordt gedragen door de verkoper, waardoor u zonder bijkomende kosten kunt genieten van deze prachtige woning. Meer weten?

Deze vrijstaande woning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gelegen in een aantrekkelijke buurt, wordt deze woning aangeboden voor €790.000 en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 126 m². De woning is momenteel niet verhuurd en biedt de koper de unieke kans om het huis volledig naar eigen wens te renoveren en te personaliseren. Met een solide basis en de mogelijkheid tot uitbreiding (onder voorbehoud van vergunningen), vormt deze woning een aantrekkelijk canvas voor een moderne en comfortabele leefruimte. Daarnaast beschikt het pand over twee badkamers, twee toiletten, een gastank en een gasverwarming, wat zorgt voor een goede basis voor comfortabel wonen. De woning is voorzien van zes slaapkamers, wat bijzonder geschikt is voor grote gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor thuiswerken of hobby’s. De aanwezigheid van een wasruimte en een garage met één parkeerplaats maakt het wooncomfort compleet. Buiten bevindt zich een tuin die volop mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers en het creëren van een privé buitenruimte om te ontspannen of te entertainen. Bovendien ligt de woning dichtbij alle nodige faciliteiten, zoals winkels, openbaar vervoer en infrastructuur, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vereenvoudigt. De ligging in Esch-sur-Alzette, in het zuiden van Luxemburg, maakt deze locatie zeer gewild, zeker voor investeerders of kopers die hun eigen stempel willen drukken op hun nieuwe thuis. Met deze woning krijgt u niet alleen een solide bouwblok voor een aantrekkelijke prijs, maar ook een grote mate van vrijheid om uw droomhuis te realiseren. Of u nu een gezin hebt dat ruimte zoekt of een belegger die het potentieel erkent, deze woning biedt vele mogelijkheden. Neem contact op met M. Fernandes via 691905150 voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zeker een kans die u niet wil missen om een uniek project in een gewilde regio te starten. Meer weten?

Deze charmante woning in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en centrale ligging. Gelegen in een rustige zone 30 met een toplocatie in het centrum van de stad, vormt deze semi-onderkomen een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning die alles biedt wat men nodig heeft. Met een totale woonoppervlakte van 136 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, combineert deze woning praktische indeling met diverse leefruimtes en moderne voorzieningen. De woning is helemaal in goede staat en beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden of gasten. De keuken en sanitaire voorzieningen zijn volledig uitgerust, inclusief twee badkamers en een apart toilet, wat extra comfort garandeert. De verwarming op gas zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, terwijl de EPC-score G aangeeft dat er nog ruimte is voor energieverbeteringen. De begane grond omvat een ruime inkomhal, een lichtrijke woonkamer, een volledig uitgeruste keuken die uitkomt op een zonnige veranda en directe toegang biedt tot de tuin of terras. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een centrale landing, terwijl de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers bevat met een separaat toilet dat eventueel kan worden uitgebreid met een hoekbad. Het basment herbergt een grote kamer met keuken, douche en praktische ruimtes zoals een atelier, wasruimte en kelder, waardoor deze woning veelzijdig inzetbaar is voor verschillende levensstijlen en behoeften. Buiten beschikt de woning over een parkeerplaats die huurbaar is nabij de woning, wat bijzonder handig is in een centrumlocatie waar parkeermogelijkheden soms beperkt kunnen zijn. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt nog meer voordelen: alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik, van winkels, scholen tot openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. De stad kenmerkt zich door haar levendige sfeer en veelzijdige cultuur, waardoor bewoners genieten van het beste wat Luxemburg te bieden heeft. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om een instapklare woning te kopen in een zeer gewilde omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met onze makelaar via ### of per e-mail op ### . Bezoek ook onze website ### voor het volledige overzicht van ons actuele aanbod en professionele diensten voor verkoop of verhuur. Aarzel niet om ons te contacteren voor een gratis en vrijblijvende schatting van uw huidige woning of voor verdere begeleiding bij uw vastgoedtransactie in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Esch-sur-Alzette, een ideaal vastgoed dat zowel comfort als functionaliteit combineert in een aantrekkelijke prijsstelling van €515.000. Gelegen in een rustige en gewilde buurt, biedt deze semi-gesloten woning een goede combinatie van praktische indeling en aantrekkelijke buitenruimte. Met een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² en een perceel van 3,48 are, heeft deze woning een uitgebreide tuin van circa 250 m², perfect voor gezinnen die genieten van buitenactiviteiten, barbecues of gewoon willen ontspannen in een groene omgeving. De woning wordt gekenmerkt door een degelijke bouw uit de jaren 1950 en is recent technisch prima onderhouden. De moderne voorzieningen, zoals dubbele PVC-ramen en een verwarming uit 2008, zorgen voor een goede isolatie en comfort, terwijl het energieprestatiecertificaat (EPC-referentie: H) de energie-efficiëntie bevestigt. Het huis is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen investeren in een thuis met potentieel. Binnen biedt deze woning een slimme verdeling van ruimtes met drie ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, aangevuld met een zolderruimte die kan worden ingericht als extra opslag of leefruimte. De grote, aparte keuken van 18,38 m² is ideaal voor gezinnen en hobbykoks, terwijl de lichte woonkamer met directe toegang tot de tuin een gezellige sfeer creëert. Het huis beschikt over een functioneel ondergrondse kelder van in totaal meer dan 33 m², inclusief een wasruimte en technische ruimte, wat het praktische gebruik ten goede komt. De badkamer en het toilet bevinden zich op verschillende verdiepingen, met eenvoudige toegang tot alle voorzieningen. De woning is volledig toegankelijk voor minder validen en biedt daardoor een breed scala aan bewonersmogelijkheden. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen: nabijheid van het centrum, scholen, winkels, restaurants en openbaar vervoer maken dit appartement zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. De nabijheid van de natuurlijke reservaat Ellergronn maakt het bijzonder geschikt voor natuurliefhebbers en buitensporters. Dankzij de goede verbindingen via trein, bus en snelwegen ligt Luxemburg-stad slechts 20 minuten verwijderd, wat pendelgemak garandeert. Kortom, deze woning vertegenwoordigt een uitstekende kans voor kopers die willen investeren in een woning met veel potentieel in een rustige, doch centrale omgeving. Neem snel contact op om deze mooie eigendom te bezichtigen en uw nieuwe thuis te ontdekken! Meer weten?

Deze charmante woning in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een ruime en karaktervolle woning met potentieel voor renovatie. Gelegen aan de 36 rue des Martyrs, bevindt deze vrijstaande woning zich op een perceel van 1,25 are, wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten, een tuin of verdere uitbreidingen. Met een totale woonoppervlakte van circa 125 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, combineert dit huis praktische indeling met authentieke details en moderne voorzieningen. De woning dateert uit circa 1930, en is momenteel toe aan renovatie, wat de nieuwe eigenaar de mogelijkheid geeft om het pand volledig naar eigen wensen te vernieuwen en te personaliseren. Binnen beschikt de woning over een ruime leefkamer van ongeveer 25,20 m² met een goede natuurlijke lichtinval, dankzij de houten ramen met enkel glas en een praktische indeling. De keuken van 7,50 m² grenst aan de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een functionele inrichting. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers respectievelijk van 13 m² en 10,40 m², samen met een badkamer en een apart toilet. De tweede verdieping bestaat uit een zolder met nog eens twee kamers, waarvan één kamer met Velux-raampartij en een andere kamer van 19,30 m², ideaal voor een thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Het volledige huis beschikt over een degelijke fundering met beton en houten vloeren, en is voorzien van centrale verwarming op gas, een Viessmann Vitodens 200 ketel uit 2018, houten kozijnen met enkel glas en een mooie dakbedekking in leisteen. Er is ook een ondergrondse kelderruimte van 42 m², perfect voor opslag of wijnkelder, met een plafondhoogte van circa 2 meter. De buitenruimte rondom de woning maakt het geheel compleet. Aan de achterzijde bevindt zich een kleine tuin met een terras en een verzorgde tuin, ideaal voor ontspanning of buiten dineren. Het huis beschikt over een gesloten zijgarage van 13,75 m² en heeft daarnaast een privé parkeerplaats voor de woning. De praktische ligging in Esch-sur-Alzette biedt gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de rustige straat en de goede staat van de gevel is de woning klaar voor een nieuwe eigenaar die het potentieel wil benutten en het huis verder wil moderniseren naar eigen smaak. Met een vraagprijs van €635.000 biedt dit vastgoed een interessante investering voor diegenen die op zoek zijn naar een solide basis in Luxemburgse stad. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze veelbelovende woning. Meer weten?

Deze prachtige woning in Esch-sur-Alzette biedt u een unieke kans om te investeren in een charmante en ruime woning in een rustige en residentiële straat. Met een verkoopprijs van € 588.000 biedt dit huis een goede basis voor renovatie en verdere personalisatie. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 101 m² en bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele gezinswoning. De indeling is verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een kelder en een zolder die kan worden ingericht als extra kamer of kantoorruimte. De begane grond omvat een ruime inkomhal, een keuken, een eetkamer en een gezellige woonkamer, ideaal voor ontspanning en samenzijn. Boven bevinden zich de drie slaapkamers en de badkamer, terwijl de zolderruimte kan worden omgevormd tot een vierde slaapkamer of creatieve ruimte. Het huis is voorzien van dubbele beglazing met PVC-ramen uit 1998, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie, en wordt verwarmd met een moderne condensatieketel van Buderus uit 2023. De buitenruimte bestaat uit een terras en een tuin, perfect voor buitenactiviteiten, tuinieren of ontspanning in de open lucht. Het perceel ligt in een rustige residentiële omgeving, dicht bij het centrum van Esch-sur-Alzette en goede verbindingen naar de snelwegen. Deze woning vereist renovatiewerken, waardoor u de mogelijkheid hebt om het volledig naar uw eigen wensen te renoveren en aan te passen. Het grenst aan een potentieel te benutten zolderruimte, die kan worden ingericht als extra kamer of thuiskantoor. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze agent Renato Martins via ### of per e-mail op ### . Neem deze unieke kans om een woning te kopen in Esch-sur-Alzette en maak van dit huis uw nieuwe thuis! Meer weten?

Ontdek deze exclusieve woning te Esch-sur-Alzette, gelegen aan de Rue Dr Jean-Pierre Knaff, die een unieke combinatie biedt van comfort, ruimte en een uitstekende locatie. Met een totale woonoppervlakte van 175 m² is deze woning perfect afgestemd op de wensen van families die zoeken naar een ruime en lichte woning in een rustige omgeving. Deze woning onderscheidt zich door zijn doordachte indeling en aantrekkelijke voorzieningen, waaronder vier slaapkamers, een moderne badkamer en een bijzonder zonnige woonkamer die naadloos overgaat in een mooie tuin en een balkon. De woning beschikt over onder meer vloerverwarming, airconditioning en een volledig uitgeruste keuken, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Daarnaast draagt de aanwezigheid van een kelder, wasruimte en technische lokalen bij aan het praktische gebruiksgemak, wat deze woning tot een complete oplossing maakt. De locatie van deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Esch-sur-Alzette staat bekend om zijn goede verbindingen en nabijheid tot voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De wijk Lallange waar deze woning zich bevindt, biedt een aangename woonomgeving met veel groen en rust, terwijl alle nodige faciliteiten binnen handbereik blijven. Het perceel omvat ook een tuin van ongeveer 50 m² en een balkon, perfect voor buitenactiviteiten of ontspanning in de frisse lucht. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.270.000, zonder btw, en is niet momenteel verhuurd. Het beschikt over een EPC-waarde van B, wat aangeeft dat het energieverbruik efficiënt is, mede dankzij het gebruik van zonnecollectoren en vloerverwarming. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning of wenst u meer informatie? Neem vrijblijvend contact met ons op om een bezichtiging te plannen en de mogelijkheden te bespreken. Of u nu koopt of verkoopt, onze experten staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het proces. Met een professionele aanpak en uitgebreide dienstverlening zorgen wij dat uw vastgoedbeleggingen in Esch-sur-Alzette perfect aansluiten bij uw wensen en behoeften. Mis deze kans niet om in een kwalitatieve en comfortabele woning te investeren! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Esch-sur-Alzette, gelegen aan de Rue Dr Emile Colling, die u exclusief wordt aangeboden door ALENSI immobilière. Deze ruime woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 240m² en beschikt over vier slaapkamers, waardoor het een ideaal familiehuis vormt in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Het huis is op drie zijden vrij en biedt daardoor veel privacy en natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename woonervaring. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen, met een praktische opbouw die aansluit bij moderne woonwensen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste keuken en een gezellige living-eetkamer die toegang geeft tot de veranda, de terras en de tuin. Deze buitenruimtes bieden een perfecte setting voor ontspanning en sociaal samenzijn. Het gelijkvloers wordt verder gekenmerkt door een apart gastentoilet, dat comfort en functionaliteit combineert. Bovenaan bevindt zich de eerste verdieping met een nachthal die toegang biedt tot drie mooie slaapkamers. Twee van deze slaapkamers hebben direct toegang tot het terras, wat het gebruiksgemak verhoogt en de woning nog aantrekkelijker maakt voor gezinnen of mensen die graag buitenleven combineren met binnenruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een volledig uitgeruste badkamer met douchecabine en toilet, waardoor comfort gegarandeerd wordt. De tweede verdieping herbergt een grote multi-inzetbare ruimte die naar wens kan worden ingericht voor kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Het souterrain omvat een dubbele garage voor twee voertuigen, meerdere kelders voor opslag, een wasruimte, een aparte douche en een technische ruimte, waardoor alle praktische noden vervuld worden. De woning is tevens voorzien van een tuin van circa 200 m² en een balkon, ideaal om buiten te genieten in een rustige omgeving. De ligging van deze woning in Esch-sur-Alzette biedt diverse voordelen. De stad combineert een levendige stedelijke sfeer met rustige woonwijken en groene zones. De woning ligt gunstig ten opzichte van openbare voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer, wat bijdraagt aan het comfort en de bereikbaarheid. Bovendien is de woning energiekostenbewust gebouwd met een EPC-waarde van D, en beschikt niet over zonnecollectoren noch vloerverwarming, maar wordt verwarmd via gas. De prijs voor deze exclusieve eigendom bedraagt €1.447.000, zonder btw, en biedt zo een waardevolle investering in een gewilde regio. Bent u geïnteresseerd in meer informatie of wenst u een bezichtiging? Neem dan vrijblijvend contact op via ### ALENSI immobilière helpt u graag verder met deskundig advies, gratis schattingen van uw vastgoed en ondersteuning bij financiering en verzekeringen. Dit unieke huis biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook de mogelijkheid om uw droomwoning te realiseren in een rustige en aantrekkelijke omgeving in Esch-sur-Alzette. Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details of een afspraak. Meer weten?

Deze ruime woning in Esch-sur-Alzette biedt u een unieke kans om te wonen in een comfortabel en goed onderhouden vastgoed dat perfect aansluit bij uw wensen. Gevestigd in een rustige en residentiële buurt, op slechts enkele stappen van de gemeentelijke zwembaden en nabij diverse winkels, supermarkten en vlotte toegang tot de snelwegen, combineert deze woning praktische ligging met een uitstekende levenskwaliteit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 115 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen of voor wie comfort en functionaliteit waardeert. Het gelijkvloers beschikt over een ruime inkomhal van 8 m² die naadloos overgaat in een gezellige leefruimte van 32,80 m² waar zowel relaxen als dineren mogelijk is. De afzonderlijke keuken van 9,20 m² biedt voldoende ruimte voor het bereiden van maaltijden en is functioneel ingericht. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 14,80 m² en 15,00 m², samen met een grote badkamer van 9 m² en een apart toilet. De tweede verdieping herbergt nog een slaapkamer van 12,80 m² en de grote, nog te ontwikkelen zolder van ongeveer 27 m² met reeds geïnstalleerde water- en verwarmingsleidingen, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor het creëren van extra leefruimte of een kantoorplek. Wat buiten betreft, heeft deze woning een charmant voor- en achtertuin, inclusief een terras van 20 m² dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Daarnaast is er een afgesloten garage en nog extra parkeerplaats voor een voertuig, wat in de drukke woonomgeving zeker een pluspunt is. De woning werd recent gerenoveerd met onder andere een nieuwe gevel in 2020, dubbele beglazing sinds 1995 en een moderne condensatieketel van Viessmann uit 2021. Het dak wordt in de komende jaren onderhouden, waardoor u verzekerd bent van onderhoudsvriendelijkheid en langdurige kwaliteit. Deze eigendom is onmiddellijk beschikbaar en uitstekend onderhouden, ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een ruim, functioneel en goed gelegen vastgoed in Esch-sur-Alzette. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op met Serge Cahen via 621 17 70 60 of mail naar ### voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een kwaliteitsvolle woning die comfort, locatie en moderne voorzieningen combineert. Meer weten?

Maison unifamiliale mitoyenne à ESCH/ALZETTE, de +/- 170m², offrant de beaux volumes. Elle se compose comme suit : RDC - Hall d'entrée - Salle à manger/cuisine équipée de +/- 25m² - Salon de +/- 19m² - Salle de bain/WC de +/- 9,5m² - Terrasse de +/- 30m² 1er ETAGE - Hall de nuit - Chambre de +/- 18m² - Chambre de +/- 19m² - Bureau de +/- 12m² 2ème ETAGE - Hall de nuit - Chambre de +/- 14,5m² - Chambre de +/- 9m² - Chambre de +/- 14,5m² - Débarras de +/- 4,5m² Cette maison vous offre aussi une grande cave et la possibilité de faire surélever la maison (la demande avait été faite pour la réalisation des travaux). Proche de toutes commodités et loisirs (écoles, crèches, maisons relais, tout commerce, station de bus, accès routiers, sentiers pédestres, pistes cyclables,?) Les visites se réaliseront uniquement sur rendez-vous. Disponibilité du bien à convenir. Pour plus d'informations, veuillez contacter Pedro ALVES au ### ou ### Meer weten?

Deze riante rijwoning gelegen aan de Rue des Remparts in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van centrale ligging en rust. De woning heeft een totale oppervlakte van circa 170 m², waarvan ongeveer 136 m² bruikbaar woonoppervlak. Het huis bestaat uit vier verdiepingen, inclusief een independant studio met eigen ingang op de begane grond, waardoor het ideaal is voor gezinnen, vaste bewoning of investeringsdoeleinden zoals verhuur of colocation. Binnen beschikt de woning over vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een keuken, een badkamer met douche en toilet, en een aparte wasruimte. Het huis is gebouwd met stevige betonnen vloeren en trappen, wat zorgt voor goede geluidsisolatie en een duurzame structuur. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte cv-ketel en het huis is uitgerust met een intercom voor extra veiligheid en communicatie. De locatie biedt alle voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, parken en recreatievoorzieningen. Het huis is klaar voor onmiddellijke bewoning en biedt diverse indelingsmogelijkheden dankzij het ruime ontwerp en de aanwezigheid van een studio, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel privégebruik als investering. Deze woning vormt een mooie keuze voor wie op zoek is naar comfort in een centrale en rustige omgeving. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Esch-sur-Alzette, een voormalig bouwproject dat volledig gerenoveerd werd tot een modern en comfortabel vastgoed. Met een vraagprijs van €999.000 biedt deze tweegevelwoning op een perceel van 2 are en 2 centiaren een indrukwekkende woonoppervlakte van 180 m², aangevuld met een nuttige ruimte van 237 m². De recente volledige renovatie, met hoogwaardige afwerking en hedendaagse voorzieningen, maakt dit huis tot een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van volume, moderniteit en strategische locatie. De woning straalt veel licht uit dankzij grote raampartijen en een open plattegrond, waardoor de ruimtes een gevoel van ruimte en comfort uitstralen. De doordachte indeling met vier slaapkamers, twee badkamers en een aparte wasruimte biedt voldoende ruimte voor gezinnen, koppels of professionals die comfort en functionaliteit waarderen. Het huis beschikt over centrale verwarming op gas, PVC ramen met triple beglazing en een energieprestatiecertificaat E/E, wat zorgt voor een efficiënte energiehuishouding en lage kosten. Het perceel is omgeven door een tuin van ongeveer 50 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Gelegen dicht bij de Universiteit en het nieuwe ziekenhuis, biedt deze locatie praktische voordelen voor zowel werk als vrije tijd. De praktische voordelen van de ligging maken van deze woning een bijzonder aantrekkelijk aanbod. Op slechts enkele minuten van het centrum van Esch-sur-Alzette geniet u hier van rust en privacy, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Het huis is uitstekend bereikbaar en ligt in een rustige omgeving die perfect is voor gezinnen of professionals die graag dicht bij de stad blijven maar de voordelen van een residentiële buurt zoeken. De nabijheid van onderwijsinstellingen en gezondheidszorg verhoogt de aantrekkingskracht van deze locatie verder. Dankzij de recente renovatie en moderne installaties is het huis klaar voor bewoning en biedt het comfort dat u mag verwachten van een eigentijdse woning. Neem gerust contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze unieke woning in Esch-sur-Alzette wacht op haar nieuwe eigenaar die haar met trots zal bewonen en ervan zal genieten. Met de juiste investering in dit vastgoed verzekert u zich van een stijlvolle en praktische woonruimte in een gewaardeerde regio. Meer weten?

Deze prachtige woning in Lallange biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en rust, gelegen in een zeer rustige en residentiële wijk. Met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² en een privéperceel van 2,77 are, vormt deze volledig gerenoveerde woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een comfortabel en onderhoudsvrij vastgoed. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. Het grote salon en de eetkamer maken van deze woning een uitnodigende plek voor familiebijeenkomsten en gezellige avonden. De open keuken, volledig uitgerust en met toegang tot de zuidwest-georiënteerde terras en tuin, biedt volop lichtinval en een aangename buitenruimte waar men kan genieten van de zonnige dagen en de rustige omgeving. De badkamer is voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen, terwijl de kelder, werkplaats, stookruimte en wasruimte extra praktische leefruimtes bieden. Het perceel is compleet afgesloten, met een zonnige tuin van 200 m² en een terras dat ideaal is voor ontspanning en tuinfeesten. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto, met bijkomende parkeerplaatsen buiten, wat het parkeren zeer gemakkelijk maakt. De locatie van de woning is bijzonder aantrekkelijk, gelegen in een van de mooiste buurten van Lallange. Deze wijk staat bekend om haar kalmte en groene omgeving, ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. De woning bevindt zich in perfecte staat van onderhoud en vereist geen renovatiewerken, waardoor u direct kunt intrekken of verder genieten van de reeds uitgevoerde renovaties. Met een energieclassificatie F/F, biedt de woning mogelijkheden voor verdere energetische optimalisatie. De beschikbaarheid wordt voorzien voor het voorjaar van 2026, waardoor u voldoende tijd heeft om uw plannen te organiseren of eventueel aanpassingen te bespreken. De vraagprijs bedraagt €995.000, een prijs die deze hoogwaardige woning rechtvaardigt binnen de markt van het luxueuze vastgoed in Lallange. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een mooi onderhouden en ruime woning in een toplocatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze prachtige omgeving. Meer weten?

Deze charmante woning in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van functionaliteit, comfort en een gunstige locatie. Gelegen in een rustige straat, bevindt deze residentie zich op korte loopafstand van alle essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels, medische centra, banken en recreatiegebieden. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 130 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele leefomgeving. De woning bevindt zich in een goed onderhouden staat en beschikt over een praktische indeling die aan verschillende woonwensen voldoet. Het beschikt over drie slaapkamers, waarvan één extra kamer in het gelijkvloers en een aparte zolderkamer. Het interieur is verzorgd en biedt een lichte en aangename sfeer, mede dankzij de grote raampartijen en open indeling. De woning is uitgerust met een gasverwarming en beschikt over twee sanitaire ruimten, waaronder twee douchecabines en één apart toilet. De benedenverdieping bestaat uit een ruime inkomhal, een open keuken die aansluit op de eetruimte, een lichte woonkamer en een salon. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een nachthal en een badkamer met douche. Daarnaast is er een zolderkamer die voor diverse doeleinden kan worden gebruikt. Het ondergrondse gedeelte biedt een grote kelder, idealiter voor opslag of hobbyruimte, samen met een wasruimte, nog een douche en toilet. Buiten is er een terras dat leidt naar de tuin, ideaal voor ontspanning en gezellige buitenactiviteiten. De ligging in Esch-sur-Alzette zorgt voor heel wat voordelen: alles is gemakkelijk bereikbaar te voet of met het openbaar vervoer, wat de mobiliteit aanzienlijk vergemakkelijkt. Het EPC-certificaat heeft momenteel de status ‘F’, wat wijst op verdere energiebesparingsmaatregelen die mogelijk zijn. De vraagprijs bedraagt €549.000, zonder bijkomende kosten of btw. Deze woning vormt een interessante investering voor wie op zoek is naar een comfortabel huis in een levendige omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; we begeleiden u graag bij elke stap van uw vastgoedtraject in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?

Deze indrukwekkende woning in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en moderne renovaties, waardoor het een aantrekkelijk vastgoedaanbod is voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige en vlot bereikbare omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 300 m² en een goed onderhouden, aangelegd buitengebied, biedt dit huis diverse leefruimtes die voldoen aan de hoogste eisen van comfort en functionaliteit. Gelegen in een rustige straat, vlakbij het ziekenhuis en diverse voorzieningen, vormt deze woning een ideale thuisbasis voor gezinnen die willen genieten van de rust zonder in te boeten aan nabijheid tot stedelijke faciliteiten. De woning beschikt over een doordachte indeling met een ruime inkomhall voorzien van ingebouwde kast, een lichte en grote woonkamer met feature-haard die naadloos overgaat in de eetkamer, en een aparte keuken die toegang geeft tot het balkon en de tuin. De keuken werd recent volledig vernieuwd in 2012, evenals de elektrische installatie, terwijl de recente herstelling van het dak in 2022 en de vernieuwde verwarmingsketel uit 2014 zorgen voor extra gemoedsrust. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die elk ruimte bieden voor een comfortabel gezinsleven, aangevuld met een ruime badkamer. Het afgewerkte zolderverdieping biedt ruimte voor een grote master suite of kan onderverdeeld worden in twee extra kamers, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Het buitenaanzicht van deze woning is net zo indrukwekkend als het interieur: een volledig aangelegd en landschapstuiniersvriendelijk gazon met pergola en een verlichte zwembadanlage dat perfect uitnodigt tot ontspanning en recreatie. De tuin is voorzien van een technische ruimte voor het zwembad en pre-installaties voor een zomerkeuken, waardoor het buitenleven nog aangenamer wordt. De ondergrondse garage biedt plaats voor één grote wagen of twee kleinere voertuigen, terwijl de kelderruimte dienst doet als praktische was- en bergruimte. Daarnaast is een grote sauna inbegrepen, wat bijdraagt aan het ultieme wellnessgevoel thuis. Met een EPC-score van F blijft de woning energie-efficiëntie onder controle, en de gasverwarming zorgt voor betaalbare warmtelevering. Voor wie op zoek is naar een exclusieve woning met veel potentieel en moderne voorzieningen in Esch-sur-Alzette, is deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk. De prijs bedraagt €1.249.000, zonder btw, en dit vastgoed wordt niet momenteel verhuurd. Neem contact op via telefoon op 28 66 65 27 of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze woning vormt een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvolle woning op een toplocatie. Meer weten?

Deze prachtige woning te Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervol en ruim vastgoed in het hart van de stad. Gelegen op 6, Boulevard Prince Henri, straalt deze woning een authentieke charme uit, gecombineerd met praktische voorzieningen en een gunstige ligging. Met een prijs van 795.000 euro is dit een uitzonderlijke investering die comfort en functionaliteit naadloos verenigt. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en heeft een totale oppervlakte van circa 266 m² inclusief de uitbouwmogelijkheden en tuin. De indeling is ontworpen voor een comfortabel woongevoel: bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime woonkamer van 25 m² die prachtig aansluit op een volledig uitgeruste keuken en een gezellige eetkamer. Het ontwerp zorgt voor een efficiënte flow tussen de verschillende gedeelten van de woning, wat bijdraagt aan een praktische levensstijl. Op de bovenverdiepingen bevinden zich in totaal vier slaapkamers, waarvan twee grote kamers van respectievelijk 14 m² en 25 m² die volop ruimte bieden voor rust en privacy. Daarnaast vindt u hier een badkamer op het eerste étage en een apart toilet op de tweede verdieping, alles verbonden door een centrale hall die de verschillende ruimtes goed met elkaar verbindt. De zolder van ongeveer 50 m² is een bijzonder pluspunt, aangezien deze kan worden ingericht volgens uw wensen of behoeften, waardoor u extra woonruimte of opslagruimte krijgt. Buiten beschikt de woning over een grote tuin, ideaal voor ontspanning of tuinieren, evenals een garage en een opslagruimte van ongeveer 30 m². Het volledige interieur wordt gekenmerkt door praktische details zoals elektrische verwarming, houten vloerdelen, keramische en vinyl vloeren, terwijl de dakbedekking in leisteen en PVC-ramen met dubbele beglazing zorgen voor een goede energetische efficiëntie. De ligging in Esch-sur-Alzette brengt tal van voordelen met zich mee. Het centrum van de stad biedt gemakkelijke toegang tot lokale winkels, openbaar vervoer en scholen, waardoor deze woning zeer geschikt is voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een centrale locatie met alle faciliteiten binnen handbereik. De nabijheid van het station en belangrijke winkelstraten maakt reizen en dagelijks leven bijzonder eenvoudig. Bovendien is de woning niet onderworpen aan overstromingsrisico's, wat extra gemoedsrust biedt. Met zijn authentieke uitstraling en moderne voorzieningen vormt deze woning een zeldzame opportuniteit voor kopers die willen investeren in een karaktervol eigendom in het levendige centrum van Esch-sur-Alzette. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele kwaliteiten van deze bijzondere woning. Meer weten?