Huis te koop - Esch-sur-Alzette (Luxemburg)

Deze woning, gelegen in het centrum van Esch-sur-Alzette met de postcode 4123, biedt een ruime en karaktervolle woongelegenheid van ongeveer 185 m², verdeeld over vier verdiepingen. De woning beschikt momenteel over zeven slaapkamers en drie badkamers, waardoor ze geschikt is voor grote gezinnen of voor gebruik als gedeeld woonproject. De indeling en het interieur kunnen nog worden aangepast, aangezien renovatiewerken nodig zijn om de woning volledig naar eigen wens te moderniseren en te personaliseren. De woning is gebouwd in de jaren 40 en bevindt zich in een rustige residentiële buurt, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over een praktische indeling die ruimte biedt voor diverse gebruiksdoeleinden. Het totaaloppervlak van de woning, inclusief bruto oppervlakte van 250 m², geeft voldoende mogelijkheden voor uitbreiding of herinrichting. De ligging in een rustige wijk vlakbij het centrum van Esch-sur-Alzette maakt deze woning een interessante investering. Met goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen biedt dit pand veel potentieel voor zowel levenslang wonen als herontwikkeling. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Deze charmante rijwoning bevindt zich in Rue des Franciscains 58, in een rustige en residentiële wijk van Esch-sur-Alzette. De woning biedt een totale oppervlakte van 170 m², met een woonoppervlak van ongeveer 130 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over een mooi aangelegde tuin van circa 100 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de begane grond vindt u een ruime en lichte woonkamer die direct verbonden is met een volledig uitgeruste keuken, voorzien van moderne apparatuur zoals een Amerikaanse koelkast, oven, microgolfoven en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de terras en de tuin, wat handig is voor buiten dineren en speelruimte voor kinderen. Het gelijkvloers beschikt tevens over een vernieuwd gastentoilet en een ontvangsthal die uitnodigend is. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers en een ruime badkamer met dubbele lavabo, toilet, bad en een grote ingebouwde kast. De zolderruimte van 58 m² is volledig geïsoleerd en gerenoveerd en biedt de mogelijkheid om deze open ruimte te herindelen als extra slaapkamers, kantoor of ontspanningsruimte. De woning is voorzien van dubbele PVC-ramen, een nieuwe gevel en een dakenbedekking in tegels. De locatie is gunstig, dichtbij scholen, crèches, bushaltes en winkels, met gemakkelijke toegang tot de snelweg A4 en parkeermogelijkheden via een achterliggende servitude. Meer weten?

Deze woning is een moderne semi-geschakelde woning uit 2014, gelegen op het adres 20A Citéranz Leesberg in Esch-sur-Alzette. Het ligt in een rustige omgeving met veel natuur, terwijl het centrum van Esch-sur-Alzette slechts op ongeveer vijf minuten wandelafstand ligt. De locatie combineert het comfort van nabijheid tot voorzieningen met de rust van een groene omgeving. Het huis beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, inclusief een master suite met een eigen badkamer en dressingruimte. De leefruimte op de begane grond omvat een open keuken die aansluit op een ruime woonkamer van ongeveer 24m², met directe toegang tot een terras en tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast is er een garage die plaats biedt aan één auto, evenals praktische ruimtes zoals een wasruimte, berging en grote kelderruimte. Wat betreft de buitenruimte is er een balkon aanwezig dat toegankelijk is vanuit twee slaapkamers. Het pand wordt verwarmd met gas en heeft een energieprestatiecertificaat met een EPC-waarde van C. De woning is niet momenteel verhuurd en wordt verkocht zonder btw. Een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een moderne woning in een rustige, natuurlijke omgeving met goede verbindingen naar het stadscentrum. Meer weten?

Deze ruime woning in Esch-sur-Alzette bevindt zich in de rustige en gewilde wijk Quartier de l’Hôpital. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het een aantrekkelijke keuze maakt voor gezinnen en professionals. De wijk kenmerkt zich door haar rustige sfeer en groene omgeving, waardoor bewoners kunnen genieten van een comfortabele woonomgeving. De woning beschikt over drie verdiepingen met een totale indeling die ruimte en comfort biedt. Op de begane grond vindt u een volledig uitgeruste keuken, een lichte woonkamer en een gezellige eethoek. Boven bevinden zich vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een kantoorruimte die ideaal is voor thuiswerken of als dressing. Op de tweede verdieping is nog een extra slaapkamer en een tweede badkamer aanwezig, waarvan de installatie al is voorbereid. Het souterrain omvat een garage voor twee auto’s, een kelder en directe toegang tot de tuin, die een mooie buitenruimte biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is recentelijk gerenoveerd en goed onderhouden, met onder andere nieuwe gevelisolatie, triple glasramen met elektrische rolluiken, vernieuwde elektriciteit en sanitaire voorzieningen. Het verwarmingssysteem op gas is in december 2022 geïnstalleerd en de dakbedekking verkeert in goede staat. Er bestaat bovendien de mogelijkheid om de woning aan de achterzijde uit te breiden met ongeveer 4,50 meter. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische gezinswoning in een rustige, aantrekkelijke buurt. Meer weten?

Deze riante rijwoning gelegen aan de Rue des Remparts in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van centrale ligging en rust. De woning heeft een totale oppervlakte van circa 170 m², waarvan ongeveer 136 m² bruikbaar woonoppervlak. Het huis bestaat uit vier verdiepingen, inclusief een independant studio met eigen ingang op de begane grond, waardoor het ideaal is voor gezinnen, vaste bewoning of investeringsdoeleinden zoals verhuur of colocation. Binnen beschikt de woning over vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een keuken, een badkamer met douche en toilet, en een aparte wasruimte. Het huis is gebouwd met stevige betonnen vloeren en trappen, wat zorgt voor goede geluidsisolatie en een duurzame structuur. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte cv-ketel en het huis is uitgerust met een intercom voor extra veiligheid en communicatie. De locatie biedt alle voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, parken en recreatievoorzieningen. Het huis is klaar voor onmiddellijke bewoning en biedt diverse indelingsmogelijkheden dankzij het ruime ontwerp en de aanwezigheid van een studio, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel privégebruik als investering. Deze woning vormt een mooie keuze voor wie op zoek is naar comfort in een centrale en rustige omgeving. Meer weten?

Deze ruime woning ligt aan de Rue Dr Michel Welter in Esch-sur-Alzette en biedt ongeveer 170 m² woonoppervlak. De woning beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen, waardoor het ideaal is voor gezinnen. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer en eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, een apart toilet en een praktische opslagruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich een kantoor of lounge, een slaapkamer en een grote badkamer. De tweede verdieping telt nog eens twee slaapkamers en een bureau of dressingruimte. Daarnaast beschikt de woning over een grote geïsoleerde zolder die naar wens kan worden ingericht. In de kelder bevindt zich onder andere een wijnkelder, een wasruimte, een technische ruimte en een extra badkamer met douche. De buitenruimte bestaat uit een tuin van 65 m² met een terras van 25 m², beide bereikbaar via de garage en met directe toegang tot de woning. Er zijn twee garages aanwezig, waarvan één onder het huis en een tweede van ongeveer 18 m², plus voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. De woning wordt verwarmd via gas en beschikt niet over zonnepanelen of vloerverwarming. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en ligt in een rustige buurt in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze woning in Esch-sur-Alzette biedt een eigentijdse en comfortabele leefruimte met een totale oppervlakte van 175 m². De woning is volledig gerenoveerd en beschikt over een moderne indeling, inclusief een ruime open keuken uitgerust met ingebouwde apparaten en kasten, die naadloos overgaat in de grote woonkamer en eetkamer. Vanuit hier heeft u directe toegang tot de achtertuin en terras, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers: een slaapkamer met een eigen badkamer voorzien van een douche en een hoofdslaapkamer met een badkamer, ligbad en dressing. Deze master suite geeft tevens toegang tot een terras aan de tuinzijde. De tweede verdieping beschikt over een grote slaapkamer met een eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche, waardoor er verschillende slaapmogelijkheden zijn binnen de woning. Beneden in de kelder bevinden zich praktische ruimtes zoals een wasruimte, technische ruimte, bergingen waaronder een wijnkelder, en een werkruimte of kantoor. De buitenruimte bestaat uit een tuin aan zowel de voor- als achterzijde van het huis, met een oppervlakte van ongeveer 100 m². De woning is voorzien van isolatie, triple beglazing, elektrische rolluiken en een nieuwe elektrische installatie met spots en ingebouwd licht. De woning wordt verwarmd via gas, met nieuwe vloerverwarming en is klaar om direct betrokken te worden door nieuwe eigenaren. Meer weten?

Deze charmante rijwoning is gelegen aan de Rue du Laminoir in Esch-sur-Alzette, een stad die bekend staat om zijn goede voorzieningen en gunstige ligging. De woning dateert uit 1950 en is volledig gerenoveerd in 2023, waardoor u kunt genieten van een moderne afwerking gecombineerd met karakteristieke elementen. Het huis bevindt zich op een perceel van 1a67ca en biedt een rustige omgeving terwijl alle belangrijke faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. Binnen biedt deze woning ruime en lichte kamers verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond vindt u een gastvrij ontvangsthal, een volledig uitgeruste open keuken die toegang geeft tot het terras en de tuin, een ruime woonkamer, en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne doucheruimte, terwijl de tweede verdieping bestaat uit een grote suite met dressing, extra slaapkamer en een tweede badkamer. Het ondergelegen souterrain omvat een wasruimte, kelder en garage, waardoor praktische opbergruimte en parkeermogelijkheden gegarandeerd zijn. De woning beschikt over verschillende recente verbeteringen zoals een gasgestookte CV-ketel uit 2020, dubbel glas, elektrische rolluiken en vloerverwarming, allemaal geïnstalleerd in 2023. Het huis wordt inclusief een tuin en terras aangeboden, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Met zijn gunstige ligging en goede staat van onderhoud is deze woning klaar voor directe bewoning zonder verdere werkzaamheden. Meer weten?

Deze residentie in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel investeerders als grote gezinnen. De woning heeft een woonoppervlakte van 165 m² en beschikt over vier ruime slaapkamers, wat ruimte biedt voor diverse woonsituaties. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee volledig uitgeruste keukens aanwezig, waardoor flexibiliteit in gebruik mogelijk is. Het interieur omvat twee leefruimtes en een zolder met extra slaapkamers, wat de functionaliteit verder vergroot. De woning beschikt over twee aparte ingangen, wat het mogelijk maakt om het pand in twee zelfstandige woonunits te verdelen of te gebruiken voor verhuur. Buiten is er een kleine binnenplaats met een tuin en een potager, ideaal voor ontspanning en tuinieren. Voor parkeren zijn er twee individuele garages en een extra parkeerplaats onder een carport beschikbaar. Het ondergrondse gedeelte bestaat uit twee grote betegelde kelders, terwijl de zolderruimte extra woonoppervlak kan bieden na verdere afwerking. Gelegen in een rustige, residentiële wijk, bevindt de woning zich op korte afstand van de bosrijke omgeving van de lokale gemeente en diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De locatie combineert natuurlijke rust met goede bereikbaarheid, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen of te investeren. Met enkele moderniseringswerken kan deze woning haar volledige potentieel versterken en een interessante meerwaarde bieden. Meer weten?

Deze woning in Esch-sur-Alzette bevindt zich op een gunstige locatie, dichtbij het treinstation en in de richting van Rumelange. Het huis is volledig gerenoveerd in 2023 en biedt een modern en strak interieur. De woning beschikt over een entreehal, een volledig uitgeruste gesloten keuken, een ruime woonkamer en drie slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen of kopers die extra ruimte zoeken. Het pand telt tevens drie doucheruimtes en beschikt over praktische extra's zoals twee kelderruimtes, ideaal voor opslag. Buiten bevindt zich een terras en een tuin van circa 80 m², perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het huis wordt verwarmd op gas, zonder vloerverwarming, en heeft geen zonnepanelen of andere energieopwekkingstechnologieën. De omgeving biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer. Het geheel is goed onderhouden en biedt een comfortabele woonruimte met moderne voorzieningen. De woning is momenteel niet verhuurd en is een interessante optie voor wie op zoek is naar een gerenoveerd huis in een centrale locatie in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze ruime hoekwoning bevindt zich in het rustige deel van Esch-sur-Alzette, op een perceel van 2,73 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan twee grote op de eerste verdieping en een aparte grote slaapkamer in de geïsoleerde zolderverdieping. Op de begane grond vind je een uitnodigend hal, een grote woonkamer met open haard en toegang tot het balkon, evenals een volledig uitgeruste keuken die eveneens toegang biedt tot het balkon. De woning is verder voorzien van twee badkamers en twee toiletten, evenals een extra kamer die gebruikt kan worden als kantoor of wasruimte. In de zolder bevindt zich een zelfstandige appartement met een eigen ingang, inclusief een woonkamer met mezzanine, een grote slaapkamer en een badkamer met bad. Het huis beschikt over een garage voor twee auto's, meerdere kelderruimtes en een ruime binnenplaats die plaats biedt aan vier extra voertuigen. De woning ligt in een rustige en gunstige omgeving in Esch-sur-Alzette, dicht bij alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het energielabel is niet gecertificeerd, en er is geen installatie voor zonnecollectoren of lift aanwezig. Deze woning is geschikt voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in een rustige buurt, met goede bereikbaarheid naar de stad. Meer weten?

Deze charmante woning bevindt zich aan de Rue des Remparts in Esch-sur-Alzette, een rustige en gewilde buurt dicht bij alle voorzieningen. De woning dateert uit 1920 en biedt circa 120 m² woonoppervlak verdeeld over vier niveaus op een perceel van 0,66 are. Het pand combineert karakter met praktische indeling en potentieel voor verdere inrichting. Op de begane grond vindt u een onafhankelijk klein studio dat multifunctioneel gebruikt kan worden, bijvoorbeeld als kantoor, guesthouse of voor familierecht. De woning beschikt over een smaakvol gerenoveerde keuken, een ruime en lichte woonkamer met toegang tot een balkon aan de voorzijde, en meerdere praktische opslagruimtes. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer met hoekbad en een apart toilet. De zolder is volledig geïsoleerd en ingericht als gezellige slaapkamer onder het dak, inclusief een privé toilet. De woning is volledig instapklaar en voorzien van diverse nuttige extra’s zoals een wasruimte, extra douche en handige opbergmogelijkheden met natuurlijke lichtinval. Het pand is ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een woning met veel ruimte en veelzijdigheid in een centrale locatie. Neem contact op met Magson-Immo voor een bezoek en ontdek de potentie van deze goed onderhouden woning in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze ruime woning bevindt zich in het hart van Esch-sur-Alzette, de tweede grootste stad van Luxemburg, met meer dan 36.000 inwoners. Gelegen in een rustige en strategische buurt, biedt deze woning gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten en culturele activiteiten. De locatie wordt verder versterkt door de nabijheid van een toekomstige tramverbinding, wat het vervoer nog eenvoudiger maakt. De woning heeft een woonoppervlakte van 135 m² verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond vindt u een entreehal, een kantoor of recreatieruimte, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met douche en ruimte voor wasapparatuur, een kelder, terras en tuin. De eerste verdieping beschikt over een ruime woonkamer, een tweede volledig uitgeruste keuken en een apart toilet. Op de bovenste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een nachthal en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een gesloten garage die op slechts 20 meter afstand ligt. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas en heeft één badkamer met douche en toilet. Deze woning is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van de comfortabele en praktische indeling in een dynamische omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar. Meer weten?

Deze ruime woning bevindt zich in het hart van Esch-sur-Alzette, een levendige stad die bekend staat om haar culturele en economische dynamiek. Het eigendom ligt op een perceel van 1,33 are en beschikt over een tuin van circa 100 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning biedt een praktische indeling met meerdere verdiepingen, waaronder een kelder met diverse opslagruimtes en een wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime ontvangsthal, een kantoorruimte en een badkamer met bad, plus een garage geschikt voor twee auto's. Vanuit de woonkamer en de eetruimte is er directe toegang tot de terras en de tuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos samenkomen. De eerste verdieping herbergt een lichte, volledig uitgeruste keuken met open opstelling en een gezellige woonkamer, met daarnaast nog een apart toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een extra keuken met eetruimte, ideaal voor gezinnen of logés. De zolder is volledig omgebouwd tot een grote slaapkamer met een aparte zitruimte en een badkamer met douche en toilet, wat extra leefruimte biedt. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over een energielabel F. Dit huis is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van de centrale ligging en de praktische indeling in Esch-sur-Alzette. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Meer weten?

Deze woning in Esch-sur-Alzette ligt op een gunstige locatie, direct tegenover Parc Laval, waardoor u profiteert van een rustige en groene omgeving. De woning heeft een totale bruto oppervlakte van ongeveer 195 m², verdeeld over drie verdiepingen van elk circa 65 m². Door de hoekligging en drie open gevels ontvangt de woning veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangenaam woongenot. Het pand is een半 vrijstaande woning, waardoor er een klein privé buitenruimte achter de woning is. Hoewel er geen garage aanwezig is, is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De woning vereist volledige renovatie, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders, projectontwikkelaars of kopers die hun eigen woning willen aanpassen aan hun wensen en behoeften. Momenteel wordt de woning verhuurd voor €1.800 per maand, waardoor er meteen een rendement mogelijk is voor investeerders. De woning beschikt over één badkamer met een douchecabine, verwarming op gas en vijf slaapkamers. De locatie is ideaal voor wie dichtbij alle voorzieningen wil wonen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, allemaal op loopafstand. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via ### Meer weten?

Deze moderne woning bevindt zich in het hart van Lallange, Esch-sur-Alzette, gelegen in een rustige doodlopende straat. Gelegen op een perceel van ongeveer 242 m², biedt deze woning circa 200 m² woonoppervlak verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning is gebouwd in 2010 en is keurig onderhouden, voorzien van hedendaagse comfortvoorzieningen zoals vloerverwarming, triple glas, een omkeerbare airconditioning, elektrische rolluiken en ventilatiesysteem. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een open keuken die modern en functioneel is ingericht, en een groot woon- en eetgedeelte dat toegang geeft tot de buitenruimte via een terras. Boven zijn vier slaapkamers aanwezig, verdeeld over twee verdiepingen, met twee badkamers en een extra toilet. De zolder biedt extra opbergmogelijkheden, terwijl de onderbouw onder andere een garage voor twee auto's met laadinfrastructuur, een wasruimte, een kelder en een aparte gastentoilet omvat. De woning beschikt over een aangename buitenruimte met een terras en de mogelijkheid om een tuin of grasveld aan te leggen, naar wens van de nieuwe bewoners. De locatie combineert rust en privacy met nabijheid tot winkels, onderwijsinstellingen, grote wegen en openbaar vervoer, waardoor het een praktische keuze is voor gezinnen en professionals die comfort en bereikbaarheid waarderen. Meer weten?

Deze ruime woning in Esch-sur-Alzette biedt een totale oppervlakte van 216 m² en is momenteel niet verhuurd. De woning bestaat uit meerdere verdiepingen, waaronder een gelijkvloers met een grote hal en een apart appartement dat beschikt over een woonkamer van 25 m², een slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. Dit maakt het een aantrekkelijke investering voor zowel woon- als verhuurmogelijkheden. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, twee badkamers met douche en toilet, en een volledig uitgeruste keuken. De derde en vierde verdieping bieden nog eens een woonkamer van 35 m², twee slaapkamers van elk ongeveer 15 m², een toilet en een extra douche. De woning beschikt over drie douchecabines en verwarming is aanwezig, hoewel het exacte type niet gespecificeerd is. De gevel wordt binnenkort gerenoveerd en de elektrische installatie voldoet aan de huidige normen. De locatie is gunstig gelegen nabij het centrum van Esch-sur-Alzette en dicht bij de voetgangerszone, met gemakkelijke toegang tot de A4 autosnelweg. Busverbindingen bevinden zich direct voor de deur, waardoor het openbaar vervoer goed bereikbaar is. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden zijn in de directe omgeving aanwezig, wat de woning aantrekkelijk maakt voor diverse kopers. De vraagprijs bedraagt €980.000. Meer weten?

Te koop: Deze charmante woning aan de Rue Batty Weber 13, gelegen in het rustige Esch-sur-Alzette, biedt een woonoppervlakte van 122 m². Bij binnenkomst op de begane grond treft u een ruime keuken met aansluitende eetkamer en badkamer. De volledig uitgeruste keuken verleent toegang tot een lichte woonkamer die zich opent naar de tuin. De woning is perfect geschikt voor gezinnen met drie slaapkamers, waaronder een grote ouderlijke slaapkamer met en-suite badkamer op de bovenverdieping en twee extra slaapkamers op de zolder. De buitenruimte bestaat uit een zorgvuldig aangelegde tuin van 150 m² met een terras voorzien van barbecue, een tuinhuisje en een jacuzzi-ruimte voor ultiem buitenplezier. De tuin biedt tevens toegang tot een speeltuin en groenvoorziening, wat ideaal is voor ontspanning en recreatie. De woning behoudt veel originele details, zoals een karaktervol trappenhuis en een houten vloer die warmte en elegantie aan het interieur toevoegen. Recent is het dak vernieuwd, wat zorgt voor betrouwbare bescherming en optimale isolatie. Op het lagere niveau is er een kelder die dienst doet als wasruimte, evenals een multifunctionele ruimte en een apart toilet. Daarnaast beschikt de woning over een garage, wat extra gemak biedt. Gelegen in een vriendelijke wijk nabij alle voorzieningen, garandeert deze woning een uitzonderlijke levenskwaliteit. Een unieke kans om eigenaar te worden van deze prachtige woning! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze woning in Esch-sur-Alzette biedt een ruime woonoppervlakte van 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en een geïntegreerd appartement. De begane grond beschikt over een inkomhal en een apart appartement met een salon, keuken, slaapkamer, berging en badkamer. Daarnaast zijn er een kelder van bijna 28 m² en een wasruimte, evenals een buitenruimte bestaande uit een tuin van 66,29 m² en een terras van 32,20 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime woonkamer, een gecombineerde keuken en eethoek, een bureau en een toilet. De tweede verdieping telt twee slaapkamers, een badkamer en een inkomhal. Het volledig afgewerkte zolderverdieping biedt extra bergruimte of potentiële uitbreidingsmogelijkheden. De woning is gelegen in een rustige buurt nabij winkels, scholen en andere voorzieningen, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een praktische woonomgeving. De woning wordt niet momenteel verhuurd en beschikt over basisverwarmingsfaciliteiten. Een energiedocument (EPC) is niet beschikbaar, wat mogelijk nader onderzoek vereist. De prijsklasse van de woning ligt op €759.000, zonder bijkomende belastingen of kosten. Gezien de ligging en indeling biedt dit huis verschillende mogelijkheden voor comfortabel wonen en eventueel verdere aanpassingen. Meer weten?

Deze ruime woning bevindt zich aan de rustige en charmante 130 rue Victor Hugo in Esch-sur-Alzette. Gebouwd in de jaren 1930, combineert het karakter van de oude bouwstijl met moderne renovaties, waardoor het een comfortabele en stijlvolle woonruimte biedt. De woning is volledig gerenoveerd met kwaliteitsmaterialen, wat bijdraagt aan een hoge afwerkingsniveau en een aangename leefomgeving. Binnen vinden we een grote woonkamer met hoge plafonds die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten, een open keuken die volledig uitgerust is en aansluit op twee terrassen achter de woning. Op de eerste verdieping bevindt zich een master bedroom met dressing, een luxe badkamer met eilandbad en inloopdouche, en drie extra slaapkamers, waarvan twee verbonden zijn. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte, een kelderruimte is niet aanwezig, maar er zijn voldoende opbergmogelijkheden. De locatie is ideaal voor gezinnen, gelegen nabij het Emile Mayrisch ziekenhuis, het Lavalpark en diverse voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels en sportfaciliteiten. De woning biedt twee badkamers en een toilet, met een goede indeling die zorgt voor comfort en functionaliteit. Deze eigendom is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een combinatie van karakter, modern comfort en een centrale ligging in Esch-sur-Alzette. Meer weten?