Huis te koop - Esch-sur-Alzette (Luxemburg)

Située dans un quartier calme et recherché de Esch-sur-Alzette, cette maison mitoyenne d’une surface habitable de 126,30 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et sa belle luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée accueillant avec un WC séparé et un accès direct au garage ainsi qu’au sous-sol. La pièce de vie principale, particulièrement lumineuse, se compose d’un spacieux salon ouvert sur la salle à manger et une cuisine entièrement équipée (installée en 2023), offrant un accès direct à une belle terrasse et au jardin – idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au 1er étage, la maison dispose de deux belles chambres, d’une chambre enfant ou bureau, ainsi que d’une salle de bains avec sanitaires. Au 2e étage, vous trouverez encore deux chambres confortables, un débarras, ainsi qu’un second espace de rangement avec accès aux combles aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire. Le sous-sol comprend un WC séparé, une buanderie et une cave. Un garage et un emplacement extérieur complètent ce bien. La maison a été partiellement rénovée en 2023, ce qui en fait une opportunité idéale pour une famille à la recherche de confort, de calme, de luminosité et de proximité avec toutes les commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers). Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! AFIL IMMO s'engage à vous accompagner dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Votre satisfaction est notre priorité ! Les prix indiqués incluent les frais d'agence ainsi que la TVA. Meer weten?

Contact direct Franck Paul 691 65 70 74 Prix négociable. Découvrez cette grande maison pleine de potentiel de 357 m² (dont 270 habitables) avec un logement intégré (l'appartement, construit en 2012, bénéficiant d'une entrée totalement indépendante est actuellement loué à 1 300 euros par mois hors charges et les locataires sont régulièrement inscrits à la Commune). Le bien est situé au cœur d'Esch-sur-Alzette, dans une rue calme et paisible, offrant un cadre de vie idéal pour les grandes familles ou toute personne recherchant un espace de vie généreux. La maison, qui nécessite quelques rénovations, pourrait être achetée par 2 familles. La façade de la maison est protégée. Le bien se compose comme suit : au Rez-de-chaussée: - Un grand garage permettant de garer au minimum 3 voitures ( et 4 de plus dans la cour d'entrée) - 1 Cuisine équipée - 1 Séjour - 1 chambre - 1 débarras au premier étage - 1 hall de nuit - 3 chambres dont 2 de 23,5 M2 et 1 de 16,5 - 1 salle de douche avec WC au 2ème étage Cet étage est aménagé en appartement de 2 chambres et se compose comme suit: - 1 hall d'entrée - 2 chambres de 18 M2 chacune - 1 cuisine ouverte sur le salon/salle à manger - 1 Salle de douche avec WC 1 appartement intégré avec une entrée totalement indépendante du reste de la maison. Il se compose comme suit: - 1 pièce d'entrée - 2 chambres de 11 et 12 M2 - 1 salle de douche/WC - 1 cuisine ouverte sur le salon/salle à manger de 25 M2 Pour de plus amples informations et/ou pour l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à me contacter Meer weten?

Maison de caractère avec double garage – 137 m² Habitable pour une surface totale de 188,5 M2 – Esch-sur-Alzette Rue de Belvaux – 780.000 € Cette maison de caractère des années 1930 développant 188,5 m² habitables sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et un réel potentiel de modernisation. Distribution actuelle Rez-de-chaussée Hall d’entrée – Salon – Salle à manger / cuisine Étages Quatre chambres réparties sur plusieurs niveaux Bureau et espace bibliothèque Salles d’eau Une salle de bains et une salle de douche situées sur des niveaux distincts, permettant une redistribution moderne selon vos besoins. Sous-sol Buanderie – Cave – Espaces de rangement Extérieurs Cour et jardin d’environ 60 m² Double garage (rare dans le secteur) Informations techniques Chauffage au gaz – radiateurs Passe énergétique F Maison en bon état structurel – à moderniser selon projet. Contact Luigi ### Meer weten?

AMA LUX IMMOBILIERE vous propose en exclusivité cette charmante maison située dans une rue calme d'Esch sur Alzette d'une surface de +- 156 m². Composée de 4 chambres et un bureau dans sa configuration actuelle, cette charmante maison aussi bien conçue qu'agencée, et rénovée qualitativement en grande partie entre 2017 et ce jour pourra convenir à une famille nombreuse. La maison se décompose ainsi : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec porte sécurisée, vidéophone et WC séparé - Cuisine moderne équipée ouverte sur la pièce de vie avec parquet véritable au sol et accès à la terrasse et au jardin exposés au Sud Niveau 1 : - Hall de nuit desservant 2 chambres de bonnes dimensions - Une salle de bain + douche + WC - Un débarras Niveau 2: - Hall de nuit desservant 2 autres chambres volumineuses et d'un bureau ce dernier pouvant être une chambre supplémentaire - Une salle de douche + WC Viendra complété le bien un sous-sol complet avec espace buanderie, espace chaufferie et du stockage. Maison à saisir dont tous les gros axes de rénovations ont été réalisés, voici une liste non exhaustive par niveau des prestations réalisées dans le bien : Les travaux effectués en 2017: dans toute la maison tous les conduits chauffages et corps chauffages, tous les conduits d'eau des salles de bains, tous les câbles électriques, prises internet dans chaque pièce de la maison. Au Rez-de-chaussée : - nouvelle porte d'entrée avec vitrage sécurisée - les sols hall d'entrée, cuisine, salon - ouverture salon vers la terrasse par une porte vitrée - ouverture cuisine sur salon par une poutre en métal - nouvelle cuisine - nouvelle porte cave vers terrasse - salon : 4 ouvertures murales pour installation sono exploitables potentiellement - câbles sonnette vers hall d'entrée rdc et premier étage exploitables potentiellement - nouvelle dalle en béton et agrandissement terrasse en 2019 1er étage: - sols chambres - salle de bain complète avec ouverture vers toilette 2ème étage: - sols deux grandes chambres en 2017 - sol petite chambre en 2024 - séparation murale avec isolation acoustique pour division d'une grande chambre en deux, et ouverture mur entre grande et petite chambre en 2024 - isolation toiture et combles 2024 - nouvelle peinture en 2024 - nouvelles portes 2024 - salle de douche 2025 Autres infos: - Chaudière gaz condensation en bon état - toiture en excellent état - possibilité d'ajouter une cheminée au salon - remplacement gouttière terrasse en 2022 - parabole fonctionnelle (nouveau câblage en 2019) - fibre optique.... Esch sur Alzette, commune populaire située au Sud du pays, elle offre toutes les commodités au confort du quotidien comme la proximité directe de la gare ferroviaire, des axes autoroutiers et des transports en commun; des commerces et services essentiels à quelques minutes; et un environnement verdoyant et cadre de vie paisible. Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci de contacter Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. Meer weten?

Maison avec jardin, terrasse et garage dans un environnement calme Située dans un quartier résidentiel calme et agréable, cette charmante maison offre une surface habitable d’environ 130 m² sur un terrain de 3,48 ares. Spacieuse et fonctionnelle, elle séduira les familles à la recherche d’un cadre de vie confortable avec de beaux espaces extérieurs. La maison a bénéficié de plusieurs rénovations importantes, notamment la réfection complète de l’installation électrique en 2019, la rénovation de la cuisine et de la salle de douche la même année, l’isolation de la façade ainsi que l’isolation du grenier avec installation de nouvelles fenêtres. Les fenêtres de la maison sont en triple vitrage, garantissant un excellent confort thermique et acoustique. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Une cuisine équipée rénovée en 2019, • Un salon lumineux, • Une chambre à coucher, • Un WC séparé, • Un débarras. À l’étage : • Deux chambres à coucher, • Une salle de douche rénovée en 2019. Partie mansardée : • Un grenier isolé offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Sous-sol : • Une cave idéale pour le stockage. Extérieurs : • Une agréable terrasse, • Un jardin privatif, • Un garage, • Un emplacement extérieur pour véhicule. Atouts supplémentaires : ✔ Installation électrique entièrement refaite en 2019, ✔ Cuisine rénovée en 2019, ✔ Salle de douche rénovée en 2019, ✔ Façade isolée, ✔ Grenier isolé avec nouvelles fenêtres, ✔ Fenêtres en triple vitrage, ✔ Cave saine et non humide. Grâce à ses volumes généreux, ses espaces extérieurs, ses travaux de rénovation déjà réalisés et son potentiel d’aménagement, cette maison représente une belle opportunité pour les personnes souhaitant acquérir un bien confortable dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. 📞 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Maria Marques 📱 ### 🌐 2M'S S.à r.l. Meer weten?

Belle Maison d'architecte, entièrement rénovée d'environs 240m2 habitable: Hall d'entrée avec vestiaire intégré, salon-salle à manger avec feu ouvert, cuisine équipée moderne et fonctionnelle donnant accès sur la grande terrasse et jardin, 1 bureau avec accès sur deuxième terrasse, 1 suite parentale avec dressing et salle de bains, 2 chambres à coucher avec une salle de douche chacune, spacieux grenier aménagé, caves, excellent état, libre rapidement. Possibilité d'acheter un garage à proximité immédiate Meer weten?

LA Immo vous présente cette charmante maison mitoyenne, saine et bien entretenue, offrant un espace de vie agréable et confortable, prête à emménager immédiatement. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse avec accès direct au jardin, tandis que le sous-sol permet également un accès pratique au jardin et à la maison, offrant des possibilités très fonctionnelles pour vos activités quotidiennes ou vos loisirs comme un studio avec une douche/ toilette et un cuisine/séjour, chambre, buanderie et une pièce pour rangement. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine, un séjour et une salle à manger, tous ouverts sur le jardin via la terrasse. À l'étage, il y a trois chambres, dont une plus petite, et une toilette. Pourquoi Esch-sur-Alzette ? Cette ville est recherchée pour son équilibre parfait entre dynamisme urbain et qualité de vie. Avec ses commerces de proximité, ses restaurants, ses espaces culturels et la proximité de Luxembourg City, Esch offre tout ce dont une famille ou un professionnel a besoin, tout en restant suffisamment calme pour profiter de moments de tranquillité. Choisir Esch, c’est faire le choix d’une ville où il fait bon vivre, apprendre et se développer. Cette maison constitue une opportunité idéale pour des acquéreurs recherchant un bien immédiatement habitable, avec des espaces flexibles pour personnaliser votre intérieur, dans un quartier résidentiel calme et agréable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez LA Immo : Camille Hayat tél.: ### email: ### Meer weten?

LA Immo vous présente cette charmante maison mitoyenne, saine et bien entretenue, offrant un espace de vie agréable et confortable, prête à emménager immédiatement. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse avec accès direct au jardin, tandis que le sous-sol permet également un accès pratique au jardin et à la maison, offrant des possibilités très fonctionnelles pour vos activités quotidiennes ou vos loisirs comme un studio avec une douche/ toilette et un cuisine/séjour, chambre, buanderie et une pièce pour rangement. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine, un séjour et une salle à manger, tous ouverts sur le jardin via la terrasse. À l'étage, il y a trois chambres, dont une plus petite, et une toilette. Pourquoi Esch-sur-Alzette ? Cette ville est recherchée pour son équilibre parfait entre dynamisme urbain et qualité de vie. Avec ses commerces de proximité, ses restaurants, ses espaces culturels et la proximité de Luxembourg City, Esch offre tout ce dont une famille ou un professionnel a besoin, tout en restant suffisamment calme pour profiter de moments de tranquillité. Choisir Esch, c’est faire le choix d’une ville où il fait bon vivre, apprendre et se développer. Cette maison constitue une opportunité idéale pour des acquéreurs recherchant un bien immédiatement habitable, avec des espaces flexibles pour personnaliser votre intérieur, dans un quartier résidentiel calme et agréable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez LA Immo : Camille Hayat tél.: ### email: ### Meer weten?

Immo Losch vous propose en vente cette maison de caractère offrant une surface habitable d'environ 160 m² pour une surface totale d'environ 200 m², implantée sur un terrain de 0,91 ares, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville d'Esch-sur-Alzette, deuxième ville du Luxembourg et véritable pôle de vie dans le sud du pays. Description du bien Organisée sur plusieurs niveaux, cette maison offre une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins : - Sous-sol : chaufferie et cave privative, offrant un espace de stockage appréciable ; - Rez-de-chaussée : double salon pouvant également servir de bureau ou d'espace commercial, WC séparé, et une pièce avec possibilité d'y aménager une cuisine, avec accès direct vers une terrasse ; - Demi-étage : salle de bain ; - Premier étage : 2 pièces modulables – chambre(s), salon ou cuisine individuelle selon vos besoins ; - Deuxième étage : 2 chambres à coucher ; - Dernier étage : une chambre supplémentaire et un grenier aménageable en pièce habitable. La façade, la porte d'entrée et la porte donnant sur la terrasse ont été entièrement rénovées en 2026. Travaux à prévoir La maison offre un beau potentiel de personnalisation : - Travaux essentiels : aménagement de la cuisine; - Travaux optionnels (selon budget) : remplacement de la toiture avec isolation complète, salle de douche, revêtements de sols selon vos goûts. Le prix tient compte de ces travaux et permet d'acquérir un bien spacieux en plein cœur de ville à des conditions attractives. La maison idéale pour une grande famille Avec ses nombreuses pièces réparties sur cinq niveaux, son sous-sol pratique et sa grande modularité, cette maison est pensée pour les familles qui recherchent de l'espace sans sacrifier la centralité. Plusieurs chambres, des pièces polyvalentes, une terrasse, une cave et un grenier aménageable : chaque membre de la famille y trouve sa place. Esch-sur-Alzette : une ville qui a tout d'une grande Deuxième ville du Luxembourg, Esch-sur-Alzette est une métropole dynamique et en pleine transformation, offrant tous les avantages d'un centre urbain moderne : - Centre-ville vivant : commerces, marchés, restaurants et rue piétonne animée ; - Transports en commun performants : gare CFL avec liaisons directes vers Luxembourg-Ville et réseau de bus urbain dense ; - Infrastructures complètes : écoles, lycées, crèches, hôpital, équipements sportifs et culturels ; - Dynamisme économique : campus Belval de l'Université du Luxembourg, entreprises internationales et projets de rénovation urbaine en cours ; - Espaces verts : parcs municipaux pour un cadre de vie agréable au quotidien. Vivre à Esch, c'est profiter d'une ville en plein essor où toutes les commodités sont à portée de main. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Immo Losch tél. : ### Email : ### Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Esch-sur-Alzette, een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel en volop mogelijkheden voor personalisatie. Deze résidence, gelegen in de postcode 4201, wordt aangeboden voor een prijs van €485.000 en biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 136 m². Het betreft een halfvrijstaande woning die gedeeltelijk te renoveren is, waardoor u de vrijheid krijgt om het interieur volledig aan te passen aan uw wensen en levensstijl. De woning beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers, een bureau dat dienst kan doen als kantoor of extra slaapkamer, en een comfortabele badkamer met douche, naast twee aparte toiletten. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl de EPC-waarde van F aangeeft dat er nog mogelijkheden zijn om energiezuinigheid verder te verbeteren. De leefruimte op de begane grond omvat een gezellige woonkamer en eetruimte die naadloos verbonden zijn met een open keuken. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot een terras en een privétuin, ideaal voor zomerse ontspanning en al fresco dineren. De grote raampartijen zorgen voor een natuurlijke lichtinval die de ruimtes warm en uitnodigend maakt, en bieden een mooie verdeling van het daglicht. Boven treft u twee comfortabele slaapkamers, een multifunctioneel bureau dat gebruikt kan worden als werkruimte of logeerkamer, en een nette badkamer met douche. Daarnaast beschikt de woning over een zolder van ongeveer 20 m², die niet alleen extra opslagruimte biedt, maar ook de mogelijkheid om verder te ontwikkelen volgens uw wensen. Een praktische wasruimte maakt het comfort compleet. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt diverse voordelen, met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt. De woning ligt dicht bij lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Bovendien biedt de tuin en het terras een oase van rust en privacy, perfect om te genieten van de buitenlucht. Deze woning is ideaal voor een eerste koper die wil investeren in een huis met veel potentieel of voor een belegger die op zoek is naar een project met groeipotentieel. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning in Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en rust, gelegen in een zeer rustige en residentiële wijk. Met een vraagprijs van €890.000 vormt dit volledig gerenoveerde vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in een aantrekkelijke omgeving. De woning beschikt over ongeveer 150 m² woonoppervlakte die zorgvuldig is afgewerkt en in perfecte staat verkeert, klaar om direct betrokken te worden. De strategische indeling en de hoogwaardige afwerking maken deze woning tot een ideale plek voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of voor wie extra kamers wenst voor kantoor of hobby’s. De grote woonkamer en eetkamer vormen een centraal punt in de woning, terwijl de gedeeltelijk open keuken met toegang tot de zuidwest gerichte terras en tuin zorgen voor een aangename leefomgeving. Het sanitair bestaat uit één badkamer, terwijl praktische voorzieningen zoals een kelder, werkplaats, cv-ruimte en wasruimte de functionaliteit van het huis verder versterken. Het perceel van ongeveer 2,77 are omvat een privé tuin van circa 200 m², die volledig omsloten is en ideaal is voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt over een garage voor één auto, aangevuld met extra parkeergelegenheid buiten en voldoende opslagruimte, waardoor gebruiksgemak verzekerd is. Gevestigd in Lallange, wordt deze woning gekenmerkt door de rustige en exclusieve ligging binnen een van de meest gewilde wijken van de gemeente. De omgeving biedt volop privacy, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer snel bereikbaar zijn. De energieclassificatie is F/F, wat wijst op een goede basis voor verdere energetische optimalisatie. De woning vereist geen renovatiewerken, waardoor u direct kunt genieten van het comfort dat dit eigendom te bieden heeft. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; deze kans mag u niet missen om uw droomhuis in Esch-sur-Alzette te vinden. Meer weten?

Deze exclusieve masterwoning te Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van ruimte, charme en potentieel. Met een woonoppervlakte van 245 m², gelegen op een perceel van 2,5 are, vormt deze woning een ideaal project voor grote gezinnen, multigenerationeel wonen of investeerders die willen profiteren van de veelzijdigheid van het pand. De woning beschikt over maar liefst acht slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor verschillende woonvormen of het creëren van meerdere zelfstandige eenheden. Het huis straalt een opvallend karakter uit dankzij de indrukwekkende volumes, hoge plafonds, elegante moldings en stijlvolle kolommen die de binnenkant een tijdloze uitstraling geven. Dankzij de solide technische voorzieningen zoals betonvloeren, een recente gasboiler en drie aparte elektriciteitsmeters, kan het pand gemakkelijk worden opgesplitst in meerdere woonunits of gebruikt worden voor commerciële doeleinden. De indeling van de woning is bijzonder functioneel en biedt tal van comfortmogelijkheden. Op de begane grond bevindt zich een ruime en lichte inkomhal die toegang geeft tot een open keuken die aansluit op een grote leefruimte van ongeveer 55 m². Deze ruimte bestaat uit een dubbele living en eetkamer met een gezellige openhaard, perfect voor ontspanning en gezinsbijeenkomsten. Via de grote ramen en directe toegang tot het terras en de tuin profiteert u van buitenleven en privacy. Op de eerste verdieping bevinden zich onder andere een grote hoofdslaapkamer met balkon en dressing, twee bijkomende slaapkamers, waarvan één met toegang tot het achterbalkon, en een volledige badkamer met bad, douche, toilet en lavabo. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, een badkamer en een extra ruimte met de mogelijkheid voor een kitchenette, ideaal voor een zelfstandige wooneenheid of gasten. De zolderruimte is ingedeeld in twee extra slaapkamers en nog een badkamer, plus een extra kamer waar een keuken kan worden geïnstalleerd. Het volledige ondergrondse gedeelte omvat een garage voor één auto, een kelder, wasruimte en diverse bergruimtes, terwijl de buitenruimte bestaat uit een aantrekkelijke tuin met tuinschuur, terras en een privé parkeerplaats. De ligging in Esch-sur-Alzette maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk doordat alle voorzieningen vlakbij zijn. Op korte afstand vindt u scholen, winkels, openbaar vervoer, ziekenhuizen en belangrijke verkeersaders die zorgen voor een vlotte verbinding naar de rest van Luxemburg en België. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning met veel potentieel of een investeringsproject met mogelijkheid tot splitsing in meerdere huurunits, deze woning biedt het allemaal. Met een vraagprijs van 1.380.000 euro is dit een zeldzaam goede investering in een gewilde locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij begeleiden u graag bij elke stap om van deze prachtige woning uw nieuwe thuis of succesvolle investering te maken. Meer weten?

Deze prachtige woning in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustig en verzorgd woonhuis in een gewilde locatie. Gelegen in de rustige wijk Lallange, combineert dit eigendom comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging. Met een vraagprijs van €890.000 biedt deze volledig gerenoveerde woning ongeveer 150 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier slaapkamers en een eigentijdse indeling die perfect aansluit bij moderne woonbehoeften. De woning beschikt over een ruime woonkamer gecombineerd met een eetruimte, een deels open keuken die toegang biedt tot een zuidwestelijk georiënteerde terras en tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast is er een badkamer, een kelder, werkplaats, stookruimte en een wasruimte met directe toegang tot het terras en de tuin. Voor parkeren is er een garage voor één auto, aangevuld met extra parkeerplaatsen buiten, waardoor mobiliteit geen probleem vormt. De woning is in absolute topconditie en vereist geen renovatiewerken, wat kopers de geruststelling geeft dat zij meteen kunnen intrekken en genieten van hun nieuwe thuis. De tuin van ongeveer 200 m² is volledig omheind en perfect gelegen op het zuidwesten, waardoor u volop kunt profiteren van de zon tijdens de lange zomeravonden. De woning beschikt over een gasverwarming, maar geen zonnecollectoren of vloerverwarming, wat past bij de energieclassificatie F/F. Voor wie op zoek is naar comfort in een rustige omgeving, vormt deze woning in Lallange een uitzonderlijke keuze. Esch-sur-Alzette is bekend om zijn aantrekkelijke woonwijken en goede voorzieningen, en Lallange vormt hierop geen uitzondering. Deze locatie biedt de voordelen van een rustige residentiële buurt met gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van het centrum van Esch-sur-Alzette zorgt voor een vlotte bereikbaarheid en diverse vrijetijdsactiviteiten. Dit eigendom is bijzonder geschikt voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand huis in een rustige maar goed verbonden wijk. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die deze prachtige woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Esch-sur-Alzette die een uitstekende combinatie biedt van comfortabele leefruimte en praktische voorzieningen. Deze woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 116 m² en is ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een rustige omgeving met voldoende ruimte. De indeling omvat drie slaapkamers, een gezellige woonkamer en een eetruimte die uitnodigt tot gezellige avonden met familie en vrienden. De keuken en badkamer zijn functioneel ingericht, terwijl de woning wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarming. Bovendien beschikt deze woning over een praktische wasruimte, een garage en een buitenparkeerplaats, waardoor parkeren geen enkel probleem is. Een balkon voegt een extra buitenruimte toe, perfect voor ontspanning of het plaatsen van tuinmeubilair. De woning bevindt zich in een rustige buurt in Esch-sur-Alzette, weg van druk verkeer en lawaai, maar toch dichtbij alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het geheel zeer geschikt voor wie comfort en rust zoekt binnen een levendige stad. Het goed onderhouden erf bevat tevens een verzorgde tuin en terras, ideaal voor zomerse buitenactiviteiten of rustige momenten in de natuur. De EPC-waarde van F geeft aan dat er nog verbeteringen mogelijk zijn qua energie-efficiëntie, wat kansen biedt voor toekomstige renovaties of verbeteringen. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €700.000, inclusief alle kosten en zonder BTW. Het is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die meteen kunnen intrekken. Gezien de ligging, de praktische indeling en de aanwezige voorzieningen vormt deze woning een interessante investering of thuismogelijkheid in Esch-sur-Alzette. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en potentieel van dit mooie vastgoed. Wij begeleiden u graag in elke stap van uw aankoopproces om uw woonwensen te vervullen. Meer weten?

Ontdek dit unieke investeringsgebouw in het levendige Esch-sur-Alzette, een perfecte kans voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedbelegging in Luxemburg. Dit volledig gerenoveerde gebouw biedt een totale oppervlakte van 350 m², waarvan 240 m² woonoppervlakte, en beschikt over negen ruime kamers en studio’s, die allemaal gemeubileerd zijn voorzien van kitchenette en badkamer. De renovatie werd voltooid in 2020, waardoor het gebouw zich in uitstekende staat bevindt en klaar is voor gebruik. Het ontwerp is geoptimaliseerd voor colocation, met een vergunning die door de gemeente is afgegeven, en conform de exploitatievoorwaarden. De indeling en afwerking bieden hoogwaardige woon- en gemeenschappelijke ruimtes, inclusief ruime volumes met plafonds tot 3,3 meter hoogte, een volledige kelder met opslagmogelijkheden en een technische ruimte. De voorzieningen omvatten onder meer een wasruimte, een binnenplaats en gemeenschappelijke ruimtes die zorgen voor comfort en functionaliteit. Het geheel wordt verwarmd via gas, en het EPC-rapport geeft een F-score, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden zijn voor energiebesparing. De strategische ligging in Esch-sur-Alzette biedt talrijke voordelen. Op slechts 400 meter van het treinstation, waarmee Luxemburg-Stad in ongeveer 24 minuten bereikbaar is, geniet deze locatie van goede bereikbaarheid via de snelweg A4 en nabijgelegen wijken zoals Belval en Cloche d’Or. Alle noodzakelijke winkels, restaurants en diensten bevinden zich op loopafstand, wat het verblijf hier nog aantrekkelijker maakt. Het gebied heeft een gemengde bestemming (HAB 1), waardoor er ook commerciële activiteiten kunnen plaatsvinden op het gelijkvloers, wat het potentieel van dit vastgoed verder versterkt. De nabijheid van openbaar vervoer en commerciële voorzieningen zorgt voor een hoge aantrekkingskracht voor huurders of studenten, waardoor een sterk rendement mogelijk is. Dit bijzondere pand biedt een zeldzame kans op een solide investering in een groeiende markt, met veel potentieel voor waardestijging en huurrendement. Met een vraagprijs van €1.250.000 en zonder BTW, vertegenwoordigt dit gebouw een solide investering met veel mogelijkheden. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor er direct rendement kan worden gerealiseerd na aankoop. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedproject in Luxemburg met een gunstige locatie en grote groeimogelijkheden, is dit ongetwijfeld een buitenkans. Neem contact op met Carla Abrantes via 661 106 800 voor het volledige dossier en om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders die willen profiteren van de dynamiek van Esch-sur-Alzette en haar groeiende vastgoedmarkt. Meer weten?

Ontdek deze ruime woning te Esch-sur-Alzette die momenteel te koop staat voor €949.000. Deze woning, gebouwd in 1962, biedt een bebouwde oppervlakte van circa 136 m² en is gelegen op een perceel van 3 are en 3 centiare. Hoewel de woning enige verfrissing nodig heeft, vormt dit een uitstekende kans voor kopers die willen investeren in een woning met potentieel. De woning beschikt over een praktische indeling en tal van voorzieningen, waaronder een garage van ongeveer 20,35 m², een kelder van circa 13,85 m², een wasruimte en een stookruimte. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een woonkamer van circa 16,91 m², een eetkamer van ongeveer 16,68 m² en een keuken van 16,50 m² die toegang geeft tot het terras en de tuin. Het toilet is separaat en meet ongeveer 0,96 m². Via de trap komt men op de eerste verdieping waar zich drie slaapkamers bevinden, variërend in grootte tussen 11,25 m² en 16,91 m², samen met een badkamer van circa 4,81 m². Daarnaast is er op de tweede verdieping nog een uitbouwbare zolderruimte, wat mogelijkheden biedt voor extra kamers of hobbyruimte. De buitenruimte bestaat uit een verzorgde tuin die perfect is voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het huis is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd met mazout, wat zorgt voor een degelijke isolatie en comfort. Het EPC-rapport geeft het energieprestatiecertificaat I/I aan, wat aangeeft dat de woning energiezuinig is. De ligging in een rustige straat draagt bij aan de privacy en rust die deze woning biedt. Bovendien zijn er geen overstromingsrisico’s in de omgeving, wat extra gemoedsrust geeft aan potentiële kopers. De woning is onmiddellijk beschikbaar en klaar voor nieuwe bewoners die het willen renoveren en aanpassen aan hun persoonlijke wensen. Bent u op zoek naar een betaalbare investering in een rustige buurt met veel potentieel? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie wil investeren in vastgoed met toekomstpotentieel in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze prachtige woning in Esch-sur-Alzette biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en potentieel uitbreidbaar vastgoed. Met een woonoppervlakte van ongeveer 126 m², gelegen op een perceel van 2,15 are, combineert deze huis rust, functionaliteit en toekomstgerichte mogelijkheden. Gelegen in een rustige en Residentiële wijk, biedt dit eigendom niet alleen een serene leefomgeving, maar ook de nabijheid van essentiële voorzieningen zoals scholen, medische centra en openbaar vervoer, waardoor het ideaal is voor gezinnen die comfort en bereikbaarheid waarderen. De indeling van de woning is praktisch en ruimtegericht. Op de eerste verdieping bevindt zich een volledig uitgeruste aparte keuken van circa 13 m², een ruime woonkamer en eetkamer, evenals een apart toilet. Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers (met afmetingen van ongeveer 10 m² en 16 m²), een nachthal en een badkamer met bad en toilet te vinden. De begane grond beschikt over een inkomhal, een garage met directe toegang tot de tuin en het zuidgerichte terras, een kelder, wasruimte en boilerruimte. De garage biedt ruimte voor één voertuig, terwijl er nog een extra parkeerplaats buiten beschikbaar is. Het huis vereist enige opfrissing of verbeteringswerken, wat de koper de kans geeft om het volledig aan eigen wensen aan te passen. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, zijn de uitbreidingsmogelijkheden die het biedt. Zowel op het gelijkvloers als op de eerste verdieping is er ruimte voor uitbreiding, waardoor toekomstige bewoners de woning kunnen aanpassen aan hun veranderende behoeften. De woning beschikt over moderne voorzieningen zoals een gasboiler (geïnstalleerd in 2010), zonnepanelen en een uitstekende staat van de dakbedekking. Dankzij deze kenmerken en de directe beschikbaarheid is dit vastgoed klaar om snel betrokken te worden, met bezichtigingen mogelijk door de week en op zaterdag. Voor geïnteresseerden is het zeker de moeite waard om contact op te nemen via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit eigendom vertegenwoordigt een unieke combinatie van comfort, potentieel en locatie in Esch-sur-Alzette, klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Deze charmante woning in Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van comfort en functionaliteit, ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een goed onderhouden en ruime woning. Gelegen aan de rustige Rue Jean-Pierre Michels, bevindt deze woning zich op een strategische locatie met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De woning dateert uit 1952 en is recent gerenoveerd, waardoor de bewoners kunnen genieten van een perfecte mix tussen authentieke kenmerken en moderne comfort. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 140 m² en de goed doordachte indeling biedt drie slaapkamers, een ruime living en diverse praktische ruimtes. Op het gelijkvloers verwelkomt een ruime entreehal met apart toilet, een grote woonkamer van ongeveer 33,7 m² die aansluit op de zonnige terras en de tuin, ideaal voor gezellige buitenmomenten of ontspanning. De keuken, uitgerust en voorzien van toegang tot het terras, maakt koken en buiten dineren bijzonder aangenaam. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 18,5 m², 15,2 m² en 9,6 m², samen met een badkamer met douche, lavabo en toilet. De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer van 14,2 m² en de mogelijkheid om een extra kamer te creëren in het grote, nog te inrichten (attic) gedeelte. Daarnaast beschikt de woning over een niet-omlijnd zoldergedeelte dat nog verder kan worden afgewerkt naar wens. In het keldergedeelte vindt u een garage voor één wagen, een wasruimte, een kelder en een verwarmingsruimte, met elektrische boiler voor warm water. Voor extra buitenruimte is er een overdekt terras en buitenparkeerplaats. De woning wordt verwarmd op gas en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie G. De beschikbaarheid wordt vastgesteld op 1 augustus 2026, waardoor kopers voldoende tijd hebben om de verhuisplanning te regelen. De vraagprijs bedraagt €875.000, zonder BTW en met alle kosten inbegrepen. Met één buitenparkeerplaats en een balkon biedt deze woning niet alleen comfort binnen, maar ook buitenruimte voor ontspanning. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning in Esch-sur-Alzette? Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze investering combineert praktische voordelen met een uitstekende ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvolle en functionele woning in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige woning te Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, veelzijdige gezinswoning met veel potentieel. Gelegen in een rustige straat, combineert deze woning comfort, functionaliteit en mogelijkheden tot intergenerationeel wonen. Met een woonoppervlakte van circa 180 m² en een indeling over vier niveaus, is deze woning perfect geschikt voor gezinnen die ruimte, privacy en flexibiliteit waarderen. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en diverse leefruimtes die makkelijk kunnen worden aangepast aan verschillende wensen en behoeften. Het gelijkvloers omvat een garage met automatische poort en een extra kamer met dressing, terwijl de eerste verdieping een moderne, volledig uitgeruste keuken, een grote lichte woonkamer met balkon en een slaapkamer met badkamer biedt. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een woonkamer en een badkamer, wat verdere mogelijkheden biedt voor aangepaste indelingen of extra woonruimte. De bovenste verdieping bestaat uit twee kamers en een salon, waardoor er volop privacy en comfort ontstaat voor meerdere gezinsleden. De buitenruimte vormt een waardevolle aanvulling op deze woning. Een terras en een tuin zorgen voor aangename buitenmomenten en maken het mogelijk te genieten van de mooie dagen in alle rust. Daarnaast is de woning voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie en energiebesparing. De gasverwarming biedt efficiëntie en comfort, terwijl de aanwezigheid van een aparte kelder en twee onafhankelijke verwarmingsketels extra gebruiksgemak en flexibiliteit bieden. De woning bevindt zich in een rustige buurt, ver weg van druk verkeer, waardoor het comfort en de privacy worden gegarandeerd. De mogelijkheid om meerdere woonunits te creëren maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor investeerders of families die willen samenwonen zonder in te boeten op privéruimte. De prijsklasse van €999.000 weerspiegelt de waarde en potentieel die dit vastgoed te bieden heeft. Dit is een uitstekende gelegenheid voor wie een ruime, flexibele woning zoekt in een rustige omgeving met tal van uitbreidingsmogelijkheden. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of om de woning te bezichtigen. Cristina Ferreira staat klaar om u verder te begeleiden bij deze unieke aankoop en kan u alle details geven over de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Dit is uw kans op een veelzijdige investering in Esch-sur-Alzette! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Esch-sur-Alzette, een echte parel gelegen in het hart van Luxemburg. Met een totale woonoppervlakte van 130 m² biedt deze ruime woning een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en sfeer. De woning beschikt over drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar extra ruimte en privacy. De woning is voorzien van een moderne keuken en één badkamer met douchecabine, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en het comfort van de bewoners. Verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare warmtevoorziening. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte en een garage, inclusief één extra garageplek, waardoor parkeermogelijkheden voldoende aanwezig zijn. Het betreft een niet-verbouwde woning die momenteel niet verhuurd is, wat betekent dat u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis zonder bijkomende verplichtingen. Gelegen in Esch-sur-Alzette, biedt deze locatie een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Esch-sur-Alzette, bekend als de tweede grootste stad van Luxemburg, combineert een levendige stedelijke sfeer met natuurlijke omgevingen en goede verbindingen naar nabijgelegen faciliteiten en voorzieningen. De woning ligt in een gebied dat niet overstromingsgevoelig of afgebakend als overstromingsgebied is aangeduid, wat extra gemoedsrust geeft voor bewoners en eigenaars. De woning wordt aangeboden tegen een prijs van €830.000, zonder BTW, en vormt daarmee een interessante optie voor wie op zoek is naar een kwalitatieve investering in een welvarende regio. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning en wilt u graag meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding of aanvullende details. Dit unieke vastgoedaanbod in Esch-sur-Alzette biedt u de mogelijkheid om te investeren in een comfortabele en goed gelegen woning, klaar om uw nieuwe thuis te worden. Wacht niet te lang, deze kans mag u niet missen! Meer weten?