Huis te koop - Esch-sur-Alzette (Luxemburg) (pagina 4)

Maison mitoyenne rénovée de 3 Chambres à ESCH-SUR-ALZETTE, de +/- 115m² Elle se compose comme suit : RDC - Hall d'entrée - Bureau de +/- 7m² - Cuisine de +/- 10,50m² - Salon de +/- 32m² avec poêle à bois - WC séparé ETAGE - Hall de nuit - Chambre de +/- 13,50m² - Chambre de +/- 9m² - Salle de Douche avec WC Combles aménagés : - Chambre mansardée de +/- 25m² RDJ - Hall de +/- 9m² - 1 pièce de +/- 9m² - Salle de douche avec WC - Buanderie de +/- 10m² - Accès Terrasse/Jardin Cette Maison possède aussi 1 Abris de jardin, 2 places privées de parking extérieur, Quartier Résidentiel très calme proche de toutes commodités et loisirs (écoles, crèches, maisons relais, tout commerce, station de bus, accès routiers, sentiers pédestres,?) Les visites se réaliseront uniquement sur rendez-vous. Disponibilité du bien à convenir. Pour plus d'informations, veuillez contacter Pedro ALVES au ### ou ### Meer weten?

Te koop: Woning te Esch-sur-Alzette, gelegen in de rustige wijk Cité Louis Blum. Deze charmante woning van 110 m² is ideaal voor gezinsbewoning en biedt een ruim en functioneel leefoppervlak. De woning bevindt zich in een doodlopende straat, wat zorgt voor een kalme en aangename omgeving. Er zijn talrijke parkeerplaatsen beschikbaar buiten en een privé garage. Bij het betreden van de woning vindt u een volledig uitgeruste, onafhankelijke keuken met eetruimte op het tuinniveau, die directe toegang biedt tot een terras en een tuin van 118 m² – perfect om te genieten van mooie dagen. Op de tussenverdieping is er een tweede ingang en een apart toilet met wastafel. De eerste verdieping beschikt over een ruime woonkamer en een complete badkamer met bad, douche, toilet en wastafel. Op de tweede verdieping bevinden zich twee comfortabele, lichte slaapkamers, terwijl de derde verdieping een zolderkamer biedt met extra opbergruimte. De woning is vrijstaand aan drie zijden en verkeert in uitstekende staat dankzij de jarenlange zorgvuldige onderhoud. Er is een gasverwarmingssysteem geïnstalleerd in 2015, dubbele beglazing met PVC ramen voorzien van handmatige rolluiken en zowel de elektriciteit als de leidingen voldoen aan de huidige normen. De dakbedekking is recent gereinigd en gecontroleerd, wat bijdraagt aan de veiligheid en het comfort van de bewoners. Voor meer informatie of om deze woning te bezichtigen, kunt u contact opnemen via ### of bezoek onze website op ### . Meer weten?

Dit ruime appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt u de perfecte balans tussen comfort en functionaliteit. Gelegen op de begane grond, beschikt het over drie slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen of mensen die extra ruimte nodig hebben. De aanwezigheid van een zolder, kelder en wasruimte biedt extra opslagmogelijkheden en gemak voor het dagelijks leven. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, en hoewel de keuken niet is uitgerust, biedt dit u de unieke kans om deze naar eigen smaak en wensen in te richten. Met een energielabel H is er potentiële ruimte voor verbeteringen op het gebied van energie-efficiëntie, wat een interessante optie kan zijn voor de koper die waarde hecht aan duurzaamheid. Het appartement beschikt over een eigen garage, wat een groot voordeel is in een stedelijke omgeving zoals Esch-sur-Alzette. De locatie, in de postcode 4231, biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en transportmogelijkheden, wat bijdraagt aan een comfortabele woonervaring in deze levendige stad. Met een vraagprijs van 755.000 € vertegenwoordigt deze woning een waardevolle kans voor geïnteresseerden op de vastgoedmarkt. Meer weten?

Te koop: een charmante woning in Esch-sur-Alzette, gelegen in de rustige wijk Lallange. Deze woning, gebouwd in 1987, biedt een royale leefruimte van ongeveer 152 m² en staat op een perceel van 3,72 are. Bij binnenkomst op de begane grond vind je een uitnodigende hal, een praktische wasruimte met toegang tot de tuin, en een moderne badkamer met inloopdouche en toilet, gerenoveerd in 2019. De aanwezigheid van een ruime garage biedt plaats aan twee auto's, en er zijn daarnaast nog twee extra parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping van deze woning bevindt zich een sfeervolle woonkamer met eetgedeelte, die direct toegang biedt tot een terras dat in 2018 is vernieuwd. De keuken is apart gesitueerd en er is tevens een ruimte die momenteel dienstdoet als kantoor. Op de tweede verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche en toilet, eveneens vernieuwd in 2019. Een extra zolderruimte van ongeveer 40 m² biedt mogelijkheden voor opslag of andere doeleinden. De woning is voorzien van diverse technische verbeteringen, waaronder betonnen vloeren vanaf de begane grond tot aan de zolder, ramen met driedubbele beglazing vernieuwd in 2020, en een goed onderhouden leien dak. De gasgestookte centrale verwarming werd eveneens vernieuwd in 2020. Bovendien is de woning volledig voorzien van airconditioning voor optimaal comfort. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze goed onderhouden rijwoning in Esch-sur-Alzette biedt een royale woonoppervlakte van 175 m², ideaal voor grote gezinnen. Gebouwd in 1950, ligt de woning centraal en dus dichtbij alle voorzieningen. De woning bestaat uit drie verdiepingen, die elk praktisch zijn ingedeeld. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer van 37,32 m², een volledig uitgeruste aparte keuken, en een doucheruimte. Tevens is er een gezellige tuin van 40 m², perfect voor buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een badkamer, evenals een terras van 22 m². Het tweede verdiep biedt nog eens twee slaapkamers, een extra kamer die als kantoor of slaapruimte kan dienen, en toegang tot de zolder. De kelderverdieping herbergt een ruime kelder en een technische ruimte met wasfaciliteiten. De woning is voorzien van PVC-ramen met dubbel glas, manuele rolluiken, en de beveiligde voordeur zorgt voor extra gemoedsrust. De gevel is momenteel niet geïsoleerd en op de begane grond zijn betonnen vloeren aanwezig, terwijl er op de bovenste verdiepingen houten vloeren liggen. Dankzij de goede staat van het dak en de aanwezigheid van glasvezelinternet is deze woning direct bewoonbaar, al kan een opfrisbeurt gewenst zijn. Met een vraagprijs van 690.000 €, biedt deze woning een uitstekende kans op comfortabel wonen in het hart van Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze charmante rijwoning, gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, is te koop voor 698.000 €. De woning is gedeeltelijk gerenoveerd en beslaat een perceel van 2a49ca. Op de begane grond vindt u een ruime entreehal die toegang biedt tot de doorzonwoonkamer, een apart toilet, en een volledig uitgeruste keuken. De keuken geeft toegang tot een overdekt terras en een grote tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 11,30m² en 13,88m², samen met een recent gerenoveerde douchekamer met toilet. De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer van 14,31m² en een ongebruikte ruimte die momenteel dienst doet als zolder. Deze zolder biedt mogelijkheden voor uitbreiding, zoals het creëren van een extra slaapkamer of badkamer. De woning beschikt verder over een kelder met opslagruimte, een wasruimte en een stookruimte. Er is ook een garage beschikbaar voor één auto. Deze woning biedt niet alleen comfort en ruimte, maar ook een uitstekende ligging binnen Esch-sur-Alzette. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer 621 409 977 of per e-mail via ### . Meer weten?

Deze prachtige woning, gelegen in de rustige en eenrichtingsstraat van Esch-sur-Alzette, biedt een fijne combinatie van comfort en nabijheid tot het stadscentrum. Met een perceel van 2,70 are en een woonoppervlakte van 140 m², beschikt deze woning over vijf slaapkamers en vier parkeerplaatsen, waarvan één in een afgesloten garagebox. De woning is recent gerenoveerd en biedt royale ruimtes, inclusief een goed onderhouden tuin. Op de begane grond vindt u een uitnodigende hal die toegang geeft tot een lichte woonkamer van 30 m². De open keuken/eetkamer van 18 m² is goed uitgerust en biedt toegang tot het buitengedeelte met een terras en tuin. Verder bevindt zich hier een doucheruimte met WC. De eerste verdieping herbergt vier lichte slaapkamers van respectievelijk 10, 11, 12, en 12 m² en een badkamer met bad en WC. De tweede verdieping biedt nog een veelzijdige ruimte van 17 m², ideaal als extra slaapkamer of woonkamer. De locatie van de woning is bijzonder gunstig, met het stadscentrum op slechts drie minuten afstand. In de nabije omgeving zijn ook voorzieningen zoals kinderopvang (3 minuten), het treinstation van Esch-sur-Alzette (4 minuten) en het ziekenhuis (8 minuten) makkelijk bereikbaar. Bovendien ligt de luchthaven op slechts 25 minuten rijden. Deze eigendom is perfect voor liefhebbers van rust, zonder daarbij de nabijheid van alle nodige voorzieningen te verliezen. Meer weten?

Ontdek deze ruime woning te koop in Esch-sur-Alzette, gelegen aan de Rue du Fossé. Met een woonoppervlakte van 240 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor diverse indelingen en gebruiksmogelijkheden. De woning, volledig gerenoveerd in 2020, beschikt over zes slaapkamers, wat het ideaal maakt voor grote gezinnen of zelfs twee families. De mogelijkheid om de ruimte in te delen als duplex, twee aparte appartementen of een studio, biedt extra flexibiliteit voor potentiële kopers. Gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, de op één na grootste stad van Luxemburg, geniet deze woning van een strategische ligging met gemakkelijke toegang tot alle benodigde voorzieningen. Belangrijke faciliteiten zoals de Dellheicht-school en het Lycée des Garçons zijn op loopafstand, net als twee maisons relais. Het CHEM ziekenhuis bevindt zich ook vlakbij, en er is een groot gemeentelijk parkeerterrein op slechts 50 meter afstand, wat zorgt voor extra gemak. De woning beschikt over moderne voorzieningen zoals een volledig uitgeruste keuken en drie badkamers. Verwarming geschiedt via gas en er is een kelder en wasruimte aanwezig. Buiten kunt u genieten van een kleine tuin van 1 m². Interessant voor zowel investeerders als gezinnen die willen genieten van het leven in een bruisende stad met rijke cultuur en historie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Te koop aangeboden: een charmante woning gelegen aan de Rue de l'Acier in Esch-sur-Alzette, met een vraagprijs van 649.000 €. Deze ruime woning heeft een totale oppervlakte van +/- 190 m², waarvan ongeveer 120 m² bruikbare woonruimte, en bevindt zich op een perceel van 1,47 are. Het huis ligt in een rustige en aangename wijk, op ideale afstand van winkels, scholen en belangrijke verkeerswegen, waardoor het een uitstekende keuze is voor gezinnen en pendelaars. Bij binnenkomst op de begane grond vindt u een gastvrije entree van +/- 5 m², die leidt naar een lichte woon- en eetkamer van +/- 30 m². De volledig uitgeruste keuken van +/- 13 m² biedt directe toegang tot een prachtige terras van +/- 27 m², ideaal voor buitenentertainment. Een apart toilet met wastafel is eveneens op deze verdieping aanwezig. Op de eerste verdieping treft u een ruime en heldere slaapkamer van +/- 18 m², een moderne badkamer met dubbele wastafel en toilet, en een extra slaapgedeelte van +/- 7 m². Op de tweede verdieping is er een veelzijdige ruimte van +/- 30 m² die kan dienen als extra slaapkamer of recreatieruimte. Het huis beschikt over een grote afgesloten garage met automatische deur aan de achterzijde, perfect voor het beschermen van uw voertuig en voorzien van handige opbergruimte. Vanuit de garage heeft u direct toegang tot een speelpark voor kinderen. De woning omvat verder een kelder met wasruimte, stookruimte en opslagmogelijkheden. Belangrijke technische kenmerken zijn onder andere houten vloeren, PVC dubbel glas, een gerenoveerd dak uit 2015 en verwarming op gas. Meer weten?

Gelegen in Esch-sur-Alzette, biedt deze moderne, kubistische halfvrijstaande woning een uitzonderlijke combinatie van stijl en functionaliteit. De woning beslaat een woonoppervlakte van ongeveer 174 m² op een perceel van 3 are 10 centiare, verdeeld over drie niveaus. Het begane grondniveau biedt een ruime woonkamer en keuken van 41,97 m² met toegang tot een grote terras van 26,40 m² die verder doorloopt naar de tuin. Daarnaast is er een praktische berging en een aparte wasruimte aanwezig. De eerste verdieping is ontworpen met een duidelijk onderscheid tussen het ouderlijk en kinder- of gastenverblijf. De suite voor de ouders omvat een slaapkamer van 13,75 m², een inloopkast en een luxueuze badkamer, met directe toegang tot een tweede terras van 17,22 m². Voor kinderen of gasten zijn er twee ruime slaapkamers, een extra badkamer met douche en een extra berging. Alle kamers zijn goed verlicht dankzij de vele ramen. Het tweede niveau biedt ruimte voor creativiteit met een multifunctionele kamer van 34,88 m², perfect voor gebruik als hobby- of werkkamer, die uitkomt op een derde terras van 28,16 m². Bovendien is er een technische ruimte van 12,82 m². De woning beschikt over energielabels A/B, wat garant staat voor energiezuinig wonen. Tot slot biedt de garage plaats aan één auto en is direct verbonden met het huis voor extra gemak. Meer weten?

Te koop: moderne, halfvrijstaande woning gelegen aan de rustige Rue Lise Meitner in Esch-sur-Alzette. Deze stijlvolle woning, met een sobere en eigentijdse architectuur, biedt een hoogwaardige afwerking met eersteklas materialen. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderlijke suite, drie terrassen en een prachtige tuin. Met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 174 m², verdeeld over drie niveaus, biedt dit pand voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Op de begane grond vindt u een garage die plaats biedt aan één auto en direct toegang biedt tot de woning. Binnenin leidt de hal naar een lichte en ruime woon- en eetkamer van bijna 42 m² met een grote glazen schuifdeur naar het terras van 26 m² en de tuin. Een aparte bijkeuken en een handige berging naast de woonkamer maken het geheel compleet. Op de eerste verdieping is de ouderlijke suite gesitueerd aan de achterzijde, met een eigen dressing, badkamer en toegang tot een tweede terras. Aan de straatzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. De tweede verdieping biedt extra flexibiliteit met een multifunctionele ruimte van bijna 35 m², ideaal voor creatieve toepassingen, en toegang tot het derde terras van meer dan 28 m². De woning is energie-efficiënt met een EPC-classificatie van A/B, wat zorgt voor lagere energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk. Gelegen nabij alle voorzieningen in Esch-sur-Alzette, combineert deze woning modern comfort met een uitstekende locatie. Meer weten?

Deze moderne, kubusvormige woning in Esch-sur-Alzette wordt exclusief aangeboden door Immobilière Maréchal. Gelegen aan de Rue Lise Meitner, biedt deze halfvrijstaande woning een royale woonoppervlakte van ongeveer 174 m² op een perceel van 3 ares en 10 centiares. De woning beschikt over drie verdiepingen en is afgewerkt met hoogwaardige materialen. Op de begane grond vindt u een ruime entree met voldoende opbergruimte, een apart toilet, en een handige wasruimte. De lichte woonkamer met open keuken leidt via een grote schuifpui naar een terras van 26,40 m² en de aangrenzende tuin. Daarnaast is er een berging die direct toegankelijk is vanuit de woonkamer. Op de eerste verdieping is de woning verdeeld in twee separate gedeeltes; het oudergedeelte aan de achterzijde biedt een suite met inloopkast, slaapkamer en een badkamer met ligbad en dubbele wastafel. De suite heeft tevens toegang tot een tweede terras van 17,22 m². Aan de voorzijde bevinden zich twee extra slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van douche en dubbele wastafel. Hier vindt u ook een praktische berging. De brede indeling van deze verdieping zorgt voor veel privacy en comfort. De tweede verdieping biedt extra flexibiliteit met een multifunctionele ruimte van 34,88 m² die toegang geeft tot het grootste terras van 28,16 m². Deze ruimte kan naar eigen wens worden ingericht als bijvoorbeeld een kantoor of ontspanningsruimte. Daarnaast is er een technische ruimte aanwezig. Het pand heeft energieprestaties met klasse A/B, wat bijdraagt aan een duurzaam en energiezuinig wooncomfort. De woning is gunstig gelegen nabij alle voorzieningen, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar zowel luxe als gemak in het levendige Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze moderne en kubistische woning, aangeboden door Immobilière Maréchal, ligt in het hart van Esch-sur-Alzette en biedt een ideale combinatie van stijl en comfort. Met hoogwaardige afwerkingen en een eigentijdse architectuur, beschikt de woning over een totale woonoppervlakte van ongeveer 174 m², verspreid over drie niveaus. Op de begane grond bevindt zich een ruime garage van 22,49 m² die plaats biedt aan één auto, met directe toegang tot de woning. De entree leidt naar een hal met voldoende ruimte voor opbergruimte, een apart toilet, en een wasruimte. Deze verdieping wordt verder uitgebreid met een lichte woonkamer en keuken van 41,97 m² die via grote schuifdeuren toegang biedt tot een terras van 26,40 m² en aangrenzende tuin. Op de eerste verdieping is er een duidelijk onderscheid tussen een ouderlijke en kindvriendelijke zone. De master suite bestaat uit een slaapkamer van 13,75 m² met eigen dressing en badkamer, compleet met ligbad, dubbele wastafel en hangend toilet. Deze suite geeft toegang tot een tweede terras van 17,22 m². Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers van respectievelijk 14,58 m² en 15,67 m². Een tweede badkamer met douche en opnieuw een dubbele wastafel biedt gemak voor gezinsleden of gasten. Verder is er voldoende opbergruimte aanwezig. Het tweede niveau herbergt een technische ruimte en een multifunctionele kamer van 34,89 m², perfect voor een kantoor, speelkamer of entertainmentruimte, met toegang tot een derde terras van 28,11 m². De woning ligt op een perceel van 281 m² en heeft energielabel A/B, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige leefomgeving. Dankzij de centrale ligging zijn alle voorzieningen binnen handbereik, waardoor deze woning een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar modern comfort met alle gemakken van de stad binnen bereik. Meer weten?

Te koop aangeboden in Esch-sur-Alzette: Een charmante, halfvrijstaande woning op een perceel van ongeveer 190 m², gelegen in een rustige straat binnen een Zone 30 en nabij alle voorzieningen. Met een totale netto woonoppervlakte van circa 156 m², verdeeld over drie verdiepingen, biedt deze woning voldoende ruimte en comfort voor een gezin. De woning beschikt over een begane grond, twee verdiepingen, een gerenoveerde en geïsoleerde zolder en een ruime kelder. De indeling van de woning is als volgt: Op de begane grond vindt u een inkomhal/corridor van ongeveer 8 m², een volledig uitgeruste, aparte keuken van circa 14 m², een eetkamer van ongeveer 19 m² en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer van circa 12 m², een salon/living van ongeveer 16 m², een badkamer met douche van circa 8 m² en een gang. De tweede verdieping biedt twee slaapkamers van respectievelijk circa 14 m² en 15 m², evenals een kantoor of extra slaapkamer van circa 9 m². De zolder, met een totale oppervlakte van ongeveer 48 m² en een netto bruikbare oppervlakte van 30 m², kan worden gebruikt als extra slaapkamer, salon of speelkamer. Aanvullende kenmerken van deze woning zijn onder andere dubbele beglazing (PVC), een gasgestookte ketel van het merk DeDietrich en ingebouwde kasten. De woning heeft ook drie ruime kelders met een plafondhoogte van circa 2,80 meter en twee gesloten garages die direct verbonden zijn met de woning. De goed onderhouden tuin heeft een oppervlakte van 63 m². De ligging is ideaal met winkels, ziekenhuizen, artsen, scholen en fietspaden op korte afstand, evenals gemakkelijke toegang tot snelwegen. Beschikbaarheid in overleg. Voor meer informatie of vragen kunt u contact met ons opnemen. Meer weten?

Gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, biedt deze prachtige karaktervolle woning een harmonieuze mix van historische charme en moderne renovaties. Gebouwd in 1936, beschikt het huis over 150 m² woonoppervlakte en 195 m² bruikbare ruimte. Het pand verwelkomt u op de begane grond met een ruime hal die leidt naar een volledig uitgeruste keuken, een handige berging en een apart toilet. De aangrenzende lichte woonkamer komt uit op een uitnodigend terras, ideaal voor zonnige dagen. De woning is perfect geschikt voor een groter gezin met in totaal zes slaapkamers, verspreid over drie verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een moderne doucheruimte. De tweede verdieping biedt nog eens drie ruime slaapkamers en een badkamer die naar eigen smaak kan worden ingericht. Daarnaast biedt de zolderverdieping extra ruimte voor een zesde slaapkamer, een kantoor of een ontspanningsruimte. Het volledige souterrain levert uitgebreide opslagmogelijkheden met een wasruimte en stookruimte, wat bijdraagt aan de praktische aspecten van het huis. Het pand is uitgerust met een waterontkalker en de jaarlijks onderhouden gasboiler zorgt voor optimaal thermisch comfort. De elektrische installatie is recentelijk vernieuwd volgens de huidige normen. Deze woning biedt flexibele indelingsmogelijkheden en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een combinatie van stijl en functionaliteit op een centrale locatie. Meer weten?

Welkom bij uw toekomstige woning in Esch-sur-Alzette, aangeboden door Mave Immo. Deze charmante woning, vrijstaand aan drie zijden, ligt in een rustige buurt vlakbij de natuur. Op de begane grond vindt u een uitnodigende entree, een comfortabele leefruimte van ongeveer 27 m² met toegang tot de achterliggende tuin, en een ruime keuken van circa 17 m². De woning is ideaal voor een klein gezin of een stel dat op zoek is naar een rustige en comfortabele woonomgeving. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met oppervlakten van respectievelijk ongeveer 16 m², 14 m² en 10 m². Daarnaast is er een kelder met een totale oppervlakte van ongeveer 40 m², die veel extra bergruimte biedt. Het huis wordt verwarmd door middel van gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening en comfort. Aan de buitenkant profiteert u van een tuin met een oppervlakte van 80 m² en een terras waar u heerlijk kunt ontspannen. De woning beschikt over een aparte garage, wat extra zekerheid biedt voor uw voertuig. Deze woning is direct beschikbaar en klaar om u te verwelkomen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer 691 211 444 of e-mail ### . Wij kijken ernaar uit om deze woning aan u te laten zien. Meer weten?

Te koop in het hart van Esch-sur-Alzette, deze charmante, volledig gerenoveerde rijwoning uit het verleden biedt moderne wooncomfort. Gelegen op een terrein van ongeveer 0,9 ares en met een bewoonbare oppervlakte van circa 125 m², beschikt de woning over een garage met elektrische deur en een recent geïnstalleerde ketel (2022) in de kelder. De gelijkvloerse verdieping omvat een uitgeruste keuken en woonkamer die toegang bieden tot een zonnige, zuidoostelijk georiënteerde terras van 17 m². Daarnaast is er ruimte voor een wasmachine en extra opslag onder de trap. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime woonkamer van ongeveer 23 m², een apart toilet met wastafel en een slaapkamer met laminaatvloer van circa 15,73 m². De tweede verdieping herbergt een royale master suite van ongeveer 23 m² met een dressing room en een moderne badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, bad, verwarmd handdoekenrek, dubbele wastafelmeubel, toilet en een raam voor natuurlijk licht. De woning beschikt ook over een geïsoleerde zolder die toegankelijk is via een uitschuifbare trap. De woning ligt aan de rustige Rue de Luxembourg in het centrum van Esch-sur-Alzette, met gemakkelijke toegang tot winkels en nabijgelegen wijken zoals Esch-Belval en toekomstige ontwikkelingen zoals Metzeschmelz en Roud Lens. Deze centrale ligging maakt het een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en nabijheid van stedelijke voorzieningen. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze prachtige rijwoning in Esch-sur-Alzette biedt een comfortabele en instapklare woonruimte zonder directe renovatiebehoeften. Het huis heeft een royale leefoppervlakte van ongeveer 130 m² en beschikt over een uitnodigende terras van 16 m². Op de begane grond bevindt zich een apart appartement van circa 40 m², ideaal voor gasten of als een extra privé-ruimte. Op de eerste verdieping vindt u een ruime, lichte woonkamer van ongeveer 20 m² met toegang tot een balkon, perfect voor ontspanning. De aparte keuken is volledig uitgerust en heeft een oppervlakte van 11 m², aangevuld met een apart toilet op deze verdieping. Op de tweede verdieping zijn er twee slaapkamers, beide ongeveer 12 m² groot. De hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische inloopkast van 4 m². Daarnaast is er een moderne badkamer van 6 m² beschikbaar. Een unieke toevoeging aan deze woning is de bewoonbare zolder van circa 11 m², die ook is uitgerust met een extra toilet. De woning is uitgerust met dubbele beglazing en Siemens-apparatuur, waarbij de slaapkamers zijn afgewerkt met prachtig parket. De gasverwarming zorgt voor een aangename temperatuur in alle seizoenen. Dit is een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en ruimte in een levendige stad als Esch-sur-Alzette. De vraagprijs bedraagt 750.000 €, en de makelaarscommissie van 3% + BTW is voor rekening van de verkoper. Meer weten?

Te koop: een uniek beleggingspand gelegen in Esch-sur-Alzette, ideaal voor investeerders en professionals. Dit volledig gemeubileerde pand bestaat uit zeven studio's, voornamelijk verhuurd aan studenten, en biedt daarnaast mogelijkheden voor zelfstandige beroepsbeoefenaars. De studio's zijn verdeeld over verschillende verdiepingen, elk met hun eigen douche en kitchenette, wat zorgt voor comfort en privacy voor de huurders. Het gebouw omvat een kelderverdieping met een gemeenschappelijke wasruimte, een stookruimte en aparte opslagruimtes voor elke studio. Op de begane grond bevinden zich een ruime entreehal, twee studio's, een conciërgeappartement en twee afgesloten garages, elk van 18,29 m². Op de eerste verdieping zijn er twee studio's en een royale terras van 75,17 m². De tweede verdieping bevat ook twee studio's, en op de zolderverdieping bevindt zich de grootste studio van 37,90 m². Gelegen nabij alle voorzieningen en met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, is dit pand niet alleen strategisch gepositioneerd maar ook financieel aantrekkelijk. Alle studio's zijn momenteel verhuurd, wat zorgt voor directe huuropbrengsten. Dit biedt een stabiele en lucratieve investeringsmogelijkheid in een bloeiende regio. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Te koop: charmante halfvrijstaande woning aan de Rue de Bergem in Esch-sur-Alzette voor 750.000 €. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ±153 m². De woning bestaat uit een entreehal met trapopgang, een garage voor één voertuig, een kelder en een kelderruimte met toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping vindt u een grote woon- en eetkamer, een aparte volledig uitgeruste keuken, een apart toilet en een garderobe. Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer met toilet, wastafel en bad. De derde verdieping biedt een grote wasruimte en een ruime terras die kan worden omgebouwd tot extra leefruimte. De gehele woning wordt verwarmd door een condensatieketel op gas uit 2016. De buitenruimte omvat een prachtige tuin van ongeveer 100 m² en een parkeerplaats voor de woning. Het pand is gelegen in een rustige en goed bereikbare buurt van Esch-sur-Alzette, ideaal voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een comfortabel huis met voldoende ruimte en mogelijkheden voor uitbreiding. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via telefoon ### of email info@abis-.lu. Meer weten?