Huis te koop - Esch-sur-Alzette (Luxemburg) (pagina 4)

Située à Esch-sur-Alzette, l’agence Immobilière Maréchal vous propose en exclusivité une maison moderne, cubique, jumelée par son côté gauche (Lot 8), basée sur une architecture sobre et contemporaine, finitions haut de gamme avec des matériaux de première qualité, comprenant 3 chambres à coucher (dont une suite parentale), 3 terrasses, jardin et un garage pour une voiture, située à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de +/− 174 m2 (superficie totale de +/− 285 m2), le tout sur un terrain de 03 ares 10 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir : Niveau rez-de-chaussée (sur 2 niveaux) : Côté rue, vous avez accès à un garage d’une superficie de 22,49 m2, pouvant accueillir 1 voiture. A l’intérieur du garage vous disposez d’une porte qui donne accès direct à la maison. L’entrée principale de la maison se trouve à droite du garage et s’ouvre sur un hall avec fenêtre qui vous réserve une surface suffisante pour l’installation d’armoires de rangements d’une superficie de 12,88 m2 et qui desserve : - un WC séparé de 1,82 m2, - une buanderie de 3,56 m2, - un escalier qui descend d’un ½ étage sur un palier de 2,51 m2 et qui donne sur : - un agréable et lumineux séjour/cuisine d’une superficie de 41,97 m2 qui par une grande baie vitrée vous permet d’accéder à une terrasse spacieuse de 26,40 m2 avec prolongation dans le jardin. Un débarras d’une superficie de 6,17 m2 est annexé au séjour/cuisine, - un escalier montant au 1er étage. Niveau 1er étage : Le palier d’une superficie de 5,49 m2 divise le 1er étage en deux parties bien distinctes : Espace parents situé vers l’arrière : - suite parentale composée d’un dressing de 5,23 m2, d’une chambre à coucher d’une superficie de 13,75 m2, d’une salle de bains de 8,61 m2 avec fenêtre, baignoire, double vasque et WC suspendu. Toutes ces pièces donnent accès à une 2ème terrasse d’une superficie de 17,22 m2. Espace enfants/amis situé du côté rue qui se compose : - d’une 2ème chambre à coucher de 14,58 m2 - d’une 3ème chambre à coucher de 15,67 m2. Cet étage vous offre également une salle d’eau avec douche, double vasque et WC suspendu de 7,36 m2, ainsi qu’un débarras d’une superficie de 3,43 m2 et un escalier montant au 2ème étage. Niveau 2ème étage : - une salle technique de 12,82 m2, - une salle multifonctionnelle avec beaucoup de volume d’une superficie de 34,88 m2 qui vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement et qui donne accès par une double porte-fenêtre à la 3ème terrasse de 28,16 m2. Vous pouvez laisser libre cours à votre imagination. Toutes ces pièces sont munies de fenêtres. Classes énergétiques : A/B Meer weten?

Située à Esch-sur-Alzette, l’agence Immobilière Maréchal vous propose en exclusivité une maison moderne, cubique, jumelée par son côté droit (Lot 7), basée sur une architecture sobre et contemporaine, finitions haut de gamme avec des matériaux de première qualité, comprenant 3 chambres à coucher (dont une suite parentale), 3 terrasses, jardin et un garage pour une voiture, située à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de +/− 174 m2 (superficie totale de +/−285 m2), le tout sur un terrain de 02 ares 81 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir : Niveau rez-de-chaussée (sur 2 niveaux) : Côté rue, vous avez accès à un garage d’une superficie de 22,49 m2, pouvant accueillir 1 voiture. A l’intérieur du garage vous disposez d’une porte qui donne accès direct à la maison. L’entrée principale de la maison se trouve à gauche du garage et s’ouvre sur un hall avec fenêtre qui vous réserve une surface suffisante pour l’installation d’armoires de rangements d’une superficie de 12,88 m2 et qui desserve : - un WC séparé de 1,82 m2, - une buanderie de 3,56 m2, - un escalier qui descend d’un ½ étage sur un palier de 2,51 m2 et qui donne sur : - un agréable et lumineux séjour/cuisine d’une superficie de 41,97 m2 qui par une grande baie vitrée vous permet d’accéder à une terrasse spacieuse de 26,40 m2 avec prolongation dans le jardin. Un débarras d’une superficie de 6,17 m2 est annexé au séjour/cuisine, - un escalier montant au 1er étage. Niveau 1er étage : Le palier d’une superficie de 5,49 m2 divise le 1er étage en deux parties bien distinctes : Espace parents situé vers l’arrière : - suite parentale composée d’un dressing de 5,23 m2, d’une chambre à coucher d’une superficie de 13,75 m2, d’une salle de bains de 8,61 m2 avec fenêtre, baignoire, double vasque et WC suspendu. Toutes ces pièces donnent accès à une 2ème terrasse d’une superficie de 17,22 m2. Espace enfants/amis situé du côté rue qui se compose : - d’une 2ème chambre à coucher de 14,58 m2 - d’une 3ème chambre à coucher de 15,67 m2. Cet étage vous offre également une salle d’eau avec douche, double vasque et WC suspendu de 7,36 m2, ainsi qu’un débarras d’une superficie de 3,61 m2 et un escalier montant au 2ème étage. Niveau 2ème étage : - une salle technique de 12,82 m2, - une salle multifonctionnelle avec beaucoup de volume d’une superficie de 34,89 m2 qui vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement et qui donne accès par une double porte-fenêtre à la 3ème terrasse de 28,11 m2. Vous pouvez laisser libre cours à votre imagination. Toutes ces pièces sont munies de fenêtres. Classes énergétiques : A/B Meer weten?

R.M. Real Estate S.A. vous propose en exclusivité la vente de cette charmante maison mitoyenne sur un terrain d'une contenance d'environ 1 are et 90 centiares dans une rue bien calme, en Zone 30 et proche de toutes commodités. Avec une surface globale habitable nette (hors caves) d'environ 156 m², repartie en 3 étages en moyenne de 43 m2, elle se compose d'un rez-de-chaussée, de 2 étages, un grenier mansardé et un grand sous-sol comme suit: Au rez-de-chaussée: - Un hall d'entrée/couloir (+/- 8 m2) - Une cuisine équipée séparée (+/- 14 m2) - Une Salle à manger (+/- 19 m2) - Un WC séparé (+/- 1 m2) Au premier étage: - Une chambre à coucher (+/- 12 m2) - Un couloir (+/- 6 m2) - Un Salon/Living (+/- 16 m2) - Une Salle de douche (+/- 8 m2) Au deuxième étage : - Deux chambres à coucher (+/- 14 m2 et 15 m2) - Un Bureau (ou chambre supplémentaire) (+/- 9 m2) - Un couloir (+/- 4 m2) Grenier : - Mansardé, aménagé et isolé pouvant faire fontion de chambre ou salon supplémentaire, voir même une salle de Jeux. Sa surface totale de +/- 48 m2 mais nette pondérée à 30 m2. (h=1,80 m) Sous-sols et Garages : - 3 grandes Caves spacieuses avec une hauteur plafond de +/- 2,80 m2 - 2 garages fermés (une à l'arrière et une à l'avant de la maison) viennent compléter le présent bien. Elles sont connectés directement avec la maison. Données techniques - informations complémentaires: - Fenêtres double vitrage (PVC) - Chaufferie à gaz - Chaudière DeDietrich - Armoires encastrées - Toiture bon état Points fort de ce Bien: - A proximité des commerces et toutes commodités (Magasins, Hopitaux, Docteurs et Ecoles) - Très proche des accès autoroutiers - Piste cyclable à quelques pas - Pas de grands travaux à prévoir Disponibilité à convenir. En cas de questions supplémentaires, n'hésitez surtout pas à nous contacter. Nous essayerons au mieux de vous servir. Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location d'appartements, maison et terrains à bâtir pour notre clientèle existante. N'hésitez donc pas à nous contacter si vous avez un bien. Mir schwätzen letzeboiesch // Nous parlons le français // Wir reden deutsch // We speak English // Nos falamos português R.M. Real Estate S.A. Meer weten?

# JOURNÉE DE PORTES OUVERTES - 31 Novembre 2024 # Bienvenue dans cette superbe maison de 4 chambres à Esch-Sur-Alzette, 128,25 m² habitable et 188,64 m² brut, sur un terrain de 83ca, avec un espace pensé pour votre confort et bien-être. Profitez de chambres lumineuses et spacieuses, d'un salon chaleureux et d'une cuisine moderne. À l'extérieur, un balcon / jardin privé vous invite à la détente en toute intimité. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Cuisine équipée ouverte - salon lumineux - Wc 1er étage: - Hall d'nuit - 1 chambre parental - 1 chambre enfant - 1 salle bain ( Entièrement rénovée, spacieuse- presque terminée ) 2ème étage: - Hall d'nuit - 1 chambre parental - 1 chambre/ bureau - 1 salle de duche Sous-sol : Buanderie spacieuse, cave, local technique, Combles pour des rangements. La maison dispose d'une terrasse et une cour. Autres caractéristiques: - Chauffage au Gaz - Cour : 23 m² - Terrasse: 9 m² - Volets électriques - Double vitrage Prêt à découvrir votre nouveau chez-vous ? Venez lors de notre ## JOURNÉE DE PORTES OUVERTES ## pour découvrir cette maison merveilleuse ! Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires du financement vous aideront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché. Notes: 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible pour partager. N'hésitez pas à faire le rapprochement avec vos clients et contactez-nous afin d'organiser une visite. Meer weten?

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité une maison de 135m2 située à Esch/Alzette bénéficiant d'une situation calme, stratégique et proche de toutes commodités. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Un bureau / pièce de loisir - Une salle de douche avec un espace pour le lave-linge - Une cuisine équipée - Une cave - Une terrasse - Un jardin 1er étage : - Un hall - Un spacieux salon / salle à manger - Une cuisine équipée indépendante - Un WC séparé 2ème étage : - Un hall de nuit - 3 chambres à coucher - Une salle de bains La maison possède également un garage fermé qui se situe à 20 m de la maison. Le futur tracé du tram se situe également à quelques mètres de la maison. Disponibilité à convenir. Esch-sur-Alzette constitue la 2ème plus grande Ville du pays avec plus de 36 000 habitants en 2020, faisant certainement partie d'une des villes les plus attractives et dynamiques du sud par son développement urbain, ses commerces, ses loisirs sportifs & culturels, diversifiés ainsi que par ses projets responsables d’envergure. Pour plus d'informations concernant ce bien ou pour une éventuelle visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter : ALFAIATE José : 691 112 115 - ### Meer weten?

« NOUVEAU PRIX À LA BAISSE » Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison, idéalement située dans un quartier paisible d’Esch/Alzette, à proximité du centre-ville et de toutes ses commodités. Le bien est idéal pour un indépendant voulant avoir son entreprise à la maison (80m2 de stockage avec des hauteurs à plus de 3 mètres). La maison est disposée comme suit : Sous-sol : - Un hall - Un bar / salle de loisirs - Deux pièces de rangement - Une buanderie Rez-de-chaussée : - Un hall d’entrée - Une cuisine indépendante - Un salon / salle à manger - Un WC séparé - Un sas pouvant abriter 1 voiture de 20m2 - Un atelier / garage offrant un espace pour 2 voitures de 40m2 - Un local de stockage de 20m2 - Un jardin / terrasse 1er étage : - Un hall de nuit - Un espace de détente / salon - Une chambre à coucher avec dressing attenant - Une chambre à coucher avec un accès direct à une salle de bains - Un WC séparé 2ème étage : - Un hall de nuit - Trois chambres à coucher Combles : - Un espace ouvert polyvalent La disponibilité de cette propriété est à convenir. Esch/Alzette est une ville située dans le sud-ouest du Luxembourg, connue pour son passé industriel et son développement urbain dynamique. Avec une population diversifiée et une histoire riche, Esch/Alzette est devenue un centre culturel et économique important dans la région. La ville offre une combinaison unique de modernité et de tradition, avec des espaces verts, des musées, des centres commerciaux et une vie culturelle animée. Esch/Alzette est également un hub éducatif, abritant l'Université du Luxembourg et d'autres institutions d'enseignement supérieur. Meer weten?

Livingform Real Estate vous propose en exclusivité une maison de 110m2 net habitable construit en 1940 situé à Esch/Alzette, 60, rue Victor Hugo. La maison bénéficie de 2 chambres à coucher, d'un grenier aménageable et au rez-de-chaussée d'un salon, salle à manger ainsi que d'une cuisine équipée avec un accès sur la terrasse. Pour de plus amples informations concernant cet immeuble, n'hésitez pas à nous contacter soit par e-mail : ### soit par appel : ### ---------- Livingform Real Estate offers you an exclusive 110m2 net living area house built in 1940 located in Esch/Alzette, 60, rue Victor Hugo. The house has 2 bedrooms, a convertible attic and, on the first floor, a living room, dining room and fitted kitchen with access to the terrace. For further information about this property, please contact us either by e-mail: ### or by phone: ### Meer weten?

A vendre, belle maison mitoyenne de +/−130m2 avec 3 chambres sur un terrain de 1,54 ares, située à Esch-Lallange. Au rez-de-chaussée de cette maison très bien entretenue vous trouverez un hall d'entrée, un living, une salle à manger et une cuisine équipée fermée. Au premier étage, vous découvrirez un palier, une salle de bains et deux chambres à coucher dont une avec pièce annexée pouvant être utilisée comme dressing ou bureau. Au deuxième et dernier étage, ce bien vous offrira une chambre avec placards intégrés. Au sous-sol se trouvent une chaufferie, une buanderie, et une cave. Une terrasse et un jardin exposés nord complètent ce bel ensemble. La maison est actuellement louée (les locataires sont informés par lettre recommandée de la vente de la maison). Disponibilité: à convenir. L'objet se situe: 6, rue du Cinquantenaire à L-4060 Esch-sur-Alzette. Pour toute information supplémentaire ou une visite veuillez s'il vous plaît contacter M. Weiten. ### ### Meer weten?

IMMO RASTODER vous invite à découvrir cette superbe maison de caractère de 150 m² habitables et 195 m² utiles située à Esch-sur-Alzette, construite en 1936 et rénovée au fil des années avec soin. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, un hall accueillant vous guide vers une cuisine entièrement équipée, un débarras pratique, un WC séparé, ainsi qu'un salon lumineux ouvert sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Premier étage : Vous y trouverez deux grandes chambres offrant confort et luminosité, accompagnées d'une salle de douche moderne. Deuxième étage : Trois autres chambres spacieuses vous attendent, ainsi qu'une salle de bain à personnaliser selon vos goûts. Combles aménagés : Une pièce supplémentaire, parfaite pour une sixième chambre, un bureau ou un espace de loisirs, ainsi qu'un grenier offrant des possibilités de rangement. Sous-sol complet : Les caves comprennent une buanderie, une chaufferie, et de nombreux espaces de stockage pour répondre à tous vos besoins pratiques. La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau, et la chaudière au gaz, qui est suivie et entretenue tous les ans, assure un confort thermique optimal. Informations techniques : L'électricité a été refaite et est à jour, ayant été remise aux normes il y a deux ans. Cette maison allie parfaitement le charme de l'ancien à des aménagements modernes, tout en offrant une flexibilité d'agencement pour répondre aux attentes d'une famille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au ### ou par e-mail à ### . Vous pouvez également consulter notre site ### . Si vous envisagez de vendre ou louer votre bien, notre agence met à votre disposition son expertise et sa connaissance approfondie du marché immobilier. Meer weten?

Bienvenue dans votre futur chez-vous. Mave Immo vous présente cette maison libre des 3 côtés située proche de la nature, dans un quartier calme à Esch-sur-Alzette. Au rez-de-chaussée vous disposez d'un hall d'entrée, d'un espace de vie de +/-27 m² avec accès sur la cour à l'arrière de la maison et d'une cuisine de +/-17 m². Au 1er étage, vous disposez de 3 chambres avec des surfaces de +/-16 m², +/-14 m² et +/-10 m². Au sous-sol vous disposez d'une surface totale de +/-40 m². Cette maison est parfaite pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un espace de vie confortable et tranquille. Vous profitez d'un confort supplémentaire avec un garage à l'extérieur de la maison, garantissant la sécurité de votre véhicule et de votre tranquillité d'esprit. Vous disposez également d'une terrasse et d'un jardin à l'arrière de la maison. Disponibilité immédiate Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cet appartement, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 691 211 444 ou par mail à ### . Nous sommes impatients de vous faire découvrir ce bien. Meer weten?

À VENDRE au cœur du Centre-ville d'Esch-sur-Alzette Charmante maison mitoyenne d'époque, entièrement rénovée, avec garage, sans travaux à prévoir. Située sur un terrain d’environ 0,9 ares, cette maison offre une surface habitable d'environ 125 m², complétée par une terrasse orientée sud-est de 17 m². Situé au centre-ville, dans l'ancienne rue de Luxembourg, une rue calme, la maison bénéficie de la proximité des commerces et du quartier d’Esch-Belval avec l’université et du futur quartier Metzeschmelz et Roud Lens. Composition : Sous-sol : - Cave avec chaudière récente (2022) Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Garage pour une voiture avec porte électrique - Espace pour machine à laver - Cuisine et séjour équipés avec accès à la terrasse de 17 m², orientée sud-est - Débarras sous escalier 1er étage : - Palier - Grand salon de ± 23 m² - WC séparé avec meuble lave-mains et fenêtre - Chambre (± 15,73 m², sol en stratifié) 2e étage : - Hall de nuit - Suite parentale de ± 23 m² avec dressing - Salle de bains moderne de ± 12,25 m² comprenant douche, baignoire, sèche-serviettes, meuble double vasque, WC et fenêtre Grenier : Accessible par escalier escamotable, avec toiture isolée. La commission d’agence est à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite selon vos disponibilités, merci de nous contacter au 54 54 27 ou par e-mail à ### . ---------- FOR SALE in the heart of downtown Esch-sur-Alzette Charming period terraced house, fully renovated, with garage, no work required. Set on a plot of 0.9 ares, this house offers approx. 125 m² of living space, complemented by a 17 m² south-east-facing terrace. Located in the center of town, on the quiet Rue de Luxembourg, the house benefits from close proximity to shops, the Esch-Belval district with its university and the future Metzeschmelz and Roud Lens districts. Comprising: Basement : - Cellar with recent boiler (2022) First floor: - Entrance hall - Garage for one car with electric door - Space for washing machine - Fully-equipped kitchen and living room with access to 17 m² south-east-facing terrace - Storage room under staircase 1st floor : - Landing - Large living room ± 23 m² - Separate WC with washbasin and window - Bedroom (± 15.73 m², laminate floor) 2nd floor: - Night hall - 23 m² master suite with dressing room - Modern bathroom (± 12.25 m²) with shower, bath, heated towel rail, double vanity unit, WC and window Attic : Accessible by retractable staircase, with insulated roof. Agency commission payable by seller. For further information or to arrange a viewing at your convenience, please contact us on 54 54 27 or by e-mail at ### . Meer weten?

Samina FIRDOUS ### ### Magnifique maison mitoyenne sans travaux immédiats à prévoir. Elle a une surface habitable de +/- 130 m2 et une terrasse de +/-16m2 Elle se compose comme suit : RDC Un appartement RDC +/- 40 m2 Premier étage Un grand salon lumineux +/- 20m2 avec un balcon Cuisine séparée +/- 11m2 Un WC Deuxième étage Une chambre +/-12m2 avec un dressing de +/-4m2 Deuxième chambre +/- 12m2 Une belle salle de bain +/-6m2 Grenier habitable + /- 11m2 avec un WC Double vitrage Électroménager Siemens Parquet dans les chambres La commission d'agence de 3% + TVA est payable par le vendeur. Meer weten?

***** Opportunité à ne pas manquer! ***** ***** Idéale aussi pour investisseurs ***** L'agence immobilière luxembourgeoise IB-IMMO Sàrl S vous propose en vente cet immeuble de rapport (± 306m2 de surface totale habitable), se composant de 3 appartements séparés, caves, buanderie, balcons, grenier, 1 garage et jardin, avec les caractéristiques suivantes: 1) 1 appartement au rez-de-chaussée (d'env. 83m2): - Hall d'entrée - Salle-à-manger - Salle-de-bain - 2 Chambres à coucher - 1 cuisine équipée fermée - 1 balcon 2) 1 appartement au 1er étage: (d'env. 104m2): - Hall d'entrée - Salle-à-manger - Salle-de-bain - 2 Chambres à coucher - 1 cuisine équipée fermée - 1 balcon 3) 1 appartement au 2ème étage (d'env. 104m2): - Hall d'entrée - Salle-à-manger - Salle-de-bain - 2 Chambres à coucher - 1 cuisine équipée fermée - 1 balcon 4) Garage box fermé (env. 15m2), au rez-de-chaussée, à l'intérieur de l'immeuble, avec accès vers façade avant. L'immeuble se situe à proximité de toutes commodités : établissements commerciaux, restaurants, établissements scolaires et publics, à 2 pas du centre de la ville d'Esch/Alzette, proche de Cabinets médicaux, arrêts de bus et gare centrale (5-10 min à pied), ainsi que proche de l'axe autoroutier A4. Le CPE (Certificat de Performance Energétique) est en cours d'établissement. Prix de vente: 1.090.000,- Eur (négociable). Disponibilité: à convenir. Pour plus de renseignements ou visites, veuillez appeler au numéro: 621-373-761 (Mr. Bicchielli) ou bien par Email: ### Meer weten?

Collini Welter Immobilière est ravie de vous proposer une occasion unique : un immeuble de rapport entièrement meublé, actuellement constitué de sept studios destinés aux étudiants et qui est aussi parfaitement adapté à des professions libérales avec habitation. Voici un aperçu détaillé de la disposition de cet immeuble : Sous-sol : - Une buanderie commune, une chaufferie et un espace de rangement privé pour chaque studio. Rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée spacieux. - Studio 1, d'une superficie de 19,80 m². - Studio 2, plus vaste, avec 33,40 m². - Un logement pour concierge, de 16,40 m². - Deux garages fermés, chacun mesurant 18,29 m². Premier étage : - Un palier distribuant les espaces. - Studio 3, couvrant 22,70 m². - Studio 4, avec une surface de 24,30 m². - Une grande terrasse de 75,17 m². Deuxième étage : - Palier. - Studio 5, de 21,80 m². - Studio 6, spacieux avec ses 32,50 m². Combles/Open Space : - Studio 7, le plus grand, offrant 37,90 m². Informations pratiques : - Chaque studio est pourvu d'une salle de douche privative et d'une kitchenette fonctionnelle. - L'ensemble de l'immeuble est en bon état. - Tous les studios sont actuellement loués, garantissant un revenu locatif immédiat. - Situé idéalement à proximité de toutes les commodités et bénéficiant d'une excellente desserte des transports publics, cet immeuble représente une opportunité d'investissement rentable et stratégique. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence au ### ou par e-mail à ### . ---------- Collini Welter Immobilière freut sich, Ihnen eine einmalige Gelegenheit anbieten zu können: ein voll möbliertes Mietshaus, das derzeit aus sieben Studios für Studenten besteht und auch für Freiberufler mit Selbstnutzung perfekt geeignet ist. Hier ein detaillierter Überblick über die Aufteilung dieses Gebäudes: Untergeschoss : - Eine gemeinsame Waschküche, ein Heizraum und ein privater Abstellraum für jedes Studio. Erdgeschoss: - Eine geräumige Eingangshalle. - Studio 1, mit einer Fläche von 19,80 m². - Studio 2, geräumig mit 33,40 m². - Eine Hausmeisterwohnung mit 16,40 m². - Zwei geschlossene Garagen, jede mit einer Größe von 18,29 m². Erste Etage : - Ein Treppenabsatz, der die Räume verteilt. - Studio 3, mit einer Fläche von 22,70 m². - Studio 4, mit einer Fläche von 24,30 m². - Eine große Terrasse mit 75,17 m². Zweite Etage: - Treppenabsatz. - Studio 5, mit einer Fläche von 21,80 m². - Studio 6, geräumig mit 32,50 m². Dachgeschoss/Open Space : - Studio 7, das größte, bietet 37,90 m². Praktische Informationen: - Jedes Studio verfügt über ein eigenes Duschbad und eine funktionale Küchenzeile. - Das gesamte Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. - Alle Studios sind derzeit vermietet, was ein sofortiges Mieteinkommen garantiert. - Das Gebäude befindet sich in idealer Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten und verfügt über eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Es stellt eine rentable und strategische Investitionsmöglichkeit dar. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an unsere Agentur unter ### oder per E-Mail an ### . ---------- Collini Welter Immobilière is delighted to be able to offer you a unique opportunity: a fully furnished investment property, currently consisting of seven studio flats for students, which is also ideally suited to professionals with their own home. Here's a detailed overview of the building's layout: Basement: - Shared laundry room, boiler room and private storage space for each studio. First floor: - Spacious entrance hall. - Studio 1, with an area of 19.80 m². - Studio 2, larger, 33.40 m². - A janitor's apartment, 16.40 m². - Two enclosed garages, each measuring 18.29 m². Second floor: - A landing distributes the spaces. - Studio 3, covering 22.70 m². - Studio 4, measuring 24.30 m². - A large 75.17 m² terrace. Second floor: - Landing. - Studio 5, covering 21.80 m². - Studio 6, 32.50 m². Attic/Open Space: - Studio 7, the largest, offering 37.90 m². Practical information: - Each studio has a private shower room and functional kitchenette. - The entire building is in good condition. - All studios are currently rented out, guaranteeing immediate rental income. - Ideally located close to all amenities and with excellent public transport links, this building represents a profitable and strategic investment opportunity. For further information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact our agency on ### or by e-mail at ### . Meer weten?

Esch-sur-Alzette Idéalement située, cette grande maison de caractère est parfaite pour une habitation familiale ou pour une activité libérale (bureaux, cabinet médical, etc.). Avec ses trois étages, ses 28 pièces et un sous-sol complet, la configuration des espaces offre une grande flexibilité pour différents aménagements professionnels. Les deux séjours et les cuisines au rez-de-chaussée et au 1er étage permettent de séparer facilement les zones de vie et d’activité. La propriété dispose également d’un garage, de plusieurs caves et d’un espace de stationnement extérieur. Points forts : - Surface parcelle : 1010 m² avec jardin avant et arrière - Emplacement stratégique : Proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles) - Infrastructures : Double vitrage, chauffage au gaz, internet fibre optique. Contactez-nous pour plus de détails ou une visite au ### ou par email à ### . Meer weten?

Maison jumelée avec une surface habitable de +/- 153 m2, sis, à Esch-sur-Alzette, comprenant : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec cage d'escalier vers étages - Cave/Dressing (sous rampe d'escalier) - Garage pour une voiture - Cave / local chaufferie (chaudière au gaz à condensation de 2016) - Cave avec accès vers jardins arrière 1er étage : - Hall de distribution avec cage d'escalier - Garde-robe - WC séparé - Cuisine indépendante - Grand salon-living-salle à manger 2ième étage : - Hall de distribution avec cage d'escalier - Salle de bains (comprenant WC, lavabo et baignoire) - 3 chambres à coucher 3ième étage : - Hall/palier de distribution avec cage d'escalier - Grande buanderie (avec possibilité d'aménager en surface habitable) - Grande terrasse (avec possibilité de fermer et d'aménager en surface habitable) Extérieur : - Jardin (+/- 100 m2) - Emplacement de voiture devant la maison La présente vous est adressée sous toutes réserves généralement quelconques. N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ### ou mail à : info@abis-.lu pour tout renseignement supplémentaire, nous serions heureux de pouvoir vous donner de plus amples renseignements sur ce bien. Meer weten?

Text deutsch/english weiter unten Maison mitoyenne avec jardin dans un endroit calme non loin du centre d'Esch/Alzette La maison se trouve dans une rue calme qui a été récemment repensée. On entre dans le bâtiment par une nouvelle porte d'entrée dans un couloir avec un escalier qui relie toutes les autres zones. Au rez-de-chaussée se trouvent un séjour, une grande cuisine dînatoire et des toilettes séparées. Au premier étage il y a 3 chambres, au 2ème étage il y a une grande salle de bain, une autre chambre et un débarras avec beaucoup de potentiel d'agrandissement. Au sous-sol, vous trouverez la chaufferie et une grande buanderie avec accès au jardin arrière, actuellement aménagé en pelouse. Les fenêtres sont en partie en double et triple vitrage. La hauteur sous plafond au rez-de-chaussée et au premier étage est supérieure à 3 mètres. Esch/Alzette est la deuxième plus grande ville du pays luxembourgeois après la ville de Luxembourg. Tous les commerces, écoles, activités sportives, événements culturels et les meilleures liaisons de transport se trouvent ici. La "rue Thomas Edison" n'est pas loin du centre d'Esch/Alzette et de la gare. Il y a des places de parking dans la rue ou dans un parking public (place de Stalingrad) à 50m. Reihenhaus mit Garten in ruhiger Lage unweit des Zentrum von Esch/Alzette Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstrasse, die vor kurzer Zeit neu gestaltet wurde. Man betritt das Gebäude durch eine neue Eingangstür in einen Flur mit Treppenhaus, der alle anderen Bereich miteinander verbindet. Im Erdgeschoss finden sich ein Wohnzimmer, eine grosse Wohnküche und ein separates WC. Im ersten Stock gibt es 3 Schlafzimmer, im 2.Stock ein grosses Badezimmer, ein weiteres Schlafzimmer und ein Speicherraum mit viel Potenzial zum Ausbau. Im Keller findet man den Heizungsraum, und eine grosse Waschküche mit Ausgang zum hinteren Garten, der momentan als Wiese angelegt wurde. Die Fenster sind zum teilweise doppelt und dreifach verglast. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss und im ersten Stock beträgt über 3 Meter. Esch/Alzette ist nach der Stadt Luxemburg die zweit grösste Stadt im Land Luxemburg. Hier finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportaktivitäten, kulturelle Veranstaltungen und beste Verkehrsanbindungen. Die "rue Thomas Edison" liegt nur unweit des Zentrum von Esch/Alzette und dem Bahnhof. Parkplätze gibt es in der Strasse oder auf einem öffentlichem Parkplatz ( place de Stalingrad )in 50m Entfernung. Terraced house with garden in a quiet location not far from the center of Esch/Alzette The house is in a quiet side street that was recently redesigned. One enters the building through a new front door into a hallway with a staircase that connects all other areas. On the ground floor there is a living room, a large eat-in kitchen and a separate toilet. On the first floor there are 3 bedrooms, on the 2nd floor there is a large bathroom, another bedroom and a storage room with lots of potential for expansion. In the basement you will find the boiler room and a large laundry room with access to the rear garden, which is currently being laid out as a lawn. The windows are partly double and triple glazed. The ceiling height on the ground floor and first floor is over 3 meters. Esch/Alzette is the second largest city in the country of Luxembourg after Luxembourg City. All shopping facilities, schools, sports activities, cultural events and the best transport connections can be found here. The "rue Thomas Edison" is not far from the center of Esch/Alzette and the train station. There are parking spaces in the street or in a public parking lot (place de Stalingrad) 50m away. Meer weten?

Superbe maison jumelée de haut standing à Esch-sur-Alzette, présentant une architecture contemporaine et des finitions haut de gamme. Érigée en 1980, cette résidence propose une surface habitable d'environ 300m2 sur un terrain de 3,23 ares. Plusieurs terrasses et balcons vous invitent à profiter pleinement de l'extérieur. Le jardin clôturé et richement arboré crée un espace paisible idéal pour se détendre. La propriété est pourvue d'un vaste garage pouvant abriter jusqu'à trois voitures, ainsi que de deux places de stationnement extérieures. Le chauffage au gaz et le chauffage par le sol (partiellement au rez-de-chaussée) assurent un confort optimal tout au long de l'année. Des radiateurs au design élégant ajoutent une touche de raffinement. Les fenêtres sont équipées de triple vitrage de très haute qualité (2013) pour une isolation optimale. La porte d'entrée est sécurisée par un système d'empreinte digitale (2013). Un système d'alarme est également installé pour garantir votre sécurité. La maison est agencée sur plusieurs niveaux. Au sous-sol, vous découvrirez une chaufferie (2013), une buanderie avec espace de stockage et un garage pour trois voitures. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux mène à un bureau ou à une chambre supplémentaire. Le salon est doté d'une cheminée, de la climatisation et de meubles sur mesure. La salle à manger donne accès à la terrasse. La cuisine séparée a été récemment rénovée et est entièrement équipée, avec un îlot central. Elle est séparée de la salle à manger par une porte coulissante. Il y a également un WC japonais séparé. Au premier étage, vous trouverez une chambre principale climatisée avec une salle de douche privative comprenant une douche à l'italienne, un double lavabo avec mobilier sur mesure, un sauna et une baignoire avec jacuzzi. Une salle de douche supplémentaire, un WC japonais et deux chambres à coucher sont également présents. Au deuxième étage, deux chambres à coucher supplémentaires et une grande salle de bains avec douche, double lavabo et WC complètent l'espace. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison jumelée à Esch-sur-Alzette. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! ---------- Einzigartige Doppelhaus in Esch-sur-Alzette mit zeitgenössischer Architektur und hochwertigen Oberflächen. Im Jahr 1980 erbaut, bietet dieses Haus eine Wohnfläche von etwa 300 m2 auf einem Grundstück von 3,23 Ar. Mehrere Terrassen und Balkone laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Der umzäunte und üppig bepflanzte Garten schafft einen friedlichen Raum zum Entspannen. Das Anwesen verfügt über eine geräumige Garage für bis zu drei Autos sowie zwei Außenstellplätze. Die Gasheizung und Fußbodenheizung (teilweise im Erdgeschoss) sorgen das ganze Jahr über für optimalen Komfort. Design-Heizkörper verleihen einen Hauch von Eleganz. Die Fenster sind mit hochwertigen Dreifachverglasungen ausgestattet (2013) für optimale Isolierung. Die Eingangstür ist mit einem Fingerabdrucksystem gesichert (2013). Zur Sicherheit ist auch eine Alarmanlage installiert. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich ein Heizraum (2013), ein Hauswirtschaftsraum mit Abstellraum und eine Garage für drei Autos. Im Erdgeschoss führt Sie ein großzügiger Eingangsbereich zu einem Büro oder einem zusätzlichen Schlafzimmer. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin, Klimaanlage und maßgefertigten Möbeln ausgestattet. Das Esszimmer bietet Zugang zur Terrasse. Die separate Küche wurde kürzlich renoviert und ist voll ausgestattet, mit einer zentralen Insel. Sie ist durch eine Schiebetür vom Esszimmer getrennt. Es gibt auch eine separate japanische Toilette. Im ersten Stock befindet sich ein klimatisiertes Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad, das eine begehbare Dusche, einen Doppelwaschtisch mit maßgefertigten Möbeln, eine Sauna und eine Badewanne mit Whirlpool umfasst. Es gibt auch ein zusätzliches Duschbad, eine japanische Toilette und zwei Schlafzimmer. Im zweiten Stock gibt es zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Luxus-Doppelhaus in Esch-sur-Alzette zu erwerben. Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren! ---------- Unique high-end semi-detached house in Esch-sur-Alzette, featuring contemporary architecture and upscale finishes. Built in 1980, this house offers a living space of approximately 300m2 on a plot of 3.23 ares. Multiple terraces and balconies invite you to fully enjoy the outdoors. The fenced and well-landscaped garden provides a peaceful space to relax. The property boasts a spacious garage accommodating up to three cars, along with two outdoor parking spaces. Gas heating and underfloor heating (partially on the ground floor) ensure optimal comfort throughout the year. Stylish radiators add a touch of elegance. The windows are equipped with high-quality triple glazing (2013) for optimal insulation. The entrance door is secured with a fingerprint system (2013). An alarm system is also installed to ensure your security. The house is composed of several levels. In the basement, you'll find a boiler room (2013), a laundry room with storage, and a garage for three cars. On the ground floor, a generous entrance hall leads to an office or an additional bedroom. The living room is equipped with a fireplace, air conditioning, and custom furniture. The dining room provides access to the terrace. The separate kitchen has been recently renovated and is fully equipped, with a central island. It is separated from the dining room by a sliding door. There is also a separate Japanese toilet. On the first floor, you'll find an air-conditioned master bedroom with a private shower room including a walk-in shower, a double sink with custom furniture, a sauna, and a bathtub with a jacuzzi. There is also an additional shower room, a Japanese toilet, and two bedrooms. On the second floor, there are two additional bedrooms and a large bathroom with a shower, double sink, and toilet. Don't miss the opportunity to acquire this unique high-end semi-detached house in Esch-sur-Alzette. Contact us now to arrange a visit! Meer weten?

ALENSI Immobilière présente en exclusivité cette charmante maison d'environ 110m2 avec 3 chambres à coucher à Esch-sur-Alzette, dans la Cité Louis Blum. Découvrez un espace de vie spacieux et confortable, idéal pour votre famille. Elle se compose comme suit : -Cuisine équipée dinatoire avec l'accès sur la terrasse et au jardin - idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, -Séjour, -3 chambres à coucher, -Salle de bains complète avec baignoire, douche, lavabo, WC, -WC séparé, -Local technique - buanderie. Pour compléter : garage box fermé, plusieurs emplacements extérieurs disponibles. Toutes nos offres immobilières se trouvent sur notre site internet ### . N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite. Nous pouvons vous aider pour l'obtention de votre crédit, ainsi que pour vos assurances. Pour plus d'infos veuillez contacter sous ### ou ### Meer weten?

Superbe maison de style libre de trois côtés, d'une surface habitable de 194 m², est le cadre idéal pour une vie moderne et confortable. Avec ses trois côtés libres, cette demeure offre une luminosité abondante et un espace de vie parfaitement optimisé. Située dans un quartier paisible à proximité de l'école et de la maison de relais, cette propriété est un véritable joyau à découvrir. Rez-de-chaussée : En entrant, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux, équipé d'un WC séparé pour plus de commodité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un magnifique séjour en open space, regroupant un salon salle à manger lumineux et une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace de vie est magnifiquement éclairé par une grande baie vitrée, offrant un accès direct à une terrasse ensoleillée et à un jardin privé, parfaits pour se détendre ou recevoir des invités. Sous-sol : La maison dispose également d'une cave pratique et d'une buanderie, offrant des espaces de rangement supplémentaires et facilitant la gestion du quotidien. Garage et Stationnement : Un grand garage peut accueillir deux voitures, et un emplacement extérieur supplémentaire est prévu pour le stationnement. 1er Étage : À l'étage, trois chambres à coucher accueillantes vous attendent, chacune offrant un cadre paisible et confortable. Une belle salle de bains moderne vient compléter cet étage, avec des finitions de qualité et tout le nécessaire pour une routine quotidienne agréable. 2ème Étage : Le deuxième étage est dédié à une luxueuse suite parentale. Cet espace privé inclut un vaste dressing et une salle de bains élégante, équipée d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo, et d'une baignoire. Ce sanctuaire personnel offre un niveau de confort et de tranquillité exceptionnel. Cette charmante maison, entièrement rénovée en 2019, allie le caractère d'une architecture traditionnelle avec le confort moderne. Les travaux de rénovation ont su préserver le charme de l'ancien tout en intégrant des finitions contemporaines de haute qualité. À l'intérieur, vous découvrirez des espaces de vie lumineux et spacieux, agrémentés de matériaux nobles comme le bois et la pierre naturelle. La cuisine, modernisée avec des équipements de dernière génération, s'ouvre sur un salon convivial. Les chambres offrent une atmosphère paisible avec des touches décoratives élégantes. La salle de bain, rénovée avec goût, dispose d'équipements modernes pour un confort optimal. Le jardin, soigneusement entretenu, propose un espace extérieur idéal pour se détendre. Cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille dans un cadre à la fois chaleureux et raffiné. Environnement : Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles et de la maison de relais, offrant une qualité de vie remarquable pour toute la famille. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme et le potentiel de cette résidence unique. Meer weten?