84 huizen te koop - Luxemburg vanaf 415.000 euros

998 000 €

Huis te koop

4335 Esch-sur-Alzette

Deze ruime gezinswoning met drie vrijstaande gevels in Esch-sur-Alzette, gelegen aan de Rue Henri Tudor 38, wordt aangeboden voor 998.000 €. Deze charmante woning, gebouwd in 1954 en grondig gerenoveerd vanaf 2010, heeft een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijke douche, en een apart toilet, wat het perfect maakt voor grotere gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Daarnaast is er een zolderruimte die volop mogelijkheden biedt voor extra opslag of inrichting. De praktische indeling omvat een ruime leefruimte van circa 33 m² voor zowel een salon als eetkamer, een onafhankelijke uitgeruste keuken en een aparte wasruimte. Het woonhuis is verder voorzien van een garage voor één wagen en beschikt over een externe parkeerplaats, wat een zeldzame troef is in deze gemeente. De kelderruimte van circa 54 m² kan worden benut als berging, werkplaats of wasruimte, afhankelijk van uw behoeften. Buiten geniet u van een aangenaam terras van ongeveer 47 m², ideaal voor maaltijden in de buitenlucht en ontspanning, evenals een tuin van circa 120 m² die voldoende plaats biedt voor kinderen en recreatieve activiteiten. Dankzij deze buitenruimtes ontstaat er een gezellige en praktische leefomgeving waar zowel privacy als gedeelde momenten centraal staan. Deze woning bevindt zich in Esch-sur-Alzette, een dynamische stad waar wooncomfort en praktische voorzieningen goed samenkomen. Met een gunstige ligging en het aanbod van zowel binnen- als buitenruimte, is deze gezinswoning zeer geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een functioneel en ruim huis met tal van mogelijkheden. De vraagprijs bedraagt exact 998.000 €. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Elle Real Estate via Céline Kreder op het nummer (+352) 621 661 588 of per e-mail via ### . Neem zeker contact op om deze unieke kans te ontdekken.

5 Slaapkamer(s) 150 m² 1 Badkamer(s)

Details

630 000 €

Huis te koop

4261 Esch-sur-Alzette

Te koop: ruime gezinswoning met drie slaapkamers in Esch-sur-Alzette, gelegen aan Neiduerf, voor een prijs van 630.000 €. Deze goed onderhouden eengezinswoning biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m², verdeeld over meerdere verdiepingen waaronder een ingerichte zolderruimte. De woning beschikt over een praktische indeling met een inkomhal, een uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras en een ruime, lichte leefruimte waarin woonkamer en eetkamer in open verbinding staan. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte, terwijl de tweede verdieping is ingericht met een extra slaapkamer, een douchekamer en een polyvalente ruimte die kan dienen als bureel, dressing of speelkamer. De technische uitrusting omvat een gascondensatieketel als verwarmingssysteem, pvc-ramen met dubbel glas en volledig vernieuwde elektrische installaties. De woning is onmiddellijk bewoonbaar en beschikt over een kelder als extra bergingsruimte. Voor het comfort zijn er twee privé-parkeerplaatsen onder overdekking beschikbaar. Hoewel er geen tuin aanwezig is, biedt het terras mogelijkheden voor buitengebruik en eventueel tuinieren. De woning heeft geen airconditioning, geen lift en is niet aangepast voor mindervaliden. Het energielabel is G volgens de beschikbare EPC-referentie. Deze eigendom is gunstig gelegen in een rustige woonwijk van Esch-sur-Alzette, op korte afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Zo zijn diverse onderwijsinstellingen – van basisscholen tot internationale scholen en het technisch lyceum van Lallange – snel bereikbaar. Winkels zoals supermarkten, apotheken en bakkerijen liggen eveneens nabij, net als het commerciële complex Cactus Esch-Lallange. Bovendien is er vlotte toegang tot de snelweg A4 richting Luxemburgstad, Belval, Differdange en de Franse grens. Het station van Esch-sur-Alzette en andere openbaar vervoermogelijkheden zijn gemakkelijk te bereiken. Deze woning is een uitstekende kans voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een ruim woonhuis in een dynamische omgeving in het zuiden van Luxemburg. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar.

3 Slaapkamer(s) 130 m² 1 Badkamer(s)

Details

880 000 €

Huis te koop

4264 Esch-sur-Alzette

Ontdek deze prachtige woning gelegen aan de Rue Ferdinand Nothomb 22 in Esch-sur-Alzette, een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en volledig gerenoveerd vastgoed in het hart van de stad. Deze knappe, drie verdiepingen tellende woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 135 m² op een perceel van 132 m², volledig afgewerkt met materialen van hoge kwaliteit en klaar voor onmiddellijke bewoning. De woning is in 2025 volledig gerenoveerd en voorzien van een uitgebreide update op het vlak van elektrische, sanitaire en verwarmingsinstallaties, waardoor u zorgeloos kunt intrekken. Met een doordachte indeling, vier slaapkamers, een moderne keuken, een ruime woonkamer en verschillende buitenruimtes zoals een terras en een tuin, combineert deze woning comfort met functionaliteit. Het beschikt tevens over extra praktische voorzieningen zoals een grote kelder, een geïsoleerde zolder voor opslag, een garage met automatische poort en een parkeerplaats voor de deur. De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk: de straat is recent heraangelegd en beperkt tot 30 km/h, wat bijdraagt aan de rust en veiligheid. Direct tegenover de woning bevinden zich de crèche Kannervilla en het Gaalgebierg park, ideaal voor gezinnen die graag in een groene omgeving wonen. Op korte afstand vindt u winkels, scholen, openbaar vervoer en de geplande tramlijn voor 2032, waardoor communicatie en mobiliteit optimaal zijn. Deze locatie combineert het gemak van het stadscentrum met een rustige en natuurlijke sfeer, perfect voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan zowel comfort als bereikbaarheid. De woning is energiezuinig met een EPC-certificaat van E / E, uitgerust met triple-glasramen, elektrische rolluiken en volledige buitenisolatie. Kortom, deze woning biedt een zeldzame combinatie van modern comfort, uitstekende locatie en onderhoudsvriendelijkheid. Dit is dé ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een duurzame en comfortabele thuisbasis zonder verdere renovaties. Neem vandaag nog contact op met Lydia Indjova via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering in het centrum van Esch-sur-Alzette, waar rust en bereikbaarheid naadloos samengaan. Aarzel niet om deze unieke kans te benutten en uw nieuwe thuis te ontdekken!

4 Slaapkamer(s) 135 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 250 000 €

Huis te koop

4210 Esch-sur-Alzette

Ontdek dit unieke investeringsgebouw in het levendige Esch-sur-Alzette, een perfecte kans voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedbelegging in Luxemburg. Dit volledig gerenoveerde gebouw biedt een totale oppervlakte van 350 m², waarvan 240 m² woonoppervlakte, en beschikt over negen ruime kamers en studio’s, die allemaal gemeubileerd zijn voorzien van kitchenette en badkamer. De renovatie werd voltooid in 2020, waardoor het gebouw zich in uitstekende staat bevindt en klaar is voor gebruik. Het ontwerp is geoptimaliseerd voor colocation, met een vergunning die door de gemeente is afgegeven, en conform de exploitatievoorwaarden. De indeling en afwerking bieden hoogwaardige woon- en gemeenschappelijke ruimtes, inclusief ruime volumes met plafonds tot 3,3 meter hoogte, een volledige kelder met opslagmogelijkheden en een technische ruimte. De voorzieningen omvatten onder meer een wasruimte, een binnenplaats en gemeenschappelijke ruimtes die zorgen voor comfort en functionaliteit. Het geheel wordt verwarmd via gas, en het EPC-rapport geeft een F-score, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden zijn voor energiebesparing. De strategische ligging in Esch-sur-Alzette biedt talrijke voordelen. Op slechts 400 meter van het treinstation, waarmee Luxemburg-Stad in ongeveer 24 minuten bereikbaar is, geniet deze locatie van goede bereikbaarheid via de snelweg A4 en nabijgelegen wijken zoals Belval en Cloche d’Or. Alle noodzakelijke winkels, restaurants en diensten bevinden zich op loopafstand, wat het verblijf hier nog aantrekkelijker maakt. Het gebied heeft een gemengde bestemming (HAB 1), waardoor er ook commerciële activiteiten kunnen plaatsvinden op het gelijkvloers, wat het potentieel van dit vastgoed verder versterkt. De nabijheid van openbaar vervoer en commerciële voorzieningen zorgt voor een hoge aantrekkingskracht voor huurders of studenten, waardoor een sterk rendement mogelijk is. Dit bijzondere pand biedt een zeldzame kans op een solide investering in een groeiende markt, met veel potentieel voor waardestijging en huurrendement. Met een vraagprijs van €1.250.000 en zonder BTW, vertegenwoordigt dit gebouw een solide investering met veel mogelijkheden. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor er direct rendement kan worden gerealiseerd na aankoop. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedproject in Luxemburg met een gunstige locatie en grote groeimogelijkheden, is dit ongetwijfeld een buitenkans. Neem contact op met Carla Abrantes via 661 106 800 voor het volledige dossier en om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders die willen profiteren van de dynamiek van Esch-sur-Alzette en haar groeiende vastgoedmarkt.

9 Slaapkamer(s) 240 m² 4 Badkamer(s)

Details

760 000 €

Huis te koop

4280 Esch-sur-Alzette

Deze prachtige woning te Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervol en ruim vastgoed in het hart van de stad. Gelegen op 6, Boulevard Prince Henri, straalt deze woning een authentieke charme uit, gecombineerd met praktische voorzieningen en een gunstige ligging. Met een prijs van 795.000 euro is dit een uitzonderlijke investering die comfort en functionaliteit naadloos verenigt. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en heeft een totale oppervlakte van circa 266 m² inclusief de uitbouwmogelijkheden en tuin. De indeling is ontworpen voor een comfortabel woongevoel: bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime woonkamer van 25 m² die prachtig aansluit op een volledig uitgeruste keuken en een gezellige eetkamer. Het ontwerp zorgt voor een efficiënte flow tussen de verschillende gedeelten van de woning, wat bijdraagt aan een praktische levensstijl. Op de bovenverdiepingen bevinden zich in totaal vier slaapkamers, waarvan twee grote kamers van respectievelijk 14 m² en 25 m² die volop ruimte bieden voor rust en privacy. Daarnaast vindt u hier een badkamer op het eerste étage en een apart toilet op de tweede verdieping, alles verbonden door een centrale hall die de verschillende ruimtes goed met elkaar verbindt. De zolder van ongeveer 50 m² is een bijzonder pluspunt, aangezien deze kan worden ingericht volgens uw wensen of behoeften, waardoor u extra woonruimte of opslagruimte krijgt. Buiten beschikt de woning over een grote tuin, ideaal voor ontspanning of tuinieren, evenals een garage en een opslagruimte van ongeveer 30 m². Het volledige interieur wordt gekenmerkt door praktische details zoals elektrische verwarming, houten vloerdelen, keramische en vinyl vloeren, terwijl de dakbedekking in leisteen en PVC-ramen met dubbele beglazing zorgen voor een goede energetische efficiëntie. De ligging in Esch-sur-Alzette brengt tal van voordelen met zich mee. Het centrum van de stad biedt gemakkelijke toegang tot lokale winkels, openbaar vervoer en scholen, waardoor deze woning zeer geschikt is voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een centrale locatie met alle faciliteiten binnen handbereik. De nabijheid van het station en belangrijke winkelstraten maakt reizen en dagelijks leven bijzonder eenvoudig. Bovendien is de woning niet onderworpen aan overstromingsrisico's, wat extra gemoedsrust biedt. Met zijn authentieke uitstraling en moderne voorzieningen vormt deze woning een zeldzame opportuniteit voor kopers die willen investeren in een karaktervol eigendom in het levendige centrum van Esch-sur-Alzette. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele kwaliteiten van deze bijzondere woning.

4 Slaapkamer(s) 160 m² 1 Badkamer(s)

Details

750 000 €

Huis te koop

4346 Esch-sur-Alzette

Deze prachtige woning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een unieke gelegenheid voor zowel particuliere kopers als investeerders. Gelegen in een dynamische en steeds in ontwikkeling zijnde stad, beschikt deze karaktervolle residentie over een woonoppervlakte van ongeveer 150 m². De woning staat momenteel volledig te renoveren, waardoor er een prachtige kans ontstaat om een eigen, op maat gemaakte leefruimte te creëren die perfect aansluit bij de wensen van de eigenaar. Met zijn ruime volumes en diverse mogelijkheden voor indeling, biedt dit vastgoed de ideale basis voor een moderne renovatie die niet alleen comfortabel en functioneel is, maar ook qua energieprestaties kan worden geoptimaliseerd, bijvoorbeeld door de installatie van zonnepanelen. Het EPC-label C getuigt van een redelijke energie-efficiëntie, en de mogelijkheid tot het verbeteren hiervan maakt deze woning nog aantrekkelijker voor wie op zoek is naar een duurzame investering. De ligging van deze woning is strategisch. Dichtbij alle nodige voorzieningen, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, geniet het pand een uitstekende bereikbaarheid. De nabijheid van hoofdwegen vergemakkelijkt het woon-werkverkeer en verhoogt de aantrekkelijkheid voor huurders of toekomstige bewoners. Het terrein biedt bovendien potentieel voor verdere ontwikkeling en optimalisatie, waardoor het een zeer interessante optie is voor investeerders die willen inspelen op de groei van de regio. De mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen is een extra troef, die niet alleen de energiekosten kan verminderen maar ook bijdraagt aan een milieuvriendelijke levensstijl. Voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel in een bruisende omgeving, vormt deze woning in Esch-sur-Alzette een uitstekende keuze. De vraagprijs bedraagt 750.000 euro, exclusief btw. Gezien de veelzijdigheid en het investeringspotentieel van dit vastgoed, is het een buitenkans voor wie wil investeren in een aantrekkelijk en strategisch gelegen eigendom. Neem snel contact op met de makelaar via ### voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is een zeldzame mogelijkheid om een woning met veel potentieel te verwerven in deze gewilde regio, ideaal voor zowel liefhebbers van renovatieprojecten als investeerders die zich willen profileren in een levendige en groeiende markt.

150 m²

Details

849 000 €

Huis te koop

4304 Esch-sur-Alzette

Deze prachtige woning, gelegen in de rustige en eenrichtingsstraat van Esch-sur-Alzette, biedt een fijne combinatie van comfort en nabijheid tot het stadscentrum. Met een perceel van 2,70 are en een woonoppervlakte van 140 m², beschikt deze woning over vijf slaapkamers en vier parkeerplaatsen, waarvan één in een afgesloten garagebox. De woning is recent gerenoveerd en biedt royale ruimtes, inclusief een goed onderhouden tuin. Op de begane grond vindt u een uitnodigende hal die toegang geeft tot een lichte woonkamer van 30 m². De open keuken/eetkamer van 18 m² is goed uitgerust en biedt toegang tot het buitengedeelte met een terras en tuin. Verder bevindt zich hier een doucheruimte met WC. De eerste verdieping herbergt vier lichte slaapkamers van respectievelijk 10, 11, 12, en 12 m² en een badkamer met bad en WC. De tweede verdieping biedt nog een veelzijdige ruimte van 17 m², ideaal als extra slaapkamer of woonkamer. De locatie van de woning is bijzonder gunstig, met het stadscentrum op slechts drie minuten afstand. In de nabije omgeving zijn ook voorzieningen zoals kinderopvang (3 minuten), het treinstation van Esch-sur-Alzette (4 minuten) en het ziekenhuis (8 minuten) makkelijk bereikbaar. Bovendien ligt de luchthaven op slechts 25 minuten rijden. Deze eigendom is perfect voor liefhebbers van rust, zonder daarbij de nabijheid van alle nodige voorzieningen te verliezen.

5 Slaapkamer(s) 140 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 100 000 €

Huis te koop

4125 Esch-sur-Alzette

Deze unieke vastgoedkans in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekend rendementspotentieel dankzij een kleinschalig appartementengebouw dat perfect is afgestemd op de vraag naar huurwoningen in de buurt. Gelegen in een levendige en gewilde omgeving, vlakbij de Citée des Sciences de Belval en het centrum van Esch-sur-Alzette, biedt dit gebouw een solide basis voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en rendabele vastgoedportefeuille. Het goed onderhouden gebouw, gebouwd in 1958, bestaat uit zeven zelfstandige studio's die ideaal zijn voor studenten, jonge werkenden of startende huurders, wat de sterke huurvraag in het gebied onderstreept. Het pand omvat onder meer een kelder met praktische voorzieningen zoals opslagruimtes, een verwarmingsruimte, wasgelegenheid en een servicezaal voor het onderhoud van het gebouw. Op het gelijkvloers bevinden zich een hall, een apart toilet, een polyvalente ruimte met douche, twee studio's van respectievelijk circa 20,63 m² en 32,90 m² met kitchenette en woon-/slaapgedeelte, evenals twee garages die extra waarde toevoegen. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote gemeenschappelijke terrasruimte en drie studio's van respectievelijk 26,34 m², 23,80 m² en 37,80 m², elk met sanitaire voorzieningen en keukens, waardoor het gebouw een veelzijdige en praktische indeling heeft. De technische staat van het gebouw is goed, met functionele installaties die conform de normen zijn. Mogelijkheid tot modernisering en upgrading biedt bovendien extra groeikansen voor de toekomst. De locatie in Esch-sur-Alzette is bijzonder aantrekkelijk voor investeerders door de nabijheid van de stadscentrumvoorzieningen en onderwijsinstellingen, waardoor het potentieel voor continue vraag naar huurvastgoed verzekerd is. Het terrein is niet overstromingsgevoelig en beschikt over alle noodzakelijke attesten, waaronder een EPC-label E. De prijs van €1.100.000 wordt zonder btw aangeboden, wat het een aantrekkelijke investering maakt voor wie op zoek is naar een solide vastgoedobject in deze dynamische regio. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen; ons team staat klaar om u te begeleiden bij deze waardevolle investering.

8 Slaapkamer(s)

Details

850 000 €

Huis te koop

4037 Esch-sur-Alzette

Te koop: een ruime en karaktervolle woning in Esch-sur-Alzette die zich onderscheidt door haar veelzijdigheid en potentieel. Deze mooie en ruime woning biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 197 m² en beschikt over veel praktische en comfortgerichte voorzieningen. Met vijf slaapkamers, een aparte bureau, een grote living met open haard, een keuken die toegang geeft tot het terras, een badkamer en een apart toilet met douche, vormt dit vastgoed een uitstekende keuze voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit. Daarnaast zijn er diverse bijgebouwen zoals een garage met parkeerplaats, een atelier en praktische bergingen die de woning nog functioneler maken. Het pand is volledig vrij van huurcontracten en kan onmiddellijk worden betrokken. De gevel van het huis is erkend, terwijl de binnenhoogte op de begane grond indrukwekkende 3 meter bedraagt, wat zorgt voor een open en luchtige sfeer. Gelegen in het postalcodegebied 4037 van Esch-sur-Alzette, profiteert deze woning van een rustige en aantrekkelijke omgeving. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en andere belangrijke faciliteiten. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €850.000, zonder btw-verplichtingen, waardoor de aankoop transparant en aantrekkelijk blijft voor geïnteresseerden. De woning wordt verwarmd door gas, wat bijdraagt aan de efficiëntie en het comfort. Buiten is er voldoende ruimte met een tuin, een balkon en comfortabele parkeerfaciliteiten, waaronder een garage en een extra parkeerplaats buiten. De woning is niet onderhevig aan overstromingsrisico's, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige bewoners. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning in Esch-sur-Alzette? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert ruimte, functionaliteit en een uitstekende locatie, waardoor het een unieke kans is op de markt. Laat deze gelegenheid niet aan u voorbijgaan en ontdek de potentie van dit charmante huis dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen met deze aantrekkelijke aanbieding.

5 Slaapkamer(s) 197 m² 1 Badkamer(s)

Details

830 000 €

Huis te koop

4108 Esch-sur-Alzette

Ontdek deze prachtige ruime woning te Esch-sur-Alzette, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel vastgoed in een dynamische omgeving. Deze woning, gebouwd in de jaren 1960, biedt een totale woonoppervlakte van 220 m² verdeeld over drie verdiepingen, en is ideaal voor gezinnen die ruimte en praktische voorzieningen wensen. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee douches, waardoor er voldoende comfort en privacy is voor alle gezinsleden. Het exterieur wordt gekenmerkt door een grote tuin van maar liefst 800 m², perfect voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. Daarnaast is er een terras van 40 m² en een veranda, ideaal om te genieten van zonnige dagen in een rustige en groene omgeving. Het gebouw is voorzien van een garage en vier extra buitenparkeerplaatsen, wat uiterst praktisch is voor bewoners en bezoekers. De keuken is volledig uitgerust en apart gelegen, terwijl de wasruimte en een ruime kelder zorgen voor extra functionaliteit en opslagruimte. De woning is gericht op het zuiden, wat garanties biedt op een overvloed aan natuurlijk licht dat de leefruimtes vult. Bovendien wordt de woning verwarmd via gas, wat zorgt voor zowel comfort als energie-efficiëntie. Internet via glasvezel garandeert een snelle en betrouwbare verbinding, essentieel in onze moderne tijd. De ligging van deze woning in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen voor het dagelijks leven. De buurt kenmerkt zich door haar levendige en betrokken gemeenschap, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich scholen van goede kwaliteit, waardoor gezinnen verzekerd zijn van gemakkelijk toegang tot onderwijs. Voor wie graag winkelt, zijn er talrijke winkels en winkelcentra in de nabijheid die het leven comfortabel maken. Belval, slechts 3 km verwijderd, biedt extra voorzieningen en recreatiemogelijkheden. De groene zones rondom de woning maken het mogelijk om te genieten van sport en ontspanning in de natuur, terwijl de infrastructuur voor gezondheidszorg en vervoer uitstekend ontwikkeld is, wat de levenskwaliteit verhoogt. Deze locatie combineert het beste van rust en toegankelijkheid, ideaal voor wie een ruime woning zoekt in een aangename omgeving. De vraagprijs voor deze indrukwekkende woning bedraagt €860.000, kosten inbegrepen. Er is geen btw van toepassing op deze aankoop, wat de transactie nog aantrekkelijker maakt. Het pand is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe eigenaren die direct kunnen intrekken of het willen aanpassen naar hun eigen wensen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaars Sonia of Pascal via de eerder vermelde contactgegevens. Laat deze buitenkans niet aan u voorbijgaan — neem vandaag nog contact op en ontdek zelf alles wat deze mooie woning te bieden heeft!

4 Slaapkamer(s) 220 m²

Details

660 000 €

Huis te koop

4155 Esch-sur-Alzette

Ontdek deze charmante woning in Esch-sur-Alzette, een uniek vastgoed dat klaar is om een nieuwe eigenaar te verwelkomen. Gelegen op een terrein van 2,70 are, biedt deze vrijstaande woning met een bruto oppervlakte van ongeveer 175 m², waarvan circa 105 m² woonoppervlakte, een ideale combinatie van ruimte en potentieel. De woning beschikt over drie slaapkamers en een badkamer met douche, en wordt gekenmerkt door zijn karakteristieke uitstraling en veel natuurlijke lichtinval. Het interieur omvat een ruime kelder met drie kelders, een atelier en een technische ruimte, die allemaal toegankelijk zijn via de ondergrondse verdieping. De bovenverdieping telt twee slaapkamers, een werkruimte en een apart toilet, terwijl de zolder extra bergruimte biedt. De buitenruimte vormt een bijzonder pluspunt met een prachtig terras van ongeveer 16 m², dat perfect is voor ontspanning en entertainment. Daarnaast beschikt de woning over een knusse kleine tuin die goed georiënteerd is, ideaal voor het creëren van een privé-oase. Het huis wordt aangevuld met een garage van circa 18,5 m², gekoppeld aan de woning, en beschikt over een parkeerplaats bij de ingang. Het pand verkeert in een conditie die enige opfrissing en renovatie vereist, waardoor er volop kansen zijn voor de nieuwe eigenaar om het huis naar eigen wens te moderniseren en te personaliseren. De benodigde werken omvatten onder andere het vernieuwen van de schilderingen en het installeren van een nieuwe keuken. De locatie van deze woning is rustig en residentieel, gelegen aan de 7, rue Léon Jouhaux, nabij de Mâcon-vestiging van de basisschool 't Bruch. Alles wat je nodig hebt bevindt zich in de nabijheid — scholen, crèches, winkels, openbaar vervoer en hoofdwegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Deze ligging biedt zowel rust als gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van Esch-sur-Alzette. De vraagprijs bedraagt €725.000, zonder btw, en het is niet momenteel verhuurd. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar, de heer Marc Meyers, via 691 556 405 of ### . Dit vastgoed biedt een mooie kans voor diegenen die willen investeren in een huis met potentieel in een aangename omgeving.

3 Slaapkamer(s) 175 m²

Details

580 000 €

Huis te koop

4039 Esch-sur-Alzette

Bent u op zoek naar een woning met veel potentieel in een rustige en toegankelijke buurt? Deze charmante halfvrijstaande woning in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende mogelijkheid voor zowel gezinnen als investeerders die willen renoveren en moderniseren naar eigen wens. Met een woonoppervlakte van ongeveer 110 m² en een perceel van 4a 30ca, bevindt deze woning zich in een aantrekkelijke locatie, gunstig gelegen nabij essentiële voorzieningen en goede verbindingen. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin of voor de creatieve renovatie en uitbreiding. De indeling van de woning biedt praktische en comfortabele ruimtes. Op de begane grond vindt u een ontvangsthal, een gezellige eetkamer, een woonkamer en een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot de tuin en het terras – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Boven bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een nachthal, terwijl de tweede verdieping nog eens twee extra slaapkamers herbergt. Het ondergelegen garage en kleine berging bieden praktische opbergmogelijkheden, en de gasverwarming zorgt voor adequate verwarming. De woning vereist wel enige renovatie en modernisering, maar haar solide structuur en ruime mogelijkheden maken het tot een uiterst interessante investering. De ligging in een rustige residentiële wijk biedt tal van voordelen. U bent slechts enkele minuten wandelen van bushaltes en minder dan tien minuten rijden naar het treinstation van Esch-sur-Alzette, wat het woon-werkverkeer eenvoudig maakt. Op korte afstand liggen scholen, crèches, winkels, restaurants en supermarkten, zodat dagelijks gemak gegarandeerd is. Dankzij de nabijheid van grote verkeersaders zoals de A4 en A13 geniet u van uitstekende bereikbaarheid naar Luxemburg-stad en andere regio’s. Dit huis biedt niet alleen een comfortabele woonomgeving, maar ook een solide basis voor toekomstige groei en ontwikkeling. Interesse? Neem contact op via telefoon op 248 488 - 1 of per e-mail via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Bezoek ook onze website ### voor actuele aanbiedingen en uitgebreide details. Uw ideale vastgoedpartner in het Groothertogdom wacht op uw contact!

4 Slaapkamer(s) 110 m² 1 Badkamer(s)

Details

849 000 €

Huis te koop

4243 Esch-sur-Alzette

Deze ruime en charmante woning gelegen in Esch-sur-Alzette biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 180 m² beschikt deze woning over meerdere verdiepingen waarin zorgvuldig is nagedacht over het optimaal benutten van de beschikbare ruimte. De woning is gedeeltelijk gerenoveerd in 2023, waardoor de staat van onderhoud uitstekend is en de eigentijdse afwerking aansluit bij de moderne wensen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang biedt tot een grote living en eetgedeelte, voorzien van een open keuken die perfect is voor gezinsmaaltijden of gezellige bijeenkomsten. Aan de achterzijde van het huis vindt u directe toegang tot een terras en een tuin, ideaal voor buitenactiviteiten, ontspanning en tuinieren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer, wat deze verdieping uitermate geschikt maakt voor een gezin dat zoekt naar voldoende slaapruimte en privacy. De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers en een extra badkamer, waardoor meerdere gezinsleden comfortabel kunnen wonen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een leefruimte met een open keuken, wat extra flexibiliteit en comfort biedt. Het zoldergedeelte is ingericht als extra slaapkamer en lounge met een open keuken, waardoor het perfect is voor gasten, een thuiskantoor of extra gezinsleden. De onderbouw van de woning bestaat uit kelderruimtes, een wasruimte en een boilerruimte, die zorgen voor praktische opbergmogelijkheden en functionaliteit. De buitenruimte omvat een grote tuin, een terras en een balkon, wat het hele jaar door uitnodigend maakt voor buitenleven en ontspanning. De woning beschikt over een garage, ideaal voor parkeergelegenheid en extra opslagruimte. Gelegen in Esch-sur-Alzette, geniet u van de nabijheid van alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met ruimte voor iedereen of naar een comfortabele thuisbasis in deze aantrekkelijke regio, deze woning biedt alles wat u wenst. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via telefoon of e-mail. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering in kwaliteit en levenskwaliteit in het hart van Luxemburg.

6 Slaapkamer(s) 190 m² 3 Badkamer(s)

Details

690 000 €

Huis te koop

4061 Esch-sur-Alzette

Deze ruime woning in Esch-sur-Alzette biedt u een unieke kans om te wonen in een comfortabel en goed onderhouden vastgoed dat perfect aansluit bij uw wensen. Gevestigd in een rustige en residentiële buurt, op slechts enkele stappen van de gemeentelijke zwembaden en nabij diverse winkels, supermarkten en vlotte toegang tot de snelwegen, combineert deze woning praktische ligging met een uitstekende levenskwaliteit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 115 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen of voor wie comfort en functionaliteit waardeert. Het gelijkvloers beschikt over een ruime inkomhal van 8 m² die naadloos overgaat in een gezellige leefruimte van 32,80 m² waar zowel relaxen als dineren mogelijk is. De afzonderlijke keuken van 9,20 m² biedt voldoende ruimte voor het bereiden van maaltijden en is functioneel ingericht. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 14,80 m² en 15,00 m², samen met een grote badkamer van 9 m² en een apart toilet. De tweede verdieping herbergt nog een slaapkamer van 12,80 m² en de grote, nog te ontwikkelen zolder van ongeveer 27 m² met reeds geïnstalleerde water- en verwarmingsleidingen, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor het creëren van extra leefruimte of een kantoorplek. Wat buiten betreft, heeft deze woning een charmant voor- en achtertuin, inclusief een terras van 20 m² dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Daarnaast is er een afgesloten garage en nog extra parkeerplaats voor een voertuig, wat in de drukke woonomgeving zeker een pluspunt is. De woning werd recent gerenoveerd met onder andere een nieuwe gevel in 2020, dubbele beglazing sinds 1995 en een moderne condensatieketel van Viessmann uit 2021. Het dak wordt in de komende jaren onderhouden, waardoor u verzekerd bent van onderhoudsvriendelijkheid en langdurige kwaliteit. Deze eigendom is onmiddellijk beschikbaar en uitstekend onderhouden, ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een ruim, functioneel en goed gelegen vastgoed in Esch-sur-Alzette. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op met Serge Cahen via 621 17 70 60 of mail naar ### voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een kwaliteitsvolle woning die comfort, locatie en moderne voorzieningen combineert.

3 Slaapkamer(s) 115 m²

Details

650 000 €

Huis te koop

4167 Esch-sur-Alzette

Deze prachtige woning in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel investeerders als grote gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en veelzijdige woning. Gelegen in een rustige, residentiële wijk, combineert deze eigendom comfort met functionaliteit en potentieel voor verdere modernisering. Met een totale woonoppervlakte van 165 m², verdeeld over één verdieping, biedt deze woning vier slaapkamers, twee badkamers en twee toiletten, waardoor het perfect is voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. De woning beschikt over een goed onderhouden interieur met een heldere woonkamer en een uitgeruste keuken, ideaal voor dagelijkse levensbehoeften en gezellige bijeenkomsten. Buiten is er een beschutte binnenplaats met een moestuin, ideaal voor ontspanning en tuinliefhebbers, aangevuld met een pizzaoven die de woning een gezellige en gastvrije sfeer geeft. Wat deze woning bijzonder maakt, zijn de twee zelfstandige ingangen, waardoor een splitsing in twee aparte wooneenheden mogelijk is of het creëren van een privé verhuurmogelijkheid. Dit biedt extra flexibiliteit voor eigen gebruik of extra inkomsten. Daarnaast beschikt de woning over twee afgesloten garages en een buitenparkeerplaats onder een carport, waardoor parkeren geen probleem is. De grote betegelde kelders bieden voldoende opbergruimte, wat vooral handig is voor families die extra opslagruimte wensen of hobbyisten die een werkruimte zoeken. De woning ligt dicht bij lokale voorzieningen, zoals scholen en winkels, en is gunstig gelegen nabij het bos, ideaal voor natuurliefhebbers. De goede bereikbaarheid met openbaar vervoer maakt deze locatie nog aantrekkelijker. Dankzij de sterke renovatiemogelijkheden kan deze woning met enkele moderniseringswerken haar volledige potentieel ontplooien. Het EPC-label G wijst op de mogelijkheid tot energiebesparing door verbeteringen, waardoor de toekomstgerichte eigenaar de woning kan aanpassen aan moderne energie-eisen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om snel contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Deze vastgoedkans combineert comfort, ruimte en investeringspotentieel in een gewilde wijk van Esch-sur-Alzette. De prijs van €690.000 wordt vermeld zonder BTW en biedt een solide investering in een snelgroeiende streek. Neem contact met ons op om deze unieke woning te ontdekken en uw volgende woonst of investering werkelijkheid te maken!

4 Slaapkamer(s) 165 m² 1 Badkamer(s)

Details

Op aanvraag

Huis te koop

4347 Esch-sur-Alzette

Ontdek deze charmante rijwoning gelegen aan de rustige en centrale Rue Dr. Welter in Esch-sur-Alzette, een stad die bekend staat om haar levendige gemeenschap en goede verbindingen. Deze woning biedt een totale woonoppervlakte van 149 m² en beschikt over een uitgebreide indeling die ideaal is voor gezinnen of wie op zoek is naar veel ruimte. De woning is recent gerenoveerd en verdeeld over drie verdiepingen, waardoor er een harmonieuze balans is tussen leefruimte, privévertrekken en praktische voorzieningen. Op het gelijkvloers bevindt zich een heldere woonkamer en eetruimte, die samen zorgen voor een uitnodigende sfeer. De aparte keuken geeft directe toegang tot de tuin, wat perfect is voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast is er een apart toilet. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en een volledig gerenoveerde badkamer met WC. De tweede verdieping telt nog eens twee extra slaapkamers, een kantoorruimte, en een tweede badkamer – ideaal voor een groot gezin of om werk en privé te combineren. Het zolderverdiep biedt extra opslagruimte en biedt mogelijkheden voor verdere ontwikkeling, afhankelijk van de wensen van de bewoner. In het souterrain bevinden zich onder andere een wasruimte, een boilerruimte, een douche, en toegang tot de tuin, wat het comfort en de functionaliteit van deze woning verder versterkt. De woning wordt compleet gemaakt door twee extra garageboxen aan de achterzijde, die via de tuin bereikbaar zijn. De woning is onmiddellijk beschikbaar, en het energieprestatiecertificaat is ingediend met een H-H score. De locatie combineert rust en rustiek wonen met de nabijheid van belangrijke invalswegen, waardoor snel toegang mogelijk is tot Luxemburg-Stad en de Franse grens. Ook zijn er talrijke voorzieningen in de buurt, zoals winkels, scholen en andere faciliteiten die het dagelijks leven vergemakkelijken. Dit vastgoed vormt zo een uitstekende gelegenheid voor wie zoekt naar comfort, ruimte en een goede ligging in Esch-sur-Alzette. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

6 Slaapkamer(s) 149 m² 2 Badkamer(s)

Details

870 000 €

Huis te koop

4304 Esch-sur-Alzette

Deze prachtige woning in Esch-sur-Alzette biedt u een unieke kans om te wonen in een ruime, functionele en goed onderhouden gezinswoning op een aantrekkelijke locatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 150 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, combineert dit vastgoed comfort, ruimte en praktische indeling. Gelegen nabij het rustige Ellergronn park, bevindt deze woning zich op een terrein van 3 are met een mooie tuin van 100 m², ideaal voor ontspanning en buitenshuis genieten. De woning beschikt over vier slaapkamers, inclusief een ruime kamer in de gerenoveerde zolder, en biedt hiermee volop ruimte voor het hele gezin. De recent geïnstalleerde keuken uit 2021, samen met de nette badkamer en de multifunctionele annex, maken het geheel uiterst aantrekkelijk. Het pand is voorzien van dubbele beglazing, een geïsoleerd dak in goede staat en een elektrisch bedienbare deur. Bovendien is het mogelijk om drie auto's te parkeren op de oprit, met een garage voor één auto, wat het comfort verder verhoogt. De praktische details maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. De woning is aangesloten op een gasverwarming systeem dat in 2010 is geplaatst en beschikt over een celruimte van 15 m² in de kelder. Het gebouw heeft een indicatieve hoogte onder plafond van circa 2,5 meter en is volledig beveiligd met een deur voorzien van vingerprint sloten voor optimale veiligheid. Het terrein en de toegangsweg bieden gemak voor dagelijks gebruik en het aanleggen van extra voorzieningen indien gewenst. De locatie nabij Esch-sur-Alzette en het groene Ellergronn park maakt dat bewoners kunnen genieten van rust en natuur zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en vervoersverbindingen. De woning ligt vlakbij belangrijke hoofdwegen, waardoor snel bereikbaar zijn vanaf vrijwel elke locatie in de regio gegarandeerd is. Deze woning wordt momenteel niet verhuurd en staat te koop voor €870.000, zonder btw. Het EPC-score is F, wat aangeeft dat er aandacht vereist is voor energiezuinigheid. Voor geïnteresseerden biedt deze eigendom een ideale combinatie van ruimte, comfort en locatie. Neem contact op met onze makelaar, Alex Rodenbourg, via 691 599 989 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt de perfecte balans tussen praktische woonruimte en natuurlijke omgeving, waardoor het een uitstekende investering is voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort in Esch-sur-Alzette.

4 Slaapkamer(s) 150 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 049 000 €

Huis te koop

4026 Esch-sur-Alzette

Ontdek deze prachtige woning te Esch-sur-Alzette, gelegen aan de rustige Rue de Belvaux, met een vraagprijs van €1.049.000. Deze charmante halfvrijstaande woning biedt een totale woonoppervlakte van circa 200 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en volledig gerenoveerd om comfort en functionaliteit te garanderen. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een goed doordachte indeling is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, gezelligheid en moderne voorzieningen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hall met vestiairehoek, gevolgd door een volledig uitgeruste keuken die open aansluit op de gezellige eet- en woonkamerzone met sfeervolle open haard. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en bieden toegang tot een keurige terrasoverkapping en een tuin met een omgebouwde tuinsauna, perfect voor ontspanning en buitenleven. Op het eerste verdiep bevinden zichnaast de badkamer nog drie slaapkamers, waaronder een masterbedroom met dressing, terwijl de tweede verdieping fungeert als extra leefruimte met een bijkomende slaapkamer en twee kantoorruimtes, die ook als extra slaapkamers kunnen dienen. De woning beschikt over praktische extra’s zoals een garage voor een grote wagen en twee parkeerplaatsen buiten, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. De kelder is ingericht als atelier en ontspanningsruimte, ideaal voor hobby’s of privéprojecten. Energiekosten worden beheerd door gasverwarming, en de EPC-score is F. De ligging in Esch-sur-Alzette combineert rust en bereikbaarheid, met alle voorzieningen binnen handbereik. De beschikbaarheid is overlegbaar, dus neem snel contact op met M. Weiten via ### of ### voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel gezinswoning in Luxemburg.

4 Slaapkamer(s) 200 m² 1 Badkamer(s)

Details

640 000 €

Huis te koop

4013 Esch-sur-Alzette

Ontdek deze prachtige woning te Esch-sur-Alzette, een ideaal vastgoed dat comfort en rust combineert in een rustige residentiële omgeving. Deze ruime woning, geprijsd op €640.000, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 90 m² en een bruto vloeroppervlakte van circa 130 m², gelegen op een perceel van 1,50 are. De woning beschikt over een praktische indeling verdeeld over meerdere verdiepingen, aangevuld met diverse buitenvoorzieningen die het woonplezier verhogen. De woning is niet momenteel verhuurd, wat ideaal is voor wie op zoek is naar een eigen thuis of investeringsmogelijkheden. In de praktijk omvat de woning een ruime inkomhal die toegang geeft tot de volledig uitgeruste keuken en de gezellige woon- en eetkamer, waar comfort en functionaliteit hand in hand gaan. De badkamer met twee douchecabines, samen met een praktische berging en wasruimte, zorgen voor gebruiksgemak. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime overloop die een automatische toegang biedt tot een derde kamer, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. De onderverdieping bestaat uit een kelder, een technische ruimte, een wasruimte en nog een extra douche, wat de praktische zijde van het huis versterkt. Buiten biedt de tuin met terras en barbecue ideale mogelijkheden voor ontspanning en entertainment, terwijl de achterliggende doorgang extra gemak biedt voor het dagelijks gebruik. Gelegen in Esch-sur-Alzette, profiteert deze woning van de voordelen van een rustige maar goed verbonden locatie. De nabijheid van lokale voorzieningen en infrastructuur maakt het gemakkelijk om te genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinshuis of een slimme investering, deze woning biedt een uitstekende kans. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via ### of per e-mail op ### . Neem snel contact op en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

3 Slaapkamer(s)

Details

840 000 €

Huis te koop

4220 Esch-sur-Alzette

Deze ruime woning in Esch-sur-Alzette biedt een totale oppervlakte van 216 m² en is momenteel niet verhuurd. De woning bestaat uit meerdere verdiepingen, waaronder een gelijkvloers met een grote hal en een apart appartement dat beschikt over een woonkamer van 25 m², een slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. Dit maakt het een aantrekkelijke investering voor zowel woon- als verhuurmogelijkheden. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, twee badkamers met douche en toilet, en een volledig uitgeruste keuken. De derde en vierde verdieping bieden nog eens een woonkamer van 35 m², twee slaapkamers van elk ongeveer 15 m², een toilet en een extra douche. De woning beschikt over drie douchecabines en verwarming is aanwezig, hoewel het exacte type niet gespecificeerd is. De gevel wordt binnenkort gerenoveerd en de elektrische installatie voldoet aan de huidige normen. De locatie is gunstig gelegen nabij het centrum van Esch-sur-Alzette en dicht bij de voetgangerszone, met gemakkelijke toegang tot de A4 autosnelweg. Busverbindingen bevinden zich direct voor de deur, waardoor het openbaar vervoer goed bereikbaar is. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden zijn in de directe omgeving aanwezig, wat de woning aantrekkelijk maakt voor diverse kopers. De vraagprijs bedraagt €980.000.

5 Slaapkamer(s)

Details

Huis te koop - Luxemburg (pagina 4)