Huis te koop - Esch-sur-Alzette (Luxemburg) (pagina 3)

Deze unieke woning is gelegen aan de Rue de l'Alzette 44 in Esch-sur-Alzette, een van de meest gewilde en drukke straten van de stad. Het perceel omvat een totaal van ongeveer 622 m², waarvan meer dan 400 m² exploitabele woon- en commerciële ruimte. Het hoofdgebouw bestaat uit een goed onderhouden eengezinswoning met een totale woonoppervlakte van circa 265,6 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een gerenoveerde keuken en ruime kamers. De woning beschikt over vijf slaapkamers, drie badkamers en meerdere niet-bewoonbare bijgebouwen zoals kelders, opslagruimten en een garage voor twee auto's. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een grote living van ongeveer 40 m², een terras van circa 70 m² en een balkon. Daarnaast is er een aparte, zelfstandige appartement van bijna 49 m² met eigen toegang, bestaande uit een woonkamer met keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Bovendien bevat het pand een commerciële ruimte van ongeveer 90 m² met een eigen ingang, perfect voor gebruik als kantoor, showroom of voor vrij beroep. De locatie biedt aantrekkelijke mogelijkheden voor zowel woning- als commercieel gebruik en is volledig voorzien van moderne renovaties zoals de recente keuken, ramen en dak. De elektrische en verwarmingsinstallaties werken op gas en de eigendom is niet onderhevig aan BTW, waardoor het een interessante optie is voor investeerders of zelfstandigen die op zoek zijn naar een multifunctioneel pand in het centrum van Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze riante rijwoning gelegen aan de Rue des Remparts in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van centrale ligging en rust. De woning heeft een totale oppervlakte van circa 170 m², waarvan ongeveer 136 m² bruikbaar woonoppervlak. Het huis bestaat uit vier verdiepingen, inclusief een independant studio met eigen ingang op de begane grond, waardoor het ideaal is voor gezinnen, vaste bewoning of investeringsdoeleinden zoals verhuur of colocation. Binnen beschikt de woning over vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een keuken, een badkamer met douche en toilet, en een aparte wasruimte. Het huis is gebouwd met stevige betonnen vloeren en trappen, wat zorgt voor goede geluidsisolatie en een duurzame structuur. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte cv-ketel en het huis is uitgerust met een intercom voor extra veiligheid en communicatie. De locatie biedt alle voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, parken en recreatievoorzieningen. Het huis is klaar voor onmiddellijke bewoning en biedt diverse indelingsmogelijkheden dankzij het ruime ontwerp en de aanwezigheid van een studio, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel privégebruik als investering. Deze woning vormt een mooie keuze voor wie op zoek is naar comfort in een centrale en rustige omgeving. Meer weten?

Deze residentiële woning in het hart van Esch-sur-Alzette bestaat uit drie zelfstandige appartementen en ligt in een centrale locatie, dicht bij alle benodigde voorzieningen. Het pand biedt momenteel twee verhuurde eenheden, terwijl het derde appartement vrij is en klaar is voor verdere invulling of renovatie, wat extra potentieel biedt voor investeerders of eigen gebruik. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement van ongeveer 50 m² met een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer, badkamer en toegang tot de binnenplaats. Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een duplex van circa 81 m², dat bestaat uit een eetkamer met terras, een woonkamer, een niet-gesitueerde keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er op de bovenste verdieping een mansarde-appartement van ongeveer 42 m² met vergelijkbare voorzieningen. Het geheel beschikt over drie private kelderruimtes, een gescheiden stookruimte, en een wasruimte in afwerking. De verwarming gebeurt via gas, en het energieprestatiecertificaat heeft de aanduiding G. Het pand is goed onderhouden en biedt mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of optimalisatie. Het bevindt zich in het centrum van Esch-sur-Alzette, een bruisende stad met goede verbindingen en veel faciliteiten in directe omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze woning in Esch-sur-Alzette biedt een ruime woonoppervlakte van 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en een geïntegreerd appartement. De begane grond beschikt over een inkomhal en een apart appartement met een salon, keuken, slaapkamer, berging en badkamer. Daarnaast zijn er een kelder van bijna 28 m² en een wasruimte, evenals een buitenruimte bestaande uit een tuin van 66,29 m² en een terras van 32,20 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime woonkamer, een gecombineerde keuken en eethoek, een bureau en een toilet. De tweede verdieping telt twee slaapkamers, een badkamer en een inkomhal. Het volledig afgewerkte zolderverdieping biedt extra bergruimte of potentiële uitbreidingsmogelijkheden. De woning is gelegen in een rustige buurt nabij winkels, scholen en andere voorzieningen, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een praktische woonomgeving. De woning wordt niet momenteel verhuurd en beschikt over basisverwarmingsfaciliteiten. Een energiedocument (EPC) is niet beschikbaar, wat mogelijk nader onderzoek vereist. De prijsklasse van de woning ligt op €759.000, zonder bijkomende belastingen of kosten. Gezien de ligging en indeling biedt dit huis verschillende mogelijkheden voor comfortabel wonen en eventueel verdere aanpassingen. Meer weten?

Deze woning, gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, biedt een uitstekende locatie nabij alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen, crèches en winkels. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is geschikt voor wie op zoek is naar een woning die na renovatie klaar is voor eigen bewoning of verdere aanpassingen. De woning beschikt over vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, en heeft een praktische indeling met een aparte, volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot een veranda en terras. Op de begane grond bevindt zich ook een ruime woonkamer en een eetkamer, terwijl de eerste verdieping onder meer een badkamer en twee slaapkamers omvat. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee extra slaapkamers. In de kelder zijn er opslagruimtes, een wasruimte, een verwarmingsruimte en een aparte badkamer. De woning wordt verwarmd op gas en heeft een EPC-score van G, wat aangeeft dat er mogelijk verbeteringen in energie-efficiëntie mogelijk zijn. Het perceel is vrij van overstromingsrisico's en ligt binnen de stadsgrenzen, wat het een praktische keuze maakt voor wie in het centrum van Esch-sur-Alzette wil wonen. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Rue des Remparts in Esch-sur-Alzette en beschikt over een oppervlakte van 180 m², waarvan 145 m² geschikt is als woonoppervlakte. Het huis is verdeeld over drie verdiepingen en biedt verschillende ruimten die flexibel ingedeeld kunnen worden voor diverse woonwensen. Op de begane grond bevindt zich een studio met keuken, slaapkamer en woonkamer, inclusief een toegang tot een achtertuin met terras. De eerste verdieping herbergt een woon- of slaapkamer met twee kleine veranda’s en een volledig uitgeruste keuken met extra opbergruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers voorzien van inbouwkasten en een badkamer met bad. De bovenste verdieping bevat een extra slaapkamer met toilet, waardoor er in totaal vier slaapkamers beschikbaar zijn. Buiten beschikt de woning over een balkon dat uitkijkt op de omgeving en biedt daarmee extra buitenruimte. De woning is uitgerust met dubbele beglazing en wordt verwarmd middels een recente gasgestookte boiler, wat zorgt voor efficiëntie en comfort. In de kelder is er ruimte voor een technische ruimte, wasgelegenheid en opslag, wat praktische voordelen biedt voor het dagelijks gebruik. De woning is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en is niet aangesloten op een lift of andere beperkte voorzieningen. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt een gunstige uitvalsbasis met goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. Het huis heeft geen huidige huurders en biedt potentiële kopers de mogelijkheid tot personalisatie en renovatie naar eigen wensen. Een interessante optie voor wie op zoek is naar een ruime woning met potentieel in een aantrekkelijke stedelijke omgeving. Meer weten?

Deze charmante woning bevindt zich in een rustige straat zonder uitweg in Esch-sur-Alzette, op postcode 4175. De woning is volledig gerenoveerd in 2021 en ligt op een perceel van 1 are 53 centiare, met een totale woonoppervlakte van 150 m². Het huis beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer van ongeveer 20 m² en een aparte, volledig uitgeruste keuken van circa 14 m². Op de eerste verdieping bevinden zich een recente badkamer met douche, lavabo en toilet, een slaapkamer van ongeveer 14 m² en een dressing van 6 m². De tweede verdieping herbergt twee comfortabele slaapkamers van elk circa 14 m². Daarnaast beschikt de woning over een kelderruimte, een multifunctionele kamer van 14 m², een technische ruimte en een extra badkamer. Buiten is er een tuin van ongeveer 60 m² die volledig is omheind, ideaal voor ontspanning en privacy. De woning beschikt over praktische voorzieningen zoals een garage voor één auto, gasverwarming zonder vloerverwarming en geen zonnecollectoren. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer en het stadscentrum van Esch-sur-Alzette, wat het een comfortabele keuze maakt voor wie rust zoekt zonder in te leveren op bereikbaarheid. De woning is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van deze gunstige ligging en de recente renovaties. Meer weten?

Deze woning in Esch-sur-Alzette biedt een woonoppervlakte van ongeveer 110 m² en bevindt zich in een rustige straat op een perceel van 4a 30ca. Het huis bestaat uit een inkomhal, een eetkamer en een woonkamer die verbonden zijn met een volledig uitgeruste keuken, met directe toegang tot de terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een nachthal, terwijl de tweede verdieping twee extra slaapkamers herbergt. De benedenverdieping beschikt over een garage, een kleine berging, een apart toilet en een stookruimte. De woning is voorzien van een gasverwarming en heeft momenteel geen EPC-certificaat. Er zijn in totaal vier slaapkamers en één badkamer aanwezig. Het huis behoeft enige renovatie en modernisering, waardoor het potentieel heeft voor zowel gezinnen als investeerders die graag hun eigen stempel op de woning willen drukken. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met goede verbindingen, waarbij scholen, winkels en openbaar vervoer binnen korte afstand bereikbaar zijn. De ligging van de woning maakt het gemakkelijk om snel toegang te krijgen tot de snelwegen A4 en A13, terwijl het centrum van Esch-sur-Alzette en de belangrijkste voorzieningen dichtbij liggen. Het openbaar vervoer is op loopafstand, met bushaltes in de directe omgeving en de trein naar Luxemburg-stad binnen tien minuten bereikbaar. De woning wordt onmiddellijk vrijgegeven en is klaar voor nieuwe bewoners die bereid zijn om de nodige verbeteringen door te voeren. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Meer weten?

Gelegen aan de rustige Rue des Jardins in Esch-sur-Alzette, biedt deze charmante stadswoning een functionele indeling in een aangename omgeving dicht bij alle voorzieningen. De woning beschikt over een uitnodigende entreehal, een lichte woonkamer en een volledig uitgeruste keuken die naadloos overloopt in de eetkamer. In de eetkamer vindt u een open haard die zorgt voor een warme en gezellige sfeer, ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, met een grootte van respectievelijk ongeveer 21 m² en 10 m², en een moderne doucheruimte. De zolder is omgebouwd en herbergt een extra slaapkamer van circa 21 m² en een knus kantoor van ongeveer 5 m², perfect voor thuiswerken of andere doeleinden. De kelder biedt praktische bergruimte met een grote kelder, een wasruimte, een badkamer met ligbad en een apart toilet. De woning heeft een uitstekende ligging in een rustige straat, terwijl alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, restaurants, en medische faciliteiten binnen handbereik zijn. Daarnaast is het treinstation op slechts één minuut loopafstand te vinden. Deze eigenschappen maken deze woning tot een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en gebruiksgemak in het hart van een vredige omgeving. Meer weten?

Te koop: Charmante bi-familie woning in Esch-sur-Alzette. Deze prachtige woning is gelegen aan de Rue Jean-Pierre Michels en biedt een elegante en comfortabele leefomgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 217 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, beschikt de woning over hoge plafonds met sierlijke lijsten en royale, lichte ruimtes. De zuidgerichte, omheinde tuin van 100 m² biedt een perfecte plek om te ontspannen. De woning bestaat uit een goed uitgeruste keuken, een ruime woonkamer, vier slaapkamers en drie badkamers. Het gelijkvloers biedt direct toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten. Het eerste verdiep heeft een keuken met toegang tot een terras van ongeveer 25 m², terwijl het tweede verdiep een zolder en een douchekamer biedt. De kelder bevat extra voorzieningen zoals een wasruimte en technische ruimte, met bijkomende toegang tot de tuin. Gelegen op een toplocatie, bevindt deze woning zich dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, en sportfaciliteiten. Het ligt tegenover het Hubert Clément Lyceum en biedt gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, de snelweg, het stadscentrum en het treinstation. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze unieke woning die perfect past bij een praktische en stijlvolle levensstijl. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem vandaag nog contact op met Amorim-Immobilière. Meer weten?

Te koop: een veelzijdig complex in Esch-sur-Alzette, perfect gepositioneerd nabij Belval en de A4-snelweg. Dit pand, ideaal voor investeerders of bedrijven, omvat een woonhuis, een magazijn, een kantoorgebouw en drie afgesloten garages. De woning zelf biedt ongeveer 100 m² woonruimte, verdeeld over een begane grond met keuken, woonkamer, eetkamer en een vernieuwd toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer met toilet. De zolder is gemakkelijk toegankelijk en biedt de mogelijkheid om meerdere extra slaapkamers te creëren. Het magazijn van ongeveer 180 m² is voorzien van een brede en hoge toegangspoort, wat het uiterst geschikt maakt voor diverse zakelijke doeleinden. Het aangrenzende kantoorgebouw beslaat circa 140 m² en bestaat uit een open kantoorruimte van 90 m² die eventueel opgedeeld kan worden, samen met twee aparte bureaus en voorzieningen zoals twee gescheiden toiletten en een kitchenette. Onder het kantoorgebouw bevindt zich een ruime kelder van 95 m² die dienst kan doen als opslagruimte, archiefruimte of garage. De locatie biedt talloze voordelen met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals winkels, eetgelegenheden en scholen, en het gebied is goed verbonden met het openbaar vervoer. Voor bedrijven of zelfstandige ondernemers is dit pand een unieke kans met zijn veelzijdige ruimte-indeling en strategische ligging. Bovendien is het totale complex potentieel te verhuren voor een aanzienlijk maandbedrag tussen de 11.000 en 12.000 euro. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

POUR INVESTISSEMENT OU OCCUPATON PERSONNELLE REZ-DE-CHAUSSEE COMMERCIAL DE +- 30 m2 AVEC VITRINE, 2 WC SEPARES, 1 DEBARRAS 8 CHAMBRES EN COLOCATION LEGALISES ET AUTORISES PAR LES ADMINISTRATIONS COMPETENTES 2 BUREAUX, 3 SALLES DE BAINS, 3 WC SEPARES, CUISINE EQUIPEE COMMUNE CAVE, BUANDERIE COMMUNE, CHAUFFERIE DISPONIBLE A CONVENIR Meer weten?

Welkom bij deze charmante woning in Esch-sur-Alzette, ideaal gelegen nabij het stadscentrum en omgeven door alle voorzieningen die u nodig heeft. Met een woonoppervlakte van ongeveer 86 m² biedt deze woning karakter en een aangename leefruimte dankzij de hoge plafonds. Op de begane grond vindt u een gezellige woonkamer en een semi-open keuken die in 2022 is vernieuwd en compleet is uitgerust met een oven, gaskookplaat en vaatwasser. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan er één zich op de eerste verdieping bevindt samen met een moderne doucheruimte met douche, wastafel en toilet. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers gesitueerd, waardoor er ruimte is voor een gezin of kantoor aan huis. De kelder is praktisch ingedeeld met een opslagruimte, een stookruimte, een wasruimte en een extra douche met toilet. Met een gasverwarmingssysteem uit 2016 en dubbele beglazing op PVC-kozijnen uit 2015, biedt deze woning comfort en energiezuinigheid. Handmatige rolluiken en een leien dak dragen bij aan het traditionele gevoel van de woning. De ligging is uitstekend, met scholen, kinderdagverblijven, parken, speeltuinen, restaurants en winkels binnen handbereik. Bovendien is er een goede verbinding met het openbaar vervoer en ligt het treinstation op korte afstand. Meer weten?

Deze goed onderhouden rijwoning in Esch-sur-Alzette biedt een royale woonoppervlakte van 175 m², ideaal voor grote gezinnen. Gebouwd in 1950, ligt de woning centraal en dus dichtbij alle voorzieningen. De woning bestaat uit drie verdiepingen, die elk praktisch zijn ingedeeld. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer van 37,32 m², een volledig uitgeruste aparte keuken, en een doucheruimte. Tevens is er een gezellige tuin van 40 m², perfect voor buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een badkamer, evenals een terras van 22 m². Het tweede verdiep biedt nog eens twee slaapkamers, een extra kamer die als kantoor of slaapruimte kan dienen, en toegang tot de zolder. De kelderverdieping herbergt een ruime kelder en een technische ruimte met wasfaciliteiten. De woning is voorzien van PVC-ramen met dubbel glas, manuele rolluiken, en de beveiligde voordeur zorgt voor extra gemoedsrust. De gevel is momenteel niet geïsoleerd en op de begane grond zijn betonnen vloeren aanwezig, terwijl er op de bovenste verdiepingen houten vloeren liggen. Dankzij de goede staat van het dak en de aanwezigheid van glasvezelinternet is deze woning direct bewoonbaar, al kan een opfrisbeurt gewenst zijn. Met een vraagprijs van 690.000 €, biedt deze woning een uitstekende kans op comfortabel wonen in het hart van Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze prachtige woning, gelegen in de rustige en eenrichtingsstraat van Esch-sur-Alzette, biedt een fijne combinatie van comfort en nabijheid tot het stadscentrum. Met een perceel van 2,70 are en een woonoppervlakte van 140 m², beschikt deze woning over vijf slaapkamers en vier parkeerplaatsen, waarvan één in een afgesloten garagebox. De woning is recent gerenoveerd en biedt royale ruimtes, inclusief een goed onderhouden tuin. Op de begane grond vindt u een uitnodigende hal die toegang geeft tot een lichte woonkamer van 30 m². De open keuken/eetkamer van 18 m² is goed uitgerust en biedt toegang tot het buitengedeelte met een terras en tuin. Verder bevindt zich hier een doucheruimte met WC. De eerste verdieping herbergt vier lichte slaapkamers van respectievelijk 10, 11, 12, en 12 m² en een badkamer met bad en WC. De tweede verdieping biedt nog een veelzijdige ruimte van 17 m², ideaal als extra slaapkamer of woonkamer. De locatie van de woning is bijzonder gunstig, met het stadscentrum op slechts drie minuten afstand. In de nabije omgeving zijn ook voorzieningen zoals kinderopvang (3 minuten), het treinstation van Esch-sur-Alzette (4 minuten) en het ziekenhuis (8 minuten) makkelijk bereikbaar. Bovendien ligt de luchthaven op slechts 25 minuten rijden. Deze eigendom is perfect voor liefhebbers van rust, zonder daarbij de nabijheid van alle nodige voorzieningen te verliezen. Meer weten?

La maison se situe dans une rue sans issue. Il s‘agit d‘une des rues les plus calmes de Lallange. Le quartier est calme et agréable, proche des axes routiers toutes directions (Luxembourg-Ville: 15min; Esch-Centre: 5min). Le quartier de Lallange est un quartier en plein développement avec un nouveau supermarché en construction à quelques minutes à pied, ainsi que des crèches, maison relais, écoles primaires et secondaires, maison de retraite et hall sportif. Une ligne de tram est également en planification (et partiellement déjà en construction) direction Luxembourg-Ville et direction Esch. L‘accès aux transports publics est également assuré par des bus. Ce bien séduira par son aménagement raffiné, ses matériaux haut de gamme (parquet massif, plafond tendu, granite) et ses panneaux photovoltaïques assurant une meilleure performance énergétique. Données techniques: * Construction de 1957 * 3 chambres et 1 bureau * Fenêtres triple vitrage 2009 * Toiture isolée en 2016 * Électricité et sanitaire de 2009 * Terrain de 2a35ca * Chaudière au gaz à condensation de 2008 Vous cherchez un bien charmant et de haute qualité, dans un environnement paisible proche de toutes les commodités? Alors cette maison est pour vous! Contactez nous au 691 635 069 pour la visiter le plus rapidement possible. Meer weten?