Huis te koop - Esch-sur-Alzette (Luxemburg) (pagina 3)

Huis te koop

4348 Esch-sur-Alzette

Deze charmante woning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor wie een renovatieproject wil aangaan in een rustige en residentiële omgeving. Met een vraagprijs van 415.000 euro bevindt deze woning zich in het gewilde Victor Hugo-gebied, vlakbij tal van faciliteiten zoals de Internationale School, het stadscentrum en diverse winkels. De woning beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers, een aparte keuken, een badkamer en een afzonderlijk toilet. Daarnaast omvat het pand een kelderruimte met een momenteel ingerichte badkamer en een kleine private tuin met een tuinhuisje en extra bergruimte. Het huis vraagt wel om renovatie maar biedt daardoor een groot potentieel om het volledig naar eigen wens en smaak aan te passen. Op basis van de huidige indeling is het mogelijk om tot drie slaapkamers te realiseren, wat ideaal is voor gezinnen of wie behoefte heeft aan extra kamers. De aanwezigheid van een functionerende gasketel met condensatie-uitvoering uit 2015, volgens de eigenaar, zorgt voor betrouwbare verwarming. Bovendien vormt de kleine bijgebouw aan de tuin een interessante flexibele ruimte die kan worden benut als hobbyruimte, opslag of andere doeleinden. De ligging in Esch-sur-Alzette is bijzonder gunstig voor wie dicht bij het stadscentrum wil wonen maar toch geniet van rust en privacy. De nabijheid van scholen, crèches, apotheken en winkels maakt deze locatie zeer praktisch voor het dagelijkse leven. Dit project is perfect voor kopers die op zoek zijn naar een woning met karakter en de mogelijkheid om zelf de afwerking en inrichting te bepalen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ITE Immosyndic. Grijp deze kans om een woning met veel potentieel te ontdekken in het hart van Esch-sur-Alzette.

Huis te koop

4027 Esch-sur-Alzette

Deze ruime eengezinswoning, gelegen aan Place Benelux 9 in Esch-sur-Alzette, biedt een royale woonoppervlakte van circa 282 m² verdeeld over meerdere niveaus. De woning is onlangs volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, waarbij granieten vloeren in alle trappenhuizen de duurzaamheid en elegantie van het pand benadrukken. Dankzij de flexibele indeling is deze woning ideaal voor een groot gezin, intergenerationele cohabitatie of een flexibel woonschema. Op de begane grond bevindt zich een grote en lichte woonkamer van 33,56 m², naast een aparte keuken van 11,11 m². Het pand heeft ook twee terrassen met een totale oppervlakte van 18,24 m². In de kelder is er een ruime garage voor drie auto's, twee aparte wasruimtes, een extra keuken, en een klein terras van 6 m², wat bijdraagt aan het praktische en comfortabele karakter van deze woning. Het pand beschikt over zes slaapkamers verdeeld over de bovenverdiepingen, waarvan sommige met eigen keukenruimte, ideaal voor onafhankelijk wonen binnen één woning. Er zijn in totaal meerdere badkamers en een aparte kantoorruimte op de bovenste verdieping. Met een vraagprijs van €980.000 is dit een uitstekend aanbod voor wie op zoek is naar een ruime woning met hoogwaardige afwerking in Esch-sur-Alzette. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met IMMO RASTODER.

Huis te koop

4347 Esch-sur-Alzette

Deze charmante woning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een aangename leefruimte van 95 m², ideaal gelegen in een zeer rustige residentiële wijk. De gelijkvloerse verdieping omvat een inkomhal die toegang geeft tot een lichte woonkamer en een aparte eetkamer, samen met een terras dat uitkijkt op de verzorgde tuin. Verder beschikt de woning over een handige bergruimte en een tuinhuisje, wat extra praktische mogelijkheden biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een kleine terras, terwijl de zolderruimte nog naar eigen wens kan worden ingericht. De woning is voorzien van een kelderverdieping met een wasplaats, een ruime garage en een badkamer uitgerust met zowel een douche als een ligbad. De aanwezigheid van dubbele beglazing en de goede staat van onderhoud maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. Verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt tot een efficiënt energiegebruik. Er is op heden geen EPC-certificaat beschikbaar. De eigendom is vrij bij de authentieke akte, waardoor een vlotte overdracht mogelijk is. Gelegen in Esch-sur-Alzette, biedt dit pand zowel rust als privacy in een residentiële omgeving. De vraagprijs bedraagt 585.000 euro exclusief BTW. Dankzij de gunstige ligging en het functionele ontwerp vormt deze woning een uitstekende kans voor wie op zoek is naar comfort en praktische leefruimte. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.

Huis te koop

4202 Esch-sur-Alzette

Deze ruime gezinswoning, gelegen aan de Rue du Laminoir 13 in Esch-sur-Alzette, biedt een uitstekende combinatie van comfort, moderniteit en praktische indeling. Met een bewoonbare oppervlakte van 177 m², verdeeld over vier slaapkamers en twee badkamers, is deze vrijstaande woning met drie zijden zeer geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een doordacht woonconcept. De woning werd tussen 2016 en 2017 grondig gerenoveerd, waardoor het volledig is aangepast aan hedendaagse woonbehoeften. De aanwezigheid van een aparte wasruimte, een ruime kelder en een zolder zorgen voor extra bergruimte en functionaliteit. De volledig uitgeruste keuken met Siemens-toestellen maakt het plaatje compleet. De woning beschikt over een gezellige leefruimte met open verbinding tussen de woonkamer en eetkamer, wat zorgt voor veel lichtinval dankzij de zuidelijke oriëntatie. Verder zijn er twee bureaus of speelkamers die flexibel ingezet kunnen worden, ideaal voor thuiswerk of hobbyruimte. Buiten geniet u van een zonnige tuin en een terras van 20,20 m² waar u in alle rust kunt ontspannen. Voor het parkeren is er een afgesloten garage aanwezig, aangevuld met één tot twee parkeerplaatsen buiten. Het huis wordt verwarmd via gasradiatoren en is uitgerust met dubbele beglazing en elektrische rolluiken voor optimaal comfort en isolatie. De ligging in een rustige, residentiële wijk van Esch-sur-Alzette garandeert een aangename woonomgeving met tal van voorzieningen in de directe nabijheid. Scholen, crèches, universiteiten, banken en belangrijke verbindingswegen zijn snel bereikbaar, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. Met een vraagprijs van 949.000 € zonder btw biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle en goed onderhouden gezinswoning in deze regio. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Mamo Immo via ### of ### .

Huis te koop

4039 Esch-sur-Alzette

Deze moderne woning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking. Het eigendom, gebouwd in 2011, ligt op een perceel van 3,52 are en beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 190 m². De woning omvat vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig en een garage die plaats biedt aan twee voertuigen. De ruime indeling met diverse praktische ruimtes, zoals een berging en technische lokalen, garandeert een aangename leefomgeving. De tuin van circa 100 m², aangelegd op verschillende niveaus, biedt een rustige buitenruimte met een gunstige oriëntatie. Twee grote terrassen zorgen voor extra leefruimte buiten. De indeling van de woning is doordacht en biedt flexibiliteit voor verschillende gezinsbehoeften. Op het gelijkvloers bevinden zich de technische ruimtes, de wasplaats en de garage. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd, naast een polyvalente ruimte die als vierde slaapkamer of als bureauruimte kan worden gebruikt. De badkamer en het aparte toilet maken dit verdiep praktisch en comfortabel. Het tuinniveau omvat het ruime woongedeelte met open keuken, eetplaats en zithoek. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval en directe toegang tot het terras en de tuin. De bovenste verdieping is ingericht als master suite met een ruime slaapkamer en een privébadkamer met bad, douche en toilet. Ook hier is de mogelijkheid voorzien om extra ruimtes te creëren door middel van een tussenwand. De ligging in het Burgronn woongebied van Esch-sur-Alzette maakt deze woning extra aantrekkelijk. Deze residentiële wijk is bekend om haar groene omgeving, met nabijgelegen parken zoals Galgenberg, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: winkels, scholen, medische diensten en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar. Daarnaast biedt de nabijheid van Belval extra voordelen dankzij talrijke commerciële, culturele en universitaire faciliteiten. Dankzij de goede verbindingen naar andere gemeenten in Zuid-Luxemburg en de stad Luxemburg zelf, is deze locatie zeer geschikt voor gezinnen die comfort, ruimte en kwaliteit zoeken in een rustige woonomgeving. De vraagprijs bedraagt exact 1.400.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het opgegeven nummer.

Huis te koop

4116 Esch-sur-Alzette

Deze moderne halfopen bebouwing, gebouwd in 2023 en gelegen in Esch-sur-Alzette, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 156 m² en bevindt zich op een perceel van 2,78 are. De woning onderscheidt zich door haar eigentijdse architectuur, recente technische uitrusting en lichte leefruimtes. Ze beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een kantoorruimte, een garage en een ruime terras van 20,09 m². Binnen is de indeling zorgvuldig uitgewerkt met op het gelijkvloers een inkomhal van 10,12 m², een leefruimte met open keuken en eetkamer van 38,10 m², een berging en de garage van bijna 19 m². De grote leefruimte vormt het hart van de woning en heeft directe toegang tot de terras, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal met een kantoorhoek, een wasruimte, een ruime ouderslaapkamer met aansluitend dressing en badkamer, twee extra slaapkamers en een tweede badkamer met douche. De woning is voorzien van hoogwaardige technische kenmerken, zoals een energieprestatiecertificaat A/B, betonnen tussenvloeren, een vlak dak, een warmtepomp uit 2023 en vloerverwarming. De ramen zijn voorzien van driedubbel glas met PVC-kaders in antraciet aan de buitenzijde en wit aan de binnenzijde. Overal in de woning ligt tegelvloer en de volledig uitgeruste keuken maakt de praktische inrichting compleet. Verder zijn er een alarmsysteem en een beveiligde toegangsdeur aanwezig. De residentie situeert zich in de nieuwe woonwijk Nonnewisen in Esch-sur-Alzette, gekend om zijn rustige en gezinsvriendelijke omgeving met nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Esch-sur-Alzette met winkels, supermarkten, restaurants, scholen en sportinfrastructuren is vlot bereikbaar. Daarnaast biedt de nabijheid van Belval toegang tot talrijke commerciële, culturele en universitaire faciliteiten. Door de goede verbindingen via openbaar vervoer en hoofdwegen is de rest van Zuid-Luxemburg zoals Luxemburg-Stad eenvoudig te bereiken. Deze woning is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een recent gebouwde, energiezuinige gezinswoning die onmiddellijk bewoonbaar is in een aangename omgeving. De vraagprijs bedraagt 1.100.000 euro. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de heer Artin Rama.

Huis te koop

4326 Esch-sur-Alzette

Deze ruime woning met renovatiewerken in Esch-sur-Alzette biedt een uitzonderlijk potentieel voor wie op zoek is naar een grote gezinswoning of een woning met meerdere woonunits. Met een netto woonoppervlakte van ongeveer 200 m² en een totale oppervlakte van 315 m² beschikt het huis over vijf tot zes slaapkamers, verdeeld over verschillende verdiepingen. Zowel op de begane grond als op de eerste en tweede verdieping zijn diverse leefruimtes aanwezig, waaronder een nog af te werken keukenruimte beneden en een volledig uitgeruste keuken op de tweede verdieping die ook als zesde slaapkamer kan dienen. De woning heeft twee badkamers – één met bad en één met douche – en een apart toilet op de begane grond, wat het comfort verhoogt. Bovendien is er een zolderverdieping met twee Velux-ramen en betonnen vloeren, die extra opslagruimte of uitbreidingsmogelijkheden biedt. De praktische indeling omvat onder meer een grote garage van 28 m² in de kelder, met een afmeting van 9,50 meter bij 3 meter, plus twee kelderruimtes en directe toegang tot de tuin via een trap. De tuin zelf is ongeveer 20 m² groot en maakt het geheel compleet met een buitenruimte om te ontspannen. Het huis is gelegen in een rustige straat, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving. Daarnaast werden er concrete vloeren op alle verdiepingen aangebracht en werd er dubbel glas geplaatst in 2002, wat bijdraagt aan isolatie en comfort. Er is ook een bestaande offerte beschikbaar voor het afronden van de elektrische installatie in de woning. De mogelijkheid om het pand te renoveren tot een tweewoonst is reeds voorbereid, wat dit vastgoed interessant maakt voor investeerders of gezinnen die extra flexibiliteit wensen. Deze residentie wordt aangeboden aan 725.000 €, exclusief BTW, en bevindt zich in de stad Esch-sur-Alzette (postcode 4326). Gezien de omvang en de mogelijkheden van deze te renoveren woning, is dit een unieke kans in deze regio. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verkopende makelaar. Dit is uw gelegenheid om een woning met veel potentieel te verwerven in een rustige buurt van Esch-sur-Alzette.

Huis te koop

4236 Esch-sur-Alzette

Deze charmante gezinswoning te koop in Esch-sur-Alzette combineert een gunstige ligging met praktische woonruimte van circa 100 m², ideaal voor wie op zoek is naar comfort en rust nabij het stadscentrum. Het pand is gesitueerd op een perceel van 1,06 are en beschikt over drie slaapkamers, een ingerichte open keuken en een aangenaam tuintje van 8 m². De woning omvat tevens een garage en een kelderruimte, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De nette indeling met een inkomhal, leefruimte, douchekamer en een volledig uitgeruste zolderkamer maakt dit huis compleet en meteen bewoonbaar. De woning bevindt zich in een rustige straat vlakbij de International School en de treinstation van Esch-sur-Alzette, waardoor zowel gezinnen als pendelaars hier kunnen genieten van een strategische locatie. De directe toegang vanuit de keuken tot de tuin en het terras zorgt voor aangename binnen-buitenverbindingen. Verwarming gebeurt op gas en het pand beschikt over een EPC-label G. Er is geen airconditioning, vloerverwarming of lift aanwezig, en het huis is niet uitgerust voor mindervaliden. De woning wordt verkocht voor de prijs van 685.000 euro, exclusief btw. Esch-sur-Alzette staat bekend om zijn goede voorzieningen en bereikbaarheid, wat deze residentie extra aantrekkelijk maakt voor kopers die een harmonieuze combinatie zoeken van stedelijk leven en een rustige woonomgeving. Dankzij de nabijheid van scholen, openbaar vervoer en het stadscentrum biedt deze eigendom een uitstekende kwaliteit van leven. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Amorim-Immobilière. Wacht niet om deze interessante kans te grijpen en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning.

Huis te koop

4303 Esch-sur-Alzette

Deze ruime en goed onderhouden gezinswoning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² verdeeld over meerdere niveaus, met vier slaapkamers en een extra bureau, ideaal voor telewerken. Het gelijkvloers verwelkomt u met een inkomhal die leidt naar een lichte leefruimte, die naadloos overgaat in de eetkamer. De volledig uitgeruste keuken grenst hieraan en geeft rechtstreeks toegang tot de tuin. Verder beschikt de woning over een aparte toilet en een badkamer op de bovenverdiepingen. Een praktische kelder zorgt voor extra bergruimte, terwijl een balkon op de tweede verdieping en een terras uitnodigen om van het buitenleven te genieten. De woning is uitgerust met gasverwarming en werd tussen 2009 en 2011 gerenoveerd, met onder meer een vernieuwd dak en een nieuwe verwarmingsketel, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Wat betreft het exterieur omvat deze woning een privé-tuin die rust en ontspanning biedt in een stedelijke omgeving. Naast het terras is het een ideale plek voor familie- of vriendenbijeenkomsten. Bovendien is er één overdekte parkeerplaats inbegrepen, gelegen op korte afstand van het huis. Indien gewenst kan een tweede parkeerplaats worden aangekocht voor een meerprijs van 65.000 euro. Deze praktische voorzieningen zorgen ervoor dat parkeren in Esch-sur-Alzette comfortabel en veilig verloopt. De locatie van deze woning in Esch-sur-Alzette is bijzonder gunstig dankzij de nabijheid van diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Hierdoor is het een uitstekende keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar wooncomfort gecombineerd met praktische toegankelijkheid tot stedelijke voorzieningen. De vraagprijs bedraagt 599.000 euro, exclusief btw, en het pand is momenteel niet verhuurd. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke gezinswoning met talrijke woon- en buitenruimtes? Neem dan vandaag nog contact op om een bezoek te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning biedt.

Huis te koop

4236 Esch-sur-Alzette

Deze volledig gerenoveerde woning te koop in Esch-sur-Alzette combineert moderne comfort met een rustige woonomgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 90 m², beschikt deze woning over drie slaapkamers, een ingerichte keuken en een praktische douchekamer. De gasverwarming zorgt voor een aangename warmte, terwijl het dubbele glas bijdraagt aan een goede isolatie. De woning wordt aangeboden aan een prijs van 685.000 euro en is momenteel niet verhuurd, wat het ideaal maakt voor eigen bewoning. De indeling omvat een ruime leefruimte met directe toegang tot een terras en een privétuin, waar bewoners kunnen genieten van buitenmomenten in alle rust. De aanwezigheid van een grote garage én een extra buitenparkeerplaats is een waardevolle troef in deze regio. Verder beschikt de woning over een kelderruimte die extra opslagmogelijkheden biedt. De recent uitgevoerde renovaties omvatten onder meer vernieuwde gevels, een nieuwe dakbedekking met leien, de installatie van een modern keukentoestel, en de vervanging van ramen met dubbel glas voorzien van rolluiken. Daarnaast is de elektrische installatie vernieuwd en is er glasvezel beschikbaar. Gelegen in het rustige en residentiële Esch-sur-Alzette, geniet u hier van een strategische ligging vlakbij het stadscentrum. Deze locatie biedt alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, winkels, restaurants en openbaar vervoer. De nabijheid van de internationale school maakt deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen. De woning beschikt over een EPC-label G en is vrij van BTW. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een instapklare woning met tuin en garage in een aangename omgeving, is dit pand zonder twijfel het bezichtigen waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of een afspraak ter plaatse.

Huis te koop

4123 Esch-sur-Alzette

Deze karaktervolle woning te koop in Esch-sur-Alzette combineert authentieke charme met hedendaags comfort en bevindt zich in het hart van deze levendige stad. Met een ruime bewoonbare oppervlakte van 239 m² biedt deze halfopen bebouwing een aangename leefomgeving. De hoge plafonds met verfijnde moulures en talrijke zorgvuldig bewaarde oorspronkelijke elementen geven de woning een unieke uitstraling die het historische karakter benadrukt, terwijl het tegelijkertijd voorzien is van moderne voorzieningen. Deze woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, wat ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim en functioneel thuis. Praktisch gezien is de woning uitgerust met een gasverwarming en heeft ze een aparte wasruimte voor extra comfort. Buiten treft u een mooie tuin aan waar u kunt genieten van privacy en ontspanning, evenals één parkeerplaats buiten, wat in het stadscentrum van Esch-sur-Alzette zeker een pluspunt is. De woning wordt momenteel niet verhuurd, waardoor u er direct zelf kunt intrekken. De vraagprijs bedraagt precies 1.095.000 euro, exclusief BTW. Een energieprestatiecertificaat is niet beschikbaar (EPC-referentie: NC). De locatie in Esch-sur-Alzette maakt deze woning aantrekkelijk voor wie houdt van de combinatie tussen stedelijk leven en rust dankzij de tuin. Esch-sur-Alzette staat bekend als een dynamische stad met een rijke cultuur en tal van voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met de makelaars Annalena Stützel en Françoise Lelièvre van Engel & Völkers. Zij begeleiden u graag bij de verdere stappen om deze karaktervolle woning uw nieuwe thuis te maken. U kunt ook de verkoopbrochure met foto’s, plannen en het exacte adres raadplegen via de Engel & Völkers website.

Huis te koop

4014 Esch-sur-Alzette

Deze vrijstaande woning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gelegen in een aantrekkelijke buurt, wordt deze woning aangeboden voor €790.000 en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 126 m². De woning is momenteel niet verhuurd en biedt de koper de unieke kans om het huis volledig naar eigen wens te renoveren en te personaliseren. Met een solide basis en de mogelijkheid tot uitbreiding (onder voorbehoud van vergunningen), vormt deze woning een aantrekkelijk canvas voor een moderne en comfortabele leefruimte. Daarnaast beschikt het pand over twee badkamers, twee toiletten, een gastank en een gasverwarming, wat zorgt voor een goede basis voor comfortabel wonen. De woning is voorzien van zes slaapkamers, wat bijzonder geschikt is voor grote gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor thuiswerken of hobby’s. De aanwezigheid van een wasruimte en een garage met één parkeerplaats maakt het wooncomfort compleet. Buiten bevindt zich een tuin die volop mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers en het creëren van een privé buitenruimte om te ontspannen of te entertainen. Bovendien ligt de woning dichtbij alle nodige faciliteiten, zoals winkels, openbaar vervoer en infrastructuur, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vereenvoudigt. De ligging in Esch-sur-Alzette, in het zuiden van Luxemburg, maakt deze locatie zeer gewild, zeker voor investeerders of kopers die hun eigen stempel willen drukken op hun nieuwe thuis. Met deze woning krijgt u niet alleen een solide bouwblok voor een aantrekkelijke prijs, maar ook een grote mate van vrijheid om uw droomhuis te realiseren. Of u nu een gezin hebt dat ruimte zoekt of een belegger die het potentieel erkent, deze woning biedt vele mogelijkheden. Neem contact op met M. Fernandes via 691905150 voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zeker een kans die u niet wil missen om een uniek project in een gewilde regio te starten.

Huis te koop

4260 Esch-sur-Alzette

Deze woning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime stadwoning met veel potentieel. Gelegen in het centrum van Esch-sur-Alzette, geniet deze woning van een strategische ligging vlakbij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, crèches en openbaar vervoer. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 130 m² en vier slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen die een persoonlijke invulling aan hun woonruimte wensen te geven. De woning omvat eveneens een aparte keuken, een woonkamer, een eetkamer en een veranda met toegang tot het terras, waardoor er tal van mogelijkheden zijn om het interieur volledig naar eigen smaak te herinrichten. De praktische indeling van de woning bestaat uit een inkomhal, een aparte en uitgeruste keuken die aansluit op de veranda en het terras, een apart toilet en een woonkamer met eetkamer op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een douchekamer, terwijl de tweede verdieping nog twee extra slaapkamers biedt. In de kelder vindt u een berging, een verwarmingsruimte met wasplaats en een badkamer, wat extra comfort en functionaliteit garandeert. De verwarming werkt op gas en het energieprestatiecertificaat (EPC) werd geregistreerd met label G. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht zonder BTW. Met een vraagprijs van 645.000 euro vertegenwoordigt deze woning een interessante investering voor wie bereid is om renovatiewerken uit te voeren en het pand volledig naar eigen hand te zetten. Dankzij de centrale ligging in Esch-sur-Alzette bevinden alle belangrijke faciliteiten zich binnen handbereik, wat het leven hier bijzonder aangenaam maakt. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen kunt u rechtstreeks contact opnemen met het betrokken agentschap. Deze woning biedt talrijke mogelijkheden om uw woonwensen te realiseren in het hart van Esch-sur-Alzette.

Huis te koop

4025 Esch-sur-Alzette

Ontdek deze indrukwekkende woning te Esch-sur-Alzette, gelegen op het prestigieuze adres Rue de Belvaux 8. Deze unieke vastgoedkans biedt een combinatie van historische charme en toekomstig potentieel, gelegen in een dynamische en goed bereikbare omgeving. Met een vraagprijs van €995.000 biedt dit object een scala aan mogelijkheden voor investeerders, ontwikkelaars of kopers die willen profiteren van de ligging en de omvang van de woning. De woning dateert uit 1928 en ligt op een perceel van maar liefst 1a65ca, wat zich vertaalt in een totale oppervlakte van 500 m², waarvan ca. 327 m² woonoppervlakte. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor renovatie en herontwikkeling. De indeling van het pand is bijzonder veelzijdig en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte van circa 140 m², momenteel in gebruik als bakkerij, inclusief een atelier en winkelruimte. Deze praktische indeling maakt het pand ideaal voor een bedrijfsactiviteit, maar ook voor een uitgebreide woning met extra commerciële functies. Bovenaan bevinden zich vijf slaapkamers en verschillende leefruimtes, zoals een keuken, eetkamer en salon, verdeeld over drie verdiepingen. De grote kelder van 140 m² en het niet geïsoleerde zolderverdiep bieden extra opslagruimte of de mogelijkheid tot verdere personalisatie. De woning vereist renovatie, maar biedt dankzij de bouwstijl en het volume een aanzienlijk potentieel voor modernisering of verdeling in verschillende appartementen, wat vooral aantrekkelijk is voor investeerders of ontwikkelaars. De locatie is een van de sterkste troeven: tegenover de gemeentelijke zwembad, nabij bushaltes en het toekomstige tramstation op Place Benelux, dat Esch verbindt met Luxemburg-stad. Het openbaar vervoer, toegangswegen tot de snelweg, winkels, scholen, universiteiten en medische voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast geniet u van uitzicht op een mooie tuin en zijn er parkeerfaciliteiten in de buurt, waaronder de mogelijkheid tot het huren van een garagebox. Of u nu zoekt naar een woonhuis met potentieel voor herontwikkeling of een flexible investering, deze woning biedt u alle kansen. Neem vandaag nog contact op met Lydia Indjova via email of telefoon om deze unieke vastgoedkans te ontdekken en uw plannen te bespreken.

Huis te koop

4236 Esch-sur-Alzette

Deze charmante gezinswoning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een woonoppervlakte van ongeveer 100 m², gelegen op een perceel van 1,06 are. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een volledig ingerichte zolderruimte die ideaal kan dienen als extra slaapkamer, bureau of gastenkamer. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een gezellige woonkamer en een open, uitgeruste keuken met directe toegang tot de terrasruimte en de tuin. Daarnaast is er een badkamer met een douchecabine aanwezig. Het pand omvat ook een gesloten garage en een extra buitenparkeerplaats, wat praktische parkeeroplossingen biedt. De woning is voorzien van gasverwarming en heeft een EPC-label G. De kelderruimte biedt extra opslagmogelijkheden. Dankzij de rustige en residentiële ligging geniet u hier van een aangename woonomgeving nabij belangrijke voorzieningen. De nabijheid van de Internationale School en het treinstation maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en pendelaars. Bovendien zijn lokale winkels en het stadscentrum gemakkelijk bereikbaar, wat het dagelijkse leven vereenvoudigt. Deze residentie wordt aangeboden voor 685.000 euro exclusief btw en is onmiddellijk beschikbaar. Voor wie op zoek is naar een functionele en comfortabele thuisbasis met een praktische ligging in Esch-sur-Alzette, is dit een interessante opportuniteit. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.

Huis te koop

4343 Esch-sur-Alzette

Deze ruime en veelzijdige gezinswoning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitzonderlijk potentieel voor wie op zoek is naar een comfortabele leefruimte met meerdere mogelijkheden. De woning, met een bewoonbare oppervlakte van 180 m², is verdeeld over vier niveaus en beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en een garage. Dankzij de indeling is het een ideale keuze voor grote gezinnen of voor wie een project wenst met meerdere wooneenheden, bijvoorbeeld voor een intergenerationele bewoning. De aanwezigheid van twee afzonderlijke keukens en aparte leefruimtes op verschillende verdiepingen onderstreept de flexibiliteit van deze woning. Praktisch gezien is de woning uitgerust met gasverwarming en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De kelderverdieping omvat aparte kelders, twee onafhankelijke verwarmingsketels en wasruimtes. Het buitenaanbod bestaat uit een aangename tuin en een terras waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. De ligging in een rustige straat in Esch-sur-Alzette maakt dit pand aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met toch vlotte toegang tot lokale voorzieningen. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt 950.000 euro, exclusief btw. Dit pand is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden zonder bijkomende verkoopvoorwaarden, behalve dat de koper de kosten van de Luxemburgse registratiebelasting voor zijn rekening neemt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie RBW82858. Mis deze unieke kans niet om een woning met zoveel mogelijkheden in Esch-sur-Alzette aan te kopen.

Huis te koop

4137 Esch-sur-Alzette

Deze elegante woning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitzonderlijke combinatie van charme, ruimte en authenticiteit. Het betreft een drie-zijdig vrijstaande herenhuis gelegen op een perceel van 2,37 are, met een woonoppervlakte van 250 m². De woning beschikt over vier slaapkamers en één badkamer, aangevuld met twee afzonderlijke toiletten. De indeling omvat een ruime inkomhal met open haard die leidt naar een lichte dubbele woonkamer, een afzonderlijke keuken en diverse praktische ruimtes zoals een wasruimte en berging. Op de bovenste verdieping is er een slaapkamer met directe toegang tot een aangenaam terras, een dressing en een bureau, wat extra comfort en flexibiliteit biedt. Het pand beschikt over een garage voor één wagen, een kelder met verwarmingsruimte en meerdere opslagruimtes, wat de praktische bruikbaarheid aanzienlijk verhoogt. Buiten geniet u van een kleine tuin aan de voorzijde van het huis en een terras, ideaal voor ontspanning in open lucht. Het verwarmingssysteem werkt op gas, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar in overleg. Er zijn geen bijkomende BTW-kosten verbonden aan deze aankoop, en de energielabelgegevens zijn niet vermeld. Gelegen in een rustige straat binnen Esch-sur-Alzette, bevindt deze residentie zich op wandelafstand van belangrijke voorzieningen zoals de nieuwe Cactus-supermarkt in Lallange, scholen, crèches en de belangrijkste uitvalswegen. Daarnaast ligt het centrum van Esch op circa 1 kilometer afstand, bereikbaar binnen vijftien minuten te voet. Nabijheid van het Emile Mayrisch ziekenhuis, het gemeentelijk zwembad, Laval-park en diverse speelterreinen draagt bij aan het wooncomfort. Bovendien zal de toekomstige tramlijn bij Place Benelux een directe verbinding creëren tussen Esch en Luxemburg-stad. De universiteit van Luxemburg in Belval en de iconische Vëlodukt-fietsbrug zijn eveneens vlot bereikbaar. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar; deze woning wordt aangeboden aan de prijs van 1.250.000 euro excl. kosten.

Huis te koop

4306 Esch-sur-Alzette

Deze prachtige halfopen woning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een ruime woonoppervlakte van 160 m² en is gelegen op een perceel van 1,45 are. De woning beschikt over vijf slaapkamers verdeeld over meerdere verdiepingen, waaronder een slaapkamer of bureau in de kelderverdieping. De indeling omvat op het gelijkvloers een aangename inkomhal, een leefruimte met eetgedeelte die toegang geeft tot het terras en de zuidgerichte tuin van ongeveer 50 m², en een volledig uitgeruste open keuken. Verder zijn er op de eerste verdieping twee slaapkamers met ingebouwde dressing en een douchekamer met toilet, terwijl de tweede verdieping bestaat uit twee extra slaapkamers, een salon en een badkamer met toilet en raam. In de kelder bevinden zich ook een zomerkeuken, een wasruimte, een kelderruimte, een badkamer en de technische ruimte voor de gasverwarming. Qua comfort is de woning voorzien van airconditioning en beschikt zij over een garage met extra buitenparkeerplaatsen. Er zijn in totaal één badkamer, twee douchecabines en één apart toilet aanwezig. Hoewel er geen zonnepanelen of vloerverwarming zijn geïnstalleerd, zorgt de gasverwarming voor een efficiënte warmtevoorziening. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is vrij van btw. De EPC-waarde is niet beschikbaar. Toegang voor mindervaliden en een lift zijn niet aanwezig, wat aansluit bij het karakter van deze gezinswoning. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt een interessante woonomgeving binnen het stedelijke gebied, waarbij de nabijheid van lokale voorzieningen en de gunstige oriëntatie van tuin en terras extra wooncomfort bieden. De vraagprijs van deze residentie bedraagt exact 895 000 euro. Voor meer gedetailleerde informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de makelaar. Deze woning combineert ruimte, functionaliteit en diverse leefruimtes op een aantrekkelijke locatie, klaar om u te verwelkomen als nieuwe eigenaar.

Huis te koop

4237 Esch-sur-Alzette

Deze stijlvolle woning te koop in Esch-sur-Alzette, gelegen aan de Rue Karl Marx 22, biedt een unieke kans om te wonen in een karaktervolle meesterwoning uit 1928 met een oppervlakte van ongeveer 156 m². Het pand beschikt over vier slaapkamers, een ruime woonkamer en eetkamer, en een keuken met directe toegang tot de zonnige terras en tuin, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en leefruimte. De indeling bestaat verder uit een badkamer met douche, een afzonderlijk toilet en een functionele wasruimte. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over een kelder met een grote wijnkelder en wasruimte die uitkomt op de binnenkoer. Met zijn authentieke uitstraling en authentieke charme biedt deze woning tal van mogelijkheden om naar eigen wens aangepast te worden. De woning is praktisch ingedeeld over meerdere verdiepingen: op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken en toilet. Op de eerste verdieping vindt u naast een tweede keuken nog een extra woonkamer, een slaapkamer en een badkamer. De tweede verdieping is uitgerust met twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer, en een dressing met toegang tot de zolder die als extra bergruimte dient. Buiten treft u een charmante binnenkoer, een aangename terrasruimte en een tuin die zorgen voor aangename buitenmogelijkheden midden in de stad. Het EPC-label F weerspiegelt het energieverbruik van het pand, wat voor toekomstige eigenaars belangrijk kan zijn bij renovaties of energiebesparende aanpassingen. De ligging in het centrum van Esch-sur-Alzette garandeert een vlotte bereikbaarheid van alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze locatie combineert het gemak van stedelijk leven met de rust en het groen dat de tuin en buitenruimtes bieden. De vraagprijs voor deze charmante woning bedraagt 849.000 euro excl. btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoonnummer 28 66 65 30 of per e-mail naar ### . Dit pand is een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle en ruime gezinswoning met potentieel in het hart van Esch-sur-Alzette.

Huis te koop

4309 Esch-sur-Alzette

Deze ruime gezinswoning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een totale oppervlakte van circa 210 m², waarvan ongeveer 145 m² woonoppervlakte, gesitueerd op een perceel van 1,85 are. De woning is gelegen in de Rumelangestraat en bestaat uit een inkomhal, een grote leefruimte en een afgesloten, volledig uitgeruste keuken op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met toilet, terwijl de tweede verdieping eveneens twee slaapkamers telt, samen met een douchekamer met toilet en extra bergruimte. Verder biedt het souterrain een gezellige lounge met bar, een wasruimte, een apart toilet, een terras en een tuin. Bovendien is er een zolder aanwezig, en voor het huis is er publieke parkeergelegenheid beschikbaar. De woning wordt aangeboden voor een prijs van exact 698.000 euro en is momenteel vrij van huur. Qua energieprestaties valt het pand in klasse E, met een bijhorende EPC-score E. Verwarmingstype is niet gespecificeerd in de beschikbare gegevens. De praktische indeling van deze residentie, gecombineerd met de aanwezigheid van twee badkamers en een wasruimte, maakt het geschikt voor verschillende leefstijlen en behoeften. De buitenruimte met tuin en terras biedt extra comfort en mogelijkheden voor ontspanning of hobby’s. Wat de locatie betreft, is deze woning gunstig gelegen in Esch-sur-Alzette, dicht bij alle voorzieningen en op korte afstand van het treinstation met rechtstreekse verbinding naar Luxemburg-stad. Hierdoor is de bereikbaarheid uitstekend voor woon-werkverkeer of dagelijkse verplaatsingen. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met MIN IMMO via telefoonnummer (+352) 691 461 501 of per e-mail via ### . De vastgoedadviseur staat klaar om u te begeleiden bij dit verkoopaanbod waarvoor ook gratis waardebepalingen van uw eigen vastgoed beschikbaar zijn.