ITE Immosyndic vous propose à la vente cette charmante maison entièrement rénovée, idéalement située à Esch-sur-Alzette, dans un quartier résidentiel calme et recherché, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec toutes les commodités.
D'une superficie totale d'environ 124 m², dont environ 85 m² habitables, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec notamment 3 chambres, une belle cuisine équipée ouverte sur l'extérieur, une terrasse et un agréable jardin.
Un véritable atout dans ce secteur : la propriété dispose également d'un grand garage, permettant de stationner facilement un véhicule et offrant un espace supplémentaire appréciable.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée d'environ 4 m²
Spacieux espace de vie d'environ 35 m² comprenant le séjour et une belle cuisine équipée
Accès direct à la terrasse et au jardin
Salle de douche avec WC
Au 1er étage :
Hall de nuit d'environ 7 m²
Grande chambre de +/- 19 m²
Deuxième chambre de +/- 11 m² avec rangements
Au 2e étage :
Troisième chambre de +/- 11 m²
EXTÉRIEUR & STATIONNEMENT
La maison bénéficie d'un joli jardin privatif, agrémenté d'une terrasse d'environ 19 m², offrant un espace particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, prendre les repas en extérieur ou simplement se détendre.
La présence d'un grand garage constitue un avantage particulièrement rare pour une maison située dans ce quartier d'Esch-sur-Alzette.
Un emplacement extérieur complète également le bien.
UNE MAISON PRÊTE À VIVRE
La maison a fait l'objet d'une rénovation complète et bénéficie notamment de :
Façade arrière rénovée
Toiture en ardoise
Cuisine équipée
Porte d'entrée
Peintures
Carrelages et parquets
Installation électrique
Salle de douche
Fenêtres double vitrage avec volets, remplacées en 2021
Chauffage au gaz avec chaudière Viessmann de 2013
Fibre optique
UNE LOCALISATION PARTICULIÈREMENT PRATIQUE
La situation constitue l'un des grands atouts de cette propriété.
Vous profitez d'un environnement calme, tout en étant à quelques minutes seulement du centre-ville d'Esch-sur-Alzette.
L'École Internationale d'Esch-sur-Alzette se trouve à proximité immédiate, à environ deux pas de la maison, ce qui représente un avantage considérable pour les familles.
La gare d'Esch-sur-Alzette est située à moins d'un kilomètre, permettant de rejoindre facilement les transports en commun et les principales destinations de la région.
À proximité immédiate, vous trouverez également :
Arrêts de bus
Pharmacies
Commerces
Restaurants
Écoles
Services et commodités du quotidien
CARACTÉRISTIQUES
Maison construite en 1910
Terrain : +/- 1,60 are
Surface totale : +/- 124 m²
Surface habitable : +/- 85 m²
3 chambres
Terrasse : +/- 19 m²
Jardin privatif
Cave : +/- 25 m²
Grand garage
Emplacement extérieur
Chauffage au gaz – Viessmann
Double vitrage
Fibre optique
Une maison entièrement rénovée, avec jardin, terrasse et garage, dans un quartier calme à proximité du centre, de la gare et de l'École Internationale : un bien rare sur le marché d'Esch-sur-Alzette.
À découvrir sans tarder.
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