ITE IMMO SYNDIC (4081 Esch-sur-Alzette)

Nieuw

644 000 €

Appartement te koop

4276 Esch-sur-Alzette

Dit prachtig appartement te koop in Esch-sur-Alzette combineert moderne woonkwaliteit met een uitzonderlijke buitenruimte, gelegen op de vierde en bovenste verdieping van een recente residentie uit 2019. Met een bewoonbare oppervlakte van 106 m² biedt deze eigendom ruime en lichte leefruimtes die zijn ontworpen om maximaal comfort te garanderen. Het appartement beschikt over twee mooie slaapkamers, elk met directe toegang tot een eigen balkon, wat zorgt voor extra privacy en frisse lucht. De open keuken is geïntegreerd in de leefruimte en geeft rechtstreeks toegang tot een indrukwekkende terrasruimte van meer dan 50 m², een bijzonder zeldzaam gegeven in het stadscentrum dat een prachtig uitzicht biedt en veel mogelijkheden voor buitenleven. Praktisch gezien beschikt het appartement over een aparte douchekamer en een afzonderlijk toilet, wat het wooncomfort verhoogt. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig voor extra functionaliteit. De residentie is uitgerust met gasverwarming en wordt verkocht zonder BTW, wat voor sommige kopers financieel voordelig kan zijn. De ondergrondse faciliteiten omvatten een privéparkeerplaats en een private kelderruimte, alsook een gemeenschappelijke wasruimte die de praktische kant van het wonen verder versterkt. Deze residentie is nog onder de tienjarige waarborg, wat extra zekerheid biedt aan de toekomstige eigenaar. De locatie van dit appartement is een groot pluspunt: het ligt op slechts enkele stappen van de populaire Rue de l’Alzette, met talrijke winkels, restaurants en diensten binnen handbereik. Bovendien zijn supermarkten, openbaar parkeren, openbaar vervoer en zelfs een crèche in hetzelfde gebouw vlot bereikbaar. Zo geniet u van een centrale ligging met alle stedelijke voorzieningen op korte afstand, terwijl u toch profiteert van rust, ruimte en uitzicht dankzij het unieke terras. Dit exclusieve appartement wordt aangeboden aan 644.000 euro en is daarmee een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar comfort, kwaliteit en een zeldzame buitenruimte midden in het hart van Esch-sur-Alzette. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.

2 Slaapkamer(s) 106 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

1 600 €

Appartement te huur (Nieuwbouwproject)

4011 Esch-sur-Alzette

Dit aantrekkelijke appartement te huur in Esch-sur-Alzette combineert een moderne afwerking met het karakter van een volledig gerenoveerd gebouw. Gelegen op de tweede verdieping, biedt deze woonst een praktische en doordachte indeling, bestaande uit een inkomhal, een ruime leefruimte met open keuken, twee comfortabele slaapkamers, een moderne douchekamer met toilet en een aparte bergruimte. De keuken is volledig nieuw en uitgerust, waardoor koken plezierig en efficiënt verloopt. Met een bewoonbare oppervlakte van 50 m² biedt deze woning een aangename leefomgeving waarin licht en functionaliteit centraal staan. Het appartement maakt deel uit van een residentie die in 2026 een grondige renovatie onderging, inclusief vernieuwde installaties en kwalitatieve afwerkingen zoals parketvloeren en mooie binnendeuren. Bovendien geniet u van extra troeven zoals een private kelderberging en een gemeenschappelijke wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort en het praktische gebruik van het geheel. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor aangename warmte in de koudere maanden. Deze moderne woonst wordt aangeboden aan een maandelijkse huurprijs van 1.600 euro, met een huurwaarborg van 3.200 euro. De ligging in het hart van Esch-sur-Alzette is bijzonder gunstig, met alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Dit maakt de woning ideaal voor verschillende doelgroepen, waaronder jonge gezinnen, koppels die behoefte hebben aan een extra slaapkamer of twee studenten die samen willen wonen. Door de centrale positie is alles makkelijk te voet bereikbaar, wat bijdraagt aan een aangename stedelijke levensstijl zonder afhankelijkheid van de auto. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek dit fraaie appartement dat binnenkort beschikbaar komt.

2 Slaapkamer(s) 50 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

685 000 €

Huis te koop

4236 Esch-sur-Alzette

Deze volledig gerenoveerde woning te koop in Esch-sur-Alzette combineert moderne comfort met een rustige woonomgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 90 m², beschikt deze woning over drie slaapkamers, een ingerichte keuken en een praktische douchekamer. De gasverwarming zorgt voor een aangename warmte, terwijl het dubbele glas bijdraagt aan een goede isolatie. De woning wordt aangeboden aan een prijs van 685.000 euro en is momenteel niet verhuurd, wat het ideaal maakt voor eigen bewoning. De indeling omvat een ruime leefruimte met directe toegang tot een terras en een privétuin, waar bewoners kunnen genieten van buitenmomenten in alle rust. De aanwezigheid van een grote garage én een extra buitenparkeerplaats is een waardevolle troef in deze regio. Verder beschikt de woning over een kelderruimte die extra opslagmogelijkheden biedt. De recent uitgevoerde renovaties omvatten onder meer vernieuwde gevels, een nieuwe dakbedekking met leien, de installatie van een modern keukentoestel, en de vervanging van ramen met dubbel glas voorzien van rolluiken. Daarnaast is de elektrische installatie vernieuwd en is er glasvezel beschikbaar. Gelegen in het rustige en residentiële Esch-sur-Alzette, geniet u hier van een strategische ligging vlakbij het stadscentrum. Deze locatie biedt alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, winkels, restaurants en openbaar vervoer. De nabijheid van de internationale school maakt deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen. De woning beschikt over een EPC-label G en is vrij van BTW. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een instapklare woning met tuin en garage in een aangename omgeving, is dit pand zonder twijfel het bezichtigen waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of een afspraak ter plaatse.

3 Slaapkamer(s) 90 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

875 000 €

Huis te koop

3830 Schifflange

Deze prachtige en perfect onderhouden gezinswoning in Schifflange wordt te koop aangeboden voor 875.000 €. Met een bewoonbare oppervlakte van 184 m² biedt deze residentie ruime leefruimtes verdeeld over vier slaapkamers en drie badkamers, waaronder een slaapkamer met een eigen badkamer, ideaal als master suite of een onafhankelijke ruimte voor een tiener. De woning beschikt over een aparte keuken, een gezellige veranda, en een eetkamer die rechtstreeks toegang geeft tot de volledig aangelegde tuin, die op gelijke hoogte ligt zonder enige drempel. Een sfeervolle houtkachel zorgt voor extra gezelligheid tijdens de koudere maanden. De praktische indeling wordt verder aangevuld met een garage en een extra parkeerplaats voor de woning. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de kelder, die ook een douche met toilet omvat, wat extra comfort en functionaliteit garandeert. Qua afwerking zijn er hoogwaardige elementen aanwezig zoals een gasverwarming van het merk Viessmann uit 2021, een natuurleien dak in uitstekende staat, massief eiken deuren en authentiek parket, wat bijdraagt aan het karakter en de kwaliteit van deze woning. Deze gezinswoning is instapklaar en vereist geen renovatiewerken. Gelegen in een rustige en zeer gegeerde straat in Schifflange, geniet u hier van een ideale combinatie tussen nabijheid van winkels, het station en belangrijke verkeersaders, terwijl u toch op wandelafstand bent van het bos. Dit maakt het tot een uitstekende locatie die zowel praktisch als aangenaam is voor wie op zoek is naar comfort en rust in één. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neemt u gerust contact op. Deze charmante woning wacht op haar nieuwe eigenaar zonder dat er nog werken aan te pas komen.

4 Slaapkamer(s) 184 m² 3 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

273 000 €

Studio te koop

8363 Simmerfarm

Te koop aangeboden in Simmerfarm, een charmante studio van 33 m² gelegen op de eerste verdieping van een rustige en aangename residentie. Dit instapklaar wooneenheid beschikt over één slaapkamer en een douchecabine, ideaal voor wie op zoek is naar een compacte en functionele woning. De studio wordt verwarmd met mazout en wordt verkocht zonder btw. Het EPC-label is H, wat inzicht geeft in de energetische prestaties van het pand. Deze studio ligt in een groene, vredige omgeving die rust en comfort garandeert. Met slechts één verdieping draagt het pand bij aan een overzichtelijke en intieme leefruimte. De residentie profiteert van een gemeenschappelijke wasruimte en een privatieve kelder, wat extra comfort en gebruiksgemak biedt aan de bewoners. Daarnaast is het appartement voorzien van meubilair, waardoor het direct bewoonbaar is zonder extra investeringen. Dit maakt het ook aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een verhuurobject. Simmerfarm is strategisch gelegen op ongeveer 20 minuten afstand van Luxemburg-Stad, met nabijheid van Mersch en Capellen, wat het wonen hier bijzonder praktisch maakt. Ook is er een bushalte vlak voor de residentie, wat een goede verbinding met de omgeving verzekert zonder in te boeten aan de rust van deze groene locatie. De vraagprijs bedraagt 273.000 euro. Voor meer informatie of het inplannen van een bezoek nodigen wij u graag uit om contact op te nemen.

1 Slaapkamer(s) 33 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

257 500 €

Studio te koop

4149 Esch-sur-Alzette

Dit studio-appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een ideale combinatie van comfort en praktische ligging voor wie op zoek is naar een compacte woonruimte. Gelegen op de tweede verdieping van een residentie gebouwd in 2015, beschikt dit studio van 26 m² over een open keuken die volledig is uitgerust met moderne toestellen zoals een oven, keramische kookplaat en vaatwasser. De leefruimte wordt uitgebreid met een kleine balkon van 3 m², perfect om te genieten van wat frisse lucht. Naast de leefruimte omvat het appartement een functionele inkomhal, een verzorgde doucheruimte en heeft het toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte in de kelder van het gebouw. Wat betreft comfort en veiligheid is het studio-appartement voorzien van elektrische rolluiken, een intercomsysteem en een beveiligde toegangsdeur. De verwarming gebeurt via gas, en het gebouw heeft een gunstige energieprestatiecertificaat (EPC) met label B, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Het appartement is momenteel beschikbaar en wordt verkocht zonder BTW, met de vraagprijs vastgelegd op 257.500 euro. Dankzij het recente bouwjaar verkeert het goed onderhouden studio in een uitstekende staat, waardoor het instapklaar is voor nieuwe bewoners. De ligging van deze studio is bijzonder praktisch: op slechts 250 meter van het treinstation van Esch-sur-Alzette en op loopafstand van het stadscentrum met zijn winkels en de voetgangerszone. Ook de nabijheid van belangrijke verkeersaders naar de hoofdstad maakt dit een strategische locatie voor pendelaars of stadsliefhebbers. Deze combinatie van moderne afwerking, gunstige ligging en nette staat maakt dit studio een aantrekkelijke optie voor wie zoekt naar een compacte woning in Esch-sur-Alzette. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke verkoper via referentie RBW76096.

1 Slaapkamer(s) 26 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen