Te koop aangeboden in Simmerfarm, een charmante studio van 33 m² gelegen op de eerste verdieping van een rustige en aangename residentie. Dit instapklaar wooneenheid beschikt over één slaapkamer en een douchecabine, ideaal voor wie op zoek is naar een compacte en functionele woning. De studio wordt verwarmd met mazout en wordt verkocht zonder btw. Het EPC-label is H, wat inzicht geeft in de energetische prestaties van het pand. Deze studio ligt in een groene, vredige omgeving die rust en comfort garandeert. Met slechts één verdieping draagt het pand bij aan een overzichtelijke en intieme leefruimte. De residentie profiteert van een gemeenschappelijke wasruimte en een privatieve kelder, wat extra comfort en gebruiksgemak biedt aan de bewoners. Daarnaast is het appartement voorzien van meubilair, waardoor het direct bewoonbaar is zonder extra investeringen. Dit maakt het ook aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een verhuurobject. Simmerfarm is strategisch gelegen op ongeveer 20 minuten afstand van Luxemburg-Stad, met nabijheid van Mersch en Capellen, wat het wonen hier bijzonder praktisch maakt. Ook is er een bushalte vlak voor de residentie, wat een goede verbinding met de omgeving verzekert zonder in te boeten aan de rust van deze groene locatie. De vraagprijs bedraagt 273.000 euro. Voor meer informatie of het inplannen van een bezoek nodigen wij u graag uit om contact op te nemen. Meer weten?
Dit studio-appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een ideale combinatie van comfort en praktische ligging voor wie op zoek is naar een compacte woonruimte. Gelegen op de tweede verdieping van een residentie gebouwd in 2015, beschikt dit studio van 26 m² over een open keuken die volledig is uitgerust met moderne toestellen zoals een oven, keramische kookplaat en vaatwasser. De leefruimte wordt uitgebreid met een kleine balkon van 3 m², perfect om te genieten van wat frisse lucht. Naast de leefruimte omvat het appartement een functionele inkomhal, een verzorgde doucheruimte en heeft het toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte in de kelder van het gebouw. Wat betreft comfort en veiligheid is het studio-appartement voorzien van elektrische rolluiken, een intercomsysteem en een beveiligde toegangsdeur. De verwarming gebeurt via gas, en het gebouw heeft een gunstige energieprestatiecertificaat (EPC) met label B, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Het appartement is momenteel beschikbaar en wordt verkocht zonder BTW, met de vraagprijs vastgelegd op 257.500 euro. Dankzij het recente bouwjaar verkeert het goed onderhouden studio in een uitstekende staat, waardoor het instapklaar is voor nieuwe bewoners. De ligging van deze studio is bijzonder praktisch: op slechts 250 meter van het treinstation van Esch-sur-Alzette en op loopafstand van het stadscentrum met zijn winkels en de voetgangerszone. Ook de nabijheid van belangrijke verkeersaders naar de hoofdstad maakt dit een strategische locatie voor pendelaars of stadsliefhebbers. Deze combinatie van moderne afwerking, gunstige ligging en nette staat maakt dit studio een aantrekkelijke optie voor wie zoekt naar een compacte woning in Esch-sur-Alzette. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke verkoper via referentie RBW76096. Meer weten?
Open Immovlan