ITE IMMO SYNDIC (4081 Esch-sur-Alzette)

Nouveau

262 000 €

Appartement à vendre

4394 Pontpierre

Une véritable petite perle à découvrir à Pontpierre ! Situé au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue, dans une rue particulièrement calme, ce charmant appartement entièrement rénové offre un cadre de vie agréable au cœur d’un petit village, idéalement situé entre Luxembourg-Ville et Esch-sur-Alzette. Ce bien se distingue par son agencement rare pour un studio : il dispose d’un salon, d’une chambre à coucher séparée, d’une cuisine indépendante ainsi que d’une belle salle de douche séparée. L’appartement bénéficie également d’une cave privative, d’une buanderie commune et de l’accès à un jardin commun, parfait pour profiter des beaux jours. Son emplacement est particulièrement intéressant : à proximité des axes routiers, des commerces, pharmacie, écoles et infrastructures sportives, tout en étant à deux pas de la nature et des forêts, offrant de belles possibilités de promenades. Actuellement loué à une locataire sérieuse, soigneuse et très bien entretenue, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur, tout en restant parfaitement adapté à une personne souhaitant y habiter. Charges mensuelles particulièrement faibles : environ 100 € / mois. Un petit appartement rare, parfaitement entretenu et plein de charme, offrant un excellent compromis entre tranquillité, nature et proximité des grandes villes. À découvrir sans tarder !

1 Chambre(s) 30 m²

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565 000 €

Appartement à vendre

1461 Luxembourg

Magnifique appartement 1 chambre avec balcon – Luxembourg-Ville À la recherche d’un appartement lumineux, agréable et idéalement situé à Luxembourg-Ville ? Découvrez ce charmant appartement 1 chambre à coucher, situé au 3ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, dans le quartier résidentiel recherché d’Eich. Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa belle luminosité et son atmosphère chaleureuse. Il dispose d’un living spacieux et lumineux, offrant un agréable espace de vie et donnant accès à un balcon, idéal pour profiter d’un moment de détente en plein air. Une belle cuisine fonctionnelle et bien aménagée complète harmonieusement l’espace de vie. La partie nuit offre une chambre à coucher séparée, avec sa salle de douche attenante, garantissant confort et intimité. Un WC séparé vient compléter l’agencement de l’appartement, un véritable atout au quotidien. Un emplacement privilégié à Luxembourg-Ville Niché dans le quartier résidentiel recherché d’Eich, cet appartement bénéficie d’une situation particulièrement intéressante à Luxembourg-Ville, offrant un excellent équilibre entre tranquillité, proximité du centre-ville et accès facile aux commodités. Les commerces, services, transports en commun et autres commodités se trouvent à proximité. Le centre-ville de Luxembourg est également rapidement accessible. Une situation idéale pour les personnes travaillant dans la capitale, pour celles souhaitant profiter de la vie luxembourgeoise tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel agréable, ou encore pour un investissement locatif offrant un emplacement attractif. Les atouts du bien Appartement 1 chambre à coucher Situé au 3ᵉ étage Balcon Living spacieux et lumineux Belle cuisine fonctionnelle Chambre à coucher séparée Salle de douche attenante à la chambre WC séparé Résidence bien entretenue Classe énergétique C Situé dans le quartier recherché d’Eich Proximité du centre-ville, des transports et des commodités Un appartement agréable et lumineux bénéficiant d’une situation privilégiée à Luxembourg-Ville. Un bien idéal aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder !

1 Chambre(s) 53 m²

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160 €

Parking à louer

4030 Esch-sur-Alzette

Ite vous propose en location un emplacement de parking à côté de la poste à deux pas de le rue de l'Alzette. La place se trouve au deuxième sous-sol d'un immeuble de parking fermé.

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415 000 €

Maison à vendre

4348 Esch-sur-Alzette

Immosyndic vous propose en avant-première cette charmante petite maison située dans un quartier calme et résidentiel d’Esch-sur-Alzette, dans le secteur Victor Hugo. Situation privilégiée, à proximité de l’École Internationale, du centre-ville, des commerces, écoles, crèches, pharmacies et de toutes les commodités du quotidien. La maison dispose également d’un petit jardin privatif, agrémenté d’un abri de jardin et d’un espace de débarras, ainsi que d’une petite dépendance offrant différentes possibilités d’utilisation. Une maison avec du potentiel La maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle offre une très belle base et surtout un important potentiel d’aménagement. Selon la configuration actuelle et sous réserve des possibilités techniques et des autorisations nécessaires, il serait notamment envisageable de créer jusqu’à trois chambres à coucher, en complément d’un séjour, d’une cuisine séparée et d’un WC séparé. La propriété comprend également une cave, avec une salle de bains actuellement aménagée au sous-sol. Le chauffage est fonctionnel et la maison est équipée, selon les informations communiquées par le propriétaire, d’une chaudière à condensation au gaz datant de 2015. Un projet à personnaliser Cette maison s’adresse particulièrement aux personnes qui recherchent un bien à rénover et à transformer selon leurs goûts et leurs besoins. Avec une rénovation bien pensée, il est tout à fait possible d’en faire une maison chaleureuse et pleine de charme, tout en profitant d’un emplacement pratique, proche du centre d’Esch-sur-Alzette. LES POINTS FORTS Quartier calme à Esch-sur-Alzette Secteur Victor Hugo Proximité de l’École Internationale Proche du centre-ville et des commerces Écoles, crèches et pharmacies à proximité Petit jardin privatif Abri de jardin et espace de rangement Petite dépendance Cave Salle de bains au sous-sol Cuisine séparée WC séparé Potentiel d’aménagement jusqu’à 3 chambres Chaudière à condensation au gaz de 2015, selon les informations du propriétaire Important potentiel après rénovation AVANT-PREMIÈRE Attention : cette publication constitue une annonce en avant-première et ne représente pas encore l’annonce immobilière définitive. Certaines informations, notamment les surfaces, la configuration exacte, les possibilités d’aménagement et les caractéristiques techniques, seront vérifiées et complétées avant la mise en vente officielle. Nous souhaitons toutefois permettre aux personnes intéressées de découvrir ce bien en priorité avant sa commercialisation officielle. Pour plus d’informations ou pour manifester votre intérêt, n’hésitez pas à contacter ITE Immosyndic. Un bien à découvrir pour les amateurs de projets immobiliers à fort potentiel, à proximité immédiate du centre d’Esch-sur-Alzette.

3 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain

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150 €

Parking à louer

4543 Differdange

Emplacement intérieur à louer – Emplacement Rare et Pratique Situé au rez-de-chaussée d’une résidence à proximité immédiate d’Auchan Opkorn à Differdange, ce parking intérieur offre un emplacement idéal : À deux pas de la gare et du centre-ville, pour un accès rapide et pratique. Entrée sécurisée par télécommande. Emplacement rare et facilement accessible à seulement 20 mètres d’Auchan. Ne manquez pas cette opportunité unique de stationnement dans une zone prisée. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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140 €

Parking à louer

4071 Esch-sur-Alzette

Emplacement de stationnement intérieur à louer – Esch/Alzette (quartier Nonnewisen) Situé dans une résidence récente, propre et bien entretenue, cet emplacement de parking couvert se trouve au cœur du quartier recherché de Nonnewisen, à Esch/Alzette. Il bénéficie d’un accès rapide aux axes routiers ainsi qu’aux autoroutes en direction de Luxembourg-Ville et de Bascharage. Arrêts de bus à proximité immédiate. L’hôpital d’Esch se situe également à quelques minutes seulement. Idéal pour résidents ou travailleurs du secteur recherchant un emplacement sécurisé et facilement accessible.

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644 000 €

Appartement à vendre

4276 Esch-sur-Alzette

ITE Immosyndic vous propose à la vente ce superbe appartement situé au 4e étage d'une résidence récente construite en 2019, idéalement située à quelques pas de la très prisée Rue de l'Alzette, au cœur d'Esch-sur-Alzette. Ce bien se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et surtout son exceptionnelle terrasse de plus de 50 m², offrant une belle vue et un véritable espace de vie extérieur, particulièrement rare en centre-ville. UN APPARTEMENT PENSÉ POUR PROFITER DE L'EXTÉRIEUR L'appartement dispose de deux belles chambres à coucher, chacune bénéficiant d'un accès direct à un balcon. La pièce de vie constitue le cœur de l'appartement : un agréable espace salon/séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant également d'un accès direct à la magnifique terrasse de plus de 50 m². Cette terrasse offre un espace extérieur exceptionnel pour aménager un salon de jardin, un espace repas ou simplement profiter des beaux jours et de la vue. L'APPARTEMENT SE COMPOSE DE : Hall d'entrée Spacieux séjour avec cuisine ouverte Accès direct à la grande terrasse 2 belles chambres à coucher Accès au balcon depuis les deux chambres Salle de douche WC séparé Espaces de rangement ANNEXES PRIVATIVES Au sous-sol, l'appartement dispose de : 1 emplacement de parking privatif 1 cave privative Buanderie commune UNE RÉSIDENCE RÉCENTE ET ENCORE SOUS GARANTIE La résidence, construite en 2019, bénéficie encore de la garantie décennale, offrant un niveau de sécurité et de tranquillité supplémentaire au futur propriétaire. La copropriété est récente et bénéficie d'un environnement moderne et agréable. UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL La situation est l'un des grands atouts de ce bien. La résidence se trouve à seulement quelques pas de la Rue de l'Alzette, avec ses nombreux commerces, restaurants et services. Vous trouverez également à proximité immédiate : Supermarché Parking public Commerces et restaurants Transports en commun Crèche directement dans le bâtiment Toutes les commodités du centre-ville Vous bénéficiez ainsi d'un emplacement central tout en profitant du calme, d'une belle vue et d'un espace extérieur exceptionnel. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE ✓ Résidence de 2019 ✓ 4e étage ✓ 2 chambres ✓ Balcon accessible depuis les deux chambres ✓ Grande terrasse de plus de 50 m² ✓ Belle vue ✓ Cuisine ouverte sur le séjour ✓ Salle de douche + WC séparé ✓ Emplacement de parking privatif ✓ Cave ✓ Buanderie commune ✓ Garantie décennale encore en cours ✓ Crèche dans le bâtiment ✓ À deux pas de la Rue de l'Alzette UN BIEN RARE À ESCH-SUR-ALZETTE Un appartement réunissant emplacement central, résidence récente, deux chambres, parking et surtout une terrasse exceptionnelle de plus de 50 m² avec vue. Un bien particulièrement rare pour ceux qui recherchent un appartement confortable avec un véritable espace extérieur en plein cœur d'Esch-sur-Alzette. Un appartement à découvrir absolument. Une visite vous permettra de mesurer tout le potentiel et le charme de ce bien exceptionnel.

2 Chambre(s) 106 m²

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685 000 €

Maison à vendre

4236 Esch-sur-Alzette

ITE Immosyndic vous propose à la vente cette charmante maison entièrement rénovée, idéalement située à Esch-sur-Alzette, dans un quartier résidentiel calme et recherché, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. D'une superficie totale d'environ 124 m², dont environ 85 m² habitables, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec notamment 3 chambres, une belle cuisine équipée ouverte sur l'extérieur, une terrasse et un agréable jardin. Un véritable atout dans ce secteur : la propriété dispose également d'un grand garage, permettant de stationner facilement un véhicule et offrant un espace supplémentaire appréciable. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée d'environ 4 m² Spacieux espace de vie d'environ 35 m² comprenant le séjour et une belle cuisine équipée Accès direct à la terrasse et au jardin Salle de douche avec WC Au 1er étage : Hall de nuit d'environ 7 m² Grande chambre de +/- 19 m² Deuxième chambre de +/- 11 m² avec rangements Au 2e étage : Troisième chambre de +/- 11 m² EXTÉRIEUR & STATIONNEMENT La maison bénéficie d'un joli jardin privatif, agrémenté d'une terrasse d'environ 19 m², offrant un espace particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, prendre les repas en extérieur ou simplement se détendre. La présence d'un grand garage constitue un avantage particulièrement rare pour une maison située dans ce quartier d'Esch-sur-Alzette. Un emplacement extérieur complète également le bien. UNE MAISON PRÊTE À VIVRE La maison a fait l'objet d'une rénovation complète et bénéficie notamment de : Façade arrière rénovée Toiture en ardoise Cuisine équipée Porte d'entrée Peintures Carrelages et parquets Installation électrique Salle de douche Fenêtres double vitrage avec volets, remplacées en 2021 Chauffage au gaz avec chaudière Viessmann de 2013 Fibre optique UNE LOCALISATION PARTICULIÈREMENT PRATIQUE La situation constitue l'un des grands atouts de cette propriété. Vous profitez d'un environnement calme, tout en étant à quelques minutes seulement du centre-ville d'Esch-sur-Alzette. L'École Internationale d'Esch-sur-Alzette se trouve à proximité immédiate, à environ deux pas de la maison, ce qui représente un avantage considérable pour les familles. La gare d'Esch-sur-Alzette est située à moins d'un kilomètre, permettant de rejoindre facilement les transports en commun et les principales destinations de la région. À proximité immédiate, vous trouverez également : Arrêts de bus Pharmacies Commerces Restaurants Écoles Services et commodités du quotidien CARACTÉRISTIQUES Maison construite en 1910 Terrain : +/- 1,60 are Surface totale : +/- 124 m² Surface habitable : +/- 85 m² 3 chambres Terrasse : +/- 19 m² Jardin privatif Cave : +/- 25 m² Grand garage Emplacement extérieur Chauffage au gaz – Viessmann Double vitrage Fibre optique Une maison entièrement rénovée, avec jardin, terrasse et garage, dans un quartier calme à proximité du centre, de la gare et de l'École Internationale : un bien rare sur le marché d'Esch-sur-Alzette. À découvrir sans tarder.

3 Chambre(s) 90 m²

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875 000 €

Maison à vendre

3830 Schifflange

Coup de cœur assuré pour cette très belle maison parfaitement entretenue, située dans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des principaux axes routiers, tout en étant à deux pas de la forêt. La maison offre de beaux volumes et se compose de 4 chambres et 3 salles de bains, dont une chambre avec salle de bains privative, idéale comme suite parentale, espace indépendant pour un adolescent. Vous profiterez également d’une cuisine séparée, d’une agréable véranda, d’une salle à manger avec accès de plain-pied au magnifique jardin aménagé, sans aucune marche, ainsi que d’une cheminée à bois. La maison dispose également d’un garage, d’une place de stationnement devant la propriété et d’un accès à la cave directement depuis le jardin. La cave comprend notamment une salle d’eau avec WC. Côté prestations : chaudière Viessmann au gaz de 2021, toiture en ardoise naturelle en très bon état, portes intérieures en chêne massif et ancien parquet, autant d’éléments qui confèrent à cette propriété charme et qualité. Une maison pleine de charme, soignée et prête à vivre, sans travaux à prévoir, bénéficiant d’un emplacement idéal entre commodités et nature.

4 Chambre(s) 184 m² 3 Salle(s) de bain

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273 000 €

Studio à vendre

8363 Simmerfarm

À vendre, joli studio meublé situé dans une résidence calme et agréable, au cœur d’un environnement verdoyant à Simmerfarm. Idéalement situé, le bien se trouve à environ 20 minutes de Luxembourg-Ville, à proximité de Mersch et Capellen, avec un arrêt de bus situé juste en face de la résidence. Un emplacement pratique, tout en bénéficiant d’un cadre paisible et proche de la nature. Le studio est vendu entièrement meublé et est actuellement loué au prix de 1 150 € par mois hors charges, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà occupé et générant immédiatement des revenus locatifs. Le bien peut également convenir comme pied-à-terre au Luxembourg, pour une personne souhaitant disposer d’un logement confortable dans un environnement calme. Le studio bénéficie également de : Buanderie commune Cave privative Résidence située dans un cadre verdoyant et paisible Arrêt de bus à proximité immédiate Vente avec le mobilier Un bien intéressant aussi bien pour un investissement locatif que pour un usage personnel au Luxembourg. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

1 Chambre(s) 33 m²

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