ITE IMMO SYNDIC (4081 Esch-sur-Alzette)

Nouveau

644 000 €

Appartement à vendre

4276 Esch-sur-Alzette

ITE Immosyndic vous propose à la vente ce superbe appartement situé au 4e étage d'une résidence récente construite en 2019, idéalement située à quelques pas de la très prisée Rue de l'Alzette, au cœur d'Esch-sur-Alzette. Ce bien se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et surtout son exceptionnelle terrasse de plus de 50 m², offrant une belle vue et un véritable espace de vie extérieur, particulièrement rare en centre-ville. UN APPARTEMENT PENSÉ POUR PROFITER DE L'EXTÉRIEUR L'appartement dispose de deux belles chambres à coucher, chacune bénéficiant d'un accès direct à un balcon. La pièce de vie constitue le cœur de l'appartement : un agréable espace salon/séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant également d'un accès direct à la magnifique terrasse de plus de 50 m². Cette terrasse offre un espace extérieur exceptionnel pour aménager un salon de jardin, un espace repas ou simplement profiter des beaux jours et de la vue. L'APPARTEMENT SE COMPOSE DE : Hall d'entrée Spacieux séjour avec cuisine ouverte Accès direct à la grande terrasse 2 belles chambres à coucher Accès au balcon depuis les deux chambres Salle de douche WC séparé Espaces de rangement ANNEXES PRIVATIVES Au sous-sol, l'appartement dispose de : 1 emplacement de parking privatif 1 cave privative Buanderie commune UNE RÉSIDENCE RÉCENTE ET ENCORE SOUS GARANTIE La résidence, construite en 2019, bénéficie encore de la garantie décennale, offrant un niveau de sécurité et de tranquillité supplémentaire au futur propriétaire. La copropriété est récente et bénéficie d'un environnement moderne et agréable. UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL La situation est l'un des grands atouts de ce bien. La résidence se trouve à seulement quelques pas de la Rue de l'Alzette, avec ses nombreux commerces, restaurants et services. Vous trouverez également à proximité immédiate : Supermarché Parking public Commerces et restaurants Transports en commun Crèche directement dans le bâtiment Toutes les commodités du centre-ville Vous bénéficiez ainsi d'un emplacement central tout en profitant du calme, d'une belle vue et d'un espace extérieur exceptionnel. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE ✓ Résidence de 2019 ✓ 4e étage ✓ 2 chambres ✓ Balcon accessible depuis les deux chambres ✓ Grande terrasse de plus de 50 m² ✓ Belle vue ✓ Cuisine ouverte sur le séjour ✓ Salle de douche + WC séparé ✓ Emplacement de parking privatif ✓ Cave ✓ Buanderie commune ✓ Garantie décennale encore en cours ✓ Crèche dans le bâtiment ✓ À deux pas de la Rue de l'Alzette UN BIEN RARE À ESCH-SUR-ALZETTE Un appartement réunissant emplacement central, résidence récente, deux chambres, parking et surtout une terrasse exceptionnelle de plus de 50 m² avec vue. Un bien particulièrement rare pour ceux qui recherchent un appartement confortable avec un véritable espace extérieur en plein cœur d'Esch-sur-Alzette. Un appartement à découvrir absolument. Une visite vous permettra de mesurer tout le potentiel et le charme de ce bien exceptionnel.

2 Chambre(s) 106 m²

Contacter Détails

E-mail Appeler

Nouveau

1 600 €

Appartement à louer (Nouvelle construction)

4011 Esch-sur-Alzette

ITE Immosyndic vous propose à la location ce magnifique appartement entièrement rénové, actuellement en phase finale de rénovation, situé en plein cœur d'Esch-sur-Alzette. La résidence fait l'objet d'une rénovation complète en 2026 et l'appartement offre des prestations modernes et soignées, tout en conservant le charme d'un immeuble de caractère. Situé au 2e étage, l'appartement bénéficie d'une belle distribution et d'espaces agréables à vivre. L'appartement se compose comme suit : Hall d'entrée Spacieux séjour avec cuisine ouverte Cuisine entièrement neuve et équipée 2 belles chambres à coucher Salle de douche avec WC Débarras / espace de rangement Cave privative Les espaces ont été pensés pour offrir un intérieur moderne, lumineux et fonctionnel. DES FINITIONS SOIGNÉES L'appartement bénéficie notamment de : Parquet au sol Belles portes intérieures Cuisine neuve Salle de douche moderne Installations entièrement rénovées Cave privative Buanderie commune La résidence entière est actuellement rénovée, avec une rénovation réalisée en 2026, offrant ainsi aux futurs occupants un logement moderne et agréable dans un environnement remis entièrement à neuf. UNE SITUATION EXCEPTIONNELLE L'emplacement est particulièrement recherché : en plein centre d'Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun, écoles et de toutes les commodités du quotidien. Tout est accessible à pied, ce qui permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville sans avoir besoin de voiture au quotidien. IDÉAL POUR... Grâce à sa configuration avec deux chambres, cet appartement conviendra parfaitement : à une jeune famille à la recherche d'un logement moderne et central ; à un couple souhaitant disposer d'une chambre supplémentaire ; ou encore à deux étudiants, grâce à ses deux chambres séparées et à son emplacement particulièrement pratique. LES POINTS FORTS ✓ Appartement entièrement neuf / rénovation 2026 ✓ 2 chambres à coucher ✓ Plein centre d'Esch-sur-Alzette ✓ Cuisine neuve ✓ Parquet et belles finitions ✓ Cave privative ✓ Buanderie commune ✓ Résidence entièrement rénovée ✓ Disponible prochainement Un très bel appartement neuf au cœur d'Esch-sur-Alzette, combinant confort moderne, belles finitions et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder !

2 Chambre(s) 50 m²

Contacter Détails

E-mail Appeler

Nouveau

685 000 €

Maison à vendre

4236 Esch-sur-Alzette

ITE Immosyndic vous propose à la vente cette charmante maison entièrement rénovée, idéalement située à Esch-sur-Alzette, dans un quartier résidentiel calme et recherché, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. D'une superficie totale d'environ 124 m², dont environ 85 m² habitables, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec notamment 3 chambres, une belle cuisine équipée ouverte sur l'extérieur, une terrasse et un agréable jardin. Un véritable atout dans ce secteur : la propriété dispose également d'un grand garage, permettant de stationner facilement un véhicule et offrant un espace supplémentaire appréciable. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée d'environ 4 m² Spacieux espace de vie d'environ 35 m² comprenant le séjour et une belle cuisine équipée Accès direct à la terrasse et au jardin Salle de douche avec WC Au 1er étage : Hall de nuit d'environ 7 m² Grande chambre de +/- 19 m² Deuxième chambre de +/- 11 m² avec rangements Au 2e étage : Troisième chambre de +/- 11 m² EXTÉRIEUR & STATIONNEMENT La maison bénéficie d'un joli jardin privatif, agrémenté d'une terrasse d'environ 19 m², offrant un espace particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, prendre les repas en extérieur ou simplement se détendre. La présence d'un grand garage constitue un avantage particulièrement rare pour une maison située dans ce quartier d'Esch-sur-Alzette. Un emplacement extérieur complète également le bien. UNE MAISON PRÊTE À VIVRE La maison a fait l'objet d'une rénovation complète et bénéficie notamment de : Façade arrière rénovée Toiture en ardoise Cuisine équipée Porte d'entrée Peintures Carrelages et parquets Installation électrique Salle de douche Fenêtres double vitrage avec volets, remplacées en 2021 Chauffage au gaz avec chaudière Viessmann de 2013 Fibre optique UNE LOCALISATION PARTICULIÈREMENT PRATIQUE La situation constitue l'un des grands atouts de cette propriété. Vous profitez d'un environnement calme, tout en étant à quelques minutes seulement du centre-ville d'Esch-sur-Alzette. L'École Internationale d'Esch-sur-Alzette se trouve à proximité immédiate, à environ deux pas de la maison, ce qui représente un avantage considérable pour les familles. La gare d'Esch-sur-Alzette est située à moins d'un kilomètre, permettant de rejoindre facilement les transports en commun et les principales destinations de la région. À proximité immédiate, vous trouverez également : Arrêts de bus Pharmacies Commerces Restaurants Écoles Services et commodités du quotidien CARACTÉRISTIQUES Maison construite en 1910 Terrain : +/- 1,60 are Surface totale : +/- 124 m² Surface habitable : +/- 85 m² 3 chambres Terrasse : +/- 19 m² Jardin privatif Cave : +/- 25 m² Grand garage Emplacement extérieur Chauffage au gaz – Viessmann Double vitrage Fibre optique Une maison entièrement rénovée, avec jardin, terrasse et garage, dans un quartier calme à proximité du centre, de la gare et de l'École Internationale : un bien rare sur le marché d'Esch-sur-Alzette. À découvrir sans tarder.

3 Chambre(s) 90 m²

Contacter Détails

E-mail Appeler

875 000 €

Maison à vendre

3830 Schifflange

Coup de cœur assuré pour cette très belle maison parfaitement entretenue, située dans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des principaux axes routiers, tout en étant à deux pas de la forêt. La maison offre de beaux volumes et se compose de 4 chambres et 3 salles de bains, dont une chambre avec salle de bains privative, idéale comme suite parentale, espace indépendant pour un adolescent. Vous profiterez également d’une cuisine séparée, d’une agréable véranda, d’une salle à manger avec accès de plain-pied au magnifique jardin aménagé, sans aucune marche, ainsi que d’une cheminée à bois. La maison dispose également d’un garage, d’une place de stationnement devant la propriété et d’un accès à la cave directement depuis le jardin. La cave comprend notamment une salle d’eau avec WC. Côté prestations : chaudière Viessmann au gaz de 2021, toiture en ardoise naturelle en très bon état, portes intérieures en chêne massif et ancien parquet, autant d’éléments qui confèrent à cette propriété charme et qualité. Une maison pleine de charme, soignée et prête à vivre, sans travaux à prévoir, bénéficiant d’un emplacement idéal entre commodités et nature.

4 Chambre(s) 184 m² 3 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

273 000 €

Studio à vendre

8363 Simmerfarm

À vendre, joli studio meublé situé dans une résidence calme et agréable, au cœur d’un environnement verdoyant à Simmerfarm. Idéalement situé, le bien se trouve à environ 20 minutes de Luxembourg-Ville, à proximité de Mersch et Capellen, avec un arrêt de bus situé juste en face de la résidence. Un emplacement pratique, tout en bénéficiant d’un cadre paisible et proche de la nature. Le studio est vendu entièrement meublé et est actuellement loué au prix de 1 150 € par mois hors charges, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà occupé et générant immédiatement des revenus locatifs. Le bien peut également convenir comme pied-à-terre au Luxembourg, pour une personne souhaitant disposer d’un logement confortable dans un environnement calme. Le studio bénéficie également de : Buanderie commune Cave privative Résidence située dans un cadre verdoyant et paisible Arrêt de bus à proximité immédiate Vente avec le mobilier Un bien intéressant aussi bien pour un investissement locatif que pour un usage personnel au Luxembourg. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

1 Chambre(s) 33 m²

Contacter Détails

E-mail Appeler

257 500 €

Studio à vendre

4149 Esch-sur-Alzette

ITE vous propose un studio dans une résidence construite en 2015. Ce bien, situé au deuxième étage de la résidence, dispose d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre, d'une salle de douche et d'un hall d'entrée. Une buanderie commune est disponible au sous-sol. Ce studio de 26 m² habitables, accompagné d'un petit balcon de 3 m², se trouve à 250 mètres de la gare d'Esch-sur-Alzette et à deux pas du centre-ville, de la rue piétonne, ainsi que des axes routiers vers la capitale. Le studio est très propre et bien entretenu, avec les équipements suivants : volets électriques, interphone, porte sécurisée, cuisine entièrement équipée avec four, plaque vitrocéramique et lave-vaisselle.

1 Chambre(s) 26 m²

Contacter Détails

E-mail Appeler