Huis te koop - Esch-sur-Alzette (Luxemburg) (pagina 2)

Ontdek deze prachtige woning gelegen aan de Rue Ferdinand Nothomb 22 in Esch-sur-Alzette, een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en volledig gerenoveerd vastgoed in het hart van de stad. Deze knappe, drie verdiepingen tellende woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 135 m² op een perceel van 132 m², volledig afgewerkt met materialen van hoge kwaliteit en klaar voor onmiddellijke bewoning. De woning is in 2025 volledig gerenoveerd en voorzien van een uitgebreide update op het vlak van elektrische, sanitaire en verwarmingsinstallaties, waardoor u zorgeloos kunt intrekken. Met een doordachte indeling, vier slaapkamers, een moderne keuken, een ruime woonkamer en verschillende buitenruimtes zoals een terras en een tuin, combineert deze woning comfort met functionaliteit. Het beschikt tevens over extra praktische voorzieningen zoals een grote kelder, een geïsoleerde zolder voor opslag, een garage met automatische poort en een parkeerplaats voor de deur. De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk: de straat is recent heraangelegd en beperkt tot 30 km/h, wat bijdraagt aan de rust en veiligheid. Direct tegenover de woning bevinden zich de crèche Kannervilla en het Gaalgebierg park, ideaal voor gezinnen die graag in een groene omgeving wonen. Op korte afstand vindt u winkels, scholen, openbaar vervoer en de geplande tramlijn voor 2032, waardoor communicatie en mobiliteit optimaal zijn. Deze locatie combineert het gemak van het stadscentrum met een rustige en natuurlijke sfeer, perfect voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan zowel comfort als bereikbaarheid. De woning is energiezuinig met een EPC-certificaat van E / E, uitgerust met triple-glasramen, elektrische rolluiken en volledige buitenisolatie. Kortom, deze woning biedt een zeldzame combinatie van modern comfort, uitstekende locatie en onderhoudsvriendelijkheid. Dit is dé ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een duurzame en comfortabele thuisbasis zonder verdere renovaties. Neem vandaag nog contact op met Lydia Indjova via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering in het centrum van Esch-sur-Alzette, waar rust en bereikbaarheid naadloos samengaan. Aarzel niet om deze unieke kans te benutten en uw nieuwe thuis te ontdekken! Meer weten?

Deze volledig gerenoveerde gezinswoning in Esch-sur-Alzette, gelegen in de rustige en residentiële wijk Lallange, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² verdeeld over een doordachte indeling met vier slaapkamers. Het perceel van circa 2,77 are is zuidwestelijk gericht en beschikt over een afsluitbare tuin van circa 200 m², inclusief een aangename terrasruimte die vanuit zowel de keuken als de bijkeuken toegankelijk is. De woning heeft een ruime inkomhal, een grote leefruimte met afzonderlijke eetkamer, en een deels open, uitgeruste keuken die uitnodigt tot gezellig samenzijn. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een kelder, atelier, verwarmingsruimte en wasplaats die eveneens toegang geven tot de tuin en het terras. Qua comfort en voorzieningen voldoet de woning aan de hedendaagse eisen zonder dat er renovatiewerkzaamheden nodig zijn; alles verkeert in perfecte staat. Er is één badkamer aanwezig en het huis wordt verwarmd op gas. Hoewel er geen vloerverwarming, airconditioning of zonnepanelen aanwezig zijn, is er wel een garage voor één wagen en extra buitenparkeerplaatsen beschikbaar. De woning heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse G, wat aangeeft dat er ruimte is voor energiebesparende verbeteringen. Het geheel combineert praktische leefruimte met een mooie buitenomgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en rust in een residentiële omgeving. De vraagprijs bedraagt 890.000 euro exclusief btw. Deze woning is momenteel niet verhuurd en biedt een uitstekende kans om te wonen in een van de aantrekkelijkste buurten van Esch-sur-Alzette, gekenmerkt door zijn kalme en aangename woonomgeving. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om een instapklare, ruime gezinswoning te verwerven in een gewilde regio. Meer weten?

Deze hoogwaardige halfopen bebouwing te koop in Esch-sur-Alzette biedt een ruime woonoppervlakte van circa 269 m², verdeeld over vier niveaus. De woning, gelegen aan de 9, Rue Dr Emile Colling, is gebouwd in 1993 en verkeert nog in uitstekende staat dankzij het zorgvuldig onderhoud door de enige eigenaar. De indeling omvat een inkomhal met ingemaakte kasten, een aparte uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer met toegang tot het terras en de tuin, alsook een aparte salon met open haard. Op het eerste verdiep bevindt zich een ruime oudersuite met badkamer en een bureau dat uitkomt op een tweede terras. De tweede verdieping telt twee slaapkamers en een douchekamer. Verder zijn er in de kelder een garage voor twee wagens, bergkelders, een wasruimte en een technische ruimte aanwezig. Praktisch gezien is deze woning ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan veel leefruimte gecombineerd met comfort en functionaliteit. Er zijn in totaal vier slaapkamers, twee douchecabines en één toilet, wat voldoende is voor residentieel gebruik. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over een garagebox. Buiten is er een terras en een tuin, wat bijdraagt aan het woongenot. Momenteel is het pand niet verhuurd en het is onmiddellijk beschikbaar. De prijs voor deze mooie residentie bedraagt €949.000 exclusief BTW. De locatie in Esch-sur-Alzette, in de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, sportinfrastructuur en een nieuw Cactus-supermarkt, maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Dankzij de gunstige ligging zijn tal van faciliteiten op wandelafstand bereikbaar. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar via telefoonnummer 28 66 65 24 of per e-mail op ### . Deze woning biedt een interessante kans voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden gezinswoning in deze dynamische regio. Meer weten?

Deze vrijstaande woning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gelegen in een aantrekkelijke buurt, wordt deze woning aangeboden voor €790.000 en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 126 m². De woning is momenteel niet verhuurd en biedt de koper de unieke kans om het huis volledig naar eigen wens te renoveren en te personaliseren. Met een solide basis en de mogelijkheid tot uitbreiding (onder voorbehoud van vergunningen), vormt deze woning een aantrekkelijk canvas voor een moderne en comfortabele leefruimte. Daarnaast beschikt het pand over twee badkamers, twee toiletten, een gastank en een gasverwarming, wat zorgt voor een goede basis voor comfortabel wonen. De woning is voorzien van zes slaapkamers, wat bijzonder geschikt is voor grote gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor thuiswerken of hobby’s. De aanwezigheid van een wasruimte en een garage met één parkeerplaats maakt het wooncomfort compleet. Buiten bevindt zich een tuin die volop mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers en het creëren van een privé buitenruimte om te ontspannen of te entertainen. Bovendien ligt de woning dichtbij alle nodige faciliteiten, zoals winkels, openbaar vervoer en infrastructuur, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vereenvoudigt. De ligging in Esch-sur-Alzette, in het zuiden van Luxemburg, maakt deze locatie zeer gewild, zeker voor investeerders of kopers die hun eigen stempel willen drukken op hun nieuwe thuis. Met deze woning krijgt u niet alleen een solide bouwblok voor een aantrekkelijke prijs, maar ook een grote mate van vrijheid om uw droomhuis te realiseren. Of u nu een gezin hebt dat ruimte zoekt of een belegger die het potentieel erkent, deze woning biedt vele mogelijkheden. Neem contact op met M. Fernandes via 691905150 voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zeker een kans die u niet wil missen om een uniek project in een gewilde regio te starten. Meer weten?

Deze karaktervolle woning in Esch-sur-Alzette wordt te koop aangeboden voor 675.000 €. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 160 m², verdeeld over meerdere niveaus en biedt zo een grote flexibiliteit in de indeling. De woning omvat vier slaapkamers en een badkamer, evenals een aparte toiletruimte. Op de benedenverdieping bevinden zich een dubbele woonkamer die ook kan dienstdoen als kantoor of commerciële ruimte, een ruimte met mogelijkheid tot keukeninstallatie en directe toegang tot het terras. Verder is er een praktische kelderruimte met stookplaats aanwezig, evenals een zolder die kan worden omgevormd tot een extra leefruimte. De woning is recent gerenoveerd wat betreft de gevel, de voordeur en de deur naar het terras, deze zijn in 2026 volledig vernieuwd. Er zijn nog aanpassingswerken voorzien, voornamelijk voor het inrichten van de keuken. Optioneel kunnen ook bijkomende werken worden uitgevoerd zoals het vervangen van het dak met isolatie, het installeren van een douche, en het vernieuwen van de vloerbekleding volgens persoonlijke smaak. Dit maakt dat deze woning ideaal is voor kopers die een ruime en centrale woonst wensen met mogelijkheden tot eigen invulling en vernieuwing. Gelegen nabij het centrum van Esch-sur-Alzette, de tweede grootste stad van Luxemburg, biedt deze locatie tal van voordelen. De stad kent een dynamische en moderne uitstraling met een levendige binnenstad waar winkels, markten en horecazaken gemakkelijk bereikbaar zijn. Daarnaast beschikt Esch over goede infrastructuur met scholen, ziekenhuizen, sport- en culturele voorzieningen. De vlotte verbindingen via spoor en busvervoer naar Luxemburg-Stad maken deze plek bovendien zeer aantrekkelijk voor wie centraal en toch levendig wil wonen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met Immo Losch via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze ruime en volledig gerenoveerde woning te koop in Esch-sur-Alzette, gelegen in de rustige en aantrekkelijke wijk Lallange, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² op een privéperceel van 2,77 are, gericht op het zuidwesten. De woning beschikt over vier slaapkamers en één badkamer, wat het ideaal maakt voor gezinnen die behoefte hebben aan voldoende leefruimte. De gedeeltelijk open, uitgeruste keuken staat in verbinding met de ruime woonkamer en eetkamer, met directe toegang tot de zonnige terras en de omheinde tuin van circa 200 m². Verder omvat de woning een kelder, een werkplaats, een verwarmingsruimte en een wasruimte die eveneens toegang bieden tot terras en tuin. Het geheel is in perfecte staat van onderhoud en vereist geen renovatiewerken. Praktisch gezien beschikt deze eigendom over een garage voor één wagen, extra bergruimte en meerdere buitenparkeerplaatsen. De verwarming gebeurt via gas, terwijl er geen vloerverwarming, airconditioning of zonnepanelen aanwezig zijn. Met een EPC-certificaat klasse F getuigt dit huis van een traditioneel energieprofiel. Er is geen lift aanwezig en het pand is niet aangepast voor mindervaliden. Ook is er geen sprake van overstromingsgevoeligheid of afgebakende overstromingszone. Het toepassingsgebied is duidelijk gespecificeerd binnen de gemeente Esch-sur-Alzette, postcode 4065. De woning wordt momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan een vraagprijs van 890.000 euro exclusief btw. Deze eigendom combineert ruimte, comfort en een rustige ligging in één van de meest gewaardeerde buurten van Esch-sur-Alzette. Door de goede staat van het pand en de gunstige oriëntatie van tuin en terras op het zuidwesten, biedt ze zowel binnen als buiten aangename leefruimtes. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een instapklare woning met voldoende parkeermogelijkheden en een praktische indeling is deze woning een uitgelezen kans. Neem gerust contact op voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 156 m², verdeeld over meerdere verdiepingen die samen een praktisch en comfortabel leefklimaat creëren. De woning beschikt momenteel over vier slaapkamers en een kantoorruimte die eveneens als extra slaapkamer gebruikt kan worden. De indeling is doordacht met op het gelijkvloers een moderne keuken die open is naar de leefruimte met een echte houten parketvloer, welke rechtstreeks toegang geeft tot het zuidgericht terras en de tuin. Verder omvat het gelijkvloers een beveiligde inkomhal met videofonie en een apart toilet. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers, een badkamer met bad, douche en toilet, alsook een berging. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, het kantoor en een tweede badkamer met douche en toilet. Een volledig onderkelderde ruimte met wasplaats, verwarmingsinstallatie en opslagruimte vervolledigt het wooncomfort. De woning werd vanaf 2017 grondig gerenoveerd met kwalitatieve materialen en oog voor moderne comforteisen, waarbij onder meer alle verwarmingsleidingen en radiatoren, sanitaire leidingen, elektrische bekabeling inclusief internetvoorzieningen in elke kamer werden vernieuwd. De keuken en het salon werden gemoderniseerd, waarbij onder meer een nieuwe betonplaat en een vergroot terras in 2019 werden aangelegd. Ook de vloeren van de slaapvertrekken werden vernieuwd en geïsoleerd. In 2024 zijn verdere verbeteringen doorgevoerd zoals dakisolatie, nieuwe binnenschrijnwerk, en verfwerken, terwijl er in 2025 een nieuwe douchekamer werd geplaatst. De woning wordt verwarmd via een goed onderhouden gascondensatieketel en beschikt over een dak in uitstekende staat, een functionerende satellietschotel en glasvezelaansluiting. Esch-sur-Alzette is een populaire gemeente in het zuiden van het land die alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik biedt, waaronder de nabijheid van het treinstation, belangrijke autosnelwegen en openbaar vervoer. De locatie combineert het gemak van stadsleven met een groene en rustige omgeving, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen die comfortabel willen wonen met goede bereikbaarheid. Deze woning wordt aangeboden tegen een vraagprijs van 845.000 euro exclusief btw en is momenteel vrij van verhuur. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met de heer Adrien Blondel via ### of per e-mail op ### . Wij begeleiden u graag bij uw verkoop- of aankoopplannen met deskundige en realistische ondersteuning. Meer weten?

Deze prachtige architectenwoning in Esch-sur-Alzette biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 240 m² en is volledig gerenoveerd met oog voor kwaliteit en comfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal met geïntegreerde vestiaire, die toegang geeft tot een lichtrijke woonkamer en eetkamer met een sfeervolle open haard. De moderne en functionele keuken grenst aan een grote terrasruimte en de tuin, wat een ideale combinatie vormt voor binnen- en buitenleven. Verder beschikt de woning over een bureau met toegang tot een tweede terras, vier slaapkamers waarvan één master suite met dressing en badkamer, en twee bijkomende slaapkamers met elk een eigen douchekamer. Een ruime zolder en praktische kelderruimtes maken het geheel compleet. Wat de praktische kant betreft, telt de woning drie badkamers en één apart toilet, waardoor het gezinsleven of het thuiswerken comfortabel verloopt. Verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening. De woning is in uitstekende staat en onmiddellijk beschikbaar, zonder dat er sprake is van verhuur op dit moment. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om in de onmiddellijke omgeving een garage aan te kopen, wat een interessante meerwaarde kan betekenen voor bewoners met meerdere voertuigen of extra opslagruimte. Gelegen in het dynamische Esch-sur-Alzette, biedt deze residentie een rustige woonomgeving met de voordelen van stedelijke nabijheid. De vraagprijs bedraagt 1.290.000 euro exclusief BTW. Dit eigendom combineert ruime leefruimtes, moderne voorzieningen en aantrekkelijke buitenruimtes in een kwalitatieve afwerking. Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning met karakter in Esch-sur-Alzette? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze prachtige woning te Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, veelzijdige gezinswoning met veel potentieel. Gelegen in een rustige straat, combineert deze woning comfort, functionaliteit en mogelijkheden tot intergenerationeel wonen. Met een woonoppervlakte van circa 180 m² en een indeling over vier niveaus, is deze woning perfect geschikt voor gezinnen die ruimte, privacy en flexibiliteit waarderen. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en diverse leefruimtes die makkelijk kunnen worden aangepast aan verschillende wensen en behoeften. Het gelijkvloers omvat een garage met automatische poort en een extra kamer met dressing, terwijl de eerste verdieping een moderne, volledig uitgeruste keuken, een grote lichte woonkamer met balkon en een slaapkamer met badkamer biedt. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een woonkamer en een badkamer, wat verdere mogelijkheden biedt voor aangepaste indelingen of extra woonruimte. De bovenste verdieping bestaat uit twee kamers en een salon, waardoor er volop privacy en comfort ontstaat voor meerdere gezinsleden. De buitenruimte vormt een waardevolle aanvulling op deze woning. Een terras en een tuin zorgen voor aangename buitenmomenten en maken het mogelijk te genieten van de mooie dagen in alle rust. Daarnaast is de woning voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie en energiebesparing. De gasverwarming biedt efficiëntie en comfort, terwijl de aanwezigheid van een aparte kelder en twee onafhankelijke verwarmingsketels extra gebruiksgemak en flexibiliteit bieden. De woning bevindt zich in een rustige buurt, ver weg van druk verkeer, waardoor het comfort en de privacy worden gegarandeerd. De mogelijkheid om meerdere woonunits te creëren maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor investeerders of families die willen samenwonen zonder in te boeten op privéruimte. De prijsklasse van €999.000 weerspiegelt de waarde en potentieel die dit vastgoed te bieden heeft. Dit is een uitstekende gelegenheid voor wie een ruime, flexibele woning zoekt in een rustige omgeving met tal van uitbreidingsmogelijkheden. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of om de woning te bezichtigen. Cristina Ferreira staat klaar om u verder te begeleiden bij deze unieke aankoop en kan u alle details geven over de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Dit is uw kans op een veelzijdige investering in Esch-sur-Alzette! Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Esch-sur-Alzette die een uitstekende combinatie biedt van comfortabele leefruimte en praktische voorzieningen. Deze woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 116 m² en is ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een rustige omgeving met voldoende ruimte. De indeling omvat drie slaapkamers, een gezellige woonkamer en een eetruimte die uitnodigt tot gezellige avonden met familie en vrienden. De keuken en badkamer zijn functioneel ingericht, terwijl de woning wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarming. Bovendien beschikt deze woning over een praktische wasruimte, een garage en een buitenparkeerplaats, waardoor parkeren geen enkel probleem is. Een balkon voegt een extra buitenruimte toe, perfect voor ontspanning of het plaatsen van tuinmeubilair. De woning bevindt zich in een rustige buurt in Esch-sur-Alzette, weg van druk verkeer en lawaai, maar toch dichtbij alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het geheel zeer geschikt voor wie comfort en rust zoekt binnen een levendige stad. Het goed onderhouden erf bevat tevens een verzorgde tuin en terras, ideaal voor zomerse buitenactiviteiten of rustige momenten in de natuur. De EPC-waarde van F geeft aan dat er nog verbeteringen mogelijk zijn qua energie-efficiëntie, wat kansen biedt voor toekomstige renovaties of verbeteringen. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €700.000, inclusief alle kosten en zonder BTW. Het is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die meteen kunnen intrekken. Gezien de ligging, de praktische indeling en de aanwezige voorzieningen vormt deze woning een interessante investering of thuismogelijkheid in Esch-sur-Alzette. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en potentieel van dit mooie vastgoed. Wij begeleiden u graag in elke stap van uw aankoopproces om uw woonwensen te vervullen. Meer weten?

Ontdek dit unieke investeringsgebouw in het levendige Esch-sur-Alzette, een perfecte kans voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedbelegging in Luxemburg. Dit volledig gerenoveerde gebouw biedt een totale oppervlakte van 350 m², waarvan 240 m² woonoppervlakte, en beschikt over negen ruime kamers en studio’s, die allemaal gemeubileerd zijn voorzien van kitchenette en badkamer. De renovatie werd voltooid in 2020, waardoor het gebouw zich in uitstekende staat bevindt en klaar is voor gebruik. Het ontwerp is geoptimaliseerd voor colocation, met een vergunning die door de gemeente is afgegeven, en conform de exploitatievoorwaarden. De indeling en afwerking bieden hoogwaardige woon- en gemeenschappelijke ruimtes, inclusief ruime volumes met plafonds tot 3,3 meter hoogte, een volledige kelder met opslagmogelijkheden en een technische ruimte. De voorzieningen omvatten onder meer een wasruimte, een binnenplaats en gemeenschappelijke ruimtes die zorgen voor comfort en functionaliteit. Het geheel wordt verwarmd via gas, en het EPC-rapport geeft een F-score, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden zijn voor energiebesparing. De strategische ligging in Esch-sur-Alzette biedt talrijke voordelen. Op slechts 400 meter van het treinstation, waarmee Luxemburg-Stad in ongeveer 24 minuten bereikbaar is, geniet deze locatie van goede bereikbaarheid via de snelweg A4 en nabijgelegen wijken zoals Belval en Cloche d’Or. Alle noodzakelijke winkels, restaurants en diensten bevinden zich op loopafstand, wat het verblijf hier nog aantrekkelijker maakt. Het gebied heeft een gemengde bestemming (HAB 1), waardoor er ook commerciële activiteiten kunnen plaatsvinden op het gelijkvloers, wat het potentieel van dit vastgoed verder versterkt. De nabijheid van openbaar vervoer en commerciële voorzieningen zorgt voor een hoge aantrekkingskracht voor huurders of studenten, waardoor een sterk rendement mogelijk is. Dit bijzondere pand biedt een zeldzame kans op een solide investering in een groeiende markt, met veel potentieel voor waardestijging en huurrendement. Met een vraagprijs van €1.250.000 en zonder BTW, vertegenwoordigt dit gebouw een solide investering met veel mogelijkheden. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor er direct rendement kan worden gerealiseerd na aankoop. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedproject in Luxemburg met een gunstige locatie en grote groeimogelijkheden, is dit ongetwijfeld een buitenkans. Neem contact op met Carla Abrantes via 661 106 800 voor het volledige dossier en om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders die willen profiteren van de dynamiek van Esch-sur-Alzette en haar groeiende vastgoedmarkt. Meer weten?

Deze charmante woning in Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van comfort en functionaliteit, ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een goed onderhouden en ruime woning. Gelegen aan de rustige Rue Jean-Pierre Michels, bevindt deze woning zich op een strategische locatie met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De woning dateert uit 1952 en is recent gerenoveerd, waardoor de bewoners kunnen genieten van een perfecte mix tussen authentieke kenmerken en moderne comfort. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 140 m² en de goed doordachte indeling biedt drie slaapkamers, een ruime living en diverse praktische ruimtes. Op het gelijkvloers verwelkomt een ruime entreehal met apart toilet, een grote woonkamer van ongeveer 33,7 m² die aansluit op de zonnige terras en de tuin, ideaal voor gezellige buitenmomenten of ontspanning. De keuken, uitgerust en voorzien van toegang tot het terras, maakt koken en buiten dineren bijzonder aangenaam. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 18,5 m², 15,2 m² en 9,6 m², samen met een badkamer met douche, lavabo en toilet. De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer van 14,2 m² en de mogelijkheid om een extra kamer te creëren in het grote, nog te inrichten (attic) gedeelte. Daarnaast beschikt de woning over een niet-omlijnd zoldergedeelte dat nog verder kan worden afgewerkt naar wens. In het keldergedeelte vindt u een garage voor één wagen, een wasruimte, een kelder en een verwarmingsruimte, met elektrische boiler voor warm water. Voor extra buitenruimte is er een overdekt terras en buitenparkeerplaats. De woning wordt verwarmd op gas en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie G. De beschikbaarheid wordt vastgesteld op 1 augustus 2026, waardoor kopers voldoende tijd hebben om de verhuisplanning te regelen. De vraagprijs bedraagt €875.000, zonder BTW en met alle kosten inbegrepen. Met één buitenparkeerplaats en een balkon biedt deze woning niet alleen comfort binnen, maar ook buitenruimte voor ontspanning. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning in Esch-sur-Alzette? Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze investering combineert praktische voordelen met een uitstekende ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvolle en functionele woning in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, een unieke kans voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Deze woning, te koop voor €750.000, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 128 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een volledig onderkelderd gedeelte en een ruime zolder. De woning wordt gekenmerkt door haar praktische indeling en de mogelijkheid tot volledige renovatie of aankoop in de bestaande staat. De grote tuin en terrassen zorgen voor een ideale buitenruimte, perfect voor gezellige familiebijeenkomsten en ontspanning. Deze woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één in de zolder, en drie doucheruimtes, waardoor het perfect is voor een groeiend gezin of als investering met potentieel. De inkomhal geeft toegang tot een ruim leefgedeelte dat bestaat uit een zithoek, eetkamer en een aparte keuken van 17,38 m². Van hieruit heb je directe toegang tot de terrassen en de diepe tuin, wat de woning licht en luchtig maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolder extra kamers biedt voor gebruik als kantoor of logeerkamer. Het onderliggende souterrain van 48 m² biedt ruime opslagmogelijkheden, een wasruimte en technische installaties, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het geheel. De locatie in Esch-sur-Alzette combineert het voordeel van een rustige residentiële omgeving met een goede bereikbaarheid. Op korte afstand vind je scholen, winkels en voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. De woning is strategisch gelegen nabij belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer, waardoor je snel in andere delen van de stad en regio bent. Het privéparkeren gebeurt via een garage voor één auto van 20,5 m² en twee externe parkeerplaatsen, wat voldoende ruimte biedt voor het hele gezin en bezoekers. De diepe tuin en het terras maken het mogelijk om buitenactiviteiten te organiseren in een rustige en privacyvolle setting. Neem contact op met IMMO RASTODER voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; deze woning biedt een uitstekende investering met veel potentieel in een gewaardeerde buurt. Meer weten?

Deze prachtige woning te Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervol en ruim vastgoed in het hart van de stad. Gelegen op 6, Boulevard Prince Henri, straalt deze woning een authentieke charme uit, gecombineerd met praktische voorzieningen en een gunstige ligging. Met een prijs van 795.000 euro is dit een uitzonderlijke investering die comfort en functionaliteit naadloos verenigt. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en heeft een totale oppervlakte van circa 266 m² inclusief de uitbouwmogelijkheden en tuin. De indeling is ontworpen voor een comfortabel woongevoel: bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime woonkamer van 25 m² die prachtig aansluit op een volledig uitgeruste keuken en een gezellige eetkamer. Het ontwerp zorgt voor een efficiënte flow tussen de verschillende gedeelten van de woning, wat bijdraagt aan een praktische levensstijl. Op de bovenverdiepingen bevinden zich in totaal vier slaapkamers, waarvan twee grote kamers van respectievelijk 14 m² en 25 m² die volop ruimte bieden voor rust en privacy. Daarnaast vindt u hier een badkamer op het eerste étage en een apart toilet op de tweede verdieping, alles verbonden door een centrale hall die de verschillende ruimtes goed met elkaar verbindt. De zolder van ongeveer 50 m² is een bijzonder pluspunt, aangezien deze kan worden ingericht volgens uw wensen of behoeften, waardoor u extra woonruimte of opslagruimte krijgt. Buiten beschikt de woning over een grote tuin, ideaal voor ontspanning of tuinieren, evenals een garage en een opslagruimte van ongeveer 30 m². Het volledige interieur wordt gekenmerkt door praktische details zoals elektrische verwarming, houten vloerdelen, keramische en vinyl vloeren, terwijl de dakbedekking in leisteen en PVC-ramen met dubbele beglazing zorgen voor een goede energetische efficiëntie. De ligging in Esch-sur-Alzette brengt tal van voordelen met zich mee. Het centrum van de stad biedt gemakkelijke toegang tot lokale winkels, openbaar vervoer en scholen, waardoor deze woning zeer geschikt is voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een centrale locatie met alle faciliteiten binnen handbereik. De nabijheid van het station en belangrijke winkelstraten maakt reizen en dagelijks leven bijzonder eenvoudig. Bovendien is de woning niet onderworpen aan overstromingsrisico's, wat extra gemoedsrust biedt. Met zijn authentieke uitstraling en moderne voorzieningen vormt deze woning een zeldzame opportuniteit voor kopers die willen investeren in een karaktervol eigendom in het levendige centrum van Esch-sur-Alzette. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele kwaliteiten van deze bijzondere woning. Meer weten?

Deze ruime eengezinswoning, gelegen aan Place Benelux 9 in Esch-sur-Alzette, biedt een royale woonoppervlakte van circa 282 m² verdeeld over meerdere niveaus. De woning is onlangs volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, waarbij granieten vloeren in alle trappenhuizen de duurzaamheid en elegantie van het pand benadrukken. Dankzij de flexibele indeling is deze woning ideaal voor een groot gezin, intergenerationele cohabitatie of een flexibel woonschema. Op de begane grond bevindt zich een grote en lichte woonkamer van 33,56 m², naast een aparte keuken van 11,11 m². Het pand heeft ook twee terrassen met een totale oppervlakte van 18,24 m². In de kelder is er een ruime garage voor drie auto's, twee aparte wasruimtes, een extra keuken, en een klein terras van 6 m², wat bijdraagt aan het praktische en comfortabele karakter van deze woning. Het pand beschikt over zes slaapkamers verdeeld over de bovenverdiepingen, waarvan sommige met eigen keukenruimte, ideaal voor onafhankelijk wonen binnen één woning. Er zijn in totaal meerdere badkamers en een aparte kantoorruimte op de bovenste verdieping. Met een vraagprijs van €980.000 is dit een uitstekend aanbod voor wie op zoek is naar een ruime woning met hoogwaardige afwerking in Esch-sur-Alzette. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met IMMO RASTODER. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een unieke gelegenheid voor zowel particuliere kopers als investeerders. Gelegen in een dynamische en steeds in ontwikkeling zijnde stad, beschikt deze karaktervolle residentie over een woonoppervlakte van ongeveer 150 m². De woning staat momenteel volledig te renoveren, waardoor er een prachtige kans ontstaat om een eigen, op maat gemaakte leefruimte te creëren die perfect aansluit bij de wensen van de eigenaar. Met zijn ruime volumes en diverse mogelijkheden voor indeling, biedt dit vastgoed de ideale basis voor een moderne renovatie die niet alleen comfortabel en functioneel is, maar ook qua energieprestaties kan worden geoptimaliseerd, bijvoorbeeld door de installatie van zonnepanelen. Het EPC-label C getuigt van een redelijke energie-efficiëntie, en de mogelijkheid tot het verbeteren hiervan maakt deze woning nog aantrekkelijker voor wie op zoek is naar een duurzame investering. De ligging van deze woning is strategisch. Dichtbij alle nodige voorzieningen, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, geniet het pand een uitstekende bereikbaarheid. De nabijheid van hoofdwegen vergemakkelijkt het woon-werkverkeer en verhoogt de aantrekkelijkheid voor huurders of toekomstige bewoners. Het terrein biedt bovendien potentieel voor verdere ontwikkeling en optimalisatie, waardoor het een zeer interessante optie is voor investeerders die willen inspelen op de groei van de regio. De mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen is een extra troef, die niet alleen de energiekosten kan verminderen maar ook bijdraagt aan een milieuvriendelijke levensstijl. Voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel in een bruisende omgeving, vormt deze woning in Esch-sur-Alzette een uitstekende keuze. De vraagprijs bedraagt 750.000 euro, exclusief btw. Gezien de veelzijdigheid en het investeringspotentieel van dit vastgoed, is het een buitenkans voor wie wil investeren in een aantrekkelijk en strategisch gelegen eigendom. Neem snel contact op met de makelaar via ### voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is een zeldzame mogelijkheid om een woning met veel potentieel te verwerven in deze gewilde regio, ideaal voor zowel liefhebbers van renovatieprojecten als investeerders die zich willen profileren in een levendige en groeiende markt. Meer weten?

Deze prachtige woning, gelegen in de rustige en eenrichtingsstraat van Esch-sur-Alzette, biedt een fijne combinatie van comfort en nabijheid tot het stadscentrum. Met een perceel van 2,70 are en een woonoppervlakte van 140 m², beschikt deze woning over vijf slaapkamers en vier parkeerplaatsen, waarvan één in een afgesloten garagebox. De woning is recent gerenoveerd en biedt royale ruimtes, inclusief een goed onderhouden tuin. Op de begane grond vindt u een uitnodigende hal die toegang geeft tot een lichte woonkamer van 30 m². De open keuken/eetkamer van 18 m² is goed uitgerust en biedt toegang tot het buitengedeelte met een terras en tuin. Verder bevindt zich hier een doucheruimte met WC. De eerste verdieping herbergt vier lichte slaapkamers van respectievelijk 10, 11, 12, en 12 m² en een badkamer met bad en WC. De tweede verdieping biedt nog een veelzijdige ruimte van 17 m², ideaal als extra slaapkamer of woonkamer. De locatie van de woning is bijzonder gunstig, met het stadscentrum op slechts drie minuten afstand. In de nabije omgeving zijn ook voorzieningen zoals kinderopvang (3 minuten), het treinstation van Esch-sur-Alzette (4 minuten) en het ziekenhuis (8 minuten) makkelijk bereikbaar. Bovendien ligt de luchthaven op slechts 25 minuten rijden. Deze eigendom is perfect voor liefhebbers van rust, zonder daarbij de nabijheid van alle nodige voorzieningen te verliezen. Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekend rendementspotentieel dankzij een kleinschalig appartementengebouw dat perfect is afgestemd op de vraag naar huurwoningen in de buurt. Gelegen in een levendige en gewilde omgeving, vlakbij de Citée des Sciences de Belval en het centrum van Esch-sur-Alzette, biedt dit gebouw een solide basis voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en rendabele vastgoedportefeuille. Het goed onderhouden gebouw, gebouwd in 1958, bestaat uit zeven zelfstandige studio's die ideaal zijn voor studenten, jonge werkenden of startende huurders, wat de sterke huurvraag in het gebied onderstreept. Het pand omvat onder meer een kelder met praktische voorzieningen zoals opslagruimtes, een verwarmingsruimte, wasgelegenheid en een servicezaal voor het onderhoud van het gebouw. Op het gelijkvloers bevinden zich een hall, een apart toilet, een polyvalente ruimte met douche, twee studio's van respectievelijk circa 20,63 m² en 32,90 m² met kitchenette en woon-/slaapgedeelte, evenals twee garages die extra waarde toevoegen. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote gemeenschappelijke terrasruimte en drie studio's van respectievelijk 26,34 m², 23,80 m² en 37,80 m², elk met sanitaire voorzieningen en keukens, waardoor het gebouw een veelzijdige en praktische indeling heeft. De technische staat van het gebouw is goed, met functionele installaties die conform de normen zijn. Mogelijkheid tot modernisering en upgrading biedt bovendien extra groeikansen voor de toekomst. De locatie in Esch-sur-Alzette is bijzonder aantrekkelijk voor investeerders door de nabijheid van de stadscentrumvoorzieningen en onderwijsinstellingen, waardoor het potentieel voor continue vraag naar huurvastgoed verzekerd is. Het terrein is niet overstromingsgevoelig en beschikt over alle noodzakelijke attesten, waaronder een EPC-label E. De prijs van €1.100.000 wordt zonder btw aangeboden, wat het een aantrekkelijke investering maakt voor wie op zoek is naar een solide vastgoedobject in deze dynamische regio. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen; ons team staat klaar om u te begeleiden bij deze waardevolle investering. Meer weten?

Te koop: een ruime en karaktervolle woning in Esch-sur-Alzette die zich onderscheidt door haar veelzijdigheid en potentieel. Deze mooie en ruime woning biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 197 m² en beschikt over veel praktische en comfortgerichte voorzieningen. Met vijf slaapkamers, een aparte bureau, een grote living met open haard, een keuken die toegang geeft tot het terras, een badkamer en een apart toilet met douche, vormt dit vastgoed een uitstekende keuze voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit. Daarnaast zijn er diverse bijgebouwen zoals een garage met parkeerplaats, een atelier en praktische bergingen die de woning nog functioneler maken. Het pand is volledig vrij van huurcontracten en kan onmiddellijk worden betrokken. De gevel van het huis is erkend, terwijl de binnenhoogte op de begane grond indrukwekkende 3 meter bedraagt, wat zorgt voor een open en luchtige sfeer. Gelegen in het postalcodegebied 4037 van Esch-sur-Alzette, profiteert deze woning van een rustige en aantrekkelijke omgeving. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en andere belangrijke faciliteiten. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €850.000, zonder btw-verplichtingen, waardoor de aankoop transparant en aantrekkelijk blijft voor geïnteresseerden. De woning wordt verwarmd door gas, wat bijdraagt aan de efficiëntie en het comfort. Buiten is er voldoende ruimte met een tuin, een balkon en comfortabele parkeerfaciliteiten, waaronder een garage en een extra parkeerplaats buiten. De woning is niet onderhevig aan overstromingsrisico's, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige bewoners. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning in Esch-sur-Alzette? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert ruimte, functionaliteit en een uitstekende locatie, waardoor het een unieke kans is op de markt. Laat deze gelegenheid niet aan u voorbijgaan en ontdek de potentie van dit charmante huis dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen met deze aantrekkelijke aanbieding. Meer weten?

Ontdek deze prachtige ruime woning te Esch-sur-Alzette, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel vastgoed in een dynamische omgeving. Deze woning, gebouwd in de jaren 1960, biedt een totale woonoppervlakte van 220 m² verdeeld over drie verdiepingen, en is ideaal voor gezinnen die ruimte en praktische voorzieningen wensen. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee douches, waardoor er voldoende comfort en privacy is voor alle gezinsleden. Het exterieur wordt gekenmerkt door een grote tuin van maar liefst 800 m², perfect voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. Daarnaast is er een terras van 40 m² en een veranda, ideaal om te genieten van zonnige dagen in een rustige en groene omgeving. Het gebouw is voorzien van een garage en vier extra buitenparkeerplaatsen, wat uiterst praktisch is voor bewoners en bezoekers. De keuken is volledig uitgerust en apart gelegen, terwijl de wasruimte en een ruime kelder zorgen voor extra functionaliteit en opslagruimte. De woning is gericht op het zuiden, wat garanties biedt op een overvloed aan natuurlijk licht dat de leefruimtes vult. Bovendien wordt de woning verwarmd via gas, wat zorgt voor zowel comfort als energie-efficiëntie. Internet via glasvezel garandeert een snelle en betrouwbare verbinding, essentieel in onze moderne tijd. De ligging van deze woning in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen voor het dagelijks leven. De buurt kenmerkt zich door haar levendige en betrokken gemeenschap, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich scholen van goede kwaliteit, waardoor gezinnen verzekerd zijn van gemakkelijk toegang tot onderwijs. Voor wie graag winkelt, zijn er talrijke winkels en winkelcentra in de nabijheid die het leven comfortabel maken. Belval, slechts 3 km verwijderd, biedt extra voorzieningen en recreatiemogelijkheden. De groene zones rondom de woning maken het mogelijk om te genieten van sport en ontspanning in de natuur, terwijl de infrastructuur voor gezondheidszorg en vervoer uitstekend ontwikkeld is, wat de levenskwaliteit verhoogt. Deze locatie combineert het beste van rust en toegankelijkheid, ideaal voor wie een ruime woning zoekt in een aangename omgeving. De vraagprijs voor deze indrukwekkende woning bedraagt €860.000, kosten inbegrepen. Er is geen btw van toepassing op deze aankoop, wat de transactie nog aantrekkelijker maakt. Het pand is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe eigenaren die direct kunnen intrekken of het willen aanpassen naar hun eigen wensen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaars Sonia of Pascal via de eerder vermelde contactgegevens. Laat deze buitenkans niet aan u voorbijgaan — neem vandaag nog contact op en ontdek zelf alles wat deze mooie woning te bieden heeft! Meer weten?