Huis te koop - Luxemburg (pagina 2)

Deze ruime woning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 125 m² en is gelegen op een perceel van 1,38 are. De woning dateert uit 1953 en beschikt over een garage, een tuin en een ingerichte zolder die de mogelijkheid biedt om een derde slaapkamer te creëren. De indeling bestaat uit een inkomhal, een lichte woonkamer met eetruimte, een volledig uitgeruste keuken, twee aparte toiletten, een badkamer met douche en twee slaapkamers. Wat betreft comfort en energievoorziening is de woning voorzien van dubbele beglazing en een recente gasverwarming met ketel tot 2025. Het EPC-label is H, wat inzicht geeft in de energieprestaties van het pand. Er is tevens een kelder aanwezig die extra opslagruimte biedt. De woning wordt aangeboden voor de vraagprijs van 570.000 euro en is momenteel niet verhuurd, waardoor ze onmiddellijk beschikbaar is. De ligging in Esch-sur-Alzette maakt dit vastgoed aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan een woonomgeving binnen deze stad. Voor meer informatie of een bezoek aan deze eigendom nodigen wij u uit contact op te nemen met de makelaar. Dit is een uitstekende kans om een degelijke gezinswoning te verwerven met diverse uitbreidingsmogelijkheden op een gunstige locatie. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning met drie vrijstaande gevels in Esch-sur-Alzette, gelegen aan de Rue Henri Tudor 38, wordt aangeboden voor 998.000 €. Deze charmante woning, gebouwd in 1954 en grondig gerenoveerd vanaf 2010, heeft een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijke douche, en een apart toilet, wat het perfect maakt voor grotere gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Daarnaast is er een zolderruimte die volop mogelijkheden biedt voor extra opslag of inrichting. De praktische indeling omvat een ruime leefruimte van circa 33 m² voor zowel een salon als eetkamer, een onafhankelijke uitgeruste keuken en een aparte wasruimte. Het woonhuis is verder voorzien van een garage voor één wagen en beschikt over een externe parkeerplaats, wat een zeldzame troef is in deze gemeente. De kelderruimte van circa 54 m² kan worden benut als berging, werkplaats of wasruimte, afhankelijk van uw behoeften. Buiten geniet u van een aangenaam terras van ongeveer 47 m², ideaal voor maaltijden in de buitenlucht en ontspanning, evenals een tuin van circa 120 m² die voldoende plaats biedt voor kinderen en recreatieve activiteiten. Dankzij deze buitenruimtes ontstaat er een gezellige en praktische leefomgeving waar zowel privacy als gedeelde momenten centraal staan. Deze woning bevindt zich in Esch-sur-Alzette, een dynamische stad waar wooncomfort en praktische voorzieningen goed samenkomen. Met een gunstige ligging en het aanbod van zowel binnen- als buitenruimte, is deze gezinswoning zeer geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een functioneel en ruim huis met tal van mogelijkheden. De vraagprijs bedraagt exact 998.000 €. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Elle Real Estate via Céline Kreder op het nummer (+352) 621 661 588 of per e-mail via ### . Neem zeker contact op om deze unieke kans te ontdekken. Meer weten?

Te koop: ruime gezinswoning met drie slaapkamers in Esch-sur-Alzette, gelegen aan Neiduerf, voor een prijs van 630.000 €. Deze goed onderhouden eengezinswoning biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m², verdeeld over meerdere verdiepingen waaronder een ingerichte zolderruimte. De woning beschikt over een praktische indeling met een inkomhal, een uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras en een ruime, lichte leefruimte waarin woonkamer en eetkamer in open verbinding staan. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte, terwijl de tweede verdieping is ingericht met een extra slaapkamer, een douchekamer en een polyvalente ruimte die kan dienen als bureel, dressing of speelkamer. De technische uitrusting omvat een gascondensatieketel als verwarmingssysteem, pvc-ramen met dubbel glas en volledig vernieuwde elektrische installaties. De woning is onmiddellijk bewoonbaar en beschikt over een kelder als extra bergingsruimte. Voor het comfort zijn er twee privé-parkeerplaatsen onder overdekking beschikbaar. Hoewel er geen tuin aanwezig is, biedt het terras mogelijkheden voor buitengebruik en eventueel tuinieren. De woning heeft geen airconditioning, geen lift en is niet aangepast voor mindervaliden. Het energielabel is G volgens de beschikbare EPC-referentie. Deze eigendom is gunstig gelegen in een rustige woonwijk van Esch-sur-Alzette, op korte afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Zo zijn diverse onderwijsinstellingen – van basisscholen tot internationale scholen en het technisch lyceum van Lallange – snel bereikbaar. Winkels zoals supermarkten, apotheken en bakkerijen liggen eveneens nabij, net als het commerciële complex Cactus Esch-Lallange. Bovendien is er vlotte toegang tot de snelweg A4 richting Luxemburgstad, Belval, Differdange en de Franse grens. Het station van Esch-sur-Alzette en andere openbaar vervoermogelijkheden zijn gemakkelijk te bereiken. Deze woning is een uitstekende kans voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een ruim woonhuis in een dynamische omgeving in het zuiden van Luxemburg. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen aan de Rue Ferdinand Nothomb 22 in Esch-sur-Alzette, een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en volledig gerenoveerd vastgoed in het hart van de stad. Deze knappe, drie verdiepingen tellende woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 135 m² op een perceel van 132 m², volledig afgewerkt met materialen van hoge kwaliteit en klaar voor onmiddellijke bewoning. De woning is in 2025 volledig gerenoveerd en voorzien van een uitgebreide update op het vlak van elektrische, sanitaire en verwarmingsinstallaties, waardoor u zorgeloos kunt intrekken. Met een doordachte indeling, vier slaapkamers, een moderne keuken, een ruime woonkamer en verschillende buitenruimtes zoals een terras en een tuin, combineert deze woning comfort met functionaliteit. Het beschikt tevens over extra praktische voorzieningen zoals een grote kelder, een geïsoleerde zolder voor opslag, een garage met automatische poort en een parkeerplaats voor de deur. De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk: de straat is recent heraangelegd en beperkt tot 30 km/h, wat bijdraagt aan de rust en veiligheid. Direct tegenover de woning bevinden zich de crèche Kannervilla en het Gaalgebierg park, ideaal voor gezinnen die graag in een groene omgeving wonen. Op korte afstand vindt u winkels, scholen, openbaar vervoer en de geplande tramlijn voor 2032, waardoor communicatie en mobiliteit optimaal zijn. Deze locatie combineert het gemak van het stadscentrum met een rustige en natuurlijke sfeer, perfect voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan zowel comfort als bereikbaarheid. De woning is energiezuinig met een EPC-certificaat van E / E, uitgerust met triple-glasramen, elektrische rolluiken en volledige buitenisolatie. Kortom, deze woning biedt een zeldzame combinatie van modern comfort, uitstekende locatie en onderhoudsvriendelijkheid. Dit is dé ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een duurzame en comfortabele thuisbasis zonder verdere renovaties. Neem vandaag nog contact op met Lydia Indjova via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering in het centrum van Esch-sur-Alzette, waar rust en bereikbaarheid naadloos samengaan. Aarzel niet om deze unieke kans te benutten en uw nieuwe thuis te ontdekken! Meer weten?

Deze hoogwaardige halfopen bebouwing te koop in Esch-sur-Alzette biedt een ruime woonoppervlakte van circa 269 m², verdeeld over vier niveaus. De woning, gelegen aan de 9, Rue Dr Emile Colling, is gebouwd in 1993 en verkeert nog in uitstekende staat dankzij het zorgvuldig onderhoud door de enige eigenaar. De indeling omvat een inkomhal met ingemaakte kasten, een aparte uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer met toegang tot het terras en de tuin, alsook een aparte salon met open haard. Op het eerste verdiep bevindt zich een ruime oudersuite met badkamer en een bureau dat uitkomt op een tweede terras. De tweede verdieping telt twee slaapkamers en een douchekamer. Verder zijn er in de kelder een garage voor twee wagens, bergkelders, een wasruimte en een technische ruimte aanwezig. Praktisch gezien is deze woning ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan veel leefruimte gecombineerd met comfort en functionaliteit. Er zijn in totaal vier slaapkamers, twee douchecabines en één toilet, wat voldoende is voor residentieel gebruik. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over een garagebox. Buiten is er een terras en een tuin, wat bijdraagt aan het woongenot. Momenteel is het pand niet verhuurd en het is onmiddellijk beschikbaar. De prijs voor deze mooie residentie bedraagt €949.000 exclusief BTW. De locatie in Esch-sur-Alzette, in de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, sportinfrastructuur en een nieuw Cactus-supermarkt, maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Dankzij de gunstige ligging zijn tal van faciliteiten op wandelafstand bereikbaar. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar via telefoonnummer 28 66 65 24 of per e-mail op ### . Deze woning biedt een interessante kans voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden gezinswoning in deze dynamische regio. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, een unieke kans voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Deze woning, te koop voor €750.000, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 128 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een volledig onderkelderd gedeelte en een ruime zolder. De woning wordt gekenmerkt door haar praktische indeling en de mogelijkheid tot volledige renovatie of aankoop in de bestaande staat. De grote tuin en terrassen zorgen voor een ideale buitenruimte, perfect voor gezellige familiebijeenkomsten en ontspanning. Deze woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één in de zolder, en drie doucheruimtes, waardoor het perfect is voor een groeiend gezin of als investering met potentieel. De inkomhal geeft toegang tot een ruim leefgedeelte dat bestaat uit een zithoek, eetkamer en een aparte keuken van 17,38 m². Van hieruit heb je directe toegang tot de terrassen en de diepe tuin, wat de woning licht en luchtig maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolder extra kamers biedt voor gebruik als kantoor of logeerkamer. Het onderliggende souterrain van 48 m² biedt ruime opslagmogelijkheden, een wasruimte en technische installaties, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het geheel. De locatie in Esch-sur-Alzette combineert het voordeel van een rustige residentiële omgeving met een goede bereikbaarheid. Op korte afstand vind je scholen, winkels en voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. De woning is strategisch gelegen nabij belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer, waardoor je snel in andere delen van de stad en regio bent. Het privéparkeren gebeurt via een garage voor één auto van 20,5 m² en twee externe parkeerplaatsen, wat voldoende ruimte biedt voor het hele gezin en bezoekers. De diepe tuin en het terras maken het mogelijk om buitenactiviteiten te organiseren in een rustige en privacyvolle setting. Neem contact op met IMMO RASTODER voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; deze woning biedt een uitstekende investering met veel potentieel in een gewaardeerde buurt. Meer weten?

Deze prachtige woning te Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervol en ruim vastgoed in het hart van de stad. Gelegen op 6, Boulevard Prince Henri, straalt deze woning een authentieke charme uit, gecombineerd met praktische voorzieningen en een gunstige ligging. Met een prijs van 795.000 euro is dit een uitzonderlijke investering die comfort en functionaliteit naadloos verenigt. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en heeft een totale oppervlakte van circa 266 m² inclusief de uitbouwmogelijkheden en tuin. De indeling is ontworpen voor een comfortabel woongevoel: bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime woonkamer van 25 m² die prachtig aansluit op een volledig uitgeruste keuken en een gezellige eetkamer. Het ontwerp zorgt voor een efficiënte flow tussen de verschillende gedeelten van de woning, wat bijdraagt aan een praktische levensstijl. Op de bovenverdiepingen bevinden zich in totaal vier slaapkamers, waarvan twee grote kamers van respectievelijk 14 m² en 25 m² die volop ruimte bieden voor rust en privacy. Daarnaast vindt u hier een badkamer op het eerste étage en een apart toilet op de tweede verdieping, alles verbonden door een centrale hall die de verschillende ruimtes goed met elkaar verbindt. De zolder van ongeveer 50 m² is een bijzonder pluspunt, aangezien deze kan worden ingericht volgens uw wensen of behoeften, waardoor u extra woonruimte of opslagruimte krijgt. Buiten beschikt de woning over een grote tuin, ideaal voor ontspanning of tuinieren, evenals een garage en een opslagruimte van ongeveer 30 m². Het volledige interieur wordt gekenmerkt door praktische details zoals elektrische verwarming, houten vloerdelen, keramische en vinyl vloeren, terwijl de dakbedekking in leisteen en PVC-ramen met dubbele beglazing zorgen voor een goede energetische efficiëntie. De ligging in Esch-sur-Alzette brengt tal van voordelen met zich mee. Het centrum van de stad biedt gemakkelijke toegang tot lokale winkels, openbaar vervoer en scholen, waardoor deze woning zeer geschikt is voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een centrale locatie met alle faciliteiten binnen handbereik. De nabijheid van het station en belangrijke winkelstraten maakt reizen en dagelijks leven bijzonder eenvoudig. Bovendien is de woning niet onderworpen aan overstromingsrisico's, wat extra gemoedsrust biedt. Met zijn authentieke uitstraling en moderne voorzieningen vormt deze woning een zeldzame opportuniteit voor kopers die willen investeren in een karaktervol eigendom in het levendige centrum van Esch-sur-Alzette. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele kwaliteiten van deze bijzondere woning. Meer weten?

Deze ruime eengezinswoning, gelegen aan Place Benelux 9 in Esch-sur-Alzette, biedt een royale woonoppervlakte van circa 282 m² verdeeld over meerdere niveaus. De woning is onlangs volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, waarbij granieten vloeren in alle trappenhuizen de duurzaamheid en elegantie van het pand benadrukken. Dankzij de flexibele indeling is deze woning ideaal voor een groot gezin, intergenerationele cohabitatie of een flexibel woonschema. Op de begane grond bevindt zich een grote en lichte woonkamer van 33,56 m², naast een aparte keuken van 11,11 m². Het pand heeft ook twee terrassen met een totale oppervlakte van 18,24 m². In de kelder is er een ruime garage voor drie auto's, twee aparte wasruimtes, een extra keuken, en een klein terras van 6 m², wat bijdraagt aan het praktische en comfortabele karakter van deze woning. Het pand beschikt over zes slaapkamers verdeeld over de bovenverdiepingen, waarvan sommige met eigen keukenruimte, ideaal voor onafhankelijk wonen binnen één woning. Er zijn in totaal meerdere badkamers en een aparte kantoorruimte op de bovenste verdieping. Met een vraagprijs van €980.000 is dit een uitstekend aanbod voor wie op zoek is naar een ruime woning met hoogwaardige afwerking in Esch-sur-Alzette. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met IMMO RASTODER. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een unieke gelegenheid voor zowel particuliere kopers als investeerders. Gelegen in een dynamische en steeds in ontwikkeling zijnde stad, beschikt deze karaktervolle residentie over een woonoppervlakte van ongeveer 150 m². De woning staat momenteel volledig te renoveren, waardoor er een prachtige kans ontstaat om een eigen, op maat gemaakte leefruimte te creëren die perfect aansluit bij de wensen van de eigenaar. Met zijn ruime volumes en diverse mogelijkheden voor indeling, biedt dit vastgoed de ideale basis voor een moderne renovatie die niet alleen comfortabel en functioneel is, maar ook qua energieprestaties kan worden geoptimaliseerd, bijvoorbeeld door de installatie van zonnepanelen. Het EPC-label C getuigt van een redelijke energie-efficiëntie, en de mogelijkheid tot het verbeteren hiervan maakt deze woning nog aantrekkelijker voor wie op zoek is naar een duurzame investering. De ligging van deze woning is strategisch. Dichtbij alle nodige voorzieningen, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, geniet het pand een uitstekende bereikbaarheid. De nabijheid van hoofdwegen vergemakkelijkt het woon-werkverkeer en verhoogt de aantrekkelijkheid voor huurders of toekomstige bewoners. Het terrein biedt bovendien potentieel voor verdere ontwikkeling en optimalisatie, waardoor het een zeer interessante optie is voor investeerders die willen inspelen op de groei van de regio. De mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen is een extra troef, die niet alleen de energiekosten kan verminderen maar ook bijdraagt aan een milieuvriendelijke levensstijl. Voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel in een bruisende omgeving, vormt deze woning in Esch-sur-Alzette een uitstekende keuze. De vraagprijs bedraagt 750.000 euro, exclusief btw. Gezien de veelzijdigheid en het investeringspotentieel van dit vastgoed, is het een buitenkans voor wie wil investeren in een aantrekkelijk en strategisch gelegen eigendom. Neem snel contact op met de makelaar via ### voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is een zeldzame mogelijkheid om een woning met veel potentieel te verwerven in deze gewilde regio, ideaal voor zowel liefhebbers van renovatieprojecten als investeerders die zich willen profileren in een levendige en groeiende markt. Meer weten?

Deze prachtige woning, gelegen in de rustige en eenrichtingsstraat van Esch-sur-Alzette, biedt een fijne combinatie van comfort en nabijheid tot het stadscentrum. Met een perceel van 2,70 are en een woonoppervlakte van 140 m², beschikt deze woning over vijf slaapkamers en vier parkeerplaatsen, waarvan één in een afgesloten garagebox. De woning is recent gerenoveerd en biedt royale ruimtes, inclusief een goed onderhouden tuin. Op de begane grond vindt u een uitnodigende hal die toegang geeft tot een lichte woonkamer van 30 m². De open keuken/eetkamer van 18 m² is goed uitgerust en biedt toegang tot het buitengedeelte met een terras en tuin. Verder bevindt zich hier een doucheruimte met WC. De eerste verdieping herbergt vier lichte slaapkamers van respectievelijk 10, 11, 12, en 12 m² en een badkamer met bad en WC. De tweede verdieping biedt nog een veelzijdige ruimte van 17 m², ideaal als extra slaapkamer of woonkamer. De locatie van de woning is bijzonder gunstig, met het stadscentrum op slechts drie minuten afstand. In de nabije omgeving zijn ook voorzieningen zoals kinderopvang (3 minuten), het treinstation van Esch-sur-Alzette (4 minuten) en het ziekenhuis (8 minuten) makkelijk bereikbaar. Bovendien ligt de luchthaven op slechts 25 minuten rijden. Deze eigendom is perfect voor liefhebbers van rust, zonder daarbij de nabijheid van alle nodige voorzieningen te verliezen. Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekend rendementspotentieel dankzij een kleinschalig appartementengebouw dat perfect is afgestemd op de vraag naar huurwoningen in de buurt. Gelegen in een levendige en gewilde omgeving, vlakbij de Citée des Sciences de Belval en het centrum van Esch-sur-Alzette, biedt dit gebouw een solide basis voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en rendabele vastgoedportefeuille. Het goed onderhouden gebouw, gebouwd in 1958, bestaat uit zeven zelfstandige studio's die ideaal zijn voor studenten, jonge werkenden of startende huurders, wat de sterke huurvraag in het gebied onderstreept. Het pand omvat onder meer een kelder met praktische voorzieningen zoals opslagruimtes, een verwarmingsruimte, wasgelegenheid en een servicezaal voor het onderhoud van het gebouw. Op het gelijkvloers bevinden zich een hall, een apart toilet, een polyvalente ruimte met douche, twee studio's van respectievelijk circa 20,63 m² en 32,90 m² met kitchenette en woon-/slaapgedeelte, evenals twee garages die extra waarde toevoegen. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote gemeenschappelijke terrasruimte en drie studio's van respectievelijk 26,34 m², 23,80 m² en 37,80 m², elk met sanitaire voorzieningen en keukens, waardoor het gebouw een veelzijdige en praktische indeling heeft. De technische staat van het gebouw is goed, met functionele installaties die conform de normen zijn. Mogelijkheid tot modernisering en upgrading biedt bovendien extra groeikansen voor de toekomst. De locatie in Esch-sur-Alzette is bijzonder aantrekkelijk voor investeerders door de nabijheid van de stadscentrumvoorzieningen en onderwijsinstellingen, waardoor het potentieel voor continue vraag naar huurvastgoed verzekerd is. Het terrein is niet overstromingsgevoelig en beschikt over alle noodzakelijke attesten, waaronder een EPC-label E. De prijs van €1.100.000 wordt zonder btw aangeboden, wat het een aantrekkelijke investering maakt voor wie op zoek is naar een solide vastgoedobject in deze dynamische regio. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen; ons team staat klaar om u te begeleiden bij deze waardevolle investering. Meer weten?

Te koop: een ruime en karaktervolle woning in Esch-sur-Alzette die zich onderscheidt door haar veelzijdigheid en potentieel. Deze mooie en ruime woning biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 197 m² en beschikt over veel praktische en comfortgerichte voorzieningen. Met vijf slaapkamers, een aparte bureau, een grote living met open haard, een keuken die toegang geeft tot het terras, een badkamer en een apart toilet met douche, vormt dit vastgoed een uitstekende keuze voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit. Daarnaast zijn er diverse bijgebouwen zoals een garage met parkeerplaats, een atelier en praktische bergingen die de woning nog functioneler maken. Het pand is volledig vrij van huurcontracten en kan onmiddellijk worden betrokken. De gevel van het huis is erkend, terwijl de binnenhoogte op de begane grond indrukwekkende 3 meter bedraagt, wat zorgt voor een open en luchtige sfeer. Gelegen in het postalcodegebied 4037 van Esch-sur-Alzette, profiteert deze woning van een rustige en aantrekkelijke omgeving. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en andere belangrijke faciliteiten. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €850.000, zonder btw-verplichtingen, waardoor de aankoop transparant en aantrekkelijk blijft voor geïnteresseerden. De woning wordt verwarmd door gas, wat bijdraagt aan de efficiëntie en het comfort. Buiten is er voldoende ruimte met een tuin, een balkon en comfortabele parkeerfaciliteiten, waaronder een garage en een extra parkeerplaats buiten. De woning is niet onderhevig aan overstromingsrisico's, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige bewoners. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning in Esch-sur-Alzette? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert ruimte, functionaliteit en een uitstekende locatie, waardoor het een unieke kans is op de markt. Laat deze gelegenheid niet aan u voorbijgaan en ontdek de potentie van dit charmante huis dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen met deze aantrekkelijke aanbieding. Meer weten?

Ontdek deze prachtige ruime woning te Esch-sur-Alzette, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel vastgoed in een dynamische omgeving. Deze woning, gebouwd in de jaren 1960, biedt een totale woonoppervlakte van 220 m² verdeeld over drie verdiepingen, en is ideaal voor gezinnen die ruimte en praktische voorzieningen wensen. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee douches, waardoor er voldoende comfort en privacy is voor alle gezinsleden. Het exterieur wordt gekenmerkt door een grote tuin van maar liefst 800 m², perfect voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. Daarnaast is er een terras van 40 m² en een veranda, ideaal om te genieten van zonnige dagen in een rustige en groene omgeving. Het gebouw is voorzien van een garage en vier extra buitenparkeerplaatsen, wat uiterst praktisch is voor bewoners en bezoekers. De keuken is volledig uitgerust en apart gelegen, terwijl de wasruimte en een ruime kelder zorgen voor extra functionaliteit en opslagruimte. De woning is gericht op het zuiden, wat garanties biedt op een overvloed aan natuurlijk licht dat de leefruimtes vult. Bovendien wordt de woning verwarmd via gas, wat zorgt voor zowel comfort als energie-efficiëntie. Internet via glasvezel garandeert een snelle en betrouwbare verbinding, essentieel in onze moderne tijd. De ligging van deze woning in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen voor het dagelijks leven. De buurt kenmerkt zich door haar levendige en betrokken gemeenschap, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich scholen van goede kwaliteit, waardoor gezinnen verzekerd zijn van gemakkelijk toegang tot onderwijs. Voor wie graag winkelt, zijn er talrijke winkels en winkelcentra in de nabijheid die het leven comfortabel maken. Belval, slechts 3 km verwijderd, biedt extra voorzieningen en recreatiemogelijkheden. De groene zones rondom de woning maken het mogelijk om te genieten van sport en ontspanning in de natuur, terwijl de infrastructuur voor gezondheidszorg en vervoer uitstekend ontwikkeld is, wat de levenskwaliteit verhoogt. Deze locatie combineert het beste van rust en toegankelijkheid, ideaal voor wie een ruime woning zoekt in een aangename omgeving. De vraagprijs voor deze indrukwekkende woning bedraagt €860.000, kosten inbegrepen. Er is geen btw van toepassing op deze aankoop, wat de transactie nog aantrekkelijker maakt. Het pand is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe eigenaren die direct kunnen intrekken of het willen aanpassen naar hun eigen wensen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaars Sonia of Pascal via de eerder vermelde contactgegevens. Laat deze buitenkans niet aan u voorbijgaan — neem vandaag nog contact op en ontdek zelf alles wat deze mooie woning te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek deze charmante woning in Esch-sur-Alzette, een uniek vastgoed dat klaar is om een nieuwe eigenaar te verwelkomen. Gelegen op een terrein van 2,70 are, biedt deze vrijstaande woning met een bruto oppervlakte van ongeveer 175 m², waarvan circa 105 m² woonoppervlakte, een ideale combinatie van ruimte en potentieel. De woning beschikt over drie slaapkamers en een badkamer met douche, en wordt gekenmerkt door zijn karakteristieke uitstraling en veel natuurlijke lichtinval. Het interieur omvat een ruime kelder met drie kelders, een atelier en een technische ruimte, die allemaal toegankelijk zijn via de ondergrondse verdieping. De bovenverdieping telt twee slaapkamers, een werkruimte en een apart toilet, terwijl de zolder extra bergruimte biedt. De buitenruimte vormt een bijzonder pluspunt met een prachtig terras van ongeveer 16 m², dat perfect is voor ontspanning en entertainment. Daarnaast beschikt de woning over een knusse kleine tuin die goed georiënteerd is, ideaal voor het creëren van een privé-oase. Het huis wordt aangevuld met een garage van circa 18,5 m², gekoppeld aan de woning, en beschikt over een parkeerplaats bij de ingang. Het pand verkeert in een conditie die enige opfrissing en renovatie vereist, waardoor er volop kansen zijn voor de nieuwe eigenaar om het huis naar eigen wens te moderniseren en te personaliseren. De benodigde werken omvatten onder andere het vernieuwen van de schilderingen en het installeren van een nieuwe keuken. De locatie van deze woning is rustig en residentieel, gelegen aan de 7, rue Léon Jouhaux, nabij de Mâcon-vestiging van de basisschool 't Bruch. Alles wat je nodig hebt bevindt zich in de nabijheid — scholen, crèches, winkels, openbaar vervoer en hoofdwegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Deze ligging biedt zowel rust als gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van Esch-sur-Alzette. De vraagprijs bedraagt €725.000, zonder btw, en het is niet momenteel verhuurd. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar, de heer Marc Meyers, via 691 556 405 of ### . Dit vastgoed biedt een mooie kans voor diegenen die willen investeren in een huis met potentieel in een aangename omgeving. Meer weten?

Ontdek deze mooie vrijstaande woning gelegen aan de rustige Rue du Laminoir in Esch-sur-Alzette, een ideaal huis voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte in een goede wijk. Deze woning, volledig gerenoveerd tussen 2016 en 2017, biedt een woonoppervlakte van 142 m² binnen een totale oppervlakte van 177 m², gesitueerd op een perceel van 3,58 are. Het huis is volledig omgeven door drie zijden, wat zorgt voor uitstekende lichtinval en privacy. De moderne afwerking en praktische indeling maken dit een aantrekkelijke vastgoedkans voor wie zoekt naar een combinatie van comfort en functionaliteit. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden of gasten. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet aanwezig, wat zorgt voor een soepel wooncomfort. De ruime woonkamer en eetkamer vormen het hart van het huis, met grote ramen en een zuidelijke oriëntatie die voor veel natuurlijke lichtinval zorgen. De volledig uitgeruste keuken met Siemens apparaten maakt koken aangenaam en gemakkelijk. Buiten biedt de tuin van zuidgerichte aard een zonnige plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven, terwijl de terras van 20,20 m² ideaal is voor gezellige zomeravonden. Verder beschikt het pand over een garage en één of twee extra parkeerplaatsen buiten, wat bijzonder praktisch is in deze geliefde woonwijk. De ligging in een rustige, gewilde residentiële buurt garandeert rust en veiligheid, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, middelbare scholen, universiteiten, crèches, banken en goede verbindingen naar de snelwegen. Dit geeft bewoners de mogelijkheid om comfortabel te wonen zonder ver te hoeven reizen. De woning biedt naast de renovatie en de moderne voorzieningen ook praktische extra’s zoals een wasruimte, bergingen en dubbele beglazing met PVC-ramen die zorgen voor energie-efficiëntie. Met een vraagprijs van 995.000 euro is dit huis een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en recent gerenoveerd vastgoed in Esch-sur-Alzette. Neem contact op met Mamo Immo voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen; een perfecte gelegenheid om dit prachtige huis te ontdekken en uw woonwensen te vervullen. Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende woning te Esch-sur-Alzette, gelegen op het prestigieuze adres Rue de Belvaux 8. Deze unieke vastgoedkans biedt een combinatie van historische charme en toekomstig potentieel, gelegen in een dynamische en goed bereikbare omgeving. Met een vraagprijs van €995.000 biedt dit object een scala aan mogelijkheden voor investeerders, ontwikkelaars of kopers die willen profiteren van de ligging en de omvang van de woning. De woning dateert uit 1928 en ligt op een perceel van maar liefst 1a65ca, wat zich vertaalt in een totale oppervlakte van 500 m², waarvan ca. 327 m² woonoppervlakte. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor renovatie en herontwikkeling. De indeling van het pand is bijzonder veelzijdig en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte van circa 140 m², momenteel in gebruik als bakkerij, inclusief een atelier en winkelruimte. Deze praktische indeling maakt het pand ideaal voor een bedrijfsactiviteit, maar ook voor een uitgebreide woning met extra commerciële functies. Bovenaan bevinden zich vijf slaapkamers en verschillende leefruimtes, zoals een keuken, eetkamer en salon, verdeeld over drie verdiepingen. De grote kelder van 140 m² en het niet geïsoleerde zolderverdiep bieden extra opslagruimte of de mogelijkheid tot verdere personalisatie. De woning vereist renovatie, maar biedt dankzij de bouwstijl en het volume een aanzienlijk potentieel voor modernisering of verdeling in verschillende appartementen, wat vooral aantrekkelijk is voor investeerders of ontwikkelaars. De locatie is een van de sterkste troeven: tegenover de gemeentelijke zwembad, nabij bushaltes en het toekomstige tramstation op Place Benelux, dat Esch verbindt met Luxemburg-stad. Het openbaar vervoer, toegangswegen tot de snelweg, winkels, scholen, universiteiten en medische voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast geniet u van uitzicht op een mooie tuin en zijn er parkeerfaciliteiten in de buurt, waaronder de mogelijkheid tot het huren van een garagebox. Of u nu zoekt naar een woonhuis met potentieel voor herontwikkeling of een flexible investering, deze woning biedt u alle kansen. Neem vandaag nog contact op met Lydia Indjova via email of telefoon om deze unieke vastgoedkans te ontdekken en uw plannen te bespreken. Meer weten?

Bent u op zoek naar een woning met veel potentieel in een rustige en toegankelijke buurt? Deze charmante halfvrijstaande woning in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende mogelijkheid voor zowel gezinnen als investeerders die willen renoveren en moderniseren naar eigen wens. Met een woonoppervlakte van ongeveer 110 m² en een perceel van 4a 30ca, bevindt deze woning zich in een aantrekkelijke locatie, gunstig gelegen nabij essentiële voorzieningen en goede verbindingen. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin of voor de creatieve renovatie en uitbreiding. De indeling van de woning biedt praktische en comfortabele ruimtes. Op de begane grond vindt u een ontvangsthal, een gezellige eetkamer, een woonkamer en een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot de tuin en het terras – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Boven bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een nachthal, terwijl de tweede verdieping nog eens twee extra slaapkamers herbergt. Het ondergelegen garage en kleine berging bieden praktische opbergmogelijkheden, en de gasverwarming zorgt voor adequate verwarming. De woning vereist wel enige renovatie en modernisering, maar haar solide structuur en ruime mogelijkheden maken het tot een uiterst interessante investering. De ligging in een rustige residentiële wijk biedt tal van voordelen. U bent slechts enkele minuten wandelen van bushaltes en minder dan tien minuten rijden naar het treinstation van Esch-sur-Alzette, wat het woon-werkverkeer eenvoudig maakt. Op korte afstand liggen scholen, crèches, winkels, restaurants en supermarkten, zodat dagelijks gemak gegarandeerd is. Dankzij de nabijheid van grote verkeersaders zoals de A4 en A13 geniet u van uitstekende bereikbaarheid naar Luxemburg-stad en andere regio’s. Dit huis biedt niet alleen een comfortabele woonomgeving, maar ook een solide basis voor toekomstige groei en ontwikkeling. Interesse? Neem contact op via telefoon op 248 488 - 1 of per e-mail via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Bezoek ook onze website ### voor actuele aanbiedingen en uitgebreide details. Uw ideale vastgoedpartner in het Groothertogdom wacht op uw contact! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Esch-sur-Alzette, een ideaal vastgoed dat aan al uw wensen voldoet. Deze charmante, vrijstaande woning werd gebouwd in 2013 en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 129 m², gecombineerd met een totale oppervlakte van circa 175 m². Gelegen op een perceel van 2,64 are in een rustige en aangename residentiële wijk, straalt deze woning comfort uit door haar heldere ruimtes, doordachte indeling en moderne afwerking. Het huis beschikt over vier slaapkamers, waarvan de master suite is uitgerust met een eigen badkamer en dressingruimte, wat ruimte biedt voor gezinsleven en privacy. Het volledig ingerichte open-keukengedeelte grenst aan de gezellige woonkamer en eetkamer, ideaal voor familie- of vriendenbijeenkomsten. Daarnaast is er een ruime garage voor één wagen, een technisch vertrek met een condensatieketel, twee grote kelderruimtes, een wasruimte en een aparte toiletruimte. Het geheel wordt gekenmerkt door een energiezuinig verwarmingstype op gas en een EPC-certificaat met referentie D. De buitenruimte vormt een bijzonder pluspunt: de woning beschikt over een grote, omheinde tuin die gericht is op het zuidwesten. Dit zorgt voor een overvloed aan zonlicht gedurende de dag, perfect om te genieten van het buitenleven. Een ruime terras nodigt uit tot ontspanning, barbecues en gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. De ligging in de Citée Franz Leesberg biedt een rustige, veilige omgeving waar gezinnen zich thuis kunnen voelen. Ondanks de rustige ligging bevindt u zich op korte afstand van alle benodigde voorzieningen zoals scholen, crèches, sportfaciliteiten, winkels en supermarkten. Dankzij de snelle verbindingen met het centrum van Esch-sur-Alzette, het openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke wegen verloopt uw dagelijkse vervoer vlot. Dit maakt het huis niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een uitstekend uitgangspunt voor pendelaars naar Luxemburg-Stad en andere grote steden zoals Belval en Foetz. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €975.000, zonder BTW. De woning is onmiddellijk beschikbaar en klaar om nieuwe eigenaar te verwelkomen. Indien u geïnteresseerd bent in deze eigendom, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoon op 248 488 - 1 of per e-mail via ### voor meer informatie of een bezichtigingsafspraak. Bezoek ook onze website ### om ons volledige aanbod te bekijken en op de hoogte te blijven van nieuwe aanbiedingen. Ons bureau staat garant voor professionele begeleiding en volledige service bij aankoop of verkoop van onroerend goed in heel Luxemburg. Wij nemen alle praktische en administratieve stappen uit handen, van waardebepaling tot overdracht, zodat u zorgeloos uw nieuwe woning kunt betrekken. Meer weten?

Te koop in Esch-sur-Alzette: een karaktervolle woning die zich op een strategische en gewilde locatie bevindt, vlakbij het Lycée Hubert Clément. Deze woning biedt een uitstekende combinatie van bereikbaarheid, voorzieningen en potentieel, hetgeen het een aantrekkelijke optie maakt voor wie zoekt naar een ruime gezinswoning met diverse functies. Met een vraagprijs van €948.000 biedt dit vastgoed talrijke mogelijkheden, hoewel er nog renovatiewerken aan de orde zijn om het volledige potentieel te ontsluiten. De centrale ligging zorgt voor gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, lokale winkels en scholen, waardoor het comfort en de functionaliteit van de woning uitstekend aansluiten bij de wensen van moderne gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een goede investering. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 220 m² en telt vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen of bewoners die extra kamers wensen voor kantoorwerk of hobby’s. Op het gelijkvloers bevindt zich onder andere een ruime keuken die gescheiden is van de leefruimte en toegang geeft tot de terras, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast is er een kleine woonkamer, een apart toilet en een garage met elektrischepoort die één auto kan huisvesten. Via de eerste verdieping komt men uit in een comfortabele loggia, een eetkamer en een woonkamer met een gezellige open haard, perfect voor gezellige avonden. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een bureau, een badkamer en nog een apart toilet, terwijl het derde niveau extra slaapkamers, een berging en nog een toilet bevat. De kelder omvat onder andere wijnkelders, een stookruimte en een wasplaats die toegang geeft tot de tuin. De bouwdatum en EPC-score blijven onbekend, maar de woning wordt verwarmd op gas en beschikt over drie toiletten en één badkamer. Een ondergrondse parking zorgt voor gemakkelijk parkeren, wat in deze omgeving bijzonder gewaardeerd wordt. Het perceel ligt in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust geeft aan potentiële kopers. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een woning met veel potentieel en strategische ligging, is dit vastgoed zeker het bekijken waard. Neem contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een afspraak te plannen – wij staan klaar om u verder te begeleiden in uw zoektocht naar uw nieuwe thuis in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze ruime en charmante woning gelegen in Esch-sur-Alzette biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 180 m² beschikt deze woning over meerdere verdiepingen waarin zorgvuldig is nagedacht over het optimaal benutten van de beschikbare ruimte. De woning is gedeeltelijk gerenoveerd in 2023, waardoor de staat van onderhoud uitstekend is en de eigentijdse afwerking aansluit bij de moderne wensen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang biedt tot een grote living en eetgedeelte, voorzien van een open keuken die perfect is voor gezinsmaaltijden of gezellige bijeenkomsten. Aan de achterzijde van het huis vindt u directe toegang tot een terras en een tuin, ideaal voor buitenactiviteiten, ontspanning en tuinieren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer, wat deze verdieping uitermate geschikt maakt voor een gezin dat zoekt naar voldoende slaapruimte en privacy. De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers en een extra badkamer, waardoor meerdere gezinsleden comfortabel kunnen wonen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een leefruimte met een open keuken, wat extra flexibiliteit en comfort biedt. Het zoldergedeelte is ingericht als extra slaapkamer en lounge met een open keuken, waardoor het perfect is voor gasten, een thuiskantoor of extra gezinsleden. De onderbouw van de woning bestaat uit kelderruimtes, een wasruimte en een boilerruimte, die zorgen voor praktische opbergmogelijkheden en functionaliteit. De buitenruimte omvat een grote tuin, een terras en een balkon, wat het hele jaar door uitnodigend maakt voor buitenleven en ontspanning. De woning beschikt over een garage, ideaal voor parkeergelegenheid en extra opslagruimte. Gelegen in Esch-sur-Alzette, geniet u van de nabijheid van alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met ruimte voor iedereen of naar een comfortabele thuisbasis in deze aantrekkelijke regio, deze woning biedt alles wat u wenst. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via telefoon of e-mail. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering in kwaliteit en levenskwaliteit in het hart van Luxemburg. Meer weten?