Deze aangename woning, gebouwd in 1978, wordt te koop aangeboden aan 48 Rue Jean-Pierre Bausch in Esch-sur-Alzette en biedt een totale oppervlakte van ongeveer 112 m², waarvan circa 102 m² bewoonbare ruimte. De woning is gelegen op een perceel van 1,20 are en beschikt over drie slaapkamers verspreid over de eerste en tweede verdieping. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal en een ruime leefruimte met een volledig uitgeruste keuken voorzien van onder meer een oven, koelkast, ingebouwde diepvries en inductiekookplaat. Verder omvat de woning een bureau, een zolderruimte en een kelder met directe toegang tot de volledig omheinde tuin. Daarnaast is er een douchekamer met toilet en enkele praktische bergruimtes aanwezig. Wat de technische aspecten betreft, is de woning traditioneel gebouwd in massieve stijl en beschikt over verschillende recente renovaties en voorzieningen. Zo werd het leien dak in 2008 vernieuwd en zijn de dubbele beglazing ramen vervangen in 2019, die zijn uitgerust met manuele rolluiken. De verwarming gebeurt via een gasinstallatie uit 2017 met radiatoren in elke kamer. Verder is er binnenin een aansluiting voor glasvezelinternet aanwezig, waarvoor nog installatie vereist is. Uniek aan deze woning zijn ook de houten vloeren en de verschillende plafondhoogtes per verdieping, die variëren van 2,14 tot 2,33 meter. Buiten treft u een westelijk georiënteerd terras van 18 m² met elektriciteit en verlichting, alsook een overdekt terras van 10 m² nabij het tuinhuisje. De ligging van deze woning in Esch-sur-Alzette is bijzonder gunstig doordat het zich bevindt in een rustige straat, nabij tal van voorzieningen waaronder supermarkten, bakkerijen, apotheken en diverse winkels. Scholen, zowel basis- als middelbaar onderwijs, evenals kinderopvang zijn gemakkelijk bereikbaar in de directe omgeving. Openbaar vervoer is eveneens goed toegankelijk met bushaltes op wandelafstand en het treinstation van Esch-sur-Alzette vlakbij. Ook de verbindingen met hoofdwegen naar het zuiden van het land zijn vlot te bereiken. Voor ontspanning zijn er verschillende groene zones, sportfaciliteiten en recreatieplaatsen in de buurt aanwezig. Deze woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 450.000 euro en vormt zo een interessante kans voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in een residentiële context met goede bereikbaarheid. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met LIV IMMOBILIER.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan