Immosyndic vous propose en avant-première cette charmante petite maison située dans un quartier calme et résidentiel d’Esch-sur-Alzette, dans le secteur Victor Hugo. Situation privilégiée, à proximité de l’École Internationale, du centre-ville, des commerces, écoles, crèches, pharmacies et de toutes les commodités du quotidien. La maison dispose également d’un petit jardin privatif, agrémenté d’un abri de jardin et d’un espace de débarras, ainsi que d’une petite dépendance offrant différentes possibilités d’utilisation. Une maison avec du potentiel La maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle offre une très belle base et surtout un important potentiel d’aménagement. Selon la configuration actuelle et sous réserve des possibilités techniques et des autorisations nécessaires, il serait notamment envisageable de créer jusqu’à trois chambres à coucher, en complément d’un séjour, d’une cuisine séparée et d’un WC séparé. La propriété comprend également une cave, avec une salle de bains actuellement aménagée au sous-sol. Le chauffage est fonctionnel et la maison est équipée, selon les informations communiquées par le propriétaire, d’une chaudière à condensation au gaz datant de 2015. Un projet à personnaliser Cette maison s’adresse particulièrement aux personnes qui recherchent un bien à rénover et à transformer selon leurs goûts et leurs besoins. Avec une rénovation bien pensée, il est tout à fait possible d’en faire une maison chaleureuse et pleine de charme, tout en profitant d’un emplacement pratique, proche du centre d’Esch-sur-Alzette. LES POINTS FORTS Quartier calme à Esch-sur-Alzette Secteur Victor Hugo Proximité de l’École Internationale Proche du centre-ville et des commerces Écoles, crèches et pharmacies à proximité Petit jardin privatif Abri de jardin et espace de rangement Petite dépendance Cave Salle de bains au sous-sol Cuisine séparée WC séparé Potentiel d’aménagement jusqu’à 3 chambres Chaudière à condensation au gaz de 2015, selon les informations du propriétaire Important potentiel après rénovation AVANT-PREMIÈRE Attention : cette publication constitue une annonce en avant-première et ne représente pas encore l’annonce immobilière définitive. Certaines informations, notamment les surfaces, la configuration exacte, les possibilités d’aménagement et les caractéristiques techniques, seront vérifiées et complétées avant la mise en vente officielle. Nous souhaitons toutefois permettre aux personnes intéressées de découvrir ce bien en priorité avant sa commercialisation officielle. Pour plus d’informations ou pour manifester votre intérêt, n’hésitez pas à contacter ITE Immosyndic. Un bien à découvrir pour les amateurs de projets immobiliers à fort potentiel, à proximité immédiate du centre d’Esch-sur-Alzette.
L'agence IMMO RASTODER vous présente en exclusivité cette spacieuse maison unifamiliale située à Esch-sur-Alzette, offrant une surface intérieure d'environ 282 m² répartie sur plusieurs niveaux. La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, avec notamment du granit dans toutes les cages d'escalier, soulignant la durabilité et l'élégance de l'ensemble. Grâce à sa configuration modulable, elle est idéale pour une grande famille, une cohabitation intergénérationnelle ou un projet flexible. Caractéristiques principales : ? Maison en béton massif ? Rénovation complète ? Escaliers en granit ? Volumes généreux ? Grand garage, terrasses, caves, multiples cuisines ? Surface intérieure totale : env. 282 m² (hors terrasses) Disposition des espaces : Rez-de-chaussée : ? Hall d'entrée spacieux : 10,14 m² ? Séjour lumineux : 33,56 m² ? Cuisine indépendante : 11,11 m² ? WC séparé : 1,04 m² ? Deux terrasses totalisant : 18,24 m² Sous-sol : ? Grand garage pour 3 voitures : 46,98 m² ? Deux espaces de buanderie séparés : 14,33 m² et 3,94 m² ? Salle de douche : 2,23 m² ? Espace de stockage/lavage supplémentaire : 3,63 m² ? Cuisine secondaire : 11,73 m² ? Terrasse extérieure : 6 m² 1er étage : ? Chambre avec coin cuisine : 12 m² + 10 m² ? Hall : 5 m² ? Salle de douche : 3,15 m² ? Deux chambres : 13,3 m² et 9,60 m² 2e étage : ? Chambre avec coin cuisine : 12 m² + 10 m² ? Salle de douche : 3,44 m² ? Hall : 3,46 m² ? Deux chambres : 14 m² et 9,43 m² Dernier étage : ? Chambre : 12 m² ? Bureau : 3,5 m² ? Salle de douche : 3,5 m² ? Salon : 19 m² Prix de vente : 980.000 € Une maison rénovée avec soin et pensée pour durer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : IMMO RASTODER Tél. : ### Email : ###
Jolie maison située dans un quartier résidentiel calme. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine équipée séparée, salon- salle à manger, terrasse, jardin, débarras et chalet de jardin. 1er étage : 3 chambres à coucher dont 2 communicantes et balcon. Grenier : aménageable. Sous-sol : chaufferie, grand garage, cave et salle de bains avec douche et baignoire. Double vitrage, bon état. Libre à l'acte notarié
Mamo Immo vous propose à la vente cette maison libre de 3 côtés, idéalement située dans un quartier résidentiel calme d’Esch-sur-Alzette au 13, rue du Laminoir. La maison se situe sur un terrain de 3 ares 58 centiares et développe 142 m² habitables pour une surface totale de 177 m². Entièrement rénovée entre 2016 et 2017, elle offre un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement adapté à une famille. Description du bien - Hall d’entrée - Spacieux séjour / salle à manger - Cuisine entièrement équipée (électroménager Siemens) - 4 chambres - 2 bureaux ou salles de jeux - 2 salles de bains (baignoire et douche) - WC séparé Extérieurs & annexes - Terrasse de 20,20 m² - Jardin orienté plein sud - Garage fermé - 1 à 2 emplacements de parking extérieurs - Cave - Buanderie - Grenier Prestations - Rénovation partielle (2016–2017) - Chauffage au gaz avec radiateurs - Fenêtres PVC double vitrage - Volets électriques - Cuisine équipée Siemens Atouts - Maison libre de 3 côtés - Excellente luminosité grâce à l’orientation sud - Quartier résidentiel calme et recherché - Distribution idéale pour une famille - Espaces supplémentaires (bureaux / loisirs) - Proximité immédiate des commodités (école primaire, lycées, université, crèches, banques, axes autoroutiers, etc.) Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’un bien spacieux, rénové et bien situé à Esch-sur-Alzette. Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Mamo Immo ### ### ###
Valeur Real Estate vous propose avec son agent Alex Rodenbourg à la vente cette maison contemporaine construite en 2011, idéalement située dans le quartier résidentiel recherché du Burgronn à Esch-sur-Alzette, à proximité du Galgenberg et de ses nombreux espaces verts. Érigée sur un terrain de 3,52 ares, la propriété développe environ 190 m² habitables, auxquels viennent s'ajouter un grand garage pour deux voitures ainsi que plusieurs espaces techniques et de rangement. La maison se distingue par ses volumes généreux, ses nombreuses menuiseries réalisées sur mesure, ses deux grandes terrasses, son jardin aménagé sur plusieurs niveaux ainsi que par la qualité de ses finitions. Elle offre actuellement 3 chambres à coucher avec la possibilité d'en aménager une quatrième, notamment grâce à une pièce indépendante de 24,53 m² comprise dans la surface habitable. Composition de la maison Niveau d'entrée Le niveau d'entrée regroupe principalement les espaces annexes et techniques de la maison : - Hall d'entrée : 8,73 m² - Buanderie : 8,15 m² - Chaufferie : 6,35 m² - Débarras : 4,44 m² - Garage pour deux voitures : 40,04 m² Ce niveau offre ainsi de nombreux espaces de rangement et un grand garage de plus de 40 m², particulièrement pratique au quotidien. 1er étage - Espace nuit - Hall de nuit : 8,90 m² - Chambre à coucher 1 : 22,00 m² - Chambre à coucher 2 : 24,12 m² - Salle de bain : 10,00 m² - WC séparé : 1,50 m² - Dépendance / pièce polyvalente : 24,53 m² - Terrasse : 28,07 m² Surface habitable de ce niveau : ± 91,05 m² La dépendance de 24,53 m² est entièrement comprise dans la surface habitable. Grâce à ses dimensions généreuses, cette pièce peut facilement être utilisée comme quatrième chambre à coucher, bureau, espace de loisirs ou autre pièce privative en fonction des besoins des futurs propriétaires. 2e étage - Rez-de-jardin - Couloir : 4,50 m² - Séjour avec salle à manger et cuisine ouverte : ± 55,00 m² - Terrasse : 28,30 m² - Accès direct au jardin Surface habitable de ce niveau : ± 59,50 m² Ce niveau constitue le véritable cœur de la maison avec une impressionnante pièce de vie d'environ 55 m² regroupant le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte. La cuisine est entièrement équipée et dispose notamment d'un élégant plan de travail en pierre naturelle. Le séjour bénéficie d'un accès direct vers une seconde grande terrasse de 28,30 m² ainsi que vers le jardin. Celui-ci est aménagé sur plusieurs niveaux et profite d'une orientation favorable, permettant de bénéficier agréablement des espaces extérieurs. 3e étage - Suite parentale Le dernier niveau développe une surface habitable totale de 38,16 m² Il est actuellement aménagé comme une véritable suite comprenant : - Grande chambre à coucher - Salle de bain privative - Baignoire - Douche - WC Grâce à ses dimensions, cet étage offre également la possibilité de créer une cloison afin de séparer une partie de l'espace et d'aménager, par exemple, une chambre et un bureau distincts. Surfaces Sur base des surfaces communiquées : 1er étage : 91,05 m² 2e étage / rez-de-jardin : 59,50 m² 3e étage : 38,16 m² Surface habitable totale calculée : 188,71 m² La maison peut donc être présentée comme offrant ± 190 m² habitables, dépendance de 24,53 m² comprise. La propriété offre ainsi une surface intérieure totale nettement supérieure à la seule surface habitable grâce au garage et aux différents locaux annexes. Données techniques: - Année de construction : 2011 - Passeport énergétique : B/B - Dalles intermédiaires en béton - Chauffage au sol - Chaudière au gaz - Fenêtres en triple vitrage - Stores à lamelles électriques - Toiture semi-plate en zinc - Cuisine entièrement équipée - Plan de travail de cuisine en pierre naturelle - Revêtement des parties communes en carrelage - Parquet dans le séjour et les chambres à coucher - Parquet fabriqué et posé par le menuisier Schëfflenger Schrainer - Nombreuses armoires réalisées sur mesure dans presque toutes les pièces - Système d'alarme - Garage pour 2 voitures - 3 à 4 chambres à coucher - Dépendance de 24,53 m² comprise dans la surface habitable - Possibilité d'utiliser la dépendance comme quatrième chambre - Possibilité de créer un espace bureau supplémentaire par cloisonnement - Deux grandes terrasses totalisant 56,37 m² - Jardin aménagé sur plusieurs niveaux - Orientation favorable des espaces extérieurs - Des finitions et aménagements de qualité Une attention particulière a été accordée aux finitions et à l'optimisation des espaces. La maison dispose de nombreuses armoires et solutions de rangement réalisées sur mesure, permettant de conserver des espaces de vie épurés et fonctionnels. Le séjour ainsi que les chambres bénéficient d'un parquet fabriqué et posé sur mesure par le menuisier renommé Schëfflenger Schrainer, apportant une finition chaleureuse aux principaux espaces de vie. Avec ses grandes chambres, sa pièce polyvalente de plus de 24 m², son vaste séjour de 55 m² et sa suite au dernier étage, la maison offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille recherchant à la fois de l'espace et une certaine indépendance entre les différents niveaux. Localisation - Burgronn, Esch-sur-Alzette La propriété bénéficie d'une excellente localisation dans le quartier du Burgronn, un secteur résidentiel d'Esch-sur-Alzette particulièrement intéressant pour sa proximité avec les espaces verts. Le Galgenberg se trouve à proximité et offre un environnement idéal pour les promenades, les activités en plein air et les moments de détente, tout en restant proche du centre urbain. Le centre d'Esch-sur-Alzette et ses nombreuses commodités sont rapidement accessibles : commerces, supermarchés, restaurants, écoles, crèches, pharmacies, infrastructures médicales, installations sportives et transports en commun. La proximité de Belval constitue également un véritable avantage avec ses commerces, restaurants, cinéma, infrastructures culturelles et universitaires ainsi que ses connexions ferroviaires. Les principaux axes routiers sont facilement accessibles et permettent de rejoindre rapidement les autres communes du sud du Luxembourg ainsi que Luxembourg-Ville. Une maison particulièrement intéressante pour une famille à la recherche de ± 190 m² habitables, 3 à 4 chambres, de grands espaces extérieurs, un garage pour deux voitures et des prestations de qualité, le tout dans un environnement résidentiel privilégié d'Esch-sur-Alzette. Pour plus d'information ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter le 691 599 989.
Valeur Real Estate vous propose avec son agent Monsieur Artin Rama (691161095) à la vente cette maison jumelée moderne construite en 2023, idéalement située dans le nouveau quartier résidentiel de Nonnewisen à Esch-sur-Alzette. Érigée sur un terrain de 2,78 ares, la maison développe environ 156 m² habitables et se distingue par son architecture contemporaine, ses équipements techniques récents et ses espaces de vie lumineux. Elle offre notamment 3 chambres à coucher, un espace bureau, deux salles d'eau, un garage ainsi qu'une grande terrasse de 20,09 m². La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée - Hall d'entrée : 10,12 m² - Couloir : 4,90 m² - Séjour avec salle à manger et cuisine ouverte : 38,10 m² - Débarras : 3,40 m² - Garage : 18,93 m² - Terrasse : 20,09 m² L'espace de vie constitue le cœur de la maison avec un grand séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un accès direct à la terrasse. 1er étage - Hall de nuit : 7,35 m² - Coin bureau : 6,79 m² - Buanderie : 7,22 m² - Chambre parentale : 15,04 m² - Dressing parental : 6,65 m² - Salle de bain parentale : 7,14 m² - Chambre à coucher 2 : 11,62 m² - Chambre à coucher 3 : 11,88 m² - Salle de douche : 5,12 m² Surface habitable annoncée : ± 156 m² Surface des pièces détaillées : 135,33 m² - Garage : 18,93 m² - Terrasse : 20,09 m² - Terrain : 2,78 ares Données techniques - Année de construction : 2023 - Passeport énergétique : A/B - Dalles intermédiaires en béton - Toiture plate - Pompe à chaleur de 2023 - Chauffage au sol - Fenêtres en triple vitrage PVC - Châssis anthracite à l'extérieur et blancs à l'intérieur - Revêtement de sol en carrelage dans l'ensemble de la maison - Cuisine entièrement équipée - Grande terrasse de 20,09 m² - Système d'alarme - Porte d'entrée sécurisée - Garage privatif Localisation ? Nonnewisen, Esch-sur-Alzette La maison bénéficie d'une situation privilégiée dans le quartier moderne de Nonnewisen, un secteur résidentiel récent d'Esch-sur-Alzette apprécié pour son environnement familial et sa proximité avec toutes les commodités du quotidien. Le centre d'Esch-sur-Alzette, les commerces, supermarchés, restaurants, écoles, crèches, infrastructures sportives et services sont rapidement accessibles. La proximité de Belval permet également de profiter de ses nombreux commerces, restaurants, cinéma, infrastructures universitaires et culturelles. Les transports en commun ainsi que les principaux axes routiers permettent de rejoindre facilement Belval, Luxembourg-Ville et les autres communes du sud du pays. Cette maison constitue une opportunité particulièrement intéressante pour une famille recherchant une construction récente, économe en énergie et directement habitable, tout en restant à proximité immédiate des principales infrastructures d'Esch-sur-Alzette. Pour plus d'informations, veuillez contacter Monsieur Artin Rama.
** French and English please see below ** Ze verkafen: Ee grousst Haus fir ze nenovéieren mat vill Potential an enger roueger Strooss zu Esch/Alzette ze verkafen. D'Haus huet 5-6 vollwäerteg Kummeren, 200m2 netto Wunnfläch an 315m2 Totalfläch. Et besteed eng Méiglechkeet d'Haus als Bifamilial ze renovéieren, verschidde Virbereedungen si schon gemaach ginn. Mer fannen um Um RDCH: - Hall - Ee Kicheraum aktuell nach fäerdeg ze maachen. - Groussen Living an Iessberäich - Ee separaten WC Um 1ten Stack : - 3 Schlofkummer (15,5m2, 14,5m2, 10,5m2) - Ee Buedzëmmer mat Buedbidden an WC Um 2ten Stack : - 2 Schlofkummeren (16m2 an 14m2) - Komplett ausgestatten Kichen (10,5m2) / 6te Kummer - Ee Buedzëmmer mat Dusch, Buedbidden an WC Um 4ten Stack: - Späicher mat 2 Velux'en (Betonsdalle um Buedem) Keller: - Grousse Garage (9,50m x 3m) - Kelleraum 1 - Kelleraum 2 - Accès an de Gaart iwwert eng Trap Divers: - roueg Géigend - Betonsdallen op all Stack - Grouss Garage vun 28m2 - Duebelverglasung vun 2002 - Méiglechkeet d'Haus als Bifamilial ze renovéieren (verschidde Virbereedungen si schon gemaach ginn) - Een Devis fir d'Elektrik am Haus fäerdeg ze maachen läit fir À vendre : Grande maison à rénover avec beaucoup de potentiel, située dans une rue calme à Esch-sur-Alzette. La maison dispose de 5 à 6 chambres à coucher, d'environ 200 m² de surface habitable nette et de 315 m² de surface totale. Il est également possible de rénover la maison en maison bifamiliale. Plusieurs préparations ont déjà été réalisées dans ce sens. Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Pièce destinée à la cuisine, actuellement encore à terminer - Grand living avec espace salle à manger - WC séparé Au 1er étage : - 3 chambres à coucher (15,5 m², 14,5 m² et 10,5 m²) - Une salle de bains avec baignoire et WC Au 2e étage : - 2 chambres à coucher (16 m² et 14 m²) - Cuisine entièrement équipée (10,5 m²) / 6e chambre - Une salle de bains avec douche, baignoire et WC Au 4e étage : - Grenier avec 2 fenêtres Velux - Dalle en béton au sol Cave : - Grand garage (9,50 m x 3 m) - Cave 1 - Cave 2 - Accès au jardin par un escalier Divers : - Quartier calme - Dalles en béton à tous les étages - Grand garage de 28 m² - Double vitrage de 2002 - Possibilité de rénover la maison en maison bifamiliale (plusieurs préparations ont déjà été réalisées) - Un devis pour terminer l'installation électrique de la maison est disponible For sale: Large house to renovate with great potential, located in a quiet street in Esch-sur-Alzette. The house offers 5 to 6 bedrooms, approximately 200 m² of net living space and 315 m² of total floor space. There is also the possibility of renovating the property as a two-family house. Several preparations have already been carried out. Ground floor: - Entrance hall - Kitchen area, currently still to be completed - Large living and dining area - Separate WC 1st floor: - 3 bedrooms (15.5 m², 14.5 m² and 10.5 m²) - Bathroom with bathtub and WC 2nd floor: - 2 bedrooms (16 m² and 14 m²) - Fully equipped kitchen (10.5 m²) / 6th bedroom - Bathroom with shower, bathtub and WC 4th floor: - Attic with 2 Velux windows - Concrete floor Basement: - Large garage (9.50 m x 3 m) - Basement room 1 - Basement room 2 - Access to the garden via stairs Additional features: - Quiet neighbourhood - Concrete floor on all floors - Large 28 m² garage - Double glazing installed in 2002 - Possibility of renovating the house into a two-family property (several preparations have already been completed) - A quotation for completing the electrical installation in the house is available
Maison de ville idéalement située à Esch/Alzette - Proche de l'École Internationale et de la Gare. Amorim-Immobilière est heureuse de présenter cette charmante maison de ville offrant une surface habitable d'environ 100 m², sur un terrain de 1.06 ares. Nichée dans une rue calme et résidentielle, cette propriété bénéficie d'un emplacement géographique privilégié, à deux pas de l'École Internationale, de la gare d'Esch-sur-Alzette, des transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville. Description de la propriété Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Salon - Cuisine ouverte équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin - Garage attenant - Salle de douche 1er étage: - Hall de nuit - 2 chambres Grenier: Grenier entièrement aménagé en chambre de mansarde (espace bureau, chambre d'enfants ou suite invités) Sous-sol: - Cave de stockage Points forts de la propriété: Disponibilité immédiate / Libre tout de suite !! Emplacement recherché : proximité immédiate des écoles (École Internationale) et des transports (gare d'Esch) Espace extérieur agréable avec terrasse, jardin et garage fermé. Rue calme garantissant une excellente qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite sans délai, contactez dès aujourd'hui l'agence Amorim-Immobilière.
Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison en vente, idéalement située à Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de toutes les commodités. Offrant une surface utile d'environ 150 m², cette maison séduit par ses espaces de vie lumineux, son agencement fonctionnel et son jardin agréable. Rénovée entre 2009 et 2011, elle a bénéficié d'une remise au goût du jour comprenant notamment la toiture et la chaudière, garantissant un excellent confort au quotidien. Description du bien : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Lumineux séjour ouvert sur la salle à manger - Cuisine entièrement équipée - WC séparé - Accès direct au jardin Étages : - 4 chambres à coucher - Bureau, idéal pour le télétravail - Salle de bain - Balcon au 2ᵉ étage Sous-sol : - Cave offrant un espace de rangement supplémentaire Extérieurs : - Terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours - Jardin privatif, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis Stationnement : - 1 emplacement de parking couvert situé à quelques pas de la maison - Possibilité d'acquérir un 2ᵉ emplacement de parking couvert en supplément au prix de 65.000 € Les atouts de la maison : - Environ 150 m² de surface utile - 4 chambres à coucher - Bureau - Séjour et salle à manger ouverts - Cuisine entièrement équipée - Terrasse, jardin et balcon - Toiture et chaudière rénovées entre 2009 et 2011 - Maison entretenue et modernisée - Emplacement de parking couvert inclus - Possibilité d'acquérir un second emplacement - Situation idéale à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien familial, spacieux et soigneusement entretenu, bénéficiant d'espaces extérieurs appréciables et d'une situation privilégiée à Esch-sur-Alzette. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! ### | ###
ITE Immosyndic vous propose à la vente cette charmante maison entièrement rénovée, idéalement située à Esch-sur-Alzette, dans un quartier résidentiel calme et recherché, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. D'une superficie totale d'environ 124 m², dont environ 85 m² habitables, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec notamment 3 chambres, une belle cuisine équipée ouverte sur l'extérieur, une terrasse et un agréable jardin. Un véritable atout dans ce secteur : la propriété dispose également d'un grand garage, permettant de stationner facilement un véhicule et offrant un espace supplémentaire appréciable. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée d'environ 4 m² Spacieux espace de vie d'environ 35 m² comprenant le séjour et une belle cuisine équipée Accès direct à la terrasse et au jardin Salle de douche avec WC Au 1er étage : Hall de nuit d'environ 7 m² Grande chambre de +/- 19 m² Deuxième chambre de +/- 11 m² avec rangements Au 2e étage : Troisième chambre de +/- 11 m² EXTÉRIEUR & STATIONNEMENT La maison bénéficie d'un joli jardin privatif, agrémenté d'une terrasse d'environ 19 m², offrant un espace particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, prendre les repas en extérieur ou simplement se détendre. La présence d'un grand garage constitue un avantage particulièrement rare pour une maison située dans ce quartier d'Esch-sur-Alzette. Un emplacement extérieur complète également le bien. UNE MAISON PRÊTE À VIVRE La maison a fait l'objet d'une rénovation complète et bénéficie notamment de : Façade arrière rénovée Toiture en ardoise Cuisine équipée Porte d'entrée Peintures Carrelages et parquets Installation électrique Salle de douche Fenêtres double vitrage avec volets, remplacées en 2021 Chauffage au gaz avec chaudière Viessmann de 2013 Fibre optique UNE LOCALISATION PARTICULIÈREMENT PRATIQUE La situation constitue l'un des grands atouts de cette propriété. Vous profitez d'un environnement calme, tout en étant à quelques minutes seulement du centre-ville d'Esch-sur-Alzette. L'École Internationale d'Esch-sur-Alzette se trouve à proximité immédiate, à environ deux pas de la maison, ce qui représente un avantage considérable pour les familles. La gare d'Esch-sur-Alzette est située à moins d'un kilomètre, permettant de rejoindre facilement les transports en commun et les principales destinations de la région. À proximité immédiate, vous trouverez également : Arrêts de bus Pharmacies Commerces Restaurants Écoles Services et commodités du quotidien CARACTÉRISTIQUES Maison construite en 1910 Terrain : +/- 1,60 are Surface totale : +/- 124 m² Surface habitable : +/- 85 m² 3 chambres Terrasse : +/- 19 m² Jardin privatif Cave : +/- 25 m² Grand garage Emplacement extérieur Chauffage au gaz – Viessmann Double vitrage Fibre optique Une maison entièrement rénovée, avec jardin, terrasse et garage, dans un quartier calme à proximité du centre, de la gare et de l'École Internationale : un bien rare sur le marché d'Esch-sur-Alzette. À découvrir sans tarder.
Recevez la brochure de vente avec les photos, plans et l’adresse sur ### Maison de caractère avec jardin au coeur d'Esch-sur-Alzette Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette élégante maison de caractère, idéalement située au cœur d'Esch-sur-Alzette. Cette propriété séduit par ses hauts plafonds ornés de moulures raffinées, ses nombreux éléments d'époque soigneusement préservés ainsi que par l'harmonie entre le charme de l'ancien et le confort d'un habitat contemporain... Cette propriété vous est présentée par Annalena Stützel et Françoise Lelièvre, Engel & Völkers. Référence: W-04A67G Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir nos annonces en avant-première: ### ENGLISH VERSION Receive the sales brochure, including photos, floor plans, and the property address, at ### Character townhouse with a beautiful garden in the heart of Esch-sur-Alzette Engel & Völkers is pleased to present this charming and elegant semi-detached townhouse in the heart of Esch-sur-Alzette. This charming property captivates with its high ceilings adorned with refined mouldings, its numerous carefully preserved original features, and the harmonious blend of historic character and contemporary comfort... This property is presented by Annalena Stützel and Françoise Lelièvre, Engel & Völkers. Reference: W-04A67G Stay ahead! Subscribe to our newsletter for early access to our latest property listings at ### DEUTSCHE VERSION Erhalten Sie die Verkaufsbroschüre mit Fotos, Grundrissen und der Adresse unter ### Stilvolles Stadthaus mit Charme und schönem Garten in Esch-sur-Alzette Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses stilvolle Einfamilienhaus mit besonderem Charme im Herzen von Esch-sur-Alzette präsentieren zu dürfen. Das Haus, frei zu zwei Seiten, besticht durch seine großzügigen Raumhöhen, zahlreiche erhaltene Altbauelemente sowie eine gelungene Verbindung aus historischem Charakter und modernem Wohnkomfort... Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Annalena Stützel und Françoise Lelièvre, Engel & Völkers. Referenz: W-04A67G Seien Sie immer einen Schritt voraus! Registrieren Sie sich für unsere Newsletter und erhalten Sie unsere Immobilienangebote bereits vor ihrer offiziellen Veröffentlichung: ###
Ce bien vous est proposé par SARTORI IMMO. Située à Esch-sur-Alzette, au fond d’une impasse résidentielle calme avec circulation quasi exclusivement réservée aux riverains, cette maison offre un cadre de vie paisible, sécurisé et recherché, idéal pour une famille ou un projet d’investissement. Proposée au prix de 790.000 €, la maison développe une surface habitable d’environ 126 m² et dispose d’un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours. Le bien est habitable immédiatement. Des travaux de rafraîchissement (peinture, sol, modernisation esthétique) permettront de révéler tout son potentiel. La propriété bénéficie de prestations rares dans le secteur : garage fermé, deux emplacements de parking privatifs sur le terrain, installation solaire, contribuant à la réduction des coûts énergétiques. À l’arrière du jardin, un espace de jeux pour enfants renforce l’attrait du bien pour une vie familiale confortable. Le quartier profite d’une infrastructure moderne et attractive : centre commercial neuf entièrement opérationnel à environ 200 mètres, projet de ligne de tramway prévu dans les prochaines années, accès rapide et direct à l’autoroute, assurant une excellente connectivité vers l’ensemble du Luxembourg. Par ailleurs, des autorisations d’extension ont déjà été accordées par le passé, démontrant la faisabilité d’un agrandissement (sous réserve d’un nouveau dépôt de dossier). Cet élément constitue un avantage stratégique majeur pour les acquéreurs souhaitant personnaliser, agrandir ou valoriser le bien à moyen et long terme. Cette maison conviendra parfaitement à un projet familial, à des acquéreurs désireux de créer un logement sur mesure, ou à un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel dans le sud du Luxembourg. ? Pour toute information, veuillez contacter M. Fernandes au 691 90 51 50.
Située au cœur d’Esch-sur-Alzette, cette maison mitoyenne bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville. Offrant de beaux volumes et un réel potentiel d’aménagement, la maison nécessite des travaux de rénovations et s’adresse idéalement à des acquéreurs souhaitant repenser les espaces selon leurs besoins et créer un intérieur à leur image. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d’entrée cuisine séparée et équipée avec accès à la véranda et à la terrasse WC séparé séjour salle à manger Au 1er étage : palier salle de douche 2 chambres à coucher Au 2e étage : palier 2 chambres à coucher supplémentaires Au sous-sol : cave chaufferie et buanderie salle de bains Une maison de ville offrant de nombreuses possibilités, idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien à rénover dans un environnement central et parfaitement desservi. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite selon vos disponibilités, notre équipe se tient à votre disposition au 54 54 27 ou par e-mail à ### . La commission d'agence est à charge du vendeur. GR IMMOTRUST – Agence Greisch Patricia
Située au n° 8, rue de Belvaux, en face de la piscine municipale, à proximité des arrêts de bus, d'un parking public, des sorties de la ville et du futur arrêt du tram à la Place Benelux reliant Esch à Luxembourg-Ville, dans un environnement dynamique et recherché, cette maison mitoyenne construite en 1928 sur un terrain de 1a65ca en pleine propriété développe une surface totale de 500 m², dont une surface habitable d'environ 327 m². Le bien se compose d'un rez-de-chaussée commercial de 140 m² actuellement occupé par un boulanger bien établi, de 5 chambres, ainsi que d'une grande cave de 140 m² et d'un grand grenier aménageable de 50 m² au sol et 3,64m d'hauteur maximale, offrant environ 15 m² habitables. L'immeuble est à rénover et présente un fort potentiel de valorisation, notamment grâce à la possibilité de diviser les étages supérieurs en lots d'appartements. Composition Rez-de-chaussée (± 140 m² d'espace commercial) : Atelier Cuisine Espace commercial WC séparé 1er étage : Cuisine (12 m²) Salle à manger (19 m²) Salon (32 m²) Pièce de rangement avec WC (12 m²) Cage d'escalier (7 m²) 2e étage : 2 chambres de 16 m² Couloir (7 m²) Salle de bain (8 m²) WC séparé (3 m²) Palier et cage d'escalier (7 m²) 3e étage : 3 chambres (2 x 15 m² et 16 m²) Couloir (4 m²) Palier et cage d'escalier (7 m²) Sous-sol : Cave (± 140 m²) Grenier ± 50 m² au sol avec une hauteur de 3,64 m - non isolé, aménageable Caractéristiques techniques : Dalles en béton et en bois Toiture en zinc en très bon état Chauffage au mazout (chaudière et radiateurs) Raccordement au gaz Citerne conforme Châssis en bois et PVC, double vitrage Revêtements de sol variés : parquet, laminé, plancher, terrazzo Atouts : Localisation idéale, proche de toutes commodités Arrêts de bus et futur tram, gare, accès autoroutiers Commerces, écoles, crèches, université, hôpital Parcs, piscine, restaurants Parking public à proximité Garage box en location disponible en option Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un promoteur grâce à sa configuration, son volume et son potentiel de division. Disponibilité immédiate. Agent responsable du dossier : Lydia Indjova ### ###
À vendre – Maison de ville avec jardin et garage à Esch-sur-Alzette Découvrez cette agréable maison de ville d’environ 100 m² habitables, implantée sur un terrain de 1,06 ares, dans une rue calme et résidentielle d’Esch-sur-Alzette. Son emplacement constitue un véritable atout : École Internationale, gare, transports en commun, commerces et centre-ville sont facilement accessibles. Au rez-de-chaussée: - Hall d’entrée - Salon - Cuisine ouverte et équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin - Salle de douche - Garage Le 1er étage: - Hall de nuit - Chambres à coucher. Le grenier entièrement aménagé offre une pièce supplémentaire polyvalente, idéale comme chambre, bureau ou espace pour invités. Une cave de stockage complète le bien au sous-sol. Les atouts - Environ 100m2 habitables - Terrain de 1,06 ares - 2 chambres + grenier aménagé - Terrasse et jardin - Garage fermé - Cuisine ouverte équipée - Rue calme et résidentielle - Proche de l’École Internationale et de la gare - Disponible immédiatement Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, bénéficiant d’un emplacement particulièrement pratique à Esch-sur-Alzette. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Vous recherchez une maison spacieuse à Esch-sur-Alzette avec un garage, un jardin et plusieurs chambres ? Cette propriété rénovée offre de beaux volumes, un extérieur agréable et une localisation idéale à proximité des écoles, commerces et transports. Maison mitoienne avec fort potentiel – idéal pour 2 familles Vous recherchez un bien spacieux, flexible et prêt à accueillir plusieurs générations ? Cette maison individuelle répartie sur 4 niveaux est une opportunité rare ! Imaginez profiter des beaux jours dans votre jardin après une journée de travail, tandis que les enfants jouent en toute sécurité. Les généreux espaces de vie permettent de recevoir famille et amis dans un cadre convivial. Pensée pour une occupation multi-familiale, elle offre des espaces de vie distincts à chaque étage, permettant à 2 à 3 familles de cohabiter confortablement tout en conservant leur indépendance. Disposition : - Rez-de-chaussée : garage + chambre avec dressing - 1er étage : cuisine équipée, grand living lumineux avec balcon, chambre, salle de douche - 2ème étage : cuisine, salon, grande chambre, salle de douche - 3ème étage : grande chambre, salon, petite chambre - Sous-sol : caves séparées, 2 chaudières indépendantes et buanderies Extérieurs : Terrasse et jardin pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Les + qui font la différence : Idéal pour famille nombreuse ou projet intergénérationnel Possibilité de créer plusieurs unités de vie Double vitrage Située dans une rue calme Un bien aux multiples possibilités : résidence principale, investissement ou cohabitation familiale. Frais KW Luxembourg à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.
À vendre – Élégante maison de maître à Esch-sur-Alzette. Cette charmante maison de maître. libre de trois côtés. est implantée sur un terrain de 2.37 ares et séduit par ses beaux volumes ainsi que son caractère authentique. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un spacieux hall d’entrée agrémenté d’une cheminée. menant à un lumineux double séjour. une cuisine séparée ainsi qu’un WC indépendant. Au premier étage. un hall de nuit dessert trois chambres. une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. un WC séparé et un débarras. Le dernier étage comprend une chambre avec accès direct à une agréable terrasse. un dressing ainsi qu’un bureau. Le sous-sol dispose d’un garage pour une voiture. d’une chaufferie. d’une buanderie et de plusieurs espaces de rangement. À l’extérieur. la propriété bénéficie également d’un petit jardin à l’avant de la maison. Bénéficiant d’un emplacement de premier choix. ce bien est situé dans une rue calme. à seulement quelques minutes à pied du nouveau Cactus de Lallange. des écoles. lycées. crèches et des principaux accès autoroutiers. Il profite également de la proximité du Centre Hospitalier Emile Mayrisch. de la piscine municipale. du parc Laval ainsi que de plusieurs aires de jeux. Le futur arrêt de tram de la Place Benelux permettra une liaison directe entre Esch et Luxembourg-Ville. Le centre-ville d’Esch-sur-Alzette. avec sa rue de l’Alzette piétonne. se trouve à environ 1 km. soit une quinzaine de minutes à pied. Enfin. l’Université du Luxembourg à Belval ainsi que le Vëlodukt. pont cyclable emblématique de la région. sont facilement accessibles. Disponibilité : à convenir Les frais d'agence sont à charge du vendeur. Pour l'estimation et la mise en vente/en location de votre bien. notre agence s'appliquera à le mettre en valeur et à vous apporter les services et le suivi que vous méritez. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur le site ### Nous sommes à votre disposition. au ### ou par email à l'adresse ### . pour vous aider dans votre recherche et vous proposer des biens adaptés à vos besoins.
En Exclusivité ImmoHouse vous propose cette magnifique maison mitoyenne idéalement située à Esch sur Alzette. Sur un terrain de 1,45ares et une surface de 160m² cette charmante maison se compose de : au rez de chaussée: - Un agréable hall d'entrée - Un salon/salle à manger avec accès terrasse et jardin - Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie - Un wc séparé au 1er étage: - Deux chambres à coucher avec dressing intégré - Une salle de douche avec wc Au 2ème étage: - Deux chambres à coucher - Un salon - Une salle de bain avec wc et fenêtre Au sous-sol: - Une chambre ou bureau - Une cuisine d'été - Une buanderie - Une cave - Une salle de bain - Espace chaufferie A cela s'ajoutent: un garage avec parking extérieur, une superbe terrasse avec jardin plein sud. Contactez nous pour plus d'informations.
Le Groupe IRIS Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente, cette charmante maison de maître datant de 1928, idéalement située à Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette propriété, qui développe une surface d’environ 156 m² habitables, offre de beaux volumes ainsi qu’un potentiel d’aménagement intéressant. Elle conserve le charme et le caractère propres aux maisons de maître de son époque, tout en offrant de nombreuses possibilités d’adaptation selon les besoins de ses futurs occupants. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Salon Salle à manger Cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin WC séparé 1er étage : Cuisine actuellement aménagée Salon Chambre Salle de bain 2e étage : Deux chambres Salle de bain Dressing avec accès au grenier Grenier : Espace de rangement accessible depuis le dressing Sous-sol : Buanderie Grande cave Accès direct à la cour permettant de rejoindre la terrasse et le jardin Extérieurs : Cour Terrasse Jardin Grâce à sa situation privilégiée, la maison bénéficie d’un accès rapide à toutes les commodités du quotidien, notamment les commerces, écoles, transports en commun et différents services, tout en profitant d’un espace extérieur agréable. Son caractère, ses volumes et son potentiel d’aménagement font de cette maison une opportunité intéressante pour une famille à la recherche d’un bien avec cachet au cœur d’Esch-sur-Alzette. Pour toute question supplémentaire ou si vous souhaitez fixer une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 30 ou par e-mail à ### .
Maison d'habitation d'environ 145 m² et surface utile d'environ 210 m² à vendre à Esch-sur-Alzette, 665 000 € MIN IMMO - Agence immobilière. Votre conseillère : Mme MIN - 691 461 501 / ### / ### Si vous avez un bien à vendre ou à louer, l'estimation de votre bien immobilier est GRATUITE. Nous vous proposons une maison d'habitation d'une surface totale d'environ 210 m². implantée sur un terrain de 1.85 ares située dans la commune d'Esch-sur-Alzette, rue de Rumelange Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Grand séjour - Cuisine équipée fermée Au 1er étage : - 2 chambres à coucher - Salle de bains avec WC Au 2e étage : - 2 chambres à coucher - Salle de douche avec WC - Espace de stockage Au sous-sol : - Salon/bar - Buanderie - Terrasse - Jardin - WC séparé - Grenier - Parking public en face de la maison Idéalement située à proximité de toutes commodités, tout près de la gare CFL directes vers Luxembourg-Ville Prix de vente : 665 000 € Performance énergétique : E Classe d'isolation thermique : E Disponible : Libre N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. MIN IMMO Agence immobilière Tél. : (+352) 26 80 38 78 / Gsm : (+352) 691 461 501 / e-mail : ### / ### Votre conseillère : Mme MIN - 691 461 501 / ### / ### Si vous avez un bien à vendre ou à louer, l’estimation de votre bien immobilier est GRATUITE. ###
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