Transports
Vivre près de la Cité Salvador Allende offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 32 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.
Maison à vendre, Esch-sur-Alzette RBV11663
4014 Esch-sur-Alzette
725 000 €
3 Chambre(s)
126 m²
2 Garage
2 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
Ce bien vous est proposé par SARTORI IMMO.
Située à Esch-sur-Alzette, au fond d’une impasse résidentielle calme avec circulation quasi exclusivement réservée aux riverains, cette maison offre un cadre de vie paisible, sécurisé et recherché, idéal pour une famille ou un projet d’investissement.
Proposée au prix de 790.000 €, la maison développe une surface habitable d’environ 126 m² et dispose d’un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours.
Le bien est habitable immédiatement.
Des travaux de rafraîchissement (peinture, sol, modernisation esthétique) permettront de révéler tout son potentiel.
La propriété bénéficie de prestations rares dans le secteur :
garage fermé,
deux emplacements de parking privatifs sur le terrain,
installation solaire, contribuant à la réduction des coûts énergétiques.
À l’arrière du jardin, un espace de jeux pour enfants renforce l’attrait du bien pour une vie familiale confortable.
Le quartier profite d’une infrastructure moderne et attractive :
centre commercial neuf entièrement opérationnel à environ 200 mètres,
projet de ligne de tramway prévu dans les prochaines années,
accès rapide et direct à l’autoroute, assurant une excellente connectivité vers l’ensemble du Luxembourg.
Par ailleurs, des autorisations d’extension ont déjà été accordées par le passé, démontrant la faisabilité d’un agrandissement (sous réserve d’un nouveau dépôt de dossier). Cet élément constitue un avantage stratégique majeur pour les acquéreurs souhaitant personnaliser, agrandir ou valoriser le bien à moyen et long terme.
Cette maison conviendra parfaitement à un projet familial, à des acquéreurs désireux de créer un logement sur mesure, ou à un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel dans le sud du Luxembourg.
? Pour toute information, veuillez contacter M. Fernandes au 691 90 51 50.
Située à Esch-sur-Alzette, au fond d’une impasse résidentielle calme avec circulation quasi exclusivement réservée aux riverains, cette maison offre un cadre de vie paisible, sécurisé et recherché, idéal pour une famille ou un projet d’investissement.
Proposée au prix de 790.000 €, la maison développe une surface habitable d’environ 126 m² et dispose d’un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours.
Le bien est habitable immédiatement.
Des travaux de rafraîchissement (peinture, sol, modernisation esthétique) permettront de révéler tout son potentiel.
La propriété bénéficie de prestations rares dans le secteur :
garage fermé,
deux emplacements de parking privatifs sur le terrain,
installation solaire, contribuant à la réduction des coûts énergétiques.
À l’arrière du jardin, un espace de jeux pour enfants renforce l’attrait du bien pour une vie familiale confortable.
Le quartier profite d’une infrastructure moderne et attractive :
centre commercial neuf entièrement opérationnel à environ 200 mètres,
projet de ligne de tramway prévu dans les prochaines années,
accès rapide et direct à l’autoroute, assurant une excellente connectivité vers l’ensemble du Luxembourg.
Par ailleurs, des autorisations d’extension ont déjà été accordées par le passé, démontrant la faisabilité d’un agrandissement (sous réserve d’un nouveau dépôt de dossier). Cet élément constitue un avantage stratégique majeur pour les acquéreurs souhaitant personnaliser, agrandir ou valoriser le bien à moyen et long terme.
Cette maison conviendra parfaitement à un projet familial, à des acquéreurs désireux de créer un logement sur mesure, ou à un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel dans le sud du Luxembourg.
? Pour toute information, veuillez contacter M. Fernandes au 691 90 51 50.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
725 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
126 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Gaz
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Référence PEB
I
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Transports
Bascharage-Sanem
Gares
Magasins
Cora Foetz
Supermarchés
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Dudelange
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Villes proches
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 17 minutes en voiture. Dudelange est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Thionville en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez seulement 14 minutes en voiture.
Tourisme
Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (27 minutes de route).
Magasins
Pas besoin de faire des kilomètres pour vos courses : un supermarché est à proximité, "Cora Foetz" (5 minutes en voiture).
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
Ouvrir Immovlan