Maison à vendre, Esch-sur-Alzette RBV11663

Ce bien vous est proposé par SARTORI IMMO.

Située à Esch-sur-Alzette, au fond d’une impasse résidentielle calme avec circulation quasi exclusivement réservée aux riverains, cette maison offre un cadre de vie paisible, sécurisé et recherché, idéal pour une famille ou un projet d’investissement.

Proposée au prix de 790.000 €, la maison développe une surface habitable d’environ 126 m² et dispose d’un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours.

Le bien est habitable immédiatement.
Des travaux de rafraîchissement (peinture, sol, modernisation esthétique) permettront de révéler tout son potentiel.

La propriété bénéficie de prestations rares dans le secteur :

garage fermé,

deux emplacements de parking privatifs sur le terrain,

installation solaire, contribuant à la réduction des coûts énergétiques.

À l’arrière du jardin, un espace de jeux pour enfants renforce l’attrait du bien pour une vie familiale confortable.

Le quartier profite d’une infrastructure moderne et attractive :

centre commercial neuf entièrement opérationnel à environ 200 mètres,

projet de ligne de tramway prévu dans les prochaines années,

accès rapide et direct à l’autoroute, assurant une excellente connectivité vers l’ensemble du Luxembourg.

Par ailleurs, des autorisations d’extension ont déjà été accordées par le passé, démontrant la faisabilité d’un agrandissement (sous réserve d’un nouveau dépôt de dossier). Cet élément constitue un avantage stratégique majeur pour les acquéreurs souhaitant personnaliser, agrandir ou valoriser le bien à moyen et long terme.

Cette maison conviendra parfaitement à un projet familial, à des acquéreurs désireux de créer un logement sur mesure, ou à un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel dans le sud du Luxembourg.

? Pour toute information, veuillez contacter M. Fernandes au 691 90 51 50.