Toerisme
Zich vestigen nabij Rue Mathias Koener betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 28 minuten.
Huis te koop, Esch-sur-Alzette RBW69863
4174 Esch-sur-Alzette
1 289 000 €
6 Slaapkamer(s)
194 m²
1 Garage
1 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Deze ruime gezinswoning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van karakter en modern comfort, gelegen aan de populaire Mathias Koenerstraat. Met een bewoonbare oppervlakte van 194 m² omvat de woning zes slaapkamers, een badkamer met bad, een aparte douche, en een gastentoilet. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1925 en grondig gerenoveerd in 2022, waarbij authentieke elementen zoals hoge plafonds tot ongeveer drie meter, parket- en terrazzo vloeren en een fraaie trap met glas-in-loodramen behouden en gerestaureerd werden. De indeling bestaat uit een inkomhal met vestiaire, een grote leefruimte met open, volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot het terras en de verzorgde tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping telt nog eens drie slaapkamers, waarvan één momenteel dienstdoet als bureau en een andere als speelkamer of gastenkamer. Hier is eveneens een badkamer aanwezig met ligbad en toilet, die toegang geeft tot de zolder die als extra bergruimte gebruikt wordt. De kelder omvat twee cellen en een wasruimte met toegang tot de technische ruimte waar de gasverwarming (uit 2018) is ondergebracht. Daarnaast beschikt de woning over een garage met elektrische poort en één buitenparkeerplaats. De ramen zijn recent voorzien van dubbel glas (2021), behalve de originele glas-in-loodramen die enkel glas bevatten. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt een aangename woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse recreatiemogelijkheden. Tegelijkertijd geniet u hier van een rustige, familiale sfeer met goede verbindingen naar het centrum en belangrijke verkeersaders. De vraagprijs bedraagt 1.289.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de heer Krause via telefoonnummer 691 747 579 of per e-mail op Contact . De makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper. Alle verstrekte gegevens zijn gebaseerd op informatie van de eigenaar; eventuele fouten kunnen niet worden uitgesloten.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Prijs
1 289 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
6
Bewoonbare oppervlakte
194 m²
Zolder
Ja
Wasruimte
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Type verwarming
Gas
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Terras
Ja
EPC-referentie
F
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Mobiliteit
Bascharage-Sanem
Treinstations
Winkelen
Cora Foetz
Winkels
Toerisme
Musée Gaspar
Musea
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Dudelange
Thionville
Luxemburg
Trier
Metz
Nabijgelegen steden
Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt slechts 18 minuten met de auto. Dudelange is heel dichtbij: slechts 11 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen dankzij de nabijheid van Cora Foetz (5 minuten rijden).
Transporten
Een SNCB-station bevindt zich op 31 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Open Immovlan