Ontdek dit moderne commerciële pand te huur in Mertert, een unieke kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en functionele kantoorruimte in een strategische locatie. Dit goed onderhouden bedrijfsgebouw biedt ongeveer 162 m² aan hoogwaardige, bedrijfsruimte, gelegen in het hart van Mertert, in de prestigieuze Cité Herrenberg. Gebouwd in 2020, straalt deze ruimte hedendaags comfort uit en beschikt over alle essentiële voorzieningen die een moderne onderneming verwacht. De indeling omvat op de gelijkvloerse verdieping een ontvangsthal, vijf diverse kantoorruimtes, een grote vergaderzaal, een open keuken, een technische ruimte, een sanitaire ruimte met douche, en twee extra toiletten, waarvan één toegankelijk voor personen met een beperkte mobiliteit. De flexibiliteit van de indeling maakt het mogelijk om de ruimtes aan te passen aan de wensen en behoeften van de huurder. Bovendien zijn er twee binnenparkeerplaatsen in het souterrain, terwijl er in de onmiddellijke omgeving voldoende openbare parkeermogelijkheden zijn. De centrale ligging nabij het station op ongeveer 1.100 meter afstand biedt extra voordelen voor werknemers en bezoekers die met het openbaar vervoer komen. De locatie van dit kantoor ligt op een aantrekkelijke plek in Oost-Luxemburg, vlakbij de Duitse grens en met directe verbindingen naar de snelweg A1. Deze toegang maakt het bedrijf niet alleen bereikbaar voor een breed klanten- en arbeidsmarkt, maar biedt ook snelle verbindingen naar belangrijke bestemmingen zoals Trier in Duitsland. De rustige en zakelijke omgeving zorgt voor een productieve werkomgeving, wat vooral aantrekkelijk is voor internationaal opererende ondernemingen en forenzen die in de grensregio actief zijn. Het vastgoed wordt momenteel verhuurd tot 31 december 2026, maar kan desgewenst eerder worden betrokken op basis van onderling overleg. De huurprijs bedraagt €6.350 per maand, inclusief vaste kosten, terwijl bijkomende kosten voor elektriciteit en internet nog apart worden berekend. Een waarborg van drie maanden huur (€19.050) is vereist, en de commissie voor het agentschap bedraagt één maand huur plus BTW. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met M. Krause via telefoon of e-mail. Dit aanbod biedt een uitstekende kans voor ondernemingen die willen profiteren van een moderne kantoorruimte op een toplocatie in Mertert met goede bereikbaarheid en faciliteiten. Meer weten?
Naast de dynamiek van het bedrijfsleven biedt deze moderne kantoorruimte in Mertert een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatief en functioneel werkadres. Gelegen in de aantrekkelijke omgeving van Citité Herrenberg, bevindt deze kantoorruimte zich op een strategische locatie dicht bij de grens met Duitsland en op korte afstand van de snelweg A1. Dit maakt het niet alleen ideaal voor internationale ondernemingen en reizigers, maar ook voor bedrijven die een rustige en efficiënte werkomgeving zoeken binnen een groeiende regio. De huurprijs bedraagt €6.350 per maand, exclusief bijkomende kosten zoals elektriciteit, internet en extra charges, waardoor u een duidelijk overzicht heeft van de maandelijkse investering. De oppervlakte van ongeveer 162 m² is verdeeld over verschillende praktische ruimtes die flexibel kunnen worden ingedeeld volgens de wensen van de huurder. Op de begane grond vindt u een ontvangsthall, vijf aparte kantoren in diverse groottes, een grote vergaderruimte, een open keuken, een technische ruimte, een douche met toilet en twee extra toiletten, waarvan één toegankelijk voor mindervaliden. Deze indeling biedt veel mogelijkheden voor concentratie, overleg en bezoekersontvangst. Daarnaast beschikt de unit over twee ondergrondse parkeerplaatsen in het gebouw, wat het gebruiksgemak nog verder verhoogt. De ruimte verkeert in uitstekende staat en is voorzien van airconditioning en liftinstallatie, waardoor comfort en toegankelijkheid verzekerd zijn. De beschikbare faciliteiten maken deze kantoorruimte bijzonder aantrekkelijk voor moderne bedrijven die waarde hechten aan kwaliteit en bereikbaarheid. De locatie in Mertert is bijzonder gunstig voor bedrijven die internationale connecties en een rustige werkomgeving waarderen. De nabijheid van het Duitse grensgebied en de goede verbindingen via de autosnelweg zorgen voor snelle toegang tot Trier en andere belangrijke marktgebieden in West-Europa. Bovendien ligt het treinstation op slechts 1.100 meter afstand, wat het woon-werkverkeer vergemakkelijkt. Het gebouw is momenteel verhuurd tot eind 2026, maar kan eerder beschikbaar komen op afspraak. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om deze ruimte te bezichtigen door contact op te nemen met M. Krause via telefoon of e-mail. Met een huurgarantie van drie maanden en een ondeelbare maandelijkse huur, biedt deze kantoorruimte ideale voorwaarden voor wie op zoek is naar een professionele werkplek op een toplocatie in Mertert. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?
Deze moderne en volledig gerenoveerde penthouse appartement in Steinsel biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en rust. Gelegen op een rustige locatie, bevindt dit gezellige appartement zich op de bovenste verdieping van een kleinschalig en discreet gebouw, waardoor u geniet van maximale privacy en een prachtig uitzicht. Met een woonoppervlakte van ongeveer 42 m² beschikt dit appartement over een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Het beschikt over één comfortabele slaapkamer, een open keuken die modern en volledig uitgerust is, en een badkamer met een douchecabine, inclusief voorzieningen voor was- en droogapparatuur. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte en aangename warmte, terwijl het EPC-certificaat nog moet worden aangevraagd, wat doorgaans geen probleem is voor gerenoveerde woningen. Het geheel verkeert in uitstekende staat, klaar om direct betrokken te worden door nieuwe huurders die op zoek zijn naar een ruime, rustige en instapklare woonruimte. De ligging in Steinsel biedt tal van voordelen, zoals de nabijheid van lokale voorzieningen, rustige residentiële straten en goede verbindingen met het centrum. Steinsel staat bekend om zijn rustige sfeer en groene omgeving, ideaal voor wie ontspanning zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten rijden vindt u winkels, scholen en recreatiemogelijkheden, waardoor het een zeer aantrekkelijke locatie is voor zowel jonge professionals als gezinnen. Het appartement wordt aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van €1.500, met een waarborg van €3.000. De kosten omvatten de huur zelf, terwijl een flat-rate bijkomende kosten van €200 plus internet worden gevraagd. Een bankgarantie van twee maanden huur zorgt voor extra zekerheid voor verhuurder en huurder. Bent u geïnteresseerd in deze comfortabele penthouse in Steinsel? Neem dan snel contact op met de verhuurder voor meer informatie of een bezichtiging. Dit appartement biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern, instapklaar woonst in een rustige en groene omgeving, dicht bij alle nodige voorzieningen. Aarzel niet om contact met ons op te nemen en uw nieuwe woning te ontdekken—dit unieke aanbod wacht op u! Meer weten?
Ontdek dit heldere appartement te huur in het charmante Steinsel, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte. Gelegen aan de Rue du Soleil nummer 15, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van 74 m² verdeeld over één verdieping. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een rustige huis met slechts drie appartementen, wat zorgt voor een rustige en aangename leefomgeving. Bij de woning hoort een garage voor één voertuig, evenals een kelder met aansluitingen voor wasmachine en droger, wat het dagelijkse leven net dat tikkeltje makkelijker maakt. De praktische indeling omvat twee slaapkamers, een aparte keuken met eethoek, een woonkamer en een badkamer met toilet. Daarnaast beschikt u over een privéterras en een verhoogde tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, met een panoramisch uitzicht dat het groen en de rust rondom benadrukt. Wat betreft de praktische details: de huurprijs bedraagt €2.100 per maand, inclusief een forfaitaire bijdrage van €250 voor nutsvoorzieningen en internet. De waarborgsom wordt gesteld op twee maanden huur, oftewel €4.200, waardoor u zich geen zorgen hoeft te maken over bijkomende kosten bij het huren. Het appartement wordt onmiddellijk vrijgegeven, en de verhuurder vraagt eveneens het betalen van de courtage, gelijk aan één maand huur plus 17% btw, verdeeld tussen huurder en eigenaar. De woning wordt verwarmd via gas, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren, en beschikt niet over airconditioning of lift. Dit biedt een betrouwbare basis voor comfortabel wonen, voorzien van alle essentiële faciliteiten voor een moderne levensstijl. De ligging in Steinsel biedt tal van voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar zowel rust als goede verbindingen. Het dorp ligt nabij belangrijke verbindingswegen en voorzieningen, waardoor u gemakkelijk toegang hebt tot winkels, scholen en recreatiemogelijkheden in de omgeving. Het is een ideale locatie voor wie het beste van het platteland wil combineren met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Voor meer info of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met M. Krause via telefoon op 691 747 579 of per e-mail op ### . Aarzel niet om deze aantrekkelijke woning te bekijken en uw nieuwe thuis in Steinsel te ontdekken! Meer weten?
Deze volledig gemeubileerde studio in de geliefde wijk Val des Bons-Malades in Luxemburg-Kirchberg biedt een ideale oplossing voor wie op zoek is naar comfortabele en praktische woonruimte in een bruisende omgeving. Gelegen op de begane grond, beschikt deze woning over een gezellige woonkamer die naadloos aansluit op een separate keuken, voorzien van een wasmachine en alle nodige faciliteiten voor een hedendaags comfort. De badkamer met douche en WC is functioneel ingericht, terwijl de toegang tot een terras vanuit de woonkamer een extra buitenruimte biedt om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 30 m² combineert deze studio efficiëntie met woonkwaliteit, ideaal voor jonge professionals, expats of mensen die snel willen intrekken. Praktisch gezien beschikt deze studio over alle essentiële voorzieningen om comfortabel te wonen. De centrale verwarming op gas zorgt voor een aangename temperatuur tijdens de koudere maanden, terwijl er geen gebruik wordt gemaakt van zonnecollectoren. De lift in het gebouw vergemakkelijkt het toegang tot de woning, terwijl de aanwezigheid van een privé garage (box) en de mogelijkheid tot openbare parkeerplaatsen in de straat waardevolle extra’s vormen. De woning wordt verhuurd voor €1.500 per maand, inclusief de kosten voor de garage en bijkomende vaste lasten. De bijkomende kosten voor elektriciteit en internet bedragen €150 per maand, die rechtstreeks worden afgerekend met de respectievelijke providers. Bovendien wordt een waarborg van €3.000 gevraagd, gelijk aan twee maanden huur, wat gangbaar is binnen de Belgische markt en zekerheid biedt aan de verhuurder. De locatie van deze studio in Luxemburg-Kirchberg biedt tal van voordelen voor bewoners die willen genieten van een dynamische omgeving met goede verbindingen en voorzieningen. De wijk staat bekend om haar mix van zakelijke centra, groene parken en stedelijke voorzieningen, ideaal voor wie een evenwicht zoekt tussen werk en ontspanning. Dankzij de lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden is het pand ook geschikt voor diverse bewonersprofielen. Voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woonruimte in Luxemburg met alle moderne gemakken, is deze studio zeker het overwegen waard. Interesse in een bezichtiging? Neem contact op met M. Krause via telefoon of e-mail en ontdek zelf de voordelen van dit aantrekkelijke aanbod. Meer weten?
Deze prachtige woning in Larochette biedt een unieke combinatie van historische charme en moderne voorzieningen, gelegen in een idyllische omgeving die bekend staat als de "Petite Suisse Luxembourgeoise". Het volledig gerenoveerde landhuis, gebouwd rond 1900 en recentelijk onderworpen aan ingrijpende renovaties in 2011 en 2022, straalt karakter uit terwijl het comfort en duurzaamheid biedt. Met een woonoppervlakte van ongeveer 137 m², verdeeld over meerdere niveaus, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een huis dat zowel rustiek als functioneel is. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en lichte woonkamer met een open keuken, perfect ingericht voor zowel dagelijks gebruik als gezellige bijeenkomsten. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één momenteel wordt gebruikt als dressing, en een volledig ontwikkelde zolderruimte die talloze mogelijkheden biedt voor een extra slaapkamer of hobbyruimte. De badkamer en het gastentoilet zijn voorzien van moderne voorzieningen, en de woning is uitgerust met energiezuinige technieken zoals een warmtepomp uit 2023, triple beglazing en geïsoleerde daken. Buiten treft u een gedeeltelijk overdekte terrassenruimte met een uitgeruste buitenkeuken en lounge, die directe toegang biedt tot de verzorgde tuin met uitzicht op het kasteel en de omliggende natuur. De ligging van deze woning in Larochette is ronduit idyllisch. Omgeven door bossen, rotslandschappen en wandelpaden, biedt deze locatie een hoge levenskwaliteit en rust, terwijl steden zoals Luxemburg snel bereikbaar blijven voor werk of entertainment. De praktische voordelen zoals een garage, extra parkeerplaatsen, een uitbreidingsreserve naast de garage en de recente upgrade van de infrastructuur maken dit pand verder aantrekkelijk. De woning is klaar voor bewoning en biedt een uitzonderlijke kans voor kopers die willen genieten van een harmonieuze levensstijl in het hart van de natuurlijke pracht van Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact op met onze makelaar. Meer weten?
Deze prachtige woning in Moesdorf biedt een unieke kans voor grote gezinnen of voor wie op zoek is naar een ruim, multifunctioneel vastgoed. Gelegen in het landelijke decor van Moesdorf, combineert deze woning comfort en functionaliteit met een moderne afwerking. De woning, gebouwd in 2000 en uitgebreid in 2016, telt een woonoppervlakte van circa 295 m² en biedt daarmee voldoende ruimte voor diverse levensstijlen. Het huis beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer met open haard, een goed uitgeruste keuken met aangrenzende bergruimte, en een praktische indeling die uitnodigt tot gezellige familiemomenten en comfortabele leefbaarheid. De eerste verdieping omvat een hoofdsuite met een eigen badkamer met douche, een kantoor- of kinderkamer, een wasruimte inclusief sauna, en een badkamer uitgerust met een ligbad, douche en toilet. Het onvoltooide zolderverdiep biedt bovendien extra uitbreidingsmogelijkheden. Buiten beschikt de woning over een nette oprit met ruimte voor één buitenparkeerplaats, een tuin met terras, en een gezellige tuinberging voorzien van water- en elektriciteitsaansluiting. De woning is energiezuinig door het geïsoleerde pannendak en de medegeïsoleerde ramen met dubbel- en triple beglazing, wat zich vertaalt in een gunstige energieklasse. Gelegen in Moesdorf geniet deze woning van de rust en ruimte van het platteland, terwijl belangrijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Dankzij de goede verbindingen en de rustige omgeving vormt deze woning een ideale uitvalsbasis voor wie de balans zoekt tussen landelijk wonen en nabijheid tot infrastructuur. Met onder andere verwarming op gas, vloerverwarming in de uitbreiding, een alarmsysteem, en een laadpunt voor elektrische voertuigen, is dit vastgoed modern en klaar voor de toekomst. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neemt u gerust contact op met onze makelaar. De vraagprijs bedraagt €1.499.000 en alle details maken deze woning tot een aantrekkelijke investering op de Belgische vastgoedmarkt. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende kennismaking! Meer weten?
Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de moderne residentie "Millcreek" in de gewilde wijk Mühlenbach in Luxemburg-Stad. Deze ruime en lichte woning bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw dat in totaal 15 residentiële eenheden herbergt, evenals twee commerciële ruimtes. Met een totale woonoppervlakte van 122 m² biedt dit appartement een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en stijl. Het beschikt over twee slaapkamers, elk voorzien van een balkon, een moderne badkamer en een gastentoilet. De indeling omvat een ruime inkomhal met vestiaire, een aparte wasruimte en een grote, open leefruimte die woonkamer en eetkamer combineert, uitgerust met een open keuken. Vanuit deze gezellige leefruimte is er directe toegang tot de terras en het privé tuinperk, perfect voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. De appartement is voorzien van centrale verwarming op gas en beschikt over een lift voor extra comfort. De locatie is bijzonder aantrekkelijk door de centrale ligging nabij het hart van Luxemburg-Stad. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals bushaltes, apotheken, de kliniek Eich, het Mühlenbachpark, een postkantoor, een sporthal, basisscholen en meerdere middelbare scholen. Dankzij deze uitgebreide infrastructuur geniet u van alle gemakken binnen handbereik. Bovendien biedt de residentie een ondergrondse parkeerplaats die bij aankoop kan worden toegevoegd voor €59.000, inclusief 3% TVA, wat de praktische bereikbaarheid verder vergemakkelijkt. Het gebouw straalt een eigentijdse architectuur uit en is ontworpen om een hoogwaardig wooncomfort te garanderen, met energie-efficientie bevestigd door het EPC-certificaat A. U kunt deze woning volledig virtueel bekijken via een beschikbare rondleiding en bent welkom om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. De vraagprijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €1.090.000, inclusief de geldende BTW. Deze prijs weerspiegelt de kwaliteit, locatie en de afwerking van het appartement binnen deze nieuwe residentie. Neem snel contact op met onze makelaar voor verdere details of om uw bezoek te regelen. Dit is een unieke kans om te investeren in een modern en uitstekend gelegen appartement in Luxemburg-Stad, dat zowel comfort als levenskwaliteit biedt. Aarzel niet om ons te contacteren; wij staan klaar om u verder te helpen bij het realiseren van uw woonwensen in deze toplocatie. Meer weten?
Ontdek deze indrukwekkende penthouse van 153 m² gelegen op de vierde verdieping in de nieuwe residentie “Millcreek” in Luxembourg. Dit moderne vastgoed biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en centrale ligging. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers en een ruime badkamer, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een stijlvolle en functionele woning. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entree met garderobe en een hall die leidt naar het grote woon- en eetgedeelte. Hier vindt u een open keuken met bergruimte en toegang tot een groot terras, ideaal voor ontspanning of gezellige buitenactiviteiten. De indeling is doordacht en modern, met kwalitatieve afwerkingen die zorgen voor een eigentijdse uitstraling en comfort. Het appartement wordt verwarmd op gas en heeft geen zonnepanelen of vloerverwarming, maar beschikt over airconditioning en een lift voor extra gemak. De EPC-waarde van A onderstreept de energiezuinigheid van het gebouw, wat bijdraagt aan zowel milieubewuste bewoning als lagere energiekosten. Gelegen in een strategisch deel van Luxembourg, biedt deze locatie talrijke voordelen. Op enkele minuten rijden bevinden zich het centrum van Luxembourg-stad, evenals wijken zoals Rollingergrund, Belair en Kirchberg, waardoor u snel toegang hebt tot alle voorzieningen en werkgelegenheidskansen. De buurt kenmerkt zich door haar uitgebreide infrastructuur met diverse winkels, scholen, medische voorzieningen zoals de Eich kliniek, postkantoren, parken waaronder Mühlenbach, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Deze ligging combineert het beste van stedelijk comfort met een rustige leefomgeving. De residentie “Millcreek” is niet alleen architecturaal aantrekkelijk met een eigentijdse uitstraling, maar biedt ook praktische voorzieningen zoals een ondergrondse parkeerplaats die vanaf €59.000 kan worden aangeschaft, wat het wonen hier nog comfortabeler maakt. Deze exclusieve woning wordt aangeboden voor €1.390.000, inclusief BTW, waarbij de aankoopprijs aangeeft dat de prijs inclusief 3% belasting is. Het gebouw is nog in aanbouw, waardoor kopers de kans krijgen om hun woning naar eigen wensen mee te bepalen. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning vertegenwoordigt een uitzonderlijke investering in luxe en centraliteit binnen Luxembourg en biedt een uitstekende levenskwaliteit voor wie op zoek is naar modern wonen op toplocatie. De verkoop wordt afgehandeld met volledige professionaliteit en transparantie; alle verdere vragen kunnen worden gericht aan onze contactpersoon. Aarzel niet om deze unieke kans niet te laten liggen. Meer weten?
Ontdek een exclusief bouwperceel te koop in Weiler-la-Tour, een parel aan de rand van Luxemburg, dat zich uitstekend leent voor het realiseren van uw droomwoning. Dit prachtige stuk grond, gelegen in het prestigieuze project "Lotissement Emil Marx", biedt een kaveloppervlakte van circa 6,67 are en vormt de perfecte basis voor een ruime villa. Het perceel is volledig bouwrijp en voorzien van de nodige infrastructuur, waardoor u meteen kunt starten met de bouw van uw ideale woning. De beschikbare visualisaties illustreren de toegestane ontwikkeling van het terrein, hoewel u uiteraard vrij bent om het plan aan te passen aan uw persoonlijke wensen en voorkeuren. De ligging in Weiler-la-Tour combineert het beste van rust en natuur met de nabijheid van de hoofdstad Luxemburg, wat zorgt voor een comfortabele woonervaring. Het bouwproject is zorgvuldig ontworpen om tegemoet te komen aan de wensen van moderne gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en kwaliteit. De beschikbare percelen variëren in grootte van 4,50 tot 6,67 are, en de netto woonoppervlakte van de geplande huizen ligt tussen 190 m² en 233 m². De plannen voorzien onder andere terrassen en leefruimtes die momenteel georiënteerd zijn naar het noordoosten, wat optimale daglichttoetreding garandeert. De bouwregels en -coëfficiënten zijn vastgelegd in het bijgevoegde Ruimtelijk Uitvoeringsplan (PAP), waardoor u duidelijk inzicht krijgt in de ontwikkelingsmogelijkheden. Het ontwerp en de uitvoering van uw woning worden volledig op maat gemaakt, zodat u een woning kunt creëren die perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl. De prijs voor dit unieke perceel bedraagt €767.050, en de verkoop wordt afgehandeld zonder bijkomende contractuele verplichtingen voor de bouw, tenzij u dat wenst. Weiler-la-Tour is een populaire woonbestemming die bekend staat om zijn groene omgeving en goede verbindingen. Dankzij de aanwezigheid van een kleuterschool, basisschool, culturele en sportfaciliteiten biedt het dorp alles wat nodig is voor een comfortabel en actief leven. Bovendien zijn er goed ontwikkelde fietspaden en wandelroutes die uitnodigen tot actieve ontspanning in de natuur. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door verschillende buslijnen die het dorp verbinden met het centraal station van Luxemburg en omliggende gemeenten. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de heer Krause via telefoon op 691 747 579 of per e-mail via ### . Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw bouwdroom werkelijkheid te laten worden in een van de meest gewilde gebieden nabij Luxemburg Stad. Meer weten?
Te koop aangeboden: een ondergrondse parkeerplaats met aangrenzend keldercompartiment, strategisch gelegen in Alzingen. Deze praktische ruimte bevindt zich in de kelder van een woongebouw dat in 2020 is geregistreerd, aan de Route de Thionville 496a. De beschikbare parkeerplaats biedt een uitstekende oplossing voor wie op zoek is naar veilige en handige parkeermogelijkheden. De parkeerplaats is direct beschikbaar, waardoor het een ideale keuze is voor wie snel toegang wil tot extra opslagruimte of parkeergelegenheid. Het aangrenzende keldercompartiment biedt extra opslagmogelijkheden voor persoonlijke bezittingen, zodat u optimaal gebruik kunt maken van de beschikbare ruimte. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met de heer Krause via telefoonnummer 691 747 579 of per e-mail via ### . Let op, de makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Alle verstrekte informatie is gebaseerd op verklaringen en documenten van onze klanten, en we aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid ervan. Meer weten?
Dit prachtige perceel, gelegen aan de Rue Emil Marx in Weiler-la-Tour, biedt een ideale woonomgeving met een ruime oppervlakte van circa 667 m². Het huis zelf heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 213,19 m², terwijl de totale oppervlakte 344,98 m² beslaat. Deze woning is onderdeel van het prestigieuze lotissement "Emil Marx" en is zorgvuldig ontworpen voor optimaal wooncomfort. Binnenin de woning treft u vier ruime slaapkamers die perfect zijn voor een gezin. De woning beschikt over een eetkamer, die ideaal is voor gezellige familiemaaltijden. Voor uw comfort is er één badkamer, één douchecabine en één toilet aanwezig. Er is ook een zolder, die extra opslagruimte biedt. De garage biedt plaats aan één voertuig en er is bovendien een extra buitenparkeerplaats. Met een energielabel A, voldoet deze woning aan de moderne normen voor energiezuinigheid, wat zorgt voor lagere energiekosten en een duurzamer leefklimaat. De vraagprijs van €1.823.725 is inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de BTW-administratie bij aankoop. Deze woning combineert ruimte en functionaliteit met luxe en comfort, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woonomgeving in Weiler-la-Tour. Meer weten?
Dit prachtige pand, gelegen aan de Rue Emil Marx in het rustige Weiler-la-Tour, biedt een ideale woonsituatie voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning maakt deel uit van het "Lotissement Emil Marx" project en beschikt over een perceel van ongeveer 480 m². Met een bewoonbare oppervlakte van circa 190,20 m² en een bruikbare oppervlakte van 335,11 m², biedt het huis voldoende ruimte voor verschillende woonbehoeften. De woning is gebouwd met materialen van hoge kwaliteit en voldoet aan de hoogste energie-efficiëntieklasse "ABA", wat zorgt voor een duurzame en comfortabele leefomgeving. Het interieur kenmerkt zich door een verfijnde afwerking, met drie ruime slaapkamers die veel natuurlijk licht binnenlaten. Praktische voorzieningen zoals een zolder en een garage maken het huis bijzonder functioneel voor dagelijks gebruik. Buiten vindt u een extra parkeerplaats, wat bijdraagt aan het gemak voor gezinnen met meer dan één voertuig. De sanitaire voorzieningen zijn modern en hoogwaardig, met twee eigentijdse douchecabines die comfort en stijl bieden. Weiler-la-Tour is een gewilde woonlocatie vanwege de combinatie van landelijke rust en nabijheid van de hoofdstad Luxemburg. De gemeenschap biedt diverse voorzieningen, waaronder een crèche en een basisschool, evenals culturele en sportfaciliteiten. Fietspaden en thematische wandelroutes maken het een perfecte omgeving voor buitenactiviteiten. Met meerdere buslijnen die Weiler-la-Tour verbinden met het centraal station van Luxemburg en andere steden, is de bereikbaarheid uitstekend. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met de heer Krause via telefoon of e-mail. Meer weten?
Gelegen aan de Rue Emil Marx in het pittoreske Weiler-la-Tour, bevindt zich deze prachtige vrijstaande woning die deel uitmaakt van het "Lotissement Emil Marx" project. Met een perceeloppervlakte van ongeveer 491 m² biedt deze woning een royale leefruimte van 203,05 m² en een bruikbare oppervlakte van 349,67 m². De vraagprijs bedraagt €1.561.395, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de belastingdienst op het moment van aankoop. De woning is gebouwd volgens hoge kwaliteitsnormen en is ontworpen als een energiezuinige constructie met de hoogste energie-efficiëntieklasse "ABA". Dit wordt bereikt door de solide bouw en het gebruik van hoogwaardige materialen. Moderne gemakken zoals elektrisch bedienbare jaloezieën creëren een eigentijds woongevoel, terwijl elementen zoals gedeeltelijke houten bekleding een natuurlijke uitstraling geven. Voor een optimaal comfort is er een lucht-water warmtepomp geïnstalleerd die zorgt voor vloerverwarming in alle woonruimtes, en een gecontroleerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Weiler-la-Tour is een geliefde woonplek, bekend om zijn groene omgeving en nabijheid tot de hoofdstad van Luxemburg. De faciliteiten in de buurt omvatten een crèche, basisschool, evenals culturele en sportieve voorzieningen die de gemeenschappelijke diensten completeren. Het gebied beschikt ook over goed ontwikkelde fietspaden en mogelijkheden voor thematische wandelingen. Verder verbinden verschillende buslijnen Weiler-la-Tour met het centraal station van Luxemburg en andere steden, wat bijdraagt aan de uitstekende bereikbaarheid van deze locatie. Meer weten?
Te koop: een prachtige vrijstaande woning gelegen aan de Rue Emil Marx in het gewilde Weiler-la-Tour. Het perceel beslaat ongeveer 537 m² en biedt een netto woonoppervlak van circa 203,05 m², met een totale bruikbare oppervlakte van 349,67 m². Voorzien van hoogwaardige bouwmaterialen, behoort deze woning tot de hoogste energie-efficiëntieklasse “ABA” en is gebouwd volgens het lage-energieprincipe. De woning beschikt over elektrisch bedienbare lamellen en een lucht-water warmtepomp die zorgt voor vloerverwarming in alle leefruimtes, naast een gecontroleerde ventilatie met warmteterugwinning. De indeling van het huis omvat vier ruime slaapkamers en een zolder die extra opslagruimte biedt. Er is één badkamer, een douchecabine, en apart toilet, evenals een niet-uitgeruste keuken, wat de nieuwe eigenaar de kans geeft om deze naar eigen smaak in te richten. Voor uw voertuigen is er een garage en een extra parkeerplaats buiten beschikbaar. Weiler-la-Tour is geliefd om zijn idyllische groene omgeving en de nabijheid van de hoofdstad van Luxemburg. Het dorp beschikt over voorzieningen zoals een crèche, een basisschool, en diverse culturele en sportfaciliteiten. Uitgebreide fietspaden en thematische wandelroutes maken recreatief buitenleven mogelijk. Daarnaast verbinden verschillende buslijnen Weiler-la-Tour met het centraal station van Luxemburg en andere nabijgelegen steden, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de heer Krause op 691 747 579 of via e-mail op ### . De makelaarscommissie is ten laste van de verkoper. Alle vermelde informatie is gebaseerd op verklaringen en documenten van onze klanten. Meer weten?
Dit prachtige vrijstaande huis, gelegen in het "Lotissement Emil Marx" project in Weiler-la-Tour, biedt een uitstekende kans om comfortabel te wonen in een groene omgeving dicht bij de hoofdstad van Luxemburg. Het perceel beslaat ongeveer 450 m² en de woonoppervlakte bedraagt circa 190,20 m², met een totale bruikbare oppervlakte van 335,11 m². Deze hoogwaardige woning is ontworpen als een laag energieverbruik gebouw met de hoogste energie-efficiëntieklasse "ABA", inclusief onder andere moderne elektrische lamellen en gedeeltelijke houtbekleding die een natuurlijke uitstraling geven. De woning beschikt over een zolder, een garage en een extra parkeerplaats buiten. Het interieur van de woning omvat vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Er is één compleet uitgeruste badkamer met een douche en een apart toilet. De verwarmingsinstallatie maakt gebruik van een efficiënte lucht-water warmtepomp die vloerverwarming biedt in alle kamers, terwijl gecontroleerde ventilatie met warmteterugwinning zorgt voor een aangename leefomgeving. Weiler-la-Tour is een gewilde woonplaats vanwege zijn ligging te midden van natuurschoon en nabijheid tot Luxemburg-stad. De gemeente biedt diverse voorzieningen zoals een crèche, basisschool, culturele en sportfaciliteiten. Voor liefhebbers van fietsen en wandelen zijn er goed ontwikkelde fietspaden en thematische wandelroutes beschikbaar. Er zijn meerdere buslijnen die Weiler-la-Tour verbinden met het centraal station van Luxemburg en andere steden, wat het tot een ideale locatie maakt voor zowel pendelaars als gezinnen. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact op met de heer Krause via 691 747 579 of per e-mail op ### . De makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper. Meer weten?
Ontdek deze mooie investering op een toplocatie in Kirchberg, Luxemburg. Dit charmante appartement voor verkoop biedt een ideale combinatie van comfort, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging. Gelegen op de derde verdieping van een gebouw uit 1975 dat recentelijk uitgebreide renovaties en onderhoud heeft ondergaan, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van 103 m². Het beschikt over twee slaapkamers, een ruim salon met toegang tot een zonnig zuidgericht balkon, een aparte gerenoveerde keuken, en sanitaire voorzieningen inclusief een douchecabine uit 2015 en een gastentoilet. Het interieur is afgewerkt met vloerbedekkingen in marmer, tegels en laminaat, wat bijdraagt aan een stijlvolle en praktische uitstraling. Moderne extra’s zoals triple beglazing, elektrische rolluiken van Somfy®, centrale verwarming via stadsverwarming en een lift zorgen voor extra comfort. De aanwezigheid van een privé kelderruimte en een ondergrondse parkeerplaats voor één voertuig maken dit vastgoed compleet. De locatie van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk. Aan de Rue Jean-Pierre Sauvage bevindt u zich in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg, in het hart van Kirchberg, bekend om zijn dynamiek en moderniteit. Binnen korte afstand vindt u tal van winkels, restaurants, internationale instellingen en grote bedrijven, waardoor het gebied ideaal is voor zowel professionals als gezinnen die op zoek zijn naar een levendige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de snelle toegang tot het stadscentrum maken dat u snel overal ter plaatse bent. Bovendien bieden nabijgelegen groene ruimtes en recreatiemogelijkheden een verhoogde levenskwaliteit, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor bewoners die comfort en gemak zoeken. De verkoopprijs bedraagt €849.000, volledig zonder btw. Met een huidig huurrendement van €2.400 per maand (exclusief kosten) biedt dit vastgoed niet alleen woonwaarde, maar ook een aantrekkelijke return voor investeerders. Neem contact op met de verkoper via Mr. Krause op telefoonnummer 691 747 579 of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Alle verstrekte informatie is gebaseerd op de verklaringen en documenten van de opdrachtgever; de makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de juistheid ervan. Deze woning combineert modern comfort met een toplocatie in het hart van Luxemburg, ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardige investering of eigen wooncomfort in één van de meest prestigieuze wijken van de stad. Meer weten?
Deze prachtige appartement in het centrum van Luxembourg biedt een perfecte combinatie van comfort, moderniteit en uitstekende locatie. Gelegen aan de Rue Sigismond in de wijk Bonnevoie, dit goed onderhouden vastgoed uit 1995 straalt een warme en uitnodigende sfeer uit. Met een woonoppervlakte van 90 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een centraal gelegen en praktische woning. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts één verdieping, wat bijdraagt aan het exclusieve karakter ervan. Het beschikt over één slaapkamer, een gezellige woonkamer met eetgedeelte, een aparte keuken met eethoek en toegang tot het westelijk georiënteerde balkon, wat ideaal is voor ontspanning en buitenleven. De badkamer met bad en een apart gastentoilet maken het comfort compleet. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, en wordt de woning geleverd inclusief een garage en een individuele parkeerplaats, wat zeker een groot pluspunt is in deze drukke stadsomgeving. Het interieur wordt gekenmerkt door duurzame en praktische materialen, waaronder tegelvloeren en dubbele beglazing die zorgen voor goede isolatie. Het verwarmingssysteem op gas, geïnstalleerd in 2021, zorgt voor efficiëntie en comfort tijdens de koudere maanden. De woning is voorzien van handmatige of elektrische rolluiken, wat extra gebruiksgemak en privacy biedt. De energieklasse E/E geeft aan dat er mogelijkheden bestaan voor verdere energieoptimalisatie, maar de woning voldoet aan de huidige normen. In het gebouw zijn tevens een lift en een gemeenschappelijke wasruimte aanwezig, hetgeen het dagelijks leven nog comfortabeler maakt. De afgesloten parking en de ruime kelder bieden extra opslagruimte en gemak, terwijl de ligging aan de rand van het stadscentrum zorgt voor vlotte verbindingen met het openbaar vervoer en talrijke groene zones in de omgeving. Luxembourg, en meer specifiek Bonnevoie, is bekend als een levendige en snelgroeiende wijk met een charmant stedelijk karakter. De nabijheid van tramhaltes, diverse winkels, cafés en recreatiegebieden maken het een aantrekkelijke plek voor zowel professionals als gezinnen die willen genieten van een hoge levenskwaliteit. De wijk kenmerkt zich door een mix van historische gebouwen en moderne infrastructuur, wat bijdraagt aan haar unieke sfeer. Dankzij de goede bereikbaarheid en de talrijke voorzieningen is deze locatie ideaal voor wie dichtbij het stadscentrum wil wonen zonder in te boeten op comfort of rust. De vraagprijs voor deze bijzondere woning bedraagt €799.000, zonder BTW, en de eigendom wordt verkocht zonder lopende huurovereenkomst. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Mr. Krause via telefoon of e-mail. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie wil investeren in een centraal gelegen appartement met alle modern comfort binnen handbereik. Meer weten?
Ontdek dit moderne duplex appartement gelegen in het hart van Belval, dat een perfecte mix biedt van hedendaagse architectuur, levendige stadsleven en groene open ruimtes. Dit uitstekende vastgoed, recent gebouwd en klaar voor bewoning, bevindt zich op de 4e en 5e verdieping van een nieuw complex dat in november 2024 werd opgeleverd volgens de nieuwste bouw- en energie-eisen. Met een totale woonoppervlakte van 88 m² en een stijlvolle indeling, biedt deze woning twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet. De grote ramen voorzien van triple beglazing zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en een serene ambiance, terwijl elektrische lamellen het comfort verder verhogen. De open keuken en de ruime woonkamer, die toegang geven tot het balkon, maken het verblijf aangenaam en praktisch. De woning beschikt daarnaast over een aparte wasruimte en heeft een toegewezen privé parkeerplaats, wat het comfort en de functionaliteit compleet maakt. De locatie van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een dynamisch en goed verbonden leefmilieu. Belval staat bekend om zijn moderne architectuur, uitgebreide infrastructuur en diverse voorzieningen zoals winkels, cultuur en recreatie. Het district blijft zich ontwikkelen tot een bruisend centrum met een goede balans tussen werk en ontspanning. De nabijheid van het station Belval-Université en de geplande tramhalte garandeert uitstekende mobiliteit, met directe verbindingen naar Esch en Luxemburg-Stad. De groene parken in de omgeving bieden rust en ontspanning, terwijl de nabijheid van de Rockhal en de Universiteit van Luxemburg het gebied aantrekkelijk maakt voor zowel studenten als professionals. Deze faciliteiten maken van deze locatie een ideale plek voor wie urban living met een hoog comfortniveau waardeert. De vraagprijs voor dit hoogwaardige duplex appartement bedraagt 735.000 euro, zonder btw. De kosten voor het onderhoudsfonds bedragen ongeveer 303,53 euro per jaar. Dit vastgoed wordt verkocht zonder lopende huurovereenkomst, waardoor u meteen kunt genieten van uw nieuwe woning of deze kunt aanpassen aan uw wensen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar, Mr. Krause, via telefoon op 691 747 579 of per e-mail op ### . Neem snel contact op om deze unieke kans niet te missen en ontdek zelf de vele voordelen die dit moderne appartement te bieden heeft. Meer weten?
Deze prachtige penthouse in Kehlen biedt u een unieke combinatie van ruimte, comfort en rust, gelegen op een toplocatie nabij Luxemburg-stad. Met een woonoppervlakte van ongeveer 147 m² en een totale oppervlakte van circa 207 m², bevindt deze topverdieping zich op de tweede verdieping van een recent gebouwd en zeer goed onderhouden appartementsgebouw uit 2010. Het appartement onderscheidt zich door een slimme indeling en tal van luxueuze voorzieningen, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning met hoogwaardige afwerking en moderne faciliteiten. Het interieur bestaat uit drie slaapkamers, waaronder een ruime suite met dressing en badkamer voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een open keuken met voldoende opbergruimte en goede apparatuur, die aansluit op een gezellige living en eetruimte met toegang tot een grote westgerichte terras. Een aparte wasruimte, een moderne douche met inloopdouche, en een apart gastentoilet zorgen voor extra comfort. De afwerking met parket en tegelvloeren en dubbele beglazing met elektrische rolluiken getuigen van kwaliteit en aandacht voor detail. Verwarming gebeurt via gas met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur in de wintermaanden. Het appartement is volledig klimaatbeheerd en beschikt over een private lift die rechtstreeks toegang biedt tot de woning, wat het comfort verder verhoogt. De ligging in Kehlen biedt het beste van beide werelden: rust en natuurlijke schoonheid, gecombineerd met gemakkelijke bereikbaarheid naar Luxembourg-stad. Het dorp is ideaal voor gezinnen en pendelaars dankzij de nabijheid van scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. De gemeenschappelijke buitenruimte is eenvoudig maar goed onderhouden, terwijl de ondergrondse parking en private kelderruimte zorgen voor extra gemak en veiligheid. Met een energieklasse E/E en bijkomende kosten zoals de jaarlijkse bijdrage aan het "fonds de travaux" van ongeveer €1.842,09 zijn alle details afgestemd op hedendaagse normen. Prijsgevend op €949.000, deze exclusieve penthouse is een zeldzame vondst op de markt. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met M. Krause via telefoon of e-mail. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering in levenskwaliteit, waar modern comfort en natuurlijke rust samenkomen. Meer weten?
Open Immovlan