Deze volledig gemeubileerde studio in Luxembourg-Merl biedt een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte in het hart van de stad. Met een woonoppervlakte van 35 m² combineert deze woning functionaliteit met modern comfort. De studio beschikt over een aparte keuken, inclusief een vaatwasser die kan worden afgesloten zoals een kast, en is voorzien van een privé wasmachine en droger (nog niet geïnstalleerd) in de badkamer. Daarnaast is er een slimme tv met internet- en tv-aansluiting, waardoor u altijd verbonden bent. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare warmtevoorziening. Het geheel wordt aangeboden met alle noodzakelijke faciliteiten voor een zorgeloos verblijf, inclusief elektriciteit en internet, die in de huurprijs zijn inbegrepen. De huur bedraagt €1.800 per maand, aangevuld met vaste kosten van €200 per maand, wat maakt dat u geen verrassingen zult tegenkomen op het gebied van bijkomende kosten. De ligging van de studio in Luxembourg-Merl is bijzonder gunstig. Gelegen in de onmiddellijke omgeving van het "Märelér Park", biedt deze locatie een rustige setting binnen de dynamiek van de stad. De centrale ligging maakt het mogelijk om snel toegang te krijgen tot diverse diensten, winkels, horeca en openbaar vervoer, wat het ideaal maakt voor zowel korte verblijven als voor wie op zoek is naar een tijdelijke woonoplossing. De aanwezigheid van een lift in het gebouw verhoogt het comfort, terwijl de nabijheid van parken en groene ruimtes bijdraagt aan een aangenaam leefklimaat. De studio is onmiddellijk beschikbaar en vereist een waarborg van twee maanden huur, dat wil zeggen €3.600, wat gebruikelijk is voor dergelijke huurcontracten. Het contact met de verhuurder verloopt vlot via de contactgegevens van M. Krause, die u kunt bereiken voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Voor wie op zoek is naar een volledig uitgeruste, centraal gelegen woonruimte in Luxembourg-Merl die klaar is voor direct gebruik, biedt deze studio uitstekende kansen. Met haar moderne inrichting, praktische voorzieningen en gunstige locatie vormt dit vastgoed een aantrekkelijke optie voor expats, werkenden of pendelaars die tijdelijk willen wonen zonder in te boeten aan comfort. Neem vandaag nog contact op om uw bezoek te regelen en ontdek zelf de voordelen van deze mooie studio. We staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende stap in wonen in Luxembourg. Meer weten?
Ben je op zoek naar een ruim en karaktervol appartement in het rustige hart van Bereldange? Dan is deze prachtige woning voor jou de ideale optie. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 1980, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 101 m² en beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of koppels die extra ruimte zoeken. Het appartement combineert praktische indeling met comfort, waaronder een ruime woonkamer die toegang biedt tot een balkon, ideaal om te genieten van de rustige omgeving. De aparte keuken is volledig uitgerust met een ingebouwde keuken, klaar om te gebruiken, terwijl het hall gebied voldoende ruimte biedt voor een praktische inrichting. Verder beschikt het appartement over een gezellige badkamer met douche, een apart toilet en een handige wasruimte, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. De woning is voorzien van verschillende moderne voorzieningen die het verblijf aangenaam maken. Zo is er dubbele beglazing aanwezig voor optimale isolatie en worden de ramen bediend met zowel handmatige als elektrische rolluiken, wat extra comfort en privacy biedt. De vloerbedekkingen variëren tussen marmer, tapijt en tegels, afhankelijk van de ruimte, en dragen bij aan de stijlvolle uitstraling van het interieur. Het gebouw beschikt over een lift, wat het gemakkelijke toegang tot de eerste verdieping garandeert. Daarnaast maakt de aanwezigheid van een private kelderruimte het mogelijk om extra opbergruimte te creëren, terwijl de ruime garage met voldoende opslagruimte een grote plus is voor autoliefhebbers of wie extra opslag wenst. De locatie van dit appartement in Bereldange is bijzonder aantrekkelijk. Op slechts enkele minuten noordwaarts ligt Luxemburg-stad, waardoor dit gebied ideaal is voor forenzen die de rust van een groene omgeving willen combineren met de nabijheid van een grote stad. Bereldange staat bekend om zijn uitstekende infrastructuur, inclusief winkels, scholen en recreatieve voorzieningen, alles binnen handbereik. De wijk wordt gekenmerkt door groene zones en directe toegang tot wandel- en fietspaden, wat bijdraagt aan een gezonde en actieve levensstijl. Deze locatie combineert urban gemak met een hoge levenskwaliteit en biedt een veilige en rustige woonomgeving, perfect voor gezinnen en werkende pendelaars. De prijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt 745.000 euro, zonder bijkomende belastingen of btw. Een uitstekende investering in een geliefde regio waar comfort en bereikbaarheid hand in hand gaan. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een comfortabel appartement dat perfect aansluit bij een actieve en rustige levensstijl in Bereldange. We kijken uit naar uw contact! Meer weten?
Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de moderne residentie "Millcreek" in de gewilde wijk Mühlenbach in Luxemburg-Stad. Deze ruime en lichte woning bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw dat in totaal 15 residentiële eenheden herbergt, evenals twee commerciële ruimtes. Met een totale woonoppervlakte van 122 m² biedt dit appartement een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en stijl. Het beschikt over twee slaapkamers, elk voorzien van een balkon, een moderne badkamer en een gastentoilet. De indeling omvat een ruime inkomhal met vestiaire, een aparte wasruimte en een grote, open leefruimte die woonkamer en eetkamer combineert, uitgerust met een open keuken. Vanuit deze gezellige leefruimte is er directe toegang tot de terras en het privé tuinperk, perfect voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. De appartement is voorzien van centrale verwarming op gas en beschikt over een lift voor extra comfort. De locatie is bijzonder aantrekkelijk door de centrale ligging nabij het hart van Luxemburg-Stad. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals bushaltes, apotheken, de kliniek Eich, het Mühlenbachpark, een postkantoor, een sporthal, basisscholen en meerdere middelbare scholen. Dankzij deze uitgebreide infrastructuur geniet u van alle gemakken binnen handbereik. Bovendien biedt de residentie een ondergrondse parkeerplaats die bij aankoop kan worden toegevoegd voor €59.000, inclusief 3% TVA, wat de praktische bereikbaarheid verder vergemakkelijkt. Het gebouw straalt een eigentijdse architectuur uit en is ontworpen om een hoogwaardig wooncomfort te garanderen, met energie-efficientie bevestigd door het EPC-certificaat A. U kunt deze woning volledig virtueel bekijken via een beschikbare rondleiding en bent welkom om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. De vraagprijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €1.090.000, inclusief de geldende BTW. Deze prijs weerspiegelt de kwaliteit, locatie en de afwerking van het appartement binnen deze nieuwe residentie. Neem snel contact op met onze makelaar voor verdere details of om uw bezoek te regelen. Dit is een unieke kans om te investeren in een modern en uitstekend gelegen appartement in Luxemburg-Stad, dat zowel comfort als levenskwaliteit biedt. Aarzel niet om ons te contacteren; wij staan klaar om u verder te helpen bij het realiseren van uw woonwensen in deze toplocatie. Meer weten?
Ontdek deze indrukwekkende penthouse van 153 m² gelegen op de vierde verdieping in de nieuwe residentie “Millcreek” in Luxembourg. Dit moderne vastgoed biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en centrale ligging. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers en een ruime badkamer, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een stijlvolle en functionele woning. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entree met garderobe en een hall die leidt naar het grote woon- en eetgedeelte. Hier vindt u een open keuken met bergruimte en toegang tot een groot terras, ideaal voor ontspanning of gezellige buitenactiviteiten. De indeling is doordacht en modern, met kwalitatieve afwerkingen die zorgen voor een eigentijdse uitstraling en comfort. Het appartement wordt verwarmd op gas en heeft geen zonnepanelen of vloerverwarming, maar beschikt over airconditioning en een lift voor extra gemak. De EPC-waarde van A onderstreept de energiezuinigheid van het gebouw, wat bijdraagt aan zowel milieubewuste bewoning als lagere energiekosten. Gelegen in een strategisch deel van Luxembourg, biedt deze locatie talrijke voordelen. Op enkele minuten rijden bevinden zich het centrum van Luxembourg-stad, evenals wijken zoals Rollingergrund, Belair en Kirchberg, waardoor u snel toegang hebt tot alle voorzieningen en werkgelegenheidskansen. De buurt kenmerkt zich door haar uitgebreide infrastructuur met diverse winkels, scholen, medische voorzieningen zoals de Eich kliniek, postkantoren, parken waaronder Mühlenbach, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Deze ligging combineert het beste van stedelijk comfort met een rustige leefomgeving. De residentie “Millcreek” is niet alleen architecturaal aantrekkelijk met een eigentijdse uitstraling, maar biedt ook praktische voorzieningen zoals een ondergrondse parkeerplaats die vanaf €59.000 kan worden aangeschaft, wat het wonen hier nog comfortabeler maakt. Deze exclusieve woning wordt aangeboden voor €1.390.000, inclusief BTW, waarbij de aankoopprijs aangeeft dat de prijs inclusief 3% belasting is. Het gebouw is nog in aanbouw, waardoor kopers de kans krijgen om hun woning naar eigen wensen mee te bepalen. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning vertegenwoordigt een uitzonderlijke investering in luxe en centraliteit binnen Luxembourg en biedt een uitstekende levenskwaliteit voor wie op zoek is naar modern wonen op toplocatie. De verkoop wordt afgehandeld met volledige professionaliteit en transparantie; alle verdere vragen kunnen worden gericht aan onze contactpersoon. Aarzel niet om deze unieke kans niet te laten liggen. Meer weten?
Deze prachtige penthouse in Kehlen biedt u een unieke kans om te wonen op het hoogste niveau van comfort en elegantie. Gelegen in een verzorgd gebouw uit 2010, dat perfect onderhouden wordt, straalt dit appartement een moderne en betrouwbare uitstraling uit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 147 m² en een totale oppervlakte van circa 207 m², bevindt deze topverdieping zich op de tweede verdieping en beschikt over een privégang via een lift, wat het comfort en de privacy aanzienlijk verhoogt. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder een suite met dressing en badkamer, ideaal voor gezinnen of personen die veel ruimte wensen. De open keuken is volledig uitgerust en biedt voldoende opbergruimte, terwijl de grote woonkamer met toegang tot het westelijk georiënteerde terras zorgt voor een aangename leefomgeving. De badkamer met wellness-douche en extra toilet, samen met een aparte wasruimte, maken dit woonproject compleet en functioneel. Kehlen zelf combineert rust en natuur met makkelijke bereikbaarheid naar Luxemburg Stad, slechts enkele minuten verderop. Het ligt in een rustige, verkeersluwe wijk omgeven door groen, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen die waarde hechten aan een rustige omgeving en toch dicht bij stedelijke voorzieningen willen blijven. In de nabijheid vindt u scholen, winkels en recreatiemogelijkheden, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor zowel gezinnen als pendelaars. De gemeenschappelijke buitenruimte is goed onderhouden en biedt voldoende ruimte voor ontspanning of sociale activiteiten. Het gebouw beschikt over moderne veiligheidsvoorzieningen zoals videofonie, alarmsystemen en beveiligde ingangen, terwijl het appartement volledig is uitgerust met airconditioning en dubbele beglazing voor optimale temperatuurregeling en geluidsisolerende eigenschappen. Wat deze aanbieding nog aantrekkelijker maakt, is de inbegrepen ondergrondse parkeerplaats en privékelderruimte, waardoor uw voertuigen veilig en gemakkelijk bereikbaar zijn. De verwarmingsinstallatie werkt op gas met vloerverwarming, terwijl de energieklasse E aangeeft dat het goed geïsoleerde en efficiënte woonruimte betreft. Het appartement wordt verkocht zonder btw en is niet momenteel verhuurd, waardoor u meteen kunt intrekken of verder aanpassen aan uw wensen. Voor wie op zoek is naar een modern, ruim en comfortabel appartement met alle nodige faciliteiten in een groene omgeving vlakbij Luxemburg Stad, biedt deze penthouse in Kehlen de perfecte oplossing. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om in deze exclusieve woonwijk te wonen. Meer weten?
Dit moderne appartement te huur in Luxemburg biedt een aantrekkelijke oplossing voor wie op zoek is naar een korte termijn verblijf in een comfortabele en centrale locatie. Gelegen op de vierde verdieping van een gebouw met in totaal vier verdiepingen, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 20 m² en is ideaal voor iemand die een praktische en goed onderhouden ruimte zoekt. Het appartement wordt gemeubileerd aangeboden en beschikt over één slaapkamer, een nette badkamer met douchecabine, en een efficiënte gasverwarming die zorgt voor een aangename leefomgeving. De woning is recent gerenoveerd en voorzien van moderne afwerkingen, wat bijdraagt aan een aangename en frisse sfeer. Daarnaast is er een klein bureau aanwezig, wat perfect is voor werk of studie, en bevindt zich in een levendige wijk met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en faciliteiten. De huurprijs bedraagt €1.400 per maand en is inclusief schoonmaakservice, wat een extra voordeel biedt voor drukke professionals of reizigers die comfort en gemak waarderen. Het ontbreken van een eigen keuken en gedeelde voorzieningen maken dit appartement bijzonder geschikt voor korte verblijven, bijvoorbeeld voor zakenreizigers of tijdelijk verblijf. De faciliteiten rondom het appartement kenmerken zich door een gunstige ligging, met een bushalte vlak voor de deur op de Place de France, waardoor het openbaar vervoer snel en gemakkelijk bereikbaar is. Bovendien bevindt zich in hetzelfde gebouw een restaurant, wat het verblijf nog aantrekkelijker maakt door de gemakkelijke toegang tot maaltijden. Luxemburg is bekend om zijn internationale karakter en goede infrastructuur. Dit appartement biedt een uitstekende uitvalsbasis voor wie de stad wil verkennen of werken in Luxemburg-stad, dankzij de centrale ligging en goede bereikbaarheid. De aanvraagprocedure vereist een bespreking van de vergoeding van €1.200 plus 17% btw, die gedeeld wordt tussen huurder en eigenaar, wat gebruikelijk is binnen de Belgische vastgoedmarkt. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om contact op te nemen met de contactpersoon, meneer Krause, via telefoon of e-mail voor verdere informatie of een bezichtiging. Gezien de moderne inrichting en de gunstige locatie vormt dit vastgoed een interessante keuze voor wie op zoek is naar tijdelijke huisvesting in Luxemburg tegen een marktconforme prijs. Neem snel contact op om deze unieke woonkans niet te missen! Meer weten?
Deze kantoorruimte te huur bevindt zich op een strategische locatie in Luxembourg, in de wijk Cessange, met de referentie RBU69610. Met een maandelijkse huurprijs van €650, biedt deze ruimte een uitstekende gelegenheid voor professionals die op zoek zijn naar een functionele en toegankelijke werkplek. Het kantoor is gevestigd in een kleinschalig administratief gebouw, waar meerdere kantoren apart worden verhuurd, en is direct beschikbaar. Het beschikt over een basisuitrusting die ideaal is voor gebruik, waaronder een bureau. Dankzij de centrale voorzieningen en de inbegrepen parking maakt deze locatie zeer aantrekkelijk voor wie efficiënt wil werken in een rustige omgeving. Een bijkomende parkeerplaats wordt bij de huurprijs inbegrepen, terwijl extra parkeerplaatsen op aanvraag beschikbaar zijn, wat de bereikbaarheid nog verder optimaliseert. De faciliteiten in het gebouw zorgen voor comfort en gebruiksgemak. Het kantoor is 24 uur per dag en 7 dagen per week toegankelijk, waardoor flexibiliteit mogelijk is voor verschillende werkregimes. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een keukenruimte, sanitaire voorzieningen en een vergaderruimte, waardoor het een complete werkoplossing biedt zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over bijkomende infrastructuur. Een maandelijkse servicekost van €50 is inclusief alle nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit, verwarming en internet, wat het beheer van kosten vereenvoudigt en transparant houdt. De waarborgsom bedraagt €1.300, en de vergoeding voor de makelaar komt overeen met één maand huur plus 17% btw, wat gebruikelijk is in de markt. Gelegen in Luxembourg biedt deze kantoorruimte niet alleen praktische voordelen qua locatie, maar ook de mogelijkheid om in een rustige en goed bereikbare omgeving te werken. De wijk Cessange staat bekend om haar goede verbindingen en rustige karakter, ideaal voor bedrijven die een professionele uitstraling zoeken in een aangename omgeving. Voor geïnteresseerden die snel willen schakelen, is het kantoor onmiddellijk beschikbaar. Neem contact op met M. Krause via telefoon op 691 747 579 of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een ideale mogelijkheid voor ondernemers en bedrijven die op zoek zijn naar een betaalbare en compleet uitgeruste kantoorruimte in Luxembourg. Meer weten?
Deze aantrekkelijke kantoorruimte bevindt zich in het hart van Luxembourg, op het adres 26, Rue de Cessange, en biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een praktische en goed gelegen werkplek. De ruimte bevindt zich in een klein administratief gebouw en beschikt over een nette indeling met een bureau en ingebouwde kasten, waardoor efficiënt gebruik van de beschikbare oppervlakte wordt gegarandeerd. Met een huurprijs van €900 per maand, exclusief 17% btw, en een maandelijkse servicekost van €55 die alle nutsvoorzieningen omvat, vormt dit vastgoed een betaalbare optie voor ondernemers die willen opereren in een rustige maar toch centrale omgeving. De huurprijs wordt aangevuld met een waarborg van €1.800, wat gebruikelijk is in de markt, en de agentencommissie bedraagt één maand huur plus 17% btw. Het kantoor is vanaf 1 november 2025 beschikbaar en wordt verhuurd inclusief een privéparkeerplaats, wat vooral handig is voor medewerkers en bezoekers die met de wagen komen. Het gebouw biedt volledige toegankelijkheid 24 uur per dag, zeven dagen per week, wat flexibiliteit en gebruiksgemak garandeert voor ondernemers met flexibele werktijden of internationale contacten. Daarnaast beschikt het complex over gemeenschappelijke voorzieningen zoals een keuken, een vergaderruimte en sanitaire faciliteiten, die bijdragen aan een comfortabele werkomgeving. De locatie in Hollerich wordt gekenmerkt door zijn rustige en discreet karakter, terwijl de bereikbaarheid met openbaar vervoer en autoverkeer uitstekend blijft. Extra parkeerplaatsen zijn op aanvraag beschikbaar, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor wie mobiliteit belangrijk vindt. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen met meneer Krause via telefoon of e-mail. Deze kantoorruimte biedt een professionele oplossing voor bedrijven die op zoek zijn naar een betaalbare en goed uitgeruste werkplek in Luxembourg, met alle gemakken binnen handbereik. Neem snel contact op voor verdere details of om een bezichtiging te regelen, en ontdek hoe deze ruimte uw bedrijf kan ondersteunen in haar groei en succes. Meer weten?
Ontdek dit prachtige bouwperceel te koop in Bridel, een gewilde locatie waar rust, ruimte en potentieel samenkomen. Dit terrein wordt aangeboden voor een prijs van €1.680.000 en biedt de mogelijkheid om uw droomwoning te realiseren, of het nu gaat om een charmant halfvrijstaand huis of een ruime vrijstaande villa. Het perceel komt zonder bouwcontract, waardoor u volledige vrijheid hebt om uw architecturale wensen te verwezenlijken, gebaseerd op de beschikbare studie van haalbaarheid die in samenwerking met een gerenommeerd architectenbureau is opgesteld. De locatie valt binnen de bestemmings- en ontwikkelingsplannen van de gemeente, die voornamelijk gericht zijn op residentiële doeleinden, met ruimte voor kleinschalige commerciële en culturele activiteiten, altijd binnen de kaders van veiligheid en leefbaarheid. Het terrein ligt in een aantrekkelijke en rustige buurt, waar rust en privacy centraal staan, maar waar ook voldoende voorzieningen en infrastructuur binnen handbereik zijn. De omgeving is gekend voor haar groene karakter en de nabijheid tot belangrijke verbindingswegen en faciliteiten, waardoor wonen hier zowel comfortabel als praktisch is. De plannen voor ontwikkeling voorzien onder andere ruimte voor een semi-detached of grote vrijstaande woning, met een maximale bouwdiepte van 15 meter en meerdere verdiepingen die zorgen voor een aangename woonoppervlakte. De oppervlakte van het perceel laat verschillende opties toe, inclusief het bouwen van meerdere woningen, afhankelijk van de uiteindelijke planning en goedkeuring door de gemeente. Voor wie op zoek is naar een unieke investering of de mogelijkheid om een woning op maat te laten bouwen in een gewilde regio, biedt dit bouwperceel in Bridel een uitzonderlijke kans. De bestaande structuur op het terrein bestaat uit een gebouw uit 1970 dat momenteel in afwachting is van renovatie, maar kan worden geïntegreerd in uw bouwplannen of dienen als referentie voor de omvang van uw toekomstige woning. De uitgebreide plannen en ruimtelijke voorschriften zorgen voor duidelijke richtlijnen, terwijl u toch de creatieve vrijheid behoudt om uw project naar wens vorm te geven. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; wij begeleiden u graag bij deze interessante vastgoedkans in Bridel. Meer weten?
Ontdek een exclusief bouwperceel te koop in Weiler-la-Tour, een parel aan de rand van Luxemburg, dat zich uitstekend leent voor het realiseren van uw droomwoning. Dit prachtige stuk grond, gelegen in het prestigieuze project "Lotissement Emil Marx", biedt een kaveloppervlakte van circa 6,67 are en vormt de perfecte basis voor een ruime villa. Het perceel is volledig bouwrijp en voorzien van de nodige infrastructuur, waardoor u meteen kunt starten met de bouw van uw ideale woning. De beschikbare visualisaties illustreren de toegestane ontwikkeling van het terrein, hoewel u uiteraard vrij bent om het plan aan te passen aan uw persoonlijke wensen en voorkeuren. De ligging in Weiler-la-Tour combineert het beste van rust en natuur met de nabijheid van de hoofdstad Luxemburg, wat zorgt voor een comfortabele woonervaring. Het bouwproject is zorgvuldig ontworpen om tegemoet te komen aan de wensen van moderne gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en kwaliteit. De beschikbare percelen variëren in grootte van 4,50 tot 6,67 are, en de netto woonoppervlakte van de geplande huizen ligt tussen 190 m² en 233 m². De plannen voorzien onder andere terrassen en leefruimtes die momenteel georiënteerd zijn naar het noordoosten, wat optimale daglichttoetreding garandeert. De bouwregels en -coëfficiënten zijn vastgelegd in het bijgevoegde Ruimtelijk Uitvoeringsplan (PAP), waardoor u duidelijk inzicht krijgt in de ontwikkelingsmogelijkheden. Het ontwerp en de uitvoering van uw woning worden volledig op maat gemaakt, zodat u een woning kunt creëren die perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl. De prijs voor dit unieke perceel bedraagt €767.050, en de verkoop wordt afgehandeld zonder bijkomende contractuele verplichtingen voor de bouw, tenzij u dat wenst. Weiler-la-Tour is een populaire woonbestemming die bekend staat om zijn groene omgeving en goede verbindingen. Dankzij de aanwezigheid van een kleuterschool, basisschool, culturele en sportfaciliteiten biedt het dorp alles wat nodig is voor een comfortabel en actief leven. Bovendien zijn er goed ontwikkelde fietspaden en wandelroutes die uitnodigen tot actieve ontspanning in de natuur. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door verschillende buslijnen die het dorp verbinden met het centraal station van Luxemburg en omliggende gemeenten. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de heer Krause via telefoon op 691 747 579 of per e-mail via ### . Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw bouwdroom werkelijkheid te laten worden in een van de meest gewilde gebieden nabij Luxemburg Stad. Meer weten?
Ontdek deze exclusieve kans om een bouwgrond aan te schaffen in het aantrekkelijke Weiler-la-Tour, gelegen in de zuidoostelijke rand van Luxemburgs hoofdstad. Deze prachtige locatie biedt de ideale balans tussen rust en nabijheid tot stedelijke voorzieningen, waardoor het een zeer gewilde plek is voor toekomstige bewoners. Het terrein, met een oppervlakte van ongeveer 6,19 are, biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een ruime vrijstaande woning. Het perceel is volledig geschikt en klaar voor bouw, zonder dat er een vast bouwcontract is gekoppeld, wat u de vrijheid geeft om uw eigen architecturale wensen te realiseren. De geselecteerde visualisaties tonen de bouwmogelijkheden op het volledige terrein, maar u bent uiteraard vrij om een plan te ontwikkelen dat perfect aansluit bij uw persoonlijke wensen en levensstijl. De ligging in Weiler-la-Tour kenmerkt zich door een hoge woonkwaliteit met uitgebreide voorzieningen die het leven aangenaam maken. Op slechts enkele minuten rijden bevindt zich een basisschool, culturele faciliteiten, sportvoorzieningen en mooie wandel- en fietspaden die uitnodigen tot ontspanning en recreatie in de natuur. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door een netwerk van buslijnen die het dorp verbinden met de centrale stations in Luxemburg Stad en andere omliggende gemeenten, wat het reizen zonder auto bijzonder comfortabel maakt. De omgeving is bovendien gekend voor haar groene landschap en de rustige sfeer, ideaal voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een aangename woonomgeving binnen handbereik van de buzz van de hoofdstad. De vraagprijs voor dit waardevolle bouwperceel bedraagt 711.850 euro, inclusief alle wettelijke en lokale vergunningen. Het is een unieke gelegenheid om zelf een woning te bouwen die volledig aansluit bij uw levensstijl en wensen, in een gebied waar comfort en natuur hand in hand gaan. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezichtiging willen plannen, staat M. Krause klaar om u verder te begeleiden. U kunt hem bereiken via telefoon op 691 747 579 of per e-mail op ### . Neem snel contact op om deze buitenkans niet te missen; uw nieuwe stukje Weiler-la-Tour wacht op u! Meer weten?
Ontdek deze prachtige appartement te koop in Weiler-la-Tour, een ideale locatie voor wie comfort en rust zoekt binnen een rustige, residentiële omgeving. Dit moderne appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig en kwaliteitsvol gebouw, en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 84 m². Met drie slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een apart gastentoilet, voldoet deze woning ruimschoots aan de behoeften van gezinnen of koppels die ruimte en functionaliteit waarderen. Het appartement beschikt over een balkon dat licht en luchtigheid toevoegt aan de leefruimte, perfect voor ontspanning of het genieten van het buitenklimaat zonder dat er een tuin bij hoort. Bovendien is er een garage inbegrepen, waardoor parkeren geen probleem is, en kan een externe parkeerplaats eventueel bijkomend worden aangeschaft voor €14.000. De prijs voor deze woning bedraagt €665.000, een aanbod dat inclusief de 3% BTW wordt aangeboden onder de juiste voorwaarden. De bouwkwaliteit van dit vastgoed is van hoog niveau, gebouwd volgens de nieuwste normen van energiebesparing en duurzaam wonen. Het project "Lotissement Emil Marx" kenmerkt zich door lage energieverbruiksklassen, met onder andere een lucht-water warmtepomp die het vloerverwarmingssysteem voedt en gecontroleerde ventilatie met warmteterugwinning. De gebruikte materialen zijn van topkwaliteit, met elektrische lamellen als zonwering en natuurlijke elementen zoals houtafwerkingen die zorgen voor een warme, moderne uitstraling. Gelegen in Weiler-la-Tour, geniet u van de voordelen van wonen in een groene omgeving, maar toch met uitstekende verbindingen naar Luxemburg-stad. De wijk biedt diverse faciliteiten zoals een crèche, basisschool en sport- en cultuurvoorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor gezinnen en professionals. De goede infrastructuur wordt ondersteund door goed ontwikkelde fietspaden en diverse busverbindingen naar het centrale station in Luxemburg en omliggende gebieden. Voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig appartement in een rustige, groene omgeving met alle moderne voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning in Weiler-la-Tour een uitzonderlijke kans. Neem contact op met M. Krause via telefoon op 691 747 579 of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. De verkoop wordt rechtstreeks door de verkoper afgehandeld, zonder extra commissiekosten voor de koper. Alle verstrekte informatie is gebaseerd op de gegevens van de eigenaar en de documentatie; wij raden aan om bij interesse een eigen onderzoek te doen. Dit appartement combineert comfort, kwaliteit en locatie op een aantrekkelijke wijze en vormt een uitstekende investering voor wie dit soort vastgoed zoekt in deze gewilde regio nabij Luxemburg. Meer weten?
Dit mooie studio-appartement gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders of voor wie op zoek is naar een compacte, praktische woonruimte. Gevestigd op de eerste verdieping van een rustig gelegen residentie uit 1991, straalt deze woning comfort en functionaliteit uit. Met een totale woonoppervlakte die geschikt is voor comfortabel wonen, beschikt de studio over een open plan leefruimte met een geïntegreerde keuken en een gezellige TV-ruimte, perfect voor zowel ontspanning als sociale gelegenheden. De badkamer is voorzien van een douche en toilet, en de woning wordt verwarmd door een gasinstallatie met radiatoren, wat zorgt voor een efficiënte verwarming. De dubbele beglazing en rolluiken zorgen voor goede isolatie, terwijl de gemeenschappelijke faciliteiten zoals de wasruimte en de privé kelder extra comfort bieden. Dankzij de recente herstellingen en goed onderhouden staat van het gebouw, gecombineerd met de onmiddellijke beschikbaarheid, vormt deze studio een aantrekkelijke aankoopmogelijkheid. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen. Gelegen op een rustige zijstraat in het centrum, bevindt deze woning zich dicht bij alle voorzieningen waaronder winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. De centrale ligging maakt het ideaal voor studenten of jonge professionals die snel willen genieten van de dynamiek van de stad, terwijl het gebouw zelf uitgerust is met moderne gemakken zoals een lift en een gedeelde wasruimte. Daarnaast zorgt de energieklasse E/E voor een redelijke energiekost, ondersteund door isolerende ramen en gasverwarming. Het appartement bevindt zich op slechts een verdieping en is onderdeel van een goed onderhouden complex dat een rustige en veilige woonomgeving garandeert. De prijs van €299.000 wordt exclusief btw vermeld, waardoor er geen bijkomende kostencijfers voor btw in rekening gebracht worden. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke studio in Esch-sur-Alzette? Neem dan contact op met M. Krause via telefoon op 691 747 579 of per e-mail via ### voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Deze investering biedt niet alleen een praktische woonoplossing, maar ook een uitstekende kans op een goede rendement door verhuur, zeker gezien de gunstige ligging en de goede staat van het appartement. Wacht niet langer en maak van deze unieke aanbieding uw nieuwe woon- of beleggingsproject. De verkoop wordt volledig afgehandeld door de verkoper, waarbij alle verstrekte informatie gebaseerd is op de verklaringen en documenten van onze cliënten. We nodigen u uit om snel contact op te nemen voor verdere details of een bezichtiging. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te koop in Luxembourg, gelegen aan de 13 Rue Jean-Pierre Sauvage, een toplocatie binnen de stad. Met een vraagprijs van €870.000 biedt dit vastgoed een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en uitstekende locatie. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van de residentie "CORAIL", een goed onderhouden complex dat dateert uit 1975 en recentelijk diverse renovaties heeft ondergaan om de kwaliteit en uitstraling te waarborgen. Het eigendom bestaat uit twee slaapkamers en biedt een ruime woonoppervlakte die perfect aansluit bij de wensen van moderne gezinnen of investeerders. De woning wordt momenteel verhuurd voor €2.400 plus bijkomende kosten, wat het ook interessant maakt als beleggingsobject. De indeling omvat een ruime inkomhall met ingebouwde kasten, een grote woonkamer met toegang tot het zonnige zuidgerichte balkon, een separate keuken, een gastentoilet, een badkamer met douche en toilet, evenals een kleine wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Bovendien beschikt het appartement over een privé kelderruimte en een ondergrondse parkeerplaats voor één auto, wat extra comfort en gemak biedt. De bouw en het onderhoud van het gebouw zijn kwalitatief hoogstaand. De renovaties in 2014 en 2015 omvatten vernieuwde sanitaire voorzieningen, triple glasramen en een moderne keuken, waardoor het appartement in uitstekende staat verkeert. Voor extra comfort zorgt de centrale stadsverwarming, terwijl de vloeren bestaan uit marmer, tegels en laminaat. Elektrische rolluiken (Somfy®) dragen bij aan de energie-efficiëntie en privacy. Buiten geniet u van groene zones achter het gebouw en gratis parkeergelegenheid voor bezoekers. Het energieprestatiecertificaat is geklasseerd in categorie H/G, met een jaarlijkse bijdrage aan het fonds voor onderhoud van ongeveer €700. Ideaal gelegen in Luxembourg, biedt deze locatie tal van voordelen zoals gemakkelijke toegang tot voorzieningen, openbaar vervoer en stadsvoorzieningen. Voor meer informatie of een bezoek, aarzel niet om contact op te nemen met uw makelaar. Deze solide investering combineert comfort, locatie en rendement, en wacht op nieuwe eigenaren die willen genieten van alles wat Luxembourg te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op met onze specialist voor bijkomende details of om een afspraak te plannen. Dit eigendom is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern, volledig uitgerust appartement in het hart van Luxembourg, met goede huurinkomsten en een toplocatie. Wacht niet langer en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis of investeringsproject in deze levendige stad. Meer weten?
Te koop aangeboden: een ondergrondse parkeerplaats met aangrenzend keldercompartiment, strategisch gelegen in Alzingen. Deze praktische ruimte bevindt zich in de kelder van een woongebouw dat in 2020 is geregistreerd, aan de Route de Thionville 496a. De beschikbare parkeerplaats biedt een uitstekende oplossing voor wie op zoek is naar veilige en handige parkeermogelijkheden. De parkeerplaats is direct beschikbaar, waardoor het een ideale keuze is voor wie snel toegang wil tot extra opslagruimte of parkeergelegenheid. Het aangrenzende keldercompartiment biedt extra opslagmogelijkheden voor persoonlijke bezittingen, zodat u optimaal gebruik kunt maken van de beschikbare ruimte. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met de heer Krause via telefoonnummer 691 747 579 of per e-mail via ### . Let op, de makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Alle verstrekte informatie is gebaseerd op verklaringen en documenten van onze klanten, en we aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid ervan. Meer weten?
Dit prachtige perceel, gelegen aan de Rue Emil Marx in Weiler-la-Tour, biedt een ideale woonomgeving met een ruime oppervlakte van circa 667 m². Het huis zelf heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 213,19 m², terwijl de totale oppervlakte 344,98 m² beslaat. Deze woning is onderdeel van het prestigieuze lotissement "Emil Marx" en is zorgvuldig ontworpen voor optimaal wooncomfort. Binnenin de woning treft u vier ruime slaapkamers die perfect zijn voor een gezin. De woning beschikt over een eetkamer, die ideaal is voor gezellige familiemaaltijden. Voor uw comfort is er één badkamer, één douchecabine en één toilet aanwezig. Er is ook een zolder, die extra opslagruimte biedt. De garage biedt plaats aan één voertuig en er is bovendien een extra buitenparkeerplaats. Met een energielabel A, voldoet deze woning aan de moderne normen voor energiezuinigheid, wat zorgt voor lagere energiekosten en een duurzamer leefklimaat. De vraagprijs van €1.823.725 is inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de BTW-administratie bij aankoop. Deze woning combineert ruimte en functionaliteit met luxe en comfort, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woonomgeving in Weiler-la-Tour. Meer weten?
Dit prachtige woonhuis in het "Lotissement Emil Marx", gelegen in Weiler-la-Tour, biedt een comfortabele en moderne leefstijl. Met een perceeloppervlak van ongeveer 619 m² en een woonoppervlakte van circa 233,19 m², biedt deze woning veel ruimte voor een gezin. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 366,39 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, een zolder en een eetkamer. Verder is er een garage met plaats voor één auto en nog een extra parkeerplaats buiten. De bouwkwaliteit van deze vrijstaande woning is hoogstaand, met gebruik van premium materialen. Het huis is ontworpen als een energiezuinige constructie met de hoogste energie-efficiëntieklasse, "ABA", en is voorzien van vloerverwarming door middel van een lucht-water warmtepomp. Elektrisch bedienbare jaloezieën en houtaccenten geven de woning een moderne maar toch natuurlijke uitstraling. Bovendien zorgt een gecontroleerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning voor een aangenaam binnenklimaat. Weiler-la-Tour is een zeer geliefde woonomgeving dankzij zijn groene ligging en de nabijheid van de Luxemburgse hoofdstad. In de omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals een crèche, een basisschool, en verschillende culturele en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn er goed ontwikkelde fietspaden en thematische wandelroutes beschikbaar. De locatie is goed bereikbaar met meerdere buslijnen die Weiler-la-Tour verbinden met het centraal station van Luxemburg en andere omliggende plaatsen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met de heer Krause via telefoonnummer 691 747 579 of per e-mail op ### . De makelaarscommissie komt ten laste van de verkoper. Meer weten?
Dit prachtige pand, gelegen aan de Rue Emil Marx in het rustige Weiler-la-Tour, biedt een ideale woonsituatie voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning maakt deel uit van het "Lotissement Emil Marx" project en beschikt over een perceel van ongeveer 480 m². Met een bewoonbare oppervlakte van circa 190,20 m² en een bruikbare oppervlakte van 335,11 m², biedt het huis voldoende ruimte voor verschillende woonbehoeften. De woning is gebouwd met materialen van hoge kwaliteit en voldoet aan de hoogste energie-efficiëntieklasse "ABA", wat zorgt voor een duurzame en comfortabele leefomgeving. Het interieur kenmerkt zich door een verfijnde afwerking, met drie ruime slaapkamers die veel natuurlijk licht binnenlaten. Praktische voorzieningen zoals een zolder en een garage maken het huis bijzonder functioneel voor dagelijks gebruik. Buiten vindt u een extra parkeerplaats, wat bijdraagt aan het gemak voor gezinnen met meer dan één voertuig. De sanitaire voorzieningen zijn modern en hoogwaardig, met twee eigentijdse douchecabines die comfort en stijl bieden. Weiler-la-Tour is een gewilde woonlocatie vanwege de combinatie van landelijke rust en nabijheid van de hoofdstad Luxemburg. De gemeenschap biedt diverse voorzieningen, waaronder een crèche en een basisschool, evenals culturele en sportfaciliteiten. Fietspaden en thematische wandelroutes maken het een perfecte omgeving voor buitenactiviteiten. Met meerdere buslijnen die Weiler-la-Tour verbinden met het centraal station van Luxemburg en andere steden, is de bereikbaarheid uitstekend. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met de heer Krause via telefoon of e-mail. Meer weten?
Gelegen aan de Rue Emil Marx in het pittoreske Weiler-la-Tour, bevindt zich deze prachtige vrijstaande woning die deel uitmaakt van het "Lotissement Emil Marx" project. Met een perceeloppervlakte van ongeveer 491 m² biedt deze woning een royale leefruimte van 203,05 m² en een bruikbare oppervlakte van 349,67 m². De vraagprijs bedraagt €1.561.395, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de belastingdienst op het moment van aankoop. De woning is gebouwd volgens hoge kwaliteitsnormen en is ontworpen als een energiezuinige constructie met de hoogste energie-efficiëntieklasse "ABA". Dit wordt bereikt door de solide bouw en het gebruik van hoogwaardige materialen. Moderne gemakken zoals elektrisch bedienbare jaloezieën creëren een eigentijds woongevoel, terwijl elementen zoals gedeeltelijke houten bekleding een natuurlijke uitstraling geven. Voor een optimaal comfort is er een lucht-water warmtepomp geïnstalleerd die zorgt voor vloerverwarming in alle woonruimtes, en een gecontroleerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Weiler-la-Tour is een geliefde woonplek, bekend om zijn groene omgeving en nabijheid tot de hoofdstad van Luxemburg. De faciliteiten in de buurt omvatten een crèche, basisschool, evenals culturele en sportieve voorzieningen die de gemeenschappelijke diensten completeren. Het gebied beschikt ook over goed ontwikkelde fietspaden en mogelijkheden voor thematische wandelingen. Verder verbinden verschillende buslijnen Weiler-la-Tour met het centraal station van Luxemburg en andere steden, wat bijdraagt aan de uitstekende bereikbaarheid van deze locatie. Meer weten?
Te koop: een prachtige vrijstaande woning gelegen aan de Rue Emil Marx in het gewilde Weiler-la-Tour. Het perceel beslaat ongeveer 537 m² en biedt een netto woonoppervlak van circa 203,05 m², met een totale bruikbare oppervlakte van 349,67 m². Voorzien van hoogwaardige bouwmaterialen, behoort deze woning tot de hoogste energie-efficiëntieklasse “ABA” en is gebouwd volgens het lage-energieprincipe. De woning beschikt over elektrisch bedienbare lamellen en een lucht-water warmtepomp die zorgt voor vloerverwarming in alle leefruimtes, naast een gecontroleerde ventilatie met warmteterugwinning. De indeling van het huis omvat vier ruime slaapkamers en een zolder die extra opslagruimte biedt. Er is één badkamer, een douchecabine, en apart toilet, evenals een niet-uitgeruste keuken, wat de nieuwe eigenaar de kans geeft om deze naar eigen smaak in te richten. Voor uw voertuigen is er een garage en een extra parkeerplaats buiten beschikbaar. Weiler-la-Tour is geliefd om zijn idyllische groene omgeving en de nabijheid van de hoofdstad van Luxemburg. Het dorp beschikt over voorzieningen zoals een crèche, een basisschool, en diverse culturele en sportfaciliteiten. Uitgebreide fietspaden en thematische wandelroutes maken recreatief buitenleven mogelijk. Daarnaast verbinden verschillende buslijnen Weiler-la-Tour met het centraal station van Luxemburg en andere nabijgelegen steden, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de heer Krause op 691 747 579 of via e-mail op ### . De makelaarscommissie is ten laste van de verkoper. Alle vermelde informatie is gebaseerd op verklaringen en documenten van onze klanten. Meer weten?
Open Immovlan