Deze prachtige nieuwbouwappartement gelegen aan de Rue de Mühlenbach in Luxemburg biedt een moderne en comfortabele woonruimte op de tweede verdieping van de prestigieuze residentie "Millcreek". Met een totale oppervlakte van 122 m², omvat dit ruime appartement twee slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer en een apart gastentoilet. De woning is ontworpen met oog voor detail en comfort, met een open woonkamer en keuken die naadloos overgaan naar een terras en een privé tuin, perfect voor ontspannen buitenleven of gezellige bijeenkomsten. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, wat het leefgemak verder vergemakkelijkt. Het appartement beschikt over een lift, wat het toegankelijkheid en comfort ten goede komt, en wordt verwarmd met gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarming. De locatie van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk vanwege de centrale ligging in Luxemburg-Stad, op slechts enkele minuten van het stadscentrum en nabij diverse gemeenschappelijke voorzieningen. In de directe omgeving vindt u onder andere een bushalte, apotheek, de Eich kliniek, het Mühlenbach-park, een postkantoor, een sportzaal, basisscholen en verschillende middelbare scholen. Deze gunstige ligging stelt bewoners in staat om te genieten van een Hoge levenskwaliteit met gemakkelijke toegang tot cultuur, onderwijs, welzijnsvoorzieningen en recreatie. De wijk biedt bovendien een rustige en groene omgeving die ideaal is voor gezinnen, jonge professionals of iedereen die op zoek is naar een modern appartement in een dynamische stad. De vraagprijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €1.090.000, inclusief BTW, wat het een waardevolle investering maakt in een groeiende markt. Een ondergrondse parkeerplaats kan worden aangeschaft vanaf €59.000, wat extra gemak biedt voor automobilisten. Met zijn eigentijdse architectuur en centrale ligging in het hart van Luxemburg, vormt deze woning een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een luxe en praktische woonruimte. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met M. Krause via telefoon op 691 747 579 of per e-mail op ### . Aarzel niet om deze unieke kans te benutten en uw nieuwe thuis in Luxemburg te ontdekken. Meer weten?
Ontdek deze indrukwekkende penthouse van 153 m² gelegen op de vierde verdieping in de nieuwe residentie “Millcreek” in Luxembourg. Dit moderne vastgoed biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en centrale ligging. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers en een ruime badkamer, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een stijlvolle en functionele woning. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entree met garderobe en een hall die leidt naar het grote woon- en eetgedeelte. Hier vindt u een open keuken met bergruimte en toegang tot een groot terras, ideaal voor ontspanning of gezellige buitenactiviteiten. De indeling is doordacht en modern, met kwalitatieve afwerkingen die zorgen voor een eigentijdse uitstraling en comfort. Het appartement wordt verwarmd op gas en heeft geen zonnepanelen of vloerverwarming, maar beschikt over airconditioning en een lift voor extra gemak. De EPC-waarde van A onderstreept de energiezuinigheid van het gebouw, wat bijdraagt aan zowel milieubewuste bewoning als lagere energiekosten. Gelegen in een strategisch deel van Luxembourg, biedt deze locatie talrijke voordelen. Op enkele minuten rijden bevinden zich het centrum van Luxembourg-stad, evenals wijken zoals Rollingergrund, Belair en Kirchberg, waardoor u snel toegang hebt tot alle voorzieningen en werkgelegenheidskansen. De buurt kenmerkt zich door haar uitgebreide infrastructuur met diverse winkels, scholen, medische voorzieningen zoals de Eich kliniek, postkantoren, parken waaronder Mühlenbach, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Deze ligging combineert het beste van stedelijk comfort met een rustige leefomgeving. De residentie “Millcreek” is niet alleen architecturaal aantrekkelijk met een eigentijdse uitstraling, maar biedt ook praktische voorzieningen zoals een ondergrondse parkeerplaats die vanaf €59.000 kan worden aangeschaft, wat het wonen hier nog comfortabeler maakt. Deze exclusieve woning wordt aangeboden voor €1.390.000, inclusief BTW, waarbij de aankoopprijs aangeeft dat de prijs inclusief 3% belasting is. Het gebouw is nog in aanbouw, waardoor kopers de kans krijgen om hun woning naar eigen wensen mee te bepalen. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning vertegenwoordigt een uitzonderlijke investering in luxe en centraliteit binnen Luxembourg en biedt een uitstekende levenskwaliteit voor wie op zoek is naar modern wonen op toplocatie. De verkoop wordt afgehandeld met volledige professionaliteit en transparantie; alle verdere vragen kunnen worden gericht aan onze contactpersoon. Aarzel niet om deze unieke kans niet te laten liggen. Meer weten?
Ontdek deze prachtige, lichte en moderne appartement gelegen in het hart van Luxemburg. Gevestigd op de eerste verdieping van een rustige en goed onderhouden residentie, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van 89 m² die optimaal benut wordt. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, ideaal voor ontspannende momenten of het genieten van de buitenlucht. De open woonkamer met eetgedeelte en volledig uitgeruste, open keuken zorgen voor een uitnodigende sfeer die perfect is voor dagelijks leven en entertainment. De badkamer, voorzien van daglicht, komt met een WC, douche en bad, wat comfort en functionaliteit garandeert. Bovendien biedt de woning de praktische voorzieningen van een aparte wasruimte en een garage met één parkeerplaats, wat het wooncomfort verder verhoogt. De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig en biedt talrijke voordelen. Gelegen in de charmante en rustige wijk Cents, in het oosten van Luxemburg-Stad, combineert deze locatie een hoge levenskwaliteit met natuurlijke pracht. De omgeving wordt gekenmerkt door groene ruimte, de nabijheid van de rivier Alzette en diverse wandel- en recreatiemogelijkheden, perfect voor wie waarde hecht aan een rustige levensstijl in de natuur. Tegelijkertijd is het stadscentrum snel en gemakkelijk bereikbaar dankzij uitstekende openbaar vervoersverbindingen en de nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de A1. De wijk biedt bovendien talrijke voorzieningen zoals winkels, scholen, crèches en sportfaciliteiten, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen of professionals die de balans zoeken tussen rust en bereikbaarheid. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €980.000, zonder btw. Het appartement wordt momenteel verhuurd voor €2.200 per maand, wat een aantrekkelijke investering kan vormen voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar rendementsmogelijkheden. Met onder andere energielabel B/B, dubbele beglazing, elektrische rolluiken en verwarming op gas, voldoet deze woning aan moderne normen en comfort eisen. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met M. Krause via telefoon op 691 747 579 of per e-mail op ### . Laat deze unieke kans niet voorbijgaan en neem vandaag nog contact op – dit wordt ongetwijfeld snel verkocht. Meer weten?
Ontdek dit stijlvolle en volledig gemeubileerde duplexappartement gelegen aan de Rue de Luxembourg in Esch-sur-Alzette, een prachtige locatie die comfort en functionaliteit naadloos combineert. Deze kwalitatieve woning biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 120 m² verdeeld over twee verdiepingen, wat zorgt voor een ruime en praktische indeling. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een modern gebouw dat over liftvoorzieningen beschikt, waardoor toegang en bereikbaarheid nog gemakkelijker worden gemaakt. Met drie slaapkamers en één badkamer, ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een comfortabele en goed onderhouden woonruimte, vormt deze duplex een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar kwaliteit en gemak in Luxemburg. De indeling van het appartement benadrukt het moderne wooncomfort met een ruime leefruimte die bestaat uit een open keuken, een eethoek en een gezellige zitkamer. De grote ramen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht, waardoor de leefruimte nog aantrekkelijker wordt. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een inloopkast, een badkamer uitgerust met een ligbad, en een apart toilet. Daarnaast is er een praktische berging en toegang tot een ruime zolder die extra opslagruimte biedt. De woning wordt gekenmerkt door gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarming. Het appartement wordt verhuurd inclusief één buitenparkeerplaats en een berging, wat vooral handig is voor bewoners met een voertuig en extra opslagbehoefte. Wat deze locatie bijzonder maakt, is de combinatie van rust en bereikbaarheid. Esch-sur-Alzette biedt een levendige omgeving met diverse winkels, scholen en openbare voorzieningen vlakbij, terwijl de nabijheid van belangrijke verkeersaders zorgt voor vlotte verbindingen naar andere delen van Luxemburg en Brussel. Voor bewoners is er ook de mogelijkheid om een gratis bewonerskaart voor parkeren aan te vragen bij de gemeente, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. De huurprijs bedraagt €2.400 per maand, inclusief een voorschot op de kosten van €350 voor nutsvoorzieningen zoals gas en elektriciteit, dat rechtstreeks met de leverancier geregeld wordt. Daarnaast is er een waarborgsom van twee maanden huur (€4.800). Voor geïnteresseerden is het mogelijk om snel te reageren via contactgegevens van de makelaar, die verdere informatie kan verstrekken of een bezichtiging kan regelen. Dit moderne duplexappartement combineert comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging, waardoor het zich perfect leent voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woonplek in Luxemburg. Meer weten?
Deze prachtige penthouse in Kehlen biedt u een unieke kans om te wonen op het hoogste niveau van comfort en elegantie. Gelegen in een verzorgd gebouw uit 2010, dat perfect onderhouden wordt, straalt dit appartement een moderne en betrouwbare uitstraling uit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 147 m² en een totale oppervlakte van circa 207 m², bevindt deze topverdieping zich op de tweede verdieping en beschikt over een privégang via een lift, wat het comfort en de privacy aanzienlijk verhoogt. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder een suite met dressing en badkamer, ideaal voor gezinnen of personen die veel ruimte wensen. De open keuken is volledig uitgerust en biedt voldoende opbergruimte, terwijl de grote woonkamer met toegang tot het westelijk georiënteerde terras zorgt voor een aangename leefomgeving. De badkamer met wellness-douche en extra toilet, samen met een aparte wasruimte, maken dit woonproject compleet en functioneel. Kehlen zelf combineert rust en natuur met makkelijke bereikbaarheid naar Luxemburg Stad, slechts enkele minuten verderop. Het ligt in een rustige, verkeersluwe wijk omgeven door groen, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen die waarde hechten aan een rustige omgeving en toch dicht bij stedelijke voorzieningen willen blijven. In de nabijheid vindt u scholen, winkels en recreatiemogelijkheden, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor zowel gezinnen als pendelaars. De gemeenschappelijke buitenruimte is goed onderhouden en biedt voldoende ruimte voor ontspanning of sociale activiteiten. Het gebouw beschikt over moderne veiligheidsvoorzieningen zoals videofonie, alarmsystemen en beveiligde ingangen, terwijl het appartement volledig is uitgerust met airconditioning en dubbele beglazing voor optimale temperatuurregeling en geluidsisolerende eigenschappen. Wat deze aanbieding nog aantrekkelijker maakt, is de inbegrepen ondergrondse parkeerplaats en privékelderruimte, waardoor uw voertuigen veilig en gemakkelijk bereikbaar zijn. De verwarmingsinstallatie werkt op gas met vloerverwarming, terwijl de energieklasse E aangeeft dat het goed geïsoleerde en efficiënte woonruimte betreft. Het appartement wordt verkocht zonder btw en is niet momenteel verhuurd, waardoor u meteen kunt intrekken of verder aanpassen aan uw wensen. Voor wie op zoek is naar een modern, ruim en comfortabel appartement met alle nodige faciliteiten in een groene omgeving vlakbij Luxemburg Stad, biedt deze penthouse in Kehlen de perfecte oplossing. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om in deze exclusieve woonwijk te wonen. Meer weten?
Dit moderne appartement te huur in Luxemburg biedt een aantrekkelijke oplossing voor wie op zoek is naar een korte termijn verblijf in een comfortabele en centrale locatie. Gelegen op de vierde verdieping van een gebouw met in totaal vier verdiepingen, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 20 m² en is ideaal voor iemand die een praktische en goed onderhouden ruimte zoekt. Het appartement wordt gemeubileerd aangeboden en beschikt over één slaapkamer, een nette badkamer met douchecabine, en een efficiënte gasverwarming die zorgt voor een aangename leefomgeving. De woning is recent gerenoveerd en voorzien van moderne afwerkingen, wat bijdraagt aan een aangename en frisse sfeer. Daarnaast is er een klein bureau aanwezig, wat perfect is voor werk of studie, en bevindt zich in een levendige wijk met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en faciliteiten. De huurprijs bedraagt €1.400 per maand en is inclusief schoonmaakservice, wat een extra voordeel biedt voor drukke professionals of reizigers die comfort en gemak waarderen. Het ontbreken van een eigen keuken en gedeelde voorzieningen maken dit appartement bijzonder geschikt voor korte verblijven, bijvoorbeeld voor zakenreizigers of tijdelijk verblijf. De faciliteiten rondom het appartement kenmerken zich door een gunstige ligging, met een bushalte vlak voor de deur op de Place de France, waardoor het openbaar vervoer snel en gemakkelijk bereikbaar is. Bovendien bevindt zich in hetzelfde gebouw een restaurant, wat het verblijf nog aantrekkelijker maakt door de gemakkelijke toegang tot maaltijden. Luxemburg is bekend om zijn internationale karakter en goede infrastructuur. Dit appartement biedt een uitstekende uitvalsbasis voor wie de stad wil verkennen of werken in Luxemburg-stad, dankzij de centrale ligging en goede bereikbaarheid. De aanvraagprocedure vereist een bespreking van de vergoeding van €1.200 plus 17% btw, die gedeeld wordt tussen huurder en eigenaar, wat gebruikelijk is binnen de Belgische vastgoedmarkt. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om contact op te nemen met de contactpersoon, meneer Krause, via telefoon of e-mail voor verdere informatie of een bezichtiging. Gezien de moderne inrichting en de gunstige locatie vormt dit vastgoed een interessante keuze voor wie op zoek is naar tijdelijke huisvesting in Luxemburg tegen een marktconforme prijs. Neem snel contact op om deze unieke woonkans niet te missen! Meer weten?
Deze kantoorruimte te huur bevindt zich op een strategische locatie in Luxembourg, in de wijk Cessange, met de referentie RBU69610. Met een maandelijkse huurprijs van €650, biedt deze ruimte een uitstekende gelegenheid voor professionals die op zoek zijn naar een functionele en toegankelijke werkplek. Het kantoor is gevestigd in een kleinschalig administratief gebouw, waar meerdere kantoren apart worden verhuurd, en is direct beschikbaar. Het beschikt over een basisuitrusting die ideaal is voor gebruik, waaronder een bureau. Dankzij de centrale voorzieningen en de inbegrepen parking maakt deze locatie zeer aantrekkelijk voor wie efficiënt wil werken in een rustige omgeving. Een bijkomende parkeerplaats wordt bij de huurprijs inbegrepen, terwijl extra parkeerplaatsen op aanvraag beschikbaar zijn, wat de bereikbaarheid nog verder optimaliseert. De faciliteiten in het gebouw zorgen voor comfort en gebruiksgemak. Het kantoor is 24 uur per dag en 7 dagen per week toegankelijk, waardoor flexibiliteit mogelijk is voor verschillende werkregimes. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een keukenruimte, sanitaire voorzieningen en een vergaderruimte, waardoor het een complete werkoplossing biedt zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over bijkomende infrastructuur. Een maandelijkse servicekost van €50 is inclusief alle nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit, verwarming en internet, wat het beheer van kosten vereenvoudigt en transparant houdt. De waarborgsom bedraagt €1.300, en de vergoeding voor de makelaar komt overeen met één maand huur plus 17% btw, wat gebruikelijk is in de markt. Gelegen in Luxembourg biedt deze kantoorruimte niet alleen praktische voordelen qua locatie, maar ook de mogelijkheid om in een rustige en goed bereikbare omgeving te werken. De wijk Cessange staat bekend om haar goede verbindingen en rustige karakter, ideaal voor bedrijven die een professionele uitstraling zoeken in een aangename omgeving. Voor geïnteresseerden die snel willen schakelen, is het kantoor onmiddellijk beschikbaar. Neem contact op met M. Krause via telefoon op 691 747 579 of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een ideale mogelijkheid voor ondernemers en bedrijven die op zoek zijn naar een betaalbare en compleet uitgeruste kantoorruimte in Luxembourg. Meer weten?
Deze aantrekkelijke kantoorruimte bevindt zich in het hart van Luxembourg, op het adres 26, Rue de Cessange, en biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een praktische en goed gelegen werkplek. De ruimte bevindt zich in een klein administratief gebouw en beschikt over een nette indeling met een bureau en ingebouwde kasten, waardoor efficiënt gebruik van de beschikbare oppervlakte wordt gegarandeerd. Met een huurprijs van €900 per maand, exclusief 17% btw, en een maandelijkse servicekost van €55 die alle nutsvoorzieningen omvat, vormt dit vastgoed een betaalbare optie voor ondernemers die willen opereren in een rustige maar toch centrale omgeving. De huurprijs wordt aangevuld met een waarborg van €1.800, wat gebruikelijk is in de markt, en de agentencommissie bedraagt één maand huur plus 17% btw. Het kantoor is vanaf 1 november 2025 beschikbaar en wordt verhuurd inclusief een privéparkeerplaats, wat vooral handig is voor medewerkers en bezoekers die met de wagen komen. Het gebouw biedt volledige toegankelijkheid 24 uur per dag, zeven dagen per week, wat flexibiliteit en gebruiksgemak garandeert voor ondernemers met flexibele werktijden of internationale contacten. Daarnaast beschikt het complex over gemeenschappelijke voorzieningen zoals een keuken, een vergaderruimte en sanitaire faciliteiten, die bijdragen aan een comfortabele werkomgeving. De locatie in Hollerich wordt gekenmerkt door zijn rustige en discreet karakter, terwijl de bereikbaarheid met openbaar vervoer en autoverkeer uitstekend blijft. Extra parkeerplaatsen zijn op aanvraag beschikbaar, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor wie mobiliteit belangrijk vindt. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen met meneer Krause via telefoon of e-mail. Deze kantoorruimte biedt een professionele oplossing voor bedrijven die op zoek zijn naar een betaalbare en goed uitgeruste werkplek in Luxembourg, met alle gemakken binnen handbereik. Neem snel contact op voor verdere details of om een bezichtiging te regelen, en ontdek hoe deze ruimte uw bedrijf kan ondersteunen in haar groei en succes. Meer weten?
Ontdek dit prachtige bouwperceel te koop in Bridel, een gewilde locatie waar rust, ruimte en potentieel samenkomen. Dit terrein wordt aangeboden voor een prijs van €1.680.000 en biedt de mogelijkheid om uw droomwoning te realiseren, of het nu gaat om een charmant halfvrijstaand huis of een ruime vrijstaande villa. Het perceel komt zonder bouwcontract, waardoor u volledige vrijheid hebt om uw architecturale wensen te verwezenlijken, gebaseerd op de beschikbare studie van haalbaarheid die in samenwerking met een gerenommeerd architectenbureau is opgesteld. De locatie valt binnen de bestemmings- en ontwikkelingsplannen van de gemeente, die voornamelijk gericht zijn op residentiële doeleinden, met ruimte voor kleinschalige commerciële en culturele activiteiten, altijd binnen de kaders van veiligheid en leefbaarheid. Het terrein ligt in een aantrekkelijke en rustige buurt, waar rust en privacy centraal staan, maar waar ook voldoende voorzieningen en infrastructuur binnen handbereik zijn. De omgeving is gekend voor haar groene karakter en de nabijheid tot belangrijke verbindingswegen en faciliteiten, waardoor wonen hier zowel comfortabel als praktisch is. De plannen voor ontwikkeling voorzien onder andere ruimte voor een semi-detached of grote vrijstaande woning, met een maximale bouwdiepte van 15 meter en meerdere verdiepingen die zorgen voor een aangename woonoppervlakte. De oppervlakte van het perceel laat verschillende opties toe, inclusief het bouwen van meerdere woningen, afhankelijk van de uiteindelijke planning en goedkeuring door de gemeente. Voor wie op zoek is naar een unieke investering of de mogelijkheid om een woning op maat te laten bouwen in een gewilde regio, biedt dit bouwperceel in Bridel een uitzonderlijke kans. De bestaande structuur op het terrein bestaat uit een gebouw uit 1970 dat momenteel in afwachting is van renovatie, maar kan worden geïntegreerd in uw bouwplannen of dienen als referentie voor de omvang van uw toekomstige woning. De uitgebreide plannen en ruimtelijke voorschriften zorgen voor duidelijke richtlijnen, terwijl u toch de creatieve vrijheid behoudt om uw project naar wens vorm te geven. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; wij begeleiden u graag bij deze interessante vastgoedkans in Bridel. Meer weten?
Ontdek een exclusief bouwperceel te koop in Weiler-la-Tour, een parel aan de rand van Luxemburg, dat zich uitstekend leent voor het realiseren van uw droomwoning. Dit prachtige stuk grond, gelegen in het prestigieuze project "Lotissement Emil Marx", biedt een kaveloppervlakte van circa 6,67 are en vormt de perfecte basis voor een ruime villa. Het perceel is volledig bouwrijp en voorzien van de nodige infrastructuur, waardoor u meteen kunt starten met de bouw van uw ideale woning. De beschikbare visualisaties illustreren de toegestane ontwikkeling van het terrein, hoewel u uiteraard vrij bent om het plan aan te passen aan uw persoonlijke wensen en voorkeuren. De ligging in Weiler-la-Tour combineert het beste van rust en natuur met de nabijheid van de hoofdstad Luxemburg, wat zorgt voor een comfortabele woonervaring. Het bouwproject is zorgvuldig ontworpen om tegemoet te komen aan de wensen van moderne gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en kwaliteit. De beschikbare percelen variëren in grootte van 4,50 tot 6,67 are, en de netto woonoppervlakte van de geplande huizen ligt tussen 190 m² en 233 m². De plannen voorzien onder andere terrassen en leefruimtes die momenteel georiënteerd zijn naar het noordoosten, wat optimale daglichttoetreding garandeert. De bouwregels en -coëfficiënten zijn vastgelegd in het bijgevoegde Ruimtelijk Uitvoeringsplan (PAP), waardoor u duidelijk inzicht krijgt in de ontwikkelingsmogelijkheden. Het ontwerp en de uitvoering van uw woning worden volledig op maat gemaakt, zodat u een woning kunt creëren die perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl. De prijs voor dit unieke perceel bedraagt €767.050, en de verkoop wordt afgehandeld zonder bijkomende contractuele verplichtingen voor de bouw, tenzij u dat wenst. Weiler-la-Tour is een populaire woonbestemming die bekend staat om zijn groene omgeving en goede verbindingen. Dankzij de aanwezigheid van een kleuterschool, basisschool, culturele en sportfaciliteiten biedt het dorp alles wat nodig is voor een comfortabel en actief leven. Bovendien zijn er goed ontwikkelde fietspaden en wandelroutes die uitnodigen tot actieve ontspanning in de natuur. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door verschillende buslijnen die het dorp verbinden met het centraal station van Luxemburg en omliggende gemeenten. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de heer Krause via telefoon op 691 747 579 of per e-mail via ### . Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw bouwdroom werkelijkheid te laten worden in een van de meest gewilde gebieden nabij Luxemburg Stad. Meer weten?
Ontdek deze exclusieve kans om een bouwgrond aan te schaffen in het aantrekkelijke Weiler-la-Tour, gelegen in de zuidoostelijke rand van Luxemburgs hoofdstad. Deze prachtige locatie biedt de ideale balans tussen rust en nabijheid tot stedelijke voorzieningen, waardoor het een zeer gewilde plek is voor toekomstige bewoners. Het terrein, met een oppervlakte van ongeveer 6,19 are, biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een ruime vrijstaande woning. Het perceel is volledig geschikt en klaar voor bouw, zonder dat er een vast bouwcontract is gekoppeld, wat u de vrijheid geeft om uw eigen architecturale wensen te realiseren. De geselecteerde visualisaties tonen de bouwmogelijkheden op het volledige terrein, maar u bent uiteraard vrij om een plan te ontwikkelen dat perfect aansluit bij uw persoonlijke wensen en levensstijl. De ligging in Weiler-la-Tour kenmerkt zich door een hoge woonkwaliteit met uitgebreide voorzieningen die het leven aangenaam maken. Op slechts enkele minuten rijden bevindt zich een basisschool, culturele faciliteiten, sportvoorzieningen en mooie wandel- en fietspaden die uitnodigen tot ontspanning en recreatie in de natuur. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door een netwerk van buslijnen die het dorp verbinden met de centrale stations in Luxemburg Stad en andere omliggende gemeenten, wat het reizen zonder auto bijzonder comfortabel maakt. De omgeving is bovendien gekend voor haar groene landschap en de rustige sfeer, ideaal voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een aangename woonomgeving binnen handbereik van de buzz van de hoofdstad. De vraagprijs voor dit waardevolle bouwperceel bedraagt 711.850 euro, inclusief alle wettelijke en lokale vergunningen. Het is een unieke gelegenheid om zelf een woning te bouwen die volledig aansluit bij uw levensstijl en wensen, in een gebied waar comfort en natuur hand in hand gaan. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezichtiging willen plannen, staat M. Krause klaar om u verder te begeleiden. U kunt hem bereiken via telefoon op 691 747 579 of per e-mail op ### . Neem snel contact op om deze buitenkans niet te missen; uw nieuwe stukje Weiler-la-Tour wacht op u! Meer weten?
Ontdek deze prachtige appartement te koop in Weiler-la-Tour, een ideale locatie voor wie comfort en rust zoekt binnen een rustige, residentiële omgeving. Dit moderne appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig en kwaliteitsvol gebouw, en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 84 m². Met drie slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een apart gastentoilet, voldoet deze woning ruimschoots aan de behoeften van gezinnen of koppels die ruimte en functionaliteit waarderen. Het appartement beschikt over een balkon dat licht en luchtigheid toevoegt aan de leefruimte, perfect voor ontspanning of het genieten van het buitenklimaat zonder dat er een tuin bij hoort. Bovendien is er een garage inbegrepen, waardoor parkeren geen probleem is, en kan een externe parkeerplaats eventueel bijkomend worden aangeschaft voor €14.000. De prijs voor deze woning bedraagt €665.000, een aanbod dat inclusief de 3% BTW wordt aangeboden onder de juiste voorwaarden. De bouwkwaliteit van dit vastgoed is van hoog niveau, gebouwd volgens de nieuwste normen van energiebesparing en duurzaam wonen. Het project "Lotissement Emil Marx" kenmerkt zich door lage energieverbruiksklassen, met onder andere een lucht-water warmtepomp die het vloerverwarmingssysteem voedt en gecontroleerde ventilatie met warmteterugwinning. De gebruikte materialen zijn van topkwaliteit, met elektrische lamellen als zonwering en natuurlijke elementen zoals houtafwerkingen die zorgen voor een warme, moderne uitstraling. Gelegen in Weiler-la-Tour, geniet u van de voordelen van wonen in een groene omgeving, maar toch met uitstekende verbindingen naar Luxemburg-stad. De wijk biedt diverse faciliteiten zoals een crèche, basisschool en sport- en cultuurvoorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor gezinnen en professionals. De goede infrastructuur wordt ondersteund door goed ontwikkelde fietspaden en diverse busverbindingen naar het centrale station in Luxemburg en omliggende gebieden. Voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig appartement in een rustige, groene omgeving met alle moderne voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning in Weiler-la-Tour een uitzonderlijke kans. Neem contact op met M. Krause via telefoon op 691 747 579 of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. De verkoop wordt rechtstreeks door de verkoper afgehandeld, zonder extra commissiekosten voor de koper. Alle verstrekte informatie is gebaseerd op de gegevens van de eigenaar en de documentatie; wij raden aan om bij interesse een eigen onderzoek te doen. Dit appartement combineert comfort, kwaliteit en locatie op een aantrekkelijke wijze en vormt een uitstekende investering voor wie dit soort vastgoed zoekt in deze gewilde regio nabij Luxemburg. Meer weten?
Deze ruime en lichtgevende appartement gelegen in het hart van Bereldange biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch vastgoed binnen een rustige en groene omgeving. Met een woonoppervlakte van 101 m², verdeeld over de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 1980, vormt dit appartement een aantrekkelijk investerings- of beleggingsobject. Het is momenteel niet verhuurd en vereist enige renovatie, waardoor de nieuwe eigenaar de ruimte heeft om het naar eigen wens te moderniseren en te personaliseren. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een praktische wasruimte, wat het ideaal maakt voor zowel gezinnen als koppels die wensen te genieten van een rustige leefomgeving, gecombineerd met de gemakken van nabijheid tot stadsvoorzieningen. Het interieur van het appartement kenmerkt zich door een ruime woonkamer met toegang tot een balkon, een aparte keuken voorzien van ingebouwde kasten, en een nette badkamer met douchecabine. De vloeren variëren tussen marmer, tapijt en tegels, en de dubbele beglazing met handmatige of elektrische rolluiken zorgen voor goede isolatie en comfort. De aanwezigheid van een garage met voldoende opbergruimte is een groot pluspunt, vooral in een omgeving waar openbare parkeerplaatsen beschikbaar zijn en bewoners kunnen aanvragen voor een gratis parkeerkaart. Het gebouw beschikt over moderne voorzieningen zoals lift en glasvezelverbinding, wat bijdraagt aan het hoge comfortniveau en de connectiviteit. Het energieprestatiecertificaat krijgt momenteel de beoordeling F, wat aangeeft dat er mogelijk verbetering mogelijk is op vlak van energie-efficiëntie. Bereldange ligt op slechts enkele minuten ten noorden van Luxemburg Stad en biedt een perfecte balans tussen stedelijk gemak en landelijke rust. De wijk wordt gekenmerkt door uitstekende mobiliteit, met goede verbindingen via weg en openbaar vervoer, evenals toegang tot winkels, scholen en recreatiegebieden. De omgeving is doordrongen van groen en natuurlijke paden, ideaal voor wandelaars en fietsers die willen genieten van de rust en de natuur. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor gezinnen die willen profiteren van een veilige en kwalitatieve woonomgeving, maar ook voor pendelaars die dagelijks naar Luxemburg Stad reizen. Met eenVraagprijs van 799.000 euro is dit vastgoed een waardevolle investering in een gewilde regio. Bent u geïnteresseerd om deze woning te bezichtigen of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met onze makelaar, Mr. Krause, via telefoon of e-mail. We kijken ernaar uit om u verder te begeleiden bij uw volgende vastgoedproject. Meer weten?
Dit mooie studio-appartement gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders of voor wie op zoek is naar een compacte, praktische woonruimte. Gevestigd op de eerste verdieping van een rustig gelegen residentie uit 1991, straalt deze woning comfort en functionaliteit uit. Met een totale woonoppervlakte die geschikt is voor comfortabel wonen, beschikt de studio over een open plan leefruimte met een geïntegreerde keuken en een gezellige TV-ruimte, perfect voor zowel ontspanning als sociale gelegenheden. De badkamer is voorzien van een douche en toilet, en de woning wordt verwarmd door een gasinstallatie met radiatoren, wat zorgt voor een efficiënte verwarming. De dubbele beglazing en rolluiken zorgen voor goede isolatie, terwijl de gemeenschappelijke faciliteiten zoals de wasruimte en de privé kelder extra comfort bieden. Dankzij de recente herstellingen en goed onderhouden staat van het gebouw, gecombineerd met de onmiddellijke beschikbaarheid, vormt deze studio een aantrekkelijke aankoopmogelijkheid. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen. Gelegen op een rustige zijstraat in het centrum, bevindt deze woning zich dicht bij alle voorzieningen waaronder winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. De centrale ligging maakt het ideaal voor studenten of jonge professionals die snel willen genieten van de dynamiek van de stad, terwijl het gebouw zelf uitgerust is met moderne gemakken zoals een lift en een gedeelde wasruimte. Daarnaast zorgt de energieklasse E/E voor een redelijke energiekost, ondersteund door isolerende ramen en gasverwarming. Het appartement bevindt zich op slechts een verdieping en is onderdeel van een goed onderhouden complex dat een rustige en veilige woonomgeving garandeert. De prijs van €299.000 wordt exclusief btw vermeld, waardoor er geen bijkomende kostencijfers voor btw in rekening gebracht worden. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke studio in Esch-sur-Alzette? Neem dan contact op met M. Krause via telefoon op 691 747 579 of per e-mail via ### voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Deze investering biedt niet alleen een praktische woonoplossing, maar ook een uitstekende kans op een goede rendement door verhuur, zeker gezien de gunstige ligging en de goede staat van het appartement. Wacht niet langer en maak van deze unieke aanbieding uw nieuwe woon- of beleggingsproject. De verkoop wordt volledig afgehandeld door de verkoper, waarbij alle verstrekte informatie gebaseerd is op de verklaringen en documenten van onze cliënten. We nodigen u uit om snel contact op te nemen voor verdere details of een bezichtiging. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te koop in Luxembourg, gelegen aan de 13 Rue Jean-Pierre Sauvage, een toplocatie binnen de stad. Met een vraagprijs van €870.000 biedt dit vastgoed een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en uitstekende locatie. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van de residentie "CORAIL", een goed onderhouden complex dat dateert uit 1975 en recentelijk diverse renovaties heeft ondergaan om de kwaliteit en uitstraling te waarborgen. Het eigendom bestaat uit twee slaapkamers en biedt een ruime woonoppervlakte die perfect aansluit bij de wensen van moderne gezinnen of investeerders. De woning wordt momenteel verhuurd voor €2.400 plus bijkomende kosten, wat het ook interessant maakt als beleggingsobject. De indeling omvat een ruime inkomhall met ingebouwde kasten, een grote woonkamer met toegang tot het zonnige zuidgerichte balkon, een separate keuken, een gastentoilet, een badkamer met douche en toilet, evenals een kleine wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Bovendien beschikt het appartement over een privé kelderruimte en een ondergrondse parkeerplaats voor één auto, wat extra comfort en gemak biedt. De bouw en het onderhoud van het gebouw zijn kwalitatief hoogstaand. De renovaties in 2014 en 2015 omvatten vernieuwde sanitaire voorzieningen, triple glasramen en een moderne keuken, waardoor het appartement in uitstekende staat verkeert. Voor extra comfort zorgt de centrale stadsverwarming, terwijl de vloeren bestaan uit marmer, tegels en laminaat. Elektrische rolluiken (Somfy®) dragen bij aan de energie-efficiëntie en privacy. Buiten geniet u van groene zones achter het gebouw en gratis parkeergelegenheid voor bezoekers. Het energieprestatiecertificaat is geklasseerd in categorie H/G, met een jaarlijkse bijdrage aan het fonds voor onderhoud van ongeveer €700. Ideaal gelegen in Luxembourg, biedt deze locatie tal van voordelen zoals gemakkelijke toegang tot voorzieningen, openbaar vervoer en stadsvoorzieningen. Voor meer informatie of een bezoek, aarzel niet om contact op te nemen met uw makelaar. Deze solide investering combineert comfort, locatie en rendement, en wacht op nieuwe eigenaren die willen genieten van alles wat Luxembourg te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op met onze specialist voor bijkomende details of om een afspraak te plannen. Dit eigendom is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern, volledig uitgerust appartement in het hart van Luxembourg, met goede huurinkomsten en een toplocatie. Wacht niet langer en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis of investeringsproject in deze levendige stad. Meer weten?
Te koop aangeboden: een ondergrondse parkeerplaats met aangrenzend keldercompartiment, strategisch gelegen in Alzingen. Deze praktische ruimte bevindt zich in de kelder van een woongebouw dat in 2020 is geregistreerd, aan de Route de Thionville 496a. De beschikbare parkeerplaats biedt een uitstekende oplossing voor wie op zoek is naar veilige en handige parkeermogelijkheden. De parkeerplaats is direct beschikbaar, waardoor het een ideale keuze is voor wie snel toegang wil tot extra opslagruimte of parkeergelegenheid. Het aangrenzende keldercompartiment biedt extra opslagmogelijkheden voor persoonlijke bezittingen, zodat u optimaal gebruik kunt maken van de beschikbare ruimte. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met de heer Krause via telefoonnummer 691 747 579 of per e-mail via ### . Let op, de makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Alle verstrekte informatie is gebaseerd op verklaringen en documenten van onze klanten, en we aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid ervan. Meer weten?
Dit prachtige perceel, gelegen aan de Rue Emil Marx in Weiler-la-Tour, biedt een ideale woonomgeving met een ruime oppervlakte van circa 667 m². Het huis zelf heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 213,19 m², terwijl de totale oppervlakte 344,98 m² beslaat. Deze woning is onderdeel van het prestigieuze lotissement "Emil Marx" en is zorgvuldig ontworpen voor optimaal wooncomfort. Binnenin de woning treft u vier ruime slaapkamers die perfect zijn voor een gezin. De woning beschikt over een eetkamer, die ideaal is voor gezellige familiemaaltijden. Voor uw comfort is er één badkamer, één douchecabine en één toilet aanwezig. Er is ook een zolder, die extra opslagruimte biedt. De garage biedt plaats aan één voertuig en er is bovendien een extra buitenparkeerplaats. Met een energielabel A, voldoet deze woning aan de moderne normen voor energiezuinigheid, wat zorgt voor lagere energiekosten en een duurzamer leefklimaat. De vraagprijs van €1.823.725 is inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de BTW-administratie bij aankoop. Deze woning combineert ruimte en functionaliteit met luxe en comfort, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woonomgeving in Weiler-la-Tour. Meer weten?
Dit prachtige woonhuis in het "Lotissement Emil Marx", gelegen in Weiler-la-Tour, biedt een comfortabele en moderne leefstijl. Met een perceeloppervlak van ongeveer 619 m² en een woonoppervlakte van circa 233,19 m², biedt deze woning veel ruimte voor een gezin. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 366,39 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, een zolder en een eetkamer. Verder is er een garage met plaats voor één auto en nog een extra parkeerplaats buiten. De bouwkwaliteit van deze vrijstaande woning is hoogstaand, met gebruik van premium materialen. Het huis is ontworpen als een energiezuinige constructie met de hoogste energie-efficiëntieklasse, "ABA", en is voorzien van vloerverwarming door middel van een lucht-water warmtepomp. Elektrisch bedienbare jaloezieën en houtaccenten geven de woning een moderne maar toch natuurlijke uitstraling. Bovendien zorgt een gecontroleerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning voor een aangenaam binnenklimaat. Weiler-la-Tour is een zeer geliefde woonomgeving dankzij zijn groene ligging en de nabijheid van de Luxemburgse hoofdstad. In de omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals een crèche, een basisschool, en verschillende culturele en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn er goed ontwikkelde fietspaden en thematische wandelroutes beschikbaar. De locatie is goed bereikbaar met meerdere buslijnen die Weiler-la-Tour verbinden met het centraal station van Luxemburg en andere omliggende plaatsen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met de heer Krause via telefoonnummer 691 747 579 of per e-mail op ### . De makelaarscommissie komt ten laste van de verkoper. Meer weten?
Dit prachtige pand, gelegen aan de Rue Emil Marx in het rustige Weiler-la-Tour, biedt een ideale woonsituatie voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning maakt deel uit van het "Lotissement Emil Marx" project en beschikt over een perceel van ongeveer 480 m². Met een bewoonbare oppervlakte van circa 190,20 m² en een bruikbare oppervlakte van 335,11 m², biedt het huis voldoende ruimte voor verschillende woonbehoeften. De woning is gebouwd met materialen van hoge kwaliteit en voldoet aan de hoogste energie-efficiëntieklasse "ABA", wat zorgt voor een duurzame en comfortabele leefomgeving. Het interieur kenmerkt zich door een verfijnde afwerking, met drie ruime slaapkamers die veel natuurlijk licht binnenlaten. Praktische voorzieningen zoals een zolder en een garage maken het huis bijzonder functioneel voor dagelijks gebruik. Buiten vindt u een extra parkeerplaats, wat bijdraagt aan het gemak voor gezinnen met meer dan één voertuig. De sanitaire voorzieningen zijn modern en hoogwaardig, met twee eigentijdse douchecabines die comfort en stijl bieden. Weiler-la-Tour is een gewilde woonlocatie vanwege de combinatie van landelijke rust en nabijheid van de hoofdstad Luxemburg. De gemeenschap biedt diverse voorzieningen, waaronder een crèche en een basisschool, evenals culturele en sportfaciliteiten. Fietspaden en thematische wandelroutes maken het een perfecte omgeving voor buitenactiviteiten. Met meerdere buslijnen die Weiler-la-Tour verbinden met het centraal station van Luxemburg en andere steden, is de bereikbaarheid uitstekend. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met de heer Krause via telefoon of e-mail. Meer weten?
Gelegen aan de Rue Emil Marx in het pittoreske Weiler-la-Tour, bevindt zich deze prachtige vrijstaande woning die deel uitmaakt van het "Lotissement Emil Marx" project. Met een perceeloppervlakte van ongeveer 491 m² biedt deze woning een royale leefruimte van 203,05 m² en een bruikbare oppervlakte van 349,67 m². De vraagprijs bedraagt €1.561.395, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de belastingdienst op het moment van aankoop. De woning is gebouwd volgens hoge kwaliteitsnormen en is ontworpen als een energiezuinige constructie met de hoogste energie-efficiëntieklasse "ABA". Dit wordt bereikt door de solide bouw en het gebruik van hoogwaardige materialen. Moderne gemakken zoals elektrisch bedienbare jaloezieën creëren een eigentijds woongevoel, terwijl elementen zoals gedeeltelijke houten bekleding een natuurlijke uitstraling geven. Voor een optimaal comfort is er een lucht-water warmtepomp geïnstalleerd die zorgt voor vloerverwarming in alle woonruimtes, en een gecontroleerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Weiler-la-Tour is een geliefde woonplek, bekend om zijn groene omgeving en nabijheid tot de hoofdstad van Luxemburg. De faciliteiten in de buurt omvatten een crèche, basisschool, evenals culturele en sportieve voorzieningen die de gemeenschappelijke diensten completeren. Het gebied beschikt ook over goed ontwikkelde fietspaden en mogelijkheden voor thematische wandelingen. Verder verbinden verschillende buslijnen Weiler-la-Tour met het centraal station van Luxemburg en andere steden, wat bijdraagt aan de uitstekende bereikbaarheid van deze locatie. Meer weten?
Open Immovlan