CK House & Realty (1143 Luxembourg)

Deze voor verhuur beschikbare woning is gelegen op de vierde verdieping van een gebouw met in totaal vier verdiepingen in de wijk Luxembourg-Belair. Het appartement beschikt over een slaapkamer en is geschikt voor personen die op zoek zijn naar een comfortabele en moderne woonruimte in het centrum van Luxemburg. De woning is recent gerenoveerd en voorzien van een gasverwarming, wat zorgt voor een aangename leefomgeving. Het interieur van het appartement omvat onder andere een douchecabine en een compacte keukenruimte met een koelkast en een bureau. Het heeft geen zolder, kelder of extra buitenruimtes. Het gebouw beschikt over een lift en het appartement ligt op een centrale locatie, ideaal voor wie snel toegang wil tot het stadscentrum en openbaar vervoer. De huurprijs bedraagt €1.400 per maand, inclusief schoonmaakservice. Voor voorzieningen bevindt zich een restaurant in het gebouw en er is een bushalte voor de deur, op de Place de France. De beschikbaarheid is vanaf 1 maart 2025. Neem voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging contact op met M. Krause via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze ondergrondse parkeerplaats bevindt zich in de privéparkeergarage van de Zenith Towers in Luxembourg, met een ligging op het vierde kelderniveau (-4). Het betreft een praktische en veilige oplossing voor bewoners of werknemers in de wijk die extra parkeermogelijkheden zoeken. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot de nabijgelegen voorzieningen en kantoren, waardoor het een handige keuze is voor wie op zoek is naar een extra parkeerplek in de buurt. De parkeerplaats wordt momenteel verhuurd voor 200 euro per maand, wat mogelijk interessant is voor beleggers die een automatisch rendement wensen te genereren. De prijs van 70.000 euro maakt deze parkeerplek een betaalbare optie in de dynamische stedelijke omgeving van Luxembourg. Het is een niet-overstromingsgevoelige locatie, wat bijdraagt aan de veiligheid en gemoedsrust voor de eigenaar. Deze parkeerplek is niet verhuurd op dit moment en kan dus direct worden overgenomen voor eigen gebruik of verdere verhuur. De verkoopprijs is exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met de verkoper of uw makelaar. Meer weten?

Dit appartement ligt in het gewilde Howald, een aantrekkelijke wijk nabij Luxembourg City. Het gebouw dateert uit 2002 en bestaat uit drie woon eenheden over drie verdiepingen, met gemeenschappelijke ruimtes op de begane grond. Het appartement zelf is in 2019 zorgvuldig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een ruime entree met ingebouwde kast. De open keuken is volledig uitgerust en geeft toegang tot het balkon, ideaal voor buiten genieten. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek en eethoek, met een apart werkplek. Verder zijn er twee grote slaapkamers, waarvan er één momenteel wordt gebruikt als kantoor, een moderne douchekamer met Italiaanse douche en een apart gastentoilet. In de woning is ook plaats voor een wasmachine en droger. Aan de buitenkant beschikt het appartement over een privé garage met elektrische sectionaalpoort en een directe parkeerplaats voor de deur. Daarnaast is er een privé kelder voor extra opslag. De locatie is gunstig gelegen nabij de snelweg A3, Luxembourg City en tramhaltes "Scillas" en "Lycée Bouneweg", wat de bereikbaarheid en verbindingen nog aantrekkelijker maakt. Dit maakt het een praktische keuze voor wie op zoek is naar comfort en gemakkelijke mobiliteit in een rustige omgeving. Meer weten?

Deze studio ligt in het hart van Esch-sur-Alzette, op de eerste verdieping van een residentie uit 1991. Gelegen in een rustige zijstraat in het centrum, biedt deze woning een praktische en comfortabele woonruimte, ideaal voor studenten of kleine huishoudens. De woning beschikt over een open living en eetruimte met een keuken die voorzien is van moderne voorzieningen en een muur voor TV, wat zorgt voor een efficiënte indeling. Het appartement heeft een badkamer met douche en toilet, en beschikt over dubbele beglazing met rolluiken, wat bijdraagt aan een goede isolatie. Er is ook een privé kelderruimte aanwezig, die extra opbergruimte biedt. In de gemeenschappelijke ruimtes is er een wasruimte met voorzieningen voor was- en droogmachines. De verwarming gebeurt via gas, geïnstalleerd in 2011, en de vloer is afgewerkt met tegelwerk. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen en bevindt zich nabij het stadscentrum van Esch-sur-Alzette. De aanwezigheid van een lift in het gebouw maakt het appartement toegankelijk voor alle gebruikers. Het gebouw is aangesloten op het energielabel E/E, en er wordt jaarlijks bijgedragen aan het fonds voor onderhoudskosten. Deze woning is per direct beschikbaar en klaar voor nieuwe bewoners of investeerders. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich op de derde verdieping van de residentie "CORAIL" in de wijk Kirchberg te Luxemburg. Het gebouw dateert uit 1975, maar is recentelijk goed onderhouden en gerenoveerd, met investeringen in onder andere triple beglazing en een nieuwe douche uit 2015. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met toegang tot een zuidgeoriënteerd balkon, perfect voor dagelijkse ontspanning en uitzicht op groene zones achter het complex. Het interieur omvat twee slaapkamers, een aparte keuken die in 2014 is uitgerust en een badkamer met douche uit 2015. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals ingebouwde kasten in de entreehal, een gastentoilet, een kleine wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een privé kelderruimte. Het appartement is voorzien van vloeren met marmer, tegels en laminaat, en beschikt over elektrische rolluiken en centrale verwarming via stadsverwarming. Voor parkeren is er een ondergrondse parkeerplaats beschikbaar, en buiten is er voldoende gratis parkeergelegenheid voor bezoekers. Het gebouw ligt gunstig nabij groene gebieden en biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen in de omgeving. De woning wordt momenteel verhuurd, maar kan ook worden betrokken door een koper die zelf gebruik wil maken. Meer informatie of een bezichtiging kunnen worden aangevraagd via contact met onze makelaar. Meer weten?

Te huur: Kantoorruimte in het prestigieuze commerciële pand gelegen aan de Route du Vin in Wormeldange. Deze ruimte bestaat uit twee afzonderlijk afsluitbare kantoren die met zorg zijn gerenoveerd. Ideaal voor bedrijven in de dienstverlenende sector of start-ups die op zoek zijn naar een professionele werkomgeving. De locatie biedt uitstekende zichtbaarheid en reclamekansen langs de drukbezochte wijnroute. De kantoren zijn voorzien van een gemeenschappelijke tisanerie met balie, vooraf geïnstalleerde IT-bekabeling en een aparte serverruimte. Voor opslagmogelijkheden is er toegang tot de kelder en zijn er parkeerplaatsen beschikbaar voor zowel medewerkers als bezoekers. Dankzij de nabijheid van de grens en goede transportverbindingen is dit een strategische locatie voor bedrijven die willen profiteren van een internationale setting. Met een huurprijs van €1.600 per maand is deze kantoorruimte beschikbaar vanaf juni 2025. Er geldt een waarborgsom van drie maanden huur. Voor meer informatie of om een bezichtigingsafspraak te maken, kunt u contact opnemen met de heer Krause via telefoon op 691 747 579 of via e-mail op ### . Meer weten?

Te huur: Hoogwaardig gerenoveerde kantoorruimte in een prestigieus commercieel gebouw aan de Route du Vin in Wormeldange. Dit afgesloten kantoor biedt een uitstekende mogelijkheid voor bedrijven, dienstverleners of start-ups die op zoek zijn naar een professionele werkomgeving. Het pand is gunstig gelegen nabij de grens en is gemakkelijk bereikbaar, wat het ideaal maakt voor diverse zakelijke ondernemingen. De kantoorruimte is voorzien van handige faciliteiten zoals een gemeenschappelijke tisanerie met aanrecht en vooraf geïnstalleerde IT-bekabeling. Er is een aparte serverruimte beschikbaar en de mogelijkheid tot opslag in de kelder. Handige parkeerplekken en reclame-opties langs de drukbezochte Route du Vin zijn extra voordelen voor uw bedrijf. Deze locatie biedt een unieke kans om uw bedrijf te positioneren in een prestigieuze omgeving met uitstekende vervoersverbindingen. Het kantoor is beschikbaar vanaf juni 2025 voor een maandelijkse huurprijs van €800. Er is een servicekost van €150 en een waarborgsom van drie maanden huur vereist. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met de heer Krause via telefoonnummer 691 747 579 of e-mail op ### . Meer weten?

CK House & Realty Lux. Sarl. biedt een ondergrondse parkeerplaats te huur aan op 496a, Route de Thionville in Alzingen. De parkeerplaats bevindt zich in het souterrain van een woongebouw dat in 2020 is opgeleverd. Deze locatie biedt een veilige en beschutte plek voor het parkeren van uw voertuig in een modern gebouw. De parkeerplaats is per direct beschikbaar, wat ideaal is voor mensen die op zoek zijn naar een snelle en gemakkelijke oplossing voor hun parkeernood. De maandelijkse bijkomende kosten bedragen 12 €, en er is een borg vereist voor de afstandsbediening ter waarde van één maand huur. De parkeerruimte biedt gemakkelijke toegang tot de nabijgelegen voorzieningen en uitvalswegen van Alzingen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met de heer Krause via telefoonnummer 691 747 579 of per e-mail op ### . De makelaarskosten worden gelijkelijk verdeeld tussen huurder en verhuurder. Meer weten?

Dit kantoor te koop in Strassen bevindt zich aan de Route d'Arlon op de eerste verdieping van een modern gebouw, gebouwd volgens de nieuwste energienormen. De ruimte is in uitstekende staat en bestaat uit twee aparte kantoren, waarvan er één is uitgerust met een ingebouwde bibliotheek/kastruimte. De kantoren worden verbonden door een tussenruimte die momenteel nog met een wenteltrap naar de begane grond leidt, maar deze zal bij verkoop professioneel worden afgesloten en gescheiden. Een ruim toilet is ook inbegrepen in deze eenheid. Het pand biedt de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats apart aan te schaffen. Dit is een groot voordeel in deze centraal gelegen omgeving, waar parkeerruimte schaars kan zijn. Bovendien beschikt het gebouw over een lift, wat de toegankelijkheid vergroot voor zowel u als uw klanten. Deze kantoorruimte is ideaal voor professionals die op zoek zijn naar een moderne werkplek in een strategische locatie. De ligging van dit kantoor is zeer gunstig, met directe nabijheid tot de A6-snelweg en op slechts 3 kilometer van het centrum van Luxemburg-stad. Daarnaast is er een goede aansluiting op het openbaar vervoer, waardoor dit pand niet alleen met de auto, maar ook met andere vervoersmiddelen gemakkelijk bereikbaar is. Neem voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging contact op met de heer Krause via telefoon of e-mail. Meer weten?

Dit prachtige appartement met 2 slaapkamers is te koop in de nieuwbouwresidentie "Millcreek", gelegen in de wijk Mühlenbach in Luxemburg-Stad. Gelegen op de tweede verdieping, biedt het appartement een moderne woonervaring met een entree voorzien van een vestiaire, een gastentoilet en toegang tot het slaapgedeelte, waar twee slaapkamers elk zijn uitgerust met een eigen balkon en een gedeelde badkamer. Het woongedeelte omvat een ruime woonkamer en eetkamer met open keuken, die leidt naar een terras en een privé tuin, ideaal voor ontspanning en sociale gelegenheden. De residentie "Millcreek" bestaat uit 15 woonunits en biedt een eigentijdse architectuur die perfect past bij de centrale locatie van het gebouw. Luxemburg-Stad, met zijn rijke aanbod aan voorzieningen en infrastructuur, ligt op slechts enkele minuten afstand. Bewoners zullen profiteren van de nabijheid van talrijke voorzieningen zoals een bushalte, een apotheek, de kliniek van Eich, Mühlenbach park, en diverse onderwijsinstellingen. Deze gunstige ligging biedt zowel gemak als een hoge levenskwaliteit in een rustige doch centrale omgeving. Voor wie extra parkeerfaciliteiten wenst, is er de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats aan te schaffen vanaf € 59.000. De verwarmingsinstallatie van het gebouw maakt gebruik van gas, en er is een lift aanwezig voor extra comfort. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met de makelaar. Meer weten?

Lotissement "EMIL MARX" - Lot 8 - WHG 1.OG surface habitable env. 103,06 m². surface utile env. 147,89 m². Prix d'achat* 783 000 € Un garage peut être acheté séparément pour *36.000€ et une place de parking extérieure pour *14.000€. * Le prix proposé inclut la TVA à 3% à condition que votre demande soit approuvée par l'administration de la TVA lors de l'achat. CK House & Realty Lux. Sarl propose à la vente, dans un quartier résidentiel calme de Weiler-la-Tour, six nouvelles maisons unifamiliales et deux appartements de haute qualité. Le projet "Lotissement Emil Marx" à Weiler-la-Tour, au sud-est de la capitale luxembourgeoise, offre tout ce que les futurs maîtres d'ouvrage peuvent souhaiter. La surface habitable nette des appartements varie entre 83,74 m² et 103,06 m². Une construction de haute qualité comme standard Toutes les unités offrent un grand standard de qualité et les matériaux utilisés sont haut de gamme. Les appartements sont construits en tant que bâtiments à faible consommation d'énergie avec la classe d'efficacité énergétique la plus élevée "ABA" en construction massive. Des stores à lamelles électriques créent une ambiance moderne, tandis que des éléments tels que des revêtements en bois ont un effet naturel. Une pompe à chaleur air-eau alimente le chauffage au sol dans toutes les pièces, et une ventilation contrôlée avec récupération de chaleur assure une atmosphère confortable. Vivre confortablement à Weiler-la-Tour Weiler-la-Tour est un lieu de résidence très apprécié et se distingue par sa situation dans la verdure, mais aussi par sa proximité avec la capitale du Luxembourg. Outre une crèche, il y a également une école primaire, des installations culturelles et sportives complètent l'offre communale. De plus, il existe des pistes cyclables bien développées et des offres de randonnées thématiques. Plusieurs lignes de bus relient Weiler-La-Tour à la gare centrale de Luxembourg et à d'autres localités. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à ### . La commission de courtage est à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. Meer weten?

Lotissement "EMIL MARX" - Lot 8 - WHG 2.OG surface habitable d'env. 83,74 m². surface utile d'env. 120,25 m². Prix d'achat* 665 000 € Un garage peut être acheté séparément pour *36.000€ et une place de parking extérieure pour *14.000€. * Le prix proposé inclut la TVA à 3% à condition que votre demande soit approuvée par l'administration de la TVA lors de l'achat. CK House & Realty Lux. Sarl propose à la vente, dans un quartier résidentiel calme de Weiler-la-Tour, six nouvelles maisons unifamiliales et deux appartements de haute qualité. Le projet "Lotissement Emil Marx" à Weiler-la-Tour, au sud-est de la capitale luxembourgeoise, offre tout ce que les futurs maîtres d'ouvrage peuvent souhaiter. La surface habitable nette des appartements varie entre 83,74 m² et 103,06 m². Une construction de haute qualité comme standard Toutes les unités offrent un grand standard de qualité et les matériaux utilisés sont haut de gamme. Les appartements sont construits en tant que bâtiments à faible consommation d'énergie avec la classe d'efficacité énergétique la plus élevée "ABA" en construction massive. Des stores à lamelles électriques créent une ambiance moderne, tandis que des éléments tels que des revêtements en bois ont un effet naturel. Une pompe à chaleur air-eau alimente le chauffage au sol dans toutes les pièces, et une ventilation contrôlée avec récupération de chaleur assure une atmosphère confortable. Vivre confortablement à Weiler-la-Tour Weiler-la-Tour est un lieu de résidence très apprécié et se distingue par sa situation dans la verdure, mais aussi par sa proximité avec la capitale du Luxembourg. Outre une crèche, il y a également une école primaire, des installations culturelles et sportives complètent l'offre communale. De plus, il existe des pistes cyclables bien développées et des offres de randonnées thématiques. Plusieurs lignes de bus relient Weiler-La-Tour à la gare centrale de Luxembourg et à d'autres localités. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à ### . La commission de courtage est à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. Meer weten?

Te koop aangeboden: een ondergrondse parkeerplaats met aangrenzend keldercompartiment, strategisch gelegen in Alzingen. Deze praktische ruimte bevindt zich in de kelder van een woongebouw dat in 2020 is geregistreerd, aan de Route de Thionville 496a. De beschikbare parkeerplaats biedt een uitstekende oplossing voor wie op zoek is naar veilige en handige parkeermogelijkheden. De parkeerplaats is direct beschikbaar, waardoor het een ideale keuze is voor wie snel toegang wil tot extra opslagruimte of parkeergelegenheid. Het aangrenzende keldercompartiment biedt extra opslagmogelijkheden voor persoonlijke bezittingen, zodat u optimaal gebruik kunt maken van de beschikbare ruimte. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met de heer Krause via telefoonnummer 691 747 579 of per e-mail via ### . Let op, de makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Alle verstrekte informatie is gebaseerd op verklaringen en documenten van onze klanten, en we aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid ervan. Meer weten?

Dit gerenoveerde kantoor te huur in Wormeldange biedt hoogwaardige voorzieningen binnen een prestigieus commercieel gebouw. Ideaal voor kantoren, dienstverlenende bedrijven of start-ups, beschikt de ruimte over een kitchenette met toonbank, vooraf geïnstalleerde IT-bekabeling en een aparte serverruimte. Opslagmogelijkheden in de kelder en parkeergelegenheid zijn beschikbaar, evenals reclameopties langs de drukke Route du Vin. De locatie is bijzonder gunstig gelegen nabij de grens, waardoor het ideaal is voor bedrijven die op zoek zijn naar een professionele werkomgeving met uitstekende transportverbindingen. De kantoorruimte is beschikbaar vanaf juni 2025 en biedt een unieke kans om uw bedrijf te vestigen in een omgeving die bekendstaat om zijn prestige. De maandelijkse huur bedraagt 2.400 €, met een bijkomende servicekostenvooruitbetaling van 250 €. Er is een waarborg van drie maanden huur vereist. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met de heer Krause op 691 747 579 of via e-mail op ### . Let op: de makelaarscommissie is voor rekening van de huurder. Meer weten?

Deze kantoorruimte, gelegen aan de Route d'Arlon 51 in Strassen, biedt een uitstekende kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een strategische locatie. Gelegen op de begane grond van een modern gebouw dat voldoet aan de nieuwste energienormen, is deze unit in perfecte staat. Het open kantoor beschikt over een ingebouwde bibliotheek en op maat gemaakte kasten die bij de koop inbegrepen zijn. Daarnaast is er een volledig uitgeruste keuken aanwezig met kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Een ruim en apart toilet maakt het geheel compleet. De kantoorruimte is verbonden met een andere unit op de eerste verdieping via een wenteltrap. Deze trap zal professioneel worden afgesloten om de eenheden te scheiden bij verkoop. Dit pand kan individueel worden gekocht, maar er is ook de mogelijkheid om beide verdiepingen gezamenlijk aan te schaffen, wat flexibiliteit biedt voor toekomstige uitbreidingen. Voor extra gemak zijn er twee ondergrondse parkeerplaatsen beschikbaar, die tegen een meerprijs kunnen worden aangekocht. De ligging van het pand is ideaal, op korte afstand van de snelweg A6 en slechts 3 km verwijderd van het stadscentrum van Luxemburg. Bovendien is het pand goed bereikbaar met het openbaar vervoer, wat zorgt voor een optimale verbinding naar omliggende gebieden. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met de heer Krause via telefoonnummer 691 747 579 of per e-mail op ### . De vraagprijs voor deze unieke kantoorruimte is € 510.000. Meer weten?

Dit prachtige perceel, gelegen aan de Rue Emil Marx in Weiler-la-Tour, biedt een ideale woonomgeving met een ruime oppervlakte van circa 667 m². Het huis zelf heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 213,19 m², terwijl de totale oppervlakte 344,98 m² beslaat. Deze woning is onderdeel van het prestigieuze lotissement "Emil Marx" en is zorgvuldig ontworpen voor optimaal wooncomfort. Binnenin de woning treft u vier ruime slaapkamers die perfect zijn voor een gezin. De woning beschikt over een eetkamer, die ideaal is voor gezellige familiemaaltijden. Voor uw comfort is er één badkamer, één douchecabine en één toilet aanwezig. Er is ook een zolder, die extra opslagruimte biedt. De garage biedt plaats aan één voertuig en er is bovendien een extra buitenparkeerplaats. Met een energielabel A, voldoet deze woning aan de moderne normen voor energiezuinigheid, wat zorgt voor lagere energiekosten en een duurzamer leefklimaat. De vraagprijs van €1.823.725 is inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de BTW-administratie bij aankoop. Deze woning combineert ruimte en functionaliteit met luxe en comfort, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woonomgeving in Weiler-la-Tour. Meer weten?

Dit prachtige woonhuis in het "Lotissement Emil Marx", gelegen in Weiler-la-Tour, biedt een comfortabele en moderne leefstijl. Met een perceeloppervlak van ongeveer 619 m² en een woonoppervlakte van circa 233,19 m², biedt deze woning veel ruimte voor een gezin. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 366,39 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, een zolder en een eetkamer. Verder is er een garage met plaats voor één auto en nog een extra parkeerplaats buiten. De bouwkwaliteit van deze vrijstaande woning is hoogstaand, met gebruik van premium materialen. Het huis is ontworpen als een energiezuinige constructie met de hoogste energie-efficiëntieklasse, "ABA", en is voorzien van vloerverwarming door middel van een lucht-water warmtepomp. Elektrisch bedienbare jaloezieën en houtaccenten geven de woning een moderne maar toch natuurlijke uitstraling. Bovendien zorgt een gecontroleerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning voor een aangenaam binnenklimaat. Weiler-la-Tour is een zeer geliefde woonomgeving dankzij zijn groene ligging en de nabijheid van de Luxemburgse hoofdstad. In de omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals een crèche, een basisschool, en verschillende culturele en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn er goed ontwikkelde fietspaden en thematische wandelroutes beschikbaar. De locatie is goed bereikbaar met meerdere buslijnen die Weiler-la-Tour verbinden met het centraal station van Luxemburg en andere omliggende plaatsen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met de heer Krause via telefoonnummer 691 747 579 of per e-mail op ### . De makelaarscommissie komt ten laste van de verkoper. Meer weten?

Dit commercieel pand, gelegen aan de Rue Pierre Krier in het hart van Bonnevoie, biedt een veelzijdige ruimte van ongeveer 95 m². Het pand bevindt zich op de begane grond en heeft een grote etalage, wat het ideaal maakt voor diverse soorten ondernemingen. De ruimte is flexibel en kan in samenwerking met de eigenaar worden aangepast aan de wensen van een potentiële huurder. Of u nu denkt aan een tandartspraktijk, kantoor, nagelsalon, reisbureau of andere diensten, de mogelijkheden zijn talrijk. Het interieur van het pand omvat een verkoopruimte met een ruime keuken, perfect voor commerciële activiteiten die een kookfaciliteit vereisen. Hoewel het voorheen als slagerij/traiteur werd gebruikt, is al het specifieke inventaris verwijderd, waardoor er een schoon canvas is voor nieuwe ondernemers. Buiten kunnen garages apart gehuurd worden en zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar in de straat, wat bijdraagt aan de bereikbaarheid voor klanten. Het pand is direct beschikbaar voor verhuur tegen een maandelijkse prijs van €3.000. De huurwaarborg bedraagt drie maanden huur, en er is ook een makelaarscommissie van één maand huur plus 17% BTW. Eventuele servicekosten worden geschat op basis van de activiteit die er zal plaatsvinden. Voor meer informatie of om een bezichtigingsafspraak te maken, kunt u contact opnemen met de heer Krause via telefoon of e-mail. Meer weten?

Dit prachtige pand, gelegen aan de Rue Emil Marx in het rustige Weiler-la-Tour, biedt een ideale woonsituatie voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning maakt deel uit van het "Lotissement Emil Marx" project en beschikt over een perceel van ongeveer 480 m². Met een bewoonbare oppervlakte van circa 190,20 m² en een bruikbare oppervlakte van 335,11 m², biedt het huis voldoende ruimte voor verschillende woonbehoeften. De woning is gebouwd met materialen van hoge kwaliteit en voldoet aan de hoogste energie-efficiëntieklasse "ABA", wat zorgt voor een duurzame en comfortabele leefomgeving. Het interieur kenmerkt zich door een verfijnde afwerking, met drie ruime slaapkamers die veel natuurlijk licht binnenlaten. Praktische voorzieningen zoals een zolder en een garage maken het huis bijzonder functioneel voor dagelijks gebruik. Buiten vindt u een extra parkeerplaats, wat bijdraagt aan het gemak voor gezinnen met meer dan één voertuig. De sanitaire voorzieningen zijn modern en hoogwaardig, met twee eigentijdse douchecabines die comfort en stijl bieden. Weiler-la-Tour is een gewilde woonlocatie vanwege de combinatie van landelijke rust en nabijheid van de hoofdstad Luxemburg. De gemeenschap biedt diverse voorzieningen, waaronder een crèche en een basisschool, evenals culturele en sportfaciliteiten. Fietspaden en thematische wandelroutes maken het een perfecte omgeving voor buitenactiviteiten. Met meerdere buslijnen die Weiler-la-Tour verbinden met het centraal station van Luxemburg en andere steden, is de bereikbaarheid uitstekend. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met de heer Krause via telefoon of e-mail. Meer weten?

Gelegen aan de Rue Emil Marx in het pittoreske Weiler-la-Tour, bevindt zich deze prachtige vrijstaande woning die deel uitmaakt van het "Lotissement Emil Marx" project. Met een perceeloppervlakte van ongeveer 491 m² biedt deze woning een royale leefruimte van 203,05 m² en een bruikbare oppervlakte van 349,67 m². De vraagprijs bedraagt €1.561.395, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de belastingdienst op het moment van aankoop. De woning is gebouwd volgens hoge kwaliteitsnormen en is ontworpen als een energiezuinige constructie met de hoogste energie-efficiëntieklasse "ABA". Dit wordt bereikt door de solide bouw en het gebruik van hoogwaardige materialen. Moderne gemakken zoals elektrisch bedienbare jaloezieën creëren een eigentijds woongevoel, terwijl elementen zoals gedeeltelijke houten bekleding een natuurlijke uitstraling geven. Voor een optimaal comfort is er een lucht-water warmtepomp geïnstalleerd die zorgt voor vloerverwarming in alle woonruimtes, en een gecontroleerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Weiler-la-Tour is een geliefde woonplek, bekend om zijn groene omgeving en nabijheid tot de hoofdstad van Luxemburg. De faciliteiten in de buurt omvatten een crèche, basisschool, evenals culturele en sportieve voorzieningen die de gemeenschappelijke diensten completeren. Het gebied beschikt ook over goed ontwikkelde fietspaden en mogelijkheden voor thematische wandelingen. Verder verbinden verschillende buslijnen Weiler-la-Tour met het centraal station van Luxemburg en andere steden, wat bijdraagt aan de uitstekende bereikbaarheid van deze locatie. Meer weten?