Dit duplexappartement met twee slaapkamers in Belvaux wordt te koop aangeboden voor 735.000 euro en bevindt zich in een recent voltooid appartementsgebouw. Het eigendom, opgeleverd in november 2024, voldoet aan de nieuwste bouwnormen en heeft een energieprestatiecertificaat A, wat garant staat voor een hoog energie-efficiëntieniveau. De bewoonbare oppervlakte van 88 m² is verdeeld over de vierde en vijfde verdieping van het gebouw, dat beschikt over een lift en een privégarage. Het appartement omvat een woonkamer met open keuken en toegang tot een balkon, een badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet, evenals twee slaapkamers waarvan één met ingebouwde kast en directe toegang tot een tweede balkon. Daarnaast is er een wasruimte binnen het appartement voorzien. Het gebouw zelf biedt bijkomende faciliteiten die het woongenot verhogen. Op de begane grond is er een gemeenschappelijk "eventlocatie" met een zithoek, keuken en co-workingruimte, evenals een gastenstudio die kan worden verhuurd aan bezoekers. Op de eerste verdieping is een fitnessruimte toegankelijk via deze gemeenschappelijke ruimte. In de kelderverdieping bevindt zich een private kelderberging en een gemeenschappelijke wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Een privéparkeerplaats maakt het geheel compleet en biedt comfort voor bewoners met een wagen. Belvaux combineert moderne architectuur met stedelijke levendigheid en groene zones, waardoor het een aangename en praktische woonomgeving is. Het stadsdeel heeft zich ontwikkeld tot een dynamische plek met goede infrastructuur, diverse eetgelegenheden, winkelmogelijkheden en culturele voorzieningen zoals de nabijgelegen Rockhal en de Universiteit van Luxemburg. De gunstige ligging ten opzichte van het park en uitstekende openbaar vervoersverbindingen, waaronder het treinstation Belval-Université en een geplande tramlijn, zorgen voor vlotte mobiliteit richting Esch en Luxemburgstad. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met de heer Krause via 691 747 579 of per e-mail op ### . De makelaarscommissie wordt door de verkoper gedragen. Meer weten?
Deze parkeerplaats te huur bevindt zich in de stad Luxemburg, postcode 2121, en wordt aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van 150 euro. De plaats is onmiddellijk beschikbaar, wat een snelle en praktische oplossing biedt voor wie op zoek is naar een veilige en gemakkelijk toegankelijke parkeerplek in deze regio. De huurwaarborg bedraagt eveneens 150 euro. De verhuur gebeurt via CK House & Realty, waarbij de makelaarskosten gelijk verdeeld worden tussen huurder en eigenaar; deze kosten bedragen één maand huur plus 17% btw. Dit betekent dat zowel de huurder als de eigenaar elk voor 50% instaan voor de makelaarsvergoeding. De parkeerplaats is momenteel niet verhuurd, zodat nieuwe huurders direct kunnen profiteren van deze beschikbare plek. Geïnteresseerden die meer informatie wensen of een bezoek willen plannen, kunnen contact opnemen met de heer Krause via telefoonnummer 691 747 579 of per e-mail via ### . Deze praktische parkeerplaats biedt een uitstekende gelegenheid voor wie in Luxemburg op zoek is naar een betrouwbare en gemakkelijk bereikbare parkeeroplossing. Neem snel contact op om deze kans te bespreken. Meer weten?
Deze kantoorruimte te huur in Wormeldange biedt een professionele en representatieve werkomgeving aan voor bedrijven die op zoek zijn naar een gunstige locatie nabij de grens. Gelegen aan de Route du Vin 91, is het pand makkelijk bereikbaar en straalt het een zakelijke uitstraling uit die perfect past bij diverse ondernemingen. De kantoorruimte is onmiddellijk beschikbaar, wat een snelle indiensttreding mogelijk maakt. De huurprijs bedraagt 450 euro per maand, exclusief een vaste bijkomende kost van 25 euro. Voor de waarborg wordt één maand huur gevraagd, eveneens 450 euro. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele werksfeer gedurende de koudere maanden. Bovendien wordt er een vastgoedmakelaarscommissie gevraagd ter hoogte van één maand huur plus 17% btw, welke ten laste komt van de huurder. Wormeldange staat bekend als een aangename locatie die bedrijven de kans biedt om zich te vestigen in een representatieve en goed toegankelijke omgeving, ideaal voor wie nabij de grens wil opereren. Deze kantoorruimte is een uitstekende keuze voor bedrijven die op zoek zijn naar een praktische werkplek met een professionele uitstraling. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met de heer Krause via het telefoonnummer 691 747 579 of per e-mail via ### . Neem vandaag nog contact op en ontdek deze interessante verhuurkans in Wormeldange. Meer weten?
Dit appartement te koop in Wasserbillig biedt een unieke kans om comfortabel en centraal te wonen in een recent gebouw uit 2012. Het betreft een helder en ruim 2-slaapkamer appartement gelegen op de eerste verdieping van een complex met lift. Met een woonoppervlakte van ongeveer 90 m² is deze woning perfect geschikt voor alleenstaanden, koppels of starters die op zoek zijn naar een praktische en aangename leefruimte. De indeling omvat een inkomhal, een badkamer uitgerust met een bad, douche en toilet, en een afzonderlijk gastentoilet. De keuken is afzonderlijk en verbonden met een balkon dat op het zuidwesten is georiënteerd, terwijl de woonkamer met eetruimte toegang geeft tot een wintertuin en een grote terras aan de noord-oostzijde. Qua extra voorzieningen beschikt het appartement over dubbele beglazing in PVC, elektrische rolluiken en tegelvloeren, wat het onderhoud vergemakkelijkt en bijdraagt aan een goede isolatie. De verwarming gebeurt via centrale gasverwarming en het warm water wordt geleverd door een instantwaterverwarmer. Een private kelderruimte bevindt zich in de kelderverdieping, wat extra bergruimte biedt. Er is ook mogelijkheid om een parkeerplaats te huren, hoewel deze niet in de verkoopprijs van 595.000 euro is inbegrepen. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor een snelle ingebruikname mogelijk is. De energieprestatiecertificaat (EPC) is in aanvraag, en de jaarlijkse bijdrage aan het fonds van werkzaamheden bedraagt circa 315 euro. De ligging in het hart van Wasserbillig is bijzonder gunstig: alle basisvoorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en het treinstation liggen op wandelafstand. Deze centrale positie zorgt voor een uitstekende verbinding met Luxemburg-Stad en Trier, wat het appartement tot een aantrekkelijke keuze maakt voor forensen en gezinnen. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met de heer Krause via telefoonnummer 691 747 579 of per e-mail op ### . De makelaarscommissie wordt gedragen door de verkoper. Alle verstrekte gegevens zijn gebaseerd op informatie van de eigenaar; wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onjuistheden. Meer weten?
Deze moderne penthouse te koop in Livange, gelegen aan de Rue de Peppange 6, biedt een unieke combinatie van comfort en stijl met een totale oppervlakte van ongeveer 129 m². Het appartement, dat dateert uit 2025, is volledig nieuw en nog niet bewoond, wat garant staat voor een frisse en ongerepte woonruimte. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 80,46 m² beschikt deze penthouse over twee ruime terrassen van respectievelijk 24,06 m² en 24,91 m², die zorgen voor extra leefruimte en een prachtige buitenbeleving. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen en is bereikbaar via een lift. Binnenin treft u een functionele indeling die start met een inkomhal voorzien van een gastentoilet. De open woonkamer met directe toegang tot het terras aan de noord-oostzijde biedt een lichte en aangename leefomgeving. De open keuken, uitgerust met een eetruimte, opent naar het tweede terras op het zuid-westelijk georiënteerde balkon, waardoor men optimaal kan genieten van zonlicht en buitenlucht. Verder omvat het appartement een hal met toegang tot een geventileerde wasruimte, twee slaapkamers waarvan één met toegang tot het terras en een en-suite badkamer met ligbad. De hoofdslaapkamer heeft eveneens terrastoegang en beschikt over een eigen douchebadkamer met toilet. Verwarming gebeurt via gas en het pand heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat wijst op een gunstig energieverbruik. Wat betreft extra voorzieningen kan er ondergronds een garageplaats worden aangekocht tegen een meerprijs: zonder kelder voor 35.000 euro (3% btw inbegrepen) of met aanpalende kelder voor 42.000 euro (3% btw inbegrepen). De vraagprijs van 880.000 euro is inclusief 3% btw, wat deze penthouse ook fiscaal interessant maakt voor eigenaars-bewoners. Livange kenmerkt zich door zijn uitstekende bereikbaarheid, met tal van winkels, restaurants en kinderopvang in de nabijheid. Bovendien zorgen snelle verbindingen naar de autosnelwegen en goede toegankelijkheid tot Luxemburg-stad en Cloche d’Or voor een ideale ligging, zeker voor pendelaars. De combinatie van een aangename leefomgeving, sterke infrastructuur en korte afstanden maakt deze locatie zeer aantrekkelijk. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar via het vermelde telefoonnummer of e-mailadres. Meer weten?
Dit appartement te koop aan de Rue de Peppange 6, gelegen in het centrum van Livange, biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en moderne nieuwbouwwaarden. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 140 m² beschikt deze gelijkvloerse woning over drie slaapkamers, een badkamer met bad en een aparte douche, alsook één apart toilet. De indeling is zorgvuldig doordacht met een open keuken die naadloos overloopt in een lichte leef- en eetruimte met directe toegang tot een royale zuidwestelijk georiënteerde terras en twee privé tuinen. De aanwezigheid van een lift in het gebouw verhoogt het gebruiksgemak, terwijl de gasverwarming zorgt voor een aangename warmte tijdens koude maanden. De residentie werd gebouwd in 2025 en is nog niet bewoond geweest, wat garant staat voor een uitstekende staat van onderhoud en moderne bouwtechnieken. Dankzij het energieprestatiecertificaat (EPC) met score A is het energielabel van deze woning zeer gunstig, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en duurzaam wooncomfort. Voor extra bergruimte of parkeerplaats kunnen kopers tegen een meerprijs kiezen voor een garage met of zonder aansluitende kelderruimte in de ondergrondse parking van het gebouw. Dit maakt het woonaanbod compleet en praktisch voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een rustige, ruime en energiezuinige woning. Wat de locatie betreft, geniet deze woning van een strategische ligging in Livange met uitstekende verbindingen naar belangrijke verkeersaders en nabijheid van Luxemburg-Stad en Cloche d’Or. Winkels, restaurants, kinderopvang en andere dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar, wat het wonen hier bijzonder aangenaam maakt voor zowel gezinnen als pendelaars. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt exact 990.000 euro inclusief 3% BTW, een tarief dat onder bepaalde voorwaarden fiscaal voordelig kan zijn. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de heer Krause via telefoonnummer 691 747 579 of per e-mail op ### . De makelaarscommissie is ten laste van de verkoper. Alle gegevens zijn gebaseerd op de verstrekte documenten en verklaringen van de eigenaar; enige aansprakelijkheid voor onjuistheden wordt uitgesloten. Meer weten?
Te koop aangeboden is een ondergrondse parkeerplaats met een aangrenzend keldercompartiment, gelegen aan de Route de Thionville 496a in Alzingen. Deze parkeerplaats bevindt zich in de kelder van een appartementsgebouw dat geregistreerd is in 2020. De combinatie van parkeerplaats en kelder biedt een praktische oplossing voor zowel uw voertuig als extra opslagruimte, wat een zeldzame troef is in deze regio. De eigendom wordt verkocht voor een prijs van 50.000 euro, zonder bijkomende btw. De parkeerplaats is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u direct kunt profiteren van deze faciliteit. Er zijn op dit moment geen huurcontracten lopende op dit vastgoed, wat de overname zonder vertraging mogelijk maakt. De ligging in het ondergrondse gedeelte van het gebouw garandeert bovendien bescherming tegen weersinvloeden en verhoogt de veiligheid van uw voertuig en eigendommen. Alle verstrekte informatie is gebaseerd op de documenten en verklaringen van de eigenaar, waarbij wij geen verantwoordelijkheid kunnen aanvaarden voor eventuele onnauwkeurigheden. Alzingen biedt een degelijke locatie voor wie op zoek is naar handige parkeeroplossingen binnen een residentiële omgeving. De exacte ligging aan Route de Thionville maakt het makkelijk toegankelijk. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse in te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de heer Krause via telefoonnummer 691 747 579 of per e-mail op ### . De makelaarscommissie wordt gedragen door de verkoper. Wij staan graag tot uw dienst om verdere vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij deze aankoop. Meer weten?
Deze ruime en volledig gerenoveerde halfopen gezinswoning in Larochette biedt een perfecte combinatie van authentieke charme en modern comfort. Met een bewoonbare oppervlakte van 137 m² geniet u hier van vier slaapkamers, waaronder een multifunctionele zolderruimte die kan dienen als extra slaapkamer of dressing, met aansluitingen voor een toekomstige badkamer. De woning, gebouwd rond 1900 en recent grondig vernieuwd, beschikt over een comfortabele indeling met een grote leefruimte die woonkamer, eetkamer en open keuken combineert. Een praktische hal met gastentoilet en aansluiting voor wasmachine completeert het gelijkvloers. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. De hoogwaardige afwerking, waaronder tegelvloeren, triple beglazing en een geïsoleerd leien dak, zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Buiten geniet u van een gedeeltelijk overdekt terras met een buitenkeuken, loungehoek en grote eettafel met keramische plaat, dat toegang geeft tot de tuin met uitzicht op het kasteel van Larochette. Verder is er een garage met één parkeerplaats en een extra buitenparkeerplaats voor de woning. De woning wordt verwarmd door een warmtepomp uit 2023 en radiatoren, wat samen met de gunstige energieclassificatie D bijdraagt aan een energiezuinige woonomgeving. De gevel wordt in 2025 opnieuw geschilderd, waardoor het geheel er verzorgd en instapklaar uitziet. De aanwezigheid van een elektrische installatie met krachtstroom en de mogelijkheid tot uitbreiding naast de garage bieden extra functionaliteit. Larochette ligt in het prachtige Müllerthal, ook wel bekend als de “Kleine Luxemburgse Zwitserland”, en wordt omringd door bossen, rotsachtige landschappen en wandelroutes. Deze rustige locatie zorgt voor een hoge levenskwaliteit en directe ontspanning aan huis, terwijl steden zoals Luxemburg vlot bereikbaar blijven. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen natuur en goede verbindingen. De vraagprijs bedraagt 795.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de heer Krause via telefoonnummer 691 747 579 of per e-mail op ### . De makelaarscommissie is ten laste van de verkoper. Alle opgegeven gegevens zijn gebaseerd op de verklaringen en documenten van de opdrachtgever; aansprakelijkheid voor de juistheid wordt niet aanvaard. Meer weten?
Deze ruime en karaktervolle stadswoning te koop in Esch-sur-Alzette combineert historische charme met hedendaags comfort. De woning, gebouwd in 1925 en grondig gerenoveerd in 2022, biedt een woonoppervlakte van 194 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. Met zes slaapkamers, een badkamer, een douchecabine en aparte toiletten, is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan veel leefruimte. Hoogtepunten zijn onder meer de hoge plafonds tot ongeveer drie meter, bewaard gebleven authentieke elementen zoals parket- en terrazzo vloeren, en een trappenhuis met decoratieve glas-in-loodramen. De praktische indeling omvat onder andere een inkomhal met vestiaire, een ruime leefruimte met open en volledig uitgeruste keuken die toegang biedt tot het terras en de tuin, evenals meerdere slaapkamers die flexibel kunnen worden ingericht. Op het gelijkvloers betreedt u via de inkomhal de leefruimte die naadloos overgaat in de eetkamer en keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping telt eveneens drie slaapkamers en een badkamer met bad en toilet, vanuit deze badkamer is er toegang tot de zolder die gebruikt kan worden als bergruimte. Verder beschikt de woning over een kelder met twee opslagruimtes en een wasruimte met aansluiting naar de verwarmingsketel en technische ruimte. Aan de buitenzijde is er een garage met elektrische poort, een oprit met één parkeerplaats en een verzorgde tuin die toegankelijk is via een poort of rechtstreeks vanuit de keuken. De woning is voorzien van gasverwarming uit 2018, dubbele beglazing (2021), een geïsoleerde zolder, fiber internetverbinding, en extra beveiliging via alarm en videosurveillance. Gelegen in de populaire Mathias Koener straat in Esch-sur-Alzette geniet deze woning van een aangename woonomgeving met een rustige en familiale sfeer. De locatie biedt uitstekende voorzieningen zoals scholen, winkelmogelijkheden, openbaar vervoer en diverse recreatieve faciliteiten binnen handbereik. Dit maakt het een ideale combinatie van stedelijk gemak en hoge levenskwaliteit. Het pand wordt aangeboden aan 1.289.000 euro exclusief btw en is beschikbaar volgens overeenkomst. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met de heer Krause via telefoonnummer 691 747 579 of per e-mail op ### . De makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper. Alle gegevens zijn gebaseerd op door de klanten aangeleverde documenten; aan juistheid wordt geen aansprakelijkheid verbonden. Meer weten?
Deze recente duplexwoning te koop in Luxemburg, gelegen aan de Route d’Echternach 49 te 1453 Luxemburg, combineert modern comfort met een panoramisch uitzicht over Dommeldange. Het appartement bevindt zich in een rustige woning met slechts twee familie-eenheden en werd voltooid in 2024, waardoor het instapklaar is. Met een totaal bewoonbare oppervlakte van 114 m² biedt dit woonappartement een functionele indeling verdeeld over één verdieping, bestaande uit twee slaapkamers, een woon- en eetkamer met open keuken, een gastentoilet en een badkamer met zowel bad als douche. Deze eigendom beschikt tevens over een garageplaats en een private kelderruimte, die bij de aankoopprijs van 895.000 euro inbegrepen zijn. De duplex is voorzien van hedendaagse voorzieningen zoals gasverwarming en geniet van een EPC-label B, wat wijst op een degelijke energieprestatie. De leefruimte is aangenaam en licht dankzij de doordachte architectuur en het panoramisch uitzicht zorgt voor een gevoel van ruimte en rust. De praktische indeling biedt op de eerste woonlaag een slaapkamer met en-suite douchebad, een gastentoilet en de open leefruimte met keuken. Via een interne trap bereikt u de tweede slaapkamer, een technische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, evenals een badkamer met bad, douche en toilet. Tot slot leidt de ingang op gelijkvloersniveau naar de garage en de kelderruimtes. De ligging in Dommeldange, een rustige en groene wijk ten noorden van Luxemburg-stad, maakt deze duplex bijzonder aantrekkelijk. De buurt combineert de voordelen van een idyllische woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid tot het stadscentrum. In de directe omgeving vindt u diverse faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, samen met talrijke wandel- en recreatiemogelijkheden. Deze combinatie van natuur, woonkwaliteit en nabijheid van stedelijke voorzieningen maakt Dommeldange een gewilde locatie voor residentieel vastgoed. De vraagprijs van 895.000 euro is inclusief 3% btw, met mogelijkheid tot bijkomende aankoop van garageplaatsen aan 49.000 euro per stuk (inclusief btw). Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via CK House & Realty Lux. Sàrl. Meer weten?
Deze schitterende woning biedt een unieke kans in het hart van Luxemburgstad. Gelegen op de tweede verdieping van de moderne residentie "Millcreek", biedt dit nieuwbouwappartement een verfijnde combinatie van comfort, functionaliteit en stijl. Met een totale woonoppervlakte van 122 m² is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele leefruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, elk uitgerust met een balkon, waardoor bewoners kunnen genieten van frisse buitenlucht en een mooi uitzicht. De indeling omvat tevens een gezellige woonkamer met open keuken, een praktische wasruimte, een gastentoilet en een badkamer. De grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht en een gevoel van ruimte en licht. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig. Het bevindt zich in de wijk "Mühlenbach", op korte afstand van het centrum van Luxemburg, met gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen. Op slechts enkele minuten van populaire wijken zoals Rollingergrund, Belair en Kirchberg, geniet men hier van een uitzonderlijke ligging. Nabijgelegen faciliteiten omvatten onder andere bushaltes, apotheken, de kliniek Eich, het Mühlenbach Park, postkantoren, sportfaciliteiten, basisscholen en verschillende middelbare scholen. Dankzij deze centrale ligging biedt het appartement niet alleen comfort maar ook het gemak van alles binnen handbereik. De omgeving is rustig en groen, wat bijdraagt aan een rustige levensstijl met alle stadsfaciliteiten nabij. De prijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.090.000, inclusief de toepassing van de btw. Er is de mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse parkeerplaats vanaf €59.000, inclusief 3% btw. De aankoopprijs is gebaseerd op de totale kosten voor terrein en bouw, inclusief de relevante btw-tarieven en onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten voor een eventuele btw-reductie. De woning is voorzien van gasverwarming en beschikt over een liftinstallatie voor extra gebruiksgemak. Met het EPC-certificaat A geeft dit vastgoed ook aan dat het energiezuinig is. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via telefoon of e-mail. Dit is een uitstekende investering in een hoogwaardige woonomgeving in Luxemburg en de perfecte plek om te genieten van alles wat deze dynamische stad te bieden heeft. Neem snel contact op voor verdere details en ontdek de vele mogelijkheden die dit appartement biedt! Meer weten?
Deze charmante studio bevindt zich in het hart van Esch-sur-Alzette en biedt een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een compacte maar comfortabele woonruimte. Gelegen op de eerste verdieping van een gebouw uit 1910, beschikt deze volledig ingerichte studio over een woonoppervlakte van circa 36 m². De grote woonkamer vormt het centrale punt van het appartement, terwijl een aparte kleine kamer momenteel wordt gebruikt als slaapkamer, wat extra privacy en functionaliteit biedt. De keuken is afzonderlijk en voorzien van alle nodige voorzieningen, waardoor koken en genieten van maaltijden eenvoudig zijn. De badkamer met douche, WC en wasmachine maken het geheel compleet. De recent geïnstalleerde elektrische verwarmingsinstallatie uit oktober 2024 zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtebron, terwijl dubbele beglazing en rolluiken bijdragen aan een goede isolatie en geluidsdemping. De locatie van deze woning biedt tal van voordelen. Gelegen in het centrum van Esch-sur-Alzette, heeft u gemakkelijk toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Parkeermogelijkheden zijn beschikbaar in de straat, wat het dagelijks leven nog praktischer maakt. Het appartement wordt momenteel verhuurd tot 31 mei 2026 voor een huurprijs van €1.300 plus kosten, wat het ook aantrekkelijk maakt voor investeerders die een rendement willen realiseren. De energetische classificatie is F/F, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering op het gebied van energie-efficiëntie, maar dat de woning klaar is voor intrek of verdere renovatie. De vloer bestaat uit tegels en laminaat, wat onderhoudsvriendelijk en duurzaam is. Voor wie op zoek is naar een betaalbare investering of een centraal gelegen starterwoning, biedt deze studio in Esch-sur-Alzette een uitstekende gelegenheid. De vraagprijs bedraagt €299.000, zonder BTW. Neem contact op met M. Krause via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. De verkoopkosten worden gedragen door de verkoper, en alle verstrekte informatie is gebaseerd op de gegevens en verklaringen van de eigenaar. Deze woning combineert praktische details met een gunstige ligging, waardoor het een interessante keuze is voor verschillende kopers. Aarzel niet om vandaag nog contact te leggen en de mogelijkheden te verkennen! Meer weten?
Deze commerciële ruimte in Bascharage biedt een uitstekende gelegenheid voor het organiseren van diverse evenementen. Gelegen op postcode 4959, beschikt deze moderne locatie over ongeveer 120 m² aan commerciële oppervlakte, ideaal voor activiteiten zoals workshops, vergaderingen, familiefeesten en meer. Naast de indrukwekkende binnenruimte heeft dit pand een aangename terrastuin van circa 50 m², die extra flexibiliteit en comfort biedt voor verschillende evenementen. De zaal is volledig uitgerust met een geluidssysteem, een bar, een keuken en sanitaire voorzieningen, inclusief twee toiletten, waardoor het klaar is voor gebruik zonder dat extra investeringen nodig zijn. Of u nu een korte huurperiode zoekt of een langdurige gebruiksmogelijkheid, deze locatie biedt een professionele en functionele omgeving die aan diverse wensen kan voldoen. Het pand bevindt zich in Bascharage, een strategisch gelegen locatie die gemakkelijk toegankelijk is per auto. De directe communicatie met de eigenaar zonder tussenkomst van een makelaar zorgt voor een vlotte en transparante afhandeling. De beschikbaarheid en het huurprijs worden niet expliciet vermeld, maar geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere details. Dankzij de praktische ligging en de uitgebreide faciliteiten biedt deze commerciële ruimte tal van mogelijkheden voor ondernemers, organisatoren of particulieren die op zoek zijn naar een veelzijdige evenementenzaal. De locatie is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u snel kunt handelen mocht u geïnteresseerd zijn. Wilt u deze moderne evenementenruimte in Bascharage bekijken of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding of aanvullende details. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij het maken van de juiste keuze voor uw zakelijke of particuliere evenementen. Deze locatie combineert functionaliteit met een aantrekkelijke prijs-kwaliteitverhouding en is perfect voor wie op zoek is naar een betrouwbare en goed uitgeruste ruimte in deze regio. Mis deze kans niet om uw volgende evenement in een professionele setting te organiseren en contacteer ons vandaag nog voor meer informatie. Meer weten?
Ontdek dit moderne commerciële pand te huur in Mertert, een unieke kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en functionele kantoorruimte in een strategische locatie. Dit goed onderhouden bedrijfsgebouw biedt ongeveer 162 m² aan hoogwaardige, bedrijfsruimte, gelegen in het hart van Mertert, in de prestigieuze Cité Herrenberg. Gebouwd in 2020, straalt deze ruimte hedendaags comfort uit en beschikt over alle essentiële voorzieningen die een moderne onderneming verwacht. De indeling omvat op de gelijkvloerse verdieping een ontvangsthal, vijf diverse kantoorruimtes, een grote vergaderzaal, een open keuken, een technische ruimte, een sanitaire ruimte met douche, en twee extra toiletten, waarvan één toegankelijk voor personen met een beperkte mobiliteit. De flexibiliteit van de indeling maakt het mogelijk om de ruimtes aan te passen aan de wensen en behoeften van de huurder. Bovendien zijn er twee binnenparkeerplaatsen in het souterrain, terwijl er in de onmiddellijke omgeving voldoende openbare parkeermogelijkheden zijn. De centrale ligging nabij het station op ongeveer 1.100 meter afstand biedt extra voordelen voor werknemers en bezoekers die met het openbaar vervoer komen. De locatie van dit kantoor ligt op een aantrekkelijke plek in Oost-Luxemburg, vlakbij de Duitse grens en met directe verbindingen naar de snelweg A1. Deze toegang maakt het bedrijf niet alleen bereikbaar voor een breed klanten- en arbeidsmarkt, maar biedt ook snelle verbindingen naar belangrijke bestemmingen zoals Trier in Duitsland. De rustige en zakelijke omgeving zorgt voor een productieve werkomgeving, wat vooral aantrekkelijk is voor internationaal opererende ondernemingen en forenzen die in de grensregio actief zijn. Het vastgoed wordt momenteel verhuurd tot 31 december 2026, maar kan desgewenst eerder worden betrokken op basis van onderling overleg. De huurprijs bedraagt €6.350 per maand, inclusief vaste kosten, terwijl bijkomende kosten voor elektriciteit en internet nog apart worden berekend. Een waarborg van drie maanden huur (€19.050) is vereist, en de commissie voor het agentschap bedraagt één maand huur plus BTW. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met M. Krause via telefoon of e-mail. Dit aanbod biedt een uitstekende kans voor ondernemingen die willen profiteren van een moderne kantoorruimte op een toplocatie in Mertert met goede bereikbaarheid en faciliteiten. Meer weten?
Naast de dynamiek van het bedrijfsleven biedt deze moderne kantoorruimte in Mertert een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatief en functioneel werkadres. Gelegen in de aantrekkelijke omgeving van Citité Herrenberg, bevindt deze kantoorruimte zich op een strategische locatie dicht bij de grens met Duitsland en op korte afstand van de snelweg A1. Dit maakt het niet alleen ideaal voor internationale ondernemingen en reizigers, maar ook voor bedrijven die een rustige en efficiënte werkomgeving zoeken binnen een groeiende regio. De huurprijs bedraagt €6.350 per maand, exclusief bijkomende kosten zoals elektriciteit, internet en extra charges, waardoor u een duidelijk overzicht heeft van de maandelijkse investering. De oppervlakte van ongeveer 162 m² is verdeeld over verschillende praktische ruimtes die flexibel kunnen worden ingedeeld volgens de wensen van de huurder. Op de begane grond vindt u een ontvangsthall, vijf aparte kantoren in diverse groottes, een grote vergaderruimte, een open keuken, een technische ruimte, een douche met toilet en twee extra toiletten, waarvan één toegankelijk voor mindervaliden. Deze indeling biedt veel mogelijkheden voor concentratie, overleg en bezoekersontvangst. Daarnaast beschikt de unit over twee ondergrondse parkeerplaatsen in het gebouw, wat het gebruiksgemak nog verder verhoogt. De ruimte verkeert in uitstekende staat en is voorzien van airconditioning en liftinstallatie, waardoor comfort en toegankelijkheid verzekerd zijn. De beschikbare faciliteiten maken deze kantoorruimte bijzonder aantrekkelijk voor moderne bedrijven die waarde hechten aan kwaliteit en bereikbaarheid. De locatie in Mertert is bijzonder gunstig voor bedrijven die internationale connecties en een rustige werkomgeving waarderen. De nabijheid van het Duitse grensgebied en de goede verbindingen via de autosnelweg zorgen voor snelle toegang tot Trier en andere belangrijke marktgebieden in West-Europa. Bovendien ligt het treinstation op slechts 1.100 meter afstand, wat het woon-werkverkeer vergemakkelijkt. Het gebouw is momenteel verhuurd tot eind 2026, maar kan eerder beschikbaar komen op afspraak. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om deze ruimte te bezichtigen door contact op te nemen met M. Krause via telefoon of e-mail. Met een huurgarantie van drie maanden en een ondeelbare maandelijkse huur, biedt deze kantoorruimte ideale voorwaarden voor wie op zoek is naar een professionele werkplek op een toplocatie in Mertert. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?
Ontdek deze mooie investering op een toplocatie in Kirchberg, Luxemburg. Dit charmante appartement voor verkoop biedt een ideale combinatie van comfort, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging. Gelegen op de derde verdieping van een gebouw uit 1975 dat recentelijk uitgebreide renovaties en onderhoud heeft ondergaan, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van 103 m². Het beschikt over twee slaapkamers, een ruim salon met toegang tot een zonnig zuidgericht balkon, een aparte gerenoveerde keuken, en sanitaire voorzieningen inclusief een douchecabine uit 2015 en een gastentoilet. Het interieur is afgewerkt met vloerbedekkingen in marmer, tegels en laminaat, wat bijdraagt aan een stijlvolle en praktische uitstraling. Moderne extra’s zoals triple beglazing, elektrische rolluiken van Somfy®, centrale verwarming via stadsverwarming en een lift zorgen voor extra comfort. De aanwezigheid van een privé kelderruimte en een ondergrondse parkeerplaats voor één voertuig maken dit vastgoed compleet. De locatie van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk. Aan de Rue Jean-Pierre Sauvage bevindt u zich in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg, in het hart van Kirchberg, bekend om zijn dynamiek en moderniteit. Binnen korte afstand vindt u tal van winkels, restaurants, internationale instellingen en grote bedrijven, waardoor het gebied ideaal is voor zowel professionals als gezinnen die op zoek zijn naar een levendige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de snelle toegang tot het stadscentrum maken dat u snel overal ter plaatse bent. Bovendien bieden nabijgelegen groene ruimtes en recreatiemogelijkheden een verhoogde levenskwaliteit, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor bewoners die comfort en gemak zoeken. De verkoopprijs bedraagt €849.000, volledig zonder btw. Met een huidig huurrendement van €2.400 per maand (exclusief kosten) biedt dit vastgoed niet alleen woonwaarde, maar ook een aantrekkelijke return voor investeerders. Neem contact op met de verkoper via Mr. Krause op telefoonnummer 691 747 579 of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Alle verstrekte informatie is gebaseerd op de verklaringen en documenten van de opdrachtgever; de makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de juistheid ervan. Deze woning combineert modern comfort met een toplocatie in het hart van Luxemburg, ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardige investering of eigen wooncomfort in één van de meest prestigieuze wijken van de stad. Meer weten?
Deze aantrekkelijke studio in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investering of woonruimte op een centrale locatie. Gelegen op de eerste verdieping van een modern appartementencomplex uit 1991, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van circa 30 m². De compacte en functionele indeling omvat een lichte open living met een geïntegreerde keuken en een televisiewand, ideaal voor comfortabel wonen of voor verhuur aan studenten en jonge professionals. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en toilet, terwijl praktische voorzieningen zoals een gedeelde wasruimte en een private kelderruimte de praktische kant van het vastgoed onderstrepen. Het hele appartement is voorzien van dubbele beglazing en rolluiken, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het wooncomfort. De centrale verwarming op gas, geïnstalleerd in 2011, zorgt voor een aangename temperatuur, terwijl de tegelvloeren een praktische en stijlvolle afwerking vormen. Deze studio wordt momenteel verhuurd voor een maandelijks huurbedrag van €1.100 plus bijkomende kosten, waardoor het een interessante optie is voor beleggers die op zoek zijn naar een direct rendabel vastgoedobject. De ligging in een rustige zijstraat middenin de stad biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen, openbaar vervoer en het bruisende centrum van Esch-sur-Alzette. Dankzij de goede infrastructuur en de nabijheid van scholen, winkels en ontspanningsmogelijkheden is dit appartement zeer aantrekkelijk voor huurders die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woonruimte. De EPC-classificatie is E/E, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbeteringen in energieprestaties, maar dat de woning voldoet aan de huidige normen en regelgeving. Voor geïnteresseerden die deze investering willen bekijken of meer informatie wensen, staat contact met verkoper M. Krause klaar via telefoon op 691 747 579 of per e-mail op ### . De aankoopprijs bedraagt €299.000, zonder btw, en de commissie wordt door de verkoper gedragen. Dit vastgoed biedt een solide basis voor zowel woon- als beleggingsdoeleinden in het hart van Esch-sur-Alzette. Aarzel niet om deze unieke kans te bespreken en een bezichtiging te plannen om zelf de aantrekkelijke kenmerken van deze studio te ervaren. Meer weten?
Ontdek een exclusief bouwperceel te koop in Weiler-la-Tour, een parel aan de rand van Luxemburg, dat zich uitstekend leent voor het realiseren van uw droomwoning. Dit prachtige stuk grond, gelegen in het prestigieuze project "Lotissement Emil Marx", biedt een kaveloppervlakte van circa 6,67 are en vormt de perfecte basis voor een ruime villa. Het perceel is volledig bouwrijp en voorzien van de nodige infrastructuur, waardoor u meteen kunt starten met de bouw van uw ideale woning. De beschikbare visualisaties illustreren de toegestane ontwikkeling van het terrein, hoewel u uiteraard vrij bent om het plan aan te passen aan uw persoonlijke wensen en voorkeuren. De ligging in Weiler-la-Tour combineert het beste van rust en natuur met de nabijheid van de hoofdstad Luxemburg, wat zorgt voor een comfortabele woonervaring. Het bouwproject is zorgvuldig ontworpen om tegemoet te komen aan de wensen van moderne gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en kwaliteit. De beschikbare percelen variëren in grootte van 4,50 tot 6,67 are, en de netto woonoppervlakte van de geplande huizen ligt tussen 190 m² en 233 m². De plannen voorzien onder andere terrassen en leefruimtes die momenteel georiënteerd zijn naar het noordoosten, wat optimale daglichttoetreding garandeert. De bouwregels en -coëfficiënten zijn vastgelegd in het bijgevoegde Ruimtelijk Uitvoeringsplan (PAP), waardoor u duidelijk inzicht krijgt in de ontwikkelingsmogelijkheden. Het ontwerp en de uitvoering van uw woning worden volledig op maat gemaakt, zodat u een woning kunt creëren die perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl. De prijs voor dit unieke perceel bedraagt €767.050, en de verkoop wordt afgehandeld zonder bijkomende contractuele verplichtingen voor de bouw, tenzij u dat wenst. Weiler-la-Tour is een populaire woonbestemming die bekend staat om zijn groene omgeving en goede verbindingen. Dankzij de aanwezigheid van een kleuterschool, basisschool, culturele en sportfaciliteiten biedt het dorp alles wat nodig is voor een comfortabel en actief leven. Bovendien zijn er goed ontwikkelde fietspaden en wandelroutes die uitnodigen tot actieve ontspanning in de natuur. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door verschillende buslijnen die het dorp verbinden met het centraal station van Luxemburg en omliggende gemeenten. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de heer Krause via telefoon op 691 747 579 of per e-mail via ### . Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw bouwdroom werkelijkheid te laten worden in een van de meest gewilde gebieden nabij Luxemburg Stad. Meer weten?
Dit prachtige perceel, gelegen aan de Rue Emil Marx in Weiler-la-Tour, biedt een ideale woonomgeving met een ruime oppervlakte van circa 667 m². Het huis zelf heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 213,19 m², terwijl de totale oppervlakte 344,98 m² beslaat. Deze woning is onderdeel van het prestigieuze lotissement "Emil Marx" en is zorgvuldig ontworpen voor optimaal wooncomfort. Binnenin de woning treft u vier ruime slaapkamers die perfect zijn voor een gezin. De woning beschikt over een eetkamer, die ideaal is voor gezellige familiemaaltijden. Voor uw comfort is er één badkamer, één douchecabine en één toilet aanwezig. Er is ook een zolder, die extra opslagruimte biedt. De garage biedt plaats aan één voertuig en er is bovendien een extra buitenparkeerplaats. Met een energielabel A, voldoet deze woning aan de moderne normen voor energiezuinigheid, wat zorgt voor lagere energiekosten en een duurzamer leefklimaat. De vraagprijs van €1.823.725 is inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de BTW-administratie bij aankoop. Deze woning combineert ruimte en functionaliteit met luxe en comfort, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woonomgeving in Weiler-la-Tour. Meer weten?
Dit prachtige pand, gelegen aan de Rue Emil Marx in het rustige Weiler-la-Tour, biedt een ideale woonsituatie voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning maakt deel uit van het "Lotissement Emil Marx" project en beschikt over een perceel van ongeveer 480 m². Met een bewoonbare oppervlakte van circa 190,20 m² en een bruikbare oppervlakte van 335,11 m², biedt het huis voldoende ruimte voor verschillende woonbehoeften. De woning is gebouwd met materialen van hoge kwaliteit en voldoet aan de hoogste energie-efficiëntieklasse "ABA", wat zorgt voor een duurzame en comfortabele leefomgeving. Het interieur kenmerkt zich door een verfijnde afwerking, met drie ruime slaapkamers die veel natuurlijk licht binnenlaten. Praktische voorzieningen zoals een zolder en een garage maken het huis bijzonder functioneel voor dagelijks gebruik. Buiten vindt u een extra parkeerplaats, wat bijdraagt aan het gemak voor gezinnen met meer dan één voertuig. De sanitaire voorzieningen zijn modern en hoogwaardig, met twee eigentijdse douchecabines die comfort en stijl bieden. Weiler-la-Tour is een gewilde woonlocatie vanwege de combinatie van landelijke rust en nabijheid van de hoofdstad Luxemburg. De gemeenschap biedt diverse voorzieningen, waaronder een crèche en een basisschool, evenals culturele en sportfaciliteiten. Fietspaden en thematische wandelroutes maken het een perfecte omgeving voor buitenactiviteiten. Met meerdere buslijnen die Weiler-la-Tour verbinden met het centraal station van Luxemburg en andere steden, is de bereikbaarheid uitstekend. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met de heer Krause via telefoon of e-mail. Meer weten?
Open Immovlan