Dit charmante appartement voor huur bevindt zich in de rustige gemeente Steinsel, gelegen aan de Rue du Soleil 15, postalcode 7336. Het betreft een recent gerenoveerd topverdieping appartement dat ideaal is voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 42 m² biedt dit appartement een gezellige leefruimte met één slaapkamer, perfect voor alleenstaanden of koppels die comfort en functionaliteit waarderen. De indeling omvat een inkom, een open keuken, een woonkamer- en eetgedeelte, en een moderne badkamer met douche, inclusief voorzieningen zoals een wasmachine en droger. Het appartement staat momenteel onmiddellijk ter beschikking en wordt verhuurd voor een maandprijs van €1.500, inclusief de basiskosten. De praktische details maken dit aanbod bijzonder aantrekkelijk. De maandelijkse kosten omvatten een vast bedrag van €200 voor bijkomende kosten, plus internet, waardoor de huurprijs transparant en overzichtelijk blijft. De waarborg bedraagt drie maanden huur, namelijk €3.000, wat gebruikelijk is binnen de Belgische huurmarkt en zorgt voor gemoedsrust voor zowel huurder als verhuurder. Het verwarmingssysteem op gas draagt bij aan een energiezuinige woning, ondersteund door een EPC-label H dat aangeeft dat de woning aan de geldende energie-eisen voldoet. Verder beschikt dit appartement over een douchecabine en is het geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een centraal gelegen, goed onderhouden woonruimte in Steinsel. De ligging in Steinsel biedt diverse voordelen; de gemeente ligt in de nabijheid van voorzieningen en biedt een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Of u nu zakelijk of privé in de regio werkzaam bent of gewoon op zoek bent naar een comfortabele plek om te wonen, deze locatie biedt de juiste balans tussen rust en bereikbaarheid. Gezien de aantrekkelijke huurprijs en de directe beschikbaarheid is dit appartement een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een betaalbare en kwalitatieve woning. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen, wordt aangeraden contact op te nemen met de verhuurder via de opgegeven contactgegevens. Neem snel contact op om deze interessante huurmogelijkheid niet te missen! Meer weten?
Deze prachtige studio te koop in Leudelange biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed onderhouden vastgoed in een rustige en groene omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 31 m², recent geschilderd en volledig gemeubileerd, combineert deze woning praktische functionaliteit met modern comfort. Gelegen op de begane grond, beschikt de studio over een inkomhal met ingebouwde kast, een volledig ingerichte keuken, een badkamer met douche en toilet, en een gezellige leefruimte voorzien van een bed en diverse zitmeubels. Het pand wordt compleet geleverd met een ondergrondse parkeerplaats voor één auto, een kelder voor extra opslagruimte, en een gedeelde wasruimte, waardoor het een ideale keuze is voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte. De locatie van de studio in Leudelange is bijzonder aantrekkelijk voor wie de rust van een residentiële omgeving waardeert, terwijl de nabijheid tot Luxemburg-stad zorgt voor uitstekende connectiviteit. De wijk kenmerkt zich door goed onderhouden residentiële straten, veel groen en openbaar groenvoorzieningen, scholen, winkelmogelijkheden en recreatievoorzieningen. Deze combinatie maakt het gebied geschikt voor gezinnen, pendelaars en iedereen die houdt van een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Dankzij de goede infrastructuur en snelle verbindingen naar de stad en de snelwegen, is het genieten van het leven in Leudelange zowel comfortabel als praktisch. De huurinkomsten bedragen momenteel €1.450 inclusief parkeerplaats, wat deze investering extra aantrekkelijk maakt. Wat betreft de technische specificaties beschikt deze studio over dubbele beglazing met rolluiken, centrale verwarming op gas met radiatoren, en vloeren in tegelwerk en parket. De bouw dateert uit 1995, en het EPC-rapport geeft een F-certificering. De studio wordt verkocht zonder btw en is niet momenteel verhuurd. Als u interesse hebt om deze charmante woning te bezichtigen of meer informatie te verkrijgen, nodigt CK House & Realty u uit om contact op te nemen met de heer Krause via telefoon op 691 747 579 of per e-mail via ### . Deze professionele vastgoedaanbieding wordt verzorgd met volledige transparantie en zonder enige verplichtingen. Neem vandaag nog contact op om uw eigen stukje Leudelange te ontdekken! Meer weten?
Te huur: een volledig gemeubileerd studio op Rue de l'Eau in het centrum van Esch-sur-Alzette, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte voor een korte termijn. Deze instapklaar studio bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een ruime leefruimte van ongeveer 45 m², die perfect is ingedeeld voor een enkele bewoner of een koppel. De praktische indeling omvat een grote woonkamer, een aparte kamer die bijvoorbeeld als slaap- of werkruimte kan dienen, een aparte keuken en een badkamer met douche en wasmachine. De studio is voorzien van gasverwarming (type verwarming) en beschikt over alle essentiële voorzieningen om direct te intrekken. Dankzij de gunstige EPC-score F weet u dat de energie-efficiëntie niet optimaal is, wat mogelijk toekomstige besparingen op energiekosten betekent. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, zijn de praktische details die het dagelijks leven vergemakkelijken. Een kelder bevindt zich op de benedenverdieping, wat extra opslagruimte biedt. In de straat zijn er openbare parkeerplaatsen beschikbaar, wat het comfort voor bewoners en bezoekers verhoogt. De huurprijs bedraagt €1.300 per maand, inclusief de kosten voor verwarming, internet en elektriciteit die rechtstreeks aan de leveranciers worden betaald, waardoor er geen onverwachte bijkomende kosten zijn. De waarborg bedraagt twee maanden huur (€2.600), wat gebruikelijk is binnen de markt en een goede zekerheid biedt aan de eigenaar. De huurperiode is beperkt tot een maximum van zes maanden, met beschikbare startdatum per 1 juni 2026, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor kortetermijnverhuur of tijdelijke verblijfssituaties. De locatie in het centrum van Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen. U geniet van een centrale ligging nabij winkels, horeca en openbaar vervoer, waardoor u snel toegang heeft tot alle voorzieningen die deze dynamische stad te bieden heeft. Het feit dat registratie bij de gemeente mogelijk is, maakt het extra aantrekkelijk voor wie zich voor korte termijn wil vestigen in deze bruisende omgeving. Voor geïnteresseerden is er een professionele contactpersoon, meneer Krause, bereikbaar via telefoon op 691 747 579 of per e-mail op ### . De makelaarskosten worden gedeeld door huurder en eigenaar, elk verantwoordelijk voor 50% van één maand huur plus 17% BTW, wat de transparantie en eerlijkheid in het huurproces waarborgt. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; deze unieke aanbieding combineert comfort, centrale ligging en korte huurtermijnen in één aantrekkelijk pakket. Meer weten?
Dit prachtige volledig gemeubileerde studio te huur bevindt zich op een gewilde locatie in Luxembourg-Kirchberg, meer specifiek aan de Val des Bons-Malades 229. Met een woonoppervlakte van circa 30 m² biedt deze woning een comfortabele en praktische leefruimte voor wie op zoek is naar een centraal gelegen en direct beschikbaar appartement. De studio ligt op de begane grond en beschikt over een gezellige woonkamer, een aparte keuken die voorzien is van een wasmachine, en een badkamer met douche en toilet. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een terras dat perfect is voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De praktische indeling wordt verder versterkt door de aanwezigheid van een kelder in het ondergrondse gedeelte, ideaal voor opslag. Naast de standaard faciliteiten is er ook een privé garagebox inbegrepen bij de huurprijs, wat extra gemak en veiligheid biedt voor automobilisten. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het gebruiksgemak verhoogt, vooral voor mensen die minder mobiel zijn. Verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarming van de leefruimte. De totale huurprijs bedraagt €1.500 per maand, inclusief een maandwaarborg van €3.000 die de huurder zekerheid biedt. Naast de huur worden maandelijkse kosten van €150 gerekend voor elektriciteit en internet, die rechtstreeks met de leveranciers worden geregeld. De ligging in Luxembourg-Kirchberg biedt tal van voordelen: deze wijk staat bekend om haar goede bereikbaarheid, nabijheid van voorzieningen en talrijke diensten. Op enkele minuten afstand vindt u winkels, restaurants en openbaar vervoer, waardoor het dagelijks leven zeer comfortabel wordt. Bovendien zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen in de straat, wat handig is voor bewoners en bezoekers. De toegankelijke voorzieningen en de centrale ligging maken deze studio uiterst geschikt voor professionals, expats of wie op zoek is naar een praktische woonoplossing in Luxemburg. Interesse? Neem gerust contact op met M. Krause via telefoon op 691 747 579 of per e-mail op ### voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Dit schitterende aanbod biedt u alle comfort en gemak voor een betaalbare prijs – wacht niet te lang! Meer weten?
Deze charmante studio bevindt zich in het hart van Esch-sur-Alzette en biedt een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een compacte maar comfortabele woonruimte. Gelegen op de eerste verdieping van een gebouw uit 1910, beschikt deze volledig ingerichte studio over een woonoppervlakte van circa 36 m². De grote woonkamer vormt het centrale punt van het appartement, terwijl een aparte kleine kamer momenteel wordt gebruikt als slaapkamer, wat extra privacy en functionaliteit biedt. De keuken is afzonderlijk en voorzien van alle nodige voorzieningen, waardoor koken en genieten van maaltijden eenvoudig zijn. De badkamer met douche, WC en wasmachine maken het geheel compleet. De recent geïnstalleerde elektrische verwarmingsinstallatie uit oktober 2024 zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtebron, terwijl dubbele beglazing en rolluiken bijdragen aan een goede isolatie en geluidsdemping. De locatie van deze woning biedt tal van voordelen. Gelegen in het centrum van Esch-sur-Alzette, heeft u gemakkelijk toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Parkeermogelijkheden zijn beschikbaar in de straat, wat het dagelijks leven nog praktischer maakt. Het appartement wordt momenteel verhuurd tot 31 mei 2026 voor een huurprijs van €1.300 plus kosten, wat het ook aantrekkelijk maakt voor investeerders die een rendement willen realiseren. De energetische classificatie is F/F, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering op het gebied van energie-efficiëntie, maar dat de woning klaar is voor intrek of verdere renovatie. De vloer bestaat uit tegels en laminaat, wat onderhoudsvriendelijk en duurzaam is. Voor wie op zoek is naar een betaalbare investering of een centraal gelegen starterwoning, biedt deze studio in Esch-sur-Alzette een uitstekende gelegenheid. De vraagprijs bedraagt €299.000, zonder BTW. Neem contact op met M. Krause via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. De verkoopkosten worden gedragen door de verkoper, en alle verstrekte informatie is gebaseerd op de gegevens en verklaringen van de eigenaar. Deze woning combineert praktische details met een gunstige ligging, waardoor het een interessante keuze is voor verschillende kopers. Aarzel niet om vandaag nog contact te leggen en de mogelijkheden te verkennen! Meer weten?
Deze commerciële ruimte in Bascharage biedt een uitstekende gelegenheid voor het organiseren van diverse evenementen. Gelegen op postcode 4959, beschikt deze moderne locatie over ongeveer 120 m² aan commerciële oppervlakte, ideaal voor activiteiten zoals workshops, vergaderingen, familiefeesten en meer. Naast de indrukwekkende binnenruimte heeft dit pand een aangename terrastuin van circa 50 m², die extra flexibiliteit en comfort biedt voor verschillende evenementen. De zaal is volledig uitgerust met een geluidssysteem, een bar, een keuken en sanitaire voorzieningen, inclusief twee toiletten, waardoor het klaar is voor gebruik zonder dat extra investeringen nodig zijn. Of u nu een korte huurperiode zoekt of een langdurige gebruiksmogelijkheid, deze locatie biedt een professionele en functionele omgeving die aan diverse wensen kan voldoen. Het pand bevindt zich in Bascharage, een strategisch gelegen locatie die gemakkelijk toegankelijk is per auto. De directe communicatie met de eigenaar zonder tussenkomst van een makelaar zorgt voor een vlotte en transparante afhandeling. De beschikbaarheid en het huurprijs worden niet expliciet vermeld, maar geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere details. Dankzij de praktische ligging en de uitgebreide faciliteiten biedt deze commerciële ruimte tal van mogelijkheden voor ondernemers, organisatoren of particulieren die op zoek zijn naar een veelzijdige evenementenzaal. De locatie is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u snel kunt handelen mocht u geïnteresseerd zijn. Wilt u deze moderne evenementenruimte in Bascharage bekijken of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding of aanvullende details. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij het maken van de juiste keuze voor uw zakelijke of particuliere evenementen. Deze locatie combineert functionaliteit met een aantrekkelijke prijs-kwaliteitverhouding en is perfect voor wie op zoek is naar een betrouwbare en goed uitgeruste ruimte in deze regio. Mis deze kans niet om uw volgende evenement in een professionele setting te organiseren en contacteer ons vandaag nog voor meer informatie. Meer weten?
Ontdek dit moderne commerciële pand te huur in Mertert, een unieke kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en functionele kantoorruimte in een strategische locatie. Dit goed onderhouden bedrijfsgebouw biedt ongeveer 162 m² aan hoogwaardige, bedrijfsruimte, gelegen in het hart van Mertert, in de prestigieuze Cité Herrenberg. Gebouwd in 2020, straalt deze ruimte hedendaags comfort uit en beschikt over alle essentiële voorzieningen die een moderne onderneming verwacht. De indeling omvat op de gelijkvloerse verdieping een ontvangsthal, vijf diverse kantoorruimtes, een grote vergaderzaal, een open keuken, een technische ruimte, een sanitaire ruimte met douche, en twee extra toiletten, waarvan één toegankelijk voor personen met een beperkte mobiliteit. De flexibiliteit van de indeling maakt het mogelijk om de ruimtes aan te passen aan de wensen en behoeften van de huurder. Bovendien zijn er twee binnenparkeerplaatsen in het souterrain, terwijl er in de onmiddellijke omgeving voldoende openbare parkeermogelijkheden zijn. De centrale ligging nabij het station op ongeveer 1.100 meter afstand biedt extra voordelen voor werknemers en bezoekers die met het openbaar vervoer komen. De locatie van dit kantoor ligt op een aantrekkelijke plek in Oost-Luxemburg, vlakbij de Duitse grens en met directe verbindingen naar de snelweg A1. Deze toegang maakt het bedrijf niet alleen bereikbaar voor een breed klanten- en arbeidsmarkt, maar biedt ook snelle verbindingen naar belangrijke bestemmingen zoals Trier in Duitsland. De rustige en zakelijke omgeving zorgt voor een productieve werkomgeving, wat vooral aantrekkelijk is voor internationaal opererende ondernemingen en forenzen die in de grensregio actief zijn. Het vastgoed wordt momenteel verhuurd tot 31 december 2026, maar kan desgewenst eerder worden betrokken op basis van onderling overleg. De huurprijs bedraagt €6.350 per maand, inclusief vaste kosten, terwijl bijkomende kosten voor elektriciteit en internet nog apart worden berekend. Een waarborg van drie maanden huur (€19.050) is vereist, en de commissie voor het agentschap bedraagt één maand huur plus BTW. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met M. Krause via telefoon of e-mail. Dit aanbod biedt een uitstekende kans voor ondernemingen die willen profiteren van een moderne kantoorruimte op een toplocatie in Mertert met goede bereikbaarheid en faciliteiten. Meer weten?
Naast de dynamiek van het bedrijfsleven biedt deze moderne kantoorruimte in Mertert een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatief en functioneel werkadres. Gelegen in de aantrekkelijke omgeving van Citité Herrenberg, bevindt deze kantoorruimte zich op een strategische locatie dicht bij de grens met Duitsland en op korte afstand van de snelweg A1. Dit maakt het niet alleen ideaal voor internationale ondernemingen en reizigers, maar ook voor bedrijven die een rustige en efficiënte werkomgeving zoeken binnen een groeiende regio. De huurprijs bedraagt €6.350 per maand, exclusief bijkomende kosten zoals elektriciteit, internet en extra charges, waardoor u een duidelijk overzicht heeft van de maandelijkse investering. De oppervlakte van ongeveer 162 m² is verdeeld over verschillende praktische ruimtes die flexibel kunnen worden ingedeeld volgens de wensen van de huurder. Op de begane grond vindt u een ontvangsthall, vijf aparte kantoren in diverse groottes, een grote vergaderruimte, een open keuken, een technische ruimte, een douche met toilet en twee extra toiletten, waarvan één toegankelijk voor mindervaliden. Deze indeling biedt veel mogelijkheden voor concentratie, overleg en bezoekersontvangst. Daarnaast beschikt de unit over twee ondergrondse parkeerplaatsen in het gebouw, wat het gebruiksgemak nog verder verhoogt. De ruimte verkeert in uitstekende staat en is voorzien van airconditioning en liftinstallatie, waardoor comfort en toegankelijkheid verzekerd zijn. De beschikbare faciliteiten maken deze kantoorruimte bijzonder aantrekkelijk voor moderne bedrijven die waarde hechten aan kwaliteit en bereikbaarheid. De locatie in Mertert is bijzonder gunstig voor bedrijven die internationale connecties en een rustige werkomgeving waarderen. De nabijheid van het Duitse grensgebied en de goede verbindingen via de autosnelweg zorgen voor snelle toegang tot Trier en andere belangrijke marktgebieden in West-Europa. Bovendien ligt het treinstation op slechts 1.100 meter afstand, wat het woon-werkverkeer vergemakkelijkt. Het gebouw is momenteel verhuurd tot eind 2026, maar kan eerder beschikbaar komen op afspraak. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om deze ruimte te bezichtigen door contact op te nemen met M. Krause via telefoon of e-mail. Met een huurgarantie van drie maanden en een ondeelbare maandelijkse huur, biedt deze kantoorruimte ideale voorwaarden voor wie op zoek is naar een professionele werkplek op een toplocatie in Mertert. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?
Deze prachtige woning in Larochette biedt een unieke combinatie van historische charme en moderne voorzieningen, gelegen in een idyllische omgeving die bekend staat als de "Petite Suisse Luxembourgeoise". Het volledig gerenoveerde landhuis, gebouwd rond 1900 en recentelijk onderworpen aan ingrijpende renovaties in 2011 en 2022, straalt karakter uit terwijl het comfort en duurzaamheid biedt. Met een woonoppervlakte van ongeveer 137 m², verdeeld over meerdere niveaus, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een huis dat zowel rustiek als functioneel is. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en lichte woonkamer met een open keuken, perfect ingericht voor zowel dagelijks gebruik als gezellige bijeenkomsten. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één momenteel wordt gebruikt als dressing, en een volledig ontwikkelde zolderruimte die talloze mogelijkheden biedt voor een extra slaapkamer of hobbyruimte. De badkamer en het gastentoilet zijn voorzien van moderne voorzieningen, en de woning is uitgerust met energiezuinige technieken zoals een warmtepomp uit 2023, triple beglazing en geïsoleerde daken. Buiten treft u een gedeeltelijk overdekte terrassenruimte met een uitgeruste buitenkeuken en lounge, die directe toegang biedt tot de verzorgde tuin met uitzicht op het kasteel en de omliggende natuur. De ligging van deze woning in Larochette is ronduit idyllisch. Omgeven door bossen, rotslandschappen en wandelpaden, biedt deze locatie een hoge levenskwaliteit en rust, terwijl steden zoals Luxemburg snel bereikbaar blijven voor werk of entertainment. De praktische voordelen zoals een garage, extra parkeerplaatsen, een uitbreidingsreserve naast de garage en de recente upgrade van de infrastructuur maken dit pand verder aantrekkelijk. De woning is klaar voor bewoning en biedt een uitzonderlijke kans voor kopers die willen genieten van een harmonieuze levensstijl in het hart van de natuurlijke pracht van Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact op met onze makelaar. Meer weten?
Deze prachtige vrijstaande woning te Kehlen biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en potentieel voor renovatie, gelegen op een groot perceel in een rustige, landelijke omgeving. Gebouwd in 1982 en goed onderhouden, straalt deze woning een warme en uitnodigende sfeer uit. De ruime woonoppervlakte van 155 m² wordt gekenmerkt door een open plan woonkamer en eetruimte met een gezellige open haard, die naadloos overgaat naar de terras- en tuinzone. Het huis beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met twee douchecabines en een apart gastentoilet, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort in een rustige setting. De woning is voorzien van dubbele beglazing en een oliegestookde verwarming uit 2014, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Buiten vind je meerdere terrassen en een grote tuin, perfect voor ontspanning, tuinieren of entertainen, terwijl de twee tuinhuizen extra opslagruimte bieden. Een ruime garage voor één wagen en meerdere parkeerplaatsen voor de deur maken het gemakkelijk om je auto’s veilig te parkeren. De ligging van deze woning in Kehlen is bijzonder aantrekkelijk doordat het zich op korte afstand bevindt van de bruisende hoofdstad Luxemburg, terwijl je in een natuurlijke omgeving verblijft met uitgestrekte weiden, bossen en groene zones die uitnodigen tot wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Kehlen staat bekend om zijn hoge levenskwaliteit, rust en de familiale sfeer die het uitstraalt. Op enkele minuten rijden bereik je alle voorzieningen zoals scholen, crèches, sportfaciliteiten en winkels, waardoor het dagelijks leven hier zeer comfortabel is. Dankzij goede verbindingen en openbaar vervoer is de hoofdstad makkelijk bereikbaar voor pendelaars die de voordelen van het platteland willen combineren met de nabijheid van de stad. Voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met veel potentieel op een rustige locatie, is deze woning zeker het bekijken waard. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze woning is beschikbaar voor €1.320.000, zonder btw. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in een prachtige omgeving. Meer weten?
Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de moderne residentie "Millcreek" in de gewilde wijk Mühlenbach in Luxemburg-Stad. Deze ruime en lichte woning bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw dat in totaal 15 residentiële eenheden herbergt, evenals twee commerciële ruimtes. Met een totale woonoppervlakte van 122 m² biedt dit appartement een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en stijl. Het beschikt over twee slaapkamers, elk voorzien van een balkon, een moderne badkamer en een gastentoilet. De indeling omvat een ruime inkomhal met vestiaire, een aparte wasruimte en een grote, open leefruimte die woonkamer en eetkamer combineert, uitgerust met een open keuken. Vanuit deze gezellige leefruimte is er directe toegang tot de terras en het privé tuinperk, perfect voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. De appartement is voorzien van centrale verwarming op gas en beschikt over een lift voor extra comfort. De locatie is bijzonder aantrekkelijk door de centrale ligging nabij het hart van Luxemburg-Stad. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals bushaltes, apotheken, de kliniek Eich, het Mühlenbachpark, een postkantoor, een sporthal, basisscholen en meerdere middelbare scholen. Dankzij deze uitgebreide infrastructuur geniet u van alle gemakken binnen handbereik. Bovendien biedt de residentie een ondergrondse parkeerplaats die bij aankoop kan worden toegevoegd voor €59.000, inclusief 3% TVA, wat de praktische bereikbaarheid verder vergemakkelijkt. Het gebouw straalt een eigentijdse architectuur uit en is ontworpen om een hoogwaardig wooncomfort te garanderen, met energie-efficientie bevestigd door het EPC-certificaat A. U kunt deze woning volledig virtueel bekijken via een beschikbare rondleiding en bent welkom om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. De vraagprijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €1.090.000, inclusief de geldende BTW. Deze prijs weerspiegelt de kwaliteit, locatie en de afwerking van het appartement binnen deze nieuwe residentie. Neem snel contact op met onze makelaar voor verdere details of om uw bezoek te regelen. Dit is een unieke kans om te investeren in een modern en uitstekend gelegen appartement in Luxemburg-Stad, dat zowel comfort als levenskwaliteit biedt. Aarzel niet om ons te contacteren; wij staan klaar om u verder te helpen bij het realiseren van uw woonwensen in deze toplocatie. Meer weten?
Ontdek een exclusief bouwperceel te koop in Weiler-la-Tour, een parel aan de rand van Luxemburg, dat zich uitstekend leent voor het realiseren van uw droomwoning. Dit prachtige stuk grond, gelegen in het prestigieuze project "Lotissement Emil Marx", biedt een kaveloppervlakte van circa 6,67 are en vormt de perfecte basis voor een ruime villa. Het perceel is volledig bouwrijp en voorzien van de nodige infrastructuur, waardoor u meteen kunt starten met de bouw van uw ideale woning. De beschikbare visualisaties illustreren de toegestane ontwikkeling van het terrein, hoewel u uiteraard vrij bent om het plan aan te passen aan uw persoonlijke wensen en voorkeuren. De ligging in Weiler-la-Tour combineert het beste van rust en natuur met de nabijheid van de hoofdstad Luxemburg, wat zorgt voor een comfortabele woonervaring. Het bouwproject is zorgvuldig ontworpen om tegemoet te komen aan de wensen van moderne gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en kwaliteit. De beschikbare percelen variëren in grootte van 4,50 tot 6,67 are, en de netto woonoppervlakte van de geplande huizen ligt tussen 190 m² en 233 m². De plannen voorzien onder andere terrassen en leefruimtes die momenteel georiënteerd zijn naar het noordoosten, wat optimale daglichttoetreding garandeert. De bouwregels en -coëfficiënten zijn vastgelegd in het bijgevoegde Ruimtelijk Uitvoeringsplan (PAP), waardoor u duidelijk inzicht krijgt in de ontwikkelingsmogelijkheden. Het ontwerp en de uitvoering van uw woning worden volledig op maat gemaakt, zodat u een woning kunt creëren die perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl. De prijs voor dit unieke perceel bedraagt €767.050, en de verkoop wordt afgehandeld zonder bijkomende contractuele verplichtingen voor de bouw, tenzij u dat wenst. Weiler-la-Tour is een populaire woonbestemming die bekend staat om zijn groene omgeving en goede verbindingen. Dankzij de aanwezigheid van een kleuterschool, basisschool, culturele en sportfaciliteiten biedt het dorp alles wat nodig is voor een comfortabel en actief leven. Bovendien zijn er goed ontwikkelde fietspaden en wandelroutes die uitnodigen tot actieve ontspanning in de natuur. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door verschillende buslijnen die het dorp verbinden met het centraal station van Luxemburg en omliggende gemeenten. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de heer Krause via telefoon op 691 747 579 of per e-mail via ### . Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw bouwdroom werkelijkheid te laten worden in een van de meest gewilde gebieden nabij Luxemburg Stad. Meer weten?
Te koop aangeboden: een ondergrondse parkeerplaats met aangrenzend keldercompartiment, strategisch gelegen in Alzingen. Deze praktische ruimte bevindt zich in de kelder van een woongebouw dat in 2020 is geregistreerd, aan de Route de Thionville 496a. De beschikbare parkeerplaats biedt een uitstekende oplossing voor wie op zoek is naar veilige en handige parkeermogelijkheden. De parkeerplaats is direct beschikbaar, waardoor het een ideale keuze is voor wie snel toegang wil tot extra opslagruimte of parkeergelegenheid. Het aangrenzende keldercompartiment biedt extra opslagmogelijkheden voor persoonlijke bezittingen, zodat u optimaal gebruik kunt maken van de beschikbare ruimte. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met de heer Krause via telefoonnummer 691 747 579 of per e-mail via ### . Let op, de makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Alle verstrekte informatie is gebaseerd op verklaringen en documenten van onze klanten, en we aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid ervan. Meer weten?
Dit prachtige perceel, gelegen aan de Rue Emil Marx in Weiler-la-Tour, biedt een ideale woonomgeving met een ruime oppervlakte van circa 667 m². Het huis zelf heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 213,19 m², terwijl de totale oppervlakte 344,98 m² beslaat. Deze woning is onderdeel van het prestigieuze lotissement "Emil Marx" en is zorgvuldig ontworpen voor optimaal wooncomfort. Binnenin de woning treft u vier ruime slaapkamers die perfect zijn voor een gezin. De woning beschikt over een eetkamer, die ideaal is voor gezellige familiemaaltijden. Voor uw comfort is er één badkamer, één douchecabine en één toilet aanwezig. Er is ook een zolder, die extra opslagruimte biedt. De garage biedt plaats aan één voertuig en er is bovendien een extra buitenparkeerplaats. Met een energielabel A, voldoet deze woning aan de moderne normen voor energiezuinigheid, wat zorgt voor lagere energiekosten en een duurzamer leefklimaat. De vraagprijs van €1.823.725 is inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de BTW-administratie bij aankoop. Deze woning combineert ruimte en functionaliteit met luxe en comfort, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woonomgeving in Weiler-la-Tour. Meer weten?
Dit prachtige pand, gelegen aan de Rue Emil Marx in het rustige Weiler-la-Tour, biedt een ideale woonsituatie voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning maakt deel uit van het "Lotissement Emil Marx" project en beschikt over een perceel van ongeveer 480 m². Met een bewoonbare oppervlakte van circa 190,20 m² en een bruikbare oppervlakte van 335,11 m², biedt het huis voldoende ruimte voor verschillende woonbehoeften. De woning is gebouwd met materialen van hoge kwaliteit en voldoet aan de hoogste energie-efficiëntieklasse "ABA", wat zorgt voor een duurzame en comfortabele leefomgeving. Het interieur kenmerkt zich door een verfijnde afwerking, met drie ruime slaapkamers die veel natuurlijk licht binnenlaten. Praktische voorzieningen zoals een zolder en een garage maken het huis bijzonder functioneel voor dagelijks gebruik. Buiten vindt u een extra parkeerplaats, wat bijdraagt aan het gemak voor gezinnen met meer dan één voertuig. De sanitaire voorzieningen zijn modern en hoogwaardig, met twee eigentijdse douchecabines die comfort en stijl bieden. Weiler-la-Tour is een gewilde woonlocatie vanwege de combinatie van landelijke rust en nabijheid van de hoofdstad Luxemburg. De gemeenschap biedt diverse voorzieningen, waaronder een crèche en een basisschool, evenals culturele en sportfaciliteiten. Fietspaden en thematische wandelroutes maken het een perfecte omgeving voor buitenactiviteiten. Met meerdere buslijnen die Weiler-la-Tour verbinden met het centraal station van Luxemburg en andere steden, is de bereikbaarheid uitstekend. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met de heer Krause via telefoon of e-mail. Meer weten?
Gelegen aan de Rue Emil Marx in het pittoreske Weiler-la-Tour, bevindt zich deze prachtige vrijstaande woning die deel uitmaakt van het "Lotissement Emil Marx" project. Met een perceeloppervlakte van ongeveer 491 m² biedt deze woning een royale leefruimte van 203,05 m² en een bruikbare oppervlakte van 349,67 m². De vraagprijs bedraagt €1.561.395, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de belastingdienst op het moment van aankoop. De woning is gebouwd volgens hoge kwaliteitsnormen en is ontworpen als een energiezuinige constructie met de hoogste energie-efficiëntieklasse "ABA". Dit wordt bereikt door de solide bouw en het gebruik van hoogwaardige materialen. Moderne gemakken zoals elektrisch bedienbare jaloezieën creëren een eigentijds woongevoel, terwijl elementen zoals gedeeltelijke houten bekleding een natuurlijke uitstraling geven. Voor een optimaal comfort is er een lucht-water warmtepomp geïnstalleerd die zorgt voor vloerverwarming in alle woonruimtes, en een gecontroleerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Weiler-la-Tour is een geliefde woonplek, bekend om zijn groene omgeving en nabijheid tot de hoofdstad van Luxemburg. De faciliteiten in de buurt omvatten een crèche, basisschool, evenals culturele en sportieve voorzieningen die de gemeenschappelijke diensten completeren. Het gebied beschikt ook over goed ontwikkelde fietspaden en mogelijkheden voor thematische wandelingen. Verder verbinden verschillende buslijnen Weiler-la-Tour met het centraal station van Luxemburg en andere steden, wat bijdraagt aan de uitstekende bereikbaarheid van deze locatie. Meer weten?
Te koop: een prachtige vrijstaande woning gelegen aan de Rue Emil Marx in het gewilde Weiler-la-Tour. Het perceel beslaat ongeveer 537 m² en biedt een netto woonoppervlak van circa 203,05 m², met een totale bruikbare oppervlakte van 349,67 m². Voorzien van hoogwaardige bouwmaterialen, behoort deze woning tot de hoogste energie-efficiëntieklasse “ABA” en is gebouwd volgens het lage-energieprincipe. De woning beschikt over elektrisch bedienbare lamellen en een lucht-water warmtepomp die zorgt voor vloerverwarming in alle leefruimtes, naast een gecontroleerde ventilatie met warmteterugwinning. De indeling van het huis omvat vier ruime slaapkamers en een zolder die extra opslagruimte biedt. Er is één badkamer, een douchecabine, en apart toilet, evenals een niet-uitgeruste keuken, wat de nieuwe eigenaar de kans geeft om deze naar eigen smaak in te richten. Voor uw voertuigen is er een garage en een extra parkeerplaats buiten beschikbaar. Weiler-la-Tour is geliefd om zijn idyllische groene omgeving en de nabijheid van de hoofdstad van Luxemburg. Het dorp beschikt over voorzieningen zoals een crèche, een basisschool, en diverse culturele en sportfaciliteiten. Uitgebreide fietspaden en thematische wandelroutes maken recreatief buitenleven mogelijk. Daarnaast verbinden verschillende buslijnen Weiler-la-Tour met het centraal station van Luxemburg en andere nabijgelegen steden, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de heer Krause op 691 747 579 of via e-mail op ### . De makelaarscommissie is ten laste van de verkoper. Alle vermelde informatie is gebaseerd op verklaringen en documenten van onze klanten. Meer weten?
Dit prachtige vrijstaande huis, gelegen in het "Lotissement Emil Marx" project in Weiler-la-Tour, biedt een uitstekende kans om comfortabel te wonen in een groene omgeving dicht bij de hoofdstad van Luxemburg. Het perceel beslaat ongeveer 450 m² en de woonoppervlakte bedraagt circa 190,20 m², met een totale bruikbare oppervlakte van 335,11 m². Deze hoogwaardige woning is ontworpen als een laag energieverbruik gebouw met de hoogste energie-efficiëntieklasse "ABA", inclusief onder andere moderne elektrische lamellen en gedeeltelijke houtbekleding die een natuurlijke uitstraling geven. De woning beschikt over een zolder, een garage en een extra parkeerplaats buiten. Het interieur van de woning omvat vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Er is één compleet uitgeruste badkamer met een douche en een apart toilet. De verwarmingsinstallatie maakt gebruik van een efficiënte lucht-water warmtepomp die vloerverwarming biedt in alle kamers, terwijl gecontroleerde ventilatie met warmteterugwinning zorgt voor een aangename leefomgeving. Weiler-la-Tour is een gewilde woonplaats vanwege zijn ligging te midden van natuurschoon en nabijheid tot Luxemburg-stad. De gemeente biedt diverse voorzieningen zoals een crèche, basisschool, culturele en sportfaciliteiten. Voor liefhebbers van fietsen en wandelen zijn er goed ontwikkelde fietspaden en thematische wandelroutes beschikbaar. Er zijn meerdere buslijnen die Weiler-la-Tour verbinden met het centraal station van Luxemburg en andere steden, wat het tot een ideale locatie maakt voor zowel pendelaars als gezinnen. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact op met de heer Krause via 691 747 579 of per e-mail op ### . De makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper. Meer weten?
Ontdek deze mooie investering op een toplocatie in Kirchberg, Luxemburg. Dit charmante appartement voor verkoop biedt een ideale combinatie van comfort, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging. Gelegen op de derde verdieping van een gebouw uit 1975 dat recentelijk uitgebreide renovaties en onderhoud heeft ondergaan, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van 103 m². Het beschikt over twee slaapkamers, een ruim salon met toegang tot een zonnig zuidgericht balkon, een aparte gerenoveerde keuken, en sanitaire voorzieningen inclusief een douchecabine uit 2015 en een gastentoilet. Het interieur is afgewerkt met vloerbedekkingen in marmer, tegels en laminaat, wat bijdraagt aan een stijlvolle en praktische uitstraling. Moderne extra’s zoals triple beglazing, elektrische rolluiken van Somfy®, centrale verwarming via stadsverwarming en een lift zorgen voor extra comfort. De aanwezigheid van een privé kelderruimte en een ondergrondse parkeerplaats voor één voertuig maken dit vastgoed compleet. De locatie van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk. Aan de Rue Jean-Pierre Sauvage bevindt u zich in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg, in het hart van Kirchberg, bekend om zijn dynamiek en moderniteit. Binnen korte afstand vindt u tal van winkels, restaurants, internationale instellingen en grote bedrijven, waardoor het gebied ideaal is voor zowel professionals als gezinnen die op zoek zijn naar een levendige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de snelle toegang tot het stadscentrum maken dat u snel overal ter plaatse bent. Bovendien bieden nabijgelegen groene ruimtes en recreatiemogelijkheden een verhoogde levenskwaliteit, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor bewoners die comfort en gemak zoeken. De verkoopprijs bedraagt €849.000, volledig zonder btw. Met een huidig huurrendement van €2.400 per maand (exclusief kosten) biedt dit vastgoed niet alleen woonwaarde, maar ook een aantrekkelijke return voor investeerders. Neem contact op met de verkoper via Mr. Krause op telefoonnummer 691 747 579 of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Alle verstrekte informatie is gebaseerd op de verklaringen en documenten van de opdrachtgever; de makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de juistheid ervan. Deze woning combineert modern comfort met een toplocatie in het hart van Luxemburg, ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardige investering of eigen wooncomfort in één van de meest prestigieuze wijken van de stad. Meer weten?
Deze prachtige appartement in het centrum van Luxembourg biedt een perfecte combinatie van comfort, moderniteit en uitstekende locatie. Gelegen aan de Rue Sigismond in de wijk Bonnevoie, dit goed onderhouden vastgoed uit 1995 straalt een warme en uitnodigende sfeer uit. Met een woonoppervlakte van 90 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een centraal gelegen en praktische woning. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts één verdieping, wat bijdraagt aan het exclusieve karakter ervan. Het beschikt over één slaapkamer, een gezellige woonkamer met eetgedeelte, een aparte keuken met eethoek en toegang tot het westelijk georiënteerde balkon, wat ideaal is voor ontspanning en buitenleven. De badkamer met bad en een apart gastentoilet maken het comfort compleet. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, en wordt de woning geleverd inclusief een garage en een individuele parkeerplaats, wat zeker een groot pluspunt is in deze drukke stadsomgeving. Het interieur wordt gekenmerkt door duurzame en praktische materialen, waaronder tegelvloeren en dubbele beglazing die zorgen voor goede isolatie. Het verwarmingssysteem op gas, geïnstalleerd in 2021, zorgt voor efficiëntie en comfort tijdens de koudere maanden. De woning is voorzien van handmatige of elektrische rolluiken, wat extra gebruiksgemak en privacy biedt. De energieklasse E/E geeft aan dat er mogelijkheden bestaan voor verdere energieoptimalisatie, maar de woning voldoet aan de huidige normen. In het gebouw zijn tevens een lift en een gemeenschappelijke wasruimte aanwezig, hetgeen het dagelijks leven nog comfortabeler maakt. De afgesloten parking en de ruime kelder bieden extra opslagruimte en gemak, terwijl de ligging aan de rand van het stadscentrum zorgt voor vlotte verbindingen met het openbaar vervoer en talrijke groene zones in de omgeving. Luxembourg, en meer specifiek Bonnevoie, is bekend als een levendige en snelgroeiende wijk met een charmant stedelijk karakter. De nabijheid van tramhaltes, diverse winkels, cafés en recreatiegebieden maken het een aantrekkelijke plek voor zowel professionals als gezinnen die willen genieten van een hoge levenskwaliteit. De wijk kenmerkt zich door een mix van historische gebouwen en moderne infrastructuur, wat bijdraagt aan haar unieke sfeer. Dankzij de goede bereikbaarheid en de talrijke voorzieningen is deze locatie ideaal voor wie dichtbij het stadscentrum wil wonen zonder in te boeten op comfort of rust. De vraagprijs voor deze bijzondere woning bedraagt €799.000, zonder BTW, en de eigendom wordt verkocht zonder lopende huurovereenkomst. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Mr. Krause via telefoon of e-mail. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie wil investeren in een centraal gelegen appartement met alle modern comfort binnen handbereik. Meer weten?
Open Immovlan