CK House & Realty Lux. Sàrl propose à la vente un appartement de 2 chambres à coucher au 3ème étage dans la résidence "CORAIL" au Kirchberg. L'immeuble a été construit en 1975 et de nombreux investissements ont été réalisés ces dernières années pour rénover et entretenir l'ensemble du complexe résidentiel. L'appartement lui-même est actuellement loué pour 2.400€ plus les charges, il a également été rénové et se trouve en bon état. L'appartement est divisé comme suit : 3ème étage : L'entrée et le couloir sont équipés d'armoires encastrées, grand salon/salle à manger avec accès au balcon (orientation sud), cuisine séparée, un WC visiteurs, salle de douche avec WC, 2 chambres à coucher et une petite buanderie avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge. Sous-sol de la maison : Cave privée avec prise de courant. Place de stationnement dans le garage souterrain pour 1 voiture Aménagement extérieur : Espaces verts derrière l'immeuble & parking gratuit devant l'immeuble. Autres données de référence : - Chauffage : Chauffage urbain pour tout le complexe résidentiel - Revêtements de sol : Marbre, carrelage et stratifié - salle de douche (2015) - Triple vitrage (2015) - Cuisine équipée (2014) - Volets roulants électriques (Somfy®) - Revenu locatif : 2.400€ plus les charges - Classe énergétique : H/G - Apport au "fonds de travaux" (sera fourni ultérieurement)€/an Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à ### . La commission d'agence est à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. ---------- CK House & Realty Lux. Sàrl bietet eine 2 Schlafzimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss in der Residenz "CORAIL" auf dem Kirchberg zum Verkauf an. Das Gebäude wurde 1975 erbaut und in den letzten Jahren wurde viel in die Renovierung und Instandhaltung des gesamten Wohnkomplexes investiert. Die Wohnung selbst ist aktuell für 2.400€ zzgl. Nebenkosten vermietet, wurde ebenfalls renoviert und befindet sich in gutem Zustand. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 3. Obergeschoss: Der Eingangsbereich und der Flur sind mit Einbauschränken ausgestattet, großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon (Südlage), separate Küche, ein Gäste-WC, Duschbad mit WC, 2 Schlafzimmer und ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Kellergeschoss: Privater Kellerraum mit Stromanschluss. Tiefgaragenstellplatz für 1 PKW Außenanlage: Grünflächen hinter dem Gebäude & Kostenlose Parkplätze vor dem Gebäude. Weitere Eckdaten: - Heizung: Fernwärme für die ganze Wohnanlage - Bodenbeläge: Marmor, Fliesen und Laminat - Duschbad (2015) - Dreifachverglasung (2015) - Einbauküche (2014) - Elektrische Rollläden (Somfy®) - Mieteinnahmen: 2.400€ zzgl. Nebenkosten - Energieklasse: H/G - Einlage in den "fonds de travaux" (wird nachgereicht)€/Jahr Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter ### zu kontaktieren. Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu übernehmen. Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben. ---------- CK House & Realty Lux. Sàrl offers for sale a 2 bedroom apartment on the 3rd floor in the residence "CORAIL" on the Kirchberg. The building was built in 1975 and in recent years a lot has been invested in the renovation and maintenance of the entire residential complex. The apartment itself is currently rented for € 2,400 plus ancillary costs, has also been renovated and is in good condition. The apartment is divided as follows: 3rd floor: The entrance area and hallway are fitted with built-in wardrobes, large living/dining room with access to the balcony (south-facing), separate kitchen, a guest WC, shower room with WC, 2 bedrooms and a small utility room with connections for washing machine and dryer. Basement: Private cellar room with electricity connection. Underground parking space for 1 car Outdoor area: Green areas behind the building & free parking in front of the building. Further key data: - Heating: District heating for the entire residential complex - Floor coverings: Marble, tiles and laminate - Shower room (2015) - Triple glazing (2015) - Fitted kitchen (2014) - Electric shutters (Somfy®) - Rental income: € 2,400 plus ancillary costs - Energy class: H/G - Contribution to the "fonds de travaux" (to be submitted later)€/year For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact Mr. Krause on 691 747 579 or by e-mail at ### . The broker's commission is to be paid by the seller. All information provided is based on the statements and documents of our clients. We assume no liability for the accuracy of this information. Meer weten?
CK House & Realty Lux. Sarl. propose à la location une maison individuelle non meublée dans le quartier calme de Belair. Construite en 1960 et entièrement rénovée en 2017 (y compris les conduites d'eau, l'électricité et le chauffage), la maison est en excellent état. Le quartier résidentiel de Belair est l'un des quartiers les plus populaires et les plus recherchés de la ville de Luxembourg, qui se distingue par son charmant mélange de vie urbaine et d'oasis de verdure. Situé à proximité immédiate du centre-ville, Belair est parfaitement desservi par les transports en commun et offre des accès rapides aux principaux axes routiers, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour les navetteurs et les amoureux de la ville. La maison est divisée comme suit : Rez-de-chaussée : Salle de réception avec WC pour invités, salon/salle à manger avec cheminée et accès à une terrasse. Cuisine séparée, y compris cuisine équipée. Montée d'escalier vers le 1er étage. Descente d'escalier vers le sous-sol. 1er étage : Galerie avec armoire encastrée et débarras. Salle de bains avec chauffage au sol, double lavabo, WC, douche et baignoire. 3 chambres d'enfants (dont une avec balcon). Escalier vers les combles. Combles : Grande chambre à coucher, salle de bains avec chauffage au sol, double lavabo, WC, douche et baignoire. Bureau ou dressing (selon le type d'utilisation). Sous-sol : Hall, garage avec jusqu'à 2 places de parking (2 petites voitures), 2 caves, chaufferie et buanderie avec accès à la terrasse & au jardin. Aménagement extérieur : Jardin aménagé, 2 places de parking extérieures et 1 place de parking extérieure devant le garage. Autres données de référence : - Disponible : 1er avril 2025 - Système d'alarme - Porte sécurisée avec lecteur d'empreintes digitales - Climatisation dans les combles (sera installée en mars 2025) - Jardin : L'entretien du jardin doit être assuré par un jardinier aux frais du locataire. - Peinture & état : La maison est livrée dans un état impeccable et repeinte. - Caution/garantie bancaire : 2 mois de loyer - Avances sur charges : 50€/mois. Les frais liés à la consommation (gaz, électricité, etc. ...) doivent être réglés directement auprès des fournisseurs. - Frais d'agence : 1 mois de loyer plus 17% de TVA, à répartir à parts égales (50/50) entre le propriétaire et le locataire. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause au 691 747 579 ou par e-mail à ### . Les frais d'agence sont partagés à parts égales entre le locataire et le propriétaire (50/50) conformément à la loi du 1er août 2024. ---------- CK House & Realty Lux. Sarl. bietet ein unmöbliertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Belair zur Miete an. Das Haus wurde 1960 erbaut und 2017 umfassend saniert (inklusive Wasserleitungen, Elektrik und Heizung) und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Das Wohnviertel Belair ist eines der beliebtesten und gefragtesten Vierteln in der Stadt Luxemburg, das sich durch seine charmante Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen auszeichnet. Belair liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und bietet eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie schnelle Zugänge zu den wichtigsten Straßenverbindungen, was es zu einem idealen Wohnort für Pendler und Stadtliebhaber macht. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Empfangsraum mit Gäste-WC, Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zu einer Terrasse. Separate Küche inklusive Einbauküche. Treppenaufgang ins 1. Obergeschoss. Treppenabgang ins Kellergeschoss. 1. Obergeschoss: Galerie mit Einbauschrank und Abstellraum. Badezimmer mit Fußbodenheizung, Doppelwaschtisch, WC, Dusche und Wanne. 3 Kinderzimmer (eines davon mit Balkon). Treppenaufgang zum Dachgeschoss. Dachgeschoss: Großzügiges Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Fußbodenheizung, Doppelwaschtisch, WC, Dusche und Wanne. Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer (je nach Art der Nutzung). Kellergeschoss: Flur, Garage mit bis zu 2 PKW-Stellplätzen (2 kleine PKW), 2 Kellerräume, Heizungsraum und Waschraum mit Zugang zur Terrasse & Garten. Außenanlage: Angelegter Garten, 2 Außenstellplätze und 1 Außenstellplatz vor der Garage. Weitere Eckdaten: - Verfügbar: 1. April 2025 - Alarmanlage - Sicherheitstür mit Fingerprint-Scanner - Klimaanlage im Dachgeschoss (wird im März 2025 installiert) - Garten: Die Gartenpflege ist auf Kosten des Mieters durch einen Gärtner zu gewährleisten. - Anstrich & Zustand: Das Haus wird in einem einwandfreien und neu gestrichenen Zustand übergeben. - Kaution/Bankgarantie: 2 Monatsmieten - Nebenkostenvorauszahlung: 50€/Monat. Die verbrauchsabhängigen Kosten (Gas, Strom, etc. ...) sind direkt mit den Versorgern abzurechnen. - Maklergebühr: 1 Monatsmiete plus 17% Mehrwertsteuer, die zu gleichen Teilen (50/50) zwischen Eigentümer und Mieter aufgeteilt wird. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel.: 691 747 579 oder per E-Mail unter ### zu kontaktieren. Die Maklergebühren werden vom Mieter und vom Vermieter (50/50) zu gleichen Teilen getragen gemäß des Gesetzes vom 01. August 2024. ---------- CK House & Realty Lux. Sarl. offers an unfurnished detached house for rent in a quiet location in Belair. The house was built in 1960 and extensively renovated in 2017 (including plumbing, electrics and heating) and is in excellent condition. The residential district of Belair is one of the most popular and sought-after districts in Luxembourg City, characterized by its charming mix of urban life and green oases. Belair is in close proximity to the city center and offers perfect public transport connections as well as quick access to major road links, making it an ideal place to live for commuters and city lovers. The house is divided as follows: First floor: Reception room with guest WC, living-dining room with fireplace and access to a terrace. Separate kitchen including fitted kitchen. Staircase to the 1st floor. Staircase to the basement. 1st floor: Gallery with built-in wardrobe and storage room. Bathroom with underfloor heating, double washbasin, WC, shower and bathtub. 3 children's rooms (one with balcony). Staircase to the top floor. Top floor: Spacious master bedroom, bathroom with underfloor heating, double washbasin, WC, shower and bathtub. Study or dressing room (depending on use). Basement: Hallway, garage with up to 2 parking spaces (2 small cars), 2 cellar rooms, boiler room and laundry room with access to the terrace & garden. Outdoor area: Landscaped garden, 2 outdoor parking spaces and 1 outdoor parking space in front of the garage. Further key data: - Available: April 1, 2025 - Alarm system - Security door with fingerprint scanner - Air conditioning in the attic (will be installed in March 2025) - Garden: Garden maintenance is to be provided by a gardener at the tenant's expense. - Painting & condition: The house will be handed over in an immaculate and newly painted condition. - Deposit/bank guarantee: 2 months rent - Service charge prepayment: 50€/month. The consumption-dependent costs (gas, electricity, etc. ...) are to be settled directly with the utilities. - Agent's fee: 1 month's rent plus 17% VAT, which is split equally (50/50) between owner and tenant. For further information or to arrange a viewing appointment, please do not hesitate to contact Mr. Krause on 691 747 579 or by e-mail at ### . The brokerage fees are borne equally by the tenant and the landlord (50/50) in accordance with the law of August 01, 2024. Meer weten?
CK House & Realty propose à la vente un bel appartement de 2 chambres avec terrasse dans le quartier du Pfaffenthal. L'appartement se situe au 1er étage d'une résid calme, a été rénové en 2020 et se trouve en bon état. Une visite virtuelle peut être envoyée sur demande. L'appartement est divisé comme suit : 1er étage : Hall d'entrée/entrée avec accès direct au salon/salle à manger avec cuisine ouverte et accès à la terrasse. La salle de bain avec baignoire & WC est également accessible par le salon. Le long couloir relie le séjour à deux chambres à coucher. Sous-sol : Une cave et un emplacement pour machine à laver et sèche-linge complètent l'offre. Situation : Le quartier de Pfaffenthal se trouve dans la zone tampon de la vieille ville et des fortifications, qui sont inscrites sur la liste du patrimoine mondial de l'UNESCO. Autres avantages : - Bonne liaison avec la ville haute grâce à l'ascenseur panoramique. - Zones de détente le long de l'Alzette - Proximité du parc des Trois Glands (Parc des Trois Glands) - Proximité des institutions européennes, des banques, des sociétés internationales et des centres de conférence du Kirchberg. - Excellente connexion au réseau de transport public grâce au tramway, au funiculaire et à l'arrêt CFL Pfaffenthal-Kirchberg. Autres données de référence : - Sols : parquet & carrelage - Fenêtres : double vitrage, PVC (2003) - Chauffage : gaz (2005), radiateurs - Classe énergétique : G/H - Internet : Fibre optique - Contribution au fond de travaux = 560,36€ par an - Disponibilité : A convenir Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à ### . La commission de l'agent immobilier est à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. ---------- CK House & Realty bietet eine schöne 2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Stadtviertel Pfaffenthal zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses, wurde 2020 renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Ein virtueller Rundgang kann auf Anfrage zugestellt werden. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 1. Obergeschoss: Diele/Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer mit Wanne & WC ist ebenfalls über das Wohnzimmer zu erreichen. Der lange Flur verbindet den Wohnbereich mit zwei Schlafzimmern. Kellergeschoss: Ein Keller und ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner runden das Angebot ab. Lage: Der Stadtteil Pfaffenthal liegt in der Pufferzone der Altstadt und der Festungsanlagen, die in die Liste des UNESCO-Weltkulturerbes aufgenommen wurden. Weitere Vorteile: - Gute Verbindung zur Oberstadt durch den Panoramaaufzug - Erholungsgebiete entlang der Alzette - Nähe der Parkanlage zu den 3 Eicheln (Parc des Trois Glands) - Nähe der EU-Institutionen, Banken, internationalen Gesellschaften und Konferenzzentren auf dem Kirchberg - Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Straßenbahn, Standseilbahn und die CFL-Haltestelle Pfaffenthal-Kirchberg. Weitere Eckdaten: - Böden: Parkett & Fliesen - Fenster: Doppelverglasung, PVC (2003) - Heizung: Gas (2005), Heizkörper - Energieklasse: G/H - Internet: Glasfaser - Beitrag zur Instandhaltungsrücklage = 560,36€ pro Jahr - Verfügbarkeit: Kurzfristig, nach Vereinbarung Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter ### zu kontaktieren. Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu übernehmen. Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben. ---------- CK House & Realty offers for sale a beautiful 2 bedroom flat with terrace in the Pfaffenthal neighbourhood. The flat is located on the 1st floor of a quiet apartment building, was renovated in 2020 and is in good condition. A virtual tour can be sent on request. The flat is divided as follows 1st floor: Hallway/entrance area with direct access to the living/dining room with open-plan kitchen and access to the terrace. The bathroom with bathtub & WC can be reached via the living room. The long corridor connects the living area with two bedrooms. Basement: A cellar and a space for washing machine and tumble dryer complete the offer. Location: The Pfaffenthal neighbourhood is located in the buffer zone of the old town and the fortifications, which have been added to the UNESCO World Heritage List. Further advantages: - Good connection to the upper town via the panoramic lift - Recreational areas along the Alzette - Proximity to the 3 Acorns Park (Parc des Trois Glands) - Proximity to the EU institutions, banks, international companies and conference centres on the Kirchberg - Excellent links to the public transport network via tram, funicular railway and the Pfaffenthal-Kirchberg CFL stop. Further key data: - Floors: Parquet & tiles - Windows: Double glazing, PVC (2003) - Heating: Gas (2005), radiators - Energy class: G/H - Internet: Fibre optic - Contribution to the maintenance reserve = €560.36 per year - Availability: Short term, by appointment For further information or to arrange a viewing appointment, please do not hesitate to contact Mr Krause on 691 747 579 or by e-mail at ### . The estate agent's commission is to be paid by the vendor. All information provided is based on the statements and documents of our clients. We accept no liability for the accuracy of this information. Meer weten?
CK House & Realty Lux. Sarl. propose à la vente un appartement moderne en duplex situé dans un endroit calme à Beringen. La propriété a été construite en 2015 et se trouve en très bon état. L'aménagement intérieur est de grande qualité et comprend des armoires encastrées, le chauffage au sol et une cuisine équipée de qualité. Elle est divisée comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée/dégagement avec vestiaire intégré, toilettes pour invités, une salle de douche avec WC et accès à deux chambres à coucher ainsi qu'à un petit débarras. L'espace de vie comprend un salon/salle à manger ouvert avec une cuisine ouverte, des armoires encastrées et une grande baie vitrée avec accès et vue sur la terrasse et le jardin. 1er étage : La chambre à coucher des parents dispose d'un dressing et d'une salle de bains avec WC "en suite". Sous-sol : Une place de garage, une cave privée et une buanderie commune. Le local technique se trouve également au sous-sol. Aménagement extérieur : Un grand jardin d'environ 129 m² et une place de parking extérieure ainsi qu'une autre place de parking extérieure devant le garage. Le jardin est également accessible de l'extérieur par une porte de jardin. Autres données de référence : - Appoint d'eau chaude par installation solaire - Chauffage (pompe à chaleur) - Store de haute qualité sur la terrasse - Prêt à habiter : à partir de la date du notaire Description de la situation : Beringen est une localité de la commune de Mersch, située dans la partie centrale du Luxembourg. La localité se caractérise par son environnement calme et rural et par une belle nature qui se prête idéalement aux promenades et aux activités de plein air. Beringen est bien desservi par le réseau de transports publics, ce qui facilite l'accès aux villes et communes environnantes. Le quartier offre une communauté conviviale et une qualité de vie agréable qui attire aussi bien les familles que les personnes seules. On trouve également à proximité divers équipements et services qui soutiennent le quotidien des habitants. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause au 691 747 579 ou par e-mail à ### . La commission de l'agent immobilier est prise en charge par le vendeur. Toutes les informations sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. ---------- CK House & Realty Lux. Sarl. bietet eine moderne Duplex-Wohnung in ruhiger Lage in Beringen zum Verkauf an. Die Immobilie wurde 2015 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Innenausstattung ist hochwertig und umfasst Einbauschränke, Fußbodenheizung und eine hochwertige Einbauküche. Sie ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Eingangsbereich/Diele mit eingebauter Garderobe, Gäste-WC, ein Duschbad mit WC und Zugang zu zwei Schlafzimmern sowie einem kleinen Abstellraum. Der Wohnbereich beinhaltet ein offenes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Einbauschränken und eine große Fensterfront mit Zugang und Blick zur Terrasse und dem Garten. 1. Obergeschoss: Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit WC "en suite". Kellergeschoss: Ein Garagenstellplatz, ein privater Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche. Der Technikraum befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss. Außenanlage: Ein großzügiger Garten von ca. 129 m² und ein Außenstellplatz sowie ein weiterer Außenstellplatz vor der Garage. Der Garten ist ebenso von außen durch ein Gartentor zugänglich. Weitere Eckdaten: - Warmwasserunterstützung durch Solaranlage - Heizung (Wärmepumpe) - Hochwertige Markise auf der Terrasse - Bezugsfertig: Ab Notartermin Lagebeschreibung: Beringen ist eine Ortschaft in der Gemeinde Mersch, die im zentralen Teil Luxemburgs liegt. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Umgebung aus und ist von einer schönen Natur geprägt, die sich ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignet. Beringen ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was den Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden erleichtert. Die Nachbarschaft bietet eine freundliche Gemeinschaft und eine angenehme Lebensqualität, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv ist. In der Nähe befinden sich auch verschiedene Einrichtungen und Dienstleistungen, die den Alltag der Bewohner unterstützen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel.: 691 747 579 oder per E-Mail unter ### zu kontaktieren. Die Maklerprovision übernimmt der Verkäufer. Alle Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben. ---------- CK House & Realty Lux. Sarl. offers for sale a modern duplex apartment in a quiet location in Beringen. The property was built in 2015 and is in very good condition. The interior is of high quality and includes fitted wardrobes, underfloor heating and a high-quality fitted kitchen. It is divided as follows: First floor: Entrance area/hallway with built-in checkroom, guest WC, a shower room with WC and access to two bedrooms and a small storage room. The living area includes an open-plan living/dining room with open kitchen, fitted wardrobes and a large window front with access and views to the terrace and garden. 1st floor: The master bedroom has a dressing room and a bathroom with WC "en suite". Basement: A garage parking space, a private cellar room and a communal laundry room. The technical room is also located in the basement. Outdoor area: A spacious garden of approx. 129 m² and an outdoor parking space as well as another outdoor parking space in front of the garage. The garden is also accessible from the outside through a garden gate. Further key data: - Hot water support through solar system - Heating (heat pump) - High-quality awning on the terrace - Ready to move in: From notary appointment Location description: Beringen is a village in the municipality of Mersch, which is located in the central part of Luxembourg. The village is characterized by its quiet, rural surroundings and is surrounded by beautiful nature, which is ideal for walks and outdoor activities. Beringen is well connected to the public transport network, making it easy to access the surrounding towns and municipalities. The neighborhood offers a friendly community and a pleasant quality of life that is attractive to both families and individuals. There are also various facilities and services nearby to support residents' everyday lives. For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact Mr. Krause on tel: 691 747 579 or by email at ### . The estate agent's commission is payable by the vendor. All information is based on the statements and documents of our clients. We assume no liability for the accuracy of this information. Meer weten?
CK House & Realty Lux. Sarl. propose à la vente un emplacement de parking souterrain dans la zone de stationnement privée des tours Zenith. Le parking est situé au 4ème sous-sol (-4) et convient parfaitement aux résidents ou aux employés du quartier qui souhaitent acquérir une place de parking supplémentaire. Le parking est actuellement loué pour 200€/mois. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause au 691 747 579 ou par e-mail à ### . La commission d'agence est à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. ---------- CK House & Realty Lux. Sarl. bietet einen Tiefgaragenstellplatz im privaten Parkbereich der Zenith-Türme zum Verkauf an. Der Parkplatz befindet sich im 4. Untergeschoss (-4) und eignet sich hervorragend für Anwohner oder Angestellte des Viertels welche gerne einen weiteren Stellplatz erwerben möchten. Der Parkplatz ist aktuell für 200€/Monat vermietet. Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter ### zu kontaktieren. Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu übernehmen. Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben. ---------- CK House & Realty Lux. Sarl. offers for sale an underground parking space in the private parking area of the Zenith Towers. The parking space is located on the 4th basement level (-4) and is ideal for residents or employees of the neighborhood who would like to acquire an additional parking space. The parking space is currently rented for 200€/month. For further information or to arrange a viewing appointment, please do not hesitate to contact Mr. Krause on 691 747 579 or by e-mail at ### . The broker's commission is to be paid by the seller. All information provided is based on the statements and documents of our clients. We assume no liability for the accuracy of this information. Meer weten?
CK House & Realty Lux. Sarl. propose à la vente un appartement moderne de deux chambres à coucher dans le centre de Kayl. L'appartement se trouve dans un immeuble calme construit en 2016. Il est divisé et équipé comme suit : 2ème étage : Hall d'entrée/couloir avec WC visiteurs et buanderie, y compris raccordement pour machine à laver et sèche-linge. Accès à la chambre à coucher des parents avec un petit balcon. Salle de douche avec WC et lavabo. Salon/salle à manger avec cuisine ouverte (y compris cuisine intégrée) et chambre d'enfant/bureau attenant, tous deux avec accès au balcon (orientation sud). Sous-sol : Emplacement de garage avec cave attenante. Au sous-sol se trouve une connexion Internet et un circuit électrique privé. Autres données de référence : - Climatisation (2020) - Classe énergétique C/C - Fenêtres : triple vitrage & volets roulants - Apport au "fonds de travaux" 201,70€/an - Chauffage : Chauffage au gaz (2016), radiateurs - Sols : carrelage & parquet stratifié - Cuisine (maison de la cuisine) - Emplacements pour machine à laver et sèche-linge possibles dans la buanderie commune ainsi que dans l'appartement. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à ### . La commission d'agence est à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. ---------- CK House & Realty Lux. Sarl. bietet eine moderne Zwei-Schlafzimmer-Wohnung im Zentrum von Kayl zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2016 errichtet wurde. Sie ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet: 2. Obergeschoss: Diele/Flur mit Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum inkl. Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Zugang zum Elternschlafzimmer mit kleinem Balkon. Duschbad mit WC und Waschtisch. Wohn-Esszimmer mit offener Küche (inkl. Einbauküche) und angrenzendem Kinderzimmer/Arbeitszimmer, beide mit Zugang zum Balkon (Südausrichtung). Untergeschoss: Garagenstellplatz mit angrenzendem Keller. Im Keller befindet sich ein Internetanschluss und ein privater Stromkreis. Weitere Eckdaten: - Klimaanlage (2020) - Energieklasse C/C - Fenster: Dreifachverglasung & Rollläden - Einlage in den "fonds de travaux" 201,70€/Jahr - Heizung: Gasheizung (2016), Heizkörper - Böden: Fliesen & Laminat - Küche (Haus der Küche) - Stellplätze für Waschmaschine und Trockner im Gemeinschaftswaschraum sowie in der Wohnung möglich. Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter ### zu kontaktieren. Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu übernehmen. Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben. ---------- CK House & Realty Lux. Sarl. offers a modern two-bedroom apartment for sale in the center of Kayl. The apartment is located in a quiet apartment building that was built in 2016. It is divided and equipped as follows: 2nd floor: Hallway/hallway with guest WC and utility room incl. connection for washing machine and dryer. Access to the master bedroom with small balcony. Shower room with WC and washbasin. Living/dining room with open kitchen (incl. fitted kitchen) and adjoining children's room/study, both with access to the balcony (south-facing). Basement: Garage parking space with adjoining cellar. In the basement there is an internet connection and a private electricity circuit. Further key data: - Air conditioning (2020) - Energy class C/C - Windows: triple glazing & shutters - Contribution to the "fonds de travaux" 201,70€/year - Heating: Gas heating (2016), radiators - Floors: tiles & laminate - Kitchen (house of the kitchen) - Parking spaces for washing machine and dryer in the communal laundry room and in the apartment possible. For further information or to arrange a viewing appointment, please do not hesitate to contact Mr. Krause at Tel.: 691 747 579 or by e-mail at ### . The agent's commission is to be paid by the seller. All information provided is based on the statements and documents of our clients. We assume no liability for the accuracy of this information. Meer weten?
CK House & Realty Lux. Sarl. propose à la vente une place de parking souterrain avec un compartiment de cave attenant. La place de parking ainsi que le compartiment de cave se trouvent dans un immeuble d'habitation constaté en 2020 au 496a, route de Thionville à Alzingen, au sous-sol. Le parking est disponible immédiatement. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause au 691 747 579 ou par e-mail à ### . La commission d'agence est à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. ---------- CK House & Realty Lux. Sarl. bietet einen Tiefgaragenstellplatz mit angrenzendem Kellerabteil zum Verkauf an. Der Parkplatz samt Kellerabteil befindet sich in einem 2020 festgestellten Mehrfamilienhaus in 496a, Route de Thionville in Alzingen im Untergeschoss. Der Parkplatz ist ab sofort verfügbar. Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter ### zu kontaktieren. Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu übernehmen. Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben. ---------- CK House & Realty Lux. Sarl. offers an underground parking space with adjoining cellar compartment for sale. The parking space and cellar compartment are located in the basement of an apartment building registered in 2020 at 496a, Route de Thionville in Alzingen. The parking space is available immediately. For more information or to arrange a viewing, do not hesitate to contact Mr. Krause by phone at 691 747 579 or by email at ### . The broker's commission is to be paid by the seller. All information provided is based on the statements and documents of our clients. We assume no liability for the accuracy of this information. Meer weten?
CK House & Realty Lux. Sarl. propose à la location une unité commerciale d'environ 95 m² située dans la rue Pierre Krier, au centre de Bonnevoie. L'unité se trouve au rez-de-chaussée et dispose d'une grande baie vitrée. Elle est idéale pour les commerces les plus divers. L'unité commerciale est actuellement exploitée en tant que boucherie/traiteur et il est possible de continuer à exercer cette profession. Si cela n'est pas souhaité, l'unité commerciale sera démontée par le bailleur et pourra être adaptée aux souhaits d'un locataire potentiel. Les types de commerce suivants seraient possibles : Cabinet dentaire, bureau, salon de manucure, agence de voyage, agence d'assurance, salon de massage, cabinet médical, kinésithérapie, ostéopathie, pour n'en citer que quelques-uns possibles. La surface est répartie comme suit : Rez-de-chaussée : Espace de vente avec une grande vitrine. Grande cuisine avec deux grandes chambres froides (qui devront être retirées en cas de départ du locataire actuel). Aménagement extérieur : Des garages peuvent être loués séparément derrière la maison. Des places de parking publiques sont disponibles en nombre suffisant dans la rue. Faits clés : - Disponible à partir de novembre 2024 - Loyer de 3.000€. - Charges (une estimation sera faite en fonction de l'activité) - Caution 3 mois de loyer - Commission d'agence 1 mois de loyer plus 17% de TVA Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à ### . La commission d'agence est à la charge du locataire. ---------- CK House & Realty Lux. Sarl. bietet eine Gewerbeeinheit von ca. 95 m² in der Rue Pierre Krier in zentraler Lage von Bonnevoie zur Vermietung an. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine große Fensterfront und eignet sich ideal für Gewerbe verschiedenster Art. Die Gewerbeeinheit wird aktuell als Metzgerei/Traiteur betrieben und es besteht die Möglichkeit diese Profession weiter zu führen. Falls dies nicht gewünscht ist, wird die Gewerbeeinheit vom Vermieter zurückgebaut und kann nach den Wünschen eines potenziellen Mieters angepasst werden. Folgende Gewerbearten wären möglich: Zahnarztpraxis, Büro, Nagelstudio, Reisebüro, Versicherungsagentur, Massagesalon, Arztpraxis, Physiotherapie, Ostheopathie, nur um einige mögliche zu nennen. Die Fläche ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Verkaufsraum mit großem Schaufenster. Große Küche mit zwei großen Kühlhäusern (welche bei Auszug des aktuellen Mieters rausgenommen werden müssen). Außenanlage: Garagen können hinter dem Haus separat angemietet werden. Öffentliche Parkplätze sind auf der Straße ausreichend vorhanden. Key-Facts: - Verfügbar ab November 2024 - Miete 3.000€ - Nebenkosten (eine Schätzung erfolgt je nach Aktivität) - Kaution 3 Monatsmieten - Maklerprovision 1 Monatsmiete zzgl. 17% MwSt. Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter ### zu kontaktieren. Die Maklerprovision ist vom Mieter zu übernehmen. ---------- CK House & Realty Lux. Sarl. offers a commercial unit of approx. 95 m² in Rue Pierre Krier in the center of Bonnevoie for rent. The unit is located on the first floor and has a large window front and is ideal for all kinds of businesses. The commercial unit is currently operated as a butcher's shop/traiteur and there is the possibility of continuing this profession. If this is not desired, the commercial unit will be dismantled by the landlord and can be adapted according to the wishes of a potential tenant. The following types of business would be possible: Dental practice, office, nail studio, travel agency, insurance agency, massage parlor, medical practice, physiotherapy, ostheopathy, just to name a few possible ones. The space is divided as follows: First floor: Sales room with large shop window. Large kitchen with two large cold stores (which must be removed when the current tenant moves out). Outside area: Garages can be rented separately behind the building. Sufficient public parking spaces are available on the street. Key facts: - Available from November 2024 - Rent 3.000€ - Service charges (estimated depending on activity) - Deposit 3 months rent - Agent's commission 1 month's rent plus 17% VAT For further information or to arrange a viewing appointment, please do not hesitate to contact Mr. Krause on 691 747 579 or by e-mail at ### . The broker's commission is to be paid by the tenant. Meer weten?
CK House & Realty Lux. Sarl propose à la vente un appartement à rénover avec jardin, bien situé à Dudelange. L'appartement se trouve au 2ème étage d'un petit immeuble calme et est divisé comme suit : 2ème étage : Hall d'entrée avec accès à deux chambres à coucher, au salon/salle à manger, à la cuisine (avec accès au balcon) et à la salle de douche. Trappe avec accès au grenier à l'intérieur de l'appartement dans le couloir. Le grenier : Les combles offrent une surface habitable réalisable d'environ 38 m² (surface au-dessus de 2 mètres de hauteur de plafond) et une surface totale, y compris les pentes, d'environ 132 m² (surface au sol). (Ces surfaces n'ont pas été prises en compte dans l'indication des surfaces habitables et utiles). Sous-sol : Une cave privée ainsi qu'un emplacement pour machine à laver et sèche-linge font partie de l'appartement. Aménagement extérieur : Le jardin appartenant à l'appartement a une superficie totale d'environ 291 m² et se compose de deux parcelles (158,87 m² & 133,68 m²). Un emplacement extérieur pour plusieurs véhicules complète l'offre. Autres données de référence : - Emplacement extérieur - Chauffage : Chauffage au gaz (2023) - Sols : Parquet stratifié, lynoleum & carrelage - Fenêtres : Double vitrage, Volets roulants manuels - Disponibilité : Immédiate - Jardin (clôturé) Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à ### . La commission d'agence est à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. ---------- CK House & Realty Lux. Sarl bietet eine renovierungsbedürftige Wohnung mit Garten in guter Lage von Dudelange zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen und ruhigen Mehrfamilienhauses und ist wie folgt aufgeteilt: 2. Obergeschoss: Eingangsbereich mit Zugang zu zwei Schlafzimmern, dem Wohn-Esszimmer, der Küche (mit Zugang zum Balkon) und dem Duschbad. Luke mit Zugang zum Dachgeschoss innerhalb der Wohnung im Flur. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet eine mögliche realisierbare Wohnfläche von ca. 38 m² (Fläche über 2 Meter Deckenhöhe) und eine Gesamtfläche inkl. Schrägen von ca. 132 m² (Bodenfläche). (Diese Flächen wurden in der Angabe der Wohn- und Nutzflächen nicht berücksichtigt). Kellergeschoss: Ein privater Keller sowie ein Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz gehören zur Wohnung. Außenanlage: Der zur Wohnung gehörende Garten hat eine Gesamtfläche von ca. 291 m² und besteht aus zwei Parzellen (158,87 m² & 133,68 m²). Ein Außenstellplatz für mehrere Fahrzeuge rundet das Angebot ab. Weitere Eckdaten: - Außenstellplatz - Heizung: Gas Heizung (2023) - Böden: Laminat, Lynoleum & Fliesen - Fenster: Doppelverglasung, Manuelle Rollläden - Verfügbarkeit: Sofort - Garten (eingezäunt) Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter ### zu kontaktieren. Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu übernehmen. Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben. ---------- CK House & Realty Lux. Sarl offers for sale an apartment in need of renovation with garden in a good location in Dudelange. The apartment is located on the 2nd floor of a small and quiet apartment building and is divided as follows: 2nd floor: Entrance area with access to two bedrooms, the living-dining room, the kitchen (with access to the balcony) and the shower room. Hatch with access to the attic within the apartment in the hallway. Top floor: The attic offers a possible realizable living area of approx. 38 m² (area above 2 meter ceiling height) and a total area including slopes of approx. 132 m² (floor area). (These areas were not included in the living and usable areas). Basement: A private cellar as well as a washing machine and dryer storage space belong to the apartment. Outdoor area: The garden belonging to the apartment has a total area of approx. 291 m² and consists of two plots (158.87 m² & 133.68 m²). An outdoor parking space for several vehicles completes the offer. Further key data: - Outdoor parking space - Heating: Gas heating (2023) - Floors: Laminate, Lynoleum & tiles - Windows: Double glazing, manual shutters - Availability: Immediately - Garden (fenced) For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact Mr. Krause on 691 747 579 or by email at ### . The agent's commission is to be paid by the vendor. All information provided is based on the statements and documents of our clients. We assume no liability for the accuracy of this information. Meer weten?
CK House & Realty Lux. Sarl. propose à la vente une unité de bureaux à l'état neuf, située au centre de la Route d'Arlon de Strassen. Le bâtiment a été construit selon les dernières normes énergétiques et se trouve dans un état comme neuf. L'unité proposée à la vente se trouve au 1er étage et dispose de 2 bureaux séparés, dont l'un est équipé d'une bibliothèque/armoire encastrée. Un espace intermédiaire relie les deux bureaux et est actuellement encore rattaché au rez-de-chaussée par un escalier en colimaçon (voir photos retouchées et non retouchées), mais il sera fermé et séparé par un professionnel lors de la vente. (Le rez-de-chaussée et le premier étage sont deux unités séparées qui ont été reliées pour des raisons de place). Le rez-de-chaussée n'est PAS vendu avec. Un WC spacieux est également disponible. Une place de parking souterrain complète l'offre. Situation : Le bâtiment se trouve à proximité immédiate de l'autoroute A6. Le centre-ville de Luxembourg-Ville se trouve à environ 3 KM. Il est desservi par les transports en commun. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à ### . La commission d'agence est à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. ---------- CK House & Realty Lux. Sarl. bietet eine neuwertige Büroeinheit in zentraler Lage der Route d'Arlon von Strassen zum Verkauf an. Das Gebäude wurde nach den neuesten Energiestandards erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die zum Kauf angebotene Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 2 separate Büros, eines davon ist mit einer eingebauten Bibliothek/Schrankwand ausgestattet. Ein Zwischenraum verbindet beide Büros miteinander und ist aktuell noch über eine Wendeltreppe an das Erdgeschoss angegliedert (Siehe bearbeitetes und unbearbeitetes Fotos), wird aber bei Verkauf fachmännisch geschlossen und getrennt werden. (Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss sind zwei getrennte Einheiten welche aus Platzgründen miteinander verbunden wurden). Das Erdgeschoss wird NICHT mit verkauft. Ein großzügiges WC ist ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Lage: Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der Autobahn A6. Das Stadtzentrum von Luxemburg-Stadt ist ca. 3 KM entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist vorhanden. Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter ### zu kontaktieren. Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu übernehmen. Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben. ---------- CK House & Realty Lux. Sarl. is offering for sale an office unit in mint condition in a central location on Route d'Arlon in Strassen. The building was constructed according to the latest energy standards and is in mint condition. The unit offered for sale is located on the 1st floor and has 2 separate offices, one of which is equipped with a built-in library/cupboard wall. An intermediate space connects both offices and is currently still attached to the first floor via a spiral staircase (see edited and unedited photos), but will be professionally closed and separated upon sale. (The first floor and the 1st floor are two separate units which have been connected for reasons of space). The first floor is NOT being sold. A spacious WC is also available. An underground parking space completes the offer. Location: The building is located in the immediate vicinity of the A6 highway. The city center of Luxembourg City is approx. 3 km away. Links to the public transport network are available. For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact Mr. Krause on 691 747 579 or by e-mail at ### . The agent's commission is to be paid by the vendor. All information provided is based on the statements and documents of our clients. We assume no liability for the accuracy of this information. Meer weten?
CK House & Realty Lux. Sarl. propose à la vente un terrain à bâtir dans un endroit apprécié et calme dans la « Cité um Schlass » d'Hesperange. Le terrain est un terrain d'angle et se trouve au 78, Ceinture um Schlass L-5880 Hesperange. Données de référence du terrain : - 5,27 ares (527 m²) - Possibilité de construire une maison unifamiliale - Disponible à la date de l'acte notarié Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à ### . La commission d'agence est à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. ---------- CK House & Realty Lux. Sarl. bietet ein unbebautes Baugrundstück in beliebter und ruhiger Lage in der "Cité um Schlass" von Hesperange zum Verkauf an. Das Grundstück ist ein Eckgrundstück und befindet sich in 78, Ceinture um Schlass L-5880 Hesperange. Die Eckdaten des Grundstücks sind wie folgt: - 5,27 Ares (527 m²) - Bau eines Einfamilienhauses möglich - Verfügbar bei Notartermin Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter ### zu kontaktieren. Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu übernehmen. Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben. ---------- CK House & Realty Lux. Sarl. is offering for sale a building plot in a popular and quiet location in the ‘Cité um Schlass’ in Hesperange. The plot is a corner plot and is located at 78, Ceinture um Schlass L-5880 Hesperange. The reference data for the plot is as follows: - 5.27 ares (527 m²) - Possibility of building a single-family home - Available on the date of the notarial deed For further information or to arrange a viewing appointment, please do not hesitate to contact Mr Krause on 691 747 579 or by e-mail at ### . The estate agent's commission is to be paid by the vendor. All information provided is based on the statements and documents of our clients. We accept no liability for the accuracy of this information. Meer weten?
CK House & Realty propose à la vente un bel appartement de 2 chambres avec terrasse dans le quartier du Pfaffenthal. L'appartement se situe au 1er étage d'une résid calme, a été rénové en 2020 et se trouve en bon état. Une visite virtuelle peut être envoyée sur demande. L'appartement est divisé comme suit : 1er étage : Hall d'entrée/entrée avec accès direct au salon/salle à manger avec cuisine ouverte et accès à la terrasse. La salle de bain avec baignoire & WC est également accessible par le salon. Le long couloir relie le séjour à deux chambres à coucher. Sous-sol : Une cave et un emplacement pour machine à laver et sèche-linge complètent l'offre. Situation : Le quartier de Pfaffenthal se trouve dans la zone tampon de la vieille ville et des fortifications, qui sont inscrites sur la liste du patrimoine mondial de l'UNESCO. Autres avantages : - Bonne liaison avec la ville haute grâce à l'ascenseur panoramique. - Zones de détente le long de l'Alzette - Proximité du parc des Trois Glands (Parc des Trois Glands) - Proximité des institutions européennes, des banques, des sociétés internationales et des centres de conférence du Kirchberg. - Excellente connexion au réseau de transport public grâce au tramway, au funiculaire et à l'arrêt CFL Pfaffenthal-Kirchberg. Autres données de référence : - Sols : parquet & carrelage - Fenêtres : double vitrage, PVC (2003) - Chauffage : gaz (2005), radiateurs - Classe énergétique : G/H - Internet : Fibre optique - Disponibilité : A convenir Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à ### . La commission de l'agent immobilier est à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. ---------- CK House & Realty bietet eine schöne 2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Stadtviertel Pfaffenthal zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses, wurde 2020 renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Ein virtueller Rundgang kann auf Anfrage zugestellt werden. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 1. Obergeschoss: Diele/Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer mit Wanne & WC ist ebenfalls über das Wohnzimmer zu erreichen. Der lange Flur verbindet den Wohnbereich mit zwei Schlafzimmern. Kellergeschoss: Ein Keller und ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner runden das Angebot ab. Lage: Der Stadtteil Pfaffenthal liegt in der Pufferzone der Altstadt und der Festungsanlagen, die in die Liste des UNESCO-Weltkulturerbes aufgenommen wurden. Weitere Vorteile: - Gute Verbindung zur Oberstadt durch den Panoramaaufzug - Erholungsgebiete entlang der Alzette - Nähe der Parkanlage zu den 3 Eicheln (Parc des Trois Glands) - Nähe der EU-Institutionen, Banken, internationalen Gesellschaften und Konferenzzentren auf dem Kirchberg - Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Straßenbahn, Standseilbahn und die CFL-Haltestelle Pfaffenthal-Kirchberg. Weitere Eckdaten: - Böden: Parkett & Fliesen - Fenster: Doppelverglasung, PVC (2003) - Heizung: Gas (2005), Heizkörper - Energieklasse: G/H - Internet: Glasfaser - Verfügbarkeit: Kurzfristig, nach Vereinbarung Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter ### zu kontaktieren. Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu übernehmen. Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben. ---------- CK House & Realty offers for sale a beautiful 2 bedroom flat with terrace in the Pfaffenthal neighbourhood. The flat is located on the 1st floor of a quiet apartment building, was renovated in 2020 and is in good condition. A virtual tour can be sent on request. The flat is divided as follows 1st floor: Hallway/entrance area with direct access to the living/dining room with open-plan kitchen and access to the terrace. The bathroom with bathtub & WC can be reached via the living room. The long corridor connects the living area with two bedrooms. Basement: A cellar and a space for washing machine and tumble dryer complete the offer. Location: The Pfaffenthal neighbourhood is located in the buffer zone of the old town and the fortifications, which have been added to the UNESCO World Heritage List. Further advantages: - Good connection to the upper town via the panoramic lift - Recreational areas along the Alzette - Proximity to the 3 Acorns Park (Parc des Trois Glands) - Proximity to the EU institutions, banks, international companies and conference centres on the Kirchberg - Excellent links to the public transport network via tram, funicular railway and the Pfaffenthal-Kirchberg CFL stop. Further key data: - Floors: Parquet & tiles - Windows: Double glazing, PVC (2003) - Heating: Gas (2005), radiators - Energy class: G/H - Internet: Fibre optic - Availability: Short term, by appointment For further information or to arrange a viewing appointment, please do not hesitate to contact Mr Krause on 691 747 579 or by e-mail at ### . The estate agent's commission is to be paid by the vendor. All information provided is based on the statements and documents of our clients. We accept no liability for the accuracy of this information. Meer weten?
CK House & Realty Lux. Sarl. propose à la vente une villa indépendante avec un grand terrain au cœur de Dudelange. La propriété a été construite en 1937 et agrandie par des annexes en 1939 et 1966. (L'annexe a été utilisée comme cabinet médical). L'état général de la maison nécessite des travaux de rénovation et offre un grand potentiel aux personnes à la recherche d'une propriété indépendante avec des bureaux ou un cabinet médical attenants. La surface habitable est d'environ 338 m² et le terrain a une superficie totale de 10,28 ares. La villa est divisée comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec toilettes pour invités et petit vestiaire, hall de réception avec cheminée et accès à la terrasse. Bureau, salon-salle à manger (divisible par des portes coulissantes) et cuisine avec accès à la terrasse. (La cuisinière à gaz dans la cuisine peut être réactivée). Annexe : 1 bureau/salle de soins, 1 bureau et 1 WC visiteurs. 1er étage : Hall avec accès à 4 chambres à coucher, 1 salle de bain avec baignoire et 1 salle de douche avec WC chacune. Dernier étage : 2 chambres à coucher (une avec salle de douche & WC), débarras avec accès au grenier. Grenier : Espace de rangement. Sous-sol : Antichambre de cave, chaufferie/local technique, garage. 3 caves & grande cave à vin avec climatisation. Aménagement extérieur : Jardin avant avec diverses plantations, terrasse derrière la maison avec accès direct au jardin. 2 places de parking extérieures devant le garage. Autres données de référence : - Sols : marbre, parquet, carrelage & linoléum. - Toiture : ardoise - Façade : à rénover - Fenêtres : double vitrage, (bois & alu) - Chauffage : mazout (2006), 5.000 litres, (raccordement gaz disponible) - Internet : Connexion fibre optique Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à ### . La commission d'agence est à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. ---------- CK House & Realty Lux. Sarl. bietet eine freistehende Villa mit großem Grundstück im Herzen von Dudelange zum Verkauf an. Die Immobilie wurde 1937 erbaut und 1939 sowie 1966 durch Anbauten erweitert. (Der Anbau wurde als Arztpraxis genutzt) Der Allgemeinzustand des Hauses ist Renovierungsbedürftig und bietet viel Potenzial für Interessenten die auf der Suche nach einer freistehenden Immobilie mit angebundenen Büroräumen oder einer Praxis sind. Die Wohnfläche beträgt ca. 338 m² und das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 10.28 ares. Die Villa ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Diele mit Gäste-WC und kleiner Garderobe, Empfangshalle mit Kamin und Zugang zur Terrasse. Arbeitszimmer, Wohn-Esszimmer (unterteilbar durch Schiebetüren) und Küche mit Zugang zur Terrasse. (Der Gasherd in der Küche kann reaktiviert werden). Anbau: 1 Büro/Behandlungsraum, 1 Arbeitszimmer und 1 Gäste-WC. 1. Obergeschoss: Flur mit Zugang zu 4 Schlafzimmern, 1 Wannenbad und 1 Duschbad jeweils mit WC. Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer (eins mit Duschbad & WC), Abstellraum mit Zugang zum Dachboden. Dachboden: Abstellfläche. Kellergeschoss: Kellervorraum, Heizungsraum/Technikraum, Garage. 3 Kellerräume & großer Weinkeller mit Klimaanlage. Außenanlage: Vorgarten mit diverser Bepflanzung, Terrasse hinter dem Haus mit direktem Zugang zum Garten. 2 Außenstellplätze vor der Garage. Weitere Eckdaten: - Böden: Marmor, Parkett, Fliesen & Linoleum - Dach: Schiefer - Fassade: Renovierungsbedürftig - Fenster: Doppelverglasung, (Holz & Alu) - Heizung: Öl (2006), 5.000 Liter, (Gasanschluss vorhanden) - Internet: Glasfaseranschluss Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter ### zu kontaktieren. Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu übernehmen. Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben. ---------- CK House & Realty Lux. Sarl. offers for sale a detached villa with a large plot of land in the heart of Dudelange. The property was built in 1937 and extended in 1939 and 1966. (The extension was used as a doctor's surgery) The general condition of the house is in need of renovation and offers great potential for interested parties looking for a free-standing property with attached office space or a practice. The living area is approx. 338 m² and the plot has a total area of 10.28 acres. The villa is divided as follows: Ground floor: Entrance hall with guest WC and small cloakroom, reception hall with fireplace and access to the terrace. Study, living-dining room (divisible by sliding doors) and kitchen with access to the terrace. (The gas hob in the kitchen can be reactivated). Extension: 1 office/treatment room, 1 study and 1 guest WC. 1st floor: Hallway with access to 4 bedrooms, 1 bath and 1 shower room each with WC. Top floor: 2 bedrooms (one with shower room & WC), storage room with access to the attic. Attic: Storage area. Attic: Storage area. Basement: Cellar vestibule, boiler room/technical room, garage. 3 cellar rooms & large wine cellar with air conditioning. Outside area: Front garden with various plants, terrace behind the house with direct access to the garden. 2 outdoor parking spaces in front of the garage. Further key data: - Floors: marble, parquet, tiles & linoleum - Roof: Slate - Fassade: to renovate - Windows: Double glazing (wood & aluminium) - Heating: Oil (2006), 5,000 litres, (gas connection available) - Internet: Fibre optic connection For further information or to arrange a viewing appointment, please do not hesitate to contact Mr Krause on 691 747 579 or by e-mail at ### . The estate agent's commission is to be paid by the seller. All information provided is based on the statements and documents of our clients. We accept no liability for the accuracy of this information. Meer weten?
CK House & Realty propose un appartement 1 chambre (Lot 031/1.3) au 1er étage à vendre. L'appartement se trouve dans une nouvelle résidence "Millcreek" en cours d'achèvement dans le quartier "Mühlenbach" à Luxembourg-ville. Le bâtiment abrite un total de 15 unités résidentielles et 2 unités commerciales. L'unité résidentielle offerte est divisée comme suit: Entrée avec vestiaire, salle d'eau, séjour-salle à manger avec cuisine ouverte et accès au balcon. La chambre a un accès séparé à un deuxième balcon. Une place de parking en sous-sol peut être achetée à partir de 59 000 € TTC 3% TVA. Les prix d'achat indiqués incluent 3% de TVA. Avec son architecture contemporaine et sa situation centrale la résidence ''Millcreek'' offre à ses occupants une qualité de vie idéale. Situé à quelques minutes du centre de Luxembourg-ville, de Rollingergrund, Belair et du Kirchberg, cet immeuble dispose d'une localisation exceptionnelle. De nombreuse commodités comme un arrêt de bus, une pharmacie, la clinique d'Eich, le parc Mühlenbach, un bureau des postes, un hall sportif, une école fondamentale et divers lycées sont à proximité. Pour tous renseignements supplémentaires ou pour convenir un rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à contacter Monsieur Krause au Tél: ### ou par e-mail à l'adresse ### Les honoraires de l'agence seront à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. ---------- CK House & Realty bietet eine 1 Schlafzimmer-Wohnung (Lot 031/1.3) im 1. Obergeschoss zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich in einer sich in Fertigstellung befindenden neuen Residenz "Millcreek" im Stadtteil "Mühlenbach" in Luxemburg-Stadt. Das Gebäude beherbergt insgesamt 15 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Die angebotene Wohneinheit ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich mit Garderobe, Duschbad, einem Wohn-Esszimmer mit offener Wohnküche und Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer verfügt über einen separaten Zugang zu einem zweiten Balkon. Die Küche ist im Preis inbegriffen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann ab 59.000€ inklusive 3% TVA erworben werden. Die angegebenen Kaufpreise beinhalten 3% TVA. Mit seiner zeitgenössischen Architektur und seiner zentralen Lage bietet die Millcreek-Residenz ihren Bewohnern eine ideale Lebensqualität. Dieses Gebäude liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Luxemburg-Stadt, Rollingergrund, Belair und Kirchberg entfernt und hat eine außergewöhnliche Lage. Zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine Bushaltestelle, eine Apotheke, die Eich-Klinik, der Mühlenbachpark, ein Postamt, eine Sporthalle, eine Grundschule und verschiedene Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter ### zu kontaktieren. Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu übernehmen. Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben. ---------- CK House & Realty is offering a 1 bedroom apartment (Lot 031/1.3) on the 1st floor for sale. The flat is located in a new residence "Millcreek" in the district "Mühlenbach" in Luxembourg City, which is currently being completed. The building houses a total of 15 residential units and 2 commercial units. The offered residential unit is divided as follows: Entrance area with cloakroom, shower room, living-dining room with open kitchen and access to the balcony. The bedroom has a separate access to a second balcony. An underground parking space can be purchased starting from € 59,000 including 3% TVA. The published purchase prices include 3% VAT. With its contemporary architecture and its central location, the '' Millcreek '' residence offers its occupants an ideal quality of life. Located a few minutes from the center of Luxembourg-city, Rollingergrund, Belair and Kirchberg, this building has an exceptional location. Numerous amenities such as a bus stop, a pharmacy, the Eich clinic, the Mühlenbach park, a post office, a sports hall, a primary school and various high schools are nearby. For further information or to arrange a viewing appointment, do not hesitate to contact Mr. Krause at ### or by e-mail at ### The agency fee's are payed by the seller All information given is based on the statements and documents of our customers. We accept no liability for the correctness of this information. Meer weten?
CK House & Realty propose à la vente un Penthouse de 3 chambres (Lot 047/4.2) au 4ème étage. L'appartement est situé dans une nouvelle résidence "Millcreek" en construction dans le quartier "Mühlenbach" à Luxembourg-Ville. Le bâtiment abrite un total de 15 unités résidentielles et 2 unités commerciales. L'appartement est divisée comme suit: Entrée avec vestiaire et hall, toilettes invités, grand salon-salle à manger avec cuisine ouverte avec rangement et accès à la grande terrasse. De l'autre côté du couloir, on accède à l'espace nuit avec 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Une place de parking en sous-sol peut être achetée à partir de 59 000 € TTC 3% TVA. La cuisine n'est pas inclus dans le prix d'achat. Les prix d'achat indiqués incluent 3% de TVA. Avec son architecture contemporaine et sa situation centrale la résidence ''Millcreek'' offre à ses occupants une qualité de vie idéale. Situé à quelques minutes du centre de Luxembourg-ville, de Rollingergrund, Belair et du Kirchberg, cet immeuble dispose d'une localisation exceptionnelle. De nombreuse commodités comme un arrêt de bus, une pharmacie, la clinique d'Eich, le parc Mühlenbach, un bureau des postes, un hall sportif, une école fondamentale et divers lycées sont à proximité. Pour tous renseignements supplémentaires ou pour convenir un rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à contacter Monsieur Krause au Tél: ### ou par e-mail à l'adresse ### Les honoraires de l'agence seront à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. ---------- CK House & Realty bietet ein Penthouse mit 3 Schlafzimmern (Lot 047/4.2) im 4. Obergeschoss zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich in einer sich im Bau befindenden neuen Residenz "Millcreek" im Stadtteil "Mühlenbach" in Luxemburg-Stadt. Das Gebäude beherbergt insgesamt 15 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Die angebotene Wohneinheit ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich mit Garderobe und Flur, Gäste-WC, großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche mit Abstellraum und Zugang zur großzügigen Terrasse. Über den Flur ist ein Zugang zum Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern, einem Duschbad, einem Wannenbad. Ein Tiefgaragenstellplatz kann ab 59.000€ inklusive 3% TVA erworben werden. Die Einbauküche ist nicht im Preis inbegriffen. Die angegebenen Kaufpreise beinhalten 3% TVA. Mit seiner zeitgenössischen Architektur und seiner zentralen Lage bietet die Millcreek-Residenz ihren Bewohnern eine ideale Lebensqualität. Dieses Gebäude liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Luxemburg-Stadt, Rollingergrund, Belair und Kirchberg entfernt und hat eine außergewöhnliche Lage. Zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine Bushaltestelle, eine Apotheke, die Eich-Klinik, der Mühlenbachpark, ein Postamt, eine Sporthalle, eine Grundschule und verschiedene Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter ### zu kontaktieren. Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu übernehmen. Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben. ---------- CK House & Realty is offering a 3-bedroom penthouse (Lot 047/4.2) on the 4th floor for sale. The apartment is located in a new residence "Millcreek" under construction in the "Mühlenbach" district in Luxembourg City. The building houses a total of 15 residential units and 2 commercial units. The offered residential unit is divided as follows: Entrance area with cloakroom and hall, guest toilet, large living-dining room with open kitchen with storeroom and access to the spacious terrace. Across the hall is access to the sleeping area with 3 bedrooms, a shower room and a bathroom. An underground parking space can be purchased starting from € 59,000 including 3% TVA. The kitchen is not included in the price. The published purchase prices include 3% VAT. With its contemporary architecture and its central location, the '' Millcreek '' residence offers its occupants an ideal quality of life. Located a few minutes from the center of Luxembourg-city, Rollingergrund, Belair and Kirchberg, this building has an exceptional location. Numerous amenities such as a bus stop, a pharmacy, the Eich clinic, the Mühlenbach park, a post office, a sports hall, a primary school and various high schools are nearby. For further information or to arrange a viewing appointment, do not hesitate to contact Mr. Krause at ### or by e-mail at ### The agency fee's are payed by the seller All information given is based on the statements and documents of our customers. We accept no liability for the correctness of this information. Meer weten?
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