Immokantoor CK House & Realty (1143 Luxembourg)

1 195 000 €

Huis te koop

6679 Mertert

Deze in mei 2024 opgeleverde triplex met het karakter van een woning ligt in Mertert en wordt aangeboden voor 1 195 000 €. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 164 m² en een totale oppervlakte van circa 310 m². De indeling strekt zich uit over drie verdiepingen, aangevuld met een kelder. Volgens de beschrijving is het pand in goede staat en zijn er lichte ruimtes en een hoogwaardige keuken in landelijke stijl. De woning beschikt over drie slaapkamers, een tuin en een terras, en is momenteel niet verhuurd. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomruimte met gastentoilet, een berging en toegang tot de kelder. De open keuken sluit aan op de woon- en eetruimte, met toegang tot het terras en de tuin. Op de eerste verdieping zijn er een hal, een apart toilet, een slaapkamer met douchekamer en toilet en suite, een gastenkamer die indien nodig kan worden omgevormd tot twee kamers, en een wasruimte met raam en aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. De tweede verdieping omvat een overloop met technische ruimte of berging en een hoofdslaapkamer met dressing, twee terrassen en een badkamer met douche, ligbad en toilet. De kelder biedt toegang tot de ondergrondse garage, waar zich twee private parkeerplaatsen bevinden. Verder vermeldt de beschrijving een warmtepomp uit 2024, thermische zonne-energie voor warm water, vloerverwarming, een ventilatiesysteem met dubbele flux, driedubbele beglazing, elektrische rolluiken en een aansluiting op glasvezelinternet. De energieklasse is B/B; de basisgegevens vermelden EPC-referentie B. De woning bevindt zich in de residentiële wijk Cité Herrenberg in Mertert. De beschrijving vermeldt een rustige, gezinsvriendelijke ligging en verwijst naar winkels, scholen, openbaar vervoer en vrijetijdsaanbod die gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook worden verbindingen richting Wasserbillig, Grevenmacher, Trier en Luxemburg-stad genoemd. Voor meer informatie of om een bezoekafspraak te maken, kunt u contact opnemen met de heer Krause via 691 747 579 of ### . De makelaarscommissie is ten laste van de verkoper. Alle verstrekte informatie is gebaseerd op verklaringen en documenten van de klanten; de verkoper van de informatie aanvaardt geen verantwoordelijkheid voor de juistheid ervan.

3 Slaapkamer(s) 164 m²

Details

1 195 000 €

Triplex te koop

6679 Mertert

In Mertert wordt deze triplex met het karakter van een woning te koop aangeboden voor 1 195 000 €. De woning werd in mei 2024 voltooid door BPI en heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 164 m² en een totale oppervlakte van circa 310 m². De indeling omvat drie slaapkamers. Er zijn lichte ruimtes en een hoogwaardige keuken in landelijke stijl; de woning verkeert in goede staat. De gelijkvloerse verdieping omvat een inkomruimte met gastentoilet, een berging en toegang tot de kelder. De ruime open keuken sluit aan op de woon- en eetruimte, met toegang tot het terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich een hal, een afzonderlijk toilet, een slaapkamer met eigen douchekamer en toilet, een gastenkamer die indien gewenst in twee kamers kan worden omgevormd en een wasruimte met raam en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Op de tweede verdieping ligt een overloop met technische ruimte en berging, naast de hoofdslaapkamer met dressing, twee terrassen en een badkamer met douche, bad en toilet. De woning beschikt verder over een grote kelder, vanwaar er rechtstreeks toegang is tot de ondergrondse garage met twee private parkeerplaatsen. Buiten zijn er een privétuin en een terras. Tot de vermelde technische kenmerken behoren energielabel B/B, elektrische verwarming, een warmtepomp uit 2024, thermische zonne-energie voor warm water en vloerverwarming. Ook is er een dubbel ventilatiesysteem, een plat dak in goede staat uit 2024, een geïsoleerde, bepleisterde en geschilderde gevel uit 2024, tegelvloeren, driedubbele beglazing, elektrische rolluiken en een glasvezelaansluiting. De constructie combineert houtskeletbouw en beton. De woning ligt in de residentiële wijk Cité Herrenberg in Mertert. De omgeving wordt omschreven als rustig en gezinsvriendelijk, met natuur en voorzieningen in de omgeving. Winkels, scholen, openbaar vervoer en vrijetijdsaanbod zijn vlot bereikbaar. Ook worden verbindingen vermeld naar Wasserbillig, Grevenmacher, Trier en Luxemburg-Stad. De woning is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. De btw is niet van toepassing en de makelaarscommissie is ten laste van de verkoper. Voor meer informatie of om een bezoek af te spreken, kunt u contact opnemen met de heer Krause via 691 747 579 of ### .

3 Slaapkamer(s) 164 m²

Details

980 €

Kantoor te huur

1320 Luxembourg

Te huur: kantoorruimte in Luxemburg voor € 980. De kantoorruimte bevindt zich op 26, Rue de Cessange, L-1320 Luxemburg, in een klein administratief gebouw met meerdere afzonderlijk verhuurde kantoren. De ruimte is ingericht met een bureau en ingebouwde kasten. Bij de huur is één private parkeerplaats inbegrepen; extra parkeerplaatsen zijn op aanvraag beschikbaar. Het gebouw is 24 uur per dag en 7 dagen per week toegankelijk en beschikt over een gemeenschappelijke keuken, een vergaderzaal en sanitair. Er is één toilet. De maandelijkse forfaitaire kosten bedragen € 55 en omvatten water, elektriciteit, verwarming en internet. De huurprijs bedraagt € 980, kosten inbegrepen, exclusief 17% btw. De huurwaarborg bedraagt € 1.800. De makelaarscommissie is gelijk aan één maand huur, vermeerderd met 17% btw, en is ten laste van de huurder. De Franse beschrijving vermeldt beschikbaarheid vanaf 1 november 2026. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact opnemen met de vermelde makelaar via 691 747 579 of ### .

1 Parkeerplaats(en)

Details

600 €

Kantoor te huur

1320 Luxembourg

Te huur: kantoorruimte in Luxembourg voor €600. De kantoorruimte bevindt zich op 26, Rue de Cessange, L-1320 Luxembourg, in een klein administratief gebouw met meerdere afzonderlijk verhuurde kantoren. Het kantoor is uitgerust met een bureau en volgens de beschrijving onmiddellijk beschikbaar. De huurprijs omvat een private parkeerplaats; bijkomende plaatsen zijn op aanvraag beschikbaar. Het gebouw is toegankelijk 24 uur per dag, 7 dagen per week, en beschikt over een gemeenschappelijke keuken, een vergaderzaal en sanitair. Er is één toilet. De maandelijkse forfaitaire kosten bedragen €50 en omvatten water, elektriciteit, verwarming en internet. De huurwaarborg bedraagt €1.200. Voor bijkomende informatie of om een bezoek af te spreken, kunt u contact opnemen met de vermelde contactpersoon via ### of ### . De makelaarskosten zijn ten laste van de huurder; de beschrijving vermeldt hiervoor één maand huur, vermeerderd met 17% btw.

Details

3 000 €

Appartement te huur

2652 Luxembourg

Dit gemeubeld appartement met twee slaapkamers is beschikbaar voor verhuur in de rustige omgeving van Luxemburg, postcode 2652. Het bevindt zich op het verhoogde gelijkvloers van een meergezinswoning en biedt een woonoppervlakte van 96 m². De indeling omvat een inkomhal met gastentoilet, een aparte keuken die volledig is uitgerust, en een lichtrijke woonkamer met eetruimte en open haard. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon met een vrij uitzicht. Verder zijn er twee slaapkamers voorzien van bedden en kasten, en een badkamer met bad/douche en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het appartement beschikt daarnaast over praktische extra’s zoals een privatieve kelder in de kelderverdieping en een garagebox met elektrische poort, wat extra comfort en veiligheid biedt. De verwarming gebeurt via gas, en het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft de referentie F. De maandelijkse huurprijs bedraagt 3.000 euro, met een huurwaarborg van twee maanden, oftewel 6.000 euro. Er wordt een voorschot van 300 euro voorzien voor bijkomende kosten; elektriciteit en internet worden rechtstreeks met de respectievelijke leveranciers afgerekend. Deze woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt verhuurd zonder huidige huurder. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met de heer Krause via telefoonnummer 691 747 579 of per e-mail op ### . De makelaarskosten bedragen één maand huur plus 17% btw en worden gelijk verdeeld tussen eigenaar en huurder. Dit appartement biedt een comfortabele en goed onderhouden woongelegenheid met alle nodige voorzieningen in Luxemburg.

2 Slaapkamer(s) 96 m² 1 Badkamer(s)

Details

735 000 €

Duplex te koop

4370 Belvaux

Dit duplexappartement te koop in het centrum van Belvaux biedt een eigentijdse woonervaring gecombineerd met een uiterst gunstige ligging. Met een prijs van 735.000 euro en een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, voldoet dit appartement aan de nieuwste bouw- en energienormen. Het appartement, gelegen op de vierde en vijfde verdieping van een recent voltooid gebouw, heeft een bewoonbare oppervlakte van 88 m² en beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met bad, dubbele lavabo en toilet, alsook een extra gastentoilet. De aanwezigheid van een lift vergemakkelijkt de toegang tot de hogere verdiepingen en draagt bij aan het comfort van de bewoners. Het interieur van deze duplex is praktisch ingedeeld met een ruime hal op de vierde verdieping die toegang biedt tot de woon- en eetkamer met open keuken en het eerste balkon. Op de vijfde verdieping bevinden zich de twee slaapkamers, elk met eigen toegang tot een balkon, en de badkamer. Het appartement beschikt over een aparte wasruimte binnen de woning, terwijl in de gemeenschappelijke ondergrondse verdieping een privékelder en een privéparkeerplaats beschikbaar zijn. Bovendien biedt het gebouw diverse extra faciliteiten zoals een interne fitnessruimte, een co-working ruimte en een gemeenschappelijke eventlocatie met keuken en salon, evenals een gaststudio die verhuurd kan worden aan bezoekers. Belvaux kenmerkt zich door zijn harmonieuze mix van moderne architectuur, stedelijk leven en groene zones. De locatie biedt uitstekende infrastructuur met een gevarieerd gastronomisch aanbod, culturele evenementen rond de Rockhal en nabijheid van de Universiteit van Luxemburg. De goede bereikbaarheid via het treinstation Belval-Université en de toekomstige tramverbindingen zorgen voor optimale mobiliteit in de regio. Dit maakt het duplexappartement niet alleen aantrekkelijk voor stedelijk wonen, maar ook voor wie waarde hecht aan een dynamische leefomgeving met veel voorzieningen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de heer Krause via telefoon of e-mail. De verkoopcommissie is ten laste van de verkoper.

2 Slaapkamer(s) 88 m² 1 Badkamer(s)

Details

829 000 €

Appartement te koop

2514 Luxembourg

Dit aantrekkelijk appartement met twee slaapkamers, gelegen op de derde verdieping van een residentieel gebouw aan de Rue Jean-Pierre Sauvage in Luxemburg, wordt te koop aangeboden voor de prijs van 829.000 euro. Met een bewoonbare oppervlakte van 103 m² biedt deze woning een doordachte indeling met een ruime inkomhal en gang voorzien van ingebouwde kasten. De grote leefruimte met eetgedeelte geeft toegang tot een balkon met zuidgerichte ligging, wat zorgt voor aangename lichtinval. Daarnaast is er een aparte keuken, een gastentoilet en een badkamer uitgerust met een douche en toilet. Bovendien is er een praktische kleine berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Het gebouw, oorspronkelijk opgetrokken in 1975, heeft recent aanzienlijke investeringen gekend om het geheel te renoveren en te onderhouden. De residentie beschikt over extra faciliteiten die het woongenot verhogen, zoals een privékelder met elektriciteitsaansluiting en een ondergrondse parkeerplaats voor één wagen. Buitenom zijn er groene zones achter het gebouw en gratis parkeerplaatsen voor de deur. Het appartement is verder uitgerust met gasverwarming, dubbele beglazing (vernieuwd in 2015), marmeren, tegel- en laminaatvloeren, een geïnstalleerde keuken uit 2014 en elektrische rolluiken van het merk Somfy®. Het gebouw is voorzien van een lift en toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de praktische bruikbaarheid van de woning. De energieprestatiecertificaat (EPC) van het pand is geregistreerd onder klasse H. De ligging in de gewilde wijk Kirchberg vormt een belangrijk pluspunt. Deze buurt staat bekend als een modern en dynamisch stadsdeel van Luxemburg waar talrijke internationale instellingen en bedrijven gevestigd zijn. Op wandelafstand bevinden zich diverse winkels, restaurants en andere voorzieningen. De uitstekende bereikbaarheid via het openbaar vervoer en de vlotte verbinding met het stadscentrum maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Bovendien dragen nabijgelegen groene zones en recreatiemogelijkheden bij aan een hoge levenskwaliteit. Voor verdere informatie of het regelen van een bezoek kunt u contact opnemen met de heer Krause via telefoon op 691 747 579 of per e-mail op ### . De makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper.

2 Slaapkamer(s) 103 m²

Details

767 050 €

Grond te koop

5775 Weiler-la-Tour

Te koop aangeboden: een bouwrijpe kavel gelegen in Weiler-la-Tour, met een oppervlakte van ongeveer 6,67 are. Deze grond is ideaal geschikt voor het oprichten van een ruime vrijstaande woning. Binnen het huidige plan zijn de terras- en leefruimtes noord-oost georiënteerd, wat zorgt voor een specifieke lichtinval en uitzicht. De bijgevoegde visualisaties geven een beeld van de goedgekeurde ontwikkeling van het volledige terrein, maar het perceel kan uiteraard ook naar eigen ontwerp en wensen worden ingericht en bebouwd. Deze visualisaties dienen enkel als richtlijn en zijn niet bindend. Het project "Lotissement Emil Marx" situeert zich in Weiler-la-Tour, ten zuidoosten van de hoofdstad Luxemburg, en omvat kavels die variëren in grootte van 4,50 tot 6,67 are. De netto woonoppervlakte van de geplande woningen ligt tussen 190 m² en 233 m², wat ruimte biedt voor comfortabele en royale woongelegenheden. De stedenbouwkundige voorschriften en bouwcoëfficiënten zijn terug te vinden in het bijgevoegde plan van aanleg (PAP). Het ontwerp en de uitvoering van de woning zijn optioneel en niet inbegrepen in de vraagprijs; op verzoek kan er een gepersonaliseerde offerte worden opgesteld die aansluit bij uw bouwwensen. Weiler-la-Tour is een gewaardeerde woonplaats die zich onderscheidt door haar groene omgeving en de nabijheid van Luxemburg-stad. De gemeente beschikt over voorzieningen zoals een crèche, een lagere school, culturele en sportieve infrastructuren en een goed uitgebouwd netwerk aan fiets- en wandelroutes. Diverse buslijnen verbinden Weiler-la-Tour met het centraal station van Luxemburg en andere plaatsen in de omgeving. De vraagprijs voor deze bouwgrond bedraagt 767.050 euro. Voor meer informatie of het maken van een afspraak voor een bezoek kunt u contact opnemen met de heer Krause via telefoonnummer 691 747 579 of per e-mail op ### . De makelaarscommissie wordt gedragen door de verkoper.

Details

1 289 000 €

Huis te koop

4174 Esch-sur-Alzette

Deze ruime gezinswoning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van karakter en modern comfort, gelegen aan de populaire Mathias Koenerstraat. Met een bewoonbare oppervlakte van 194 m² omvat de woning zes slaapkamers, een badkamer met bad, een aparte douche, en een gastentoilet. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1925 en grondig gerenoveerd in 2022, waarbij authentieke elementen zoals hoge plafonds tot ongeveer drie meter, parket- en terrazzo vloeren en een fraaie trap met glas-in-loodramen behouden en gerestaureerd werden. De indeling bestaat uit een inkomhal met vestiaire, een grote leefruimte met open, volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot het terras en de verzorgde tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping telt nog eens drie slaapkamers, waarvan één momenteel dienstdoet als bureau en een andere als speelkamer of gastenkamer. Hier is eveneens een badkamer aanwezig met ligbad en toilet, die toegang geeft tot de zolder die als extra bergruimte gebruikt wordt. De kelder omvat twee cellen en een wasruimte met toegang tot de technische ruimte waar de gasverwarming (uit 2018) is ondergebracht. Daarnaast beschikt de woning over een garage met elektrische poort en één buitenparkeerplaats. De ramen zijn recent voorzien van dubbel glas (2021), behalve de originele glas-in-loodramen die enkel glas bevatten. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt een aangename woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse recreatiemogelijkheden. Tegelijkertijd geniet u hier van een rustige, familiale sfeer met goede verbindingen naar het centrum en belangrijke verkeersaders. De vraagprijs bedraagt 1.289.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de heer Krause via telefoonnummer 691 747 579 of per e-mail op ### . De makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper. Alle verstrekte gegevens zijn gebaseerd op informatie van de eigenaar; eventuele fouten kunnen niet worden uitgesloten.

6 Slaapkamer(s) 194 m² 1 Badkamer(s)

Details

150 €

Parking te huur

2121 Luxembourg

Deze parkeerplaats te huur bevindt zich in de stad Luxemburg, postcode 2121, en wordt aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van 150 euro. De plaats is onmiddellijk beschikbaar, wat een snelle en praktische oplossing biedt voor wie op zoek is naar een veilige en gemakkelijk toegankelijke parkeerplek in deze regio. De huurwaarborg bedraagt eveneens 150 euro. De verhuur gebeurt via CK House & Realty, waarbij de makelaarskosten gelijk verdeeld worden tussen huurder en eigenaar; deze kosten bedragen één maand huur plus 17% btw. Dit betekent dat zowel de huurder als de eigenaar elk voor 50% instaan voor de makelaarsvergoeding. De parkeerplaats is momenteel niet verhuurd, zodat nieuwe huurders direct kunnen profiteren van deze beschikbare plek. Geïnteresseerden die meer informatie wensen of een bezoek willen plannen, kunnen contact opnemen met de heer Krause via telefoonnummer 691 747 579 of per e-mail via ### . Deze praktische parkeerplaats biedt een uitstekende gelegenheid voor wie in Luxemburg op zoek is naar een betrouwbare en gemakkelijk bereikbare parkeeroplossing. Neem snel contact op om deze kans te bespreken.

Details

450 €

Kantoor te huur

5481 Wormeldange

Deze kantoorruimte te huur in Wormeldange biedt een professionele en representatieve werkomgeving aan voor bedrijven die op zoek zijn naar een gunstige locatie nabij de grens. Gelegen aan de Route du Vin 91, is het pand makkelijk bereikbaar en straalt het een zakelijke uitstraling uit die perfect past bij diverse ondernemingen. De kantoorruimte is onmiddellijk beschikbaar, wat een snelle indiensttreding mogelijk maakt. De huurprijs bedraagt 450 euro per maand, exclusief een vaste bijkomende kost van 25 euro. Voor de waarborg wordt één maand huur gevraagd, eveneens 450 euro. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele werksfeer gedurende de koudere maanden. Bovendien wordt er een vastgoedmakelaarscommissie gevraagd ter hoogte van één maand huur plus 17% btw, welke ten laste komt van de huurder. Wormeldange staat bekend als een aangename locatie die bedrijven de kans biedt om zich te vestigen in een representatieve en goed toegankelijke omgeving, ideaal voor wie nabij de grens wil opereren. Deze kantoorruimte is een uitstekende keuze voor bedrijven die op zoek zijn naar een praktische werkplek met een professionele uitstraling. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met de heer Krause via het telefoonnummer 691 747 579 of per e-mail via ### . Neem vandaag nog contact op en ontdek deze interessante verhuurkans in Wormeldange.

Details

50 000 €

Parking te koop

5886 Alzingen

Te koop aangeboden is een ondergrondse parkeerplaats met een aangrenzend keldercompartiment, gelegen aan de Route de Thionville 496a in Alzingen. Deze parkeerplaats bevindt zich in de kelder van een appartementsgebouw dat geregistreerd is in 2020. De combinatie van parkeerplaats en kelder biedt een praktische oplossing voor zowel uw voertuig als extra opslagruimte, wat een zeldzame troef is in deze regio. De eigendom wordt verkocht voor een prijs van 50.000 euro, zonder bijkomende btw. De parkeerplaats is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u direct kunt profiteren van deze faciliteit. Er zijn op dit moment geen huurcontracten lopende op dit vastgoed, wat de overname zonder vertraging mogelijk maakt. De ligging in het ondergrondse gedeelte van het gebouw garandeert bovendien bescherming tegen weersinvloeden en verhoogt de veiligheid van uw voertuig en eigendommen. Alle verstrekte informatie is gebaseerd op de documenten en verklaringen van de eigenaar, waarbij wij geen verantwoordelijkheid kunnen aanvaarden voor eventuele onnauwkeurigheden. Alzingen biedt een degelijke locatie voor wie op zoek is naar handige parkeeroplossingen binnen een residentiële omgeving. De exacte ligging aan Route de Thionville maakt het makkelijk toegankelijk. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse in te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de heer Krause via telefoonnummer 691 747 579 of per e-mail op ### . De makelaarscommissie wordt gedragen door de verkoper. Wij staan graag tot uw dienst om verdere vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij deze aankoop.

Details

895 000 €

Duplex te koop

1453 Luxembourg

Deze recente duplexwoning te koop in Luxemburg, gelegen aan de Route d’Echternach 49 te 1453 Luxemburg, combineert modern comfort met een panoramisch uitzicht over Dommeldange. Het appartement bevindt zich in een rustige woning met slechts twee familie-eenheden en werd voltooid in 2024, waardoor het instapklaar is. Met een totaal bewoonbare oppervlakte van 114 m² biedt dit woonappartement een functionele indeling verdeeld over één verdieping, bestaande uit twee slaapkamers, een woon- en eetkamer met open keuken, een gastentoilet en een badkamer met zowel bad als douche. Deze eigendom beschikt tevens over een garageplaats en een private kelderruimte, die bij de aankoopprijs van 895.000 euro inbegrepen zijn. De duplex is voorzien van hedendaagse voorzieningen zoals gasverwarming en geniet van een EPC-label B, wat wijst op een degelijke energieprestatie. De leefruimte is aangenaam en licht dankzij de doordachte architectuur en het panoramisch uitzicht zorgt voor een gevoel van ruimte en rust. De praktische indeling biedt op de eerste woonlaag een slaapkamer met en-suite douchebad, een gastentoilet en de open leefruimte met keuken. Via een interne trap bereikt u de tweede slaapkamer, een technische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, evenals een badkamer met bad, douche en toilet. Tot slot leidt de ingang op gelijkvloersniveau naar de garage en de kelderruimtes. De ligging in Dommeldange, een rustige en groene wijk ten noorden van Luxemburg-stad, maakt deze duplex bijzonder aantrekkelijk. De buurt combineert de voordelen van een idyllische woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid tot het stadscentrum. In de directe omgeving vindt u diverse faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, samen met talrijke wandel- en recreatiemogelijkheden. Deze combinatie van natuur, woonkwaliteit en nabijheid van stedelijke voorzieningen maakt Dommeldange een gewilde locatie voor residentieel vastgoed. De vraagprijs van 895.000 euro is inclusief 3% btw, met mogelijkheid tot bijkomende aankoop van garageplaatsen aan 49.000 euro per stuk (inclusief btw). Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via CK House & Realty Lux. Sàrl.

2 Slaapkamer(s) 114 m² 1 Badkamer(s)

Details

Appartement te koop Luxembourg (RBV95480)

1 090 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

2168 Luxembourg

Deze schitterende woning biedt een unieke kans in het hart van Luxemburgstad. Gelegen op de tweede verdieping van de moderne residentie "Millcreek", biedt dit nieuwbouwappartement een verfijnde combinatie van comfort, functionaliteit en stijl. Met een totale woonoppervlakte van 122 m² is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele leefruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, elk uitgerust met een balkon, waardoor bewoners kunnen genieten van frisse buitenlucht en een mooi uitzicht. De indeling omvat tevens een gezellige woonkamer met open keuken, een praktische wasruimte, een gastentoilet en een badkamer. De grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht en een gevoel van ruimte en licht. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig. Het bevindt zich in de wijk "Mühlenbach", op korte afstand van het centrum van Luxemburg, met gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen. Op slechts enkele minuten van populaire wijken zoals Rollingergrund, Belair en Kirchberg, geniet men hier van een uitzonderlijke ligging. Nabijgelegen faciliteiten omvatten onder andere bushaltes, apotheken, de kliniek Eich, het Mühlenbach Park, postkantoren, sportfaciliteiten, basisscholen en verschillende middelbare scholen. Dankzij deze centrale ligging biedt het appartement niet alleen comfort maar ook het gemak van alles binnen handbereik. De omgeving is rustig en groen, wat bijdraagt aan een rustige levensstijl met alle stadsfaciliteiten nabij. De prijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.090.000, inclusief de toepassing van de btw. Er is de mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse parkeerplaats vanaf €59.000, inclusief 3% btw. De aankoopprijs is gebaseerd op de totale kosten voor terrein en bouw, inclusief de relevante btw-tarieven en onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten voor een eventuele btw-reductie. De woning is voorzien van gasverwarming en beschikt over een liftinstallatie voor extra gebruiksgemak. Met het EPC-certificaat A geeft dit vastgoed ook aan dat het energiezuinig is. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via telefoon of e-mail. Dit is een uitstekende investering in een hoogwaardige woonomgeving in Luxemburg en de perfecte plek om te genieten van alles wat deze dynamische stad te bieden heeft. Neem snel contact op voor verdere details en ontdek de vele mogelijkheden die dit appartement biedt!

2 Slaapkamer(s) 122 m² 1 Badkamer(s)

Details

Op aanvraag

Handelspand te huur

4959 Bascharage

Deze commerciële ruimte in Bascharage biedt een uitstekende gelegenheid voor het organiseren van diverse evenementen. Gelegen op postcode 4959, beschikt deze moderne locatie over ongeveer 120 m² aan commerciële oppervlakte, ideaal voor activiteiten zoals workshops, vergaderingen, familiefeesten en meer. Naast de indrukwekkende binnenruimte heeft dit pand een aangename terrastuin van circa 50 m², die extra flexibiliteit en comfort biedt voor verschillende evenementen. De zaal is volledig uitgerust met een geluidssysteem, een bar, een keuken en sanitaire voorzieningen, inclusief twee toiletten, waardoor het klaar is voor gebruik zonder dat extra investeringen nodig zijn. Of u nu een korte huurperiode zoekt of een langdurige gebruiksmogelijkheid, deze locatie biedt een professionele en functionele omgeving die aan diverse wensen kan voldoen. Het pand bevindt zich in Bascharage, een strategisch gelegen locatie die gemakkelijk toegankelijk is per auto. De directe communicatie met de eigenaar zonder tussenkomst van een makelaar zorgt voor een vlotte en transparante afhandeling. De beschikbaarheid en het huurprijs worden niet expliciet vermeld, maar geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere details. Dankzij de praktische ligging en de uitgebreide faciliteiten biedt deze commerciële ruimte tal van mogelijkheden voor ondernemers, organisatoren of particulieren die op zoek zijn naar een veelzijdige evenementenzaal. De locatie is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u snel kunt handelen mocht u geïnteresseerd zijn. Wilt u deze moderne evenementenruimte in Bascharage bekijken of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding of aanvullende details. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij het maken van de juiste keuze voor uw zakelijke of particuliere evenementen. Deze locatie combineert functionaliteit met een aantrekkelijke prijs-kwaliteitverhouding en is perfect voor wie op zoek is naar een betrouwbare en goed uitgeruste ruimte in deze regio. Mis deze kans niet om uw volgende evenement in een professionele setting te organiseren en contacteer ons vandaag nog voor meer informatie.

Details

299 000 €

Studio te koop

4052 Esch-sur-Alzette

Deze aantrekkelijke studio in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investering of woonruimte op een centrale locatie. Gelegen op de eerste verdieping van een modern appartementencomplex uit 1991, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van circa 30 m². De compacte en functionele indeling omvat een lichte open living met een geïntegreerde keuken en een televisiewand, ideaal voor comfortabel wonen of voor verhuur aan studenten en jonge professionals. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en toilet, terwijl praktische voorzieningen zoals een gedeelde wasruimte en een private kelderruimte de praktische kant van het vastgoed onderstrepen. Het hele appartement is voorzien van dubbele beglazing en rolluiken, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het wooncomfort. De centrale verwarming op gas, geïnstalleerd in 2011, zorgt voor een aangename temperatuur, terwijl de tegelvloeren een praktische en stijlvolle afwerking vormen. Deze studio wordt momenteel verhuurd voor een maandelijks huurbedrag van €1.100 plus bijkomende kosten, waardoor het een interessante optie is voor beleggers die op zoek zijn naar een direct rendabel vastgoedobject. De ligging in een rustige zijstraat middenin de stad biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen, openbaar vervoer en het bruisende centrum van Esch-sur-Alzette. Dankzij de goede infrastructuur en de nabijheid van scholen, winkels en ontspanningsmogelijkheden is dit appartement zeer aantrekkelijk voor huurders die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woonruimte. De EPC-classificatie is E/E, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbeteringen in energieprestaties, maar dat de woning voldoet aan de huidige normen en regelgeving. Voor geïnteresseerden die deze investering willen bekijken of meer informatie wensen, staat contact met verkoper M. Krause klaar via telefoon op 691 747 579 of per e-mail op ### . De aankoopprijs bedraagt €299.000, zonder btw, en de commissie wordt door de verkoper gedragen. Dit vastgoed biedt een solide basis voor zowel woon- als beleggingsdoeleinden in het hart van Esch-sur-Alzette. Aarzel niet om deze unieke kans te bespreken en een bezichtiging te plannen om zelf de aantrekkelijke kenmerken van deze studio te ervaren.

30 m²

Details

1 823 725 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5775 Weiler-la-Tour

Dit prachtige perceel, gelegen aan de Rue Emil Marx in Weiler-la-Tour, biedt een ideale woonomgeving met een ruime oppervlakte van circa 667 m². Het huis zelf heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 213,19 m², terwijl de totale oppervlakte 344,98 m² beslaat. Deze woning is onderdeel van het prestigieuze lotissement "Emil Marx" en is zorgvuldig ontworpen voor optimaal wooncomfort. Binnenin de woning treft u vier ruime slaapkamers die perfect zijn voor een gezin. De woning beschikt over een eetkamer, die ideaal is voor gezellige familiemaaltijden. Voor uw comfort is er één badkamer, één douchecabine en één toilet aanwezig. Er is ook een zolder, die extra opslagruimte biedt. De garage biedt plaats aan één voertuig en er is bovendien een extra buitenparkeerplaats. Met een energielabel A, voldoet deze woning aan de moderne normen voor energiezuinigheid, wat zorgt voor lagere energiekosten en een duurzamer leefklimaat. De vraagprijs van €1.823.725 is inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de BTW-administratie bij aankoop. Deze woning combineert ruimte en functionaliteit met luxe en comfort, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woonomgeving in Weiler-la-Tour.

4 Slaapkamer(s) 213 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 486 183 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5775 Weiler-la-Tour

Dit prachtige pand, gelegen aan de Rue Emil Marx in het rustige Weiler-la-Tour, biedt een ideale woonsituatie voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning maakt deel uit van het "Lotissement Emil Marx" project en beschikt over een perceel van ongeveer 480 m². Met een bewoonbare oppervlakte van circa 190,20 m² en een bruikbare oppervlakte van 335,11 m², biedt het huis voldoende ruimte voor verschillende woonbehoeften. De woning is gebouwd met materialen van hoge kwaliteit en voldoet aan de hoogste energie-efficiëntieklasse "ABA", wat zorgt voor een duurzame en comfortabele leefomgeving. Het interieur kenmerkt zich door een verfijnde afwerking, met drie ruime slaapkamers die veel natuurlijk licht binnenlaten. Praktische voorzieningen zoals een zolder en een garage maken het huis bijzonder functioneel voor dagelijks gebruik. Buiten vindt u een extra parkeerplaats, wat bijdraagt aan het gemak voor gezinnen met meer dan één voertuig. De sanitaire voorzieningen zijn modern en hoogwaardig, met twee eigentijdse douchecabines die comfort en stijl bieden. Weiler-la-Tour is een gewilde woonlocatie vanwege de combinatie van landelijke rust en nabijheid van de hoofdstad Luxemburg. De gemeenschap biedt diverse voorzieningen, waaronder een crèche en een basisschool, evenals culturele en sportfaciliteiten. Fietspaden en thematische wandelroutes maken het een perfecte omgeving voor buitenactiviteiten. Met meerdere buslijnen die Weiler-la-Tour verbinden met het centraal station van Luxemburg en andere steden, is de bereikbaarheid uitstekend. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met de heer Krause via telefoon of e-mail.

3 Slaapkamer(s) 190 m²

Details

1 561 395 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5775 Weiler-la-Tour

Gelegen aan de Rue Emil Marx in het pittoreske Weiler-la-Tour, bevindt zich deze prachtige vrijstaande woning die deel uitmaakt van het "Lotissement Emil Marx" project. Met een perceeloppervlakte van ongeveer 491 m² biedt deze woning een royale leefruimte van 203,05 m² en een bruikbare oppervlakte van 349,67 m². De vraagprijs bedraagt €1.561.395, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de belastingdienst op het moment van aankoop. De woning is gebouwd volgens hoge kwaliteitsnormen en is ontworpen als een energiezuinige constructie met de hoogste energie-efficiëntieklasse "ABA". Dit wordt bereikt door de solide bouw en het gebruik van hoogwaardige materialen. Moderne gemakken zoals elektrisch bedienbare jaloezieën creëren een eigentijds woongevoel, terwijl elementen zoals gedeeltelijke houten bekleding een natuurlijke uitstraling geven. Voor een optimaal comfort is er een lucht-water warmtepomp geïnstalleerd die zorgt voor vloerverwarming in alle woonruimtes, en een gecontroleerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Weiler-la-Tour is een geliefde woonplek, bekend om zijn groene omgeving en nabijheid tot de hoofdstad van Luxemburg. De faciliteiten in de buurt omvatten een crèche, basisschool, evenals culturele en sportieve voorzieningen die de gemeenschappelijke diensten completeren. Het gebied beschikt ook over goed ontwikkelde fietspaden en mogelijkheden voor thematische wandelingen. Verder verbinden verschillende buslijnen Weiler-la-Tour met het centraal station van Luxemburg en andere steden, wat bijdraagt aan de uitstekende bereikbaarheid van deze locatie.

4 Slaapkamer(s) 203 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 611 995 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5775 Weiler-la-Tour

Te koop: een prachtige vrijstaande woning gelegen aan de Rue Emil Marx in het gewilde Weiler-la-Tour. Het perceel beslaat ongeveer 537 m² en biedt een netto woonoppervlak van circa 203,05 m², met een totale bruikbare oppervlakte van 349,67 m². Voorzien van hoogwaardige bouwmaterialen, behoort deze woning tot de hoogste energie-efficiëntieklasse “ABA” en is gebouwd volgens het lage-energieprincipe. De woning beschikt over elektrisch bedienbare lamellen en een lucht-water warmtepomp die zorgt voor vloerverwarming in alle leefruimtes, naast een gecontroleerde ventilatie met warmteterugwinning. De indeling van het huis omvat vier ruime slaapkamers en een zolder die extra opslagruimte biedt. Er is één badkamer, een douchecabine, en apart toilet, evenals een niet-uitgeruste keuken, wat de nieuwe eigenaar de kans geeft om deze naar eigen smaak in te richten. Voor uw voertuigen is er een garage en een extra parkeerplaats buiten beschikbaar. Weiler-la-Tour is geliefd om zijn idyllische groene omgeving en de nabijheid van de hoofdstad van Luxemburg. Het dorp beschikt over voorzieningen zoals een crèche, een basisschool, en diverse culturele en sportfaciliteiten. Uitgebreide fietspaden en thematische wandelroutes maken recreatief buitenleven mogelijk. Daarnaast verbinden verschillende buslijnen Weiler-la-Tour met het centraal station van Luxemburg en andere nabijgelegen steden, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de heer Krause op 691 747 579 of via e-mail op ### . De makelaarscommissie is ten laste van de verkoper. Alle vermelde informatie is gebaseerd op verklaringen en documenten van onze klanten.

4 Slaapkamer(s) 203 m² 1 Badkamer(s)

Details