CK House & Realty (1143 Luxembourg)

Ontdek deze mooie investering op een toplocatie in Kirchberg, Luxemburg. Dit charmante appartement voor verkoop biedt een ideale combinatie van comfort, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging. Gelegen op de derde verdieping van een gebouw uit 1975 dat recentelijk uitgebreide renovaties en onderhoud heeft ondergaan, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van 103 m². Het beschikt over twee slaapkamers, een ruim salon met toegang tot een zonnig zuidgericht balkon, een aparte gerenoveerde keuken, en sanitaire voorzieningen inclusief een douchecabine uit 2015 en een gastentoilet. Het interieur is afgewerkt met vloerbedekkingen in marmer, tegels en laminaat, wat bijdraagt aan een stijlvolle en praktische uitstraling. Moderne extra’s zoals triple beglazing, elektrische rolluiken van Somfy®, centrale verwarming via stadsverwarming en een lift zorgen voor extra comfort. De aanwezigheid van een privé kelderruimte en een ondergrondse parkeerplaats voor één voertuig maken dit vastgoed compleet. De locatie van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk. Aan de Rue Jean-Pierre Sauvage bevindt u zich in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg, in het hart van Kirchberg, bekend om zijn dynamiek en moderniteit. Binnen korte afstand vindt u tal van winkels, restaurants, internationale instellingen en grote bedrijven, waardoor het gebied ideaal is voor zowel professionals als gezinnen die op zoek zijn naar een levendige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de snelle toegang tot het stadscentrum maken dat u snel overal ter plaatse bent. Bovendien bieden nabijgelegen groene ruimtes en recreatiemogelijkheden een verhoogde levenskwaliteit, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor bewoners die comfort en gemak zoeken. De verkoopprijs bedraagt €849.000, volledig zonder btw. Met een huidig huurrendement van €2.400 per maand (exclusief kosten) biedt dit vastgoed niet alleen woonwaarde, maar ook een aantrekkelijke return voor investeerders. Neem contact op met de verkoper via Mr. Krause op telefoonnummer 691 747 579 of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Alle verstrekte informatie is gebaseerd op de verklaringen en documenten van de opdrachtgever; de makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de juistheid ervan. Deze woning combineert modern comfort met een toplocatie in het hart van Luxemburg, ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardige investering of eigen wooncomfort in één van de meest prestigieuze wijken van de stad. Meer weten?

Deze prachtige appartement in het centrum van Luxembourg biedt een perfecte combinatie van comfort, moderniteit en uitstekende locatie. Gelegen aan de Rue Sigismond in de wijk Bonnevoie, dit goed onderhouden vastgoed uit 1995 straalt een warme en uitnodigende sfeer uit. Met een woonoppervlakte van 90 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een centraal gelegen en praktische woning. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts één verdieping, wat bijdraagt aan het exclusieve karakter ervan. Het beschikt over één slaapkamer, een gezellige woonkamer met eetgedeelte, een aparte keuken met eethoek en toegang tot het westelijk georiënteerde balkon, wat ideaal is voor ontspanning en buitenleven. De badkamer met bad en een apart gastentoilet maken het comfort compleet. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, en wordt de woning geleverd inclusief een garage en een individuele parkeerplaats, wat zeker een groot pluspunt is in deze drukke stadsomgeving. Het interieur wordt gekenmerkt door duurzame en praktische materialen, waaronder tegelvloeren en dubbele beglazing die zorgen voor goede isolatie. Het verwarmingssysteem op gas, geïnstalleerd in 2021, zorgt voor efficiëntie en comfort tijdens de koudere maanden. De woning is voorzien van handmatige of elektrische rolluiken, wat extra gebruiksgemak en privacy biedt. De energieklasse E/E geeft aan dat er mogelijkheden bestaan voor verdere energieoptimalisatie, maar de woning voldoet aan de huidige normen. In het gebouw zijn tevens een lift en een gemeenschappelijke wasruimte aanwezig, hetgeen het dagelijks leven nog comfortabeler maakt. De afgesloten parking en de ruime kelder bieden extra opslagruimte en gemak, terwijl de ligging aan de rand van het stadscentrum zorgt voor vlotte verbindingen met het openbaar vervoer en talrijke groene zones in de omgeving. Luxembourg, en meer specifiek Bonnevoie, is bekend als een levendige en snelgroeiende wijk met een charmant stedelijk karakter. De nabijheid van tramhaltes, diverse winkels, cafés en recreatiegebieden maken het een aantrekkelijke plek voor zowel professionals als gezinnen die willen genieten van een hoge levenskwaliteit. De wijk kenmerkt zich door een mix van historische gebouwen en moderne infrastructuur, wat bijdraagt aan haar unieke sfeer. Dankzij de goede bereikbaarheid en de talrijke voorzieningen is deze locatie ideaal voor wie dichtbij het stadscentrum wil wonen zonder in te boeten op comfort of rust. De vraagprijs voor deze bijzondere woning bedraagt €799.000, zonder BTW, en de eigendom wordt verkocht zonder lopende huurovereenkomst. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Mr. Krause via telefoon of e-mail. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie wil investeren in een centraal gelegen appartement met alle modern comfort binnen handbereik. Meer weten?

Deze prachtige woning in Larochette biedt een unieke combinatie van historische charme en moderne voorzieningen, gelegen in een idyllische omgeving die bekend staat als de "Petite Suisse Luxembourgeoise". Het volledig gerenoveerde landhuis, gebouwd rond 1900 en recentelijk onderworpen aan ingrijpende renovaties in 2011 en 2022, straalt karakter uit terwijl het comfort en duurzaamheid biedt. Met een woonoppervlakte van ongeveer 137 m², verdeeld over meerdere niveaus, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een huis dat zowel rustiek als functioneel is. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en lichte woonkamer met een open keuken, perfect ingericht voor zowel dagelijks gebruik als gezellige bijeenkomsten. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één momenteel wordt gebruikt als dressing, en een volledig ontwikkelde zolderruimte die talloze mogelijkheden biedt voor een extra slaapkamer of hobbyruimte. De badkamer en het gastentoilet zijn voorzien van moderne voorzieningen, en de woning is uitgerust met energiezuinige technieken zoals een warmtepomp uit 2023, triple beglazing en geïsoleerde daken. Buiten treft u een gedeeltelijk overdekte terrassenruimte met een uitgeruste buitenkeuken en lounge, die directe toegang biedt tot de verzorgde tuin met uitzicht op het kasteel en de omliggende natuur. De ligging van deze woning in Larochette is ronduit idyllisch. Omgeven door bossen, rotslandschappen en wandelpaden, biedt deze locatie een hoge levenskwaliteit en rust, terwijl steden zoals Luxemburg snel bereikbaar blijven voor werk of entertainment. De praktische voordelen zoals een garage, extra parkeerplaatsen, een uitbreidingsreserve naast de garage en de recente upgrade van de infrastructuur maken dit pand verder aantrekkelijk. De woning is klaar voor bewoning en biedt een uitzonderlijke kans voor kopers die willen genieten van een harmonieuze levensstijl in het hart van de natuurlijke pracht van Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact op met onze makelaar. Meer weten?

Ontdek dit moderne duplex appartement gelegen in het hart van Belval, dat een perfecte mix biedt van hedendaagse architectuur, levendige stadsleven en groene open ruimtes. Dit uitstekende vastgoed, recent gebouwd en klaar voor bewoning, bevindt zich op de 4e en 5e verdieping van een nieuw complex dat in november 2024 werd opgeleverd volgens de nieuwste bouw- en energie-eisen. Met een totale woonoppervlakte van 88 m² en een stijlvolle indeling, biedt deze woning twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet. De grote ramen voorzien van triple beglazing zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en een serene ambiance, terwijl elektrische lamellen het comfort verder verhogen. De open keuken en de ruime woonkamer, die toegang geven tot het balkon, maken het verblijf aangenaam en praktisch. De woning beschikt daarnaast over een aparte wasruimte en heeft een toegewezen privé parkeerplaats, wat het comfort en de functionaliteit compleet maakt. De locatie van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een dynamisch en goed verbonden leefmilieu. Belval staat bekend om zijn moderne architectuur, uitgebreide infrastructuur en diverse voorzieningen zoals winkels, cultuur en recreatie. Het district blijft zich ontwikkelen tot een bruisend centrum met een goede balans tussen werk en ontspanning. De nabijheid van het station Belval-Université en de geplande tramhalte garandeert uitstekende mobiliteit, met directe verbindingen naar Esch en Luxemburg-Stad. De groene parken in de omgeving bieden rust en ontspanning, terwijl de nabijheid van de Rockhal en de Universiteit van Luxemburg het gebied aantrekkelijk maakt voor zowel studenten als professionals. Deze faciliteiten maken van deze locatie een ideale plek voor wie urban living met een hoog comfortniveau waardeert. De vraagprijs voor dit hoogwaardige duplex appartement bedraagt 735.000 euro, zonder btw. De kosten voor het onderhoudsfonds bedragen ongeveer 303,53 euro per jaar. Dit vastgoed wordt verkocht zonder lopende huurovereenkomst, waardoor u meteen kunt genieten van uw nieuwe woning of deze kunt aanpassen aan uw wensen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar, Mr. Krause, via telefoon op 691 747 579 of per e-mail op ### . Neem snel contact op om deze unieke kans niet te missen en ontdek zelf de vele voordelen die dit moderne appartement te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning in Moesdorf biedt een unieke kans voor grote gezinnen of voor wie op zoek is naar een ruim, multifunctioneel vastgoed. Gelegen in het landelijke decor van Moesdorf, combineert deze woning comfort en functionaliteit met een moderne afwerking. De woning, gebouwd in 2000 en uitgebreid in 2016, telt een woonoppervlakte van circa 295 m² en biedt daarmee voldoende ruimte voor diverse levensstijlen. Het huis beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer met open haard, een goed uitgeruste keuken met aangrenzende bergruimte, en een praktische indeling die uitnodigt tot gezellige familiemomenten en comfortabele leefbaarheid. De eerste verdieping omvat een hoofdsuite met een eigen badkamer met douche, een kantoor- of kinderkamer, een wasruimte inclusief sauna, en een badkamer uitgerust met een ligbad, douche en toilet. Het onvoltooide zolderverdiep biedt bovendien extra uitbreidingsmogelijkheden. Buiten beschikt de woning over een nette oprit met ruimte voor één buitenparkeerplaats, een tuin met terras, en een gezellige tuinberging voorzien van water- en elektriciteitsaansluiting. De woning is energiezuinig door het geïsoleerde pannendak en de medegeïsoleerde ramen met dubbel- en triple beglazing, wat zich vertaalt in een gunstige energieklasse. Gelegen in Moesdorf geniet deze woning van de rust en ruimte van het platteland, terwijl belangrijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Dankzij de goede verbindingen en de rustige omgeving vormt deze woning een ideale uitvalsbasis voor wie de balans zoekt tussen landelijk wonen en nabijheid tot infrastructuur. Met onder andere verwarming op gas, vloerverwarming in de uitbreiding, een alarmsysteem, en een laadpunt voor elektrische voertuigen, is dit vastgoed modern en klaar voor de toekomst. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neemt u gerust contact op met onze makelaar. De vraagprijs bedraagt €1.499.000 en alle details maken deze woning tot een aantrekkelijke investering op de Belgische vastgoedmarkt. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende kennismaking! Meer weten?

Deze prachtige penthouse in Kehlen biedt u een unieke combinatie van ruimte, comfort en rust, gelegen op een toplocatie nabij Luxemburg-stad. Met een woonoppervlakte van ongeveer 147 m² en een totale oppervlakte van circa 207 m², bevindt deze topverdieping zich op de tweede verdieping van een recent gebouwd en zeer goed onderhouden appartementsgebouw uit 2010. Het appartement onderscheidt zich door een slimme indeling en tal van luxueuze voorzieningen, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning met hoogwaardige afwerking en moderne faciliteiten. Het interieur bestaat uit drie slaapkamers, waaronder een ruime suite met dressing en badkamer voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een open keuken met voldoende opbergruimte en goede apparatuur, die aansluit op een gezellige living en eetruimte met toegang tot een grote westgerichte terras. Een aparte wasruimte, een moderne douche met inloopdouche, en een apart gastentoilet zorgen voor extra comfort. De afwerking met parket en tegelvloeren en dubbele beglazing met elektrische rolluiken getuigen van kwaliteit en aandacht voor detail. Verwarming gebeurt via gas met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur in de wintermaanden. Het appartement is volledig klimaatbeheerd en beschikt over een private lift die rechtstreeks toegang biedt tot de woning, wat het comfort verder verhoogt. De ligging in Kehlen biedt het beste van beide werelden: rust en natuurlijke schoonheid, gecombineerd met gemakkelijke bereikbaarheid naar Luxembourg-stad. Het dorp is ideaal voor gezinnen en pendelaars dankzij de nabijheid van scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. De gemeenschappelijke buitenruimte is eenvoudig maar goed onderhouden, terwijl de ondergrondse parking en private kelderruimte zorgen voor extra gemak en veiligheid. Met een energieklasse E/E en bijkomende kosten zoals de jaarlijkse bijdrage aan het "fonds de travaux" van ongeveer €1.842,09 zijn alle details afgestemd op hedendaagse normen. Prijsgevend op €949.000, deze exclusieve penthouse is een zeldzame vondst op de markt. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met M. Krause via telefoon of e-mail. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering in levenskwaliteit, waar modern comfort en natuurlijke rust samenkomen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de moderne residentie "Millcreek" in de gewilde wijk Mühlenbach in Luxemburg-Stad. Deze ruime en lichte woning bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw dat in totaal 15 residentiële eenheden herbergt, evenals twee commerciële ruimtes. Met een totale woonoppervlakte van 122 m² biedt dit appartement een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en stijl. Het beschikt over twee slaapkamers, elk voorzien van een balkon, een moderne badkamer en een gastentoilet. De indeling omvat een ruime inkomhal met vestiaire, een aparte wasruimte en een grote, open leefruimte die woonkamer en eetkamer combineert, uitgerust met een open keuken. Vanuit deze gezellige leefruimte is er directe toegang tot de terras en het privé tuinperk, perfect voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. De appartement is voorzien van centrale verwarming op gas en beschikt over een lift voor extra comfort. De locatie is bijzonder aantrekkelijk door de centrale ligging nabij het hart van Luxemburg-Stad. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals bushaltes, apotheken, de kliniek Eich, het Mühlenbachpark, een postkantoor, een sporthal, basisscholen en meerdere middelbare scholen. Dankzij deze uitgebreide infrastructuur geniet u van alle gemakken binnen handbereik. Bovendien biedt de residentie een ondergrondse parkeerplaats die bij aankoop kan worden toegevoegd voor €59.000, inclusief 3% TVA, wat de praktische bereikbaarheid verder vergemakkelijkt. Het gebouw straalt een eigentijdse architectuur uit en is ontworpen om een hoogwaardig wooncomfort te garanderen, met energie-efficientie bevestigd door het EPC-certificaat A. U kunt deze woning volledig virtueel bekijken via een beschikbare rondleiding en bent welkom om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. De vraagprijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €1.090.000, inclusief de geldende BTW. Deze prijs weerspiegelt de kwaliteit, locatie en de afwerking van het appartement binnen deze nieuwe residentie. Neem snel contact op met onze makelaar voor verdere details of om uw bezoek te regelen. Dit is een unieke kans om te investeren in een modern en uitstekend gelegen appartement in Luxemburg-Stad, dat zowel comfort als levenskwaliteit biedt. Aarzel niet om ons te contacteren; wij staan klaar om u verder te helpen bij het realiseren van uw woonwensen in deze toplocatie. Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende penthouse van 153 m² gelegen op de vierde verdieping in de nieuwe residentie “Millcreek” in Luxembourg. Dit moderne vastgoed biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en centrale ligging. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers en een ruime badkamer, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een stijlvolle en functionele woning. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entree met garderobe en een hall die leidt naar het grote woon- en eetgedeelte. Hier vindt u een open keuken met bergruimte en toegang tot een groot terras, ideaal voor ontspanning of gezellige buitenactiviteiten. De indeling is doordacht en modern, met kwalitatieve afwerkingen die zorgen voor een eigentijdse uitstraling en comfort. Het appartement wordt verwarmd op gas en heeft geen zonnepanelen of vloerverwarming, maar beschikt over airconditioning en een lift voor extra gemak. De EPC-waarde van A onderstreept de energiezuinigheid van het gebouw, wat bijdraagt aan zowel milieubewuste bewoning als lagere energiekosten. Gelegen in een strategisch deel van Luxembourg, biedt deze locatie talrijke voordelen. Op enkele minuten rijden bevinden zich het centrum van Luxembourg-stad, evenals wijken zoals Rollingergrund, Belair en Kirchberg, waardoor u snel toegang hebt tot alle voorzieningen en werkgelegenheidskansen. De buurt kenmerkt zich door haar uitgebreide infrastructuur met diverse winkels, scholen, medische voorzieningen zoals de Eich kliniek, postkantoren, parken waaronder Mühlenbach, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Deze ligging combineert het beste van stedelijk comfort met een rustige leefomgeving. De residentie “Millcreek” is niet alleen architecturaal aantrekkelijk met een eigentijdse uitstraling, maar biedt ook praktische voorzieningen zoals een ondergrondse parkeerplaats die vanaf €59.000 kan worden aangeschaft, wat het wonen hier nog comfortabeler maakt. Deze exclusieve woning wordt aangeboden voor €1.390.000, inclusief BTW, waarbij de aankoopprijs aangeeft dat de prijs inclusief 3% belasting is. Het gebouw is nog in aanbouw, waardoor kopers de kans krijgen om hun woning naar eigen wensen mee te bepalen. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning vertegenwoordigt een uitzonderlijke investering in luxe en centraliteit binnen Luxembourg en biedt een uitstekende levenskwaliteit voor wie op zoek is naar modern wonen op toplocatie. De verkoop wordt afgehandeld met volledige professionaliteit en transparantie; alle verdere vragen kunnen worden gericht aan onze contactpersoon. Aarzel niet om deze unieke kans niet te laten liggen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige bouwperceel te koop in Bridel, een gewilde locatie waar rust, ruimte en potentieel samenkomen. Dit terrein wordt aangeboden voor een prijs van €1.680.000 en biedt de mogelijkheid om uw droomwoning te realiseren, of het nu gaat om een charmant halfvrijstaand huis of een ruime vrijstaande villa. Het perceel komt zonder bouwcontract, waardoor u volledige vrijheid hebt om uw architecturale wensen te verwezenlijken, gebaseerd op de beschikbare studie van haalbaarheid die in samenwerking met een gerenommeerd architectenbureau is opgesteld. De locatie valt binnen de bestemmings- en ontwikkelingsplannen van de gemeente, die voornamelijk gericht zijn op residentiële doeleinden, met ruimte voor kleinschalige commerciële en culturele activiteiten, altijd binnen de kaders van veiligheid en leefbaarheid. Het terrein ligt in een aantrekkelijke en rustige buurt, waar rust en privacy centraal staan, maar waar ook voldoende voorzieningen en infrastructuur binnen handbereik zijn. De omgeving is gekend voor haar groene karakter en de nabijheid tot belangrijke verbindingswegen en faciliteiten, waardoor wonen hier zowel comfortabel als praktisch is. De plannen voor ontwikkeling voorzien onder andere ruimte voor een semi-detached of grote vrijstaande woning, met een maximale bouwdiepte van 15 meter en meerdere verdiepingen die zorgen voor een aangename woonoppervlakte. De oppervlakte van het perceel laat verschillende opties toe, inclusief het bouwen van meerdere woningen, afhankelijk van de uiteindelijke planning en goedkeuring door de gemeente. Voor wie op zoek is naar een unieke investering of de mogelijkheid om een woning op maat te laten bouwen in een gewilde regio, biedt dit bouwperceel in Bridel een uitzonderlijke kans. De bestaande structuur op het terrein bestaat uit een gebouw uit 1970 dat momenteel in afwachting is van renovatie, maar kan worden geïntegreerd in uw bouwplannen of dienen als referentie voor de omvang van uw toekomstige woning. De uitgebreide plannen en ruimtelijke voorschriften zorgen voor duidelijke richtlijnen, terwijl u toch de creatieve vrijheid behoudt om uw project naar wens vorm te geven. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; wij begeleiden u graag bij deze interessante vastgoedkans in Bridel. Meer weten?

Ontdek een exclusief bouwperceel te koop in Weiler-la-Tour, een parel aan de rand van Luxemburg, dat zich uitstekend leent voor het realiseren van uw droomwoning. Dit prachtige stuk grond, gelegen in het prestigieuze project "Lotissement Emil Marx", biedt een kaveloppervlakte van circa 6,67 are en vormt de perfecte basis voor een ruime villa. Het perceel is volledig bouwrijp en voorzien van de nodige infrastructuur, waardoor u meteen kunt starten met de bouw van uw ideale woning. De beschikbare visualisaties illustreren de toegestane ontwikkeling van het terrein, hoewel u uiteraard vrij bent om het plan aan te passen aan uw persoonlijke wensen en voorkeuren. De ligging in Weiler-la-Tour combineert het beste van rust en natuur met de nabijheid van de hoofdstad Luxemburg, wat zorgt voor een comfortabele woonervaring. Het bouwproject is zorgvuldig ontworpen om tegemoet te komen aan de wensen van moderne gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en kwaliteit. De beschikbare percelen variëren in grootte van 4,50 tot 6,67 are, en de netto woonoppervlakte van de geplande huizen ligt tussen 190 m² en 233 m². De plannen voorzien onder andere terrassen en leefruimtes die momenteel georiënteerd zijn naar het noordoosten, wat optimale daglichttoetreding garandeert. De bouwregels en -coëfficiënten zijn vastgelegd in het bijgevoegde Ruimtelijk Uitvoeringsplan (PAP), waardoor u duidelijk inzicht krijgt in de ontwikkelingsmogelijkheden. Het ontwerp en de uitvoering van uw woning worden volledig op maat gemaakt, zodat u een woning kunt creëren die perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl. De prijs voor dit unieke perceel bedraagt €767.050, en de verkoop wordt afgehandeld zonder bijkomende contractuele verplichtingen voor de bouw, tenzij u dat wenst. Weiler-la-Tour is een populaire woonbestemming die bekend staat om zijn groene omgeving en goede verbindingen. Dankzij de aanwezigheid van een kleuterschool, basisschool, culturele en sportfaciliteiten biedt het dorp alles wat nodig is voor een comfortabel en actief leven. Bovendien zijn er goed ontwikkelde fietspaden en wandelroutes die uitnodigen tot actieve ontspanning in de natuur. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door verschillende buslijnen die het dorp verbinden met het centraal station van Luxemburg en omliggende gemeenten. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de heer Krause via telefoon op 691 747 579 of per e-mail via ### . Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw bouwdroom werkelijkheid te laten worden in een van de meest gewilde gebieden nabij Luxemburg Stad. Meer weten?

Te koop aangeboden: een ondergrondse parkeerplaats met aangrenzend keldercompartiment, strategisch gelegen in Alzingen. Deze praktische ruimte bevindt zich in de kelder van een woongebouw dat in 2020 is geregistreerd, aan de Route de Thionville 496a. De beschikbare parkeerplaats biedt een uitstekende oplossing voor wie op zoek is naar veilige en handige parkeermogelijkheden. De parkeerplaats is direct beschikbaar, waardoor het een ideale keuze is voor wie snel toegang wil tot extra opslagruimte of parkeergelegenheid. Het aangrenzende keldercompartiment biedt extra opslagmogelijkheden voor persoonlijke bezittingen, zodat u optimaal gebruik kunt maken van de beschikbare ruimte. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met de heer Krause via telefoonnummer 691 747 579 of per e-mail via ### . Let op, de makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Alle verstrekte informatie is gebaseerd op verklaringen en documenten van onze klanten, en we aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid ervan. Meer weten?

Dit prachtige perceel, gelegen aan de Rue Emil Marx in Weiler-la-Tour, biedt een ideale woonomgeving met een ruime oppervlakte van circa 667 m². Het huis zelf heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 213,19 m², terwijl de totale oppervlakte 344,98 m² beslaat. Deze woning is onderdeel van het prestigieuze lotissement "Emil Marx" en is zorgvuldig ontworpen voor optimaal wooncomfort. Binnenin de woning treft u vier ruime slaapkamers die perfect zijn voor een gezin. De woning beschikt over een eetkamer, die ideaal is voor gezellige familiemaaltijden. Voor uw comfort is er één badkamer, één douchecabine en één toilet aanwezig. Er is ook een zolder, die extra opslagruimte biedt. De garage biedt plaats aan één voertuig en er is bovendien een extra buitenparkeerplaats. Met een energielabel A, voldoet deze woning aan de moderne normen voor energiezuinigheid, wat zorgt voor lagere energiekosten en een duurzamer leefklimaat. De vraagprijs van €1.823.725 is inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de BTW-administratie bij aankoop. Deze woning combineert ruimte en functionaliteit met luxe en comfort, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woonomgeving in Weiler-la-Tour. Meer weten?

Dit prachtige pand, gelegen aan de Rue Emil Marx in het rustige Weiler-la-Tour, biedt een ideale woonsituatie voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning maakt deel uit van het "Lotissement Emil Marx" project en beschikt over een perceel van ongeveer 480 m². Met een bewoonbare oppervlakte van circa 190,20 m² en een bruikbare oppervlakte van 335,11 m², biedt het huis voldoende ruimte voor verschillende woonbehoeften. De woning is gebouwd met materialen van hoge kwaliteit en voldoet aan de hoogste energie-efficiëntieklasse "ABA", wat zorgt voor een duurzame en comfortabele leefomgeving. Het interieur kenmerkt zich door een verfijnde afwerking, met drie ruime slaapkamers die veel natuurlijk licht binnenlaten. Praktische voorzieningen zoals een zolder en een garage maken het huis bijzonder functioneel voor dagelijks gebruik. Buiten vindt u een extra parkeerplaats, wat bijdraagt aan het gemak voor gezinnen met meer dan één voertuig. De sanitaire voorzieningen zijn modern en hoogwaardig, met twee eigentijdse douchecabines die comfort en stijl bieden. Weiler-la-Tour is een gewilde woonlocatie vanwege de combinatie van landelijke rust en nabijheid van de hoofdstad Luxemburg. De gemeenschap biedt diverse voorzieningen, waaronder een crèche en een basisschool, evenals culturele en sportfaciliteiten. Fietspaden en thematische wandelroutes maken het een perfecte omgeving voor buitenactiviteiten. Met meerdere buslijnen die Weiler-la-Tour verbinden met het centraal station van Luxemburg en andere steden, is de bereikbaarheid uitstekend. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met de heer Krause via telefoon of e-mail. Meer weten?

Gelegen aan de Rue Emil Marx in het pittoreske Weiler-la-Tour, bevindt zich deze prachtige vrijstaande woning die deel uitmaakt van het "Lotissement Emil Marx" project. Met een perceeloppervlakte van ongeveer 491 m² biedt deze woning een royale leefruimte van 203,05 m² en een bruikbare oppervlakte van 349,67 m². De vraagprijs bedraagt €1.561.395, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de belastingdienst op het moment van aankoop. De woning is gebouwd volgens hoge kwaliteitsnormen en is ontworpen als een energiezuinige constructie met de hoogste energie-efficiëntieklasse "ABA". Dit wordt bereikt door de solide bouw en het gebruik van hoogwaardige materialen. Moderne gemakken zoals elektrisch bedienbare jaloezieën creëren een eigentijds woongevoel, terwijl elementen zoals gedeeltelijke houten bekleding een natuurlijke uitstraling geven. Voor een optimaal comfort is er een lucht-water warmtepomp geïnstalleerd die zorgt voor vloerverwarming in alle woonruimtes, en een gecontroleerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Weiler-la-Tour is een geliefde woonplek, bekend om zijn groene omgeving en nabijheid tot de hoofdstad van Luxemburg. De faciliteiten in de buurt omvatten een crèche, basisschool, evenals culturele en sportieve voorzieningen die de gemeenschappelijke diensten completeren. Het gebied beschikt ook over goed ontwikkelde fietspaden en mogelijkheden voor thematische wandelingen. Verder verbinden verschillende buslijnen Weiler-la-Tour met het centraal station van Luxemburg en andere steden, wat bijdraagt aan de uitstekende bereikbaarheid van deze locatie. Meer weten?

Te koop: een prachtige vrijstaande woning gelegen aan de Rue Emil Marx in het gewilde Weiler-la-Tour. Het perceel beslaat ongeveer 537 m² en biedt een netto woonoppervlak van circa 203,05 m², met een totale bruikbare oppervlakte van 349,67 m². Voorzien van hoogwaardige bouwmaterialen, behoort deze woning tot de hoogste energie-efficiëntieklasse “ABA” en is gebouwd volgens het lage-energieprincipe. De woning beschikt over elektrisch bedienbare lamellen en een lucht-water warmtepomp die zorgt voor vloerverwarming in alle leefruimtes, naast een gecontroleerde ventilatie met warmteterugwinning. De indeling van het huis omvat vier ruime slaapkamers en een zolder die extra opslagruimte biedt. Er is één badkamer, een douchecabine, en apart toilet, evenals een niet-uitgeruste keuken, wat de nieuwe eigenaar de kans geeft om deze naar eigen smaak in te richten. Voor uw voertuigen is er een garage en een extra parkeerplaats buiten beschikbaar. Weiler-la-Tour is geliefd om zijn idyllische groene omgeving en de nabijheid van de hoofdstad van Luxemburg. Het dorp beschikt over voorzieningen zoals een crèche, een basisschool, en diverse culturele en sportfaciliteiten. Uitgebreide fietspaden en thematische wandelroutes maken recreatief buitenleven mogelijk. Daarnaast verbinden verschillende buslijnen Weiler-la-Tour met het centraal station van Luxemburg en andere nabijgelegen steden, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de heer Krause op 691 747 579 of via e-mail op ### . De makelaarscommissie is ten laste van de verkoper. Alle vermelde informatie is gebaseerd op verklaringen en documenten van onze klanten. Meer weten?

Dit prachtige vrijstaande huis, gelegen in het "Lotissement Emil Marx" project in Weiler-la-Tour, biedt een uitstekende kans om comfortabel te wonen in een groene omgeving dicht bij de hoofdstad van Luxemburg. Het perceel beslaat ongeveer 450 m² en de woonoppervlakte bedraagt circa 190,20 m², met een totale bruikbare oppervlakte van 335,11 m². Deze hoogwaardige woning is ontworpen als een laag energieverbruik gebouw met de hoogste energie-efficiëntieklasse "ABA", inclusief onder andere moderne elektrische lamellen en gedeeltelijke houtbekleding die een natuurlijke uitstraling geven. De woning beschikt over een zolder, een garage en een extra parkeerplaats buiten. Het interieur van de woning omvat vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Er is één compleet uitgeruste badkamer met een douche en een apart toilet. De verwarmingsinstallatie maakt gebruik van een efficiënte lucht-water warmtepomp die vloerverwarming biedt in alle kamers, terwijl gecontroleerde ventilatie met warmteterugwinning zorgt voor een aangename leefomgeving. Weiler-la-Tour is een gewilde woonplaats vanwege zijn ligging te midden van natuurschoon en nabijheid tot Luxemburg-stad. De gemeente biedt diverse voorzieningen zoals een crèche, basisschool, culturele en sportfaciliteiten. Voor liefhebbers van fietsen en wandelen zijn er goed ontwikkelde fietspaden en thematische wandelroutes beschikbaar. Er zijn meerdere buslijnen die Weiler-la-Tour verbinden met het centraal station van Luxemburg en andere steden, wat het tot een ideale locatie maakt voor zowel pendelaars als gezinnen. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact op met de heer Krause via 691 747 579 of per e-mail op ### . De makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper. Meer weten?

Deze aantrekkelijke studio in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investering of woonruimte op een centrale locatie. Gelegen op de eerste verdieping van een modern appartementencomplex uit 1991, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van circa 30 m². De compacte en functionele indeling omvat een lichte open living met een geïntegreerde keuken en een televisiewand, ideaal voor comfortabel wonen of voor verhuur aan studenten en jonge professionals. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en toilet, terwijl praktische voorzieningen zoals een gedeelde wasruimte en een private kelderruimte de praktische kant van het vastgoed onderstrepen. Het hele appartement is voorzien van dubbele beglazing en rolluiken, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het wooncomfort. De centrale verwarming op gas, geïnstalleerd in 2011, zorgt voor een aangename temperatuur, terwijl de tegelvloeren een praktische en stijlvolle afwerking vormen. Deze studio wordt momenteel verhuurd voor een maandelijks huurbedrag van €1.100 plus bijkomende kosten, waardoor het een interessante optie is voor beleggers die op zoek zijn naar een direct rendabel vastgoedobject. De ligging in een rustige zijstraat middenin de stad biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen, openbaar vervoer en het bruisende centrum van Esch-sur-Alzette. Dankzij de goede infrastructuur en de nabijheid van scholen, winkels en ontspanningsmogelijkheden is dit appartement zeer aantrekkelijk voor huurders die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woonruimte. De EPC-classificatie is E/E, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbeteringen in energieprestaties, maar dat de woning voldoet aan de huidige normen en regelgeving. Voor geïnteresseerden die deze investering willen bekijken of meer informatie wensen, staat contact met verkoper M. Krause klaar via telefoon op 691 747 579 of per e-mail op ### . De aankoopprijs bedraagt €299.000, zonder btw, en de commissie wordt door de verkoper gedragen. Dit vastgoed biedt een solide basis voor zowel woon- als beleggingsdoeleinden in het hart van Esch-sur-Alzette. Aarzel niet om deze unieke kans te bespreken en een bezichtiging te plannen om zelf de aantrekkelijke kenmerken van deze studio te ervaren. Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning biedt een uitstekende investering en is gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette. Het betreft een volledig gemeubileerd studio-appartement met een woonoppervlakte van circa 36 m², ideaal voor zowel starters, pendelaars of als belegging. Gelegen op de eerste verdieping van een historisch gebouw uit 1910, combineert deze woning karakter met modern comfort. Het appartement beschikt over een ruime, lichte woonkamer en een kleine aparte kamer die momenteel als slaapkamer wordt gebruikt, wat extra flexibiliteit biedt voor de bewoner of de toekomstige eigenaar. De keuken is gescheiden van de woonruimte en voorzien van basisvoorzieningen, terwijl de badkamer uitgerust is met een douche, toilet en wasmachine. De dubbele beglazing en rolluiken zorgen voor goede isolatie en geluidsdemping. Nieuwe elektrische radiatoren en een recent geïnstalleerd verwarmingssysteem in oktober 2024 zorgen voor efficiënte verwarming en comfort. De vloer bestaat uit tegels en laminaat, wat onderhoudsvriendelijk is en bijdraagt aan een warme sfeer in het interieur. De ligging van het pand is bijzonder gunstig: in het centrum van Esch-sur-Alzette, nabij diverse voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Parkeren kan op publieke plaatsen in de straat, wat het dagelijks gebruik zeer aangenaam maakt. De woning wordt momenteel verhuurd tot 31 mei 2026, met een huurprijs van € 1.300 plus bijkomende kosten. Dit maakt het appartement niet alleen geschikt voor eigen bewoning, maar ook als rendabele belegging met een stabiele huurinkomstenstroom. Het energieprestatiecertificaat (EPC) classificeert dit vastgoed als F, wat wijst op verbeterpotentieel op het gebied van energie-efficiëntie, maar dit wordt gecompenseerd door de praktische voorzieningen en de uitstekende locatie. De prijs voor dit volledig ingerichte studio-appartement bedraagt € 315.000. Het is een unieke kans om te investeren in een strategisch gelegen vastgoed in Esch-sur-Alzette met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met M. Krause via telefoon op 691 747 579 of per e-mail op ### . De verkoopkosten zijn voor rekening van de verkoper, en alle verstrekte informatie is gebaseerd op de verklaringen en documenten van de opdrachtgever. Neem snel contact op voor deze interessante aanbieding en ontdek zelf de voordelen van deze mooie woning. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning te Kehlen biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en potentieel voor renovatie, gelegen op een groot perceel in een rustige, landelijke omgeving. Gebouwd in 1982 en goed onderhouden, straalt deze woning een warme en uitnodigende sfeer uit. De ruime woonoppervlakte van 155 m² wordt gekenmerkt door een open plan woonkamer en eetruimte met een gezellige open haard, die naadloos overgaat naar de terras- en tuinzone. Het huis beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met twee douchecabines en een apart gastentoilet, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort in een rustige setting. De woning is voorzien van dubbele beglazing en een oliegestookde verwarming uit 2014, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Buiten vind je meerdere terrassen en een grote tuin, perfect voor ontspanning, tuinieren of entertainen, terwijl de twee tuinhuizen extra opslagruimte bieden. Een ruime garage voor één wagen en meerdere parkeerplaatsen voor de deur maken het gemakkelijk om je auto’s veilig te parkeren. De ligging van deze woning in Kehlen is bijzonder aantrekkelijk doordat het zich op korte afstand bevindt van de bruisende hoofdstad Luxemburg, terwijl je in een natuurlijke omgeving verblijft met uitgestrekte weiden, bossen en groene zones die uitnodigen tot wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Kehlen staat bekend om zijn hoge levenskwaliteit, rust en de familiale sfeer die het uitstraalt. Op enkele minuten rijden bereik je alle voorzieningen zoals scholen, crèches, sportfaciliteiten en winkels, waardoor het dagelijks leven hier zeer comfortabel is. Dankzij goede verbindingen en openbaar vervoer is de hoofdstad makkelijk bereikbaar voor pendelaars die de voordelen van het platteland willen combineren met de nabijheid van de stad. Voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met veel potentieel op een rustige locatie, is deze woning zeker het bekijken waard. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze woning is beschikbaar voor €1.320.000, zonder btw. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in een prachtige omgeving. Meer weten?

Deze prachtige woning in Luxembourg biedt een unieke combinatie van comfort, stijl en functionaliteit, gelegen in de gewilde wijk Belair. Met een prijskaartje van €2.999.999 biedt dit vrijstaande huis een ruime woonoppervlakte van 212 m², verdeeld over verschillende verdiepingen die zorgvuldig zijn ingericht om aan al uw wensen te voldoen. De woning is gebouwd in 1960 en onderging een volledige renovatie in 2017, waardoor het in uitstekende conditie verkeert. Nieuwe installaties zoals de elektra, waterleidingen en centrale verwarming zorgen voor een modern en betrouwbaar wooncomfort. Het eigendom beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt, en twee badkamers plus een extra toilet, wat zorgt voor een praktische indeling. De woning onderscheidt zich niet alleen door haar praktische indeling, maar ook door haar hoogwaardige afwerking en buitenruimte. Op de begane grond bevindt zich een uitnodigende ontvangsthal met toiletruimte voor gasten, een gezellige woonkamer met open haard en toegang tot een terras, perfect voor ontspanning en buitenleven. De separate keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, wat koken tot een aangename ervaring maakt. De eerste verdieping herbergt een galerij met ingebouwde kasten en bergruimte, terwijl de ruime badkamer voorzien is van vloerverwarming, dubbele wastafel, douche en bad. Drie slaapkamers, waarvan één met balkon, bieden alle comfort en privacy. De zolderverdieping omvat een grote master slaapkamer, eveneens met badkamer en een multifunctionele ruimte die kan dienen als bureau of dressing. In het ondergrondse gedeelte vindt u een garage met plaats voor twee kleine auto's, twee kelders, een stookruimte en wasplaats, allemaal met directe toegang tot de tuin. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door een recent gerenoveerde tuin die aan de huidige normen voldoet, aangevuld met twee buitenparkeerplaatsen inclusief laadpaal en nog een extra parkeerplaats voor de garage. Het vastgoed beschikt over moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing in aluminium en PVC, een geïsoleerd leien dak en een gevel afgewerkt met crepi en verf. Voor extra comfort is er onder andere airconditioning in de zolder en woonkamer, een alarmsysteem met vingerafdrukkenlezer en internet via glasvezelverbinding met Ethernet-kabels in de woning. Belangstellenden kunnen contact opnemen met M. Krause via telefoon of e-mail voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning is momenteel verhuurd, maar staat klaar om nieuwe eigenaren te verwelkomen. Dankzij de uitstekende ligging in Belair, nabij het stadscentrum en goede verbindingen, vormt dit eigendom een ideale investering voor wie zoekt naar luxe en rust in het hart van Luxembourg. Meer weten?