Gelegen in het rustgevende en groene district van Leudelange biedt dit volledig gemeubileerde studio een ideale woonoplossing voor wie op zoek is naar comfort en gemak dichtbij Luxemburg Stad. Deze comfortabele woning, met een woonoppervlakte van circa 35 m², is recentelijk gerenoveerd en keurig onderhouden, waardoor u meteen kunt intrekken in een fris en verzorgd interieur. Het appartement is verdeeld over een eerste verdieping en een kelderverdieping, waarbij de eerste verdieping bestaat uit een ruime hal met garderobekast, een moderne doucheruimte met toilet, een aparte keuken en een gezellige woonkamer met slaapgedeelte en diverse zitgelegenheden. De kelder biedt extra opslagruimte in de vorm van een cellar, en beschikt over een interne parkeerplaats voor één auto, wat perfect is voor bewoners met een auto die snel willen kunnen parkeren. Deze studio onderscheidt zich niet alleen door haar praktische indeling en moderne voorzieningen, maar ook door haar gunstige ligging. Leudelange staat bekend om haar rustige, residentiële karakter, omringd door groen en natuurlijke schoonheid. Tegelijkertijd ligt het op slechts enkele minuten rijden van Luxemburg Stad, waardoor u snel toegang heeft tot het centrum, de snelwegen en het openbaar vervoer. De gemeente blinkt uit in zijn goed onderhouden woonwijken, met veel voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden, ideaal voor zowel jonge professionals als gezinnen. Het appartement wordt inclusief parking aangeboden voor €1.450 per maand, waarbij de bijkomende kosten voor internet en elektriciteit rechtstreeks worden afgerekend met de leverancier. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woonkans in Leudelange? Neem gerust contact op met M. Krause via telefoon op 691 747 579 of via e-mail op ### om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie. De huurprijs is inclusief de parkeerplaats, en de waarborg bedraagt twee maanden huur. De huurkosten worden vastgesteld op €1.450, met een maandelijkse waarborg van €2.900. Deze woning combineert comfort, praktische voorzieningen en een uitstekende locatie – ideaal voor wie snel in Luxemburg Stad wil wonen zonder in te boeten op rust en natuur. Neem vandaag nog contact op om uw interesse te tonen en deze unieke kans niet te missen! Meer weten?
Dit commerciële pand in Luxembourg-Merl biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een moderne, lichte en functionele ruimte. Gelegen aan de Rue Alphonse Munchen, bevindt deze unit zich op de begane grond en beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 32 m². De ruimte bestaat uit een grote, open kamer die flexibel indeelbaar is, een klein keukengedeelte inclusief kitchenette in de groene kast en een sanitaire ruimte voorzien van een douche en WC, met aansluitingen voor wasmachines. Een recent geïnstalleerde raam in de buitenmuur zorgt voor voldoende natuurlijk daglicht, wat de ruimte nog aantrekkelijker maakt voor diverse bedrijfsactiviteiten. De unit is onmiddellijk beschikbaar en klaar voor gebruik, wat ideaal is voor ondernemers die snel willen starten. Wat betreft praktische details, wordt deze ruimte verhuurd voor 1.500 euro per maand, exclusief bijkomende kosten zoals elektriciteit en internet. De servicekosten bedragen 180 euro, en een waarborg van drie maanden huur wordt gevraagd, wat gebruikelijk is in deze markt. De agentuurcommissie van één maand huur plus 17% btw komt voor rekening van de huurder. Het gebouw beschikt over een lift, wat de toegankelijkheid verhoogt, en wordt verwarmd met gas. Deze locatie combineert functionaliteit met een goede bereikbaarheid en voorzieningen die geschikt zijn voor verschillende soorten bedrijfsactiviteiten. Het is een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een moderne en praktische commerciële ruimte in het hart van Luxembourg-Merl. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt aanbevolen contact op te nemen met mevrouw Krause via telefoon op 691 747 579 of per e-mail op ### . Gezien de onmiddellijke beschikbaarheid en aantrekkelijke voorwaarden, biedt deze ruimte een uitstekende investering voor ondernemers die snel willen starten in een dynamische omgeving. Aarzel niet om vrijblijvend verdere details te verkrijgen of een afspraak te maken, zodat u deze veelzijdige commerciële locatie persoonlijk kunt ervaren. Meer weten?
Deze fraaie, volledig gemeubileerde studio bevindt zich in het hart van Esch-sur-Alzette, op een zeer centrale locatie aan de Rue de l'Eau. Met een woonoppervlakte van ongeveer 36 m² biedt deze woning een praktische en comfortabele leefruimte die perfect is afgestemd op de wensen van een starter, investeerder of diegene die op zoek is naar een compacte woning in een dynamische omgeving. De studio ligt op de eerste verdieping van een gebouw dat dateert uit 1910 en is bereikbaar via een eenvoudige trap. Het interieur bestaat uit een ruime woonkamer, een aparte kleine kamer die momenteel wordt gebruikt als slaapkamer, een aparte keuken en een badkamer met douche, toilet en wasmachineaansluiting. De vloerbedekking bestaat uit tegels en laminaat, en de ramen zijn voorzien van dubbele beglazing met rolluiken, wat zorgt voor goede isolatie en geluidsdemping. De woning wordt verwarmd door elektrische radiatoren, die in 2024 worden vernieuwd, waardoor de energievoorziening up-to-date blijft. De EPC-waarde is classificatie F/F, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor verbetering in energie-efficiëntie, iets dat voor nieuwe eigenaren wellicht een aandachtspunt kan zijn. Bij de verkoop is het meubilair inbegrepen, wat het instapklaar maakt en direct gebruiksklaar voor nieuwe bewoners of investeerders die de woning willen verhuren. Een kelder in het souterrain biedt extra opslagruimte, terwijl openbare parkeerplaatsen voor de deur beschikbaar zijn, wat het plannen van mobiliteit eenvoudig maakt. Gelegen in Esch-sur-Alzette, biedt deze locatie tal van voordelen. De stad staat bekend om haar bruisende cultuur, diverse winkels en goede verbindingen met andere delen van Luxemburg en België. De huurders betalen momenteel €1.300 plus kosten, en de studio is verhuurd tot 31 mei 2026, wat het bijzonder interessant maakt voor beleggers die op zoek zijn naar een stabiele huuropbrengst. Met de prijs van €345.000 biedt deze woning een uitstekende investering in een levendige en groeiende regio. Voor geïnteresseerden of potentiële kopers is contact opnemen met onze makelaar, M. Krause, via telefoon of e-mail, de volgende stap om deze aantrekkelijke optie verder te bekijken en een bezichtiging te plannen. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om te investeren in dit charmante pand in Esch-sur-Alzette. Meer weten?
Dit moderne en lichte kantoorpand in Luxembourg-Merl biedt uitstekende mogelijkheden voor diverse bedrijfstakken. Gelegen aan de Rue Alphonse Munchen, beschikt deze unit over een oppervlakte van ongeveer 32 m² op de begane grond, waardoor het een praktische en toegankelijke werkplek vormt. Het kantoor is recentelijk voorzien van een nieuwe raam in de buitenmuur, wat zorgt voor voldoende natuurlijke lichtinval en een aangename werkomgeving. Daarnaast is er een kleine keukenhoek inclusief kitchenette in de groene kast, ideaal voor pauzes en lichte maaltijden, en bevindt zich een sanitaire ruimte met douche en wc, voorzien van aansluitingen voor wasmachines. De unit is volledig klaar voor onmiddellijke ingebruikname, waardoor bedrijven snel kunnen starten zonder vertraging. Wat de praktische details betreft, bedraagt de huurprijs 1.500 euro per maand, exclusief bijkomende kosten zoals elektriciteit en internet. De servicekosten bedragen 180 euro en zijn inclusief basisverzorging, terwijl de huurder verantwoordelijk is voor elektriciteit en internetkosten. Een waarborg van drie maanden huur wordt gevraagd, wat gebruikelijk is in dit soort vastgoedtransacties. Daarnaast is de commissie voor de makelaar vastgesteld op één maand huur plus 17% btw, te betalen door de huurder. Het gebouw zelf beschikt over een lift, wat het gebruiksgemak verhoogt en het pand geschikt maakt voor verschillende bedrijfsactiviteiten, inclusief mogelijk gebruik door medewerkers of bezoekers met beperkte mobiliteit. De locatie in Luxembourg-Merl biedt talrijke voordelen: deze wijk combineert een gunstige bereikbaarheid met een rustige werkomgeving, dicht bij diverse voorzieningen en openbaar vervoer. Het kantoor is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een professionele uitstraling met praktische voorzieningen in een dynamisch zakelijk centrum. Voor geïnteresseerden die snel willen handelen, staat het kantoor klaar voor onmiddellijke verhuur. Neem contact op met Mr. Krause via telefoon op 691 747 579 of per e-mail op ### om een bezichtiging te regelen of meer informatie te verkrijgen. Deze kans op een functioneel en modern werkpand in een toplocatie in Luxembourg-Merl mag u niet missen. Meer weten?
Deze prachtige vrijstaande woning te Kehlen biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en potentieel voor renovatie, gelegen op een groot perceel in een rustige, landelijke omgeving. Gebouwd in 1982 en goed onderhouden, straalt deze woning een warme en uitnodigende sfeer uit. De ruime woonoppervlakte van 155 m² wordt gekenmerkt door een open plan woonkamer en eetruimte met een gezellige open haard, die naadloos overgaat naar de terras- en tuinzone. Het huis beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met twee douchecabines en een apart gastentoilet, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort in een rustige setting. De woning is voorzien van dubbele beglazing en een oliegestookde verwarming uit 2014, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Buiten vind je meerdere terrassen en een grote tuin, perfect voor ontspanning, tuinieren of entertainen, terwijl de twee tuinhuizen extra opslagruimte bieden. Een ruime garage voor één wagen en meerdere parkeerplaatsen voor de deur maken het gemakkelijk om je auto’s veilig te parkeren. De ligging van deze woning in Kehlen is bijzonder aantrekkelijk doordat het zich op korte afstand bevindt van de bruisende hoofdstad Luxemburg, terwijl je in een natuurlijke omgeving verblijft met uitgestrekte weiden, bossen en groene zones die uitnodigen tot wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Kehlen staat bekend om zijn hoge levenskwaliteit, rust en de familiale sfeer die het uitstraalt. Op enkele minuten rijden bereik je alle voorzieningen zoals scholen, crèches, sportfaciliteiten en winkels, waardoor het dagelijks leven hier zeer comfortabel is. Dankzij goede verbindingen en openbaar vervoer is de hoofdstad makkelijk bereikbaar voor pendelaars die de voordelen van het platteland willen combineren met de nabijheid van de stad. Voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met veel potentieel op een rustige locatie, is deze woning zeker het bekijken waard. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze woning is beschikbaar voor €1.320.000, zonder btw. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in een prachtige omgeving. Meer weten?
Ontdek deze prachtige duplex gelegen in het hart van Belvaux, een moderne en dynamische buurt die zich onderscheidt door een harmonieuze combinatie van hedendaagse architectuur, levendig stadsleven en groene open ruimtes. Met een vraagprijs van €755.000 biedt dit eigentijdse vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar comfort, duurzaamheid en een centrale ligging. Het appartement bevindt zich op de 4e en 5e verdieping van een recent afgewerkt gebouw dat in november 2024 werd opgeleverd volgens de nieuwste bouw- en energienormen, met een energieklasse A/A. Het betreft een ruime woning met een totale woonoppervlakte van 88 m², voorzien van twee slaapkamers, een badkamer met bad en dubbele wastafel, en een aparte WC. Deze duplex is uitgerust met hoogwaardige voorzieningen zoals een lift, onderfloor verwarming via stadsverwarming, triple beglazing met elektrische lamellen, en een terras dat toegankelijk is vanaf beide slaapkamers. Bovendien beschikt het over een privégarage en een private kelderruimte, waardoor het comfort en de functionaliteit optimaal worden benut. De slimme indeling en de hoogwaardige afwerking maken dit appartement zeer aantrekkelijk voor zowel starters als doorstromers die willen genieten van een moderne woonomgeving. De locatie van deze duplex in Belval is bijzonder gunstig: het district staat bekend om zijn moderne infrastructuur, culturele hotspots zoals de Rockhal en de aanwezigheid van de Universiteit van Luxemburg. De nabijheid van groene parken en het uitgebreide openbaar vervoersnetwerk, inclusief de beloftevolle tramlijn die binnenkort wordt aangelegd, zorgen voor een uitstekende mobiliteit naar Esch en Luxemburg-Stad. Het gebied combineert een bruisende stedelijke sfeer met rust en ontspanning, ideaal voor gezinnen, jonge professionals of studenten die willen wonen in een omgeving die alles biedt. Naast de indrukwekkende architectuur en gezellige faciliteiten beschikt de buurt over diverse winkels, gastronomische opties en recreatiemogelijkheden, waardoor bewoners hier kunnen genieten van een hoogstaande levenskwaliteit. Bent u klaar om deze modern afgewerkte duplex te bezichtigen of meer informatie te ontvangen? Neem dan gerust contact op met onze makelaar, Mr. Krause, via telefoon op 691 747 579 of per e-mail via ### . Deze unieke woning biedt niet alleen een comfortabel thuis of een waardevolle investering, maar ook de mogelijkheid om te wonen in een vooruitstrevend gebied dat volop in ontwikkeling is. De verkoop wordt afgehandeld zonder commissiekosten voor de koper, en alle verstrekte informatie is gebaseerd op de gegevens van de verkoper en onze documentatie. Wacht niet langer en maak snel een afspraak voor een bezoek aan deze uitzonderlijke duplex in Belvaux! Meer weten?
Ontdek dit prachtige penthouse te koop in Kehlen, een unieke kans voor wie zoekt naar luxe en comfort in een rustige, groene omgeving. Dit ruime appartement bevindt zich op de 2e en laatste verdieping van een welonderhouden gebouw uit 2010, dat slechts vijf appartementen telt. Met een netto woonoppervlakte van circa 147 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 207 m² biedt deze woning een ruime en praktische indeling, ideaal voor gezinnen of senioren die willen genieten van zowel ruimte als privacy. Het appartement is voorzien van drie slaapkamers, een moderne open keuken met veel opbergruimte en goede apparatuur, en een grote woonkamer die toegang geeft tot een westelijk georiënteerd terras. De badkamer beschikt over een wellness-douche en er is een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, wat het comfort compleet maakt. De woning beschikt over tal van hoogwaardige voorzieningen die het dagelijks leven aangenamer maken. De centrale verwarming op gas met vloerverwarming zorgt voor een aangename warmte, terwijl de dubbele beglazing en elektrische rolluiken zorgen voor een goede isolatie en comfort. Het volledige appartement is voorzien van parket- en tegelvloeren, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling en onderhoudsgemak. Extra's zoals een volledig gerenoveerde lift die rechtstreeks toegang biedt tot de privé-elevator, airconditioning, en beveiligingssystemen zoals videophone en alarmsysteem, maken deze penthouse compleet. Daarnaast beschikt u over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage en een privé kelderruimte, wat extra gemak en veiligheid biedt. De ligging van de woning in Kehlen combineert de rust van het landelijke leven met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Gelegen in een verkeersluwe wijk, op slechts enkele minuten van Luxemburg Stad, geniet u hier van een uitstekende balans tussen natuur en bereikbaarheid. De omgeving is ideaal voor gezinnen dankzij de nabijheid van scholen, winkels en recreatieve voorzieningen. Kehlen biedt een rustige sfeer, groene landschappen en goede verbindingen met het stadscentrum, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen. Prijs voor dit exclusieve penthouse bedraagt 990.000 euro, zonder BTW. Neem contact op met M. Krause via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om te investeren in een luxueus en comfortabel vastgoed in één van de meest gewilde gebieden in Luxemburg. Meer weten?
Deze prachtige woning in Luxembourg biedt een unieke combinatie van comfort, stijl en functionaliteit, gelegen in de gewilde wijk Belair. Met een prijskaartje van €2.999.999 biedt dit vrijstaande huis een ruime woonoppervlakte van 212 m², verdeeld over verschillende verdiepingen die zorgvuldig zijn ingericht om aan al uw wensen te voldoen. De woning is gebouwd in 1960 en onderging een volledige renovatie in 2017, waardoor het in uitstekende conditie verkeert. Nieuwe installaties zoals de elektra, waterleidingen en centrale verwarming zorgen voor een modern en betrouwbaar wooncomfort. Het eigendom beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt, en twee badkamers plus een extra toilet, wat zorgt voor een praktische indeling. De woning onderscheidt zich niet alleen door haar praktische indeling, maar ook door haar hoogwaardige afwerking en buitenruimte. Op de begane grond bevindt zich een uitnodigende ontvangsthal met toiletruimte voor gasten, een gezellige woonkamer met open haard en toegang tot een terras, perfect voor ontspanning en buitenleven. De separate keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, wat koken tot een aangename ervaring maakt. De eerste verdieping herbergt een galerij met ingebouwde kasten en bergruimte, terwijl de ruime badkamer voorzien is van vloerverwarming, dubbele wastafel, douche en bad. Drie slaapkamers, waarvan één met balkon, bieden alle comfort en privacy. De zolderverdieping omvat een grote master slaapkamer, eveneens met badkamer en een multifunctionele ruimte die kan dienen als bureau of dressing. In het ondergrondse gedeelte vindt u een garage met plaats voor twee kleine auto's, twee kelders, een stookruimte en wasplaats, allemaal met directe toegang tot de tuin. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door een recent gerenoveerde tuin die aan de huidige normen voldoet, aangevuld met twee buitenparkeerplaatsen inclusief laadpaal en nog een extra parkeerplaats voor de garage. Het vastgoed beschikt over moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing in aluminium en PVC, een geïsoleerd leien dak en een gevel afgewerkt met crepi en verf. Voor extra comfort is er onder andere airconditioning in de zolder en woonkamer, een alarmsysteem met vingerafdrukkenlezer en internet via glasvezelverbinding met Ethernet-kabels in de woning. Belangstellenden kunnen contact opnemen met M. Krause via telefoon of e-mail voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning is momenteel verhuurd, maar staat klaar om nieuwe eigenaren te verwelkomen. Dankzij de uitstekende ligging in Belair, nabij het stadscentrum en goede verbindingen, vormt dit eigendom een ideale investering voor wie zoekt naar luxe en rust in het hart van Luxembourg. Meer weten?
Ontdek deze indrukwekkende penthouse van 153 m² gelegen op de vierde verdieping in de nieuwe residentie “Millcreek” in Luxembourg. Dit moderne vastgoed biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en centrale ligging. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers en een ruime badkamer, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een stijlvolle en functionele woning. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entree met garderobe en een hall die leidt naar het grote woon- en eetgedeelte. Hier vindt u een open keuken met bergruimte en toegang tot een groot terras, ideaal voor ontspanning of gezellige buitenactiviteiten. De indeling is doordacht en modern, met kwalitatieve afwerkingen die zorgen voor een eigentijdse uitstraling en comfort. Het appartement wordt verwarmd op gas en heeft geen zonnepanelen of vloerverwarming, maar beschikt over airconditioning en een lift voor extra gemak. De EPC-waarde van A onderstreept de energiezuinigheid van het gebouw, wat bijdraagt aan zowel milieubewuste bewoning als lagere energiekosten. Gelegen in een strategisch deel van Luxembourg, biedt deze locatie talrijke voordelen. Op enkele minuten rijden bevinden zich het centrum van Luxembourg-stad, evenals wijken zoals Rollingergrund, Belair en Kirchberg, waardoor u snel toegang hebt tot alle voorzieningen en werkgelegenheidskansen. De buurt kenmerkt zich door haar uitgebreide infrastructuur met diverse winkels, scholen, medische voorzieningen zoals de Eich kliniek, postkantoren, parken waaronder Mühlenbach, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Deze ligging combineert het beste van stedelijk comfort met een rustige leefomgeving. De residentie “Millcreek” is niet alleen architecturaal aantrekkelijk met een eigentijdse uitstraling, maar biedt ook praktische voorzieningen zoals een ondergrondse parkeerplaats die vanaf €59.000 kan worden aangeschaft, wat het wonen hier nog comfortabeler maakt. Deze exclusieve woning wordt aangeboden voor €1.390.000, inclusief BTW, waarbij de aankoopprijs aangeeft dat de prijs inclusief 3% belasting is. Het gebouw is nog in aanbouw, waardoor kopers de kans krijgen om hun woning naar eigen wensen mee te bepalen. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning vertegenwoordigt een uitzonderlijke investering in luxe en centraliteit binnen Luxembourg en biedt een uitstekende levenskwaliteit voor wie op zoek is naar modern wonen op toplocatie. De verkoop wordt afgehandeld met volledige professionaliteit en transparantie; alle verdere vragen kunnen worden gericht aan onze contactpersoon. Aarzel niet om deze unieke kans niet te laten liggen. Meer weten?
Dit moderne appartement te huur in Luxemburg biedt een aantrekkelijke oplossing voor wie op zoek is naar een korte termijn verblijf in een comfortabele en centrale locatie. Gelegen op de vierde verdieping van een gebouw met in totaal vier verdiepingen, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 20 m² en is ideaal voor iemand die een praktische en goed onderhouden ruimte zoekt. Het appartement wordt gemeubileerd aangeboden en beschikt over één slaapkamer, een nette badkamer met douchecabine, en een efficiënte gasverwarming die zorgt voor een aangename leefomgeving. De woning is recent gerenoveerd en voorzien van moderne afwerkingen, wat bijdraagt aan een aangename en frisse sfeer. Daarnaast is er een klein bureau aanwezig, wat perfect is voor werk of studie, en bevindt zich in een levendige wijk met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en faciliteiten. De huurprijs bedraagt €1.400 per maand en is inclusief schoonmaakservice, wat een extra voordeel biedt voor drukke professionals of reizigers die comfort en gemak waarderen. Het ontbreken van een eigen keuken en gedeelde voorzieningen maken dit appartement bijzonder geschikt voor korte verblijven, bijvoorbeeld voor zakenreizigers of tijdelijk verblijf. De faciliteiten rondom het appartement kenmerken zich door een gunstige ligging, met een bushalte vlak voor de deur op de Place de France, waardoor het openbaar vervoer snel en gemakkelijk bereikbaar is. Bovendien bevindt zich in hetzelfde gebouw een restaurant, wat het verblijf nog aantrekkelijker maakt door de gemakkelijke toegang tot maaltijden. Luxemburg is bekend om zijn internationale karakter en goede infrastructuur. Dit appartement biedt een uitstekende uitvalsbasis voor wie de stad wil verkennen of werken in Luxemburg-stad, dankzij de centrale ligging en goede bereikbaarheid. De aanvraagprocedure vereist een bespreking van de vergoeding van €1.200 plus 17% btw, die gedeeld wordt tussen huurder en eigenaar, wat gebruikelijk is binnen de Belgische vastgoedmarkt. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om contact op te nemen met de contactpersoon, meneer Krause, via telefoon of e-mail voor verdere informatie of een bezichtiging. Gezien de moderne inrichting en de gunstige locatie vormt dit vastgoed een interessante keuze voor wie op zoek is naar tijdelijke huisvesting in Luxemburg tegen een marktconforme prijs. Neem snel contact op om deze unieke woonkans niet te missen! Meer weten?
Ontdek dit prachtige bouwperceel te koop in Bridel, een gewilde locatie waar rust, ruimte en potentieel samenkomen. Dit terrein wordt aangeboden voor een prijs van €1.680.000 en biedt de mogelijkheid om uw droomwoning te realiseren, of het nu gaat om een charmant halfvrijstaand huis of een ruime vrijstaande villa. Het perceel komt zonder bouwcontract, waardoor u volledige vrijheid hebt om uw architecturale wensen te verwezenlijken, gebaseerd op de beschikbare studie van haalbaarheid die in samenwerking met een gerenommeerd architectenbureau is opgesteld. De locatie valt binnen de bestemmings- en ontwikkelingsplannen van de gemeente, die voornamelijk gericht zijn op residentiële doeleinden, met ruimte voor kleinschalige commerciële en culturele activiteiten, altijd binnen de kaders van veiligheid en leefbaarheid. Het terrein ligt in een aantrekkelijke en rustige buurt, waar rust en privacy centraal staan, maar waar ook voldoende voorzieningen en infrastructuur binnen handbereik zijn. De omgeving is gekend voor haar groene karakter en de nabijheid tot belangrijke verbindingswegen en faciliteiten, waardoor wonen hier zowel comfortabel als praktisch is. De plannen voor ontwikkeling voorzien onder andere ruimte voor een semi-detached of grote vrijstaande woning, met een maximale bouwdiepte van 15 meter en meerdere verdiepingen die zorgen voor een aangename woonoppervlakte. De oppervlakte van het perceel laat verschillende opties toe, inclusief het bouwen van meerdere woningen, afhankelijk van de uiteindelijke planning en goedkeuring door de gemeente. Voor wie op zoek is naar een unieke investering of de mogelijkheid om een woning op maat te laten bouwen in een gewilde regio, biedt dit bouwperceel in Bridel een uitzonderlijke kans. De bestaande structuur op het terrein bestaat uit een gebouw uit 1970 dat momenteel in afwachting is van renovatie, maar kan worden geïntegreerd in uw bouwplannen of dienen als referentie voor de omvang van uw toekomstige woning. De uitgebreide plannen en ruimtelijke voorschriften zorgen voor duidelijke richtlijnen, terwijl u toch de creatieve vrijheid behoudt om uw project naar wens vorm te geven. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; wij begeleiden u graag bij deze interessante vastgoedkans in Bridel. Meer weten?
Ontdek een exclusief bouwperceel te koop in Weiler-la-Tour, een parel aan de rand van Luxemburg, dat zich uitstekend leent voor het realiseren van uw droomwoning. Dit prachtige stuk grond, gelegen in het prestigieuze project "Lotissement Emil Marx", biedt een kaveloppervlakte van circa 6,67 are en vormt de perfecte basis voor een ruime villa. Het perceel is volledig bouwrijp en voorzien van de nodige infrastructuur, waardoor u meteen kunt starten met de bouw van uw ideale woning. De beschikbare visualisaties illustreren de toegestane ontwikkeling van het terrein, hoewel u uiteraard vrij bent om het plan aan te passen aan uw persoonlijke wensen en voorkeuren. De ligging in Weiler-la-Tour combineert het beste van rust en natuur met de nabijheid van de hoofdstad Luxemburg, wat zorgt voor een comfortabele woonervaring. Het bouwproject is zorgvuldig ontworpen om tegemoet te komen aan de wensen van moderne gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en kwaliteit. De beschikbare percelen variëren in grootte van 4,50 tot 6,67 are, en de netto woonoppervlakte van de geplande huizen ligt tussen 190 m² en 233 m². De plannen voorzien onder andere terrassen en leefruimtes die momenteel georiënteerd zijn naar het noordoosten, wat optimale daglichttoetreding garandeert. De bouwregels en -coëfficiënten zijn vastgelegd in het bijgevoegde Ruimtelijk Uitvoeringsplan (PAP), waardoor u duidelijk inzicht krijgt in de ontwikkelingsmogelijkheden. Het ontwerp en de uitvoering van uw woning worden volledig op maat gemaakt, zodat u een woning kunt creëren die perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl. De prijs voor dit unieke perceel bedraagt €767.050, en de verkoop wordt afgehandeld zonder bijkomende contractuele verplichtingen voor de bouw, tenzij u dat wenst. Weiler-la-Tour is een populaire woonbestemming die bekend staat om zijn groene omgeving en goede verbindingen. Dankzij de aanwezigheid van een kleuterschool, basisschool, culturele en sportfaciliteiten biedt het dorp alles wat nodig is voor een comfortabel en actief leven. Bovendien zijn er goed ontwikkelde fietspaden en wandelroutes die uitnodigen tot actieve ontspanning in de natuur. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door verschillende buslijnen die het dorp verbinden met het centraal station van Luxemburg en omliggende gemeenten. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de heer Krause via telefoon op 691 747 579 of per e-mail via ### . Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw bouwdroom werkelijkheid te laten worden in een van de meest gewilde gebieden nabij Luxemburg Stad. Meer weten?
Ontdek deze exclusieve kans om een bouwgrond aan te schaffen in het aantrekkelijke Weiler-la-Tour, gelegen in de zuidoostelijke rand van Luxemburgs hoofdstad. Deze prachtige locatie biedt de ideale balans tussen rust en nabijheid tot stedelijke voorzieningen, waardoor het een zeer gewilde plek is voor toekomstige bewoners. Het terrein, met een oppervlakte van ongeveer 6,19 are, biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een ruime vrijstaande woning. Het perceel is volledig geschikt en klaar voor bouw, zonder dat er een vast bouwcontract is gekoppeld, wat u de vrijheid geeft om uw eigen architecturale wensen te realiseren. De geselecteerde visualisaties tonen de bouwmogelijkheden op het volledige terrein, maar u bent uiteraard vrij om een plan te ontwikkelen dat perfect aansluit bij uw persoonlijke wensen en levensstijl. De ligging in Weiler-la-Tour kenmerkt zich door een hoge woonkwaliteit met uitgebreide voorzieningen die het leven aangenaam maken. Op slechts enkele minuten rijden bevindt zich een basisschool, culturele faciliteiten, sportvoorzieningen en mooie wandel- en fietspaden die uitnodigen tot ontspanning en recreatie in de natuur. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door een netwerk van buslijnen die het dorp verbinden met de centrale stations in Luxemburg Stad en andere omliggende gemeenten, wat het reizen zonder auto bijzonder comfortabel maakt. De omgeving is bovendien gekend voor haar groene landschap en de rustige sfeer, ideaal voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een aangename woonomgeving binnen handbereik van de buzz van de hoofdstad. De vraagprijs voor dit waardevolle bouwperceel bedraagt 711.850 euro, inclusief alle wettelijke en lokale vergunningen. Het is een unieke gelegenheid om zelf een woning te bouwen die volledig aansluit bij uw levensstijl en wensen, in een gebied waar comfort en natuur hand in hand gaan. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezichtiging willen plannen, staat M. Krause klaar om u verder te begeleiden. U kunt hem bereiken via telefoon op 691 747 579 of per e-mail op ### . Neem snel contact op om deze buitenkans niet te missen; uw nieuwe stukje Weiler-la-Tour wacht op u! Meer weten?
Dit mooie studio-appartement gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders of voor wie op zoek is naar een compacte, praktische woonruimte. Gevestigd op de eerste verdieping van een rustig gelegen residentie uit 1991, straalt deze woning comfort en functionaliteit uit. Met een totale woonoppervlakte die geschikt is voor comfortabel wonen, beschikt de studio over een open plan leefruimte met een geïntegreerde keuken en een gezellige TV-ruimte, perfect voor zowel ontspanning als sociale gelegenheden. De badkamer is voorzien van een douche en toilet, en de woning wordt verwarmd door een gasinstallatie met radiatoren, wat zorgt voor een efficiënte verwarming. De dubbele beglazing en rolluiken zorgen voor goede isolatie, terwijl de gemeenschappelijke faciliteiten zoals de wasruimte en de privé kelder extra comfort bieden. Dankzij de recente herstellingen en goed onderhouden staat van het gebouw, gecombineerd met de onmiddellijke beschikbaarheid, vormt deze studio een aantrekkelijke aankoopmogelijkheid. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen. Gelegen op een rustige zijstraat in het centrum, bevindt deze woning zich dicht bij alle voorzieningen waaronder winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. De centrale ligging maakt het ideaal voor studenten of jonge professionals die snel willen genieten van de dynamiek van de stad, terwijl het gebouw zelf uitgerust is met moderne gemakken zoals een lift en een gedeelde wasruimte. Daarnaast zorgt de energieklasse E/E voor een redelijke energiekost, ondersteund door isolerende ramen en gasverwarming. Het appartement bevindt zich op slechts een verdieping en is onderdeel van een goed onderhouden complex dat een rustige en veilige woonomgeving garandeert. De prijs van €299.000 wordt exclusief btw vermeld, waardoor er geen bijkomende kostencijfers voor btw in rekening gebracht worden. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke studio in Esch-sur-Alzette? Neem dan contact op met M. Krause via telefoon op 691 747 579 of per e-mail via ### voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Deze investering biedt niet alleen een praktische woonoplossing, maar ook een uitstekende kans op een goede rendement door verhuur, zeker gezien de gunstige ligging en de goede staat van het appartement. Wacht niet langer en maak van deze unieke aanbieding uw nieuwe woon- of beleggingsproject. De verkoop wordt volledig afgehandeld door de verkoper, waarbij alle verstrekte informatie gebaseerd is op de verklaringen en documenten van onze cliënten. We nodigen u uit om snel contact op te nemen voor verdere details of een bezichtiging. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te koop in Luxembourg, gelegen aan de 13 Rue Jean-Pierre Sauvage, een toplocatie binnen de stad. Met een vraagprijs van €870.000 biedt dit vastgoed een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en uitstekende locatie. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van de residentie "CORAIL", een goed onderhouden complex dat dateert uit 1975 en recentelijk diverse renovaties heeft ondergaan om de kwaliteit en uitstraling te waarborgen. Het eigendom bestaat uit twee slaapkamers en biedt een ruime woonoppervlakte die perfect aansluit bij de wensen van moderne gezinnen of investeerders. De woning wordt momenteel verhuurd voor €2.400 plus bijkomende kosten, wat het ook interessant maakt als beleggingsobject. De indeling omvat een ruime inkomhall met ingebouwde kasten, een grote woonkamer met toegang tot het zonnige zuidgerichte balkon, een separate keuken, een gastentoilet, een badkamer met douche en toilet, evenals een kleine wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Bovendien beschikt het appartement over een privé kelderruimte en een ondergrondse parkeerplaats voor één auto, wat extra comfort en gemak biedt. De bouw en het onderhoud van het gebouw zijn kwalitatief hoogstaand. De renovaties in 2014 en 2015 omvatten vernieuwde sanitaire voorzieningen, triple glasramen en een moderne keuken, waardoor het appartement in uitstekende staat verkeert. Voor extra comfort zorgt de centrale stadsverwarming, terwijl de vloeren bestaan uit marmer, tegels en laminaat. Elektrische rolluiken (Somfy®) dragen bij aan de energie-efficiëntie en privacy. Buiten geniet u van groene zones achter het gebouw en gratis parkeergelegenheid voor bezoekers. Het energieprestatiecertificaat is geklasseerd in categorie H/G, met een jaarlijkse bijdrage aan het fonds voor onderhoud van ongeveer €700. Ideaal gelegen in Luxembourg, biedt deze locatie tal van voordelen zoals gemakkelijke toegang tot voorzieningen, openbaar vervoer en stadsvoorzieningen. Voor meer informatie of een bezoek, aarzel niet om contact op te nemen met uw makelaar. Deze solide investering combineert comfort, locatie en rendement, en wacht op nieuwe eigenaren die willen genieten van alles wat Luxembourg te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op met onze specialist voor bijkomende details of om een afspraak te plannen. Dit eigendom is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern, volledig uitgerust appartement in het hart van Luxembourg, met goede huurinkomsten en een toplocatie. Wacht niet langer en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis of investeringsproject in deze levendige stad. Meer weten?
Te koop aangeboden: een ondergrondse parkeerplaats met aangrenzend keldercompartiment, strategisch gelegen in Alzingen. Deze praktische ruimte bevindt zich in de kelder van een woongebouw dat in 2020 is geregistreerd, aan de Route de Thionville 496a. De beschikbare parkeerplaats biedt een uitstekende oplossing voor wie op zoek is naar veilige en handige parkeermogelijkheden. De parkeerplaats is direct beschikbaar, waardoor het een ideale keuze is voor wie snel toegang wil tot extra opslagruimte of parkeergelegenheid. Het aangrenzende keldercompartiment biedt extra opslagmogelijkheden voor persoonlijke bezittingen, zodat u optimaal gebruik kunt maken van de beschikbare ruimte. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met de heer Krause via telefoonnummer 691 747 579 of per e-mail via ### . Let op, de makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Alle verstrekte informatie is gebaseerd op verklaringen en documenten van onze klanten, en we aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid ervan. Meer weten?
Dit prachtige perceel, gelegen aan de Rue Emil Marx in Weiler-la-Tour, biedt een ideale woonomgeving met een ruime oppervlakte van circa 667 m². Het huis zelf heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 213,19 m², terwijl de totale oppervlakte 344,98 m² beslaat. Deze woning is onderdeel van het prestigieuze lotissement "Emil Marx" en is zorgvuldig ontworpen voor optimaal wooncomfort. Binnenin de woning treft u vier ruime slaapkamers die perfect zijn voor een gezin. De woning beschikt over een eetkamer, die ideaal is voor gezellige familiemaaltijden. Voor uw comfort is er één badkamer, één douchecabine en één toilet aanwezig. Er is ook een zolder, die extra opslagruimte biedt. De garage biedt plaats aan één voertuig en er is bovendien een extra buitenparkeerplaats. Met een energielabel A, voldoet deze woning aan de moderne normen voor energiezuinigheid, wat zorgt voor lagere energiekosten en een duurzamer leefklimaat. De vraagprijs van €1.823.725 is inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de BTW-administratie bij aankoop. Deze woning combineert ruimte en functionaliteit met luxe en comfort, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woonomgeving in Weiler-la-Tour. Meer weten?
Dit prachtige woonhuis in het "Lotissement Emil Marx", gelegen in Weiler-la-Tour, biedt een comfortabele en moderne leefstijl. Met een perceeloppervlak van ongeveer 619 m² en een woonoppervlakte van circa 233,19 m², biedt deze woning veel ruimte voor een gezin. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 366,39 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, een zolder en een eetkamer. Verder is er een garage met plaats voor één auto en nog een extra parkeerplaats buiten. De bouwkwaliteit van deze vrijstaande woning is hoogstaand, met gebruik van premium materialen. Het huis is ontworpen als een energiezuinige constructie met de hoogste energie-efficiëntieklasse, "ABA", en is voorzien van vloerverwarming door middel van een lucht-water warmtepomp. Elektrisch bedienbare jaloezieën en houtaccenten geven de woning een moderne maar toch natuurlijke uitstraling. Bovendien zorgt een gecontroleerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning voor een aangenaam binnenklimaat. Weiler-la-Tour is een zeer geliefde woonomgeving dankzij zijn groene ligging en de nabijheid van de Luxemburgse hoofdstad. In de omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals een crèche, een basisschool, en verschillende culturele en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn er goed ontwikkelde fietspaden en thematische wandelroutes beschikbaar. De locatie is goed bereikbaar met meerdere buslijnen die Weiler-la-Tour verbinden met het centraal station van Luxemburg en andere omliggende plaatsen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met de heer Krause via telefoonnummer 691 747 579 of per e-mail op ### . De makelaarscommissie komt ten laste van de verkoper. Meer weten?
Dit prachtige pand, gelegen aan de Rue Emil Marx in het rustige Weiler-la-Tour, biedt een ideale woonsituatie voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning maakt deel uit van het "Lotissement Emil Marx" project en beschikt over een perceel van ongeveer 480 m². Met een bewoonbare oppervlakte van circa 190,20 m² en een bruikbare oppervlakte van 335,11 m², biedt het huis voldoende ruimte voor verschillende woonbehoeften. De woning is gebouwd met materialen van hoge kwaliteit en voldoet aan de hoogste energie-efficiëntieklasse "ABA", wat zorgt voor een duurzame en comfortabele leefomgeving. Het interieur kenmerkt zich door een verfijnde afwerking, met drie ruime slaapkamers die veel natuurlijk licht binnenlaten. Praktische voorzieningen zoals een zolder en een garage maken het huis bijzonder functioneel voor dagelijks gebruik. Buiten vindt u een extra parkeerplaats, wat bijdraagt aan het gemak voor gezinnen met meer dan één voertuig. De sanitaire voorzieningen zijn modern en hoogwaardig, met twee eigentijdse douchecabines die comfort en stijl bieden. Weiler-la-Tour is een gewilde woonlocatie vanwege de combinatie van landelijke rust en nabijheid van de hoofdstad Luxemburg. De gemeenschap biedt diverse voorzieningen, waaronder een crèche en een basisschool, evenals culturele en sportfaciliteiten. Fietspaden en thematische wandelroutes maken het een perfecte omgeving voor buitenactiviteiten. Met meerdere buslijnen die Weiler-la-Tour verbinden met het centraal station van Luxemburg en andere steden, is de bereikbaarheid uitstekend. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met de heer Krause via telefoon of e-mail. Meer weten?
Gelegen aan de Rue Emil Marx in het pittoreske Weiler-la-Tour, bevindt zich deze prachtige vrijstaande woning die deel uitmaakt van het "Lotissement Emil Marx" project. Met een perceeloppervlakte van ongeveer 491 m² biedt deze woning een royale leefruimte van 203,05 m² en een bruikbare oppervlakte van 349,67 m². De vraagprijs bedraagt €1.561.395, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de belastingdienst op het moment van aankoop. De woning is gebouwd volgens hoge kwaliteitsnormen en is ontworpen als een energiezuinige constructie met de hoogste energie-efficiëntieklasse "ABA". Dit wordt bereikt door de solide bouw en het gebruik van hoogwaardige materialen. Moderne gemakken zoals elektrisch bedienbare jaloezieën creëren een eigentijds woongevoel, terwijl elementen zoals gedeeltelijke houten bekleding een natuurlijke uitstraling geven. Voor een optimaal comfort is er een lucht-water warmtepomp geïnstalleerd die zorgt voor vloerverwarming in alle woonruimtes, en een gecontroleerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Weiler-la-Tour is een geliefde woonplek, bekend om zijn groene omgeving en nabijheid tot de hoofdstad van Luxemburg. De faciliteiten in de buurt omvatten een crèche, basisschool, evenals culturele en sportieve voorzieningen die de gemeenschappelijke diensten completeren. Het gebied beschikt ook over goed ontwikkelde fietspaden en mogelijkheden voor thematische wandelingen. Verder verbinden verschillende buslijnen Weiler-la-Tour met het centraal station van Luxemburg en andere steden, wat bijdraagt aan de uitstekende bereikbaarheid van deze locatie. Meer weten?
Open Immovlan