Immokantoor CK House & Realty (1143 Luxembourg)

829 000 €

Appartement te koop

2514 Luxembourg

Dit aantrekkelijk appartement met twee slaapkamers, gelegen op de derde verdieping van een residentieel gebouw aan de Rue Jean-Pierre Sauvage in Luxemburg, wordt te koop aangeboden voor de prijs van 829.000 euro. Met een bewoonbare oppervlakte van 103 m² biedt deze woning een doordachte indeling met een ruime inkomhal en gang voorzien van ingebouwde kasten. De grote leefruimte met eetgedeelte geeft toegang tot een balkon met zuidgerichte ligging, wat zorgt voor aangename lichtinval. Daarnaast is er een aparte keuken, een gastentoilet en een badkamer uitgerust met een douche en toilet. Bovendien is er een praktische kleine berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Het gebouw, oorspronkelijk opgetrokken in 1975, heeft recent aanzienlijke investeringen gekend om het geheel te renoveren en te onderhouden. De residentie beschikt over extra faciliteiten die het woongenot verhogen, zoals een privékelder met elektriciteitsaansluiting en een ondergrondse parkeerplaats voor één wagen. Buitenom zijn er groene zones achter het gebouw en gratis parkeerplaatsen voor de deur. Het appartement is verder uitgerust met gasverwarming, dubbele beglazing (vernieuwd in 2015), marmeren, tegel- en laminaatvloeren, een geïnstalleerde keuken uit 2014 en elektrische rolluiken van het merk Somfy®. Het gebouw is voorzien van een lift en toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de praktische bruikbaarheid van de woning. De energieprestatiecertificaat (EPC) van het pand is geregistreerd onder klasse H. De ligging in de gewilde wijk Kirchberg vormt een belangrijk pluspunt. Deze buurt staat bekend als een modern en dynamisch stadsdeel van Luxemburg waar talrijke internationale instellingen en bedrijven gevestigd zijn. Op wandelafstand bevinden zich diverse winkels, restaurants en andere voorzieningen. De uitstekende bereikbaarheid via het openbaar vervoer en de vlotte verbinding met het stadscentrum maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Bovendien dragen nabijgelegen groene zones en recreatiemogelijkheden bij aan een hoge levenskwaliteit. Voor verdere informatie of het regelen van een bezoek kunt u contact opnemen met de heer Krause via telefoon op 691 747 579 of per e-mail op ### . De makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper.

2 Slaapkamer(s) 103 m²

Details

Appartement te huur Bertrange (RBW82118)

2 150 €

Appartement te huur (Nieuwbouwproject)

8080 Bertrange

Dit volledig gemeubeld appartement met één slaapkamer te huur in Bertrange biedt een uitzonderlijk wooncomfort in een moderne en energiezuinige omgeving. Het appartement, afgewerkt in 2023 en gesitueerd op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw, beschikt over een hoogwaardige afwerking en eigentijdse inrichting. Met een bewoonbare oppervlakte van 49 m² geniet u van een lichte en aangename woonruimte dankzij de ruime vloer-tot-plafond ramen. Het appartement is uitgerust met een slimme businstallatie (smart home), geïntegreerde elektronische horren, gordijnen en lamellen, en op maat gemaakte, ingebouwde meubels die zorgen voor een tijdloos design. De praktische indeling omvat een inkomhal met veiligheidsdeur, een gastentoilet en vestiaire, een open leefruimte met volledig uitgeruste keuken en directe toegang tot het balkon, alsook een ruime slaapkamer met een eigen badkamer met douche en eveneens toegang tot het balkon. Het balkon is voorzien van een wateraansluiting, wat extra comfort biedt. In de ondergrondse verdieping bevinden zich een private kelderruimte met wasmachine en droogkast, welke bij de huurprijs inbegrepen zijn, evenals een private parkeerplaats in de ondergrondse garage. Openbare parkeerplaatsen zijn bovendien vlakbij beschikbaar. Het gebouw is voorzien van een lift voor gemakkelijke toegang tot het appartement. Gelegen aan Route de Longwy 77 in Bertrange, bevindt dit appartement zich nabij het winkelcentrum City Concorde, een bushalte met verbinding naar het stadscentrum en de snelwegingang van de A6 richting België en Trier. Dit maakt het een strategische locatie met vlotte verbindingen en praktische voorzieningen binnen handbereik. De maandelijkse huurprijs bedraagt €2.150 met een waarborgsom van €4.300. Daarnaast is er een voorschot op bijkomende kosten van €180 exclusief elektriciteit en internet. De verhuur is beschikbaar vanaf 1 november 2026. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met de heer Krause via telefoonnummer 691 747 579 of per e-mail op ### . De makelaarskosten worden gelijk verdeeld tussen huurder en eigenaar. Dit aanbod combineert moderne technologie, gunstige ligging en comfort in één aantrekkelijk geheel.

1 Slaapkamer(s) 49 m²

Details

2 100 €

Appartement te huur

7260 Bereldange

Dit smaakvol gerenoveerde appartement met één slaapkamer is gelegen in een rustige omgeving in Bereldange en wordt te huur aangeboden voor 2.100 euro per maand. Met een bewoonbare oppervlakte van 77 m² biedt het appartement een aangename en functionele woonruimte op de eerste verdieping van het gebouw. Het omvat een inkomhal met plaats voor kasten of een garderobe, een moderne douchekamer met toilet, een lichte leef- en eetkamer die uitmondt op een balkon, een volledig uitgeruste keuken en een comfortabele slaapkamer. Tevens is er een privékelder aanwezig op het gelijkvloers, wat extra bergruimte biedt. Het gebouw beschikt over een lift, waardoor het appartement toegankelijk is zonder trappen te hoeven gebruiken. De woning wordt verwarmd door middel van gas en heeft een EPC-label G. Er is de mogelijkheid om apart een garagebox te huren, wat praktisch is voor wie over een wagen beschikt. De huurwaarborg bedraagt 4.200 euro, wat overeenkomt met twee maanden huur. Daarnaast wordt er een voorschot op de gemeenschappelijke kosten gevraagd van 250 euro per maand; elektriciteit en internet worden rechtstreeks met de leveranciers geregeld. De makelaarskosten bedragen één maand huur plus 17% btw, die gelijk verdeeld worden tussen huurder en verhuurder. Het appartement is momenteel beschikbaar en kan onmiddellijk betrokken worden. Bereldange is de specifieke locatie van dit aanbod, wat zorgt voor een rustige woonomgeving binnen bereik van de omliggende regio’s. Dit maakt het appartement geschikt voor iemand die rust waardeert maar toch nabijheid wenst tot voorzieningen in de regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de heer Krause via telefoonnummer 691 747 579 of per e-mail op ### . Deze professionele bemiddeling garandeert een vlotte afhandeling van de huurformaliteiten.

1 Slaapkamer(s) 77 m²

Details

767 050 €

Grond te koop

5775 Weiler-la-Tour

Te koop aangeboden: een bouwrijpe kavel gelegen in Weiler-la-Tour, met een oppervlakte van ongeveer 6,67 are. Deze grond is ideaal geschikt voor het oprichten van een ruime vrijstaande woning. Binnen het huidige plan zijn de terras- en leefruimtes noord-oost georiënteerd, wat zorgt voor een specifieke lichtinval en uitzicht. De bijgevoegde visualisaties geven een beeld van de goedgekeurde ontwikkeling van het volledige terrein, maar het perceel kan uiteraard ook naar eigen ontwerp en wensen worden ingericht en bebouwd. Deze visualisaties dienen enkel als richtlijn en zijn niet bindend. Het project "Lotissement Emil Marx" situeert zich in Weiler-la-Tour, ten zuidoosten van de hoofdstad Luxemburg, en omvat kavels die variëren in grootte van 4,50 tot 6,67 are. De netto woonoppervlakte van de geplande woningen ligt tussen 190 m² en 233 m², wat ruimte biedt voor comfortabele en royale woongelegenheden. De stedenbouwkundige voorschriften en bouwcoëfficiënten zijn terug te vinden in het bijgevoegde plan van aanleg (PAP). Het ontwerp en de uitvoering van de woning zijn optioneel en niet inbegrepen in de vraagprijs; op verzoek kan er een gepersonaliseerde offerte worden opgesteld die aansluit bij uw bouwwensen. Weiler-la-Tour is een gewaardeerde woonplaats die zich onderscheidt door haar groene omgeving en de nabijheid van Luxemburg-stad. De gemeente beschikt over voorzieningen zoals een crèche, een lagere school, culturele en sportieve infrastructuren en een goed uitgebouwd netwerk aan fiets- en wandelroutes. Diverse buslijnen verbinden Weiler-la-Tour met het centraal station van Luxemburg en andere plaatsen in de omgeving. De vraagprijs voor deze bouwgrond bedraagt 767.050 euro. Voor meer informatie of het maken van een afspraak voor een bezoek kunt u contact opnemen met de heer Krause via telefoonnummer 691 747 579 of per e-mail op ### . De makelaarscommissie wordt gedragen door de verkoper.

Details

1 289 000 €

Huis te koop

4174 Esch-sur-Alzette

Deze ruime gezinswoning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van karakter en modern comfort, gelegen aan de populaire Mathias Koenerstraat. Met een bewoonbare oppervlakte van 194 m² omvat de woning zes slaapkamers, een badkamer met bad, een aparte douche, en een gastentoilet. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1925 en grondig gerenoveerd in 2022, waarbij authentieke elementen zoals hoge plafonds tot ongeveer drie meter, parket- en terrazzo vloeren en een fraaie trap met glas-in-loodramen behouden en gerestaureerd werden. De indeling bestaat uit een inkomhal met vestiaire, een grote leefruimte met open, volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot het terras en de verzorgde tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping telt nog eens drie slaapkamers, waarvan één momenteel dienstdoet als bureau en een andere als speelkamer of gastenkamer. Hier is eveneens een badkamer aanwezig met ligbad en toilet, die toegang geeft tot de zolder die als extra bergruimte gebruikt wordt. De kelder omvat twee cellen en een wasruimte met toegang tot de technische ruimte waar de gasverwarming (uit 2018) is ondergebracht. Daarnaast beschikt de woning over een garage met elektrische poort en één buitenparkeerplaats. De ramen zijn recent voorzien van dubbel glas (2021), behalve de originele glas-in-loodramen die enkel glas bevatten. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt een aangename woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse recreatiemogelijkheden. Tegelijkertijd geniet u hier van een rustige, familiale sfeer met goede verbindingen naar het centrum en belangrijke verkeersaders. De vraagprijs bedraagt 1.289.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de heer Krause via telefoonnummer 691 747 579 of per e-mail op ### . De makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper. Alle verstrekte gegevens zijn gebaseerd op informatie van de eigenaar; eventuele fouten kunnen niet worden uitgesloten.

6 Slaapkamer(s) 194 m² 1 Badkamer(s)

Details

150 €

Parking te huur

2121 Luxembourg

Deze parkeerplaats te huur bevindt zich in de stad Luxemburg, postcode 2121, en wordt aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van 150 euro. De plaats is onmiddellijk beschikbaar, wat een snelle en praktische oplossing biedt voor wie op zoek is naar een veilige en gemakkelijk toegankelijke parkeerplek in deze regio. De huurwaarborg bedraagt eveneens 150 euro. De verhuur gebeurt via CK House & Realty, waarbij de makelaarskosten gelijk verdeeld worden tussen huurder en eigenaar; deze kosten bedragen één maand huur plus 17% btw. Dit betekent dat zowel de huurder als de eigenaar elk voor 50% instaan voor de makelaarsvergoeding. De parkeerplaats is momenteel niet verhuurd, zodat nieuwe huurders direct kunnen profiteren van deze beschikbare plek. Geïnteresseerden die meer informatie wensen of een bezoek willen plannen, kunnen contact opnemen met de heer Krause via telefoonnummer 691 747 579 of per e-mail via ### . Deze praktische parkeerplaats biedt een uitstekende gelegenheid voor wie in Luxemburg op zoek is naar een betrouwbare en gemakkelijk bereikbare parkeeroplossing. Neem snel contact op om deze kans te bespreken.

Details

450 €

Kantoor te huur

5481 Wormeldange

Deze kantoorruimte te huur in Wormeldange biedt een professionele en representatieve werkomgeving aan voor bedrijven die op zoek zijn naar een gunstige locatie nabij de grens. Gelegen aan de Route du Vin 91, is het pand makkelijk bereikbaar en straalt het een zakelijke uitstraling uit die perfect past bij diverse ondernemingen. De kantoorruimte is onmiddellijk beschikbaar, wat een snelle indiensttreding mogelijk maakt. De huurprijs bedraagt 450 euro per maand, exclusief een vaste bijkomende kost van 25 euro. Voor de waarborg wordt één maand huur gevraagd, eveneens 450 euro. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele werksfeer gedurende de koudere maanden. Bovendien wordt er een vastgoedmakelaarscommissie gevraagd ter hoogte van één maand huur plus 17% btw, welke ten laste komt van de huurder. Wormeldange staat bekend als een aangename locatie die bedrijven de kans biedt om zich te vestigen in een representatieve en goed toegankelijke omgeving, ideaal voor wie nabij de grens wil opereren. Deze kantoorruimte is een uitstekende keuze voor bedrijven die op zoek zijn naar een praktische werkplek met een professionele uitstraling. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met de heer Krause via het telefoonnummer 691 747 579 of per e-mail via ### . Neem vandaag nog contact op en ontdek deze interessante verhuurkans in Wormeldange.

Details

880 000 €

Penthouse te koop

3378 Livange

Deze moderne penthouse te koop in Livange, gelegen aan de Rue de Peppange 6, biedt een unieke combinatie van comfort en stijl met een totale oppervlakte van ongeveer 129 m². Het appartement, dat dateert uit 2025, is volledig nieuw en nog niet bewoond, wat garant staat voor een frisse en ongerepte woonruimte. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 80,46 m² beschikt deze penthouse over twee ruime terrassen van respectievelijk 24,06 m² en 24,91 m², die zorgen voor extra leefruimte en een prachtige buitenbeleving. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen en is bereikbaar via een lift. Binnenin treft u een functionele indeling die start met een inkomhal voorzien van een gastentoilet. De open woonkamer met directe toegang tot het terras aan de noord-oostzijde biedt een lichte en aangename leefomgeving. De open keuken, uitgerust met een eetruimte, opent naar het tweede terras op het zuid-westelijk georiënteerde balkon, waardoor men optimaal kan genieten van zonlicht en buitenlucht. Verder omvat het appartement een hal met toegang tot een geventileerde wasruimte, twee slaapkamers waarvan één met toegang tot het terras en een en-suite badkamer met ligbad. De hoofdslaapkamer heeft eveneens terrastoegang en beschikt over een eigen douchebadkamer met toilet. Verwarming gebeurt via gas en het pand heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat wijst op een gunstig energieverbruik. Wat betreft extra voorzieningen kan er ondergronds een garageplaats worden aangekocht tegen een meerprijs: zonder kelder voor 35.000 euro (3% btw inbegrepen) of met aanpalende kelder voor 42.000 euro (3% btw inbegrepen). De vraagprijs van 880.000 euro is inclusief 3% btw, wat deze penthouse ook fiscaal interessant maakt voor eigenaars-bewoners. Livange kenmerkt zich door zijn uitstekende bereikbaarheid, met tal van winkels, restaurants en kinderopvang in de nabijheid. Bovendien zorgen snelle verbindingen naar de autosnelwegen en goede toegankelijkheid tot Luxemburg-stad en Cloche d’Or voor een ideale ligging, zeker voor pendelaars. De combinatie van een aangename leefomgeving, sterke infrastructuur en korte afstanden maakt deze locatie zeer aantrekkelijk. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar via het vermelde telefoonnummer of e-mailadres.

2 Slaapkamer(s) 129 m² 1 Badkamer(s)

Details

990 000 €

Appartement te koop

3378 Livange

Dit appartement te koop aan de Rue de Peppange 6, gelegen in het centrum van Livange, biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en moderne nieuwbouwwaarden. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 140 m² beschikt deze gelijkvloerse woning over drie slaapkamers, een badkamer met bad en een aparte douche, alsook één apart toilet. De indeling is zorgvuldig doordacht met een open keuken die naadloos overloopt in een lichte leef- en eetruimte met directe toegang tot een royale zuidwestelijk georiënteerde terras en twee privé tuinen. De aanwezigheid van een lift in het gebouw verhoogt het gebruiksgemak, terwijl de gasverwarming zorgt voor een aangename warmte tijdens koude maanden. De residentie werd gebouwd in 2025 en is nog niet bewoond geweest, wat garant staat voor een uitstekende staat van onderhoud en moderne bouwtechnieken. Dankzij het energieprestatiecertificaat (EPC) met score A is het energielabel van deze woning zeer gunstig, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en duurzaam wooncomfort. Voor extra bergruimte of parkeerplaats kunnen kopers tegen een meerprijs kiezen voor een garage met of zonder aansluitende kelderruimte in de ondergrondse parking van het gebouw. Dit maakt het woonaanbod compleet en praktisch voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een rustige, ruime en energiezuinige woning. Wat de locatie betreft, geniet deze woning van een strategische ligging in Livange met uitstekende verbindingen naar belangrijke verkeersaders en nabijheid van Luxemburg-Stad en Cloche d’Or. Winkels, restaurants, kinderopvang en andere dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar, wat het wonen hier bijzonder aangenaam maakt voor zowel gezinnen als pendelaars. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt exact 990.000 euro inclusief 3% BTW, een tarief dat onder bepaalde voorwaarden fiscaal voordelig kan zijn. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de heer Krause via telefoonnummer 691 747 579 of per e-mail op ### . De makelaarscommissie is ten laste van de verkoper. Alle gegevens zijn gebaseerd op de verstrekte documenten en verklaringen van de eigenaar; enige aansprakelijkheid voor onjuistheden wordt uitgesloten.

3 Slaapkamer(s) 140 m² 1 Badkamer(s)

Details

50 000 €

Parking te koop

5886 Alzingen

Te koop aangeboden is een ondergrondse parkeerplaats met een aangrenzend keldercompartiment, gelegen aan de Route de Thionville 496a in Alzingen. Deze parkeerplaats bevindt zich in de kelder van een appartementsgebouw dat geregistreerd is in 2020. De combinatie van parkeerplaats en kelder biedt een praktische oplossing voor zowel uw voertuig als extra opslagruimte, wat een zeldzame troef is in deze regio. De eigendom wordt verkocht voor een prijs van 50.000 euro, zonder bijkomende btw. De parkeerplaats is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u direct kunt profiteren van deze faciliteit. Er zijn op dit moment geen huurcontracten lopende op dit vastgoed, wat de overname zonder vertraging mogelijk maakt. De ligging in het ondergrondse gedeelte van het gebouw garandeert bovendien bescherming tegen weersinvloeden en verhoogt de veiligheid van uw voertuig en eigendommen. Alle verstrekte informatie is gebaseerd op de documenten en verklaringen van de eigenaar, waarbij wij geen verantwoordelijkheid kunnen aanvaarden voor eventuele onnauwkeurigheden. Alzingen biedt een degelijke locatie voor wie op zoek is naar handige parkeeroplossingen binnen een residentiële omgeving. De exacte ligging aan Route de Thionville maakt het makkelijk toegankelijk. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse in te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de heer Krause via telefoonnummer 691 747 579 of per e-mail op ### . De makelaarscommissie wordt gedragen door de verkoper. Wij staan graag tot uw dienst om verdere vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij deze aankoop.

Details

895 000 €

Duplex te koop

1453 Luxembourg

Deze recente duplexwoning te koop in Luxemburg, gelegen aan de Route d’Echternach 49 te 1453 Luxemburg, combineert modern comfort met een panoramisch uitzicht over Dommeldange. Het appartement bevindt zich in een rustige woning met slechts twee familie-eenheden en werd voltooid in 2024, waardoor het instapklaar is. Met een totaal bewoonbare oppervlakte van 114 m² biedt dit woonappartement een functionele indeling verdeeld over één verdieping, bestaande uit twee slaapkamers, een woon- en eetkamer met open keuken, een gastentoilet en een badkamer met zowel bad als douche. Deze eigendom beschikt tevens over een garageplaats en een private kelderruimte, die bij de aankoopprijs van 895.000 euro inbegrepen zijn. De duplex is voorzien van hedendaagse voorzieningen zoals gasverwarming en geniet van een EPC-label B, wat wijst op een degelijke energieprestatie. De leefruimte is aangenaam en licht dankzij de doordachte architectuur en het panoramisch uitzicht zorgt voor een gevoel van ruimte en rust. De praktische indeling biedt op de eerste woonlaag een slaapkamer met en-suite douchebad, een gastentoilet en de open leefruimte met keuken. Via een interne trap bereikt u de tweede slaapkamer, een technische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, evenals een badkamer met bad, douche en toilet. Tot slot leidt de ingang op gelijkvloersniveau naar de garage en de kelderruimtes. De ligging in Dommeldange, een rustige en groene wijk ten noorden van Luxemburg-stad, maakt deze duplex bijzonder aantrekkelijk. De buurt combineert de voordelen van een idyllische woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid tot het stadscentrum. In de directe omgeving vindt u diverse faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, samen met talrijke wandel- en recreatiemogelijkheden. Deze combinatie van natuur, woonkwaliteit en nabijheid van stedelijke voorzieningen maakt Dommeldange een gewilde locatie voor residentieel vastgoed. De vraagprijs van 895.000 euro is inclusief 3% btw, met mogelijkheid tot bijkomende aankoop van garageplaatsen aan 49.000 euro per stuk (inclusief btw). Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via CK House & Realty Lux. Sàrl.

2 Slaapkamer(s) 114 m² 1 Badkamer(s)

Details

Appartement te koop Luxembourg (RBV95480)

1 090 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

2168 Luxembourg

Deze schitterende woning biedt een unieke kans in het hart van Luxemburgstad. Gelegen op de tweede verdieping van de moderne residentie "Millcreek", biedt dit nieuwbouwappartement een verfijnde combinatie van comfort, functionaliteit en stijl. Met een totale woonoppervlakte van 122 m² is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele leefruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, elk uitgerust met een balkon, waardoor bewoners kunnen genieten van frisse buitenlucht en een mooi uitzicht. De indeling omvat tevens een gezellige woonkamer met open keuken, een praktische wasruimte, een gastentoilet en een badkamer. De grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht en een gevoel van ruimte en licht. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig. Het bevindt zich in de wijk "Mühlenbach", op korte afstand van het centrum van Luxemburg, met gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen. Op slechts enkele minuten van populaire wijken zoals Rollingergrund, Belair en Kirchberg, geniet men hier van een uitzonderlijke ligging. Nabijgelegen faciliteiten omvatten onder andere bushaltes, apotheken, de kliniek Eich, het Mühlenbach Park, postkantoren, sportfaciliteiten, basisscholen en verschillende middelbare scholen. Dankzij deze centrale ligging biedt het appartement niet alleen comfort maar ook het gemak van alles binnen handbereik. De omgeving is rustig en groen, wat bijdraagt aan een rustige levensstijl met alle stadsfaciliteiten nabij. De prijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.090.000, inclusief de toepassing van de btw. Er is de mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse parkeerplaats vanaf €59.000, inclusief 3% btw. De aankoopprijs is gebaseerd op de totale kosten voor terrein en bouw, inclusief de relevante btw-tarieven en onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten voor een eventuele btw-reductie. De woning is voorzien van gasverwarming en beschikt over een liftinstallatie voor extra gebruiksgemak. Met het EPC-certificaat A geeft dit vastgoed ook aan dat het energiezuinig is. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via telefoon of e-mail. Dit is een uitstekende investering in een hoogwaardige woonomgeving in Luxemburg en de perfecte plek om te genieten van alles wat deze dynamische stad te bieden heeft. Neem snel contact op voor verdere details en ontdek de vele mogelijkheden die dit appartement biedt!

2 Slaapkamer(s) 122 m² 1 Badkamer(s)

Details

Op aanvraag

Handelspand te huur

4959 Bascharage

Deze commerciële ruimte in Bascharage biedt een uitstekende gelegenheid voor het organiseren van diverse evenementen. Gelegen op postcode 4959, beschikt deze moderne locatie over ongeveer 120 m² aan commerciële oppervlakte, ideaal voor activiteiten zoals workshops, vergaderingen, familiefeesten en meer. Naast de indrukwekkende binnenruimte heeft dit pand een aangename terrastuin van circa 50 m², die extra flexibiliteit en comfort biedt voor verschillende evenementen. De zaal is volledig uitgerust met een geluidssysteem, een bar, een keuken en sanitaire voorzieningen, inclusief twee toiletten, waardoor het klaar is voor gebruik zonder dat extra investeringen nodig zijn. Of u nu een korte huurperiode zoekt of een langdurige gebruiksmogelijkheid, deze locatie biedt een professionele en functionele omgeving die aan diverse wensen kan voldoen. Het pand bevindt zich in Bascharage, een strategisch gelegen locatie die gemakkelijk toegankelijk is per auto. De directe communicatie met de eigenaar zonder tussenkomst van een makelaar zorgt voor een vlotte en transparante afhandeling. De beschikbaarheid en het huurprijs worden niet expliciet vermeld, maar geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere details. Dankzij de praktische ligging en de uitgebreide faciliteiten biedt deze commerciële ruimte tal van mogelijkheden voor ondernemers, organisatoren of particulieren die op zoek zijn naar een veelzijdige evenementenzaal. De locatie is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u snel kunt handelen mocht u geïnteresseerd zijn. Wilt u deze moderne evenementenruimte in Bascharage bekijken of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding of aanvullende details. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij het maken van de juiste keuze voor uw zakelijke of particuliere evenementen. Deze locatie combineert functionaliteit met een aantrekkelijke prijs-kwaliteitverhouding en is perfect voor wie op zoek is naar een betrouwbare en goed uitgeruste ruimte in deze regio. Mis deze kans niet om uw volgende evenement in een professionele setting te organiseren en contacteer ons vandaag nog voor meer informatie.

Details

299 000 €

Studio te koop

4052 Esch-sur-Alzette

Deze aantrekkelijke studio in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investering of woonruimte op een centrale locatie. Gelegen op de eerste verdieping van een modern appartementencomplex uit 1991, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van circa 30 m². De compacte en functionele indeling omvat een lichte open living met een geïntegreerde keuken en een televisiewand, ideaal voor comfortabel wonen of voor verhuur aan studenten en jonge professionals. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en toilet, terwijl praktische voorzieningen zoals een gedeelde wasruimte en een private kelderruimte de praktische kant van het vastgoed onderstrepen. Het hele appartement is voorzien van dubbele beglazing en rolluiken, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het wooncomfort. De centrale verwarming op gas, geïnstalleerd in 2011, zorgt voor een aangename temperatuur, terwijl de tegelvloeren een praktische en stijlvolle afwerking vormen. Deze studio wordt momenteel verhuurd voor een maandelijks huurbedrag van €1.100 plus bijkomende kosten, waardoor het een interessante optie is voor beleggers die op zoek zijn naar een direct rendabel vastgoedobject. De ligging in een rustige zijstraat middenin de stad biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen, openbaar vervoer en het bruisende centrum van Esch-sur-Alzette. Dankzij de goede infrastructuur en de nabijheid van scholen, winkels en ontspanningsmogelijkheden is dit appartement zeer aantrekkelijk voor huurders die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woonruimte. De EPC-classificatie is E/E, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbeteringen in energieprestaties, maar dat de woning voldoet aan de huidige normen en regelgeving. Voor geïnteresseerden die deze investering willen bekijken of meer informatie wensen, staat contact met verkoper M. Krause klaar via telefoon op 691 747 579 of per e-mail op ### . De aankoopprijs bedraagt €299.000, zonder btw, en de commissie wordt door de verkoper gedragen. Dit vastgoed biedt een solide basis voor zowel woon- als beleggingsdoeleinden in het hart van Esch-sur-Alzette. Aarzel niet om deze unieke kans te bespreken en een bezichtiging te plannen om zelf de aantrekkelijke kenmerken van deze studio te ervaren.

30 m²

Details

1 823 725 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5775 Weiler-la-Tour

Dit prachtige perceel, gelegen aan de Rue Emil Marx in Weiler-la-Tour, biedt een ideale woonomgeving met een ruime oppervlakte van circa 667 m². Het huis zelf heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 213,19 m², terwijl de totale oppervlakte 344,98 m² beslaat. Deze woning is onderdeel van het prestigieuze lotissement "Emil Marx" en is zorgvuldig ontworpen voor optimaal wooncomfort. Binnenin de woning treft u vier ruime slaapkamers die perfect zijn voor een gezin. De woning beschikt over een eetkamer, die ideaal is voor gezellige familiemaaltijden. Voor uw comfort is er één badkamer, één douchecabine en één toilet aanwezig. Er is ook een zolder, die extra opslagruimte biedt. De garage biedt plaats aan één voertuig en er is bovendien een extra buitenparkeerplaats. Met een energielabel A, voldoet deze woning aan de moderne normen voor energiezuinigheid, wat zorgt voor lagere energiekosten en een duurzamer leefklimaat. De vraagprijs van €1.823.725 is inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de BTW-administratie bij aankoop. Deze woning combineert ruimte en functionaliteit met luxe en comfort, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woonomgeving in Weiler-la-Tour.

4 Slaapkamer(s) 213 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 486 183 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5775 Weiler-la-Tour

Dit prachtige pand, gelegen aan de Rue Emil Marx in het rustige Weiler-la-Tour, biedt een ideale woonsituatie voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning maakt deel uit van het "Lotissement Emil Marx" project en beschikt over een perceel van ongeveer 480 m². Met een bewoonbare oppervlakte van circa 190,20 m² en een bruikbare oppervlakte van 335,11 m², biedt het huis voldoende ruimte voor verschillende woonbehoeften. De woning is gebouwd met materialen van hoge kwaliteit en voldoet aan de hoogste energie-efficiëntieklasse "ABA", wat zorgt voor een duurzame en comfortabele leefomgeving. Het interieur kenmerkt zich door een verfijnde afwerking, met drie ruime slaapkamers die veel natuurlijk licht binnenlaten. Praktische voorzieningen zoals een zolder en een garage maken het huis bijzonder functioneel voor dagelijks gebruik. Buiten vindt u een extra parkeerplaats, wat bijdraagt aan het gemak voor gezinnen met meer dan één voertuig. De sanitaire voorzieningen zijn modern en hoogwaardig, met twee eigentijdse douchecabines die comfort en stijl bieden. Weiler-la-Tour is een gewilde woonlocatie vanwege de combinatie van landelijke rust en nabijheid van de hoofdstad Luxemburg. De gemeenschap biedt diverse voorzieningen, waaronder een crèche en een basisschool, evenals culturele en sportfaciliteiten. Fietspaden en thematische wandelroutes maken het een perfecte omgeving voor buitenactiviteiten. Met meerdere buslijnen die Weiler-la-Tour verbinden met het centraal station van Luxemburg en andere steden, is de bereikbaarheid uitstekend. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met de heer Krause via telefoon of e-mail.

3 Slaapkamer(s) 190 m²

Details

1 561 395 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5775 Weiler-la-Tour

Gelegen aan de Rue Emil Marx in het pittoreske Weiler-la-Tour, bevindt zich deze prachtige vrijstaande woning die deel uitmaakt van het "Lotissement Emil Marx" project. Met een perceeloppervlakte van ongeveer 491 m² biedt deze woning een royale leefruimte van 203,05 m² en een bruikbare oppervlakte van 349,67 m². De vraagprijs bedraagt €1.561.395, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de belastingdienst op het moment van aankoop. De woning is gebouwd volgens hoge kwaliteitsnormen en is ontworpen als een energiezuinige constructie met de hoogste energie-efficiëntieklasse "ABA". Dit wordt bereikt door de solide bouw en het gebruik van hoogwaardige materialen. Moderne gemakken zoals elektrisch bedienbare jaloezieën creëren een eigentijds woongevoel, terwijl elementen zoals gedeeltelijke houten bekleding een natuurlijke uitstraling geven. Voor een optimaal comfort is er een lucht-water warmtepomp geïnstalleerd die zorgt voor vloerverwarming in alle woonruimtes, en een gecontroleerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Weiler-la-Tour is een geliefde woonplek, bekend om zijn groene omgeving en nabijheid tot de hoofdstad van Luxemburg. De faciliteiten in de buurt omvatten een crèche, basisschool, evenals culturele en sportieve voorzieningen die de gemeenschappelijke diensten completeren. Het gebied beschikt ook over goed ontwikkelde fietspaden en mogelijkheden voor thematische wandelingen. Verder verbinden verschillende buslijnen Weiler-la-Tour met het centraal station van Luxemburg en andere steden, wat bijdraagt aan de uitstekende bereikbaarheid van deze locatie.

4 Slaapkamer(s) 203 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 611 995 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5775 Weiler-la-Tour

Te koop: een prachtige vrijstaande woning gelegen aan de Rue Emil Marx in het gewilde Weiler-la-Tour. Het perceel beslaat ongeveer 537 m² en biedt een netto woonoppervlak van circa 203,05 m², met een totale bruikbare oppervlakte van 349,67 m². Voorzien van hoogwaardige bouwmaterialen, behoort deze woning tot de hoogste energie-efficiëntieklasse “ABA” en is gebouwd volgens het lage-energieprincipe. De woning beschikt over elektrisch bedienbare lamellen en een lucht-water warmtepomp die zorgt voor vloerverwarming in alle leefruimtes, naast een gecontroleerde ventilatie met warmteterugwinning. De indeling van het huis omvat vier ruime slaapkamers en een zolder die extra opslagruimte biedt. Er is één badkamer, een douchecabine, en apart toilet, evenals een niet-uitgeruste keuken, wat de nieuwe eigenaar de kans geeft om deze naar eigen smaak in te richten. Voor uw voertuigen is er een garage en een extra parkeerplaats buiten beschikbaar. Weiler-la-Tour is geliefd om zijn idyllische groene omgeving en de nabijheid van de hoofdstad van Luxemburg. Het dorp beschikt over voorzieningen zoals een crèche, een basisschool, en diverse culturele en sportfaciliteiten. Uitgebreide fietspaden en thematische wandelroutes maken recreatief buitenleven mogelijk. Daarnaast verbinden verschillende buslijnen Weiler-la-Tour met het centraal station van Luxemburg en andere nabijgelegen steden, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de heer Krause op 691 747 579 of via e-mail op ### . De makelaarscommissie is ten laste van de verkoper. Alle vermelde informatie is gebaseerd op verklaringen en documenten van onze klanten.

4 Slaapkamer(s) 203 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 453 183 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5775 Weiler-la-Tour

Dit prachtige vrijstaande huis, gelegen in het "Lotissement Emil Marx" project in Weiler-la-Tour, biedt een uitstekende kans om comfortabel te wonen in een groene omgeving dicht bij de hoofdstad van Luxemburg. Het perceel beslaat ongeveer 450 m² en de woonoppervlakte bedraagt circa 190,20 m², met een totale bruikbare oppervlakte van 335,11 m². Deze hoogwaardige woning is ontworpen als een laag energieverbruik gebouw met de hoogste energie-efficiëntieklasse "ABA", inclusief onder andere moderne elektrische lamellen en gedeeltelijke houtbekleding die een natuurlijke uitstraling geven. De woning beschikt over een zolder, een garage en een extra parkeerplaats buiten. Het interieur van de woning omvat vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Er is één compleet uitgeruste badkamer met een douche en een apart toilet. De verwarmingsinstallatie maakt gebruik van een efficiënte lucht-water warmtepomp die vloerverwarming biedt in alle kamers, terwijl gecontroleerde ventilatie met warmteterugwinning zorgt voor een aangename leefomgeving. Weiler-la-Tour is een gewilde woonplaats vanwege zijn ligging te midden van natuurschoon en nabijheid tot Luxemburg-stad. De gemeente biedt diverse voorzieningen zoals een crèche, basisschool, culturele en sportfaciliteiten. Voor liefhebbers van fietsen en wandelen zijn er goed ontwikkelde fietspaden en thematische wandelroutes beschikbaar. Er zijn meerdere buslijnen die Weiler-la-Tour verbinden met het centraal station van Luxemburg en andere steden, wat het tot een ideale locatie maakt voor zowel pendelaars als gezinnen. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact op met de heer Krause via 691 747 579 of per e-mail op ### . De makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper.

4 Slaapkamer(s) 190 m² 1 Badkamer(s)

Details