CK House & Realty Lux. Sàrl propose à la location un espace de bureau moderne et climatisé d'environ 162 m² situé en centre-ville de Mertert dans la Cité Herrenberg. L'espace a été construit en 2020 et se trouve en très bon état, réparti comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'accueil, 5 bureaux de tailles différentes, une grande salle de réunion, cuisine ouverte, salle technique, douche avec WC et 2 autres WC (dont un accessible aux personnes à mobilité réduite). La disposition flexible des pièces peut être adaptée aux souhaits des locataires. Sous-sol : 2 places de stationnement intérieures Des parkings publics sont disponibles à proximité immédiate. La gare est à environ 1 100 mètres et accessible à pied. Emplacement : L'immobilier de bureau à Mertert impressionne par son emplacement attrayant à l'est du Luxembourg, à proximité immédiate de la frontière allemande. La connexion directe à l'autoroute A1, à la frontière allemande, notamment à Trèves, permet un accès rapide à un marché du travail et clients élargi. En même temps, les entreprises bénéficient d'une excellente accessibilité routière ainsi que d'un environnement calme, favorable à l'économie. La proximité de la frontière rend ce lieu particulièrement intéressant pour les entreprises internationales et les navetteurs. L'unité est louée jusqu'au 31.12.2026, mais peut être louée plus tôt sur accord. Faits clés : - Loyer 6 500 € - Charges 550 € + électricité + internet - Dépôt de garantie 3 mois de loyer - Commission d'agence 1 mois de loyer + TVA 17% Pour plus d'informations ou pour fixer une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause au tél. : 691 747 579 ou par e-mail à ### . La commission d'agence est à la charge du locataire. En savoir plus ?
CK House & Realty Lux. Sàrl propose à la location un espace de bureau moderne et climatisé d'environ 162 m² situé en centre-ville de Mertert dans la Cité Herrenberg. L'espace a été construit en 2020 et se trouve en très bon état, réparti comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'accueil, 5 bureaux de tailles différentes, une grande salle de réunion, cuisine ouverte, salle technique, douche avec WC et 2 autres WC (dont un accessible aux personnes à mobilité réduite). La disposition flexible des pièces peut être adaptée aux souhaits des locataires. Sous-sol : 2 places de stationnement intérieures Des parkings publics sont disponibles à proximité immédiate. La gare est à environ 1 100 mètres et accessible à pied. Emplacement : L'immobilier de bureau à Mertert impressionne par son emplacement attrayant à l'est du Luxembourg, à proximité immédiate de la frontière allemande. La connexion directe à l'autoroute A1, à la frontière allemande, notamment à Trèves, permet un accès rapide à un marché du travail et clients élargi. En même temps, les entreprises bénéficient d'une excellente accessibilité routière ainsi que d'un environnement calme, favorable à l'économie. La proximité de la frontière rend ce lieu particulièrement intéressant pour les entreprises internationales et les navetteurs. L'unité est louée jusqu'au 31.12.2026, mais peut être louée plus tôt sur accord. Faits clés : - Loyer 6 500 € - Charges 550 € + électricité + internet - Dépôt de garantie 3 mois de loyer - Commission d'agence 1 mois de loyer + TVA 17% Pour plus d'informations ou pour fixer une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause au tél. : 691 747 579 ou par e-mail à ### . La commission d'agence est à la charge du locataire. En savoir plus ?
CK House & Realty Lux. Sàrl propose un appartement en attique rénové avec une chambre à louer. L'appartement est situé au dernier étage d'une maison individuelle calme et se répartit comme suit : Dernier étage : Entrée, cuisine ouverte, salon-salle à manger, chambre et salle de bain avec douche, machine à laver et sèche-linge. - Disponible immédiatement ! - Loyer : 1 500 € - Forfait charges supplémentaires : 200 € plus Internet - Garantie bancaire / caution : 2 loyers - Frais d'agence : 1 loyer plus 17 % de TVA, répartis à 50/50 entre le propriétaire et le locataire. Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause au tél. : 691 747 579 ou par e-mail à ### . Les frais d'agence sont à la charge du locataire et du propriétaire (50/50). En savoir plus ?
CK House & Realty Lux. Srl propose un appartement lumineux avec deux chambres, terrasse privée et jardin en hauteur à Steinsel, avec vue dégagée à louer. L'appartement se trouve au 1er étage d'une maison calme de trois appartements et est réparti comme suit : 1. Étage : Entrée et salon avec escaliers menant à la terrasse et au jardin (incluant une abris de jardin). Cuisine séparée avec coin repas, deux chambres et une salle de bains avec WC. Sous-sol : Garage pour une voiture. Cave avec raccord pour machine à laver. Aménagement extérieur : Terrasse et jardin. - Disponible immédiatement ! - Loyer : 2 100 € - Forfait charges : 250 € + Internet - Garantie bancaire / Caution : 2 mois de loyer - Frais d'agence : 1 mois de loyer plus 17% de TVA, répartis 50/50 entre le propriétaire et le locataire. Pour plus d'informations ou pour fixer une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause au tél. : 691 747 579 ou par e-mail à ### . Les frais d'agence sont à la charge du locataire et du propriétaire (50/50). En savoir plus ?
CK House & Realty propose un studio entièrement meublé dans la vallée des Bons-Malades à Luxembourg-Kirchberg à louer. Le studio est disponible immédiatement, situé au rez-de-chaussée et comprend un salon, une cuisine séparée avec machine à laver et une salle de douche avec WC. Une terrasse accessible depuis le salon. Une cave située au sous-sol. Un garage privé (box) est inclus dans le loyer. Des places de stationnement publiques sont disponibles dans la rue. - Adresse : 229, Val des Bons-Malades L-2121 Luxembourg - Disponible immédiatement ! - Loyer : 1 500 € - Charges : 150 € (électricité et Internet à régler directement avec les fournisseurs) - Garantie bancaire / Caution : 2 mois de loyer - Honoraires d'agence : 1 mois de loyer plus 17 % de TVA, partagés équitablement entre le propriétaire et le locataire. Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause au tél. : 691 747 579 ou par e-mail à ### . Les frais d'agence sont à la charge du locataire et du propriétaire (50/50). En savoir plus ?
CK House & Realty Lux. Sàrl propose exclusivement une maison individuelle mitoyenne entièrement rénovée à Larochette (Fiels) à vendre. La maison a été construite vers 1900, rénovée en profondeur en 2011 et 2022 en tenant compte des exigences de protection du patrimoine. Parmi les points forts, la terrasse, le jardin (avec vue sur le château), le garage et la place de stationnement extérieure devant la maison. Le bien immobilier est réparti comme suit : - Rez-de-chaussée : Grand salon-salle à manger avec cuisine ouverte. Couloir / hall d'entrée avec armoire électrique (incluant une prise triphasée) et WC pour invités avec raccordement pour machine à laver. Accès à la cour intérieure via une deuxième porte d'entrée. - 1er étage : Couloir, salle de douche avec WC et 3 chambres. L'une des trois chambres est actuellement utilisée comme dressing. Les armoires restent dans la maison lors de la vente. - Combles : Combles entièrement aménagés avec une grande chambre pouvant servir à diverses utilisations, comme par exemple un dressing. Des raccordements pour une future salle de bain sont présents. Salle technique. - Aménagement extérieur : 1 place de stationnement dans le garage et 1 place devant le garage. La terrasse est partiellement couverte, équipée d'une cuisine extérieure, d'un salon et d'une grande table à manger avec plaque en céramique, donnant accès au jardin. Autres données clés : - Classe énergétique : D/G - Chauffage : Pompe à chaleur (2023), radiateurs - Toit : Toit en ardoise (2011), isolé - Façade : Enduite et peinte (2025) - Sols : Carrelages - Fenêtres : Triple vitrage & nouvelles fenêtres de toit (2021) - Extras : Réserve d'extension à côté du garage (atelier), cuisine équipée haut de gamme, terrasse exceptionnelle avec semi-couverture, accès au jardin via la terrasse. Important : La connexion à la fibre optique est déjà installée dans la rue devant la maison, mais la connexion à la maison est encore en attente. Situation : L'emplacement idyllique à Larochette séduit par son environnement naturel dans le Müllerthal, également connu sous le nom de « Petite Suisse Luxembourgeoise ». Entouré de forêts, de paysages rocheux et de sentiers de randonnée, le village offre une haute qualité de vie et un repos immédiat à la porte de la maison. En même temps, des villes comme Luxembourg sont rapidement accessibles, permettant de combiner vie paisible et bonne connectivité. Pour plus d'informations ou pour fixer une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause au tél. : 691 747 579 ou par e-mail à ### . La commission d'agence est à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. En savoir plus ?
CK House & Realty Lux. Srl propose une maison individuelle avec une distribution spacieuse des pièces à Moesdorf à vendre. La propriété a été construite en 2000 et agrandie en 2016. La maison offre suffisamment d'espace et de potentiel pour de grandes familles ou plusieurs générations. La distribution généreuse des pièces permet de nombreuses possibilités d'aménagement. La répartition est la suivante : Rez-de-chaussée : Entrée avec WC pour invités et accès au garage (avec place pour jusqu'à 2 voitures). Couloir, grand salon avec cheminée, cuisine séparée (bien équipée) avec une pièce de rangement attenante. Grande salle à manger/salon avec accès à la terrasse et au jardin. Premier étage : Couloir, suite parentale avec salle de douche, bureau/chambre d'enfants, buanderie/atelier avec sauna. Salle de bain avec baignoire, douche et WC, pièce de passage/chambre dressing et grande chambre d'enfants. Grenier : Grenier non aménagé. Aménagement extérieur : Jardin d'entrée/parking avec jusqu'à 2 places de stationnement extérieures. Jardin et terrasse avec cabanon (incl. raccordement eau et électricité). Autres détails : - Classe énergétique : D/E - Sols : Parquet et carrelage - Toit : Toit en tuiles (isolé) - Façade : Enduite et peinte - Fenêtres : Double vitrage (2002), triple vitrage (2016/2018), serrure de sécurité - Chauffage : Gaz (2004), radiateurs dans la maison, chauffage par le sol dans l'agrandissement - Internet : Connexion à la fibre optique - Disponible : Sur rendez-vous Options supplémentaires : - Système d'alarme dans toute la maison - Sauna - Wallbox pour véhicules électriques Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause au tél. : 691 747 579 ou par e-mail à ### . La commission d'agence est à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. En savoir plus ?
CK House & Realty propose à la vente un appartement neuf de 2 chambres à coucher (lot 036/2.3) situé au 2ème étage. L'appartement se situe dans une nouvelle résidence "Millcreek" dans le quartier "Mühlenbach" à Luxembourg-Ville. L'immeuble abrite au total 15 unités d'habitation et 2 unités commerciales (cabinet de pédiatrie & laboratoire). Visite virtuelle disponible ! L'unité d'habitation proposée est répartie comme suit : Hall d'entrée avec vestiaire, WC visiteurs, accès à la partie nuit avec 2 chambres à coucher (chacune avec un balcon) et une salle de bain. L'espace de vie comprend une buanderie, un grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte et accès à la terrasse et au jardin privé. Une place de parking souterrain peut être achetée à partir de 59.000€ TVA 3% incluse. Les prix d'achat indiqués incluent 3% de TVA. Avec son architecture contemporaine et sa situation centrale, la résidence Millcreek offre à ses résidents une qualité de vie idéale. Situé à quelques minutes du centre de Luxembourg-ville, de Rollingergrund, de Belair et de Kirchberg, cet immeuble bénéficie d'une situation exceptionnelle. De nombreuses commodités telles qu'un arrêt de bus, une pharmacie, la clinique Eich, le parc du Mühlenbach, un bureau de poste, un gymnase, une école primaire et plusieurs lycées se trouvent à proximité immédiate. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à ### . La commission d'agence est à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. En savoir plus ?
CK House & Realty propose à la vente un Penthouse de 3 chambres (Lot 047/4.2) au 4ème étage. L'appartement est situé dans une nouvelle résidence "Millcreek" en construction dans le quartier "Mühlenbach" à Luxembourg-Ville. Le bâtiment abrite un total de 15 unités résidentielles et 2 unités commerciales. L'appartement est divisée comme suit: Entrée avec vestiaire et hall, toilettes invités, grand salon-salle à manger avec cuisine ouverte avec rangement et accès à la grande terrasse. De l'autre côté du couloir, on accède à l'espace nuit avec 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Une place de parking en sous-sol peut être achetée à partir de 59 000 € TTC 3% TVA. La cuisine n'est pas inclus dans le prix d'achat. Les prix d'achat indiqués incluent 3% de TVA. Avec son architecture contemporaine et sa situation centrale la résidence ''Millcreek'' offre à ses occupants une qualité de vie idéale. Situé à quelques minutes du centre de Luxembourg-ville, de Rollingergrund, Belair et du Kirchberg, cet immeuble dispose d'une localisation exceptionnelle. De nombreuse commodités comme un arrêt de bus, une pharmacie, la clinique d'Eich, le parc Mühlenbach, un bureau des postes, un hall sportif, une école fondamentale et divers lycées sont à proximité. Pour tous renseignements supplémentaires ou pour convenir un rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à contacter Monsieur Krause au Tél: ### ou par e-mail à l'adresse ### Les honoraires de l'agence seront à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. En savoir plus ?
CK House & Realty Lux. Sàrl. propose à la vente un terrain à bâtir viabilisé (lot 01) situé rue Emil Marx à Weiler-la-Tour, sans contrat de construction. Le terrain dispose d'une surface cadastrale d'environ 6,67 ares et peut être construit avec une grande maison unifamiliale. La terrasse et les pièces à vivre sont orientées nord-est dans le plan actuel. Les visualisations présentées représentent la construction autorisée de l'ensemble du terrain. Le terrain proposé peut bien entendu être planifié et construit selon vos propres idées. Les visualisations servent uniquement d'orientation et ne sont pas contraignantes. Le projet "Lotissement Emil Marx" à Weiler-la-Tour, au sud-est de la capitale luxembourgeoise, offre tout ce que les futurs maîtres d'ouvrage peuvent souhaiter. Les terrains déjà parcellisés ont une superficie de 4,50 ares à 6,67 ares. La surface habitable nette des maisons prévues se situe entre 190 m² et 233 m². Les coefficients de construction sont visibles dans le PAP ci-joint. La présente planification et la réalisation sont optionnelles et ne sont pas comprises dans le prix. Nous pouvons volontiers faire établir une offre sur mesure sur demande selon vos souhaits. Vivre confortablement à Weiler-la-Tour Weiler-la-Tour est un lieu de résidence très apprécié et se distingue par sa situation dans la verdure, mais aussi par sa proximité avec la capitale du Luxembourg. Outre une crèche, il y a également une école primaire, des installations culturelles et sportives complètent l'offre communale. De plus, il existe des pistes cyclables bien développées et des offres de randonnées thématiques. Plusieurs lignes de bus relient Weiler-La-Tour à la gare centrale de Luxembourg et à d'autres localités. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à ### . La commission de courtage est à la charge du vendeur. En savoir plus ?
CK House & Realty Lux. Sarl. propose à la vente une place de parking souterrain avec un compartiment de cave attenant. La place de parking ainsi que le compartiment de cave se trouvent dans un immeuble d'habitation constaté en 2020 au 496a, route de Thionville à Alzingen, au sous-sol. Le parking est disponible immédiatement. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause au 691 747 579 ou par e-mail à ### . La commission d'agence est à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. En savoir plus ?
Lotissement "Emil Marx" - Lot 1 Surface du terrain env. 667 m². Surface habitable env. 213,19 m². Surface totale d'environ 344,98 m². Prix d'achat*1 823 725 * Le prix proposé inclut la TVA à 3% à condition que votre demande soit approuvée par l'administration de la TVA lors de l'achat. En savoir plus ?
Lotissement "Emil Marx" - Lot 6 Surface du terrain env. 480 m². Surface habitable env. 190,20 m². Surface utile env. 335,11 m². Prix d'achat* 1 486 183 * Le prix proposé inclut la TVA à 3% à condition que votre demande soit approuvée par l'administration de la TVA lors de l'achat. CK House & Realty Lux. Sarl propose à la vente, dans un quartier résidentiel calme de Weiler-la-Tour, six nouvelles maisons unifamiliales de haute qualité. Le projet "Lotissement Emil Marx" à Weiler-la-Tour, au sud-est de la capitale luxembourgeoise, offre tout ce que les futurs maîtres d'ouvrage peuvent souhaiter. Les terrains déjà parcellisés ont une superficie de 4,50 ares à 6,67 ares. La surface habitable nette des maisons se situe entre 205 m² et 238 m². Une construction de haute qualité comme standard Les six maisons offrent un grand standard de qualité et les matériaux utilisés sont haut de gamme. Ainsi, les fenêtres en bois-aluminium sont déjà incluses dans l'équipement de base, tout comme les installations sanitaires design haut de gamme. Les maisons sont en outre construites en dur, comme des bâtiments à faible consommation d'énergie, avec la classe d'efficacité énergétique supérieure "ABA". Des stores à lamelles électriques créent une ambiance moderne, tandis que des éléments tels que les revêtements en bois ont un effet naturel. Une pompe à chaleur air-eau alimente le chauffage au sol dans toutes les pièces, et une ventilation contrôlée avec récupération de chaleur assure une atmosphère confortable. Vivre confortablement à Weiler-la-Tour Weiler-la-Tour est un lieu de résidence très apprécié et se distingue par sa situation dans la verdure, mais aussi par sa proximité avec la capitale du Luxembourg. Outre une crèche, il y a également une école primaire, des installations culturelles et sportives complètent l'offre communale. De plus, il existe des pistes cyclables bien développées et des offres de randonnées thématiques. Plusieurs lignes de bus relient Weiler-La-Tour à la gare centrale de Luxembourg et à d'autres localités. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à ### . La commission de courtage est à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. En savoir plus ?
Lotissement Emil Marx - Lot 2 Surface du terrain env. 491 m². Surface habitable env. 203,05 m². surface utile env. 349,67 m². Prix d'achat* 1 561 395 * Le prix proposé inclut la TVA à 3% à condition que votre demande soit approuvée par l'administration de la TVA au moment de l'achat. Le projet "Lotissement Emil Marx" à Weiler-la-Tour, au sud-est de la capitale luxembourgeoise, offre tout ce que les futurs maîtres d'ouvrage peuvent souhaiter. Les terrains déjà parcellisés ont une superficie de 4,50 ares à 6,67 ares. La surface habitable nette des maisons se situe entre 190 m² et 238 m². Une construction de haute qualité comme standard Les six maisons individuelles offrent un grand standard de qualité et les matériaux utilisés sont haut de gamme. Les maisons sont construites en tant que bâtiments à faible consommation d'énergie avec la classe d'efficacité énergétique supérieure "ABA" en construction massive. Des stores à lamelles électriques créent une ambiance moderne, tandis que des éléments tels que des revêtements en bois ont un effet naturel. Une pompe à chaleur air-eau alimente le chauffage au sol dans toutes les pièces, et une ventilation contrôlée avec récupération de chaleur assure une atmosphère confortable. Vivre confortablement à Weiler-la-Tour Weiler-la-Tour est un lieu de résidence très apprécié et se distingue par sa situation dans la verdure, mais aussi par sa proximité avec la capitale du Luxembourg. Outre une crèche, il y a également une école primaire, des installations culturelles et sportives complètent l'offre communale. De plus, il existe des pistes cyclables bien développées et des offres de randonnées thématiques. Plusieurs lignes de bus relient Weiler-La-Tour à la gare centrale de Luxembourg et à d'autres localités. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à ### . La commission de courtage est à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. En savoir plus ?
Lotissement "EMIL MARX" - Lot 3 Surface du terrain env. 537 m². Surface habitable d'env. 203,05 m². Surface utile env. 349,67 m². Prix d'achat* 1 611 995 * Le prix proposé inclut la TVA à 3% à condition que votre demande soit approuvée par l'administration de la TVA lors de l'achat. Le projet "Lotissement Emil Marx" à Weiler-la-Tour, au sud-est de la capitale luxembourgeoise, offre tout ce que les futurs maîtres d'ouvrage peuvent souhaiter. Les terrains déjà parcellisés ont une superficie de 4,50 ares à 6,67 ares. La surface habitable nette des maisons se situe entre 190 m² et 238 m². Une construction de haute qualité comme standard Les six maisons individuelles offrent un grand standard de qualité et les matériaux utilisés sont haut de gamme. Les maisons sont construites en tant que bâtiments à faible consommation d'énergie avec la classe d'efficacité énergétique supérieure "ABA" en construction massive. Des stores à lamelles électriques créent une ambiance moderne, tandis que des éléments tels que des revêtements en bois ont un effet naturel. Une pompe à chaleur air-eau alimente le chauffage au sol dans toutes les pièces, et une ventilation contrôlée avec récupération de chaleur assure une atmosphère confortable. Vivre confortablement à Weiler-la-Tour Weiler-la-Tour est un lieu de résidence très apprécié et se distingue par sa situation dans la verdure, mais aussi par sa proximité avec la capitale du Luxembourg. Outre une crèche, il y a également une école primaire, des installations culturelles et sportives complètent l'offre communale. De plus, il existe des pistes cyclables bien développées et des offres de randonnées thématiques. Plusieurs lignes de bus relient Weiler-La-Tour à la gare centrale de Luxembourg et à d'autres localités. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à ### . La commission de courtage est à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. En savoir plus ?
Lotissement "Emil Marx" - Lot 5 Surface du terrain env. 450 m². Surface habitable env. 190,20 m². Surface utile env. 335,11 m². Prix d'achat* 1 453 183 * Le prix proposé inclut la TVA à 3% à condition que votre demande soit approuvée par l'administration de la TVA lors de l'achat. Le projet "Lotissement Emil Marx" à Weiler-la-Tour, au sud-est de la capitale luxembourgeoise, offre tout ce que les futurs maîtres d'ouvrage peuvent souhaiter. Les terrains déjà parcellisés ont une superficie de 4,50 ares à 6,67 ares. La surface habitable nette des maisons se situe entre 190 m² et 238 m². Une construction de haute qualité comme standard Les six maisons offrent un grand standard de qualité et les matériaux utilisés sont haut de gamme. Les maisons sont construites en tant que bâtiments à faible consommation d'énergie avec la classe d'efficacité énergétique supérieure "ABA" en construction massive. Des stores à lamelles électriques créent une ambiance moderne, tandis que des éléments tels que des revêtements en bois ont un effet naturel. Une pompe à chaleur air-eau alimente le chauffage au sol dans toutes les pièces, et une ventilation contrôlée avec récupération de chaleur assure une atmosphère confortable. Vivre confortablement à Weiler-la-Tour Weiler-la-Tour est un lieu de résidence très apprécié et se distingue par sa situation dans la verdure, mais aussi par sa proximité avec la capitale du Luxembourg. Outre une crèche, il y a également une école primaire, des installations culturelles et sportives complètent l'offre communale. De plus, il existe des pistes cyclables bien développées et des offres de randonnées thématiques. Plusieurs lignes de bus relient Weiler-La-Tour à la gare centrale de Luxembourg et à d'autres localités. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à ### . La commission de courtage est à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. En savoir plus ?
CK House & Realty Lux. Sàrl propose à la vente un charmant appartement de 2 chambres avec balcon orienté sud, parking souterrain et emplacement de choix à Kirchberg. L'immeuble a été construit en 1975 et, ces dernières années, d'importants investissements ont été réalisés pour la rénovation et l'entretien de l'ensemble du complexe résidentiel. L'appartement se compose comme suit : 3e étage : L'entrée et le couloir sont équipés d'armoires encastrées, grand salon/salle à manger avec accès au balcon (exposition sud), cuisine séparée, WC invités, salle de bains avec douche et WC, 2 chambres et une petite buanderie avec branchements pour lave-linge et sèche-linge. Sous-sol : Cave privée avec branchement électrique. Place de parking souterrain pour 1 voiture Aménagements extérieurs : Espaces verts derrière l'immeuble et places de stationnement gratuites devant l'immeuble. Situation : La rue Jean-Pierre Sauvage, située dans le quartier très prisé de Kirchberg, séduit par son emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus modernes et dynamiques de la ville. À proximité immédiate se trouvent de nombreux commerces, restaurants ainsi que des institutions et entreprises internationales. L'excellente desserte par les transports en commun ainsi que l'accès rapide au centre-ville rendent cet emplacement particulièrement attractif. Parallèlement, les espaces verts et les offres de loisirs à proximité garantissent une qualité de vie élevée. Autres caractéristiques : - Chauffage : chauffage urbain pour l'ensemble de la résidence - Revêtements de sol : marbre, carrelage et stratifié - Salle de bains avec douche (2015) - Triple vitrage (2015) - Cuisine équipée (2014) - Volets roulants électriques (Somfy®) - Revenus locatifs actuels : 2 400 € hors charges - Classe énergétique : H/G - Cotisation au « fonds de travaux » : environ 700 €/an Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à l'adresse ### . Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. En savoir plus ?
CK House & Realty Lux. Sàrl. propose un appartement situé au centre de Bonnevoie, rue Sigismond, à la vente. La propriété a été construite en 1995 et est en bon état. L'emplacement central et la bonne connectivité sont un avantage clair de cet appartement. L'appartement est réparti comme suit : 1er étage : Entrée, salon-salle à manger, cuisine séparée avec coin repas et accès au balcon (orientation ouest). Couloir avec WC pour invités. Bureau/chambre (utilisable comme chambre à coucher) avec accès au balcon. Chambre principale et salle de bain avec baignoire. Sous-sol : Parking intérieur, cave et buanderie commune. Situation : Bonnevoie séduit comme quartier vivant et en plein essor, avec un charme urbain et une excellente connexion au centre-ville. La combinaison de bâtiments anciens charmants, d'infrastructures modernes et de diverses possibilités d'achat ainsi que de cafés crée une haute qualité de vie. Grâce à la proximité de l'arrêt de tramway et de nombreux espaces verts, Bonnevoie est particulièrement populaire auprès des professionnels et des familles. Autres données clés : - Chauffage : gaz (2021), radiateurs - Revêtements de sol : carrelage - Double vitrage (année de construction), volets roulants manuels/électriques - Classe énergétique : E/E - Contribution au "fonds de travaux" (réserve d'entretien) environ 00,00€/an (à fournir ultérieurement) - Revenus locatifs actuels : 1.650€ + charges - Extras : place de stationnement intérieure, cave, ascenseur et connexion fibre optique Pour plus d'informations ou pour fixer une visite, contactez M. Krause au tél. : 691 747 579 ou par e-mail à ### . La commission d'agence est à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à leur exactitude. En savoir plus ?
CK House & Realty Lux. Sàrl. propose à la vente un appartement duplex de 2 chambres à coucher à l'état neuf dans un immeuble récemment achevé et situé dans le centre de Belval. La propriété a été achevée et remise aux propriétaires en novembre 2024, conformément aux dernières normes de construction et à la classe énergétique A/A. L'appartement proposé se trouve au 4ème et 5ème étage et est réparti comme suit : Rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée avec accès à l'ascenseur. Lieu d'événement" propre à l'immeuble avec un salon, une cuisine, un espace de co-working et l'accès à un studio d'invités qui peut être loué pour les visiteurs. 1er étage : Salle de sport de l'immeuble (accessible par le "Eventlocation"). 4ème étage : Hall d'entrée avec cage d'escalier menant au 5ème étage. Hall avec WC visiteurs (et emplacement pour machine à laver dans l'appartement). Salon/salle à manger avec cuisine ouverte et accès au premier balcon. 5ème étage : Hall, salle de bain avec baignoire, double lavabo et WC. Deux chambres à coucher (dont une avec armoire encastrée) avec chacune son propre accès au balcon. - 2ème sous-sol : Cave privée, raccordement pour machine à laver et sèche-linge dans la buanderie commune. Place de stationnement privée. Situation : Belval convainc par sa combinaison réussie d'architecture moderne, de vie urbaine et d'espaces verts. Le quartier s'est développé ces dernières années en un lieu de vie et de travail animé, caractérisé par une excellente infrastructure, une gastronomie variée, des possibilités d'achat ainsi que des offres culturelles autour de la Rockhal et de l'Université du Luxembourg. La proximité du parc et l'excellente desserte par les transports en commun sont particulièrement attrayantes : Outre la gare de Belval-Université, l'arrêt de tram prévu à proximité immédiate assurera à l'avenir une liaison encore plus confortable et rapide en direction d'Esch et de Luxembourg-Ville. Belval allie ainsi un mode de vie urbain à une excellente mobilité - idéal pour tous ceux qui apprécient un habitat moderne dans un environnement dynamique. Autres données de référence : - Chauffage : chauffage urbain, chauffage au sol - Revêtements de sol : Carrelage - Fenêtres : triple vitrage (année de construction), lamelles électriques - Classe énergétique : A/A - Apport au "fonds de travaux" (réserve d'entretien) env. 303,53€/an - Extras : Salle de sport interne, espace de co-working et "espace événementiel". Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, contactez M. Krause au 691 747 579 ou par e-mail à ### . La commission de courtage est à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. En savoir plus ?
CK House & Realty Lux. Sàrl. propose un spacieux penthouse de 3 chambres à Kehlen avec une surface habitable nette d'environ 147 m² et une surface totale d'environ 207 m² au 2ème étage (tout le dernier étage) d'un immeuble résidentiel bien entretenu avec seulement 5 unités à vendre. L'appartement est accessible via un escalier et un ascenseur privé donnant accès à l'appartement. L'immeuble résidentiel dans lequel se trouve l'appartement a été construit en 2010, entretenu régulièrement au fil des ans et se trouve dans un état très soigné. Kehlen combine la tranquillité rurale avec la proximité urbaine : niché dans un environnement verdoyant, à seulement quelques minutes de Luxembourg-ville. Écoles, commerces et loisirs font de cet endroit un lieu idéal pour les familles et les navetteurs. Ici, vous profitez de la qualité de vie, de la nature et d'une excellente connectivité. L'appartement est réparti comme suit : 2ème étage : - Grand hall d'entrée - Cuisine ouverte avec beaucoup de rangement, bon équipement et un petit espace de stockage - Grand séjour-salle à manger avec accès à la grande terrasse (orientation ouest) - Salle de douche avec douche à l'italienne et WC - Couloir avec accès aux chambres - Buanderie avec urinoir, lavabo et raccordements pour lave-linge et sèche-linge - Deux chambres - Suite parentale avec dressing, chambre et salle de bain avec baignoire, WC et double lavabo Sous-sol : - Place de parking intérieure et une cave privée Aménagement extérieur : - L'aménagement extérieur commun est modeste et bien entretenu Autres données clés : - Chauffage : gaz, chauffage par le sol - Revêtements de sol : parquet et carrelage - Double vitrage (année de construction), volets roulants électriques - Classe énergétique : E/E - Cotisation au "fonds de travaux" d'environ 1.842,09 € par an (incluse dans les paiements mensuels anticipés) - Sécurité : vidéophone, alarme, porte de sécurité & ascenseur sécurisé - Extras : Le penthouse est accessible via un escalier et un accès privé par ascenseur. L'appartement est entièrement climatisé. Pour plus d'informations ou pour fixer une visite, contactez M. Krause au 691 747 579 ou par e-mail à ### . La commission d'agence est à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. En savoir plus ?
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