Maison à vendre, Mertert RBX22190
6679 Mertert
1 195 000 €
3 Chambre(s)
164 m²
Description
CK House & Realty Lux. Sàrl propose à la vente un triplex neuf avec caractère de maison dans un emplacement calme de Mertert.
La propriété, achevée en mai 2024 par BPI, se distingue par des détails tels que la cuisine de style campagnard de haute qualité, des pièces lumineuses, et se trouve en bon état.
Avec une surface habitable d'environ 164 m² et une surface totale d'environ 310 m², cette propriété offre beaucoup d'espace pour les couples et les familles.
La propriété est répartie comme suit :
Rez-de-chaussée :
Salle d'accueil avec toilettes pour invités, pièce de rangement et accès à la cave.
Grande cuisine ouverte avec séjour et salle à manger attenants, accès à la terrasse et au jardin.
1er étage :
Couloir, WC séparé, chambre avec salle de douche et WC "en suite", chambre d'amis pouvant être transformée en deux chambres si nécessaire, et buanderie avec fenêtre et raccordement pour lave-linge et sèche-linge.
2e étage :
Palier avec local technique / pièce de rangement.
Chambre parentale avec dressing, deux terrasses et salle de bains avec douche, baignoire et WC.
Sous-sol :
Grande cave.
Accès direct au parking souterrain avec 2 places de parking privées via la cave.
Extérieur :
Jardin privé et terrasse.
Autres données clés :
- Classe énergétique : B/B
- Chauffage : pompe à chaleur (2024), solaire thermique (eau chaude) et chauffage au sol
- Système de ventilation double flux
- Toiture : toit plat, bon état (2024)
- Façade : isolée, enduite et peinte (2024)
- Sols : carrelage
- Fenêtres : triple vitrage, volets roulants (électriques)
- Internet : connexion fibre optique
- Construction : ossature bois et béton
Emplacement :
La propriété se situe dans le quartier résidentiel prisé Cité Herrenberg à Mertert et se distingue par son emplacement attractif, calme et familial.
L'environnement résidentiel soigné offre une combinaison idéale de tranquillité, nature et excellente qualité de vie. Vous bénéficiez aussi d'une bonne infrastructure ainsi que d'une connexion de transport avantageuse vers Wasserbillig, Grevenmacher, Trèves et Luxembourg-ville.
Commerces, écoles, transports publics et nombreuses offres de loisirs sont facilement accessibles.
Que ce soit comme nouveau foyer pour la famille ou comme investissement immobilier attrayant à long terme, cet emplacement résidentiel séduit par sa haute qualité de vie et sa localisation excellente dans la région des trois frontières.
Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à contacter Monsieur Krause au : 691 747 579 ou par e-mail à Contact .
La commission d'agence est à la charge du vendeur.
Toutes les informations fournies reposent sur les déclarations et documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations.
La propriété, achevée en mai 2024 par BPI, se distingue par des détails tels que la cuisine de style campagnard de haute qualité, des pièces lumineuses, et se trouve en bon état.
Avec une surface habitable d'environ 164 m² et une surface totale d'environ 310 m², cette propriété offre beaucoup d'espace pour les couples et les familles.
La propriété est répartie comme suit :
Rez-de-chaussée :
Salle d'accueil avec toilettes pour invités, pièce de rangement et accès à la cave.
Grande cuisine ouverte avec séjour et salle à manger attenants, accès à la terrasse et au jardin.
1er étage :
Couloir, WC séparé, chambre avec salle de douche et WC "en suite", chambre d'amis pouvant être transformée en deux chambres si nécessaire, et buanderie avec fenêtre et raccordement pour lave-linge et sèche-linge.
2e étage :
Palier avec local technique / pièce de rangement.
Chambre parentale avec dressing, deux terrasses et salle de bains avec douche, baignoire et WC.
Sous-sol :
Grande cave.
Accès direct au parking souterrain avec 2 places de parking privées via la cave.
Extérieur :
Jardin privé et terrasse.
Autres données clés :
- Classe énergétique : B/B
- Chauffage : pompe à chaleur (2024), solaire thermique (eau chaude) et chauffage au sol
- Système de ventilation double flux
- Toiture : toit plat, bon état (2024)
- Façade : isolée, enduite et peinte (2024)
- Sols : carrelage
- Fenêtres : triple vitrage, volets roulants (électriques)
- Internet : connexion fibre optique
- Construction : ossature bois et béton
Emplacement :
La propriété se situe dans le quartier résidentiel prisé Cité Herrenberg à Mertert et se distingue par son emplacement attractif, calme et familial.
L'environnement résidentiel soigné offre une combinaison idéale de tranquillité, nature et excellente qualité de vie. Vous bénéficiez aussi d'une bonne infrastructure ainsi que d'une connexion de transport avantageuse vers Wasserbillig, Grevenmacher, Trèves et Luxembourg-ville.
Commerces, écoles, transports publics et nombreuses offres de loisirs sont facilement accessibles.
Que ce soit comme nouveau foyer pour la famille ou comme investissement immobilier attrayant à long terme, cet emplacement résidentiel séduit par sa haute qualité de vie et sa localisation excellente dans la région des trois frontières.
Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à contacter Monsieur Krause au : 691 747 579 ou par e-mail à Contact .
La commission d'agence est à la charge du vendeur.
Toutes les informations fournies reposent sur les déclarations et documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
1 195 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
164 m²
Garage
Oui
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Electrique
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Référence PEB
B
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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