House for sale - Luxemburg

Residence for sale

4206 Esch-sur-Alzette

Family home with spacious garden and extension potential in a peaceful area of Esch-sur-Alzette Living area: 96.92 m² | Plot: 405 m² | 2 indoor garage spaces | Built approximately 1950 Mansfeld Immobilière is pleased to present this charming family home situated in a particularly quiet and green residential neighbourhood of Esch-sur-Alzette. Originally built around 1950, the property occupies a generous 405 m² plot and offers approximately 97 m² of living space, complemented by basement areas, garage facilities and a spacious rear garden. The house stands out for its solid construction, peaceful natural surroundings and interesting potential for future development. An additional advantage is the available outdoor space alongside the existing building, which could offer possibilities for extending or adapting the property, subject to the necessary planning permissions. This property is particularly appealing to families looking to create a home tailored to their needs, as well as buyers or investors seeking a renovation project with long-term potential. Location and surroundings Located in Cité Franz Leesberg, the house enjoys a tranquil residential setting in Esch-sur-Alzette, surrounded by greenery and close to nature. Its position combines the comfort of a quiet neighbourhood with access to the amenities of Luxembourg's second-largest city. Shops, supermarkets, schools, restaurants, healthcare facilities and public transport connections are available within Esch-sur-Alzette. Three highlights of the location: Esch-Belval – approximately 5 km away: This modern district has developed into a major university, technology, research and business hub. It is home to the University of Luxembourg, research institutions, Belval Plaza shopping centre, restaurants and the renowned Rockhal concert venue. Luxembourg City – approximately 20 km away: The capital, with its international institutions, employment opportunities and extensive shopping and service facilities, is accessible via the regional road and public transport network. Nature, culture and lifestyle: Esch-sur-Alzette was a European Capital of Culture in 2022. The city offers a vibrant cultural environment, shopping streets, dining options and recreational areas such as the nearby Gaalgebierg park. This location offers an attractive balance between peaceful residential living and urban convenience. Interior layout and living areas The house has a total living area of 96.92 m², distributed as follows according to the property measurements: Ground floor – 52.45 m² Kitchen and dining area: 17.67 m² Living room: 15.52 m² Second living area / bedroom : 11.88 m² Entrance hall: 7.65 m² Upper floor – 44.47 m² Bedroom 1: 18.72 m² Bedroom 2: 16.19 m² Office or additional small room: 7.63 m² Hallway: 1.93 m² Total living area: 96.92 m² Additional basement and garage areas provide useful storage and functional space. These are not included in the stated living area. Plot, garden and development potential One of the property's main attractions is its generous 405 m² plot and spacious garden located behind the house. The garden offers ample space for outdoor dining, relaxation, children's activities, landscaping or the creation of a beautiful private green retreat. The available space to the side of the existing building is another particularly interesting feature. Depending on local building regulations and the necessary approvals, potential projects could include: Extending the existing family home. Creating additional living accommodation. Developing a separate space for family members or multigenerational living. Exploring the possibility of an additional residential unit that could potentially generate rental income. These ideas represent possible development scenarios rather than confirmed building rights. All extensions, conversions or additional residential units are subject to the applicable municipal planning regulations, including the PAG/PAP, and the relevant administrative approvals. Construction and technical specifications The property was originally constructed around 1950 using traditional solid construction methods. Structure: Solid construction incorporating reinforced-concrete floors, including the ceiling above the basement. External masonry: Believed to consist of natural stone, rubble stone masonry and/or pumice concrete blocks (Bims blocks). The precise composition has not yet been verified. Structural condition: The load-bearing structure appears to be in good overall condition based on the initial assessment. Roof structure: Original timber roof framework. Roof covering: Slate-effect fibre-cement roofing, believed to be approximately 20–30 years old, with a good overall visual appearance. Roof insulation: Limited and partial insulation. Thermal improvement is recommended. Windows: Estimated installation around 2002. Entrance door: Estimated installation around 2002, in good visual condition. Heating: Buderus gas heating system installed in 2008, reported to be in good working condition. Electrical installation: Electrical wiring and main distribution board reportedly renewed during the 1990s. Bathrooms and sanitary facilities: Mostly original and in need of modernisation. Renovation and improvement opportunities The property benefits from a solid basic structure and offers a good foundation for a renovation project. However, certain installations and building elements would benefit from upgrading to modern comfort and energy-efficiency standards. The main points to consider include: Renovating the bathrooms and sanitary facilities. Improving thermal insulation, especially within the roof. Renewing the waterproofing of the garage's flat roof, where leakage has been identified. Addressing signs of moisture in the basement. Suitable ventilation and an assessment of the underlying causes are recommended, with waterproofing improvements considered where necessary. The energy performance certificate is available or can be consulted during the sales process. The precise energy ratings are stated in that document. Conclusion This charming house represents an attractive opportunity for buyers seeking a peaceful home with a generous garden, two indoor garage spaces and interesting potential for future improvements. Its solid construction, additional outdoor space and convenient location provide an excellent starting point for creating a personalised family home. The property's proximity to Esch-sur-Alzette's amenities and the growing Belval university and business district further enhances its appeal. For further information or to arrange a viewing, please contact Mansfeld Immobilière. All information is based on currently available details and remains subject to verification, particularly regarding construction dates, renovations, technical specifications, measurements and future development possibilities.

Residence for sale

4236 Esch-sur-Alzette

ALENSI Real Estate offers for sale this charming single-family home, carefully maintained, featuring 3 bedrooms, located in Esch-sur-Alzette, in the residential neighborhood of Uecht. Situated in a calm and sought-after environment, primarily composed of single-family homes, this house enjoys a pleasant location close to the city center of Esch-sur-Alzette and all amenities. The house is composed as follows: Ground floor: - Entrance hall, - Beautiful and spacious open living area, including a modern and functional equipped kitchen with a central island, a dining area, and a comfortable living room; from the kitchen, direct access to the terrace and garden, offering a pleasant extension of the living space to the outside; decorated terrace with a wooden pergola and a nice outdoor area with an outdoor jacuzzi, garden, - Garage-box and private outdoor parking space, - Shower room with WC. 1st floor: - Night hall, - 2 bedrooms, 2nd floor: - Converted attic into a 3rd bedroom with a study area, In the basement: - Cellar, - Boiler room, - Laundry room. This house charms with its functional layout, its beautiful open living area, its brightness, and its pleasant outdoor space with terrace and garden. A warm and well-maintained home, ideal for a family looking for comfort and tranquility in Esch-sur-Alzette. *Note: The jacuzzi is not part of the sale and remains the personal property of the sellers. For more information or to arrange a visit, please contact us by email or phone. Do you want to sell or rent a property? Trust your project to ALENSI Real Estate. We offer free estimates as well as personalized support at every step of your process. Don't wait any longer, contact us now!

Residence for sale

4236 Esch-sur-Alzette

ALENSI Real Estate offers for sale this charming, well-maintained single-family home with 3 bedrooms, located in Esch-sur-Alzette, in the residential area of Uecht. Situated in a calm and sought-after environment, primarily consisting of single-family homes, this house benefits from a pleasant location close to the city center of Esch-sur-Alzette and all amenities. The house is composed as follows: Ground floor: - Entrance hall, - Lovely and spacious open living area, including a modern and functional equipped kitchen with a central island, a dining area, as well as a comfortable living room and from the kitchen, direct access to the terrace and garden, offering a pleasant extension of the living space to the outside, terrace furnished with a wooden pergola and a pleasant outdoor space with an outdoor jacuzzi, garden, - Garage and private outdoor parking space, - Shower room with toilet. 1st floor: - Night hall, - 2 bedrooms, 2nd floor: - Converted attic into a 3rd bedroom with a study area, In the basement: - Cellar, - Boiler room, - Laundry room. This house impresses with its functional layout, beautiful open living area, brightness, and pleasant outdoor space with terrace and garden. A warm and well-maintained home, ideal for a family looking for comfort and tranquility in Esch-sur-Alzette. *Note: The jacuzzi is not included in the sale and remains the personal property of the sellers. For more information or to arrange a visit, please contact us by email or phone. Do you want to sell or rent a property? Entrust your project to ALENSI Real Estate. We offer free estimates as well as personalized support at every step of your process. Don't wait any longer, contact us now!

Master house for sale

4221 Esch-sur-Alzette

Alensi Real Estate exclusively offers you this magnificent master house of approximately 245 m² of living space, featuring very beautiful volumes, remarkable charm, and great potential, built on a plot of 2.5 ares, ideally located in Esch-sur-Alzette, in immediate proximity to all amenities (transport, schools, shops, hospital, highway access). This spacious property has 8 bedrooms and will be perfect for a large family, a multigenerational project, or an investment due to the possibility of dividing it into several units. The house also benefits from solid technical features: - Concrete slabs, - Recent gas boiler, - 3 electric meters. Ground floor: - Welcoming entrance hall, - Equipped kitchen opening onto a vast living space of approximately 55 m², including a double living/dining room with fireplace, enhanced by high ceilings, elegant moldings, and columns, with direct access to the terrace and garden, - Shower room with toilet, - Separate toilet. 1st floor: This floor consists of: - Night hall, - 1 large master bedroom with front balcony and dressing, - 2 additional bedrooms, one with access to the rear balcony, - Full bathroom (bathtub, shower, toilet, sink, washing machine connection). 2nd floor: Converted floor that can serve as integrated housing: - Night hall, - Equipped kitchen open to the living room, - 2 bedrooms, one with access to a large back terrace of approximately 8 m², - Shower room with toilet. 3rd floor: - 2 bedrooms, - Shower room with toilet, - An extra space with provisions for a kitchen. Basement: Closed garage for 1 car, cellar, laundry room, numerous storage spaces. Outdoors: Pleasant garden with shed, terrace, 1 private outdoor parking space. A house with multiple possibilities ideal for: - Family primary residence - Multigenerational project - Division into multiple housing units - Office or liberal profession - Rental investment We are constantly looking for properties for sale and rent (apartments, houses, studios, building land, etc.) for our existing clientele. Please do not hesitate to contact us if you wish to sell or rent your property. Free assessment. We can also help you obtain your loan and insurance. For more information or to arrange a visit, please contact us by email or phone.

Residence for sale

4202 Esch-sur-Alzette

Située dans un quartier calme et recherché de Esch-sur-Alzette, cette maison mitoyenne d’une surface habitable de 126,30 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et sa belle luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée accueillant avec un WC séparé et un accès direct au garage ainsi qu’au sous-sol. La pièce de vie principale, particulièrement lumineuse, se compose d’un spacieux salon ouvert sur la salle à manger et une cuisine entièrement équipée (installée en 2023), offrant un accès direct à une belle terrasse et au jardin – idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au 1er étage, la maison dispose de deux belles chambres, d’une chambre enfant ou bureau, ainsi que d’une salle de bains avec sanitaires. Au 2e étage, vous trouverez encore deux chambres confortables, un débarras, ainsi qu’un second espace de rangement avec accès aux combles aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire. Le sous-sol comprend un WC séparé, une buanderie et une cave. Un garage et un emplacement extérieur complètent ce bien. La maison a été partiellement rénovée en 2023, ce qui en fait une opportunité idéale pour une famille à la recherche de confort, de calme, de luminosité et de proximité avec toutes les commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers). Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! AFIL IMMO s'engage à vous accompagner dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Votre satisfaction est notre priorité ! Les prix indiqués incluent les frais d'agence ainsi que la TVA.

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4335 Esch-sur-Alzette

Laissez-vous séduire par cette charmante maison libre de 3 côtés, offrant environ 130 m² habitables, idéalement située dans le quartier résidentiel très recherché de Lallange, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et de toutes les commodités. Baignée de lumière grâce à son excellente exposition, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Ses beaux espaces de vie, son agréable jardin et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche du centre-ville. Agencement Rez-de-chaussée - Hall d'entrée accueillant - Une chambre - Cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour - Accès direct à la terrasse et au jardin - Accès au sous-sol 1er étage - Deux belles chambres, dont une avec possibilité d'aménager un accès à une terrasse - Salle de douche avec douche, lavabo et WC - Accès au grenier Sous-sol - Garage fermé pour une voiture - Cave - Buanderie - WC séparé Débarras - Local technique - Pièce polyvalente pouvant être aménagée en salle de sport, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs - Accès direct à la terrasse et au jardin Les extérieurs - Belle terrasse idéale pour vos moments de détente - Jardin privatif - Quatre emplacements de parking extérieurs privatifs Les points forts - Maison libre de 3 côtés - Environ 130 m² habitables - 3 chambres - Cuisine ouverte sur un bel espace de vie lumineux - Terrasse et jardin privatif - Garage + 4 emplacements extérieurs - Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités Une maison offrant un excellent équilibre entre espace, confort et situation géographique, idéale pour accueillir votre famille dans un environnement agréable. Passeport énergétique en cours de réalisation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! AFIL vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier : estimation, vente, location et recherche de financement, avec professionnalisme et engagement. Votre satisfaction reste au coeur de nos priorités. Prix affiché incluant 3 % de frais d'agence + TVA.

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4347 Esch-sur-Alzette

FOR SALE Charming house with garden, garage, and great potential in Esch-sur-Alzette. Amorim-Immobilière is pleased to present this family home, built on a plot of 2.15 ares, ideally located in a quiet and sought-after neighborhood of Esch-sur-Alzette, in immediate proximity to all amenities. Property Description: Ground floor: - Warm and welcoming living space including a living room equipped with an ethanol fireplace. - Fully equipped kitchen, open to a dining area. - Complete bathroom (corner bathtub, sink, toilet, and window). - Direct access to the garage, terrace, and private garden. 1st Floor: - 2 connecting bedrooms. Converted attic, ideal for a home office or reading nook. Basement: - 1 additional bedroom with its own private shower room and toilet. - Storage cellar and laundry space. Garage & Exteriors: - Spacious garage with automatic door, equipped with several electrical outlets as well as a functional sink (hot and cold water). - Fenced terrace and garden. Exceptional asset / Professional activity possible. The owner previously operated as a registered childcare assistant approved by the Ministry for the care of 5 children. The layout of the property offers a perfectly adapted setting for continuing early childhood care activities or a liberal profession. Location & Nearby Amenities: The house benefits from a privileged geographic location: Transport: Bus stops a few steps away, quick access to the Esch-sur-Alzette train station, Belval and highway routes (A4/A13). Schools & Childhood: Nurseries, primary schools, reception houses, and secondary schools are in immediate proximity. Shops & Services: Downtown Esch-sur-Alzette, supermarkets, pharmacies, bakeries, medical offices, municipal swimming pool, hospital, all accessible quickly. Leisure & Nature: Parks, sports facilities, and surrounding cycling paths. For more information or to arrange a visit, contact Amorim-Immobilière today!

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4167 Esch-sur-Alzette

The IRIS Real Estate Group is pleased to present for sale this charming semi-detached house located in Esch-sur-Alzette, built in 1936 and fully renovated in 2018. This property offers spacious volumes, a functional layout, and a pleasant living environment. With its 5 bedrooms, it is an ideal home for a family looking for a spacious, comfortable, and renovated residence. The house is laid out as follows: Ground floor: Entrance hall Living room and dining room Kitchen Separate toilet Floors: Bedrooms Shower room with toilet Dressing room or extra bedroom Cellar. Its location in Esch-sur-Alzette allows for quick access to shops, schools, public transport, and other daily amenities. For any further questions or to arrange a visit, please do not hesitate to contact us at 28 66 65 30 or by email at ### .

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4243 Esch-sur-Alzette

Belle maison mitoyenne de de 1952 rénovée sise à Esch 141 rue Jean-Pierre Michels , poche de toutes commodités est à vendre Elle se compose comme suit: au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée d'un WC séparé d'un grand living de +/- 33,7 m2 avec accès sur la terrasse d'une cuisine équipée avec accès sur la terrasse d'une terrasse couverte avec accès au jardin au 1ier étage d'une hall de nuit de trois chambres à coucher de +/-18,5 m2, de +/- 15,2 m2 et de +/-9,6 m2 d'une salle de douche avec toilette et lavabo au 2ième étage d'un hall de nuit d'une chambre à coucher de +/- 14,2 m2 d'un grenier aménageable d'un grenier non aménageable au sous-sol d'un garage pour une voiture d'une cave d'une chaufferie d'une buanderie l'eau chaude se fait à travers des chauffes eau électrique

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4278 Esch-sur-Alzette

Située au cœur d’Esch-sur-Alzette, cette agréable maison d’environ 140 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d’un intérieur spacieux à proximité de toutes les commodités. La maison dispose de quatre chambres lumineuses ainsi que d’un agréable espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le salon offre un cadre convivial, idéal au quotidien comme pour recevoir. La cour intérieure dispose également d’une agréable terrasse avec une cuisine extérieure attenante, offrant de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de l’espace extérieur et passer de beaux moments en famille ou entre amis. La maison se compose comme suit : Sous-sol - Cave - Salle de douche / toilettes: 4,4 m² - Débarras Rez-de-chaussée - Hall d’entrée: 12,2 m² - Séjour / cuisine: 25,6 m² - Cour / Terrasse: 23 m² - Cuisine semi-équipée: 20,7 m² 1er étage - Hall: 8,3 m² - Chambre: 10,04 m² - Chambre: 12,5 m² - Salle de bains / toilettes: 6 m² 2ème étage - Hall: 7,2 m² - Chambre: 16,3 m² - Chambre: 14,7 m² Grâce à sa situation centrale, vous profitez d’un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et autres services du quotidien, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel agréable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter à tout moment. Nous serons ravis de vous accompagner et de répondre à vos questions.

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4065 Esch-sur-Alzette

HOUSE FOR YOU offers a beautiful terraced house of approximately 120m2, located in Esch/Lallange. Close to the high school, primary schools, Cactus, public transports, and all nearby road access. Sale price: €630,000 On the ground floor: - Entrance hall - Equipped kitchen open to the living room with access to the terrace - Storage room (possibility of a toilet) On the first floor: - 3 bedrooms - Bathroom In the basement: - Laundry room - Storage room - Shower room - Gas boiler from 2008 Additional information: - Year of construction 1960 - Energy passport: G/H - Concrete slab - Double glazing from 2012 - Terrace and rear façade to be completed We remain available for any information and visits.

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4337 Esch-sur-Alzette

IMMO SL vous propose cette maison. située dans une rue calme. libre de 3 côtés. La maison a été construite en 1962 et offre +/- 135.5m² habitables. sur un terrain de 3a 03ca. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et se compose comme suit : Au sous-sol avec accès à la terrasse et au jardin: - 1 garage +/- 20.35 m² - Cave +/- 13.85 m² - Buanderie - Chaufferie Au rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Salon +/- 16.91 m² - Salle à manger +/- 16.68 m² - Cuisine +/- 16.50 m² avec accès à la terrasse et au jardin - WC séparé +/- 0.96 m² Au 1er étage : - Hall de nuit - 3 chambres (+/- 16.91 m². +/- 15.79 m² et +/- 11.25 m²) - Salle de douche +/- 4.81 m² Au 2e étage : - Grenier aménageable Jardin Garage Fenêtres à double vitrage Chauffage à mazout Passeport énergétique I/I Disponible de suite

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4123 Esch-sur-Alzette

Carihome a le plaisir de vous présenter cette belle maison située à Esch-sur-Alzette, dans un quartier très recherché et à proximité de toutes les commodités. Cette charmante maison jumelée, libre d'un côté, séduira par son environnement calme et familial, tout en étant proche de toutes les commodités : écoles, lycée, commerces, accès autoroutiers ainsi que les transports en commun. Avec une surface habitable d'environ 180 m², la maison offre un espace de vie lumineux, spacieux, fonctionnel et agréable à vivre. Elle dispose de quatre grandes chambres ainsi que de deux belles salles de bains. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un joli hall d'entrée qui dessert un WC séparé ainsi qu'une grande et agréable pièce de vie. Celle-ci se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un bel espace salle à manger et d'un vaste espace salon permettant d'aménager confortablement un canapé et un coin télévision. Depuis la pièce de vie, vous bénéficiez d'un accès direct à une belle terrasse, agréable et au calme, sans bruit ni vis-à-vis. Celle-ci dispose également de petits espaces jardin, parfaits pour installer des plantes et créer un agréable coin de verdure. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu'une belle salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Le deuxième étage propose également deux grandes chambres, accompagnées d'une seconde grande salle de bains avec douche, baignoire et WC. À la cave, la maison dispose d'un espace buanderie ainsi que d'une cuisine d'été, avec un accès direct à la terrasse, offrant un espace supplémentaire particulièrement pratique pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Habitable immédiatement, cette maison est idéale pour un jeune couple ou une famille à la recherche d'un bien chaleureux, spacieux et fonctionnel, tout en offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos envies. Une opportunité rare dans un quartier paisible et prisé, à visiter sans tarder. Choisissez la clé de la réussite immobilière avec Carihome. Les prix affichés comprennent les frais d'agence de 3 % + TVA.

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4208 Esch-sur-Alzette

9, rue Abbé Jules Lémire L-4208 Esch-sur-Alzette / dossier d'informations complet disponible sur demande Découvrez cette maison unifamiliale entièrement rénovée de 4 chambres, idéalement située dans un quartier résidentiel calme d’Esch-sur-Alzette. Elle bénéficie d'une surface totale de 210 m² et de 158 m² habitables, d'une spacieuse terrasse de 20 m², d'un jardin de 55 m² ainsi que d'un garage et de nombreux espaces annexes. La maison est répartie sur plusieurs niveaux et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Un salon - Une salle à manger - Une cuisine ouverte avec îlot central - Un double accès depuis la cuisine et la salle à manger vers la terrasse de 20 m² avec accès au jardin - Un WC séparé Au premier étage : - Un hall de nuit - 2 chambres de 14 m² et 15 m², avec dressings encastrés - Une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire - Un WC séparé Au dernier étage : - Un hall de nuit - 2 chambres de 15 m² et 16 m² dont une en suite parentale - Une salle de douche - Un dressing Au sous-sol : - Un garage - Une salle de loisirs offrant diverses possibilités d'aménagement - Un accès direct au jardin de 55 m² - Caves Située à Esch-sur-Alzette, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité des nombreuses infrastructures et commodités offertes par la deuxième ville du pays. Accès rapide aux commerces, établissements scolaires, structures d'accueil pour enfants, transports en commun et principales infrastructures de la ville. L'École fondamentale Jean Jaurès et une maison relais est notamment implantée directement à proximité. Le caractère exclusivement résidentiel de la rue permet ainsi de profiter d'un cadre de vie calme et familial, sans renoncer à la proximité des services et infrastructures urbaines. Contactez-nous pour plus de renseignements.

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4013 Esch-sur-Alzette

Collini Welter Real Estate is pleased to present this charming semi-detached house for sale, renovated and carefully maintained, located in a quiet street in Esch-sur-Alzette. The house offers functional spaces spread across several levels and consists of: Ground floor: open equipped kitchen facing a bright living room; adjoining niche that can be set up as an office or workspace. First floor: landing and corridor equipped with custom-made wardrobes, offering plenty of storage space; two bedrooms, one with direct access to a terrace at the back of the house; bathroom. Second floor: an additional attic bedroom, which can also serve as a guest room, office, or versatile space. Basement: garage for one car with the possibility to park an additional vehicle on the slope in front of the garage; summer kitchen; cellar offering additional storage space; direct access to the terrace and garden; technical room housing the house's various installations; shower room. Exterior: At the front of the house is a small terrace. Under the staircase leading to the entrance, a space initially intended for trash bins is currently used as additional storage. At the back, the house benefits from a pleasant terrace as well as a garden with barbecue area, ideal for enjoying the sunny days. Thanks to its good state of maintenance, its various storage spaces, garage, and outdoor areas, this house is a great opportunity for a family looking to settle in Esch-sur-Alzette. For any additional information or to arrange a visit, do not hesitate to contact Collini Welter Real Estate.

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4236 Esch-sur-Alzette

ENGLISH VERSION BELOW FR - Idéalement située dans une rue très calme du quartier prisé Uecht à Esch-sur-Alzette, cette agréable maison de ville est implantée sur un beau terrain d'environ 1,60 are. Bénéficiant d'une situation pratique au quotidien, elle se trouve à proximité immédiate des écoles (dont l'École Internationale), de l'hôpital, de la gare d'Esch-sur-Alzette, des transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville. Agencement & Espaces Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant avec espace de rangement. Bel espace de vie ouvert et lumineux (environ 35 m²) comprenant un séjour convivial et une cuisine équipée moderne avec îlot central (installée en 2019). Accès direct depuis la cuisine vers une agréable terrasse (avec pergola en bois) et un jardin privatif orienté plein sud. Une salle de douche moderne avec WC et fenêtre (entièrement refaite en 2023). (Note : Possibilité technique d'aménager une seconde salle de bain dans la maison selon vos besoins). 1er étage : Hall de nuit. 1 vraie grande chambre principale spacieuse et lumineuse. 1 pièce d'environ 7 m² : idéale en bureau, dressing ou chambre pour jeune enfant. Espace offrant la possibilité d'être facilement agrandi pour créer une seconde chambre plus vaste. 2ème étage (Combles / Grenier aménagé) : Un espace mansardé chaleureux, idéal pour servir de chambre d'appoint, espace bureau ou salle de jeux. Sous-sol : Cave offrant un bel espace de stockage, buanderie et local chaufferie. Extérieurs & Stationnement Extérieur plein sud : Terrasse et jardin privatif agréablement aménagé. Grand garage-box fermé d'environ 17 m² (25,5 m de longueur, un atout rare et précieux dans le secteur) + 1 emplacement de parking extérieur privatif devant le garage. Rénovations & Équipements récents Salle de bain : Rénovée en 2023. Sols, peintures murales & volets électriques : Remis à neuf en 2021. Cuisine équipée : Installée en 2019. Chauffage : Chaudière au gaz Viessmann (2013). Fenêtres : Double vitrage posé en 2011. Équipée de la fibre optique. >>>> Contactez-nous au 691 216 830 ou par e-mail : ### pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. ------------------------------------------ Les prix s'entendent frais d'agence inclus dans le prix et payable par le vendeur. Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, terrains à bâtir pour notre clientèle déjà existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite. Maison fonctionnelle, parfaitement entretenue et disponible rapidement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

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4236 Esch-sur-Alzette

L’agence immobilière Immo-Contact vous propose à la vente cette jolie maison de ville, entièrement rénovée en 2019, d’environ 124 m², idéalement située à Esch-sur-Alzette, à proximité du centre-ville. Située dans une rue très calme, cette confortable maison, en excellent état, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille. À proximité des crèches, écoles, de l’hôpital, des lignes de bus, des premières commodités et des supermarchés, elle bénéficie d’une situation pratique au quotidien tout en profitant d’un environnement paisible. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : – Hall d’entrée avec espace de rangement – Salon – Cuisine équipée ouverte avec îlot central et espace salle à manger – Accès direct terrasse et jardin orientés plein sud – Salle de bain avec douche, WC et fenêtre 1er étage : – 2 chambres à coucher, dont une chambre parentale avec dressing 2ème étage : – Grenier aménagé en troisième chambre Sous-sol : – Cave offrant un espace de rangement supplémentaire Un garage box ainsi qu’un emplacement de parking extérieur viennent compléter ce bien. À savoir : – Maison en excellent état – Aucun travaux à prévoir – Rue très calme – Disponibilité à convenir Visites possibles en semaine ainsi que le samedi. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au ### Estimation de votre bien sous 48h : contactez-nous au ### ou par e-mail à [ ### ](mailto: ### ).

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4221 Esch-sur-Alzette

Exceptional investment property in the center of Esch-sur-Alzette Engel & Völkers is pleased to offer you this character property located in the center of Esch-sur-Alzette. Dating from approx. 1857 and fully renovated in 2007 and 2020, the property comprises a main building and an annex connected by a footbridge. Forming a harmonious architectural ensemble, it consists of offices and 3 residential units. Built on a plot of 10a42ca, the building has a vertical cadastral registration and represents an attractive investment opportunity. Situated on a main road, a five-minute walk from Esch-sur-Alzette City Hall Square, the property enjoys outstanding visibility and a unique identity. The two buildings together represent a cadastral area of approx. 793.28 m². The main building is composed as follows Ground floor: approx. 128.62 m² of offices including sanitary facilities, a fitted kitchen and technical rooms 1st floor: a studio of approx. 58.38 m² with living area and sleeping corner (approx. 28.70 m²), fitted kitchen and shower room; an apartment of approx. 70.05 m² with living room (approx. 21.74 m²), 1 bedroom (approx. 16.60 m²) and the first level of the duplex. The apartments have been renovated with high-quality materials. 2nd floor: the upper part of the duplex, the 2 levels together total approx. 197.21 m² and are served by a private elevator. In the basement: cellars, boiler room and wine cellar. The duplex, which occupies the top two floors, has private access with an elevator and offers a spacious living room (approx. 91.33 m²) with a fine ceiling height (approx. 3.75 m) and fire place, an open fitted kitchen, a balcony (approx. 17.42 m²), 3 bedrooms (approx. 26.59 m²; approx. 14.10 m²; approx. 16.62 m²), 3 bathrooms and a laundry room. This duplex, benefits from high-end equipment and finishes. The annex is composed as follows On the ground floor approx. 59.96 m² of offices, an office of approx. 22.36 m² on a mezzanine In the vaulted cellar, a meeting room (approx. 34.36 m²) with a ceiling height at the center of the vault of approx. 2.22 m On the footbridge between the 2 buildings, an office of approx. 67.42 m² The total office area across both buildings is approx. 276.24 m². The property also includes cellars and 10 outdoor parking spaces located in the private courtyard at the front of the building. Building equipment and features: energy class F/F, gas heating via radiators, 2 Buderus gas boilers, heat meters for each unit, individual meters, triple-glazed windows with aluminum frames (2007 and 2022), shutters for the duplex, bespoke kitchens with Siemens appliances, alarms (for the offices, the duplex and the studio), solid oak parquet flooring, blue stone, marble tiling, wood-burning stove in the duplex, electric vehicle charging station. The studio is currently rented for a monthly rent of €1,380 (plus approx. €120 in charges) and the 1-bedroom apartment for €1,600 (plus approx. €200 in charges). The duplex is currently vacant with a rental potential of approx. €3,300 (plus approx. €600 in charges). The Asset can be partly acquired in a share deal. The property is located in Esch-sur-Alzette, just a stone’s throw from the Town Hall Square. Esch-sur-Alzette is located about 20 km south of Luxembourg City and about 25 km from Findel Airport; it is less than half an hour by train from the centre of the Luxembourg capital. With a population of around 35,000, it is the second-largest city in the country. In terms of infrastructure, Esch-sur-Alzette offers in particular: the University of Luxembourg–Belval, several schools including an international school, a hospital, numerous sports facilities, a theatre, a cultural centre (Kulturfabrik), a concert venue (Rockhall) as well as multiple green areas including the Gaalgebierg Park. Esch-sur-Alzette thus reflects the transformation of an industrial and historic city into a modern cultural, educational and scientific hub. Distances: Luxembourg City: approx. 18 km Railway station: approx. 650 m Motorway access (A13/A4): approx. 1.8 km Findel Airport: approx. 28 km Bus stop: approx. 130 m Town Hall: approx. 350 m Alzette pedestrian zone: approx. 400 m “Hubert Clement” secondary school: approx. 1 km Differdange/Esch-sur-Alzette International School: approx. 1 km Belval university campus: 3.6 km Emile Mayrisch Hospital Centre: 550 m “Cactus” Shopping Gallery: 1.1 km This property is presented by Françoise Lelièvre and Jean Bollendorff, Engel & Völkers. Reference: W-048K4S Stay ahead! Subscribe to our newsletter for early access to our latest property listings at ###

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4252 Esch-sur-Alzette

L'agence Lux-Immo a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette charmante maison libre de 3 côtés, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Lallange, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Érigée sur un terrain de 2,8 ares, cette maison offre un une disposition optimale : Au Rez-de-chaussée : un hall d'entrée un espace séjour avec salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée Ce niveau donne accès aux étages supérieurs ainsi qu'au sous-sol. 1er étage : un hall de nuit distribue 2 chambres à coucher une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC. Dernier étage : 3ème chambre à coucher, une petite pièce polyvalente comprenant un point d'eau, ainsi qu'un grenier offrant du rangement complémentaire. Le sous-sol est composé de diverses caves de rangement, d'une douche, d'une buanderie pratique avec accès direct vers l'extérieur. Le bien dispose d'un jardin avec terrasse et d'un grand garage individuel ainsi que de la possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules sur les emplacements extérieurs. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 53 23 24 1 ou par mail à ### .

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4023 Esch-sur-Alzette

LIV IMMOBILIER is pleased to present this house, built in 1978, with a total area of approximately 112 m²—including approximately 102 m² of living space—located in a quiet neighborhood in Esch-sur-Alzette at 48 Rue Jean-Pierre Bausch. The house sits on a 1.20 are lot. -- DESCRIPTION -- Ground floor: Entryway (8.05 m²), living room with fully equipped kitchen—oven, refrigerator, built-in freezer, induction cooktop—(17.29 m²). 1st floor: Hallway (1.98 m²), home office (7.94 m²), and one bedroom (13.39 m²). 2nd floor: Hallway (1.31 m²), two bedrooms (12.50 m² and 9.37 m²), and an attic (15 m²). Basement: Staircase (1.23 m²), hallway with direct access to the garden (4.81 m²), shower room/utility room/laundry room—toilet, shower, sink—(8.98 m²) and cellar (9.97 m²). -- TECHNICAL INFORMATION -- I. House built in 1978 II. Detached house built using traditional solid-wood construction • Slate roof redone in 2008 • Double-glazed windows replaced in 2019 Manual shutters • Gas heating system installed in 2017 Radiators in every room Gas connection in the house • Fiber-optic internet in the house – installation required -- ADDITIONAL INFORMATION -- I. Protected architectural style – existing building style to be preserved • Potential for expansion according to the General Urban Plan (PAG) – Zone HAB 2 II. Wooden floorboards III. Ceiling heights • Ground floor: 2.23 m • First floor: 2.14 m • Second floor: 2.33 m IV. Basement with direct access to the patio/garden V. 18 m² patio with storage area – west-facing • Electricity & lighting VI. Covered terrace with an area of 10 m² near the garden shed VII. Side entrance to the garden VIII. Fully fenced garden IX. No parking space -- LOCATION -- Located at 48 Rue Jean-Pierre Bausch in Esch-sur-Alzette, this property enjoys a sought-after location close to amenities: Shops & Services Supermarkets, bakeries, a pharmacy, and everyday services are within easy reach. Restaurants and local shops are just a few minutes away. Education Elementary schools, high schools, and childcare facilities in the immediate vicinity. Daycare centers and after-school care centers are easily accessible. Transportation & Access Bus stops are just a few minutes’ walk away. The Esch-sur-Alzette train station is easily accessible. Direct access to major highways connecting to the southern part of the country. Recreation Green spaces, sports facilities, parks, and playgrounds nearby. Walking trails and bike paths in the neighborhood. An ideal location for families looking to enjoy a residential setting while benefiting from excellent access to the amenities of the City of Esch-sur-Alzette. If you are interested in this property, please contact us at 26 64 08 or by email at ### to receive more information and to schedule a viewing. Please also visit our website at ### where our listings are regularly updated. LIV IMMOBILIER, your trusted partner for all your real estate transactions (sales, rentals, development) in the Grand Duchy of Luxembourg. Aware of the importance of every real estate project, we make it a point of honor to support you with transparency, reliability, and professionalism at every step. Our approach is based on a simple and personal connection, ensuring that your experience is not only efficient but also pleasant and stress-free. With LIV IMMOBILIER, you benefit from a comprehensive, meticulous, and personalized service dedicated to the success of your project. -- Subject to change without notice --