Appartement te koop - Esch-sur-Alzette (Luxemburg) (pagina 4)

Deze aantrekkelijke appartement bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw in Esch-sur-Alzette en biedt een compacte, functionele woonruimte van 45 m². Het appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een modern onderkomen met praktische voorzieningen. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die leidt naar een open living-kamer met een compleet uitgeruste keuken, voorzien van alle benodigde apparatuur en een directe uitgang naar het terras. De woning beschikt over één slaapkamer, een aangename badkamer met douchecabine, en een praktische wasruimte. Het appartement wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor een betaalbare en efficiënte verwarming. Daarnaast is het appartement voorzien van een lift, wat het comfort verhoogt, en beschikt het over een eigen garageplek op het gelijkvloers, wat in de regio zeer gewaardeerd wordt. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt verschillende voordelen: het is een levendige stad met goede verbindingen, voorzieningen en winkels binnen handbereik. De woning is momenteel niet verhuurd en kan dus snel betrokken worden, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Het gebouw is recent gecertificeerd met EPC-waarde D, wat aangeeft dat het energieverbruik relatief efficiënt is. De gemeenschappelijke ruimtes zoals de berging en de wasruimte dragen bij aan het gebruiksgemak en het comfort van het wonen in dit appartement. De ligging en de faciliteiten maken dit vastgoed tot een interessante investering of eigen woonst in een dynamische omgeving. Dit moderne appartement wordt aangeboden voor €405.000, zonder btw, en biedt een uitstekende balans tussen comfort, locatie en prijs. Mocht u geïnteresseerd zijn in deze woning of meer informatie wensen, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. Wij helpen u graag verder bij het plannen van een bezichtiging of het verstrekken van bijkomende details. Dit is een unieke kans om in Esch-sur-Alzette te wonen in een representatief en praktisch appartement dat klaar is om u te verwelkomen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking! Meer weten?

Ontdek dit uitzonderlijke duplex appartement gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, een echte parel voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een centrale ligging. Gevestigd op de 5e en 6e verdieping van een karaktervolle residentie met lift, biedt dit ruime vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 170 m². Het appartement beschikt over een doordachte indeling die perfect inspeelt op de behoefte aan zowel privacy als gemeenschappelijke leefruimtes. De lichte, open kamers en de grote terrassen zorgen voor een aangename woonervaring, terwijl de panoramische uitzichten over de skyline van Esch-sur-Alzette een bijzonder pluspunt vormen. Met drie slaapkamers, waaronder een suite met eigen badkamer, en een extra badkamer met toegang tot het balkon, biedt deze woning volop comfort voor gezinnen of professionals die ruimte zoeken. De keuken is volledig uitgerust en heeft toegang tot een terras van ongeveer 20 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. De praktische details maken dit appartement nog aantrekkelijker. Naast de ruime leefruimtes beschikt het over een ondergrondse garage met automatische poort, wat het parkeren vereenvoudigt en bijdraagt aan het comfort van dagelijks gebruik. De mogelijkheid om een laadpunt voor elektrische voertuigen te installeren onderstreept de moderne aanpak van dit vastgoed. Intern biedt de woning flexibiliteit, doordat de volumineuze ruimtes toelaten om het huidige aantal van drie slaapkamers aan te passen of te gebruiken voor kantoor- of hobbyruimtes, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. Het gebouw is uitgerust met een lift en beschikt over een privé kelderruimte, wat de praktische opslagmogelijkheden vergemakkelijkt. De ligging in het centrum van Esch-sur-Alzette biedt gemakkelijke toegang tot winkels, openbaar vervoer en voorzieningen, waardoor dit appartement ideaal is voor wie zoekt naar een combinatie van stadssfeer en comfort. De vraagprijs bedraagt 890.000 euro, zonder btw, en dit vastgoed wordt aangeboden zonder verhuurstatus, klaar voor bewoning of verdere ontwikkeling. Het appartement heeft momenteel een EPC-certificaat met referentie F, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparende verbeteringen. Of u nu op zoek bent naar een hoofdwoning of een slimme investering met potentieel voor aanpassing en optimalisatie, dit eigendom biedt vele mogelijkheden. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail; ons team staat klaar om u te begeleiden in dit bijzondere aanbod in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement gelegen in Esch-sur-Alzette, een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een compact en functioneel vastgoed. Dit appartement van ongeveer 41 m² biedt een comfortabele leefruimte ingedeeld in een praktische indeling. Bij binnenkomst komt u in een ruime hall die toegang geeft tot de goed uitgeruste keuken en het gezellige salon. De woning beschikt over een nette badkamer en één aparte slaapkamer, ideaal voor een alleenstaande, koppel of als pied-à-terre. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, wat bijdraagt aan de rust en privacy van de bewoners. Verder is er een kelderruimte beschikbaar voor extra opslag, en de woning verkeert in goede staat, klaar om direct betrokken te worden. Wat deze aanbieding aantrekkelijk maakt, is niet alleen de praktische indeling en het goede onderhoudsniveau, maar ook de ligging in Esch-sur-Alzette. Deze stad biedt een dynamisch urbanistisch landschap met diverse voorzieningen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. De verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan de efficiëntie en het comfort van het woonvertrek. Het appartement wordt aangeboden voor een prijs van 299.000 euro, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. Het is beschikbaar om na een notariële akte vrij te worden gegeven, waardoor u snel kunt intrekken of investeren. Voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een betaalbare en goed onderhouden woning in een levendige omgeving, is dit appartement zeker het bekijken waard. Met de gunstige ligging in Esch-sur-Alzette en de praktische indeling, biedt deze woning veel potentieel voor zowel starters als investeerders. Wacht niet langer en neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit vastgoed combineert comfort, locatie en betaalbaarheid op een aantrekkelijke wijze, en kan perfect aansluiten bij uw woon- of investeringswensen. Meer weten?

Dit eigendom biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern appartement in het hart van Belval. Gelegen op de 5e verdieping van het prestigieuze Belval Plaza 1, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 59 m². Het moderne ontwerp omvat een praktische inkomhal, een gastentoilet, een berging met aansluitingen, een volledig uitgeruste open keuken die naadloos aansluit op de eet- en woonkamer, een comfortabele doucheruimte en een slaapkamer met toegang tot het terras. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing en bevindt zich in een gebouw dat in 2010 werd uitgerust met een lift, wat het comfort ten goede komt. Bovendien is het energieprestatiecertificaat klasse B/E, wat wijst op een energy-efficient ontwerp en lage verbruikskosten. De onderliggende faciliteiten maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. De private kelder biedt extra opslagruimte, terwijl de inbegrepen ondergrondse parkeerplaats het parkeren zeer gemakkelijk maakt. De locatie in Belval is een van de grote troeven: het centrum van de wijk wordt gekenmerkt door een levendige sfeer met diverse winkels, restaurants en medische voorzieningen. Daarnaast zijn scholen, crèches en andere kinderopvangfaciliteiten vlot bereikbaar, wat deze locatie uiterst geschikt maakt voor gezinnen en jonge professionals. De goede verbindingen met hoofdwegen en openbaar vervoer zorgen dat u snel overal naartoe kunt reizen, of dat nu voor woon-werkverkeer of vrije tijd is. Het appartement zal beschikbaar zijn vanaf 15 juli 2026, waardoor u voldoende tijd hebt om uw plannen te regelen. De prijs voor dit moderne appartement bedraagt 490.000 euro, zonder btw. Het eigendom is niet verhuurd en klaar voor directe bewoning. Met één slaapkamer, een garage en extra voorzieningen zoals een lift, vormt deze woning een ideaal investering of thuisbasis in een dynamische en goed verbonden omgeving. Bent u geïnteresseerd in meer informatie of wenst u een bezoek te plannen? Neem gerust contact met ons op via telefoon of e-mail. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek deze prachtige, volledig gerenoveerde 3-slaapkamer appartement gelegen aan Place St Michel 5 in Esch-sur-Alzette. Gelegen op de vierde en hoogste verdieping van een rustige en goed onderhouden residentie uit 1987, biedt dit vastgoed een ideale combinatie van comfort, rust en centrale ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 94 m², is dit appartement perfect voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een instapklaar eigendom. Het interieur is zorgvuldig gemoderniseerd en biedt een ruime inkomhal die ideaal is voor het plaatsen van kasten of een bibliotheek, een lichte en gezellige woonkamer met veel daglicht, en een volledig uitgeruste keuken met hoogwaardig meubilair, volledige inbouwapparatuur en een werkblad in graniet. De drie slaapkamers variëren van circa 9,9 m² tot circa 20 m², waardoor er voldoende ruimte is voor zowel privégebruik als thuiswerken. De stijlvolle badkamer beschikt over een bad, een meubelwastafel, een bidet en een ingebouwd toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met tweede toilet en wateraansluiting, wat de mogelijkheid biedt om een extra douche te installeren, zoals al in andere units gedaan is. De praktische indeling wordt gecompleteerd door twee private bijgebouwen: een ondergrondse kelder van ongeveer 6 m² en een privé zolderruimte van circa 9 m², ideaal voor opslag. De maandelijkse kosten bedragen circa €160 en de verwarming gebeurt via stadsverwarming, wat zorgt voor efficiëntie en comfort. Het appartement wordt verkocht inclusief meubels en volledige uitrusting, wat het een turn-key oplossing maakt voor bewoning of verhuur. Voor extra gemak is er parkeergelegenheid beschikbaar via Parkolux met een jaarlijks abonnement van circa €250, gelegen op slechts enkele minuten van het centrum, nabij het Place de l'Hôtel de Ville. Het onroerend goed is onderworpen aan een erfpachtcontract van €130 per jaar, waarbij het land eigendom is van de gemeente Esch-sur-Alzette; deze regeling beïnvloedt de volledige gebruiksrechten niet en biedt een stabiel juridisch kader. De ligging in het hart van Esch-sur-Alzette maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Het is ideaal voor wie snel toegang wil tot alle voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele hoofdwoning of een rendabel investeringsobject, deze woning biedt volop potentieel. Neem vandaag nog contact op met Ilias via ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Mis deze unieke kans niet om te investeren in een modern en volledig afgewerkt vastgoed in een bruisende stad met rijke geschiedenis en dynamisch leven. Meer weten?

Ontdek deze prachtige dubbele woonruimte in het hart van Esch-sur-Alzette, aangeboden door Immo-Contact. Deze duplex van circa 180 m² totale oppervlakte combineert comfort, functionaliteit en een centrale locatie die ideaal is voor wie graag in een levendige stadsomgeving woont. Gelegen in het centrum van de stad, biedt dit vastgoed directe toegang tot een breed scala aan voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van het treinstation en andere belangrijke bestemmingen maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals die waarde hechten aan mobiliteit en stadsleven. De indeling van de duplex is zorgvuldig ontworpen om maximale ruimte en comfort te bieden. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhall die toegang geeft tot een gezellige woonkamer met uitzicht en toegang tot het balkon. Daarnaast telt de woning drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor gebruik als kantoorruimte, en een volledig uitgeruste badkamer met douche, bad en toilet. Een aparte wc en een praktische bergingsruimte maken het comfort compleet. Op het tuinniveau vindt u een eetkamer met directe toegang tot de terras en tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. De open keuken is volledig uitgerust, wat koken en entertainen aangenaam maakt. Bovendien beschikt de woning over een kelder met wasruimte en de mogelijkheid om een parkeerplaats in de onmiddellijke omgeving aan te kopen. Het appartement werd in 2005 uitgebreid, gerenoveerd en is recent opnieuw geschilderd in 2020, waarbij ook de radiatoren en schuifdeuren werden vervangen. De energieprestatiecertificaat (EPC) is momenteel F, wat aangeeft dat er ruimte is voor verdere optimalisatie. Deze woning biedt niet alleen praktische voordelen, maar ook een hoge kwaliteit van leven binnen een dynamische stedelijke omgeving. De woning is klaar voor bewoning zonder bijkomende werkzaamheden, waardoor u direct kunt intrekken en genieten van alles wat Esch-sur-Alzette te bieden heeft. De beschikbaarheid is in overleg en bezichtigingen kunnen zowel doordeweeks als op zaterdag worden gepland. Voor meer informatie of een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen via ### Met deze koopprijs van €860.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering in een gewilde locatie, ideaal voor wie op zoek is naar comfort middenin het bruisende stadsleven van Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Te koop: Duplex - Esch-sur-Alzette Dit charmante duplex-appartement van 66,91 m² bevindt zich in een kleine residentie met slechts drie eenheden aan de 11, rue d'Ehlerange in Esch-sur-Alzette. Gelegen op de begane grond aan de achterkant van het gebouw, biedt het een rustige en aangename woonomgeving. Bij binnenkomst vindt u een uitnodigende entree die leidt naar een open woonkamer met een volledig uitgeruste keuken, evenals een kleine binnenplaats achter het appartement. Op de eerste verdieping van het duplex-appartement is er een nachtgang, een badkamer met douche en toilet, en twee comfortabele slaapkamers. Voor extra opslagruimte zijn er in de kelder een gedeelde wasruimte en een kleine privékamer beschikbaar. Dit praktische opbergsysteem zorgt ervoor dat u voldoende ruimte hebt voor al uw bezittingen. De verwarming van het appartement gebeurt via gas, en het energieprestatiecertificaat heeft de referentie F. De beschikbaarheid van dit aantrekkelijke duplex-appartement is bespreekbaar, waardoor flexibiliteit mogelijk is voor geïnteresseerde kopers. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met de heer Weiten via e-mail op ### of telefonisch op ### Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex te Esch-sur-Alzette, een uniek vastgoed dat comfort en authenticiteit naadloos combineert. Gelegen in het hart van een beveiligde copropriété met een charmante uitstraling, biedt dit ruime appartement een woonoppervlakte van 140 m², verdeeld over twee niveaus. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door warme, uitnodigende ruimtes met een plafondhoogte van bijna 5 meter, waardoor een gevoel van ruimte en luxe ontstaat. De eerste verdieping omvat een gezellige woonkamer die uitkijkt op de buitenruimte, en een open keuken die perfect is voor gemeenschappelijke momenten. Daarnaast vindt u er drie grote slaapkamers, twee badkamers met WC, een dressingruimte en een praktische wasruimte. Het buitenleven wordt versterkt door een schitterende terras van meer dan 20 m², dat naadloos aansluit op de woonkamer en keuken – een ideale plek voor ontspanning, genieten van het rustige buitenleven en het ontvangen van gasten. De ligging in het centrum van Esch-sur-Alzette maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Slechts vijf minuten verwijderd van het stadscentrum en het treinstation, biedt het een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis voor een gezin of een stijlvolle woning voor het ontvangen van vrienden, deze duplex past bij verschillende levensstijlen. Het gebouw is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift en beschikt over een energieprestatiecertificaat met label G, wat wijst op ruimte voor verbetering op het gebied van energie-efficiëntie. De prijs van €629.000 is excl. btw, zonder verhuurstatus, waardoor het een aantrekkelijke investering is of een ideale woonplek voor wie op zoek is naar iets bijzonders in deze dynamische stad. Bent u geïnteresseerd in dit mooie vastgoed in Esch-sur-Alzette? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en om u te helpen uw nieuwe thuis te ontdekken. Dit is uw kans om te wonen in een uniek duplex met talrijke voorzieningen in een centrale en levendige omgeving. Wacht niet langer – uw nieuwe woning wacht op u! Meer weten?

Deze exclusieve aanbieding van HORUS Immobilier betreft een ruim en modern appartement gelegen op de zesde verdieping in Esch-sur-Alzette, een levendige stad in Luxemburg. Met een totale gebruiksoppervlakte van ongeveer 139 m², waarvan circa 118 m² leefruimte, biedt deze woning bijzonder veel comfort en functionaliteit. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een kantoorruimte en een ruime woonkamer die zich uniek onderscheidt door de dubbele oppervlakte van circa 40 m² en twee terrassen die een perfecte combinatie bieden van binnen- en buitenleven. De terrassen, georiënteerd naar Zuid-Oost en Noord-West, zorgen voor zonlicht op verschillende momenten van de dag en maken het mogelijk om te genieten van frisse lucht en mooie uitzichten. Naast de leefruimtes beschikt het appartement over een volledig uitgeruste keuken met bijkeuken en wasruimte, een moderne doucheruimte met toilet, en een apart gastentoilet. De praktische indeling wordt verder versterkt door de aanwezigheid van een eigen parkeerplaats binnen de residentie, een private kelderruimte van ca. 3 m², en de lift die toegang biedt tot de zesde verdieping. De woning is gebouwd in 1994 en vormt een ideale optie voor wie op zoek is naar een comfortabel, ruim en goed onderhouden vastgoed in Esch-sur-Alzette. Voor wie waarde hecht aan modern wooncomfort zonder concessies te doen aan ruimte, is dit appartement een uitstekende keuze. De ligging biedt goede bereikbaarheid en diverse voorzieningen in de omgeving, wat bijdraagt aan het praktische en aangename leefklimaat. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €630.000, zonder BTW en met volledige afwezigheid van energieprestatiecertificaat (EPC). Het feit dat het niet momenteel verhuurd is, maakt het mogelijk om snel te investeren of zelf in te trekken. Met centrale verwarming op gas en geen zonnepanelen of andere energievoorzieningen, staat deze woning klaar voor bewoners die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele urban residence. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem contact op met Sabrina Escure via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. U kunt ook het uitgebreide aanbod bekijken via de website van HORUS Immobilier voor een volledige blik op deze aantrekkelijke vastgoedoptie in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Te koop: Flat - studio in Esch-sur-Alzette, gelegen aan Porte de France, postcode 4360. Deze studio, aangeboden voor €310.000, bevindt zich in het Belval Plaza II en biedt een aangename en rustige woonomgeving. De woning beschikt over een hal, een leefruimte en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast is er een badkamer met douche en een wasruimte beschikbaar. De studio is voorzien van een lift en bevindt zich op de tweede verdieping van het gebouw. Er is ook een kelder aanwezig voor extra opslagruimte. Hoewel de studio geen balkon heeft, biedt de nabijheid van het centrum van Esch-sur-Alzette en diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, kinderopvang, en het openbaar vervoer veel gemak. Deze locatie is ideaal voor mensen die zowel de rust zoeken als de gemakken van de nabijgelegen stadsvoorzieningen willen benutten. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Moura Jemp via telefoonnummer ### De vermelde oppervlakten zijn indicatief. Meer weten?

Ontdek dit prachtige en lichtrijke appartement in het hart van Esch-sur-Alzette, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en rust. Dit gelijkvloerse appartement, gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw, biedt een woonoppervlakte van 123 m² en beschikt over een praktische indeling die voldoet aan de moderne woonwensen. Bij binnenkomst valt meteen de ruime inkomhal op, die toegang geeft tot een gezellige woonkamer gecombineerd met een eetruimte en een aparte keuken, ideaal voor gezinsleven of entertainment. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor een gezin of het creëren van een thuiskantoor. Daarnaast zijn er een badkamer met douche en een apart toilet met lavabo, waardoor alle praktische benodigdheden aanwezig zijn. Een ondergrondse kelder maakt extra opslagruimte mogelijk. Gecombineerd met de gasverwarming en het EPC-rapport met referentie F, biedt deze woning een comfortabele en energie-efficiënte woonomgeving. De locatie van dit appartement in Esch-sur-Alzette biedt verschillende voordelen. Gelegen in een levendige stad, bevinden zich op korte afstand winkels, scholen, openbaar vervoer en andere essentiële voorzieningen. De omgeving is rustig en veilig, wat bijdraagt aan een aangename woonervaring. Bovendien geniet u hier van de nabijheid van groene zones en recreatiemogelijkheden, waardoor het wonen hier niet enkel comfortabel maar ook aangenaam is voor gezinnen en individuen die waarde hechten aan een goede levenskwaliteit. De afwezigheid van overstromingsgevaar en de afwezigheid van verdere bouwrestricties maken deze locatie extra aantrekkelijk voor potentiële kopers die op zoek zijn naar zekerheid en stabiliteit in hun investeringskeuze. De vraagprijs voor dit mooie appartement bedraagt 585.000 euro, zonder btw. Dit is een unieke gelegenheid om eigenaar te worden van een ruim en comfortabel woonappartement in een gewilde locatie. Neem snel contact op met Franck Hermet via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Laat deze kans niet liggen om te investeren in uw toekomst en te genieten van alles wat Esch-sur-Alzette te bieden heeft. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwens in deze prachtige omgeving. Meer weten?

Deze aantrekkelijke 1-slaapkamerappartement in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekend investeringsmogelijkheid voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte met een gunstige huuropbrengst. Gelegen op de derde verdieping van een gebouw met lift, beschikt dit vakantieappartement over een gebruiksoppervlakte van ongeveer 46 m². Het interieur is functioneel ingedeeld en voorzien van hoogwaardige materialen, waaronder een moderne keuken in inox en een warme houten parketvloer. Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht, waardoor het meteen klaar is voor verhuur of eigen gebruik. De layout bestaat uit een lichte woonkamer met een geïntegreerde kitchenette, een aparte slaapkamer, een badkamer met douche en WC, en een klein halletje dat eventueel dienst kan doen als opslagruimte. De aanwezigheid van fiets- en wasruimte, evenals een afvalruimte, draagt bij aan het praktische comfort van het gebouw. De ligging in Esch-sur-Alzette is ideaal voor investeerders: het appartement wordt momenteel verhuurd via beheerder Genimmo, die alles regelt, waardoor de eigenaar geen dagelijkse beheerlast heeft. De huurprijs inclusief kosten bedraagt €1.290 per maand, met een netto ontvangst van circa €1.230 na beheerskosten. De jaarlijkse onroerende voorheffing is beperkt tot €34, wat bijdraagt aan een geschatte brutorendement van circa 3,8% en een netto rendement van ongeveer 2,8%. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor beleggers die op zoek zijn naar stabiele huurinkomsten met beperkte beheerlast. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt verschillende voordelen, zoals toegang tot voorzieningen, openbaar vervoer en de nabijheid van diverse diensten, waardoor de marktwaarde en huurpotentie van dit vastgoed goed behouden blijven. Het EPC-label A bevestigt de energie-efficiëntie van het appartement. Met de eigendom momenteel verhuurd en klaar voor verdere exploitatie, vormt dit object een slimme keuze voor investeerders die willen profiteren van de groeiende vraag naar huurwoningen in deze regio. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; Moura Jemp staat klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante investering. Meer weten?

Dit charmante appartement met een vraagprijs van 410 000 € bevindt zich in het hart van Esch-sur-Alzette, aan de Grand-Rue. Met een woonoppervlakte van circa 48 m² is deze woning recent gerenoveerd en biedt het een ideale stedelijke leefomgeving. De ligging is bijzonder gunstig, op loopafstand van diverse winkels, openbaar vervoer en alle benodigde voorzieningen. Het appartement bestaat uit een lichte woonkamer die perfect geschikt is voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De aparte keuken is functioneel en biedt veel potentieel voor persoonlijke invulling. Verder beschikt de woning over een gezellige en rustige slaapkamer en een badkamer met douche en WC. De plafondhoogte van 3 meter geeft het geheel een ruimtelijk gevoel en draagt bij aan de elegante uitstraling van de woning. Een extra troef van deze woning is de privékelder van 10 m², ideaal als opslagruimte of als creatieve hoek. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat bijdraagt aan het woongenot. Het appartement wordt verwarmd middels een gasinstallatie en er zijn geen renovatiewerkzaamheden nodig. Dit maakt het appartement zeer geschikt als eerste aankoop, slimme investering of verfijnd tweede verblijf. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex appartement gelegen in de charmante stad Esch-sur-Alzette. Met een woonoppervlakte van ongeveer 115 m² biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gevestigd op de vierde verdieping van de gerenommeerde Résidence EMILI II, is dit eigendom perfect voor wie op zoek is naar een modern en ruim vastgoed in een dynamisch gebied. Het appartement bestaat uit een ruime inkomhal die leidt naar twee zeer lichte en ruime hoofdruimtes, waarbij de grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De keuken is volledig uitgerust en beschikt over een praktische bergruimte voor een kleine wasruimte, waardoor het dagelijkse leven comfortabel en georganiseerd blijft. Met twee slaapkamers, een aparte wc, een badkamer met douche en een kelderruimte, biedt dit duplex alles wat men nodig heeft voor een hedendaagse levensstijl. Het appartement bevindt zich op een strategische locatie, vlakbij de voetgangerszone, met diverse winkels en voorzieningen in de directe omgeving. De nabijheid van het station, slechts 500 meter te voet, maakt dit pand bijzonder geschikt voor pendelaars en bewoners die waarde hechten aan goede verbindingen. De lift in het gebouw zorgt voor extra gebruiksgemak en toegankelijkheid, terwijl het feit dat het appartement niet verhuurd is, de nieuwe eigenaar de mogelijkheid biedt om meteen in te richten of aanpassingen door te voeren. Het gebouw zelf is goed onderhouden en heeft een EPC-waarde van F, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering in energieprestaties. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €699.000, zonder btw. Deze woning is niet voorzien van zonnepanelen of zonnecollectoren, maar wordt verwarmd via gas zonder vloerverwarming. De ligging en de uitrusting maken dit appartement tot een uitstekende investering of ideale woonruimte in Esch-sur-Alzette. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, aarzel niet om contact op te nemen met ons team via telefoon of e-mail. Dit unieke aanbod wacht op een nieuwe eigenaar die wil genieten van alles wat deze locatie te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Esch-sur-Alzette, gelegen aan de prestigieuze 1 Boulevard Grande-Duchesse Charlotte in een rustige en centrale wijk. Dit ruime en lichtovergoten appartement biedt een woonoppervlakte van 86 m², met een bruikbare oppervlakte van 92 m², en is perfect gelegen voor wie comfort en gemak zoekt in een levendige stad. Het beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of als investering. De indeling is doordacht en functioneel: een ruime inkomhal van 13,5 m² verwelkomt bewoners en gasten, terwijl de open keuken van 8,5 m² aansluit bij de gezellige leefruimte van 24,6 m². Deze woonkamer krijgt veel natuurlijk licht door de dubbele oriëntatie en biedt toegang tot een terras, perfect voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. De slaapkamers, die uitkijken op een vredige tuin, garanderen rust en privacy, terwijl de badkamer met douche en apart toilet voldoen aan alle moderne comforteisen. Het appartement wordt compleet geleverd met een garage, twee kelderruimtes van elk 3,5 m², en beschikt over extra's zoals dubbele beglazing, een volledig uitgeruste keuken, automatische garagedeur en privé-wasruimte. Het gebouw is recent goed onderhouden, met onder andere een nieuwe gasketel uit 2018, gevelrenovatie in 2022 en volledige herstelling van de daken en balkons, waardoor er geen verdere werken voorzien zijn. De locatie van deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar zowel rust als bereikbaarheid. Het bevindt zich in een rustige residentiële omgeving die toch dichtbij het stadscentrum ligt, met winkels op slechts vijf minuten wandelen en het treinstation van Esch-sur-Alzette op slechts tien minuten busreis. De nabijheid van snelwegen biedt bovendien vlotte verbindingen naar andere delen van Luxemburg en België. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woning? Neem dan gerust contact met ons op voor verdere informatie of een bezoek. De vraagprijs bedraagt €560.000, exclusief BTW. Deze investering biedt niet alleen comfort en kwaliteit, maar ook een uitstekende locatie in een dynamische omgeving, perfect voor wie waarde hecht aan een hoogwaardige leefomgeving in Luxemburg. Meer weten?

Deze moderne duplex in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en ideale ligging. Gevestigd in een recent gebouw uit 2019, straalt dit appartement een eigentijdse uitstraling uit en is het perfect geschikt voor jonge koppels, eerste kopers of investeerders die op zoek zijn naar een praktische woonruimte. Met een totale woonoppervlakte van circa 68 m², verdeeld over twee niveaus, biedt deze woning een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Op het hoofdniveau bevindt zich de entreehal, een apart toilet en een lichte, ruime woonkamer met een open, volledig uitgeruste keuken. Via een trap komt men uit op de onderste verdieping waar zich twee slaapkamers bevinden, aangevuld met een praktische dressing of opbergruimte en een moderne badkamer met douche en wastafel. De woning beschikt over twee private cellars voor extra opslag en een gedeelde wasruimte, wat het wooncomfort verhoogt. Daarnaast is er de mogelijkheid tot parkeren met een eigen binnenplaats, wat vooral in een drukke omgeving als Esch-sur-Alzette bijzonder waardevol is. De woning wordt verwarmd op gas en heeft geen zonnepanelen of zonnecollectoren, terwijl het EPC-label D aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparende maatregelen. De ligging van deze duplex is ideaal voor wie gemak en bereikbaarheid belangrijk vindt. Gelegen in een gewilde buurt van Esch-sur-Alzette, ligt de woning op korte afstand van openbaar vervoer zoals trein en bus, waardoor verbindingen richting Luxemburg stad en omliggende regio uitstekend zijn. Winkels, scholen en belangrijke verkeersaders bevinden zich in de directe omgeving, wat het dagelijks leven eenvoudig en comfortabel maakt. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning, een investeringsproject of een woonplek dicht bij alle voorzieningen, deze eigendom biedt veelzijdige mogelijkheden. De prijs van €510.000 wordt zonder BTW vermeld en de verkoop wordt afgehandeld door de verkoper, waardoor alle formaliteiten duidelijk en transparant blijven. Neem contact op met Caroline GACHET via het nummer ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit aanbod vertegenwoordigt een uitstekende kans om te investeren in een kwalitatieve woning in een populaire en goed verbonden wijk van Esch-sur-Alzette. Wacht niet langer en ontdek zelf de voordelen van deze moderne duplex die comfortabel wonen combineert met een strategische locatie. Meer weten?

Deze prachtige volledig gerenoveerde appartement in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 97 m² bevindt dit goed onderhouden vastgoed zich in een kleinschalige residentie van slechts vier eenheden, wat bijdraagt aan een rustige en aangename woonomgeving. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waaronder twee grote kamers van 18 en 17 m², ideaal voor gezinnen of als polyvalente ruimtes. De recente renovatie betekent dat er geen verdere werkzaamheden nodig zijn, waardoor u direct in een instapklare woning kunt trekken. De moderne open keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve apparatuur en biedt een prettige ruimte voor alledaags gebruik. De badkamer met inloopdouche en de apart gelegen toilet maken het comfort compleet, terwijl een gemeenschappelijke wasruimte en een aparte kelderruimte extra praktische voordelen bieden. Bovendien is er een ruime zolderruimte boven het garagegedeelte, van ongeveer 40 m², die mogelijkheden biedt voor extra opslag, een hobbyruimte of zelfs een potentieel huurdeel voor bijvoorbeeld Airbnb, vooral dankzij de nabijheid van het festivalgebied. De ligging van het appartement is bijzonder gunstig, slechts 400 meter van het treinstation van Esch-sur-Alzette en dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het niet alleen gemakkelijk bereikbaar, maar ook zeer geschikt voor wie de dynamiek van de stad wil combineren met een groen en levendig leefmilieu. Naast de praktische locatie beschikt het pand over een binnenplaats met parkeergelegenheid voor twee auto's, aangevuld met een extra buitenparkeerplaats en openbaar parkeren voor de deur. De omgeving kenmerkt zich door haar groene parken, zoals het bekende Gaalgebierg-park, dat tal van culturele en recreatieve evenementen organiseert en bijdraagt aan de leefkwaliteit. Het gebouw wordt gekenmerkt door energiecertificaat F en is voorzien van een betrouwbare warmwater- en verwarmingsinstallatie, gecontroleerd door een Buderus-ketel. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar comfort, privacy en goede bereikbaarheid in een levendige gemeenschap. Met een vraagprijs van €599.000 biedt dit vastgoed uitstekende waarde voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement in Esch-sur-Alzette. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een vastgoed dat zowel comfort als potentieel biedt in één van de meest dynamische steden van Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement gelegen in een gewilde buurt van Esch-sur-Alzette, perfect voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, stijl en praktische voorzieningen. Gevestigd aan de Boulevard Grande-Duchesse Charlotte, biedt deze woning een ruime woonoppervlakte van circa 95 m², die volledig gerenoveerd werd in 2019 met hoogwaardige materialen. Het appartement beschikt over een ruim salon met eethoek, een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers en een badkamer met toilet, wat ideaal is voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. Daarnaast zijn er twee balkons waar u kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht, en wordt het geheel completeerd door een privé garage en een bijkomende parkeerplaats buiten. De lift in het gebouw zorgt voor extra comfort, terwijl de afwezigheid van zonnepanelen en vloerverwarming inspeelt op de energievoorziening en het comfortniveau. Praktisch gezien biedt deze eigendom tal van voordelen. Het appartement ligt in een rustige en veilige wijk, dicht bij lokale voorzieningen en openbaar vervoer, waardoor u vlot toegang hebt tot de rest van de stad en de regio. De aanwezigheid van een fietsenstalling en de mogelijkheid tot parkeren maken het bijzonder aantrekkelijk voor bewoners met auto’s of fietsen. Het gebouw beschikt over een EPC-certificaat met referentie H, wat aangeeft dat het goed geïsoleerd is en voldoet aan de energienormen. De afwezigheid van tuin en terras wordt gecompenseerd door de twee balkonruimtes, ideaal voor het genieten van de buitenlucht zonder te veel onderhoud. Met een verkoopprijs van €635.000 biedt dit appartement een uitstekende investering in een dynamische omgeving. De woning is niet verhuurd en dus direct beschikbaar voor nieuwe bewoners. Voor wie interesse heeft in een modern, goed uitgerust vastgoed in Esch-sur-Alzette, vormt dit appartement een unieke kans. Neem contact op met Trubljanin Elvir via telefoonnummer 691 674 750 voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en maak binnenkort kennis met alles wat deze schitterende woning te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement gelegen aan de bruisende Place de la Paix in Lallange, Esch-sur-Alzette. Dit conforme en goed gelegen vastgoed biedt een woonoppervlakte van 95,40 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een modern gebouw met lift. Het appartement combineert praktische indeling met hedendaags comfort en biedt een ideale woning voor wie nabij de voorzieningen en de grote verkeersaders wil wonen. Bij binnenkomst betreedt u een ruime inkomhal die toegang geeft tot de lichte woonkamer met directe uitgang naar het balkon, waar u kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht. De volledig uitgeruste keuken is functioneel en klaar voor dagelijks gebruik, terwijl de badkamer voorzien is van aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers en een extra douchekamer, samen met een praktische bergruimte. De afwerking vereist wat vernieuwing om het volledige potentieel te ontsluiten, maar de structuur en indeling bieden veel mogelijkheden voor een persoonlijke toets. Op de kelderverdieping wordt een afgesloten garage aangeboden, inclusief een privé kelderruimte, wat extra gemak en veiligheid garandeert. Bovendien bestaat de optie om een tweede garage aan te kopen voor €45.000, wat ideaal kan zijn voor meerdere voertuigen of extra opslagruimte. De locatie van deze residentie is bijzonder gunstig: de Place de la Paix ligt in een rustige omgeving met goede verbindingen naar belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer, waardoor mobiliteit geen probleem is. In de nabijheid vindt u diverse scholen, crèches en winkels, waardoor dagelijks leven comfortabel en efficiënt wordt. Het appartement wordt aangeboden voor €537.000 en is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken of investeren. Het EPC-label van F benadrukt dat er nog werk aan de winkel is op het gebied van energieprestaties, maar dat biedt ook kansen voor verbetering en energiebesparing. Interesse? Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via (+352) 691 400 705 of per e-mail op ### . Dit vastgoed combineert praktische locatie, ruime indeling en een gunstige prijs, en biedt zo een uitstekende gelegenheid voor zowel eigen bewoning als investering in de dynamische markt van Esch-sur-Alzette. Neem vandaag nog contact op en ontdek alle mogelijkheden die dit interessante appartement te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Esch-sur-Alzette, een perfecte combinatie van comfort, rust en een gunstige ligging. Dit recent gerenoveerde appartement van 72 m² biedt een ideale woonruimte voor koppels of gezinnen die op zoek zijn naar een gezellige en praktische woning. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts één verdieping, wat zorgt voor een rustige en overzichtelijke woonomgeving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ontvangsthal die leidt naar een comfortabele en lichte woonkamer, perfect voor ontspanning en gezellig samenzijn. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, terwijl de toegang tot het balkon een ideale plek biedt om buiten te genieten, zelfs in de koelere maanden. De compacte, volledig uitgeruste keuken beschikt over een aangename veranda van 16 m², waar u heerlijk kunt ontbijten of genieten van een kopje koffie terwijl u uitkijkt op de rustige buurt. Dit appartement beschikt verder over twee ruime slaapkamers die plaats bieden aan het hele gezin, en een nette badkamer voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen. De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk: in een residentieel en zeer gewild deel van Esch-sur-Alzette, vlakbij faciliteiten zoals de gemeentelijke zwembadvoorzieningen, het Emile Mayrisch ziekenhuis, scholen, winkels en openbaar vervoer. Deze locatie combineert het voordeel van nabijheid tot voorzieningen met de rust van een rustige woonwijk. Het appartement wordt verwarmd met mazout, en beschikt over een praktische wasruimte voor extra comfort. Daarnaast behoren een private kelder en een gemeenschappelijke wasruimte tot het eigendom, waardoor opslag en praktische voorzieningen verzekerd zijn. Wat deze aanbieding nog aantrekkelijker maakt, is dat het appartement niet verhuurd is en dus direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Voor wie op zoek is naar een comfortabel, goed gelegen en instapklaar appartement in Esch-sur-Alzette, biedt deze woning een uitstekende kans. De prijs van €470.000 is inclusief alle kenmerken die u van een modern vastgoed mag verwachten, zonder bijkomende BTW-kosten. Als u geïnteresseerd bent in deze woning of meer informatie wenst te verkrijgen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Onze gespecialiseerde makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij uw zoektocht naar uw nieuwe thuis in deze levendige en gevarieerde stad. Neem vandaag nog contact met ons op via e-mail of telefoon en maak een afspraak voor een bezichtiging! Meer weten?