Appartement te koop - Esch-sur-Alzette (Luxemburg) (pagina 6)

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette, gelegen aan de Rue Lise Meitner, een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoedproject. Met een vraagprijs van €859.500 biedt dit appartement een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 131 m², verdeeld over een eerste verdieping. Het appartement beschikt over vijf slaapkamers, waardoor het uitermate geschikt is voor gezinnen die ruimte en functionaliteit zoeken. Daarnaast is er een nette badkamer met douchecabine en toilet, evenals een apart gastentoilet voor extra comfort. De woning is voorzien van een praktische wasruimte en beschikt over een balkon waar u kunt genieten van het buitenleven. De centrale ligging gecombineerd met de moderne indeling en de talloze faciliteiten maken dit appartement niet alleen comfortabel, maar ook zeer aantrekkelijk voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een rustige en toch goed verbonden locatie. Dit appartement maakt deel uit van de nieuwe Lyra-residentie, een prestigieus project dat in 2028 klaar zal zijn en zich bevindt in de gewilde wijk Nonnewisen. De residentie telt in totaal 20 appartementen die ontworpen werden met oog voor comfort, energie-efficiëntie en toegankelijkheid. Met een energieprestatiecertificaat in klasse A-B-A en een leefruimte die volledig is afgestemd op de hedendaagse wensen, biedt deze ontwikkeling een uitstekende investering voor zowel privégebruik als verhuur. De locatie van de residentie ligt dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het dagelijkse leven voor bewoners bijzonder gemakkelijk maakt. Bovendien is er de mogelijkheid om een parkeerplaats binnen te kopen, wat extra gemak biedt in deze drukke omgeving. Het prijskaartje van €859.500 omvat een super-rubriek BTW van slechts 3%, wat deze aankoop extra aantrekkelijk maakt voor kopers die op zoek zijn naar een efficiënte fiscale regeling. Dit appartement wordt volledig afgewerkt opgeleverd en omvat garanties voor voltooiing en duurzaamheid, afgegeven door gerenommeerde verzekeringsmaatschappijen en financiële instellingen. Of u nu investeert of zelf wilt wonen in een kwaliteitsvol nieuwbouwproject, dit appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en strategische locatie. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke woning te ontdekken! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Esch-sur-Alzette, gelegen aan de Rue Lise Meitner. Deze moderne woning biedt een ruime woonoppervlakte van circa 117 m², inclusief drie slaapkamers, een comfortabele badkamer met douchecabine, een apart toilet en een praktische wasruimte. Het appartement is ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit, met een open en heldere indeling die het leefgenot maximaliseert. Een bijzonder kenmerk is de privéterras, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en ontspanning, ideaal voor gezellige avonden of een rustige ochtend in de zon. Het gebouw beschikt over een lift en uitstekende voorzieningen voor mensen met een mobiliteitsbeperking, waardoor het appartement zowel praktisch als toegankelijk is. De verwarming en energiesysteem worden niet gespecifieerd, maar het EPC-rapport bevestigt dat het goed geïsoleerd is en voldoet aan de hoogste energie-eisen met een energieklasse A, wat resulteert in lagere energiekosten en een milieuvriendelijk wooncomfort. Gelegen in Esch-sur-Alzette biedt deze locatie tal van voordelen voor wie op zoek is naar een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. Esch-sur-Alzette is een dynamische stad met een rijke industriële geschiedenis en een groeiend aanbod aan winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Het appartement bevindt zich op slechts enkele minuten van het centrum, waar u diverse winkels, restaurants en culturele activiteiten vindt. Daarnaast biedt de ligging uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waardoor u vlot toegang hebt tot andere delen van Luxemburg en de omliggende regio. De woning wordt momenteel niet verhuurd en kan dus direct betrokken worden of als investering worden aangekocht. De vraagprijs bedraagt €771.796, inclusief de toepasselijke 3% super-reducerende btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de belastingadministratie. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om te investeren in een nieuwbouwappartement in Esch-sur-Alzette? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Met zijn moderne voorzieningen, gunstige ligging en uitstekende energieprestatie vormt dit appartement een ideale keuze voor zowel investeerders als gezinnen die zoeken naar een comfortabel thuis in het hart van Luxemburg. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te helpen bij het realiseren van uw woondromen in deze prachtige omgeving. Bezoek onze website voor meer beschikbare vastgoedaanbiedingen en profiteer van deze unieke mogelijkheid om te investeren in een groeiende en aantrekkelijke regio. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette, gelegen aan de Rue Lise Meitner. Deze moderne woonruimte ligt in de gewilde wijk Nonnewisen en biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en toegankelijkheid. Met een totale woonoppervlakte van 97 m², verdeeld over drie slaapkamers, is deze woning ideaal voor gezinnen, jonge professionals of mensen die op zoek zijn naar een ruime en praktische woning in een rustige omgeving. Het appartement beschikt over een overzichtelijke indeling met een ruime woonkamer, een open keuken, een badkamer met douchecabine en toilet, en een apart gastentoilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het geheel. Het bevindt zich op de begane grond van een nieuwbouwproject dat klaar zal zijn in 2028, waardoor u verzekerd bent van een moderne woning met de nieuwste technologieën en energiezuinige voorzieningen. Dit vastgoed wordt aangeboden voor een prijs van €648.674 en is inclusief de toepassing van het super-réduit BTW-tarief van 3%, op voorwaarde dat het wordt gebruikt als hoofdverblijf en de dossieraanvraag wordt goedgekeurd door de Belastingdienst. Het project maakt deel uit van de prestigieuze “Lyra” residentie, die in totaal 20 appartementen omvat en beschikt over moderne faciliteiten zoals lift, toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden en een energieprestatiecertificaat in klasse A. Naast de woonruimte is er de mogelijkheid om een parkeerplaats bij te kopen, wat extra gemak biedt in deze levendige omgeving. De woning wordt geleverd met garanties zoals de garantie op oplevering, een tienjarige en een tweejarige garantie, verzorgd door gerenommeerde verzekeringsmaatschappijen. Het domein ligt op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor alles wat u nodig heeft binnen handbereik is. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt vele voordelen, met de nabijheid van diverse voorzieningen en een goede verbinding naar Luxemburg-Stad en andere delen van het Groothertogdom. Esch-sur-Alzette staat bekend om zijn levendige gemeenschap, culturele evenementen en dynamische sfeer. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuismoment of een investering in een groeiende regio, deze aanbieding combineert hoogwaardige bouwkwaliteit met een aantrekkelijke prijsstelling. Neem contact met ons op voor meer informatie of om uw bezoek te plannen en ervaar zelf de vele voordelen van deze schitterende woning in een van de meest gewilde gebieden van Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette, gelegen aan de Rue Lise Meitner. Met een prijs van €865.680 biedt dit eigendom een unieke combinatie van modern comfort, praktische indeling en gunstige locatie. Het betreft een ruim appartement met een woonoppervlakte van ongeveer 130 m², inclusief vier slaapkamers, een woonkamer, een open keuken en een badkamer met douchecabine en toilet. Het appartement bevindt zich op de begane grond en beschikt over een private terras van 6 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er een aparte berging/techniekruimte en een gedeelde wasruimte voorzien, wat bijdraagt aan het comfort en de praktische bruikbaarheid van de woning. De lift in het gebouw garandeert bereikbaarheid voor alle bewoners, inclusief senioren of mensen met beperkte mobiliteit. De ligging van dit vastgoed in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen. Deze stad, bekend om haar dynamische karakter en goede bereikbaarheid, ligt in het zuiden van Luxemburg en is populair bij zowel jonge professionals als gezinnen. De nabijheid van scholen, winkels en openbare vervoersmogelijkheden maakt het wonen hier uiterst comfortabel. Het project "Lyra" wordt gebouwd met oog voor energie-efficiëntie, met een EPC-classificatie van A en B voor thermische isolatie, wat resulteert in lage energiekosten en een milieuvriendelijk karakter. Het is mogelijk om een binnenparkeerplaats aan te kopen, wat vooral in deze regio een belangrijk pluspunt vormt. Door de recente bouwstandaard en de garanties op afwerking en duurzaamheid biedt dit eigendom volop zekerheid voor de koper. Kortom, deze woning vormt een uitstekende investeringskans in een groeiende regio met veel voorzieningen en een goede levenskwaliteit. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een slimme investering, dit appartement combineert alles wat u mag verwachten van modern vastgoed. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod wacht op de juiste eigenaar die wil profiteren van de vele voordelen die deze locatie en woning te bieden hebben. Ga niet langer wachten en maak van deze kans uw nieuwe thuis of investeringsproject! Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een centraal gelegen appartement in Esch-sur-Alzette. Met een totale woonoppervlakte van 58 m², biedt dit lichtrijke appartement een praktische indeling die perfect aansluit bij het stedelijke levensgevoel. Het beschikt over een ruime inkomhal die toegang geeft tot alle andere vertrekken, waardoor de functionaliteit en het comfort verzekerd zijn. Het grote woon- en eetgedeelte met parketvloer en grote ramen zorgt voor een aangename, heldere sfeer, ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De volledig uitgeruste, aparte keuken biedt alle benodigde voorzieningen voor het dagelijks gebruik, terwijl de slaapkamer rust en privacy garandeert. De badkamer met douche en toilet completeert het interieur, dat bovendien wordt aangevuld door een private kelderruimte ondergronds, waardoor extra opslagmogelijkheden beschikbaar zijn. De ligging van dit appartement in het hart van Esch-sur-Alzette is een van zijn grootste troeven. Op slechts steenworp afstand van de Rue d'Alzette bevindt het zich in een bruisende omgeving met gemakkelijke toegang tot talrijke voorzieningen. Op loopafstand vindt u diverse winkels, supermarkten, restaurants en cafés, wat het dagelijkse leven zeer comfortabel maakt. Het openbaar vervoer en het treinstation zijn eveneens snel bereikbaar, waardoor pendelen binnen de regio soepel verloopt. De nabijheid van scholen en administratieve diensten maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor koppels of alleenstaanden die willen genieten van een dynamisch stadsleven zonder in te boeten op comfort en gemak. Dankzij de centrale ligging bevindt u zich dicht bij alles wat u nodig heeft, waardoor deze locatie ideaal is voor wie de stad wil ontdekken en ervan wil genieten. De prijs van dit appartement bedraagt 310.000 euro, zonder bijkomende btw. Het is momenteel niet verhuurd en onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners. Het gebouw valt onder een erfpachtcontract dat in 1988 gestart is en voor een totale periode van 99 jaar loopt, wat een interessante optie kan vormen voor kopers die een betaalbare investering zoeken in een bruisende stedelijke omgeving. De EPC-score is F, wat aangeeft dat er wellicht ruimte is voor verbetering op het vlak van energie-efficiëntie. Voor geïnteresseerden die een praktische woning zoeken in het centrum van Esch-sur-Alzette met alle voordelen van een goede ligging, is dit vastgoed zeker een aanrader. Neem contact op met ELENI GROUP voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Ze staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende stap in deze levendige stad. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in het hart van Esch-sur-Alzette, een bruisende stad die bekend staat om haar levendige sfeer en uitstekende voorzieningen. Dit verzorgde woonproject biedt een comfortabele en moderne leefruimte met een totale woonoppervlakte van 66 m², ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en smaakvolle woning. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw dat beschikt over een lift en gemakkelijke toegang voor mindervaliden, wat de algehele gebruiksvriendelijkheid versterkt. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime, lichte woonkamer die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken, waardoor een gezellige en functionele leefomgeving ontstaat. De grote slaapkamer biedt directe toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van frisse lucht en buitenleven. De badkamer is voorzien van alle moderne gemakken en bevat een toilet, terwijl de praktische indeling zorgt voor optimaal comfort. Naast de woonruimte beschikt dit vastgoed over praktische extra’s die het wonen hier zeer aangenaam maken. Een privécave maakt opslag eenvoudig en overzichtelijk, en de inbegrepen garage biedt veilig parkeren nabij je woning. De gemeenschappelijke voorzieningen, zoals een gedeelde wasruimte, zorgen voor extra gemak. De locatie van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk vanwege de nabijheid van diverse diensten, winkels, onderwijsinstellingen en goede verbindingen naar Luxemburg-Stad. Dit alles maakt het een ideale keuze voor zowel gezinnen als jonge professionals die willen profiteren van de dynamiek van Esch-sur-Alzette, terwijl ze toch in een comfortabele en toegankelijke omgeving wonen. De verkoopprijs bedraagt €460.000, een scherpe prijs voor een eigendom dat comfort, bereikbaarheid en moderne voorzieningen combineert in een zeer gewilde buurt. Het appartement wordt niet verhuurd en is klaar om direct te betrekken, zonder bijkomende BTW-kosten. Verwarming gebeurt op gas, wat efficiënt en betaalbaar is, terwijl het EPC-label E aangeeft dat het energiebeheer nog verder kan worden verbeterd. Voor geïnteresseerden ligt de focus op een soepel aankoopproces en persoonlijke begeleiding bij de verdere stappen. Neem gerust contact op met Fabian Cristina via FCIMMO voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een uitstekende woning in Esch-sur-Alzette, waar comfort en bereikbaarheid hand in hand gaan. Meer weten?

Deze prachtige woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel appartement in het hart van Esch-sur-Alzette. Met een totale woonoppervlakte van 78 m², gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie met lift, combineert dit vastgoed functionaliteit met een gunstige ligging. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime living van 39 m² met toegang tot een klein balkon van 1,5 m², perfect voor ontspanning en buitenruimte. De praktische indeling wordt verder gekenmerkt door een aparte keuken, een badkamer met douchecabine en een apart toilet, wat zorgt voor een handige en efficiënte woonruimte. Het huidige gebruik van het appartement voor professionele doeleinden heeft geleid tot de aanwezigheid van een kitchenette en een kleine douche, maar de oorspronkelijke indeling blijft duidelijk zichtbaar via de bijgevoegde plannen. Een extra troef is dat het momenteel verhuurd wordt voor 1500 euro netto per maand, wat een interessante investering biedt voor beleggers. Gelegen aan de gezellige straat 3 rue du Canal, bevindt dit vastgoed zich op minder dan 15 minuten te voet van het centraal station en dicht bij alle voorzieningen die Esch-sur-Alzette te bieden heeft. De centrale ligging maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor woon-werkverkeer, studenten of iedereen die graag in een levendige stadscultuur wil wonen. Naast de woning zelf biedt de eigenaar de mogelijkheid om extra faciliteiten aan te kopen, waaronder een ondergrondse parkeerplaats, een commercieel ruimte van 85 m² en een opslagruimte van 63 m², wat de veelzijdigheid van deze aanbieding versterkt. Het gebouw zelf is goed onderhouden en voorzien van een lift, waardoor comfort en toegankelijkheid gegarandeerd zijn. Met een vraagprijs van 510.000 euro en geen BTW, vormt dit vastgoed niet alleen een mooie woonplek maar ook een solide investering in de Belgische en Luxemburgse vastgoedmarkt. De verkoper biedt tevens de optie tot virtuele bezichtigingen en is bereikbaar voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging. Gezien de combinatie van praktische indeling, uitstekende locatie en extra mogelijkheden tot aankoop, is dit appartement een uitgelezen keuze voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Esch-sur-Alzette. Neem vandaag nog contact op met Yannick via telefoon of e-mail om deze unieke kans niet te missen! Meer weten?

Ontdek dit ruime en lichte appartement gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden residentie in Esch-sur-Alzette. Met een woonoppervlakte van 113 m² biedt deze woning een comfortabele en praktische indeling die ideaal is voor gezinnen of investeerders. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, waardoor u optimaal kunt genieten van het buitenleven zonder dat u het gebouw hoeft te verlaten. De grote woonkamer met open haard en toegang tot het balkon vormt het hart van de woning, perfect voor gezellige avonden of ontspannen weekendmomenten. Daarnaast is er een aparte, volledig uitgeruste keuken met toegang tot een tweede balkon, waardoor daglicht en ventilatie gegarandeerd zijn. Een badkamer en een apart toilet completeren het interieur, terwijl een praktische wasruimte bijdraagt aan het comfort van dagelijks gebruik. De locatie van dit appartement in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen. Gelegen in de nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen en crèches, is alles binnen handbereik. Dankzij de goede verbindingen kunt u snel en gemakkelijk de rest van de stad en de regio verkennen. De residentie beschikt over een lift, wat het comfort verhoogt, en een afgesloten garage voor één wagen met elektrische poort biedt extra gemak en veiligheid. Het gebouw verkeert in goede staat, al zijn enkele verfraaiingswerken aanbevolen om het appartement volledig up-to-date te maken. Naast het privégebruik biedt deze woning ook interessante investeringsmogelijkheden, mede dankzij de gunstige ligging en de aanwezigheid van een gemeenschappelijke kelderruimte. De prijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €600.000, zonder btw en met alle kosten inbegrepen. Het appartement is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van deze uitstekende woonlocatie. Voor meer informatie of een afspraak ter plaatse kunt u contact opnemen via telefoon op 54 54 27 of per e-mail op ### . Aangezien de verkoper verantwoordelijk is voor de commissie, krijgt u transparante en professionele begeleiding bij uw aankoopproces. Dit vastgoed combineert een prima ligging met functionele ruimtes en tal van voorzieningen, waardoor u hier zonder twijfel de juiste keuze maakt voor wonen of investeren in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek dit prachtige moderne appartement gelegen in de levendige stad Esch-sur-Alzette. Met een woonoppervlakte van ongeveer 43 m² biedt deze compacte maar functionele woning een comfortabel leefruimte voor wie op zoek is naar een praktische en goed onderhouden vastgoed. Gevestigd op de begane grond in de nieuwe residentie LONGCHAMP, geniet u van een helder en licht interieur dat verbonden is met een efficiënte indeling. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een open keuken met bijkeuken, een sfeervol woonkamer en een eigentijdse badkamer met douchecabine. Verwarmd met gas en voorzien van een lift, biedt deze woning moderne comfort en gebruiksgemak. De praktische details maken deze aanbieding compleet: ondergrondse parking en een privé kelder zorgen voor extra comfort en opslagruimte. Daarnaast bevindt zich in hetzelfde gebouw een gemeenschappelijke wasruimte, wat het dagelijks leven nog eenvoudiger maakt. Het appartement wordt verkocht zonder btw, en de verkoopkosten zijn voor rekening van de verkoper. De woning is momenteel niet verhuurd, wat ideaal is voor kopers die meteen willen intrekken of investeren. Gelegen nabij essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, is de locatie uiterst aantrekkelijk. Via de belangrijkste autowegen is het bovendien vlot bereikbaar en biedt het maximale comfort voor wie mobiliteit belangrijk vindt. Deze woning vormt een uitstekende investering of een bijzonder comfortabele woongelegenheid in een dynamische omgeving. Esch-sur-Alzette combineert een bruisend stedelijk leven met een goede bereikbaarheid, en deze residentie past perfect binnen die context. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem gerust contact op via telefoon of e-mail om een bezichtiging te regelen of voor meer informatie. Met dit eigentijdse appartement krijgt u een kwaliteitsvol vastgoed dat garant staat voor modern wooncomfort in het hart van Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze aantrekkelijke appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een schitterende combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Gelegen in een goed onderhouden residentie uit 1987, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van 90 m² en beschikt ze over twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. Het appartement is volledig gerenoveerd, recentelijk opgefrist en uitgerust met praktische voorzieningen zoals een ruime inkomhal met ingebouwde kasten, een heldere woonkamer die toegang geeft tot het balkon, een aparte keuken en een badkamer met douche. Daarnaast beschikt de woning over een apart toilet, wat het comfort verhoogt voor bewoners en gasten. Het interieur kenmerkt zich door een efficiënte indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte en zorgt voor een aangenaam woonklimaat. Praktische extra’s maken deze eigendom bijzonder aantrekkelijk. Zo wordt het appartement geleverd met een afgesloten garagebox, ideaal voor veilige parkeerplaatsen en opslag. Bovenop de garage zijn er nog twee buitenparkeerplaatsen, waardoor voldoende ruimte is voor gezinsleden of bezoekers. Verder behoren twee private kelders tot de woning, wat extra opbergruimte biedt, terwijl de gemeenschappelijke wasruimte het dagelijks comfort verhoogt. De lift in de residentie zorgt voor gemakkelijk toegang tot het appartement en is bovendien handig voor bewoners met minder mobiliteit. De ligging in een rustige buurt nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders maakt dit vastgoed zeer geschikt voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. De energieprestatie van de woning wordt beoordeeld met een EPC-score van G, wat in Vlaanderen overeenkomt met een standaard energieclassificatie, en de thermische isolatie is beoordeeld met F. Deze woning in Esch-sur-Alzette is niet alleen functioneel en comfortabel, maar ook strategisch gelegen in een rustige omgeving die toch alle voorzieningen binnen handbereik biedt. Dankzij de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer is het ideaal voor gezinnen, professionals of personen die op zoek zijn naar een praktische woonoplossing. Met een prijs van €680.000 wordt dit vastgoed aangeboden zonder btw en is niet momenteel verhuurd, waardoor het meteen beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Voor wie op zoek is naar een compleet, goed gelegen appartement met praktische extra’s en een goede prijs-kwaliteitverhouding, vormt deze aanbieding zeker een interessante mogelijkheid. Neem contact op met Happy Real Estate Luxembourg om meer informatie te krijgen of een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige woning biedt u een uitzonderlijke kans om te investeren in een modern en volledig gerenoveerd appartement in het hart van Esch-sur-Alzette. Met een totale woonoppervlakte van circa 127 m², verdeeld over één verdieping, combineert deze woning functionaliteit met comfort en stijl. Het appartement is in 2025 volledig vernieuwd en afgewerkt, waardoor u direct kunt intrekken zonder zorgen. Het beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. De grote woonkamer van ongeveer 37 m², voorzien van een open keuken met alle moderne apparatuur, vormt het hart van de woning. Via deze ruimte heeft u toegang tot een aangenaam terras van circa 6 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De badkamer en douchekamer, samen met een apart toilet, bieden comfort en gemak voor bewoners en gasten. Daarnaast beschikt de woning over dubbel glas voor optimale isolatie, ventilatiesysteem en parketvloeren die zorgen voor een warme en stijlvolle uitstraling. De verwarming gebeurt op gas, wat de energiekosten beheersbaar houdt, terwijl het gebouw zich bevindt op de eerste verdieping van een kleinschalige en charmante residentie in het centrum van Esch-sur-Alzette. De ligging van deze woning is ideaal voor wie de dynamiek van de stad wil combineren met bereikbaarheid en voorzieningen. Gelegen op korte afstand van de Rue de l’Alzette, bevindt u zich binnen wandelafstand van talrijke winkels, restaurants en culturele centra zoals het Kulturfabrik en het theater. Het bruisende stadscentrum biedt een breed scala aan faciliteiten zoals sportcentra, parken zoals Gaalgebierg, en diverse onderwijsinstellingen waaronder internationale scholen en de universiteit in Belval. Voor ouders is er nabijgelegen kinderopvang, terwijl forenzen profiteren van uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer: op slechts 700 meter van het treinstation en op korte rijafstand van de snelwegen A13 en A4. Het internationale vliegveld van Findel ligt op minder dan 25 km afstand, waardoor reizen nog makkelijker wordt. Esch-sur-Alzette biedt een multicultureel leven met circa 35.000 inwoners en een uitgebreide infrastructuur die inspelen op zowel comfort als cultuur. Deze eigendom wordt aangeboden voor €725.000, zonder btw, en is niet verhuurd op dit moment. Het is klaar voor onmiddellijke bewoning en biedt een unieke combinatie van modern comfort, centrale ligging en goede bereikbaarheid. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woning? Neem gerust contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure met plattegronden en adressen aan via de website van Engel & Völkers. Een uitstekende investering of een ideale woning voor wie舒 comfort en levendige stadssfeer wil combineren in Esch-sur-Alzette! Meer weten?

Dit prachtige appartement in Esch-sur-Alzette biedt een ideale combinatie van moderne luxe en praktische voorzieningen, gelegen in de dynamische wijk Belval. Met een verkoopprijs van €625.000 biedt dit vastgoed talrijke hoogwaardige kenmerken en een uitstekende locatie. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 65 m², met een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 74 m², inclusief een ruime loggia van bijna 9 m² en een ondergrondse parkeerplaats. Gelegen op de 8e verdieping van de grotere Capelli Tower, die eind 2020 werd voltooid, profiteert u hier van een strakke, moderne afwerking en een comfortabel leefklimaat. Via de lift is het appartement gemakkelijk bereikbaar, en de aanwezige voorzieningen zoals dubbele beglazing, hoogwaardig ventilatiesysteem en een slimme videofonie zorgen voor extra comfort en veiligheid. De indeling van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk. Bij binnenkomst treft u een ruime hal met op maat gemaakte inbouwkasten, die leidt naar een zeer grote, lichte woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer en de loggia heeft u een geweldig uitzicht op de omgeving dankzij de grote raampartijen, waarbij u zowel in de zomer als in de winter, onder alle weersomstandigheden, kunt genieten van het buitengevoel. De slaapkamer is ruim en voorzien van een eigen doucheruimte, wat extra privacy en comfort biedt. Daarnaast zijn er een moderne badkamer met een grote Italiaanse douche, dubbele wastafel en toilet, plus een aparte gastentoilet. Voor extra praktische gebruiksruimte is er een kelderberging van 4,71 m² en toegang tot de gedeelde rooftop met 360° panorama, ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Het appartement beschikt over alle hedendaagse gemakken, waaronder vloerverwarming, hoge energiewaarden (klasse A/B), en snelle glasvezelverbinding. De locatie in Belval biedt talloze voordelen. Dit voormalige industriële gebied is volledig herontwikkeld tot een levendige centrumlocatie met een breed scala aan voorzieningen. Op loopafstand vindt u het treinstation, winkels, horeca, gezondheidszorg, scholen en zelfs een universiteit. De wijk combineert stadsleven met natuur, dankzij groene zones en parken in de nabijheid. Met talrijke culturele en recreatieve faciliteiten zoals de Rockhal concertzaal, bioscopen en sportvoorzieningen is er altijd iets te doen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij het openbaar vervoer en goede infrastructuur. Kortom, dit appartement is ideaal voor iedereen die op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een bruisende omgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit zou zomaar uw nieuwe thuis kunnen worden! Meer weten?

Deze prachtige woning in Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van modern comfort, karakter en uitstekende locatie. Gelegen aan de rustige en zeer gewilde rue de l’Alzette, bevindt zich dit volledig gerenoveerde appartement op de derde verdieping van een charmant residentieel gebouw met een lift. Met een woonoppervlakte van 70 m² en een doordacht ontwerp dat ruimte en licht optimaal benut, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en stijlvolle leefomgeving. De grote, lichte kamers, hoge plafonds van meer dan drie meter en hoogwaardige afwerking maken dit appartement tot een uitzonderlijk aanbod op de markt. Het betonnen halletje van 7 m² opent naar een ruime woonkamer van 35 m², die dankzij de grote ramen overvloedig daglicht binnenlaat en toegang biedt tot een gezellige balkon van 3 m². Deze leefruimte kan desgewenst gemakkelijk worden uitgebreid met een open keuken, wat zorgt voor een moderne en praktische indeling. Een aparte multifunctionele kamer van 9 m², momenteel ingericht als kantoor, biedt flexibiliteit waarbij deze indien gewenst kan worden omgevormd tot een tweede keuken of extra slaapkamer. De hoofd- slaapkamer van 13 m² geeft toegang tot een tweede balkon van 6,8 m², gelegen aan de rustige achterzijde, weg van het straatgeluid, en biedt zo een oase van rust binnen de woning. De moderne badkamer van 5 m² is uitgerust met een bad en toilet, en de woning is afgewerkt met kwalitatieve materialen zoals massief eiken parket, dubbele beglazing in houten kozijnen en handbediende rolluiken. Inclusief is een privé kelder van 2,35 m², waar u extra opslagruimte kunt vinden, en er bestaat de mogelijkheid tot het huren van een parking in de directe omgeving. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig: het ligt in het hart van Esch-sur-Alzette, direct aan de belangrijkste winkelstraat en op loopafstand van winkels, restaurants, scholen, openbaar vervoer, het treinstation en diverse culturele en sportfaciliteiten. Hierdoor geniet u niet alleen van een levendige omgeving, maar ook van het gemak dat alles binnen handbereik is. De woning wordt verkocht voor €539.000,- en is ideaal voor zowel een eerste verblijf als een investering met potentieel voor waardestijging. Het gebouw is conform de geldende bouwvoorschriften en energieprestatiecertificaat (E), wat bijdraagt aan de gemoedsrust van de koper. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie of een bezichtiging te plannen? Neem dan gerust contact op met onze makelaar Marc Scherrer via telefoon of e-mail. Deze zorgvuldig gerestaureerde en strategisch gelegen woning biedt u een uitstekende kans om te investeren in een charmant en modern vastgoed in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze exclusieve duplex in Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en centrale ligging. Gelegen op de top twee verdiepingen (4e en 5e) van een gerenoveerd gebouw uit 1950, straalt dit vastgoed een sfeervolle en moderne uitstraling uit. Het appartement telt 126 m² woonoppervlakte en beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en voldoende buitenruimte met twee gezellige balkons. Dankzij de lift heeft u directe toegang tot de vijfde verdieping, wat het comfort en de toegankelijkheid aanzienlijk verhoogt. De hoogwaardige afwerking, inclusief energiezuinige dubbele beglazing, zorgvuldig gekozen keramieken vloeren, en moderne voorzieningen zoals een gasverwarming uit 2014, maken dit tot een echt kwaliteitsvolle woning. Het interieur is ontworpen met oog voor detail en functionaliteit. De grote leefruimte van meer dan 55 m² combineert zithoek, eethoek en open keuken in één harmonieuze ruimte die volop natuurlijk licht binnenlaat via Velux dakramen en grote raampartijen. De keuken van 20 m² is een culinair paradijs, volledig uitgerust met topmerken Siemens: dubbel koelsysteem, oven, microgolf, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en wijnklimaatkast. Het centrale werkblad in graniet en de eilandfunctie maken koken hier aangenaam en stijlvol. Via een elegant marmeren trap bereikt u de slaapverdieping, waar een master suite van 18 m² met maatkast en eigen badkamer zich bevindt, naast een tweede slaapkamer die toegang geeft tot een overdekt terras. Een grote badkamer met bad en dubbele wastafel completeert het slaapgedeelte, terwijl praktische opbergmogelijkheden zorgen voor voldoende ruimte. De ligging in het hart van Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen. De straat is een rustige, autoluwe zone in het centrum, omgeven door winkels, scholen, restaurants en culturele voorzieningen. Dit maakt het niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook voor professionals die waarde hechten aan een levendige maar rustige omgeving. Daarnaast zijn openbaar vervoer en directe verbindingen binnen handbereik, wat mobiliteit vergemakkelijkt. Deze woning combineert hoogwaardige afwerking, functionaliteit en een uitstekende locatie tot een zeldzaam aanbod dat snel wenselijk kan zijn. Neem vandaag nog contact op met Marc Scherrer via ### of mail naar ### voor meer informatie of een bezichtiging. Dit pareltje wacht op haar nieuwe eigenaar! Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een centraal en comfortabel woonadres. Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie gebouwd in 1999, combineert deze woning functionaliteit met een praktische indeling. Met een totale woonoppervlakte van 68 m², omvat het appartement een sfeervolle woonkamer die veel natuurlijk licht binnenlaat, een open keuken die volledig uitgerust is, en een separaat toilet voor extra comfort. Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer voorzien van een ingebouwde kast, een badkamer met gasverwarming, en een open ruimte die perfect dienst kan doen als bureau of ontspanningshoek. De woning wordt verkocht met meubilair, wat het instapklaar maakt en directe woonkwaliteit garandeert. De praktische indeling, met een duidelijke scheiding tussen dag- en nachtruimtes, maakt deze woning ideaal voor een koppel of een alleenstaande die een centrale ligging waardeert. De aanwezigheid van een private kelder en gemeenschappelijke wasruimte verhoogt het comfort verder. Gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, bevindt deze accommodatie zich dicht bij winkels, openbaar vervoer en diverse voorzieningen, waardoor alles wat u nodig heeft binnen handbereik ligt. De woning is bovendien voorzien van een EPC-score van F en wordt verwarmd via gas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het wooncomfort. De prijs van deze aantrekkelijke woning bedraagt €349.000, exclusief eventuele bijkomende kosten. Aangezien de woning niet verhuurd is, kunt u snel genieten van uw nieuwe thuis. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via het telefoonnummer 28 66 39 1. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een praktische en goed gelegen vastgoed in Esch-sur-Alzette. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijke kennismaking met deze bijzonder functionele woning. Meer weten?

Deze mooie één-slaapkamerappartement biedt een ideale combinatie van functionaliteit en comfort in Esch-sur-Alzette. Met een woonoppervlakte van 50 m² is deze woning perfect geschikt voor wie op zoek is naar een praktische en goed onderhouden vastgoed. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw en beschikt over een lichte woonkamer die dankzij grote ramen en toegang tot het balkon een aangename leefruimte biedt. De open, volledig uitgeruste keuken zorgt voor een moderne uitstraling en biedt voldoende ruimte voor kookplezier. De slaapkamer, eveneens met toegang tot het balkon, geeft een rustige sfeer aan de woonruimte. Een ruime badkamer met douchecabine, tevens voorzien van een toilet, completeert het interieur. De details in het interieur getuigen van zorgvuldige afwerking en aandacht voor comfort, terwijl de aanwezigheid van een gasverwarming zorgt voor efficiënt en aangenaam wonen. Voor praktische doeleinden wordt deze woning ondersteund door extra voorzieningen die het woongenot verhogen. In de kelder vind je een gedeelde wasruimte, wat het dagelijks leven vereenvoudigt, terwijl de parkeerplaats en de berging extra gemak bieden voor bewoners en bezoekers. De lift in het gebouw maakt de toegang gemakkelijk, zelfs voor minder mobiele bewoners of tijdens het vervoer van boodschappen en goederen. Het gebouw is gelegen in een rustige, residentiële buurt op circa 15 km van Luxemburg-stad, wat zorgt voor een rustige omgeving met goede verbindingen naar de grote verbindingswegen. De ligging biedt bovendien snelle toegang tot alle essentiële faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor dit appartement zeer aantrekkelijk is voor zowel jonge professionals als kleine gezinnen. De verkoop prijs bedraagt 450.000 euro, zonder bijkomende kosten. Deze exclusieve aanbieding wordt aangeboden door LIVIN REAL ESTATE en is direct beschikbaar. De ligging, de kwalitatieve afwerking en de praktische indeling maken dit appartement tot een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in Esch-sur-Alzette. Interesse om deze woning te bekijken of meer informatie te ontvangen? Neem zeker contact op zodat wij u verder kunnen begeleiden in dit enthousiaste aankoopproces. Uw nieuwe thuis wacht hier op u! Meer weten?

Ontdek dit charmante volledig gerenoveerde appartement in het hart van Esch-sur-Alzette, een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van historische elegantie en modern comfort. Gelegen op de eerste verdieping van een karaktervol gebouw uit 1901, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 70 m², met een totale oppervlakte van circa 79 m². Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer, een eetkamer en een open keuken die nog niet is inbegrepen, wat u de mogelijkheid geeft om de ruimte aan te passen naar uw eigen wensen. De recente renovatie heeft de originele elementen van het gebouw behouden, zoals hoge plafonds en authentieke details, terwijl het interieur fris en modern is afgewerkt. Naast de woonruimtes biedt het appartement ook een privé kelder en een balkon aan, waardoor het comfort en praktische ruimte extra worden versterkt. De praktische details maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. Het wordt verwarmd met elektrische verwarming en heeft een energieklasse G, wat wijst op de noodzaak tot mogelijke energiebesparende maatregelen. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 150 euro, inclusief het onderhoud van de gemeenschappelijke delen die volledig gerenoveerd zijn en het gebouw een harmonieuze mix van oude charme en hedendaags comfort bieden. De ligging van het appartement is ideaal: nabij voorzieningen, openbaar vervoer en scholen, wat het eenvoudig maakt om te interneren of te investeren. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of een rendementvolle investering, deze locatie biedt veel mogelijkheden. Esch-sur-Alzette is een levendige stad met een uitstekende bereikbaarheid en talrijke faciliteiten, waardoor deze woning zeer gewild is. De rustige, doch centrale ligging biedt de perfecte balans tussen rust en gemakkelijke toegang tot de stadse voorzieningen. Dit appartement is klaar voor nieuwe eigenaars die willen genieten van een volledig gerenoveerde woning met karakter, zonder in te boeten op comfort of locatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende gelegenheid die u niet wilt missen om in een kwaliteitsvol vastgoed te investeren in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen in de charmante stad Esch-sur-Alzette, biedt een comfortabele leefruimte van 114,13 m². Het appartement is volledig gerenoveerd en bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die toegang biedt tot de verschillende ruimtes van de woning. De keuken is volledig uitgerust en vormt samen met de woonkamer en eetkamer een open en gezellige leefruimte. Dit appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of voor wie extra ruimte nodig heeft. Er is één moderne badkamer en een apart toilet aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Verder biedt de woning ook een kelderruimte, perfect voor extra opslagbehoeften. Verwarming gebeurt via een efficiënte gasinstallatie, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het gemakkelijk maakt om toegang te krijgen tot het appartement. De woning is beschikbaar voor verkoop tegen een prijs van €495.000. Esch-sur-Alzette biedt uitstekende voorzieningen en een gunstige ligging, waardoor het een gewilde plek is om te wonen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette, een ideale combinatie van modern comfort en centrale ligging. Gelegen in een recent gebouw uit 2010, biedt dit lichtrijke en zeer goed ingedeelde appartement een woonoppervlakte van 87 m². Gevestigd op de zevende verdieping van een gebouw met zeven etages, beschikt het over een gezellig balkon dat uitkijkt op een rustige en open omgeving, ondanks de centrale locatie. Het appartement is volledig uitgerust met een efficiënte gasverwarming en beschikt over een EPC-klasse B-certificaat, wat bijdraagt aan een gunstig energieverbruik. De indeling omvat twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer en een apart toilet. Het gebruiksgemak wordt verder versterkt door de aanwezigheid van een wasruimte, een lift voor gemakkelijke toegang en een private kelderruimte voor extra opslag. De locatie in Esch-sur-Alzette is bijzonder aantrekkelijk, gelegen boven het winkelcentrum Belval Plaza, en biedt directe toegang tot talrijke voorzieningen. Het bruisende stadscentrum is binnen handbereik, met winkels, restaurants, een bioscoop en supermarkten die allemaal op korte afstand liggen. Ook de nabijheid van de Belval Université treinstation, busverbindingen en de Universiteit van Luxemburg maken dit appartement bijzonder geschikt voor studenten, professionals en gezinnen die willen genieten van een levendige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Bovendien bevinden zich scholen, hogescholen, mediatheken en culturele centra zoals de Rockhal op loopafstand, waardoor dit vastgoed ideaal is voor wie comfort en dynamiek waardeert. Dit appartement wordt aangeboden voor €595.000, zonder bijkomende belastingen. Een interne parkeerplaats kan optioneel worden bijgekocht voor €35.000, wat extra gemak biedt in deze levendige wijk. Dankzij de lift en het moderne gebouw is het appartement toegankelijk voor iedereen, terwijl de uitstekende bereikbaarheid en de rustige omgeving zorgen voor een aangename woonervaring. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail om een bezichtiging te plannen of meer informatie te verkrijgen over deze unieke kans in Esch-sur-Alzette. Dit is uw ideale woningaanbod dat modern wonen combineert met een centrale ligging in een dynamische omgeving. Meer weten?

Ontdek dit prachtige en lichtrijke duplex te Esch-sur-Alzette, gelegen op de vierde verdieping van een rustige en goed onderhouden residentie. Met een woonoppervlakte van 114 m² biedt dit stijlvolle vastgoed een harmonieus samenspel van ruimte en comfort. Het bijzondere aan dit appartement is de combinatie van een gunstige indeling, ruime kamers en moderne voorzieningen, waardoor het een uitzonderlijk aanbod is op de markt. Het duplex beschikt over twee slaapkamers en een volledig uitgeruste keuken, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een functionele en gezellige woonruimte. Daarnaast vindt u een moderne badkamer, een apart toilet, en een ruime woonkamer met hoge plafonds die zorgen voor een open en luchtig gevoel. De aanwezigheid van een privé kelder biedt extra opslagruimte en verhoogt het comfort van deze woning verder. Dit alles maakt van dit vastgoed een echte ‘coup de cœur’ voor wie waarde hecht aan kwaliteit en functionaliteit. Gelegen aan de Rue Xavier Brasseur, bevindt dit appartement zich in een aangename omgeving die zowel rust als bereikbaarheid biedt. Esch-sur-Alzette is bekend om haar dynamische sfeer, culturele voorzieningen en goede verbindingen met andere delen van Luxemburg en België. De ligging van de duplex zorgt voor gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het ideaal is voor zowel werkenden als gezinnen. De woning is niet momenteel verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken of investeren zonder wachttijden. Het prijskaartje bedraagt €610.000, zonder bijkomende btw-kosten, wat zeker een interessante investering is in de huidige vastgoedmarkt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit unieke appartement wacht op zijn nieuwe eigenaar om er een thuis van te maken. Meer weten?