Bedrijfsvastgoed te koop - Esch-sur-Alzette (Luxemburg) (pagina 3)

Ontdek deze unieke opportuniteit in Esch-sur-Alzette met deze commerciële ruimte die te koop staat voor €480.000. Gelegen op een toplocatie, vlakbij het centrum van de stad, biedt dit pand een uitstekende zichtbaarheid en een hoge doorloop. Het commercieel onroerend goed beschikt over een oppervlakte van 80 m², waarbij de indeling efficiënt en lichtdoorlatend is, waardoor het een aantrekkelijke plek vormt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Of u nu een bestaande horecazaak wil voortzetten, zoals een café of een kleine brasserie, of uw eigen concept wil lanceren zoals een boutique, salon, of kantoor, deze locatie biedt de flexibiliteit om uw plannen te realiseren. De omgeving kenmerkt zich door een levendig en zeer bezocht gebied, dicht bij winkels, kantoren en openbaar vervoer, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor zowel klanten als werknemers. De ruimte is momenteel ingericht als café met een gezellige en gastvrije sfeer, compleet met ruimte voor een salon, een balie, en een voorbereidings- of opslagruimte. De interne indeling leent zich uitstekend voor het behouden van de huidige functie of voor een volledige herinrichting naar uw wensen. De nabijheid van andere handelszaken, woonwijken en werkplekken zorgt voor een constante stroom van potentiële klanten. Het pand is geschikt voor uiteenlopende doeleinden, of u nu een moderne koffiebar, een klein restaurant, of een professionele werkruimte wil realiseren. De uitstekende locatie en de veelzijdigheid maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een kans in een dynamisch gebied. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### Het hele gebouw is vrij van btw en momenteel niet verhuurd, wat u de vrijheid geeft om meteen uw plannen te starten. Dit commercieel pand in Esch-sur-Alzette biedt u een uitstekende gelegenheid om uw zakelijke ambitie te verwezenlijken op een zichtbare en toegankelijke locatie waar doorstroming en bereikbaarheid gegarandeerd zijn. Neem snel contact op voor verdere details en ontdek alle mogelijkheden die deze bijzonder plek u kan bieden. Meer weten?

Te koop: commercieel vastgoed in Esch-sur-Alzette, gelegen aan 22, Rue Xavier Brasseur (L-4040), met een vraagprijs van €180.000. Dit aantrekkelijk aanbod betreft een volledig operationeel bedrijf dat zich specialiseert in high-end bruidsmode en ceremoniële kleding, aangeboden inclusief het volledige stock, een volledig uitgeruste atelier en alle zakelijke activa. Het pand biedt een commerciële oppervlakte van circa 100 m² op de begane grond, ontworpen als een elegante showroom die ideaal is voor het presenteren van bruidsjurken en formele kleding. Daarnaast beschikt het gebouw over een kelder met nog eens ongeveer 100 m² extra ruimte, waar de volledige professionele naai- en productie-inrichting zich bevindt, inclusief machines en gereedschap van professionele kwaliteit. Verder zijn er praktische voorzieningen zoals een kantoorruimte, opslagruimtes, een ingerichte keuken en aparte sanitaire voorzieningen. Deze combinatie van ruimtes maakt het mogelijk om direct te starten met de bedrijfsactiviteiten zonder extra investeringen. De locatie in het centrum van Esch-sur-Alzette geeft dit vastgoed een strategische positie, waardoor de onderneming profiteert van een sterke zichtbaarheid en een trouwe klantenkring. De verkoop omvat niet alleen het volledige bedrijfsfonds en de merknaam "Maison Felgen", maar ook de bestaande website en online aanwezigheid, wat de overgang naadloos mogelijk maakt voor een nieuwe eigenaar. Het huren van de commerciële ruimte gebeurt op basis van een nieuw 3-6-9 jaarcontract, waarbij de maandelijkse huur €1.500 bedraagt plus €100 voor bijkomende kosten zoals water en coprofeitelijke lasten. De energiekosten voor gas en elektriciteit worden door de huurder zelf betaald. Deze commerciële locatie biedt een unieke kans voor professionals in de modebranche, zoals ontwerpers, tailleurs of ondernemers in de luxe evenementensector die op zoek zijn naar een gevestigd adres in het hart van de stad. Esch-sur-Alzette is dé tweede grootste stad van Luxemburg en kent een levendige economische dynamiek met een grote verscheidenheid aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Het centrum kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid en een internationale uitstraling, wat ideaal is voor een bedrijf dat zich onderscheidt door exclusiviteit en hoge kwaliteit. Met deze aanbieding krijgt u niet alleen een volledig ingericht bedrijf, maar ook de mogelijkheid om voort te bouwen op een reeds bestaande reputatie en klantenbestand. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een turn-key onderneming met groeipotentieel en een stevige marktpositie, is dit aanbod bijzonder aantrekkelijk. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke opportuniteit verder te verkennen. Meer weten?

Deze professionele kantoorruimte te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende mogelijkheid voor diverse professionele doeleinden. Met een totale oppervlakte van 277,32 m² verdeeld over twee niveaus, vormt dit vastgoed een veelzijdige werkomgeving die zich perfect leent voor medische praktijken, zelfstandige professionals, advocatenkantoren, callcenters of andere vrije beroepen. De ruimte beschikt over een praktische indeling met een ontvangst/receptie, vier open werkruimtes, vier aparte kantoren, een archiefruimte, twee gescheiden toiletten en een volledig uitgeruste keuken. De aanwezigheid van een mezzanine en de mogelijkheid tot gebruik als open space of gescheiden kantoorruimtes bieden de flexibiliteit om de werkplek aan te passen aan de specifieke wensen van de koper. De ruimtes worden gekenmerkt door een goede staat van onderhoud en zijn onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt starten met uw bedrijfsactiviteiten. De locatie in Esch-sur-Alzette maakt deze investering nog aantrekkelijker, zeker gezien de goede bereikbaarheid en de nabijheid van voorzieningen die de omgeving biedt. Voor extra comfort is er een lift aanwezig binnen het gebouw, wat het toegankelijk maakt voor iedereen. Daarbij is er de optie om een interne parking bij het gebouw aan te kopen voor 42.000 euro, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor medewerkers en bezoekers. De verwarming gebeurt op gas, wat efficiëntie en controle over de temperatuur garandeert. Met een prijs van 995.000 euro zonder btw is dit een competitief aanbod dat zich uitstekend verhoudt tot de marktwaarde in de regio. Het vastgoed is vrij van huurcontracten en kan onmiddellijk gebruikt worden, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor ondernemers die snel willen starten. Esch-sur-Alzette is bekend om zijn dynamische economische omgeving en de nabijheid van Luxemburgs snelgroeiende stedelijke gebieden, waardoor deze kantoorruimte ideaal is voor bedrijven die willen investeren in een strategische locatie. Dankzij de stevige bouwkwaliteit en het moderne comfort is dit pand klaar voor gebruik en biedt het ruimte voor groei en uitbreiding. Mocht u geïnteresseerd zijn in deze unieke kans, neem dan gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit kantoor biedt niet alleen een functionele werkplek, maar ook een investering in uw professionele toekomst. Meer weten?

Gelegen aan de Rue Dicks in Esch-sur-Alzette bevindt zich dit commerciële gebouw met een totale oppervlakte van ongeveer 97,54 m². Het pand heeft grote vitrines die in zeer goede staat verkeren, ideaal voor het presenteren van producten of diensten. Binnen beschikt het over een kitchenette, een aparte berging en een apart toilet. Daarnaast zijn er twee kelders op het ondergelegen niveau, wat extra opslagruimte biedt. De indeling van het pand maakt het geschikt voor diverse zakelijke doeleinden, zoals een winkel, kantoor of andere commerciële activiteiten. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en kan dus snel worden betrokken of verder worden aangepast aan de wensen van de koper. De verwarming gebeurt op gas, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele sfeer binnen. De locatie in Esch-sur-Alzette, de tweede grootste stad in Luxemburg, biedt goede bereikbaarheid en volop commerciële kansen. De omgeving is overzichtelijk en goed onderhouden, zonder bijzonder overstromingsrisico. Dit maakt het een praktische keuze voor ondernemers die op zoek zijn naar een functioneel en representatief bedrijfsgebouw in een strategische locatie. Meer weten?

Deze commerciële ruimte bevindt zich op de begane grond in Esch-sur-Alzette, gelegen aan de Rue Dicks. Het pand beschikt over een oppervlakte van ongeveer 97,54 m² en is voorzien van grote vitrines die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een goede zichtbaarheid voor passanten. De ruimte is in zeer goede staat en biedt een praktische indeling met een kitchenette, een aparte berging en een apart toilet. Aan de ondergrondse verdieping bevinden zich twee cellen die extra opslagruimte bieden. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarming. Het pand is momenteel niet verhuurd en kan snel beschikbaar worden gesteld, afhankelijk van de wensen van de koper. De locatie in Esch-sur-Alzette maakt deze ruimte aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische kantoor- of winkelruimte in een levendige omgeving. Het gebied is goed bereikbaar en ligt in een wijk met diverse commerciële voorzieningen, waardoor het een goede keuze is voor bedrijven die zich willen vestigen in deze bruisende stad. Meer weten?