Bedrijfsvastgoed te koop - Esch-sur-Alzette (Luxemburg) (pagina 2)

Deze commerciële ruimte bevindt zich op de begane grond in Esch-sur-Alzette, gelegen aan de Rue Dicks. Het pand beschikt over een oppervlakte van ongeveer 97,54 m² en is voorzien van grote vitrines die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een goede zichtbaarheid voor passanten. De ruimte is in zeer goede staat en biedt een praktische indeling met een kitchenette, een aparte berging en een apart toilet. Aan de ondergrondse verdieping bevinden zich twee cellen die extra opslagruimte bieden. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarming. Het pand is momenteel niet verhuurd en kan snel beschikbaar worden gesteld, afhankelijk van de wensen van de koper. De locatie in Esch-sur-Alzette maakt deze ruimte aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische kantoor- of winkelruimte in een levendige omgeving. Het gebied is goed bereikbaar en ligt in een wijk met diverse commerciële voorzieningen, waardoor het een goede keuze is voor bedrijven die zich willen vestigen in deze bruisende stad. Meer weten?

Dit commercieel pand gelegen aan 2, Rue de la Fontaine in Esch-sur-Alzette biedt een totale oppervlakte van ongeveer 132 m². Het gebouw beschikt over een grote, opvallende vitrine die zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid vanaf de straat, wat ideaal is voor een onderneming die veel passerend verkeer wil aantrekken. De ruime locatie bevindt zich in een levendige en dynamische wijk, nabij het centrum van Esch-sur-Alzette, waaronder de nabijheid van de Gare en het stadhuisplein. Het pand is geschikt voor diverse commerciële doeleinden, met name voor een horecazaak, dankzij de indeling die eenvoudig kan worden aangepast naar uw behoeften. De straat biedt voldoende parkeermogelijkheden voor klanten, wat de toegankelijkheid ten goede komt. Het gebouw heeft geen kelder of extra faciliteiten zoals fietsenstallingen of buitenruimtes, maar de goede locatie en het representatieve uiterlijk maken het tot een aantrekkelijke optie. Verwarming gebeurt via gas, en het gebouw is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s. De prijs voor dit commerciële pand bedraagt €560.000. Het is momenteel niet verhuurd en kan direct worden betreden voor verdere ontwikkeling of bedrijfsactiviteiten. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging. Meer weten?

Dit commercieel pand in Esch-sur-Alzette is een ruime, gunstig gelegen bedrijfsruimte van 200 m² op de begane grond, met twee toegangen en grote vitrines die zorgen voor een goede zichtbaarheid. Het gebouw biedt verschillende indelingsmogelijkheden en beschikt momenteel over een salonachtige ruimte met receptie, garderobe, klantentoiletten en een zone met shampoo tanks, ideaal voor een hygiëne- of wellnessbedrijf. Daarnaast zijn er twee grote kamers van in totaal 60 m² die flexibel kunnen worden ingericht naar uw wensen. In de kelder bevindt zich een praktische ruimte van 30 m², voorzien van aparte toiletten voor mannen en vrouwen en een opslagruimte voor materiaal. Het pand is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over gasverwarming. De locatie wordt versterkt door de aanwezigheid van een groot openbaar parkeerterrein op slechts 30 meter afstand, wat de bereikbaarheid voor klanten vergemakkelijkt. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en klaar voor eigen gebruik of verdere verhuur. De omgeving rondom het pand is rustig met goede infrastructuur, wat het geschikt maakt voor diverse commerciële activiteiten. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor via telefoon of e-mail. Meer weten?

Te koop: Handelspand in Esch-sur-Alzette - €595.000 Dit commercieel pand, gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, biedt een uitgestrekte vitrine en strekt zich uit over ongeveer 165 m². Het pand bevindt zich op de belangrijkste winkelstraat van de stad en beschikt over twee ingangen die openen naar verschillende straten, wat zorgt voor maximale zichtbaarheid en toegankelijkheid. Het interieur bestaat uit twee ruime handelsruimtes van samen circa 125 m², een kelder van ongeveer 40 m² ideaal voor opslag, een kleine rustruimte, en een wc met douche. Deze veelzijdige ruimte is geschikt voor allerlei soorten bedrijven, inclusief horeca en cafés. Met een verkoopprijs van €595.000 en een huidige huurwaarde van €3.500 per maand, biedt dit handelspand aantrekkelijke mogelijkheden voor zowel investeerders als ondernemers. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit commerciële gebouw in Esch-sur-Alzette, gelegen aan de Boulevard J.F. Kennedy 30, biedt een uitstekende locatie tegenover het treinstation. Het pand is geschikt voor vrije beroepen en bestaat uit een ruim appartement van 90 m² gelegen op de eerste verdieping van een residentie met lift. Met een vraagprijs van 530.000 € biedt dit pand een aantrekkelijke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische plek in Esch-sur-Alzette. Het appartement beschikt over een royale indeling met een entreehal van 14 m² die leidt naar een woonkamer met een nieuwe, ingerichte keuken van 33 m². Er zijn drie slaapkamers, waarvan twee van 13 m² en één van 11 m², evenals een nieuwe douchekamer van 5 m² en een apart toilet. Daarnaast is er toegang tot een kelder, wat extra opslagruimte biedt. De omgeving van het pand is zeer gunstig, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik, zoals het CFL treinstation, supermarkten, openbaar vervoer, scholen en apotheken. De maandelijkse servicekosten bedragen 300 €, en de verwarmingsinstallatie werkt op gas. Dit pand is ideaal voor professionals die willen profiteren van de uitstekende locatie en de beschikbare faciliteiten. Meer weten?

Ontdek een unieke investeringskans met dit commerciële pand gelegen in de bruisende stad Esch-sur-Alzette, Luxemburg. Te koop aangeboden door Amorim-Immobilière, biedt dit gebouw een uitstekende gelegenheid voor investeerders of ondernemers om zich te vestigen in een snel groeiend gebied. Het pand bevindt zich aan de Rue d'Audun 23 en heeft een verkoopoppervlakte van 50 m², ideaal voor diverse commerciële activiteiten. Dit gebouw, gebouwd in 1980, is voorzien van een praktische indeling met een aparte keuken en een toilet, wat bijdraagt aan het comfort van uw klanten of medewerkers. Bovendien is het pand toegankelijk voor mensen met een beperkte mobiliteit, wat zorgt voor een inclusieve omgeving. De gasverwarming verzekert een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Een energielabel is momenteel in voorbereiding, waardoor er op termijn mogelijk besparingen te realiseren zijn. Gelegen in de levendige wijk van Esch-sur-Alzette, geniet deze locatie van een uitstekend bereik tot diverse diensten en voorzieningen. De buurt staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en biedt uitstekende scholingsmogelijkheden met verschillende gerenommeerde onderwijsinstellingen in de omgeving. Daarnaast vindt u tal van winkels, restaurants, parken en recreatieve ruimtes in de nabijheid, wat bijdraagt aan een levendige en aangename leefomgeving. Efficiënte transportinfrastructuur en kwalitatieve gezondheidsdiensten maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die zich in een dynamische omgeving willen vestigen. Meer weten?

Dit kantoor in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in het levendige Belval district. Gevestigd op de vijfde verdieping van een moderne residentie uit 2010/2011, omvat het pand een oppervlakte van 350 m². Het kantoor is al tien jaar verhuurd aan een solide onderneming die graag wil blijven, wat zorgt voor een stabiele en directe return on investment. Het biedt een bruto rendement van meer dan 6%, inclusief twee privé parkeerplaatsen bij de verkoopprijs en vier extra gehuurde plaatsen in het gebouw. De locatie aan de Avenue du Rock'n'Roll 12 profiteert van de dynamische economische omgeving van Belval. Bekend als een centrum voor onderwijs en cultuur, huisvest Belval de Universiteit van Luxemburg, diverse overheidsinstellingen, en talrijke ondernemingen in de dienstensector. Het gebied biedt daarnaast een rijke keuze aan eetgelegenheden en services, waardoor het aantrekkelijk is voor bedrijven en hun medewerkers. Toegankelijkheid is een groot pluspunt van deze locatie. Met de auto bent u vanaf Frankrijk binnen 25 tot 35 minuten op locatie via de A31 en A13, en vanaf Luxemburg-stad duurt het slechts 20 tot 25 minuten via de A4 afslag Esch-Belval. Het treinstation Belval-Université ligt op slechts 100 meter afstand, met directe verbindingen naar Luxemburg-stad. Daarnaast wordt er tegen 2028 een tramuitbreiding verwacht, die het gebied nog beter bereikbaar maakt. Meer weten?

Idéal pour investisseur! A Esch-sur-Alzette, rue Victor Hugo, local de commerce comprenant au rez de chaussée, un spacieux open space de 108,92m²avec vitrine de près de 11m de long, un jardin de 92m² sur l'arrière avec terrasse abritée de 20m² et au sous-sol, une grande cave de 32m² avec réserves et sanitaire. Le commerce est actuellement loué avec un rendement de près de 6%. Frais d'agence : 3% du prix de vente + 17% de TVA à charge du vendeur. Meer weten?

Dit vastgoedcomplex bevindt zich in de levendige stad Esch-sur-Alzette, dicht bij Belval en de A4-snelweg, wat ideale toegankelijkheid biedt voor zowel investeerders als bedrijven. Het complex bestaat uit verschillende componenten die samen een veelzijdige investering vormen. De woning heeft een woonoppervlak van ongeveer 100 m² en biedt een begane grond met een nieuw toilet, keuken, woonkamer, en eetgedeelte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer met toilet, met de mogelijkheid om de zolder in te richten voor extra kamers. Naast de woonruimte beschikt het complex over een magazijn van circa 180 m², ideaal voor opslag of bedrijfsactiviteiten. De aanliggende kantoorgebouwen bieden in totaal 140 m² ruimte, inclusief een open kantoorruimte van 90 m² en twee aparte kantoren. De kantoorruimte is voorzien van twee ingangen, twee aparte toiletten en een kleine keuken, wat het geschikt maakt voor diverse zakelijke doeleinden. Onder het kantoorgebouw bevindt zich een kelder van 95 m², die kan dienen als archiefruimte, opslagplaats of zelfs garage. Het complex wordt gecompleteerd door drie afgesloten garages met oppervlaktes van respectievelijk 28 m², 23 m² en 16 m², die kunnen worden gebruikt voor voertuigen of extra opslag. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt talrijke voorzieningen zoals winkels, eetgelegenheden en goede openbaar vervoersverbindingen, waardoor dit pand een aantrekkelijke optie is voor kleine tot middelgrote ondernemingen of investeerders die op zoek zijn naar een strategische locatie met groeipotentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Te koop aangeboden: commercieel gebouw gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, op een centrale locatie met veel potentieel. Deze ruimte van 158,58 m² is momenteel in gebruik als winkel met aantrekkelijke etalages en biedt mogelijkheden voor diverse commerciële activiteiten. Het pand verkeert in goede staat en is direct beschikbaar na overleg. Het gebouw beschikt over een gescheiden toilet, wat bijdraagt aan het comfort voor zowel personeel als klanten. De verwarming wordt verzorgd door een efficiënte gasinstallatie. Let op dat de keuken niet uitgerust is, wat u de mogelijkheid biedt om deze naar eigen wens in te richten en aan te passen aan uw specifieke behoeften. Bijkomend voordeel van deze locatie is de aanwezigheid van een lift in het gebouw, wat de toegankelijkheid vergroot. De verkoopprijs van deze commerciële ruimte bedraagt 490.000 €. Het pand biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed gelegen en goed onderhouden commerciële ruimte in een dynamische stad als Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Dit commerciële pand, gelegen aan de Porte de France 7 in Esch-sur-Alzette, biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een ruimte in het hart van de bruisende wijk Belval. Het gebouw maakt deel uit van het prestigieuze PULSE-project, dat bekend staat om zijn moderne en eco-verantwoorde ontwerp. Met een oppervlakte van 104 m² biedt deze ruimte op de begane grond voldoende mogelijkheden voor diverse handelsactiviteiten. Het pand beschikt over vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Hoewel het niet is uitgerust met airconditioning, is er een lift aanwezig voor gemakkelijkere toegankelijkheid. Het PULSE-project, waar dit pand deel van uitmaakt, integreert elegante architectuur met een optimale ruimteverdeling en overvloedige natuurlijke lichtinval. De ligging aan de Boulevard Porte de France garandeert een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. Belval staat bekend om zijn dynamische omgeving met meer dan honderd bedrijven en onderzoekcentra, onderwijsinstellingen zoals de Universiteit van Luxemburg, en talrijke winkels en restaurants. De nabijheid van het Belval Plaza winkelcentrum en de Rockhal maken deze locatie aantrekkelijk voor zowel ondernemers als klanten die op zoek zijn naar gemak en diversiteit in aanbod. Meer weten?

Local commercial à vendre situé à Esch/Alzette. Il se compose comme suit: Une surface commerciale de +/- 97 m² avec belles vitrines. Au sous-sol: une cave privative de +/- 30 m² et un WC séparé. Pour plus de renseignements ou une visite sur place, veuillez contacter notre bureau tél: ( ### Meer weten?

Te koop: handelsruimte in Esch-sur-Alzette voor €408.362. Deze commerciële ruimte bevindt zich op een toplocatie aan de 3 rue du Brill, postcode 4041, in het hart van Esch-sur-Alzette. De totale oppervlakte van de handelsruimte is 57,01 m², met een extra opslagruimte van 23,2 m². De ruimte wordt opgeleverd in ruwbouwstaat, wat betekent dat u de inrichting geheel naar eigen wens kunt bepalen. De handelsruimte maakt deel uit van het exclusieve project Thelma, een residentie van hoogstaande kwaliteit. Dit project omvat een commercieel pand, twee appartementen en een duplex van energieklasse AAA, verdeeld over vijf verdiepingen. Dit biedt niet alleen een uitstekende woonomgeving maar ook een hoogwaardige commerciële locatie. Het gebouw is momenteel in ontwikkeling en biedt de mogelijkheid om te profiteren van een verlaagd BTW-tarief van 17%, dat tevens terugvorderbaar is. Dit maakt het een aantrekkelijke investering voor zowel nieuwe ondernemers als ervaren zakenlieden die op zoek zijn naar uitbreiding. Voor meer informatie kunt u terecht bij The Agency, die dit project exclusief aanbiedt. Meer weten?

Collini Welter Immobilière biedt met trots dit commercieel pand aan, gelegen in Esch-sur-Alzette, een ideale investeringsmogelijkheid. Dit pand bevindt zich dicht bij het stadscentrum aan een drukke straat, wat zorgt voor optimale zichtbaarheid. Het gebouw is tussen 2015 en 2018 volledig gerenoveerd, waardoor de ruimtes modern en conform de huidige brandveiligheidsvoorschriften zijn. Momenteel is het pand verhuurd en profiteert het van een uitstekende locatie, wat bijdraagt aan het voortdurende succes van de onderneming. Het pand is uitgerust met airconditioning, wat zowel voor medewerkers als klanten voor maximaal comfort zorgt. Tijdens de renovatie zijn alle elektrische installaties, leidingen en andere apparatuur vervangen, wat zorgt voor een betrouwbare en up-to-date infrastructuur. Deze eigendom biedt een solide waardepropositie voor elke investeerder die op zoek is naar een instapklaar commercieel pand op een toplocatie met een bestaande huurder, wat directe rentabiliteit garandeert. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact met ons op. Collini Welter Immobilière - uw vertrouwde partner voor succesvolle investeringen. Meer weten?

Te koop: Kantoorruimte in Esch-sur-Alzette - 720 000 € Deze kantoorruimte maakt deel uit van een nieuw project in het hart van Belval, Esch-sur-Alzette (postcode 4365). De locatie biedt een uitstekende omgeving voor bedrijven met nabijheid van de stadse voorzieningen, de Universiteit van Belval en diverse winkels. Het gebouw is zorgvuldig gepland om te voldoen aan de eisen van de nieuwe generatie ondernemers. De aangeboden kantoorruimte wordt verkocht in CASCO-staat, wat betekent dat u de mogelijkheid heeft om het naar eigen wens in te richten. Er is tevens de optie om parkeerplaatsen en opslagruimtes aan te schaffen. Deze faciliteiten maken de ruimte bijzonder geschikt voor diverse zakelijke activiteiten. Houd er rekening mee dat gastronomische activiteiten technisch niet mogelijk zijn in deze ruimte. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of e-mailen naar ### . Prijs: 720 000 € (inclusief BTW) Ref. Immovlan: RBL38112 Ref. verkoper: 83601189 Meer weten?

**Kantoorruimte te koop - Esch-sur-Alzette** Deze kantoorruimte bevindt zich in een gloednieuw project in het hart van Belval, Esch-sur-Alzette. Het biedt de mogelijkheid tot zowel verhuur als verkoop, en is instapklaar. De ruimte wordt aangeboden inclusief BTW en in CASCO-staat. Tevens is er de mogelijkheid om parkeerplaatsen en opslagruimtes aan te kopen, wat zorgt voor extra gemak en flexibiliteit. Het gebouw is ontworpen met de eisen van de moderne generatie in gedachten en biedt een prachtig werkklimaat. De ligging is ideaal, aangezien het zich dicht bij alle stedelijke voorzieningen bevindt, evenals nabij de universiteit van Belval en diverse winkels. Dit maakt het een uitstekende locatie voor bedrijven die op zoek zijn naar een inspirerende werkomgeving met gemakkelijke toegang tot alles wat de stad te bieden heeft. Let op dat gastronomische activiteiten niet technisch mogelijk zijn in dit pand. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

BELVAL – BUREAUX - HOME-IN SARL vous propose des surfaces de bureaux en location ou vente dans un tout nouveau projet au cœur de Belval. Possibilité de location / vente clé sur porte. Prix annoncé TTC et en état CASCO. Possibilité d'achat de parking(s) et d'espace stockage(s). Ce nouveau projet a été soigneusement planifié afin de pouvoir répondre aux exigences de la nouvelle génération. Ce bâtiment vous permettra d'évoluer dans un superbe environnement à proximité des commodités de la ville, de l'université de Belval et de ses commerces. Les activités de restauration ne sont pas possibles au niveau technique. Pour tout renseignement ou visite des lieux, contactez-nous au : ### ou ### Meer weten?

BELVAL – BUREAUX - HOME-IN SARL vous propose des surfaces de bureaux en location ou vente dans un tout nouveau projet au cœur de Belval. Possibilité de location / vente clé sur porte. Prix annoncé TTC et en état CASCO. Possibilité d'achat de parking(s) et d'espace stockage(s). Ce nouveau projet a été soigneusement planifié afin de pouvoir répondre aux exigences de la nouvelle génération. Ce bâtiment vous permettra d'évoluer dans un superbe environnement à proximité des commodités de la ville, de l'université de Belval et de ses commerces. Les activités de restauration ne sont pas possibles au niveau technique. Pour tout renseignement ou visite des lieux, contactez-nous au : ### ou ### Meer weten?