Handelspand te koop - Esch-sur-Alzette RBU09364

Place des Sacrifi?1940-1945 4115 Esch-sur-Alzette

1 100 000 €

Place des Sacrifi?1940-1945 4115 Esch-sur-Alzette

Beschrijving

Situé en face de la piscine publique d'Esch-sur-Alzette et du parking public adjacent, ce rez-de-chaussée commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses larges vitrines toute hauteur, à son emplacement stratégique sur un axe routier très fréquenté de la ville, ainsi qu'à la forte affluence piétonne dans cette rue, notamment due à la proximité d'un arrêt de bus et des infrastructures environnantes.

La surface totale est de 239 m², comprenant 191 m² de surface commerciale et 48,5 m² au sous-sol dédiés au stockage, à une cuisine et à des sanitaires. Le local dispose de deux entrées avec portes coulissantes sécurisées, permettant un accès aisé ou une éventuelle division de l'espace.

Ce bien polyvalent convient à de nombreuses activités : commerce de détail, salle de sport, supermarché, salon de coiffure, centre de bien-être, développement IT, cabinets d'architectes, professions libérales, agences immobilières ou d'assurances. L'agencement intérieur est facilement modulable selon les besoins.

Un bail en cours est valable jusqu'en 2027, avec renouvellement automatique tous les trois ans. L'enseigne actuellement en place dispose d'une activité stable et bien implantée.

Un fonds de réserve destiné aux rénovations est géré par la copropriété, certains frais étant exclus pour l'acquéreur.

Rendement locatif estimé à environ 5 % par an.


Agent responsable : Lydia Indjova
Tél : Tel +352 661 331 628
E-mail : Contact

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Financiële details

  • Prijs: 1 100 000 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 191 m²

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Keuken en sanitair

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Balkon

Nee

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Ref. Immovlan: RBU09364 Ref. verkoper: 5526 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Bascharage-Sanem

8,3 km 29' 10,4 km 10' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

857 m 4' 963 m 1' 30'' 0 m 0'' 854 m 10'

Cora Foetz

4,9 km 26' 5,6 km 6' 0 m 0'' 4,9 km 58'

Musea

Musée Gaspar

31,6 km 28'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Cora Foetz (6 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 28 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Transporten

In minder dan 10 minuten, met de auto, kan je aan "Bascharage-Sanem" treinstation zijn.

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