Handelspand te koop - Esch-sur-Alzette RBU09364
Place des Sacrifi?1940-1945
4115 Esch-sur-Alzette
1 100 000 €
Beschrijving
Situé en face de la piscine publique d'Esch-sur-Alzette et du parking public adjacent, ce rez-de-chaussée commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses larges vitrines toute hauteur, à son emplacement stratégique sur un axe routier très fréquenté de la ville, ainsi qu'à la forte affluence piétonne dans cette rue, notamment due à la proximité d'un arrêt de bus et des infrastructures environnantes.
La surface totale est de 239 m², comprenant 191 m² de surface commerciale et 48,5 m² au sous-sol dédiés au stockage, à une cuisine et à des sanitaires. Le local dispose de deux entrées avec portes coulissantes sécurisées, permettant un accès aisé ou une éventuelle division de l'espace.
Ce bien polyvalent convient à de nombreuses activités : commerce de détail, salle de sport, supermarché, salon de coiffure, centre de bien-être, développement IT, cabinets d'architectes, professions libérales, agences immobilières ou d'assurances. L'agencement intérieur est facilement modulable selon les besoins.
Un bail en cours est valable jusqu'en 2027, avec renouvellement automatique tous les trois ans. L'enseigne actuellement en place dispose d'une activité stable et bien implantée.
Un fonds de réserve destiné aux rénovations est géré par la copropriété, certains frais étant exclus pour l'acquéreur.
Rendement locatif estimé à environ 5 % par an.
Agent responsable : Lydia Indjova
Tél : Tel +352 661 331 628
E-mail : Contact
La surface totale est de 239 m², comprenant 191 m² de surface commerciale et 48,5 m² au sous-sol dédiés au stockage, à une cuisine et à des sanitaires. Le local dispose de deux entrées avec portes coulissantes sécurisées, permettant un accès aisé ou une éventuelle division de l'espace.
Ce bien polyvalent convient à de nombreuses activités : commerce de détail, salle de sport, supermarché, salon de coiffure, centre de bien-être, développement IT, cabinets d'architectes, professions libérales, agences immobilières ou d'assurances. L'agencement intérieur est facilement modulable selon les besoins.
Un bail en cours est valable jusqu'en 2027, avec renouvellement automatique tous les trois ans. L'enseigne actuellement en place dispose d'une activité stable et bien implantée.
Un fonds de réserve destiné aux rénovations est géré par la copropriété, certains frais étant exclus pour l'acquéreur.
Rendement locatif estimé à environ 5 % par an.
Agent responsable : Lydia Indjova
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- Prijs: 1 100 000 €
- BTW: Nee
- Commerciële oppervlakte: 191 m²
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Momenteel verhuurd
Nee
Keuken en sanitair
Aantal toiletten
1
Verwarming en energie
Zonnecollectoren
Nee
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Vloerverwarming
Nee
Uitrustingen
Airconditioning
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Ja
Buitenkenmerken
Balkon
Nee
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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