Surface commerciale à vendre - Esch-sur-Alzette RBU09364
Place des Sacrifi?1940-1945
4115 Esch-sur-Alzette
1 100 000 €
Description
Situé en face de la piscine publique d'Esch-sur-Alzette et du parking public adjacent, ce rez-de-chaussée commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses larges vitrines toute hauteur, à son emplacement stratégique sur un axe routier très fréquenté de la ville, ainsi qu'à la forte affluence piétonne dans cette rue, notamment due à la proximité d'un arrêt de bus et des infrastructures environnantes.
La surface totale est de 239 m², comprenant 191 m² de surface commerciale et 48,5 m² au sous-sol dédiés au stockage, à une cuisine et à des sanitaires. Le local dispose de deux entrées avec portes coulissantes sécurisées, permettant un accès aisé ou une éventuelle division de l'espace.
Ce bien polyvalent convient à de nombreuses activités : commerce de détail, salle de sport, supermarché, salon de coiffure, centre de bien-être, développement IT, cabinets d'architectes, professions libérales, agences immobilières ou d'assurances. L'agencement intérieur est facilement modulable selon les besoins.
Un bail en cours est valable jusqu'en 2027, avec renouvellement automatique tous les trois ans. L'enseigne actuellement en place dispose d'une activité stable et bien implantée.
Un fonds de réserve destiné aux rénovations est géré par la copropriété, certains frais étant exclus pour l'acquéreur.
Rendement locatif estimé à environ 5 % par an.
Agent responsable : Lydia Indjova
Tél : Tel +352 661 331 628
E-mail : Contact
Tout voir Réduire
La surface totale est de 239 m², comprenant 191 m² de surface commerciale et 48,5 m² au sous-sol dédiés au stockage, à une cuisine et à des sanitaires. Le local dispose de deux entrées avec portes coulissantes sécurisées, permettant un accès aisé ou une éventuelle division de l'espace.
Ce bien polyvalent convient à de nombreuses activités : commerce de détail, salle de sport, supermarché, salon de coiffure, centre de bien-être, développement IT, cabinets d'architectes, professions libérales, agences immobilières ou d'assurances. L'agencement intérieur est facilement modulable selon les besoins.
Un bail en cours est valable jusqu'en 2027, avec renouvellement automatique tous les trois ans. L'enseigne actuellement en place dispose d'une activité stable et bien implantée.
Un fonds de réserve destiné aux rénovations est géré par la copropriété, certains frais étant exclus pour l'acquéreur.
Rendement locatif estimé à environ 5 % par an.
Agent responsable : Lydia Indjova
Tél : Tel +352 661 331 628
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Détails financiers
- Prix: 1 100 000 €
- TVA: Non
- Surface commerciale: 191 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Balcon
Non
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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