Livingform Real Estate vous propose en exclusivité un local commercial à vendre dans une rue commerçante de la ville d'Esch/Alzette. Le commerce comprend : cellule commerciale, pièce séparé, sanitaires, dégagement, l'ensemble sur 67,57 m2. -Grande cave. (Stockage) -Grande vitrine. -Rideau électrique. Toute activité possible sauf café, bar et restaurant. Nombreux commerces et arrêt de bus à proximité. Pour tout renseignement complémentaire, merci de nous appeler au ### ou par email au ###
Spécialiste de l'immobilier dans la ville d'Esch-sur-Alzette, l'agence idemmo de Foetz vous propose, en exclusivité, les murs commerciaux d'un restaurant au rez-de-chaussée, rue Dicks, dans le quartier Brill, à 90 m de la place de la Résistance. Le local offre une salle sur rue avec comptoir et une salle sous verrière (profondeur 23,75 m, largeur 8 m), une cuisine, des sanitaires et un sous-sol. La surface utile est estimée à environ 170 m² (190 m² bruts), à confirmer par mesurage. La licence de cabaretage est attachée au local (transfert au nom de l'exploitant). Aucun chantier n'est à prévoir. Informations complémentaires : Salle sur rue avec comptoir Salle sous verrière Cuisine et sanitaires Sous-sol Licence de cabaretage attachée au local Environ 170 m² utiles Certificat de performance énergétique : en cours À proximité : la gare d'Esch à 9 min à pied, le centre-ville à 8 min à pied, un arrêt de bus à 4 min à pied, un supermarché à 6 min à pied, une école primaire à 3 min à pied, un parc à 3 min à pied, le lycée à 14 min à pied, la clinique à 21 min à pied. Accès rapide vers l'Université du Luxembourg à Belval à 8 min en voiture (4,4 km), l'autoroute à 6 min en voiture (3,0 km), l'aéroport de Luxembourg à 25 min en voiture (27,8 km). Idéal pour un restaurateur souhaitant s'installer rapidement ou un investisseur à la recherche de murs commerciaux. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : Ayrton Silva – ### – ### Les frais d'intermédiation sont à la charge de la partie venderesse. À découvrir sans tarder.
Surface dans une résidence mixte des années 2010 dans la ville d’Esch-sur-Alzette, en plein centre-ville, près de la Poste et de la Place de Brill. Surface en RDC de 86,35 m² avec un jardin privé de 29,53 m² et une terrasse contiguë à la facade arrière. Prix de vente : 525,000 € incluant en sous-sol, un garage fermé attenant à une cave privée (20,11 m²) ; ce garage pourra être également vendu séparement au prix de 40,000 €. Exploité dès le début par le même médecin généraliste. Le bien se compose d\'une entrée, une salle d\'attente, sanitaire, cuisine et possibilité de faire 3 espaces de consultation. Atout majeur : le cabinet dispose d’une entrée séparée du reste de l’immeuble ! • Ascenseur • Châssis ouvrants • Double vitrage • Détection incendie • Douche • Grande-salle de bain • Kitchenette • Carrelage
Cabinet avec balcon d’environ 82 m² et une surface totale d’environ 86 m² à Esch-sur-Alzette, à vendre pour 475 000 euros. MIN IMMO - Agence immobilière. Votre conseillère : Mme Min, 691 461 501 / ### / ### Si vous possédez un bien à vendre ou à louer, l’estimation de votre bien immobilier est OFFERTE. Nous vous proposons : un cabinet d’environ 82 m² au 3e étage avec balcon, situé à Esch-sur-Alzette. Ce bien est idéal pour toute activité professionnelle libérale, bureau, cabinet médical ou de kinésithérapie, sous réserve des autorisations nécessaires. Le bien se compose de : - Hall d’entrée - Grand séjour - Cuisine équipée - 2 chambres d’environ 14 m² et 12 m² - Salle de douche avec WC - Balcon - Cave Classe énergétique : F Classe d’isolation thermique : E Année de construction : 1991 Idéalement situé à proximité de tous les transports et du centre commercial. Convient parfaitement à une activité professionnelle libérale, bureau, cabinet médical ou cabinet de kinésithérapie, sous réserve des autorisations nécessaires. Prix de vente : 475 000 euros Passeport énergétique : F, E Frais d’agence à la charge du vendeur. Disponible immédiatement. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Si vous possédez un bien à vendre ou à louer, l’estimation de votre bien immobilier est OFFERTE. MIN IMMO - Agence immobilière Tél : (+352) 26 80 38 78 et Gsm : (+352) 691 461 501 / E-mail : ### / ### Votre conseillère : Mme Min, 691 461 501 / ### / ### ###
Découvrez une belle opportunité avec Collini-Welter Immobilière ! Nous avons le plaisir de vous présenter ce local commercial idéalement situé au rez-de-chaussée, à proximité immédiate de la zone piétonne de la rue de l’Alzette, offrant un accès idéal pour la clientèle. Bénéficiant de deux grandes vitrines, le local profite d’une excellente visibilité ainsi que d’une belle luminosité naturelle. Le bien se compose d’un espace commercial lumineux à l’avant, d’un petit espace pause, de toilettes séparées ainsi que de trois salles de soins séparées dont une avec douche, permettant une organisation pratique et fonctionnelle de l’activité. L’entrée est équipée d’un volet électronique, apportant confort et sécurité au quotidien. Une rampe est présente pour permettre l'accès aux personnes à mobilité réduite. Un accès à la cave complète le bien et offre une solution supplémentaire pour le stockage. Grâce à son emplacement privilégié et son agencement fonctionnel, ce local convient parfaitement à différentes activités commerciales, notamment dans les domaines de l’esthétique, du bien-être, des soins, du paramédical, du bureau ou du service. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence au ### ou par email à ### Retrouvez toutes nos offres immobilières sur notre site : ### Vous souhaitez vendre ou louer un bien immobilier ? Notre équipe se tient à votre disposition pour une estimation professionnelle et sans engagement.
Résidence médicale ou 2 spacieux appartements convenant à toute profession libérale, médecin, kiné, avocat, bureaux, call center d'une surface de 277.32 m2 sur deux niveaux reliés par un escalier ou ascenseur utilisable en open space ou par bureaux séparés, à libre convenance accueil/réception, 4 open spaces, 4 bureaux, salle d'archives, 2 WC's séparés, 1 cuisine équipée, mezzanine, archives, 1 parking intérieur. bon état, libre rapidement à convenir
Local commercial à vendre. Ce local d’environ 170 m² d’un bar équipé au rez-de-chaussée et d’une grande cave de 80 m², cuisine avec monte-charge, WC's Dames et Hommes, espace de stockage Ideal pour Bar, Brasserie, Restaurant. Bon état, libre de suite.
La nouvelle résidence Sérénia se situera à l'angle du Boulevard J.-F. Kennedy et de la Rue du Brill, dans le quartier du Brill à Esch-sur-Alzette. BUREAU EN RDC - 71,06 m² - vendu en CASCO Un plateau professionnel de 71,06 m² au rez-de-chaussée, dont 47,63 m² en open space baigné de lumière naturelle, complété par une entrée indépendante, une cuisine, deux WC séparés et une terrasse privative de 11,45 m². Vendu en CASCO, ce local offre une totale liberté d'aménagement pour créer un espace de travail entièrement sur-mesure. PRIX TVA mixte - hors parking Qu'est-ce qu'un bien vendu en CASCO ? Un lot vendu en CASCO est livré achevé dans sa structure - murs, dalles, façade, réseaux principaux en attente (eau, électricité) - mais sans aucun aménagement intérieur : ni cloisons secondaires, ni revêtements de sol, ni peinture, ni faux-plafond, ni sanitaires posés. C'est à l'acquéreur de réaliser (lui-même ou via son architecte/entreprise) l'intégralité des finitions, ce qui permet une personnalisation complète de l'espace selon l'usage prévu.
La nouvelle résidence Sérénia se situera à l'angle du Boulevard J.-F. Kennedy et de la Rue du Brill, dans le quartier du Brill à Esch-sur-Alzette. LOCAL COMMERCIAL - RDC Un commerce de 138,52 m² en plain-pied, avec large vitrine sur le Boulevard J.-F. Kennedy et un accès piéton indépendant, distinct de l'entrée résidentielle. Vendu en CASCO, ce local se prête à toute activité - boutique, enseigne, service de proximité - avec une flexibilité totale pour concevoir l'agencement intérieur. PRIX TVA mixte - hors parking Qu'est-ce qu'un bien vendu en CASCO ? Un lot vendu en CASCO est livré achevé dans sa structure - murs, dalles, façade, réseaux principaux en attente (eau, électricité) - mais sans aucun aménagement intérieur : ni cloisons secondaires, ni revêtements de sol, ni peinture, ni faux-plafond, ni sanitaires posés. C'est à l'acquéreur de réaliser (lui-même ou via son architecte/entreprise) l'intégralité des finitions, ce qui permet une personnalisation complète de l'espace selon l'usage prévu.
Boutique de robes de mariée & tenues d’exception — Emplacement premium à Esch-sur-Alzette Située au cœur d’Esch-sur-Alzette, au 22, rue Xavier Brasseur (L-4040), la prestigieuse Maison Felgen , enseigne reconnue depuis de nombreuses années pour ses robes de mariée, tenues de cérémonie et tailleurs haut de gamme , propose la cession de son fonds de commerce complet avec stock et atelier professionnel. Cette opportunité rare permet de reprendre une activité immédiatement opérationnelle, bénéficiant d’une clientèle fidèle, d’une excellente réputation locale et d’un emplacement stratégique. Description du bien Surface commerciale (rez-de-chaussée) • Environ 100 m² nets dédiés à la vente • Espace showroom élégant pour robes de mariée et tenues de cérémonie • Cabines d’essayage et accueil clientèle Espace atelier / bureau / dépôt (sous-sol) • Environ 100 m² supplémentaires • Atelier de couture entièrement équipé avec machines professionnelles et outillage complet • Bureau administratif avec rangements (comptabilité) • Espace de stockage séparé • Cuisine aménagée • WC indépendant Inclus dans la vente • Fonds de commerce complet • Stock de robes, accessoires et articles • Atelier de couture professionnel entièrement équipé • Mobilier commercial • Possibilité de reprise du nom “Maison Felgen” (inclus dans le prix) • Possibilité de transfert du site internet et de la présence en ligne • Clientèle existante et notoriété établie Conditions locatives • Nouveau bail commercial 3-6-9 ans • Bail conclu directement avec Madame Felgen • Loyer mensuel : 1.500 € • Charges : 100 € / mois (eau + frais de copropriété) • Gaz et électricité : à charge du locataire Prix de cession du fonds de commerce (stock inclus) 150.000 € Cette affaire clé en main constitue une opportunité idéale pour un professionnel de la mode nuptiale, de la couture ou de l’événementiel souhaitant s’implanter dans un emplacement central avec une enseigne déjà solidement établie. Maison Felgen 22, rue Xavier Brasseur L-4040 Esch-sur-Alzette ###
Espace professionnel d'environ 400 m² à Esch-sur-Alzette Découvrez cet espace professionnel spacieux et fonctionnel, situé au 173, rue de Belvaux à L-4026 Esch-sur-Alzette. Grâce à ses grands volumes, ses nombreux espaces de travail et ses salles de réunion, ce bien offre un environnement idéal pour une entreprise, un cabinet ou toute activité professionnelle. Les espaces de travail Grands espaces de bureaux lumineux Plusieurs bureaux individuels Plusieurs salles de réunion Espaces modulables selon les besoins de votre activité Espaces de circulation fonctionnels Les espaces annexes Cuisine équipée Sanitaires Espaces de rangement et archives Les extérieurs Terrasse à usage privatif 2 emplacements de parking intérieurs 1 emplacement de parking supplémentaire Les atouts Surface d'environ 400 m² Grands espaces lumineux Plusieurs salles de réunion Nombreux bureaux Configuration moderne et modulable Cuisine équipée Terrasse à usage privatif 3 emplacements de parking Idéal pour une entreprise ou une profession libérale Une belle opportunité pour toute structure à la recherche de locaux professionnels spacieux, fonctionnels et modulables à Esch-sur-Alzette.
Kloé Immobilier vous présente cet emplacement commercial idéalement situé au cœur de la galerie commerciale et résidentielle MARCO POLO, à Esch-sur-Alzette. Bénéficiant d'une excellente visibilité, ce local dispose de deux accès directs, l'un par la rue Helen Buchholtz, l'autre par la rue de Luxembourg, assurant une forte affluence piétonne et une accessibilité optimale. Une cave privative de 20 m² complète cette offre, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Kloé : Tél. : 691 375 790 Email : ###
HOUSE FOR YOU, vous propose un fonds de commerce d'une boulangerie/pâtisserie, située à Esch-sur-Alzette. Fonds de commerce avec cuisine professionnelle, place devant pour service et vente de boulangerie/pâtisserie. Prix de vente matériel : 44.000€ Local de commerce d'environ 120m2 - Grande cuisine équipée d'environ 50m2 - Pièce pour décoration des gâteaux - Vestiaire pour les salariés - Wc - cave - Débarras - Terrasse devant (autorisation communale) - Terrasse derrière avec jardin - Local boulangerie/pâtisserie devant Un contrat de bail commercial de 3,6,9 ans sera effectué avec accord du propriétaire. Loyer : 1.300€ (actuellement comprenant l'eau, gérance et électricité commune) Charges : gaz et électricité du local selon consommation Caution : 3x le loyer Frais d'agence pour la vente du fonds de commerce aux frais des vendeurs : 3.000€ + tva 17% Nous restons à disposition pour toute information complémentaire et visite du local
Appartement d'habitation , bureau ,d'environ 56,88 m² avec une surface utile totale d'environ 76 m², à vendre à Esch-sur-Alzette, 375 000 €. MIN IMMO - Agence immobilière. Votre conseillère : Mme MIN - 691 461 501 / ### / ### Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, l’estimation de votre propriété vous est OFFERTE. Nous proposons un appartement d'une surface totale d'environ 76 m² au rez-de-chaussée dans un immeuble de 4 unités situé dans la commune d'Esch-sur-Alzette. Il se compose de : - Hall d'entrée - Grand séjour - Cuisine équipée ouverte - 1 chambre à coucher - Salle de bains avec WC - Cave - Terrasse - Jardin - Parking public à proximité Emplacement idéal à proximité de toutes les commodités et près de la gare. Appartement idéal pour habitation ou profession libérale (cabinet, bureau, activité de conseil, etc.) Prix de vente : 375 000 € à discuter Performance énergétique : F Classe d'isolation thermique : H Disponibilité : immédiate N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. MIN IMMO - Agence immobilière Tél. : (+352) 26 80 38 78 / Gsm : (+352) 691 461 501 / e-mail : ### / ### Votre conseillère : Mme MIN - 691 461 501 / ### / ### Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, l’ESTIMATION de votre propriété est OFFERTE. ###
SUPERBE FONDS DE COMMERCE A VENDRE au coeur de Esch sur Alzette ! 40 places sont disponibles dans ce superbe local, ENTIEREMENT RENOVE EN 2023 ! Il dispose d'une cuisine équipée, d'un local de stokage, d'une chambre froide. Trés belle terrasse pouvant accueillir 16 personnes. IDEAL POUR UNE CREPERIE ou CONCEPT DE RESTAURATION RAPIDE ! CONTACT DIRECTE : tel: 691 502 334
Pezzotta Immobilien, avec votre agent Renato Martins, vous propose à la vente un espace commercial neuf situé au sein d’une résidence moderne, idéal pour accueillir une activité professionnelle dans un cadre qualitatif et facilement accessible. Ce local bénéficie d’une surface de 87,94 m², entièrement modulable, permettant d’adapter l’aménagement intérieur selon les besoins de votre activité. Il dispose également d’une terrasse de 2,20 m², apportant une source de lumière naturelle supplémentaire et une ouverture vers l’extérieur. Deux places de parking peuvent être acquises en complément pour le prix de 35 000 € par emplacement, garantissant un accès pratique pour les clients, collaborateurs ou livraisons. Certaines modifications de maçonnerie peuvent être réalisées sans surcoût, sous réserve de faisabilité technique, permettant une personnalisation optimale de l’espace. Important : les activités de type HORESCA (hôtellerie, restauration, café) ne sont pas autorisées dans ce local. La livraison est prévue 24 mois après le démarrage des travaux, programmé pour le premier trimestre 2027. Le prix annoncé est calculé avec une TVA à 3 %. Pour plus de renseignements ou pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter notre agent Renato Martins au ### ou ###
NOVA IMMO À vendre : Fond de commerce HORECA ? Restauration rapide à Esch-sur-Alzette Situé sur la rue Victor Hugo, dans un secteur dynamique et fréquenté d'Esch-sur-Alzette, ce fond de commerce de restauration rapide représente une excellente opportunité pour tout professionnel du secteur HORECA. Le local dispose d'une belle vitrine offrant une visibilité optimale, idéale pour attirer une clientèle régulière et de passage. L'établissement est entièrement équipé et vendu avec le matériel nécessaire à l'exploitation, permettant une reprise immédiate de l'activité. L'espace intérieur permet d'accueillir environ 20 couverts, offrant un cadre convivial adapté à la consommation sur place, en complément de la vente à emporter. Caractéristiques principales : - Emplacement stratégique avec passage - Vitrine attractive - Équipement complet inclus - Capacité d'environ 20 places assises - Activité prête à être exploitée immédiatement * Possibilité d'acquérir également la société (cession de parts sociales), offrant des avantages en termes de continuité d'activité et de simplification administrative. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
À vendre, superbe local entièrement rénové avec matériaux de qualité dans un immeuble sécurisé. Idéal pour profession libérale (médecin, avocat, thérapeute, consultant) ou pour y installer vos bureaux. Le bien dispose d'un espace principal moderne avec une cuisine équipée, d'une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne et de finitions haut de gamme. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commerces, services, transports en commun et grands axes routiers.
Passion-immo vous propose à la vente ce local de commerce (murs et fond) à la vendre à deux pas de la zone piétonne. Le commerce bénéficie d'un emplacement idéal, dans un quartier vivant et très fréquenté. À proximité immédiate des commerces, des bureaux, des habitations et des transports, il profite d'un passage régulier tout au long de la journée. Le local actuellement exploité comme "Restaurant-Pizzeria" offre une surface de 120 m² et 28 m2 de cave/stockage. Possibilité d'exploiter une terrasse de 20 m2. L'avantage de ce bien est qu'il peut être divisé en 2 parties distinctes pour l'implantation de deux activités différentes avec entrées séparées. Les locaux peuvent être adaptés à votre projet. L'installation cuisine, bar... restent à disposition de l'acheteur afin pouvoir commencer directement à exploiter le restaurant. N'hésitez pas à nous contacter pour tout autre renseignement. Contact: Sonia: ### Pascal: ### mail: ###
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