Espace professionnel à vendre - Esch-sur-Alzette (Luxembourg)

AFIL a le plaisir de vous proposer un local commercial à vendre situé à Esch/Alzette dans la rue du Canal. Il se compose comme suit : Une surface commerciale de +/- 90 m² avec de grandes et belles vitrines. Au sous-sol : Un dépôt privatif de +/- 32 m² et un WC séparé. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus. En savoir plus ?

Kloé Immobilier vous présente cet emplacement commercial idéalement situé au cœur de la galerie commerciale et résidentielle MARCO POLO, à Esch-sur-Alzette. Bénéficiant d'une excellente visibilité, ce local dispose de deux accès directs, l'un par la rue Helen Buchholtz, l'autre par la rue de Luxembourg, assurant une forte affluence piétonne et une accessibilité optimale. Une cave privative de 20 m² complète cette offre, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Kloé : Tél. : 691 375 790 Email : ### En savoir plus ?

***** RENSEIGNEMENTS OU VISITES, CONTACT UNIQUEMENT : TEL : (+352) 661 212 281 ou 691 695 442 OU MAIL : ### ***** Local commercial de 100 m2 sur deux niveaux au centre de Esch/Alzette, composé comme suit : - Surface commerciale de 56 m2 au rez-de-chaussée avec vitrine - Sous-sol de 43 m2 avec cave, sanitaire (douche, WC), coin cuisine, salon et cour extérieure - Equipements : Internet, alarme, caméras Pour tous renseignements supplémentaires ou pour convenir un rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (+352) 661 212 281 ou 691 695 442 ou par mail : ### En savoir plus ?

Livingform Real Estate vous propose en exclusivité un local commercial à vendre dans une rue commerçante de la ville d'Esch/Alzette. Le commerce comprend : cellule commerciale, bénéficiant d'une décoration de standing avec une belle cheminée, cuisine séparé, sanitaires, dégagement, l'ensemble sur 71,83 m2. -Grande cave. (Stockage) -Grande vitrine. -Rideau électrique. Toute activité possible sauf café, bar et restaurant. Nombreux commerces et arrêt de bus à proximité. Pour tout renseignement complémentaire, merci de nous appeler au ### ou par email au ### En savoir plus ?

Situé en plein centre-ville, sur la rue piétonne, ce bureau lumineux, installé dans un immeuble entièrement rénové en 2005, est idéal pour les professions libérales, agences de services, consultants, bureaux partagés ou centres de formation. Son emplacement central et sa luminosité en font un espace parfaitement adapté à l'accueil de clients et au travail en équipe. Le bien est situé au deuxième étage, accessible par un ascenseur privatif, et offre une surface d'environ 108 m². Il se compose comme suit : Hall d'entrée (9 m²) : distribue les différentes pièces et assure une circulation fluide dans l'appartement. Réception (17 m²) : un espace central pouvant être utilisé comme bureau principal, salle d'attente ou espace d'accueil. Pièce (21 m²) : spacieuse, adaptée pour un bureau ou une salle de réunion. Pièce (21 m²) : offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. Pièce (21 m²) : grande et polyvalente, pouvant accueillir un espace de travail supplémentaire. Pièce (12 m²) : plus compacte, idéale pour un bureau secondaire, une salle d'archives ou une pièce de repos. WC séparé (2 m²) : pratique pour un usage quotidien ou pour la clientèle. WC séparé (1 m²) : complétant les commodités pour une meilleure fonctionnalité. Couloir (4 m²) : reliant harmonieusement les différentes pièces du bien. Un balcon de 6 m² prolonge l'une des pièces et offre une ouverture sur l'extérieur. En sous-sol se trouvent une cave privative de 5 m² ainsi qu'un emplacement de parking de 12 m² situé en façade, facilitant l'accès et le stationnement. L'appartement bénéficie d'un cadre fonctionnel et accessible. Sa situation centrale en fait un lieu idéal pour une profession libérale ou pour une activité mixte, bénéficiant d'une visibilité et d'une accessibilité optimales. Disponibilité immédiate. Agent responsable : Lydia Indjova ### ### En savoir plus ?

COPA Immobilière a le plaisir de vous proposer à la vente un fonds de commerce établi depuis plus de 30 ans, idéalement situé au cœur d’Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate du nouveau quartier “Rout Lëns”. Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique dans une rue à fort passage, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. Le local, d’une surface d’environ 70 m², est actuellement agencé de manière fonctionnelle et comprend : un espace de travail lumineux et spacieux, un vestiaire, un WC séparé, ainsi qu’une cuisine équipée. Une cave vient compléter le tout, offrant un espace supplémentaire idéal pour le stockage ou les archives. Ce local conviendra parfaitement à de nombreuses activités commerciales, artisanales ou de services. Grâce à son aménagement actuel, il est prêt à accueillir immédiatement une nouvelle activité sans nécessiter de gros travaux. Le loyer actuel est de 1.300 EUR (hors charges). Une opportunité rare à saisir pour tout entrepreneur souhaitant s’implanter durablement dans un secteur dynamique et en plein essor. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : 📞 Monsieur COSTA au 621 208 300 En savoir plus ?

À vendre, superbe local entièrement rénové avec matériaux de qualité dans un immeuble sécurisé. Idéal pour profession libérale (médecin, avocat, thérapeute, consultant) ou pour y installer vos bureaux. Le bien dispose d'un espace principal moderne avec une cuisine équipée, d'une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne et de finitions haut de gamme. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commerces, services, transports en commun et grands axes routiers. En savoir plus ?

Café de 82 m² à Esch-sur-Alzette ? Rue Victor Hugo À vendre : café situé au 81-83, rue Victor Hugo, L-4141 Esch-sur-Alzette, au cœur d'un quartier dynamique et commerçant. D'une superficie de 82 m², ce local dispose d'un agencement complet et fonctionnel, prêt à l'exploitation. Le bien comprend : Une cuisine entièrement équipée, adaptée à la petite restauration ou au service traiteur Trois toilettes, dont une privée, pour le personnel Une cave spacieuse, idéale pour le stockage ou l'approvisionnement Un espace de vente avec comptoir, vitrines réfrigérées et zones d'exposition Grande vitrine sur rue, assurant visibilité et lumière naturelle Proximité immédiate des transports en commun, écoles, et commerces Ce café représente une opportunité intéressante pour toute personne souhaitant s'implanter dans un secteur vivant d'Esch-sur-Alzette. Propriété de Martin Alvares. En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous propose en exclusivité un fonds de commerce idéalement situé à Esch-sur-Alzette, parfaitement adapté pour une activité de restauration rapide (kebab, pizzeria, etc.). - Surface : ±85 m² Ce local prêt à l’emploi se compose comme suit : Espace principal avec environ 30 places assises Comptoir avec frigo, espace de service Cuisine entièrement équipée Deux toilettes (homme/femme) Arrière-cuisine / réserve pour le stockage Cave privative Idéal pour professionnels souhaitant démarrer une activité de restauration dans un emplacement stratégique, avec un minimum d’investissement en aménagement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 66 65 27 ou par e-mail à ### En savoir plus ?

Découvrez une opportunité unique avec Collini-Welter Immobilière ! Nous avons le plaisir de vous présenter ce local commercial idéalement situé au rez-de-chaussée, bénéficiant d’une large vitrine offrant une excellente visibilité. L’espace se compose d’une pièce principale à l’avant, idéale pour l’accueil, menant vers une pièce secondaire avec fenêtre. S’ajoutent une cuisine semi-équipée séparée, offrant encore de l’espace pour un grand bureau ou une salle de réunion, ainsi qu’une salle de douche avec toilettes à l’arrière. Entièrement modulable, le local peut être facilement adapté à différents types d’activités. Une cave privée, située au premier sous-sol, complète le bien et offre une solution pratique pour l’organisation et le stockage. En option, un garage box est disponible directement à l’arrière de la résidence, au prix de 75 000 €. Grâce à sa situation privilégiée au cœur d’Esch-sur-Alzette, ce local bénéficie d’une accessibilité optimale, garantissant un fort potentiel pour votre activité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence au ### ou par email à ### Retrouvez toutes nos offres immobilières sur notre site : ### Vous souhaitez vendre ou louer un bien immobilier ? Notre équipe se tient à votre disposition pour une estimation professionnelle et sans engagement. En savoir plus ?

*** À saisir *** Fonds de commerce Restaurant à Esch-sur-Alzette. Opportunité rare à Esch-sur-Alzette : un restaurant spacieux et parfaitement équipé, prêt à accueillir votre projet ! Points forts : - Capacité d'accueil de 70 à 80 couverts, idéal pour événements et clientèle régulière - 2 salles au rez-de-chaussée offrant convivialité et flexibilité d'aménagement - Cuisine professionnelle entièrement équipée - Grande cave de stockage - Four spécial pour cuisson de porcelet - Une camionnette incluse dans la vente - Pas de contrat avec une brasserie : liberté totale pour vos partenariats Conditions attractives : - Prix du fonds de commerce : 135.000 € - Loyer mensuel : 3.000 € Un lieu prêt à fonctionner, avec un fort potentiel de développement, idéal pour un restaurateur ambitieux ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Amorim-Immobilière Tél: +35226311571 / +352621494660 mail: ### En savoir plus ?

BELVAL – BUREAUX - HOME-IN SARL vous propose des surfaces de bureaux en location ou vente dans un tout nouveau projet au cœur de Belval. Possibilité de location / vente clé sur porte. Conditions locatives : - Prix de vente 720.000 euros Ce nouveau projet a été soigneusement planifié afin de pouvoir répondre aux exigences de la nouvelle génération. Ce bâtiment vous permettra d'évoluer dans un superbe environnement à proximité des commodités de la ville, de l'université de Belval et de ses commerces. Les activités de restauration ne sont pas possibles au niveau technique. Pour tout renseignement ou visite des lieux, contactez-nous au : ### ou ### En savoir plus ?

BELVAL – BUREAUX - HOME-IN SARL vous propose des surfaces de bureaux en location ou vente dans un tout nouveau projet au cœur de Belval. Possibilité de location / vente clé sur porte. Conditions locatives : - Prix de vente 720.000 euros Ce nouveau projet a été soigneusement planifié afin de pouvoir répondre aux exigences de la nouvelle génération. Ce bâtiment vous permettra d'évoluer dans un superbe environnement à proximité des commodités de la ville, de l'université de Belval et de ses commerces. Les activités de restauration ne sont pas possibles au niveau technique. Pour tout renseignement ou visite des lieux, contactez-nous au : ### ou ### En savoir plus ?

Situé en face de la piscine publique d'Esch-sur-Alzette et du parking public adjacent, ce rez-de-chaussée commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses larges vitrines toute hauteur, à son emplacement stratégique sur un axe routier très fréquenté de la ville, ainsi qu'à la forte affluence piétonne dans cette rue, notamment due à la proximité d'un arrêt de bus et des infrastructures environnantes. La surface totale est de 239 m², comprenant 191 m² de surface commerciale et 48,5 m² au sous-sol dédiés au stockage, à une cuisine et à des sanitaires. Le local dispose de deux entrées avec portes coulissantes sécurisées, permettant un accès aisé ou une éventuelle division de l'espace. Ce bien polyvalent convient à de nombreuses activités : commerce de détail, salle de sport, supermarché, salon de coiffure, centre de bien-être, développement IT, cabinets d'architectes, professions libérales, agences immobilières ou d'assurances. L'agencement intérieur est facilement modulable selon les besoins. Un bail en cours est valable jusqu'en 2027, avec renouvellement automatique tous les trois ans. L'enseigne actuellement en place dispose d'une activité stable et bien implantée. Un fonds de réserve destiné aux rénovations est géré par la copropriété, certains frais étant exclus pour l'acquéreur. Rendement locatif estimé à environ 5 % par an. Agent responsable : Lydia Indjova Tél : ### E-mail : ### En savoir plus ?

À Esch-sur-Alzette, cette bâtisse commerciale est proposée à la vente pour un prix de 595 000 €. La propriété bénéficie d'une surface commerciale de 85 m², offrant un espace modulable adapté à diverses activités professionnelles. La construction est située dans un secteur accessible, ce qui facilite la réception de clients ou partenaires. Le bâtiment n’est actuellement pas loué, ce qui présente une opportunité d’acquisition pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant s’installer directement. La configuration du bien permet une adaptation selon les besoins spécifiques, que ce soit pour une boutique, un bureau ou un autre type d’activité commerciale. Concernant l’environnement, la propriété ne présente pas de risques liés à l’urbanisme ou aux zones inondables, ce qui garantit une tranquillité d’esprit quant à la stabilité du site. Bien que les détails relatifs au système de chauffage ne soient pas précisés, la construction semble adaptée à diverses installations futures. En savoir plus ?

Local commercial à vendre - Esch-sur-Alzette (Centre Mercure) À deux pas de la zone piétonne - Emplacement stratégique ImmoAssur vous propose à la vente ce local commercial de 95 m², idéalement situé au coeur d'Esch-sur-Alzette, dans un secteur à forte fréquentation, à proximité immédiate du Centre Mercure et de la zone piétonne. Le bien est réparti sur trois niveaux, offrant une excellente visibilité et une grande flexibilité d'aménagement pour différentes activités commerciales ou libérales. Disposition des surfaces : Rez-de-chaussée (56 m²) : Actuellement aménagé en salon de coiffure, il dispose d'une grande vitrine, d'un espace d'accueil et d'un WC. Le local est facilement adaptable à d'autres activités telles qu'une boutique, un institut de beauté, une agence ou un bureau. Étage supérieur (38,5 m²) : Aménagé en institut de beauté (manucure, épilation), également doté d'une vitrine. Accessible directement depuis le rez-de-chaussée, cet espace peut accueillir une activité complémentaire ou indépendante. Sous-sol (57 m²) : Composé d'un bureau, d'une buanderie et de plusieurs espaces de rangement. Parfait pour du stockage ou pour aménager une zone administrative. Points forts : - Emplacement central et très fréquenté - Excellente visibilité grâce aux vitrines sur deux niveaux - Espaces modulables selon les besoins - Possibilité d'accueillir deux activités distinctes ou complémentaires Opportunité idéale pour commerçants, indépendants ou investisseurs à la recherche d'un emplacement de choix à Esch-sur-Alzette. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite En savoir plus ?

À vendre, cabinet médical prêt à l’emploi, idéal pour tout professionnel de santé. Ce cabinet entièrement équipé comprend : • Mobilier intégré : Étagères murales, bureau et rangements adaptés à une activité médicale. • Salles d’examen : Avec table d’examen et espace de consultation optimisé, avec coin de douche intégré • Salle d’attente : Dotée de plusieurs sièges confortables pour les patients. • Meuble de réception intégré, Une cuisine équipée est également incluse. A ce bien se rajoute une toilette, un wc séparé, une cave et un emplacement intérieur. Situé dans un secteur attractif, ce cabinet est immédiatement fonctionnel, sans besoin d’aménagement supplémentaire. il est s'adapte parfaitement aux métiers de l’esthétique. Ce prix comprend frais d'agence+tva inclus. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. En savoir plus ?

Rue Dicks - Commerce/bureau à vendre au rez-de-chaussée: surface de +-97.54 m2 avec vitrines en très bon état, kitchenette, débarras, WC séparé, 2 caves au sous-sol, libre rapidement à convenir En savoir plus ?

Rue Dicks - Commerce/bureau à vendre au rez-de-chaussée: surface de +-97.54 m2 avec vitrines en très bon état, kitchenette, débarras, WC séparé, 2 caves au sous-sol, libre rapidement à convenir En savoir plus ?

Nous vous proposons ce spacieux local commercial d’environ 132 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre d'Esch/Alzette. (à proximité de la gare et de la place de la mairie.) Ce bien offre un excellent potentiel pour une activité HORECA, avec la possibilité d'aménager l’espace selon vos besoins. La grande vitrine assure une visibilité optimale depuis la rue, attirant ainsi l’attention des passants et facilitant l’accès à votre clientèle. Caractéristiques principales : Surface totale : +/- 132 m² Belle façade avec vitrine Emplacements de stationnement disponibles dans la rue Quartier vivant et dynamique Proximité de toutes commodités et des transports Le local est proposé au prix de 560.000 €. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?