Espace professionnel à vendre - Esch-sur-Alzette (Luxembourg)

Une belle opportunité, espace commercial de 122 m² à Esch-sur-Alzette, rue du Canal. Ce bien offre une surface totale de ±122 m², comprenant ±90 m² au rez-de-chaussée avec un accès direct par escalier au sous-sol de ±32 m², pouvant être aménagé en salle de réunion, espace de stockage ou surface de travail complémentaire. Le rez-de-chaussée bénéficie de grandes vitrines donnant sur rue, offrant une excellente visibilité ainsi qu’une belle luminosité naturelle, idéale pour développer votre activité et attirer une clientèle. Ce local polyvalent convient à de nombreuses activités : bureaux, agences, boutiques, showroom, professions libérales ou encore espace de stockage. Il offre de nombreuses possibilités pour créer et développer de nouveaux projets professionnels. Le bien dispose également de deux entrées indépendantes, permettant une grande flexibilité d’aménagement ou une éventuelle division des espaces. Un WC séparé complète ce bien, garantissant confort et praticité au quotidien. Situé dans un quartier dynamique et attractif, ce bien représente une opportunité à fort potentiel, idéale aussi bien pour un utilisateur que pour un investisseur à la recherche d’un rendement attractif. Remarque: Certaines images incluent un home staging virtuel à titre illustratif uniquement. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Samina Firdous (+352) 691 738 532 ### Les frais d’agence sont à la charge du vendeur En savoir plus ?

Olivier Lowartz ### Votre agence Century 21 Immo Specialists vous propose un superbe fonds de commerce au style industriel, idéalement situé au cœur de Belval, à proximité immédiate des bureaux, de l'université, de la salle de concert et de nombreux commerces. D'une surface totale d'environ 180 m², l'établissement dispose d'une septantaine de places assises à l'intérieur ainsi que d'une grande terrasse pouvant accueillir environ 50 personnes. Le bien comprend notamment : - Mobilier complet (grandes tables, chaises, grand comptoir avec tabourets) - Bar équipé - Matériel de cuisine - Belle cuisine professionnelle équipée et fonctionnelle - 1 emplacement de parking dans le bâtiment Cet emplacement dynamique se prête parfaitement à des concepts tels que restaurant asiatique, bar à ramen, sandwicherie ou tout autre concept de restauration innovant. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter : Olivier Lowartz ### ### En savoir plus ?

Mamo Immo vous propose à la vente ce local commercial idéalement situé à Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de la rue de l’Alzette, axe central et très fréquenté. Développant une surface d’environ 116 m², ce bien offre un espace fonctionnel et modulable, parfaitement adapté à une activité commerciale, un showroom ou des bureaux. Description du bien - Grand espace principal ouvert offrant une grande liberté d’aménagement - Espace dédié pour réunions ou bureau - Espace privatif (bureau, réserve ou zone de détente) - Kitchenette - WC séparé Annexes - 1 emplacement de parking intérieur Atouts - Emplacement stratégique à proximité de la rue de l’Alzette - Bonne visibilité pour une activité commerciale - Surface facilement adaptable à différents projets - Environnement dynamique avec passage régulier - Idéal pour activité indépendante, profession libérale ou investissement Ce bien représente une opportunité pour un utilisateur ou un investisseur souhaitant acquérir un local dans un secteur actif et recherché. Prix de vente 480.000 € Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Mamo Immo ### ### ### En savoir plus ?

Local commercial à vendre – Esch-sur-Alzette (proche rue de l’Alzette) Idéalement situé à proximité immédiate de la rue de l’Alzette, dans une rue adjacente dynamique et passante, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’Esch-sur-Alzette. Le bien se compose comme suit : Une surface commerciale de ± 97 m², offrant une belle visibilité grâce à de larges vitrines, idéale pour toute activité commerciale ou libérale Au sous-sol : une cave privative de ± 30 m² ainsi qu’un WC séparé Ce bien représente une excellente opportunité pour développer une activité au sein d’un environnement urbain attractif, à proximité directe des commerces, transports et flux piétonnier. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre bureau au (+352) 54 54 27. En savoir plus ?

L’agence vous propose cette belle opportunité à saisir. Situé en plein centre-ville d’Esch-sur-Alzette, dans un emplacement stratégique bénéficiant d’un fort passage et d’une excellente visibilité, ce local commercial de 100 m² représente une opportunité rare pour investisseurs ou entrepreneurs. Proposé au prix de 300.000 €, ce bien offre un grand espace principal lumineux, facilement modulable selon votre activité. Au cœur de cette grande pièce se trouve actuellement une cuisine, permettant d’envisager différents concepts (restauration légère, salon de thé, espace coworking avec coin catering, showroom, etc.). Au sous-sol, vous disposez de deux toilettes, un atout fonctionnel indispensable pour accueillir votre clientèle ou votre équipe dans les meilleures conditions. Le bâtiment nécessitera des travaux d’aménagement ou de rénovation selon le type d’entreprise et le concept souhaité — une véritable opportunité de créer un espace entièrement à votre image, dans un secteur dynamique et en constante évolution. Que vous soyez commerçant, investisseur ou porteur de projet, ce local offre un fort potentiel de valorisation grâce à son emplacement central et sa configuration adaptable. Une occasion idéale de concrétiser votre projet professionnel au cœur de la ville. Si vous désirez plus de renseignements ou effectuer une visite, veuillez nous contacter au : ### En savoir plus ?

Vente de fonds de commerce - Idéal pour bureau ou activité esthétique. L'agence Meier Muckensturm, vous proposons à la vente un fonds de commerce idéalement situé, parfait pour une activité de bureau ou esthétique. Ce bien, disponible à partir de mars 2027, résulte du départ à la retraite de son propriétaire actuel. Caractéristiques principales : Type d'activité : Bureau, esthétique Prix du fonds de commerce : 40 000 € Loyer mensuel : 1 500 € charges comprises Frais d'agence : 2 700 € + TVA, à la charge de l’acquéreur Le local bénéficie d’une excellente visibilité et offre un cadre agréable pour un futur projet professionnel. Parfait pour les entrepreneurs souhaitant démarrer ou développer une activité dans le domaine des services ou du bien-être. Disponibilité : À partir de mars 2027, suite au départ à la retraite du propriétaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence Meier Muckensturm. En savoir plus ?

Surface à vendre dans une résidence mixte datant des années 2010 dans la ville d’Esch-sur-Alzette, en plein centre-ville, près de la Poste et de la Place de Brill. Surface en rez-de-chaussée de 86,35 m² avec un jardin privé de 29,53 m² et une terrasse contiguë à la facade arrière. En sous-sol, un garage fermé attenant à une cave privée du total de 20,11 m². Exploité depuis le début par le même médecin généraliste. Le bien se compose d\'une entrée, une salle d\'attente, sanitaire, cuisine et possibilité de faire trois espaces de consultation. Atout majeur : le cabinet dispose d’une entrée séparée du reste de l’immeuble ! • Ascenseur • Châssis ouvrants • Double vitrage • Détection incendie • Douche • Grande-salle de bain • Kitchenette • Carrelage En savoir plus ?

Situé au rez-de-chaussée de la Résidence "Parc du Brill" découvrez ce magnifique LOCAL COMMERCIAL disposant d'une entrée séparée et privative. Idéal situé pour une profession médicale, assurance, avocat etc. Surface habitable +/- 85,00 m2 Accès PMR (Personne à mobilité réduite possible) Vous disposez: - Hall d'entrée - Bureau ou salle d'attente de 16,60 m2 - WC séparé - Débarras/ Stockage 2,00 m2 - Salle de douche 6,50 m2 - Cuisine ou local fermé 9,65 m2 - Grand bureau 30,00 m2 avec accès au jardin - Garage box fermé avec sa cave privative en option pour € 50.000 Contactez: Serge Cahen 621 17 70 60 ### ### En savoir plus ?

L’agence vous propose ce commerce à vendre à deux pas du centre d’Esch-sur-Alzette. Ce commerce bénéficie d’un emplacement idéal, dans un quartier vivant et très fréquenté. À proximité immédiate des commerces, des bureaux, des habitations et des transports, il profite d’un passage régulier tout au long de la journée. Le local offre une surface de 80 m², bien agencée et lumineuse. Actuellement exploité en café, il dispose déjà d’un cadre accueillant et convivial. L’espace permet d’installer une salle confortable pour recevoir la clientèle, un comptoir, ainsi qu’une zone de préparation ou de stockage selon vos besoins. L’avantage principal de ce bien est sa flexibilité : vous pouvez continuer l’activité actuelle ou transformer complètement le lieu. Coffee shop moderne, petite brasserie, salon de thé, snack, boutique spécialisée, espace de services ou bureau professionnel… Cet emplacement s’adapte à votre projet. Prix : 480.000€ Si vous désirez plus de renseignements ou effectuer une visite, veuillez nous contacter au : ### En savoir plus ?

Boutique de robes de mariée & tenues d’exception — Emplacement premium à Esch-sur-Alzette Située au cœur d’Esch-sur-Alzette, au 22, rue Xavier Brasseur (L-4040), la prestigieuse Maison Felgen , enseigne reconnue depuis de nombreuses années pour ses robes de mariée, tenues de cérémonie et tailleurs haut de gamme , propose la cession de son fonds de commerce complet avec stock et atelier professionnel. Cette opportunité rare permet de reprendre une activité immédiatement opérationnelle, bénéficiant d’une clientèle fidèle, d’une excellente réputation locale et d’un emplacement stratégique. Description du bien Surface commerciale (rez-de-chaussée) • Environ 100 m² nets dédiés à la vente • Espace showroom élégant pour robes de mariée et tenues de cérémonie • Cabines d’essayage et accueil clientèle Espace atelier / bureau / dépôt (sous-sol) • Environ 100 m² supplémentaires • Atelier de couture entièrement équipé avec machines professionnelles et outillage complet • Bureau administratif avec rangements (comptabilité) • Espace de stockage séparé • Cuisine aménagée • WC indépendant Inclus dans la vente • Fonds de commerce complet • Stock de robes, accessoires et articles • Atelier de couture professionnel entièrement équipé • Mobilier commercial • Possibilité de reprise du nom “Maison Felgen” (inclus dans le prix) • Possibilité de transfert du site internet et de la présence en ligne • Clientèle existante et notoriété établie Conditions locatives • Nouveau bail commercial 3-6-9 ans • Bail conclu directement avec Madame Felgen • Loyer mensuel : 1.500 € • Charges : 100 € / mois (eau + frais de copropriété) • Gaz et électricité : à charge du locataire Prix de cession du fonds de commerce (stock inclus) 180.000 € Cette affaire clé en main constitue une opportunité idéale pour un professionnel de la mode nuptiale, de la couture ou de l’événementiel souhaitant s’implanter dans un emplacement central avec une enseigne déjà solidement établie. Maison Felgen 22, rue Xavier Brasseur L-4040 Esch-sur-Alzette ### En savoir plus ?

Résidence médicale ou 2 spacieux appartements convenant à toute profession libérale, médecin, kiné, avocats, bureaux, call center d'une surface de 277.32 m2 sur deux niveaux reliés par un escalier ou ascenseur utilisable en open space ou par bureaux séparés, à libre convenance accueil/réception, 4 open space, 4 bureaux, salle d'archives, 2 WC's séparés, 1 cuisine équipée, mezzanine, archives, Possibilité d'acquérir 1 parking intérieur dans l'immeuble pour 42.000€. bon état libre de suite En savoir plus ?

Pulse - Commerce (A0.03) au rez-de-chaussée et mezzanine: surface : 144.44m² Pour tout autre informations contactez notre agence SQUARE PLUS au ### dès aujourd'hui pour plus d'informations. ou vistez notre site internet : ### En savoir plus ?

Local commercial à vendre - Esch-sur-Alzette (Centre Mercure) À deux pas de la zone piétonne - Emplacement stratégique ImmoAssur vous propose à la vente ce local commercial de 95 m², idéalement situé au coeur d'Esch-sur-Alzette, dans un secteur à forte fréquentation, à proximité immédiate du Centre Mercure et de la zone piétonne. Le bien est réparti sur trois niveaux, offrant une excellente visibilité et une grande flexibilité d'aménagement pour différentes activités commerciales ou libérales. Disposition des surfaces : Rez-de-chaussée (56 m²) : Actuellement aménagé en salon de coiffure, il dispose d'une grande vitrine, d'un espace d'accueil et d'un WC. Le local est facilement adaptable à d'autres activités telles qu'une boutique, un institut de beauté, une agence ou un bureau. Étage supérieur (38,5 m²) : Aménagé en institut de beauté (manucure, épilation), également doté d'une vitrine. Accessible directement depuis le rez-de-chaussée, cet espace peut accueillir une activité complémentaire ou indépendante. Sous-sol (57 m²) : Composé d'un bureau, d'une buanderie et de plusieurs espaces de rangement. Parfait pour du stockage ou pour aménager une zone administrative. Points forts : - Emplacement central et très fréquenté - Excellente visibilité grâce aux vitrines sur deux niveaux - Espaces modulables selon les besoins - Possibilité d'accueillir deux activités distinctes ou complémentaires Opportunité idéale pour commerçants, indépendants ou investisseurs à la recherche d'un emplacement de choix à Esch-sur-Alzette. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite En savoir plus ?

Livingform Real Estate vous propose en exclusivité un local commercial à vendre dans une rue commerçante de la ville d'Esch/Alzette. Le commerce comprend : cellule commerciale, bénéficiant d'une décoration de standing avec une belle cheminée, cuisine séparé, sanitaires, dégagement, l'ensemble sur 71,83 m2. -Grande cave. (Stockage) -Grande vitrine. -Rideau électrique. Toute activité possible sauf café, bar et restaurant. Nombreux commerces et arrêt de bus à proximité. Pour tout renseignement complémentaire, merci de nous appeler au ### ou par email au ### En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo Leo vous présente ce commerce actuellement café avec petite restauration, d'une surface de 103 m² situé à Esch-sur-Alzette. Situation idéale, facilement accessible et à proximité de toutes les commodités : boutiques, magasins, boulangeries, banques, centres commerciaux, pharmacies, boucheries, restaurants, stations-service et gare. La surface commerciale comprend : • Grande pièce avec comptoir, salle pour restauration et cuisine équipée. • WC • Grande cave pour stockage En savoir plus ?

***** RENSEIGNEMENTS OU VISITES, CONTACT UNIQUEMENT : TEL : (+352) 661 212 281 ou 691 695 442 OU MAIL : ### ***** Local commercial de 100 m2 sur deux niveaux au centre de Esch/Alzette, composé comme suit : - Surface commerciale de 56 m2 au rez-de-chaussée avec vitrine - Sous-sol de 43 m2 avec cave, sanitaire (douche, WC), coin cuisine, salon et cour extérieure - Equipements : Internet, alarme, caméras Pour tous renseignements supplémentaires ou pour convenir un rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (+352) 661 212 281 ou 691 695 442 ou par mail : ### En savoir plus ?

Situé en plein centre-ville, sur la rue piétonne, ce bureau lumineux, installé dans un immeuble entièrement rénové en 2005, est idéal pour les professions libérales, agences de services, consultants, bureaux partagés ou centres de formation. Son emplacement central et sa luminosité en font un espace parfaitement adapté à l'accueil de clients et au travail en équipe. Le bien est situé au deuxième étage, accessible par un ascenseur privatif, et offre une surface d'environ 108 m². Il se compose comme suit : Hall d'entrée (9 m²) : distribue les différentes pièces et assure une circulation fluide dans l'appartement. Réception (17 m²) : un espace central pouvant être utilisé comme bureau principal, salle d'attente ou espace d'accueil. Pièce (21 m²) : spacieuse, adaptée pour un bureau ou une salle de réunion. Pièce (21 m²) : offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. Pièce (21 m²) : grande et polyvalente, pouvant accueillir un espace de travail supplémentaire. Pièce (12 m²) : plus compacte, idéale pour un bureau secondaire, une salle d'archives ou une pièce de repos. WC séparé (2 m²) : pratique pour un usage quotidien ou pour la clientèle. WC séparé (1 m²) : complétant les commodités pour une meilleure fonctionnalité. Couloir (4 m²) : reliant harmonieusement les différentes pièces du bien. Un balcon de 6 m² prolonge l'une des pièces et offre une ouverture sur l'extérieur. En sous-sol se trouvent une cave privative de 5 m² ainsi qu'un emplacement de parking de 12 m². L'appartement bénéficie d'un cadre fonctionnel et accessible. Sa situation centrale en fait un lieu idéal pour une profession libérale ou pour une activité mixte, bénéficiant d'une visibilité et d'une accessibilité optimales. Disponibilité immédiate. Agent responsable : Lydia Indjova ### ### En savoir plus ?

COPA Immobilière a le plaisir de vous proposer à la vente un fonds de commerce établi depuis plus de 30 ans, idéalement situé au cœur d’Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate du nouveau quartier “Rout Lëns”. Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique dans une rue à fort passage, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. Le local, d’une surface d’environ 70 m², est actuellement agencé de manière fonctionnelle et comprend : un espace de travail lumineux et spacieux, un vestiaire, un WC séparé, ainsi qu’une cuisine équipée. Une cave vient compléter le tout, offrant un espace supplémentaire idéal pour le stockage ou les archives. Ce local conviendra parfaitement à de nombreuses activités commerciales, artisanales ou de services. Grâce à son aménagement actuel, il est prêt à accueillir immédiatement une nouvelle activité sans nécessiter de gros travaux. Le loyer actuel est de 1.300 EUR (hors charges). Une opportunité rare à saisir pour tout entrepreneur souhaitant s’implanter durablement dans un secteur dynamique et en plein essor. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : 📞 Monsieur COSTA au 621 208 300 En savoir plus ?

À vendre, superbe local entièrement rénové avec matériaux de qualité dans un immeuble sécurisé. Idéal pour profession libérale (médecin, avocat, thérapeute, consultant) ou pour y installer vos bureaux. Le bien dispose d'un espace principal moderne avec une cuisine équipée, d'une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne et de finitions haut de gamme. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commerces, services, transports en commun et grands axes routiers. En savoir plus ?

Café de 82 m² à Esch-sur-Alzette ? Rue Victor Hugo À vendre : café situé au 81-83, rue Victor Hugo, L-4141 Esch-sur-Alzette, au cœur d'un quartier dynamique et commerçant. D'une superficie de 82 m², ce local dispose d'un agencement complet et fonctionnel, prêt à l'exploitation. Le bien comprend : Une cuisine entièrement équipée, adaptée à la petite restauration ou au service traiteur Trois toilettes, dont une privée, pour le personnel Une cave spacieuse, idéale pour le stockage ou l'approvisionnement Un espace de vente avec comptoir, vitrines réfrigérées et zones d'exposition Grande vitrine sur rue, assurant visibilité et lumière naturelle Proximité immédiate des transports en commun, écoles, et commerces Ce café représente une opportunité intéressante pour toute personne souhaitant s'implanter dans un secteur vivant d'Esch-sur-Alzette. Propriété de Martin Alvares. En savoir plus ?