Espace professionnel à vendre - Esch-sur-Alzette (Luxembourg)

NOVA IMMO À vendre : Fond de commerce HORECA ? Restauration rapide à Esch-sur-Alzette Situé sur la rue Victor Hugo, dans un secteur dynamique et fréquenté d'Esch-sur-Alzette, ce fond de commerce de restauration rapide représente une excellente opportunité pour tout professionnel du secteur HORECA. Le local dispose d'une belle vitrine offrant une visibilité optimale, idéale pour attirer une clientèle régulière et de passage. L'établissement est entièrement équipé et vendu avec le matériel nécessaire à l'exploitation, permettant une reprise immédiate de l'activité. L'espace intérieur permet d'accueillir environ 20 couverts, offrant un cadre convivial adapté à la consommation sur place, en complément de la vente à emporter. Caractéristiques principales : - Emplacement stratégique avec passage - Vitrine attractive - Équipement complet inclus - Capacité d'environ 20 places assises - Activité prête à être exploitée immédiatement * Possibilité d'acquérir également la société (cession de parts sociales), offrant des avantages en termes de continuité d'activité et de simplification administrative. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Résidence médicale ou 2 spacieux appartements convenant à toute profession libérale, médecin, kiné, avocat, bureaux, call center d'une surface de 277.32 m2 sur deux niveaux reliés par un escalier ou ascenseur utilisable en open space ou par bureaux séparés, à libre convenance accueil/réception, 4 open spaces, 4 bureaux, salle d'archives, 2 WC's séparés, 1 cuisine équipée, mezzanine, archives, 1 parking intérieur. bon état, libre rapidement à convenir En savoir plus ?

Livingform Real Estate vous propose en exclusivité un local commercial à vendre dans une rue commerçante de la ville d'Esch/Alzette. Le commerce comprend : cellule commerciale, pièce séparé, sanitaires, dégagement, l'ensemble sur 67,57 m2. -Grande cave. (Stockage) -Grande vitrine. -Rideau électrique. Toute activité possible sauf café, bar et restaurant. Nombreux commerces et arrêt de bus à proximité. Pour tout renseignement complémentaire, merci de nous appeler au ### ou par email au ### En savoir plus ?

SUPERBE FONDS DE COMMERCE A VENDRE au coeur de Esch sur Alzette ! 40 places sont disponibles dans ce superbe local, ENTIEREMENT RENOVE EN 2024 ! Il dispose d'une cuisine équipée, d'un local de stokage, d'une chambre froide. Trés belle terrasse pouvant accueillir 16 personnes. IDEAL POUR UNE CREPERIE ou CONCEPT DE RESTAURATION RAPIDE ! CONTACT DIRECTE : tel: 691 502 334 En savoir plus ?

Votre agence Century 21 Immo Specialists vous propose un superbe fonds de commerce au style industriel, idéalement situé au cœur de Belval, à proximité immédiate des bureaux, de l'université, de la salle de concert et de nombreux commerces. D'une surface totale d'environ 180 m², l'établissement dispose d'une septantaine de places assises à l'intérieur ainsi que d'une grande terrasse pouvant accueillir environ 50 personnes. Le bien comprend notamment : - Mobilier complet (grandes tables, chaises, grand comptoir avec tabourets) - Bar équipé - Matériel de cuisine - Belle cuisine professionnelle équipée et fonctionnelle - 1 emplacement de parking dans le bâtiment Cet emplacement dynamique se prête parfaitement à des concepts tels qu'un restaurant asiatique, un bar à ramen, une sandwicherie ou tout autre concept de restauration innovant. Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, cette surface commerciale offre également de nombreuses autres possibilités d'exploitation. Elle peut convenir à un commerce de détail, un concept store, une boutique spécialisée, un showroom, des bureaux ou toute autre activité commerciale autorisée. En savoir plus ?

À vendre, superbe local entièrement rénové avec matériaux de qualité dans un immeuble sécurisé. Idéal pour profession libérale (médecin, avocat, thérapeute, consultant) ou pour y installer vos bureaux. Le bien dispose d'un espace principal moderne avec une cuisine équipée, d'une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne et de finitions haut de gamme. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commerces, services, transports en commun et grands axes routiers. En savoir plus ?

Fonds de Commerce à Vendre ? Pizzeria Idéalement Située à Esch-sur-Alzette HOUSE FOR YOU vous propose à la vente un fonds de commerce de pizzeria bénéficiant d'un excellent emplacement au cœur d'Esch-sur-Alzette, dans une zone dynamique offrant une belle visibilité et un fort potentiel de développement. Cette affaire représente une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant démarrer ou développer son activité dans un secteur recherché. Caractéristiques du local - Surface d'environ 60 m² - Salle de restauration pouvant accueillir jusqu'à 21 couverts - Terrasse en façade avec autorisation pour 2 tables - Espace de stockage à l'arrière équipé de réfrigérateurs et congélateurs - WC hommes et WC femmes séparés - WC réservé au personnel Équipements inclus L'ensemble du matériel professionnel ainsi que le stock existant sont inclus dans la vente du fonds de commerce, permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement supplémentaire important. Conditions financières - Loyer mensuel : 1.500 € (eau et gaz compris) - Garantie locative : 4.500 € Prix du fonds de commerce - 80.000 € avec reprise de la société existante - 70.000 € sans reprise de la société Option complémentaire - Véhicule de livraison : 3.000 € Un fort potentiel de développement Grâce à son emplacement stratégique sur la Rue Victor Hugo, cette pizzeria bénéficie d'un passage régulier et d'une clientèle locale fidèle. Le développement des services de livraison, de vente à emporter ou encore l'élargissement de l'offre commerciale offrent de belles perspectives de croissance pour le futur exploitant. Les frais d'agence sont à la charge des vendeurs. En savoir plus ?

Passion-immo vous propose à la vente ce local de commerce (murs et fond) à la vendre à deux pas de la zone piétonne. Le commerce bénéficie d'un emplacement idéal, dans un quartier vivant et très fréquenté. À proximité immédiate des commerces, des bureaux, des habitations et des transports, il profite d'un passage régulier tout au long de la journée. Le local actuellement exploité comme "Restaurant-Pizzeria" offre une surface de 120 m² et 28 m2 de cave/stockage. Possibilité d'exploiter une terrasse de 20 m2. L'avantage de ce bien est qu'il peut être divisé en 2 parties distinctes pour l'implantation de deux activités différentes avec entrées séparées. Les locaux peuvent être adaptés à votre projet. L'installation cuisine, bar... restent à disposition de l'acheteur afin pouvoir commencer directement à exploiter le restaurant. N'hésitez pas à nous contacter pour tout autre renseignement. Contact: Sonia: ### Pascal: ### mail: ### En savoir plus ?

Découvrez une belle opportunité avec Collini-Welter Immobilière ! Nous avons le plaisir de vous présenter ce local commercial idéalement situé au rez-de-chaussée, à proximité immédiate de la zone piétonne de la rue de l’Alzette, offrant un accès idéal pour la clientèle. Bénéficiant d’une grande vitrine, le local profite d’une excellente visibilité ainsi que d’une belle luminosité naturelle. Le bien se compose d’un espace commercial lumineux à l’avant, d’un petit espace pause, de toilettes séparées ainsi que de trois salles de soins séparées, permettant une organisation pratique et fonctionnelle de l’activité. L’entrée est équipée d’un volet électronique, apportant confort et sécurité au quotidien. Un accès à la cave complète le bien et offre une solution supplémentaire pour le stockage. Grâce à son emplacement privilégié et son agencement fonctionnel, ce local convient parfaitement à différentes activités commerciales, notamment dans les domaines de l’esthétique, du bien-être, des soins, du paramédical, du bureau ou du service. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence au ### ou par email à ### Retrouvez toutes nos offres immobilières sur notre site : ### Vous souhaitez vendre ou louer un bien immobilier ? Notre équipe se tient à votre disposition pour une estimation professionnelle et sans engagement. En savoir plus ?

Situé au 9, Pl. des Sacrifiés 1940-1945, cet espace au rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un quartier dynamique. Implanté en face de la piscine municipale et d'un parking public, il profite d'une excellente visibilité grâce à ses larges vitrines toute hauteur et à sa situation sur un axe routier très fréquenté, offrant une connexion directe et rapide avec Belval et les principaux pôles de la région. Le bien se trouve à proximité immédiate de l'hôpital, ainsi que de nombreuses écoles et crèches, générant une fréquentation régulière dans le quartier. La rue bénéficie également d'une forte affluence piétonne, renforcée par la présence d'un arrêt de bus à proximité. À cela s'ajoute un atout important pour les années à venir : la future station de tram à la place Benelux. La surface totale est de 239 m², comprenant 191 m² au rez-de-chaussée et 48,5 m² au sous-sol, actuellement aménagé avec une cuisine et des sanitaires. Le local dispose de deux entrées avec portes coulissantes sécurisées, permettant un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Grâce à sa configuration, son accessibilité et son environnement, ce bien se prête particulièrement bien à l'installation d'un cabinet médical, d'un centre médical ou paramédical, ou d'un pôle de santé pluridisciplinaire. La proximité directe de l'hôpital et des infrastructures publiques constitue un atout supplémentaire pour ce type d'activité. L'agencement intérieur, modulable et adaptable, permet la création aisée de salles de consultation, d'un espace d'accueil et de bureaux selon les besoins spécifiques. Cet espace peut également convenir à des professions libérales telles que cabinets d'architectes, bureaux de conseil ou agences spécialisées. Un bail en cours est valable jusqu'en 2027, avec renouvellement automatique tous les trois ans. L'enseigne actuellement en place bénéficie d'une activité stable et bien implantée. Un fonds de réserve destiné aux rénovations est géré par la copropriété, certains frais restant exclus pour l'acquéreur. Agent responsable : Lydia Indjova Tél : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Rez-de-chaussée commercial de 158.58 m2 à vendre: commerce avec vitrines, WC'S séparés, bon état, actuellement loué, rendement de 8 %, libre à convenir En savoir plus ?

Kloé Immobilier vous présente cet emplacement commercial idéalement situé au cœur de la galerie commerciale et résidentielle MARCO POLO, à Esch-sur-Alzette. Bénéficiant d'une excellente visibilité, ce local dispose de deux accès directs, l'un par la rue Helen Buchholtz, l'autre par la rue de Luxembourg, assurant une forte affluence piétonne et une accessibilité optimale. Une cave privative de 20 m² complète cette offre, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Kloé : Tél. : 691 375 790 Email : ### En savoir plus ?

Local commercial à vendre – Esch-sur-Alzette (Rue de Luxembourg, artère principale avec beaucoup de passage) Situé sur une artère principale de Esch Sur Alzette avec beaucoup de passage, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique et d'une visibilité accrue. Le bien se compose comme suit : Une surface commerciale de ± 97 m² (avec un espace showroom, un bureau séparé et un WC), offrant une belle visibilité grâce à de larges vitrines, idéale pour toute activité commerciale ou libérale Au sous-sol : une cave privative et buanderie commune. Ce bien représente une excellente opportunité pour développer une activité au sein d’un environnement urbain attractif, à proximité directe des commerces, transports et flux piétonnier. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter à nous contacter par mail ou par téléphone ### En savoir plus ?

Mamo Immo vous propose à la vente ce local commercial idéalement situé à Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de la rue de l’Alzette, axe central et très fréquenté. Développant une surface d’environ 116 m², ce bien offre un espace fonctionnel et modulable, parfaitement adapté à une activité commerciale, un showroom ou des bureaux. Description du bien - Grand espace principal ouvert offrant une grande liberté d’aménagement - Espace dédié pour réunions ou bureau - Espace privatif (bureau, réserve ou zone de détente) - Kitchenette - WC séparé Annexes - 1 emplacement de parking intérieur Atouts - Emplacement stratégique à proximité de la rue de l’Alzette - Bonne visibilité pour une activité commerciale - Surface facilement adaptable à différents projets - Environnement dynamique avec passage régulier - Idéal pour activité indépendante, profession libérale ou investissement Ce bien représente une opportunité pour un utilisateur ou un investisseur souhaitant acquérir un local dans un secteur actif et recherché. Prix de vente 480.000 € Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Mamo Immo ### ### ### En savoir plus ?

Local commercial à vendre – Esch-sur-Alzette (proche rue de l’Alzette) Idéalement situé à proximité immédiate de la rue de l’Alzette, dans une rue adjacente dynamique et passante, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’Esch-sur-Alzette. Le bien se compose comme suit : Une surface commerciale de ± 97 m², offrant une belle visibilité grâce à de larges vitrines, idéale pour toute activité commerciale ou libérale Au sous-sol : une cave privative de ± 30 m² ainsi qu’un WC séparé Ce bien représente une excellente opportunité pour développer une activité au sein d’un environnement urbain attractif, à proximité directe des commerces, transports et flux piétonnier. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre bureau au (+352) 54 54 27. En savoir plus ?

L’agence vous propose cette belle opportunité à saisir. Situé en plein centre-ville d’Esch-sur-Alzette, dans un emplacement stratégique bénéficiant d’un fort passage et d’une excellente visibilité, ce local commercial de 100 m² représente une opportunité rare pour investisseurs ou entrepreneurs. Proposé au prix de 300.000 €, ce bien offre un grand espace principal lumineux, facilement modulable selon votre activité. Au cœur de cette grande pièce se trouve actuellement une cuisine, permettant d’envisager différents concepts (restauration légère, salon de thé, espace coworking avec coin catering, showroom, etc.). Au sous-sol, vous disposez de deux toilettes, un atout fonctionnel indispensable pour accueillir votre clientèle ou votre équipe dans les meilleures conditions. Le bâtiment nécessitera des travaux d’aménagement ou de rénovation selon le type d’entreprise et le concept souhaité — une véritable opportunité de créer un espace entièrement à votre image, dans un secteur dynamique et en constante évolution. Que vous soyez commerçant, investisseur ou porteur de projet, ce local offre un fort potentiel de valorisation grâce à son emplacement central et sa configuration adaptable. Une occasion idéale de concrétiser votre projet professionnel au cœur de la ville. Si vous désirez plus de renseignements ou effectuer une visite, veuillez nous contacter au : ### En savoir plus ?

Surface à vendre dans une résidence mixte datant des années 2010 dans la ville d’Esch-sur-Alzette, en plein centre-ville, près de la Poste et de la Place de Brill. Surface en rez-de-chaussée de 86,35 m² avec un jardin privé de 29,53 m² et une terrasse contiguë à la facade arrière. En sous-sol, un garage fermé attenant à une cave privée du total de 20,11 m². Exploité depuis le début par le même médecin généraliste. Le bien se compose d\'une entrée, une salle d\'attente, sanitaire, cuisine et possibilité de faire trois espaces de consultation. Atout majeur : le cabinet dispose d’une entrée séparée du reste de l’immeuble ! • Ascenseur • Châssis ouvrants • Double vitrage • Détection incendie • Douche • Grande-salle de bain • Kitchenette • Carrelage En savoir plus ?

Situé au rez-de-chaussée de la Résidence "Parc du Brill" découvrez ce magnifique LOCAL COMMERCIAL disposant d'une entrée séparée et privative. Idéal situé pour une profession médicale, assurance, avocat etc. Surface habitable +/- 85,00 m2 Accès PMR (Personne à mobilité réduite possible) Vous disposez: - Hall d'entrée - Bureau ou salle d'attente de 16,60 m2 - WC séparé - Débarras/ Stockage 2,00 m2 - Salle de douche 6,50 m2 - Cuisine ou local fermé 9,65 m2 - Grand bureau 30,00 m2 avec accès au jardin - Garage box fermé avec sa cave privative en option pour € 50.000 Contactez: Serge Cahen 621 17 70 60 ### ### En savoir plus ?

Rue Dicks - Commerce/bureau à vendre au rez-de-chaussée: surface de +-97.54 m2 avec vitrines en très bon état, kitchenette, débarras, WC séparé, 1 cave au sous-sol, libre de suite En savoir plus ?

Rue Dicks - Commerce/bureau à vendre au rez-de-chaussée: surface de +-97.54 m2 avec vitrines en très bon état, kitchenette, débarras, WC séparé, 1 cave au sous-sol, libre rapidement de suite En savoir plus ?