Espace professionnel à vendre - Esch-sur-Alzette (Luxembourg)

L'agence immobilière Lux-JB-Immo S.A. vous propose en exclusivité une opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce idéalement situé sur le site d'Esch / Belval. Le restaurant se trouve dans le centre commercial Belval Plaza II, en plein cœur du Square Mile. Le restaurant d'une surface totale de 483 m2 se compose - d'une grande salle de restaurant - un accueil et un bar - un grand buffet - un sushi train avec un comptoir de préparations - cuisine professionnelle équipée - sanitaires séparés hommes et femmes - local de stockage - une spacieuse terrasse ensoleillée Proche de toutes commodités : gare, université, bars, restaurants, cinéma, centre commerciale, pharmacie, cabinets médicaux,? Pour plus de renseignements ou une visite sur place selon vos convenances, veuillez nous contacter par tél. au 53 23 24 1 ou par mail sur ### En savoir plus ?

Fonds de commerce (boulangerie / petite restauration) situé idéalement dans la Grand-Rue à Esch-sur Alzette à vendre. Loyer mensuel: 1.300 € Pour tout renseignement, veuillez contacter svp M. Baki Husovic (+352 691 766 682 / ### ). En savoir plus ?

Cessation d'activité pour cause de retraite. Nous avons le plaisir de vous proposer ce fonds de commerce situé au centre d'Esch-sur-Alzette. Il est actuellement utilisé comme un brasserie & restaurant et se trouve à proximité de toutes commodités. Ce commerce, dispose également d'une cuisine totalement équipée, un local de stockage, une belle terrasse, deux WC, un local pour le personnel et d'une cave. Le bail commercial de location s'élève à 3500€/mois. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence inclus. En savoir plus ?

Immo Losch vous propose un local commercial de 53 m² situé dans le quartier très fréquenté de Brill à Esch-sur-Alzette, idéal pour démarrer votre activité professionnelle. Ce bien offre une excellente visibilité grâce à sa façade attrayante, parfait pour attirer une clientèle variée. Caractéristiques du local : Surface : 53 m² optimisée, lumineuse et moderne Aménagements : Espace intérieur contemporain, facilement personnalisable selon vos besoins spécifiques Usage : Glacier Localisation : Situé dans une zone dynamique, proche des commodités et bénéficiant d’un accès facile Conditions financières : Fonds de commerce obligatoire : 60 000 € Loyer progressif : 1ère année : 1 000 €/mois 2e année : 1 200 €/mois 3e année : 1 400 €/mois Atouts supplémentaires : Quartier actif avec un flux constant de passants Facilité d’accès pour les clients et collaborateurs Proche des commerces, transports en commun et parkings publics Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet espace pour votre activité commerciale. Téléphone ### ou par e-mail à ### En savoir plus ?

Groupe immobilier MTP, vous propose à la vente un local commercial en vente à Esch sur Alzette dans le complexe - Parc Résidence Néi Esch" situé au rez-de-chaussée avec vitrines. Il s'agit d'un local commercial d'une surface de 204,66 m2 au prix de 945.000 € Archives de 39,14 m2 et 24,00 m2 au prix de 75.768 € 5 emplacements de parkings situé au sous-sol au prix de 150.000 €/pour les 5. Pour tout renseignements supplémentaires, plans, informations détaillés, merci de vous adresser à Mme Prosperi Tél.: ### ou par email: ### Merci En savoir plus ?

Surface commerciale, ±205 m2, vitrines, accès facile, aménageable, kitchenette, 2 WC séparés, câblage informatique, 2 caves, 5 parkings intérieurs. En savoir plus ?

Surface de bureaux, ±205 m2, accès facile, aménageable, espace ouvert, bureau, salle de réunion, kitchenette, 2 WC séparés, câblage informatique, 2 caves, 5 parkings intérieurs. En savoir plus ?

M. Spagnuolo (+ 352 621 510 569 ) de l'agence COPA Immobilière s.à r.l., a le plaisir de vous proposer ce local commercial situé idéalement à ESCH-SUR-ALZETTE. Découvrez une opportunité rare au cœur d’Esch-sur-Alzette ! Ce local commercial bénéficie d’une visibilité remarquable dans un quartier animé et dynamique. À deux pas de la rue d’Alzette, il est idéalement situé et facilement accessible, que ce soit en voiture ou par les transports en commun. Positionné à l’angle de la rue de la Libération et de la rue du canal, ce spacieux local de 85,17 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur deux rues. Ce cadre lumineux et chaleureux s’intègre parfaitement dans une zone commerçante prisée. Adapté à diverses activités, ce local polyvalent est équipé d’une cuisine séparée, idéale pour assurer un confort optimal lors des heures d’exploitation. En complément, un wc séparé pratique, garantissant fonctionnalité et commodité tant pour les employés que pour la clientèle. Et ce n’est pas tout ! Ce bien comprend également un espace de vente plus petit, idéal pour compléter vos activités ou offrir un service supplémentaire. Ce local exceptionnel est une opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité dans un environnement propice au succès. Vous avez aussi la possibilité d'acquérir un parking et un dépot de 77m2 dans la résidence. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et planifier une visite ! Copa Immobilière est à votre écoute pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets en toute sérénité. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter M. Spagnuolo (+ 352 621 510 569). En savoir plus ?

Kloé Immobilier vous présente cet emplacement commercial situé dans la galerie commerciale & résidentielle MARCO POLO à Esch sur Alzette. Cet emplacement est au coeur de la galerie commerciale et dispose d'une deux entrées (rue Helen Buchhaltz et rue de Luxembourg). Une cave de 20m2 complète l'offre. Pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à contacter Kloé au 691 375 790 ou par email ### En savoir plus ?

L'agence immobilière Lux-JB-Immo S.A. vous propose en exclusivité un local commercial au cœur du centre-ville d'Esch-sur-Alzette. Ce local est idéalement situé proche de toutes commodités et à deux pas de la rue piétonne « Uelzechtstrooss ». Depuis de longues années et jusqu'à ce jour, ce commerce est utilisé comme salon de coiffure. Néanmoins le local commercial est également idéal pour tout type d'activité commerciale, des bureaux ou professions libérales. Le local se complète par une cave privative, une buanderie commune ainsi qu'un emplacement parking intérieur (supplément de 35.000€).*** *** L'emplacement Parking n'est pas inclus dans le prix du bien. Pour plus de renseignements ou une visite sur place selon vos convenances, veuillez nous contacter par tél. au 53 23 24 1 ou par mail sur ### En savoir plus ?

Sabrina a le plaisir de vous présenter ce bureau - N'hésitez pas à me contacter au ### **Prix final de 749.000€ Sous réserve d'éligibilité au taux de TVA réduit de 3%** IL N'EN RESTE QU'UN - LIVRÉ en décembre 2024 Offre spéciale VEFA : c.90% de la construction déjà réalisée - TVA réduite à 3%. Une opportunité unique de devenir propriétaire d'un espace de bureau nouvellement construit au cœur d'Esch sur Alzette, la capitale dynamique du sud du Luxembourg qui vous reliera à Lux City par le tramway d'ici 2028 en 15 minutes environ ! Cet espace de bureau flambant neuf offre un emplacement idéal pour tout professionnel à la recherche d'une situation centrale et connectée. Actuellement en construction (90% déjà atteint - réception en décembre 2024), vous pouvez participer à l'aménagement de son intérieur et de son design selon votre vision et les besoins requis par votre activité. Si vous êtes Avocat, Médecin, Paramédical, Architecte ou Artiste et que vous cherchez à faire un investissement sûr, alors saisissez cette opportunité financière pour démarrer ou déplacer votre activité dans un espace taylorisé, n'hésitez pas à nous contacter ! L'avantage supplémentaire ? Une propriété que vous pouvez transformer à tout moment en un appartement à vendre ou à louer avec un excellent retour sur investissement. Vous recherchez les meilleures alternatives de financement possibles ? Nous travaillons avec plusieurs partenaires financiers bien établis au Luxembourg pour vous aider à accéder à des taux préférentiels. Sabrina vous invite à découvrir la résidence « Victor Hugo » virtuellement et sur le chantier. Besoin de places de stationnements pour vos clients/patients ? Un grand nombre de parkings en plein air se trouvent à une minute à pied du bureau, en plus bien sûr des possibilités de stationnement dans la rue autour du bureau. Vous cherchez un parking* pour vous-même ? Nous vous garantissons une solution adaptée à vos besoins ! Aménagements : - Espace vélos et poussettes - Sous-sols dédiés et verrouillables Qu'en est-il de l'espace du centre d'affaires ? - Duplex inversé / Souplex d'une superficie totale de 124,1m2. - 7 généreux espaces de bureaux ou 2 open spaces et 3 bureaux - Jardin privé de 47m2 - 2 terasses Tout est question d'emplacement emplacement emplacement emplacement ? - au cœur de l'ESA à proximité de toutes les commodités - à seulement 500 mètres de la gare et de l'horizon - Y2028 - le tramway d'Esch-sur Alzette, vous emmènera en 15 minutes dans le centre de Lux-City !!! - lignes de bus centrales à 500 mètres, - un grand parking public se trouve à 400m et dans la rue une place de parking est disponible. *TVA au taux réduit de 3% soumise à conditions et à l'accord de l'administration. * Les photos ne sont pas contractuelles * Soumis à des conditions de solvabilité et de dépôt * Garage soumis à conditions En savoir plus ?

Livingform Real Estate vous propose en exclusivité un local commercial à vendre dans une rue commerçante de la ville d'Esch/Alzette. Le commerce comprend : cellule commerciale actuellement aménagé en salon de coiffure, bénéficiant d'une décoration de standing avec une belle cheminée, cuisine séparé, sanitaires, dégagement, l'ensemble sur 71,83 m2. -Grande cave. (Stockage) -Grande vitrine. -Rideau électrique. Toute activité possible sauf café, bar et restaurant. Nombreux commerces et arrêt de bus à proximité. Pour tout renseignement complémentaire, merci de nous appeler au ### ou par email au ### ---------- Livingform Real Estate offers you exclusively a commercial space for sale, well located in a shopping street in the town of Esch / Alzette. The trade includes: commercial cell currently converted into a hairdressing salon, benefiting from a luxury decoration with a beautiful fireplace, separate kitchen, sanitary facilities, hallway, all over 71,83 m2. -Large cellar. (Storage) -Large display windows -Electric curtain. Any activity possible except café, bar and restaurant. Many shops and bus stop nearby. For any further information, please call us at ### or by email at ### En savoir plus ?

M. Spagnuolo (+ 352 621 510 569 ) de l'agence COPA Immobilière s.à r.l., a le plaisir de vous proposer à la vente un superbe local commercial situé au rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble à Esch-Sur-Alzette. Situé au cœur du Centre-Ville d'Esch-Sur-Alzette, à seulement 30 mètres de la rue d'Alzette et à quelques pas du théâtre, cet emplacement offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel de développement. En activité depuis 20 ans, ce restaurant est connu pour ses délicieuses pâtes et sa clientèle fidèle. Ce commerce est composé comme suit : - Deux surfaces clients à l'intérieur avec des anciennes pièrres de l'immeuble pour un total de 60 couverts - Une spacieuse terrasse devant le restaurant d'environ 16 couverts - Des WC séparés femme / homme - Grandes vitres pour un maximum de luminosité - Cuisine vendu avec toutes les machines (une hotte avec sortie, une cuisine professionnelle équipée comme plusieurs frigos, congélateurs, 2 grandes plaques de cuisson à gaz, un grand plan de travail,.... - Un four à pizza électrique Au SOUS-SOL on dispose de 2 caves: -> Un grand espace de stockage -> Un grand espace pour un bureau La localisation de cet établissement est très attrayante pour votre projet HORECA. Mixée à la complémentarité des autres commerces et activités déjà présents, ESCH-SUR-ALZETTE est un lieu stratégique et vivant. On a la possibilité de louer le local de commerce et d'acheter une partie du fond de commerce. Le prix du fond de commerce est de 50.000eur et le loyer sera dans ce cas 3000eur Charges --> +-300euro Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter M. Spagnuolo (+ 352 621 510 569). En savoir plus ?

Idéal pour investisseur! A Esch-sur-Alzette, rue Victor Hugo, local de commerce comprenant au rez de chaussée, un spacieux open space de 108,92m²avec vitrine de près de 11m de long, un jardin de 92m² sur l'arrière avec terrasse abritée de 20m² et au sous-sol, une grande cave de 32m² avec réserves et sanitaire. Le commerce est actuellement loué avec un rendement de près de 6%. Frais d'agence : 3% du prix de vente + 17% de TVA à charge du vendeur. En savoir plus ?

Belle opportunité pour les professionnels de la santé (cabinet médical / dentaire) d'acquérir un cabinet dentaire à 2 fauteuils situé au au plein centre d'Esch-sur-Alzette (Place am Boltgen) à quelques minutes de l'Hôtel de Ville avec proximité immédiate des transports en commun, parking public (facilité d'accès!), des commerces et des services. Situé au 1er étage avec ascenseur, le cabinet se compose comme suit: Hall d'entrée avec salle d'attente - accueil/réception - stérilisation/salle de douche - WC - 2 consultations Le cabinet dispose en plus d'une place de parking dans le parking de l'Hôtel de Ville (accès direct à l'immeuble par le sous-sol). Détails techniques: E-Pass : F - F (Chaudière 2019) Construction: 1989 Surface: 70,10m2 Disponibilité à convenir. Les frais d'intermédiaire sont payables par la partie venderesse. ---------- Tolle Gelegenheit für Angehörige der Gesundheitsberufe (Arzt-/Zahnarztpraxis), eine Zahnarztpraxis mit zwei Stühlen im Herzen von Esch-sur-Alzette (Place am Boltgen) zu erwerben, nur wenige Minuten vom Rathaus entfernt mit unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und öffentlichen Parkplätzen (einfacher Zugang!), Geschäfte und Dienstleistungen. Die Praxis befindet sich im 1. Stock mit Aufzug und setzt sich wie folgt zusammen: Eingangshalle – Empfang – Sterilisation/Duschraum – WC – 2 Beratungsräume Die Praxis verfügt außerdem über einen Parkplatz im Parkhaus des Rathauses (direkter Zugang zum Gebäude vom Keller aus). Technische Details: E-Pass: F - F (Heizung 2019) Baujahr: 1989 Fläche: 70,10 m2 Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Die Vermittlungsgebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. ---------- Great opportunity for health professionals (medical/dental practice) to acquire a 2-chair dental practice located in the heart of Esch-sur-Alzette (Place am Boltgen) a few minutes from the Town Hall with immediate proximity to public transport, public parking (easy access!), shops and services. Located on the 1st floor with elevator, the practice is composed as follows: Entrance hall - reception - sterilization/shower room - WC - 2 consultations The practice also has a parking space in the Town Hall car park (direct access to the building from the basement). Technical details: E-Pass: F - F (Boiler 2019) Built: 1989 Area: 70.10m2 Availability to be agreed. Intermediary fees are payable by the selling party. En savoir plus ?

Bureaux + Entrepôt + Garages + Maison SIGNATURE IMMO vous présente cette propriété très bien située à Esch-Sur-Alzette proche de Belval et de l'autoroute A4 (Esch-Sur-Alzette / Luxembourg) Idéal pour investisseurs ou entreprises Cette propriété à Esch-Sur-Alzette est composé de : >> 1 maison d'habitation de +/- 100 m² >> 1 entrepôt de +/- 180 m² >> 1 bâtiment de bureaux de +/- 140 m² >> 1 un sous-sol pour archivage, stockage ou garages de +/- 95 m² >> 3 garages individuels fermés ( +/- 28 m² / +/- 23 m² / +/- 16 m²) L'ENTREPOT L'entrepôt propose une surface de 160 M² à laquelle il faut ajouter une pièce de 17 m² Soit une surface totale de 177 m² La porte du dépôt mesure 3.2 m de large et 3.5 m de haut LE BATIMENT DE BUREAUX A côté de l'entrepôt se trouvent un bâtiment comprenant des bureaux Le bureau principal offre un open space de 90m² (qu'il est possible de cloisonner) auquel il faut ajouter 2 bureaux individuels de 17m² et 14m² L'espace bureaux propose deux entrées, deux toilettes (séparées) et une petite cuisine LE LOCAL ARCHIVE Sous le bâtiment des bureaux se trouvent un grand sous-sol de 95 m² pouvant servir de : atelier, show-room, local archives, stockage, garage pour voitures ? LES GARAGES Toujours à côté de l'entrepôt se trouvent trois garages individuels qui peuvent servir de stockage ou de garages pour véhicules. Les garages mesurent respectivement 28m², 23m² et 16m² LA MAISON Pour compléter le lot, la propriété propose une maison de 101 m² habitable (à rafraichir). La maison est composée comme suit : Le rez-de-chaussée propose l'entrée, un WC (neuf), une cuisine, un salon, un séjour Le 1er étage propose un dégagement, une salle d'eau (neuve) avec WC (neuf) et trois chambres Les combles (très facilement accessibles par un bel escalier en granit) sont aménageables (on peut y créer facilement 3 grandes chambres) Un sous-sol complet Unique à Esch-Sur-Alzette Idéal pour une PME, une ou des professions libérales, ou pour un investisseur La propriété dans son ensemble peut se louer 11 000 à 12 000 euros par mois N'hésitez pas à me contacter pour votre projet, si vous avez des questions et pour faire une visite Téléphone 691 288 244 Mail : ### En savoir plus ?

Local commercial à vendre situé à Esch/Alzette. Il se compose comme suit: Une surface commerciale de +/− 97 m² avec belles vitrines. Au sous-sol: une cave privative de +/− 30 m² et un WC séparé. Pour plus de renseignements ou une visite sur place, veuillez contacter notre bureau tél: ( ### En savoir plus ?

fond de Commerce environs 475 m2 à vente à Belval -centre commercial MIN IMMO - agence immobilière. tel 691461501 /26803878 email : ### Votre conseillère Mme MIN vous propose: fond de Commerce environs 475 m2 à vente à Belval -centre commercial plus des photo sur demande commerce au Rez-de -chaussée à Belval -centre commercial Un commerce local d'un restaurant d'environ +-475 m2 au Rez-de -chaussée sis à Belval terrasse envions 100m2 Celui-ci se compose : RDC : - Hall 1 d'environs 400m2 , 120place couverts à l'intérieur -Terrasse extérieur - Cuisine équipement professionnelle - Cave - Bar - WC Au center de Luxembourg-Belval , Très bien situé, environnement de bureau ,commerce autour, transport public très pratique à proximité . Fond de commerce , Prix de vente 199000 euro à discute Loyer 11900 € /mois charge à la locataire caution 3 mois loyer Les frais d’agence 1 mois loyer à la charge locataire . Disponibilité: immédiatement N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Tél : (+352) 691 461 501 et TEL (+352) 26 80 38 78 / email : ### / ### Votre conseillère : MME Min tel ### / ### / ### ### En savoir plus ?

Après plus de 20 ans d'activité comme restaurateur dans ce local, le propriétaire souhaite profiter d'une retraite bien méritée. Le local actuellement encore exploité en tant que Restaurant - Pizzeria de 55 couverts, en plein centre d'Esch-sur-Alzette. En été une terrasse d'env. 20 m2 devant le restaurant est autorisée. Le local se compose de 2 pièces de restauration, cusine, coin plonge, 2 WC (hommes /dames), coin bar, débarras ainsi qu'une cave de stockage. Le local reste entièrement équipée avec tous les équipements professionnels nécessaire à une reprise immédiate. Infrastructure: cuisine professionnelle entièrement équipée, four à pizza, frigos, tables, chaises, vaisselle.... Le local peut également être séparé en deux parties distinctes pour l'exrcice de différentes activités. Le local est partagé en deux lots suivant le cadastre vertical. Les locaux peuvent convenir à toute autre activité commerciale. Le local est annocé à la vente des murs et le fond de commerce de 55.000.-euros inclus. Les frais d'agence sont à charge du vendeur. Personnes de conatct: Passion-immo Tel: 661 266 715 Tel: 661 39 89 00 mail: ### En savoir plus ?

Situé au rez-de-chaussée de la résidence, comprenant 3 unités, dont 2 appartements, un local commercial de +/- 92 m², comprenant : - "Open-space" sur tout le rez-de-chaussée (aucun cloisonnement mais possibilité de) et sur toute la profondeur, - Locaux sanitaires, hommes et femmes au sous-sol directement accessible depuis le local commercial. - Cuisine équipée dans le local. - Cave au sous-sol. En très bon état d'entretien et disponible immédiatement. Faibles charges de copropriété. A proximité immédiate du centre-ville. En savoir plus ?