Magasins
Ce bien, situé près de la Rue Xavier Brasseur, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de "Cora Foetz" (7 minutes en voiture).
Surface commerciale à vendre, Esch-sur-Alzette RBW88273
22, Rue Xavier Brasseur, 4040 Esch-sur-Alzette
150 000 €
100 m²
Description
Boutique de robes de mariée & tenues d’exception — Emplacement premium à Esch-sur-Alzette
Située au cœur d’Esch-sur-Alzette, au 22, rue Xavier Brasseur (L-4040), la prestigieuse Maison Felgen , enseigne reconnue depuis de nombreuses années pour ses robes de mariée, tenues de cérémonie et tailleurs haut de gamme , propose la cession de son fonds de commerce complet avec stock et atelier professionnel.
Cette opportunité rare permet de reprendre une activité immédiatement opérationnelle, bénéficiant d’une clientèle fidèle, d’une excellente réputation locale et d’un emplacement stratégique.
Description du bien
Surface commerciale (rez-de-chaussée)
• Environ 100 m² nets dédiés à la vente
• Espace showroom élégant pour robes de mariée et tenues de cérémonie
• Cabines d’essayage et accueil clientèle
Espace atelier / bureau / dépôt (sous-sol)
• Environ 100 m² supplémentaires
• Atelier de couture entièrement équipé avec machines professionnelles et outillage complet
• Bureau administratif avec rangements (comptabilité)
• Espace de stockage séparé
• Cuisine aménagée
• WC indépendant
Inclus dans la vente
• Fonds de commerce complet
• Stock de robes, accessoires et articles
• Atelier de couture professionnel entièrement équipé
• Mobilier commercial
• Possibilité de reprise du nom “Maison Felgen” (inclus dans le prix)
• Possibilité de transfert du site internet et de la présence en ligne
• Clientèle existante et notoriété établie
Conditions locatives
• Nouveau bail commercial 3-6-9 ans
• Bail conclu directement avec Madame Felgen
• Loyer mensuel : 1.500 €
• Charges : 100 € / mois (eau + frais de copropriété)
• Gaz et électricité : à charge du locataire
Prix de cession du fonds de commerce (stock inclus)
150.000 €
Cette affaire clé en main constitue une opportunité idéale pour un professionnel de la mode nuptiale, de la couture ou de l’événementiel souhaitant s’implanter dans un emplacement central avec une enseigne déjà solidement établie.
Maison Felgen
22, rue Xavier Brasseur
L-4040 Esch-sur-Alzette
Contact
Située au cœur d’Esch-sur-Alzette, au 22, rue Xavier Brasseur (L-4040), la prestigieuse Maison Felgen , enseigne reconnue depuis de nombreuses années pour ses robes de mariée, tenues de cérémonie et tailleurs haut de gamme , propose la cession de son fonds de commerce complet avec stock et atelier professionnel.
Cette opportunité rare permet de reprendre une activité immédiatement opérationnelle, bénéficiant d’une clientèle fidèle, d’une excellente réputation locale et d’un emplacement stratégique.
Description du bien
Surface commerciale (rez-de-chaussée)
• Environ 100 m² nets dédiés à la vente
• Espace showroom élégant pour robes de mariée et tenues de cérémonie
• Cabines d’essayage et accueil clientèle
Espace atelier / bureau / dépôt (sous-sol)
• Environ 100 m² supplémentaires
• Atelier de couture entièrement équipé avec machines professionnelles et outillage complet
• Bureau administratif avec rangements (comptabilité)
• Espace de stockage séparé
• Cuisine aménagée
• WC indépendant
Inclus dans la vente
• Fonds de commerce complet
• Stock de robes, accessoires et articles
• Atelier de couture professionnel entièrement équipé
• Mobilier commercial
• Possibilité de reprise du nom “Maison Felgen” (inclus dans le prix)
• Possibilité de transfert du site internet et de la présence en ligne
• Clientèle existante et notoriété établie
Conditions locatives
• Nouveau bail commercial 3-6-9 ans
• Bail conclu directement avec Madame Felgen
• Loyer mensuel : 1.500 €
• Charges : 100 € / mois (eau + frais de copropriété)
• Gaz et électricité : à charge du locataire
Prix de cession du fonds de commerce (stock inclus)
150.000 €
Cette affaire clé en main constitue une opportunité idéale pour un professionnel de la mode nuptiale, de la couture ou de l’événementiel souhaitant s’implanter dans un emplacement central avec une enseigne déjà solidement établie.
Maison Felgen
22, rue Xavier Brasseur
L-4040 Esch-sur-Alzette
Contact
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
150 000 €
TVA
Non
Surface commerciale
100 m²
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Non specifié
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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