Transporten
Dit pand, dicht bij Rue Xavier Brasseur, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Een SNCB-station bevindt zich op 33 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.
Handelspand te koop, Esch-sur-Alzette RBW88273
22, Rue Xavier Brasseur
, 4040 Esch-sur-Alzette
150 000 €
100 m²
Beschrijving
Deze commerciële eigendom te koop in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor ondernemers in de mode- en evenementenbranche. Gelegen aan de 22, Rue Xavier Brasseur in het hart van Esch-sur-Alzette, betreft het de volledige overname van het handelsfonds van Maison Felgen, een gerenommeerde naam die al jarenlang bekend staat om haar exclusieve bruidsjurken en feestkleding. De verkoop omvat niet alleen het handelsfonds, maar ook de volledige voorraad en een professioneel uitgeruste atelierruimte. Dit betekent dat een nieuwe eigenaar onmiddellijk kan starten met een bestaande klantenkring en een sterke reputatie in een strategische locatie. De commerciële ruimte beslaat ongeveer 100 m² op het gelijkvloers en is ingericht als een elegante showroom voor bruids- en feestkleding, inclusief paskamers en een ontvangstgedeelte voor klanten. Daarnaast is er een gelijkwaardige oppervlakte van circa 100 m² in het souterrain, waar zich de volledig uitgeruste atelier bevindt met professionele machines en gereedschap, een kantoorruimte met administratieve opslag, een aparte stockageruimte, keukenvoorzieningen en twee toiletten. Deze indeling biedt een optimale combinatie van verkoop, productie en administratie onder één dak. De verkoopprijs voor dit handelsfonds bedraagt exact 150.000 euro. De huurvoorwaarden zijn helder en aantrekkelijk geformuleerd: er wordt een nieuw commercieel huurcontract van 3-6-9 jaar afgesloten rechtstreeks met mevrouw Felgen. De maandelijkse huur bedraagt 1.500 euro, met bijkomende lasten van 100 euro per maand voor water en gemeenschappelijke kosten; gas en elektriciteit komen ten laste van de huurder. Deze sleutelklare onderneming is ideaal voor een professional in bruidsmode, couture of exclusieve evenementenmode die wil profiteren van een gevestigde merknaam en een centrale ligging in Esch-sur-Alzette. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Prijs
150 000 €
BTW
Nee
Commerciële oppervlakte
100 m²
Aantal toiletten
2
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Mobiliteit
Bascharage-Sanem
Treinstations
Winkelen
Cora Foetz
Winkels
Toerisme
Musée Gaspar
Musea
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Dudelange
Thionville
Luxemburg
Trier
Metz
Nabijgelegen steden
Goed nieuws voor forenzen: Luxembourg-Kirchberg ligt op slechts 19 minuten met de auto. Dudelange is heel dichtbij: slechts 12 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto.
Toerisme
Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (29 minuten rijden).
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen worden geen kopzorg: u heeft een supermarkt binnen handbereik, Cora Foetz (7 minuten rijden).
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Open Immovlan