Immokantoor Living Form (4024 Esch-sur-Alzette)

695 000 €

Appartement te koop

3861 Schifflange

Dit appartement te koop in Schifflange combineert een woonoppervlakte van 63,46 m² met twee terrassen en een privatieve tuin. Het bevindt zich op het gelijkvloers van een residentie met acht wooneenheden, gebouwd in 2020. De vraagprijs bedraagt 695 000 €. De indeling omvat een inkomhal en gang met een op maat gemaakte vestiaire, een leefruimte met op maat gemaakte tv-meubel en opbergruimte, een volledig uitgeruste keuken en twee slaapkamers. De eerste slaapkamer heeft ingebouwde kasten en rechtstreekse toegang tot een terras; de tweede kan ook dienstdoen als kinderkamer, bureau of dressing. Verder is er een moderne douchekamer met een inloopdouche, een hangtoilet en een ruime wastafel. Een wasruimte is eveneens aanwezig. De privatieve buitenruimte bestaat uit twee terrassen met verschillende oriëntaties: west/noord en zuidoost. Op het hoofdterras is er een wateraansluiting; beide terrassen beschikken over stopcontacten. Tot de vermelde uitrusting behoren vloerverwarming, ventilatie, driedubbele beglazing, elektrische rolluiken, een videofoon en keramische vloerbekleding met houtlook. De residentie heeft een lift en toegang voor personen met beperkte mobiliteit. De EPC-vermelding is A. Een privatieve kelder van 6,55 m² en twee overdekte parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de verkoopprijs. Het appartement is gelegen in Schifflange, aan de Rue de Noertzange 199. De residentie telt acht wooneenheden en de woning is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren kunt u contact opnemen met Joé via ### of ### .

2 Slaapkamer(s) 63 m²

Details

Appartement te koop Luxembourg (RBX27077)

Nieuw

1 290 000 €

Appartement te koop

2168 Luxembourg

Dit appartement te koop in Luxemburg combineert een woonoppervlakte van 111 m² met buitenruimte en praktische voorzieningen. Het pand ligt op 117, Rue de Mühlenbach, 2168 Luxemburg, en wordt aangeboden voor 1 290 000 €. Het appartement is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. De woning telt twee slaapkamers en beschikt over één badkamer, één douchecabine en één toilet. Verder zijn er een wasruimte, een balkon, een garage en één parkeerplaats buiten. De verwarming gebeurt op gas en de EPC-referentie is B. De aanvullende beschrijving vermeldt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 111,24 m², een terras van ongeveer 38 m² en een privétuin van ongeveer 57 m². Ook wordt een indeling over twee niveaus beschreven, met onder meer een open, volledig uitgeruste keuken met eetruimte, een lichte leefruimte, een bureau, een aparte douchekamer met toilet, een afzonderlijk toilet en bergruimte. Volgens die beschrijving is er een privégarage voor twee wagens achter elkaar, naast een extra parkeerplaats buiten. De residentie omvat drie wooneenheden en wordt omschreven als modern, rustig en goed onderhouden. Ook worden driedubbele beglazing en ventilatie met dubbele flux vermeld. De badkamer, douchekamer en toiletten zijn weergegeven zoals beschreven; de beschikbare basisgegevens vermelden daarnaast één badkamer, één douchecabine en één toilet. De ligging is uitsluitend opgegeven als Luxemburg, op het vermelde adres in postcode 2168. De beschrijving noemt de omgeving van Luxembourg-Muhlenbach en verwijst naar nabijgelegen voorzieningen, maar geeft geen verdere concrete locatiegegevens. Voor meer informatie of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen met de verkoper.

2 Slaapkamer(s) 111 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

1 439 500 €

Huis te koop

4964 Clemency

In Clemency staat deze gerenoveerde, vrijstaande woning op een perceel van 6,12 are te koop voor 1 439 500 €. De woning dateert van circa 1968–1969 en onderging belangrijke renovatiewerken in 2016–2017. Daarbij werden de technische installaties vernieuwd, waaronder de elektriciteit, de waterleidingen en de afvoerleidingen. Ook de ramen werden vervangen; de woning beschikt over driedubbele beglazing. Volgens het energiepaspoort heeft het pand energielabel E en isolatieklasse D. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 169 m² en een bruikbare oppervlakte van 267 m². Op het gelijkvloers bevinden zich een woon- en eetkamer van 31,9 m², een inkomhal met keukenruimte van 42,4 m², een bijkomende keukenruimte van 6,64 m², een apart toilet van 1,44 m² en een slaapkamer van 12,26 m². Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, met oppervlaktes van 9,22 m², 10,4 m² en 18,22 m². De twee slaapkamers van 9,22 m² en 10,4 m² geven toegang tot het terras van circa 15 m², met zuidwestelijke oriëntatie. Verder omvat deze verdieping een douchekamer met dubbele wastafel en toilet van 5,88 m², en bij de grootste slaapkamer een dressing van 5,38 m² en een tweede douchekamer met dubbele wastafel en toilet van 5,97 m². De woning telt vier slaapkamers en beschikt over drie douchecabines. Veluxramen en ingebouwde kasten op maat zijn eveneens aanwezig. De zolder heeft 13,7 m² bruikbare oppervlakte. In de kelder bevinden zich een trapruimte, twee kelderruimtes en een was- en stookruimte. De afwerking omvat massief parket in de leefruimtes, betonnen vloerplaten versterkt met een staalstructuur en een trap in natuursteen. De verwarming is volgens de beschrijving op gas, met een Buderus-installatie. Buiten beschikt het pand over een aangelegde en omheinde tuin, een buitenwateraansluiting voor de tuin en een dubbele garage van 51 m². Daarnaast is er een extra ruimte van 3,7 m² met douche, wastafel en toilet. Een Brinks-alarmsysteem en bewakingscamera’s zijn vermeld. De woning bevindt zich in Clemency, in een rustige residentiële omgeving; scholen, winkels en hoofdwegen richting Bascharage, Capellen en Luxemburg-Stad worden in de beschrijving genoemd. De woning is momenteel niet verhuurd. Voor meer informatie of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen met Livingform Real Estate.

4 Slaapkamer(s) 267 m²

Details

Nieuw

2 995 000 €

Penthouse te koop

8080 Bertrange

In Bertrange wordt dit penthouse te koop aangeboden voor 2 995 000 €. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 139 m² en beschikt over twee slaapkamers, twee douchecabines, een lift en een terras. Ook een garage is aanwezig. De woning is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Het EPC heeft referentie A. De prijs is exclusief btw, aangezien bij de financiële gegevens “Btw: Nee” staat vermeld. Volgens de beschrijving heeft het penthouse een terras van 118 m² dat rondom het appartement loopt. De indeling omvat een inkomhal met rechtstreekse toegang via de lift, een ruime leef- en eetruimte en een keuken met centraal eiland. Verder zijn er een aparte bijkeuken en wasruimte, twee slaapkamers en sanitaire ruimtes. De derde slaapkamer uit de oorspronkelijke indeling werd volgens de beschrijving omgevormd tot de bijkeuken en wasruimte. Op het terras bevindt zich een uitgeruste buitenkeuken; er zijn ook meerdere wateraansluitingen en elektrische stopcontacten. Een privatieve kelder wordt vermeld in de beschrijving. Daarnaast zijn twee overdekte parkeerplaatsen inbegrepen; een bijkomende overdekte parkeerplaats kan optioneel worden aangekocht voor 75.000 €. De beschrijving vermeldt verder onder meer airconditioning, dubbele ventilatie, aluminium ramen met driedubbele beglazing, buitenzonwering en elektrische horren. De residentie werd volgens de aangeleverde informatie in 2023 voltooid. Het pand ligt op 77, Route de Longwy, 8080 Bertrange. Voor meer informatie of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen met Livingform Real Estate via ### of op ### / ###

2 Slaapkamer(s) 139 m²

Details

655 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

5573 Remich

Dit recent ontwikkelde duplexappartement, gelegen aan de Montée St Urbain in Remich, biedt een hedendaagse woonbeleving in een kleinschalig project met slechts twee woningen. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 74 m² beschikt dit appartement over een doordachte indeling verdeeld over twee niveaus, die functionaliteit en comfort samenbrengen. Op het eerste niveau bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 11,65 m² en 11,05 m², een badkamer uitgerust met een bad en douche, en een nachthal. De bovenverdieping omvat de inkomhal, een ruime leef- en eetruimte van circa 30,90 m² met een open keuken die rechtstreeks toegang geeft tot een privéterras van circa 25,65 m², plus een apart toilet. De afwerking van deze duplex is modern en kwalitatief, met grote schuiframen voorzien van driedubbel glas die zorgen voor veel natuurlijk licht en optimale thermische en akoestische isolatie. Elektrische zonneweringen verhogen het wooncomfort, terwijl een videofoon en een glasvezelaansluiting de connectiviteit en veiligheid garanderen. Tevens is er toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte, wat extra gemak biedt aan de bewoners. Dit appartement wordt verkocht aan de prijs van 655.000 euro, exclusief btw. Het EPC-label A getuigt van een energiezuinige woning. De ligging in Remich maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk vanwege de nabijheid van lokale winkels, voorzieningen, transportmogelijkheden en de idyllische oevers van de Moezel. Deze combinatie van moderne architectuur, kwalitatieve afwerking en een gunstige locatie vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een hoofdverblijf of een waardevol investeringspand in deze regio. Voor verdere informatie, plannen of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Livingform Real Estate via telefoon of e-mail.

2 Slaapkamer(s) 74 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 098 000 €

Duplex te koop

5552 Remich

Deze uitzonderlijke duplexwoning te koop in Remich biedt een royale woonoppervlakte van circa 143 m², verdeeld over twee niveaus met een plafondhoogte van meer dan 2 meter. De woning is gelegen in een kleinschalige residentie met slechts twee eenheden, wat een rustige en exclusieve woonomgeving garandeert. Het pand beschikt over vier ruime slaapkamers, een badkamer met bad en een aparte douchekamer, en een functionele wasruimte. De leefruimte omvat een lichtrijke woonkamer met houtkachel en een volledig uitgeruste open keuken met kwalitatieve apparatuur. Daarnaast is er een aparte eetkamer en een bureau van ruim 13 m², ideaal voor thuiswerk of andere doeleinden. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en bieden directe toegang tot de zonnige zuidgerichte terras van ongeveer 35 m². De buitenruimte vormt een belangrijk onderdeel van deze eigendom dankzij het privégedeelte tuin van circa 100 m², toegankelijk via een trap vanaf het terras. Dit privéterrein is perfect voor ontspanning, speelruimte voor kinderen en het organiseren van gezellige buitenmaaltijden. Verder zijn er twee overdekte parkeerplaatsen naast elkaar, een private kelder van ongeveer 8,5 m² en aanvullende gemeenschappelijke ruimtes zoals een fietsen- en kinderwagenberging, een technische ruimte en een wasruimte. De woning wordt verwarmd via vloerverwarming op gas met een individuele Buderus-ketel en is voorzien van hoogwaardig isolerend PVC-driedubbel glas, elektrische rolluiken en motorische Velux-ramen. Daarnaast is er een waterontharder, glasvezelaansluiting en Ethernet-aansluitingen in bijna alle kamers. Remich ligt aan de oevers van de Moezel en wordt omringd door wijngaarden, wat zorgt voor een unieke en aangename woonomgeving waar natuur en comfort samenkomen. Deze locatie biedt tevens goede voorzieningen zoals winkels, supermarkten, apotheek, basisschool, Maison Relais en openbaar vervoer. Door de nabijheid van de Duitse grens en de snelle verbindingen naar Luxemburg-stad is deze ligging zowel rustig als strategisch. Met zijn wandelpromenade langs de Moezel en het landelijke karakter is Remich bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruime woonoppervlakte met kwalitatieve afwerking, mooie buitenruimtes en een hoog comfortniveau. Deze duplex wordt aangeboden voor €1.098.000 exclusief BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u graag uit contact op te nemen.

4 Slaapkamer(s) 143 m² 1 Badkamer(s)

Details

645 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

5573 Remich

Dit moderne duplexappartement, gelegen in Remich aan Montée St Urbain 7, wordt aangeboden aan een prijs van 645.000 euro. Het betreft een kleinschalig residentieel project bestaande uit slechts twee duplexwoningen, waarbij dit specifieke appartement een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 67 m² telt. De indeling van het appartement is zorgvuldig ontworpen over twee verdiepingen: op de eerste verdieping bevindt zich de inkomhal, een ruime leefruimte van circa 26,20 m² met open keuken en directe toegang tot een privéterras van ongeveer 27,75 m², evenals een apart toilet. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig met respectievelijke oppervlakten van circa 11,45 m² en 10,65 m², aangevuld met een functionele badkamer voorzien van een douche en een nachthal. De woning is uitgerust met grote schuiframen in triple beglazing die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en garanderen tegelijkertijd een uitstekende thermische en akoestische isolatie. Moderne voorzieningen zoals elektrische zonwering, een videofonie-installatie en aansluiting op glasvezel zorgen voor een comfortabel en hedendaags wooncomfort. Bovendien is er toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte, wat extra gemak biedt in het dagelijks gebruik. Het appartement wordt aangeboden zonder verhuurstatus en heeft een gunstig energieprestatiecertificaat (EPC) met de referentie A, wat wijst op een hoge energie-efficiëntie. De ligging in Remich biedt een aangename woonomgeving dicht bij lokale winkels, diverse voorzieningen en de oever van de Moezel, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van dit vastgoed. Deze eigendom is zeer geschikt als hoofdverblijf of als investeringspand vanwege de combinatie van moderne architectuur en praktische functionaliteit. Voor meer informatie, het ontvangen van plannen of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of per e-mail bij ### . Dit exclusieve project met slechts twee duplexwoningen vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort in Remich.

2 Slaapkamer(s) 67 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 190 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6926 Flaxweiler

Deze prachtige vrijstaande woning met drie zijden gelegen in Flaxweiler wordt aangeboden voor de prijs van 1.190.000 euro. De woning maakt deel uit van een nieuw project bestaande uit zeven huizen en bevindt zich op een perceel van 3,02 are. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 186 m², biedt deze residentie een ruim en doordacht ontwerp, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige en groene omgeving met een familiale sfeer. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikt over drie slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of wie behoefte heeft aan meerdere slaapvertrekken. De indeling van het huis is functioneel en licht, met een mooie inkomhal die toegang geeft tot een grote open keuken die uitkomt op de eetkamer. Vanuit de eetkamer is er directe toegang tot zowel het terras als de tuin, wat uitnodigt tot ontspannen buitenleven. De ruime woonkamer geniet eveneens van veel natuurlijk licht. De slaapruimtes omvatten drie slaapkamers, waaronder een master suite met een privé dressing en een eigen badkamer met douche. Daarnaast zijn er in totaal twee aparte douchecabines en één toilet aanwezig. Praktisch is ook de aanwezigheid van een wasruimte binnen het huis. Voor het parkeren is er een afgesloten garage voor één wagen, aangevuld met een extra parkeerplaats buiten de woning. Gelegen in Flaxweiler, biedt deze woning een rustige leefomgeving terwijl men toch dichtbij essentiële voorzieningen woont. Hoewel er geen specifieke details over verwarming of energiecertificaten beschikbaar zijn, zorgt de ligging van het pand voor een aangename woonkwaliteit in een groene omgeving. De prijs van 1.190.000 euro is inclusief btw. Voor geïnteresseerden die meer informatie wensen of een bezoek willen plannen, wordt aangeraden contact op te nemen met de verkoper via de opgegeven contactgegevens. Dit object vertegenwoordigt een zeldzame kans om te investeren in een kwalitatieve woning binnen deze rustige regio.

3 Slaapkamer(s) 186 m²

Details

1 228 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6926 Flaxweiler

Deze ruime gezinswoning in Flaxweiler, te koop voor 1.228.000 euro inclusief btw, biedt een uitstekende kans om te wonen in een rustige en groene omgeving met behoud van nabijheid tot essentiële voorzieningen. Deze woning maakt deel uit van een nieuwbouwproject met in totaal zeven woningen. Het betreft hier een halfopen bebouwing, gelegen op een perceel van 3,48 are en met een bewoonbare oppervlakte van circa 184 m². De woning is modern en functioneel ontworpen, waarbij de leefruimtes royaal zijn opgezet om optimaal wooncomfort te garanderen. Binnenin beschikt de woning over een mooie inkomhal die toegang geeft tot een ruime, open keuken die direct aansluit op de eetkamer en van daaruit op de terras en tuin. De woonkamer geniet van veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. De slaapruimte bestaat uit drie slaapkamers, waarvan één als master suite is ingericht met een eigen dressing en een privébadkamer met douche. Bovendien zijn er twee extra douchekamers aanwezig, wat het comfort voor een gezin verhoogt. Praktisch gezien is er ook een wasruimte voorzien. Voor het parkeren is er een afgesloten garage voor één wagen en een extra buitenparkeerplaats voor de woning. De locatie in Flaxweiler combineert rust en natuur met snelle verbindingen naar het nabijgelegen Luxemburg-Kirchberg via de snelweg. Dit maakt het project bijzonder interessant voor wie wil genieten van een familiale woonomgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. De woning is niet verhuurd en beschikt over een geldig btw-statuut. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek aan de werf kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Dit project biedt een unieke kans om nieuwbouwkwaliteit te combineren met een gunstige ligging in deze charmante gemeente.

3 Slaapkamer(s) 184 m²

Details

1 267 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6926 Flaxweiler

Deze prachtige woning, te koop aan de 12 rue Berg in Flaxweiler, biedt een unieke kans binnen een nieuw project van zeven woningen. Deze halfvrijstaande woning op drie zijden is gesitueerd op een perceel van 3,05 are en heeft een bewoonbare oppervlakte van 197 m². De indeling is ruim en functioneel met een mooie inkomhal, een grote open keuken die aansluit op de eetkamer met directe toegang tot het terras en de tuin, en een lichte woonkamer waar voldoende ruimte is voor ontspanning en samenkomen. Het slaapgedeelte omvat vijf slaapkamers, waaronder een master suite met privé dressing en een eigen badkamer met douche. Daarbovenop zijn er nog twee extra badkamers met douche aanwezig, wat het woongenot aanzienlijk verhoogt. Verder beschikt de woning over een wasruimte, een garage voor één wagen en een bijkomende buitenparkeerplaats voor de deur. De woning bevindt zich in de rustige en groene gemeente Flaxweiler, ideaal voor wie houdt van een kalme en familiale leefomgeving. Hoewel het er heerlijk rustig wonen is, blijft de bereikbaarheid uitstekend dankzij de nabijheid van de snelweg die snelle verbindingen biedt richting Luxemburg-Kirchberg. Dit maakt deze locatie zeer interessant voor mensen die zowel rust als nabijheid van stedelijke voorzieningen wensen. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1.267.000 euro, inclusief 3% btw onder voorbehoud van goedkeuring door de Registratie-Administratie. De prijs is niet onderhevig aan indexering, wat bijkomende transparantie biedt bij de aankoop. Voor geïnteresseerden die graag de voortgang van de werken willen bekijken, is een bezoek aan de werf reeds mogelijk. Dit geeft een mooi inzicht in de kwaliteit en het potentieel van deze woning binnen het nieuwe woonproject. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, wordt aangeraden contact op te nemen met Livingform Real Estate via e-mail op ### of telefonisch op ### Grijp deze kans om te investeren in een comfortabele en ruime gezinswoning in Flaxweiler, waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan.

5 Slaapkamer(s) 197 m²

Details

1 690 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3638 Kayl

Deze moderne, vrijstaande woning in Kayl biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 18,21 are, strekt de woning zich uit over een totale oppervlakte van 235 m², waarvan 176,94 m² effectief bewoonbare ruimte is. De residentie beschikt over drie slaapkamers, twee douchecabines en één apart toilet, wat zorgt voor een praktische indeling die perfect aansluit bij de noden van een hedendaags gezin. De lichte en ruime leefruimtes worden verder aangevuld met een volledig uitgeruste wasruimte en een garage, met plaats voor één wagen, die via een oprit bereikbaar is. Het woonproject is gesitueerd in een rustige omgeving, achteraan een doodlopende straat binnen een recent gerealiseerd, zorgvuldig afgebakend privatief project. De woning is ontworpen met aandacht voor functionaliteit en esthetiek en straalt doorheen het volledige interieur een gevoel van comfort uit. De toegang tot de woning kan zowel via de voordeur als via de garage gebeuren, wat het dagelijkse gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. Bovendien geniet deze woning het EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie en duurzaamheid. Dit aanbod wordt aangeboden aan een prijs van 1.690.000 euro, inclusief btw. Gezien de unieke ligging in Kayl en de kwaliteit van de constructie vormt deze eigendom een zeldzame kans op de markt voor wie op zoek is naar een ruime, energiezuinige gezinswoning in een rustige en aangename omgeving. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen met de verkoper via de bekende kanalen. Deze residentie combineert modern wonen met praktische faciliteiten en is klaar om uw nieuwe thuis te worden.

3 Slaapkamer(s) 235 m²

Details

585 000 €

Appartement te koop

5751 Frisange

Dit prachtige appartement te koop in Frisange bevindt zich in een recente, uitstekend onderhouden residentie met slechts zes wooneenheden. Met een bewoonbare oppervlakte van 67 m² biedt deze woning een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping, is rolstoeltoegankelijk en beschikt over een lift, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De zuidwestelijk georiënteerde terras zorgt voor een aangename lichtinval en biedt een rustige buitenruimte om te ontspannen. Er is eveneens één buitenparkeerplaats inbegrepen, wat het gemak voor bewoners compleet maakt. Binnen is het appartement uitgerust met een volledig ingerichte keuken, aangevuld met een praktisch berghok voor extra opbergruimte. De lichte leefruimte, bestaande uit een gecombineerde woonkamer en eetkamer, geeft via grote ramen direct toegang tot het terras. De slaapkamer beschikt over een ingebouwde kast en eveneens een zuidwestelijke oriëntatie. Wat betreft sanitair is er een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en dubbele lavabo, met daarnaast een apart toilet. Het appartement beschikt over hedendaagse comfortvoorzieningen zoals vloerverwarming op gas, driedubbel glas, mechanische ventilatie (VMC) en een centraal stofzuigersysteem. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft de uitstekende score ‘A’, wat wijst op een energiezuinige woning. Gelegen in het rustige en aangename Frisange, biedt dit appartement de perfecte mix van modern comfort en een kleinschalige woonomgeving. Met een vraagprijs van exact 585.000 euro is dit een interessante optie voor zij die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonst in deze regio. Heeft u interesse in dit instapklare appartement met hoogstaande afwerking? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

1 Slaapkamer(s) 67 m²

Details

998 000 €

Huis te koop

8321 Olm

Deze vrijstaande woning te koop in Olm, gelegen aan de Rue Dwight D. Eisenhower 15, biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 95 m² en is geprijsd op 998.000 euro. De woning beschikt over twee slaapkamers en beschikt over een praktisch ingerichte wasruimte. Daarnaast is er een garage aanwezig, geschikt voor één voertuig, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de veiligheid van de woning. De woning is momenteel niet verhuurd en werd gebouwd met het oog op een aangename en praktische leefomgeving. De indeling omvat een goed onderhouden keuken- en sanitair gedeelte met één douchecabine en een toilet, wat voldoet aan de basisbehoeften van een modern huishouden. Verwarming gebeurt via een gasinstallatie, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening gedurende de koudere maanden. Het energieprestatiecertificaat (EPC) van de woning heeft een classificatie G, wat inzicht geeft in het huidige energieverbruik van het pand. Verder is er geen sprake van overstromingsgevoeligheid binnen het perceel of afgebakende overstromingszones, wat extra zekerheid biedt aan toekomstige bewoners. Gelegen in Olm, in de provincie Luxemburg, combineert deze woning rust met een aangename woonomgeving. Dankzij het bezit van een garage en een aparte wasruimte is de woning praktisch ingericht voor dagelijks gebruik. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een degelijke woning met mogelijkheden tot eigen invulling en modernisering, vormt deze residentie een interessante kans. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Livingform Real Estate, exclusief verantwoordelijk voor de verkoop van deze woning.

2 Slaapkamer(s) 95 m²

Details

150 000 €

Handelspand te koop

4040 Esch-sur-Alzette

Deze commerciële eigendom te koop in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor ondernemers in de mode- en evenementenbranche. Gelegen aan de 22, Rue Xavier Brasseur in het hart van Esch-sur-Alzette, betreft het de volledige overname van het handelsfonds van Maison Felgen, een gerenommeerde naam die al jarenlang bekend staat om haar exclusieve bruidsjurken en feestkleding. De verkoop omvat niet alleen het handelsfonds, maar ook de volledige voorraad en een professioneel uitgeruste atelierruimte. Dit betekent dat een nieuwe eigenaar onmiddellijk kan starten met een bestaande klantenkring en een sterke reputatie in een strategische locatie. De commerciële ruimte beslaat ongeveer 100 m² op het gelijkvloers en is ingericht als een elegante showroom voor bruids- en feestkleding, inclusief paskamers en een ontvangstgedeelte voor klanten. Daarnaast is er een gelijkwaardige oppervlakte van circa 100 m² in het souterrain, waar zich de volledig uitgeruste atelier bevindt met professionele machines en gereedschap, een kantoorruimte met administratieve opslag, een aparte stockageruimte, keukenvoorzieningen en twee toiletten. Deze indeling biedt een optimale combinatie van verkoop, productie en administratie onder één dak. De verkoopprijs voor dit handelsfonds bedraagt exact 150.000 euro. De huurvoorwaarden zijn helder en aantrekkelijk geformuleerd: er wordt een nieuw commercieel huurcontract van 3-6-9 jaar afgesloten rechtstreeks met mevrouw Felgen. De maandelijkse huur bedraagt 1.500 euro, met bijkomende lasten van 100 euro per maand voor water en gemeenschappelijke kosten; gas en elektriciteit komen ten laste van de huurder. Deze sleutelklare onderneming is ideaal voor een professional in bruidsmode, couture of exclusieve evenementenmode die wil profiteren van een gevestigde merknaam en een centrale ligging in Esch-sur-Alzette. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging.

Details

749 000 €

Appartement te koop

1923 Luxembourg

Dit prachtige appartement van 88 m² ligt in het hart van Kirchberg, een dynamische en zeer gewilde wijk in Luxemburg-stad. Het eigendom omvat momenteel één ruime slaapkamer en een grote, lichte woonkamer met de mogelijkheid om deze eenvoudig op te delen tot een tweede slaapkamer. Dit maakt het appartement bijzonder flexibel en aanpasbaar aan diverse behoeften, zoals een kinderkamer, bureau of gastenkamer. Verder beschikt het appartement over een praktische wasruimte en een moderne douchecabine. Voor comfort en veiligheid zijn elektrische rolluiken voorzien, terwijl de verwarming op gas werkt. Dit alles wordt aangeboden voor een prijs van 749.000 euro exclusief btw. De ligging van dit appartement is een van zijn grootste troeven. Kirchberg staat bekend als een modern en uitnodigend stadsdeel met uitstekende infrastructuur, waar wonen, werken en ontspanning perfect samenkomen. De onmiddellijke nabijheid van winkels, restaurants en diverse diensten zorgt voor een aangename leefomgeving waarbij alle dagelijkse behoeften binnen handbereik zijn. Daarnaast is er een vlotte toegang tot het openbaar vervoer, wat de mobiliteit naar het centrum van Luxemburg-stad en de omliggende regio’s aanzienlijk vergemakkelijkt. Dit maakt het een ideale woonlocatie voor wie de voordelen van de stad wil combineren met een kwaliteitsvol en rustig wooncomfort. Dit kwalitatieve en flexibel in te richten appartement vormt een zeldzame kans om te investeren in een van de beste wijken van Luxemburg. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele stadswoning of een strategisch gelegen investering, deze woning biedt een harmonieuze combinatie van ruimte, licht en nabijheid van belangrijke voorzieningen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Neem vandaag nog contact op en ontdek deze unieke woonkans in Kirchberg.

1 Slaapkamer(s) 88 m²

Details

1 272 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6926 Flaxweiler

Deze ruime en uitstekend gelegen residentie in Flaxweiler wordt aangeboden aan 1.272.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de Registratie-Administratie. De woning maakt deel uit van een nieuw project met zeven huizen en is halfvrijstaand, gesitueerd op een perceel van 3,19 are. Met een bewoonbare oppervlakte van 197 m² biedt deze woning een functioneel en doordacht ontwerp, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige, groene en familiale woonomgeving. De indeling van deze woning omvat een mooie inkomhal die toegang geeft tot een grote open keuken, verbonden met de eetkamer en met directe doorgang naar het terras en de tuin. Daarnaast is er een lichte leefruimte die het geheel een aangename sfeer verleent. De nachthal omvat vijf slaapkamers, waarbij één slaapkamer dienstdoet als oudersuite met een privédressing en een eigen douchekamer. Verder zijn er nog twee extra douchekamers aanwezig en is er een aparte wasruimte. Praktisch is ook de aanwezigheid van een gesloten garage voor één wagen en een bijkomende buitenparkeerplaats voor de woning. Flaxweiler staat bekend als een rustige gemeente waar u kunt genieten van een groene omgeving, terwijl u toch vlot toegang heeft tot essentiële voorzieningen en de nabijgelegen snelweg richting Luxembourg-Kirchberg. Deze woning vormt daardoor een zeldzame kans om comfortabel te wonen in een serene omgeving met goede verbindingsmogelijkheden. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek aan de werf kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Een bezichtiging is mogelijk, aangezien de werken reeds gestart zijn.

5 Slaapkamer(s) 197 m²

Details

1 595 000 €

Huis te koop

4846 Rodange

Deze exclusieve residentie te koop bevindt zich in Rodange, aan de 19 Rue de la Piscine, binnen de gemeente Pétange. Deze moderne architectenwoning, gebouwd in 2019 en afgewerkt in 2023, is gelegen op een perceel van 699 m² en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 235 m². De woning valt op door haar unieke architectuur, hoogwaardige afwerking en uitstekende energieprestaties, met een EPC-label B. De prijs van deze uitzonderlijke eigendom bedraagt exact 1.595.000 euro, exclusief btw. De indeling van de woning is doordacht en functioneel. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal met geïntegreerde vestiaire, een onafhankelijk bureau van circa 34 m², ideaal voor een vrij beroep of telewerk, een douchekamer, een wasruimte, technische ruimte en een dubbele garage van ongeveer 37 m². Op de hoofdverdieping is er een indrukwekkende open leefruimte van bijna 89 m² waarin de woonkamer, eetkamer en keuken samenkomen. Vanuit deze ruimte is directe toegang tot een grote loggia van ongeveer 25 m², terwijl een trap leidt naar de ruime terras, tuin en buitenzwembad. Op de bovenste verdieping bevinden zich de ouderslaapkamer met dressing en douchekamer, twee extra slaapkamers, een ruime badkamer en een design passerelle met open zicht. De woning is uitgerust met luxueuze materialen zoals halfmassief eiken parket, eiken plafonds, een hoogwaardige keuken en spastijl badkamers. Technisch comfort wordt gegarandeerd door onder meer een Viessmann warmtepomp (voor verwarming en koeling), zonnepanelen van circa 12 kW, een dubbelstroomventilatie Zehnder, driedubbel glas van Schüco, een waterontharder en een regenwaterrecuperatiesysteem met een tank van 6000 liter. Buiten is er een privétuin van circa 700 m², een groot terras, een zwembad en een aparte bijgebouw. De woning bevindt zich in een rustige en gewilde residentiële omgeving met uitstekende verbindingen naar Luxemburg-Stad. Nabij liggen onder andere het PIKO Rodange zwembad en het toekomstige ALLEVA project met hotel en spa. Dit recent gebouwde huis vereist geen bijkomende werken en onderscheidt zich als een zeldzaam aanbod met premium afwerking en hoogstaande energieprestaties (B/B). Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een exclusief vastgoedobject is dit een unieke kans. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren kunt u contact opnemen met Livingform Real Estate via ### of telefonisch op ###

3 Slaapkamer(s) 235 m²

Details

260 000 €

Handelspand te koop

4140 Esch-sur-Alzette

Deze commerciële ruimte te koop bevindt zich in Esch-sur-Alzette, op het adres 36 rue Victor Hugo, en wordt aangeboden voor de prijs van 260.000 €. Het vastgoed omvat een commerciële eenheid met een aparte kamer, sanitaire voorzieningen en een gang, samen goed voor een totale oppervlakte van 67,57 m². Daarnaast is er een ruime kelder aanwezig die dienst kan doen als opslagruimte. De winkelruimte beschikt over een grote etalage en is uitgerust met een elektrische rolluik, wat bijdraagt aan zowel zichtbaarheid als beveiliging. De commerciële ruimte is momenteel niet verhuurd en heeft een gasgestookte verwarming. Qua activiteiten is vrijwel alles toegestaan behalve het exploiteren van cafés, bars en restaurants. Dit maakt het pand geschikt voor diverse commerciële doeleinden. De ligging in een winkelstraat zorgt voor veel passage en nabijheid van talrijke andere handelszaken. Ook zijn er verschillende bushaltes in de buurt, wat de bereikbaarheid voor klanten en personeel vergemakkelijkt. Gelegen in Esch-sur-Alzette biedt deze handelsruimte een interessante opportuniteit voor ondernemers die willen investeren in een goed gelegen commercieel vastgoed. De vraagprijs bedraagt 260.000 € exclusief btw. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### of per e-mail op ### . Deze aanbieding vormt een uitgelezen kans om uw commerciële activiteit op een centrale locatie te vestigen.

Details

899 000 €

Appartement te koop

1912 Luxembourg

Dit moderne appartement met twee slaapkamers biedt een uitstekend wooncomfort in het hart van Luxemburg-Kirchberg, aan de Rue des Labours 11. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 89 m², gelegen op de eerste verdieping van een hedendaagse residentie met twintig eenheden, is dit eigendom een aantrekkelijke kans. Het beschikt over een zuidoostelijk georiënteerde loggia van circa 11 m² met een vrij uitzicht, wat bijdraagt aan een lichte en aangename leefruimte. De woning werd gebouwd in 2012 en wordt aangeboden met een lopende erfpacht van circa 85 jaar, wat belangrijke informatie is voor potentiële kopers. De energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A bevestigt de goede isolatie en de energiezuinigheid van het appartement. Binnenin vindt u een ruime en lichte woonkamer van ongeveer 43 m² met een volledig uitgeruste open keuken die uitkomt op de loggia. De indeling omvat ook twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 13,9 m² en 11,7 m², een badkamer uitgerust met zowel bad als douche, een toilet, en ruimte voor een wasmachine. Bovendien is er een aparte gastentoilet aanwezig, evenals een technische berging. De afwerking is van hoogstaande kwaliteit met onder meer houten ramen met aluminium omkadering en driedubbel glas, radiatoren op gasverwarming en een ventilatiesysteem met dubbele stroming. Extra voorzieningen zoals een versterkte veiligheidsdeur, videofoon en alarmsysteem zorgen voor een veilig woonklimaat. De installatie voor het opladen van een elektrische wagen is voorbereid en er is reeds een operationeel fotovoltaïsch systeem aanwezig. Qua bijkomende faciliteiten beschikt het appartement over een privé-autostaanplaats in de ondergrondse garage met directe toegang tot het complex, alsook een privékelder van ongeveer 4 m² met elektrische aansluiting. Een fietsenstalling bevindt zich eveneens op dezelfde ondergrondse verdieping (-1). De vereniging van mede-eigenaars rekent maandelijkse kosten van circa 300 euro. De residentie omvat goed onderhouden gemeenschappelijke ruimtes, een lift, een gemeenschappelijke wasruimte en een collectieve tuin. De ligging is bijzonder gunstig door de nabijheid van de Europese instellingen, culturele centra zoals de Philharmonie en Mudam, winkelcentra en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de autosnelwegen. Dit alles maakt dit appartement tot een praktische en comfortabele investering voor wie in Luxemburg wil wonen. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Livingform Real Estate via hun website of telefoon.

2 Slaapkamer(s) 89 m²

Details

750 000 €

Handelspand te koop

4620 Differdange

Deze commerciële ruimte bevindt zich aan de Rue Emile Mark in Differdange, een levendige en dynamische buurt. Het pand biedt een totale oppervlakte van ongeveer 220 m² en beschikt over een aantrekkelijke gevel met een grote vitrine, wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid vanaf de straat. Gelegen nabij het centrum van Differdange, is de locatie gunstig verbonden met alle belangrijke voorzieningen en openbaar vervoer, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is voor klanten en bezoekers. Het gebouw is ideaal geschikt voor een HORECA-activiteit of andere commerciële doeleinden, dankzij de ruime indeling en de mogelijkheid om het interieur aan te passen aan uw specifieke wensen. Er zijn parkeerplaatsen beschikbaar in de straat, wat het voor klanten gemakkelijk maakt om te bezoeken. Het pand wordt verwarmd met gas en verkeert in goede staat, zonder kelder of extra voorzieningen binnen het interieur. De vraagprijs voor deze commerciële ruimte bedraagt €750.000. Het pand is momenteel niet verhuurd en kan direct worden overgenomen. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact met ons opnemen. Dit object biedt een goede basis voor een ondernemer die een centrale en goed bereikbare locatie zoekt in Differdange.

Details