Ontdek dit unieke commerciële vastgoedaanbod in de bruisende stad Esch-sur-Alzette. Gelegen aan de drukke en altijd levendige rue Victor Hugo, biedt dit pand een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en functionele locatie. Het betreft een commerciële ruimte van 71,83 m² die ideaal is voor diverse zakelijke activiteiten, met uitzondering van café, bar of restaurant, waardoor u volop mogelijkheden hebt om uw bedrijf te ontwikkelen. De winkelruimte is afgewerkt met een hoogwaardige decoratie en beschikt over een prachtige open haard die sfeer en comfort toevoegt. Bovendien is er een aparte keuken voorzien, sanitaire voorzieningen en een hallway, wat zorgt voor een praktische en professionele inrichting. Aan de voorzijde bevindt zich een grote vitrine die veel natuurlijk licht binnenlaat en de aandacht trekt van voorbijgangers. Het pand beschikt ook over een ruime kelder voor opslag en een elektrische rolluik voor extra beveiliging. De ligging wordt gekenmerkt door een grote stroom aan voetgangers en autoverkeer, met tal van winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel klanten als werknemers. Dit commercieel gebouw biedt niet alleen een aantrekkelijk interieur en praktische voorzieningen, maar ook strategisch voordeel dankzij de nabijheid van diverse handelszaken en openbaar vervoersknooppunten. De locatie in Esch-sur-Alzette, de tweede grootste stad van Luxemburg, staat bekend om haar dynamische economische leven en groeiende infrastructuur. Met een vraagprijs van €289.000 biedt dit vastgoed een solide investering voor wie wil investeren in commercieel vastgoed in deze regio. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt beginnen met uw onderneming of het aanpassen aan uw behoeften. De verwarming gebeurt via gas, wat een efficiënte energievoorziening garandeert. Gezien de ligging en de staat van het pand, vormt dit een grote kans voor ondernemers die willen profiteren van de gunstige marktpositie en het potentieel van Esch-sur-Alzette. Voor meer informatie of een bezichtiging, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Dit is de ideale gelegenheid om een commercieel vastgoed aan te kopen dat volledig aansluit bij uw zakelijke ambities. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement van 92 m², volledig gerenoveerd en ideaal gelegen in de rustige residentiële wijk van Al-Esch. Dit moderne en goed onderhouden vastgoed combineert comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie, waardoor het een uitgelezen kans vormt voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in Esch-sur-Alzette. Het appartement beschikt over twee slaapkamers die veel natuurlijk licht binnenlaten, een ruime woonkamer die perfect is voor ontspanning en sociale bijeenkomsten, en een praktische keuken die voldoet aan de eisen van een hedendaags huishouden. Daarnaast is er een ingebouwde wasruimte, wat zorgt voor een optimale organisatie en privacy. De grote buitenruimte, een terras van 37,5 m² dat in 2023 volledig werd vernieuwd en voorzien van een markies, biedt een ideale plek om te genieten van de frisse lucht en de zon. De renovatie van 2019 heeft gezorgd voor hoogwaardige afwerkingen en moderne voorzieningen. De triple-glazen PVC-ramen, elektrische rolluiken en het video-intercomsysteem verhogen het wooncomfort en de veiligheid. Het gebouw zelf, opgericht in 1995, wordt zorgvuldig onderhouden; zo zijn de gemeenschappelijke ruimtes in 2023 opnieuw geschilderd en kreeg de gevel in 2024 een volledige renovatie. Het centrale verwarmingssysteem werd al in 2013 vervangen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Bij deze aanbieding hoort ook een privé kelder en een ruime binnenparkeerplaats van 21,45 m², waardoor parkeren comfortabel en veilig is. Dit alles bevindt zich in een rustige en goed onderhouden omgeving, centraal in Esch-sur-Alzette, met gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals het stadhuisplein, het treinstation, bushaltes en winkels. Met een vraagprijs van €749.000 biedt dit appartement een unieke combinatie van modern comfort, praktische voorzieningen en een toplocatie. Het beschikt over een gunstig EPC-label F en is klaar om direct betrokken eigenaars te verwelkomen zonder dat er nog ingrepen nodig zijn. Gezien de uitstekende staat van het vastgoed en de rustige maar centrale ligging is dit een ideale investering of woonplek. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het comfort dat dit appartement te bieden heeft. Onze contactgegevens vindt u hieronder; wij helpen u graag verder om deze prachtige woning te ontdekken. Meer weten?
Ontdek deze prachtige woning te Flaxweiler, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en ruim vastgoed in een rustige omgeving. Deze residentie, gelegen aan het adres 12 rue Berg, biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 169 m², verdeeld over drie slaapkamers en voorzien van alle moderne comfort. De woning ligt op een perceel van 1,91 are, wat ruimte biedt voor een verzorgde tuin en een aangename buitenruimte. Binnen vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een grote keuken-woonkamer met directe toegang tot de terras en tuin, ideaal voor ontspanning en entertainment. Daarnaast beschikt de woning over twee douches en een aparte wasruimte, wat het wooncomfort ten goede komt. Een afgesloten garage voor één auto en voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers maken deze eigendom compleet. De afwerking en details getuigen van kwaliteit en zorg, met onder andere twee douchecabines en een modern interieur. De ligging van de woning in Flaxweiler biedt verschillende voordelen. De nabijheid van de snelweg richting Luxemburg-Kirchberg garandeert een vlotte verbinding binnen slechts 15 minuten, wat ideaal is voor pendelaars. Flaxweiler zelf combineert rust en natuur met gemaksfaciliteiten op korte afstand. De rustige woonomgeving is zeer aantrekkelijk voor gezinnen en professionals die de balans zoeken tussen nabijheid van de stad en een landelijke sfeer. Het gebied is niet overstromingsgevoelig, wat bijkomende gemoedsrust geeft. Het project omvat in totaal zeven huizen, waardoor u deel uitmaakt van een kleinschalige gemeenschap waarin privacy en comfort samenkomen. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €999.000, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de Administratie van het Registratie. Dit aanbod is geschikt voor wie investeert in kwaliteit en rust in een aantrekkelijke regio. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een professionele begeleiding staat klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te helpen bij uw volgende vastgoedstap in Flaxweiler. Meer weten?
Deze prachtige appartement te Luxembourg biedt een unieke combinatie van comfort, privacy en een uitstekende locatie. Gelegen in de gewilde wijk Muhlenbach, bevindt dit eigendom zich in een rustige en residentiële omgeving, binnen een kleine en rustige residentie van slechts drie eenheden. Met een woonoppervlakte van 111,24 m², biedt het appartement een praktische indeling met twee slaapkamers en een apart kantoorruimte, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. De ruime en lichte leefruimtes worden gekenmerkt door grote schuiframen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangename sfeer. Het interieur beschikt over een volledig uitgeruste open keuken, twee moderne douchekamers met WC en wasruimte, evenals een inkomhal met ingebouwde kasten voor extra opbergruimte. Een bijzonder pluspunt van dit vastgoed is de toegang tot buitenruimtes die het leven in de buitenlucht extra plezierig maken. Het appartement beschikt over een grote terras van 38 m² en een privétuin van 57 m², waar u in alle rust kunt genieten van de zon of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden organiseert. Daarnaast wordt het eigendom gekenmerkt door zijn praktische voorzieningen: een dubbele garage in tandem met directe en privé toegang tot het appartement, aangevuld met een extra parkeerplaats buiten, wat in totaal drie parkeerplaatsen oplevert. Dit alles wordt ondersteund door moderne technieken zoals triple beglazing en een ventilatiesysteem met dubbele stroom, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie van het geheel. De ligging van dit appartement biedt tal van voordelen. Muhlenbach is bekend om zijn rustige, residentiële karakter, maar tegelijkertijd is alles wat u nodig hebt binnen handbereik: winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Met snelle toegang tot het centrum van Luxembourg is dit vastgoed bijzonder geschikt voor wie zoekt naar een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. De verkoopprijs bedraagt €1.380.000, een investering in kwaliteit en levenscomfort die zich op lange termijn zeker zal uitbetalen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Deze kans mag u niet missen om eigendom te worden van een exclusief appartement in één van de meest gewilde wijken van Luxembourg. Meer weten?
Deze prachtige vrijstaande woning in Clemency biedt een unieke combinatie van modern comfort en rustige residentiële charme, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een ruime en goed gerenoveerde woning. Gelegen op een perceel van circa 6,12 are, straalt deze woning uitbouw en warmte uit dankzij de recente uitgebreide renovaties tussen 2016 en 2017. Het huis, oorspronkelijk gebouwd in de late jaren zestig, heeft sindsdien een grondige upgrade ondergaan, inclusief nieuwe technische installaties, triple beglazing, en een stevige structuur met gewapende betondallen en stalen balken. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 169 m² en beschikt over een grote dubbele garage van 51 m², ideaal voor autoliefhebbers of praktische opslag. Binnenin vindt u een smaakvolle afwerking met massief houten parketvloeren in de leefruimtes, een natuurlijke stenen trap die karakter toevoegt, en op maat gemaakte ingelijste kasten. De indeling is ontworpen voor comfort en functionaliteit, met op de begane grond een ruime woonkamer van bijna 32 m² die naadloos aansluit op de eetruimte en de keuken, wat een open en uitnodigende sfeer creëert. De eerste verdieping herbergt meerdere slaapkamers, waaronder een master suite van 18,22 m² met dressing van 5,38 m² en een eigen badkamer met dubbele lavabo. Daarnaast biedt het huis twee terrassen van elk ongeveer 15 m² met een zuidwestoriëntatie, ideaal voor ontspanning en buitenleven tijdens de zonnige maanden. Een bijkomende kamer met douche en WC, evenals een ruime zolderruimte van 13,7 m², voegen extra functionaliteit toe aan deze veelzijdige woning. De ligging in een rustige residentiële wijk van Clemency is uitstekend, met nabijheid tot scholen, winkels en belangrijke toegangswegen naar Luxemburg-Stad en omliggende gemeenten zoals Bascharage en Capellen. Deze locatie combineert de rust van het platteland met de gemakken van de stad binnen handbereik. Het energielabel E en de thermische isolatieklasse D zorgen voor een redelijke energieprestaties, terwijl het huis voorzien is van diverse veiligheidsvoorzieningen zoals een alarmsysteem en camera’s. Met de betaalbare vraagprijs van 1.448.500 euro biedt deze woning niet alleen comfort en ruimte, maar ook een uitstekende investering voor diegenen die willen genieten van het beste van beide werelden in een groene en rustige omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is een kans die u niet wilt missen. Meer weten?
Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Tetange, een locatie die rust en comfort combineert met praktische voorzieningen. Deze woning, gebouwd in 1996, biedt een ruime en flexibele indeling met een totale woonoppervlakte van ongeveer 200 m² en een gebruiksoppervlakte van circa 292 m², inclusief een volledig onafhankelijke studio. Gevestigd op een perceel van 6,56 are, straalt het vastgoed kwaliteit en potentieel uit voor diverse doeleinden, zoals een gezinswoning, thuiskantoor of verhuur. Met drie slaapkamers en één badkamer, wordt comfort en functionaliteit naadloos gecombineerd. De woning beschikt over moderne voorzieningen zoals een zinken dak, aluminium drievoudig glas, elektrische rolluiken en een hoogstaande isolatie van ongeveer 40 cm. De energievoorziening wordt ondersteund door een photovoltaic-systeem van circa 8,8 kW, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en verduurzaming van de woning. De praktische indeling van de woning maakt optimaal gebruik van het beschikbare oppervlak. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ruime inkomhal van circa 21,5 m² die toegang biedt tot een open leefruimte met een gezellige open haard, een open keuken en directe doorgang naar de veranda en tuin. De veranda van circa 33 m² biedt een aangename plek om binnen- en buitenleven te combineren. De slaapgedeelten omvatten een hoofdslaapkamer, een tweede slaapkamer en een kantoor of derde slaapkamer, plus een badkamer met dubbele wastafel, douche en hydromassagebad. Het ondergelegen laag (94 m²) omvat een grote garage voor twee tot drie auto's, een kantoorruimte, opslagruimte en een volledig onafhankelijk studio van ongeveer 30 m². Deze studio beschikt over een kitchenette, badkamer en een eigen raam, ideaal als verhuurunit of voor gasten. De buitenruimte bestaat uit een verzorgde tuin die privacy biedt en ruimte voor diverse buitenactiviteiten. Dankzij de aparte toegang tot het ondergrondse niveau is er ook de mogelijkheid voor zakelijke activiteiten of professionelen die flexibiliteit zoeken. Deze woning biedt bovendien tal van technologische snufjes zoals Mosquito screens, beveiligde ingangsdeur en zonwering, waardoor comfort en veiligheid verzekerd zijn. Voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed met veel potentieel in een rustige, residentiële omgeving, is dit ongetwijfeld een interessante optie. Neem contact op met Livingform Real Estate voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit unieke object wordt aangeboden voor €1.490.000 zonder btw, klaar om de nieuwe eigenaar te verwelkomen. Meer weten?
Deze prachtige vrijstaande woning in Kayl vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en ruim vastgoed in een rustige en exclusieve omgeving. Gelegen op een indrukwekkend perceel van 18,21 are, straalt deze woning luxe, ruimte en comfort uit. Met een totale oppervlakte van 235,46 m², waarvan 176,94 m² woonoppervlakte, biedt dit huis een harmonieus samenspel van functionaliteit en elegantie. De woning wordt momenteel opgeleverd in toekomstige staat van afwerking (VEFA), waardoor de koper de mogelijkheid krijgt om het interieur naar eigen wens af te werken. De architectuur is eigentijds en straalt een tijdloze stijl uit, ideaal voor moderne gezinnen die comfort en esthetiek wensen te combineren. Binnenin valt de ruime indeling onmiddellijk op, met grote, lichtdoorlatende ruimtes die zorgen voor een aangename en open sfeer. Via de inkomhal bereik je een uitgebreide leefruimte van 52,11 m² met open keuken, die baadt in natuurlijk daglicht dankzij grote schuiframen. Deze openen zich naar een ruime terras van 34 m² en het aangrenzende tuinlandschap, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Op deze verdieping bevinden zich ook praktische ruimtes zoals een wasruimte, technische ruimte, apart toilet en een bergruimte. De eerste verdieping is ingericht met drie slaapkamers, waaronder een master suite van 28,86 m² met eigen badkamer, twee kinderkamers en een gedeelde douchekamer met toilet. De woning beschikt over twee extra parkeerplaatsen op de oprit naast de grote dubbele garage, wat het dagelijks gemak verhoogt. De locatie van deze woning in Kayl is bijzonder aantrekkelijk wegens de rustige, residentiële setting en de recente infrastructuurontwikkeling. Het perceel situeert zich aan het einde van een doodlopende straat in een nieuw, privéproject dat garant staat voor privacy en sereniteit. Daarnaast biedt de nabijheid van voorzieningen en ontsluitingswegen snel toegang tot omliggende steden en faciliteiten. Prijsgericht op de meest veeleisende kopers die waarde hechten aan exclusiviteit, biedt deze woning een uitzonderlijke investering in het Luxeburgse vastgoedaanbod. Voor geïnteresseerden is contact opnemen eenvoudig via e-mail of telefoon om meer informatie te verkrijgen of een afspraak te plannen voor een bezoek ter plaatse of op kantoor. Meer weten?
Ontdek dit schitterende moderne appartement gelegen in de prestigieuze wijk Kirchberg in Luxemburg. Met een vraagprijs van €899.000 biedt dit vastgoed een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een toplocatie. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een recent gebouw uit 2012, onderdeel van een kleinschalige, goed onderhouden residentie met slechts 20 eenheden. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woonruimte in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 89 m², aangevuld met een aangename loggia van circa 11 m² die uitkijkt over de omgeving. Deze loggia is perfect om buiten te genieten en biedt een zuidoostelijke oriëntatie, waardoor u de hele dag door van zonlicht kunt profiteren. Binnenin beschikt het appartement over een praktische indeling. Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal met ingebouwde kasten, die vervolgens leidt naar de lichte en ruime woonkamer van circa 43 m². Hier vindt u een volledig uitgeruste open keuken, ideaal voor het bereiden van maaltijden en het ontvangen van gasten. Via de woonkamer krijgt u toegang tot de loggia, waar u kunt ontspannen en genieten van het uitzicht. Het appartement telt twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 13,9 m² en 11,7 m², die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. De badkamer is voorzien van een bad/douche combinatie, lavabo en toilet, met extra ruimte voor het plaatsen van een wasmachine. Daarnaast is er nog een apart gastentoilet en een technische ruimte of berging. De woning is uitgerust met hoogwaardige materialen, zoals driedubbel glas in houten/aluminium ramen, centrale verwarming op gas en een dubbele ventilatiesysteem, wat bijdraagt aan een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. De locatie in Kirchberg is uitstekend: in de directe nabijheid bevinden zich diverse Europese instellingen, het Philharmoniegebouw, het Mudam museum, shoppingcentra zoals Auchan en Infinity, en uitstekende openbaar vervoersverbindingen met tram, bus en snelwegen. De residentie beschikt over praktische extra’s zoals een ondergrondse parkeerplaats inclusief directe toegang tot de kelder, een privé kelderruimte van circa 4 m² met elektrische aansluiting en een gemeenschappelijke fietsenberging op hetzelfde niveau. Met de lopende emphyteutische erfpacht van nog ongeveer 85 jaar en de maandelijkse kosten rond de €300, vormt deze woning niet alleen een mooi vastgoedaanbod, maar ook een slimme investering. Neem snel contact op met Livingform Real Estate voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit unieke appartement in het hart van Luxemburg-Kirchberg. Meer weten?
Ontdek deze indrukwekkende semi-vrijstaande woning gelegen aan de rustige en gewilde Rue Saint-Fiacre in Luxemburg-Kirchberg. Deze woning, gebouwd in 1981, biedt een goede basis voor verfraaiing en uitbreiding, dankzij een functioneel ontwerp en een potentieel dat nog verder kan worden uitgebouwd. Gelegen op een perceel van 4 are met een zuidwestelijke oriëntatie, geniet deze woning van veel natuurlijk licht en een gunstige ligging in een residentieel gebied, ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een ruime en rustige omgeving. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 200 m² en een totale bruikbare oppervlakte van circa 260 m², inclusief diverse extra ruimtes zoals een hobbykamer en een kelder. De gasverwarming is recent vernieuwd in 2022, en de woning heeft een energielabel F-G, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden zijn voor energiebesparing en renovatie. De indeling van de woning is zeer praktisch ingedeeld en biedt verschillende leefruimtes die zich perfect lenen voor zowel dagelijks comfort als gezellige bijeenkomsten. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een ruime inkomhal met natuurlijke steenenvloer, een garage van ongeveer 43,7 m² met directe toegang tot de wasruimte en het technieklokaal, en toegang tot de tuin, wat ideaal is voor buitenleven en ontspanning. De eerste verdieping omvat een grote woonkamer en eetruimte van circa 53,3 m² met toegang tot het balkon, dat zich uitstrekt naar de tuin en het buitenleven. De volledig uitgeruste keuken van ongeveer 19,5 m² met aangrenzende bijkeuken zorgt voor praktisch gemak, terwijl een apart gastentoilet en dubbele houten ramen zorgen voor comfort en energie-efficiëntie. Op de tweede verdieping bevinden zich vier slaapkamers, voorzien van ingebouwde kasten, en een moderne badkamer met bad en dubbele wastafel. Het topverdiep biedt een indrukwekkende zolderruimte van circa 22,2 m² die kan worden omgevormd tot een studio of extra leefruimte, plus een schuif-douchekamer met WC en een prachtige tropezianeterras met uitzicht over de omgeving. De locatie van deze woning aan de Rue Saint-Fiacre biedt tal van voordelen voor toekomstige bewoners. Kabel- en internetvoorzieningen maken het makkelijk om thuis te werken of te genieten van entertainment. De nabijheid van belangrijke voorzieningen, scholen, winkels en recreatiegebieden maken deze plek bijzonder aantrekkelijk. De eigendom is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar vanaf juli 2026, wat ruimte biedt voor planning en personalisatie. Prijsgebonden op €1.850.000,- zonder btw, vormt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, potentieel en een prestigieuze ligging in Luxemburg-Kirchberg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Livingform Real Estate via de opgegeven contactgegevens. Neem snel contact op — deze unieke kans wacht op u! Meer weten?
Ontdek deze uitstekende kans om te investeren in een modern en flexibel appartement gelegen in het hart van Luxembourg, in de prestigieuze wijk Kirchberg. Met een totale woonoppervlakte van 88 m² biedt deze woning een comfortabele en praktische leefruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en aanpasbare woning. Het appartement beschikt over één slaapkamer, wat momenteel perfect aansluit bij de wensen van een koper die waarde hecht aan een rustige privéruimte. Daarnaast biedt de grote en heldere woonkamer de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren door het verdelen van de ruimte, waardoor het appartement zich aanpast aan diverse woonbehoeften zoals een kantoor, gastenverblijf of extra kamer voor gezinsuitbreiding. De keuken en sanitaire voorzieningen zijn functioneel ingericht, met één douchecabine, en de woning wordt verwarmd via gas. Verder is er een praktische wasruimte aanwezig, wat het dagelijks leven nog gemakkelijker maakt. De locatie van dit vastgoed is zonder twijfel een van de grootste troeven. Kirchberg staat bekend als een dynamisch, modern en zeer gewild gebied, waar de levenskwaliteit hoog is en de infrastructuur uitstekend ontwikkeld. Op korte afstand vindt u tal van winkels, restaurants en allerlei diensten die het dagelijks leven vergemakkelijken. Dankzij de snelle verbindingen met het openbaar vervoer geniet u van ongemakkelijke toegang tot de rest van Luxembourg en omgeving, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor professionals en gezinnen die mobiliteit hoog in het vaandel dragen. De omgeving combineert een hedendaags stadsgevoel met toegang tot culturele en zakelijke centra, waardoor bewoners kunnen profiteren van een levendige omgeving met alle comfort binnen handbereik. Deze eigendom is niet alleen comfortabel en ideaal gelegen, maar ook voorzien van extra’s die het woongenot verhogen. Denk hierbij aan elektrische rolluiken voor meer comfort en veiligheid, en een garage voor één voertuig, die inbegrepen is in de prijs. De woning heeft een EPC-waarde van G, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparende verbeteringen, maar dat sluit de mogelijkheden voor modernisering niet uit. Met een vraagprijs van €749.000 biedt dit appartement een waardevolle investering in een geliefde wijk met uitstekende voorzieningen en een aantrekkelijke levensstijl. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze contactgegevens staan vermeld, wij adviseren u graag verder over deze interessante aanbieding in Luxembourg. Meer weten?
Te koop: een schitterende woning in Syren die u niet mag missen. Deze vrijstaande woning, gebouwd in 2018, biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 170 m² en bevindt zich op een perceel van 4,22 are. Het huis straalt modern comfort uit met hoogwaardige afwerkingen en een doordacht ontwerp. De ruime en lichtinvalrijke indeling maakt dit vastgoed ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een combinatie van ruimte, rust en eigentijds wooncomfort. Het beschikt over vier slaapkamers, een gezellige living met open keuken, en verschillende extra faciliteiten die het wonen hier uiterst aangenaam maken. De woning is voorzien van een verwarmingssysteem op gas en heeft een energieprestatiecertificaat met label B, wat bijdraagt aan een efficiënte en milieuvriendelijke levensstijl. Binnen biedt deze woning diverse praktische en aangename ruimtes. Op de begane grond vindt u een grote woonkamer en keuken van ongeveer 50,20 m², waar de open structuur zorgt voor een comfortabele leefomgeving. De hall van 19,30 m² verbindt alle ruimtes naadloos met de tuin en terras, die perfect zijn voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning beschikt over een garage van 21,45 m², die niet alleen plaats biedt aan één wagen maar ook extra opslagruimte. Buiten treft u een grote terras aan van 32,60 m², ideaal om te genieten van de zon of gezellige zomeravonden. De goed onderhouden tuin is volledig aangelegd en biedt veel privacy en rust. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers inclusief dressingruimtes en luxe sanitaire voorzieningen, terwijl het bovenste verdiep bestaat uit nog eens twee slaapkamers en een bureau of dressingruimte, wat extra flexibiliteit biedt in gebruik. De ligging van deze woning in Syren is zeer gunstig. U bevindt zich nabij de Grote Stad Luxemburg, met snelle toegang tot de snelweg en het luchthavencomplex, wat reizen vlot en comfortabel maakt. Dankzij de nabijheid van winkels en andere voorzieningen leeft u hier in een rustige omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. Syren combineert landelijke rust met goede connectiviteit, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie op zoek is naar een evenwichtige levensstijl in een mooie omgeving. Dit is een unieke kans om een modern en kwaliteitsvol vastgoed te verwerven in een gewilde regio. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. De vraagprijs bedraagt € 1.495.000, zonder btw. Wacht niet langer en grijp deze kans om uw nieuwe thuis te ontdekken! Meer weten?
Ontdek deze unieke en zeer waardevolle vastgoedkans in Dippach, waar een volledig gerenoveerde vrijstaande woning en een groot bouwgrond samenkomen op een perceel van ongeveer 18,78 are. Deze bijzondere aanbieding bestaat uit een moderne, instapklare woning die in de jaren 2018 tot 2021 ingrijpend is gerenoveerd, en een tweede bouwperceel dat perfect geschikt is voor de bouw van een nieuwe eengezinswoning of een multigenerationeel project. Het geheel biedt een ideale mix van comfort, potentieel en privacy op een rustige, residentiële locatie die toch uitstekende verbindingen biedt naar Luxemburg, Bertrange, Leudelange en Garnich. De woning zelf heeft een woonoppervlakte van circa 127 m², met een volledige uitbreiding mogelijk via de zolderruimte en de recent aangelegde buitenruimtes. Het interieur is volledig gemoderniseerd met hoogwaardige materialen en doordachte lay-outs. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime living, eetkamer en een gescheiden keuken. Daarnaast zijn er twee badkamers, een apart toilet, een grote garage en uitgebreide technische en bergruimtes. De renovaties omvatten onder andere nieuwe ramen met verbeterde isolatie, volledig vernieuwde gevels, een nieuwe keuken en sanitaire voorzieningen, evenals een alarm- en beveiligingssysteem. De tuin rondom de woning is zorgvuldig aangelegd en biedt voldoende ruimte voor ontspanning en buitense activiteiten, terwijl de toegangswegen comfortabel en overzichtelijk zijn. Het tweede bouwperceel van ongeveer 7,61 are is strategisch gelegen naast de bestaande woning, in een gewilde en volledig ontwikkelde zone bestemd voor de bouw van een vrijstaande woning met vier zijden vrij. Dit geeft kopers de mogelijkheid om een compleet residentieel project te realiseren dat optimaal inspeelt op hun wensen voor privéleven of investeren voor de toekomst. De locatie in Dippach wordt gekenmerkt door haar rustige straatbeeld, groene omgeving en goede bereikbaarheid. Het project biedt niet alleen de mogelijkheid tot een mooie gezinswoning, maar ook tot het ontwikkelen van een groot familie- of multigenerationeel project. Met recent uitgevoerde grote renovatiewerken aan de woning en de onafhankelijke bouwgrond ligt er een grote ontwikkelingskans klaar die niet vaak voorkomt op de markt. Deze exclusieve vastgoedaanbieding wordt aangeboden voor een prijs van €1.980.000, zonder btw. Gezien het uitgebreide renovatieproces en de optimale locatie is dit een investering die zowel op korte als lange termijn aantrekkelijk is. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u gerust contact met ons opnemen via telefoon op ### of per e-mail op ### . Wij staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoop en u te helpen uw woon- of investeringsplannen werkelijkheid te maken in Dippach. Meer weten?
Dit exclusieve duplex-penthouse, gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, biedt een royale woonoppervlakte van 155 m², verdeeld over twee verdiepingen. Op de zesde verdieping vindt u een ruime eetkamer en woonkamer met toegang tot een terras dat een prachtige aanvulling biedt op de leefruimte. De aparte, volledig uitgeruste keuken heeft eveneens toegang tot het terras en maakt koken tot een plezierige ervaring. Daarnaast zijn er een open haardhoek, een aparte toiletruimte en een hoofdslaapkamer met een eigen doucheruimte en wastafel. De zevende verdieping van het penthouse herbergt twee extra kamers die ideaal zijn als slaapkamers of als kantoorruimte, afhankelijk van uw behoeften. Er is ook een tweede doucheruimte met toilet aanwezig op deze verdieping, wat het comfort voor het hele gezin of gasten vergroot. De functionaliteit van deze woning wordt verder aangevuld door een kelder die extra bergruimte biedt en een wasruimte voor al uw huishoudelijke behoeften. Het penthouse beschikt over een garagebox aan de nabijgelegen Rue du Canal, op slechts twee minuten loopafstand, wat parkeren in de stad eenvoudig maakt. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het gemak en de toegankelijkheid van de woning. Met een vraagprijs van €798.000 biedt deze woning niet alleen luxe en comfort, maar ook de unieke kans om te wonen in een levendige en centraal gelegen buurt van Esch-sur-Alzette. Meer weten?
Deze commerciële ruimte bevindt zich aan de Rue Emile Mark in Differdange, een levendige en dynamische buurt. Het pand biedt een totale oppervlakte van ongeveer 220 m² en beschikt over een aantrekkelijke gevel met een grote vitrine, wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid vanaf de straat. Gelegen nabij het centrum van Differdange, is de locatie gunstig verbonden met alle belangrijke voorzieningen en openbaar vervoer, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is voor klanten en bezoekers. Het gebouw is ideaal geschikt voor een HORECA-activiteit of andere commerciële doeleinden, dankzij de ruime indeling en de mogelijkheid om het interieur aan te passen aan uw specifieke wensen. Er zijn parkeerplaatsen beschikbaar in de straat, wat het voor klanten gemakkelijk maakt om te bezoeken. Het pand wordt verwarmd met gas en verkeert in goede staat, zonder kelder of extra voorzieningen binnen het interieur. De vraagprijs voor deze commerciële ruimte bedraagt €750.000. Het pand is momenteel niet verhuurd en kan direct worden overgenomen. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact met ons opnemen. Dit object biedt een goede basis voor een ondernemer die een centrale en goed bereikbare locatie zoekt in Differdange. Meer weten?
Dit commercieel pand gelegen aan 2, Rue de la Fontaine in Esch-sur-Alzette biedt een totale oppervlakte van ongeveer 132 m². Het gebouw beschikt over een grote, opvallende vitrine die zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid vanaf de straat, wat ideaal is voor een onderneming die veel passerend verkeer wil aantrekken. De ruime locatie bevindt zich in een levendige en dynamische wijk, nabij het centrum van Esch-sur-Alzette, waaronder de nabijheid van de Gare en het stadhuisplein. Het pand is geschikt voor diverse commerciële doeleinden, met name voor een horecazaak, dankzij de indeling die eenvoudig kan worden aangepast naar uw behoeften. De straat biedt voldoende parkeermogelijkheden voor klanten, wat de toegankelijkheid ten goede komt. Het gebouw heeft geen kelder of extra faciliteiten zoals fietsenstallingen of buitenruimtes, maar de goede locatie en het representatieve uiterlijk maken het tot een aantrekkelijke optie. Verwarming gebeurt via gas, en het gebouw is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s. De prijs voor dit commerciële pand bedraagt €560.000. Het is momenteel niet verhuurd en kan direct worden betreden voor verdere ontwikkeling of bedrijfsactiviteiten. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging. Meer weten?
Deze commerciële ruimte in Hesperange is een unieke kans voor ondernemingen die op zoek zijn naar een strategische en goed bereikbare locatie. Gelegen op het adres 385 route de Thionville, biedt dit gelijkvloerse pand een totale oppervlakte van ongeveer 152 m², verdeeld over meerdere loten (001, 002, 020 en 021). De ruimte is ideaal ingericht voor verschillende commerciële of administratieve activiteiten dankzij de functionele indeling en de uitstekende zichtbaarheid die het gebied kenmerkt. Het pand beschikt over één toilet en een garage, wat extra comfort en praktische mogelijkheden biedt voor het dagelijkse gebruik. De huurprijs bedraagt €4.200 per maand exclusief btw, met een waarborg van €12.600. De maandelijkse kosten bedragen €150, inclusief onder andere onderhoud, schoonmaak van gemeenschappelijke delen en afvalbeheer. De huur wordt geïndexeerd volgens de consumptieprijzen, en een minimale huurtermijn van drie jaar wordt aanbevolen, met een huurstart mogelijk vanaf 1 augustus 2026. De ligging aan de drukke Route de Thionville zorgt voor een hoge zichtbaarheid en gemakkelijke toegang voor klanten en werknemers. Het gebouw bevindt zich in een dynamisch gebied waar parkeermogelijkheden ruimschoots aanwezig zijn, met een grote openbare parking direct voor de deur. Dit maakt het bijzonder aantrekkelijk voor bezoekers die snel en gemakkelijk toegang willen tot uw onderneming. Daarnaast ligt deze locatie in een omgeving die uitstekend geschikt is voor bedrijven die zich willen vestigen in een levendige en goed bereikbare zone binnen Hesperange. Het pand is niet geschikt voor horecaactiviteiten zoals cafés of restaurants die food preparatie vereisen, maar biedt volop mogelijkheden voor andere commerciële doeleinden. Bent u geïnteresseerd in deze commerciële ruimte? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze team staat klaar om u verder te begeleiden bij uw zoektocht naar de ideale bedrijfsruimte in Hesperange. Dit vastgoed combineert functionaliteit, bereikbaarheid en zichtbaarheid, en vormt een uitstekende gelegenheid voor ondernemingen die willen groeien in een gunstig gelegen, dynamisch gebied in Luxemburg. U kunt ons bereiken via e-mail op ### voor al uw vragen of voor het maken van een afspraak. Wacht niet te lang, deze kans wil u niet missen! Meer weten?
Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in de charmante gemeente Flaxweiler, een unieke kans voor wie zoekt naar comfort in een rustige omgeving met uitstekende bereikbaarheid. Deze ruime woning, gelegen op een perceel van 3,49 are, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 184 m² en combineert moderne indeling met praktische voorzieningen. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douche en inloopkast, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige leefruimte met alle comfort. Daarnaast omvat de woning twee volledige badkamers, een aparte gastentoilet, en een functionele wasruimte, waardoor alles binnen handbereik is. De grote keuken en eetkamer bieden directe toegang tot het terras en de tuin, perfect voor buitenleven en entertainment. Het huis wordt bovendien aangevuld met een afgesloten garage voor één auto, plus een extra parkeerplaats voor bezoekers, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. De prijs van deze exclusieve woning bedraagt €1.228.000, inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. De locatie van Flaxweiler is bijzonder aantrekkelijk voor wie de rust van het platteland waardeert, zonder in te boeten op bereikbaarheid. De nabijheid van de autosnelweg richting Luxemburg-Kirchberg zorgt voor een vlotte verbinding met de belangrijke economische centra en stedelijke voorzieningen. Flaxweiler zelf biedt diverse lokale voorzieningen, zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden die het leefgenot verhogen. Dankzij de centrale ligging binnen korte rijafstand van Luxemburg-Stad en andere grote steden, is deze woning ideaal voor pendelaars die willen genieten van een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot de stedelijke voordelen. Mis deze kans niet om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat het beste van rust en bereikbaarheid combineert. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoopmogelijkheid. Meer weten?
Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in de charmante gemeente Flaxweiler, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige en kwalitatieve woonomgeving. Deze unieke woning, onderdeel van een kleinschalige ontwikkeling van zeven huizen, biedt een perfecte balans tussen privacy en comfort, en ligt op een perceel van 3,02 are. Met een totale woonoppervlakte van 186,47 m² beschikt deze woning over alles wat u nodig hebt voor een comfortabel leven. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en stijlvolle entree die toegang geeft tot een grote keuken en eethoek, rechtstreeks verbonden met de terras en de tuin — ideaal voor gezellige zondagen of buiten dineren. De woning bevat tevens een ruime woonkamer, twee moderne doucheruimtes, drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en dressing, wat extra privacy biedt voor ouders of gasten. Bovendien beschikt de woning over een afgesloten garage voor één auto en een bijkomende parkeerplaats voor bezoekers. Deze stijlvolle woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.254.000, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. De ligging van deze woning biedt tal van voordelen. Flaxweiler is een rustige gemeente die zich kenmerkt door haar groene omgeving en goede verbindingen, met de snelweg die binnen 15 minuten toegang biedt tot Luxemburg-Kirchberg. Dit maakt het een aantrekkelijke locatie voor forenzen die willen genieten van een rustiger leven zonder af te zien van de nabijheid van de stedelijke voorzieningen en het zakelijk centrum van Luxemburg. De omgeving combineert landelijk genieten met gemakkelijke bereikbaarheid van nabijgelegen steden en faciliteiten. De woning is voorzien van moderne voorzieningen en biedt alles wat u nodig heeft voor een hedendaags levensstijl in een sereen en aangenaam kader. Met een gasdichte tuin, praktische wasruimte en alle comfort die u mag verwachten, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke investering voor gezinnen of expats die op zoek zijn naar kwaliteit en rust. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning in Flaxweiler? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Dit is een uitzonderlijke kans om te investeren in een hoogwaardige woning op een toplocatie in Luxemburg. Aarzel niet om ons te contacteren via e-mail of telefoon; wij helpen u graag verder om uw woonwensen werkelijkheid te maken. Meer weten?
Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Flaxweiler, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort en ruimte in een rustige omgeving. Deze ruime woning, gelegen op een perceel van 3,05 are, biedt een totale woonoppervlakte van maar liefst 197,18 m². Met vijf slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en dressing, is er volop ruimte voor gezinsleven en privacy. De woning beschikt over twee moderne douchekamers en een aparte toilet, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. De grote keuken en eetkamer bieden directe toegang tot de terrassen en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Verder bevindt zich een afgesloten garage voor één voertuig en is er nog een parkeerplaats voor de deur, waardoor parkeren geen enkel probleem is. De ligging van de woning is bijzonder aantrekkelijk. Flaxweiler ligt op korte afstand van belangrijke verbindingswegen, inclusief de snelweg richting Luxemburg-Kirchberg, die binnen 15 minuten bereikbaar is. Deze locatie combineert de rust van een landelijke omgeving met het gemak van goede toegang tot stedelijke voorzieningen en arbeidsmarkten. Het ontwikkelingsproject bestaat uit slechts zeven woningen, waardoor er een rustige en exclusieve sfeer heerst. Het gebied is niet overstromingsgevoelig en biedt een veilige omgeving voor bewoners. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.267.000 inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratie-instanties. Voor geïnteresseerden biedt deze woning een unieke gelegenheid om in een rustige, groene omgeving te wonen met alle comfort die men zich kan wensen. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een rustige uitvalsbasis, deze eigendom combineert functionaliteit met een aantrekkelijke locatie. Neem contact met ons op via ### of telefonisch op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder om deze fantastische woning uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?
Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in de charmante gemeente Flaxweiler, een uniek vastgoedproject dat volop rust en ruimte biedt, terwijl het toch dichtbij de voorzieningen en belangrijke verbindingswegen blijft. Deze woning, aangeduid als LOT 4, bevindt zich op een perceel van 3,19 are en beschikt over een nuttige oppervlakte van maar liefst 197,18 m². Het project bestaat uit zeven zorgvuldig uitgewerkte huizen, ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze levensstijl in een rustige omgeving. De woning kenmerkt zich door haar ruime en functionele indeling, met een indrukwekkende inkom, een grote leefkeuken met eethoek die rechtstreeks toegang geeft tot het terras en de tuin – perfect voor ontspanning en gezinsleven. Daarnaast zijn er twee moderne douches, een aparte wasruimte en vijf slaapkamers, waarvan één suite met eigen badkamer en dressing. De woning biedt ook de luxe van een afgesloten garage voor één auto, aangevuld met extra parkeerplaats voor bezoekers. De locatie van deze woning in Flaxweiler is uitstekend gekozen, met de snelweg richting Luxemburg-Kirchberg op korte afstand, wat een vlotte verbinding garandeert binnen slechts 15 minuten. Dit maakt het huis zeer geschikt voor pendelaars die de voordelen van het platteland willen combineren met de nabijheid van de stad en haar faciliteiten. Het rustige dorpse karakter wordt versterkt door de groene omgeving en de privacy die de grote tuin biedt, ideaal voor buitenactiviteiten of simply genieten van de natuur. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €1.272.000, inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. Deze prijs ligt vast en is niet onderworpen aan indexering, wat extra zekerheid biedt voor de koper. Bent u geïnteresseerd in deze schitterende woning in Flaxweiler? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Onze professionele medewerkers staan klaar om u te begeleiden tijdens het hele aankoopproces. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een comfortabel, ruim en rustig thuis in een gewilde regio. Neem vandaag nog contact met ons op via ### of telefonisch op ### en ontdek alle mogelijkheden die dit indrukwekkende vastgoed u te bieden heeft. Meer weten?
Open Immovlan