Deze ruime, vrijstaande woning te koop in Clemency, gelegen aan de Rue de Grass 27, biedt een bewoonbare oppervlakte van 169 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. Dit comfortabele gezinshuis beschikt over vier slaapkamers en drie moderne douchecabines, waardoor het zeer geschikt is voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en comfort. De woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1968-1969, onderging tussen 2016 en 2017 een grondige renovatie waarbij onder andere de technische installaties zijn vernieuwd. Het huis beschikt over een zolder, een terras met een zuidwestelijke oriëntatie, en een fraai aangelegde tuin, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. Met een dubbele garage is er ook ruimschoots parkeermogelijkheid aanwezig. De indeling van de woning is doordacht en functioneel. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime leef- en eetkamer en een aparte keukenruimte. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers, met terrastoegang tot twee ervan, plus twee doucheruimtes met dubbele wastafels en toiletten. De master suite is uitgerust met een eigen dressing en badkamer. De zolder biedt extra bruikbare ruimte die kan worden aangewend als opslag of hobbyruimte. Ook het souterrain is praktisch ingedeeld met een kelder, berging en was- en stookruimte. De woning is voorzien van hoogwaardige materialen zoals massief houten vloeren en een natuurlijke stenen trap. Verder zorgen triple beglazing en moderne isolatie ervoor dat het huis volgens het energieprestatiecertificaat een klasse E behaalt. Gelegen in een rustige residentiële buurt van Clemency, combineert deze woning de voordelen van een landelijke omgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen centra zoals Bascharage, Capellen en Luxemburg-Stad. Met een vraagprijs van 1.448.500 euro biedt dit eigendom niet alleen een kwalitatieve woonomgeving maar ook interessante praktische mogelijkheden dankzij de aanwezigheid van een dubbele garage en beveiligingssystemen zoals een alarmsysteem en camerabewaking. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Livingform Real Estate via ### of telefonisch op ### Meer weten?
Deze commerciële ruimte te koop bevindt zich in Esch-sur-Alzette, op het adres 36 rue Victor Hugo, en wordt aangeboden voor de prijs van 260.000 €. Het vastgoed omvat een commerciële eenheid met een aparte kamer, sanitaire voorzieningen en een gang, samen goed voor een totale oppervlakte van 67,57 m². Daarnaast is er een ruime kelder aanwezig die dienst kan doen als opslagruimte. De winkelruimte beschikt over een grote etalage en is uitgerust met een elektrische rolluik, wat bijdraagt aan zowel zichtbaarheid als beveiliging. De commerciële ruimte is momenteel niet verhuurd en heeft een gasgestookte verwarming. Qua activiteiten is vrijwel alles toegestaan behalve het exploiteren van cafés, bars en restaurants. Dit maakt het pand geschikt voor diverse commerciële doeleinden. De ligging in een winkelstraat zorgt voor veel passage en nabijheid van talrijke andere handelszaken. Ook zijn er verschillende bushaltes in de buurt, wat de bereikbaarheid voor klanten en personeel vergemakkelijkt. Gelegen in Esch-sur-Alzette biedt deze handelsruimte een interessante opportuniteit voor ondernemers die willen investeren in een goed gelegen commercieel vastgoed. De vraagprijs bedraagt 260.000 € exclusief btw. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### of per e-mail op ### . Deze aanbieding vormt een uitgelezen kans om uw commerciële activiteit op een centrale locatie te vestigen. Meer weten?
Dit fraaie appartement van 88 m² bevindt zich in het hart van Kirchberg, Luxemburg, een van de meest gewilde en dynamische wijken van de hoofdstad. Het vastgoed, te koop voor 749.000 euro, omvat momenteel één ruime slaapkamer en een grote, lichte woonkamer die eenvoudig kan worden opgesplitst om een tweede slaapkamer te creëren. Deze flexibiliteit maakt het mogelijk het appartement aan te passen aan diverse woonbehoeften, zoals een kinderkamer, een bureau of een gastenkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met douchecabine, een keuken en een aparte wasruimte. De praktische indeling wordt aangevuld met extra comfort dankzij elektrische rolluiken die zowel veiligheid als gebruiksgemak bieden. Het appartement beschikt tevens over een garagebox, wat bijzonder waardevol is in deze stedelijke omgeving. De verwarming gebeurt via gas, en het energieprestatiecertificaat (EPC) is geklasseerd als G. Momenteel is het appartement niet verhuurd, wat direct bewoning of aanpassing naar eigen wensen mogelijk maakt. Kirchberg is bekend om zijn moderne infrastructuur en de aanwezigheid van talrijke culturele en professionele centra. De ligging zorgt voor onmiddellijke nabijheid van winkels, restaurants en diverse diensten, en biedt snelle toegang tot het openbaar vervoer, wat de mobiliteit binnen Luxemburg-stad en de omgeving sterk faciliteert. Deze verkoopprijs van 749.000 euro weerspiegelt een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand, veelzijdig en gunstig gelegen vastgoed in een van Luxemburgs beste buurten. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via ### of bellen op ### Meer weten?
Dit moderne appartement met twee slaapkamers biedt een uitstekend wooncomfort in het hart van Luxemburg-Kirchberg, aan de Rue des Labours 11. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 89 m², gelegen op de eerste verdieping van een hedendaagse residentie met twintig eenheden, is dit eigendom een aantrekkelijke kans. Het beschikt over een zuidoostelijk georiënteerde loggia van circa 11 m² met een vrij uitzicht, wat bijdraagt aan een lichte en aangename leefruimte. De woning werd gebouwd in 2012 en wordt aangeboden met een lopende erfpacht van circa 85 jaar, wat belangrijke informatie is voor potentiële kopers. De energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A bevestigt de goede isolatie en de energiezuinigheid van het appartement. Binnenin vindt u een ruime en lichte woonkamer van ongeveer 43 m² met een volledig uitgeruste open keuken die uitkomt op de loggia. De indeling omvat ook twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 13,9 m² en 11,7 m², een badkamer uitgerust met zowel bad als douche, een toilet, en ruimte voor een wasmachine. Bovendien is er een aparte gastentoilet aanwezig, evenals een technische berging. De afwerking is van hoogstaande kwaliteit met onder meer houten ramen met aluminium omkadering en driedubbel glas, radiatoren op gasverwarming en een ventilatiesysteem met dubbele stroming. Extra voorzieningen zoals een versterkte veiligheidsdeur, videofoon en alarmsysteem zorgen voor een veilig woonklimaat. De installatie voor het opladen van een elektrische wagen is voorbereid en er is reeds een operationeel fotovoltaïsch systeem aanwezig. Qua bijkomende faciliteiten beschikt het appartement over een privé-autostaanplaats in de ondergrondse garage met directe toegang tot het complex, alsook een privékelder van ongeveer 4 m² met elektrische aansluiting. Een fietsenstalling bevindt zich eveneens op dezelfde ondergrondse verdieping (-1). De vereniging van mede-eigenaars rekent maandelijkse kosten van circa 300 euro. De residentie omvat goed onderhouden gemeenschappelijke ruimtes, een lift, een gemeenschappelijke wasruimte en een collectieve tuin. De ligging is bijzonder gunstig door de nabijheid van de Europese instellingen, culturele centra zoals de Philharmonie en Mudam, winkelcentra en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de autosnelwegen. Dit alles maakt dit appartement tot een praktische en comfortabele investering voor wie in Luxemburg wil wonen. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Livingform Real Estate via hun website of telefoon. Meer weten?
Deze ruime en kwalitatief afgewerkte woning te koop in Tétange combineert een rustige woonomgeving met een veelzijdig gebruiksconcept. De residentie, gebouwd in 1996, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 200 m² en een totaal van circa 292 m² binnenruimte, inclusief een volledig ingerichte zolderverdieping die dienstdoet als een onafhankelijk studio-appartement. Gelegen op een perceel van 6,56 are, biedt deze eigendom een privétuin en een veranda van bijna 33 m² met directe toegang vanuit de leefruimtes. Door het aanwezige aparte studio-gedeelte en de onafhankelijke toegang op de benedenverdieping is deze woning ideaal voor gecombineerde bewoning en professionele activiteiten of verhuur. De woning is technisch hoogwaardig uitgerust met onder meer een dak bedekt met zink, driedubbele aluminium beglazing, elektrische rolluiken en een efficiënte gasverwarming die recent is geüpdatet. Verder is de isolatie met circa 40 cm uitzonderlijk goed, wat bijdraagt aan het energierendement, aangevuld met een zonnepaneleninstallatie van ongeveer 8,8 kW. Binnen treffen we moderne afwerkingen zoals vlakke “raso muro” binnendeuren, een beveiligde inkomdeur en horren aan de ramen. De indeling omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een leefruimte met open haard, een open keuken en meerdere slaapkamers waaronder een master bedroom. De zolder is ingericht als hoogwaardige studio met keuken, slaapkamer, dressing en badkamer voorzien van hydromassagemand en dubbele lavabo. Op lager niveau bevindt zich een garage geschikt voor één wagen, kantoorruimte, kelder en extra studio met keuken en badkamer. Tétange staat bekend als een rustige en aangename woonlocatie, ideaal voor gezinnen en zelfstandigen die rust combineren met nabijheid van voorzieningen. De vraagprijs bedraagt 1.490.000 euro exclusief BTW. Voor wie op zoek is naar een veelzijdige woning met bijzondere mogelijkheden voor wonen en werken in een kwalitatieve omgeving, vormt deze residentie een uitstekende kans. Neem gerust contact op met Livingform Real Estate voor aanvullende informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?
Dit exclusieve appartement te koop ligt in Luxemburg, specifiek aan de 117, Rue de Mühlenbach, in een van de meest gewilde en groene residentiële buurten van Luxemburg-Muhlenbach. Het pand heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 111 m² en biedt een zeldzame woonervaring die het comfort en de praktische voordelen van een appartement combineert met het gevoel van een huis. De moderne, rustige residentie bestaat uit slechts drie wooneenheden, wat bijdraagt aan een serene en private leefomgeving. Het appartement is energiezuinig met een EPC-label B, uitgerust met driedubbel glas en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Het appartement is verdeeld over twee niveaus en is bereikbaar via een privégarage met ruimte voor twee wagens in tandem, aangevuld met een extra buitenparkeerplaats. Op het gelijkvloers bevinden zich tevens een privéwasruimte, diverse bergingen en een douchekamer met toilet. Op de tuinverdieping bevindt zich een ruime en lichte leefruimte die direct toegang geeft tot een ruim terras van ongeveer 38 m² en een privétuin van circa 57 m². Hiernaast is er een volledig uitgeruste open keuken met eetruimte, twee slaapkamers met toegang tot het balkon, een kantoorruimte die ideaal is voor thuiswerk of als extra slaapkamer, een badkamer met toilet, een afzonderlijk gastentoilet en een inkomhal met op maat gemaakte ingemaakte kasten. Deze woning biedt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaande leefomgeving in een rustige, groene omgeving vlakbij het centrum van Luxemburg. De combinatie van binnen- en buitenleven maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen of professionals die behoefte hebben aan ruimte en rust zonder concessies te doen aan nabijheid van voorzieningen. De vraagprijs bedraagt € 1.290.000. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Joé via telefoon op ### of per e-mail op ### . Meer weten?
Deze exclusieve eigendom te koop in Rodange, gelegen aan de Rue de la Piscine 19, is een architecturale hoogstaande woning die zowel modern design als ruime leefruimtes combineert. De woning werd gebouwd in 2019 en recent afgewerkt in 2023, en biedt een oppervlakte van ongeveer 235 m². Met drie slaapkamers, twee douchecabines en een hoogwaardige afwerking onderscheidt deze residentie zich door haar uitzonderlijke kwaliteit en aandacht voor detail. De aanwezigheid van een dubbele garage en een privé tuin met terras accentueren het wooncomfort van deze woning, die instapklaar is en geen bijkomende werken vereist. De indeling van de woning omvat een ruime inkomhal met vestiaire, een kantoorruimte van circa 34 m² die perfect is voor telewerken of een vrij beroep, twee badkamers met douche, een functionele wasruimte en een technische ruimte. Op de hoofdverdieping is er een indrukwekkende open leefruimte van circa 89 m² waarin de woonkamer, eetkamer en volledig uitgeruste keuken samenkomen. Deze ruimte geeft rechtstreeks toegang tot een grote loggia van ongeveer 25 m² en via een trap naar het terras, de tuin en het zwembad buiten. Op de nachtvloer bevinden zich de master suite met dressing en eigen douche, twee bijkomende slaapkamers en een ruime badkamer. Ook architecturale elementen zoals het zwevende trapwerk en een glazen passerelle met open zicht dragen bij aan het unieke karakter van dit pand. Naast het stijlvolle interieur beschikt deze woning over tal van technische hoogstandjes zoals zonnepanelen met een capaciteit van circa 12 kW, een waterpomp met warmtepompfunctie voor verwarming en koeling, triple beglazing en domotica die volledig via smartphone te bedienen is. Het perceel van 699 m² biedt een verzorgd aangelegde tuin met buitenzwembad, een ruim terras en parkeerplaatsen voor meerdere voertuigen. De ligging in een rustige en gewilde woonwijk in Rodange garandeert optimale bereikbaarheid naar Luxemburg-stad. De vraagprijs bedraagt 1.695.000 euro, exclusief BTW. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met Livingform Real Estate. Meer weten?
Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in de charmante gemeente Flaxweiler, een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en comfort. Deze woning, gelegen aan 12 rue Berg, biedt een woonoppervlakte van circa 197,18 m² op een perceel van 3,19 are. Het ontwikkelingsproject bestaat uit zeven woningen, waarvan dit LOT 4 zich onderscheidt door zijn ruime indeling en moderne voorzieningen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een smaakvolle entree die leidt naar een grote keuken en eetkamer met directe toegang tot een terras en de tuin – ideaal voor gezellige buitenbijeenkomsten of ontspanning in de natuurlijke omgeving. Daarnaast beschikt de woning over een ruime woonkamer, twee doucheruimtes en vijf slaapkamers, waaronder een luxueuze hoofdsuite met eigen badkamer en dressing. De woning is volledig uitgerust met alle moderne gemakken, inclusief een gesloten garage voor een auto en extra parkeergelegenheid voor de deur. De prijs bedraagt €1.272.000 inclusief 3% BTW (onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten). Dit eigendom combineert functionaliteit met elegantie en biedt een uitstekende balans tussen privéleven en bereikbaarheid. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig: de nabijheid van de snelweg richting Luxemburg-Kirchberg garandeert een vlotte verbinding binnen slechts 15 minuten, waardoor het een ideale keuze is voor forenzen en gezinnen die rust zoeken zonder in te boeten op bereikbaarheid. Flaxweiler zelf biedt een vredige landelijke omgeving, doch met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. De woning bevindt zich in een rustige straat en vormt een uitstekende uitvalsbasis voor wie de natuur waardeert, maar toch dicht bij stedelijke faciliteiten wil blijven. De gemeenschapsvriendelijke sfeer en de groene omgeving maken het tot een aantrekkelijke plek om te wonen voor gezinnen, koppels of professionals die op zoek zijn naar een comfortabel en ruim vastgoed in deze gewilde regio. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning in Flaxweiler? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en om ervoor te zorgen dat u deze bijzondere woning met vertrouwen kunt verwerven. Aarzel niet om ons te bellen op ### of te mailen naar ### . Dit is uw kans op een exclusief eigendom dat perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl. Meer weten?
Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Flaxweiler, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort en ruimte in een rustige omgeving met uitstekende bereikbaarheid. Gelegen op een perceel van 3,05 hectare, biedt dit eigendom een woonoppervlakte van maar liefst 197,18 m², verdeeld over vijf slaapkamers en twee moderne douches. Het huis beschikt over een ruime entree en een open keuken-woonkamer die naadloos overgaat in de tuin en het terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De woning is verder voorzien van een praktische wasruimte, een gesloten garage voor één wagen en een extra parkeerplaats voor bezoekers. De afwerking en het interieur zorgen voor een hedendaagse uitstraling, waardoor dit huis klaar is om te bewonen door een gezin dat op zoek is naar een harmonieuze combinatie van privacy en nabijheid van voorzieningen. De locatie in Flaxweiler biedt diverse voordelen. Dankzij de nabijheid van de snelweg richting Luxemburg-Kirchberg is de bereikbaarheid uitstekend; u bereikt het centrum binnen slechts 15 minuten. De rustige, groene omgeving zorgt voor een aangename woonbeleving, terwijl alle essentiële voorzieningen snel bereikbaar zijn. De woning ligt in een kleinschalige ontwikkeling van zeven huizen, wat zorgt voor een rustige en veilige buurt. De woning wordt verkocht voor €1.267.000 inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieadministratie. Dit prijspunt weerspiegelt de hoogwaardige afwerking, de ruime oppervlakte en de aantrekkelijke locatie. Bent u geïnteresseerd in deze mooie woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op via ### of bel naar ### Wij adviseren u graag verder en plannen indien gewenst een bezichtiging in. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een comfortabel en ruim eigendom in een rustige, goed bereikbare omgeving in Flaxweiler. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en de eerste stap te zetten naar uw nieuwe thuis. Meer weten?
Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in de charmante gemeente Flaxweiler, een unieke kans voor wie op zoek is naar rust en ruimte vlakbij de Luxemburgse grens. Deze woning maakt deel uit van een kleinschalig ontwikkelingsproject van zeven huizen, waardoor u geniet van de privacy en het comfort van een exclusief woonadres. Gelegen op een perceel van 3,02 are, biedt het pand een totale bruikbare oppervlakte van 186,47 m², wat voldoende ruimte biedt voor comfortabel wonen. De woning beschikt over een ruime inkomhal die toegang geeft tot een grote keuken en eethoek, met directe doorgang naar het terras en de tuin, ideaal voor buitenleven en entertainment. Naast het gezellige woon- en eetgedeelte vindt u in deze woning drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douche en dressing, twee aparte badkamers en een praktische wasruimte. De woning is verder uitgerust met een garage voor één auto en een extra parkeerplaats voor de deur, wat het comfort en de toegankelijkheid versterkt. De afwerking en voorzieningen maken deze woning tot een modern en functioneel geheel dat klaar is om u te verwelkomen. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig: Flaxweiler ligt op korte afstand van de snelweg die u binnen 15 minuten naar Luxemburg-Kirchberg brengt, waardoor werken en genieten van de faciliteiten van deze dynamische regio naadloos mogelijk zijn. De omgeving kenmerkt zich door rust, natuur en een goede bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een balans tussen rustige woonomgeving en stedelijke voorzieningen. Het prijskaartje bedraagt €1.254.000, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. Met deze investering krijgt u niet alleen een moderne woning maar ook een uitstekende ligging en vele praktische voordelen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem gerust contact met ons op via ### of telefonisch via ### voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. We begeleiden u graag bij het maken van uw volgende woonstap in deze prachtige regio. Meer weten?
Ontdek deze prachtige woning te Flaxweiler, een parel in een rustige en landelijke omgeving. Deze vrijstaande woning, gelegen op een perceel van 3,49 are, biedt een ruime woonoppervlakte van circa 184 m² en is ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De woning beschikt over drie slaapkamers, inclusief een master suite met eigen badkamer en dressing, wat zorgt voor een optimale privacy en luxe. Daarnaast zijn er twee aparte douches en een apart toilet aanwezig. De praktische indeling omvat een grote keuken en eethoek met directe toegang tot het terras en de tuin, waardoor je op warme dagen heerlijk buiten kunt genieten. De woning is bovendien uitgerust met een wasruimte en heeft de voordelen van een afgesloten garage voor één auto, aangevuld met een parkeerplaats voor bezoekers. Dit alles maakt deze woning aantrekkelijk voor diegenen die kwaliteit en functionaliteit waarderen. De locatie van deze woning in Flaxweiler biedt diverse voordelen. Gelegen nabij de snelweg richting Luxemburg-Kirchberg, is de bereikbaarheid uitstekend en geniet u binnen ongeveer 15 minuten van een vlotte verbinding naar belangrijke economische centra. Flaxweiler staat bekend om haar rustige charmes en landelijk karakter, terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik zijn. Of u nu op zoek bent naar rust of nabijheid van stedelijke dynamiek, deze locatie combineert het beste van beiden. Het ontwikkelingsproject bestaat uit zeven huizen, waardoor er een gemoedelijke en veilige woonomgeving ontstaat. De woning wordt verkocht voor €1.228.000 inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieadministratie. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Onze professionele makelaars staan klaar om u volledig te begeleiden bij dit mooie vastgoedaanbod in Flaxweiler. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol huis op een toplocatie, waar comfort, bereikbaarheid en landelijk genieten samenkomen. Aarzel niet om contact met ons op te nemen via e-mail of telefoon; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen. Meer weten?
Ontdek deze prachtige woning in Flaxweiler, een unieke gelegenheid om te wonen in een rustige en charmante omgeving terwijl je toch dicht bij de voorzieningen bent. Deze ontwikkeling bestaat uit zeven huizen en biedt een ideale balans tussen privacy en bereikbaarheid. De woning bevindt zich op een perceel van 1,91 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 169 m², wat voldoende ruimte biedt voor comfortabel wonen. Het huis is ontworpen met een ruime inkom, een grote keuken-eetkamer met directe toegang tot het terras en de tuin, en een gezellige woonkamer die uitnodigt tot ontspanning. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douche en dressing, twee aparte douchecabines en een apart toilet. Deze indeling zorgt voor een praktische en comfortabele leefomgeving, perfect afgestemd op gezinnen of koppels die ruimte zoeken zonder in te boeten op kwaliteit. De woning beschikt verder over een afgesloten garage voor één wagen, complemented door een extra parkeerplaats voor bezoekers of extra voertuigen. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van moderne voorzieningen die het comfort verhogen, terwijl de exacte verwarmingstechniek niet gespecificeerd is. Aangezien de EPC-referentie 'NC' aangeeft, is er mogelijk nog geen energiecertificaat beschikbaar, maar de woning voldoet aan de minimale energetische normen. De prijs van deze woning bedraagt €999.000, inclusief 3% btw en onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieadministratie. Dit is een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een rustige buitenwijk met snelle toegang tot Luxemburg-Kirchberg via de nabije snelweg. De locatie in Flaxweiler biedt talrijke voordelen voor wie rust en natuur waardeert, gecombineerd met goede bereikbaarheid. De nabijheid van de snelweg garandeert een vlotte verbinding naar belangrijke steden en voorzieningen. Bovendien geniet je hier van een rustige omgeving, ideaal voor gezinnen die willen wonen in een groene en vredige setting zonder in te boeten op praktische connecties met de stad. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### of telefonisch via ### Deze woning vormt een unieke kans om te investeren in vastgoed dat comfort, ruimte en bereikbaarheid perfect combineert. Neem snel contact met ons op om deze mooie woning te ontdekken! Meer weten?
Dit exclusieve duplex-penthouse, gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, biedt een royale woonoppervlakte van 155 m², verdeeld over twee verdiepingen. Op de zesde verdieping vindt u een ruime eetkamer en woonkamer met toegang tot een terras dat een prachtige aanvulling biedt op de leefruimte. De aparte, volledig uitgeruste keuken heeft eveneens toegang tot het terras en maakt koken tot een plezierige ervaring. Daarnaast zijn er een open haardhoek, een aparte toiletruimte en een hoofdslaapkamer met een eigen doucheruimte en wastafel. De zevende verdieping van het penthouse herbergt twee extra kamers die ideaal zijn als slaapkamers of als kantoorruimte, afhankelijk van uw behoeften. Er is ook een tweede doucheruimte met toilet aanwezig op deze verdieping, wat het comfort voor het hele gezin of gasten vergroot. De functionaliteit van deze woning wordt verder aangevuld door een kelder die extra bergruimte biedt en een wasruimte voor al uw huishoudelijke behoeften. Het penthouse beschikt over een garagebox aan de nabijgelegen Rue du Canal, op slechts twee minuten loopafstand, wat parkeren in de stad eenvoudig maakt. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het gemak en de toegankelijkheid van de woning. Met een vraagprijs van €798.000 biedt deze woning niet alleen luxe en comfort, maar ook de unieke kans om te wonen in een levendige en centraal gelegen buurt van Esch-sur-Alzette. Meer weten?
Deze exclusieve woning in Kayl biedt een unieke combinatie van ruime living, moderne architectuur en een rustige, landelijk omgeving. Met een totale oppervlakte van 235,46 m², waarvan 176,94 m² woonoppervlakte, wordt deze vrijstaande woning gekenmerkt door zijn heldere indeling en hoogwaardige afwerking. Gelegen op een uitzonderlijk groot perceel van 18,21 are, bevindt deze woning zich in een zorgvuldig aangelegde en recent aangelegde verkaveling, op een rustige en veilige locatie aan het einde van een doodlopende straat. Het is de perfecte plek voor wie op zoek is naar een combinatie van privacy, comfort en stijl. De indeling van de woning is ontworpen met het oog op zowel functionaliteit als esthetiek. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime ontvangsthal die leidt naar een open leefruimte van maar liefst 52,11 m², voorzien van grote raampartijen die zorgen voor overvloedig daglicht en een directe verbinding met de tuin. Deze ruimte omvat een moderne open keuken die uitnodigt tot gezellig samenzijn en culinaire creaties, terwijl de grote schuifdeuren toegang bieden tot een zonnige terras van 34 m² — ideaal voor buitenmaaltijden en ontspanning. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een praktische berging en wasruimte, een apart gastentoilet en een technischer lokaal dat comfort en gebruiksgemak garandeert. De eerste verdieping is gericht op rust en privacy, met drie slaapkamers waarvan twee voor kinderen (van respectievelijk 16,66 m² en 19,72 m²) en een uitgebreide master suite van 28,86 m², inclusief een eigen badkamer. De gedeelde badkamer met douche en toilet versterkt het comfort voor het hele gezin. Parkeren is geen probleem dankzij de grote dubbele garage, die rechtstreeks toegankelijk is vanuit de woning, plus twee extra parkeerplaatsen op de oprit. De woning beschikt over een EPC-certificaat van A en is dus energiezuinig, wat kostenbesparing en milieuvriendelijkheid garandeert. Kortom, deze woning in Kayl vertegenwoordigt een zeldzame kans op de markt voor luxueus wonen in een rustige en groene omgeving. De combinatie van moderne bouwstijl, grote perceeloppervlakte en de hoge afwerkingsnormen maken het tot een ideaal thuis voor gezinnen die waarde hechten aan privacy en kwaliteit. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via ### of bellen naar ### Dit is zonder twijfel een buitenkans voor wie zoekt naar een uitzonderlijk vastgoed in Luxemburg. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement van 92 m², volledig gerenoveerd en ideaal gelegen in de rustige residentiële wijk van Al-Esch. Dit moderne en goed onderhouden vastgoed combineert comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie, waardoor het een uitgelezen kans vormt voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in Esch-sur-Alzette. Het appartement beschikt over twee slaapkamers die veel natuurlijk licht binnenlaten, een ruime woonkamer die perfect is voor ontspanning en sociale bijeenkomsten, en een praktische keuken die voldoet aan de eisen van een hedendaags huishouden. Daarnaast is er een ingebouwde wasruimte, wat zorgt voor een optimale organisatie en privacy. De grote buitenruimte, een terras van 37,5 m² dat in 2023 volledig werd vernieuwd en voorzien van een markies, biedt een ideale plek om te genieten van de frisse lucht en de zon. De renovatie van 2019 heeft gezorgd voor hoogwaardige afwerkingen en moderne voorzieningen. De triple-glazen PVC-ramen, elektrische rolluiken en het video-intercomsysteem verhogen het wooncomfort en de veiligheid. Het gebouw zelf, opgericht in 1995, wordt zorgvuldig onderhouden; zo zijn de gemeenschappelijke ruimtes in 2023 opnieuw geschilderd en kreeg de gevel in 2024 een volledige renovatie. Het centrale verwarmingssysteem werd al in 2013 vervangen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Bij deze aanbieding hoort ook een privé kelder en een ruime binnenparkeerplaats van 21,45 m², waardoor parkeren comfortabel en veilig is. Dit alles bevindt zich in een rustige en goed onderhouden omgeving, centraal in Esch-sur-Alzette, met gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals het stadhuisplein, het treinstation, bushaltes en winkels. Met een vraagprijs van €749.000 biedt dit appartement een unieke combinatie van modern comfort, praktische voorzieningen en een toplocatie. Het beschikt over een gunstig EPC-label F en is klaar om direct betrokken eigenaars te verwelkomen zonder dat er nog ingrepen nodig zijn. Gezien de uitstekende staat van het vastgoed en de rustige maar centrale ligging is dit een ideale investering of woonplek. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het comfort dat dit appartement te bieden heeft. Onze contactgegevens vindt u hieronder; wij helpen u graag verder om deze prachtige woning te ontdekken. Meer weten?
Ontdek deze indrukwekkende semi-vrijstaande woning gelegen aan de rustige en gewilde Rue Saint-Fiacre in Luxemburg-Kirchberg. Deze woning, gebouwd in 1981, biedt een goede basis voor verfraaiing en uitbreiding, dankzij een functioneel ontwerp en een potentieel dat nog verder kan worden uitgebouwd. Gelegen op een perceel van 4 are met een zuidwestelijke oriëntatie, geniet deze woning van veel natuurlijk licht en een gunstige ligging in een residentieel gebied, ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een ruime en rustige omgeving. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 200 m² en een totale bruikbare oppervlakte van circa 260 m², inclusief diverse extra ruimtes zoals een hobbykamer en een kelder. De gasverwarming is recent vernieuwd in 2022, en de woning heeft een energielabel F-G, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden zijn voor energiebesparing en renovatie. De indeling van de woning is zeer praktisch ingedeeld en biedt verschillende leefruimtes die zich perfect lenen voor zowel dagelijks comfort als gezellige bijeenkomsten. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een ruime inkomhal met natuurlijke steenenvloer, een garage van ongeveer 43,7 m² met directe toegang tot de wasruimte en het technieklokaal, en toegang tot de tuin, wat ideaal is voor buitenleven en ontspanning. De eerste verdieping omvat een grote woonkamer en eetruimte van circa 53,3 m² met toegang tot het balkon, dat zich uitstrekt naar de tuin en het buitenleven. De volledig uitgeruste keuken van ongeveer 19,5 m² met aangrenzende bijkeuken zorgt voor praktisch gemak, terwijl een apart gastentoilet en dubbele houten ramen zorgen voor comfort en energie-efficiëntie. Op de tweede verdieping bevinden zich vier slaapkamers, voorzien van ingebouwde kasten, en een moderne badkamer met bad en dubbele wastafel. Het topverdiep biedt een indrukwekkende zolderruimte van circa 22,2 m² die kan worden omgevormd tot een studio of extra leefruimte, plus een schuif-douchekamer met WC en een prachtige tropezianeterras met uitzicht over de omgeving. De locatie van deze woning aan de Rue Saint-Fiacre biedt tal van voordelen voor toekomstige bewoners. Kabel- en internetvoorzieningen maken het makkelijk om thuis te werken of te genieten van entertainment. De nabijheid van belangrijke voorzieningen, scholen, winkels en recreatiegebieden maken deze plek bijzonder aantrekkelijk. De eigendom is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar vanaf juli 2026, wat ruimte biedt voor planning en personalisatie. Prijsgebonden op €1.850.000,- zonder btw, vormt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, potentieel en een prestigieuze ligging in Luxemburg-Kirchberg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Livingform Real Estate via de opgegeven contactgegevens. Neem snel contact op — deze unieke kans wacht op u! Meer weten?
Te koop: commercieel vastgoed in Esch-sur-Alzette, gelegen aan 22, Rue Xavier Brasseur (L-4040), met een vraagprijs van €180.000. Dit aantrekkelijk aanbod betreft een volledig operationeel bedrijf dat zich specialiseert in high-end bruidsmode en ceremoniële kleding, aangeboden inclusief het volledige stock, een volledig uitgeruste atelier en alle zakelijke activa. Het pand biedt een commerciële oppervlakte van circa 100 m² op de begane grond, ontworpen als een elegante showroom die ideaal is voor het presenteren van bruidsjurken en formele kleding. Daarnaast beschikt het gebouw over een kelder met nog eens ongeveer 100 m² extra ruimte, waar de volledige professionele naai- en productie-inrichting zich bevindt, inclusief machines en gereedschap van professionele kwaliteit. Verder zijn er praktische voorzieningen zoals een kantoorruimte, opslagruimtes, een ingerichte keuken en aparte sanitaire voorzieningen. Deze combinatie van ruimtes maakt het mogelijk om direct te starten met de bedrijfsactiviteiten zonder extra investeringen. De locatie in het centrum van Esch-sur-Alzette geeft dit vastgoed een strategische positie, waardoor de onderneming profiteert van een sterke zichtbaarheid en een trouwe klantenkring. De verkoop omvat niet alleen het volledige bedrijfsfonds en de merknaam "Maison Felgen", maar ook de bestaande website en online aanwezigheid, wat de overgang naadloos mogelijk maakt voor een nieuwe eigenaar. Het huren van de commerciële ruimte gebeurt op basis van een nieuw 3-6-9 jaarcontract, waarbij de maandelijkse huur €1.500 bedraagt plus €100 voor bijkomende kosten zoals water en coprofeitelijke lasten. De energiekosten voor gas en elektriciteit worden door de huurder zelf betaald. Deze commerciële locatie biedt een unieke kans voor professionals in de modebranche, zoals ontwerpers, tailleurs of ondernemers in de luxe evenementensector die op zoek zijn naar een gevestigd adres in het hart van de stad. Esch-sur-Alzette is dé tweede grootste stad van Luxemburg en kent een levendige economische dynamiek met een grote verscheidenheid aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Het centrum kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid en een internationale uitstraling, wat ideaal is voor een bedrijf dat zich onderscheidt door exclusiviteit en hoge kwaliteit. Met deze aanbieding krijgt u niet alleen een volledig ingericht bedrijf, maar ook de mogelijkheid om voort te bouwen op een reeds bestaande reputatie en klantenbestand. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een turn-key onderneming met groeipotentieel en een stevige marktpositie, is dit aanbod bijzonder aantrekkelijk. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke opportuniteit verder te verkennen. Meer weten?
Te koop: een schitterende woning in Syren die u niet mag missen. Deze vrijstaande woning, gebouwd in 2018, biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 170 m² en bevindt zich op een perceel van 4,22 are. Het huis straalt modern comfort uit met hoogwaardige afwerkingen en een doordacht ontwerp. De ruime en lichtinvalrijke indeling maakt dit vastgoed ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een combinatie van ruimte, rust en eigentijds wooncomfort. Het beschikt over vier slaapkamers, een gezellige living met open keuken, en verschillende extra faciliteiten die het wonen hier uiterst aangenaam maken. De woning is voorzien van een verwarmingssysteem op gas en heeft een energieprestatiecertificaat met label B, wat bijdraagt aan een efficiënte en milieuvriendelijke levensstijl. Binnen biedt deze woning diverse praktische en aangename ruimtes. Op de begane grond vindt u een grote woonkamer en keuken van ongeveer 50,20 m², waar de open structuur zorgt voor een comfortabele leefomgeving. De hall van 19,30 m² verbindt alle ruimtes naadloos met de tuin en terras, die perfect zijn voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning beschikt over een garage van 21,45 m², die niet alleen plaats biedt aan één wagen maar ook extra opslagruimte. Buiten treft u een grote terras aan van 32,60 m², ideaal om te genieten van de zon of gezellige zomeravonden. De goed onderhouden tuin is volledig aangelegd en biedt veel privacy en rust. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers inclusief dressingruimtes en luxe sanitaire voorzieningen, terwijl het bovenste verdiep bestaat uit nog eens twee slaapkamers en een bureau of dressingruimte, wat extra flexibiliteit biedt in gebruik. De ligging van deze woning in Syren is zeer gunstig. U bevindt zich nabij de Grote Stad Luxemburg, met snelle toegang tot de snelweg en het luchthavencomplex, wat reizen vlot en comfortabel maakt. Dankzij de nabijheid van winkels en andere voorzieningen leeft u hier in een rustige omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. Syren combineert landelijke rust met goede connectiviteit, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie op zoek is naar een evenwichtige levensstijl in een mooie omgeving. Dit is een unieke kans om een modern en kwaliteitsvol vastgoed te verwerven in een gewilde regio. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. De vraagprijs bedraagt € 1.495.000, zonder btw. Wacht niet langer en grijp deze kans om uw nieuwe thuis te ontdekken! Meer weten?
Deze commerciële ruimte bevindt zich aan de Rue Emile Mark in Differdange, een levendige en dynamische buurt. Het pand biedt een totale oppervlakte van ongeveer 220 m² en beschikt over een aantrekkelijke gevel met een grote vitrine, wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid vanaf de straat. Gelegen nabij het centrum van Differdange, is de locatie gunstig verbonden met alle belangrijke voorzieningen en openbaar vervoer, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is voor klanten en bezoekers. Het gebouw is ideaal geschikt voor een HORECA-activiteit of andere commerciële doeleinden, dankzij de ruime indeling en de mogelijkheid om het interieur aan te passen aan uw specifieke wensen. Er zijn parkeerplaatsen beschikbaar in de straat, wat het voor klanten gemakkelijk maakt om te bezoeken. Het pand wordt verwarmd met gas en verkeert in goede staat, zonder kelder of extra voorzieningen binnen het interieur. De vraagprijs voor deze commerciële ruimte bedraagt €750.000. Het pand is momenteel niet verhuurd en kan direct worden overgenomen. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact met ons opnemen. Dit object biedt een goede basis voor een ondernemer die een centrale en goed bereikbare locatie zoekt in Differdange. Meer weten?
Dit commercieel pand gelegen aan 2, Rue de la Fontaine in Esch-sur-Alzette biedt een totale oppervlakte van ongeveer 132 m². Het gebouw beschikt over een grote, opvallende vitrine die zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid vanaf de straat, wat ideaal is voor een onderneming die veel passerend verkeer wil aantrekken. De ruime locatie bevindt zich in een levendige en dynamische wijk, nabij het centrum van Esch-sur-Alzette, waaronder de nabijheid van de Gare en het stadhuisplein. Het pand is geschikt voor diverse commerciële doeleinden, met name voor een horecazaak, dankzij de indeling die eenvoudig kan worden aangepast naar uw behoeften. De straat biedt voldoende parkeermogelijkheden voor klanten, wat de toegankelijkheid ten goede komt. Het gebouw heeft geen kelder of extra faciliteiten zoals fietsenstallingen of buitenruimtes, maar de goede locatie en het representatieve uiterlijk maken het tot een aantrekkelijke optie. Verwarming gebeurt via gas, en het gebouw is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s. De prijs voor dit commerciële pand bedraagt €560.000. Het is momenteel niet verhuurd en kan direct worden betreden voor verdere ontwikkeling of bedrijfsactiviteiten. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging. Meer weten?
Open Immovlan