Deze prachtige vrijstaande woning, gelegen in een rustige en residentiële omgeving in Kayl, biedt een unieke combinatie van moderne architectuur en ruime leefruimte. Gelegen op een uitzonderlijk perceel van 18,21 are, presenteert deze woning zich als een bijzonder aanbod voor wie zoekt naar comfort, privacy en hoogwaardige afwerking. De woning wordt momenteel opgeleverd in toekomstige staat van voltooiing (VEFA), waardoor nieuwe eigenaren nog kunnen inspelen op de afwerking en details om het volledig naar hun wensen te personaliseren. Met een totale oppervlakte van 235,46 m², waarvan 176,94 m² woonoppervlakte, biedt dit vastgoed tal van mogelijkheden voor een comfortabel en hedendaags leefconcept. De indeling van de woning is doordacht en gericht op een optimale beleving van licht en ruimte. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een ruime ontvangsthal die leidt naar een open, lichtrijke woonkamer en open keuken van maar liefst 52,11 m². Grote schuiframen verbinden de leefruimte direct met de terras en tuin van 34 m², waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Deze buitenruimte nodigt uit tot ontspannen tijdens mooie dagen, idealiter voor familie- of vriendenbijeenkomsten. Op dit niveau bevinden zich verder praktische voorzieningen zoals een wasruimte, technische ruimte, een apart gastentoilet en een bergruimte. De eerste verdieping is ontworpen met rust en privacy in gedachten, met twee grote kinderslaapkamers van respectievelijk 16,66 m² en 19,72 m², samen met een moderne badkamer voorzien van douche en toilet. De master suite van 28,86 m² beschikt over een privébadkamer, wat extra comfort biedt voor de bewoners. De praktische aspecten worden niet vergeten: de woning beschikt over een ruime dubbele garage met automatische toegang, complemented door twee extra parkeerplaatsen op de oprijlaan. De locatie in Kayl is bijzonder aantrekkelijk vanwege de rustige ligging aan het einde van een doodlopende straat, binnen een recent aangelegd en zeer privé project. Het gebied wordt gekenmerkt door zijn rustige sfeer en exclusieve karakter, waardoor deze woning ideaal is voor gezinnen die waarde hechten aan privacy en een kwaliteitsvolle woonomgeving. De markante architectuur gecombineerd met de grote tuin en het rustige kader maken dit vastgoed tot een zeldzame kans op de markt in Luxemburg. Voor diegenen die serieus interesse hebben en graag meer willen weten of een afspraak wensen te maken, kunnen contact opnemen via ### of telefonisch op ### Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke gelegenheid om te investeren in een modern en comfortabel thuis in een welvarend deel van Kayl. Meer weten?
Te koop: commercieel vastgoed in Esch-sur-Alzette, gelegen aan 22, Rue Xavier Brasseur (L-4040), met een vraagprijs van €180.000. Dit aantrekkelijk aanbod betreft een volledig operationeel bedrijf dat zich specialiseert in high-end bruidsmode en ceremoniële kleding, aangeboden inclusief het volledige stock, een volledig uitgeruste atelier en alle zakelijke activa. Het pand biedt een commerciële oppervlakte van circa 100 m² op de begane grond, ontworpen als een elegante showroom die ideaal is voor het presenteren van bruidsjurken en formele kleding. Daarnaast beschikt het gebouw over een kelder met nog eens ongeveer 100 m² extra ruimte, waar de volledige professionele naai- en productie-inrichting zich bevindt, inclusief machines en gereedschap van professionele kwaliteit. Verder zijn er praktische voorzieningen zoals een kantoorruimte, opslagruimtes, een ingerichte keuken en aparte sanitaire voorzieningen. Deze combinatie van ruimtes maakt het mogelijk om direct te starten met de bedrijfsactiviteiten zonder extra investeringen. De locatie in het centrum van Esch-sur-Alzette geeft dit vastgoed een strategische positie, waardoor de onderneming profiteert van een sterke zichtbaarheid en een trouwe klantenkring. De verkoop omvat niet alleen het volledige bedrijfsfonds en de merknaam "Maison Felgen", maar ook de bestaande website en online aanwezigheid, wat de overgang naadloos mogelijk maakt voor een nieuwe eigenaar. Het huren van de commerciële ruimte gebeurt op basis van een nieuw 3-6-9 jaarcontract, waarbij de maandelijkse huur €1.500 bedraagt plus €100 voor bijkomende kosten zoals water en coprofeitelijke lasten. De energiekosten voor gas en elektriciteit worden door de huurder zelf betaald. Deze commerciële locatie biedt een unieke kans voor professionals in de modebranche, zoals ontwerpers, tailleurs of ondernemers in de luxe evenementensector die op zoek zijn naar een gevestigd adres in het hart van de stad. Esch-sur-Alzette is dé tweede grootste stad van Luxemburg en kent een levendige economische dynamiek met een grote verscheidenheid aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Het centrum kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid en een internationale uitstraling, wat ideaal is voor een bedrijf dat zich onderscheidt door exclusiviteit en hoge kwaliteit. Met deze aanbieding krijgt u niet alleen een volledig ingericht bedrijf, maar ook de mogelijkheid om voort te bouwen op een reeds bestaande reputatie en klantenbestand. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een turn-key onderneming met groeipotentieel en een stevige marktpositie, is dit aanbod bijzonder aantrekkelijk. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke opportuniteit verder te verkennen. Meer weten?
Dit commerciële pand in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investeringskans in een bruisende winkelstraat. Gelegen aan het adres 36 rue Victor Hugo, straalt deze ruimte zowel elegantie als functionaliteit uit. Met een totale oppervlakte van 71,83 m² combineert dit vastgoed een stijlvolle inrichting met praktische voorzieningen. De commerciële cel beschikt over een luxueuze afwerking, inclusief een sfeervolle open haard en een aparte keuken, waardoor het ideaal is voor diverse zakelijke activiteiten. De sanitaire voorzieningen en de ruime gangen maken het gebruikscomfort compleet. Daarnaast beschikt het pand over een grote kelder die ideaal is voor opslag en een grote vitrine die de zichtbaarheid verhoogt. Het elektrische rolluik zorgt voor extra beveiliging en privacy. Deze commerciële ruimte staat open voor vrijwel alle activiteiten, met uitzondering van cafés, bars of restaurants, wat veel flexibiliteit biedt voor potentiële kopers of huurders. De locatie in Esch-sur-Alzette is gunstig en strategisch, met tal van andere winkels en een bushalte in de nabijheid. Dit zorgt voor een goede toegankelijkheid en een hoge verkeersstroom, wat zeer gunstig is voor commercieel gebruik. Het pand wordt aangeboden voor €290.000, zonder btw, en is niet momenteel verhuurd, wat de nieuwe eigenaar de volledige controle geeft over het gebruik en de planning. De verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort van de ruimte. Esch-sur-Alzette is bekend om zijn levendige stadscentrum en zijn zakelijke dynamiek, waardoor deze locatie ideaal is voor ondernemers die willen profiteren van een commercieel vastgoed dat zowel aantrekkelijk als functioneel is. Dit is een unieke gelegenheid om een hoogwaardige commerciële ruimte te verwerven in een groeiende regio. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Livingform Real Estate via telefoon op ### of per e-mail via ### . Deze investering biedt een solide basis voor diverse bedrijfsactiviteiten en kan volledig aangepast worden aan uw wensen. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die dit eigendom u kan bieden in Esch-sur-Alzette. Meer weten?
Deze prachtige vrijstaande woning in Flaxweiler biedt u een unieke kans om te genieten van een combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid. Gelegen in een charmante, rustige omgeving, bevindt deze woning zich op een perceel van 3,49 are en beschikt over een woonoppervlakte van 168,56 m². De woning is ideaal voor wie verlangt naar een ruime woning met moderne voorzieningen, en biedt onder andere een ruime entree, een grote keuken en eetruimte met directe toegang tot het terras en de tuin, een comfortabele woonkamer, en drie slaapkamers inclusief een master suite met eigen badkamer en dressing. Daarnaast zijn er twee douchekamers, wat zorgt voor extra gemak en comfort. De woning beschikt verder over een garage voor één auto en een extra parkeerplek voor bezoek, waardoor parkeren geen probleem is. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €1.228.000, inclusief 3% BTW en onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. De locatie in Flaxweiler is uitstekend gekozen voor diegenen die op zoek zijn naar een rustige omgeving met goede verbindingen naar de nabijgelegen steden. De snelweg richting Luxemburg-Kirchberg ligt op korte afstand en garandeert een vlotte toegang binnen slechts 15 minuten, ideaal voor forensen naar de stad of nabijgelegen economische centra. Flaxweiler zelf biedt een rustige landelijke sfeer met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en recreatiemogelijkheden. Het gebied is perfect voor gezinnen die willen genieten van een groene omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. De woning is nieuw gebouwd en nog niet verhuurd, klaar voor nieuwe bewoners die meteen kunnen intrekken. Met comfortabele ruimtes, moderne afwerking en een aantrekkelijke prijsstelling, is dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in het mooie Luxemburgse landschap. Voor geïnteresseerden die deze unieke woning willen bezichtigen of meer informatie wensen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te voorzien van alle benodigde details. Aarzel niet om ons te bellen op ### of een e-mail te sturen naar ### . Deze woning biedt een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en goede bereikbaarheid, wat het tot een uitstekende keuze maakt voor wie in Flaxweiler wil wonen. Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak. Meer weten?
Ontdek deze prachtige woning te Flaxweiler, een uniek vastgoed dat u de kans biedt om te wonen in een rustige en charmante omgeving. Deze woning, gelegen op een perceel van 3,02 are, beschikt over een woonoppervlakte van 186,47 m² en is onderdeel van een kleinschalig development van zeven woningen. De woning biedt een aantrekkelijke indeling met een ruime entrance, een grote keuken en eetkamer die direct toegang geeft tot het terras en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast beschikt het huis over een gezellige woonkamer, twee moderne doucheruimtes en drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en dressing. De woning wordt geleverd met een afgesloten garage voor één auto, aangevuld met parkeerplaats voor de deur, wat het wonen hier uiterst praktisch maakt. Wat deze woning bijzonder maakt, is niet alleen de oppervlakte en indeling, maar ook de strategische ligging. Flaxweiler staat bekend om zijn rust en natuurlijke charme, terwijl de nabijheid van de snelweg richting Luxemburg-Kirchberg ervoor zorgt dat u binnen slechts 15 minuten in het hart van de stad bent. Dit maakt het huis ideaal voor wie een balans zoekt tussen landelijke rust en stedelijke bereikbaarheid. De tuin en het terras bieden volop ruimte voor outdoor activiteiten en ontspanning in de frisse lucht. De woning is ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar comfort en privacy in een aantrekkelijke omgeving. De prijs bedraagt €1.254.000 inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieadministratie. Wil je meer weten of een bezichtiging plannen? Neem contact met ons op via ### of bel naar ### Deze woning biedt een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in Flaxweiler, dat rust, comfort en goede bereikbaarheid combineert. Aarzel niet om deze prachtige gelegenheid te bekijken en te ontdekken hoe deze woning aan uw wensen kan voldoen. Meer weten?
Dit exclusieve duplex-penthouse, gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, biedt een royale woonoppervlakte van 155 m², verdeeld over twee verdiepingen. Op de zesde verdieping vindt u een ruime eetkamer en woonkamer met toegang tot een terras dat een prachtige aanvulling biedt op de leefruimte. De aparte, volledig uitgeruste keuken heeft eveneens toegang tot het terras en maakt koken tot een plezierige ervaring. Daarnaast zijn er een open haardhoek, een aparte toiletruimte en een hoofdslaapkamer met een eigen doucheruimte en wastafel. De zevende verdieping van het penthouse herbergt twee extra kamers die ideaal zijn als slaapkamers of als kantoorruimte, afhankelijk van uw behoeften. Er is ook een tweede doucheruimte met toilet aanwezig op deze verdieping, wat het comfort voor het hele gezin of gasten vergroot. De functionaliteit van deze woning wordt verder aangevuld door een kelder die extra bergruimte biedt en een wasruimte voor al uw huishoudelijke behoeften. Het penthouse beschikt over een garagebox aan de nabijgelegen Rue du Canal, op slechts twee minuten loopafstand, wat parkeren in de stad eenvoudig maakt. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het gemak en de toegankelijkheid van de woning. Met een vraagprijs van €798.000 biedt deze woning niet alleen luxe en comfort, maar ook de unieke kans om te wonen in een levendige en centraal gelegen buurt van Esch-sur-Alzette. Meer weten?
Deze commerciële ruimte bevindt zich aan de Rue Emile Mark in Differdange, een levendige en dynamische buurt. Het pand biedt een totale oppervlakte van ongeveer 220 m² en beschikt over een aantrekkelijke gevel met een grote vitrine, wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid vanaf de straat. Gelegen nabij het centrum van Differdange, is de locatie gunstig verbonden met alle belangrijke voorzieningen en openbaar vervoer, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is voor klanten en bezoekers. Het gebouw is ideaal geschikt voor een HORECA-activiteit of andere commerciële doeleinden, dankzij de ruime indeling en de mogelijkheid om het interieur aan te passen aan uw specifieke wensen. Er zijn parkeerplaatsen beschikbaar in de straat, wat het voor klanten gemakkelijk maakt om te bezoeken. Het pand wordt verwarmd met gas en verkeert in goede staat, zonder kelder of extra voorzieningen binnen het interieur. De vraagprijs voor deze commerciële ruimte bedraagt €750.000. Het pand is momenteel niet verhuurd en kan direct worden overgenomen. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact met ons opnemen. Dit object biedt een goede basis voor een ondernemer die een centrale en goed bereikbare locatie zoekt in Differdange. Meer weten?
Dit commercieel pand gelegen aan 2, Rue de la Fontaine in Esch-sur-Alzette biedt een totale oppervlakte van ongeveer 132 m². Het gebouw beschikt over een grote, opvallende vitrine die zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid vanaf de straat, wat ideaal is voor een onderneming die veel passerend verkeer wil aantrekken. De ruime locatie bevindt zich in een levendige en dynamische wijk, nabij het centrum van Esch-sur-Alzette, waaronder de nabijheid van de Gare en het stadhuisplein. Het pand is geschikt voor diverse commerciële doeleinden, met name voor een horecazaak, dankzij de indeling die eenvoudig kan worden aangepast naar uw behoeften. De straat biedt voldoende parkeermogelijkheden voor klanten, wat de toegankelijkheid ten goede komt. Het gebouw heeft geen kelder of extra faciliteiten zoals fietsenstallingen of buitenruimtes, maar de goede locatie en het representatieve uiterlijk maken het tot een aantrekkelijke optie. Verwarming gebeurt via gas, en het gebouw is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s. De prijs voor dit commerciële pand bedraagt €560.000. Het is momenteel niet verhuurd en kan direct worden betreden voor verdere ontwikkeling of bedrijfsactiviteiten. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging. Meer weten?
Ontdek deze schitterende appartement in Muhlenbach, een rustige en gewilde wijk in Luxemburg. Gevestigd in een kleine en rustige residentie met slechts drie eenheden, biedt dit vastgoed een uitzonderlijke combinatie van privacy, comfort en gemakkelijke bereikbaarheid. Met een totale woonoppervlakte van 111,24 m² biedt het appartement een ideale indeling voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving dicht bij alle voorzieningen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een aparte kantoorruimte, waardoor het perfect is voor thuiswerken of extra gasten. De grote, glazen schuifdeuren zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en verbinden de binnenruimtes naadloos met de buitenruimte. Een bijzonder voordeel is de private toegang tot een tuin en een grote terras van 38 m², ideaal voor buitenentertainment of ontspanning in de open lucht. De praktische details maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. Het appartement beschikt over een dubbele garage in tandem met directe en privé toegang tot de woning, waardoor parkeren geen probleem is. Daarnaast is er nog een aparte parkeerplaats buiten beschikbaar, waardoor er in totaal drie parkeerplaatsen zijn die het leven comfortabel maken. De indeling op de begane grond omvat niet alleen de garage en opslagruimtes, maar ook een stevige steel trap die toegang geeft tot de woning. Op de tuinverdieping vindt u een ruime en lichte woonkamer, een volledig uitgeruste open keuken, twee slaapkamers, een kantoorruimte en twee badkamers voorzien van douche en WC. Het hele appartement is uitgerust met drievoudig glas en een ventilatiesysteem voor dubbele stroom, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Het gebouw zelf is klein en rustig, met slechts drie units, wat garant staat voor rust en intimiteit. De locatie van dit appartement in Muhlenbach biedt tal van voordelen. Gelegen nabij essentiële voorzieningen, is het ideale verblijf voor wie snel toegang wil tot het centrum van Luxemburg en tegelijkertijd wil genieten van een vredige woonomgeving. De wijk staat bekend om haar residentiële karakter, met groene zones en rustige straten. Dankzij de goede bereikbaarheid en nabijheid van faciliteiten is dit vastgoed bijzonder interessant voor kopers die zoeken naar een harmonieuze combinatie van comfort, privacy en bereikbaarheid. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig appartement in één van de meest gewilde wijken van Luxemburg. Meer weten?
Deze prachtige appartement van 88 m² biedt een ideale combinatie van comfort, flexibiliteit en strategische ligging in het hart van Kirchberg, één van de meest gewilde en dynamische wijken in Luxemburg. Dit goed onderhouden vastgoed beschikt momenteel over een ruime slaapkamer en een grote, lichte woonkamer die dankzij de slimme indeling gemakkelijk kan worden opgesplitst tot een tweede slaapkamer. Deze mogelijkheid maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor verschillende levensstijlen, of het nu gaat om een gezin, een werkende professional of iemand die een gastenkamer of thuiskantoor wenst te creëren. De elektrische rolluiken zorgen voor extra comfort en veiligheid, terwijl de gasverwarming en het EPC-label G de energievoorziening efficiënt beheren. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig en beschikt het gebouw over een eigen garage, wat het dagelijks leven nog aangenamer maakt. De ligging van deze woning is werkelijk een groot voordeel. Gelegen aan de Rue de la Lavande 16, bevindt het appartement zich op korte afstand van talrijke winkels, restaurants en diverse diensten, waardoor alles binnen handbereik ligt. Dankzij de snelle toegang tot het openbaar vervoer geniet u van optimale mobiliteit binnen Luxembourg-stad en de omliggende regio. Living in Kirchberg betekent niet alleen wonen in een modern en goed uitgeruste omgeving, maar ook deel uitmaken van een levendige gemeenschap met talrijke culturele en professionele centra in de buurt. De combinatie van infrastructuur, voorzieningen en een bruisend stadsleven maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een kwalitatieve investering of een comfortabel thuis op een top locatie. De vraagprijs voor dit kwaliteitsvolle appartement bedraagt € 795.000, zonder btw. Dit is een zeldzame gelegenheid om een flexibel en hoogwaardig woonobject te verwerven in één van de meest gewilde wijken van Luxemburg. Of u nu uw woonruimte wilt upgraden of investeren in een onroerend goed met veel potentieel, dit appartement biedt u alle voordelen die u zoekt in een moderne, goed gelegen omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Onze dienstverlening staat klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante kans in Luxemburg. Meer weten?
Deze prachtige woning in Flaxweiler biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en modern comfort, en vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woning in een rustige omgeving. Gelegen op een perceel van 3,19 are, beschikt deze vrijstaande woning over een totale woonoppervlakte van 197,18 m², wat volop ruimte biedt voor gezinnen die comfort en privacy waarderen. Bij binnenkomst valt de ruime en uitnodigende entree direct op, die leidt naar een grote keuken-eetkamer met directe toegang tot de terras en tuin, ideaal voor gezellige buitenmaaltijden en ontspannen zomerdagen. Het salon, dat aansluit bij de keuken, vormt het hart van het huis en biedt een comfortabele ruimte om samen te komen. Daarnaast zijn er in totaal twee doucheruimtes en vijf slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en dressing, waardoor er voldoende privéruimte is voor alle gezinsleden. De praktische indeling wordt aangevuld door een afgesloten garage voor één auto en een parkeerplaats voor een tweede voertuig voor de woning, wat het geheel zeer geschikt maakt voor gezinnen met meerdere auto's of gasten. De woning wordt verwarmd met een nog niet gespecificeerd systeem, wat verdere mogelijkheden biedt voor moderne energieoplossingen. Buiten beperkt de tuin zich niet tot enkel het privéterrein; de woning heeft ook een terras dat perfect is voor buitenactiviteiten en ontspanning. De ligging van Flaxweiler is bijzonder aantrekkelijk: de nabijheid van de snelweg richting Luxemburg-Kirchberg garandeert een vlot bereik binnen slechts 15 minuten. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor wie in rust wil wonen, maar ook voor professionele pendelaars die snelle verbindingen naar belangrijke economische centra waarderen. De vraagprijs voor deze kwaliteitsvolle woning bedraagt €1.272.000 inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. Dit maakt het een interessante optie voor investeerders en gezinnen die op zoek zijn naar een ruimte-rijk en modern vastgoed dat comfort, bereikbaarheid en privacy combineert. Voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via ### of telefonisch op ### Onze professionals staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedavontuur in Flaxweiler. Meer weten?
Deze prachtige vrijstaande woning in Flaxweiler biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en rust, gelegen in een rustige en charmante omgeving. Gevestigd op een perceel van 3,05 ares, beschikt deze woning over een totale woonoppervlakte van 197,18 m² die optimaal benut wordt. Met vijf slaapkamers, waarvan een ruime hoofdsuite met eigen badkamer en dressing, is er volop ruimte voor het hele gezin. De woning telt bovendien twee badkamers en één apart toilet, waardoor comfort en praktische functionaliteit hand in hand gaan. De grote keuken-woon-eetkamer met directe toegang tot het terras en de tuin maakt van deze woning een ideale plek voor gezinsleven en gezellige bijeenkomsten. Een extra troef is de garage voor één auto en de parkeerplaats voor een tweede voertuig, wat extra gemak biedt. De woning wordt verwarmd volgens een niet gespecificeerd systeem en beschikt over noodzakelijke sanitaire voorzieningen, waardoor comfort verzekerd is. De ligging van deze woning in Flaxweiler is bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige omgeving vlakbij de Luxemburgse grens. De nabijheid van de snelweg richting Luxemburg-Kirchberg zorgt voor een vlot bereik binnen slechts 15 minuten, wat ideaal is voor forenzen. De groene omgeving biedt volop privacy en ontspanning, perfect voor wie wil ontsnappen aan de drukte van de stad zonder in te boeten aan bereikbaarheid en voorzieningen. De tuin en het terras zorgen voor extra buitenruimte om te genieten van het buitenleven, terwijl de praktische indeling en rustige ligging zorgen voor een comfortabele levensstijl. De vraagprijs voor deze indrukwekkende woning bedraagt 1.267.000 euro, inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieadministratie. Dit vastgoed biedt een uitstekende investering voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een rustige locatie nabij belangrijke uitvalswegen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Bent u klaar om deze prachtige woning te ontdekken? Neem vandaag nog contact met ons op en ervaar zelf de vele voordelen die dit bijzondere pand te bieden heeft. Meer weten?
Ontdek deze prachtige woning in Flaxweiler, een charmante gemeente die volop rust en comfort biedt, terwijl het toch gunstig gelegen is nabij belangrijke vervoersverbindingen. Deze indrukwekkende woning, gelegen aan 12 rue Berg, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 169 m² en bevindt zich op een perceel van 1,91 aren. Met een vraagprijs van €999.000 inclusief 3% BTW, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige omgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, inclusief een hoofdsuite met eigen doucheruimte en dressing, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Daarnaast telt de woning twee badkamers en een extra sanitaire ruimte, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. De open keuken met directe toegang tot de tuin en terras maakt het mogelijk om gezellig buiten te genieten, terwijl de ruime living de perfecte plek biedt voor ontspanning en gezinsmomenten. De woning is voorzien van praktische en moderne voorzieningen, waaronder een garage voor één auto en een aparte parkeerplaats voor nog een voertuig. De wasruimte maakt het dagelijks gebruik nog gemakkelijker en het onderhoud van de woning wordt vereenvoudigd door de efficiënte indeling. Buiten biedt de grote tuin en het terras volop ruimte om te ontspannen, tuinieren of om gasten te ontvangen. De locatie van Flaxweiler garandeert een snel bereikbare verbinding naar Luxemburg-Kirchberg via de nabijgelegen autosnelweg, waardoor woon-werkverkeer eenvoudig en comfortabel is. Dit alles maakt deze woning tot een uiterst aantrekkelijk vastgoedaanbod voor wie op zoek is naar een harmonieuze combinatie van rust, bereikbaarheid en moderne levenskwaliteit. Voor geïnteresseerden die dit unieke aanbod willen bekijken of meer informatie wensen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Onze professionele vastgoedadviseurs staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Aarzel niet om ons te contacteren via e-mail op ### of telefonisch op ### Dit is uw kans om te investeren in een prachtig familiehuis in een rustige en gunstig gelegen omgeving in Flaxweiler. Wacht niet te lang, want dergelijke kwalitatieve woningen zijn zeldzaam op de markt en snel verkocht. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking of om een bezichtiging te plannen! Meer weten?
Ontdek deze prachtige woning in Dudelange, een ideale keuze voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een aangename leefomgeving. Deze moderne en goed onderhouden woning biedt een woonoppervlakte van 140 m² en een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 250 m², wat voldoende ruimte biedt voor een gezin dat waarde hecht aan ruime kamers en praktische indeling. De woning straalt een warme sfeer uit dankzij een centrale open haard, die zorgt voor een gezellige ambiance tijdens de koudere maanden. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen, en een badkamer met twee douchecabines en twee toiletten voor optimaal comfort. De gasverwarming garandeert een efficiënte verwarming, terwijl dubbele beglazing de thermische en akoestische isolatie versterkt. Het interieur is in zeer goede staat, klaar om directly betrokken te worden, met functionele ruimtes zoals een wasruimte en voldoende opbergruimte in de kelder. Buiten ervaart men het beste van het leven in een rustige en gunstig gelegen wijk. De woning beschikt over een prachtige zuidgerichte tuin, perfect voor ontspanning, kinderopvang of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. Een terras van 18 m² biedt de ideale setting voor zomerse maaltijden of gewoon genieten van het zonnetje. De grote garage biedt plaats aan een voertuig en extra opslagruimte, terwijl de kelders zorgen voor nog meer praktische opbergmogelijkheden. De woning is gelegen in een rustige buurt, maar blijft toch dicht bij alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dudelange is bekend om zijn veilige en vriendelijke omgeving, waardoor deze woning niet alleen een comfortabel thuis biedt, maar ook een uitstekende investering op lange termijn. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €1.098.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een comfortabel, goed onderhouden vastgoed met ruime kamers en een uitzonderlijk buitengebied in een rustige wijk van Dudelange. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden van deze fantastische woning. Meer weten?
Deze prachtige moderne woning in het hart van Luxemburg-Kirchberg biedt een unieke combinatie van comfort, moderniteit en een uitstekende locatie. Gelegen aan 11, Rue des Labours, bevindt deze residentie uit 2012 zich in een recente, goed onderhouden gebouw met slechts 20 eenheden, waardoor het een rustige en exclusieve woonplek is. Het appartement, momenteel verhuurd onder een emphytéotisch recht met ongeveer 85 jaar resterend, wordt te koop aangeboden voor de prijs van €968.000. Met een woonoppervlakte van ongeveer 89 m² biedt deze woning alle ruimte en comfort voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in een dynamische omgeving. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een open keuken en een badkamer met zowel bad als douche, aangevuld met een apart gastentoilet. De loggia van circa 11 m², gericht op het zuidoosten, biedt een prachtig uitzicht en is perfect om te genieten van de zon en de rustige omgeving. Binnenin wordt dit appartement gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen, zoals houten/aluminium ramen met drielaags glas, kwalitatieve parket- en tegelvloeren en een veiligheidseingang met driepuntsluiting. De energieprestatie is bijzonder gunstig met een A/A-label, mede dankzij het geavanceerde ventilatiesysteem, de zonnepanelen en de gasverwarming. Extra voorzieningen zoals een video-intercom, alarmsysteem, pre-installatie voor elektrische laadpalen en een volledig operationeel fotovoltaïsch systeem maken dit vastgoed toekomstbestendig en energiezuinig. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage, naast een privé kelderruimte van ongeveer 4 m² en een fietsenberging op hetzelfde niveau. De maandelijkse kosten voor de mede-eigendom bedragen circa €300, waardoor alles transparant en overzichtelijk is. De ligging in het prestigieuze Kirchberg-gebied maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Dichtbij Europese instellingen, gerenommeerde culturele centra zoals de Philharmonie en het Mudam museum, evenals winkelcentra en openbaar vervoer, garanderen een unieke levenskwaliteit. Deze locatie combineert rust en groen met directe bereikbaarheid van alle stedelijke voorzieningen en snelwegen, wat het de ideale keuze maakt voor zowel professionals als gezinnen die willen genieten van de beste van Luxemburg. Neem contact op met Livingform Real Estate voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; deze unieke kans wacht op u om deel uit te maken van het levendige leven in Kirchberg. Meer weten?
Ontdek dit schitterende en ruime appartement van 92 m², gelegen in de rustige en residentiële wijk van Esch-sur-Alzette. Dit volledig gerenoveerde vastgoed biedt een harmonieuze combinatie van modern comfort, hoogwaardige afwerkingen en een uitstekende locatie. De woning is perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele en onderhoudsvrije woonruimte in een rustige omgeving, zonder in te boeten op bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. Het appartement bevindt zich op een strategische plek, slechts enkele stappen van het gemeenteplein, het station, bushaltes en winkels, met een vlotte toegang tot de autosnelweg. Deze ligging combineert rust en gemak, ideaal voor zowel werkenden als gezinnen die de stilte waarderen zonder in te leveren op verbindingen. Het interieur is zorgvuldig vernieuwd in 2019, met onder andere nieuwe sanitaire voorzieningen, radiatoren, vloerbedekking, elektrisch bedienbare rolluiken en driedubbel glas. De praktische indeling omvat twee lichte slaapkamers, een ruime woonkamer en een functionele keuken die uitnodigt tot gezelligheid en dagelijks gebruik. Een extra troef is de grote terras van 37,5 m², volledig heraangelegd in 2023 en uitgerust met een markies, wat een aangename buitenruimte biedt voor ontspanning en sociale momenten tijdens de zonnige dagen. De woning beschikt ook over een geïntegreerde wasruimte voor extra comfort en privacy, terwijl de afwerking verder wordt versterkt door energiezuinige PVC-draaideuren met triple glas, elektrische rolluiken en een videofonie. Bovendien wordt dit appartement ondersteund door een goed onderhouden gebouw uit 1995 dat recentelijk werd opgeknapt: de gevel werd volledig gerenoveerd in 2024 en de gemeenschappelijke ruimtes in 2023 opnieuw geschilderd. De centrale verwarming werd in 2013 vervangen voor een efficiënter systeem. Bij de woning hoort een private kelder, wat extra opslagruimte betekent, en een ruime parkeerplaats van 21,45 m² binnen de ondergrondse parking, wat het parkeren veilig en comfortabel maakt. Het gebouw is perfect onderhouden, wat bijdraagt aan een rustige en zorgeloze woonervaring. De ligging in het hart van Esch-sur-Alzette biedt niet alleen rust en veiligheid, maar ook nabijheid tot alle voorzieningen die het dagelijks leven eenvoudiger maken. Dit mooie appartement is klaar om direct betrokken nieuwe eigenaren te verwelkomen zonder dat er nog renovaties nodig zijn. Dit unieke aanbod gecombineerd met moderne faciliteiten en een toplocatie maakt dit vastgoed uiterst aantrekkelijk. Aarzel niet en neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of verdere informatie; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze uitzonderlijke aankoop. Meer weten?
Ontdek deze aantrekkelijke eigendom in de gewilde wijk Bonnevoie te Luxemburg, een prachtig appartement dat een ideale combinatie biedt van ruimte, licht en comfort. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 103 m², wordt dit moderne appartement gekenmerkt door een lichte en open indeling, perfect voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand verblijf. De grote ramen in de lichte woonkamer zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht, waardoor de leefruimte een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt. De moderne keuken is volledig uitgerust en biedt een praktische en aangename omgeving voor het bereiden van maaltijden, terwijl de drie ruime slaapkamers rust en privacy garanderen. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met bad en een apart toilet, wat het comfort verder verhoogt. Het gebouw ligt op een strategische locatie in een levendige en sociale buurt, vlakbij winkels, openbaar vervoer en groene zones. Dit maakt het niet alleen ideaal voor dagelijks comfort, maar ook voor wie van een rustige omgeving houdt zonder in te boeten aan gemakkelijke bereikbaarheid. De eigendom wordt aangevuld met handige voorzieningen zoals een privé garagebox, een extra binnenparkeerplaats en een kelder met privéwasruimte, wat het dagelijks gebruik nog eenvoudiger en comfortabeler maakt. Of u nu op zoek bent naar een nieuw thuis of een investeringsobject, deze woning vertegenwoordigt een uitstekende kans in de Luxemburgse vastgoedmarkt. Met een vraagprijs van €998.000 biedt dit appartement niet alleen ruimte en comfort, maar ook de zekerheid van een goed gelegen eigendom in een dynamische omgeving. Het is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van alles wat Luxemburg te bieden heeft. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; wij begeleiden u graag bij deze bijzondere aankoop en helpen u om uw volgende stap in de vastgoedmarkt te zetten. Dit eigendom is absoluut een bezoek waard voor wie op zoek is naar kwaliteit en ligging in Luxemburg. Meer weten?
Te koop: een schitterende woning in Syren die u niet mag missen. Deze vrijstaande woning, gebouwd in 2018, biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 170 m² en bevindt zich op een perceel van 4,22 are. Het huis straalt modern comfort uit met hoogwaardige afwerkingen en een doordacht ontwerp. De ruime en lichtinvalrijke indeling maakt dit vastgoed ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een combinatie van ruimte, rust en eigentijds wooncomfort. Het beschikt over vier slaapkamers, een gezellige living met open keuken, en verschillende extra faciliteiten die het wonen hier uiterst aangenaam maken. De woning is voorzien van een verwarmingssysteem op gas en heeft een energieprestatiecertificaat met label B, wat bijdraagt aan een efficiënte en milieuvriendelijke levensstijl. Binnen biedt deze woning diverse praktische en aangename ruimtes. Op de begane grond vindt u een grote woonkamer en keuken van ongeveer 50,20 m², waar de open structuur zorgt voor een comfortabele leefomgeving. De hall van 19,30 m² verbindt alle ruimtes naadloos met de tuin en terras, die perfect zijn voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning beschikt over een garage van 21,45 m², die niet alleen plaats biedt aan één wagen maar ook extra opslagruimte. Buiten treft u een grote terras aan van 32,60 m², ideaal om te genieten van de zon of gezellige zomeravonden. De goed onderhouden tuin is volledig aangelegd en biedt veel privacy en rust. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers inclusief dressingruimtes en luxe sanitaire voorzieningen, terwijl het bovenste verdiep bestaat uit nog eens twee slaapkamers en een bureau of dressingruimte, wat extra flexibiliteit biedt in gebruik. De ligging van deze woning in Syren is zeer gunstig. U bevindt zich nabij de Grote Stad Luxemburg, met snelle toegang tot de snelweg en het luchthavencomplex, wat reizen vlot en comfortabel maakt. Dankzij de nabijheid van winkels en andere voorzieningen leeft u hier in een rustige omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. Syren combineert landelijke rust met goede connectiviteit, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie op zoek is naar een evenwichtige levensstijl in een mooie omgeving. Dit is een unieke kans om een modern en kwaliteitsvol vastgoed te verwerven in een gewilde regio. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. De vraagprijs bedraagt € 1.495.000, zonder btw. Wacht niet langer en grijp deze kans om uw nieuwe thuis te ontdekken! Meer weten?
Ontdek deze unieke en zeer waardevolle vastgoedkans in Dippach, waar een volledig gerenoveerde vrijstaande woning en een groot bouwgrond samenkomen op een perceel van ongeveer 18,78 are. Deze bijzondere aanbieding bestaat uit een moderne, instapklare woning die in de jaren 2018 tot 2021 ingrijpend is gerenoveerd, en een tweede bouwperceel dat perfect geschikt is voor de bouw van een nieuwe eengezinswoning of een multigenerationeel project. Het geheel biedt een ideale mix van comfort, potentieel en privacy op een rustige, residentiële locatie die toch uitstekende verbindingen biedt naar Luxemburg, Bertrange, Leudelange en Garnich. De woning zelf heeft een woonoppervlakte van circa 127 m², met een volledige uitbreiding mogelijk via de zolderruimte en de recent aangelegde buitenruimtes. Het interieur is volledig gemoderniseerd met hoogwaardige materialen en doordachte lay-outs. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime living, eetkamer en een gescheiden keuken. Daarnaast zijn er twee badkamers, een apart toilet, een grote garage en uitgebreide technische en bergruimtes. De renovaties omvatten onder andere nieuwe ramen met verbeterde isolatie, volledig vernieuwde gevels, een nieuwe keuken en sanitaire voorzieningen, evenals een alarm- en beveiligingssysteem. De tuin rondom de woning is zorgvuldig aangelegd en biedt voldoende ruimte voor ontspanning en buitense activiteiten, terwijl de toegangswegen comfortabel en overzichtelijk zijn. Het tweede bouwperceel van ongeveer 7,61 are is strategisch gelegen naast de bestaande woning, in een gewilde en volledig ontwikkelde zone bestemd voor de bouw van een vrijstaande woning met vier zijden vrij. Dit geeft kopers de mogelijkheid om een compleet residentieel project te realiseren dat optimaal inspeelt op hun wensen voor privéleven of investeren voor de toekomst. De locatie in Dippach wordt gekenmerkt door haar rustige straatbeeld, groene omgeving en goede bereikbaarheid. Het project biedt niet alleen de mogelijkheid tot een mooie gezinswoning, maar ook tot het ontwikkelen van een groot familie- of multigenerationeel project. Met recent uitgevoerde grote renovatiewerken aan de woning en de onafhankelijke bouwgrond ligt er een grote ontwikkelingskans klaar die niet vaak voorkomt op de markt. Deze exclusieve vastgoedaanbieding wordt aangeboden voor een prijs van €1.980.000, zonder btw. Gezien het uitgebreide renovatieproces en de optimale locatie is dit een investering die zowel op korte als lange termijn aantrekkelijk is. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u gerust contact met ons opnemen via telefoon op ### of per e-mail op ### . Wij staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoop en u te helpen uw woon- of investeringsplannen werkelijkheid te maken in Dippach. Meer weten?
Open Immovlan