Deze ruime en moderne woning te koop in Flaxweiler biedt een unieke kans om te wonen in een rustige, groene en familiale omgeving binnen een nieuw project van zeven woningen. De woning, gelegen aan de 12 rue Berg, heeft een bewoonbare oppervlakte van 169 m² en is gebouwd op een perceel van 1,91 are. Met haar doordachte indeling en royale volumes is deze halfopen bebouwing bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De woning beschikt over een mooie inkomhal, een ruime open keuken die uitkomt op de eetkamer met directe toegang tot de terras en de tuin, alsook een lichte woonkamer waar ontspanning centraal staat. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het slaapgedeelte dat bestaat uit drie slaapkamers, waaronder een master suite met een privé dressing en een eigen douchekamer. Naast deze suite zijn er nog twee bijkomende douchekamers die het geheel compleet maken. Verder is er een aparte wasruimte aanwezig. Praktisch gezien beschikt de woning over een garage voor één auto en een buitenparking voor de woning, wat parkeermogelijkheden optimaal garandeert. Het betreft hier een nieuwbouwproject waarvan de werkzaamheden reeds gestart zijn, waardoor een bezoek aan de werf mogelijk is om de voortgang te volgen. De ligging in Flaxweiler biedt een rustige woonomgeving, terwijl de nabijheid van de snelweg een vlotte verbinding met Luxemburg-Kirchberg verzekert. Dit maakt deze woning tevens interessant voor wie werkt in de regio maar liever buiten de drukte woont. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 999.000 euro, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieadministratie. De prijs is niet onderhevig aan indexatie. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Een uitstekende gelegenheid om te investeren in kwalitatief wonen in Flaxweiler. Meer weten?
Deze prachtige ruime woning ligt in de rustige en groene gemeente Flaxweiler en maakt deel uit van een nieuwbouwproject met zeven onafhankelijke woningen. Het huis, dat vrij is aan drie zijden, is gesitueerd op een perceel van 3,48 are en biedt een totale bewoonbare oppervlakte van 184 m². Dankzij de doordachte indeling geniet u hier van royale leefruimtes met een mooie inkomhal, een open keuken die aansluit op de eetkamer met directe toegang tot het terras en de tuin, en een lichte woonkamer die garant staat voor een aangename woonbeleving. Het nachtgedeelte omvat drie slaapkamers, waaronder een master suite met een privé dressing en een eigen douchekamer. Verder zijn er nog twee extra douchecabines aanwezig en een afzonderlijk toilet. De woning beschikt ook over een praktische wasruimte. Met het oog op comfort biedt deze eigendom tevens een gesloten garage voor één wagen en een extra parkeerplaats buiten voor het huis. De ligging is ideaal voor wie een vredige woonomgeving zoekt maar toch dichtbij belangrijke faciliteiten wil blijven. De verbinding met Luxembourg-Kirchberg is vlot bereikbaar dankzij de nabijgelegen autosnelweg, wat deze woning ook aantrekkelijk maakt voor pendelaars. De ligging in Flaxweiler combineert rust met bereikbaarheid, waardoor u kunt genieten van het beste van beide werelden. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 1.228.000 euro inclusief 3% btw, waarbij de prijs onder voorbehoud is van goedkeuring door de Registratie-Administratie en niet onderhevig is aan indexatie. Indien u meer informatie wenst of een bezoek aan het bouwterrein wilt plannen, aarzel dan niet om contact op te nemen via ### of telefonisch op ### Laat deze unieke kans niet voorbijgaan om uw nieuwe thuis te realiseren in Flaxweiler. Meer weten?
Deze prachtige nieuwbouwwoning, gelegen in de rustige gemeente Flaxweiler aan de rue Berg 12, biedt een unieke kans om te wonen in een groene, gezinsvriendelijke omgeving met toch een vlotte verbinding naar belangrijke voorzieningen. De woning maakt deel uit van een kleinschalig project van zeven huizen en is vrijstaand aan drie zijden, wat extra privacy garandeert. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 186,47 m² is deze woning ruim en functioneel ingedeeld, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en ruimte in een serene woonomgeving. De woning beschikt over een mooie inkomhal die toegang geeft tot een ruime, open keuken die naadloos overgaat in de eetruimte en de lichtrijke woonkamer, allemaal met directe toegang tot de tuin en het terras. Deze leefruimtes zijn ontworpen om het gezinsleven te bevorderen en het buitenleven makkelijk toegankelijk te maken. Het slaapgedeelte telt drie slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen dressing en een privébadkamer met douche. Daarnaast zijn er nog twee extra douchekamers aanwezig, wat het totaal op twee moderne doucheruimtes brengt. De aanwezigheid van een wasruimte verhoogt het praktische karakter van deze woning aanzienlijk. Verder beschikt de woning over een gesloten garage voor één wagen en een extra parkeerplaats buiten voor de deur. De ligging in Flaxweiler combineert rust en groen met een uitstekende bereikbaarheid, onder meer dankzij de nabijheid van de snelweg die snelle toegang biedt tot Luxemburg-Kirchberg. Dit maakt het een ideale ligging voor wie wil wonen in een landelijke omgeving zonder op comfort te moeten inboeten. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.254.000 inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratie-administratie en niet onderhevig aan indexatie. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen via ### of telefonisch op ### Een bezichtiging van het lopende bouwproject is reeds mogelijk, zodat u zelf de kwaliteit en mogelijkheden kan ervaren. Meer weten?
Deze prachtige vrijstaande woning met drie gevels bevindt zich in het rustige en groene dorp Flaxweiler en maakt deel uit van een nieuwbouwproject bestaande uit zeven woningen. Het lot 5 is gesitueerd op een perceel van 3,05 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 197,18 m². De woning valt op door haar ruime volumes en doordachte indeling, die ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar functioneel woongenot in een vredige omgeving. De woning omvat een mooie inkomhal die toegang geeft tot een grote open keuken, verbonden met de eetruimte en met directe doorgang naar de terras en de tuin. Daarnaast is er een lichte leefruimte die uitnodigt tot ontspanning en samenzijn. De nachtzone telt in totaal vijf slaapkamers, waaronder een master suite met een privé dressing en een eigen douchekamer. Bovendien zijn er twee extra douchekamers aanwezig, wat het comfort voor bewoners en gasten verhoogt. Praktisch is ook de aanwezigheid van een aparte wasruimte. Op vlak van parkeren biedt de woning een gesloten garage voor één wagen en een bijkomende parkeerplaats buiten, direct voor de woning. Hoewel het type verwarming niet gespecifieerd is, biedt het huis alle noodzakelijke voorzieningen om comfortabel te wonen. De prijs van deze residentie bedraagt 1.267.000 euro, inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de Registratie-autoriteit en zonder indexeringsclausule. Flaxweiler is een gemeente die bekend staat om haar kalme en groene karakter, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor wie rust zoekt zonder volledig afgezonderd te zijn. Dankzij de gunstige ligging is de toegang tot Luxemburg-Kirchberg snel geregeld via de nabijgelegen autosnelweg, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Deze woning vertegenwoordigt dan ook een zeldzame kans om te wonen in een kwalitatief nieuw project binnen een familiale en serene context. Voor meer informatie of om een bezoek aan het bouwwerf in te plannen, kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Meer weten?
Deze residentie te koop in Flaxweiler biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een ruime en functionele gezinswoning in een rustige en groene omgeving. Gelegen aan de 12 rue Berg, maakt deze vrijstaande woning aan drie zijden deel uit van een nieuwbouwproject met in totaal zeven huizen, waarvan de bouw reeds gestart is. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 197 m² en is gesitueerd op een perceel van 3,19 are. Met vijf slaapkamers, waarvan één master suite met privédressing en eigen douche, en twee extra doucheruimtes, voldoet dit huis moeiteloos aan de noden van een groot gezin of mensen die behoefte hebben aan ruime slaap- en leefvertrekken. Daarnaast omvat de woning een mooie inkomhal, een open keuken die naadloos overgaat in de eetkamer met directe toegang tot het terras en de tuin, alsook een lichte woonkamer die uitnodigt tot gezellig samenzijn. Praktisch gezien is er voldoende parkeergelegenheid dankzij een afgesloten garage die plaats biedt aan één wagen, aangevuld met een buitenparkeerplaats voor de woning. Verder is er ook een aparte wasruimte aanwezig. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.272.000, inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de Administratie van de Registratie. Er wordt geen indexering toegepast op deze prijs. Hoewel er geen specifieke informatie beschikbaar is over het verwarmingssysteem of het energieprestatiecertificaat, maakt het ontwerp en de ligging deze woning aantrekkelijk voor wie zoekt naar comfort in combinatie met een rustige woonomgeving. Flaxweiler staat bekend om zijn landelijke rust en het groene karakter, wat deze ligging ideaal maakt voor wie wil genieten van een vredige leefomgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van de autosnelweg is de toegang tot Luxemburg-Kirchberg snel en eenvoudig, waardoor werk- en winkelgelegenheden binnen handbereik liggen. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek aan de werf kunt u contact opnemen via e-mail bij ### of telefonisch op ### Deze woning vertegenwoordigt een zeldzame gelegenheid om te wonen in een nieuwbouwproject met oog voor ruimte, comfort en ligging in Flaxweiler. Meer weten?
Dit exclusieve duplex-penthouse, gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, biedt een royale woonoppervlakte van 155 m², verdeeld over twee verdiepingen. Op de zesde verdieping vindt u een ruime eetkamer en woonkamer met toegang tot een terras dat een prachtige aanvulling biedt op de leefruimte. De aparte, volledig uitgeruste keuken heeft eveneens toegang tot het terras en maakt koken tot een plezierige ervaring. Daarnaast zijn er een open haardhoek, een aparte toiletruimte en een hoofdslaapkamer met een eigen doucheruimte en wastafel. De zevende verdieping van het penthouse herbergt twee extra kamers die ideaal zijn als slaapkamers of als kantoorruimte, afhankelijk van uw behoeften. Er is ook een tweede doucheruimte met toilet aanwezig op deze verdieping, wat het comfort voor het hele gezin of gasten vergroot. De functionaliteit van deze woning wordt verder aangevuld door een kelder die extra bergruimte biedt en een wasruimte voor al uw huishoudelijke behoeften. Het penthouse beschikt over een garagebox aan de nabijgelegen Rue du Canal, op slechts twee minuten loopafstand, wat parkeren in de stad eenvoudig maakt. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het gemak en de toegankelijkheid van de woning. Met een vraagprijs van €798.000 biedt deze woning niet alleen luxe en comfort, maar ook de unieke kans om te wonen in een levendige en centraal gelegen buurt van Esch-sur-Alzette. Meer weten?
Dit uitzonderlijke penthouse te koop in Bertrange, gelegen aan de Route de Longwy 77, biedt een unieke combinatie van modern wooncomfort en hoogwaardige afwerking binnen een exclusieve residentie die in 2023 werd voltooid. Met een bewoonbare oppervlakte van 139 m² en een indrukwekkende wrap-around terras van 118 m², vormt dit eigendom een zeldzaam aanbod op de markt voor veeleisende kopers. De penthouse is toegankelijk via een privélift die rechtstreeks naar het appartement leidt, wat het wooncomfort en de exclusiviteit nog verder onderstreept. De indeling omvat twee ruime slaapkamers en twee smaakvol afgewerkte doucheruimtes, terwijl oorspronkelijk drie slaapkamers voorzien waren maar heringericht werden om meer ruimtelijkheid en luxe te creëren, waaronder een praktische achterkeuken of wasruimte. De leefruimte kenmerkt zich door zijn overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote ramen, hoogwaardige materialen zoals op maat gemaakte houten elementen en ceramische afwerkingen, en een zorgvuldig doordachte architectuur die moderniteit combineert met elegantie. De hoogwaardige keuken is uitgerust met topklasse apparatuur van Siemens, een ingebouwde wijnklimaatkast en een centraal kookeiland met een inductiekookplaat en BORA-afzuigkap. Een apart deel van dit penthouse wordt gevormd door een ruime berging/wasruimte die bijdraagt aan het dagelijkse gebruiksgemak. Naast het binnencomfort beschikt het appartement over een volledig uitgeruste buitenkeuken op het terras, met meerdere waterpunten en elektrische aansluitingen die uitnodigen tot genieten van diverse buitenruimtes gedurende de dag. De residentie en het penthouse onderscheiden zich ook door hun technische uitrusting, waaronder geïntegreerde airconditioning in het plafond en in elke slaapkamer, een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom, driedubbel glas in aluminium ramen, elektrische horren en aluminium zonneweringen aan de buitenkant. Tot het geheel behoren tevens drie ondergrondse parkeerplaatsen en een privékelder. Dit penthouse wordt aangeboden voor de prijs van 3.398.000 euro exclusief btw en bevindt zich in een prestigieuze omgeving nabij Luxemburg-stad. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Livingform Real Estate, die u graag verder helpt bij deze uitzonderlijke vastgoedkans in Bertrange. Meer weten?
Dit ruim en licht appartement met twee slaapkamers is gelegen aan de Allée du Carmel 26 in het gewilde Luxembourg-Cents. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 88 m² en een aangenaam zuidoostgericht balkon van ongeveer 7,35 m², bevindt het appartement zich op de tweede verdieping van de goed onderhouden residentie ESTRAN, gebouwd in 2008/2009 en bestaande uit slechts twaalf eenheden. Het interieur is recent opgefrist, met onder meer een volledige schilderbeurt, de vervanging van de afzuigkap en de wastafel, waardoor het geheel een frisse en moderne uitstraling heeft. De indeling omvat een inkomhal met vestiaire, een handige berging met mechanische ventilatie, een ruime leef- en eetruimte van meer dan 35 m², een volledig uitgeruste open keuken, twee comfortabele slaapkamers en een douchekamer met toilet, aangevuld met een apart gastentoilet. Het appartement wordt aangeboden voor 780.000 euro en beschikt verder over een private kelderruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, evenals een privé binnenparkeerplaats waar een laadpaal voor elektrische voertuigen kan worden geïnstalleerd. De woning is uitgerust met dubbele beglazing, gasverwarming via radiatoren, mechanische ventilatie (VMC) en een glasvezelaansluiting voor snelle internettoegang. De coproductie heeft recent een nieuwe fotovoltaïsche installatie laten plaatsen, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie binnen het gebouw. De maandelijkse gemeenschappelijke lasten bedragen ongeveer 250 euro. Het appartement wordt verkocht onder een erfpacht (bail emphytéotique) via SNHBM met nog circa 82 jaar resterend op het contract en een jaarlijkse grondhuur van circa 333 euro, wat zorgt voor een aantrekkelijke aankoopprijs gecombineerd met uitgebreide eigenaarsrechten. De ligging in Luxembourg-Cents biedt een rustige residentiële omgeving met tal van voorzieningen in de directe nabijheid, waaronder winkels, scholen, crèches en openbaar vervoer. Ook de nabijheid van het Kirchberg-district, het centrum van Luxemburg en belangrijke snelwegen maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie comfortabel wil wonen in een goed bereikbare en aangename buurt. Dit pand is zowel geschikt als kwalitatieve hoofdresidentie als voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en zekere vastgoedopportuniteit. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Livingform Real Estate S.à r.l. De beschikbaarheid is onmiddellijk. Meer weten?
Te koop: commercieel vastgoed in Esch-sur-Alzette, gelegen aan 22, Rue Xavier Brasseur (L-4040), met een vraagprijs van €180.000. Dit aantrekkelijk aanbod betreft een volledig operationeel bedrijf dat zich specialiseert in high-end bruidsmode en ceremoniële kleding, aangeboden inclusief het volledige stock, een volledig uitgeruste atelier en alle zakelijke activa. Het pand biedt een commerciële oppervlakte van circa 100 m² op de begane grond, ontworpen als een elegante showroom die ideaal is voor het presenteren van bruidsjurken en formele kleding. Daarnaast beschikt het gebouw over een kelder met nog eens ongeveer 100 m² extra ruimte, waar de volledige professionele naai- en productie-inrichting zich bevindt, inclusief machines en gereedschap van professionele kwaliteit. Verder zijn er praktische voorzieningen zoals een kantoorruimte, opslagruimtes, een ingerichte keuken en aparte sanitaire voorzieningen. Deze combinatie van ruimtes maakt het mogelijk om direct te starten met de bedrijfsactiviteiten zonder extra investeringen. De locatie in het centrum van Esch-sur-Alzette geeft dit vastgoed een strategische positie, waardoor de onderneming profiteert van een sterke zichtbaarheid en een trouwe klantenkring. De verkoop omvat niet alleen het volledige bedrijfsfonds en de merknaam "Maison Felgen", maar ook de bestaande website en online aanwezigheid, wat de overgang naadloos mogelijk maakt voor een nieuwe eigenaar. Het huren van de commerciële ruimte gebeurt op basis van een nieuw 3-6-9 jaarcontract, waarbij de maandelijkse huur €1.500 bedraagt plus €100 voor bijkomende kosten zoals water en coprofeitelijke lasten. De energiekosten voor gas en elektriciteit worden door de huurder zelf betaald. Deze commerciële locatie biedt een unieke kans voor professionals in de modebranche, zoals ontwerpers, tailleurs of ondernemers in de luxe evenementensector die op zoek zijn naar een gevestigd adres in het hart van de stad. Esch-sur-Alzette is dé tweede grootste stad van Luxemburg en kent een levendige economische dynamiek met een grote verscheidenheid aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Het centrum kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid en een internationale uitstraling, wat ideaal is voor een bedrijf dat zich onderscheidt door exclusiviteit en hoge kwaliteit. Met deze aanbieding krijgt u niet alleen een volledig ingericht bedrijf, maar ook de mogelijkheid om voort te bouwen op een reeds bestaande reputatie en klantenbestand. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een turn-key onderneming met groeipotentieel en een stevige marktpositie, is dit aanbod bijzonder aantrekkelijk. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke opportuniteit verder te verkennen. Meer weten?
Deze commerciële ruimte te koop bevindt zich in Esch-sur-Alzette, op het adres 36 rue Victor Hugo, en wordt aangeboden voor de prijs van 260.000 €. Het vastgoed omvat een commerciële eenheid met een aparte kamer, sanitaire voorzieningen en een gang, samen goed voor een totale oppervlakte van 67,57 m². Daarnaast is er een ruime kelder aanwezig die dienst kan doen als opslagruimte. De winkelruimte beschikt over een grote etalage en is uitgerust met een elektrische rolluik, wat bijdraagt aan zowel zichtbaarheid als beveiliging. De commerciële ruimte is momenteel niet verhuurd en heeft een gasgestookte verwarming. Qua activiteiten is vrijwel alles toegestaan behalve het exploiteren van cafés, bars en restaurants. Dit maakt het pand geschikt voor diverse commerciële doeleinden. De ligging in een winkelstraat zorgt voor veel passage en nabijheid van talrijke andere handelszaken. Ook zijn er verschillende bushaltes in de buurt, wat de bereikbaarheid voor klanten en personeel vergemakkelijkt. Gelegen in Esch-sur-Alzette biedt deze handelsruimte een interessante opportuniteit voor ondernemers die willen investeren in een goed gelegen commercieel vastgoed. De vraagprijs bedraagt 260.000 € exclusief btw. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### of per e-mail op ### . Deze aanbieding vormt een uitgelezen kans om uw commerciële activiteit op een centrale locatie te vestigen. Meer weten?
Dit fraaie appartement van 88 m² bevindt zich in het hart van Kirchberg, Luxemburg, een van de meest gewilde en dynamische wijken van de hoofdstad. Het vastgoed, te koop voor 749.000 euro, omvat momenteel één ruime slaapkamer en een grote, lichte woonkamer die eenvoudig kan worden opgesplitst om een tweede slaapkamer te creëren. Deze flexibiliteit maakt het mogelijk het appartement aan te passen aan diverse woonbehoeften, zoals een kinderkamer, een bureau of een gastenkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met douchecabine, een keuken en een aparte wasruimte. De praktische indeling wordt aangevuld met extra comfort dankzij elektrische rolluiken die zowel veiligheid als gebruiksgemak bieden. Het appartement beschikt tevens over een garagebox, wat bijzonder waardevol is in deze stedelijke omgeving. De verwarming gebeurt via gas, en het energieprestatiecertificaat (EPC) is geklasseerd als G. Momenteel is het appartement niet verhuurd, wat direct bewoning of aanpassing naar eigen wensen mogelijk maakt. Kirchberg is bekend om zijn moderne infrastructuur en de aanwezigheid van talrijke culturele en professionele centra. De ligging zorgt voor onmiddellijke nabijheid van winkels, restaurants en diverse diensten, en biedt snelle toegang tot het openbaar vervoer, wat de mobiliteit binnen Luxemburg-stad en de omgeving sterk faciliteert. Deze verkoopprijs van 749.000 euro weerspiegelt een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand, veelzijdig en gunstig gelegen vastgoed in een van Luxemburgs beste buurten. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via ### of bellen op ### Meer weten?
Dit moderne appartement met twee slaapkamers biedt een uitstekend wooncomfort in het hart van Luxemburg-Kirchberg, aan de Rue des Labours 11. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 89 m², gelegen op de eerste verdieping van een hedendaagse residentie met twintig eenheden, is dit eigendom een aantrekkelijke kans. Het beschikt over een zuidoostelijk georiënteerde loggia van circa 11 m² met een vrij uitzicht, wat bijdraagt aan een lichte en aangename leefruimte. De woning werd gebouwd in 2012 en wordt aangeboden met een lopende erfpacht van circa 85 jaar, wat belangrijke informatie is voor potentiële kopers. De energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A bevestigt de goede isolatie en de energiezuinigheid van het appartement. Binnenin vindt u een ruime en lichte woonkamer van ongeveer 43 m² met een volledig uitgeruste open keuken die uitkomt op de loggia. De indeling omvat ook twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 13,9 m² en 11,7 m², een badkamer uitgerust met zowel bad als douche, een toilet, en ruimte voor een wasmachine. Bovendien is er een aparte gastentoilet aanwezig, evenals een technische berging. De afwerking is van hoogstaande kwaliteit met onder meer houten ramen met aluminium omkadering en driedubbel glas, radiatoren op gasverwarming en een ventilatiesysteem met dubbele stroming. Extra voorzieningen zoals een versterkte veiligheidsdeur, videofoon en alarmsysteem zorgen voor een veilig woonklimaat. De installatie voor het opladen van een elektrische wagen is voorbereid en er is reeds een operationeel fotovoltaïsch systeem aanwezig. Qua bijkomende faciliteiten beschikt het appartement over een privé-autostaanplaats in de ondergrondse garage met directe toegang tot het complex, alsook een privékelder van ongeveer 4 m² met elektrische aansluiting. Een fietsenstalling bevindt zich eveneens op dezelfde ondergrondse verdieping (-1). De vereniging van mede-eigenaars rekent maandelijkse kosten van circa 300 euro. De residentie omvat goed onderhouden gemeenschappelijke ruimtes, een lift, een gemeenschappelijke wasruimte en een collectieve tuin. De ligging is bijzonder gunstig door de nabijheid van de Europese instellingen, culturele centra zoals de Philharmonie en Mudam, winkelcentra en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de autosnelwegen. Dit alles maakt dit appartement tot een praktische en comfortabele investering voor wie in Luxemburg wil wonen. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Livingform Real Estate via hun website of telefoon. Meer weten?
Dit exclusieve appartement te koop ligt in Luxemburg, specifiek aan de 117, Rue de Mühlenbach, in een van de meest gewilde en groene residentiële buurten van Luxemburg-Muhlenbach. Het pand heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 111 m² en biedt een zeldzame woonervaring die het comfort en de praktische voordelen van een appartement combineert met het gevoel van een huis. De moderne, rustige residentie bestaat uit slechts drie wooneenheden, wat bijdraagt aan een serene en private leefomgeving. Het appartement is energiezuinig met een EPC-label B, uitgerust met driedubbel glas en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Het appartement is verdeeld over twee niveaus en is bereikbaar via een privégarage met ruimte voor twee wagens in tandem, aangevuld met een extra buitenparkeerplaats. Op het gelijkvloers bevinden zich tevens een privéwasruimte, diverse bergingen en een douchekamer met toilet. Op de tuinverdieping bevindt zich een ruime en lichte leefruimte die direct toegang geeft tot een ruim terras van ongeveer 38 m² en een privétuin van circa 57 m². Hiernaast is er een volledig uitgeruste open keuken met eetruimte, twee slaapkamers met toegang tot het balkon, een kantoorruimte die ideaal is voor thuiswerk of als extra slaapkamer, een badkamer met toilet, een afzonderlijk gastentoilet en een inkomhal met op maat gemaakte ingemaakte kasten. Deze woning biedt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaande leefomgeving in een rustige, groene omgeving vlakbij het centrum van Luxemburg. De combinatie van binnen- en buitenleven maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen of professionals die behoefte hebben aan ruimte en rust zonder concessies te doen aan nabijheid van voorzieningen. De vraagprijs bedraagt € 1.290.000. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Joé via telefoon op ### of per e-mail op ### . Meer weten?
Deze exclusieve woning in Kayl biedt een unieke combinatie van ruime living, moderne architectuur en een rustige, landelijk omgeving. Met een totale oppervlakte van 235,46 m², waarvan 176,94 m² woonoppervlakte, wordt deze vrijstaande woning gekenmerkt door zijn heldere indeling en hoogwaardige afwerking. Gelegen op een uitzonderlijk groot perceel van 18,21 are, bevindt deze woning zich in een zorgvuldig aangelegde en recent aangelegde verkaveling, op een rustige en veilige locatie aan het einde van een doodlopende straat. Het is de perfecte plek voor wie op zoek is naar een combinatie van privacy, comfort en stijl. De indeling van de woning is ontworpen met het oog op zowel functionaliteit als esthetiek. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime ontvangsthal die leidt naar een open leefruimte van maar liefst 52,11 m², voorzien van grote raampartijen die zorgen voor overvloedig daglicht en een directe verbinding met de tuin. Deze ruimte omvat een moderne open keuken die uitnodigt tot gezellig samenzijn en culinaire creaties, terwijl de grote schuifdeuren toegang bieden tot een zonnige terras van 34 m² — ideaal voor buitenmaaltijden en ontspanning. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een praktische berging en wasruimte, een apart gastentoilet en een technischer lokaal dat comfort en gebruiksgemak garandeert. De eerste verdieping is gericht op rust en privacy, met drie slaapkamers waarvan twee voor kinderen (van respectievelijk 16,66 m² en 19,72 m²) en een uitgebreide master suite van 28,86 m², inclusief een eigen badkamer. De gedeelde badkamer met douche en toilet versterkt het comfort voor het hele gezin. Parkeren is geen probleem dankzij de grote dubbele garage, die rechtstreeks toegankelijk is vanuit de woning, plus twee extra parkeerplaatsen op de oprit. De woning beschikt over een EPC-certificaat van A en is dus energiezuinig, wat kostenbesparing en milieuvriendelijkheid garandeert. Kortom, deze woning in Kayl vertegenwoordigt een zeldzame kans op de markt voor luxueus wonen in een rustige en groene omgeving. De combinatie van moderne bouwstijl, grote perceeloppervlakte en de hoge afwerkingsnormen maken het tot een ideaal thuis voor gezinnen die waarde hechten aan privacy en kwaliteit. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via ### of bellen naar ### Dit is zonder twijfel een buitenkans voor wie zoekt naar een uitzonderlijk vastgoed in Luxemburg. Meer weten?
Deze commerciële ruimte bevindt zich aan de Rue Emile Mark in Differdange, een levendige en dynamische buurt. Het pand biedt een totale oppervlakte van ongeveer 220 m² en beschikt over een aantrekkelijke gevel met een grote vitrine, wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid vanaf de straat. Gelegen nabij het centrum van Differdange, is de locatie gunstig verbonden met alle belangrijke voorzieningen en openbaar vervoer, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is voor klanten en bezoekers. Het gebouw is ideaal geschikt voor een HORECA-activiteit of andere commerciële doeleinden, dankzij de ruime indeling en de mogelijkheid om het interieur aan te passen aan uw specifieke wensen. Er zijn parkeerplaatsen beschikbaar in de straat, wat het voor klanten gemakkelijk maakt om te bezoeken. Het pand wordt verwarmd met gas en verkeert in goede staat, zonder kelder of extra voorzieningen binnen het interieur. De vraagprijs voor deze commerciële ruimte bedraagt €750.000. Het pand is momenteel niet verhuurd en kan direct worden overgenomen. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact met ons opnemen. Dit object biedt een goede basis voor een ondernemer die een centrale en goed bereikbare locatie zoekt in Differdange. Meer weten?
Dit commercieel pand gelegen aan 2, Rue de la Fontaine in Esch-sur-Alzette biedt een totale oppervlakte van ongeveer 132 m². Het gebouw beschikt over een grote, opvallende vitrine die zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid vanaf de straat, wat ideaal is voor een onderneming die veel passerend verkeer wil aantrekken. De ruime locatie bevindt zich in een levendige en dynamische wijk, nabij het centrum van Esch-sur-Alzette, waaronder de nabijheid van de Gare en het stadhuisplein. Het pand is geschikt voor diverse commerciële doeleinden, met name voor een horecazaak, dankzij de indeling die eenvoudig kan worden aangepast naar uw behoeften. De straat biedt voldoende parkeermogelijkheden voor klanten, wat de toegankelijkheid ten goede komt. Het gebouw heeft geen kelder of extra faciliteiten zoals fietsenstallingen of buitenruimtes, maar de goede locatie en het representatieve uiterlijk maken het tot een aantrekkelijke optie. Verwarming gebeurt via gas, en het gebouw is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s. De prijs voor dit commerciële pand bedraagt €560.000. Het is momenteel niet verhuurd en kan direct worden betreden voor verdere ontwikkeling of bedrijfsactiviteiten. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging. Meer weten?
Open Immovlan