Ontdek deze indrukwekkende semi-vrijstaande woning gelegen aan de rustige en gewilde Rue Saint-Fiacre in Luxemburg-Kirchberg. Deze woning, gebouwd in 1981, biedt een goede basis voor verfraaiing en uitbreiding, dankzij een functioneel ontwerp en een potentieel dat nog verder kan worden uitgebouwd. Gelegen op een perceel van 4 are met een zuidwestelijke oriëntatie, geniet deze woning van veel natuurlijk licht en een gunstige ligging in een residentieel gebied, ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een ruime en rustige omgeving. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 200 m² en een totale bruikbare oppervlakte van circa 260 m², inclusief diverse extra ruimtes zoals een hobbykamer en een kelder. De gasverwarming is recent vernieuwd in 2022, en de woning heeft een energielabel F-G, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden zijn voor energiebesparing en renovatie. De indeling van de woning is zeer praktisch ingedeeld en biedt verschillende leefruimtes die zich perfect lenen voor zowel dagelijks comfort als gezellige bijeenkomsten. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een ruime inkomhal met natuurlijke steenenvloer, een garage van ongeveer 43,7 m² met directe toegang tot de wasruimte en het technieklokaal, en toegang tot de tuin, wat ideaal is voor buitenleven en ontspanning. De eerste verdieping omvat een grote woonkamer en eetruimte van circa 53,3 m² met toegang tot het balkon, dat zich uitstrekt naar de tuin en het buitenleven. De volledig uitgeruste keuken van ongeveer 19,5 m² met aangrenzende bijkeuken zorgt voor praktisch gemak, terwijl een apart gastentoilet en dubbele houten ramen zorgen voor comfort en energie-efficiëntie. Op de tweede verdieping bevinden zich vier slaapkamers, voorzien van ingebouwde kasten, en een moderne badkamer met bad en dubbele wastafel. Het topverdiep biedt een indrukwekkende zolderruimte van circa 22,2 m² die kan worden omgevormd tot een studio of extra leefruimte, plus een schuif-douchekamer met WC en een prachtige tropezianeterras met uitzicht over de omgeving. De locatie van deze woning aan de Rue Saint-Fiacre biedt tal van voordelen voor toekomstige bewoners. Kabel- en internetvoorzieningen maken het makkelijk om thuis te werken of te genieten van entertainment. De nabijheid van belangrijke voorzieningen, scholen, winkels en recreatiegebieden maken deze plek bijzonder aantrekkelijk. De eigendom is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar vanaf juli 2026, wat ruimte biedt voor planning en personalisatie. Prijsgebonden op €1.850.000,- zonder btw, vormt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, potentieel en een prestigieuze ligging in Luxemburg-Kirchberg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Livingform Real Estate via de opgegeven contactgegevens. Neem snel contact op — deze unieke kans wacht op u! Meer weten?
Ontdek deze uitstekende kans om te investeren in een modern en flexibel appartement gelegen in het hart van Luxembourg, in de prestigieuze wijk Kirchberg. Met een totale woonoppervlakte van 88 m² biedt deze woning een comfortabele en praktische leefruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en aanpasbare woning. Het appartement beschikt over één slaapkamer, wat momenteel perfect aansluit bij de wensen van een koper die waarde hecht aan een rustige privéruimte. Daarnaast biedt de grote en heldere woonkamer de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren door het verdelen van de ruimte, waardoor het appartement zich aanpast aan diverse woonbehoeften zoals een kantoor, gastenverblijf of extra kamer voor gezinsuitbreiding. De keuken en sanitaire voorzieningen zijn functioneel ingericht, met één douchecabine, en de woning wordt verwarmd via gas. Verder is er een praktische wasruimte aanwezig, wat het dagelijks leven nog gemakkelijker maakt. De locatie van dit vastgoed is zonder twijfel een van de grootste troeven. Kirchberg staat bekend als een dynamisch, modern en zeer gewild gebied, waar de levenskwaliteit hoog is en de infrastructuur uitstekend ontwikkeld. Op korte afstand vindt u tal van winkels, restaurants en allerlei diensten die het dagelijks leven vergemakkelijken. Dankzij de snelle verbindingen met het openbaar vervoer geniet u van ongemakkelijke toegang tot de rest van Luxembourg en omgeving, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor professionals en gezinnen die mobiliteit hoog in het vaandel dragen. De omgeving combineert een hedendaags stadsgevoel met toegang tot culturele en zakelijke centra, waardoor bewoners kunnen profiteren van een levendige omgeving met alle comfort binnen handbereik. Deze eigendom is niet alleen comfortabel en ideaal gelegen, maar ook voorzien van extra’s die het woongenot verhogen. Denk hierbij aan elektrische rolluiken voor meer comfort en veiligheid, en een garage voor één voertuig, die inbegrepen is in de prijs. De woning heeft een EPC-waarde van G, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparende verbeteringen, maar dat sluit de mogelijkheden voor modernisering niet uit. Met een vraagprijs van €749.000 biedt dit appartement een waardevolle investering in een geliefde wijk met uitstekende voorzieningen en een aantrekkelijke levensstijl. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze contactgegevens staan vermeld, wij adviseren u graag verder over deze interessante aanbieding in Luxembourg. Meer weten?
Deze commerciële ruimte in Hesperange is een unieke kans voor ondernemingen die op zoek zijn naar een strategische en goed bereikbare locatie. Gelegen op het adres 385 route de Thionville, biedt dit gelijkvloerse pand een totale oppervlakte van ongeveer 152 m², verdeeld over meerdere loten (001, 002, 020 en 021). De ruimte is ideaal ingericht voor verschillende commerciële of administratieve activiteiten dankzij de functionele indeling en de uitstekende zichtbaarheid die het gebied kenmerkt. Het pand beschikt over één toilet en een garage, wat extra comfort en praktische mogelijkheden biedt voor het dagelijkse gebruik. De huurprijs bedraagt €4.200 per maand exclusief btw, met een waarborg van €12.600. De maandelijkse kosten bedragen €150, inclusief onder andere onderhoud, schoonmaak van gemeenschappelijke delen en afvalbeheer. De huur wordt geïndexeerd volgens de consumptieprijzen, en een minimale huurtermijn van drie jaar wordt aanbevolen, met een huurstart mogelijk vanaf 1 augustus 2026. De ligging aan de drukke Route de Thionville zorgt voor een hoge zichtbaarheid en gemakkelijke toegang voor klanten en werknemers. Het gebouw bevindt zich in een dynamisch gebied waar parkeermogelijkheden ruimschoots aanwezig zijn, met een grote openbare parking direct voor de deur. Dit maakt het bijzonder aantrekkelijk voor bezoekers die snel en gemakkelijk toegang willen tot uw onderneming. Daarnaast ligt deze locatie in een omgeving die uitstekend geschikt is voor bedrijven die zich willen vestigen in een levendige en goed bereikbare zone binnen Hesperange. Het pand is niet geschikt voor horecaactiviteiten zoals cafés of restaurants die food preparatie vereisen, maar biedt volop mogelijkheden voor andere commerciële doeleinden. Bent u geïnteresseerd in deze commerciële ruimte? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze team staat klaar om u verder te begeleiden bij uw zoektocht naar de ideale bedrijfsruimte in Hesperange. Dit vastgoed combineert functionaliteit, bereikbaarheid en zichtbaarheid, en vormt een uitstekende gelegenheid voor ondernemingen die willen groeien in een gunstig gelegen, dynamisch gebied in Luxemburg. U kunt ons bereiken via e-mail op ### voor al uw vragen of voor het maken van een afspraak. Wacht niet te lang, deze kans wil u niet missen! Meer weten?
Deze prachtige eigendom, gelegen in het hart van Luxemburg-Kirchberg, biedt een unieke combinatie van modern comfort en uitstekende locatie. Dit appartement voor verkoop wordt aangeboden tegen een prijs van €929.000 en bevindt zich in een recent gebouw uit 2012, dat deel uitmaakt van een kleinschalige, goed onderhouden residentie met slechts 20 eenheden. De woning blijft momenteel onder een langdurig emphyteutisch leasecontract, met ongeveer 85 jaar resterend, wat een interessante investering vormt voor wie op zoek is naar stabiliteit en waarde. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 89 m², verdeeld over een ruime living van ongeveer 43 m² die direct grenst aan een zuidoost gerichte loggia van circa 11 m², perfect voor ontspanning en genieten van de zon en uitzicht. Binnen vindt u twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk circa 13,9 m² en 11,7 m², een moderne badkamer uitgerust met een bad/douche en dubbele wastafel, en een aparte gastentoilet. De entreehal is voorzien van ingebouwde kasten, wat zorgt voor extra opbergruimte. De keuken is volledig uitgerust en opengewerkt voor een gezellige woonervaring. Het appartement is afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals parket en keramische tegels, en beschikt over extra kenmerken zoals driedubbel glas in houten/aluminium kozijnen, centrale verwarming op gas en een dubbel ventilatiesysteem voor optimaal comfort. Voor extra gemak biedt het gebouw een ondergrondse parkeerplaats en een privé berging van ongeveer 4 m², evenals faciliteiten zoals een gedeelde fietsenstalling, lift en gemeenschappelijke tuin. De locatie is werkelijk uitzonderlijk: in de onmiddellijke nabijheid van Europese instellingen, culturele hotspots zoals de Philharmonie en het Mudam-museum, en grote winkelcentra zoals Auchan en Infinity. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend met tram, bus en snelwegen binnen handbereik, wat het wonen hier ideaal maakt voor zowel professionals als gezinnen die de balans willen vinden tussen rust en stadse dynamiek. De charges bedragen ongeveer €300 per maand, inclusief de gemeenschappelijke onderhoudskosten. Met een directe beschikbaarheid van drie maanden na ondertekening van de notariële akte, nodigt dit vastgoed uit tot een bezichtiging. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om uw interesse te bevestigen; dit is een unieke kans om te investeren in een comfortabel en hoogwaardig appartement in het prestigieuze Kirchberg. Meer weten?
Ontdek deze prachtige residentie te Flaxweiler, een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle en ruime woning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze woning, gelegen aan 12 rue Berg, biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 169 m², verdeeld over drie slaapkamers, twee doucheruimtes en een praktische wasruimte. De woning is volledig uitgerust met een garage voor één voertuig en heeft daarnaast een extra parkeerplek voor bezoekers. Het terrein beslaat 1,91 are, waardoor er voldoende ruimte is voor ontspanning in de tuin en op het terras, ideaal voor gezellige buitenmomenten of rustige ontspanning. De woning is recentelijk onderbouwd met een EPC-certificaat, wat aangeeft dat de energieprestatie wordt erkend, en de prijs bedraagt €999.000 inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. De ligging van deze residentie in Flaxweiler is bijzonder gunstig. Gelegen nabij belangrijke toegangswegen, zoals de snelweg richting Luxemburg-Kirchberg, zorgt deze locatie voor een vlotte bereikbaarheid binnen slechts 15 minuten. Bovendien bevindt de woning zich in een rustige en groene omgeving, weg van de drukte van de stad, maar toch dicht genoeg bij essentiële voorzieningen en faciliteiten. Flaxweiler biedt een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen of professionals die de voorkeur geven aan een comfortabele woonomgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en economische centra. De woning wordt gekenmerkt door haar moderne uitstraling en praktische indeling, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. Ben je geïnteresseerd in deze kans om te wonen in een hoogwaardige woning in Flaxweiler? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt niet alleen een investering in een mooi huis, maar ook in een leefomgeving die rust, comfort en bereikbaarheid combineert. Onze makelaars staan klaar om al je vragen te beantwoorden en je te begeleiden bij het verdere aankoopproces. Aarzel niet om ons te contacteren via e-mail of telefoon en ontdek zelf wat deze woning jou te bieden heeft. Meer weten?
Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in de charmante gemeente Flaxweiler, een unieke kans voor wie zoekt naar comfort in een rustige omgeving met uitstekende bereikbaarheid. Deze ruime woning, gelegen op een perceel van 3,49 are, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 184 m² en combineert moderne indeling met praktische voorzieningen. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douche en inloopkast, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige leefruimte met alle comfort. Daarnaast omvat de woning twee volledige badkamers, een aparte gastentoilet, en een functionele wasruimte, waardoor alles binnen handbereik is. De grote keuken en eetkamer bieden directe toegang tot het terras en de tuin, perfect voor buitenleven en entertainment. Het huis wordt bovendien aangevuld met een afgesloten garage voor één auto, plus een extra parkeerplaats voor bezoekers, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. De prijs van deze exclusieve woning bedraagt €1.228.000, inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. De locatie van Flaxweiler is bijzonder aantrekkelijk voor wie de rust van het platteland waardeert, zonder in te boeten op bereikbaarheid. De nabijheid van de autosnelweg richting Luxemburg-Kirchberg zorgt voor een vlotte verbinding met de belangrijke economische centra en stedelijke voorzieningen. Flaxweiler zelf biedt diverse lokale voorzieningen, zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden die het leefgenot verhogen. Dankzij de centrale ligging binnen korte rijafstand van Luxemburg-Stad en andere grote steden, is deze woning ideaal voor pendelaars die willen genieten van een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot de stedelijke voordelen. Mis deze kans niet om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat het beste van rust en bereikbaarheid combineert. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoopmogelijkheid. Meer weten?
Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in de charmante gemeente Flaxweiler, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige en kwalitatieve woonomgeving. Deze unieke woning, onderdeel van een kleinschalige ontwikkeling van zeven huizen, biedt een perfecte balans tussen privacy en comfort, en ligt op een perceel van 3,02 are. Met een totale woonoppervlakte van 186,47 m² beschikt deze woning over alles wat u nodig hebt voor een comfortabel leven. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en stijlvolle entree die toegang geeft tot een grote keuken en eethoek, rechtstreeks verbonden met de terras en de tuin — ideaal voor gezellige zondagen of buiten dineren. De woning bevat tevens een ruime woonkamer, twee moderne doucheruimtes, drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en dressing, wat extra privacy biedt voor ouders of gasten. Bovendien beschikt de woning over een afgesloten garage voor één auto en een bijkomende parkeerplaats voor bezoekers. Deze stijlvolle woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.254.000, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. De ligging van deze woning biedt tal van voordelen. Flaxweiler is een rustige gemeente die zich kenmerkt door haar groene omgeving en goede verbindingen, met de snelweg die binnen 15 minuten toegang biedt tot Luxemburg-Kirchberg. Dit maakt het een aantrekkelijke locatie voor forenzen die willen genieten van een rustiger leven zonder af te zien van de nabijheid van de stedelijke voorzieningen en het zakelijk centrum van Luxemburg. De omgeving combineert landelijk genieten met gemakkelijke bereikbaarheid van nabijgelegen steden en faciliteiten. De woning is voorzien van moderne voorzieningen en biedt alles wat u nodig heeft voor een hedendaags levensstijl in een sereen en aangenaam kader. Met een gasdichte tuin, praktische wasruimte en alle comfort die u mag verwachten, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke investering voor gezinnen of expats die op zoek zijn naar kwaliteit en rust. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning in Flaxweiler? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Dit is een uitzonderlijke kans om te investeren in een hoogwaardige woning op een toplocatie in Luxemburg. Aarzel niet om ons te contacteren via e-mail of telefoon; wij helpen u graag verder om uw woonwensen werkelijkheid te maken. Meer weten?
Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Flaxweiler, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort en ruimte in een rustige omgeving. Deze ruime woning, gelegen op een perceel van 3,05 are, biedt een totale woonoppervlakte van maar liefst 197,18 m². Met vijf slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en dressing, is er volop ruimte voor gezinsleven en privacy. De woning beschikt over twee moderne douchekamers en een aparte toilet, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. De grote keuken en eetkamer bieden directe toegang tot de terrassen en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Verder bevindt zich een afgesloten garage voor één voertuig en is er nog een parkeerplaats voor de deur, waardoor parkeren geen enkel probleem is. De ligging van de woning is bijzonder aantrekkelijk. Flaxweiler ligt op korte afstand van belangrijke verbindingswegen, inclusief de snelweg richting Luxemburg-Kirchberg, die binnen 15 minuten bereikbaar is. Deze locatie combineert de rust van een landelijke omgeving met het gemak van goede toegang tot stedelijke voorzieningen en arbeidsmarkten. Het ontwikkelingsproject bestaat uit slechts zeven woningen, waardoor er een rustige en exclusieve sfeer heerst. Het gebied is niet overstromingsgevoelig en biedt een veilige omgeving voor bewoners. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.267.000 inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratie-instanties. Voor geïnteresseerden biedt deze woning een unieke gelegenheid om in een rustige, groene omgeving te wonen met alle comfort die men zich kan wensen. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een rustige uitvalsbasis, deze eigendom combineert functionaliteit met een aantrekkelijke locatie. Neem contact met ons op via ### of telefonisch op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder om deze fantastische woning uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?
Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in de charmante gemeente Flaxweiler, een uniek vastgoedproject dat volop rust en ruimte biedt, terwijl het toch dichtbij de voorzieningen en belangrijke verbindingswegen blijft. Deze woning, aangeduid als LOT 4, bevindt zich op een perceel van 3,19 are en beschikt over een nuttige oppervlakte van maar liefst 197,18 m². Het project bestaat uit zeven zorgvuldig uitgewerkte huizen, ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze levensstijl in een rustige omgeving. De woning kenmerkt zich door haar ruime en functionele indeling, met een indrukwekkende inkom, een grote leefkeuken met eethoek die rechtstreeks toegang geeft tot het terras en de tuin – perfect voor ontspanning en gezinsleven. Daarnaast zijn er twee moderne douches, een aparte wasruimte en vijf slaapkamers, waarvan één suite met eigen badkamer en dressing. De woning biedt ook de luxe van een afgesloten garage voor één auto, aangevuld met extra parkeerplaats voor bezoekers. De locatie van deze woning in Flaxweiler is uitstekend gekozen, met de snelweg richting Luxemburg-Kirchberg op korte afstand, wat een vlotte verbinding garandeert binnen slechts 15 minuten. Dit maakt het huis zeer geschikt voor pendelaars die de voordelen van het platteland willen combineren met de nabijheid van de stad en haar faciliteiten. Het rustige dorpse karakter wordt versterkt door de groene omgeving en de privacy die de grote tuin biedt, ideaal voor buitenactiviteiten of simply genieten van de natuur. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €1.272.000, inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. Deze prijs ligt vast en is niet onderworpen aan indexering, wat extra zekerheid biedt voor de koper. Bent u geïnteresseerd in deze schitterende woning in Flaxweiler? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Onze professionele medewerkers staan klaar om u te begeleiden tijdens het hele aankoopproces. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een comfortabel, ruim en rustig thuis in een gewilde regio. Neem vandaag nog contact met ons op via ### of telefonisch op ### en ontdek alle mogelijkheden die dit indrukwekkende vastgoed u te bieden heeft. Meer weten?
Deze prachtige vrijstaande woning in Tetange biedt een unieke combinatie van ruimte, functionaliteit en potentieel, perfect voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed dat zich aanpast aan diverse woon- of zakelijke behoeften. Gelegen in een rustige, residentiële omgeving, straalt dit huis met zijn moderne afwerking en doordachte indeling comfort uit en biedt het tal van mogelijkheden voor zowel gezinsleven als professionele activiteiten. Dankzij de recente technische voorzieningen, zoals een hoogwaardig isolatiesysteem, zonnepanelen en aluminium triple beglazing, voldoet deze woning aan de hedendaagse eisen voor energie-efficiëntie en comfort. De ruime bouwwijze, inclusief een grote kelder en een volledig afgewerkte zolder met een high-end studio, maakt het een ideale plek voor meerdere woonvormen of het uitoefenen van een eigen bedrijf. De indeling van het onroerend goed is bijzonder doordacht. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, die toegang geeft tot een gezellige woonkamer met open haard en directe verbinding met een zonnige veranda en de verzorgde tuin. De open keuken is uitgerust voor comfortabel koken en biedt uitzicht op de buitenruimte, waardoor het perfect is voor familie- of gastentochten. De slaapvertrekken omvatten een hoofdslaapkamer, een tweede kamer en een extra ruimte die kan functioneren als bureau of derde slaapkamer. De badkamer is volledig uitgerust met een dubbele wastafel, douche en hydromassage-bad. De kelderruimte is bijzonder ruim en functioneel ingericht, met onder meer een garage voor 2 tot 3 auto's, extra bergruimtes en een onafhankelijke studio van ongeveer 30 m², compleet met keuken en badkamer, ideaal voor verhuur, gasten of zakelijke doeleinden. De buitenruimte van de woning vormt een belangrijk pluspunt. Op een perceel van 6,56 are beschikt men over een privétuin met voldoende ruimte voor ontspanning of tuinactiviteiten. Het terrein is toegankelijk via een aparte zij-ingang, wat de mogelijkheid biedt om het gebruik van de woning te diversifiëren door bijvoorbeeld een thuisatelier of praktijkruimte te organiseren. Voor wie op zoek is naar een woonst met extra potentieel voor bedrijfsactiviteiten of zelfstandige beroepen, biedt deze woning de perfecte combinatie van privacy en bereikbaarheid. Met zijn uitstekende technische staat, ruime oppervlaktes en flexibele indeling is deze woning in Tetange zeker het bekijken waard. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezoek te plannen; dit bijzondere vastgoed wacht op de juiste eigenaar die de vele mogelijkheden ervan wil benutten. Meer weten?
Deze exclusieve woning te koop gelegen aan de Rue de Grass 27 in Clemency biedt een unieke combinatie van ruimte, modern comfort en rustige woonomgeving. Gelegen op een perceel van ongeveer 6,12 are, is deze vrijstaande woning een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden huis in een rustige, residentiële wijk. Gebouwd rond 1968-1969 en recentelijk grondig gerenoveerd tussen 2016 en 2017, combineert deze woning solide bouwkwaliteit met moderne technische voorzieningen en een verzorgd interieur. De renovaties omvatten volledige vernieuwing van elektrische systemen, waterleidingen en afvoersystemen, wat zorgt voor een betrouwbare en efficiënte werking. De woning beschikt over triple beglazing, versterkte betonnen vloeren met stalen balken, hoogwaardige massief houten parketvloeren in de leefruimtes en een elegante natuurstenen trap, wat bijdraagt aan zowel comfort als esthetiek. De indeling van het huis is zorgvuldig ontworpen om maximale functionaliteit en ruimte te bieden. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer van 31,9 m² en een grote open keuken met eetruimte van 42,4 m², aangevuld met een extra keukenruimte van 6,64 m² en een gastentoilet. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, inclusief een master suite met dressing en eigen badkamer, evenals twee extra slaapkamers die via een terras toegankelijk zijn. Het zuidwest georiënteerde terras van circa 15 m² nodigt uit tot ontspannen buitenleven. Verder beschikt de woning over meerdere badkamers met dubbele wastafels, Velux-ramen en ingebouwde kasten op maat, die het comfort verder verhogen. De kelder biedt praktische opslagmogelijkheden, terwijl de zolderruimte extra bruikbare oppervlakte biedt voor diverse doeleinden. Buiten wordt de woning gesierd door een aangelegd en omheind tuin, ideaal voor ontspanning en speelplezier. De locatie in Clemency biedt diverse voordelen: het ligt nabij scholen, winkels en belangrijke verbindingswegen naar Bascharage, Capellen en Luxemburg-Stad. Het grote dubbele garage van circa 51 m² en de extra kamer met douche maken het geheel compleet voor wie op zoek is naar comfort en praktische voorzieningen. Het beveiligingssysteem met alarm en surveillancecamera's verhoogt het veiligheidsgevoel. De prijs van 1.448.500 euro wordt gepresenteerd zonder BTW, wat het een aantrekkelijke optie maakt binnen de markt van kwalitatieve residentiële vastgoedprojecten in de regio. Voor geïnteresseerden die graag deze fraaie woning willen ontdekken of meer informatie wensen, nodigen wij u uit contact op te nemen met Livingform Real Estate, zodat we snel een bezichtiging kunnen organiseren. Deze woning is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen die willen wonen in een rustige omgeving met alle comfort binnen handbereik. Meer weten?
Ontdek deze schitterende appartement in Muhlenbach, een rustige en gewilde wijk in Luxemburg. Gevestigd in een kleine en rustige residentie met slechts drie eenheden, biedt dit vastgoed een uitzonderlijke combinatie van privacy, comfort en gemakkelijke bereikbaarheid. Met een totale woonoppervlakte van 111,24 m² biedt het appartement een ideale indeling voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving dicht bij alle voorzieningen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een aparte kantoorruimte, waardoor het perfect is voor thuiswerken of extra gasten. De grote, glazen schuifdeuren zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en verbinden de binnenruimtes naadloos met de buitenruimte. Een bijzonder voordeel is de private toegang tot een tuin en een grote terras van 38 m², ideaal voor buitenentertainment of ontspanning in de open lucht. De praktische details maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. Het appartement beschikt over een dubbele garage in tandem met directe en privé toegang tot de woning, waardoor parkeren geen probleem is. Daarnaast is er nog een aparte parkeerplaats buiten beschikbaar, waardoor er in totaal drie parkeerplaatsen zijn die het leven comfortabel maken. De indeling op de begane grond omvat niet alleen de garage en opslagruimtes, maar ook een stevige steel trap die toegang geeft tot de woning. Op de tuinverdieping vindt u een ruime en lichte woonkamer, een volledig uitgeruste open keuken, twee slaapkamers, een kantoorruimte en twee badkamers voorzien van douche en WC. Het hele appartement is uitgerust met drievoudig glas en een ventilatiesysteem voor dubbele stroom, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Het gebouw zelf is klein en rustig, met slechts drie units, wat garant staat voor rust en intimiteit. De locatie van dit appartement in Muhlenbach biedt tal van voordelen. Gelegen nabij essentiële voorzieningen, is het ideale verblijf voor wie snel toegang wil tot het centrum van Luxemburg en tegelijkertijd wil genieten van een vredige woonomgeving. De wijk staat bekend om haar residentiële karakter, met groene zones en rustige straten. Dankzij de goede bereikbaarheid en nabijheid van faciliteiten is dit vastgoed bijzonder interessant voor kopers die zoeken naar een harmonieuze combinatie van comfort, privacy en bereikbaarheid. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig appartement in één van de meest gewilde wijken van Luxemburg. Meer weten?
Ontdek dit schitterende en ruime appartement van 92 m², gelegen in de rustige en residentiële wijk van Esch-sur-Alzette. Dit volledig gerenoveerde vastgoed biedt een harmonieuze combinatie van modern comfort, hoogwaardige afwerkingen en een uitstekende locatie. De woning is perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele en onderhoudsvrije woonruimte in een rustige omgeving, zonder in te boeten op bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. Het appartement bevindt zich op een strategische plek, slechts enkele stappen van het gemeenteplein, het station, bushaltes en winkels, met een vlotte toegang tot de autosnelweg. Deze ligging combineert rust en gemak, ideaal voor zowel werkenden als gezinnen die de stilte waarderen zonder in te leveren op verbindingen. Het interieur is zorgvuldig vernieuwd in 2019, met onder andere nieuwe sanitaire voorzieningen, radiatoren, vloerbedekking, elektrisch bedienbare rolluiken en driedubbel glas. De praktische indeling omvat twee lichte slaapkamers, een ruime woonkamer en een functionele keuken die uitnodigt tot gezelligheid en dagelijks gebruik. Een extra troef is de grote terras van 37,5 m², volledig heraangelegd in 2023 en uitgerust met een markies, wat een aangename buitenruimte biedt voor ontspanning en sociale momenten tijdens de zonnige dagen. De woning beschikt ook over een geïntegreerde wasruimte voor extra comfort en privacy, terwijl de afwerking verder wordt versterkt door energiezuinige PVC-draaideuren met triple glas, elektrische rolluiken en een videofonie. Bovendien wordt dit appartement ondersteund door een goed onderhouden gebouw uit 1995 dat recentelijk werd opgeknapt: de gevel werd volledig gerenoveerd in 2024 en de gemeenschappelijke ruimtes in 2023 opnieuw geschilderd. De centrale verwarming werd in 2013 vervangen voor een efficiënter systeem. Bij de woning hoort een private kelder, wat extra opslagruimte betekent, en een ruime parkeerplaats van 21,45 m² binnen de ondergrondse parking, wat het parkeren veilig en comfortabel maakt. Het gebouw is perfect onderhouden, wat bijdraagt aan een rustige en zorgeloze woonervaring. De ligging in het hart van Esch-sur-Alzette biedt niet alleen rust en veiligheid, maar ook nabijheid tot alle voorzieningen die het dagelijks leven eenvoudiger maken. Dit mooie appartement is klaar om direct betrokken nieuwe eigenaren te verwelkomen zonder dat er nog renovaties nodig zijn. Dit unieke aanbod gecombineerd met moderne faciliteiten en een toplocatie maakt dit vastgoed uiterst aantrekkelijk. Aarzel niet en neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of verdere informatie; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze uitzonderlijke aankoop. Meer weten?
Te koop: een schitterende woning in Syren die u niet mag missen. Deze vrijstaande woning, gebouwd in 2018, biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 170 m² en bevindt zich op een perceel van 4,22 are. Het huis straalt modern comfort uit met hoogwaardige afwerkingen en een doordacht ontwerp. De ruime en lichtinvalrijke indeling maakt dit vastgoed ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een combinatie van ruimte, rust en eigentijds wooncomfort. Het beschikt over vier slaapkamers, een gezellige living met open keuken, en verschillende extra faciliteiten die het wonen hier uiterst aangenaam maken. De woning is voorzien van een verwarmingssysteem op gas en heeft een energieprestatiecertificaat met label B, wat bijdraagt aan een efficiënte en milieuvriendelijke levensstijl. Binnen biedt deze woning diverse praktische en aangename ruimtes. Op de begane grond vindt u een grote woonkamer en keuken van ongeveer 50,20 m², waar de open structuur zorgt voor een comfortabele leefomgeving. De hall van 19,30 m² verbindt alle ruimtes naadloos met de tuin en terras, die perfect zijn voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning beschikt over een garage van 21,45 m², die niet alleen plaats biedt aan één wagen maar ook extra opslagruimte. Buiten treft u een grote terras aan van 32,60 m², ideaal om te genieten van de zon of gezellige zomeravonden. De goed onderhouden tuin is volledig aangelegd en biedt veel privacy en rust. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers inclusief dressingruimtes en luxe sanitaire voorzieningen, terwijl het bovenste verdiep bestaat uit nog eens twee slaapkamers en een bureau of dressingruimte, wat extra flexibiliteit biedt in gebruik. De ligging van deze woning in Syren is zeer gunstig. U bevindt zich nabij de Grote Stad Luxemburg, met snelle toegang tot de snelweg en het luchthavencomplex, wat reizen vlot en comfortabel maakt. Dankzij de nabijheid van winkels en andere voorzieningen leeft u hier in een rustige omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. Syren combineert landelijke rust met goede connectiviteit, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie op zoek is naar een evenwichtige levensstijl in een mooie omgeving. Dit is een unieke kans om een modern en kwaliteitsvol vastgoed te verwerven in een gewilde regio. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. De vraagprijs bedraagt € 1.495.000, zonder btw. Wacht niet langer en grijp deze kans om uw nieuwe thuis te ontdekken! Meer weten?
Ontdek deze unieke en zeer waardevolle vastgoedkans in Dippach, waar een volledig gerenoveerde vrijstaande woning en een groot bouwgrond samenkomen op een perceel van ongeveer 18,78 are. Deze bijzondere aanbieding bestaat uit een moderne, instapklare woning die in de jaren 2018 tot 2021 ingrijpend is gerenoveerd, en een tweede bouwperceel dat perfect geschikt is voor de bouw van een nieuwe eengezinswoning of een multigenerationeel project. Het geheel biedt een ideale mix van comfort, potentieel en privacy op een rustige, residentiële locatie die toch uitstekende verbindingen biedt naar Luxemburg, Bertrange, Leudelange en Garnich. De woning zelf heeft een woonoppervlakte van circa 127 m², met een volledige uitbreiding mogelijk via de zolderruimte en de recent aangelegde buitenruimtes. Het interieur is volledig gemoderniseerd met hoogwaardige materialen en doordachte lay-outs. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime living, eetkamer en een gescheiden keuken. Daarnaast zijn er twee badkamers, een apart toilet, een grote garage en uitgebreide technische en bergruimtes. De renovaties omvatten onder andere nieuwe ramen met verbeterde isolatie, volledig vernieuwde gevels, een nieuwe keuken en sanitaire voorzieningen, evenals een alarm- en beveiligingssysteem. De tuin rondom de woning is zorgvuldig aangelegd en biedt voldoende ruimte voor ontspanning en buitense activiteiten, terwijl de toegangswegen comfortabel en overzichtelijk zijn. Het tweede bouwperceel van ongeveer 7,61 are is strategisch gelegen naast de bestaande woning, in een gewilde en volledig ontwikkelde zone bestemd voor de bouw van een vrijstaande woning met vier zijden vrij. Dit geeft kopers de mogelijkheid om een compleet residentieel project te realiseren dat optimaal inspeelt op hun wensen voor privéleven of investeren voor de toekomst. De locatie in Dippach wordt gekenmerkt door haar rustige straatbeeld, groene omgeving en goede bereikbaarheid. Het project biedt niet alleen de mogelijkheid tot een mooie gezinswoning, maar ook tot het ontwikkelen van een groot familie- of multigenerationeel project. Met recent uitgevoerde grote renovatiewerken aan de woning en de onafhankelijke bouwgrond ligt er een grote ontwikkelingskans klaar die niet vaak voorkomt op de markt. Deze exclusieve vastgoedaanbieding wordt aangeboden voor een prijs van €1.980.000, zonder btw. Gezien het uitgebreide renovatieproces en de optimale locatie is dit een investering die zowel op korte als lange termijn aantrekkelijk is. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u gerust contact met ons opnemen via telefoon op ### of per e-mail op ### . Wij staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoop en u te helpen uw woon- of investeringsplannen werkelijkheid te maken in Dippach. Meer weten?
Dit commerciële pand in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investeringskans in een bruisende winkelstraat. Gelegen aan het adres 36 rue Victor Hugo, straalt deze ruimte zowel elegantie als functionaliteit uit. Met een totale oppervlakte van 71,83 m² combineert dit vastgoed een stijlvolle inrichting met praktische voorzieningen. De commerciële cel beschikt over een luxueuze afwerking, inclusief een sfeervolle open haard en een aparte keuken, waardoor het ideaal is voor diverse zakelijke activiteiten. De sanitaire voorzieningen en de ruime gangen maken het gebruikscomfort compleet. Daarnaast beschikt het pand over een grote kelder die ideaal is voor opslag en een grote vitrine die de zichtbaarheid verhoogt. Het elektrische rolluik zorgt voor extra beveiliging en privacy. Deze commerciële ruimte staat open voor vrijwel alle activiteiten, met uitzondering van cafés, bars of restaurants, wat veel flexibiliteit biedt voor potentiële kopers of huurders. De locatie in Esch-sur-Alzette is gunstig en strategisch, met tal van andere winkels en een bushalte in de nabijheid. Dit zorgt voor een goede toegankelijkheid en een hoge verkeersstroom, wat zeer gunstig is voor commercieel gebruik. Het pand wordt aangeboden voor €290.000, zonder btw, en is niet momenteel verhuurd, wat de nieuwe eigenaar de volledige controle geeft over het gebruik en de planning. De verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort van de ruimte. Esch-sur-Alzette is bekend om zijn levendige stadscentrum en zijn zakelijke dynamiek, waardoor deze locatie ideaal is voor ondernemers die willen profiteren van een commercieel vastgoed dat zowel aantrekkelijk als functioneel is. Dit is een unieke gelegenheid om een hoogwaardige commerciële ruimte te verwerven in een groeiende regio. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Livingform Real Estate via telefoon op ### of per e-mail via ### . Deze investering biedt een solide basis voor diverse bedrijfsactiviteiten en kan volledig aangepast worden aan uw wensen. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die dit eigendom u kan bieden in Esch-sur-Alzette. Meer weten?
Dit exclusieve duplex-penthouse, gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, biedt een royale woonoppervlakte van 155 m², verdeeld over twee verdiepingen. Op de zesde verdieping vindt u een ruime eetkamer en woonkamer met toegang tot een terras dat een prachtige aanvulling biedt op de leefruimte. De aparte, volledig uitgeruste keuken heeft eveneens toegang tot het terras en maakt koken tot een plezierige ervaring. Daarnaast zijn er een open haardhoek, een aparte toiletruimte en een hoofdslaapkamer met een eigen doucheruimte en wastafel. De zevende verdieping van het penthouse herbergt twee extra kamers die ideaal zijn als slaapkamers of als kantoorruimte, afhankelijk van uw behoeften. Er is ook een tweede doucheruimte met toilet aanwezig op deze verdieping, wat het comfort voor het hele gezin of gasten vergroot. De functionaliteit van deze woning wordt verder aangevuld door een kelder die extra bergruimte biedt en een wasruimte voor al uw huishoudelijke behoeften. Het penthouse beschikt over een garagebox aan de nabijgelegen Rue du Canal, op slechts twee minuten loopafstand, wat parkeren in de stad eenvoudig maakt. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het gemak en de toegankelijkheid van de woning. Met een vraagprijs van €798.000 biedt deze woning niet alleen luxe en comfort, maar ook de unieke kans om te wonen in een levendige en centraal gelegen buurt van Esch-sur-Alzette. Meer weten?
Deze commerciële ruimte bevindt zich aan de Rue Emile Mark in Differdange, een levendige en dynamische buurt. Het pand biedt een totale oppervlakte van ongeveer 220 m² en beschikt over een aantrekkelijke gevel met een grote vitrine, wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid vanaf de straat. Gelegen nabij het centrum van Differdange, is de locatie gunstig verbonden met alle belangrijke voorzieningen en openbaar vervoer, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is voor klanten en bezoekers. Het gebouw is ideaal geschikt voor een HORECA-activiteit of andere commerciële doeleinden, dankzij de ruime indeling en de mogelijkheid om het interieur aan te passen aan uw specifieke wensen. Er zijn parkeerplaatsen beschikbaar in de straat, wat het voor klanten gemakkelijk maakt om te bezoeken. Het pand wordt verwarmd met gas en verkeert in goede staat, zonder kelder of extra voorzieningen binnen het interieur. De vraagprijs voor deze commerciële ruimte bedraagt €750.000. Het pand is momenteel niet verhuurd en kan direct worden overgenomen. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact met ons opnemen. Dit object biedt een goede basis voor een ondernemer die een centrale en goed bereikbare locatie zoekt in Differdange. Meer weten?
Dit commercieel pand gelegen aan 2, Rue de la Fontaine in Esch-sur-Alzette biedt een totale oppervlakte van ongeveer 132 m². Het gebouw beschikt over een grote, opvallende vitrine die zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid vanaf de straat, wat ideaal is voor een onderneming die veel passerend verkeer wil aantrekken. De ruime locatie bevindt zich in een levendige en dynamische wijk, nabij het centrum van Esch-sur-Alzette, waaronder de nabijheid van de Gare en het stadhuisplein. Het pand is geschikt voor diverse commerciële doeleinden, met name voor een horecazaak, dankzij de indeling die eenvoudig kan worden aangepast naar uw behoeften. De straat biedt voldoende parkeermogelijkheden voor klanten, wat de toegankelijkheid ten goede komt. Het gebouw heeft geen kelder of extra faciliteiten zoals fietsenstallingen of buitenruimtes, maar de goede locatie en het representatieve uiterlijk maken het tot een aantrekkelijke optie. Verwarming gebeurt via gas, en het gebouw is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s. De prijs voor dit commerciële pand bedraagt €560.000. Het is momenteel niet verhuurd en kan direct worden betreden voor verdere ontwikkeling of bedrijfsactiviteiten. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging. Meer weten?
Deze prachtige vrijstaande woning, gelegen in een rustige en residentiële omgeving in Kayl, biedt een unieke combinatie van moderne architectuur en ruime leefruimte. Gelegen op een uitzonderlijk perceel van 18,21 are, presenteert deze woning zich als een bijzonder aanbod voor wie zoekt naar comfort, privacy en hoogwaardige afwerking. De woning wordt momenteel opgeleverd in toekomstige staat van voltooiing (VEFA), waardoor nieuwe eigenaren nog kunnen inspelen op de afwerking en details om het volledig naar hun wensen te personaliseren. Met een totale oppervlakte van 235,46 m², waarvan 176,94 m² woonoppervlakte, biedt dit vastgoed tal van mogelijkheden voor een comfortabel en hedendaags leefconcept. De indeling van de woning is doordacht en gericht op een optimale beleving van licht en ruimte. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een ruime ontvangsthal die leidt naar een open, lichtrijke woonkamer en open keuken van maar liefst 52,11 m². Grote schuiframen verbinden de leefruimte direct met de terras en tuin van 34 m², waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Deze buitenruimte nodigt uit tot ontspannen tijdens mooie dagen, idealiter voor familie- of vriendenbijeenkomsten. Op dit niveau bevinden zich verder praktische voorzieningen zoals een wasruimte, technische ruimte, een apart gastentoilet en een bergruimte. De eerste verdieping is ontworpen met rust en privacy in gedachten, met twee grote kinderslaapkamers van respectievelijk 16,66 m² en 19,72 m², samen met een moderne badkamer voorzien van douche en toilet. De master suite van 28,86 m² beschikt over een privébadkamer, wat extra comfort biedt voor de bewoners. De praktische aspecten worden niet vergeten: de woning beschikt over een ruime dubbele garage met automatische toegang, complemented door twee extra parkeerplaatsen op de oprijlaan. De locatie in Kayl is bijzonder aantrekkelijk vanwege de rustige ligging aan het einde van een doodlopende straat, binnen een recent aangelegd en zeer privé project. Het gebied wordt gekenmerkt door zijn rustige sfeer en exclusieve karakter, waardoor deze woning ideaal is voor gezinnen die waarde hechten aan privacy en een kwaliteitsvolle woonomgeving. De markante architectuur gecombineerd met de grote tuin en het rustige kader maken dit vastgoed tot een zeldzame kans op de markt in Luxemburg. Voor diegenen die serieus interesse hebben en graag meer willen weten of een afspraak wensen te maken, kunnen contact opnemen via ### of telefonisch op ### Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke gelegenheid om te investeren in een modern en comfortabel thuis in een welvarend deel van Kayl. Meer weten?
Open Immovlan