Immokantoor Living Form (4024 Esch-sur-Alzette)

1 439 500 €

Huis te koop

4964 Clemency

Adresse : 27, Rue de Grass, L-4964 Clemency Terrain : 6,12 ares Maison individuelle Construction : env. 1968 / 1969 Rénovations importantes : 2016 – 2017 Livingform Real Estate vous propose cette maison individuelle rénovée située dans un quartier résidentiel calme de Clemency (Commune de Käerjeng). Implantée sur un terrain de 6,12 ares, cette propriété offre des volumes généreux, un grand garage double et un jardin aménagé. Construite en 1969, la maison a bénéficié d’importants travaux de rénovation en 2016–2017, incluant les installations techniques ainsi que les fenêtres. Les réseaux d’eau, d’électricité et de canalisations ont été entièrement refaits. Le bien dispose également de fenêtres triple vitrage, de dalles en béton massif renforcées par poutres métalliques, de parquet massif dans les pièces principales et d’un escalier en pierre naturelle. Selon le passeport énergétique, le bien présente une classe énergétique E et une classe d’isolation thermique D. Distribution Rez-de-chaussée Salon / salle à manger : 31,9 m² Hall d’entrée avec espace cuisine : 42,4 m² Cuisine (partie complémentaire) : 6,64 m² WC séparé : 1,44 m² Chambre : 12,26 m² 1er étage Hall d’accès : 3,38 m² Hall complémentaire : 2,28 m² Hall de distribution : 5,9 m² Chambre : 9,22 m² avec accès terrasse Chambre : 10,4 m² avec accès terrasse Terrasse : ±15 m², exposition sud-ouest Salle de douche avec double vasque et WC : 5,88 m² Suite parentale : Chambre : 18,22 m² Dressing : 5,38 m² Salle de douche avec double vasque et WC : 5,97 m² Velux et armoires sur mesure intégrées Grenier Surface utile : 13,7 m² Sous-sol Escalier : 5,77 m² Cave : 5,5 m² Cave / stockage : 11,69 m² Buanderie / chaufferie : 14 m² Extérieurs et annexes Garage double : 51 m² Pièce supplémentaire avec salle de douche, lavabo et WC : 3,7 m² Jardin aménagé et clôturé Arrivée d’eau extérieure pour jardin Système d’alarme Brinks Caméras de surveillance Surface habitable : 169m2 Surface utile : 267 m2 Caractéristiques techniques Chauffage gaz Buderus Fenêtres triple vitrage (2016/2017) Installations électricité et canalisations entièrement refaites Dalles béton renforcées avec structure acier Parquet massif dans les espaces de vie Escalier pierre naturelle Localisation La maison se situe dans un environnement résidentiel calme à Clemency, à proximité des écoles, commerces et axes principaux reliant Bascharage, Capellen et Luxembourg-Ville. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de contacter : Livingform Real Estate S.à r.l. 371, rue de Belval L-4024 Esch-sur-Alzette ### ###

4 Slaapkamer(s) 267 m²

Details

1 290 000 €

Appartement te koop

2168 Luxembourg

Dit unieke appartement te koop is gelegen in Luxembourg, aan de Rue de Mühlenbach 117, in een van de meest gewilde, groene en rustige residentiële wijken van Luxembourg-Muhlenbach. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 111 m² combineert dit eigendom het comfort en de praktische voordelen van een appartement met de zeldzame ervaring van wonen als in een huis. De residentie omvat slechts drie units en straalt een warme sfeer uit dankzij de kwalitatieve afwerking en ruime volumes. Het gebouw is modern, goed onderhouden en voldoet aan energielabel B, met onder meer driedubbel glas en een dubbele ventilatie met warmteterugwinning. Het appartement is verspreid over twee niveaus en biedt directe toegang tot een privé garage met plaats voor twee voertuigen en een extra buitenparkeerplaats. De indeling van het appartement is perfect afgestemd op comfortabel gezinsleven. Op de benedenverdieping bevinden zich de garage, een privé wasruimte, diverse bergruimtes, een douchekamer met toilet en extra buitenparkeerplaats. Op de tuinverdieping vindt u een ruime en lichte leefruimte die rechtstreeks toegang geeft tot een terras van ongeveer 38 m² en een privé tuin van circa 57 m². De open keuken is volledig uitgerust en grenst aan een eetruimte. Verder telt het appartement twee lichte slaapkamers met toegang tot het balkon, een kantoorruimte die ideaal is voor telewerk of als extra slaapkamer kan fungeren, een badkamer met toilet, een apart toilet en een inkomhal met op maat gemaakte ingebouwde kasten. Deze combinatie van binnen- en buitenruimtes zorgt voor een harmonieuze leefomgeving in alle rust en groen. Deze eigendom wordt te koop aangeboden voor de prijs van 1 290 000 €. Het is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonomgeving vlakbij het centrum van Luxemburg, met het gevoel van een huis zonder de gebruikelijke ongemakken. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Joé via telefoon op ### of per e-mail via ### . Dit aanbod vertegenwoordigt een uitstekende mogelijkheid om te genieten van het beste dat Luxemburg te bieden heeft op het gebied van comfort, ruimte en locatie.

2 Slaapkamer(s) 111 m² 1 Badkamer(s)

Details

655 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

5573 Remich

Dit recent ontwikkelde duplexappartement, gelegen aan de Montée St Urbain in Remich, biedt een hedendaagse woonbeleving in een kleinschalig project met slechts twee woningen. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 74 m² beschikt dit appartement over een doordachte indeling verdeeld over twee niveaus, die functionaliteit en comfort samenbrengen. Op het eerste niveau bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 11,65 m² en 11,05 m², een badkamer uitgerust met een bad en douche, en een nachthal. De bovenverdieping omvat de inkomhal, een ruime leef- en eetruimte van circa 30,90 m² met een open keuken die rechtstreeks toegang geeft tot een privéterras van circa 25,65 m², plus een apart toilet. De afwerking van deze duplex is modern en kwalitatief, met grote schuiframen voorzien van driedubbel glas die zorgen voor veel natuurlijk licht en optimale thermische en akoestische isolatie. Elektrische zonneweringen verhogen het wooncomfort, terwijl een videofoon en een glasvezelaansluiting de connectiviteit en veiligheid garanderen. Tevens is er toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte, wat extra gemak biedt aan de bewoners. Dit appartement wordt verkocht aan de prijs van 655.000 euro, exclusief btw. Het EPC-label A getuigt van een energiezuinige woning. De ligging in Remich maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk vanwege de nabijheid van lokale winkels, voorzieningen, transportmogelijkheden en de idyllische oevers van de Moezel. Deze combinatie van moderne architectuur, kwalitatieve afwerking en een gunstige locatie vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een hoofdverblijf of een waardevol investeringspand in deze regio. Voor verdere informatie, plannen of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Livingform Real Estate via telefoon of e-mail.

2 Slaapkamer(s) 74 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 098 000 €

Duplex te koop

5552 Remich

Deze uitzonderlijke duplexwoning te koop in Remich biedt een royale woonoppervlakte van circa 143 m², verdeeld over twee niveaus met een plafondhoogte van meer dan 2 meter. De woning is gelegen in een kleinschalige residentie met slechts twee eenheden, wat een rustige en exclusieve woonomgeving garandeert. Het pand beschikt over vier ruime slaapkamers, een badkamer met bad en een aparte douchekamer, en een functionele wasruimte. De leefruimte omvat een lichtrijke woonkamer met houtkachel en een volledig uitgeruste open keuken met kwalitatieve apparatuur. Daarnaast is er een aparte eetkamer en een bureau van ruim 13 m², ideaal voor thuiswerk of andere doeleinden. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en bieden directe toegang tot de zonnige zuidgerichte terras van ongeveer 35 m². De buitenruimte vormt een belangrijk onderdeel van deze eigendom dankzij het privégedeelte tuin van circa 100 m², toegankelijk via een trap vanaf het terras. Dit privéterrein is perfect voor ontspanning, speelruimte voor kinderen en het organiseren van gezellige buitenmaaltijden. Verder zijn er twee overdekte parkeerplaatsen naast elkaar, een private kelder van ongeveer 8,5 m² en aanvullende gemeenschappelijke ruimtes zoals een fietsen- en kinderwagenberging, een technische ruimte en een wasruimte. De woning wordt verwarmd via vloerverwarming op gas met een individuele Buderus-ketel en is voorzien van hoogwaardig isolerend PVC-driedubbel glas, elektrische rolluiken en motorische Velux-ramen. Daarnaast is er een waterontharder, glasvezelaansluiting en Ethernet-aansluitingen in bijna alle kamers. Remich ligt aan de oevers van de Moezel en wordt omringd door wijngaarden, wat zorgt voor een unieke en aangename woonomgeving waar natuur en comfort samenkomen. Deze locatie biedt tevens goede voorzieningen zoals winkels, supermarkten, apotheek, basisschool, Maison Relais en openbaar vervoer. Door de nabijheid van de Duitse grens en de snelle verbindingen naar Luxemburg-stad is deze ligging zowel rustig als strategisch. Met zijn wandelpromenade langs de Moezel en het landelijke karakter is Remich bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruime woonoppervlakte met kwalitatieve afwerking, mooie buitenruimtes en een hoog comfortniveau. Deze duplex wordt aangeboden voor €1.098.000 exclusief BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u graag uit contact op te nemen.

4 Slaapkamer(s) 143 m² 1 Badkamer(s)

Details

645 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

5573 Remich

Dit moderne duplexappartement, gelegen in Remich aan Montée St Urbain 7, wordt aangeboden aan een prijs van 645.000 euro. Het betreft een kleinschalig residentieel project bestaande uit slechts twee duplexwoningen, waarbij dit specifieke appartement een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 67 m² telt. De indeling van het appartement is zorgvuldig ontworpen over twee verdiepingen: op de eerste verdieping bevindt zich de inkomhal, een ruime leefruimte van circa 26,20 m² met open keuken en directe toegang tot een privéterras van ongeveer 27,75 m², evenals een apart toilet. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig met respectievelijke oppervlakten van circa 11,45 m² en 10,65 m², aangevuld met een functionele badkamer voorzien van een douche en een nachthal. De woning is uitgerust met grote schuiframen in triple beglazing die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en garanderen tegelijkertijd een uitstekende thermische en akoestische isolatie. Moderne voorzieningen zoals elektrische zonwering, een videofonie-installatie en aansluiting op glasvezel zorgen voor een comfortabel en hedendaags wooncomfort. Bovendien is er toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte, wat extra gemak biedt in het dagelijks gebruik. Het appartement wordt aangeboden zonder verhuurstatus en heeft een gunstig energieprestatiecertificaat (EPC) met de referentie A, wat wijst op een hoge energie-efficiëntie. De ligging in Remich biedt een aangename woonomgeving dicht bij lokale winkels, diverse voorzieningen en de oever van de Moezel, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van dit vastgoed. Deze eigendom is zeer geschikt als hoofdverblijf of als investeringspand vanwege de combinatie van moderne architectuur en praktische functionaliteit. Voor meer informatie, het ontvangen van plannen of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of per e-mail bij ### . Dit exclusieve project met slechts twee duplexwoningen vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort in Remich.

2 Slaapkamer(s) 67 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 190 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6926 Flaxweiler

Deze prachtige vrijstaande woning met drie zijden gelegen in Flaxweiler wordt aangeboden voor de prijs van 1.190.000 euro. De woning maakt deel uit van een nieuw project bestaande uit zeven huizen en bevindt zich op een perceel van 3,02 are. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 186 m², biedt deze residentie een ruim en doordacht ontwerp, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige en groene omgeving met een familiale sfeer. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikt over drie slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of wie behoefte heeft aan meerdere slaapvertrekken. De indeling van het huis is functioneel en licht, met een mooie inkomhal die toegang geeft tot een grote open keuken die uitkomt op de eetkamer. Vanuit de eetkamer is er directe toegang tot zowel het terras als de tuin, wat uitnodigt tot ontspannen buitenleven. De ruime woonkamer geniet eveneens van veel natuurlijk licht. De slaapruimtes omvatten drie slaapkamers, waaronder een master suite met een privé dressing en een eigen badkamer met douche. Daarnaast zijn er in totaal twee aparte douchecabines en één toilet aanwezig. Praktisch is ook de aanwezigheid van een wasruimte binnen het huis. Voor het parkeren is er een afgesloten garage voor één wagen, aangevuld met een extra parkeerplaats buiten de woning. Gelegen in Flaxweiler, biedt deze woning een rustige leefomgeving terwijl men toch dichtbij essentiële voorzieningen woont. Hoewel er geen specifieke details over verwarming of energiecertificaten beschikbaar zijn, zorgt de ligging van het pand voor een aangename woonkwaliteit in een groene omgeving. De prijs van 1.190.000 euro is inclusief btw. Voor geïnteresseerden die meer informatie wensen of een bezoek willen plannen, wordt aangeraden contact op te nemen met de verkoper via de opgegeven contactgegevens. Dit object vertegenwoordigt een zeldzame kans om te investeren in een kwalitatieve woning binnen deze rustige regio.

3 Slaapkamer(s) 186 m²

Details

1 228 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6926 Flaxweiler

Deze ruime gezinswoning in Flaxweiler, te koop voor 1.228.000 euro inclusief btw, biedt een uitstekende kans om te wonen in een rustige en groene omgeving met behoud van nabijheid tot essentiële voorzieningen. Deze woning maakt deel uit van een nieuwbouwproject met in totaal zeven woningen. Het betreft hier een halfopen bebouwing, gelegen op een perceel van 3,48 are en met een bewoonbare oppervlakte van circa 184 m². De woning is modern en functioneel ontworpen, waarbij de leefruimtes royaal zijn opgezet om optimaal wooncomfort te garanderen. Binnenin beschikt de woning over een mooie inkomhal die toegang geeft tot een ruime, open keuken die direct aansluit op de eetkamer en van daaruit op de terras en tuin. De woonkamer geniet van veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. De slaapruimte bestaat uit drie slaapkamers, waarvan één als master suite is ingericht met een eigen dressing en een privébadkamer met douche. Bovendien zijn er twee extra douchekamers aanwezig, wat het comfort voor een gezin verhoogt. Praktisch gezien is er ook een wasruimte voorzien. Voor het parkeren is er een afgesloten garage voor één wagen en een extra buitenparkeerplaats voor de woning. De locatie in Flaxweiler combineert rust en natuur met snelle verbindingen naar het nabijgelegen Luxemburg-Kirchberg via de snelweg. Dit maakt het project bijzonder interessant voor wie wil genieten van een familiale woonomgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. De woning is niet verhuurd en beschikt over een geldig btw-statuut. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek aan de werf kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Dit project biedt een unieke kans om nieuwbouwkwaliteit te combineren met een gunstige ligging in deze charmante gemeente.

3 Slaapkamer(s) 184 m²

Details

1 267 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6926 Flaxweiler

Deze prachtige woning, te koop aan de 12 rue Berg in Flaxweiler, biedt een unieke kans binnen een nieuw project van zeven woningen. Deze halfvrijstaande woning op drie zijden is gesitueerd op een perceel van 3,05 are en heeft een bewoonbare oppervlakte van 197 m². De indeling is ruim en functioneel met een mooie inkomhal, een grote open keuken die aansluit op de eetkamer met directe toegang tot het terras en de tuin, en een lichte woonkamer waar voldoende ruimte is voor ontspanning en samenkomen. Het slaapgedeelte omvat vijf slaapkamers, waaronder een master suite met privé dressing en een eigen badkamer met douche. Daarbovenop zijn er nog twee extra badkamers met douche aanwezig, wat het woongenot aanzienlijk verhoogt. Verder beschikt de woning over een wasruimte, een garage voor één wagen en een bijkomende buitenparkeerplaats voor de deur. De woning bevindt zich in de rustige en groene gemeente Flaxweiler, ideaal voor wie houdt van een kalme en familiale leefomgeving. Hoewel het er heerlijk rustig wonen is, blijft de bereikbaarheid uitstekend dankzij de nabijheid van de snelweg die snelle verbindingen biedt richting Luxemburg-Kirchberg. Dit maakt deze locatie zeer interessant voor mensen die zowel rust als nabijheid van stedelijke voorzieningen wensen. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1.267.000 euro, inclusief 3% btw onder voorbehoud van goedkeuring door de Registratie-Administratie. De prijs is niet onderhevig aan indexering, wat bijkomende transparantie biedt bij de aankoop. Voor geïnteresseerden die graag de voortgang van de werken willen bekijken, is een bezoek aan de werf reeds mogelijk. Dit geeft een mooi inzicht in de kwaliteit en het potentieel van deze woning binnen het nieuwe woonproject. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, wordt aangeraden contact op te nemen met Livingform Real Estate via e-mail op ### of telefonisch op ### Grijp deze kans om te investeren in een comfortabele en ruime gezinswoning in Flaxweiler, waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan.

5 Slaapkamer(s) 197 m²

Details

1 690 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3638 Kayl

Deze moderne, vrijstaande woning in Kayl biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 18,21 are, strekt de woning zich uit over een totale oppervlakte van 235 m², waarvan 176,94 m² effectief bewoonbare ruimte is. De residentie beschikt over drie slaapkamers, twee douchecabines en één apart toilet, wat zorgt voor een praktische indeling die perfect aansluit bij de noden van een hedendaags gezin. De lichte en ruime leefruimtes worden verder aangevuld met een volledig uitgeruste wasruimte en een garage, met plaats voor één wagen, die via een oprit bereikbaar is. Het woonproject is gesitueerd in een rustige omgeving, achteraan een doodlopende straat binnen een recent gerealiseerd, zorgvuldig afgebakend privatief project. De woning is ontworpen met aandacht voor functionaliteit en esthetiek en straalt doorheen het volledige interieur een gevoel van comfort uit. De toegang tot de woning kan zowel via de voordeur als via de garage gebeuren, wat het dagelijkse gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. Bovendien geniet deze woning het EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie en duurzaamheid. Dit aanbod wordt aangeboden aan een prijs van 1.690.000 euro, inclusief btw. Gezien de unieke ligging in Kayl en de kwaliteit van de constructie vormt deze eigendom een zeldzame kans op de markt voor wie op zoek is naar een ruime, energiezuinige gezinswoning in een rustige en aangename omgeving. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen met de verkoper via de bekende kanalen. Deze residentie combineert modern wonen met praktische faciliteiten en is klaar om uw nieuwe thuis te worden.

3 Slaapkamer(s) 235 m²

Details

2 995 000 €

Penthouse te koop

8080 Bertrange

Deze uitzonderlijke penthouse te koop in Bertrange combineert luxe, comfort en een unieke architectuur binnen een recente residentie van hoogstaande kwaliteit. Met een netto woonoppervlakte van 139 m² biedt dit penthouse een indrukwekkende leefruimte die wordt omringd door een prachtige terras van maar liefst 118 m², die rondom het volledige appartement loopt. Het appartement beschikt over een privélift met directe toegang, waardoor men in alle discretie en gemak binnenkomt. De inrichting is modern en verfijnd met op maat gemaakte boiseries, hoogwaardige materialen en een doordachte afwerking die het geheel een elegante en exclusieve uitstraling geven. Door de herinrichting is de oorspronkelijke indeling van drie slaapkamers veranderd in twee royale slaapkamers en een praktische achterkeuken/buanderij, wat het dagelijks gebruik bijzonder comfortabel maakt. De leefruimte bestaat uit een ruime, lichte woonkamer met eetgedeelte, voorzien van warme indirecte verlichting en een ethanolhaard met keramische afwerking en LED-licht. De hoogwaardige keuken is uitgerust met een centraal eiland, keramisch werkblad, een geïntegreerde wijnkoeler en elektrische toestellen van topmerken zoals Siemens en BORA. Daarnaast is er een aparte achterkeuken/buanderij die bijdraagt aan de praktische organisatie van het huishouden. Het penthouse telt twee smaakvol ingerichte badkamers met hoogwaardige afwerkingen. De grote wrap-around terras fungeert als een verlenging van de binnenruimtes en is voorzien van een volledig uitgeruste buitenkeuken, meerdere waterpunten en elektrische aansluitingen voor extra comfort bij buitenactiviteiten. Ook inbegrepen zijn twee ondergrondse parkeerplaatsen en een ruime privékelder; een derde parkingplaats is optioneel aan te kopen voor €75.000. De residentie, voltooid in 2023, voldoet aan de strengste kwaliteitsnormen en beschikt over een moderne ceramische geventileerde gevel en luxe gemeenschappelijke ruimtes. Het penthouse is technisch zeer geavanceerd met onder meer geïntegreerde airconditioning in de plafonds en slaapkamers, een dubbelstroomventilatiesysteem, hoogrendements aluminium ramen met driedubbel glas, elektrische horren en buitenzonwering. Een versterkte DIERRE veiligheidsdeur met drievoudige sluiting zorgt voor optimale veiligheid. Dit exclusieve vastgoedobject biedt een zeldzame combinatie van woonruimte, buitenleven en afwerking van topniveau in Bertrange, aan een vraagprijs van 2.995.000 euro. Voor meer informatie of het plannen van een exclusief bezoek staat Livingform Real Estate graag tot uw beschikking.

2 Slaapkamer(s) 139 m²

Details

585 000 €

Appartement te koop

5751 Frisange

Dit prachtige appartement te koop in Frisange bevindt zich in een recente, uitstekend onderhouden residentie met slechts zes wooneenheden. Met een bewoonbare oppervlakte van 67 m² biedt deze woning een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping, is rolstoeltoegankelijk en beschikt over een lift, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De zuidwestelijk georiënteerde terras zorgt voor een aangename lichtinval en biedt een rustige buitenruimte om te ontspannen. Er is eveneens één buitenparkeerplaats inbegrepen, wat het gemak voor bewoners compleet maakt. Binnen is het appartement uitgerust met een volledig ingerichte keuken, aangevuld met een praktisch berghok voor extra opbergruimte. De lichte leefruimte, bestaande uit een gecombineerde woonkamer en eetkamer, geeft via grote ramen direct toegang tot het terras. De slaapkamer beschikt over een ingebouwde kast en eveneens een zuidwestelijke oriëntatie. Wat betreft sanitair is er een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en dubbele lavabo, met daarnaast een apart toilet. Het appartement beschikt over hedendaagse comfortvoorzieningen zoals vloerverwarming op gas, driedubbel glas, mechanische ventilatie (VMC) en een centraal stofzuigersysteem. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft de uitstekende score ‘A’, wat wijst op een energiezuinige woning. Gelegen in het rustige en aangename Frisange, biedt dit appartement de perfecte mix van modern comfort en een kleinschalige woonomgeving. Met een vraagprijs van exact 585.000 euro is dit een interessante optie voor zij die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonst in deze regio. Heeft u interesse in dit instapklare appartement met hoogstaande afwerking? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

1 Slaapkamer(s) 67 m²

Details

695 000 €

Appartement te koop

3861 Schifflange

Dit moderne appartement te koop in Schifflange combineert hedendaags comfort met een praktische ligging aan de Rue de Noertzange 199. Met een woonoppervlakte van 63 m² bevindt deze gelijkvloerse woning zich in een recent gebouw uit 2020, bestaande uit slechts acht appartementen. De residentie is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit, wat het een bijzonder comfortabele woonplek maakt. Daarnaast scoort het pand uitstekend op het vlak van energiezuinigheid met een EPC-label A, wat garant staat voor een laag energieverbruik. De verkoopprijs bedraagt exact 695.000 euro, inclusief twee ondergrondse parkeerplaatsen en een private kelderruimte van ruim 6,5 m². Binnen het appartement treffen we een doordachte indeling met twee slaapkamers, ideaal voor verschillende woonbehoeften zoals een kinderkamer, bureau of dressing. De ruime leefruimte is licht en voorzien van op maat gemaakte kasten en een eigentijdse TV-meubel, die samen met de directe toegang tot twee terrassen en een privé-tuin zorgen voor een fijne interactie tussen binnen en buiten. De keuken is volledig uitgerust, terwijl de moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een hangend toilet en een dubbele wastafel, volledig betegeld met keramische tegels tot aan het plafond. Verder is er vloerverwarming aanwezig, mechanische ventilatie (VMC), driedubbel glas en elektrische rolluiken. Ook is er een videofooninstallatie geïnstalleerd en is de gevel goed geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De ligging in Schifflange biedt bewoners een rustige woonomgeving in Limburg, met vlotte toegang tot de omliggende regio’s. Dankzij de recente bouw en kwalitatieve afwerking is dit appartement een interessante optie voor wie op zoek is naar hedendaags wonen met extra aandacht voor energie-efficiëntie en buitenruimtes. De combinatie van twee ruime terrassen en een eigen tuin maakt dit pand uniek binnen zijn categorie. Voor nadere informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met Joé via ### of per e-mail op ### . Dit aanbod vormt een kans om comfortabel te wonen in een recente en goed uitgeruste residentie aan een vaste prijs van 695.000 euro.

2 Slaapkamer(s) 63 m²

Details

998 000 €

Huis te koop

8321 Olm

Deze vrijstaande woning te koop in Olm, gelegen aan de Rue Dwight D. Eisenhower 15, biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 95 m² en is geprijsd op 998.000 euro. De woning beschikt over twee slaapkamers en beschikt over een praktisch ingerichte wasruimte. Daarnaast is er een garage aanwezig, geschikt voor één voertuig, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de veiligheid van de woning. De woning is momenteel niet verhuurd en werd gebouwd met het oog op een aangename en praktische leefomgeving. De indeling omvat een goed onderhouden keuken- en sanitair gedeelte met één douchecabine en een toilet, wat voldoet aan de basisbehoeften van een modern huishouden. Verwarming gebeurt via een gasinstallatie, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening gedurende de koudere maanden. Het energieprestatiecertificaat (EPC) van de woning heeft een classificatie G, wat inzicht geeft in het huidige energieverbruik van het pand. Verder is er geen sprake van overstromingsgevoeligheid binnen het perceel of afgebakende overstromingszones, wat extra zekerheid biedt aan toekomstige bewoners. Gelegen in Olm, in de provincie Luxemburg, combineert deze woning rust met een aangename woonomgeving. Dankzij het bezit van een garage en een aparte wasruimte is de woning praktisch ingericht voor dagelijks gebruik. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een degelijke woning met mogelijkheden tot eigen invulling en modernisering, vormt deze residentie een interessante kans. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Livingform Real Estate, exclusief verantwoordelijk voor de verkoop van deze woning.

2 Slaapkamer(s) 95 m²

Details

150 000 €

Handelspand te koop

4040 Esch-sur-Alzette

Deze commerciële eigendom te koop in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor ondernemers in de mode- en evenementenbranche. Gelegen aan de 22, Rue Xavier Brasseur in het hart van Esch-sur-Alzette, betreft het de volledige overname van het handelsfonds van Maison Felgen, een gerenommeerde naam die al jarenlang bekend staat om haar exclusieve bruidsjurken en feestkleding. De verkoop omvat niet alleen het handelsfonds, maar ook de volledige voorraad en een professioneel uitgeruste atelierruimte. Dit betekent dat een nieuwe eigenaar onmiddellijk kan starten met een bestaande klantenkring en een sterke reputatie in een strategische locatie. De commerciële ruimte beslaat ongeveer 100 m² op het gelijkvloers en is ingericht als een elegante showroom voor bruids- en feestkleding, inclusief paskamers en een ontvangstgedeelte voor klanten. Daarnaast is er een gelijkwaardige oppervlakte van circa 100 m² in het souterrain, waar zich de volledig uitgeruste atelier bevindt met professionele machines en gereedschap, een kantoorruimte met administratieve opslag, een aparte stockageruimte, keukenvoorzieningen en twee toiletten. Deze indeling biedt een optimale combinatie van verkoop, productie en administratie onder één dak. De verkoopprijs voor dit handelsfonds bedraagt exact 150.000 euro. De huurvoorwaarden zijn helder en aantrekkelijk geformuleerd: er wordt een nieuw commercieel huurcontract van 3-6-9 jaar afgesloten rechtstreeks met mevrouw Felgen. De maandelijkse huur bedraagt 1.500 euro, met bijkomende lasten van 100 euro per maand voor water en gemeenschappelijke kosten; gas en elektriciteit komen ten laste van de huurder. Deze sleutelklare onderneming is ideaal voor een professional in bruidsmode, couture of exclusieve evenementenmode die wil profiteren van een gevestigde merknaam en een centrale ligging in Esch-sur-Alzette. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging.

Details

749 000 €

Appartement te koop

1923 Luxembourg

Dit prachtige appartement van 88 m² ligt in het hart van Kirchberg, een dynamische en zeer gewilde wijk in Luxemburg-stad. Het eigendom omvat momenteel één ruime slaapkamer en een grote, lichte woonkamer met de mogelijkheid om deze eenvoudig op te delen tot een tweede slaapkamer. Dit maakt het appartement bijzonder flexibel en aanpasbaar aan diverse behoeften, zoals een kinderkamer, bureau of gastenkamer. Verder beschikt het appartement over een praktische wasruimte en een moderne douchecabine. Voor comfort en veiligheid zijn elektrische rolluiken voorzien, terwijl de verwarming op gas werkt. Dit alles wordt aangeboden voor een prijs van 749.000 euro exclusief btw. De ligging van dit appartement is een van zijn grootste troeven. Kirchberg staat bekend als een modern en uitnodigend stadsdeel met uitstekende infrastructuur, waar wonen, werken en ontspanning perfect samenkomen. De onmiddellijke nabijheid van winkels, restaurants en diverse diensten zorgt voor een aangename leefomgeving waarbij alle dagelijkse behoeften binnen handbereik zijn. Daarnaast is er een vlotte toegang tot het openbaar vervoer, wat de mobiliteit naar het centrum van Luxemburg-stad en de omliggende regio’s aanzienlijk vergemakkelijkt. Dit maakt het een ideale woonlocatie voor wie de voordelen van de stad wil combineren met een kwaliteitsvol en rustig wooncomfort. Dit kwalitatieve en flexibel in te richten appartement vormt een zeldzame kans om te investeren in een van de beste wijken van Luxemburg. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele stadswoning of een strategisch gelegen investering, deze woning biedt een harmonieuze combinatie van ruimte, licht en nabijheid van belangrijke voorzieningen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Neem vandaag nog contact op en ontdek deze unieke woonkans in Kirchberg.

1 Slaapkamer(s) 88 m²

Details

999 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6926 Flaxweiler

Deze prachtige halfopen woning, gelegen aan de 12 rue Berg te Flaxweiler, wordt te koop aangeboden voor 999.000 euro inclusief 3% btw (onder voorbehoud van goedkeuring door de Registratieautoriteit). Het betreft lot 6 binnen een nieuw ontwikkelingsproject van zeven woningen. De woning is gebouwd op een perceel van 1,91 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 169 m². Momenteel zijn de werkzaamheden aan het pand reeds begonnen en is een bezoek aan de werf mogelijk, zodat geïnteresseerden de voortgang van dichtbij kunnen volgen. De woning overtuigt door haar doordachte en functionele indeling met ruime volumes. Via een mooie inkomhal komt u binnen in de leefruimte die bestaat uit een ruime open keuken met directe toegang tot het terras en de tuin, alsook een lichtrijke woonkamer. Het nachtgedeelte telt drie slaapkamers, waaronder een master suite met een privédressing en een eigen douchekamer. Daarnaast zijn er nog twee extra douchekamers aanwezig. Verder is er een wasruimte beschikbaar. Praktisch is ook de afgesloten garage voor één wagen, met daarachter nog een bijkomende buitenparkeerplaats voor de woning. Flaxweiler biedt een rustige en groene woonomgeving die tevens vlot bereikbaar is dankzij de nabijheid van de autosnelweg richting Luxembourg-Kirchberg. Dit maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een kalme en familiale sfeer zonder afstand te doen van belangrijke voorzieningen. Voor nadere informatie of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch via ### Deze unieke kans om te wonen in een nieuwbouwproject in Flaxweiler mag u niet missen.

3 Slaapkamer(s) 169 m²

Details

1 272 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6926 Flaxweiler

Deze ruime en uitstekend gelegen residentie in Flaxweiler wordt aangeboden aan 1.272.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de Registratie-Administratie. De woning maakt deel uit van een nieuw project met zeven huizen en is halfvrijstaand, gesitueerd op een perceel van 3,19 are. Met een bewoonbare oppervlakte van 197 m² biedt deze woning een functioneel en doordacht ontwerp, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige, groene en familiale woonomgeving. De indeling van deze woning omvat een mooie inkomhal die toegang geeft tot een grote open keuken, verbonden met de eetkamer en met directe doorgang naar het terras en de tuin. Daarnaast is er een lichte leefruimte die het geheel een aangename sfeer verleent. De nachthal omvat vijf slaapkamers, waarbij één slaapkamer dienstdoet als oudersuite met een privédressing en een eigen douchekamer. Verder zijn er nog twee extra douchekamers aanwezig en is er een aparte wasruimte. Praktisch is ook de aanwezigheid van een gesloten garage voor één wagen en een bijkomende buitenparkeerplaats voor de woning. Flaxweiler staat bekend als een rustige gemeente waar u kunt genieten van een groene omgeving, terwijl u toch vlot toegang heeft tot essentiële voorzieningen en de nabijgelegen snelweg richting Luxembourg-Kirchberg. Deze woning vormt daardoor een zeldzame kans om comfortabel te wonen in een serene omgeving met goede verbindingsmogelijkheden. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek aan de werf kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Een bezichtiging is mogelijk, aangezien de werken reeds gestart zijn.

5 Slaapkamer(s) 197 m²

Details

1 595 000 €

Huis te koop

4846 Rodange

Deze exclusieve residentie te koop bevindt zich in Rodange, aan de 19 Rue de la Piscine, binnen de gemeente Pétange. Deze moderne architectenwoning, gebouwd in 2019 en afgewerkt in 2023, is gelegen op een perceel van 699 m² en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 235 m². De woning valt op door haar unieke architectuur, hoogwaardige afwerking en uitstekende energieprestaties, met een EPC-label B. De prijs van deze uitzonderlijke eigendom bedraagt exact 1.595.000 euro, exclusief btw. De indeling van de woning is doordacht en functioneel. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal met geïntegreerde vestiaire, een onafhankelijk bureau van circa 34 m², ideaal voor een vrij beroep of telewerk, een douchekamer, een wasruimte, technische ruimte en een dubbele garage van ongeveer 37 m². Op de hoofdverdieping is er een indrukwekkende open leefruimte van bijna 89 m² waarin de woonkamer, eetkamer en keuken samenkomen. Vanuit deze ruimte is directe toegang tot een grote loggia van ongeveer 25 m², terwijl een trap leidt naar de ruime terras, tuin en buitenzwembad. Op de bovenste verdieping bevinden zich de ouderslaapkamer met dressing en douchekamer, twee extra slaapkamers, een ruime badkamer en een design passerelle met open zicht. De woning is uitgerust met luxueuze materialen zoals halfmassief eiken parket, eiken plafonds, een hoogwaardige keuken en spastijl badkamers. Technisch comfort wordt gegarandeerd door onder meer een Viessmann warmtepomp (voor verwarming en koeling), zonnepanelen van circa 12 kW, een dubbelstroomventilatie Zehnder, driedubbel glas van Schüco, een waterontharder en een regenwaterrecuperatiesysteem met een tank van 6000 liter. Buiten is er een privétuin van circa 700 m², een groot terras, een zwembad en een aparte bijgebouw. De woning bevindt zich in een rustige en gewilde residentiële omgeving met uitstekende verbindingen naar Luxemburg-Stad. Nabij liggen onder andere het PIKO Rodange zwembad en het toekomstige ALLEVA project met hotel en spa. Dit recent gebouwde huis vereist geen bijkomende werken en onderscheidt zich als een zeldzaam aanbod met premium afwerking en hoogstaande energieprestaties (B/B). Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een exclusief vastgoedobject is dit een unieke kans. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren kunt u contact opnemen met Livingform Real Estate via ### of telefonisch op ###

3 Slaapkamer(s) 235 m²

Details

780 000 €

Appartement te koop

1354 Luxembourg

Dit ruim en licht appartement met twee slaapkamers is gelegen aan de Allée du Carmel 26 in het gewilde Luxembourg-Cents. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 88 m² en een aangenaam zuidoostgericht balkon van ongeveer 7,35 m², bevindt het appartement zich op de tweede verdieping van de goed onderhouden residentie ESTRAN, gebouwd in 2008/2009 en bestaande uit slechts twaalf eenheden. Het interieur is recent opgefrist, met onder meer een volledige schilderbeurt, de vervanging van de afzuigkap en de wastafel, waardoor het geheel een frisse en moderne uitstraling heeft. De indeling omvat een inkomhal met vestiaire, een handige berging met mechanische ventilatie, een ruime leef- en eetruimte van meer dan 35 m², een volledig uitgeruste open keuken, twee comfortabele slaapkamers en een douchekamer met toilet, aangevuld met een apart gastentoilet. Het appartement wordt aangeboden voor 780.000 euro en beschikt verder over een private kelderruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, evenals een privé binnenparkeerplaats waar een laadpaal voor elektrische voertuigen kan worden geïnstalleerd. De woning is uitgerust met dubbele beglazing, gasverwarming via radiatoren, mechanische ventilatie (VMC) en een glasvezelaansluiting voor snelle internettoegang. De coproductie heeft recent een nieuwe fotovoltaïsche installatie laten plaatsen, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie binnen het gebouw. De maandelijkse gemeenschappelijke lasten bedragen ongeveer 250 euro. Het appartement wordt verkocht onder een erfpacht (bail emphytéotique) via SNHBM met nog circa 82 jaar resterend op het contract en een jaarlijkse grondhuur van circa 333 euro, wat zorgt voor een aantrekkelijke aankoopprijs gecombineerd met uitgebreide eigenaarsrechten. De ligging in Luxembourg-Cents biedt een rustige residentiële omgeving met tal van voorzieningen in de directe nabijheid, waaronder winkels, scholen, crèches en openbaar vervoer. Ook de nabijheid van het Kirchberg-district, het centrum van Luxemburg en belangrijke snelwegen maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie comfortabel wil wonen in een goed bereikbare en aangename buurt. Dit pand is zowel geschikt als kwalitatieve hoofdresidentie als voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en zekere vastgoedopportuniteit. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Livingform Real Estate S.à r.l. De beschikbaarheid is onmiddellijk.

2 Slaapkamer(s) 88 m²

Details

260 000 €

Handelspand te koop

4140 Esch-sur-Alzette

Deze commerciële ruimte te koop bevindt zich in Esch-sur-Alzette, op het adres 36 rue Victor Hugo, en wordt aangeboden voor de prijs van 260.000 €. Het vastgoed omvat een commerciële eenheid met een aparte kamer, sanitaire voorzieningen en een gang, samen goed voor een totale oppervlakte van 67,57 m². Daarnaast is er een ruime kelder aanwezig die dienst kan doen als opslagruimte. De winkelruimte beschikt over een grote etalage en is uitgerust met een elektrische rolluik, wat bijdraagt aan zowel zichtbaarheid als beveiliging. De commerciële ruimte is momenteel niet verhuurd en heeft een gasgestookte verwarming. Qua activiteiten is vrijwel alles toegestaan behalve het exploiteren van cafés, bars en restaurants. Dit maakt het pand geschikt voor diverse commerciële doeleinden. De ligging in een winkelstraat zorgt voor veel passage en nabijheid van talrijke andere handelszaken. Ook zijn er verschillende bushaltes in de buurt, wat de bereikbaarheid voor klanten en personeel vergemakkelijkt. Gelegen in Esch-sur-Alzette biedt deze handelsruimte een interessante opportuniteit voor ondernemers die willen investeren in een goed gelegen commercieel vastgoed. De vraagprijs bedraagt 260.000 € exclusief btw. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### of per e-mail op ### . Deze aanbieding vormt een uitgelezen kans om uw commerciële activiteit op een centrale locatie te vestigen.

Details