Immokantoor Living Form (4024 Esch-sur-Alzette)

1 690 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3638 Kayl

Deze moderne, vrijstaande woning in Kayl biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 18,21 are, strekt de woning zich uit over een totale oppervlakte van 235 m², waarvan 176,94 m² effectief bewoonbare ruimte is. De residentie beschikt over drie slaapkamers, twee douchecabines en één apart toilet, wat zorgt voor een praktische indeling die perfect aansluit bij de noden van een hedendaags gezin. De lichte en ruime leefruimtes worden verder aangevuld met een volledig uitgeruste wasruimte en een garage, met plaats voor één wagen, die via een oprit bereikbaar is. Het woonproject is gesitueerd in een rustige omgeving, achteraan een doodlopende straat binnen een recent gerealiseerd, zorgvuldig afgebakend privatief project. De woning is ontworpen met aandacht voor functionaliteit en esthetiek en straalt doorheen het volledige interieur een gevoel van comfort uit. De toegang tot de woning kan zowel via de voordeur als via de garage gebeuren, wat het dagelijkse gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. Bovendien geniet deze woning het EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie en duurzaamheid. Dit aanbod wordt aangeboden aan een prijs van 1.690.000 euro, inclusief btw. Gezien de unieke ligging in Kayl en de kwaliteit van de constructie vormt deze eigendom een zeldzame kans op de markt voor wie op zoek is naar een ruime, energiezuinige gezinswoning in een rustige en aangename omgeving. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen met de verkoper via de bekende kanalen. Deze residentie combineert modern wonen met praktische faciliteiten en is klaar om uw nieuwe thuis te worden.

3 Slaapkamer(s) 235 m²

Details

Nieuw

2 995 000 €

Penthouse te koop

8080 Bertrange

Deze uitzonderlijke penthouse te koop in Bertrange combineert luxe, comfort en een unieke architectuur binnen een recente residentie van hoogstaande kwaliteit. Met een netto woonoppervlakte van 139 m² biedt dit penthouse een indrukwekkende leefruimte die wordt omringd door een prachtige terras van maar liefst 118 m², die rondom het volledige appartement loopt. Het appartement beschikt over een privélift met directe toegang, waardoor men in alle discretie en gemak binnenkomt. De inrichting is modern en verfijnd met op maat gemaakte boiseries, hoogwaardige materialen en een doordachte afwerking die het geheel een elegante en exclusieve uitstraling geven. Door de herinrichting is de oorspronkelijke indeling van drie slaapkamers veranderd in twee royale slaapkamers en een praktische achterkeuken/buanderij, wat het dagelijks gebruik bijzonder comfortabel maakt. De leefruimte bestaat uit een ruime, lichte woonkamer met eetgedeelte, voorzien van warme indirecte verlichting en een ethanolhaard met keramische afwerking en LED-licht. De hoogwaardige keuken is uitgerust met een centraal eiland, keramisch werkblad, een geïntegreerde wijnkoeler en elektrische toestellen van topmerken zoals Siemens en BORA. Daarnaast is er een aparte achterkeuken/buanderij die bijdraagt aan de praktische organisatie van het huishouden. Het penthouse telt twee smaakvol ingerichte badkamers met hoogwaardige afwerkingen. De grote wrap-around terras fungeert als een verlenging van de binnenruimtes en is voorzien van een volledig uitgeruste buitenkeuken, meerdere waterpunten en elektrische aansluitingen voor extra comfort bij buitenactiviteiten. Ook inbegrepen zijn twee ondergrondse parkeerplaatsen en een ruime privékelder; een derde parkingplaats is optioneel aan te kopen voor €75.000. De residentie, voltooid in 2023, voldoet aan de strengste kwaliteitsnormen en beschikt over een moderne ceramische geventileerde gevel en luxe gemeenschappelijke ruimtes. Het penthouse is technisch zeer geavanceerd met onder meer geïntegreerde airconditioning in de plafonds en slaapkamers, een dubbelstroomventilatiesysteem, hoogrendements aluminium ramen met driedubbel glas, elektrische horren en buitenzonwering. Een versterkte DIERRE veiligheidsdeur met drievoudige sluiting zorgt voor optimale veiligheid. Dit exclusieve vastgoedobject biedt een zeldzame combinatie van woonruimte, buitenleven en afwerking van topniveau in Bertrange, aan een vraagprijs van 2.995.000 euro. Voor meer informatie of het plannen van een exclusief bezoek staat Livingform Real Estate graag tot uw beschikking.

2 Slaapkamer(s) 139 m²

Details

Nieuw

1 190 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6926 Flaxweiler

Deze prachtige nieuwbouwwoning, gelegen aan de Rue Berg 12 in Flaxweiler, wordt aangeboden voor een prijs van 1.190.000 euro inclusief btw. De woning maakt deel uit van een kleinschalige ontwikkeling van zeven huizen en onderscheidt zich door haar vrije ligging aan drie zijden, wat een gevoel van ruimte en privacy verzekert. Met een bewoonbare oppervlakte van 186 m² biedt deze residentie een doordacht en functioneel ontwerp dat gericht is op comfortabel en rustig wonen in een groene, familiale omgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee douchecabines, naast een apart toilet. De ruime keuken is open en grenst direct aan de eetkamer, welke via grote glaspartijen uitkomt op de terras- en tuinzone, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast is er een lichte en ruime woonkamer die bijdraagt aan het aangename leefklimaat. Praktische voorzieningen zoals een wasruimte en een gesloten garage met plaats voor één wagen zijn eveneens aanwezig, aangevuld met een extra parkeerplaats buiten voor de woning. Het geheel staat garant voor een optimaal wooncomfort in een rustige omgeving. Flaxweiler biedt een rustige woonplaats met een vlotte verbinding naar belangrijke bestemmingen, waaronder Luxemburg-Kirchberg, mede dankzij de nabijheid van de autosnelweg. Deze locatie combineert het voordeel van landelijke rust met de nabijheid van essentiële faciliteiten. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om het bouwproces te bezoeken om zo een beter inzicht te krijgen in de kwaliteit en afwerking. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen via het opgegeven e-mailadres of telefoonnummer. Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar stijlvolle nieuwbouw in een groene, serene omgeving dicht bij het centrum van Flaxweiler.

3 Slaapkamer(s) 186 m²

Details

Nieuw

585 000 €

Appartement te koop

5751 Frisange

Dit prachtige appartement te koop in Frisange bevindt zich in een recente, uitstekend onderhouden residentie met slechts zes wooneenheden. Met een bewoonbare oppervlakte van 67 m² biedt deze woning een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping, is rolstoeltoegankelijk en beschikt over een lift, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De zuidwestelijk georiënteerde terras zorgt voor een aangename lichtinval en biedt een rustige buitenruimte om te ontspannen. Er is eveneens één buitenparkeerplaats inbegrepen, wat het gemak voor bewoners compleet maakt. Binnen is het appartement uitgerust met een volledig ingerichte keuken, aangevuld met een praktisch berghok voor extra opbergruimte. De lichte leefruimte, bestaande uit een gecombineerde woonkamer en eetkamer, geeft via grote ramen direct toegang tot het terras. De slaapkamer beschikt over een ingebouwde kast en eveneens een zuidwestelijke oriëntatie. Wat betreft sanitair is er een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en dubbele lavabo, met daarnaast een apart toilet. Het appartement beschikt over hedendaagse comfortvoorzieningen zoals vloerverwarming op gas, driedubbel glas, mechanische ventilatie (VMC) en een centraal stofzuigersysteem. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft de uitstekende score ‘A’, wat wijst op een energiezuinige woning. Gelegen in het rustige en aangename Frisange, biedt dit appartement de perfecte mix van modern comfort en een kleinschalige woonomgeving. Met een vraagprijs van exact 585.000 euro is dit een interessante optie voor zij die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonst in deze regio. Heeft u interesse in dit instapklare appartement met hoogstaande afwerking? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

1 Slaapkamer(s) 67 m²

Details

Appartement te koop Schifflange (RBW90970)

Nieuw

695 000 €

Appartement te koop

3861 Schifflange

Dit moderne appartement te koop in Schifflange combineert hedendaags comfort met een praktische ligging aan de Rue de Noertzange 199. Met een woonoppervlakte van 63 m² bevindt deze gelijkvloerse woning zich in een recent gebouw uit 2020, bestaande uit slechts acht appartementen. De residentie is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit, wat het een bijzonder comfortabele woonplek maakt. Daarnaast scoort het pand uitstekend op het vlak van energiezuinigheid met een EPC-label A, wat garant staat voor een laag energieverbruik. De verkoopprijs bedraagt exact 695.000 euro, inclusief twee ondergrondse parkeerplaatsen en een private kelderruimte van ruim 6,5 m². Binnen het appartement treffen we een doordachte indeling met twee slaapkamers, ideaal voor verschillende woonbehoeften zoals een kinderkamer, bureau of dressing. De ruime leefruimte is licht en voorzien van op maat gemaakte kasten en een eigentijdse TV-meubel, die samen met de directe toegang tot twee terrassen en een privé-tuin zorgen voor een fijne interactie tussen binnen en buiten. De keuken is volledig uitgerust, terwijl de moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een hangend toilet en een dubbele wastafel, volledig betegeld met keramische tegels tot aan het plafond. Verder is er vloerverwarming aanwezig, mechanische ventilatie (VMC), driedubbel glas en elektrische rolluiken. Ook is er een videofooninstallatie geïnstalleerd en is de gevel goed geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De ligging in Schifflange biedt bewoners een rustige woonomgeving in Limburg, met vlotte toegang tot de omliggende regio’s. Dankzij de recente bouw en kwalitatieve afwerking is dit appartement een interessante optie voor wie op zoek is naar hedendaags wonen met extra aandacht voor energie-efficiëntie en buitenruimtes. De combinatie van twee ruime terrassen en een eigen tuin maakt dit pand uniek binnen zijn categorie. Voor nadere informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met Joé via ### of per e-mail op ### . Dit aanbod vormt een kans om comfortabel te wonen in een recente en goed uitgeruste residentie aan een vaste prijs van 695.000 euro.

2 Slaapkamer(s) 63 m²

Details

Nieuw

998 000 €

Huis te koop

8321 Olm

Deze vrijstaande woning te koop in Olm, gelegen aan de Rue Dwight D. Eisenhower 15, biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 95 m² en is geprijsd op 998.000 euro. De woning beschikt over twee slaapkamers en beschikt over een praktisch ingerichte wasruimte. Daarnaast is er een garage aanwezig, geschikt voor één voertuig, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de veiligheid van de woning. De woning is momenteel niet verhuurd en werd gebouwd met het oog op een aangename en praktische leefomgeving. De indeling omvat een goed onderhouden keuken- en sanitair gedeelte met één douchecabine en een toilet, wat voldoet aan de basisbehoeften van een modern huishouden. Verwarming gebeurt via een gasinstallatie, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening gedurende de koudere maanden. Het energieprestatiecertificaat (EPC) van de woning heeft een classificatie G, wat inzicht geeft in het huidige energieverbruik van het pand. Verder is er geen sprake van overstromingsgevoeligheid binnen het perceel of afgebakende overstromingszones, wat extra zekerheid biedt aan toekomstige bewoners. Gelegen in Olm, in de provincie Luxemburg, combineert deze woning rust met een aangename woonomgeving. Dankzij het bezit van een garage en een aparte wasruimte is de woning praktisch ingericht voor dagelijks gebruik. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een degelijke woning met mogelijkheden tot eigen invulling en modernisering, vormt deze residentie een interessante kans. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Livingform Real Estate, exclusief verantwoordelijk voor de verkoop van deze woning.

2 Slaapkamer(s) 95 m²

Details

150 000 €

Handelspand te koop

4040 Esch-sur-Alzette

Deze commerciële eigendom te koop in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor ondernemers in de mode- en evenementenbranche. Gelegen aan de 22, Rue Xavier Brasseur in het hart van Esch-sur-Alzette, betreft het de volledige overname van het handelsfonds van Maison Felgen, een gerenommeerde naam die al jarenlang bekend staat om haar exclusieve bruidsjurken en feestkleding. De verkoop omvat niet alleen het handelsfonds, maar ook de volledige voorraad en een professioneel uitgeruste atelierruimte. Dit betekent dat een nieuwe eigenaar onmiddellijk kan starten met een bestaande klantenkring en een sterke reputatie in een strategische locatie. De commerciële ruimte beslaat ongeveer 100 m² op het gelijkvloers en is ingericht als een elegante showroom voor bruids- en feestkleding, inclusief paskamers en een ontvangstgedeelte voor klanten. Daarnaast is er een gelijkwaardige oppervlakte van circa 100 m² in het souterrain, waar zich de volledig uitgeruste atelier bevindt met professionele machines en gereedschap, een kantoorruimte met administratieve opslag, een aparte stockageruimte, keukenvoorzieningen en twee toiletten. Deze indeling biedt een optimale combinatie van verkoop, productie en administratie onder één dak. De verkoopprijs voor dit handelsfonds bedraagt exact 150.000 euro. De huurvoorwaarden zijn helder en aantrekkelijk geformuleerd: er wordt een nieuw commercieel huurcontract van 3-6-9 jaar afgesloten rechtstreeks met mevrouw Felgen. De maandelijkse huur bedraagt 1.500 euro, met bijkomende lasten van 100 euro per maand voor water en gemeenschappelijke kosten; gas en elektriciteit komen ten laste van de huurder. Deze sleutelklare onderneming is ideaal voor een professional in bruidsmode, couture of exclusieve evenementenmode die wil profiteren van een gevestigde merknaam en een centrale ligging in Esch-sur-Alzette. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging.

Details

749 000 €

Appartement te koop

1923 Luxembourg

Dit prachtige appartement van 88 m² ligt in het hart van Kirchberg, een dynamische en zeer gewilde wijk in Luxemburg-stad. Het eigendom omvat momenteel één ruime slaapkamer en een grote, lichte woonkamer met de mogelijkheid om deze eenvoudig op te delen tot een tweede slaapkamer. Dit maakt het appartement bijzonder flexibel en aanpasbaar aan diverse behoeften, zoals een kinderkamer, bureau of gastenkamer. Verder beschikt het appartement over een praktische wasruimte en een moderne douchecabine. Voor comfort en veiligheid zijn elektrische rolluiken voorzien, terwijl de verwarming op gas werkt. Dit alles wordt aangeboden voor een prijs van 749.000 euro exclusief btw. De ligging van dit appartement is een van zijn grootste troeven. Kirchberg staat bekend als een modern en uitnodigend stadsdeel met uitstekende infrastructuur, waar wonen, werken en ontspanning perfect samenkomen. De onmiddellijke nabijheid van winkels, restaurants en diverse diensten zorgt voor een aangename leefomgeving waarbij alle dagelijkse behoeften binnen handbereik zijn. Daarnaast is er een vlotte toegang tot het openbaar vervoer, wat de mobiliteit naar het centrum van Luxemburg-stad en de omliggende regio’s aanzienlijk vergemakkelijkt. Dit maakt het een ideale woonlocatie voor wie de voordelen van de stad wil combineren met een kwaliteitsvol en rustig wooncomfort. Dit kwalitatieve en flexibel in te richten appartement vormt een zeldzame kans om te investeren in een van de beste wijken van Luxemburg. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele stadswoning of een strategisch gelegen investering, deze woning biedt een harmonieuze combinatie van ruimte, licht en nabijheid van belangrijke voorzieningen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Neem vandaag nog contact op en ontdek deze unieke woonkans in Kirchberg.

1 Slaapkamer(s) 88 m²

Details

999 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6926 Flaxweiler

Deze prachtige halfopen woning, gelegen aan de 12 rue Berg te Flaxweiler, wordt te koop aangeboden voor 999.000 euro inclusief 3% btw (onder voorbehoud van goedkeuring door de Registratieautoriteit). Het betreft lot 6 binnen een nieuw ontwikkelingsproject van zeven woningen. De woning is gebouwd op een perceel van 1,91 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 169 m². Momenteel zijn de werkzaamheden aan het pand reeds begonnen en is een bezoek aan de werf mogelijk, zodat geïnteresseerden de voortgang van dichtbij kunnen volgen. De woning overtuigt door haar doordachte en functionele indeling met ruime volumes. Via een mooie inkomhal komt u binnen in de leefruimte die bestaat uit een ruime open keuken met directe toegang tot het terras en de tuin, alsook een lichtrijke woonkamer. Het nachtgedeelte telt drie slaapkamers, waaronder een master suite met een privédressing en een eigen douchekamer. Daarnaast zijn er nog twee extra douchekamers aanwezig. Verder is er een wasruimte beschikbaar. Praktisch is ook de afgesloten garage voor één wagen, met daarachter nog een bijkomende buitenparkeerplaats voor de woning. Flaxweiler biedt een rustige en groene woonomgeving die tevens vlot bereikbaar is dankzij de nabijheid van de autosnelweg richting Luxembourg-Kirchberg. Dit maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een kalme en familiale sfeer zonder afstand te doen van belangrijke voorzieningen. Voor nadere informatie of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch via ### Deze unieke kans om te wonen in een nieuwbouwproject in Flaxweiler mag u niet missen.

3 Slaapkamer(s) 169 m²

Details

1 267 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6926 Flaxweiler

Deze prachtige halfvrijstaande woning is gelegen in de rustige en groene gemeente Flaxweiler en maakt deel uit van een nieuwbouwproject bestaande uit zeven woningen. Met een royale bewoonbare oppervlakte van 197 m² biedt deze woning een uitstekend kader voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte in een familiale omgeving. De woning bevindt zich op een perceel van 3,05 are en beschikt over een goed doordachte indeling met vijf slaapkamers, waaronder een master suite met eigen dressing en douchekamer. Verder zijn er twee extra douchekamers, wat het woongenot aanzienlijk verhoogt. De woning is uitgerust met een gesloten garage voor één voertuig en een extra parkeerplaats voor de deur, wat praktische parkeermogelijkheden garandeert. Binnenin valt meteen de heldere en ruime leefruimte op, bestaande uit een grote open keuken die naadloos overgaat in de eetkamer en toegang biedt tot het terras en de aangename tuin. Dit zorgt voor een open, lichte sfeer en maakt het samenkomen van familie en vrienden bijzonder aangenaam. Er is tevens een aparte wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak. Hoewel de verwarmingswijze niet gespecificeerd is, bestaat er de mogelijkheid om deze zelf in te vullen volgens eigen voorkeuren binnen het nieuwbouwproject. De woning wordt aangeboden aan 1.267.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de Registratieautoriteit en zonder indexatie van de prijs. De locatie in Flaxweiler kenmerkt zich door haar rustige, natuurlijke omgeving terwijl toch de nabijheid van belangrijke voorzieningen en goede verbindingen behouden blijven. Dankzij de gunstige ligging is er een snelle toegang tot Luxemburg-Kirchberg via de nabijgelegen autosnelweg, wat vooral interessant is voor pendelaars of zij die regelmatig naar het Groothertogdom reizen. Dit project biedt bijgevolg een zeldzame kans om wonen in een kalme, groene omgeving te combineren met praktische bereikbaarheid. Voor meer informatie of om een bezoek aan de werf te plannen, kunt u contact opnemen via ### of telefonisch via ###

5 Slaapkamer(s) 197 m²

Details

1 272 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6926 Flaxweiler

Deze ruime en uitstekend gelegen residentie in Flaxweiler wordt aangeboden aan 1.272.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de Registratie-Administratie. De woning maakt deel uit van een nieuw project met zeven huizen en is halfvrijstaand, gesitueerd op een perceel van 3,19 are. Met een bewoonbare oppervlakte van 197 m² biedt deze woning een functioneel en doordacht ontwerp, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige, groene en familiale woonomgeving. De indeling van deze woning omvat een mooie inkomhal die toegang geeft tot een grote open keuken, verbonden met de eetkamer en met directe doorgang naar het terras en de tuin. Daarnaast is er een lichte leefruimte die het geheel een aangename sfeer verleent. De nachthal omvat vijf slaapkamers, waarbij één slaapkamer dienstdoet als oudersuite met een privédressing en een eigen douchekamer. Verder zijn er nog twee extra douchekamers aanwezig en is er een aparte wasruimte. Praktisch is ook de aanwezigheid van een gesloten garage voor één wagen en een bijkomende buitenparkeerplaats voor de woning. Flaxweiler staat bekend als een rustige gemeente waar u kunt genieten van een groene omgeving, terwijl u toch vlot toegang heeft tot essentiële voorzieningen en de nabijgelegen snelweg richting Luxembourg-Kirchberg. Deze woning vormt daardoor een zeldzame kans om comfortabel te wonen in een serene omgeving met goede verbindingsmogelijkheden. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek aan de werf kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Een bezichtiging is mogelijk, aangezien de werken reeds gestart zijn.

5 Slaapkamer(s) 197 m²

Details

1 290 000 €

Appartement te koop

2168 Luxembourg

Dit uitzonderlijk appartement te koop bevindt zich in de gewilde en groene residentiële wijk Luxembourg-Muhlenbach, op het adres 117, Rue de Mühlenbach. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 111 m² combineert deze eigendom het comfort en het gemak van een appartement met het gevoel van wonen in een huis. De woning maakt deel uit van een moderne, rustige en uitstekend onderhouden residentie met slechts drie eenheden. Dankzij de hoogwaardige afwerking, waaronder triple beglazing en een ventilatiesysteem met dubbele flux, geniet u hier van een energie-efficiëntieklasse B, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en een lager energieverbruik. Het appartement is verdeeld over twee niveaus en is direct toegankelijk vanuit de private dubbele garage. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere de garage voor twee voertuigen, een extra buitenparkeerplaats, een privatieve wasruimte, diverse bergruimtes en een douchekamer met toilet. Op de tuinafdeling treft u een ruime en lichte woonkamer die via grote ramen uitkomt op een royaal terras van ongeveer 38 m² en een privétuin van circa 57 m². Deze buitenruimtes zorgen voor een perfecte verbinding tussen binnen en buiten, ideaal om te genieten van rust en groen in alle privacy. Verder omvat het verdiep twee lichte slaapkamers met toegang tot het balkon, een kantoorruimte die zich uitstekend leent voor telewerk of als extra slaapkamer, een badkamer met toilet, een afzonderlijk toilet en een inkomhal met maatwerk ingebouwde kasten. De locatie biedt de unieke combinatie van een rustige groene omgeving met de nabijheid van alle nodige voorzieningen in Luxemburg-stad. Dit maakt het bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar kwaliteit van leven zonder in te boeten op comfort en bereikbaarheid. De vraagprijs voor dit exclusieve eigendom bedraagt 1.290.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Joé via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Een zeldzame kans om te wonen in een luxueus appartement met de sfeer van een huis in het hart van Luxemburg.

2 Slaapkamer(s) 111 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 595 000 €

Huis te koop

4846 Rodange

Deze exclusieve residentie te koop bevindt zich in Rodange, aan de 19 Rue de la Piscine, binnen de gemeente Pétange. Deze moderne architectenwoning, gebouwd in 2019 en afgewerkt in 2023, is gelegen op een perceel van 699 m² en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 235 m². De woning valt op door haar unieke architectuur, hoogwaardige afwerking en uitstekende energieprestaties, met een EPC-label B. De prijs van deze uitzonderlijke eigendom bedraagt exact 1.595.000 euro, exclusief btw. De indeling van de woning is doordacht en functioneel. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal met geïntegreerde vestiaire, een onafhankelijk bureau van circa 34 m², ideaal voor een vrij beroep of telewerk, een douchekamer, een wasruimte, technische ruimte en een dubbele garage van ongeveer 37 m². Op de hoofdverdieping is er een indrukwekkende open leefruimte van bijna 89 m² waarin de woonkamer, eetkamer en keuken samenkomen. Vanuit deze ruimte is directe toegang tot een grote loggia van ongeveer 25 m², terwijl een trap leidt naar de ruime terras, tuin en buitenzwembad. Op de bovenste verdieping bevinden zich de ouderslaapkamer met dressing en douchekamer, twee extra slaapkamers, een ruime badkamer en een design passerelle met open zicht. De woning is uitgerust met luxueuze materialen zoals halfmassief eiken parket, eiken plafonds, een hoogwaardige keuken en spastijl badkamers. Technisch comfort wordt gegarandeerd door onder meer een Viessmann warmtepomp (voor verwarming en koeling), zonnepanelen van circa 12 kW, een dubbelstroomventilatie Zehnder, driedubbel glas van Schüco, een waterontharder en een regenwaterrecuperatiesysteem met een tank van 6000 liter. Buiten is er een privétuin van circa 700 m², een groot terras, een zwembad en een aparte bijgebouw. De woning bevindt zich in een rustige en gewilde residentiële omgeving met uitstekende verbindingen naar Luxemburg-Stad. Nabij liggen onder andere het PIKO Rodange zwembad en het toekomstige ALLEVA project met hotel en spa. Dit recent gebouwde huis vereist geen bijkomende werken en onderscheidt zich als een zeldzaam aanbod met premium afwerking en hoogstaande energieprestaties (B/B). Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een exclusief vastgoedobject is dit een unieke kans. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren kunt u contact opnemen met Livingform Real Estate via ### of telefonisch op ###

3 Slaapkamer(s) 235 m²

Details

1 228 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6926 Flaxweiler

Deze prachtige ruime woning ligt in de rustige en groene gemeente Flaxweiler en maakt deel uit van een nieuwbouwproject met zeven onafhankelijke woningen. Het huis, dat vrij is aan drie zijden, is gesitueerd op een perceel van 3,48 are en biedt een totale bewoonbare oppervlakte van 184 m². Dankzij de doordachte indeling geniet u hier van royale leefruimtes met een mooie inkomhal, een open keuken die aansluit op de eetkamer met directe toegang tot het terras en de tuin, en een lichte woonkamer die garant staat voor een aangename woonbeleving. Het nachtgedeelte omvat drie slaapkamers, waaronder een master suite met een privé dressing en een eigen douchekamer. Verder zijn er nog twee extra douchecabines aanwezig en een afzonderlijk toilet. De woning beschikt ook over een praktische wasruimte. Met het oog op comfort biedt deze eigendom tevens een gesloten garage voor één wagen en een extra parkeerplaats buiten voor het huis. De ligging is ideaal voor wie een vredige woonomgeving zoekt maar toch dichtbij belangrijke faciliteiten wil blijven. De verbinding met Luxembourg-Kirchberg is vlot bereikbaar dankzij de nabijgelegen autosnelweg, wat deze woning ook aantrekkelijk maakt voor pendelaars. De ligging in Flaxweiler combineert rust met bereikbaarheid, waardoor u kunt genieten van het beste van beide werelden. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 1.228.000 euro inclusief 3% btw, waarbij de prijs onder voorbehoud is van goedkeuring door de Registratie-Administratie en niet onderhevig is aan indexatie. Indien u meer informatie wenst of een bezoek aan het bouwterrein wilt plannen, aarzel dan niet om contact op te nemen via ### of telefonisch op ### Laat deze unieke kans niet voorbijgaan om uw nieuwe thuis te realiseren in Flaxweiler.

3 Slaapkamer(s) 184 m²

Details

780 000 €

Appartement te koop

1354 Luxembourg

Dit ruim en licht appartement met twee slaapkamers is gelegen aan de Allée du Carmel 26 in het gewilde Luxembourg-Cents. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 88 m² en een aangenaam zuidoostgericht balkon van ongeveer 7,35 m², bevindt het appartement zich op de tweede verdieping van de goed onderhouden residentie ESTRAN, gebouwd in 2008/2009 en bestaande uit slechts twaalf eenheden. Het interieur is recent opgefrist, met onder meer een volledige schilderbeurt, de vervanging van de afzuigkap en de wastafel, waardoor het geheel een frisse en moderne uitstraling heeft. De indeling omvat een inkomhal met vestiaire, een handige berging met mechanische ventilatie, een ruime leef- en eetruimte van meer dan 35 m², een volledig uitgeruste open keuken, twee comfortabele slaapkamers en een douchekamer met toilet, aangevuld met een apart gastentoilet. Het appartement wordt aangeboden voor 780.000 euro en beschikt verder over een private kelderruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, evenals een privé binnenparkeerplaats waar een laadpaal voor elektrische voertuigen kan worden geïnstalleerd. De woning is uitgerust met dubbele beglazing, gasverwarming via radiatoren, mechanische ventilatie (VMC) en een glasvezelaansluiting voor snelle internettoegang. De coproductie heeft recent een nieuwe fotovoltaïsche installatie laten plaatsen, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie binnen het gebouw. De maandelijkse gemeenschappelijke lasten bedragen ongeveer 250 euro. Het appartement wordt verkocht onder een erfpacht (bail emphytéotique) via SNHBM met nog circa 82 jaar resterend op het contract en een jaarlijkse grondhuur van circa 333 euro, wat zorgt voor een aantrekkelijke aankoopprijs gecombineerd met uitgebreide eigenaarsrechten. De ligging in Luxembourg-Cents biedt een rustige residentiële omgeving met tal van voorzieningen in de directe nabijheid, waaronder winkels, scholen, crèches en openbaar vervoer. Ook de nabijheid van het Kirchberg-district, het centrum van Luxemburg en belangrijke snelwegen maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie comfortabel wil wonen in een goed bereikbare en aangename buurt. Dit pand is zowel geschikt als kwalitatieve hoofdresidentie als voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en zekere vastgoedopportuniteit. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Livingform Real Estate S.à r.l. De beschikbaarheid is onmiddellijk.

2 Slaapkamer(s) 88 m²

Details

260 000 €

Handelspand te koop

4140 Esch-sur-Alzette

Deze commerciële ruimte te koop bevindt zich in Esch-sur-Alzette, op het adres 36 rue Victor Hugo, en wordt aangeboden voor de prijs van 260.000 €. Het vastgoed omvat een commerciële eenheid met een aparte kamer, sanitaire voorzieningen en een gang, samen goed voor een totale oppervlakte van 67,57 m². Daarnaast is er een ruime kelder aanwezig die dienst kan doen als opslagruimte. De winkelruimte beschikt over een grote etalage en is uitgerust met een elektrische rolluik, wat bijdraagt aan zowel zichtbaarheid als beveiliging. De commerciële ruimte is momenteel niet verhuurd en heeft een gasgestookte verwarming. Qua activiteiten is vrijwel alles toegestaan behalve het exploiteren van cafés, bars en restaurants. Dit maakt het pand geschikt voor diverse commerciële doeleinden. De ligging in een winkelstraat zorgt voor veel passage en nabijheid van talrijke andere handelszaken. Ook zijn er verschillende bushaltes in de buurt, wat de bereikbaarheid voor klanten en personeel vergemakkelijkt. Gelegen in Esch-sur-Alzette biedt deze handelsruimte een interessante opportuniteit voor ondernemers die willen investeren in een goed gelegen commercieel vastgoed. De vraagprijs bedraagt 260.000 € exclusief btw. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### of per e-mail op ### . Deze aanbieding vormt een uitgelezen kans om uw commerciële activiteit op een centrale locatie te vestigen.

Details

899 000 €

Appartement te koop

1912 Luxembourg

Dit moderne appartement met twee slaapkamers biedt een uitstekend wooncomfort in het hart van Luxemburg-Kirchberg, aan de Rue des Labours 11. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 89 m², gelegen op de eerste verdieping van een hedendaagse residentie met twintig eenheden, is dit eigendom een aantrekkelijke kans. Het beschikt over een zuidoostelijk georiënteerde loggia van circa 11 m² met een vrij uitzicht, wat bijdraagt aan een lichte en aangename leefruimte. De woning werd gebouwd in 2012 en wordt aangeboden met een lopende erfpacht van circa 85 jaar, wat belangrijke informatie is voor potentiële kopers. De energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A bevestigt de goede isolatie en de energiezuinigheid van het appartement. Binnenin vindt u een ruime en lichte woonkamer van ongeveer 43 m² met een volledig uitgeruste open keuken die uitkomt op de loggia. De indeling omvat ook twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 13,9 m² en 11,7 m², een badkamer uitgerust met zowel bad als douche, een toilet, en ruimte voor een wasmachine. Bovendien is er een aparte gastentoilet aanwezig, evenals een technische berging. De afwerking is van hoogstaande kwaliteit met onder meer houten ramen met aluminium omkadering en driedubbel glas, radiatoren op gasverwarming en een ventilatiesysteem met dubbele stroming. Extra voorzieningen zoals een versterkte veiligheidsdeur, videofoon en alarmsysteem zorgen voor een veilig woonklimaat. De installatie voor het opladen van een elektrische wagen is voorbereid en er is reeds een operationeel fotovoltaïsch systeem aanwezig. Qua bijkomende faciliteiten beschikt het appartement over een privé-autostaanplaats in de ondergrondse garage met directe toegang tot het complex, alsook een privékelder van ongeveer 4 m² met elektrische aansluiting. Een fietsenstalling bevindt zich eveneens op dezelfde ondergrondse verdieping (-1). De vereniging van mede-eigenaars rekent maandelijkse kosten van circa 300 euro. De residentie omvat goed onderhouden gemeenschappelijke ruimtes, een lift, een gemeenschappelijke wasruimte en een collectieve tuin. De ligging is bijzonder gunstig door de nabijheid van de Europese instellingen, culturele centra zoals de Philharmonie en Mudam, winkelcentra en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de autosnelwegen. Dit alles maakt dit appartement tot een praktische en comfortabele investering voor wie in Luxemburg wil wonen. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Livingform Real Estate via hun website of telefoon.

2 Slaapkamer(s) 89 m²

Details

750 000 €

Handelspand te koop

4620 Differdange

Deze commerciële ruimte bevindt zich aan de Rue Emile Mark in Differdange, een levendige en dynamische buurt. Het pand biedt een totale oppervlakte van ongeveer 220 m² en beschikt over een aantrekkelijke gevel met een grote vitrine, wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid vanaf de straat. Gelegen nabij het centrum van Differdange, is de locatie gunstig verbonden met alle belangrijke voorzieningen en openbaar vervoer, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is voor klanten en bezoekers. Het gebouw is ideaal geschikt voor een HORECA-activiteit of andere commerciële doeleinden, dankzij de ruime indeling en de mogelijkheid om het interieur aan te passen aan uw specifieke wensen. Er zijn parkeerplaatsen beschikbaar in de straat, wat het voor klanten gemakkelijk maakt om te bezoeken. Het pand wordt verwarmd met gas en verkeert in goede staat, zonder kelder of extra voorzieningen binnen het interieur. De vraagprijs voor deze commerciële ruimte bedraagt €750.000. Het pand is momenteel niet verhuurd en kan direct worden overgenomen. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact met ons opnemen. Dit object biedt een goede basis voor een ondernemer die een centrale en goed bereikbare locatie zoekt in Differdange.

Details

560 000 €

Handelspand te koop

4122 Esch-sur-Alzette

Dit commercieel pand gelegen aan 2, Rue de la Fontaine in Esch-sur-Alzette biedt een totale oppervlakte van ongeveer 132 m². Het gebouw beschikt over een grote, opvallende vitrine die zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid vanaf de straat, wat ideaal is voor een onderneming die veel passerend verkeer wil aantrekken. De ruime locatie bevindt zich in een levendige en dynamische wijk, nabij het centrum van Esch-sur-Alzette, waaronder de nabijheid van de Gare en het stadhuisplein. Het pand is geschikt voor diverse commerciële doeleinden, met name voor een horecazaak, dankzij de indeling die eenvoudig kan worden aangepast naar uw behoeften. De straat biedt voldoende parkeermogelijkheden voor klanten, wat de toegankelijkheid ten goede komt. Het gebouw heeft geen kelder of extra faciliteiten zoals fietsenstallingen of buitenruimtes, maar de goede locatie en het representatieve uiterlijk maken het tot een aantrekkelijke optie. Verwarming gebeurt via gas, en het gebouw is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s. De prijs voor dit commerciële pand bedraagt €560.000. Het is momenteel niet verhuurd en kan direct worden betreden voor verdere ontwikkeling of bedrijfsactiviteiten. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging.

Details