Huis te koop, Clemency RBX27076

27, Rue de Grass, 4964 Clemency

1 439 500 €

4 Slaapkamer(s) 267 m² 1 Parkeerplaats(en)

Beschrijving

In Clemency staat deze gerenoveerde, vrijstaande woning op een perceel van 6,12 are te koop voor 1 439 500 €. De woning dateert van circa 1968–1969 en onderging belangrijke renovatiewerken in 2016–2017. Daarbij werden de technische installaties vernieuwd, waaronder de elektriciteit, de waterleidingen en de afvoerleidingen. Ook de ramen werden vervangen; de woning beschikt over driedubbele beglazing. Volgens het energiepaspoort heeft het pand energielabel E en isolatieklasse D. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 169 m² en een bruikbare oppervlakte van 267 m². Op het gelijkvloers bevinden zich een woon- en eetkamer van 31,9 m², een inkomhal met keukenruimte van 42,4 m², een bijkomende keukenruimte van 6,64 m², een apart toilet van 1,44 m² en een slaapkamer van 12,26 m². Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, met oppervlaktes van 9,22 m², 10,4 m² en 18,22 m². De twee slaapkamers van 9,22 m² en 10,4 m² geven toegang tot het terras van circa 15 m², met zuidwestelijke oriëntatie. Verder omvat deze verdieping een douchekamer met dubbele wastafel en toilet van 5,88 m², en bij de grootste slaapkamer een dressing van 5,38 m² en een tweede douchekamer met dubbele wastafel en toilet van 5,97 m². De woning telt vier slaapkamers en beschikt over drie douchecabines. Veluxramen en ingebouwde kasten op maat zijn eveneens aanwezig. De zolder heeft 13,7 m² bruikbare oppervlakte. In de kelder bevinden zich een trapruimte, twee kelderruimtes en een was- en stookruimte. De afwerking omvat massief parket in de leefruimtes, betonnen vloerplaten versterkt met een staalstructuur en een trap in natuursteen. De verwarming is volgens de beschrijving op gas, met een Buderus-installatie. Buiten beschikt het pand over een aangelegde en omheinde tuin, een buitenwateraansluiting voor de tuin en een dubbele garage van 51 m². Daarnaast is er een extra ruimte van 3,7 m² met douche, wastafel en toilet. Een Brinks-alarmsysteem en bewakingscamera’s zijn vermeld. De woning bevindt zich in Clemency, in een rustige residentiële omgeving; scholen, winkels en hoofdwegen richting Bascharage, Capellen en Luxemburg-Stad worden in de beschrijving genoemd. De woning is momenteel niet verhuurd. Voor meer informatie of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen met Livingform Real Estate.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 1 439 500 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 267 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines 3

Verwarming en energie

Type verwarming Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Terras Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie E

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX27076 Ref. verkoper: 87430452F Laatst gewijzigd: 29/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Lac'Aline Kinderdagverblijven

5,8 km · 24' 6,2 km · 7' 4,5 km · 1º 13' 5,8 km · 1º 9'

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange Kleuterscholen

2,4 km · 9' 2,5 km · 4' 1,8 km · 28' 2,4 km · 29'

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange Basisscholen

2,4 km · 9' 2,5 km · 4' 1,8 km · 28' 2,4 km · 29'

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General Middelbare scholen

5,5 km · 19' 6,9 km · 8' 5,2 km · 1º 34' 5,5 km · 1º 6'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

4,7 km · 4'

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

7,9 km · 10'

213 - Messancy - Arlon Bus

2 km · 24'

741 - Arlon - Athus

2 km · 24'

211 - Battincourt - Arlon

2 km · 24'

Messancy Treinstations

4,9 km · 18' 5,2 km · 6' 4,2 km · 1º 7' 4,9 km · 59'

Ikea Arlon Laadstations

4,8 km · 5'

Cambio - Semois Autodelen

11,4 km · 41' 9,3 km · 1º 52' 11,4 km · 2º 17'

Winkelen

Louis Delhaize Messancy Winkels

5,6 km · 23' 6,5 km · 8' 4,2 km · 1º 10' 5,6 km · 1º 7'

Delhaize Messancy

5,8 km · 22' 5,9 km · 8' 4,6 km · 1º 9' 5,8 km · 1º 10'

Cora Messancy

5,9 km · 23' 6 km · 8' 4,6 km · 1º 9' 5,9 km · 1º 10'

Toerisme

Musée Gaspar Musea

15,5 km · 14'

Golf Découverte Virton Golfen

30,6 km · 33'

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

26,8 km · 22' 23,1 km · 1º 40'

Esch-sur-Alzette

18,2 km · 17' 15,7 km · 54'

Thionville

48,8 km · 34' 39,9 km · 3º 6'

Luxemburg

24,6 km · 19' 20,7 km · 1º 18'

Trier

76,4 km · 46' 65,3 km · 4º 23'

Metz

75,8 km · 51' 66 km · 5º 11'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue de Grass betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 211 - Battincourt - Arlon, 213 - Messancy - Arlon, 741 - Arlon - Athus met een station gelegen op 24 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Messancy (8 minuten rijden), Delhaize Messancy (8 minuten rijden), Cora Messancy (8 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 17 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luxemburg is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan.

Onderwijs

Op slechts 9 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Lac'Aline" is bereikbaar in 7 minuten.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" is in 19 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Messancy", op 6 minuten met de auto of 67 minuten met het openbaar vervoer.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 4 minuten en de oprit naar A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) op 10 minuten met de auto.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (14 minuten rijden).

"Golf Découverte Virton" golf is bereikbaar in 33 minuten met de auto.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Huis te koop, Clemency RBX27076

Beschrijving

Extra informatie

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Diensten