Tourisme
Vivre près de la Rue de Belvaux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 28 minutes.
Surface commerciale à vendre, Esch-sur-Alzette RBW57485
4026 Esch-sur-Alzette
590 851 €
88 m²
Description
Pezzotta Immobilien, avec votre agent Renato Martins, vous propose à la vente un espace commercial neuf situé au sein d’une résidence moderne, idéal pour accueillir une activité professionnelle dans un cadre qualitatif et facilement accessible.
Ce local bénéficie d’une surface de 87,94 m², entièrement modulable, permettant d’adapter l’aménagement intérieur selon les besoins de votre activité.
Il dispose également d’une terrasse de 2,20 m², apportant une source de lumière naturelle supplémentaire et une ouverture vers l’extérieur.
Deux places de parking peuvent être acquises en complément pour le prix de 35 000 € par emplacement, garantissant un accès pratique pour les clients, collaborateurs ou livraisons.
Certaines modifications de maçonnerie peuvent être réalisées sans surcoût, sous réserve de faisabilité technique, permettant une personnalisation optimale de l’espace.
Important : les activités de type HORESCA (hôtellerie, restauration, café) ne sont pas autorisées dans ce local.
La livraison est prévue 24 mois après le démarrage des travaux, programmé pour le premier trimestre 2027.
Le prix annoncé est calculé avec une TVA à 3 %.
Pour plus de renseignements ou pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter notre agent Renato Martins au Tel +352 621 308 990 ou Contact
Ce local bénéficie d’une surface de 87,94 m², entièrement modulable, permettant d’adapter l’aménagement intérieur selon les besoins de votre activité.
Il dispose également d’une terrasse de 2,20 m², apportant une source de lumière naturelle supplémentaire et une ouverture vers l’extérieur.
Deux places de parking peuvent être acquises en complément pour le prix de 35 000 € par emplacement, garantissant un accès pratique pour les clients, collaborateurs ou livraisons.
Certaines modifications de maçonnerie peuvent être réalisées sans surcoût, sous réserve de faisabilité technique, permettant une personnalisation optimale de l’espace.
Important : les activités de type HORESCA (hôtellerie, restauration, café) ne sont pas autorisées dans ce local.
La livraison est prévue 24 mois après le démarrage des travaux, programmé pour le premier trimestre 2027.
Le prix annoncé est calculé avec une TVA à 3 %.
Pour plus de renseignements ou pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter notre agent Renato Martins au Tel +352 621 308 990 ou Contact
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
590 851 €
TVA
Non
Surface commerciale
87 m²
Type de chauffage
Non specifié
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Pas besoin de faire des kilomètres pour vos courses : un supermarché est à proximité, "Cora Foetz" (6 minutes en voiture).
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Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 19 minutes en voiture. Dudelange est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez seulement 16 minutes en voiture.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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