PEZZOTTA Immobilien (4645 Niederkorn)

Pezzotta Immobilien, avec votre agent Renato Martins, vous propose à la vente un espace commercial neuf situé au sein d’une résidence moderne, idéal pour accueillir une activité professionnelle dans un cadre qualitatif et facilement accessible. Ce local bénéficie d’une surface de 87,94 m², entièrement modulable, permettant d’adapter l’aménagement intérieur selon les besoins de votre activité. Il dispose également d’une terrasse de 2,20 m², apportant une source de lumière naturelle supplémentaire et une ouverture vers l’extérieur. Deux places de parking peuvent être acquises en complément pour le prix de 35 000 € par emplacement, garantissant un accès pratique pour les clients, collaborateurs ou livraisons. Certaines modifications de maçonnerie peuvent être réalisées sans surcoût, sous réserve de faisabilité technique, permettant une personnalisation optimale de l’espace. Important : les activités de type HORESCA (hôtellerie, restauration, café) ne sont pas autorisées dans ce local. La livraison est prévue 24 mois après le démarrage des travaux, programmé pour le premier trimestre 2027. Le prix annoncé est calculé avec une TVA à 3 %. Pour plus de renseignements ou pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter notre agent Renato Martins au ### ou ### En savoir plus ?

Pezzotta Immobilien, avec votre agent Renato Martins, vous propose à la vente un penthouse de 3 chambres, situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence moderne, offrant une luminosité exceptionnelle, une tranquillité optimale et une vue imprenable depuis ses espaces extérieurs. Ce bien rare bénéficie d’une cave PMR (Personne à Mobilité Réduite) attenante, offrant un accès direct et une praticité remarquable. La résidence dispose d’une excellente capacité de stationnement, avec la possibilité d’acquérir un emplacement PMR (Personne à Mobilité Réduite) au niveau -1 pour un montant de 40 000 €. Un emplacement prévu pour une machine à laver est disponible, soit dans l’appartement, soit au sous‑sol. Atout majeur du penthouse : un balcon spectaculaire de 82,35 m², véritable balcon panoramique permettant de profiter pleinement de la vue dégagée et imprenable, et offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel pour créer plusieurs espaces de vie en plein air. Les acquéreurs ont la possibilité d’effectuer certaines modifications de maçonnerie sans surcoût, sous réserve de faisabilité technique. Le logement est vendu sans peinture et sans cuisine, permettant une personnalisation totale. Ce penthouse présente un avantage unique : l’agencement intérieur n’est pas figé. Le futur acquéreur pourra définir lui‑même la configuration des pièces, leurs dimensions ainsi que le choix des revêtements intérieurs, pour concevoir un espace entièrement sur mesure. Le délai de livraison est de 24 mois à compter du démarrage des travaux, prévu pour le premier trimestre 2027. Le prix annoncé est calculé avec une TVA à 3 %. Pour plus de renseignements ou pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter notre agent Renato Martins au ### ou ### En savoir plus ?

Pezzotta Immobilien, avec votre agent Renato Martins, vous propose à la vente un appartement 1 chambre situé au sein d’une résidence moderne offrant un confort optimal et des prestations de qualité. Le logement dispose d’une cave privative ainsi que d’un emplacement prévu pour une machine à laver, soit directement dans l’appartement, soit au sous‑sol. La résidence bénéficie d’une excellente capacité de stationnement, avec la possibilité d’acquérir un emplacement au niveau -2 pour un montant de 35 000 €. L’appartement bénéficie également d’un balcon de 5,85 m², offrant un espace extérieur agréable. Les acquéreurs ont la possibilité d’effectuer certaines modifications de maçonnerie sans surcoût, sous réserve de leur faisabilité technique. Le logement est vendu sans peinture et sans cuisine, offrant une liberté totale d’aménagement. Cet appartement présente un avantage rare : l’agencement intérieur n’est pas figé. Le futur acquéreur pourra définir lui‑même la configuration des pièces, leurs dimensions ainsi que le choix des revêtements intérieurs, pour créer un espace entièrement personnalisé. Le délai de livraison est de 24 mois à compter du démarrage des travaux, prévu pour le premier trimestre 2027. Le prix annoncé est calculé avec une TVA à 3 %. Pour plus de renseignements ou pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter notre agent Renato Martins au ### ou ### En savoir plus ?

Pezzotta Immobilien, avec votre agent Renato Martins, vous propose à la vente un appartement 2 chambres situé au sein d’une résidence moderne offrant un confort optimal et des prestations de qualité. Le logement dispose d’une cave privative ainsi que d’un emplacement prévu pour une machine à laver, soit directement dans l’appartement, soit au sous‑sol. La résidence bénéficie d’une excellente capacité de stationnement, avec la possibilité d’acquérir un emplacement au niveau -2 pour un montant de 35 000 €. L’appartement bénéficie également d’un balcon de 6,23 m², offrant un espace extérieur agréable. Les acquéreurs ont la possibilité d’effectuer certaines modifications de maçonnerie sans surcoût, sous réserve de leur faisabilité technique. Le logement est vendu sans peinture et sans cuisine, offrant une liberté totale d’aménagement. Cet appartement présente un avantage rare : l’agencement intérieur n’est pas figé. Le futur acquéreur pourra définir lui‑même la configuration des pièces, leurs dimensions ainsi que le choix des revêtements intérieurs, pour créer un espace entièrement personnalisé. Le délai de livraison est de 24 mois à compter du démarrage des travaux, prévu pour le premier trimestre 2027. Le prix annoncé est calculé avec une TVA à 3 %. Pour plus de renseignements ou pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter notre agent Renato Martins au ### ou ### En savoir plus ?

Pezzotta Immobilien, avec votre agent Renato Martins, vous propose à la vente un appartement 1 chambre situé au sein d’une résidence moderne offrant un confort optimal et des prestations de qualité. Le logement dispose d’une cave privative ainsi que d’un emplacement prévu pour une machine à laver, soit directement dans l’appartement, soit au sous‑sol. La résidence bénéficie d’une excellente capacité de stationnement, avec la possibilité d’acquérir un emplacement au niveau -2 pour un montant de 35 000 €. L’appartement bénéficie également d’un balcon de 5,85 m², offrant un espace extérieur agréable. Les acquéreurs ont la possibilité d’effectuer certaines modifications de maçonnerie sans surcoût, sous réserve de leur faisabilité technique. Le logement est vendu sans peinture et sans cuisine, offrant une liberté totale d’aménagement. Cet appartement présente un avantage rare : l’agencement intérieur n’est pas figé. Le futur acquéreur pourra définir lui‑même la configuration des pièces, leurs dimensions ainsi que le choix des revêtements intérieurs, pour créer un espace entièrement personnalisé. Le délai de livraison est de 24 mois à compter du démarrage des travaux, prévu pour le premier trimestre 2027. Le prix annoncé est calculé avec une TVA à 3 %. Pour plus de renseignements ou pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter notre agent Renato Martins au ### ou ### En savoir plus ?

Pezzotta Immobilien, avec votre agent Renato Martins, vous propose à la vente un appartement situé au sein d’une résidence moderne offrant un confort optimal et des prestations de qualité. Le logement dispose d’une cave privative ainsi que d’un emplacement prévu pour une machine à laver, soit directement dans l’appartement, soit au sous‑sol. La résidence bénéficie d’une excellente capacité de stationnement, avec la possibilité d’acquérir un emplacement au niveau -2 pour un montant de 35 000 €. Les acquéreurs ont la possibilité d’effectuer certaines modifications de maçonnerie sans surcoût, sous réserve de leur faisabilité technique. Le logement est vendu sans peinture et sans cuisine, offrant une liberté totale d’aménagement. Cet appartement présente un avantage rare : l’agencement intérieur n’est pas figé. Le futur acquéreur pourra définir lui‑même la configuration des pièces, leurs dimensions ainsi que le choix des revêtements intérieurs, pour créer un espace entièrement personnalisé. Le délai de livraison est de 24 mois à compter du démarrage des travaux, prévu pour premier trimestre 2027. Pour plus de renseignements ou pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter notre agent Renato Martins au ### ou ### En savoir plus ?

Pezzotta Immobilien a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique maison entièrement rénovée, située au centre de Kayl. Alliant prestations haut de gamme, confort moderne et finitions soignées, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans aucun travaux à prévoir. Composition du bien : - Rez-de-chaussée *Hall d'entrée *Buanderie *Local technique *Grand garage pouvant accueillir 2 voitures -1er étage *Hall *WC séparé *Superbe cuisine ouverte haut de gamme *Vaste séjour avec salon et salle à manger *Accès à une agréable pergola, idéale pour profiter des beaux jours -2ème étage *Hall de nuit *2 chambres à coucher *Dressing d'environ 16 m², pouvant également être aménagé en bureau ou en chambre selon vos besoins *Salle de douche moderne - Grenier Grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'une pièce supplémentaire. - Extérieurs *Jardin privatif - Les atouts *Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité *Cuisine équipée haut de gamme *Aucun travaux à prévoir – prête à emménager *Dressing spacieux de 16 m² *Grenier aménageable *Double garage *Jardin et espace extérieur agréable * Volets électrique * Chaudière au gaz - année 2005 * C.P.E : F/G Situation proche des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers Cette propriété est idéale pour une famille ou un couple recherchant une maison moderne, élégante et fonctionnelle dans un environnement paisible. 📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Pezzotta Immobilien au 691635069 ou sur ### . En savoir plus ?

Pezzotta Immobilien vous propose à la vente ce charmant appartement de 2 chambres, situé dans une rue calme de Bascharage. Lumineux et bien agencé, il se trouve au 2ᵉ étage d'une résidence sans ascenseur et offre un cadre de vie agréable, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement. Le bien se compose comme suit : - Hall d'entrée - Séjour lumineux avec salle à manger - Cuisine indépendante équipée - 2 chambres à coucher - Salle de douche - WC séparé Annexes de l'appartement : - Garage fermé (box) - Cave privative - Jardin privatif L'appartement est situé au 2ᵉ étage d'une résidence sans ascenseur et se trouve proche des commerces, écoles, transports en commun et des principaux axes routiers Ce bien constitue une belle opportunité pour les personnes recherchant un appartement fonctionnel avec des espaces extérieurs dans un environnement paisible. 📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Pezzotta Immobilien. En savoir plus ?

Pezzotta Immobilien vous propose à la vente, par notre agent Renato Martins (+352 621 308 990), ce magnifique et spacieux duplex situé au 2ᵉ étage, en plein cœur du centre de Dudelange. Ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun et axes routiers). L'appartement se compose comme suit: 2ème Étage: - Hall d'entrée: (10,22m2) - WC séparé: (03,52 m2) - Séjour/Cuisine: (31,12m2) - Balcon (05,70m2) 3ième Étage: - Salle de douche + Toilette (02,30m2) - Chambre à coucher I (12,61m2) - Chambre à coucher II (15,70m2) - Hall de nuit (08,66m2) Sous-sol: - Cave: 07,14m2 Donnée technique: - Année construction 1930 - CPE F/G - meublé - 2 emplacements de parking extérieurs - Fenêtres double Vitrage en PVC - Balcon - Buanderie commune - Cave - Fibre optique Pour plus de renseignements ou pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter notre agent Renato Martins au ### ou ### En savoir plus ?

"À VENDRE – Bel appartement situé dans une rue paisible de Reckange-sur-Mess | 72 m² | 575.000 € Cet appartement d'environ 72 m². situé au premier étage d'une petite résidence vous offre une proximité aux axes principaux pour une connexion optimale aux autoroutes menant à la fois au sud et au centre du pays. Ce bien est dans un bon état général et bien entretenu. il vous offre à la fois le calme et la facilité d'accès aux commerces environnants. Composition du bien : 1 Chambre Bureau (chambre d'enfants) Living Salle à manger Cuisine entièrement équipée Salle de douche Cave Emplacement extérieur Chauffage au gaz. Pour organiser une visite ou pour plus de renseignements. veuillez contacter notre agent Ravidson Correia au ### ou par e-mail : ### En savoir plus ?

Pezzotta Immobilier vous propose à la vente, par notre agent Renato Martins, cette charmante maison rénovée située à Oberkorn, offrant 126 m² habitables et 220 m² de surface utile. Disposition de la maison : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Séjour - Salle à manger - Cuisine - WC séparé 1er étage : - Cage d’escalier - Hall de nuit - Bureau - Chambre I - Chambre II - Salle de douche avec WC 2ème étage : Cage d’escalier Hall de nuit Salle de douche avec WC Chambre III Chambre IV (suite parentale) Sous-sol : - Cage d’escalier - Couloir - Garage - Cave - Buanderie - WC séparé Extérieur : - Terrasse - Jardin Données techniques : - Année construction : 1951 - Maison rénovée année 2020 - Dalles en béton - Fenêtres double vitrage PVC année 2018 - Volets parcellement manuel/électrique - Porte de garage électrique - Chaudière : année 2012 marque De Dietrich - Cuisine équipée : électroménagers Siemens avec plaque induction. Cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne grâce à ses rénovations récentes. Elle offre de beaux espaces de vie, quatre chambres, deux salles de douche ainsi qu'un agréable jardin et terrasse, idéal pour une famille. Pour plus de renseignements ou pour fixer un rendez-vous n’hésitez pas à contacter notre agent Renato Martins au ### ou par e-mail: ### En savoir plus ?

Pezzotta Immobilien vous propose à la vente avec notre agent Renato Martins, un appartement lumineux situé au 2ème étage avec un grand balcon situe qui vous donne toute la journée du soleil dans une résidence de 5 unites Disposition de l’appartement: 2ème étage: - Hall d'entrée - Cuisine - Chambre à coucher - Salle de douche - Grenier - Balcon - Emplacement intérieur Données techniques : - Année construction: 1992 - Dalles en béton - Fenêtres double vitrage - Cuisine équipée - CPE: I/I Si vous recherchez la tranquillité dans un environnement naturel, cet appartement est fait pour vous. Pour plus de renseignements ou pour fixer un rendez-vous n’hésitez pas à contacter notre agent Renato Martins au ### ou par e-mail: ### En savoir plus ?

Pezzotta Immobilien vous propose à la vente avec notre agent Renato Martins, un duplex avec deux balcons situé au 6ème et 7ème étage d’une résidence à 11 unités au centre ville d'Esch-sur-Alzette, offrant 155 m² habitables avec une cave et un garage-box a deux pas de la résidence. Disposition de l’appartement: 6ème étage: - Hall d'entrée - Salle a manger/Salon avec un coin feu ouvert - Cuisine équipée qui donne sur un balcon - Wc séparé - Chambre I - Salle de douche - Balcon 7ème étage: - Chambre à coucher II - Chambre à coucher III - Salle de douche avec WC Sous-sol: - Cave Données techniques : - Année construction: 1965 - Dalles en béton - Avec ascenseur - Chauffage au gaz année 1993 - Fenêtres double vitrage et triple vitrage - Cuisine équipée - CPE: G/G Cet appartement et à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun. Un cadre de vie agréable et convivial, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’espace et de confort. Pour plus de renseignements ou pour fixer un rendez-vous n’hésitez pas à contacter notre agent Renato Martins au ### ou par e-mail: ### En savoir plus ?

Pezzotta Immobilien vous propose avec notre agent Renato Martins au (+352 621 308 990) à la vente, une magnifique maison situé à Ell. Cette propriété offre une surface habitable de 156 m2 et est implantée sur un terrain de 5 ares. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée Hall d'entrée WC séparé Bureau (chambre I) Cage d'escalier Séjour/Cuisine Garage 1er étage: Hall de nuit Chambre II Salle de douche Chambre III Chambre IV Salle de bains Comble: Pièce de vie Sous-sols: Sas/Cage d'escalier Cave Local technique Cave II Buanderie Extérieurs Terrasse Jardin Abri de jardin Données techniques: Année construction: 2023 Terrain: 5a16ca Dalles en béton Fenêtres triple vitrage en PVC couleur gris anthracite au rez-de chaussée Fenêtres triple vitrage en PVC bi-couleur gris anthracite/blanc au 1er étage Volets électriques Porte d'entrée Rehau Porte de garage électrique marque Hörmann Cuisine entièrement équipée, hotte à charbon Novy et cave à vin Luminaires Dimehouse Chaudière à gaz Buderus Fibre optique Buanderie avec installation pour une salle de douche Passeport énergétique (CPE): B/B Pour plus de renseignements ou pour fixer un rendez-vous, hésitez pas à contacter notre agent au ### En savoir plus ?

Appartement à vendre à Weimershof Pezzotta Immobilien vous propose à la vente ce magnifique appartement d'une surface totale de 99m2 avec 3 chambres à coucher. Cet appartement est proposé sous le régime d'un bail emphytéotique. L'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée - Couloir - Cuisine/salle à manger - Living - WC séparé avec douche - Deux chambres à coucher - Suite parentale avec salle de bains - emplacement intérieur - Cave Données techniques : - Construction 2011 - CPE : A/A+ - Fenêtres double vitrage - Terrasse de 7,32m2 - 2 balcons N'hésitez pas à nous contacter au 691604480 ou par mail au ### pour de plus amples informations. En savoir plus ?

Pezzotta Immobilien vous propose à la vente avec son agent Renato Martins, un local commercial d’environ 55 m² accompagné d’un dépôt de 19,50 m². Le fonds de commerce n’est pas à vendre. La boutique poursuivra son activité et vous accueillera très prochainement dans un nouveau lieu. Un emplacement de parking est également disponible à l’achat pour un montant de 45 000 €. Disposition du local commercial : Rez-de-chaussée : Local commercial avec WC séparé Sous-sol : Dépôt avec WC séparé Données techniques : Année de construction : 1988 Dalles en béton Pour plus de renseignements ou pour fixer un rendez-vous, n’hésitez pas à contacter notre agent Renato Martins au ### ou par e-mail : ### . En savoir plus ?

Pezzotta Immobilien vous propose à la vente avec son agent Renato Martins, un local commercial d’environ 70 m² accompagné d’un dépôt de 22,50 m². Un emplacement de parking est également disponible à l’achat pour un montant de 45 000 €. Disposition du local commercial : Rez-de-chaussée : Local commercial avec WC séparé Sous-sol : Dépôt avec WC séparé Données techniques : Année de construction : 1988 Dalles en béton Pour plus de renseignements ou pour fixer un rendez-vous, n’hésitez pas à contacter notre agent Renato Martins au ### ou par e-mail : ### . En savoir plus ?

Pezzotta Immobilien vous propose à la vente avec notre agent Renato Martins, un bel appartement lumineux situé au 3ème étage d’une résidence calme, offrant 90,22 m² habitables et 119,62 m² utiles. Disposition de l’appartement: 3ème étage: - Hall d'entrée - Living - Cuisine - WC séparé - Salle de bains sans WC - Hall de nuit - Chambre à coucher I - Chambre à coucher II 4ème étage : Grenier Sous-sol : Cave privative Emplacement intérieur Emplacement extérieur Données techniques : - Année construction: 1960 - Dalles en béton - Troisième étage - Sans ascenseur - Chauffage au gaz année 2004 - Fenêtres double vitrage - Cuisine équipée - CPE: F/F Cet appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, hôpital et transports en commun. Pour plus de renseignements ou pour fixer un rendez-vous n’hésitez pas à contacter notre agent Renato Martins au ### ou par e-mail: ### En savoir plus ?

Pezzotta Immobilien vous propose à la location un emplacement intérieur dans la résidence WESTWIND sise 1-3, rue Micky Bintz à Esch/Alzette. L'emplacement est libre de suite. En savoir plus ?

Pezzotta Immobilien vous propose à la vente avec notre agent Renato Martins, un superbe appartement situé au 2ème étage d’une résidence calme de 4 unités, offrant 128,92 m² habitables et 169,72 m² utiles. Disposition de l’appartement: 2ème étage: - Hall d'entrée: 7,02 m2 - Cuisine/séjour: 64,26 m2 - Hal de nuit: 3,25 m2 - Wc séparé: 2,98 m2 - Chambre I: 15,27 m2 - Chambre II : 12,40 m2 - Balcon: 2,85 m2 - Chambre III: 15,82 m2 - Salle de douche avec WC: 8,39 m2 - Débarras: 2,51 m2 - Garage: 35,44 m2 Données techniques : - Année construction: 1998 - Dalles en béton - Deuxième étage - Sans ascenseur - Chauffage au gaz année 2014 - Fenêtres double vitrage - 2ème étage sans ascenseur - Cuisine équipée - CPE: F/E Cet appartement bénéficie d’un emplacement calme et paisible, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun. Un cadre de vie agréable et convivial, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’espace et de confort. Pour plus de renseignements ou pour fixer un rendez-vous n’hésitez pas à contacter notre agent Renato Martins au ### ou par e-mail: ### En savoir plus ?