PEZZOTTA Immobilien (4645 Niederkorn)

Dit commerciële gebouw te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een moderne en flexibele bedrijfsruimte van 87 m². Het pand maakt deel uit van een hedendaagse residentie en staat garant voor een kwalitatieve werkomgeving die gemakkelijk toegankelijk is. Met een bruto verkoopprijs van 590.851 euro is deze ruimte ideaal voor diverse professionele activiteiten, met uitzondering van horecazaken. De gebruiksoppervlakte is volledig aanpasbaar, waardoor het interieur modulair kan worden ingericht volgens de specifieke noden van uw onderneming. Naast de oppervlakte beschikt het commerciële pand over een aangename terrasruimte van 2,20 m² die extra lichtinval en een directe opening naar buiten biedt. Er bestaat tevens de mogelijkheid om twee parkeerplaatsen bijkomend aan te kopen aan 35.000 euro per plaats, wat het praktisch maakt voor klanten, medewerkers of leveringen. Sommige aanpassingen aan de structuur van het gebouw kunnen zonder extra kost worden uitgevoerd, mits technische haalbaarheid, wat de personalisatie van de ruimte ten goede komt en flexibiliteit biedt aan de nieuwe eigenaar. Het pand wordt opgeleverd 24 maanden na de start van de bouwwerken, die gepland zijn te starten in het eerste kwartaal van 2027. Momenteel is het gebouw niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid na oplevering betekent. De prijs is berekend met een verlaagd btw-tarief van 3%, wat financieel aantrekkelijk kan zijn. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met Renato Martins via ### of per e-mail op ### . Deze commerciële ruimte in Esch-sur-Alzette combineert moderne faciliteiten met strategische ligging en biedt zo een interessante investering in een groeiende regio. Meer weten?

Deze uitzonderlijke penthouse te koop in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans om te wonen in een modern en lichtrijk appartement gelegen op de derde en hoogste verdieping van een recente residentie. Met een woonoppervlakte van 132 m² en drie ruime slaapkamers, combineert deze penthouse comfort met praktische leefruimte. Het appartement beschikt over een eigen garage en een ruim balkon, dat uitstrekt over een indrukwekkende oppervlakte, ideaal om te genieten van een panoramisch uitzicht en de frisse buitenlucht. De staat van het appartement is flexibel, want het wordt verkocht zonder schilderwerken en zonder keuken, waardoor u volledige vrijheid heeft om het interieur naar eigen wens af te werken. Naast de comfortabele binnenruimte onderscheidt dit vastgoed zich ook door extra faciliteiten die het wooncomfort verhogen. Zo is er een aparte garage inbegrepen, wat in dit gebied een belangrijke meerwaarde is. De residentie biedt bovendien uitstekende parkeeropties, met de mogelijkheid om een extra parkeerplaats voor personen met beperkte mobiliteit aan te kopen op niveau -1. Er is eveneens voorzien in een aansluiting voor een wasmachine, zowel binnen het appartement als in de kelderruimte. Dankzij de EPC-classificatie A+ bent u bovendien verzekerd van een energiezuinig pand. Een aanvullende troef is de mogelijkheid om bepaalde aanpassingen aan de indeling zonder meerprijs uit te voeren, mits technische haalbaarheid, wat een grote flexibiliteit biedt voor toekomstige bewoners. Gelegen in het dynamische Esch-sur-Alzette, combineert deze penthouse rustig wonen met een gunstige ligging binnen de regio. De prijs van dit uitzonderlijke vastgoed bedraagt 896.196 euro. Met een verwachte oplevering binnen 24 maanden na de start van de werken, die gepland zijn voor het eerste kwartaal van 2027, is dit een uitstekende gelegenheid voor wie comfortabel en eigentijds wil wonen in deze regio. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met de makelaar Renato Martins via ### of per e-mail ### . Deze penthouse biedt tal van mogelijkheden om uw woonwensen te realiseren in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een comfortabele en kwalitatieve woonruimte met een bewoonbare oppervlakte van 55 m². Het beschikt over één slaapkamer, ideaal voor singles of koppels die op zoek zijn naar een eigentijdse woning. Bij het appartement hoort tevens een privékelder, wat extra bergruimte biedt, en een eigen garageplaats, wat een praktische meerwaarde is voor het parkeren van een voertuig. Daarnaast is er een balkon aanwezig van 5,85 m², dat extra buitenruimte creëert om te genieten van frisse lucht in een aangename setting. Het appartement maakt deel uit van een moderne residentie die garant staat voor een hoog wooncomfort. Belangrijk om te vermelden is de flexibiliteit die deze woning biedt: de toekomstige eigenaar kan zonder extra kosten bepaalde binnenmuren aanpassen, afhankelijk van de technische haalbaarheid, waardoor de indeling naar eigen wens kan worden bepaald. Bovendien wordt het appartement verkocht zonder schilderwerken en zonder keuken, wat volledige vrijheid biedt om de afwerking en inrichting zelf te bepalen en volledig te personaliseren naar eigen smaak. De oplevering staat gepland binnen 24 maanden vanaf de start van de werken, die voorzien zijn in het eerste kwartaal van 2027. Gelegen in Esch-sur-Alzette, biedt deze residentie een interessante woonlocatie in de regio. De vraagprijs bedraagt 447.920 euro, exclusief BTW. De residentie beschikt over een uitstekende parkeercapaciteit, met de mogelijkheid om een extra parkeerplaats op niveau -2 aan te kopen voor 35.000 euro. Dit alles maakt het appartement tot een interessante investering of woonoptie voor wie op zoek is naar kwaliteit, personalisatiemogelijkheden en een praktische ligging. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kan u contact opnemen met de makelaar Renato Martins via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekend wooncomfort binnen een hedendaagse residentie. Met een bewoonbare oppervlakte van 84 m² beschikt het over twee slaapkamers, ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele leefruimte. Het appartement is uitgerust met een eigen balkon van 6,23 m², dat een aangename buitenruimte creëert om te ontspannen. Daarnaast wordt het pand geleverd met een private kelder en een garageplaats, wat extra gemak en veiligheid biedt voor de bewoner. Bijzonder aan dit appartement is dat het zonder schilderwerken en keuken wordt verkocht, waardoor de koper de vrijheid krijgt om het interieur volledig naar eigen smaak en wensen af te werken. Ook is er de mogelijkheid om bepaalde wanden te wijzigen zonder extra kosten, mits dit technisch mogelijk is, wat een unieke flexibiliteit in de indeling garandeert. Wat betreft praktische details is het appartement momenteel niet verhuurd en wordt het aangeboden tegen een prijs van 620.255 euro. De verkoopprijs is berekend met een gunstig BTW-tarief van 3%. De residentie biedt bovendien voldoende parkeermogelijkheden, met de optie om een extra parkeerplaats te verwerven in de ondergrondse garage op niveau -2 voor 35.000 euro. Dit alles maakt het tot een aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol appartement in een goed onderhouden gebouw met eigentijdse voorzieningen. De energieprestatie van het gebouw wordt erkend met een EPC-label A+, wat wijst op een goede energie-efficiëntie en lagere energiekosten. Gelegen in de stad Esch-sur-Alzette, in postcodegebied 4026, combineert deze woning het voordeel van wonen in een dynamische stedelijke omgeving met een vlotte toegang tot voorzieningen. Esch-sur-Alzette staat bekend als een levendige stad met diverse culturele en recreatieve mogelijkheden. Met een geplande oplevering binnen 24 maanden na start van de werken (gepland begin 2027) biedt dit appartement ook het voordeel van een nieuwbouwproject, wat garant staat voor moderne bouwtechnieken en duurzame materialen. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met de aangewezen makelaar Renato Martins via ### of ### . Dit is uw kans om een eigentijds woonproject in Esch-sur-Alzette te verwerven met veel persoonlijke aanpassingsmogelijkheden. Meer weten?

Dit modern appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonruimte met tal van aanpasbare opties. Het betreft een appartement met één slaapkamer en een bewoonbare oppervlakte van 55 m², gesitueerd binnen een recent gebouw met een EPC-label A+, wat wijst op een hoge energie-efficiëntie. Het appartement beschikt over een privékelderberging en een eigen garage, wat extra comfort en veiligheid biedt voor de bewoner. Bovendien is er een balkon van 5,85 m² dat zorgt voor een aangename buitenruimte zonder dat er sprake is van een tuin of terras. Het woongenot wordt verder verhoogd door de mogelijkheid om het interieur volledig naar eigen wens in te richten. Het appartement wordt verkocht zonder afwerking qua schilderwerk en keuken, waardoor de koper de vrijheid heeft om de indeling, afmetingen van de ruimtes en keuze van afwerkingsmaterialen geheel zelf te bepalen, binnen de technische haalbaarheid. Er is ook een handige voorziening voor een wasmachine aanwezig, zowel in het appartement als in de kelder. Wat parkeren betreft, kan er een extra parkeerplaats op niveau -2 aangekocht worden voor 35.000 euro. De oplevering van het appartement is gepland binnen 24 maanden na aanvang van de werken, die voorzien zijn voor het eerste kwartaal van 2027. De prijs van 442.321 euro is inclusief 3% BTW. Gelegen in de stad Esch-sur-Alzette, geniet dit vastgoed van een gunstige ligging binnen het stedelijke gebied zonder dat verdere specifieke buurtinformatie beschikbaar is. De stad biedt diverse voorzieningen en draagt bij aan een comfortabele woonomgeving. Voor wie interesse heeft in deze eigendom en graag meer informatie wenst of een afspraak wil maken, wordt aangeraden contact op te nemen met de makelaar Renato Martins via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Dit maakt het mogelijk om alle details verder te bespreken en eventuele bezichtigingen in te plannen. Meer weten?

Dit appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans om een woonruimte volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. Met een bewoonbare oppervlakte van 76 m² beschikt het pand over twee slaapkamers, wat het ideaal maakt voor kleine gezinnen, koppels of wie ruimte wenst voor een thuiskantoor. Het appartement wordt verkocht zonder schilderwerken en zonder keuken, waardoor u als koper de volledige vrijheid krijgt om het interieur te personaliseren. Bovendien is het mogelijk om zonder bijkomende kosten bepaalde binnenmuren aan te passen, afhankelijk van technische haalbaarheid, wat zelden voorkomt bij nieuwbouwprojecten. De residentie waarin dit appartement zich bevindt is modern en van kwalitatieve aard, met aandacht voor comfort en functionaliteit. Bij het appartement hoort een private kelderruimte, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Daarnaast beschikt het over een garagebox, een grote troef in deze regio waar parkeerplaatsen schaars zijn. Er is ook een mogelijkheid om een extra parkeerplaats aan te kopen op niveau -2 voor €35.000, wat extra gemak en veiligheid kan garanderen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) van klasse A+ bevestigt dat het gebouw zeer energiezuinig is, een belangrijk aspect voor toekomstbestendig wonen. Gelegen in de stad Esch-sur-Alzette, geniet u hier van de voordelen van een levendige omgeving in combinatie met moderne woonvoorzieningen. De vraagprijs bedraagt exact €563.014 inclusief btw. De oplevering van het appartement staat gepland binnen 24 maanden na de start van de werken, die voorzien zijn vanaf het eerste trimester van 2027. Voor verdere informatie of om een afspraak te maken met de verantwoordelijke makelaar Renato Martins, kunt u contact opnemen via ### of per e-mail op ### . Deze aanbieding biedt een uitzonderlijke mogelijkheid om uw woonideeën werkelijkheid te maken in een kwalitatieve en toekomstgerichte woonomgeving. Meer weten?

Deze prachtige volledig gerenoveerde woning in Kayl biedt een perfecte combinatie van moderne comfort en hoogwaardige afwerking. Met een bewoonbare oppervlakte van 136 m² heeft deze residentie alles in huis om u en uw gezin een aangename en functionele leefomgeving te garanderen. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een stijlvolle douchekamer. Daarnaast is er een royale open keuken van topkwaliteit, die uitnodigt tot koken en samenzijn. De woonkamer is licht en ruim, met toegang tot een fijne pergola waar u tijdens de mooie dagen kunt genieten van het buitenleven. Verder is er een ruime dressing van ongeveer 16 m², die flexibel kan worden ingericht als bureau of extra slaapkamer volgens uw behoeften. De praktische indeling van deze woning omvat een garage voor één auto en een aangenaam privétuintje dat extra leefruimte biedt in de buitenlucht. De woning is instapklaar en er zijn geen verdere renovatiewerken vereist. Verdere troeven zijn onder meer elektrische rolluiken en een gasverwarming uit 2005, wat het wooncomfort verhoogt. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is uitgereikt met de score F, wat inzicht geeft in het energieverbruik van de woning. Deze residentie combineert dus een moderne stijl met praktische voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een elegante en comfortabele woning. Gelegen in het centrum van Kayl geniet u hier van een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen liggen in de nabijheid, wat deze locatie erg aantrekkelijk maakt. De vraagprijs bedraagt 895.000 euro. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u rechtstreeks contact opnemen met Pezzotta Immobilien via telefoonnummer 691635069 of per e-mail op ### . Laat deze kans niet voorbijgaan om te wonen in een hoogwaardig afgewerkte woning in het charmante Kayl. Meer weten?

Dit aangenaam appartement te koop in Bascharage biedt een comfortabele woonruimte van 77 m², ideaal voor wie op zoek is naar een functionele en lichtrijke woning. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een residentie zonder lift en bestaat uit een inkomhal, een lichte woonkamer met eetruimte, een volledig uitgeruste aparte keuken, twee slaapkamers, een douchekamer en een apart toilet. Het appartement beschikt daarnaast over een balkon dat extra buitenruimte biedt. Naast het binnencomfort beschikt dit appartement ook over enkele praktische aanhorigheden zoals een privégarage, een eigen kelderberging en een privétuin. Deze extra ruimtes zorgen voor meer gebruiksgemak en mogelijkheden om van het buitenleven te genieten binnen een rustige omgeving. De ligging in Bascharage brengt het voordeel met zich mee dat winkels, scholen en openbaar vervoer vlot bereikbaar zijn, net als de belangrijkste verkeersassen in de streek. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt exact 528 000 €. Dit goed is momenteel niet verhuurd, wat bijkomende mogelijkheden geeft voor onmiddellijke bewoning of investering. Voor wie op zoek is naar een goed onderhouden appartement met zowel binnen- als buitenruimte in Bascharage, is deze aanbieding zeker het overwegen waard. Neem gerust contact op met Pezzotta Immobilien voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Dit ruim duplexappartement te koop in Dudelange biedt een aantrekkelijke combinatie van comfort en praktische ligging in het hart van het stadscentrum. Met een bewoonbare oppervlakte van 84 m² strekt de woning zich uit over twee verdiepingen, gelegen op de tweede en derde verdieping van het gebouw. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en één douchekamer met toilet, wat ideaal is voor koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een functionele woonruimte. Bovendien is er een aparte wasruimte aanwezig, wat extra gemak biedt in het dagelijks leven. De aanwezigheid van een balkon zorgt voor een aangename buitenruimte waar u kunt genieten van frisse lucht en het uitzicht op de omgeving. Wat dit appartement verder onderscheidt, zijn de praktische voorzieningen en technische kenmerken. Het is voorzien van dubbele PVC-ramen met dubbel glas, wat bijdraagt aan een goede isolatie en energie-efficiëntie. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1930 en heeft een EPC-label F, hetgeen inzicht geeft in het energieverbruik. Er is één buitenparkeerplaats inbegrepen, wat in het centrum van Dudelange een belangrijk voordeel is. Naast dit alles is er ook een private kelderruimte (7,14 m²) beschikbaar en toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte. Verder is het appartement volledig gemeubeld en voorzien van glasvezelinternet, wat een moderne levensstijl ondersteunt. De ligging in Dudelange garandeert een uitstekende toegang tot alle noodzakelijke faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, evenals belangrijke verkeersaders. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor wie centraal wil wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De vraagprijs bedraagt 598.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoekafspraak in te plannen, kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Renato Martins via telefoon op ### of per e-mail via ### . Deze eigendom vormt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonplek in Dudelange. Meer weten?

Te koop aangeboden: een verzorgd appartement gelegen in het rustige Reckange-sur-Mess, met een woonoppervlakte van circa 72 m² en een vraagprijs van 575.000 €. Dit aangename appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie en biedt een ideale combinatie van rust en nabijheid van belangrijke verkeersassen. Hierdoor is er een vlotte verbinding mogelijk naar zowel het zuiden als het centrum van het land. Het appartement beschikt over één slaapkamer en een extra ruimte die dienst kan doen als bureau of kinderkamer. Daarnaast omvat de indeling een gezellige woonkamer, een aparte eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wat praktisch en comfortabel is. Verder is er een kelderberging beschikbaar, evenals een buitenparkeerplaats, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Het pand verkeert in een goede staat van onderhoud en wordt verwarmd met gas. Reckange-sur-Mess biedt een aangename woonomgeving met de nodige voorzieningen in de buurt, zonder in te boeten aan kalmte en leefkwaliteit. Er is momenteel geen huurder aanwezig, waardoor het appartement onmiddellijk beschikbaar is voor eigen gebruik of investering. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te organiseren, kunt u contact opnemen met onze makelaar Ravidson Correia via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze ruime en gerenoveerde woning te koop in Oberkorn biedt een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit op een bewoonbare oppervlakte van 127 m². Met vier slaapkamers, twee badkamers met douche en twee afzonderlijke toiletten, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een praktische en aangename leefomgeving. De indeling omvat een inkomhal, een lichtrijke woonkamer, een aparte eetkamer en een volledig uitgeruste keuken met Siemens inbouwtoestellen en inductiekookplaat. Verder beschikt de woning over een wasruimte, een garage met elektrische poort en een kelder, waarmee ze een uitstekende mix biedt van woon- en bergruimte. De woning is gebouwd in 1951 en recentelijk grondig gerenoveerd in 2020, waarbij onder meer betonvloeren werden aangebracht en dubbele PVC-ramen uit 2018 werden geïnstalleerd die zorgen voor isolatie en comfort. De aanwezigheid van manuele en elektrische rolluiken verhoogt de gebruiksvriendelijkheid, terwijl de verwarmingsinstallatie van het merk De Dietrich dateert uit 2012. Buiten geniet u van een aangename tuin en een terras, welke de woning aanvullen met fijne buitenruimtes om te ontspannen of te entertainen. Gelegen in de stad Oberkorn, biedt deze woning een rustige woonomgeving binnen de postcode 4510. De vraagprijs bedraagt 848.000 euro, exclusief btw. Deze eigendom is momenteel niet verhuurd, waardoor een vlotte ingebruikname mogelijk is. Voor verdere informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen met onze agent Renato Martins via ### of per e-mail op ### . Een uitstekende kans om een karaktervolle en toch moderne woning te verwerven in deze regio. Meer weten?

Deze lichtovergoten appartement in Fingig biedt een comfortabele woonruimte op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie uit 1992. Met een woonoppervlakte van 63 m² beschikt deze woning over een praktische indeling die ideaal is voor wie op zoek is naar rust en natuurlijke omgeving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hall, die leidt naar een volledig uitgeruste keuken en een gezellige slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wat het comfort verhoogt. Het grote balkon dat zich uitstrekt over de woning, biedt volop zonlicht gedurende de hele dag en is perfect voor ontspannen momenten of buitenactiviteiten. De woning is uitgerust met dubbele beglazing en bevindt zich in een gebouw met betonnen vloeren, wat bijdraagt aan de stabiliteit en isolatie. Gelegen in Fingig, biedt deze locatie een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Het appartement maakt deel uit van een rustige residentie met slechts vijf eenheden, waardoor bewoners kunnen genieten van een vriendelijke en besloten sfeer. De omgeving kenmerkt zich door natuurlijke schoonheid en stilte, wat het een aantrekkelijke keuze maakt voor wie het drukke stadsleven wil ontvluchten zonder in te boeten op comfort of voorzieningen. De woning wordt verkocht zonder btw en is momenteel niet verhuurd, waardoor er meteen geïnvesteerd kan worden. Daarnaast beschikt de woning over een garage, wat extra gemak biedt voor automobilisten en bezoekers. De technische details onderstrepen de degelijkheid van het pand: de woning heeft een EPC-waarde van I/I, wat wijst op goede energieprestaties. De ramen zijn voorzien van dubbel glas en de woning wordt verwarmd op een niet-gespecificeerde wijze, wat mogelijk ruimte biedt voor verdere optimalisatie. Een interessante investering voor zowel starters als ervaren kopers die op zoek zijn naar een rustig, verzorgd appartement in een groene omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar Renato Martins via ### of per e-mail: ### . Neem vandaag nog contact op om deze aantrekkelijke woning zelf te ontdekken! Meer weten?

Deze prachtige duplex in het hart van Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en praktische ligging. Gelegen op de 6e en 7e verdieping van een kleinschalige residentie met slechts 11 eenheden, straalt dit vastgoed kwaliteit en moderne voorzieningen uit. Met een woonoppervlakte van 155 m², verdeeld over twee etages, biedt dit appartement voldoende ruimte voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woning. De indeling bestaat uit een ruime ingangshal, een gezellige lounge met open haard, een volledig uitgeruste keuken die uitkijkt op een balkon, drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één met douche en WC. Daarnaast beschikt het appartement over twee balkons, ideaal voor het genieten van buitenlucht en rust. Het gebouw zelf dateert uit 1965 en is voorzien van doordachte technische installaties zoals dubbele en driedubbele beglazing voor optimale isolatie, een gasverwarming sinds 1993 en een energieprestatiecertificaat dat wijst op een G-ratingscore. Het bezit bovendien een praktische lift die gemakkelijk toegang biedt tot de woonverdieping. In de ondergrondse kelder bevindt zich een ruime berging en bovendien is er een garagebox inbegrepen, wat extra gemak en veiligheid garandeert. Dit alles maakt van deze duplex een aantrekkelijk aanbod voor wie zoekt naar comfort, gebruiksgemak en een goede investering in een levendige omgeving. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig, vlakbij alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Esch-sur-Alzette is bekend om zijn levendige sfeer en goede infrastructuur, waardoor bewoners altijd snel toegang hebben tot het centrum en omliggende regio's. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een comfortabel pied-à-terre, deze duplex combineert functionaliteit met esthetiek in een aantrekkelijke buurt. De prijs van €698.000 wordt gevraagd zonder BTW en dit vastgoed staat momenteel niet verhuurd. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze agent Renato Martins via ### of per e-mail op ### . Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw toekomstige woning te ontdekken! Meer weten?

Deze woning bevindt zich in het charmante stadje Redange, gelegen in een rustige omgeving die ideaal is voor gezinnen en liefhebbers van een landelijk leven. Het betreft een nieuwbouwwoning uit 2023 met een woonoppervlakte van 156 m², gesitueerd op een perceel van circa 5,16 are. De woning is ontworpen met moderne materialen en biedt energie-efficiëntie met een EPC-certificaat van B, wat zorgt voor lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. De indeling van de woning omvat een ruime begane grond met een inkomhal, een apart toilet, een kantoorruimte die ook dienst kan doen als extra slaapkamer, een woonkamer met open keuken en een garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en een aparte douche. Daarnaast is er een ruime zolder die kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Het volledig geïsoleerde gebouw beschikt onder andere over driedubare ramen in PVC, elektrische rolluiken, een kwalitatieve buitendeur en een elektrisch bedienbare garagedeur. De buitenruimte biedt een terras, een tuin en een praktische tuinberging. Het perceel is ideaal gesitueerd voor wie rust zoekt, met voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en tuinieren. De woning beschikt tevens over een eigen parkeerplaats buiten, wat het geheel compleet maakt. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze agent via ### Meer weten?

Dit prachtige appartement in Luxembourg biedt een uitstekende combinatie van comfort, moderne voorzieningen en een gunstige locatie. Met een totale woonoppervlakte van 99 m², verdeeld over één verdieping, is dit eigendom ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en praktische woonruimte. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen badkamer, wat extra privacy en comfort garandeert. De indeling omvat een inkomhal, een ruime keuken en eethoek, een gezellige living, een apart toilet met douche, en een binnenparkingplaats die inbegrepen is bij de aankoop. Daarnaast beschikt het appartement over een kelder voor extra opbergruimte en twee balkons en een terras van 7,32 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Gebouwd in 2011, voldoet dit vastgoed aan hoge energieprestatie-eisen met een EPC-score van A+, wat betekent dat de kosten voor verwarming en energie efficiënt en betaalbaar blijven. De ramen zijn dubbel glas, wat zorgt voor goede isolatie en geluidsdemping. Het appartement wordt aangeboden onder een langdurige erfpachtregeling, wat vaak voordelig kan zijn voor de lange termijn. De locatie in Luxembourg biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en andere stedelijke faciliteiten, waardoor het een gewilde plek is om te wonen. De aanwezigheid van een garage maakt parkeren eenvoudig en comfortabel. De vraagprijs bedraagt €898.000, wat in lijn ligt met de marktwaarde voor dergelijke hoogwaardige eigendommen in deze regio. Dit appartement is perfect voor wie op zoek is naar een modern en goed onderhouden vastgoedobject in Luxembourg, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Het is niet verhuurd en klaar voor een nieuwe eigenaar die meteen kan intrekken of investeren. Neem gerust contact met ons op via telefoon of e-mail voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen en deze prachtige woonruimte zelf te ervaren. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende zakelijke mogelijkheid voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een praktische en strategisch gelegen pand. Het betreft een bedrijfsruimte van circa 55 m² op de begane grond, voorzien van een separaat toilet, en een ondergrondse opslagruimte van ongeveer 19,50 m² met eveneens een toilet. De locatie is gebouwd in 1988 en beschikt over betonnen vloeren, wat zorgt voor een stevige en duurzame basis voor diverse commerciële activiteiten. Verder is er de optie om een parkeerplaats aan te kopen voor €45.000, wat extra gemak biedt voor klanten en medewerkers. Het geheel bevindt zich in een goed bereikbare omgeving, klaar voor gebruik en geschikt voor verschillende bedrijfsdoeleinden. De locatie in Esch-sur-Alzette maakt deze ruimte bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die een zichtbare en toegankelijke plek zoeken. Het gebouw zelf ademt functionaliteit uit en is ontworpen met het oog op praktische bedrijfsvoering. Hoewel de exacte aard van de bedrijfsactiviteiten niet wordt vermeld, is de ruimte ideaal voor kleine tot middelgrote ondernemingen die flexibiliteit waarderen. Met de mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats, wordt de toegankelijkheid verder versterkt, wat zeker een pluspunt is voor bezoekers. Het gebouw is niet recent gerenoveerd, maar de stevige bouwkwaliteit en de aanwezige technische voorzieningen vormen een solide basis voor verdere optimalisatie naar de wensen van de nieuwe eigenaar. De vraagprijs bedraagt €300.000, zonder btw, en het fonds wordt niet verkocht – het blijft dus een huur- of gebruiksruimte voor nieuwe gebruikers. Voor geïnteresseerden is contact opnemen met Renato Martins van Pezzotta Immobilien sterk aan te raden om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging te plannen. Deze commerciële ruimte biedt een interessante investering of operationele locatie in een dynamische regio. Aarzel niet om verder te informeren en deze gelegenheid te benutten om uw bedrijf in Esch-sur-Alzette verder uit te bouwen. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een centraal gelegen bedrijfspand. Met een totale oppervlakte van ongeveer 70 m² op de begane grond, gecombineerd met een ondergrondse opslagruimte van 22,50 m², beschikt deze locatie over zowel praktische werkruimte als een extra opslagmogelijkheid. De indeling omvat een hoofdruimte met een apart toilet op het gelijkvloers en een ondergrondse opslagruimte met eveneens een apart toilet, waardoor het gebruik veelzijdig en efficiënt is. Het pand is gebouwd in 1988 en rust op betonnen vloeren, wat duidt op solide constructie en duurzaamheid. Een bijkomend voordeel is de mogelijkheid tot aankoop van een eigen parkeerplaats voor €45.000, wat zeker een pluspunt is in een drukke omgeving zoals Esch-sur-Alzette. De prijs voor dit vastgoed bedraagt €350.000, zonder btw, wat het aantrekkelijk maakt voor professionele kopers of investeerders die de locatie willen benutten voor hun bedrijfsactiviteiten. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen door de nabijheid van handelszones, transportverbindingen en voorzieningen die het werken en ondernemen vergemakkelijken. Het feit dat het gebouw niet onder overstromingsgevoeligheid valt en geen specifiek overstromingsgebied betreft, voegt extra stabiliteit en rust toe voor potentiële kopers. De bouwjaar 1988 geeft aan dat het pand een beproefde structuur heeft, en de aanwezigheid van technische gegevens en de eenvoudige indeling maken het mogelijk om het pand naar wens aan te passen of te gebruiken zonder grote ingrepen. Voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een praktijk- of kantoorruimte met praktische extra’s, is dit aanbod bijzonder interessant. Bent u geïnteresseerd in dit commercieel vastgoed of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met onze agent Renato Martins via ### of stuur een e-mail naar ### . Wij helpen u graag verder bij het plannen van een bezichtiging of het bespreken van de mogelijkheden omtrent deze aantrekkelijke investering in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfortabel wonen en een strategische locatie. Gelegen op de derde verdieping van een rustige residentie uit 1960, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van 90 m² en een praktische indeling die geschikt is voor gezinnen, stellen of investeerders. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Het appartement omvat een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een apart toilet, een badkamer zonder WC en twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. Daarnaast is er een kelderruimte in het souterrain en een aparte zolderruimte op de vierde verdieping, ideaal voor opslag of extra gebruiksdoeleinden. De woning wordt verwarmd met gas, wat sinds 2004 een energiezuinige en betrouwbare optie is, en de dubbele beglazing zorgt voor goede isolatie. Het geheel wordt verkocht zonder BTW en wordt momenteel niet verhuurd, wat het aantrekkelijk maakt voor aankoop of investering. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig: het ligt in een rustige buurt nabij alle voorzieningen die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Op korte afstand vindt u diverse winkels, scholen, medische faciliteiten en openbaar vervoer, waardoor u snel en gemakkelijk toegang hebt tot de stad en omliggende regio’s. De wijk kenmerkt zich door haar rustige sfeer en goede bereikbaarheid, waardoor het ideaal is voor wie comfort en gemak zoekt. Het appartement beschikt over een eigen garage, wat extra zekerheid en gemak biedt in een stedelijke omgeving. Het bouwjaar van 1960 is een teken van karakter en stabiliteit, hoewel de woning goed onderhouden is en over moderne functies beschikt zoals dubbel glas en centrale verwarming. Met dit vastgoed krijgt u niet alleen een ruime woning op een toplocatie, maar ook de mogelijkheid om uw woonwens snel te realiseren. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke opportuniteit, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze vastgoedexpert Renato Martins via ### of per e-mail op ### . De vraagprijs bedraagt €525.000, zonder bijkomende kosten. Dit vastgoed biedt een uitstekende basis voor zowel wooncomfort als rendement en vraagt slechts om de juiste aandacht om er uw nieuwe thuis of investering van te maken. Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Deze aantrekkelijke huurwoning bevindt zich in Esch-sur-Alzette en biedt een comfortabele binnenruimte in de gerenommeerde Westwind-residentie, gelegen aan de Rue Micky Bintz. Het appartement beschikt over een interne parkeerplaats, ideaal voor wie waarde hecht aan gemak en veiligheid in deze bruisende stad. Met een huurprijs van slechts 130 euro per maand vormt dit een uitstekende optie voor wie op zoek is naar betaalbaarwooncomfort in het hart van de stad. De woning is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt intrekken en genieten van alles wat Esch-sur-Alzette te bieden heeft. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is dus direct beschikbaar voor nieuwe bewoners. Over de verwarming en energiecertificaten zijn geen specifieke details bekendgemaakt, en het EPC-rapport is niet beschikbaar (NC). Het ontbreken van buitenruimtes zoals tuin of terras wijst op een compacte, praktische woonruimte die zich perfect leent voor wie op zoek is naar een functionele woning zonder extra buitenvoorzieningen. Deze eigenschap biedt een mooie balans tussen betaalbaarheid, locatie en intern comfort, waardoor het zich uitstekend onderscheidt binnen de markt van huurwoningen in Esch-sur-Alzette. De ligging in Esch-sur-Alzette maakt deze woning bijzonder interessant voor wie de dynamiek van deze stad wil ervaren. Of u nu werkt, studeert of gewoon op zoek bent naar een praktische woonplek, deze residentie biedt u een centrale uitvalsbasis dicht bij alle voorzieningen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om snel en eenvoudig in een betaalbare en goed gelegen woning te wonen. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij uw woonzoektocht in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek dit ruime en comfortabele appartement gelegen in Dudelange, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een woning met veel ruimte en een rustige omgeving. Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige, rustige residentie met slechts vier eenheden, wat zorgt voor een sereen woonklimaat. Met een totale woonoppervlakte van 128,92 m² en een bruikbare oppervlakte van 169,72 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen of koppels die comfort en ruimte waarderen. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee grote kamers van respectievelijk 15,27 m² en 15,82 m², en een derde kamer van 12,40 m², ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De open keuken en living, samen goed voor maar liefst 64,26 m², vormen het hart van de woning en bieden een gezellige en praktische leefruimte. Aan de buitenzijde is er een terras en een balkon die perfect zijn voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er een ruime garage van 35,44 m² die praktische parkeermogelijkheden biedt en extra opslagruimte. Deze woning combineert functionaliteit met goede technische voorzieningen. Gebouwd in 1998, is het appartement voorzien van dubbele beglazing en werd in 2014 voorzien van gasverwarming, wat bijdraagt aan een energiezuinige en comfortabele woonervaring. De woning wordt niet gemeubileerd geleverd, maar beschikt over een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met douche en toilet. Het EPC-rapport geeft een F-score aan, wat wijst op mogelijke verbeteringen qua energie-efficiëntie, maar de goede staat van de woning en de recente upgrades maken het tot een aantrekkelijke optie voor kopers die klaar zijn om hun nieuwe thuis te betrekken. Het appartement is gelegen in een rustige buurt met nabijheid tot alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor wooncomfort en bereikbaarheid gegarandeerd zijn. Dudelange is een levendige stad die bekend staat om haar gunstige ligging dichtbij Luxemburg en de nabijgelegen infrastructuur. De locatie biedt de voordelen van een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en regionale voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een comfortabel appartement voor een koppeltje, deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor een aangenaam en praktisch leven in België. Prijs vast op €718.000, zonder btw, en klaar om te betrekken. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met onze agent Renato Martins via ### of per e-mail op ### . Een uitstekende gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvolle woning in Dudelange! Meer weten?