PEZZOTTA Immobilien (4645 Niederkorn) (pagina 2)

Ontdek deze prachtige penthouse te koop in Sanem, een uniek vastgoedaanbod dat comfort, moderne voorzieningen en een uitstekende locatie combineert. Dit eigendom bevindt zich op de derde verdieping van een recent gebouwd, modern appartementsgebouw uit 2018, waardoor het garant staat voor een eigentijdse afwerking en een goede bouwkwaliteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 94 m² biedt deze penthouse drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning beschikt over een handige inkomhal die leidt naar een ruime, volledig uitgeruste keuken die mooi aansluit bij het gezellige salon. Hier vindt u tevens een apart toilet en een praktische wasruimte, waardoor het dagelijks leven comfortabel en georganiseerd wordt. De drie slaapkamers variëren in grootte en bieden voldoende natuurlijk lichtinval, mede dankzij de grote ramen die uitkijken op het balkon, waarop u kunt genieten van buitenlucht en een mooi uitzicht. De indeling van de woning wordt aangevuld door een moderne badkamer met douchecabine en een extra toilet, wat de functionaliteit verhoogt. Buiten hebt u toegang tot twee balkons, perfect om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht. Het gebouw beschikt over een lift die rechtstreeks in de woning komt, wat het wooncomfort verder verhoogt. Bovendien wordt deze penthouse gekenmerkt door talrijke technologische snufjes, zoals driedubbel glas in de ramen in combinatie met elektrische rolluiken, een efficiënte centrale verwarming op gas en ventilatiesysteem (VMC). De energieprestatie is bevestigd door het EPC-rapport met referentie A, wat wijst op een energiezuinig appartement dat lage gebruikskosten belooft. De ligging van deze penthouse in Sanem biedt tal van voordelen. Het bevindt zich op korte afstand van alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, wat zorgt voor een uiterst便利 leven. Sanem is bekend om haar rustige en aangename leefomgeving, gecombineerd met goede verbindingen naar andere delen van de regio, waardoor deze locatie ideaal is voor zowel gezinnen als professionals. De woning wordt aangeboden voor €889.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd, zodat u meteen kunt intrekken of aanpassen aan uw wensen. Voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar Renato Martins via ### of per e-mail: ### . Dit is een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel penthouse in een aantrekkelijke locatie! Meer weten?

Dit charmante appartement te koop in Rodange biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en volledig gerenoveerd woonst in een rustige omgeving. Gelegen in een kleinschalige residentie van slechts drie eenheden zonder lift, bevindt dit ruime appartement zich op de tweede verdieping en beschikt het over een totale woonoppervlakte van 70,78 m². De woning werd recent gemoderniseerd en combineert praktische indeling met comfortabele voorzieningen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische inkomhal die leidt naar een helder en ruim soggiorn, dat perfect is voor ontspanning en sociale gelegenheden. Het appartement telt twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als werkruimte, en beschikt over een goed uitgeruste keuken zonder microgolfoven, evenals een aparte badkamer met douche en wc. Verder zijn er extra ruimtes zoals een bureau, bergruimte en een wasruimte, waardoor het wooncomfort optimaal wordt benut. Een privécave van 3,83 m² complementeert het geheel en biedt voldoende bergruimte. De technische staat van het appartement is uitstekend: de structuur bestaat uit betondallen, de ramen zijn voorzien van dubbele PVC-ramen met handbediende rolluiken en automatische Velux-dakramen, wat zorgt voor goede isolatie en daglicht. De dakbedekking is recent gerenoveerd in 2025 en de gevel is geïsoleerd, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De elektrische installatie verkeert in orde en de woning beschikt over goede thermische prestaties met een energieklasse F. De woonomgeving biedt tal van voorzieningen op wandelafstand, zoals busstations, een zwembad, sportfaciliteiten, supermarkten en cafés, waardoor alles binnen handbereik ligt. De ligging aan de Rue du Clopp is ideaal voor wie nabij de stad wil wonen maar toch de rust van een gezinsvriendelijke buurt waardeert. Deze aantrekkelijke woning wordt aangeboden voor een prijs van €348.000, zonder btw. Het is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een modern woonconcept in een praktische en gunstige locatie in Rodange. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Renato Martins via ### of per e-mail op ### . Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat comfort, functionaliteit en ligging perfect combineert. Neem snel contact op voor meer details en ontdek zelf de vele voordelen die dit appartement te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning in Esch-sur-Alzette biedt u een unieke kans om te investeren in een charmante en ruime woning in een rustige en residentiële straat. Met een verkoopprijs van € 588.000 biedt dit huis een goede basis voor renovatie en verdere personalisatie. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 101 m² en bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele gezinswoning. De indeling is verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een kelder en een zolder die kan worden ingericht als extra kamer of kantoorruimte. De begane grond omvat een ruime inkomhal, een keuken, een eetkamer en een gezellige woonkamer, ideaal voor ontspanning en samenzijn. Boven bevinden zich de drie slaapkamers en de badkamer, terwijl de zolderruimte kan worden omgevormd tot een vierde slaapkamer of creatieve ruimte. Het huis is voorzien van dubbele beglazing met PVC-ramen uit 1998, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie, en wordt verwarmd met een moderne condensatieketel van Buderus uit 2023. De buitenruimte bestaat uit een terras en een tuin, perfect voor buitenactiviteiten, tuinieren of ontspanning in de open lucht. Het perceel ligt in een rustige residentiële omgeving, dicht bij het centrum van Esch-sur-Alzette en goede verbindingen naar de snelwegen. Deze woning vereist renovatiewerken, waardoor u de mogelijkheid hebt om het volledig naar uw eigen wensen te renoveren en aan te passen. Het grenst aan een potentieel te benutten zolderruimte, die kan worden ingericht als extra kamer of thuiskantoor. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze agent Renato Martins via ### of per e-mail op ### . Neem deze unieke kans om een woning te kopen in Esch-sur-Alzette en maak van dit huis uw nieuwe thuis! Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfortabel wonen en een strategische locatie. Gelegen op de derde verdieping van een rustige residentie uit 1960, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van 90 m² en een praktische indeling die geschikt is voor gezinnen, stellen of investeerders. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Het appartement omvat een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een apart toilet, een badkamer zonder WC en twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. Daarnaast is er een kelderruimte in het souterrain en een aparte zolderruimte op de vierde verdieping, ideaal voor opslag of extra gebruiksdoeleinden. De woning wordt verwarmd met gas, wat sinds 2004 een energiezuinige en betrouwbare optie is, en de dubbele beglazing zorgt voor goede isolatie. Het geheel wordt verkocht zonder BTW en wordt momenteel niet verhuurd, wat het aantrekkelijk maakt voor aankoop of investering. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig: het ligt in een rustige buurt nabij alle voorzieningen die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Op korte afstand vindt u diverse winkels, scholen, medische faciliteiten en openbaar vervoer, waardoor u snel en gemakkelijk toegang hebt tot de stad en omliggende regio’s. De wijk kenmerkt zich door haar rustige sfeer en goede bereikbaarheid, waardoor het ideaal is voor wie comfort en gemak zoekt. Het appartement beschikt over een eigen garage, wat extra zekerheid en gemak biedt in een stedelijke omgeving. Het bouwjaar van 1960 is een teken van karakter en stabiliteit, hoewel de woning goed onderhouden is en over moderne functies beschikt zoals dubbel glas en centrale verwarming. Met dit vastgoed krijgt u niet alleen een ruime woning op een toplocatie, maar ook de mogelijkheid om uw woonwens snel te realiseren. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke opportuniteit, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze vastgoedexpert Renato Martins via ### of per e-mail op ### . De vraagprijs bedraagt €525.000, zonder bijkomende kosten. Dit vastgoed biedt een uitstekende basis voor zowel wooncomfort als rendement en vraagt slechts om de juiste aandacht om er uw nieuwe thuis of investering van te maken. Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?