Businesses for sale - Esch-sur-Alzette (Luxemburg)

L'agence New Keys vous propose ce bel appartement de 72 m² environ, situé dans le quartier résidentiel prisé de Lallange, à Esch-sur-Alzette. Construit en 2002 et récemment rénové, ce bien offre un cadre de vie agréable et lumineux. Description du bien : * Hall d'entrée * Séjour spacieux avec accès direct à une terrasse * Cuisine indépendante avec accès terrasse * Chambre parentale * Seconde chambre avec accès à un balcon * Salle de bain avec baignoire * WC séparé Informations complémentaires : * Cave privative * Buanderie commune * Façades rénovées en 2019 * Classe énergétique EE * Accès adapté aux personnes à mobilité réduite Localisation et commodités : * Quartier résidentiel calme * Proximité immédiate des axes autoroutiers, écoles et commerces * Stationnement facile dans la rue * Garage box fermé en option (prix sur demande) Affectation : Usage résidentiel avec possibilité d'affectation à un usage commercial, artisanal ou professionnel, sous réserve d'approbation des autorités compétentes. Contactez-nous pour une visite ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par e-mail à l'adresse ### . Want to know more?

Rez-de-chaussée commercial de 158.58 m2 à vendre: commerce avec vitrines, WC'S séparés, bon état, actuellement loué, libre à convenir Want to know more?

Exclusivity Alensi Real Estate: Commercial space for sale in the heart of Esch-sur-Alzette Alensi Real Estate exclusively offers this commercial space ideally located in a very busy pedestrian area in the center of Esch-sur-Alzette. This property offers great versatility and can adapt to various types of activities. Main features: - Surface area: 93 m², ideally configured to optimize the space according to your needs. Interior layout: - Two toilets. - Spacious basement, perfect for storage or additional use. - Accessibility: Located on the ground floor with large windows providing maximum visibility and natural light. Possible uses: This versatile space is ideal for: - A restaurant, café, or any catering project. - Offices for liberal professions (accountant, lawyer, etc.). - A medical or paramedical office (doctor, dentist, physiotherapist, etc.). - A commercial agency or retail store. - Any other project requiring a strategic and visible location. A strategic location: - Located in a lively pedestrian area, right in the city center, with a constant flow of pedestrians. - Immediate proximity to shops, services, and public transport. This space is a unique opportunity for entrepreneurs and professionals looking for a flexible area, ready to accommodate a business. Alensi Real Estate is at your disposal for any questions or to arrange a visit. Call us today at ### Want to know more?

Résidence médicale ou 2 appartements de 150m2 convenant à toute profession libérale, médecin, kiné, avocats, bureaux, call center d'une surface de 300 m2 sur deux niveaux reliés par un escalier ou ascenseur utilisable en open space ou par bureaux séparés, à libre convenance accueil/réception, 4 open space, 4 bureaux, salle d'archives, 2 WC's séparés, 1 cuisine équipée, mezzanine, archives, Possibilité d'acquérir 2 parkings intérieurs dans l'immeuble. bon état libre de suite Want to know more?

The Argamo real estate agency offers for sale a business premise of a grocery store on Brill Street in Esch-sur-Alzette. The store of approximately 90m2 is fully equipped and ready to operate. You will also find in the basement an open garage for 2 cars as well as a cellar ideal for storing goods. List of equipment and furniture available upon request. The current rent is €1273 + €250 in charges. Possibility to rent an additional 2 closed garages. Rental guarantee 3 months. 28, Brill Street, L-4041 Esch-sur-Alzette For more information, do not hesitate to contact us at 26 37 08 94. Want to know more?

Ancien cabinet médical idéalement situé au coeur de la rue de l'Alzette à vendre comprenant: Hall d'entrée, accueil-réception, 4 bureaux dont un avec accès sur balcon, 2 WC's séparés, cave, parking intérieur, libre à l'acte notarié. Surface de 112.34 m2. Accès direct par l'ascenseur, haut standing, convenant à toute profession libérale, excellent état. Want to know more?

Exclusivity Alensi Real Estate: Business for sale in Esch-sur-Alzette Alensi Real Estate offers exclusively this business, located in the heart of the lively pedestrian zone of Esch-sur-Alzette. This restaurant has a solid reputation and a loyal customer base for over 25 years. Advantages of the business: Seating capacity: - 40 seats indoors. - 30 seats on the outdoor terrace. Equipped kitchen: Modern professional kitchen, with cold room and ready-to-use equipment. Practical facilities: - Two restrooms. - Spacious cellar for storage. A turnkey operation: - Existing concept: Recognized restaurant with a regular clientele. - Prime location: Located in a very busy pedestrian area, ensuring a constant flow of visitors and excellent visibility. - Flexibility: Ideal for maintaining the current activity or implementing a new concept (traditional restaurant, steakhouse, grill, etc.). With an ongoing business, this business is a unique opportunity for any restaurateur or entrepreneur looking to develop their project in an already established setting. Alensi Real Estate is at your disposal to answer your questions and organize a visit. Contact us at ### Want to know more?

Exclusivity Alensi Real Estate: Commercial space for sale in Esch-sur-Alzette Alensi Real Estate exclusively offers this magnificent commercial space with a business included, ideally located in the bustling pedestrian area of downtown Esch-sur-Alzette. Highlights: - Seating capacity: 40 places indoors and 30 places on the terrace, perfect for comfortably accommodating your clients. - Area: 93 m² well laid out for optimal use. Included amenities: - Fully equipped modern kitchen. - Cold room. - Two restrooms. - A practical basement storage room. A place with high potential: - This restaurant has been popular for 25 years, with a loyal clientele and a good reputation thanks to its strategic location and quality services. It is perfectly suited to continue as a traditional restaurant, steakhouse, or grill. - Prime location: Situated in a highly frequented pedestrian area, offering maximum visibility and a constant flow of passersby. This space is ready to go for you to start your business immediately. It's an ideal opportunity to develop or create your own concept in a modern and welcoming environment. Contact Alensi Real Estate today for more information or to schedule a visit. Call us at ### Want to know more?

Sabrina is pleased to present this office to you - Feel free to contact me at ### **Final price of €699,000 - Subject to eligibility for the reduced VAT rate of 3%** THERE IS ONLY ONE LEFT - COMPLETION END OF JANUARY 2025! Special offer VEFA: approximately 95% of the construction work is already completed - reduced VAT of 3%. A unique opportunity to become the owner of a newly built office building in the heart of Esch sur Alzette, the dynamic capital of the south of Luxembourg, which will connect you to Lux City by tram in about 15 minutes by 2028! This brand new office space offers an ideal location for any professional seeking a central and well-connected spot. Currently under construction (95% already completed - reception at the end of January 2025), you can participate in the design of its interior and layout according to your vision and the requirements of your business. If you are a lawyer, doctor, healthcare professional, architect, or artist seeking a secure investment, then take advantage of these financial opportunities to launch or relocate your business in a tailored space, do not hesitate to contact us! The additional benefit? A property that you can transform at any time into an apartment for sale or rent, with excellent returns. Are you looking for the best financing options? We work with several established finance partners in Luxembourg to ease your access to low interest rates. Sabrina invites you to discover the "Victor Hugo" residence virtually and on-site. Do you need parking for your clients/patients? A large number of outdoor parking spots are just a minute's walk from the office, in addition to street parking around the office. Looking for a parking spot for yourself? We guarantee you a suitable solution for your needs! Features: - Bicycle and stroller waiting area - Dedicated and lockable cellars What about the office space in the business center? - Reversed duplex/souplex with a total area of 124.1m². - 7 spacious offices or 2 open spaces and 3 offices - Private garden of 47m² - 2 terraces Is it all about location, location, location? - In the heart of ESA, near all amenities - Just 500 meters from the train station and the horizon - Y2028 - The Esch-sur-Alzette tram will take you to the center of Lux-City in 15 minutes!!! - Central bus lines within 500 meters, - A large public parking lot is located 400m away and street parking is available. * VAT at the reduced rate of 3% subject to conditions and management approval. * Photos are not contractual. * Subject to credit and deposit conditions. * Garage subject to conditions. Want to know more?

Real estate agency Libertas. We offer you a unique opportunity to take over a bakery tea-room located in a dynamic and sought-after area of Esch/Alzette. This well-established establishment has been in operation for several years and enjoys an excellent reputation thanks to the quality of its products and service. Location: Located in a high-traffic area, this bakery tea-room attracts both local residents and passing visitors. Welcoming Space: The tea-room offers a comfortable and charming environment, ideal for meetings with friends, relaxation breaks, or business meetings. The tidy interior and warm décor create a pleasant atmosphere. Additionally, the establishment has an attractive terrace. Development Potential: Possibility to expand the product range, introduce new services such as home delivery or organize pastry workshops. (new kitchen being installed) Want to know more?

*** New flagship project at Square Centre in Belval ** Dive into urban excellence in the heart of Belval! We are thrilled to announce the long-awaited launch of our mixed residential project PULSE, a perfect blend of luxury, comfort, and sustainability. Developed by Technoconsult & Corcelli Associés, the project is ideally nestled on Boulevard Porte de France, the main axis of Square Center in Belval. It is much more than just a real estate development; it is an ode to modern and eco-responsible living. The building is divided into several blocks and will feature retail spaces on the ground floor, a daycare, a 4-star hotel at the street front, and residential blocks. The residential blocks, located on the quieter perpendicular streets, will include retail on the ground/mezzanine floors and housing, namely studios and apartments/penthouses ranging from 1 to 3 bedrooms. PULSE provides all the modern comforts at your disposal: elegant architecture, integrating terraces and loggias, optimal space distribution, omnipresent natural light, luxurious customizable finishes, and much more. In addition to its remarkable appearance, PULSE emphasizes sustainability through a radiant brick facade, a large green landscaped area, and optimized energy performance. With us, you can live with peace of mind knowing your home contributes to a greener future. Once outside, all the advantages of Belval are within immediate reach: over a hundred companies and research centers, two schools, the University of Luxembourg, numerous shops, the Belval Plaza shopping center and restaurants, a cinema, 8 hectares of parks and green spaces, and of course the Rockhal ? the largest concert hall in Luxembourg. All this with a comprehensive mobility offer on-site as well as a train connection to and from Luxembourg City every 15 minutes. Don't miss this unique opportunity to experience unparalleled living in Belval. Book now to join an elite urban community where luxury meets sustainability in the heart of the city. Contact us: SQUARE PLUS at ### today for more information. or visit our website: ### Want to know more?

Groupe immobilier MTP, vous propose à la vente un local commercial en vente à Esch sur Alzette dans le complexe - Parc Résidence Néi Esch" situé au rez-de-chaussée avec vitrines. Il s'agit d'un local commercial d'une surface de 204,66 m2 au prix de 945.000 € Archives de 39,14 m2 et 24,00 m2 au prix de 75.768 € 5 emplacements de parkings situé au sous-sol au prix de 150.000 €/pour les 5. Pour tout renseignements supplémentaires, plans, informations détaillés, merci de vous adresser à Mme Prosperi Tél.: ### ou par email: ### Merci Want to know more?

Surface commerciale, ±205 m2, vitrines, accès facile, aménageable, kitchenette, 2 WC séparés, câblage informatique, 2 caves, 5 parkings intérieurs. Want to know more?

Surface de bureaux, ±205 m2, accès facile, aménageable, espace ouvert, bureau, salle de réunion, kitchenette, 2 WC séparés, câblage informatique, 2 caves, 5 parkings intérieurs. Want to know more?

M. Spagnuolo (+ 352 621 510 569 ) de l'agence COPA Immobilière s.à r.l., a le plaisir de vous proposer ce local commercial situé idéalement à ESCH-SUR-ALZETTE. Découvrez une opportunité rare au cœur d’Esch-sur-Alzette ! Ce local commercial bénéficie d’une visibilité remarquable dans un quartier animé et dynamique. À deux pas de la rue d’Alzette, il est idéalement situé et facilement accessible, que ce soit en voiture ou par les transports en commun. Positionné à l’angle de la rue de la Libération et de la rue du canal, ce spacieux local de 85,17 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur deux rues. Ce cadre lumineux et chaleureux s’intègre parfaitement dans une zone commerçante prisée. Adapté à diverses activités, ce local polyvalent est équipé d’une cuisine séparée, idéale pour assurer un confort optimal lors des heures d’exploitation. En complément, un wc séparé pratique, garantissant fonctionnalité et commodité tant pour les employés que pour la clientèle. Et ce n’est pas tout ! Ce bien comprend également un espace de vente plus petit, idéal pour compléter vos activités ou offrir un service supplémentaire. Ce local exceptionnel est une opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité dans un environnement propice au succès. Vous avez aussi la possibilité d'acquérir un parking et un dépot de 77m2 dans la résidence. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et planifier une visite ! Copa Immobilière est à votre écoute pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets en toute sérénité. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter M. Spagnuolo (+ 352 621 510 569). Want to know more?

The real estate agency Lux-JB-Immo S.A. exclusively offers a commercial premises in the heart of Esch-sur-Alzette. This property is ideally located close to all amenities and just a stone's throw from the pedestrian street "Uelzechtstrooss". For many years, this business has been used as a hair salon. However, the commercial space is also perfect for any type of business activity, office, or liberal profession. The property is accompanied by a private cellar, a shared laundry room, and an indoor parking space (additional 35,000€). ***The parking space is not included in the property price. For more information or to arrange a visit at your convenience, please contact us by phone at 53 23 24 1 or by email at ### . Want to know more?

Livingform Real Estate vous propose en exclusivité un local commercial à vendre dans une rue commerçante de la ville d'Esch/Alzette. Le commerce comprend : cellule commerciale actuellement aménagé en salon de coiffure, bénéficiant d'une décoration de standing avec une belle cheminée, cuisine séparé, sanitaires, dégagement, l'ensemble sur 71,83 m2. -Grande cave. (Stockage) -Grande vitrine. -Rideau électrique. Toute activité possible sauf café, bar et restaurant. Nombreux commerces et arrêt de bus à proximité. Pour tout renseignement complémentaire, merci de nous appeler au ### ou par email au ### ---------- Livingform Real Estate offers you exclusively a commercial space for sale, well located in a shopping street in the town of Esch / Alzette. The trade includes: commercial cell currently converted into a hairdressing salon, benefiting from a luxury decoration with a beautiful fireplace, separate kitchen, sanitary facilities, hallway, all over 71,83 m2. -Large cellar. (Storage) -Large display windows -Electric curtain. Any activity possible except café, bar and restaurant. Many shops and bus stop nearby. For any further information, please call us at ### or by email at ### Want to know more?

M. Spagnuolo (+ 352 621 510 569 ) de l'agence COPA Immobilière s.à r.l., a le plaisir de vous proposer à la vente un superbe local commercial situé au rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble à Esch-Sur-Alzette. Situé au cœur du Centre-Ville d'Esch-Sur-Alzette, à seulement 30 mètres de la rue d'Alzette et à quelques pas du théâtre, cet emplacement offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel de développement. En activité depuis 20 ans, ce restaurant est connu pour ses délicieuses pâtes et sa clientèle fidèle. Ce commerce est composé comme suit : - Deux surfaces clients à l'intérieur avec des anciennes pièrres de l'immeuble pour un total de 60 couverts - Une spacieuse terrasse devant le restaurant d'environ 16 couverts - Des WC séparés femme / homme - Grandes vitres pour un maximum de luminosité - Cuisine vendu avec toutes les machines (une hotte avec sortie, une cuisine professionnelle équipée comme plusieurs frigos, congélateurs, 2 grandes plaques de cuisson à gaz, un grand plan de travail,.... - Un four à pizza électrique Au SOUS-SOL on dispose de 2 caves: -> Un grand espace de stockage -> Un grand espace pour un bureau La localisation de cet établissement est très attrayante pour votre projet HORECA. Mixée à la complémentarité des autres commerces et activités déjà présents, ESCH-SUR-ALZETTE est un lieu stratégique et vivant. On a la possibilité de louer le local de commerce et d'acheter une partie du fond de commerce. Le prix du fond de commerce est de 50.000eur et le loyer sera dans ce cas 3000eur Charges --> +-300euro Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter M. Spagnuolo (+ 352 621 510 569). Want to know more?

Idéal pour investisseur! A Esch-sur-Alzette, rue Victor Hugo, local de commerce comprenant au rez de chaussée, un spacieux open space de 108,92m²avec vitrine de près de 11m de long, un jardin de 92m² sur l'arrière avec terrasse abritée de 20m² et au sous-sol, une grande cave de 32m² avec réserves et sanitaire. Le commerce est actuellement loué avec un rendement de près de 6%. Frais d'agence : 3% du prix de vente + 17% de TVA à charge du vendeur. Want to know more?

Belle opportunité pour les professionnels de la santé (cabinet médical / dentaire) d'acquérir un cabinet dentaire à 2 fauteuils situé au au plein centre d'Esch-sur-Alzette (Place am Boltgen) à quelques minutes de l'Hôtel de Ville avec proximité immédiate des transports en commun, parking public (facilité d'accès!), des commerces et des services. Situé au 1er étage avec ascenseur, le cabinet se compose comme suit: Hall d'entrée avec salle d'attente - accueil/réception - stérilisation/salle de douche - WC - 2 consultations Le cabinet dispose en plus d'une place de parking dans le parking de l'Hôtel de Ville (accès direct à l'immeuble par le sous-sol). Détails techniques: E-Pass : F - F (Chaudière 2019) Construction: 1989 Surface: 70,10m2 Disponibilité à convenir. Les frais d'intermédiaire sont payables par la partie venderesse. ---------- Tolle Gelegenheit für Angehörige der Gesundheitsberufe (Arzt-/Zahnarztpraxis), eine Zahnarztpraxis mit zwei Stühlen im Herzen von Esch-sur-Alzette (Place am Boltgen) zu erwerben, nur wenige Minuten vom Rathaus entfernt mit unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und öffentlichen Parkplätzen (einfacher Zugang!), Geschäfte und Dienstleistungen. Die Praxis befindet sich im 1. Stock mit Aufzug und setzt sich wie folgt zusammen: Eingangshalle – Empfang – Sterilisation/Duschraum – WC – 2 Beratungsräume Die Praxis verfügt außerdem über einen Parkplatz im Parkhaus des Rathauses (direkter Zugang zum Gebäude vom Keller aus). Technische Details: E-Pass: F - F (Heizung 2019) Baujahr: 1989 Fläche: 70,10 m2 Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Die Vermittlungsgebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. ---------- Great opportunity for health professionals (medical/dental practice) to acquire a 2-chair dental practice located in the heart of Esch-sur-Alzette (Place am Boltgen) a few minutes from the Town Hall with immediate proximity to public transport, public parking (easy access!), shops and services. Located on the 1st floor with elevator, the practice is composed as follows: Entrance hall - reception - sterilization/shower room - WC - 2 consultations The practice also has a parking space in the Town Hall car park (direct access to the building from the basement). Technical details: E-Pass: F - F (Boiler 2019) Built: 1989 Area: 70.10m2 Availability to be agreed. Intermediary fees are payable by the selling party. Want to know more?