Transports
Settling in Esch-sur-Alzette offers a practical living environment with good proximity to schools, shops, and transport.
Planning a weekend trip or a business journey? "Bascharage-Sanem" train station is under 11 minutes away by car.
Commercial building for sale, Esch-sur-Alzette RBW88383
146 Boulevard Kennedy
, 4171 Esch-sur-Alzette
689 570 €
139 m²
Description
La nouvelle résidence Sérénia se situera à l'angle du Boulevard J.-F. Kennedy et de la Rue du Brill, dans le quartier du Brill à Esch-sur-Alzette.
LOCAL COMMERCIAL - RDC
Un commerce de 138,52 m² en plain-pied, avec large vitrine sur le Boulevard J.-F. Kennedy et un accès piéton indépendant, distinct de l'entrée résidentielle. Vendu en CASCO, ce local se prête à toute activité - boutique, enseigne, service de proximité - avec une flexibilité totale pour concevoir l'agencement intérieur.
PRIX TVA mixte - hors parking
Qu'est-ce qu'un bien vendu en CASCO ?
Un lot vendu en CASCO est livré achevé dans sa structure - murs, dalles, façade, réseaux principaux en attente (eau, électricité) - mais sans aucun aménagement intérieur : ni cloisons secondaires, ni revêtements de sol, ni peinture, ni faux-plafond, ni sanitaires posés.
C'est à l'acquéreur de réaliser (lui-même ou via son architecte/entreprise) l'intégralité des finitions, ce qui permet une personnalisation complète de l'espace selon l'usage prévu.
** Les perspectives 3D ont été conçues pour illustrer le potentiel des espaces et vous offrir un aperçu des possibilités d'aménagement. Les bureaux et commerces sont proposés à la vente bruts, offrant à chacun la liberté de créer un environnement à son image, selon ses besoins et ses envies. Les visuels sont présentés à titre indicatif et sont non contractuels.**
LOCAL COMMERCIAL - RDC
Un commerce de 138,52 m² en plain-pied, avec large vitrine sur le Boulevard J.-F. Kennedy et un accès piéton indépendant, distinct de l'entrée résidentielle. Vendu en CASCO, ce local se prête à toute activité - boutique, enseigne, service de proximité - avec une flexibilité totale pour concevoir l'agencement intérieur.
PRIX TVA mixte - hors parking
Qu'est-ce qu'un bien vendu en CASCO ?
Un lot vendu en CASCO est livré achevé dans sa structure - murs, dalles, façade, réseaux principaux en attente (eau, électricité) - mais sans aucun aménagement intérieur : ni cloisons secondaires, ni revêtements de sol, ni peinture, ni faux-plafond, ni sanitaires posés.
C'est à l'acquéreur de réaliser (lui-même ou via son architecte/entreprise) l'intégralité des finitions, ce qui permet une personnalisation complète de l'espace selon l'usage prévu.
** Les perspectives 3D ont été conçues pour illustrer le potentiel des espaces et vous offrir un aperçu des possibilités d'aménagement. Les bureaux et commerces sont proposés à la vente bruts, offrant à chacun la liberté de créer un environnement à son image, selon ses besoins et ses envies. Les visuels sont présentés à titre indicatif et sont non contractuels.**
More information
Currently leased
No
Price
689 570 €
VAT applied?
Yes
Commercial surface
138 m²
Type of heating
Gas
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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Shopping
Everyday essentials are within easy reach, with "Cora Foetz" (7 minutes by car) nearby.
Tourism
The museum "Musée Gaspar" is nearby (29 minutes drive).
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
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