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Settling near Boulevard John F. Kennedy means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
No need to travel far for groceries. A supermarket is nearby: "Cora Foetz" (7 minutes by car).
Commercial building for sale, Esch-sur-Alzette RBW88383
146 Boulevard Kennedy, 4171 Esch-sur-Alzette
689 570 €
139 m²
Description
La nouvelle résidence Sérénia se situera à l'angle du Boulevard J.-F. Kennedy et de la Rue du Brill, dans le quartier du Brill à Esch-sur-Alzette.
LOCAL COMMERCIAL - RDC
Un commerce de 138,52 m² en plain-pied, avec large vitrine sur le Boulevard J.-F. Kennedy et un accès piéton indépendant, distinct de l'entrée résidentielle. Vendu en CASCO, ce local se prête à toute activité - boutique, enseigne, service de proximité - avec une flexibilité totale pour concevoir l'agencement intérieur.
PRIX TVA mixte - hors parking
Qu'est-ce qu'un bien vendu en CASCO ?
Un lot vendu en CASCO est livré achevé dans sa structure - murs, dalles, façade, réseaux principaux en attente (eau, électricité) - mais sans aucun aménagement intérieur : ni cloisons secondaires, ni revêtements de sol, ni peinture, ni faux-plafond, ni sanitaires posés.
C'est à l'acquéreur de réaliser (lui-même ou via son architecte/entreprise) l'intégralité des finitions, ce qui permet une personnalisation complète de l'espace selon l'usage prévu.
** Les perspectives 3D ont été conçues pour illustrer le potentiel des espaces et vous offrir un aperçu des possibilités d'aménagement. Les bureaux et commerces sont proposés à la vente bruts, offrant à chacun la liberté de créer un environnement à son image, selon ses besoins et ses envies. Les visuels sont présentés à titre indicatif et sont non contractuels.**
LOCAL COMMERCIAL - RDC
Un commerce de 138,52 m² en plain-pied, avec large vitrine sur le Boulevard J.-F. Kennedy et un accès piéton indépendant, distinct de l'entrée résidentielle. Vendu en CASCO, ce local se prête à toute activité - boutique, enseigne, service de proximité - avec une flexibilité totale pour concevoir l'agencement intérieur.
PRIX TVA mixte - hors parking
Qu'est-ce qu'un bien vendu en CASCO ?
Un lot vendu en CASCO est livré achevé dans sa structure - murs, dalles, façade, réseaux principaux en attente (eau, électricité) - mais sans aucun aménagement intérieur : ni cloisons secondaires, ni revêtements de sol, ni peinture, ni faux-plafond, ni sanitaires posés.
C'est à l'acquéreur de réaliser (lui-même ou via son architecte/entreprise) l'intégralité des finitions, ce qui permet une personnalisation complète de l'espace selon l'usage prévu.
** Les perspectives 3D ont été conçues pour illustrer le potentiel des espaces et vous offrir un aperçu des possibilités d'aménagement. Les bureaux et commerces sont proposés à la vente bruts, offrant à chacun la liberté de créer un environnement à son image, selon ses besoins et ses envies. Les visuels sont présentés à titre indicatif et sont non contractuels.**
More information
Currently leased
No
Availability
Not specified
Price
689 570 €
VAT applied?
Yes
Commercial surface
138 m²
Type of heating
Gas
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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The neighbourhood
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Planning a weekend trip or a business journey? "Bascharage-Sanem" train station is under 11 minutes away by car.
Nearby cities
Luxembourg-Kirchberg is right around the corner, just 19 minutes by car. Need to reach Dudelange? It takes just 12 minutes by car. Need to reach Thionville? It takes about 24 minutes by car.
Tourism
The museum "Musée Gaspar" is nearby (29 minutes drive).
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
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