L'appartement 2.02 de la Résidence Téva propose un logement confortable d'1 chambre au deuxième étage, avec une orientation arrière garantissant calme et tranquillité. La surface habitable bien proportionnée est agrémentée d'une loggia, idéale pour profiter de l'air frais dans un cadre privé. Une place de parking est incluse. Situé route de Thionville à Luxembourg, cet appartement neuf offre un excellent rapport qualité-prix avec TVA mixte disponible sous réserve d'acceptation du dossier. Prix indiqué hors parking
EXCLUSIVE - APARTMENT 5.03 - RÉSIDENCE TÉVA One-bedroom apartment with a large terrace, sold fully furnished and fitted. A truly exceptional property, this 50.51 m² apartment located on the 5th floor stands out for its high-end appointments. The living area of over 32 m² features a superb open-plan kitchen in soft tones of blue, white and beige, fully equipped with appliances included, featuring an induction hob with integrated extractor hood. The apartment boasts beautiful solid herringbone parquet flooring, enhanced by delicate golden finishes that bring a chic and contemporary touch to the whole space. The bathroom equally makes a statement with a blue mosaic shower and modern sanitary fixtures in carefully chosen colours. Finally, a generous 13.77 m² terrace extends the living area and provides a truly liveable outdoor space. A rare apartment within the building, sold fully furnished and fitted, with 1 cellar and the option to purchase 1 parking space at an additional cost. A turnkey property - elegant and decidedly distinctive.
This elegant apartment for sale is located at 185 - 187 rue de Beggen, Luxembourg, offering a comfortable living space of 60 square meters. With one bedroom and a bathroom, this property is thoughtfully designed for functionality and ease of living. The apartment features a balcony, providing an outdoor space to enjoy fresh air and natural light. Additionally, there is a dedicated laundry area enhancing convenience. Positioned on the first floor of a single-level building, it presents a manageable layout ideal for individuals or couples seeking a cozy residence. The property is currently available and not rented out, allowing immediate ownership without tenancy restrictions. It benefits from an excellent energy performance certificate rated A, indicating high energy efficiency standards. Although specific heating details are not provided, the EPC rating suggests that the apartment is well insulated and constructed with energy-saving features in mind. The sale price is set at 633,085 euros, with VAT applicable to the transaction. Situated in Luxembourg city, this apartment benefits from the urban amenities typical of the area while offering a peaceful living environment. The exact neighborhood characteristics are not specified, but the central location ensures access to local services and conveniences. Interested buyers are encouraged to contact the seller promptly to explore this attractive opportunity to own a well-appointed apartment in a sought-after location.
L'appartement 1.03 de la Résidence Téva est un spacieux appartement de 2 chambres au premier étage, bénéficiant d'une double orientation arrière et avant pour une luminosité et une intimité optimales. La surface habitable généreuse est complétée par une terrasse/loggia créant un lien harmonieux entre intérieur et extérieur. Une place de parking est incluse. Situé route de Thionville à Luxembourg, cet appartement neuf allie confort moderne et excellent emplacement. TVA mixte sous réserve d'acceptation du dossier.
Discover apartment 00.01 in the prestigious Résidence Moka, a ground-floor residence offering a spacious 96.51 m² of living space in Luxembourg’s sought-after Kirchberg district. This elegant property features three bedrooms and two bathrooms, providing ample room for comfortable living. A generous terrace extends the living area outdoors, perfect for relaxation or entertaining guests. Scheduled for delivery in 2026, this apartment is designed with high-quality materials including concrete structure and triple glazing, ensuring durability and comfort throughout the seasons. This residence benefits from advanced energy efficiency ratings, holding an energy class B, an environmental class A, and thermal insulation class B. The apartment is equipped with gas heating complemented by underfloor heating, enhancing warmth and energy savings. Additional features include an elevator for easy access, solar panels contributing to sustainable living, and a dedicated laundry room to meet everyday convenience needs. All these elements combine to create a modern, comfortable, and environmentally conscious home within a refined building. Located at 109 Rue des Muguets in Luxembourg, this exclusive apartment is offered at a price of €1,485,446 including VAT. Not currently rented out, it represents a unique opportunity to acquire a high-standard property in a prime location with excellent amenities. For further information or to arrange a viewing, please contact us to secure your place in this exceptional development.
This one-bedroom apartment, located at 109 Rue des Muguets in Luxembourg, offers a comfortable living space of approximately 49 square metres on the first floor of the Residence Moka. Designed with modern features, the property includes a bathroom and a balcony, providing an ideal combination of indoor and outdoor living. The building is constructed with concrete and fitted with triple glazing, contributing to sound insulation and energy efficiency. Scheduled for delivery in 2026, the apartment benefits from a gas heating system and energy performance ratings of B/A/B, underscoring its sustainable design. The building itself is equipped with an elevator to ensure easy access to the apartment and further amenities such as solar panels, underfloor heating, and a shared laundry room enhance the quality of life for residents. These sustainable and convenient features contribute to a modern lifestyle within this well-maintained residence. The apartment is currently not rented out, offering prospective buyers the opportunity to make it their own home or investment property. Situated in Luxembourg, this property is priced at €668,030 including VAT. It represents a compelling option for those seeking a contemporary and energy-efficient living space with well-considered facilities. For further information or to arrange a viewing of this apartment in Residence Moka, please do not hesitate to contact us.
MOKA RESIDENCE - Apt 02.04 - 51.10 m² - 1 bedroom Located on the 2nd floor of the Moka Residence, this 48.7 m² liveable apartment features 1 bedroom (14.99 m²), a bathroom of 3.73 m², an open-plan kitchen of 12.85 m², and a living room of 13.13 m² with a 6.00 m² balcony offering beautiful natural light. High-end finishes throughout the residence: triple glazing, floor coverings of the client's choice, and a private cellar included. Clients have the option to modify and customize the interior layout of their apartment. An underground parking space is available as an option, not included in the apartment price.
MOKA RESIDENCE - Apt 02.05 - 56.10 m2 - 1 Bedroom Located on the 2nd floor of the Moka Residence, this 56.10 m2 apartment features a bright and airy living/dining room (22.08 m²), a shower room of 5.39 m2, and a bedroom of 14.79 m2 extending onto a balcony and loggia, perfect for enjoying the outdoors. Premium finishes throughout: triple glazing, customizable flooring, and a private cellar included. A parking space, not included in the price, is available in the underground car park (accessible via a car lift).
This studio apartment, located on the third floor of the Moka Residence at 109 Rue des Muguets in Luxembourg, offers a comfortable living space of 35.33 square metres. Designed with modern living in mind, it includes one bathroom and a balcony, providing a pleasant outdoor area ideal for relaxation. The property is scheduled for delivery in 2026 and benefits from high-quality features such as triple glazing and gas heating, ensuring energy efficiency and comfort throughout the year. The building itself boasts several contemporary amenities that enhance the quality of life for its residents. An elevator provides convenient access to all floors, while solar panels contribute to sustainable energy use. Underfloor heating adds a touch of luxury and efficient warmth distribution. Additionally, a communal laundry room is available within the building, offering practical convenience. The energy performance classification of this apartment is rated B for the building envelope and A for primary energy consumption, reflecting its modern construction standards. Situated in Luxembourg, this property is offered at the price of €524,279 including VAT. Currently not rented, it presents an excellent opportunity for young professionals or investors seeking a well-equipped residence in a sought-after area. For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact the seller referencing Studio 03.06 or Ref. Immovlan RBW88386.
L'appartement 03.07 de la Résidence Moka est un logement de 2 chambres au 3e étage avec 68,24 m² de surface habitable dans le quartier du Kirchberg. Il dispose de 2 salles de bain et d'un balcon. Livré en 2026 avec triple vitrage et chauffage au gaz. Classes B/A/B. Ascenseur, panneaux solaires, chauffage au sol et buanderie inclus.
La nouvelle résidence Sérénia se situera à l'angle du Boulevard J.-F. Kennedy et de la Rue du Brill, dans le quartier du Brill à Esch-sur-Alzette. BUREAU EN RDC - 71,06 m² - vendu en CASCO Un plateau professionnel de 71,06 m² au rez-de-chaussée, dont 47,63 m² en open space baigné de lumière naturelle, complété par une entrée indépendante, une cuisine, deux WC séparés et une terrasse privative de 11,45 m². Vendu en CASCO, ce local offre une totale liberté d'aménagement pour créer un espace de travail entièrement sur-mesure. PRIX TVA mixte - hors parking Qu'est-ce qu'un bien vendu en CASCO ? Un lot vendu en CASCO est livré achevé dans sa structure - murs, dalles, façade, réseaux principaux en attente (eau, électricité) - mais sans aucun aménagement intérieur : ni cloisons secondaires, ni revêtements de sol, ni peinture, ni faux-plafond, ni sanitaires posés. C'est à l'acquéreur de réaliser (lui-même ou via son architecte/entreprise) l'intégralité des finitions, ce qui permet une personnalisation complète de l'espace selon l'usage prévu. ** Les perspectives 3D ont été conçues pour illustrer le potentiel des espaces et vous offrir un aperçu des possibilités d'aménagement. Les bureaux et commerces sont proposés à la vente bruts, offrant à chacun la liberté de créer un environnement à son image, selon ses besoins et ses envies. Les visuels sont présentés à titre indicatif et sont non contractuels.**
La nouvelle résidence Sérénia se situera à l'angle du Boulevard J.-F. Kennedy et de la Rue du Brill, dans le quartier du Brill à Esch-sur-Alzette. LOCAL COMMERCIAL - RDC Un commerce de 138,52 m² en plain-pied, avec large vitrine sur le Boulevard J.-F. Kennedy et un accès piéton indépendant, distinct de l'entrée résidentielle. Vendu en CASCO, ce local se prête à toute activité - boutique, enseigne, service de proximité - avec une flexibilité totale pour concevoir l'agencement intérieur. PRIX TVA mixte - hors parking Qu'est-ce qu'un bien vendu en CASCO ? Un lot vendu en CASCO est livré achevé dans sa structure - murs, dalles, façade, réseaux principaux en attente (eau, électricité) - mais sans aucun aménagement intérieur : ni cloisons secondaires, ni revêtements de sol, ni peinture, ni faux-plafond, ni sanitaires posés. C'est à l'acquéreur de réaliser (lui-même ou via son architecte/entreprise) l'intégralité des finitions, ce qui permet une personnalisation complète de l'espace selon l'usage prévu. ** Les perspectives 3D ont été conçues pour illustrer le potentiel des espaces et vous offrir un aperçu des possibilités d'aménagement. Les bureaux et commerces sont proposés à la vente bruts, offrant à chacun la liberté de créer un environnement à son image, selon ses besoins et ses envies. Les visuels sont présentés à titre indicatif et sont non contractuels.**
La nouvelle résidence Sérénia se situera à l'angle du Boulevard J.-F. Kennedy et de la Rue du Brill, dans le quartier du Brill à Esch-sur-Alzette. APPARTEMENT 01.02 Un deux-chambres spacieux de 86,18 m² habitables (14,56 m² et 15,40 m²), avec un séjour lumineux de 30,52 m² prolongé par une loggia de 7,29 m² orientée Sud-Ouest, côté Rue du Brill. WC séparé et salle de douche indépendante complètent cette distribution généreuse et bien pensée. PRIX TVA mixte 3% - Hors Parking IMMEUBLE MIXTE 2 niveaux de sous-sol + rez-de-chaussée + 6 étages + 1 étage en retrait, soit 20 logements, 1 bureau, 1 commerce et 17 emplacements de parking (dont un système de parklift en sous-sol). RÉPARTITION DES NIVEAUX Sous-sols -1 et -2 : parkings intérieurs, caves, locaux techniques (chaufferie, transfo, ventilation), locaux vélos/poussettes RDC : un commerce (~139 m²), un bureau (~71 m²), hall d'entrée résidence, jardin commun et espace polyvalent côté cour, avec toiture végétalisée sur une partie du RDC arrière Étages +1 à +5 : appartements courants, du studio au 2-3 chambres, avec loggias/balcons/terrasses selon l'étage Étage +6 (en attique) : un penthouse d'exception d'environ 125 m² avec deux grandes terrasses (~47 m² chacune) TYPOLOGIES Du studio au penthouse, surfaces de 34 à 118 m², avec au moins une unité PMR adaptable par étage et une typologie en duplex/grande surface pour respecter les règles d'urbanisme locales (mix de typologies imposé par le PAP). ARCHITECTURE Façade contemporaine avec un jeu de volumes : partie centrale habillée de lames verticales , ailes latérales en enduit clair, toiture en pente avec bardage tôle aluminium et Trespa côté attique. Hauteur max à la corniche 20 m, faîtage max ~25,3 m. Rez-de-chaussée vitré (commerce + accès résidence) qui ancre le bâtiment dans la rue. Quartier et ville Esch-sur-Alzette est la 2e ville du Luxembourg, à la frontière française, en pleine expansion avec le pôle universitaire et urbain de Belval tout proche (Rockhal, cinéma Kinepolis, centre commercial Belval Plaza, campus de l'Université du Luxembourg). Le quartier du Brill, sur le Boulevard Kennedy, est un secteur résidentiel mixte bien desservi, à proximité du centre-ville d'Esch, de commerces de proximité, d'écoles et de l'axe vers Belval. COMMERCIALISATION Ouverture de la commercialisation dès maintenant, début de chantier prévu en 2027.
La nouvelle résidence Sérénia se situera à l'angle du Boulevard J.-F. Kennedy et de la Rue du Brill, dans le quartier du Brill à Esch-sur-Alzette. APPARTEMENT 01.01 Au premier étage, cet appartement traversant de deux chambres (14,06 m² et 11,56 m²) offre deux salles de bain dont une avec baignoire pour la suite parentale. Le séjour de 29 m² donne accès à une généreuse terrasse privative de 19,15 m², plein ciel côté jardin. PRIX TVA mixte 3% - Hors Parking IMMEUBLE MIXTE 2 niveaux de sous-sol + rez-de-chaussée + 6 étages + 1 étage en retrait, soit 20 logements, 1 bureau, 1 commerce et 17 emplacements de parking (dont un système de parklift en sous-sol). RÉPARTITION DES NIVEAUX Sous-sols -1 et -2 : parkings intérieurs, caves, locaux techniques (chaufferie, transfo, ventilation), locaux vélos/poussettes RDC : un commerce (~139 m²), un bureau (~71 m²), hall d'entrée résidence, jardin commun et espace polyvalent côté cour, avec toiture végétalisée sur une partie du RDC arrière Étages +1 à +5 : appartements courants, du studio au 2-3 chambres, avec loggias/balcons/terrasses selon l'étage Étage +6 (en attique) : un penthouse d'exception d'environ 125 m² avec deux grandes terrasses (~47 m² chacune) TYPOLOGIES Du studio au penthouse, surfaces de 34 à 118 m², avec au moins une unité PMR adaptable par étage et une typologie en duplex/grande surface pour respecter les règles d'urbanisme locales (mix de typologies imposé par le PAP). ARCHITECTURE Façade contemporaine avec un jeu de volumes : partie centrale habillée de lames verticales , ailes latérales en enduit clair, toiture en pente avec bardage tôle aluminium et Trespa côté attique. Hauteur max à la corniche 20 m, faîtage max ~25,3 m. Rez-de-chaussée vitré (commerce + accès résidence) qui ancre le bâtiment dans la rue. Quartier et ville Esch-sur-Alzette est la 2e ville du Luxembourg, à la frontière française, en pleine expansion avec le pôle universitaire et urbain de Belval tout proche (Rockhal, cinéma Kinepolis, centre commercial Belval Plaza, campus de l'Université du Luxembourg). Le quartier du Brill, sur le Boulevard Kennedy, est un secteur résidentiel mixte bien desservi, à proximité du centre-ville d'Esch, de commerces de proximité, d'écoles et de l'axe vers Belval. COMMERCIALISATION Ouverture de la commercialisation dès maintenant, début de chantier prévu en 2027.
La nouvelle résidence Sérénia se situera à l'angle du Boulevard J.-F. Kennedy et de la Rue du Brill, dans le quartier du Brill à Esch-sur-Alzette. APPARTEMENT 01.03 Ce deux-chambres de 71,65 m² habitables (12,19 m² et 10,13 m²) profite d'un séjour de 28,91 m² ouvert sur une loggia de 6,21 m², à l'angle du Boulevard Kennedy et de la Rue du Brill - une orientation Sud parmi les plus favorables de la résidence. PRIX TVA mixte 3% - Hors Parking IMMEUBLE MIXTE 2 niveaux de sous-sol + rez-de-chaussée + 6 étages + 1 étage en retrait, soit 20 logements, 1 bureau, 1 commerce et 17 emplacements de parking (dont un système de parklift en sous-sol). RÉPARTITION DES NIVEAUX Sous-sols -1 et -2 : parkings intérieurs, caves, locaux techniques (chaufferie, transfo, ventilation), locaux vélos/poussettes RDC : un commerce (~139 m²), un bureau (~71 m²), hall d'entrée résidence, jardin commun et espace polyvalent côté cour, avec toiture végétalisée sur une partie du RDC arrière Étages +1 à +5 : appartements courants, du studio au 2-3 chambres, avec loggias/balcons/terrasses selon l'étage Étage +6 (en attique) : un penthouse d'exception d'environ 125 m² avec deux grandes terrasses (~47 m² chacune) TYPOLOGIES Du studio au penthouse, surfaces de 34 à 118 m², avec au moins une unité PMR adaptable par étage et une typologie en duplex/grande surface pour respecter les règles d'urbanisme locales (mix de typologies imposé par le PAP). ARCHITECTURE Façade contemporaine avec un jeu de volumes : partie centrale habillée de lames verticales , ailes latérales en enduit clair, toiture en pente avec bardage tôle aluminium et Trespa côté attique. Hauteur max à la corniche 20 m, faîtage max ~25,3 m. Rez-de-chaussée vitré (commerce + accès résidence) qui ancre le bâtiment dans la rue. Quartier et ville Esch-sur-Alzette est la 2e ville du Luxembourg, à la frontière française, en pleine expansion avec le pôle universitaire et urbain de Belval tout proche (Rockhal, cinéma Kinepolis, centre commercial Belval Plaza, campus de l'Université du Luxembourg). Le quartier du Brill, sur le Boulevard Kennedy, est un secteur résidentiel mixte bien desservi, à proximité du centre-ville d'Esch, de commerces de proximité, d'écoles et de l'axe vers Belval. COMMERCIALISATION Ouverture de la commercialisation dès maintenant, début de chantier prévu en 2027.
La nouvelle résidence Sérénia se situera à l'angle du Boulevard J.-F. Kennedy et de la Rue du Brill, dans le quartier du Brill à Esch-sur-Alzette. APPARTEMENT 02.05 Appartement une chambre (14,86 m²) de 54,13 m² habitables, conçu en logement adaptable PMR avec salle de douche accessible. Séjour de 24,35 m² ouvert sur une loggia d'angle de 8,04 m², entre vue jardin au Nord-Ouest et soleil de la Rue du Brill au Sud-Ouest. PRIX TVA mixte 3% - Hors Parking IMMEUBLE MIXTE 2 niveaux de sous-sol + rez-de-chaussée + 6 étages + 1 étage en retrait, soit 20 logements, 1 bureau, 1 commerce et 17 emplacements de parking (dont un système de parklift en sous-sol). RÉPARTITION DES NIVEAUX Sous-sols -1 et -2 : parkings intérieurs, caves, locaux techniques (chaufferie, transfo, ventilation), locaux vélos/poussettes RDC : un commerce (~139 m²), un bureau (~71 m²), hall d'entrée résidence, jardin commun et espace polyvalent côté cour, avec toiture végétalisée sur une partie du RDC arrière Étages +1 à +5 : appartements courants, du studio au 2-3 chambres, avec loggias/balcons/terrasses selon l'étage Étage +6 (en attique) : un penthouse d'exception d'environ 125 m² avec deux grandes terrasses (~47 m² chacune) TYPOLOGIES Du studio au penthouse, surfaces de 34 à 118 m², avec au moins une unité PMR adaptable par étage et une typologie en duplex/grande surface pour respecter les règles d'urbanisme locales (mix de typologies imposé par le PAP). ARCHITECTURE Façade contemporaine avec un jeu de volumes : partie centrale habillée de lames verticales , ailes latérales en enduit clair, toiture en pente avec bardage tôle aluminium et Trespa côté attique. Hauteur max à la corniche 20 m, faîtage max ~25,3 m. Rez-de-chaussée vitré (commerce + accès résidence) qui ancre le bâtiment dans la rue. Quartier et ville Esch-sur-Alzette est la 2e ville du Luxembourg, à la frontière française, en pleine expansion avec le pôle universitaire et urbain de Belval tout proche (Rockhal, cinéma Kinepolis, centre commercial Belval Plaza, campus de l'Université du Luxembourg). Le quartier du Brill, sur le Boulevard Kennedy, est un secteur résidentiel mixte bien desservi, à proximité du centre-ville d'Esch, de commerces de proximité, d'écoles et de l'axe vers Belval. COMMERCIALISATION Ouverture de la commercialisation dès maintenant, début de chantier prévu en 2027.
La nouvelle résidence Sérénia se situera à l'angle du Boulevard J.-F. Kennedy et de la Rue du Brill, dans le quartier du Brill à Esch-sur-Alzette. APPARTEMENT 02.04 Ce deux-chambres de 72,37 m² habitables (13,88 m² et 12,71 m²) bénéficie d'une loggia de 10,08 m² plein Sud-Est face au Boulevard Kennedy - la plus grande et la plus ensoleillée de l'étage. Séjour de 28,10 m², WC séparé et salle de douche indépendante. PRIX TVA mixte 3% - Hors Parking IMMEUBLE MIXTE 2 niveaux de sous-sol + rez-de-chaussée + 6 étages + 1 étage en retrait, soit 20 logements, 1 bureau, 1 commerce et 17 emplacements de parking (dont un système de parklift en sous-sol). RÉPARTITION DES NIVEAUX Sous-sols -1 et -2 : parkings intérieurs, caves, locaux techniques (chaufferie, transfo, ventilation), locaux vélos/poussettes RDC : un commerce (~139 m²), un bureau (~71 m²), hall d'entrée résidence, jardin commun et espace polyvalent côté cour, avec toiture végétalisée sur une partie du RDC arrière Étages +1 à +5 : appartements courants, du studio au 2-3 chambres, avec loggias/balcons/terrasses selon l'étage Étage +6 (en attique) : un penthouse d'exception d'environ 125 m² avec deux grandes terrasses (~47 m² chacune) TYPOLOGIES Du studio au penthouse, surfaces de 34 à 118 m², avec au moins une unité PMR adaptable par étage et une typologie en duplex/grande surface pour respecter les règles d'urbanisme locales (mix de typologies imposé par le PAP). ARCHITECTURE Façade contemporaine avec un jeu de volumes : partie centrale habillée de lames verticales , ailes latérales en enduit clair, toiture en pente avec bardage tôle aluminium et Trespa côté attique. Hauteur max à la corniche 20 m, faîtage max ~25,3 m. Rez-de-chaussée vitré (commerce + accès résidence) qui ancre le bâtiment dans la rue. Quartier et ville Esch-sur-Alzette est la 2e ville du Luxembourg, à la frontière française, en pleine expansion avec le pôle universitaire et urbain de Belval tout proche (Rockhal, cinéma Kinepolis, centre commercial Belval Plaza, campus de l'Université du Luxembourg). Le quartier du Brill, sur le Boulevard Kennedy, est un secteur résidentiel mixte bien desservi, à proximité du centre-ville d'Esch, de commerces de proximité, d'écoles et de l'axe vers Belval. COMMERCIALISATION Ouverture de la commercialisation dès maintenant, début de chantier prévu en 2027.
La nouvelle résidence Sérénia se situera à l'angle du Boulevard J.-F. Kennedy et de la Rue du Brill, dans le quartier du Brill à Esch-sur-Alzette. APPARTEMENT 02.06 Un appartement une-chambre compact et fonctionnel de 50,95 m² habitables, chambre de 14,46 m², séjour de 27,60 m² prolongé par une loggia de 7,17 m² plein Sud-Ouest, côté Rue du Brill. PRIX TVA mixte 3% - Hors Parking IMMEUBLE MIXTE 2 niveaux de sous-sol + rez-de-chaussée + 6 étages + 1 étage en retrait, soit 20 logements, 1 bureau, 1 commerce et 17 emplacements de parking (dont un système de parklift en sous-sol). RÉPARTITION DES NIVEAUX Sous-sols -1 et -2 : parkings intérieurs, caves, locaux techniques (chaufferie, transfo, ventilation), locaux vélos/poussettes RDC : un commerce (~139 m²), un bureau (~71 m²), hall d'entrée résidence, jardin commun et espace polyvalent côté cour, avec toiture végétalisée sur une partie du RDC arrière Étages +1 à +5 : appartements courants, du studio au 2-3 chambres, avec loggias/balcons/terrasses selon l'étage Étage +6 (en attique) : un penthouse d'exception d'environ 125 m² avec deux grandes terrasses (~47 m² chacune) TYPOLOGIES Du studio au penthouse, surfaces de 34 à 118 m², avec au moins une unité PMR adaptable par étage et une typologie en duplex/grande surface pour respecter les règles d'urbanisme locales (mix de typologies imposé par le PAP). ARCHITECTURE Façade contemporaine avec un jeu de volumes : partie centrale habillée de lames verticales , ailes latérales en enduit clair, toiture en pente avec bardage tôle aluminium et Trespa côté attique. Hauteur max à la corniche 20 m, faîtage max ~25,3 m. Rez-de-chaussée vitré (commerce + accès résidence) qui ancre le bâtiment dans la rue. Quartier et ville Esch-sur-Alzette est la 2e ville du Luxembourg, à la frontière française, en pleine expansion avec le pôle universitaire et urbain de Belval tout proche (Rockhal, cinéma Kinepolis, centre commercial Belval Plaza, campus de l'Université du Luxembourg). Le quartier du Brill, sur le Boulevard Kennedy, est un secteur résidentiel mixte bien desservi, à proximité du centre-ville d'Esch, de commerces de proximité, d'écoles et de l'axe vers Belval. COMMERCIALISATION Ouverture de la commercialisation dès maintenant, début de chantier prévu en 2027.
La nouvelle résidence Sérénia se situera à l'angle du Boulevard J.-F. Kennedy et de la Rue du Brill, dans le quartier du Brill à Esch-sur-Alzette. APPARTEMENT 03.08 Deux chambres (environ 13,9 m² et 12,7 m²) pour 72,39 m² habitables au total, séjour d'environ 28 m² et loggia plein Sud-Est côté Boulevard Kennedy. WC séparé et salle de douche indépendante. PRIX TVA mixte 3% - Hors Parking IMMEUBLE MIXTE 2 niveaux de sous-sol + rez-de-chaussée + 6 étages + 1 étage en retrait, soit 20 logements, 1 bureau, 1 commerce et 17 emplacements de parking (dont un système de parklift en sous-sol). RÉPARTITION DES NIVEAUX Sous-sols -1 et -2 : parkings intérieurs, caves, locaux techniques (chaufferie, transfo, ventilation), locaux vélos/poussettes RDC : un commerce (~139 m²), un bureau (~71 m²), hall d'entrée résidence, jardin commun et espace polyvalent côté cour, avec toiture végétalisée sur une partie du RDC arrière Étages +1 à +5 : appartements courants, du studio au 2-3 chambres, avec loggias/balcons/terrasses selon l'étage Étage +6 (en attique) : un penthouse d'exception d'environ 125 m² avec deux grandes terrasses (~47 m² chacune) TYPOLOGIES Du studio au penthouse, surfaces de 34 à 118 m², avec au moins une unité PMR adaptable par étage et une typologie en duplex/grande surface pour respecter les règles d'urbanisme locales (mix de typologies imposé par le PAP). ARCHITECTURE Façade contemporaine avec un jeu de volumes : partie centrale habillée de lames verticales , ailes latérales en enduit clair, toiture en pente avec bardage tôle aluminium et Trespa côté attique. Hauteur max à la corniche 20 m, faîtage max ~25,3 m. Rez-de-chaussée vitré (commerce + accès résidence) qui ancre le bâtiment dans la rue. Quartier et ville Esch-sur-Alzette est la 2e ville du Luxembourg, à la frontière française, en pleine expansion avec le pôle universitaire et urbain de Belval tout proche (Rockhal, cinéma Kinepolis, centre commercial Belval Plaza, campus de l'Université du Luxembourg). Le quartier du Brill, sur le Boulevard Kennedy, est un secteur résidentiel mixte bien desservi, à proximité du centre-ville d'Esch, de commerces de proximité, d'écoles et de l'axe vers Belval. COMMERCIALISATION Ouverture de la commercialisation dès maintenant, début de chantier prévu en 2027.
La nouvelle résidence Sérénia se situera à l'angle du Boulevard J.-F. Kennedy et de la Rue du Brill, dans le quartier du Brill à Esch-sur-Alzette. STUDIO 02.07 Studio bien agencé de 34,65 m² habitables, pièce de vie de 18,85 m² avec cuisine ouverte, salle de douche et loggia de 5,98 m² orientée Sud-Est côté Boulevard. Une option idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. PRIX TVA mixte 3% - Hors Parking IMMEUBLE MIXTE 2 niveaux de sous-sol + rez-de-chaussée + 6 étages + 1 étage en retrait, soit 20 logements, 1 bureau, 1 commerce et 17 emplacements de parking (dont un système de parklift en sous-sol). RÉPARTITION DES NIVEAUX Sous-sols -1 et -2 : parkings intérieurs, caves, locaux techniques (chaufferie, transfo, ventilation), locaux vélos/poussettes RDC : un commerce (~139 m²), un bureau (~71 m²), hall d'entrée résidence, jardin commun et espace polyvalent côté cour, avec toiture végétalisée sur une partie du RDC arrière Étages +1 à +5 : appartements courants, du studio au 2-3 chambres, avec loggias/balcons/terrasses selon l'étage Étage +6 (en attique) : un penthouse d'exception d'environ 125 m² avec deux grandes terrasses (~47 m² chacune) TYPOLOGIES Du studio au penthouse, surfaces de 34 à 118 m², avec au moins une unité PMR adaptable par étage et une typologie en duplex/grande surface pour respecter les règles d'urbanisme locales (mix de typologies imposé par le PAP). ARCHITECTURE Façade contemporaine avec un jeu de volumes : partie centrale habillée de lames verticales , ailes latérales en enduit clair, toiture en pente avec bardage tôle aluminium et Trespa côté attique. Hauteur max à la corniche 20 m, faîtage max ~25,3 m. Rez-de-chaussée vitré (commerce + accès résidence) qui ancre le bâtiment dans la rue. Quartier et ville Esch-sur-Alzette est la 2e ville du Luxembourg, à la frontière française, en pleine expansion avec le pôle universitaire et urbain de Belval tout proche (Rockhal, cinéma Kinepolis, centre commercial Belval Plaza, campus de l'Université du Luxembourg). Le quartier du Brill, sur le Boulevard Kennedy, est un secteur résidentiel mixte bien desservi, à proximité du centre-ville d'Esch, de commerces de proximité, d'écoles et de l'axe vers Belval. COMMERCIALISATION Ouverture de la commercialisation dès maintenant, début de chantier prévu en 2027.
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