Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 13)

Deze prachtige boerderij met bijgebouwen biedt een unieke combinatie van karakter, ruimte en functionaliteit, gelegen in het charmante Merkholtz. Met een vraagprijs van 790.000 euro is dit vastgoed een uitzonderlijke investering voor wie op zoek is naar een woning met authentieke charme en ruime buitenruimte. Het eigendom beslaat een terrein van 13,26 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 245 m², aangevuld met diverse bijgebouwen die tal van mogelijkheden bieden voor verschillende doeleinden. De woning bestaat uit een ruim ingedeeld interieur met zes slaapkamers, een gezellige woonkamer, een aparte eetruimte en een volledig uitgeruste keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, een nachthal en een badkamer, terwijl de tweede verdieping twee extra slaapkamers, een bergzolder en een zolderruimte omvat. Het huis wordt verwarmd door een oliegestookte ketel en heeft overal een betonnen vloer, wat bijdraagt aan de stevigheid en het comfort. Daarnaast beschikt het over praktische voorzieningen zoals een wasruimte, garage en meerdere buitenlocaties die ideaal zijn voor tuinieren, ontspanning of uitbreidingsmogelijkheden. De buitenruimte wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van diverse bijgebouwen, waaronder een stal, een schuur en een oude smederij, die samen de rijke geschiedenis en functionaliteit van het erf benadrukken. Het terrein bevat ook een losstaand gebouw met garage en oude oven, evenals meerdere buitenplaatsen die de mogelijkheid bieden tot het aanleggen van een tuin of het houden van dieren. Het erf biedt voldoende ruimte voor verschillende activiteiten en is zeer geschikt voor liefhebbers van landelijk wonen met een praktische inslag. De rustige ligging in Merkholtz maakt het een ideale locatie voor wie op zoek is naar rust, privacy en de charme van het platteland, zonder afbreuk te doen aan de nabijheid van voorzieningen en infrastructuur. Dit vastgoed combineert authentiek erfgoed met moderne functionaliteit en biedt talloze mogelijkheden voor zowel privégebruik als verdere ontwikkeling. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen. Dit unieke object biedt u de kans om een stukje geschiedenis te bezitten in het hart van Merkholtz en uw eigen droomlandhuis vorm te geven. Meer weten?

Deze unieke kans betreft een landbouwgrond te koop in Osweiler, gelegen in het hart van een schilderachtig dorpje slechts 4 km verwijderd van Echternach. De gronden worden aangeboden voor een prijs van 290.000 euro en vormen een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een terrein met potentieel voor een persoonlijk project. Het perceel meet 3 are en 83 centiaren en biedt een mooi uitgangspunt voor ontwikkeling, met een bestaande floor area van 1080 m² die uitbreidbaar is afhankelijk van het aantal toegestane niveaus, waarbij minimaal twee verdiepingen mogelijk zijn. Het is opmerkelijk dat er in 2022 een goedgekeurd bouwproject was door de gemeente, hoewel de vergunning inmiddels is verlopen. De bestaande plannen kunnen op aanvraag worden ingezien, wat een handige leidraad biedt voor geïnteresseerden die hun eigen visie willen vormgeven. De locatie van deze landbouwgrond is bijzonder aantrekkelijk vanwege de rustige en landelijke omgeving, ideaal voor iemand die graag in een kalme en natuurlijke setting wil bouwen. Het terrein ligt op slechts 50 meter afstand van belangrijke voorzieningen en openbare infrastructuur, waaronder het cultuurcentrum van Osweiler, een speeltuin, en een bushalte met verschillende lijnen zoals 272, 274, B15, B17 en B22. Deze vlotte verbindingen maken het gemakkelijk om het omliggende gebied te verkennen en dagelijks gebruik te maken van het openbaar vervoer. De nabijheid van belangrijke punten zoals het Cactus winkelcentrum in Echternach, dat binnen acht minuten rijden ligt, en de klassieke middelbare school in dezelfde stad die slechts zeven minuten verwijderd is, onderstrepen de praktische voordelen van deze locatie. Daarnaast bevinden zich op korte afstand een apotheek (9 minuten), de E29 snelweg die toegang geeft tot Luxemburg-Stad (slechts 34 minuten rijden), wat het geheel aantrekkelijk maakt voor gezinnen of particulieren die in een rustige omgeving willen wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Voor geïnteresseerden die hun eigen woning willen bouwen in een serene en landelijke setting, biedt deze grond te Osweiler een buitengewone gelegenheid. De locatie combineert rust en privacy met de gemakken van nabijheid tot voorzieningen en goede verkeersverbindingen. Met een prijs van 290.000 euro en zonder bijkomende btw-kosten vormt dit vastgoed een waardevolle investering voor wie klaar is om zijn of haar droomproject te realiseren. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de mogelijkheden die deze prachtige locatie te bieden heeft. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap naar uw nieuwe bouwproject. Meer weten?

Ontdek deze unieke opportuniteit met dit commerciële gebouw te Esch-sur-Alzette, aangeboden voor een prijs van €395.000. Dit vastgoed combineert functionaliteit en bereikbaarheid, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve locatie in het hart van de stad. Het pand heeft een totale oppervlakte van circa 80 m² en is volledig uitgerust om een breed scala aan zakelijke activiteiten te faciliteren. Het gebouw ligt strategisch op een toplocatie, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en maximale zichtbaarheid, wat de uitstraling en het bereik van uw onderneming ten goede komt. De indeling van het pand is zeer flexibel en modulair, waardoor het gemakkelijk kan worden aangepast aan verschillende bedrijfsbehoeften. Aan de voorkant vindt u een ruime hoofdkamer die perfect is voor ontvangst of als wachtruimte, terwijl achtereenvolgens een secundaire kamer met raam, een semi-equipped keuken en een sanitaire ruimte met douche en toilet zorgen voor comfort en functionaliteit. Daarnaast beschikt het gebouw over een privé kelder in de eerste ondergrondse verdieping, wat praktische opslagmogelijkheden biedt. Een garagebox is optioneel beschikbaar aan de achterzijde van het pand, tegen een meerprijs van €75.000, wat extra gemak en beveiliging biedt voor voertuigen of goederen. Het geheel is voorzien van centrale gasverwarming en is uitgerust met een lift, wat de toegankelijkheid verhoogt en het gebruiksgemak optimaliseert. De locatie in Esch-sur-Alzette garandeert uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke voorzieningen en verbindingen. Dankzij de gunstige ligging profiteert u van een hoog potentieel voor groei en succes van uw bedrijf. Dit vastgoed vormt de perfecte basis voor een onderneming die wilt floreren in een dynamische omgeving met goede infrastructuur. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar via telefoon op ### of per e-mail op ### . Bezoek ook onze website ### voor ons volledige aanbod aan onroerend goed en ervaar de mogelijkheden die dit eigendom te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op en ontdek hoe dit commerciële pand uw zakelijke ambities kan verwezenlijken! Meer weten?

Ontdek deze unieke landbouwgrond gelegen in het landelijke dorp Nachtmanderscheid, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject in een rustige omgeving. Deze boerderij wordt te koop aangeboden door Immobilière de l'Attert en biedt een prachtig stuk land dat zich uitstrekt over ongeveer 45,80 are, inclusief een gedeelte van ongeveer 22 are na de recente splitsing. Het perceel straalt de rust en de natuurlijke charme uit die typisch zijn voor deze regio, en biedt volop mogelijkheden voor transformatie en ontwikkeling. De volledige oppervlakte maakt het mogelijk om de bestaande boerderij om te vormen tot vier aparte eenheden, wat ideaal is voor zowel investeerders als voor wie een groot landgoed wenst te creëren. De plannen en indelingen van de verdelingen zijn zichtbaar op de foto’s die bij de verkoop worden meegeleverd, waardoor geïnteresseerden een duidelijk beeld krijgen van de potentiële indeling. Voor wie op zoek is naar een locatie met veel potentieel, biedt deze eigendom een zeldzame combinatie van ruimte, rust en ontwikkelingsmogelijkheden. De boerderij is gebouwd op een terrein dat ideaal gelegen is in een landelijke omgeving, ver weg van de drukte van de stad, terwijl de bereikbaarheid nog steeds gunstig is. De locatie in Nachtmanderscheid biedt rust en privacy, perfect voor wie wil ontsnappen aan de drukke stedelijke omgeving en volledig wil genieten van de natuurlijke omgeving. De prijs voor deze bijzondere aankoop bedraagt 698.000 euro, zonder bijkomende btw-kosten, waardoor het een interessante investering vormt voor zowel particuliere kopers als ontwikkelaars. De totale oppervlakte en de mogelijkheid tot herbestemming maken deze eigendom bijzonder geschikt voor diverse doeleinden, of het nu gaat om residentieel gebruik, agrarische activiteiten of projectontwikkeling. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact opnemen via telefoon op ### of per e-mail op ### . Bezoek ook zeker onze website ### om onze overige aanbiedingen te bekijken. Dit is een unieke kans om eigenaar te worden van een stuk ongerepte natuur met grote ontwikkelingsmogelijkheden in een rustige en groene omgeving. Neem snel contact op en ontdek alle kansen die deze boerderij in Nachtmanderscheid u te bieden heeft. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een volledig uitgeruste horecagelegenheid. Met een vraagprijs van 135.000 euro vormt dit bedrijfspand een unieke kans voor ondernemers die willen starten of uitbreiden in de veelzijdige markt van Esch-sur-Alzette. Het pand heeft een totale oppervlakte van 160 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een gezellige en functionele horecaonderneming. De locatie is ideaal voor een restaurant dat zich richt op diverse doelgroepen, dankzij de ruime capaciteit en de professionele uitrusting die aanwezig is. De inrichting omvat onder andere twee sfeervolle zalen op de begane grond, waarmee flexibiliteit in gebruik en opzet gegarandeerd wordt. De volledig uitgeruste professionele keuken, inclusief een speciaal oven voor het bereiden van piglet, geeft de koper de mogelijkheid om snel operationeel te worden zonder extra investeringen. Daarnaast beschikt het pand over een grote opslagkelder en airconditioning, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. Het bezit van een bedrijfswagen dat bij de verkoop wordt inbegrepen, versterkt de praktische mogelijkheden voor de ondernemer. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt grote voordelen, met goede bereikbaarheid en een strategische positie binnen Luxemburg. Het bedrijfspand is niet alleen klaar voor gebruik, maar biedt ook volop groeipotentieel door de flexibiliteit en de ruime faciliteiten die aanwezig zijn. De maandelijkse huur van 3.000 euro maakt het financieel aantrekkelijk, vooral gezien de uitstekende staat waarin het pand verkeert en de uitgebreide uitrusting. Het feit dat er geen contract met een brouwerij is, geeft extra vrijheid om samenwerkingen en partnerschappen naar eigen inzicht te ontwikkelen. Dit maakt het pand bijzonder geschikt voor een ambitieuze restaurateur die wil investeren in een plaats met veel potentieel. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed biedt een solide basis voor een succesvolle horecazaak en is klaar om snel operationeel te worden, zodat u direct kunt profiteren van de kansen in Esch-sur-Alzette. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en zorgen dat u alle details krijgt die u nodig hebt om een weloverwogen beslissing te maken. Contacteer ons nu en zet de eerste stap naar uw nieuwe horecaventure in Luxemburg! Meer weten?

Deze representatieve kantoorruimte in Bertrange biedt een uitstekende zakelijke gelegenheid in een recent ontwikkelde residentie. Gelegen in de nieuwe "MANDARIN" residentie, bestaat dit gelijkvloerse kantoor uit een open ruimte van 55 m², ideaal voor diverse professionele toepassingen. Naast de ruime werkoppervlakte beschikt de ruimte over een praktische berging van 1,5 m², een nette WC van 1,5 m² en een mooie terras van 24,50 m² die extra comfort en outdoor mogelijkheden biedt. Bovendien wordt de kantoorruimte geleverd inclusief een kelderberging en een eigen parkeerplaats binnen het gebouw, wat de toegankelijkheid en het gebruiksgemak verhoogt. De vraagprijs bedraagt 556.903 euro, inclusief 17% BTW, onder de voorwaarden van niet-optie voor BTW. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor investeerders of bedrijven die op zoek zijn naar een moderne en goed gelegen kantoorruimte in een groeiende omgeving. Het project bevindt zich in Bertrange, een strategisch gunstige locatie nabij Luxemburg-Stad, bekend om zijn rustige maar goed verbonden ligging. De nieuwe ontwikkeling bestaat uit 11 appartementen en 3 kantoorruimtes, waardoor het een levendige en dynamische omgeving biedt met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en belangrijke verkeersaders. De wijk kenmerkt zich door een rustige en groenrijke omgeving, perfect voor wie op zoek is naar een professionele werkplek dicht bij de hoofdstad. De kantoorruimte op de begane grond biedt niet alleen praktische voordelen door de eigen buitenruimte, maar ook door de nabijheid tot andere voorzieningen binnen het project en de omgeving. Een ideale investering of werkplek voor wie wil profiteren van de groeiende economie van Luxemburg. Voor geïnteresseerden die deze commerciële ruimte willen bezichtigen of meer informatie wensen, staat LA Immo klaar om te helpen. U kunt contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw zakelijke doelen te realiseren in deze moderne en goed gelegen kantoorruimte in Bertrange. Met een aantrekkelijke prijs en complete faciliteiten biedt deze ruimte veel potentieel voor zowel investeerders als gebruikers die waarde hechten aan kwaliteit, comfort en bereikbaarheid. Meer weten?

Deze commerciële ruimte bevindt zich op een zeer gunstige locatie in Luxemburg, op 269A Route d'Arlon. Met een oppervlakte van ongeveer 104 m² biedt deze volledig verhuurde ruimte volop mogelijkheden voor een investering in het vastgoedsegment. De prijs van dit object bedraagt 1.287.080 euro, inclusief 17% btw, wat het een aantrekkelijke aanbieding maakt voor beleggers die op zoek zijn naar een locatie met potentieel. Het gebouw is recent ontwikkeld en beschikt over duurzame kenmerken, waaronder een energielabel A-A-A, wat garant staat voor optimale energie-efficiëntie. Het interieur is uitgerust met moderne voorzieningen zoals liftinstallatie, dubbele en driedubbele beglazing, ondervloerse verwarming, elektrische rolluiken, een beveiligde toegangsdeur en een intercomsysteem, wat zorgt voor een hoog niveau van comfort en veiligheid. De ligging aan de Route d'Arlon in Luxemburg biedt niet alleen een goede bereikbaarheid, maar ook zichtbaarheid en toegankelijkheid voor cliënten of klanten. Het gebouw bevindt zich in een gebied dat zich kenmerkt door dynamische economische activiteit en nabijheid van belangrijke voorzieningen en infrastructuur. Dankzij de nabijheid van de stad en de goede verbindingen is deze locatie ideaal voor diverse zakelijke toepassingen, zoals kantoren of medische praktijkruimtes. Een bijkomende troef is de mogelijkheid om binnen het complex parkeerplaatsen aan te kopen, wat de praktische voordelen voor gebruikers aanzienlijk verhoogt. De ligging en de moderne afwerking maken deze ruimte tot een uitstekend investeringsobject met groeipotentieel. Overweeg deze unieke kans om te investeren in een modern, energiezuinig pand in het hart van Luxemburg. Dit vastgoed biedt niet alleen een aantrekkelijke rendementsperspectief dankzij de locatie en de aanwezige huurcontracten, maar ook de zekerheid van een kwalitatief hoogwaardig gebouw dat klaar is voor gebruik. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in commercieel vastgoed op een toplocatie, waar hoge kwaliteit en toekomstbestendigheid centraal staan. Bezoek onze website voor meer beschikbare panden en verdere details over deze investering. Meer weten?

Dit commerciële vastgoed in Mamer biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid voor ondernemers en beleggers die op zoek zijn naar een strategische locatie met veel potentieel. Gelegen aan de Route d'Arlon 46, wordt dit object binnenkort opgeleverd in maart 2026, waardoor u nog op tijd bent om te investeren in een veelbelovend project. Het betreft een onder constructie zijnde commerciële ruimte, type BC03, aangeboden in casco staat. Dit betekent dat het gebouw zich in een half-afgewerkt stadium bevindt: de buitenstructuren en hoofdwanden zijn voltooid, terwijl de binnenafwerking nog door de toekomstige eigenaar kan worden aangepast naar de specifieke wensen en eisen. De oppervlakte van deze unit bedraagt 76,25 m² op het gelijkvloers en wordt aangevuld met een kelder en drie interne parkeerplaatsen, wat de praktische bruikbaarheid en het gemak voor zowel werknemers als bezoekers ten goede komt. Deze ruimte is bijzonder geschikt voor diverse commerciële doeleinden, zoals kantoorruimte of andere niet-restaurant gerelateerde ondernemingen. Het is echter belangrijk te benadrukken dat deze locatie niet bedoeld is voor horecazaken, zoals bars, cafés of restaurants. De verkoopprijs bedraagt €665.041, inclusief btw, wat deze aanbieding aantrekkelijk maakt voor wie wil investeren in een project met veel groeipotentieel in een gunstige omgeving. Het feit dat het gebouw in casco wordt verkocht, biedt kopers de vrijheid om de binneninrichting volledig af te stemmen op hun bedrijfsbehoeften, waardoor het potentieel voor maatwerk en optimalisatie groot is. De omgeving van Mamer en de locatie aan de Route d'Arlon zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid, wat de aantrekkelijkheid voor verschillende soorten bedrijven verhoogt. Het project wordt klaargeleverd in februari 2026, waardoor er nog voldoende tijd is voor voorbereiding en planning. Deze investering biedt niet alleen een moderne commerciële ruimte in een groeiende regio, maar ook de mogelijkheid om vanaf de eerste dag te profiteren van een strategisch gunstige ligging. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek hoe deze nieuwe ontwikkeling uw zakelijke ambities kan ondersteunen. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Mamer biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een nieuw project in een gunstige locatie. Het pand bevindt zich op Route d'Arlon 46, een strategisch punt dat zich geschikt maakt voor diverse zakelijke doeleinden. De bouw is momenteel volop aan de gang en wordt naar verwachting in maart 2026 opgeleverd, waardoor het een uitstekende mogelijkheid is om klaar te zijn voor de groei en ontwikkeling van uw onderneming. Het betreft een casco-verkoop, wat betekent dat de buitenstructuren en de hoofdwanden reeds voltooid zijn, maar verdere afwerking binnenin nog nodig is naar wens van de koper. Dit biedt de flexibiliteit om het interieur volledig aan te passen aan de specifieke eisen van het toekomstige gebruik. De oppervlakte van de ruimte bedraagt 73,54 m² op de begane grond, aangevuld met een kelder en twee binnenparkeerplaatsen. Het pand is niet bestemd voor horecazaken zoals restaurants of bars, waardoor het vooral aantrekkelijk is voor retail, kantoren of andere commerciële activiteiten die niet afhankelijk zijn van een horecagebonden vergunning. De locatie in Mamer wordt gekenmerkt door zijn goede bereikbaarheid en sterke connectie met de omgeving, wat bijdraagt aan het commerciële potentieel. De afwerking van de binnenruimte is nog aan de koper; dit geeft ruimte voor maatwerk en het creëren van een professionele en functionele bedrijfsruimte. De prijs voor deze veelbelovende investering bedraagt 673.041 euro, inclusief BTW. Het is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden als een blanco kapitaalproject dat klaar is om binnen afzienbare tijd te worden afgewerkt en in gebruik te worden genomen. Met de toenemende vraag naar commerciële ruimtes in de regio Mamer, biedt deze gelegenheid een goede basis voor toekomstige groei en succes. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Grijp deze kans om deel uit te maken van een veelbelovend vastgoedproject met veel potentieel. Meer weten?

Te koop: uniek project in Remich voor €149.000! Deze loods/schuur biedt een uitzonderlijke mogelijkheid tot transformatie tot een woonhuis. Gelegen aan de Rue Neuve 6, op een toplocatie in het hart van Remich, bevindt u zich op slechts een steenworp afstand van de prachtige rivier de Moezel en alle noodzakelijke voorzieningen. De eigendom beschikt over een royale tuin van 120 m², een zeldzaam groen buitengebied dat perfect is om een rustige oase te creëren. Dankzij de ruime binnenruimte zijn er talloze mogelijkheden om uw droomhuis te ontwerpen en in te richten naar uw eigen wensen en behoeften. Dit pand is een buitenkans voor renovatieliefhebbers en investeerders die op zoek zijn naar een uitzonderlijk project. Het biedt de mogelijkheid om in een idyllische omgeving een uniek thuis te creëren. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze professionele kantoorruimte te koop in Esch-sur-Alzette, gelegen in het hart van de levendige wijk Belval. Met een vraagprijs van €720.000 biedt deze locatie een uitstekende investering voor ondernemers die willen profiteren van een nieuw, zorgvuldig gepland project dat inspeelt op de behoeften van de moderne werkplek. Het betreft een volledig turn-key aanbod, waardoor u snel en zonder complicaties uw bedrijf kunt vestigen op een strategische locatie nabij de voorzieningen, het universitair campusgebied en diverse winkels in Belval. De faciliteit is ontworpen met aandacht voor toegankelijkheid, inclusief toegankelijke ingangen voor mindervaliden, wat bijdraagt aan een inclusieve en professionele werkomgeving. Deze kantoorruimte onderscheidt zich niet enkel door haar ligging, maar ook door de moderne infrastructuur en het gunstige prijsniveau. Het gebouw biedt een inspirerende omgeving waarin creativiteit en efficiëntie hand in hand gaan. Hoewel cateringactiviteiten technisch niet mogelijk zijn in dit project, worden de faciliteiten en de locatie ruimschoots geoptimaliseerd voor zakelijke groei en netwerkmogelijkheden. Het is een uitgelezen kans voor investeerders of bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en praktische kantoorruimte in een dynamische omgeving. Dankzij de recente planning en ontwikkeling wordt deze locatie gezien als een toekomstbestendige keuze, die niet alleen momenteel aantrekkelijke voordelen biedt, maar ook groeipotentieel heeft op lange termijn. Esch-sur-Alzette, als tweede grootste stad van Luxemburg, biedt een gunstige ligging nabij de grens met België en Frankrijk, wat extra waarde toevoegt aan deze investering. De stad combineert een bruisend stedelijk leven met een sterke economische achtergrond, mede dankzij het innovatieve Belval-project. Met goede bereikbaarheid, nabijheid tot openbaar vervoer en moderne voorzieningen, vormt deze kantoorruimte een perfecte uitvalsbasis voor zowel lokale als internationale bedrijven die willen floreren in deze multiculturele regio. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Maak vandaag nog gebruik van deze unieke kans en investeer in uw zakelijke toekomst met deze representatieve kantoorruimte in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte bevindt zich in Esch-sur-Alzette, een strategische locatie waar zakelijkheid en comfort hand in hand gaan. Het betreft een volledig nieuwe ontwikkeling in het hart van Belval, een gebied dat bekend staat om zijn dynamische groei en innovatieve projecten. De aangeboden ruimte wordt te koop aangeboden voor een prijs van €720.000, een bedrag dat inclusief btw is en inclusief alle faciliteiten die voldoen aan de hedendaagse eisen van zakelijk gebruik. Dit object is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatief adres met uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen zoals winkels en de universiteit van Belval. De beschikbare kantoorruimte kenmerkt zich door haar veelzijdigheid en gebruiksgemak. Het gebouw ondersteunt een gebruiksklare aanpak, waardoor het huren of kopen snel gerealiseerd kan worden zonder uitgebreide verbouwingswerken. Dankzij de toegankelijke ingangen voor mindervaliden is de ruimte geschikt voor een breed scala aan gebruikers. Hoewel cateringactiviteiten technisch niet mogelijk zijn binnen het gebouw, biedt de locatie tal van andere voordelen die bijdragen aan een efficiënte werkomgeving. De omgeving combineert moderniteit met functionaliteit, en is ontworpen om tegemoet te komen aan de wensen van de nieuwe generatie professionals die waarde hechten aan een inspirerende werkplek in een levendige omgeving. Esch-sur-Alzette en vooral Belval vormen een aantrekkelijke omgeving voor ondernemingen die willen profiteren van de nabijheid van stedelijke voorzieningen en de groeiende economische dynamiek in de regio. Het gebied is uitstekend bereikbaar en biedt tal van faciliteiten die het dagelijks zakendoen ondersteunen. Neem contact met ons op via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze kantoorruimte biedt u de kans om uw bedrijf te vestigen op een toplocatie met alle moderne gemakken, klaar voor de toekomst. We kijken ernaar uit om u te helpen bij het realiseren van uw zakelijke ambities in deze hoogwaardige vastgoedoplossing. Meer weten?

Deze commerciële vastgoedkans biedt een uitstekend rendement en bevindt zich in het hart van Luxembourg, aan het adres 17 Rue des Ardennes, 1133 Luxembourg. Met een vraagprijs van €2.450.000 biedt dit gebouw een indrukwekkende oppervlakte van 1000 m², verdeeld over diverse functionele ruimtes die ideaal zijn voor logistiek, kantoor of gemengd gebruik. Het ligt op een terrein van 14,53 ares in copropriété, wat extra voordelen biedt qua beheer en onderhoud. Het gebouw is recentelijk gerenoveerd in 2008 en beschikt over moderne voorzieningen zoals elektrische upgrades en een klimaatregeling in elk kantoor, wat zorgt voor comfort en efficiëntie. De indeling van het gebouw is bijzonder praktisch en veelzijdig. Op de begane grond vind je 671 m² opslagruimte, perfect voor het opslaan van grote goederen of voorraad. Daarnaast is er een ontvangstruimte van 98 m², wat ideaal is voor bezoekers of klanten, en een gezellige ontspanningsruimte met kitchenette van 21 m², waar medewerkers of bezoekers kunnen samenkomen. De sanitaire voorzieningen bestaan uit twee ruimtes met vier WC-cabines, wat voldoende is voor zowel personeel als bezoekers. De mezzanine, bereikbaar via een trap, omvat 163 m² kantoorruimte en archiefkasten, waardoor een goede work- en opslagruimte wordt geboden binnen één indrukwekkend geheel. De toegangsdeur is elektrisch bediend en geschikt voor grote voertuigen, wat de logistieke mogelijkheden verder versterkt. De klimaatbeheersing door middel van reversibele airconditioning in alle kantoorruimtes zorgt bovendien voor aangename werkomstandigheden. De ligging van dit pand in Luxembourg biedt talrijke voordelen. Gelegen nabij belangrijke vervoersknooppunten zoals het station en de Croix de Gasperich, is het gemakkelijk bereikbaar en biedt het goede verbindingen naar andere delen van de stad en regio. De omgeving combineert de voordelen van een zakelijk centrum met de rust van een residentiële buurt, waardoor het niet alleen geschikt is voor logistiek of commercieel gebruik, maar ook aantrekkelijk voor bedrijven die dicht bij mobiliteitsinfrastructuur willen zijn. Zonder twijfel vormt dit gebouw een waardevolle investering of bedrijfsvastgoed voor wie zoekt naar ruimte, moderne voorzieningen en strategische ligging. Neem contact op via ### of mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Te koop: bedrijfspand in Bertrange, gelegen aan 2, Rue des Celtes. Deze kantoorruimte bevindt zich in de nieuwbouwresidentie “MANDARIN”, welke momenteel in aanbouw is en binnenkort klaar is voor gebruik. Het pand heeft een oppervlakte van 58,16 m² en beschikt over een open kantoorruimte die flexibel kan worden ingericht. Daarnaast is er een apart toilet en een berging aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de werkplek. Een bijzonder kenmerk van deze kantoorruimte is de terras van 24,97 m², die extra buitenruimte biedt voor ontspanning of informele bijeenkomsten. De ruimte is voorzien van een interne locatie en wordt verwarmd met gas, wat zorgt voor een aangename werkomgeving. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat het gemakkelijk maakt om het kantoor te bereiken en toegankelijk te houden. Deze locatie in Bertrange biedt goede bereikbaarheid en de mogelijkheid tot parkeren, inclusief een parkeerplaats die bij de aankoop is inbegrepen. De verkoopprijs bedraagt €556.903, inclusief BTW. De kantoorruimte is momenteel niet verhuurd en kan dus direct worden betrokken of verder worden gebruikt voor investering. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers. Meer weten?

Te koop: Deze prachtige boerderij in Christnach, gelegen aan de Moellerdallerstrooss 4, dateert uit 1804 en biedt een unieke combinatie van historische charme en functionele ruimte. Het woonoppervlak van 222 m² is verdeeld over een ruime indeling die onder andere vijf slaapkamers omvat. De begane grond biedt een comfortabele leefruimte met meerdere woonkamers, een volledig uitgeruste keuken en praktische bijruimten zoals een wasruimte en een berging. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een bureau en een moderne badkamer met douche en bad. Bovendien is er een ruime zolder van 83 m² met veel potentieel. Het pand is gelegen op een perceel van 18 are, inclusief een groene weide van 33 are waar ook een rivier doorheen loopt, ideaal voor natuurliefhebbers en dierenbezitters. De bijgebouwen bieden aanzienlijke mogelijkheden, waaronder stallen voor vee en een grote schuur van 240 m². Er zijn meerdere garagefaciliteiten aanwezig, waaronder een groot garagegedeelte dat direct toegankelijk is vanaf de straat. De aanwezigheid van oude stenen muren en dubbele beglazing dragen bij aan een aangenaam binnenklimaat. Christnach is gunstig gelegen in het Groothertogdom Luxemburg, met voorzieningen in nabijgelegen dorpen zoals Junglinster en Mersch. De afstand tot Luxemburg-stad bedraagt ongeveer 28 kilometer, wat het geschikt maakt voor mensen die de rust van het platteland willen combineren met de nabijheid van stedelijke faciliteiten. Deze boerderij biedt niet alleen een prachtig woonhuis, maar ook diverse mogelijkheden voor agrarisch gebruik of potentieel als opslagruimte, mede door de gemakkelijke toegang tot de omliggende landerijen. Meer weten?

Dit industriële complex bevindt zich in Ehlerange, gelegen in het zuiden van Luxemburg, dicht bij de snelweg. Het gebouw werd gebouwd in 2005 en bestaat uit meerdere onderdelen die ideaal zijn voor een logistiek- of productiecentrum. Het terrein beschikt over ruime kantoorruimte van 1.624 m², een magazijn en fabriekruimte van ongeveer 12.500 m², evenals technische en verwarmingsruimtes van 300 m² en een afvalverwerkingsruimte van 550 m². Het terrein is goed uitgerust met faciliteiten voor zware voertuigen, waaronder 8 loading- en unloadingdokken en gemakkelijke circulatie rondom de gebouwen. Het complex beschikt over 54 parkeerplaatsen, waaronder 2 voor gehandicapten. De elektrische infrastructuur omvat een aansluiting van 20.000 volt met drie transformatoren van elk 1.250 KVA, en het verwarmingssysteem gebruikt gas, aangevuld met airconditioning voor het binnenklimaat. De locatie biedt de mogelijkheid tot toekomstige uitbreiding met een extra gebouw van circa 1.500 m². Het geheel is geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een functionele en gemakkelijk bereikbare locatie voor logistiek of productieactiviteiten, met goede infrastructuur en voldoende ruimte voor groei. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Jimmy de Brabant via mobiel of e-mail. Meer weten?

Deze commerciële ruimte bevindt zich in Esch-sur-Alzette, aan de Place des Sacrifiés, tussen 1940 en 1945. Het pand is gelegen tegenover het openbare zwembad en heeft een directe aansluiting op een drukke weg, wat bijdraagt aan de uitstekende zichtbaarheid. In de omgeving bevinden zich een openbaar parkeerterrein en diverse infrastructuren die zorgen voor een hoge voetgangersstroom, mede dankzij een nabijgelegen halte voor het openbaar vervoer. De oppervlakte van het pand bedraagt in totaal 239 m², waarvan 191 m² bestemd zijn voor commerciële doeleinden. Daarnaast beschikt het gebouw over een kelder van 48,5 m² dat gebruikt wordt voor opslag, een keuken en sanitaire voorzieningen. Het pand is voorzien van twee ingangen met beveiligde schuifdeuren, waardoor het gemakkelijk toegankelijk is en eventueel kan worden opgesplitst of aangepast aan verschillende bedrijfsactiviteiten. Het gebouw is geschikt voor diverse functies zoals detailhandel, sportschool, supermarkt, kapsalon, wellnesscentrum, of kantoorruimte voor IT, architecten, of makelaarskantoren. Het interieur is eenvoudig te moduleren volgens de behoeften van de gebruiker. Er is momenteel een huurcontract tot 2027 van kracht met automatische verlenging, en de verwachte rendement op de investering ligt rond de 5 procent per jaar. Het pand beschikt over airconditioning, is toegankelijk voor mindervaliden en heeft geen balkons of specifieke energievoorzieningen zoals zonnecollectoren. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte bevindt zich aan de Rue d'Esch in Soleuvre en heeft een oppervlakte van ongeveer 138,32 m². Het gebouw, dat in 2017 is gebouwd, beschikt over hoogwaardige afwerkingen, een functioneel interieur en veel natuurlijk lichtinval. De ruimte is ideaal voor diverse professionele activiteiten, zoals accountantskantoren, architectenbureaus, verzekeringsagentschappen of medische praktijkruimtes. De indeling op de begane grond omvat een ontvangst- of wachtruimte van 18,20 m², toiletten met aparte voorzieningen voor mannen en vrouwen, en een badkamer met douche. Daarnaast beschikt de kantoorruimte over een open werkgebied van 75 m² dat plaats biedt aan acht of meer werkplekken, een aparte kantoorruimte van 13,60 m², een volledig uitgeruste keuken en een vergaderruimte van 12 m². De ruimte wordt gekenmerkt door grote raampartijen met dubbel glas en aluminium kozijnen, elektrische rolluiken en moderne verwarming door gas. Bij de kantoorruimte worden vier ondergrondse parkeerplaatsen en een praktische opslagruimte aangeboden, wat het werken op deze locatie zeer comfortabel maakt. Verder beschikt het pand over energiebesparende functies zoals airconditioning, een lift voor gemakkelijke toegang en is het toegankelijk voor mindervaliden. Er is geen balkon aanwezig en er zijn geen zonnecollectoren geïnstalleerd. De locatie biedt een goede bereikbaarheid binnen Soleuvre en ligt in een rustige omgeving geschikt voor professionele doeleinden. Meer weten?

Dit commerciële pand ligt aan de Rue Enz 5 in Remich, een aantrekkelijke locatie nabij het centrum en alle belangrijke voorzieningen. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ongeveer 83 m² en bevindt zich op de begane grond, wat gunstig is voor zowel klanten als medewerkers. De locatie profiteert van een zeer goede zichtbaarheid dankzij het dagelijkse verkeer van meer dan 10.000 voertuigen, waardoor het ideaal is voor diverse commerciële activiteiten. Het interieur bestaat uit een ruime hoofdkamer, een conferentieruimte, een wachtzaal en een apart kantoor. Daarnaast beschikt het pand over een opslagruimte met toilet en een kleine kelder van circa 16 m². Voor extra comfort is het gebouw voorzien van airconditioning en een beveiligde toegangsdeur, wat bijdraagt aan de veiligheid en het gebruiksgemak. De verwarming gebeurt via mazout, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren. De ligging biedt directe toegang tot nabijgelegen winkels, openbaar vervoer en andere faciliteiten, waardoor het pand zeer toegankelijk is voor zowel personeel als klanten. Het is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden voor een prijs van 315.000 euro. Dit gebouw biedt een solide basis voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische en goed bereikbare locatie in Remich. Meer weten?

Dit commercieel pand te koop bevindt zich in de charmante stad Grevenmacher, gelegen in Luxemburg. Het pand wordt aangeboden door AGENCE REINERT CARLO en is exclusief beschikbaar op athome.lu. Gelegen aan de Rue de Thionville 7, biedt deze locatie een unieke kans om uw bedrijf te vestigen in een dynamische omgeving. De verkoopprijs bedraagt 345 000 €. De commerciële ruimte beslaat de gehele begane grond en biedt een royale oppervlakte van 50 m² die volledig kan worden aangepast aan uw zakelijke behoeften. Het pand is ideaal voor diverse commerciële activiteiten en beschikt over een toilet. De energie-efficiëntie heeft een E-waarde en de ruimte wordt verwarmd met gas. Voor communicatie zijn er glasvezel- en telefoonlijnen aanwezig, wat snelle en efficiënte verbindingen garandeert. Grevenmacher biedt een aangename en gastvrije omgeving met diverse faciliteiten in de buurt. De stad staat bekend om haar hoogwaardige onderwijsinstellingen en verschillende winkel- en eetgelegenheden. Daarnaast is er een goede toegankelijkheid tot gezondheidszorg en biedt het openbaar vervoersnetwerk gemakkelijke verbindingen naar andere delen van de stad. Deze eigenschappen maken het pand tot een aantrekkelijke optie voor investeerders die op zoek zijn naar een flexibele commerciële ruimte. Meer weten?