Espace professionnel à vendre - Luxembourg (page 13)

*** Avis aux restaurateurs et investisseurs avec un rendement locatif atteint les 6%. *** Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent au ### RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Diekirch, vous propose à la vente ce FDC actuellement exploitée en bar pur avec la possibilité de proposer de la petite restauration d'accompagnement, Très bien situé, cet endroit convivial charme sa clientèle par son cadre et son emplacement stratégique dans la ville de Diekirch, à quelques pas du lycée classique de Diekirch, du Conservatoire National de Véhicules Historiques, de la zone piétonne et de toutes les commodités. L'offre comprend : - 1 cuisine professionnelle semi-équipée, plaques chauffantes, hotte aspirante, évier professionnel ? une télévision ? une caisse enregistreuse, un distributeur de boissons et 6 contrats de baux de 4 chambres (dont 2 simples et 2 doubles) et 2 studios entièrement équipés ; Le bâtiment est réparti sur 3 niveaux : au RDC, le Bar- Café avec une entrée donnant sur une rue fréquentée, la cuisine semi-équipée, les WC et une chambre, puis à l'étage une chambre double, une chambre simple et un Studio et enfin le 2ème étage qui comprend, une chambre double, une chambre single et un studio, tous sont loués et le rendement locatif atteint les 6%. Le fonds de commerce est idéal pour une personne ou un couple qui souhaite débuter son affaire, le bailleur est la brasserie. Pour les preneurs, une rentrée d'argent mensuelle est garantie, les loyers perçus des chambres et des 2 studios, couvrent largement les frais de l'exploitation du Bar-Café, sachant que le café dispose d'une clientèle fidélisée. Honoraire d'agence : 3% du prix de vente à la charge de la partie vendeuse + TVA. Pas de frais d'agence pour le futur acquéreur. En savoir plus ?

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local pour traiteur ou boulanger, idéalement situé à proximité de la gare de Luxembourg. Fermeture le soir à 22.00. Pas d'extraction, convient pour snack, ou boulangerie, bar à café Caractéristiques du Fonds de Commerce : Emplacement : Profitez d'une situation géographique stratégique dans le quartier gare de Luxembourg. Ce restaurant attire une clientèle variée, allant des voyageurs pressés aux habitués du quartier. Superficie : Ce fonds de commerce offre une généreuse superficie de 200 m², offrant ainsi un espace spacieux pour accueillir vos clients dans un environnement convivial. Loyer Mensuel : Le loyer mensuel est de 2800 euros, ce qui en fait une option attrayante pour les entrepreneurs cherchant à s'installer dans ce quartier dynamique de Luxembourg. Honoraires d'agence à la charge du nouveau locataire de un mois plus TVA Charges Mensuelles : Les charges mensuelles s'élèvent à 300 euros. Capacité d'Accueil : 49 couverts, offrant ainsi une expérience intime et conviviale à un plus grand nombre de clients. Cuisine Équipée : La cuisine fonctionne uniquement à l'électricité, pas d'extraction d'air, donc ne convient pas pour restaurant ou friterie. Prix de Vente : Le prix de vente de ce fonds de commerce est fixé à 120 000 €. Les honoraires d'agence pour la vente du fond de commerce sont à la charge du vendeur. En savoir plus ?

Bureau à Vendre à Luxembourg-Gasperich (Cloche d'Or) Description : Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au c?ur du quartier d'affaires florissant de la Cloche d'Or, à Gasperich. Ce bien rare et recherché est idéalement situé pour offrir un cadre professionnel de premier choix. Caractéristiques du Bien : Surface Totale : 450 m², incluant des bureaux modernes et des espaces d'archives pratiques. Configuration : Le lot est composé de plusieurs petits bureaux, dont la majorité est actuellement louée, garantissant ainsi un rendement locatif immédiat. Parking : Ce bien comprend plusieurs places de parking intérieur, un avantage précieux dans cette zone stratégique. Type de Vente : Asset deal, offrant des conditions d'achat attractives. Prix de Vente : 2.390.000 €. Rendement : Environ 5%, assurant un investissement à la fois stable et rentable. Localisation : Implanté dans l'un des quartiers les plus prisés du Luxembourg, ce bureau bénéficie d'une proximité directe avec de nombreuses entreprises de renom, ainsi que des commodités telles que des commerces, des restaurants, et des infrastructures modernes. La Cloche d'Or est un secteur en pleine expansion, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les entreprises ambitieuses. Investissement : Cet espace de bureaux représente une opportunité unique pour investir dans un environnement en plein essor, avec un rendement locatif attrayant et un fort potentiel de valorisation à long terme. Idéal pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de croissance. Contact : Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez Felix, notre agent immobilier, au ### ou par e-mail à ### . À propos de Nous : MT Real Estate Invest se tient à votre disposition pour vous fournir une estimation professionnelle de votre bien immobilier, que ce soit pour une vente ou une location. N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou besoin d'accompagnement dans vos projets immobiliers. MT Real Estate Invest Felix Téléphone : ### Email : ### Cette version est concise, claire et met en avant les avantages du bien, tout en étant attrayante pour les investisseurs potentiels. EN Office for Sale in Luxembourg-Gasperich (Cloche d'Or) Description : Discover an exceptional investment opportunity in the heart of the thriving Cloche d'Or business district in Gasperich. This rare and sought-after property is ideally located to offer a first-class professional setting. Characteristics of the Property: Total surface area: 450 m², including modern offices and practical archive spaces. Configuration: The lot is made up of several small offices, the majority of which is currently rented, thus guaranteeing an immediate rental yield. Parking: This property includes several indoor parking spaces, a valuable advantage in this strategic area. Type of Sale: Asset deal, offering attractive purchase conditions. Sale price: €2,390,000. Yield: Around 5%, ensuring an investment that is both stable and profitable. Location : Located in one of the most popular areas of Luxembourg, this office benefits from direct proximity to many renowned companies, as well as amenities such as shops, restaurants, and modern infrastructure. La Cloche d'Or is a booming sector, making it a strategic location for ambitious businesses. Investment : This office space represents a unique opportunity to invest in a booming environment, with an attractive rental yield and strong long-term growth potential. Ideal for investors looking for stability and growth. Contact : To obtain more information or arrange a viewing, contact Felix, our real estate agent, on ### or by email at ### . About Us : MT Real Estate Invest is at your disposal to provide you with a professional estimate of your property, whether for a sale or rental. Do not hesitate to contact us for any questions or need for support in your real estate projects. MT Real Estate Invest Felix Telephone: ### Email: ### This version is concise, clear and highlights the advantages of the property, while being attractive to potential investors. En savoir plus ?

--- ENGLISH VERSION BELOW --- DALPA vous propose en vente, ce spacieux entrepôt avec surface au sol de 314 m² et 166 m² sur la mezzanine pouvant supporter des considérables poids. Surface totale de 480 m² avec une hauteur moyenne de 6 mètres. Disponibilité : à convenir L'entrepôt est équipé de prises triphasés, aérothermes et fibre optique. Deux emplacements de parking complètent ce bien. Cet entrepôt se situe dans la zone industrielle de Steinsel et est idéalement situé au centre du pays à proximité de : - Accès autoroutiers - Proche du centre-ville +/- 10km - Arrêts de bus à proximité Plusieurs places de parkings sont disponibles gratuitement au pied de l'immeuble. Nous sommes à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires ou visites des lieux. Veuillez nous contacter sous le numéro + 352 621 469 311 ou par mail sur ### Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, nous mettons à votre disposition notre professionnalisme, savoir-faire ainsi que notre qualité de service. Nous vous proposons des estimations rapides, gratuites et réalistes. --- ENGLISH VERSION --- DALPA offers for sale this spacious warehouse with a floor area of 314 m² and 166 m² on the mezzanine that can support considerable weight. Total surface area of 480 m² with an average height of 6 meters. Availability : to be agreed The warehouse is equipped with three-phase sockets, air heaters and optic fiber. Two parking spaces complete this property. This warehouse is located in the industrial zone of Steinsel and is ideally located in the center of the country close to : - Motorway access - Close to city center +/- 10km - Bus stops nearby Several parking spaces are available free of charge at the foot of the building. We are at your entire disposal for any further information or site visits. Please contact us under the number ### or by email on ### If you wish to sell or rent your property, we put at your disposal our professionalism, know-how as well as our quality of service. We offer you fast, free and realistic estimates. En savoir plus ?

Nouveau local en vente pour cause déménagement. Libre fin 2024 - début 2025. Magnifique commerce d'une surface de 128m2. Dans la rue principale, avec pignon sur rue. Profitant d'une position stratégique, le long de l'axe principal. Localisation favorable à une bonne visibilité. Proche du parking public. Le commerce comprend une spacieuse surface de vente. Coin kitchenette. Bureau administratif. WC. 3 emplacements de parking intérieur actuellement cloisonnés en guise de dépôt. Le commerce dispose d'une climatisation. En savoir plus ?

+++ SOUS OFFRE +++ L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous présente 4 lots à vendre dans la Résidence des Parcs Boulevard Prince Henri à Luxembourg. Excellente situation géographique en plein centre de la ville vous permettant d'accéder directement à toutes les commodités. - Bureaux/Appartement au 2ème étage (lot 21 et 22), de +/− 275m2, représentant en copropriété 149,431 millièmes, pour le prix de 1.650.000€ Découvrez cet espace unique et polyvalent idéal pour des bureaux ou un usage mixte professionnel et/ou résidentiel Caractéristiques principales : Surface totale : 275 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Double accès : 2 entrées distinctes via le hall d'ascenseur, permettant de diviser l'ensemble du plateau en deux espaces séparés si nécessaire À rafraîchir ou rénover : Cet espace offre une toile vierge pour des rénovations personnalisées, vous permettant de créer un environnement sur mesure adapté à vos besoins Surface modulable : Parfait pour un usage professionnel ou mixte, avec la possibilité de reconfigurer les pièces selon vos envies Espaces flexibles : Plusieurs pièces pouvant être utilisées comme bureaux, espaces de travail collaboratif, privé ou zones de loisirs Kitchenette : Espace pratique pour les pauses déjeuner et le confort du personnel Sanitaires : 2 Toilettes homme & femme situées aux extrémités pour desservir l'ensemble de l'espace Cet appartement/bureaux offre une flexibilité exceptionnelle pour s’adapter à vos besoins professionnels et/ou privé tout en bénéficiant d’un cadre confortable et fonctionnel Également disponible à l'achat : - Commerce au rez-de-chaussée (lot 01), de +/− 171m2, représentant en copropriété 135,071 millièmes, pour le prix de 1.250.000€ - Bureaux/Appartement au 4ème étage (lot 41), de +/− 188m2, représentant en copropriété 104,840 millièmes, pour le prix de 1.300.000€ - Bureaux/Appartement au 5ème étage (lot 52), de +/− 83m2, représentant en copropriété 47,242 millièmes, pour le prix de 750.000€ Plans, documents, informations complémentaires, vidéo et visite virtuelle sur demande. ### / ### / WWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas à nous contacter pour une demande d'estimation offerte. En savoir plus ?

+++ SOUS OFFRE +++ L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous présente 4 lots à vendre dans la Résidence des Parcs Boulevard Prince Henri à Luxembourg. Excellente situation géographique en plein centre de la ville vous permettant d'accéder directement à toutes les commodités. - Bureaux/Appartement au 4ème étage (lot 41), de +/− 188m2, représentant en copropriété 104,840 millièmes, pour le prix de 1.300.000€ Découvrez cet appartement/bureau spacieux idéal pour une utilisation professionnelle ou mixte, cet espace est prêt à accueillir vos projets avec flexibilité Caractéristiques principales : Superficie : 188 m² offrant une grande superficie pour diverses configurations Espaces distincts : Divisés en zones fonctionnelles, parfait pour bureaux, salles de réunion ou espaces polyvalents mixte privé ou professionnelle Sanitaires : Toilettes pour le confort de vos employés et visiteurs Kitchenette : Équipée pour les pauses et les repas légers À rafraîchir ou rénover : Cet espace offre une toile vierge pour des rénovations personnalisées, vous permettant de créer un environnement sur mesure adapté à vos besoins et vos envies, idéal pour les professionnels et/ou privé recherchant un espace adaptable dans un emplacement central Également disponible à l'achat : - Commerce au rez-de-chaussée (lot 01), de +/− 171m2, représentant en copropriété 135,071 millièmes, pour le prix de 1.250.000€ - Bureaux/Appartement au 2ème étage (lot 21 et 22), de +/− 275m2, représentant en copropriété 149,431 millièmes, pour le prix de 1.650.000€ - Bureaux/Appartement au 5ème étage (lot 52), de +/− 83m2, représentant en copropriété 47,242 millièmes, pour le prix de 750.000€ Plans, documents, informations complémentaires, et visite virtuelle sur demande. ### / ### / WWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas à nous contacter pour une demande d'estimation offerte. En savoir plus ?

+++ SOUS OFFRE +++ L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous présente 4 lots à vendre dans la Résidence des Parcs Boulevard Prince Henri à Luxembourg. Excellente situation géographique en plein centre de la ville vous permettant d'accéder directement à toutes les commodités. - Bureaux/Appartement au 5ème étage (lot 52), de +/− 83m2 + Parking intérieur de 10m2 & Cave de 4m2, représentant en copropriété 47,242 millièmes, pour le prix de 750.000€ Pour une utilisation mixte comme appartement ou bureau. Situé dans un quartier recherché, cet espace offre confort et commodités pratiques Caractéristiques principales : Surface : 83 m² offrant des espaces modulables, parfaits pour un aménagement flexible selon vos besoins professionnels ou résidentiels Terrasse : Profitez d'une agréable terrasse pour vos moments de détente Toilettes : Double sanitaires pour le confort de vos occupants et visiteurs Emplacement de parking intérieur : Un espace de stationnement de 10 m² pour votre véhicule, offrant praticité et sécurité Cave privative : Espace de rangement supplémentaire de 4 m² pour vos affaires personnelles ou professionnelles Autres commodités : Buanderie commune, local poubelles, vélos et séchoir à votre disposition À rafraîchir ou rénover : Cet espace vous offre une toile vierge pour des rénovations personnalisées, vous permettant de créer un environnement sur mesure adapté à vos besoins et vos envies, idéal pour les professionnels ou privés recherchant un espace adaptable dans un emplacement recherché Cet appartement/bureau allie fonctionnalité et confort dans un lieu central & prisé, idéal pour ceux qui cherchent à combiner espace de travail et lieu de vie Également disponible à l'achat : - Commerce au rez-de-chaussée (lot 01), de +/− 171m2, représentant en copropriété 135,071 millièmes, pour le prix de 1.250.000€ - Bureaux/Appartement au 2ème étage (lot 21 et 22), de +/− 275m2, représentant en copropriété 149,431 millièmes, pour le prix de 1.650.000€ - Bureaux/Appartement au 4ème étage (lot 41), de +/− 188m2, représentant en copropriété 104,840 millièmes, pour le prix de 1.300.000€ Plans, documents, informations complémentaires, et visite virtuelle sur demande ### / ### / WWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas à nous contacter pour une demande d'estimation offerte En savoir plus ?

+++ SOUS OFFRE +++ L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous présente 4 lots à vendre dans la Résidence des Parcs Boulevard Prince Henri à Luxembourg. Excellente situation géographique en plein centre de la ville vous permettant d'accéder directement à toutes les commodités. Zone mixte urbaine centrale : un espace dynamique pouvant combiner habitation, commerce, activité d'artisanat, service, loisirs, activité administratif ou professionnelle, restaurant ou débit de boisson, pouvant renforcer la vitalité des quartiers urbains - Commerce au rez-de-chaussée (lot 01), de +/− 171m2, représentant en copropriété 135,071 millièmes, pour le prix de 1.250.000€ Avec une visibilité exceptionnelle grâce à ses 4 vitrines de 4 x 2,20 mètres donnant directement sur le boulevard, cet espace est parfait pour accueillir votre activité. Caractéristiques principales : Superficie totale de 171m2 : Surface intérieure généreuse répartie entre plusieurs espaces 3 entrées : une via le Boulevard et 2 via la Résidence des Parcs Rue : 4 vitrines (4x2,20m chacune) offrant une visibilité optimale Hall d'entrée accueillant pour vos clients, pouvant également servir de réception Bureau principal ou d'accueil avec un espace de travail lumineux et bien agencé Espace commercial idéal pour diverses activités Hall & Couloir menant aux différentes parties de l’établissement Kitchenette équipée pour le confort du personnel Sanitaires séparés hommes et femmes Vestiaires hommes et femmes, chacun équipé de 3 douches Deuxième bureau accessible séparément via la résidence des Parcs À rafraîchir ou rénover : Cet espace offre une toile vierge pour des rénovations personnalisées, vous permettant de créer un environnement sur mesure avec des Surface modulable, Parfait pour un usage professionnel avec la possibilité de reconfigurer les pièces selon vos besoins Parking intérieur : Un emplacement de 16,50m2 réservé pour votre véhicule Cave : Espace de 19 m² Local de stockage : Un grand local de 42 m² Ce commerce est parfait pour une entreprise souhaitant bénéficier d'une visibilité accrue dans un quartier dynamique de la ville de Luxembourg Également disponible à l'achat : - Bureaux/Appartement au 2ème étage (lot 21 et 22), de +/− 275m2, représentant en copropriété 149,431 millièmes, pour le prix de 1.650.000€ - Bureaux/Appartement au 4ème étage (lot 41), de +/− 188m2, représentant en copropriété 104,840 millièmes, pour le prix de 1.300.000€ - Bureaux/Appartement au 5ème étage (lot 52), de +/− 83m2, représentant en copropriété 47,242 millièmes, pour le prix de 750.000€ Plans, documents, informations complémentaires, vidéo et visite virtuelle sur demande ### / ### / WWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas à nous contacter pour une demande d'estimation offerte. En savoir plus ?

L'agence IMMO LORENA de Pétange a choisi pour vous un appartement situé au rez-de-chaussée avec entrée individuelle. Idéal pour exercer profession libérale, A VENDRE A PETANGE. Le local se situe dans une Résidence construite en 2003 et dispose de 132 m2 ainsi que d'une terrasse de 22 m2 et deux emplacements , à proximité des commerces, transports en commun et toutes commodités, il se compose comme suit Composition du bien : PIECES A VIVRE : Un très beau hall d’entrée d’une contenance de 6,15 m2 Une cuisine séparée toute équipée de 13,71 m2 Un double living de 42,52 m2 donnant accès à la terrasse Un débarras de 4,85 m2 WC séparé de 1,78 m2 PIECES DE NUIT : Hall de nuit de 10,44 m2 desservant deux grandes chambres Trois chambres faisant : 1ère chambre de 16,17 m2 donnant accès à la terrasse de 22 m2 2ème chambre de 14,22 m2 avec accès à la terrasse Une terrasse de 22 m2 Une salle de bain complète de 9,03 m2 équipée d’une baignoire et d’une douche. Une buanderie privative faisant 3,51 m2 A ceci s’ajoute : Deux emplacements : intérieur et extérieur Caractéristiques de l’appartement : - Appartement situé au rez-de-chaussée avec entrée individuelle. Idéal pour exercer profession libérale. - L’appartement est très bien situé à proximité du centre-ville, écoles, maison relais et commerces. - L’appartement dispose de deux emplacements : un intérieur et l’autre extérieur Pas de frais d'agence pour le futur acquéreur A VOIR ABSOLUMENT!!!! Pour tout contact: Joanna RICKAL: 621 36 56 40 Vitor Pires: 691 761 110 L'agence ImmoLorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique En savoir plus ?

L'agence Immo Leo, vous propose cette ferme avec plusieurs granges, d'une surface habitable de 145 m2 et d'une surface totale de 750 m2 sur un terrain de 12,10 ares située à Bourscheid. Bourscheid avec toutes ses commodités : Château, belles forêts, promenades, nombre considérable de restaurants, école fondamentale, maison relais et école maternelle. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • hall d'entrée • salle à manger • séjour • cuisine • local technique avec accès aux étables 1er étage : • 4 chambres à coucher • salle de bains avec baignoire, toilettes et lavabo • débarras 2ème étage : • Grenier Sous-sol : • Cave La propriété dispose de 4 étables et d'une grange grange. Plusieurs parkings extérieurs. ---------- Die Agentur Immo Leo, präsentiert Ihnen diesen Bauernhof mit mehreren Scheunen une Ställen, mit einer Wohnfläche von 145 m2 und eine Gesamtfläche von 750 m2 auf einem Grundstück von 12,10 Ar, gelegen in Bourscheid. Bourscheid mit all seinen Annehmlichkeiten: Schloss, schöne Wälder, Wanderwege, beträchtliche Anzahl an Restaurants, Grundschule, Relaishaus und Kindergarten. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: • Eingangshalle • Esszimmer • Wohnzimmer • Küche • Technikraum mit Eingang zu den Ställen 1. Stockwerk: • 4 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken • Abstellraum 2. Stockwerk: • Dachboden Untergeschoss: • Keller Das Anwesen verfügt über 4 Ställe sowie einer großen Scheune. Mehrere Aussenstellplätze. ---------- The Immo Leo agency offers this farmhouse with several barns, with a living area of 145 m2 and a total surface area of 750 m2 on 12.10 ares of land located in Bourscheid. Bourscheid with all its amenities: castle, beautiful forests, walks, a considerable number of restaurants, basic school, halfway house and nursery school. The house is composed as follows: First floor: - entrance hall - dining room - living room - kitchen - machine room with access to stables 1st floor : - 4 bedrooms - bathroom with bath, toilet and washbasin - storeroom 2nd floor : - Attic Basement : - Cellar The property has 4 stables and a barn. Several outdoor parking spaces. En savoir plus ?

----- English description below ----- Bâtiment de Prestige au Coeur de Luxembourg-Ville Adresse : 17 Boulevard Grande Duchesse Charlotte, Luxembourg-Ville Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente une maison de maître exceptionnelle, véritable joyau de l'architecture luxembourgeoise du XXème siècle, signée par le renommé architecte Gustave SERTA. Entièrement rénovée avec une minutie, cette demeure de caractère allie le charme intemporel de l'ancien aux prestations modernes. Architecture de Prestige : Cette propriété unique se distingue par sa tourelle majestueuse, ses vitraux d'époque, ses hauts plafonds ornés de moulures, et ses mosaïques artisanales, témoins du savoir-faire architectural de l'époque. Installations Techniques Modernes : Réseaux RJ45 dans l'ensemble du bâtiment, Système d'alarme et contrôle d'accès Édifiée sur un terrain de 6,50 ares, cette maison de maître offre une surface totale de 355 m², dont 296 m² de surface habitable, répartis sur plusieurs niveaux, chacun pensé pour un usage optimal, qu'il soit résidentiel ou professionnel. Répartition des Espaces : Rez-de-chaussée : Un somptueux vestibule d'entrée, agrémenté de mosaïques, offrant un accès direct à une salle de réunion de 17,10 m², trois bureaux (19,92 m², 13,25 m², 12,73 m²) dont un avec un accès une terrasse et à l'arrière de la maison de maître, un sanitaire et un escalier hélicoïdal dans la tourelle menant aux étages supérieurs. Premier Étage : Un hall desservant quatre bureaux (19,52 m², 17,63 m², 13,80 m², 13,65 m²), un balcon, un sanitaire Deuxième Étage : Quatre bureaux supplémentaires (18,27 m², 17,63 m², 13,67 m², 12,67 m²) et une salle de douche. Sous-sol : Un hall d'accès, une salle d'archive, une salle informatique, ainsi qu'une cuisine équipée, plusieures caves pour les besoins de stockage. Extérieur : À l'arrière de cette maison de maître, vous trouverez un espace de stationnement pouvant accueillir 6 à 8 véhicules, un atout rare au centre ville ! Localisation Idéale : Située en zone Mix-U, cette propriété offre la flexibilité d'un usage mixte, permettant à la fois une exploitation résidentielle et/ou commerciale. Son adresse prestigieuse en fait le choix idéal pour toute entreprise ou prestataire à la recherche d'un cadre unique et représentatif. Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Correia Brice / ### ----- English description ----- Prestigious building in the heart of Luxembourg City Address: 17 Boulevard Grande Duchesse Charlotte, Luxembourg City We are pleased to offer for sale an exceptional manor house, a true jewel of 20th-century Luxembourg architecture, designed by the renowned architect Gustave Serta. Entirely renovated with meticulous attention to detail, this character residence combines the timeless charm of the past with modern amenities. Prestigious architecture: This unique property boasts a majestic turret, period stained-glass windows, high ceilings adorned with mouldings, and hand-crafted mosaics that bear witness to the architectural expertise of the period. Modern technical facilities : RJ45 networks throughout the building, alarm system and access control. Set in 6.50 acres of land, this manor house offers a total surface area of 355 m², including 296 m² of living space, spread over several levels, each designed for optimum use, whether for residential or professional purposes. Layout : Ground floor: A sumptuous entrance vestibule, adorned with mosaics, offering direct access to a 17.10 m² meeting room, three offices (19.92 m², 13.25 m², 12.73 m²), one of which has access to a terrace and to the rear of the mansion house, a bathroom and a spiral staircase in the turret leading to the upper floors. First floor : A hall leading to four offices (19.52 m², 17.63 m², 13.80 m², 13.65 m²), a balcony, a bathroom and a toilet. Second floor: Four additional offices (18.27 m², 17.63 m², 13.67 m², 12.67 m²) and a shower room. Basement: An access hall, an archive room, a computer room, as well as a fitted kitchen and several cellars for storage purposes. Exterior: To the rear of this maison de maître, you'll find a parking space that can accommodate 6 to 8 vehicles, a rare asset in the city centre! Ideal location: Located in the Mix-U zone, this property offers the flexibility of mixed use, allowing both residential and/or commercial exploitation. Its prestigious address makes it the ideal choice for any company or service provider looking for a unique and representative setting. For visits and information, please contact Novin' Real Estate / Correia Brice / ### En savoir plus ?

A vendre joli fonds de commerce (pas les murs) de restauration rapide "pizza à la pièce" et autres petites spécialités italiennes. Il est situé au centre de Differdange dans la rue principale en face de l'école.Le commerce est en exploitation 6 jours sur 7 et ce depuis 15 ans et il dispose d'une excellente clientèle existante. Ce commerce dispose à l'arrière d'une salle pouvant accueillir 22 couverts et à l'avant l'emplacement pour faire les pizzas, le sur place et le "take away",au choix du client. Il y a aussi un passe plat pour l'extérieur. Il est entièrement meublé, équipé et partiellement renové. Il dispose d'une cuisine équipée avec vitrine frigorifique,espace de rangements, des frigos et congélateurs, 2 fours électrique à pizzas, une cave de 5 m2, et deux WC (H et F) avec lavabo. Il y a aussi l'aménagement d'un laboratoire à l'arrière de la salle. Aucun travaux à prévoir!! Possibilité de reprise de la société en bonne santé. Loyer mensuel pour les murs : 1350€ et 160€ charges mensuelles Disponibilité à convenir. Sur demande encore d'autres photos de plats réalisés. Suivez sur FB >>>Pizza Patty Monopoli. Renseignements financiers uniquement à l'agence chez Manuela au ### ou sur place avec rendez-vous aussi les weekends. En savoir plus ?

For English, please scroll down Ce bureau spacieux (actuellement aménagé en appartement) comprend 2 chambres, 1 salle de bains et une toilette séparée. Il est situé dans une rue calme à Luxembourg-Ville (rue des Etats-Unis) à 150m du boulevard de la Pétrusse. Rénové avec goût, il est situé au 1er étage d'une petite copropriété. Il peut aussi être utilisé comme cabinet médical (son utilisation initiale) ou salon de beauté. D'une surface de 91 m2, il se compose comme suit : * grand hall d'entrée ; * living très lumineux avec armoire encastrée ; * cuisine semi-ouverte totalement équipée ; * 2 grandes chambres à coucher avec armoires encastrées ; * salle de bain comprenant douche et baignoire et emplacement pour machine à laver ; * WC séparés. Un grand emplacement de parking (16m2) et une très grand cave pouvant servir pour l'archivage (24m2) complètent cette offre. L'appartement peut être acheté meublé ou non meublé. Pour une visite prière d'appeler le 621/193245. Les visites sont possibles sur RDV en semaine ou même le weekend. ******************* It is located in a quiet street in Luxembourg City (rue des Samedis) 150m from boulevard de la Pétrusse. Tastefully renovated, it is located on the 1st floor of a small condominium. It can also be used as a medical office (its initial use) or beauty salon. With a surface area of 91 m2, it is composed as follows: * large entrance hall; * very bright living room with built-in wardrobe; * fully equipped semi-open kitchen; * 2 large bedrooms with fitted wardrobes; * bathroom including shower and bathtub and space for washing machine; * Separate WC. A large parking space (16m2) and a very large cellar that can be used for archiving (24m2) complete this offer. The apartment can be purchased furnished or unfurnished. For a visit please call 621/193245. Visits are possible by appointment during the week or even on weekends. En savoir plus ?

Nous sommes enchantés de vous présenter cette rare opportunité d'acquérir un restaurant authentique au cœur du quartier Rollingergrund à Luxembourg-Ville. Le bien comprend entres autres: - Salles totalement équipées; - Bar; - Terrasse; - Débarras; - Toilettes dames & hommes; - Caves. Caractéristiques Principales: * Espace Généreux: Le restaurant dispose d'un intérieur spacieux pouvant accueillir jusqu'à 180 personnes dans la salle principale. De plus, une salle plus intime peut accueillir 25 personnes. Lors des journées ensoleillées, une terrasse extérieure offre des sièges pour 45 personnes. Au total, vous bénéficiez de 300 m² d'espace généreux pour votre exploitation. * Cuisine et décoration authentique: Au cœur de tout restaurant réside sa cuisine, et cet établissement ne fait pas exception. Le menu propose des plats authentiques qui ont conquis la clientèle, dans une ambiance qui distingue ce restaurant. La décoration est un élément clé de son charme, offrant une expérience gastronomique inoubliable à ses clients. * Idéal pour des Évènements: C'est également un lieu idéal pour des évènements privés et des fêtes. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils bien entretenus, permettant aux chefs de préparer les plats avec facilité et efficacité. Détails de l'investissement: Prix: 150 000 EUR; Disponibilité: immediate. Tout autre renseignement (détails sur le bail, bilan etc) peut être fourni sur demande. Pour obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle ou bien pour organiser une visite, veuillez nous contacter: Tel: ### E-mail: ### ---------- We are delighted to present to you this rare opportunity to acquire an authentic restaurant in the heart of the Rollingergrund neighbourhood in Luxembourg City. The property includes, among other: - Fully equipped dining rooms; - Bar; - Terrace; - Storage room; - Women's and men's restrooms; - Cellars. Key Features: * Generous Space: The restaurant features a spacious interior that can accommodate up to 180 people in the main dining area. Additionally, a more intimate dining area can seat 25 people. On sunny days, an outdoor terrace provides seating for 45 people. In total, you have 300 m² of generous space. * Authentic Cuisine and Decor: At the heart of any restaurant is its cuisine, and this establishment is no exception. The menu offers authentic dishes that have won over the clientele, in an ambiance that sets this restaurant apart. The decor is a key element of its charm, providing an unforgettable dining experience for the customers. * Ideal for Events: It is also an ideal venue for private events and celebrations. The kitchen is fully equipped with well-maintained appliances, allowing chefs to prepare dishes with ease and efficiency. Investment details: Price: 150,000 EUR; Availability: immediate. Any other information (details about the lease, financial statements, etc.) can be provided upon request. For more information about this exceptional property or to arrange a visit, please contact us: Tel: ### Email: ### En savoir plus ?

Restaurant Arizona Lounge en vente à Contern - Luxembourg Nous vous proposons une opportunité unique d'acquérir un restaurant idéalement situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment commercial à Contern. Ce restaurant bénéficie d'une excellente visibilité et attire une clientèle régulière, provenant aussi bien de l'extérieur que des bureaux situés à l'étage et du salon de coiffure adjacent. Caractéristiques du restaurant: Superficie intérieure: Deux espaces distincts, une salle avec bar et tables, et un autre dans un cadre exceptionnel de jardin d'hiver avec de grandes baies vitrées, palmiers et autres plantes décoratives. Terrasse: espace extérieur avec 60 places assises; Capacité totale: 92 places à l’arrière, 28 places à l’avant (côté entrée); Cuisine: entièrement équipée; Espaces supplémentaires: deux salles de stockage, toilettes et parking. Loyer: 6.777 EUR (toutes charges comprises). Informations supplémentaires: Fonds de commerce: 250.000€ Date d'activité: depuis le 01/12/2009. Ce restaurant offre un cadre charmant et confortable, parfait pour une activité de restauration en journée. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. E-mail: ### ; Tel: ### ---------- Restaurant Arizona Lounge for Sale in Contern - Luxembourg We are offering a unique opportunity to acquire a restaurant ideally located on the ground floor of a commercial building in Contern. This restaurant benefits from excellent visibility and attracts a regular clientele, both from outside and from the offices located upstairs. Restaurant Features: Interior Area: Two distinct spaces: a room with a bar and tables, and another exceptional winter garden setting with large bay windows, palm trees, and other decorative plants. Terrace: Outdoor space with 60 seats. Total Capacity: 92 seats at the rear, 28 seats at the front (near the entrance). Kitchen: Fully equipped. Additional Spaces: Two storage rooms, restrooms, and parking. Rent: 6,777 EUR (all charges included). Additional Information: Business assets: 250,000€ Activity start date: 01/12/2009. This restaurant offers a charming and comfortable setting, perfect for daytime dining activities. For more information, please feel free to contact us. E-mail: ### Tel: ### En savoir plus ?

MAPA Property vous propose en vente exclusive un fonds de commerce d'un restaurant/pizzeria/café de 300m2 avec 2 terrasses de 28m2 et 55m2 à Steinsel (Heisdorf). Rez-de-chaussée : - Un espace restaurant avec grand four à pizza (gaz) et sa pièce de stockage - Une cuisine professionnelle équipée de +-20m2 - Un café avec piste de quilles et sa terrasse - WC hommes et femmes - Surface débarras : 60m2 - Surface terrasse : 83m2 - Garage : 35m2 A proximité direct d'un parking public, arrêts de bus et de nombreux commerces de proximité. A l'étage : - 5 chambres meublées - 1 studio meublé Durée du Bail : 3, 6, 9 Loyer : 4.950 euros / mois Charges : selon consommation Prix de vente du fonds de commerce : 139.000 euros Disponibilité : à convenir Contrat de brasserie Diekirch. NOUS VOUS PROPOSONS DES ESTIMATIONS IMMOBILIÈRES GRATUITES ET RAPIDES. Nous parlons luxembourgeois, français, anglais, allemand et italien. La commission d'agence est à charge du locataire. Pour toute question ou demande de visite veuillez nous contacter : E-mail : ### Tel : ### En savoir plus ?

Pour investisseur 6% rendement !!!En plein Centre Ville dans la Galerie Beaumont (lien entre la Galerie beaumont et la grand Rue) cette surface commerciale divisée en 3 commerces séparés est loué à des locataires de longue date (14, 12 et 3 ans) payant leur loyers en temps et en heure . Il se s'agit d'un pure investissement locatif avec des contrats de bails à longue durée. Loyer approximatif de 80.000€ annuel . En savoir plus ?

SPACIEUX LOCAL COMMERCIAL À VENDRE À LUXEMBOURG BRICKS vous propose ce local commercial idéalement situés au rez-de-chaussée surélevé offrent un espace de travail lumineux et accueillant de 130 m2. Avec trois entrées distinctes, ce local offre une grande flexibilité d'accès pour le personnel et les visiteurs. De plus, la présence d'un parking intérieur facilite le stationnement.. Ces caractéristiques en font un lieu idéal pour une entreprise dynamique et prospère. Avec leur emplacement stratégique et leurs caractéristiques uniques, ce local est l'endroit idéal pour établir une présence professionnelle remarquable. Espace commercial très lumineux et très bien situé, disposant de deux toilettes séparées et d’une kitchenette équipée. Grandes vitrines sur 2 côtés : excellente visibilité commerciale. A proximité du parking public. Excellente desserte par les transports en commun. Un emplacement de parking intérieur et une cave complètent l’offre. CPE : G-G Prix : 1.118.000 € Libre de suite. Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au ### ou via ### En savoir plus ?