Transports
Habiter à proximité de l'Avenue du 10 septembre, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hollerich" est à moins de 3 minutes en voiture.
Surface commerciale à vendre, Luxembourg RBW61806
120 Avenue du Dix Septembre, 2550 Luxembourg
980 000 €
3 Chambre(s)
80 m²
Description
REMAX FORUM et Harald-Sven SONTAG (621 300 716) vous proposent à la vente ce local commercial de 80m2 de surface utile en rez-de-chaussée dans un quartier prisé de l'Ouest de Luxembourg-ville à quelques minutes du centre-ville et à proximité du Parc de Merl, mais aussi de différentes écoles dont l'Athénée.
RÉNOVÉ RÉCEMMENT !
Il se compose de :
- 1 grande salle d'accueil de +/-30m2
- 1 espace de transition de +/-16m2 entre la pièce principale de l'entrée et les 2 pièces du fond. Cet espace inclut une salle de bains avec douche et WC et, à part, 1 WC séparé
- 1 pièce / cuisine de +/-12,50m2 avec accès un petit balcon sur l'arrière du bâtiment
- 1 pièce / chambre de +/-16m2, actuellement divisée / divisible en 2 parties distinctes. Possibilité de l'utiliser comme logement ou bureau.
IDEAL POUR DE NOMBREUX TYPES DE COMMERCE, EN PARTICULIER POUR SUSHI BAR, PETITE RESTAURATION !
LOCAL ACTUELLEMENT LOUÉ -> IDÉAL POUR INVESTISSEUR
Une cave privative en sous-sol et l'usage du jardin commun à l'arrière du bâtiment complètent ce bien.
Possibilité de logement à l'arrière du local (et de domiciliation privée).
Le prix comprend également tout le matériel et les meubles.
Prix : 980.000 €
Charges : 500 €
Disponibilité immédiate
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
RÉNOVÉ RÉCEMMENT !
Il se compose de :
- 1 grande salle d'accueil de +/-30m2
- 1 espace de transition de +/-16m2 entre la pièce principale de l'entrée et les 2 pièces du fond. Cet espace inclut une salle de bains avec douche et WC et, à part, 1 WC séparé
- 1 pièce / cuisine de +/-12,50m2 avec accès un petit balcon sur l'arrière du bâtiment
- 1 pièce / chambre de +/-16m2, actuellement divisée / divisible en 2 parties distinctes. Possibilité de l'utiliser comme logement ou bureau.
IDEAL POUR DE NOMBREUX TYPES DE COMMERCE, EN PARTICULIER POUR SUSHI BAR, PETITE RESTAURATION !
LOCAL ACTUELLEMENT LOUÉ -> IDÉAL POUR INVESTISSEUR
Une cave privative en sous-sol et l'usage du jardin commun à l'arrière du bâtiment complètent ce bien.
Possibilité de logement à l'arrière du local (et de domiciliation privée).
Le prix comprend également tout le matériel et les meubles.
Prix : 980.000 €
Charges : 500 €
Disponibilité immédiate
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
980 000 €
TVA
Non
Surface commerciale
80 m²
Nombre de chambres à coucher
3
Type de chauffage
Non specifié
Balcon
Oui
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Transports
E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
E68 - Florenville - Luxembourg
84 - Marbehan - Luxembourg
Hollerich
Gares
Magasins
Gasperich (Bio-Planet)
Supermarchés
Delitraiteur Strassen
Cora Concorde
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Villes proches
Envie d'un trajet actif ? Luxembourg-Kirchberg est à 23 minutes à vélo. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Trèves en 33 minutes, pratique pour le quotidien.
Tourisme
Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Gasperich (Bio-Planet)" (5 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (5 minutes en voiture), "Cora Concorde" (5 minutes en voiture).
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 84 - Marbehan - Luxembourg, E67 - Bastogne - Luxembourg, E68 - Florenville - Luxembourg avec une station située à 13 minutes à pied.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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