Appartement à vendre
7465 Nommern
Portes ouvertes le 7 novembre 2026, de 10h00 à 12h30, uniquement sur rendez-vous. Charmant appartement de 80 m² à l'esprit maison de campagne à Nommern Découvrez le charme d'une maison de village avec le confort d'un appartement ! Situé au 22, rue du Knapp, à Nommern, ce charmant appartement de 80 m², à l'atmosphère chaleureuse et authentique, séduit par son esprit cottage, ses finitions en bois et son environnement naturel privilégié. Niché dans une rue très calme, entouré de verdure, il offre un véritable havre de paix, loin de l'agitation urbaine. Son architecture et ses éléments en bois, aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur, lui confèrent un caractère unique, rappelant les maisons traditionnelles de campagne. L'appartement bénéficie d'une orientation ouest, d'une agréable vue sur la nature, d'un jardin privatif et d'un balcon, idéal pour profiter des belles journées et des soirées ensoleillées. Son principal atout est sa spacieuse pièce de vie, réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace convivial et lumineux. La cheminée apporte une touche supplémentaire de charme et de confort, particulièrement appréciable pendant les mois d'hiver. L'appartement se compose comme suit : Spacieuse pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte (environ 50 m²) Deux chambres de 12 m² et 11 m² Balcon d'environ 9 m², orienté ouest, avec une agréable vue sur la verdure Jardin privatif Grand garage fermé de type box, comprenant également un espace cave pour le rangement Trois emplacements de parking extérieurs Grenier offrant un espace de stockage supplémentaire Un bien aux multiples possibilités Grâce à son caractère atypique et à son environnement paisible, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat immobilier, pour un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie proche de la nature ou pour toute personne recherchant le charme d'une maison de campagne sans les contraintes d'entretien d'une grande propriété. Il peut également constituer un agréable pied-à-terre pour les week-ends, une résidence secondaire ou un investissement immobilier intéressant. Entre son ambiance cosy, ses espaces généreux, son jardin privatif, ses nombreux stationnements et son environnement verdoyant, ce bien offre un équilibre séduisant entre confort, authenticité et tranquillité. Caractéristiques : ? Cheminée ? Chauffage électrique par radiateurs ? Style cottage avec éléments en bois ? Environnement calme et verdoyant ? Charges mensuelles : 125 € ? Fonds de travaux obligatoire : 470 € par an ? Disponibilité : 1er mars 2027 Situation et accessibilité : Situé dans le charmant village de Nommern, au coeur d'un environnement rural verdoyant, ce bien permet de profiter pleinement du calme de la campagne, des paysages naturels et d'un cadre de vie agréable. Sa localisation offre un équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux principaux centres urbains du pays, notamment Mersch, Ettelbruck et Luxembourg-Ville, pour les déplacements professionnels, les commerces et les loisirs. Un véritable petit cocon à la campagne, où le charme du bois, la chaleur de la cheminée et le plaisir d'un jardin privatif invitent à profiter d'un quotidien paisible, au plus près de la nature, sans renoncer à la proximité des villes.
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