Deze prachtige duplexwoning gelegen aan de 4 rue des Aubépines in Luxembourg-Belair biedt een ideale woonruimte voor wie op zoek is naar comfort, moderniteit en een gunstige locatie. Het geheel werd volledig gerenoveerd in 2021 met oog voor detail en smaak, waardoor het een frisse, eigentijdse uitstraling heeft. Het appartement bevindt zich op de derde en laatste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie eenheden, wat zorgt voor een rustige en exclusieve woonomgeving. Met een totale oppervlakte van 110m² bruikbare ruimte en 90m² woonoppervlakte, biedt deze woning een slimme indeling die veel lichtinval en privacy garandeert. De woning beschikt over drie ruime kamers, waarvan één kamer momenteel beschikbaar is voor verhuur, ideaal voor jonge professionals, stagiairs of studenten die in een gezellige en moderne omgeving willen wonen. Het interieur is ontworpen met comfort en functionaliteit in gedachten. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote, lichte woonkamer van ongeveer 29m² met uitzicht op de natuurlijke omgeving en een moderne, volledig uitgeruste keuken die perfect aansluit bij een hedendaagse levensstijl. Daarnaast zijn er twee slaapkamers respectievelijk van 18m² en 16m², samen met een volledig uitgeruste badkamer van circa 6m² met bad en toilet. De tweede verdieping wordt gekenmerkt door een extra slaapkamer van maar liefst 31m², voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten voor optimaal opslaggebruik, en een aparte douchekamer met wastafel en toilet. Het appartement beschikt over gasverwarming, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving tijdens de koudere maanden. Het feit dat het zich op de derde verdieping bevindt zonder lift, wordt gecompenseerd door de lichte en moderne inrichting, waardoor het gevoel van cocooning wordt versterkt. De locatie in Luxembourg-Belair biedt tal van voordelen. De wijk staat bekend om haar groene karakter, rustige sfeer en goede verbindingen naar het centrum van Luxemburg Stad. Alles wat je nodig hebt, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, is gemakkelijk bereikbaar. De woning is bijzonder geschikt voor jonge werkenden of stagiairs die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonruimte met alle comfort binnen handbereik. De maandelijkse huurprijs bedraagt €1.200 per kamer, inclusief maandelijkse kosten van €80. en de waarborg bedraagt €2.400 per kamer. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod combineert modern wonen met een toplocatie, dus is zeker de moeite waard om snel te ontdekken! Meer weten?
Deze prachtige duplex te koop in Leudelange combineert het comfort van een huis met de voordelen van een appartement. Met een woonoppervlakte van ongeveer 120 m² biedt deze woning een ruim en licht interieur dat zeker indruk zal maken. Het beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een aparte WC, waardoor het ideaal is voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. De woning is gebouwd in 2004 en recentelijk verbeterd door de huidige eigenaren, waardoor er geen grote renovaties voorzien zijn. De moderne voorzieningen zoals centrale verwarming op gas, dubbele beglazing, elektrische rolluiken en een lift verhogen het wooncomfort aanzienlijk. De indeling van deze duplex is bijzonder functioneel en aantrekkelijk. Het heeft zijn eigen ingang op de begane grond, waardoor het de uitstraling krijgt van een semi-geschakeld huis met een eigen tuin. De grote woonkamer van 33 m² is volledig voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een gevoel van ruimte. Vanuit hier heeft u directe toegang tot een ruime tuin van circa 100 m², aangelegd met een houten terras van ongeveer 30 m² en een praktische tuinberging van 6,5 m² voor opslag van tuinmaterialen, barbecue of fietsen. De open en lichte keuken is volledig uitgerust en gescheiden van de woonruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, inclusief een master slaapkamer met eigen badkamer en balkon, plus nog een badkamer en een bureau/extra slaapkamer. De woning beschikt tevens over een kelder en twee ondergrondse parkeerplaatsen, wat het comfort voor bewoners nog verder verhoogt. Leudelange ligt strategisch vlakbij Luxemburg-stad en de snelweg, waardoor woon-werkverkeer eenvoudig en snel is. De locatie biedt bovendien rust en groen, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. De maandelijkse kosten bedragen €350, wat inclusief onderhoud en gemeenschappelijke voorzieningen is. Dit goed onderhouden en zeer aantrekkelijk gelegen vastgoed is beschikbaar op een afspraak, en de verkoop wordt volledig gedragen door de eigenaar(s). Bent u op zoek naar een ruime, lichte woning met tuin in een toplocatie nabij Luxemburg? Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?
Ontdek deze unieke en ruime duplex gelegen in het rustige en gewilde Mamer, een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een top ligging. Dit bijzondere vastgoed bevindt zich op de eerste verdieping van een charmant tweegezinswoning met vier gevels, en biedt een totale oppervlakte van ongeveer 200 m², waarvan 150 m² woonoppervlakte. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een doordachte indeling, vormt dit appartement een perfecte balans tussen functionaliteit en gezelligheid. De woning beschikt over een private inkom, wat de privacy en exclusiviteit verhoogt, en is perfect onderhouden, zodat er geen grote renovaties nodig zijn. Het ruime grondstuk omvat een zuid- en westgerichte tuin van circa 75 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, aangevuld met een garage van 38 m² en extra parkeerplaatsen voor twee auto's. Binnen vindt u een praktische indeling met op het gelijkvloers een lichte en ruime living van 30 m², die dankzij grote ramen een aangename lichtinval geniet, en een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 14 m² met voldoende kastruimte en moderne voorzieningen. Daarnaast is er een slaapkamer die ook dienst kan doen als bureau, een aparte WC, een badkamer en nog een ruime slaapkamer. Vanuit de woonruimte krijgt u toegang tot een groot balkon van circa 14 m², waar u kunt genieten van de rust en het uitzicht. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers met een indrukwekkend effect door de kathedralenplafonds, evenals een wasruimte en extra bergruimte. De woning is voorzien van gasverwarming en triple beglazing, wat bijdraagt aan een energie-efficiënte bewoning. De ligging in een rustige wijk dicht bij alle essentiële voorzieningen, zoals de Ecole Européenne Luxembourg II en het winkelcentrum Belle Etoile in Bertrange, maakt dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een harmonieuze woonomgeving. Deze prachtige duplex bevindt zich op een toplocatie in Mamer, slechts enkele minuten van belangrijke scholen, openbaar vervoer en winkelvoorzieningen. Het bouwjaar dateert uit 1988, maar verschillende upgrades zoals nieuwe ramen en zonnepanelen zijn reeds door de huidige eigenaars uitgevoerd in de afgelopen tien jaar, waardoor de woning klaar is voor direct bewonen. Met een vraagprijs van €1.050.000, biedt dit vastgoed niet alleen grote leefruimte en comfort, maar ook een uitstekende investering in een geliefde regio. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via de beschikbare contactgegevens. Dit is zonder twijfel een zeldzame opportuniteit voor wie wil wonen in een rustige omgeving zonder in te boeten op ruimte en voorzieningen. Meer weten?
Deze prachtige villa in Crauthem biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een rustige, groene omgeving. Gelegen aan 16 Rue Metzler, bevindt deze uitzonderlijke woning zich in het hart van een rustige wijk, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze leefomgeving dicht bij alle voorzieningen. Met een vraagprijs van 2.900.000 euro is dit onroerend goed een exclusief aanbod dat zich onderscheidt door zijn uitgebreide voorzieningen en hoogwaardige afwerking. De woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 605 m², waarvan circa 300 m² woonoppervlakte, en wordt gekenmerkt door zijn moderne en doordachte indeling. De villa beschikt over vijf slaapkamers, waarvan één zeer ruime master suite met eigen badkamer, apart toilet, dressing en directe toegang tot de tuin. Op het gelijkvloers vindt men een royale inkomhal met op maat gemaakte garderobe, een hoogwaardige volledig uitgeruste keuken met gasfornuis, en een grote woon- en eetkamer die naadloos overgaat in een extra, verrijdbare serre die veel licht binnenlaat. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, een moderne doucheruimte, een apart toilet en toegang tot een overdekt terras met uitzicht op de tuin. De kelderverdieping herbergt nog eens twee aanvullende ruimtes: een fitnessruimte en een wijnkelder met degustatiehoek, wat het geheel meer dan compleet maakt. Buiten geniet men van een grote tuin die volledig vrij ligt op vier zijden, zonder aangrenzende straten of buren, wat garant staat voor maximale privacy. De buitenruimte is even indrukwekkend als het interieur. De woning beschikt onder andere over een verwarmd en afdekbaar zwembad met elektrische overkapping, een jacuzzi, twee tuinhuizen, en meerdere terrassen waaronder een grote terras over de volledige breedte van de woning en een gezellige hard-beschikte tuinruimte. Voor de ontspanning is er ook een golf simulator annex home cinema geïnstalleerd in een recent gebouw uit 2022, dat kan worden gebruikt als speelruimte, filmzaal of studio. Extra voorzieningen omvatten zonnepanelen, bewakingscamera’s en oplaadpunten voor elektrische voertuigen. Uitstekende isolatie, airconditioning door het hele huis en een modern EPC-certificaat met referentie E maken deze woning nog aantrekkelijker. De ligging in een rustige wijk die toch centraal ligt in Crauthem maakt deze woning bijzonder geschikt voor wie zoekt naar rust en natuur dichtbij stedelijke voorzieningen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze unieke eigendom—een uitzonderlijke kans om te wonen in een luxe, volledig uitgerust thuis dat aan alle wensen voldoet. Meer weten?
Deze prachtige nieuwbouwappartement in Junglinster biedt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel, modern en ruim vastgoed in een rustige, maar centrale locatie. Gelegen aan de Rue de la Gare, bevindt dit appartement zich op de tweede verdieping van een kleine, rustige residentie die klaar is voor oplevering in het vierde kwartaal van 2025. Met een totale oppervlakte van ongeveer 94 m², biedt dit appartement drie slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een privétuin en meerdere luxe voorzieningen die het tot een bijzonder aantrekkelijk aanbod maken. De architectuur is gericht op natuurlijk licht en ruimte, met drie gevels die zorgen voor een overvloed aan daglicht en een gevoel van ruimte en rust. De woning wordt afgewerkt volgens hoge kwaliteitsnormen en beschikt onder andere over drielaags glas, een videophone en liftinstallatie. Praktisch gezien beschikt het appartement over een inkomhal die leidt naar de verschillende woonruimtes, inclusief een gastentoilet, drie slaapkamers die elk ongeveer 10 m² groot zijn, een badkamer van circa 5,4 m² en een grote leefruimte van ongeveer 37 m². De open keuken vormt het hart van de woning en geeft toegang tot een indrukwekkend terras van ongeveer 35 m² en een private tuin van circa 237 m², gelegen op hoogte aan de achterzijde van het gebouw. Deze buitenruimtes bieden volop mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of buitenleven, terwijl de ligging in het hart van Junglinster zorgt dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Naast de woonoppervlakte beschikt het appartement over een grote kelderruimte van circa 11 m² en twee parkeerplaatsen in de ondergrondse gemeenschappelijke parking, wat het geheel praktisch en comfortabel maakt voor bewoners. De locatie van dit appartement combineert het beste van beide werelden: het bevindt zich in het centrum van Junglinster, nabij alle essentiële voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Het dorp ligt op slechts enkele minuten rijden van Kirchberg, wat ideaal is voor pendelaars of professionals die in de hoofdstad of het zakendistrict werken. De omgeving kenmerkt zich door haar rust en natuurlijke schoonheid, terwijl alle faciliteiten op korte afstand beschikbaar zijn. Met een energielabel A en moderne voorzieningen zoals lift en hoogstaande isolatie, is dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk qua prijs en comfort, maar ook toekomstgericht qua energiezuinigheid. Deze woning vertegenwoordigt een uitzonderlijke investering voor jonge gezinnen of koppels die willen genieten van een modern thuis in een rustige en centrale locatie. De vraagprijs bedraagt 820.000 euro, inclusief btw en kosten. Gezien de uitstekende ligging, hoogwaardige afwerking en uitgebreide buitenruimtes, is dit appartement snel weg! Neem vandaag nog contact op met onze makelaars om een bezichtiging te plannen of meer informatie te verkrijgen over dit bijzondere vastgoedproject in Junglinster. Een unieke kans om te investeren in kwalitatief hoogstaand nieuwbouwvastgoed dat klaar is om u te verwelkomen. Meer weten?
Deze investeringseigendom is gelegen aan de hoofdstraat in Rambrouch, een klein en rustig dorp in het westen van Luxemburg. Het pand dateert uit 1960 en staat op een perceel van 4,73 are, wat ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of uitbreiding. De strategische ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. Het gebouw bestaat uit vijf verdiepingen en combineert commerciële en residentiële functies. Op de begane grond bevindt zich een restaurant van ongeveer 145 m², voorzien van een eetruimte, sanitaire voorzieningen en een keuken met circa 50 zitplaatsen. Het restaurant kan worden opgesplitst in twee aparte delen. Boven de horecagelegenheid bevinden zich in totaal tien slaapkamers verdeeld over de verschillende verdiepingen, samen met meerdere badkamers en grote woonkamers, waardoor het ook geschikt is voor gebruik als woon- en werkruimte of voor verhuur. Daarnaast beschikt het pand over vijf parkeerplaatsen op eigen terrein en is er de mogelijkheid tot verdere bouwontwikkelingen. Er zijn plannen voor een uitbreiding met extra woon- en studio-eenheden, waarvoor de bouwvergunning reeds in aanvraag is. Het geheel wordt verwarmd op mazout en heeft zonnepanelen geïnstalleerd op het dak. Dit maakt de eigendom aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig pand met potentieel voor verdere groei. Meer weten?
Deze investeringseigendom is gelegen aan 23 Rue Principale in Rambrouch, een rustige plaats in het westen van het Groothertogdom Luxemburg. Het gebouw dateert uit 1960 en is gesitueerd op een perceel van 4,73 are, wat voldoende ruimte biedt voor verdere ontwikkeling. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer, wat de praktische waarde voor zowel bewoners als bezoekers verhoogt. Het gebouw bestaat uit vijf verdiepingen en beschikt over een commerciële ruimte op de begane grond die momenteel functioneert als een restaurant met een capaciteit van ongeveer 50 zitplaatsen. Boven bevinden zich verschillende woonruimtes, bestaande uit tien slaapkamers verdeeld over de eerste tot de vierde verdieping, inclusief ruime badkamers en keukens. Daarnaast is er een grote woning op de bovenste verdieping van ongeveer 25 m² en aanvullende ruimtes voor opslag en mogelijk personeel. Een extra troef is de aanwezigheid van vijf buitenparkeerplaatsen op het terrein, ideaal voor bewoners en bezoekers. Er zijn plannen voor een uitbreiding van het bestaande gebouw, waarvoor de plannen al gereed zijn en de aanvraag voor vergunning in behandeling is. Deze uitbreiding omvat onder meer extra studio’s en een 1-slaapkamer appartement met terras, wat de investeringswaarde aanzienlijk kan vergroten. Het gebouw beschikt over zonnepanelen die de energiekosten helpen beperken, en de verwarming wordt verzorgd via mazout. De eigendom biedt hiermee een solide basis voor investeerders die willen inspelen op verdere ontwikkeling of verhuur. Meer weten?
Dit commerciële pand, gelegen aan de Avenue du Dix Septembre 120 in het westen van Luxemburg-Stad, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Met een verkoopprijs van €980.000 en een oppervlakte van 80 m² op de begane grond, bevindt het zich in een gewilde buurt op slechts enkele minuten van het stadscentrum en nabij het Parc de Merl. De locatie is ideaal voor diverse soorten bedrijven, waaronder een sushi bar of een kleine cateringservice, mede dankzij de nabijheid van scholen zoals het Athénée. Het pand is recentelijk gerenoveerd en bestaat uit een grote ontvangstruimte van ongeveer 30 m², een overgangsruimte van circa 16 m² tussen de hoofdingang en de achterste ruimtes. Deze overgangsruimte beschikt over een badkamer met douche en toilet, en een apart toilet. Daarnaast is er een kamer/keuken van ongeveer 12,5 m² met toegang tot een klein balkon aan de achterkant van het gebouw. Een andere ruimte van ongeveer 16 m², momenteel opgedeeld in twee delen, kan gebruikt worden als woon- of kantoorruimte. Extra voorzieningen zijn onder andere een privékelder in de kelderverdieping en toegang tot de gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde van het gebouw. Het pand is momenteel verhuurd, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders. Er is ook de mogelijkheid voor bewoning en privédomiciliëring aan de achterkant van de pand. De verkoopprijs is inclusief alle apparatuur en meubilair, met directe beschikbaarheid. De servicekosten bedragen €500. Meer weten?
Open Immovlan