Immokantoor REMAX Forum (2550 Luxembourg)

480 000 €

Appartement te koop

7465 Nommern

Dit appartement te koop in Nommern combineert een woonoppervlakte van 80 m² met een tuin, een balkon en een garage. De vraagprijs bedraagt exact 480 000 €. Het appartement telt twee slaapkamers en één badkamer en is momenteel niet verhuurd. Ook zijn er een zolder en één buitenparkeerplaats. De vermelde gegevens geven zo een duidelijk beeld van de beschikbare ruimtes en voorzieningen, zonder verdere details over de indeling of afwerking te veronderstellen. De tuin en het balkon bieden buitenruimte bij het appartement; een terras is niet vermeld. De garage en de zolder zijn eveneens opgenomen in de woninggegevens. Over de verwarmingsinstallatie is geen type opgegeven. Voor het EPC is referentie G vermeld. De btw is niet van toepassing. De beschikbaarheid is niet opgegeven, waardoor daarover geen datum of termijn kan worden meegedeeld. Ook de overstromingsgevoeligheid en de afbakening van een overstromingsgebied zijn als niet van toepassing vermeld. Het adres is Rue du Knapp 22, 7465 Nommern. De beschikbare informatie vermeldt Nommern als locatie, zonder bijkomende gegevens over de directe omgeving. Wie meer wil weten over dit appartement of een bezoek wil bespreken, kan contact opnemen voor verdere informatie.

2 Slaapkamer(s) 80 m² 1 Badkamer(s)

Details

Appartement te koop Hesperange (RBX22184)

Nieuw

950 000 €

Appartement te koop

5836 Hesperange

Dit ruime appartement met drie slaapkamers wordt te koop aangeboden voor 950 000 €. Het ligt op de eerste verdieping van een kleine residentie in Hesperange en heeft een bewoonbare oppervlakte van 120 m². De woning beschikt over drie balkons en een lift in het gebouw. Volgens de beschikbare informatie is het appartement momenteel niet verhuurd. De opgegeven EPC-referentie is F. De indeling omvat een inkomhal met gang, een gastentoilet, een aparte en volledig uitgeruste keuken met twee ramen en een leefruimte met toegang tot een balkon. Een nachthal leidt naar de drie slaapkamers, waarvan één omschreven wordt als een kleine slaapkamer of bureau. Verder is er één badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet. Twee van de drie balkons zijn westgericht; de balkons bij de slaapkamers zijn respectievelijk west- en noordgericht, en noord- en oostgericht. De opgegeven beschrijving vermeldt daarnaast een kelderberging en een ondergrondse parkeerplaats. De vloerafwerking bestaat volgens die beschrijving uit tegels in het appartement en parket in de slaapkamers. Ook worden dubbele beglazing en gasverwarming vermeld. De advertentietekst geeft aan dat het appartement goed onderhouden is en zonder renovatiewerken kan worden betrokken. Het adres is Rue Nicolas Wester 5, 5836 Hesperange. De beschrijving situeert de woning in een rustig deel van Alzingen, binnen de gemeente Hesperange, en vermeldt nabijheid van voorzieningen, openbaar vervoer, het park van Hesperange en de Cloche d’Or. Ook het stadscentrum en het Lycée français Vauban worden in de advertentietekst genoemd als bestemmingen op enkele minuten afstand. De beschikbaarheid is in de basisgegevens niet opgegeven; de oorspronkelijke beschrijving vermeldt onmiddellijke beschikbaarheid. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek aan dit appartement in Hesperange te bespreken.

3 Slaapkamer(s) 120 m² 1 Badkamer(s)

Details

Prijs gewijzigd

150 €

Parking te huur

1351 Luxembourg

Te huur: een inpandige parkeerplaats aan Rue du Commerce 17 in Luxembourg. De parkeerplaats bevindt zich in een beveiligde residentie en wordt aangeboden voor een huurprijs van 150 €. De opgegeven beschikbaarheid is niet vermeld. Voor meer informatie over deze huurmogelijkheid kunt u rechtstreeks contact opnemen via ###

Details

2 450 €

Appartement te huur

2210 Luxembourg

Dit gemeubelde appartement met twee slaapkamers wordt te huur aangeboden in Luxemburg. Het bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlakte van 91 m². De huurprijs bedraagt exact 2 450 €. De woning beschikt over één badkamer, een balkon en een lift in het gebouw. Volgens de beschikbare gegevens is er geen tuin of terras. Het appartement is momenteel niet verhuurd; een beschikbaarheidsdatum is niet opgegeven in de basisinformatie. De Franse beschrijving vermeldt daarnaast een woonkamer, een aparte uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een badkamer met bad en een afzonderlijk toilet. Ook worden een balkon en een kelder genoemd. Volgens die beschrijving is het appartement gemeubeld en in zeer goede staat. De bijkomende vermelde kenmerken zijn dubbele beglazing en verwarming op stookolie; het verwarmingstype is in de basisgegevens echter niet gespecifieerd. De beschreven ligging is Boulevard Napoléon Ier 44, 2210 Luxemburg, in Belair. De EPC-referentie is F. De huurwaarborg bedraagt 4 900 €. De beschrijving vermeldt maandelijkse kosten van 350 € en een beschikbaarheid vanaf 15/01/2027; deze gegevens wijken af van de basisinformatie, waarin geen beschikbaarheidsdatum staat. Voor meer informatie over dit appartement in Luxemburg of om de huurvoorwaarden en beschikbaarheid te bespreken, kunt u contact opnemen met de aanbieder.

2 Slaapkamer(s) 91 m² 1 Badkamer(s)

Details

5 250 €

Kantoor te huur

8253 Mamer

Deze kantoorruimte te huur in Mamer biedt een ruime indeling en meerdere afzonderlijke vertrekken. De woning wordt in de bestaande beschrijving uitdrukkelijk genoemd als geschikt voor vrije beroepen en onder meer medische, juridische en architecturale praktijken. Het pand ligt aan Rue des Merisiers 20, 8253 Mamer, en wordt aangeboden voor een huurprijs van 5 250 €. Volgens de beschikbare gegevens beschikt het pand over vier slaapkamers, drie badkamers en een wasruimte. De bestaande beschrijving vermeldt daarnaast een volledig uitgeruste, afzonderlijke keuken, een ruime inkomhal en een grote leefruimte met toegang tot een terras en tuin. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een kamer die als slaapkamer of bureau kan dienen en meerdere bijkomende kamers. In de kelder zijn onder meer een betegelde ruimte, een garage voor twee wagens naast elkaar, een bijkomende ruimte met opslagmogelijkheden, een wasruimte, een wijnkelder en een grote gedeeltelijk ingerichte ruimte opgenomen in de beschrijving. Ook worden dubbel glas en elektrische rolluiken vermeld. De woning werd volgens de aangeleverde tekst in 2024 volledig gerenoveerd. De maandelijkse kosten worden daar geraamd op 500 tot 700 €, en de huurwaarborg bedraagt 10 500 €. De ligging is in Mamer, op het opgegeven adres. De beschrijving vermeldt dat het centrum van Mamer met voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, scholen en restaurants op enkele minuten ligt, en dat het pand zich op enkele meters van uitgestrekte bosgebieden bevindt. De beschikbaarheid is in de aangeleverde gegevens niet opgegeven; de bestaande beschrijving noemt hiervoor 01/02/2027. Wenst u meer informatie over deze kantoorruimte of een bezoek te bespreken, neem dan contact op.

1 Parkeerplaats(en)

Details

5 250 €

Huis te huur

8253 Mamer

Deze gemeubileerde of ongemeubileerde woning in Mamer biedt een woonoppervlakte van circa 165 m² en is te huur voor € 5 250. De woning beschikt over vier slaapkamers, drie badkamers, een tuin en een terras. Ook zijn er een zolder, een wasruimte en een garage aanwezig. De woning is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. De indeling omvat volgens de beschikbare gegevens vier slaapkamers en drie badkamers. De aanwezigheid van een wasruimte, garage en zolder biedt bijkomende voorzieningen binnen de woning. Buiten zijn er een tuin, een terras en één parkeerplaats. De woning heeft EPC-referentie F. Het type verwarming is niet gespecificeerd. De huurprijs bedraagt € 5 250; andere financiële voorwaarden zijn niet vermeld in de beschikbare gegevens. De woning ligt in Mamer, op Rue des Merisiers 20, 8253. Voor wie in Mamer een huurwoning zoekt met vier slaapkamers, drie badkamers en zowel binnen- als buitenvoorzieningen, biedt deze woning een combinatie van praktische kenmerken. Neem contact op voor meer informatie over de woning en om de beschikbaarheid te bespreken.

4 Slaapkamer(s) 165 m² 3 Badkamer(s)

Details

940 000 €

Penthouse te koop

9125 Schieren

Dit penthouse te koop in Schieren combineert een ligging op de bovenste verdieping met een ruime woonoppervlakte van 146 m² en twee terrassen. Het appartement bevindt zich op de derde en tevens bovenste verdieping en beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en één toilet. De lift is aanwezig en volgens de beschrijving is er privétoegang tot het appartement. De vraagprijs bedraagt exact 940 000 €. De Franse beschrijving vermeldt twee ruime terrassen van elk 30 m², met een oost- en westoriëntatie en open uitzichten op de natuur en het kasteel van Birtrange. Ook wordt een lichte, open leefruimte met moderne keuken genoemd, evenals rechtstreekse toegang tot de terrassen vanuit alle vijf slaapkamers. Eén badkamer is en suite en beschikt over een bad. Verder zijn er een wasruimte, een tuin voor exclusief gebruik, een privégarage en één buitenparkeerplaats. De woning is momenteel niet verhuurd. Het EPC-referentienummer is A; het type verwarming is niet gespecificeerd. Het pand ligt aan Route de Luxembourg 139 in Schieren. Volgens de aangeleverde beschrijving bevindt het treinstation zich op tien minuten wandelen en is er een rechtstreekse verbinding naar Pfaffenthal-Kirchberg. Ook scholen, winkels en sportvoorzieningen worden als nabijgelegen vermeld. De beschrijving noemt daarnaast een rustige omgeving met natuur, het kasteel van Birtrange en een beek. Voor dit penthouse wordt 940 000 € gevraagd. Wenst u meer informatie over het pand of een bezoek te bespreken, neem dan contact op.

5 Slaapkamer(s) 146 m² 2 Badkamer(s)

Details

4 250 €

Kantoor te huur

1946 Luxembourg

Deze kantoorruimte te huur bevindt zich op 21 Rue Louvigny, 1946 Luxemburg, in het hart van Luxemburg-Stad. De ruimte heeft een oppervlakte van ongeveer 90 m² en ligt op de tweede verdieping van een gebouw met lift. De huurprijs bedraagt exact 4 250 €. De kantoorruimte beschikt over veel ramen die zorgen voor natuurlijke lichtinval en omvat een grote open ruimte, een vergaderzaal van ongeveer 30 m², een afgesloten kantoor van ongeveer 11 m² en een opslagruimte van ongeveer 4 m². Verder zijn er een kleine keuken en één afzonderlijk toilet. De ruimte is voorzien van airconditioning en wordt ongemeubeld aangeboden; indien gewenst kan het aanwezige meubilair behouden blijven. De indeling biedt verschillende soorten werkruimtes binnen dezelfde kantoorruimte: een open gedeelte dat geschikt is voor meerdere werkplekken, naast een afzonderlijke vergaderzaal en een afgesloten kantoor. De opslagruimte, kleine keuken en het toilet maken eveneens deel uit van de beschreven voorzieningen. Er is een lift in het gebouw. Volgens de beschikbare informatie is er ook een balkon. De kantoorruimte is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. De verwarming is niet gespecificeerd. De huurwaarborg bedraagt 25 500 €. In de oorspronkelijke informatie worden daarnaast bijkomende bedragen vermeld: servicekosten van 600 € per maand, telkens te verhogen met btw, en een makelaarsvergoeding van 7 650 €, eveneens te verhogen met btw. Die bedragen staan los van de opgegeven huurprijs van 4 250 €. De locatie is 21 Rue Louvigny in Luxemburg-Stad. Volgens de beschrijving bevinden de tram en verschillende buslijnen zich op enkele minuten wandelen en ligt de parking Knuedler vlakbij. De ruimte wordt in de oorspronkelijke informatie omschreven als geschikt voor ondernemingen waarvoor locatie, uitstraling en bereikbaarheid belangrijke aandachtspunten zijn; genoemde voorbeelden zijn een vermogensbeheerder, family office, adviesbureau, financiële onderneming, advocatenkantoor of internationale organisatie. Wenst u meer informatie over deze kantoorruimte of de voorwaarden voor verhuur, neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Details

220 €

Parking te huur

1630 Luxembourg

Te huur: een binnenparking aan de Rue Glesener 40 in Luxembourg. De huurprijs bedraagt 220 €. Deze parkeerplaats is een praktische optie voor wie een plek zoekt om een voertuig te parkeren op dit adres. De beschikbare informatie vermeldt dat het om een binnenparking gaat; verdere gegevens over afmetingen of andere voorzieningen zijn niet opgegeven. De parking is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven, waardoor de startdatum of termijn waarop de plaats kan worden gehuurd niet bevestigd is. De advertentie vermeldt geen bijkomende informatie over toegang, beveiliging of de parkeervoorzieningen. Zo beschikt u over de kerngegevens die wel zijn meegedeeld: het type parking, het adres en de huurprijs. Voor deze binnenparking in Luxembourg bedraagt de huurprijs 220 €. Wenst u meer informatie over de parking of de beschikbaarheid, neem dan contact op en vermeld referentie RBX05433 of referentie van de verkoper 2238524.

Details

900 000 €

Huis te koop

3443 Dudelange

Deze vrijstaande woning met drie slaapkamers in Dudelange biedt circa 125 m² woonoppervlakte en een tuin van 1.400 m². De vraagprijs bedraagt exact 900 000 €. De woning telt drie verdiepingen en beschikt over één badkamer, een zolder, een wasruimte, een garage en een terras. De woning is momenteel niet verhuurd. De EPC-referentie is I. De woning heeft een afzonderlijke, uitgeruste keuken die toegang geeft tot het terras en de tuin. Verder omvat ze een leefruimte, drie slaapkamers en een badkamer. Op de zolder is bijkomende ruimte aanwezig; er is ook een wasruimte en een garage. De tuin heeft een oppervlakte van 1.400 m². De vermelde gegevens beschrijven de woning als vrijstaand en geven aan dat ze drie verdiepingen telt. Over de beschikbaarheid is in de basisinformatie geen termijn opgegeven. Het type verwarming is daar evenmin gespecificeerd. Gelegen in Dudelange, is dit vastgoed een optie voor wie op zoek is naar een woning met drie slaapkamers, een ruime tuin en praktische voorzieningen zoals een garage en wasruimte. De prijs is 900 000 €. Wenst u meer informatie over deze woning of een bezoek te bespreken, neem dan contact op.

3 Slaapkamer(s) 125 m² 1 Badkamer(s)

Details

500 €

Kantoor te huur

1818 Hesperange

Deze kantoorruimte te huur bevindt zich op de achterzijde van een winkel gelegen aan de rue des Joncs in Hesperange (postcode 1818), precies in de buurt van Howald. Het pand biedt een totale oppervlakte van 12 m² en is beschikbaar voor een maandelijkse huurprijs van €500 exclusief btw. Deze ruimte is ideaal voor kleine ondernemingen of zelfstandigen die op zoek zijn naar een compacte en functionele werkplek met een aparte toegang. Bij de huur zijn alle kosten inbegrepen, wat het beheer ervan vereenvoudigt. Daarnaast beschikt het kantoor over glasvezelinternet en heeft u de mogelijkheid om uw bedrijfsnaam aan te brengen en gebruik te maken van een eigen brievenbus. De huurwaarborg bedraagt €1.500, wat overeenkomt met twee tot drie maanden huur, afhankelijk van of u als particulier of als bedrijf huurt. De kantoorruimte is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt starten met uw activiteiten. De bijkomende verhuurkosten bestaan uit een makelaarsvergoeding van 125% van één maand huur plus 17% btw. Voor particulieren wordt deze kost gedeeld tussen huurder en verhuurder, terwijl bij bedrijven die aan btw onderworpen zijn, deze volledig ten laste van de huurder is. Dit zorgt voor transparantie in de huurvoorwaarden en maakt het financieel overzichtelijk. De locatie in Hesperange combineert de voordelen van nabijheid tot stedelijke voorzieningen met een rustige omgeving, wat aantrekkelijk is voor diverse professionele activiteiten. De kantoorruimte is niet momenteel verhuurd en biedt daarmee een uitstekende opportuniteit voor wie een praktische en efficiënte werkplek zoekt in deze streek. Aarzel niet om contact op te nemen met RE/MAX Forum of Harald-Sven SONTAG voor meer informatie of een bezichtiging, zodat u deze interessante kantoorruimte zelf kunt ervaren.

Details

1 250 000 €

Huis te koop

5222 Sandweiler

Deze ruime en goed onderhouden gezinswoning in Sandweiler biedt een bewoonbare oppervlakte van 179 m², verdeeld over twee verdiepingen, en telt vijf slaapkamers, wat het ideaal maakt voor een groter gezin of voor wie behoefte heeft aan extra kamers voor werk of hobby. De woning beschikt over twee douchecabines en één toilet, een praktische indeling die comfort en functionaliteit combineert. De keuken is ruim en separaat gelegen, terwijl de woonkamer openstaat naar de eetkamer, wat het geheel een lichte en aangename leefruimte geeft. Bovendien is er een balkon op het westen, waardoor u kunt genieten van uitzonderlijke zonneschijn in de namiddag en avond. Een recent gerenoveerde badkamer met douche complementeert de binnenafwerking. Verder beschikt de woning over een zolder die kan worden ingericht naar eigen wens, een aparte wasruimte, een garage en een kelder, wat extra opslag- en parkeermogelijkheden biedt. De verwarming gebeurt op gas en het energieprestatiecertificaat (EPC) is geclassificeerd als C, wat wijst op een behoorlijk energiezuinig huis binnen deze prijsklasse. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Buiten is er één parkeerplaats voorzien, wat handig is in deze residentiële buurt. Deze woning is strategisch gelegen in Sandweiler, op slechts 5 km van Luxemburg-Stad, wat het ideaal maakt voor wie dichtbij het stadscentrum wil wonen maar toch de rust van een buitenwijk verkiest. In de nabije omgeving vindt u diverse winkels, scholen en het station, wat de dagelijkse mobiliteit en voorzieningen vergemakkelijkt. De vraagprijs bedraagt 1.250.000 euro en weerspiegelt een uitstekende waarde gezien de grootte, ligging en kwaliteit van het vastgoed. Voor meer informatie of een bezoek aan deze aantrekkelijke gezinswoning in Sandweiler kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar.

5 Slaapkamer(s) 179 m²

Details

630 €

Kantoor te huur

1818 Hesperange

Dit kantoorruimte te huur bevindt zich in Hesperange, aan de 4 rue des Joncs, en wordt aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van 630 euro. De beschikbare oppervlakte van het kantoor is 16 m², wat het bijzonder geschikt maakt voor kleine ondernemingen of zelfstandigen die op zoek zijn naar een functionele werkplek. De ruimte bevindt zich achter een winkel, wat een rustige en discrete werkomgeving garandeert. Alle kosten zijn inbegrepen in de huurprijs, wat zorgt voor een overzichtelijke en stabiele maandelijkse uitgave. Het kantoor beschikt over een aparte ingang, waardoor u als huurder zelfstandigheid en privacy geniet. Daarnaast is er een glasvezelverbinding aanwezig, wat belangrijk is voor snelle en betrouwbare internettoegang, essentieel voor moderne zakelijke communicatie. U kan uw bedrijfsaanduiding aanbrengen en er is een eigen brievenbus voorzien. De aanwezige meubels kunnen indien gewenst meegebruikt worden, maar dit is niet verplicht. Dit maakt het kantoor meteen gebruiksklaar zonder bijkomende investeringen in inrichting. De huurwaarborg bedraagt 1.890 euro, gelijk aan drie maanden huur, afhankelijk van de huurder als particulier of onderneming. Het pand is momenteel vrij en onmiddellijk beschikbaar, zodat u snel kunt starten met uw activiteiten. Voor extra informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar. Deze kantoorruimte in Hesperange biedt een praktische oplossing voor zelfstandigen en kleine bedrijven die op zoek zijn naar een betaalbare en goed uitgeruste werkplek in een rustige omgeving.

Details

270 €

Parking te huur

1839 Luxembourg

Deze binnenparkeerplaats te huur bevindt zich aan de Rue Joseph Junck 16 in Luxemburg, postcode 1839. De parkeerplaats maakt deel uit van Parking Plaza Liberty en heeft een oppervlakte van 13,3 m². Dankzij de ligging op slechts 100 meter van het centraal station van Luxemburg biedt deze parkeerplaats een uitermate praktische en veilige oplossing voor het stallen van uw voertuig. De toegang tot de parking verloopt via een beveiligd badgesysteem, wat het comfort en de veiligheid aanzienlijk verhoogt. De huurprijs voor deze parkeerplaats bedraagt 270 euro per maand. Het is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een gemakkelijk bereikbare en beveiligde parkeerplaats in de buurt van het station. Momenteel is de parkeerplaats beschikbaar vanaf 1 november 2026, wat voldoende tijd biedt om uw administratieve zaken goed te regelen. Er zijn geen bijkomende details over de staat of extra faciliteiten voorzien, waardoor de focus volledig ligt op de praktische aspecten van deze parkeerplaats. De locatie in Luxemburg garandeert vlotte toegang tot het openbaar vervoer en tal van stedelijke voorzieningen, wat vooral handig is voor pendelaars of bewoners die met hun wagen willen parkeren nabij het stadscentrum. Bent u geïnteresseerd in deze parkeerplaats aan de Rue Joseph Junck? Neem dan contact op via het vermelde telefoonnummer om verdere afspraken te maken of om een bezichtiging te plannen. Deze parkeerplaats biedt een slimme oplossing voor uw parkeernoden in Luxemburg tegen een vaste maandelijkse prijs van 270 euro.

Details

980 000 €

Handelspand te koop

2550 Luxembourg

Dit commercieel pand te koop in Luxemburg biedt een uitstekende opportuniteit voor investeerders of ondernemers die zoeken naar een recent gerenoveerde ruimte in een gewilde wijk in het westen van Luxemburg-stad. Met een bruikbare oppervlakte van 80 m² bevindt het pand zich op het gelijkvloers van 120 Avenue du Dix Septembre, op slechts enkele minuten van het stadscentrum en nabij het Parc de Merl. De locatie is ideaal doordat ze ook dicht ligt bij verschillende scholen, waaronder het Athénée, wat het interessant maakt voor diverse commerciële activiteiten. De indeling van het pand bestaat uit een grote ontvangstzaal van circa 30 m², gevolgd door een overgangsruimte van ongeveer 16 m² die toegang geeft tot twee aparte ruimtes achteraan. In deze overgangsruimte vindt u een badkamer met douche en toilet, alsook een afzonderlijk toilet. Verder is er een ruimte die dienst kan doen als keuken van circa 12,5 m² met toegang tot een klein balkon aan de achterzijde. Tot slot is er een kamer van ongeveer 16 m², die momenteel verdeeld is maar ook terug in twee aparte delen kan worden gesplitst. Deze kamer kan gebruikt worden als woonruimte of als kantoor, wat het pand extra veelzijdig maakt. De huurstatus is momenteel niet verhuurd, wat een directe ingebruikname mogelijk maakt. Het pand wordt verkocht aan een prijs van 980.000 euro, exclusief btw, met maandelijkse servicekosten van 500 euro. Een privékelder in de kelderverdieping en het gebruik van de gemeenschappelijke tuin achter het gebouw maken het geheel compleet. Bovendien is de verkoopprijs inclusief alle aanwezige materialen en meubels, wat de instapklaarheid nog verhoogt. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een multifunctionele commerciële ruimte in Luxemburg met goede investeringsmogelijkheden, is dit pand zeker een bezoek waard. Neem contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Details

3 000 000 €

Huis te koop

3328 Crauthem

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Crauthem biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 600 m², verdeeld over een ruime villa met vijf slaapkamers. Het huis is gelegen aan de Rue Metzler 16, op een perceel van 26 are, en wordt aangeboden aan een vraagprijs van 3.000.000 €. De woning omvat diverse luxe- en comfortelementen, waaronder twee badkamers en een apart toilet, een volledig uitgeruste keuken en een wasruimte. Het bijgebouw met een airconditioned golf simulator en home cinema maakt deze woning bijzonder uniek. Met grote leefruimtes, een balkon en een buitenparkeerplaats is het een ideale keuze voor wie ruimte, functionaliteit en exclusiviteit wenst in een rustige woonomgeving. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal met maatwerk vestiaire, een hoogwaardige keuken met gaskookplaat en aansluitend een grote leefruimte met eetgedeelte en een tweede lichtrijke zithoek onder een veranda. Drie slaapkamers bevinden zich eveneens op dit niveau, samen met een douchekamer en een apart toilet. Zowel de master suite op het lagere tuinniveau met eigen badkamer, apart toilet en dressing als de extra kamers bieden veel privacy en comfort. De woning beschikt tevens over praktische ruimtes zoals een fitnessruimte, wijnkelder met degustatiehoek, een grote wasruimte en atelier. Buiten is er een verwarmd zwembad met elektrische zonnetent, jacuzzi, meerdere terrassen en tuinbergingen. De woning is bovendien uitgerust met zonnepanelen, beveiligingscamera’s en oplaadpunten voor elektrische voertuigen. De ligging in het centrum van Crauthem biedt de rust van een residentiële buurt met het voordeel van nabijheid van alle voorzieningen en openbaar vervoer. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte in combinatie met een rustige en groene omgeving. De mogelijkheid om op het perceel nog een bijkomende woning te bouwen op ongeveer 5 are vergroot de investeringswaarde van deze unieke residentie. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen; video’s, virtuele tours en plannen zijn op aanvraag beschikbaar. De vastgoedmakelaar staat klaar om u professioneel te begeleiden bij deze exclusieve aankoop.

5 Slaapkamer(s) 600 m² 2 Badkamer(s)

Details

930 000 €

Duplex te koop

3358 Leudelange

Deze ruime duplex van circa 119 m² bevindt zich te koop in het centrum van Leudelange, op het adres 1E Rue de Cessange, 3358 Leudelange. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen of wie behoefte heeft aan meerdere slaapkamers en comfort. De duplex geniet van een eigen inkomhal op het gelijkvloers, wat een gevoel van privacy en zelfstandigheid biedt, vergelijkbaar met een halfopen bebouwing. Daarnaast zijn er grote glaspartijen aan zowel de voor- als achterzijde, die zorgen voor uitzonderlijk veel natuurlijk lichtinval en een aangename ruimtelijkheid in het geheel. De indeling omvat een functionele, volledig uitgeruste aparte keuken van ongeveer 13 m², een lichtrijke leefruimte van 33 m² die uitkijkt op een tuin van circa 100 m² met een houten terras van zo’n 30 m² en een praktische stenen berging voor tuingereedschap en fietsen. Op de bovenverdieping bevinden zich een nachthal, een master bedroom met eigen badkamer en balkon, een tweede slaapkamer met balkon, een derde kamer die als slaapkamer of bureau kan dienen, en een tweede badkamer. De aanwezigheid van elektrische rolluiken, dubbele beglazing, parquetvloeren en een lift in het gebouw dragen bij aan het wooncomfort. In de kelder zijn een private kelderberging van ongeveer 11 m² en twee ondergrondse parkeerplaatsen inbegrepen. De duplex werd gebouwd in 2004 en is recentelijk gerenoveerd en verbeterd door de huidige eigenaars, waardoor er geen grote renovaties meer nodig zijn. Het pand heeft een EPC-label E en maandelijkse gemeenschappelijke kosten van 350 euro. De ligging in Leudelange biedt vlotte verbindingen met Luxemburg-stad en de nabijgelegen autosnelweg, terwijl het tevens dichtbij de bedrijventerreinen zoals “Grasbësch” ligt. Dit maakt het een interessante investering of comfortabele gezinswoning in een levendige omgeving. De vraagprijs bedraagt 930.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar.

3 Slaapkamer(s) 119 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 290 000 €

Kantoor te koop

1150 Luxembourg

Dit kantoorruimte te koop, gelegen in Luxemburg aan de 90 Route d'Arlon in postcode 1150, biedt een veelzijdige oppervlakte van 150 m² en is ideaal geschikt voor diverse professionele activiteiten zoals medische, paramedische of liberale beroepen. De ruimte is volledig gerenoveerd en bevindt zich op het gelijkvloers, wat zorgt voor een vlotte toegankelijkheid. Het pand omvat een ontvangsthal, een centraal groot open gedeelte van 56 m² dat flexibel kan worden ingedeeld voor ontvangst, wachtruimte, samenwerkingszones of vergaderingen, alsook vier aparte kantoren of consultatieruimtes van verschillende formaten. Verder zijn er twee badkamers met toiletten en een technische ruimte aanwezig. Een balkon met uitzicht op de gemeenschappelijke tuin voegt een aangename buitenruimte toe. Wat dit vastgoed verder onderscheidt, is de bijkomende infrastructuur zoals een private kelder en twee parkeerplaatsen (één binnen en één buiten), een lifttoegang en een gemeenschappelijke tuin. Recent uitgevoerde renovaties omvatten een volledig vernieuwde elektrische installatie, moderne sanitaire voorzieningen, hoogwaardige vloerbekleding en een eigentijdse uitgeruste keuken. De afwerkingsgraad is modern en kwalitatief hoogstaand, waardoor het pand in perfecte staat verkeert en direct klaar is voor gebruik zonder bijkomende investeringen. Deze combinatie van praktische indeling, hoogwaardige afwerking en uitstekende staat maakt het een aantrekkelijk object voor tal van professionelen die een representatieve en functionele werkplek zoeken. De ligging in het prestigieuze Belair-gebied van Luxemburg-Stad biedt een strategische positionering dicht bij openbaar vervoer, winkels, internationale scholen en sportfaciliteiten. De rustige en groene omgeving zorgt voor een aangename werksfeer terwijl de nabijheid van het stadscentrum en belangrijke verkeersaders snelle verbindingen garandeert. Dit kantoor is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan een prijs van 1.290.000 euro zonder btw. Geïnteresseerden wordt aangeraden contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging om dit uitzonderlijk aanbod te ontdekken waar professionaliteit, comfort en locatie samenkomen.

1 Parkeerplaats(en)

Details