REMAX Forum (2550 Luxembourg)

Nieuw

4 250 €

Kantoor te huur

1946 Luxembourg

LOCALISATION PREMIUM AU COEUR DE LUXEMBOURG-VILLE Situé au 21 Rue Louvigny, L-1946 Luxembourg, en plein coeur de la capitale, je vous propose à la location cet espace de bureaux d'environ 90 m², situé au 2? étage avec ascenseur. Ces bureaux s'adressent particulièrement aux entreprises pour lesquelles la localisation, l'image et l'accessibilité constituent de véritables atouts : société de gestion, family office, cabinet de conseil, société financière, étude ou structure internationale. L'espace bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres et se compose d'un grand espace ouvert, idéal pour plusieurs postes de travail, d'une grande salle de réunion d'environ 30 m², d'un bureau fermé d'environ 11 m², d'un espace de stockage d'environ 4 m², d'une petite cuisine ainsi que d'un WC séparé. Les bureaux disposent également de la climatisation et sont proposés non meublés, avec la possibilité, si souhaité, de conserver le mobilier actuellement en place. La localisation offre une excellente accessibilité, avec le tram et plusieurs lignes de bus à quelques mètres à pied, ainsi que le parking Knuedler à proximité immédiate. Le bien est actuellement occupé. Disponibilité : à convenir Loyer : 4.250 € / mois + TVA Charges : 600 € / mois + TVA Frais d'agence : 7.650 € + TVA Une opportunité pour une entreprise recherchant des bureaux fonctionnels dans une localisation premium, centrale et particulièrement bien connectée au coeur de Luxembourg-Ville.

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

164 €

Parking te huur

1351 Luxembourg

*** Contact direct ### *** Emplacement intérieur à la location dans une résidence sécurisée, proche de la gare et pratique pour vos déplacements quotidiens, située 17 rue du commerce. Disponibilité: 1er juillet Loyer : 165€ Commission agence : 400€+tva Contactez-nous pour plus de renseignements.

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

220 €

Parking te koop

1630 Luxembourg

Parking intérieur à louer ? Luxembourg-Gare | 40 Rue Glesener Vous cherchez une solution de stationnement sécurisée et pratique au coeur de Luxembourg-Gare? Ce parking intérieur, situé au 40 Rue Glesener, L-1630 Luxembourg-Gare, à seulement quelques pas de la Place de Paris, bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique pour les résidents ou les personnes travaillant dans le quartier. Caractéristiques principales Loyer : 220 € / mois Parking intérieur Accès facile et sécurisé via porte électrique Accès par ascenseur Emplacement central à Luxembourg-Gare À proximité immédiate de la Place de Paris Disponibilité immédiate Une solution idéale pour stationner votre véhicule en toute tranquillité dans un quartier central où les possibilités de stationnement sont recherchées. Contact direct : ### Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

900 000 €

Huis te koop

3443 Dudelange

RE/MAX Forum et Harald-Sven SONTAG (621 300 716), spécialistes de l'immobilier à Dudelange, vous proposent cette maison de 4 façades libres de 3 chambres à coucher, d'environ 125m2 habitables (230m2 utiles), au fond du quartier résidentiel et calme du Budersberg, à la lisière des champs et des bois. IDÉAL POUR COUPLES ET PETITES FAMILLES APPRÉCIANT LE CALME ET LA NATURE ! ! ! Cette maison très lumineuse de 1969, de bonne construction et dont la structure est en bon état, se trouve tout au bout de la rue du Mont St Jean dans le recherché quartier Budersberg de Dudelange. La profondeur limitée du terrain est compensée par un terrain additionnel, non constructible, en bande, en largeur, de 14 ares, qui fait office de très grand jardin à multiples usages. Vous pourrez avoir votre grand potager et votre piscine sans faire aucun sacrifice sur la taille de l'un ou l'autre. Cette maison se compose de : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée (+/-18m2) desservant les pièces de l'étage et l'accès à l'escalier montant à l'étage supérieur - Une cuisine équipée et séparée (+/-19,60m2) donnant accès à la terrasse en dur sur l'arrière de la maison et au jardin en bande, en largeur de 14 ares. - Une grande salle de vie (+/-36m2) transversale donnant sur 3 façades - Une chambre à coucher (+/-14,50m2) - Une salle de bain complète (+/-4,60m2) Au premier étage : - Un hall de nuit (+/-4,60m2) desservant les pièces de l'étage - 2 chambres côté rue, mais sans aucune nuisance sonore (+/-14,50m2 et +/-14m2) - Un grand grenier aménageable (+/-25m2) Au sous-sol : - Un hall (+/-14m2) incluant un WC - Un garage (+/-34m2) - Une buanderie-séchoir (+/-18,50m2) - Une chaufferie (+/-13,50m2) - Une cave (+/-8m2) Sur le côté droit de la maison, un très grand terrain, non constructible de 14 ares, à multiples usages. Vous pourrez avoir votre grand potager et votre piscine sans faire aucun sacrifice sur la taille de l'un ou l'autre. Chauffage au gaz, triple vitrage sur fenêtres du rez-de-chaussée. Un gros rafraîchissement à prévoir. Exceptionnelle localisation dans ce quartier calme de Dudelange. Possibilité de rehausser la maison d'un étage supplémentaire. Ce bien se trouve 81 rue Mont St Jean, 3492 Dudelange-Budersberg. Disponibilité : 15/07/2026. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s).

3 Slaapkamer(s) 125 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

2 150 €

Appartement te huur

2537 Luxembourg

Dit ruime appartement te huur bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw gelegen aan de 9 Rue Sigismond in Luxembourg-Bonnevoie. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 75 m² biedt deze residentie twee grote slaapkamers, een mooie leefruimte van circa 17 m² en een open, volledig uitgeruste keuken van ongeveer 10 m² die uitkomt op een balkon van circa 3,7 m² met uitzicht op de achterzijde van het gebouw. De indeling omvat tevens een inkomhal van circa 7 m², een recent vernieuwde badkamer van ongeveer 6 m² met grote douche, tweede toilet en twee ramen, alsook een apart en gerenoveerd gastentoilet van circa 1,4 m². Extra troeven zijn onder meer dubbele beglazing, gasverwarming, elektrische rolluiken in de leefruimtes, een recente houten parketvloer in de leefruimtes en inkom, en hoogwaardige Bembé vloerbedekking in de slaapkamers. Internet via glasvezel is aanwezig. Huisdieren zijn niet toegelaten en roken is verboden. Deze woning beschikt verder over een elektrisch bedienbare garagebox van ongeveer 15 m² achter het gebouw in de binnenkoer, een gemeenschappelijke wasruimte met voorzieningen voor wasmachines en een gezamenlijke droogruimte, wat het comfort en praktische gebruiksgemak verhoogt. Het appartement werd in augustus 2026 volledig nieuw wit geschilderd en kreeg een nieuwe beveiligingsdeur. De ligging is uitstekend: op wandelafstand van het stadscentrum, vlakbij diverse handelszaken, restaurants, supermarkten, scholen en crèches. Openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar dankzij nabijgelegen tram- en bushaltes, terwijl ook het centraal station op korte afstand ligt. Daarnaast bevindt zich tegenover het gebouw het zwembad van Bonnevoie en is er een overdekte openbare parking in de buurt. De maandelijkse huurprijs bedraagt 2.150 euro, met bijkomende kosten van 250 euro per maand. De huurwaarborg bedraagt twee maanden huur, goed voor 4.300 euro. Het appartement wordt beschikbaar gesteld vanaf 15 oktober 2026. De makelaarskosten bedragen één volle maandhuur plus 17% btw en worden gelijk verdeeld tussen eigenaar en huurder. Dit aanbod is uitermate geschikt voor alleenstaanden, koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een centraal gelegen, kwalitatieve woonruimte in een levendige wijk van de Luxemburgse hoofdstad. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met RE/MAX Forum en Harald-Sven Sontag.

2 Slaapkamer(s) 75 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

500 €

Kantoor te huur

1818 Hesperange

Deze kantoorruimte te huur bevindt zich op de achterzijde van een winkel gelegen aan de rue des Joncs in Hesperange (postcode 1818), precies in de buurt van Howald. Het pand biedt een totale oppervlakte van 12 m² en is beschikbaar voor een maandelijkse huurprijs van €500 exclusief btw. Deze ruimte is ideaal voor kleine ondernemingen of zelfstandigen die op zoek zijn naar een compacte en functionele werkplek met een aparte toegang. Bij de huur zijn alle kosten inbegrepen, wat het beheer ervan vereenvoudigt. Daarnaast beschikt het kantoor over glasvezelinternet en heeft u de mogelijkheid om uw bedrijfsnaam aan te brengen en gebruik te maken van een eigen brievenbus. De huurwaarborg bedraagt €1.500, wat overeenkomt met twee tot drie maanden huur, afhankelijk van of u als particulier of als bedrijf huurt. De kantoorruimte is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt starten met uw activiteiten. De bijkomende verhuurkosten bestaan uit een makelaarsvergoeding van 125% van één maand huur plus 17% btw. Voor particulieren wordt deze kost gedeeld tussen huurder en verhuurder, terwijl bij bedrijven die aan btw onderworpen zijn, deze volledig ten laste van de huurder is. Dit zorgt voor transparantie in de huurvoorwaarden en maakt het financieel overzichtelijk. De locatie in Hesperange combineert de voordelen van nabijheid tot stedelijke voorzieningen met een rustige omgeving, wat aantrekkelijk is voor diverse professionele activiteiten. De kantoorruimte is niet momenteel verhuurd en biedt daarmee een uitstekende opportuniteit voor wie een praktische en efficiënte werkplek zoekt in deze streek. Aarzel niet om contact op te nemen met RE/MAX Forum of Harald-Sven SONTAG voor meer informatie of een bezichtiging, zodat u deze interessante kantoorruimte zelf kunt ervaren.

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 250 000 €

Huis te koop

5222 Sandweiler

Deze ruime en goed onderhouden gezinswoning in Sandweiler biedt een bewoonbare oppervlakte van 179 m², verdeeld over twee verdiepingen, en telt vijf slaapkamers, wat het ideaal maakt voor een groter gezin of voor wie behoefte heeft aan extra kamers voor werk of hobby. De woning beschikt over twee douchecabines en één toilet, een praktische indeling die comfort en functionaliteit combineert. De keuken is ruim en separaat gelegen, terwijl de woonkamer openstaat naar de eetkamer, wat het geheel een lichte en aangename leefruimte geeft. Bovendien is er een balkon op het westen, waardoor u kunt genieten van uitzonderlijke zonneschijn in de namiddag en avond. Een recent gerenoveerde badkamer met douche complementeert de binnenafwerking. Verder beschikt de woning over een zolder die kan worden ingericht naar eigen wens, een aparte wasruimte, een garage en een kelder, wat extra opslag- en parkeermogelijkheden biedt. De verwarming gebeurt op gas en het energieprestatiecertificaat (EPC) is geclassificeerd als C, wat wijst op een behoorlijk energiezuinig huis binnen deze prijsklasse. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Buiten is er één parkeerplaats voorzien, wat handig is in deze residentiële buurt. Deze woning is strategisch gelegen in Sandweiler, op slechts 5 km van Luxemburg-Stad, wat het ideaal maakt voor wie dichtbij het stadscentrum wil wonen maar toch de rust van een buitenwijk verkiest. In de nabije omgeving vindt u diverse winkels, scholen en het station, wat de dagelijkse mobiliteit en voorzieningen vergemakkelijkt. De vraagprijs bedraagt 1.250.000 euro en weerspiegelt een uitstekende waarde gezien de grootte, ligging en kwaliteit van het vastgoed. Voor meer informatie of een bezoek aan deze aantrekkelijke gezinswoning in Sandweiler kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar.

5 Slaapkamer(s) 179 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

940 000 €

Penthouse te koop

9125 Schieren

Dit moderne penthouse, gelegen aan de Route de Luxembourg 139 in Schieren, wordt aangeboden voor €940.000. Met een bewoonbare oppervlakte van 146 m² biedt dit uitzonderlijke appartement op de derde en bovenste verdieping een uniek wooncomfort. Het beschikt over vijf ruime slaapkamers, twee badkamers en een afzonderlijk toilet. Het lichte en open leefgedeelte met een moderne keuken vormt het hart van deze woning. Een privélift garandeert een directe en comfortabele toegang tot het appartement. Verder is er een wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het praktische gebruiksgemak van deze woning. Naast het binnenaanbod beschikt dit penthouse over twee grote terrassen, elk ongeveer 30 m², gericht op het oosten en westen. Deze bieden panoramische en onbelemmerde uitzichten op de omliggende natuur en het kasteel van Birtrange. Wat deze woning uniek maakt in zijn categorie is de exclusieve toegang tot een privé-tuin, wat zelden voorkomt bij penthouses. Voor de auto’s is er een privégarage beschikbaar, aangevuld met een buitenparkeerplaats. Dit alles bevindt zich op een rustige locatie zonder overstromingsgevoeligheid, wat het woongenot ten goede komt. Schieren is een rustige gemeente waar men kan genieten van een vredige omgeving vlakbij essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. De nabijheid van het treinstation, op wandelafstand van tien minuten, biedt een vlotte verbinding naar belangrijke bestemmingen zoals Pfaffenthal-Kirchberg. Het EPC-label A bevestigt bovendien de energiezuinigheid van deze woning, een bijkomend voordeel voor toekomstgerichte kopers. Voor wie op zoek is naar een eigentijdse, ruime en rustige woonst in Schieren, is dit penthouse een bijzondere opportuniteit. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

5 Slaapkamer(s) 146 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

630 €

Kantoor te huur

1818 Hesperange

Dit kantoorruimte te huur bevindt zich in Hesperange, aan de 4 rue des Joncs, en wordt aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van 630 euro. De beschikbare oppervlakte van het kantoor is 16 m², wat het bijzonder geschikt maakt voor kleine ondernemingen of zelfstandigen die op zoek zijn naar een functionele werkplek. De ruimte bevindt zich achter een winkel, wat een rustige en discrete werkomgeving garandeert. Alle kosten zijn inbegrepen in de huurprijs, wat zorgt voor een overzichtelijke en stabiele maandelijkse uitgave. Het kantoor beschikt over een aparte ingang, waardoor u als huurder zelfstandigheid en privacy geniet. Daarnaast is er een glasvezelverbinding aanwezig, wat belangrijk is voor snelle en betrouwbare internettoegang, essentieel voor moderne zakelijke communicatie. U kan uw bedrijfsaanduiding aanbrengen en er is een eigen brievenbus voorzien. De aanwezige meubels kunnen indien gewenst meegebruikt worden, maar dit is niet verplicht. Dit maakt het kantoor meteen gebruiksklaar zonder bijkomende investeringen in inrichting. De huurwaarborg bedraagt 1.890 euro, gelijk aan drie maanden huur, afhankelijk van de huurder als particulier of onderneming. Het pand is momenteel vrij en onmiddellijk beschikbaar, zodat u snel kunt starten met uw activiteiten. Voor extra informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar. Deze kantoorruimte in Hesperange biedt een praktische oplossing voor zelfstandigen en kleine bedrijven die op zoek zijn naar een betaalbare en goed uitgeruste werkplek in een rustige omgeving.

Contacteer Details

E-mail Bellen

270 €

Parking te huur

1839 Luxembourg

Deze binnenparkeerplaats te huur bevindt zich aan de Rue Joseph Junck 16 in Luxemburg, postcode 1839. De parkeerplaats maakt deel uit van Parking Plaza Liberty en heeft een oppervlakte van 13,3 m². Dankzij de ligging op slechts 100 meter van het centraal station van Luxemburg biedt deze parkeerplaats een uitermate praktische en veilige oplossing voor het stallen van uw voertuig. De toegang tot de parking verloopt via een beveiligd badgesysteem, wat het comfort en de veiligheid aanzienlijk verhoogt. De huurprijs voor deze parkeerplaats bedraagt 270 euro per maand. Het is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een gemakkelijk bereikbare en beveiligde parkeerplaats in de buurt van het station. Momenteel is de parkeerplaats beschikbaar vanaf 1 november 2026, wat voldoende tijd biedt om uw administratieve zaken goed te regelen. Er zijn geen bijkomende details over de staat of extra faciliteiten voorzien, waardoor de focus volledig ligt op de praktische aspecten van deze parkeerplaats. De locatie in Luxemburg garandeert vlotte toegang tot het openbaar vervoer en tal van stedelijke voorzieningen, wat vooral handig is voor pendelaars of bewoners die met hun wagen willen parkeren nabij het stadscentrum. Bent u geïnteresseerd in deze parkeerplaats aan de Rue Joseph Junck? Neem dan contact op via het vermelde telefoonnummer om verdere afspraken te maken of om een bezichtiging te plannen. Deze parkeerplaats biedt een slimme oplossing voor uw parkeernoden in Luxemburg tegen een vaste maandelijkse prijs van 270 euro.

Contacteer Details

E-mail Bellen

985 000 €

Appartement te koop

5836 Hesperange

Dit ruim appartement met drie slaapkamers, gelegen aan 5 Rue Nicolas Wester in Hesperange, biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 120 m² en is te koop voor 985.000 €. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie uit 1998, met een rustige ligging nabij de Route de Thionville. Dankzij de ligging aan drie gevels geniet u hier van veel lichtinval en drie balkons, waarvan twee naar het westen gericht zijn met een volledig vrij uitzicht op de groene omgeving. De indeling omvat een inkomhal en gang van ongeveer 6 m², een apart gastentoilet, een volledig uitgeruste keuken met twee ramen van ongeveer 12 m², een ruime woonkamer van circa 32 m² met dubbele ramen die uitgeven op een balkon, en een nachthal die toegang geeft tot de slaapvertrekken. De slaapzone bestaat uit een master bedroom van circa 19,5 m² met een balkon op het westen en noorden, een kleinere kamer die dienst kan doen als bureau van ongeveer 8,5 m², en een derde slaapkamer van circa 16,5 m² met balkon op het noorden en oosten. Daarnaast is er een volledige badkamer uitgerust met dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet (ongeveer 8,5 m²). De vloerafwerking combineert smaakvolle tegelvloeren in de leefruimtes met parket in alle slaapkamers. Verder beschikt het appartement over dubbele beglazing en gasverwarming. Een privé kelderberging van circa 4 m² en een ondergrondse parkeerplaats van ongeveer 13 m² maken het aanbod compleet. De residentie is uitgerust met een lift en het appartement verkeert in uitstekende staat, waardoor het onmiddellijk bewoonbaar is zonder renovaties. Gelegen in Hesperange, op korte afstand van het stadscentrum, het park van Hesperange en de commerciële zone Cloche d’Or, geniet u hier van een rustige woonomgeving dicht bij alle voorzieningen. De nabijheid van verschillende openbaarvervoersmogelijkheden maakt deze locatie praktisch en aangenaam voor gezinnen die rust en natuur wensen zonder in te boeten op bereikbaarheid. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) F en directe beschikbaarheid is dit appartement een interessante investering voor wie waarde hecht aan comfort en kwaliteit in deze regio. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

3 Slaapkamer(s) 120 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

980 000 €

Handelspand te koop

2550 Luxembourg

Dit commercieel pand te koop in Luxemburg biedt een uitstekende opportuniteit voor investeerders of ondernemers die zoeken naar een recent gerenoveerde ruimte in een gewilde wijk in het westen van Luxemburg-stad. Met een bruikbare oppervlakte van 80 m² bevindt het pand zich op het gelijkvloers van 120 Avenue du Dix Septembre, op slechts enkele minuten van het stadscentrum en nabij het Parc de Merl. De locatie is ideaal doordat ze ook dicht ligt bij verschillende scholen, waaronder het Athénée, wat het interessant maakt voor diverse commerciële activiteiten. De indeling van het pand bestaat uit een grote ontvangstzaal van circa 30 m², gevolgd door een overgangsruimte van ongeveer 16 m² die toegang geeft tot twee aparte ruimtes achteraan. In deze overgangsruimte vindt u een badkamer met douche en toilet, alsook een afzonderlijk toilet. Verder is er een ruimte die dienst kan doen als keuken van circa 12,5 m² met toegang tot een klein balkon aan de achterzijde. Tot slot is er een kamer van ongeveer 16 m², die momenteel verdeeld is maar ook terug in twee aparte delen kan worden gesplitst. Deze kamer kan gebruikt worden als woonruimte of als kantoor, wat het pand extra veelzijdig maakt. De huurstatus is momenteel niet verhuurd, wat een directe ingebruikname mogelijk maakt. Het pand wordt verkocht aan een prijs van 980.000 euro, exclusief btw, met maandelijkse servicekosten van 500 euro. Een privékelder in de kelderverdieping en het gebruik van de gemeenschappelijke tuin achter het gebouw maken het geheel compleet. Bovendien is de verkoopprijs inclusief alle aanwezige materialen en meubels, wat de instapklaarheid nog verhoogt. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een multifunctionele commerciële ruimte in Luxemburg met goede investeringsmogelijkheden, is dit pand zeker een bezoek waard. Neem contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Contacteer Details

E-mail Bellen

3 000 000 €

Huis te koop

3328 Crauthem

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Crauthem biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 600 m², verdeeld over een ruime villa met vijf slaapkamers. Het huis is gelegen aan de Rue Metzler 16, op een perceel van 26 are, en wordt aangeboden aan een vraagprijs van 3.000.000 €. De woning omvat diverse luxe- en comfortelementen, waaronder twee badkamers en een apart toilet, een volledig uitgeruste keuken en een wasruimte. Het bijgebouw met een airconditioned golf simulator en home cinema maakt deze woning bijzonder uniek. Met grote leefruimtes, een balkon en een buitenparkeerplaats is het een ideale keuze voor wie ruimte, functionaliteit en exclusiviteit wenst in een rustige woonomgeving. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal met maatwerk vestiaire, een hoogwaardige keuken met gaskookplaat en aansluitend een grote leefruimte met eetgedeelte en een tweede lichtrijke zithoek onder een veranda. Drie slaapkamers bevinden zich eveneens op dit niveau, samen met een douchekamer en een apart toilet. Zowel de master suite op het lagere tuinniveau met eigen badkamer, apart toilet en dressing als de extra kamers bieden veel privacy en comfort. De woning beschikt tevens over praktische ruimtes zoals een fitnessruimte, wijnkelder met degustatiehoek, een grote wasruimte en atelier. Buiten is er een verwarmd zwembad met elektrische zonnetent, jacuzzi, meerdere terrassen en tuinbergingen. De woning is bovendien uitgerust met zonnepanelen, beveiligingscamera’s en oplaadpunten voor elektrische voertuigen. De ligging in het centrum van Crauthem biedt de rust van een residentiële buurt met het voordeel van nabijheid van alle voorzieningen en openbaar vervoer. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte in combinatie met een rustige en groene omgeving. De mogelijkheid om op het perceel nog een bijkomende woning te bouwen op ongeveer 5 are vergroot de investeringswaarde van deze unieke residentie. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen; video’s, virtuele tours en plannen zijn op aanvraag beschikbaar. De vastgoedmakelaar staat klaar om u professioneel te begeleiden bij deze exclusieve aankoop.

5 Slaapkamer(s) 600 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

930 000 €

Duplex te koop

3358 Leudelange

Deze ruime duplex van circa 119 m² bevindt zich te koop in het centrum van Leudelange, op het adres 1E Rue de Cessange, 3358 Leudelange. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen of wie behoefte heeft aan meerdere slaapkamers en comfort. De duplex geniet van een eigen inkomhal op het gelijkvloers, wat een gevoel van privacy en zelfstandigheid biedt, vergelijkbaar met een halfopen bebouwing. Daarnaast zijn er grote glaspartijen aan zowel de voor- als achterzijde, die zorgen voor uitzonderlijk veel natuurlijk lichtinval en een aangename ruimtelijkheid in het geheel. De indeling omvat een functionele, volledig uitgeruste aparte keuken van ongeveer 13 m², een lichtrijke leefruimte van 33 m² die uitkijkt op een tuin van circa 100 m² met een houten terras van zo’n 30 m² en een praktische stenen berging voor tuingereedschap en fietsen. Op de bovenverdieping bevinden zich een nachthal, een master bedroom met eigen badkamer en balkon, een tweede slaapkamer met balkon, een derde kamer die als slaapkamer of bureau kan dienen, en een tweede badkamer. De aanwezigheid van elektrische rolluiken, dubbele beglazing, parquetvloeren en een lift in het gebouw dragen bij aan het wooncomfort. In de kelder zijn een private kelderberging van ongeveer 11 m² en twee ondergrondse parkeerplaatsen inbegrepen. De duplex werd gebouwd in 2004 en is recentelijk gerenoveerd en verbeterd door de huidige eigenaars, waardoor er geen grote renovaties meer nodig zijn. Het pand heeft een EPC-label E en maandelijkse gemeenschappelijke kosten van 350 euro. De ligging in Leudelange biedt vlotte verbindingen met Luxemburg-stad en de nabijgelegen autosnelweg, terwijl het tevens dichtbij de bedrijventerreinen zoals “Grasbësch” ligt. Dit maakt het een interessante investering of comfortabele gezinswoning in een levendige omgeving. De vraagprijs bedraagt 930.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar.

3 Slaapkamer(s) 119 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 290 000 €

Kantoor te koop

1150 Luxembourg

Dit kantoorruimte te koop, gelegen in Luxemburg aan de 90 Route d'Arlon in postcode 1150, biedt een veelzijdige oppervlakte van 150 m² en is ideaal geschikt voor diverse professionele activiteiten zoals medische, paramedische of liberale beroepen. De ruimte is volledig gerenoveerd en bevindt zich op het gelijkvloers, wat zorgt voor een vlotte toegankelijkheid. Het pand omvat een ontvangsthal, een centraal groot open gedeelte van 56 m² dat flexibel kan worden ingedeeld voor ontvangst, wachtruimte, samenwerkingszones of vergaderingen, alsook vier aparte kantoren of consultatieruimtes van verschillende formaten. Verder zijn er twee badkamers met toiletten en een technische ruimte aanwezig. Een balkon met uitzicht op de gemeenschappelijke tuin voegt een aangename buitenruimte toe. Wat dit vastgoed verder onderscheidt, is de bijkomende infrastructuur zoals een private kelder en twee parkeerplaatsen (één binnen en één buiten), een lifttoegang en een gemeenschappelijke tuin. Recent uitgevoerde renovaties omvatten een volledig vernieuwde elektrische installatie, moderne sanitaire voorzieningen, hoogwaardige vloerbekleding en een eigentijdse uitgeruste keuken. De afwerkingsgraad is modern en kwalitatief hoogstaand, waardoor het pand in perfecte staat verkeert en direct klaar is voor gebruik zonder bijkomende investeringen. Deze combinatie van praktische indeling, hoogwaardige afwerking en uitstekende staat maakt het een aantrekkelijk object voor tal van professionelen die een representatieve en functionele werkplek zoeken. De ligging in het prestigieuze Belair-gebied van Luxemburg-Stad biedt een strategische positionering dicht bij openbaar vervoer, winkels, internationale scholen en sportfaciliteiten. De rustige en groene omgeving zorgt voor een aangename werksfeer terwijl de nabijheid van het stadscentrum en belangrijke verkeersaders snelle verbindingen garandeert. Dit kantoor is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan een prijs van 1.290.000 euro zonder btw. Geïnteresseerden wordt aangeraden contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging om dit uitzonderlijk aanbod te ontdekken waar professionaliteit, comfort en locatie samenkomen.

1 Parkeerplaats(en)

Contacteer Details

E-mail Bellen

599 000 €

Appartement te koop

1218 Luxembourg

Dit instapklare appartement te koop, gelegen in het hart van Luxemburg, biedt een aantrekkelijke woonruimte van 65 m² met één slaapkamer. Gevestigd op de tweede verdieping van een goed onderhouden, kleinschalige residentie uit 2012 aan de Rue Baudouin 1A, combineert deze eigendom comfort met functionaliteit. Het appartement beschikt over een inkomhal, een praktische berging van 3,3 m², een lichte slaapkamer van 14,6 m² en een ruime leefruimte van 32 m² met een open, volledig uitgeruste keuken die uitmondt op een gezellig balkon. Daarnaast is er een moderne douchekamer en een apart toilet aanwezig. Deze woning beschikt ook over een garage bereikbaar via lift, een kelderberging, een gemeenschappelijke wasruimte en een fietsenberging, wat het wonen hier bijzonder praktisch maakt. De residentie omvat slechts tien wooneenheden en wordt beheerd door Alphagest, met maandelijkse gemeenschappelijke kosten van 270 euro. Het EPC-label D/C geeft inzicht in de energieprestaties van het gebouw. Dit appartement wordt aangeboden zonder btw en is momenteel niet verhuurd, wat het bijzonder interessant maakt voor zowel starters op de woningmarkt als investeerders die op zoek zijn naar rendement. Met een gedeelde eigendom van 119,6/1000 binnen de copropriété, geniet u van alle voordelen van een veilige en verzorgde woonomgeving in een rustige maar centraal gelegen wijk. De ligging is ideaal voor wie houdt van stedelijk wonen met snelle verbindingen; bushaltes bevinden zich op slechts 300 meter afstand en de oprit naar de autosnelweg is binnen één minuut te bereiken. Bovendien zal de toekomstige tramlijn in de directe omgeving zorgen voor extra mobiliteit en waardevermeerdering van het vastgoed. Deze residentie bevindt zich in een wijk die volop in ontwikkeling is, met nieuwe parken en infrastructuur in het vooruitzicht. Voor wie wil investeren in een locatie met groeipotentieel is dit appartement dan ook een buitenkans. Neem contact op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf dit knap stukje vastgoed aan 599.000 euro.

1 Slaapkamer(s) 65 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

820 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

6117 Junglinster

Dit ruime en lichte appartement te koop in Junglinster biedt een moderne woonervaring op de tweede verdieping van een kleinschalige, rustige residentie aan de Rue de la Gare 19-21. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 94 m² beschikt deze nieuwbouwwoning over drie slaapkamers en een badkamer, wat ideaal is voor koppels en jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Het appartement is nog niet bewoond en wordt opgeleverd in het vierde kwartaal van 2026, zodat u kunt genieten van een volledig nieuw en eigentijds interieur. De residentie beschikt over een lift, en de woning is voorzien van triple beglazing en een videofoon, wat bijdraagt aan het comfort en de veiligheid. De indeling omvat een inkomhal met gastentoilet, waarna u via een centrale gang toegang heeft tot de verschillende ruimtes. De drie slaapkamers zijn praktisch van formaat, terwijl de badkamer voldoende ruimte biedt voor een aangename wellnesservaring. Het woongedeelte is bijzonder ruim met ongeveer 37 m², inclusief een open keuken die samen met de leefruimte uitkomt op een grote terras van circa 35 m². Daarnaast is er een exclusieve privétuin van ongeveer 237 m², gelegen aan de achterzijde van het gebouw op hoger niveau, wat extra rust en groen garandeert in een centrale omgeving. Een ruime kelderberging van circa 11 m² en twee parkeerplaatsen in de gemeenschappelijke ondergrondse garage maken het geheel compleet. De ligging in het centrum van Junglinster biedt het beste van twee werelden: alle voorzieningen en ontspanningsmogelijkheden liggen binnen handbereik, terwijl het appartement toch in een rustige straat ligt. De nabijheid van het station en de goede verbinding naar belangrijke economische centra zoals Kirchberg maakt deze locatie verder aantrekkelijk. Dit eigendom wordt aangeboden voor € 820.000 exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar — een uitstekende kans om te investeren in kwalitatieve nieuwbouw op een gewilde locatie in Junglinster.

3 Slaapkamer(s) 94 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

895 000 €

Appartement te koop

1459 Luxembourg

Dit verzorgde appartement te koop is gelegen in Luxemburg, aan de 12 Ancienne Côte d'Eich, in de wijk Limpertsberg. Het betreft een lichte woonruimte van 97 m², gesitueerd op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 2004, dat voorzien is van een lift. De prijs van dit eigendom bedraagt exact 895.000 euro. Het appartement omvat twee slaapkamers en één badkamer, en beschikt over een balkon met uitzicht op groen, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. Tevens is er een aparte wasruimte aanwezig binnen de woning. De indeling van het appartement bestaat uit een inkomhal, een ruime woonkamer van 36 m² met een volledig uitgeruste open keuken en directe toegang tot het zuidelijk georiënteerde balkon. De hoofdslaapkamer meet 19 m² en heeft een dressing en eveneens toegang tot het grote balkon van 11 m². De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van 10,5 m². De badkamer omvat 10 m² en is optioneel uitgerust met een sauna. Verder beschikt het appartement over een grote privékelder van 10 m², twee ondergrondse parkeerplaatsen van samen 27 m² en een gemeenschappelijke tuin binnen de residentie. Er zijn dubbele beglazing en elektrische rolluiken aanwezig, en het gebouw wordt verwarmd op gas via radiatoren. De maandelijkse lasten bedragen 318 euro, wat water, verwarming en onderhoud van gemeenschappelijke delen omvat. De residentie bevindt zich in een rustige straat waar dagelijkse verplaatsingen te voet of met de fiets mogelijk zijn. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. De buurt geniet van een centrale ligging nabij het Glacis-park en belangrijke scholen zoals de basisscholen van Limpertsberg en het Lycée Michel Lucius. Tevens zijn bushaltes op slechts 150 meter afstand te vinden en ligt Kirchberg op ongeveer zes minuten rijafstand. De luchthaven van Luxemburg is bereikbaar binnen veertien minuten. Dit goed uitgerust en multifunctioneel appartement biedt diverse mogelijkheden om de indeling aan te passen naargelang uw wensen en behoeftes. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper.

2 Slaapkamer(s) 97 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

900 000 €

Appartement te koop

8271 Mamer

Dit ruim duplexappartement te koop, gelegen in Mamer aan de Rue Jean-Pierre Wilhelm 14, biedt met zijn 200 m² totale oppervlakte, waarvan ongeveer 150 m² bewoonbare oppervlakte, een zeer comfortabele woonruimte. Deze woning omvat vier slaapkamers en twee badkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar zowel ruimte als functionaliteit. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gezinswoning met vier gevels en heeft een eigen privaat inkomportaal, wat zorgt voor extra privacy en zelfstandigheid. De indeling omvat onder meer een grote leefruimte van 30 m², een volledig uitgeruste en praktische keuken van circa 14 m² en een apart toilet. Daarnaast is er ook een ruime wasruimte aanwezig. Vanuit de gang is er toegang tot een balkon van ongeveer 14 m², waar men kan genieten van het buitenleven. De woning beschikt verder over een zolder met twee grote slaapkamers met karakteristieke kapvormen, wat zorgt voor een unieke sfeer en extra ruimte. Op deze bovenverdieping bevindt zich eveneens een tweede badkamer. Het appartement wordt verwarmd door middel van gasverwarming en is voorzien van triple beglazing voor een goede isolatie. Ook zijn er zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een duurzaam energieverbruik. Buiten is er een tuin rondom de woning van circa 75 m², een afgesloten garage met opslagruimte van ongeveer 38 m² en een extra parkeerplaats voor één voertuig buiten de garage. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 300 euro. De staat van het appartement vereist geen grote renovaties, aangezien diverse verbeteringen en onderhoudswerkzaamheden de afgelopen tien jaar werden uitgevoerd. De ligging in Mamer is bijzonder gunstig, in een rustige en residentiële omgeving vlakbij essentiële voorzieningen zoals de Ecole Européenne Luxembourg II en het winkelcentrum Belle Etoile in Bertrange. Dit maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die waarde hechten aan een rustige leefomgeving met goede bereikbaarheid. De woning is direct beschikbaar en wordt aangeboden aan de vraagprijs van exact 900.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Deze unieke kans om comfortabel te wonen in een ruim duplexappartement in Mamer verdient uw aandacht.

4 Slaapkamer(s) 200 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen