Deze prachtige duplex-appartement is gelegen aan de Rue de Montpellier in Esch-sur-Alzette, in het zeer gewilde Lallange-kwartier. Het appartement bevindt zich op de derde en laatste verdieping van een kleine, moderne residentie uit 2014 en biedt een totale oppervlakte van ongeveer 134 m², waarvan ongeveer 80 m² woonoppervlak. Dankzij het doorlopende ontwerp en grote ramen is het appartement bijzonder licht en luchtig, wat bijdraagt aan een comfortabele woonervaring. Het interieur beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee op de begane grond en een ruime kamer op de zolderverdieping die bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer ingericht kan worden. De open keuken, gecombineerd met de woon- en eetruimte van circa 36 m², maakt het geheel ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellige bijeenkomsten. Daarnaast is er een badkamer met toilet en een aparte douchegelegenheid. Het appartement wordt verder voorzien van een balkon op het zuidoosten met uitzicht op groene omgeving, een inpandige parkeerplaats van circa 13 m² en een kelderruimte van ongeveer 6 m². De locatie biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, scholen en toegangswegen naar de snelweg. Het gebouw is voorzien van moderne technieken zoals triple beglazing en een centrale gasverwarming, waardoor het energiezuinig is en voldoet aan de EPC-klasse C. Een lift verbindt alle verdiepingen en maakt het appartement ook geschikt voor minder mobiele bewoners. Meer weten?
Deze woning is gelegen in de rustige en gewilde wijk Weimerskirch in Luxembourg, aan de straat Rue Pierre-Eloi Schoue. Het betreft een goed onderhouden halfvrijstaande woning die zich onderscheidt door haar uitstekende ligging en veelzijdige indeling. De woning is volledig gerenoveerd en beschikt over drie vrije gevels, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en privacy. Op een totaaloppervlakte van ongeveer 238 m² biedt de woning verschillende verdiepingen met diverse gebruiksmogelijkheden. De onderverdeling bestaat uit een zelfstandige studio van circa 37 m² met dubbele toegang, een gelijkvloers appartement van circa 55 m², en een duplex woonruimte op de eerste en tweede verdieping. Het leefgedeelte omvat een ruime open keuken met woonkamer, een terras van ongeveer 16 m², en in totaal vijf slaapkamers met vier badkamers. Er zijn daarnaast twee wasruimtes, een garage voor één voertuig en drie extra buitenparkeerplaatsen, geschikt voor vier voertuigen. De woning is gebouwd in 1973, maar is in 2003 volledig gerenoveerd. De recente updates omvatten onder andere het dak en terras in 2018 en dubbele beglazing voor optimale isolatie. Het pand beschikt over centrale verwarming op gas, een EPC-certificaat met energielabel E, en biedt ruime mogelijkheden voor zowel zelfbewoning, woningdeling of verhuur als investering. De prijs bedraagt € 1.650.000 en is onderhandelbaar. Meer weten?
Deze volledig gerenoveerde duplex ligt aan de rustige Rue des Aubépines in de wijk Belair in Luxemburg-Stad. Het appartement bevindt zich op de derde en laatste verdieping van een kleine residentie met slechts drie appartementen, wat zorgt voor een intieme en rustige woonomgeving. Het beschikt over een gebruiksoppervlakte van 110 m² en biedt een lichte en frisse sfeer, mede dankzij grote raampartijen en een westgerichte oriëntatie die uitzicht biedt op de omliggende natuurlijke omgeving. Het appartement is modern afgewerkt en ingericht met een open keuken die is uitgerust met moderne apparatuur, een ruime woonkamer van ongeveer 29 m², twee grote slaapkamers (18 m² en 16 m²), en een aparte slaapkamer (31 m² op de zolderverdieping) met op maat gemaakte opbergkasten. Daarnaast beschikt het over een complete badkamer met bad en toilet, evenals een aparte douche met toilet op de zolderverdieping. De woning wordt verwarmd met gas en heeft een praktische wasruimte, waardoor het comfort voor bewoners goed gewaarborgd is. De locatie is gunstig gelegen in de rustige wijk Belair, dicht bij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het appartement wordt per kamer verhuurd, waardoor het ideaal is voor jonge professionals of stagiaires die op zoek zijn naar een comfortabele en private woonruimte in hartje Luxemburg. Elke kamer is zo ingericht dat bewoners voldoende privacy hebben, en de verhuur is inclusief maandelijkse servicekosten van 80 euro. Meer weten?
Deze ruime villa in Crauthem biedt een totale oppervlakte van ongeveer 605 m², waarvan 300 m² woonoppervlakte. Gelegen in een rustige en centrale wijk, combineert deze woning comfort met een goede locatie dicht bij alle voorzieningen en openbaar vervoer. Het perceel van 26 are biedt veel privacy en ruimte voor ontspanning in de grote tuin, die tevens uitbreidingsmogelijkheden biedt. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer, apart dressing en directe toegang tot de tuin. Op het gelijkvloers bevindt zich een uitgebreide, hoogwaardige keuken, een grote woonkamer met eetruimte, en een tweede lichte woonkamer onder een glazen dak. Daarnaast is er een kantoorruimte en een praktische wasruimte. De woning is volledig uitgerust met airconditioning en heeft moderne voorzieningen zoals zonnepanelen, beveiligingscamera's en een laadstation voor elektrische auto's. Buiten zijn er diverse faciliteiten zoals een verwarmd zwembad met elektrische overkapping, een jacuzzi, een golf simulatorkamer die tevens dienst kan doen als thuisbioscoop, en meerdere terrassen voor buitenactiviteiten. De garage biedt parkeergelegenheid voor twee voertuigen, met extra mogelijkheden om buiten te parkeren. De woning is in 2017 grondig gerenoveerd en de recent aangebrachte annex met golf simulator en bioscoop uit 2022 maakt deze woning ideaal voor wie comfort en luxe zoekt in een rustige omgeving. Meer weten?
Deze investeringseigendom is gelegen aan de hoofdstraat in Rambrouch, een klein en rustig dorp in het westen van Luxemburg. Het pand dateert uit 1960 en staat op een perceel van 4,73 are, wat ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of uitbreiding. De strategische ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. Het gebouw bestaat uit vijf verdiepingen en combineert commerciële en residentiële functies. Op de begane grond bevindt zich een restaurant van ongeveer 145 m², voorzien van een eetruimte, sanitaire voorzieningen en een keuken met circa 50 zitplaatsen. Het restaurant kan worden opgesplitst in twee aparte delen. Boven de horecagelegenheid bevinden zich in totaal tien slaapkamers verdeeld over de verschillende verdiepingen, samen met meerdere badkamers en grote woonkamers, waardoor het ook geschikt is voor gebruik als woon- en werkruimte of voor verhuur. Daarnaast beschikt het pand over vijf parkeerplaatsen op eigen terrein en is er de mogelijkheid tot verdere bouwontwikkelingen. Er zijn plannen voor een uitbreiding met extra woon- en studio-eenheden, waarvoor de bouwvergunning reeds in aanvraag is. Het geheel wordt verwarmd op mazout en heeft zonnepanelen geïnstalleerd op het dak. Dit maakt de eigendom aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig pand met potentieel voor verdere groei. Meer weten?
Deze garage voor de verhuur bevindt zich aan 1b Rue du Fort Wallis in Luxemburg. Het betreft een binnenparkeerplaats, gelegen in de eerste kelder van een recent gebouw. De locatie ligt aan de noordelijke rand van de wijk Gare, een rustige en veilige buurt die zich op slechts enkele minuten lopen van het stadscentrum en de juridische wijk bevindt. De garage biedt praktische en veilige parkeermogelijkheden voor een voertuig, bijvoorbeeld voor motoren of kleine auto's. Het gebouw is modern en goed onderhouden, wat bijdraagt aan de veilige en comfortabele gebruikservaring. De garage is onmiddellijk beschikbaar en wordt aangeboden tegen een maandhuur van €150. Het perceel is niet momenteel verhuurd en beschikt over een waarborgsom van €200. De locatie is ideaal voor wie dicht bij het stadscentrum wil parkeren in een rustige omgeving, met gemakkelijke toegang tot belangrijke voorzieningen en het openbaar vervoer. De verhuur wordt via professionele makelaarskantoren afgehandeld, waardoor het proces soepel en betrouwbaar verloopt. Meer weten?
Deze investeringseigendom is gelegen aan 23 Rue Principale in Rambrouch, een rustige plaats in het westen van het Groothertogdom Luxemburg. Het gebouw dateert uit 1960 en is gesitueerd op een perceel van 4,73 are, wat voldoende ruimte biedt voor verdere ontwikkeling. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer, wat de praktische waarde voor zowel bewoners als bezoekers verhoogt. Het gebouw bestaat uit vijf verdiepingen en beschikt over een commerciële ruimte op de begane grond die momenteel functioneert als een restaurant met een capaciteit van ongeveer 50 zitplaatsen. Boven bevinden zich verschillende woonruimtes, bestaande uit tien slaapkamers verdeeld over de eerste tot de vierde verdieping, inclusief ruime badkamers en keukens. Daarnaast is er een grote woning op de bovenste verdieping van ongeveer 25 m² en aanvullende ruimtes voor opslag en mogelijk personeel. Een extra troef is de aanwezigheid van vijf buitenparkeerplaatsen op het terrein, ideaal voor bewoners en bezoekers. Er zijn plannen voor een uitbreiding van het bestaande gebouw, waarvoor de plannen al gereed zijn en de aanvraag voor vergunning in behandeling is. Deze uitbreiding omvat onder meer extra studio’s en een 1-slaapkamer appartement met terras, wat de investeringswaarde aanzienlijk kan vergroten. Het gebouw beschikt over zonnepanelen die de energiekosten helpen beperken, en de verwarming wordt verzorgd via mazout. De eigendom biedt hiermee een solide basis voor investeerders die willen inspelen op verdere ontwikkeling of verhuur. Meer weten?
Deze ruime, lichte woning bevindt zich in de rustige straat Rue de la Gare in Junglinster. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige en rustige residentie, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 94 m². Het beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een groot terras dat uitkijkt op een privégroen, ideaal voor rustzoekenden en gezinnen die willen genieten van een gezinsvriendelijke omgeving. Het appartement is ontworpen met veel natuurlijke lichtinval door de drie gevels die het appartement omringen. De indeling omvat een inkomhal met gastentoilet, drie slaapkamers van ongeveer 10,80 m² en 10,50 m², en een badkamer van circa 5,40 m². De grote woonkamer van ongeveer 37 m² geeft toegang tot het terras van circa 35 m² en het privé tuinperceel van ongeveer 237 m², gelegen op hoogte achter het gebouw. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime kelder van circa 11 m² en twee parkeerplaatsen in de ondergrondse gemeenschappelijke parking. De locatie in het centrum van Junglinster biedt nabijheid tot alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Het project wordt eind 2025 opgeleverd en is voorzien van moderne voorzieningen zoals triple beglazing, een lift en een videophone. Met zijn rustige ligging en praktische indeling is dit appartement geschikt voor koppels en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en functionele woning in een aantrekkelijke omgeving. Meer weten?
Deze woning is gelegen aan de rustige en gewilde Rue Pierre-Eloi Schoue in de wijk Weimerskirch, Luxembourg. Het betreft een goed onderhouden halfvrijstaande woning die zich onderscheidt door zijn ruime opzet en veelzijdige indeling. De straat kenmerkt zich door haar rustige karakter in een residentiële omgeving, maar biedt toch goede verbindingen naar het centrum en andere delen van de stad. De woning heeft een oppervlakte van ongeveer 220 m² verdeeld over vier niveaus. Op het kelderniveau bevindt zich een zelfstandige studio van circa 37 m² met dubbele toegang, ideaal voor een onafhankelijke bewoner, gasten, of voor extra inkomsten. Het gelijkvloers bestaat uit een appartement met één slaapkamer van circa 55 m², dat eveneens een privé-ingang heeft en geschikt is voor verschillende doeleinden zoals wonen, werken of verhuren. Het hoofdhuis biedt op de bovenverdieping een duplex lay-out met een lichte open woonkamer, volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers inclusief een master met en-suite badkamer, en een terras van circa 16 m². De woning beschikt over meerdere extra’s waaronder een garage voor één auto en drie buitenparkeerplaatsen, vier badkamers en vijf slaapkamers in totaal. De recentelijk gerenoveerde structuren omvatten onder andere de daken en terrassen, en er zijn dubbele beglazing aanwezig. Het huis is voorzien van centrale verwarming op gas en heeft een EPC-waarde van E. Een uitstekende keuze voor gezinnen, professionals of investeerders die op zoek zijn naar een woning met veel potentieel in een rustige en goed bereikbare omgeving. Meer weten?
Dit prachtig gemeubileerde appartement van 57m2 bevindt zich op de eerste verdieping van een rustig en goed onderhouden residentieel gebouw aan de Route de Longwy in Dippach. Met een ruime indeling en moderne voorzieningen is dit appartement ideaal voor starters of investeerders. De woning beschikt over een lichte woonkamer die toegang biedt tot een balkon, een aparte volledig uitgeruste keuken, een royale slaapkamer en een badkamer. Naast het comfortabele interieur biedt het appartement praktische extra's zoals een kelder, toegang tot de gemeenschappelijke wasruimte en een eigen parkeerplaats buiten. Voor extra gemak is er de mogelijkheid om een afgesloten garage van 21m2 bij te kopen voor 60.000 EUR, met directe toegang tot het appartement. Het gebouw is voorzien van dubbele beglazing en een lift, en wordt verwarmd met gas. De locatie van het appartement is bijzonder gunstig, vlakbij het winkelcentrum City-Concorde, en op korte afstand van zowel Luxemburg-stad als Bascharage. Dit maakt het een aantrekkelijke keuze voor mensen die in de buurt van stedelijke voorzieningen willen wonen, maar toch de rust van een kleinere gemeenschap waarderen. De beschikbaarheid van het appartement kan in overleg worden bepaald. Meer weten?
Dit commerciële pand, gelegen aan de Avenue du Dix Septembre 120 in het westen van Luxemburg-Stad, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Met een verkoopprijs van €980.000 en een oppervlakte van 80 m² op de begane grond, bevindt het zich in een gewilde buurt op slechts enkele minuten van het stadscentrum en nabij het Parc de Merl. De locatie is ideaal voor diverse soorten bedrijven, waaronder een sushi bar of een kleine cateringservice, mede dankzij de nabijheid van scholen zoals het Athénée. Het pand is recentelijk gerenoveerd en bestaat uit een grote ontvangstruimte van ongeveer 30 m², een overgangsruimte van circa 16 m² tussen de hoofdingang en de achterste ruimtes. Deze overgangsruimte beschikt over een badkamer met douche en toilet, en een apart toilet. Daarnaast is er een kamer/keuken van ongeveer 12,5 m² met toegang tot een klein balkon aan de achterkant van het gebouw. Een andere ruimte van ongeveer 16 m², momenteel opgedeeld in twee delen, kan gebruikt worden als woon- of kantoorruimte. Extra voorzieningen zijn onder andere een privékelder in de kelderverdieping en toegang tot de gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde van het gebouw. Het pand is momenteel verhuurd, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders. Er is ook de mogelijkheid voor bewoning en privédomiciliëring aan de achterkant van de pand. De verkoopprijs is inclusief alle apparatuur en meubilair, met directe beschikbaarheid. De servicekosten bedragen €500. Meer weten?
Dit appartement van 57 m² ligt in het hart van Esch-sur-Alzette, aan de Rue du Commerce. De centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen van het levendige stadscentrum en de nabijgelegen treinstation. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie uit 1992 en straalt veel natuurlijk licht uit dankzij de twee gevels. Het interieur bestaat uit een ruime inkomhal van ongeveer 7 m² die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement. De belangrijkste woonruimte beslaat circa 22,20 m², terwijl de aparte en volledig uitgeruste keuken van ongeveer 4,65 m² uitkomt op een balkon van ongeveer 3 m². De slaapkamer van ongeveer 14 m² beschikt over een aangrenzende badkamer van circa 6 m², waar ook plaats is voor een wasmachine. Daarnaast is er een apart toilet en een eigen kelder van ongeveer 3 m² in de kelderverdieping. De woning is voorzien van dubbelglas ramen en een lift, en wordt verwarmd met centrale gasverwarming. Er zijn geen werkzaamheden gepland in de residentie op korte termijn. De maandelijkse lasten bedragen 390 euro. De vraagprijs voor dit functionele en gunstig gelegen appartement is 420.000 euro, met makelaarskosten ten laste van de verkoper(s). Meer weten?
Open Immovlan