Ontdek deze riante en unieke duplexwoning gelegen aan de rustige Rue Jean-Pierre Wilhelm in Mamer, een ideale keuze voor gezinnen die comfort, ruimte en een aangename leefomgeving zoeken. Met een totale oppervlakte van ongeveer 200 m², waarvan 150 m² woonoppervlakte, biedt dit ruime vastgoed een uitstekende balans tussen praktische inrichting en comfortabele leefruimtes. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een charmant tweegezinshuis met 4 gevels, en beschikt over een private externe ingang die de privacy en gemakkelijke toegang garandeert. Het pand combineert een functioneel ontwerp met moderne voorzieningen en is recentelijk goed onderhouden, waardoor er geen grote renovaties meer nodig zijn. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een apart toilet, en een aparte wasruimte, wat het perfect maakt voor grote gezinnen of voor wie extra ruimte en comfort waardeert. Binnen biedt deze duplex een slimme indeling met een ruime leefkamer van circa 30 m² op de begane grond, verbonden met een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 14 m². De woonkamer kan naadloos worden uitgebreid tot een gezellige zithoek, terwijl het grote balkon van ongeveer 14 m² uitnodigt voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee grote slaapkamers met een indrukwekkend ‘cathedral effect’, dankzij de schuine daken en grote ramen, wat zorgt voor een indrukwekkende atmosfeer en veel natuurlijk licht. Daarnaast is er een badkamer en extra berging of wasruimte, waardoor het comfort nog meer wordt verhoogd. De woning beschikt verder over een zonnige tuin van ongeveer 75 m² aan de voorkant en zijkant, ideaal voor buitenactiviteiten of tuinieren. Een afgesloten garage van 38 m² en een buitenparkeerplaats voor twee auto’s bieden voldoende parkeergelegenheid, wat in dit type gebied zeer gewaardeerd wordt. De centrale verwarming op gas en triples beglazing zorgen voor energiezuinigheid en een aangenaam binnenklimaat. De ligging van dit vastgoed is bijzonder gunstig: in een rustige, gewilde wijk van Mamer, op korte afstand van de Ecole Européenne Luxembourg II en het populaire Centre Commercial Belle Etoile in Bertrange. Dit maakt het niet alleen ideaal voor gezinnen die nabij scholen en winkelvoorzieningen willen wonen, maar ook voor wie graag in een kalme omgeving leeft dicht bij alle stedelijke voorzieningen. Het bouwjaar van 1988 is door verschillende renovaties en verbeteringen recentelijk nog geoptimaliseerd, waaronder nieuwe ramen en zonnepanelen, waardoor de woning energiezuinig en modern is gebleven. Met een prijs van €950.000, zonder BTW, biedt deze eigendom uitstekende waarde voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel thuis in Mamer. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een unieke kans om te investeren in een allesomvattend vastgoed dat de perfecte balans biedt tussen rust, comfort en bereikbaarheid. Meer weten?
Deze prachtige duplex te koop in Leudelange combineert het comfort van een huis met de voordelen van een appartement. Met een woonoppervlakte van ongeveer 120 m² biedt deze woning een ruim en licht interieur dat zeker indruk zal maken. Het beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een aparte WC, waardoor het ideaal is voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. De woning is gebouwd in 2004 en recentelijk verbeterd door de huidige eigenaren, waardoor er geen grote renovaties voorzien zijn. De moderne voorzieningen zoals centrale verwarming op gas, dubbele beglazing, elektrische rolluiken en een lift verhogen het wooncomfort aanzienlijk. De indeling van deze duplex is bijzonder functioneel en aantrekkelijk. Het heeft zijn eigen ingang op de begane grond, waardoor het de uitstraling krijgt van een semi-geschakeld huis met een eigen tuin. De grote woonkamer van 33 m² is volledig voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een gevoel van ruimte. Vanuit hier heeft u directe toegang tot een ruime tuin van circa 100 m², aangelegd met een houten terras van ongeveer 30 m² en een praktische tuinberging van 6,5 m² voor opslag van tuinmaterialen, barbecue of fietsen. De open en lichte keuken is volledig uitgerust en gescheiden van de woonruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, inclusief een master slaapkamer met eigen badkamer en balkon, plus nog een badkamer en een bureau/extra slaapkamer. De woning beschikt tevens over een kelder en twee ondergrondse parkeerplaatsen, wat het comfort voor bewoners nog verder verhoogt. Leudelange ligt strategisch vlakbij Luxemburg-stad en de snelweg, waardoor woon-werkverkeer eenvoudig en snel is. De locatie biedt bovendien rust en groen, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. De maandelijkse kosten bedragen €350, wat inclusief onderhoud en gemeenschappelijke voorzieningen is. Dit goed onderhouden en zeer aantrekkelijk gelegen vastgoed is beschikbaar op een afspraak, en de verkoop wordt volledig gedragen door de eigenaar(s). Bent u op zoek naar een ruime, lichte woning met tuin in een toplocatie nabij Luxemburg? Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?
Deze prachtige villa in Crauthem biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een rustige, groene omgeving. Gelegen aan 16 Rue Metzler, bevindt deze uitzonderlijke woning zich in het hart van een rustige wijk, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze leefomgeving dicht bij alle voorzieningen. Met een vraagprijs van 2.900.000 euro is dit onroerend goed een exclusief aanbod dat zich onderscheidt door zijn uitgebreide voorzieningen en hoogwaardige afwerking. De woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 605 m², waarvan circa 300 m² woonoppervlakte, en wordt gekenmerkt door zijn moderne en doordachte indeling. De villa beschikt over vijf slaapkamers, waarvan één zeer ruime master suite met eigen badkamer, apart toilet, dressing en directe toegang tot de tuin. Op het gelijkvloers vindt men een royale inkomhal met op maat gemaakte garderobe, een hoogwaardige volledig uitgeruste keuken met gasfornuis, en een grote woon- en eetkamer die naadloos overgaat in een extra, verrijdbare serre die veel licht binnenlaat. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, een moderne doucheruimte, een apart toilet en toegang tot een overdekt terras met uitzicht op de tuin. De kelderverdieping herbergt nog eens twee aanvullende ruimtes: een fitnessruimte en een wijnkelder met degustatiehoek, wat het geheel meer dan compleet maakt. Buiten geniet men van een grote tuin die volledig vrij ligt op vier zijden, zonder aangrenzende straten of buren, wat garant staat voor maximale privacy. De buitenruimte is even indrukwekkend als het interieur. De woning beschikt onder andere over een verwarmd en afdekbaar zwembad met elektrische overkapping, een jacuzzi, twee tuinhuizen, en meerdere terrassen waaronder een grote terras over de volledige breedte van de woning en een gezellige hard-beschikte tuinruimte. Voor de ontspanning is er ook een golf simulator annex home cinema geïnstalleerd in een recent gebouw uit 2022, dat kan worden gebruikt als speelruimte, filmzaal of studio. Extra voorzieningen omvatten zonnepanelen, bewakingscamera’s en oplaadpunten voor elektrische voertuigen. Uitstekende isolatie, airconditioning door het hele huis en een modern EPC-certificaat met referentie E maken deze woning nog aantrekkelijker. De ligging in een rustige wijk die toch centraal ligt in Crauthem maakt deze woning bijzonder geschikt voor wie zoekt naar rust en natuur dichtbij stedelijke voorzieningen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze unieke eigendom—een uitzonderlijke kans om te wonen in een luxe, volledig uitgerust thuis dat aan alle wensen voldoet. Meer weten?
Deze prachtige nieuwbouwappartement in Junglinster biedt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel, modern en ruim vastgoed in een rustige, maar centrale locatie. Gelegen aan de Rue de la Gare, bevindt dit appartement zich op de tweede verdieping van een kleine, rustige residentie die klaar is voor oplevering in het vierde kwartaal van 2025. Met een totale oppervlakte van ongeveer 94 m², biedt dit appartement drie slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een privétuin en meerdere luxe voorzieningen die het tot een bijzonder aantrekkelijk aanbod maken. De architectuur is gericht op natuurlijk licht en ruimte, met drie gevels die zorgen voor een overvloed aan daglicht en een gevoel van ruimte en rust. De woning wordt afgewerkt volgens hoge kwaliteitsnormen en beschikt onder andere over drielaags glas, een videophone en liftinstallatie. Praktisch gezien beschikt het appartement over een inkomhal die leidt naar de verschillende woonruimtes, inclusief een gastentoilet, drie slaapkamers die elk ongeveer 10 m² groot zijn, een badkamer van circa 5,4 m² en een grote leefruimte van ongeveer 37 m². De open keuken vormt het hart van de woning en geeft toegang tot een indrukwekkend terras van ongeveer 35 m² en een private tuin van circa 237 m², gelegen op hoogte aan de achterzijde van het gebouw. Deze buitenruimtes bieden volop mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of buitenleven, terwijl de ligging in het hart van Junglinster zorgt dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Naast de woonoppervlakte beschikt het appartement over een grote kelderruimte van circa 11 m² en twee parkeerplaatsen in de ondergrondse gemeenschappelijke parking, wat het geheel praktisch en comfortabel maakt voor bewoners. De locatie van dit appartement combineert het beste van beide werelden: het bevindt zich in het centrum van Junglinster, nabij alle essentiële voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Het dorp ligt op slechts enkele minuten rijden van Kirchberg, wat ideaal is voor pendelaars of professionals die in de hoofdstad of het zakendistrict werken. De omgeving kenmerkt zich door haar rust en natuurlijke schoonheid, terwijl alle faciliteiten op korte afstand beschikbaar zijn. Met een energielabel A en moderne voorzieningen zoals lift en hoogstaande isolatie, is dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk qua prijs en comfort, maar ook toekomstgericht qua energiezuinigheid. Deze woning vertegenwoordigt een uitzonderlijke investering voor jonge gezinnen of koppels die willen genieten van een modern thuis in een rustige en centrale locatie. De vraagprijs bedraagt 820.000 euro, inclusief btw en kosten. Gezien de uitstekende ligging, hoogwaardige afwerking en uitgebreide buitenruimtes, is dit appartement snel weg! Neem vandaag nog contact op met onze makelaars om een bezichtiging te plannen of meer informatie te verkrijgen over dit bijzondere vastgoedproject in Junglinster. Een unieke kans om te investeren in kwalitatief hoogstaand nieuwbouwvastgoed dat klaar is om u te verwelkomen. Meer weten?
Dit commerciële pand, gelegen aan de Avenue du Dix Septembre 120 in het westen van Luxemburg-Stad, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Met een verkoopprijs van €980.000 en een oppervlakte van 80 m² op de begane grond, bevindt het zich in een gewilde buurt op slechts enkele minuten van het stadscentrum en nabij het Parc de Merl. De locatie is ideaal voor diverse soorten bedrijven, waaronder een sushi bar of een kleine cateringservice, mede dankzij de nabijheid van scholen zoals het Athénée. Het pand is recentelijk gerenoveerd en bestaat uit een grote ontvangstruimte van ongeveer 30 m², een overgangsruimte van circa 16 m² tussen de hoofdingang en de achterste ruimtes. Deze overgangsruimte beschikt over een badkamer met douche en toilet, en een apart toilet. Daarnaast is er een kamer/keuken van ongeveer 12,5 m² met toegang tot een klein balkon aan de achterkant van het gebouw. Een andere ruimte van ongeveer 16 m², momenteel opgedeeld in twee delen, kan gebruikt worden als woon- of kantoorruimte. Extra voorzieningen zijn onder andere een privékelder in de kelderverdieping en toegang tot de gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde van het gebouw. Het pand is momenteel verhuurd, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders. Er is ook de mogelijkheid voor bewoning en privédomiciliëring aan de achterkant van de pand. De verkoopprijs is inclusief alle apparatuur en meubilair, met directe beschikbaarheid. De servicekosten bedragen €500. Meer weten?
Deze professionele kantoorruimte aan de Rue des Joncs in Hesperange biedt een uitstekende gelegenheid voor kleine bedrijven of zelfstandigen die op zoek zijn naar een praktische en betaalbare werkplek. Gelegen achter een winkel, beschikt dit kantoor over een oppervlakte van 13 m², wat voldoende ruimte biedt voor een efficiënte werksetting. De huurprijs bedraagt €600 per maand, inclusief alle kosten, waardoor u geen verrassingen zult tegenkomen. De faciliteiten omvatten aparte toegang, snelle fiber-optische internetverbinding, en de mogelijkheid om uw bedrijfsnaam op de deur te plaatsen, wat bijdraagt aan een professionele uitstraling. Daarnaast is er de optie om het aanwezige meubilair te behouden en te gebruiken, hetgeen extra comfort en gemak biedt. Dit kantoor is onmiddellijk beschikbaar, ideaal voor ondernemers die snel willen starten of uitbreiden. De locatie in Hesperange is strategisch en gemakkelijk bereikbaar, met voorzieningen in de buurt die het werken aangenaam maken. Of u nu uw eigen bedrijf wilt vestigen of een praktische werkruimte zoekt voor zelfstandige activiteiten, deze kantoorruimte biedt de nodige faciliteiten en flexibiliteit. Het is een compacte maar complete ruimte die perfect aansluit bij de behoeften van kleine ondernemingen die efficiëntie en betaalbaarheid zoeken. De privétoegang en de mogelijkheid tot personalisatie maken het een aantrekkelijke optie voor wie een professionele uitstraling wil combineren met praktische functionaliteit. Contacteer ons vandaag nog om een bezichtiging in te plannen en de mogelijkheden te ontdekken die deze kantoorruimte te bieden heeft. De huurprijs van €600 per maand is inclusief alle kosten, wat het beheer en budgetteren eenvoudiger maakt. De vergoeding voor de makelaar bedraagt 125% van één maandhuur plus 17% btw, en wordt gelijk verdeeld tussen huurder en verhuurder. Neem contact op met RE/MAX Forum of Harald-Sven SONTAG voor meer informatie of om een afspraak te maken. Deze kantoorruimte op Rue des Joncs biedt een uitstekende kans voor zelfstandigen en kleine bedrijven die op zoek zijn naar een praktische en betaalbare werkplek in Hesperange. Wacht niet langer en grijp deze mogelijkheid om uw zakelijke activiteiten te versterken in een strategische locatie met alle nodige faciliteiten. Meer weten?
Open Immovlan