Deze uitzonderlijke residentie te koop in Hostert, gelegen aan de 9 Rue Principale, biedt een unieke combinatie van rust en natuur in een zeldzaam kader aan de rand van een beschermd gemeentelijk bos. Met een bewoonbare oppervlakte van 276 m² en vijf slaapkamers, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, licht en privacy. De woning bestaat uit drie vrijstaande gevels en straalt een rustige en lichte sfeer uit dankzij de directe verbinding met de omliggende natuur. Binnen bevat de woning een ruime leefruimte met een recent gerenoveerde keuken uitgerust met hoogwaardige materialen, waaronder een Lacanche kookfornuis en een marmeren eiland. Daarnaast is er een op maat gemaakte berging/office aanwezig. Op het gelijkvloers is er ook een directe toegang tot de terrasruimte en de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, twee badkamers met kwaliteitsvolle sanitaire voorzieningen van Villeroy & Boch, een bureauruimte op maat, een fitnessruimte en een grote overdekte veranda die het hele jaar door kan worden gebruikt. De bovenste verdieping is volledig gewijd aan de master suite met een ruime slaapkamer, een grote dressing, een marmeren badkamer met vrijstaand bad en aparte douche, alsook een geïntegreerde wasruimte. De tuin van deze woning ligt op het westen en grenst aan het bos, waardoor optimale privacy en rust gegarandeerd zijn. Er is één parkeerplaats buiten voorzien, naast de garage en extra buitenparkingmogelijkheden. De EPC-waarde van deze woning is F. De vraagprijs bedraagt 1.785.000 euro exclusief btw. Deze uitzonderlijke eigendom in Hostert is momenteel niet verhuurd. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Teresa Illanes via ### Een buitenkans voor wie waarde hecht aan wonen in harmonie met de natuur in een ruim, comfortabel kader. Meer weten?
Dit instapklare appartement te koop, gelegen in het hart van Luxemburg, biedt een aantrekkelijke woonruimte van 65 m² met één slaapkamer. Gevestigd op de tweede verdieping van een goed onderhouden, kleinschalige residentie uit 2012 aan de Rue Baudouin 1A, combineert deze eigendom comfort met functionaliteit. Het appartement beschikt over een inkomhal, een praktische berging van 3,3 m², een lichte slaapkamer van 14,6 m² en een ruime leefruimte van 32 m² met een open, volledig uitgeruste keuken die uitmondt op een gezellig balkon. Daarnaast is er een moderne douchekamer en een apart toilet aanwezig. Deze woning beschikt ook over een garage bereikbaar via lift, een kelderberging, een gemeenschappelijke wasruimte en een fietsenberging, wat het wonen hier bijzonder praktisch maakt. De residentie omvat slechts tien wooneenheden en wordt beheerd door Alphagest, met maandelijkse gemeenschappelijke kosten van 270 euro. Het EPC-label D/C geeft inzicht in de energieprestaties van het gebouw. Dit appartement wordt aangeboden zonder btw en is momenteel niet verhuurd, wat het bijzonder interessant maakt voor zowel starters op de woningmarkt als investeerders die op zoek zijn naar rendement. Met een gedeelde eigendom van 119,6/1000 binnen de copropriété, geniet u van alle voordelen van een veilige en verzorgde woonomgeving in een rustige maar centraal gelegen wijk. De ligging is ideaal voor wie houdt van stedelijk wonen met snelle verbindingen; bushaltes bevinden zich op slechts 300 meter afstand en de oprit naar de autosnelweg is binnen één minuut te bereiken. Bovendien zal de toekomstige tramlijn in de directe omgeving zorgen voor extra mobiliteit en waardevermeerdering van het vastgoed. Deze residentie bevindt zich in een wijk die volop in ontwikkeling is, met nieuwe parken en infrastructuur in het vooruitzicht. Voor wie wil investeren in een locatie met groeipotentieel is dit appartement dan ook een buitenkans. Neem contact op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf dit knap stukje vastgoed aan 599.000 euro. Meer weten?
Dit aantrekkelijk gemeubeld appartement te huur bevindt zich op de derde en bovenste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie appartementen, gelegen aan de 4 rue des Aubépines in Luxembourg-Belair. Het betreft een volledig gerenoveerd duplexappartement met een totale bruikbare oppervlakte van 110 m² en een bewoonbare oppervlakte van 90 m², verdeeld over twee niveaus. Deze moderne woning beschikt over een grote lichte leefruimte van ongeveer 29 m² met een functionele, eigentijdse keuken die uitkijkt op een vrije en natuurlijke omgeving met westelijke oriëntatie. Er is één slaapkamer beschikbaar, gelegen op het tweede niveau in de zolderverdieping, met een vloeroppervlakte van 31 m² en voorzien van persoonlijke badkamerfaciliteiten. Het appartement is ingericht voor cohousing, ideaal voor jonge professionals en stagiairs die privacy waarderen binnen een gedeelde woonomgeving. Elke kamer heeft zijn eigen afwerking en comfort, waarbij één huurder per kamer wordt toegelaten. De beschikbare slaapkamer meet circa 10 m² en maakt deel uit van een ruime zolderkamer met maatwerkopbergmogelijkheden. Op het eerste niveau bevinden zich tevens twee andere kamers, elk uitgerust met een lavabo, alsook een volledige badkamer met bad en toilet. Een designtrap verbindt de twee woonlagen. Hoewel er geen lift, kelder of garage aanwezig is, maakt het lichte, smaakvol gerenoveerde appartement dit meer dan goed. De maandelijkse huurprijs bedraagt exact 1.200 euro per kamer, met bijkomende maandelijkse kosten van 80 euro per kamer en een waarborgsom van 2.400 euro per kamer. Het appartement is beschikbaar vanaf 1 september 2026 en huisdieren zijn niet toegestaan. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de bemiddelaar. Deze woning biedt een uitstekende combinatie van comfort, privacy en een gunstige ligging in Luxembourg-Belair. Meer weten?
Dit prachtige appartement te huur, gelegen aan de rue des Romains 43 in Strassen, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 80 m² en bevindt zich op de vierde verdieping van een goed onderhouden gebouw met een lift. Het appartement is gelegen op drie zijden van het gebouw, wat zorgt voor een uitstekende lichtinval en een aangename zuidelijke oriëntatie die maximale zonneschijn garandeert. De indeling omvat een inkomhal van circa 9 m², een ruime en lichte leefruimte van ongeveer 35 m², een volledig uitgeruste aparte keuken van circa 9 m², en een mooie slaapkamer van ongeveer 15 m² met ingebouwde kasten. Verder telt het appartement een volledig ingerichte badkamer van ongeveer 6 m², een apart toilet én een balkon van meer dan 6 m² dat via de woonkamer en keuken toegankelijk is, met uitzicht op de rustige achterzijde van het gebouw. Naast het woongedeelte beschikt dit appartement over extra faciliteiten die het comfort verhogen. Er is een privéberging van circa 2,60 m² beschikbaar, evenals een afgesloten garage van ongeveer 17 m² die bereikbaar is vanuit het gebouw en voorzien is van water en elektriciteit. Bovendien is er een eigen buitenparkeerplaats voor de residentie aanwezig. De residentie biedt ook een gemeenschappelijke wasruimte en een fietsenberging. De verwarming gebeurt via mazout en het gebouw is uitgerust met een lift en glasvezelaansluiting. Het appartement zal worden geverfd voor de nieuwe huurders intrekken. De algemene staat van het gebouw is goed en het appartement wordt aangeboden in een uitstekende, nette en verzorgde staat. De ligging in Strassen is centraal maar toch rustig, binnen een zone met snelheidsbeperking die hinder door verkeer beperkt en zo de veiligheid van de bewoners bevordert. Het gebouw bevindt zich vlakbij alle noodzakelijke voorzieningen zoals administratieve diensten, scholen, crèches, huisartsenpraktijken, apotheken, sportfaciliteiten, winkels en horecazaken. Ook zijn er verschillende bushaltes in de nabijheid, wat extra mobiliteit garandeert. De maandelijkse huurprijs bedraagt 1.750 euro, met bijkomende lasten van 250 euro per maand. De waarborg wordt gesteld op 3.500 euro. Dit aantrekkelijke appartement is beschikbaar vanaf 15 september 2026. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar. Meer weten?
Dit ruime en lichte appartement te koop in Junglinster biedt een moderne woonervaring op de tweede verdieping van een kleinschalige, rustige residentie aan de Rue de la Gare 19-21. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 94 m² beschikt deze nieuwbouwwoning over drie slaapkamers en een badkamer, wat ideaal is voor koppels en jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Het appartement is nog niet bewoond en wordt opgeleverd in het vierde kwartaal van 2026, zodat u kunt genieten van een volledig nieuw en eigentijds interieur. De residentie beschikt over een lift, en de woning is voorzien van triple beglazing en een videofoon, wat bijdraagt aan het comfort en de veiligheid. De indeling omvat een inkomhal met gastentoilet, waarna u via een centrale gang toegang heeft tot de verschillende ruimtes. De drie slaapkamers zijn praktisch van formaat, terwijl de badkamer voldoende ruimte biedt voor een aangename wellnesservaring. Het woongedeelte is bijzonder ruim met ongeveer 37 m², inclusief een open keuken die samen met de leefruimte uitkomt op een grote terras van circa 35 m². Daarnaast is er een exclusieve privétuin van ongeveer 237 m², gelegen aan de achterzijde van het gebouw op hoger niveau, wat extra rust en groen garandeert in een centrale omgeving. Een ruime kelderberging van circa 11 m² en twee parkeerplaatsen in de gemeenschappelijke ondergrondse garage maken het geheel compleet. De ligging in het centrum van Junglinster biedt het beste van twee werelden: alle voorzieningen en ontspanningsmogelijkheden liggen binnen handbereik, terwijl het appartement toch in een rustige straat ligt. De nabijheid van het station en de goede verbinding naar belangrijke economische centra zoals Kirchberg maakt deze locatie verder aantrekkelijk. Dit eigendom wordt aangeboden voor € 820.000 exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar — een uitstekende kans om te investeren in kwalitatieve nieuwbouw op een gewilde locatie in Junglinster. Meer weten?
Dit kantoorruimte te huur bevindt zich aan de Rue des Joncs 4 in Hesperange, met een oppervlakte van 16 m². De ruimte is gelegen achter een winkelpand en wordt aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van 630 euro exclusief btw. Het kantoor beschikt over een aparte ingang, wat privacy en een eigen toegang mogelijk maakt, ideaal voor zelfstandigen of kleine ondernemingen die op zoek zijn naar een efficiënte werkplek. Bij de huur zijn alle bijkomende kosten inbegrepen, waardoor u geen onverwachte extra lasten heeft. Verder is er een aansluiting op glasvezel aanwezig, wat zorgt voor snelle en stabiele internetverbindingen, essentieel voor moderne zakelijke activiteiten. U heeft bovendien de mogelijkheid om een bord van uw bedrijf aan te brengen en er is een eigen brievenbus voorzien. De aanwezige meubelen kunnen desgewenst worden overgenomen en gebruikt, maar dit is geen verplichting. Deze kantoorruimte is onmiddellijk beschikbaar en vraagt een huurwaarborg van 1.890 euro, wat overeenkomt met drie maanden huur. De makelaarsvergoeding bedraagt 125% van één maand huur plus 17% btw en wordt bij particuliere huurders gelijk verdeeld tussen verhuurder en huurder; voor vennootschappen die aan btw onderworpen zijn, is deze vergoeding door de huurder verschuldigd. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met RE/MAX Forum in Hesperange. Meer weten?
Dit verzorgde appartement te koop is gelegen in Luxemburg, aan de 12 Ancienne Côte d'Eich, in de wijk Limpertsberg. Het betreft een lichte woonruimte van 97 m², gesitueerd op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 2004, dat voorzien is van een lift. De prijs van dit eigendom bedraagt exact 895.000 euro. Het appartement omvat twee slaapkamers en één badkamer, en beschikt over een balkon met uitzicht op groen, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. Tevens is er een aparte wasruimte aanwezig binnen de woning. De indeling van het appartement bestaat uit een inkomhal, een ruime woonkamer van 36 m² met een volledig uitgeruste open keuken en directe toegang tot het zuidelijk georiënteerde balkon. De hoofdslaapkamer meet 19 m² en heeft een dressing en eveneens toegang tot het grote balkon van 11 m². De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van 10,5 m². De badkamer omvat 10 m² en is optioneel uitgerust met een sauna. Verder beschikt het appartement over een grote privékelder van 10 m², twee ondergrondse parkeerplaatsen van samen 27 m² en een gemeenschappelijke tuin binnen de residentie. Er zijn dubbele beglazing en elektrische rolluiken aanwezig, en het gebouw wordt verwarmd op gas via radiatoren. De maandelijkse lasten bedragen 318 euro, wat water, verwarming en onderhoud van gemeenschappelijke delen omvat. De residentie bevindt zich in een rustige straat waar dagelijkse verplaatsingen te voet of met de fiets mogelijk zijn. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. De buurt geniet van een centrale ligging nabij het Glacis-park en belangrijke scholen zoals de basisscholen van Limpertsberg en het Lycée Michel Lucius. Tevens zijn bushaltes op slechts 150 meter afstand te vinden en ligt Kirchberg op ongeveer zes minuten rijafstand. De luchthaven van Luxemburg is bereikbaar binnen veertien minuten. Dit goed uitgerust en multifunctioneel appartement biedt diverse mogelijkheden om de indeling aan te passen naargelang uw wensen en behoeftes. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper. Meer weten?
Deze uitzonderlijke residentie te koop in Crauthem biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime villa met talrijke hoogwaardige voorzieningen, gesitueerd in een rustige en residentiële omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 600 m² en een perceel van 26 are, geniet deze woning van vier vrije gevels en een doordachte indeling die plaats biedt aan vijf slaapkamers, waarvan één als afzonderlijke master suite is ingericht. De villa beschikt over twee badkamers en één apart toilet, een volledig uitgeruste keuken van hoge kwaliteit, een wasruimte en nog diverse multifunctionele ruimtes waaronder een kantoorruimte en workshop. Dit alles creëert een woonomgeving waarin comfort, functionaliteit en stijl elkaar versterken. De woning is zorgvuldig gerenoveerd in 2017 en bevat bovendien recente uitbreidingen, waaronder een airconditioned annex met golf simulator en home cinema uit 2022, wat extra luxe en entertainmentmogelijkheden toevoegt. De aanwezigheid van een overdekt terras met uitzicht op de tuin, een verwarmd en afdekbaar zwembad, een jacuzzi, alsook meerdere terrassen en bergingen, maken het buitenleven bijzonder aangenaam. Parkeerfaciliteiten omvatten een garage voor twee wagens en één buitenparkeerplaats. Verder werd er geïnvesteerd in duurzame energie met zonnepanelen, beveiligingscamera’s en oplaadpunten voor elektrische voertuigen, wat deze woning toekomstgericht maakt. Gelegen aan de Rue Metzler in het centrum van Crauthem, combineert deze residentie de rust van een dorpse omgeving met de nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen en openbaar vervoer. De vraagprijs bedraagt exact 3.000.000 euro exclusief btw. Voor geïnteresseerden zijn er video’s, virtuele rondleidingen en plattegronden beschikbaar op aanvraag. Deze woning biedt bovendien de mogelijkheid om op het achterliggende perceel een extra woning te bouwen op circa 5 are (met bestaande verkavelingsvergunningen). Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Een unieke kans om te wonen in absolute rust, nabijheid van natuur en alle comfort in Crauthem. Meer weten?
Deze uitzonderlijke ruime woning te koop in Niederanven, gelegen aan de 9 Rue Principale, biedt een unieke combinatie van rust, licht en natuurvlak aan de rand van een beschermd gemeentelijk bos. Met een bewoonbare oppervlakte van 276 m², verdeeld over drie verdiepingen, geniet u hier van een zeldzaam wooncomfort in een groene omgeving. De woning telt vijf slaapkamers, drie badkamers en één toilet en is ontworpen met oog voor kwaliteit en leefruimte. De recent gerenoveerde keuken is uitgerust met een Lacanche fornuis en een massief marmeren kookeiland, wat een stijlvolle en functionele basis vormt. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte en een ruime inpandige garage met directe toegang tot het terras. Op de begane grond bevindt zich het open en lichte leefgedeelte dat naadloos aansluit op de buitenruimte. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, twee badkamers voorzien van Villeroy & Boch sanitair, een op maat gemaakte bureau-ruimte en een aparte fitnessruimte. Een grote overdekte veranda maakt dit verdiep uitnodigend en bruikbaar gedurende het hele jaar. De bovenste verdieping is volledig gewijd aan de master suite, die bestaat uit een sfeervolle slaapkamer, een ruime dressing en een luxueuze badkamer met marmeren afwerking, een vrijstaand bad en een aparte douche. Bovendien is er op deze verdieping een geïntegreerde wasruimte voorzien. De westelijk georiënteerde tuin grenst direct aan het beschermde bosgebied en garandeert daardoor maximale privacy en sereniteit. Er is één buitenparkeerplaats beschikbaar naast de garage, met de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats te creëren. De EPC-waarde van het pand is F. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt 1.850.000 euro exclusief btw. Deze woning is momenteel niet verhuurd en biedt een zeldzame kans om te wonen in een rustige, natuurgerichte omgeving vlakbij Niederanven. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?
Deze vrijstaande woning te koop in Dudelange, gelegen aan 81 Rue du Mont Saint Jean, biedt een unieke combinatie van rust en ruimte in het gewilde woongebied Budersberg. Met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 125 m², verdeeld over drie niveaus, is deze woning uit 1969 solide gebouwd en verkeert de structuur in een goede staat. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, wat het ideaal maakt voor koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een rustige leefomgeving aan de rand van velden en bossen. De aanwezigheid van een ruime kelder met onder meer een garage, wasruimte en technische ruimte biedt extra gebruiksgemak. De woning is praktisch ingedeeld met op het gelijkvloers een inkomhal die toegang geeft tot de trap naar de bovenverdieping, een aparte volledig uitgeruste keuken met uitgang naar het terras en de tuin, een ruime woonkamer met daglichtinval van drie zijden en één slaapkamer met aangrenzende badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee bijkomende slaapkamers en een grote zolder die geschikt is voor verdere afwerking. Het perceel omvat ook een schitterende, niet-bebouwbare tuin van maar liefst 1.400 m² breedte die functioneert als een multifunctionele buitenruimte, waar zowel een grote moestuin als een zwembad kunnen worden aangelegd zonder concessies te doen aan de grootte. Deze residentie wordt aangeboden aan 1.100.000 euro en is momenteel niet verhuurd. De woning beschikt over gasverwarming en triple beglazing op het gelijkvloers. Er is wel rekening gehouden met een grondige renovatie om het pand volledig te moderniseren. De ligging in deze rustige wijk van Dudelange biedt een uitzonderlijke woonkwaliteit nabij de natuur. Voor wie extra ruimte wenst, bestaat bovendien de mogelijkheid om de woning met een extra verdieping uit te breiden. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar. Deze exclusieve aanbieding vertegenwoordigt een zeldzame kans voor wie rust en ruimte hoog in het vaandel draagt. Meer weten?
Deze ruime duplex van circa 119 m², gelegen aan de 1E Rue de Cessange in Leudelange, wordt te koop aangeboden voor 930.000 euro. Het goed verzorgde appartement beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. De woning onderscheidt zich door het uitzonderlijk hoge lichtinval dankzij grote glaspartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat bijdraagt aan een zeer aangename en open leefomgeving. De duplex heeft een eigen ingang op het gelijkvloers, wat een gevoel van zelfstandigheid en privacy creëert, vergelijkbaar met dat van een halfopen bebouwing. Daarnaast omvat het pand een tuin van ongeveer 100 m² met een houten terras van circa 30 m² en een praktische stenen berging voor fiets- en tuingereedschap. Het appartement is gebouwd in 2004 en is recentelijk gerenoveerd, met onder meer dubbele beglazing, elektrische rolluiken en parketvloeren in alle leefruimtes. Verder is er een lift aanwezig in het gebouw en behoren twee ondergrondse parkeerplaatsen tot het geheel. Op het gelijkvloers van de duplex bevindt zich een inkomhal van ongeveer 7 m² die toegang geeft tot de trap naar de bovenverdieping, een functionele en volledig uitgeruste aparte keuken van circa 13 m², een apart toilet van ongeveer 1,5 m² en een ruime woonkamer van 33 m² die uitkomt op de tuin. De bovenverdieping omvat een nachthal van ongeveer 8,5 m² die toegang biedt tot de drie slaapkamers en twee badkamers. De ouderslaapkamer heeft een eigen badkamer en een balkon van circa 3,5 m², terwijl de tweede slaapkamer toegang heeft tot een balkon van ongeveer 5,5 m². De derde kamer kan dienstdoen als slaapkamer of bureauruimte. In de kelder is een ruime berging van circa 11 m² aanwezig, wat extra opbergruimte biedt. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 350 euro, zonder dat er grote renovaties noodzakelijk zijn. De ligging in Leudelange is uitermate gunstig, met het stadscentrum op wandelafstand en de stad Luxemburg slechts enkele minuten met de auto. Bovendien is de nabijheid van de snelweg en het bedrijventerrein "Grasbësch" ideaal voor wie werk en wooncomfort wil combineren. Dit maakt deze duplex zeer geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een lichte, praktische en comfortabele woning in een rustige maar goed bereikbare omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met de makelaar. De beschikbaarheid is in overleg te bepalen en de notariskosten zijn ten laste van de verkoper(s). Meer weten?
Deze exclusieve stadswoning bevindt zich op een uiterst gewilde locatie in Luxemburg, meer bepaald aan 108 Val Ste Croix. Met een vraagprijs van 1.795.000 euro biedt deze woning een bewoonbare oppervlakte van circa 150 m², verdeeld over meerdere niveaus inclusief een zolderverdieping. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of wie ruimte en comfort waardeert in een stedelijke omgeving. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig en telt de woning een apart toilet, wat bijdraagt aan het woongenot. Het geheel wordt efficiënt verwarmd via gas en heeft een EPC-label E. De indeling van deze woning is doordacht en functioneel, met een ruime leefruimte die veel natuurlijk licht binnenlaat dankzij een doorlopende raampartij. De woonkamer strekt zich uit over meer dan 12 meter in diepte en geeft rechtstreeks toegang tot een aangenaam terras, een zeldzaam pluspunt in dit stadsdeel. De keuken is afzonderlijk opgesteld, wat de praktische organisatie van de ruimtes versterkt. Op het eerste verdiep bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, terwijl op de zolderverdieping nog twee extra slaapkamers zijn, waarvan één met een mezzanine, en een tweede badkamer met douche. Verder is er een kelderruimte en een garage binnen het pand, aangevuld met een extra buitenparkeerplaats. De ligging van deze woning maakt het tot een uitzonderlijke investering; ze bevindt zich op korte afstand van het stadscentrum van Luxemburg en is gunstig gesitueerd ten opzichte van gerenommeerde scholen, belangrijke infrastructuren en hoofdwegen. Dit maakt het zowel voor residentieel gebruik als voor toekomstig patrimoniaal beheer uiterst interessant. Aangezien het pand momenteel niet verhuurd is, biedt het onmiddellijke beschikbaarheid voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar een hoogwaardige woonomgeving in Luxemburg. Voor meer informatie of een bezichtiging kan u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Meer weten?
Deze prachtige gezinswoning te koop in Strassen combineert ruime leefruimtes met een rustige en veilige woonomgeving. Met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 200 m² en een gebruiksoppervlakte van 265 m², biedt deze driegevelwoning uit 1994 zes grote slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor grote gezinnen die comfort en privacy waarderen. De woning straalt dankzij haar grote ramen veel licht uit en verkeert in uitstekende staat, mede door de vernieuwingen die de huidige eigenaars hebben doorgevoerd. Het interieur bestaat uit marmeren vloeren in de gemeenschappelijke ruimtes, tegelwerk in de keuken en badkamers, en houten parketvloeren in alle slaapkamers, wat een warme en kwalitatieve sfeer creëert. Praktisch gezien beschikt deze woning over een ruime inkomhal met opbergmogelijkheden, een volledig uitgeruste aparte keuken die toegang geeft tot een betegeld terras met uitzicht over de tuin, en een grote L-vormige woonkamer die eveneens uitkijkt op het terras en de tuin. Op het souterrain vinden we een garage van ongeveer 38 m² waar plaats is voor twee auto's achter elkaar, met extra parkeermogelijkheden op de oprit en in de directe omgeving. Verder zijn er twee kelders en een multifunctionele ruimte voor verwarming en wasfaciliteiten, met een aparte uitgang naar de tuin. De zolderverdieping is deels ingericht met kamers onder het schuine dak, waaronder een grote slaapkamer met toegang tot een loggia. Gelegen aan de 10 Rue de la Résistance in het rustige en beveiligde woongebied Cité Am Piesch in Strassen, geniet u hier van een uitstekende locatie vlakbij de hoofdstad. Deze ligging biedt snelle toegang tot hoogwaardige scholen, twee grote winkelcentra (Belle Etoile en City-Concorde), het centrum van Luxemburg-Stad (Merl-Belair) en de autosnelweg. De woning wordt te koop aangeboden voor €1.490.000 en is onmiddellijk beschikbaar. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met RE/MAX Forum en Harald-Sven SONTAG, de lokale vastgoedspecialisten. De notariskosten zijn voor rekening van de verkoper(s). Meer weten?
Dit ruim duplexappartement te koop, gelegen in Mamer aan de Rue Jean-Pierre Wilhelm 14, biedt met zijn 200 m² totale oppervlakte, waarvan ongeveer 150 m² bewoonbare oppervlakte, een zeer comfortabele woonruimte. Deze woning omvat vier slaapkamers en twee badkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar zowel ruimte als functionaliteit. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gezinswoning met vier gevels en heeft een eigen privaat inkomportaal, wat zorgt voor extra privacy en zelfstandigheid. De indeling omvat onder meer een grote leefruimte van 30 m², een volledig uitgeruste en praktische keuken van circa 14 m² en een apart toilet. Daarnaast is er ook een ruime wasruimte aanwezig. Vanuit de gang is er toegang tot een balkon van ongeveer 14 m², waar men kan genieten van het buitenleven. De woning beschikt verder over een zolder met twee grote slaapkamers met karakteristieke kapvormen, wat zorgt voor een unieke sfeer en extra ruimte. Op deze bovenverdieping bevindt zich eveneens een tweede badkamer. Het appartement wordt verwarmd door middel van gasverwarming en is voorzien van triple beglazing voor een goede isolatie. Ook zijn er zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een duurzaam energieverbruik. Buiten is er een tuin rondom de woning van circa 75 m², een afgesloten garage met opslagruimte van ongeveer 38 m² en een extra parkeerplaats voor één voertuig buiten de garage. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 300 euro. De staat van het appartement vereist geen grote renovaties, aangezien diverse verbeteringen en onderhoudswerkzaamheden de afgelopen tien jaar werden uitgevoerd. De ligging in Mamer is bijzonder gunstig, in een rustige en residentiële omgeving vlakbij essentiële voorzieningen zoals de Ecole Européenne Luxembourg II en het winkelcentrum Belle Etoile in Bertrange. Dit maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die waarde hechten aan een rustige leefomgeving met goede bereikbaarheid. De woning is direct beschikbaar en wordt aangeboden aan de vraagprijs van exact 900.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Deze unieke kans om comfortabel te wonen in een ruim duplexappartement in Mamer verdient uw aandacht. Meer weten?
Ontdek dit ruime en comfortabele appartement gelegen in het rustige deel van Alzingen, binnen de gemeente Hesperange. Met een oppervlakte van ongeveer 120 m² biedt dit eigendom een ideale woonruimte voor gezinnen die waarde hechten aan rust, ruimte en een groene omgeving. Gevestigd op de eerste verdieping van een kleine, goed onderhouden residentie uit 1998, combineert dit appartement functionaliteit met modern comfort. Het beschikt over drie slaapkamers, elk met eigen balkon en uitzicht op de omliggende natuur. De twee westgerichte balkons bieden een prachtig uitzicht op de groene omgeving en zorgen voor veel natuurlijke lichtinval in de leefruimtes. Het appartement is smaakvol afgewerkt met sobere tegelvloeren en parket in de slaapkamers, en is voorzien van dubbele beglazing en centrale gasverwarming, wat zorgt voor een aangename en energiezuinige woonervaring. Binnenin biedt het appartement een praktische indeling met een ruime inkomhal en corridor, waardoor de verschillende leefruimtes vlot toegankelijk zijn. De volledig uitgeruste keuken, die zich bevindt naast de gezellige woonkamer, beschikt over twee ramen die veel daglicht binnenlaten en toegang geven tot een van de drie balkons. Het woongedeelte van ongeveer 32 m² is ruim en licht, ideaal voor ontspannen gezinsmomenten of entertainment. De master bedroom meet circa 19,5 m² en beschikt over een eigen balkon gericht naar het westen en noordwesten. Daarnaast zijn er nog een kleinere slaapkamer of bureau en een derde grote slaapkamer met toegang tot een extra balkon. De badkamer is volledig uitgerust met dubbele lavabo, bad, douche en toilet, terwijl een apart gastentoilet aanwezig is voor extra comfort. Bovendien wordt het eigendom aangevuld met een praktische kelderruimte en een ondergrondse parkeerplaats, wat het comfort en de functionaliteit nog verder verhoogt. De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig. Gelegen vlakbij de route de Thionville, biedt het een rustige woonomgeving zonder geluidsoverlast, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Op korte afstand bevinden zich winkels, openbaar vervoer, het Hesperange Park, en het gerenommeerde Lycée Français Vauban. De nabijheid tot de Cloche d'Or maakt dit eigendom bijzonder aantrekkelijk voor wie dicht bij de stad wil wonen, maar toch de rust van een groene omgeving op prijs stelt. Met een EPC-score van F, voldoet het energieprestatiecertificaat aan de huidige normen, en kan het meteen betrokken worden zonder verdere renovaties. Neem contact met ons op om deze prachtige woning te bezoeken of voor meer informatie via de vermelde contactgegevens. Dit kwaliteitsvolle vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering en woonkans in Hesperange. Meer weten?
Dit commerciële pand, gelegen aan de Avenue du Dix Septembre 120 in het westen van Luxemburg-Stad, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Met een verkoopprijs van €980.000 en een oppervlakte van 80 m² op de begane grond, bevindt het zich in een gewilde buurt op slechts enkele minuten van het stadscentrum en nabij het Parc de Merl. De locatie is ideaal voor diverse soorten bedrijven, waaronder een sushi bar of een kleine cateringservice, mede dankzij de nabijheid van scholen zoals het Athénée. Het pand is recentelijk gerenoveerd en bestaat uit een grote ontvangstruimte van ongeveer 30 m², een overgangsruimte van circa 16 m² tussen de hoofdingang en de achterste ruimtes. Deze overgangsruimte beschikt over een badkamer met douche en toilet, en een apart toilet. Daarnaast is er een kamer/keuken van ongeveer 12,5 m² met toegang tot een klein balkon aan de achterkant van het gebouw. Een andere ruimte van ongeveer 16 m², momenteel opgedeeld in twee delen, kan gebruikt worden als woon- of kantoorruimte. Extra voorzieningen zijn onder andere een privékelder in de kelderverdieping en toegang tot de gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde van het gebouw. Het pand is momenteel verhuurd, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders. Er is ook de mogelijkheid voor bewoning en privédomiciliëring aan de achterkant van de pand. De verkoopprijs is inclusief alle apparatuur en meubilair, met directe beschikbaarheid. De servicekosten bedragen €500. Meer weten?
Open Immovlan