Espace professionnel à vendre - Luxembourg (page 14)

FARE S.A. vous propose, ce bien mixte situé dans un immeuble résidentiel bien entretenu, qui se compose d’un cabinet vétérinaire aménagé au rez-de-chaussée ainsi que d’un appartement avec terrasse, offrant une opportunité rare tant pour un investisseur. Partie professionnelle – Cabinet vétérinaire Le cabinet, exploité en rez-de-chaussée, bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès aisé pour la clientèle. Il est aménagé de manière fonctionnelle et comprend notamment : une zone d’accueil / salle d’attente lumineuse, une salle de consultation, une salle de soins, des espaces de rangement et locaux techniques adaptés à l’activité, des sanitaires. Partie résidentielle – Appartement L’appartement, accessible de manière indépendante, offre un cadre de vie confortable. Il se compose notamment : d’un séjour lumineux, d’espace cuisine avec accès terrasse, d’une chambre, d’une salle de douche avec WC, et d’une agréable terrasse, idéale pour profiter d’un espace extérieur en milieu urbain. Le bien dispose également : d’une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage appréciable, d’un garage, constituant un atout rare et recherché. Situation locative Le cabinet vétérinaire et l’appartement sont actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate. Les conditions locatives pourront être communiquées sur demande. Atouts principaux Bien mixte (professionnel + habitation) Activité vétérinaire déjà aménagée Appartement avec terrasse Cave et garage inclus Bien loué – idéal investisseur Configuration adaptable selon projet Annonce non contractuelle – informations données à titre indicatif. Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ### En savoir plus ?

Bâtiment commercial moderne et polyvalent situé à Eschdorf, St. 14 An Haesich, anciennement utilisé par une entreprise d'électricité, est à vendre. Le bien a été construit en 2000 et est en bon état. Il est disponible immédiatement. La surface totale d'environ 363 m² est divisée de manière fonctionnelle en garage, espaces de stockage, bureau et espace de vente, offrant ainsi des conditions optimales pour l'artisanat, le commerce, les services ou des utilisations combinées. Le 1er étage, qui comprend un espace de stockage d'environ 80 m², constitue un atout particulier. Il est possible d'y aménager un appartement indépendant, idéal pour un usage personnel ou pour augmenter la valeur du bien. Équipements et points forts : Surface totale d'environ 363 m² Répartition en garage, entrepôt, bureau et espace de vente 80 m² d'espace de stockage à l'étage avec potentiel d'aménagement en appartement Chauffage au mazout Année de construction 2010 5 à 10 places de parking extérieures Bon accès et agencement pratique Disponible immédiatement Ce bien immobilier est idéal pour les entrepreneurs, les investisseurs ou les artisans qui souhaitent combiner travail, stockage et, le cas échéant, logement en un seul endroit. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : ### En savoir plus ?

BUREAUX HAUT DE GAMME À VENDRE - IMMEUBLE TWENTY 8 à BELVAL Situé au 2ᵉ étage de l’immeuble TWENTY 8 à Belval, ce plateau de bureaux de grande superficie offre un environnement de travail moderne, fonctionnel et immédiatement opérationnel. Caractéristiques principales : • Surface totale : plateau de 564 m² • Entièrement aménagé et meublé (open-space / bureaux individuels / cuisine et salon / salles de réunion / espace sanitaires & douches) • Grande terrasse à l’arrière du bâtiment & loggia à l’avant • Agencement professionnel, prêt à l’emploi • Luminosité optimale et prestations de qualité • Idéal pour siège social, bureaux administratifs ou activité tertiaire Immeuble & localisation : • Immeuble TWENTY 8, construction récente de 2021 • Quartier en plein essor, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun, pôles économiques et universitaires… • Accessibilité optimale et forte attractivité pour les entreprises Stationnement : • Possibilité d’acquérir des places de parking intérieures : Confort et praticité pour collaborateurs et visiteurs Prix : 3.671.915€ (HTVA) - Hors emplacements de parking et caves. Dossier complet sur demande. Contactez-nous au 26 58 60 1 ou par mail ### En savoir plus ?

Pulse - Commerce (A0.03) au rez-de-chaussée et mezzanine: surface : 144.44m² Pour tout autre informations contactez notre agence SQUARE PLUS au ### dès aujourd'hui pour plus d'informations. ou vistez notre site internet : ### En savoir plus ?

COMING SOON! Résidence AMITIE à Mondorf Située au rez-de-chaussée d'une résidence neuve, cette surface commerciale de ±339 m² offre un fort potentiel dans un quartier en pleine évolution, à seulement 500 mètres du centre-ville. Surfaces Commerce : ±339,16 m² Terrasse : ±110,77 m² Pelouse privative : ±96,49 m² Réserve / archives : ±177,60 m² Idéal pour Crèche* Restaurant Bureaux / profession libérale *Sous réserve d'autorisation communale. État & Aménagement Surfaces livrées brutes (non parachevées). Aménagement et finitions à réaliser selon votre concept et votre activité. Agencement intérieur encore personnalisable. Caractéristiques techniques Classe énergétique A Chauffage au sol (chaudière gaz à condensation) Panneaux solaires (eau chaude) Triple vitrage VMC double flux Ascenseur Localisation stratégique Luxembourg-ville : ±20 km Accès autoroute A13 : ±2?3 km Proche frontières française & allemande Toutes commodités à proximité ?? Prix 1.950.000 € TTC (17%) En savoir plus ?

Pezzotta Immobilien vous propose à la vente avec son agent Renato Martins, un local commercial d’environ 55 m² accompagné d’un dépôt de 19,50 m². Le fonds de commerce n’est pas à vendre. La boutique poursuivra son activité et vous accueillera très prochainement dans un nouveau lieu. Un emplacement de parking est également disponible à l’achat pour un montant de 45 000 €. Disposition du local commercial : Rez-de-chaussée : Local commercial avec WC séparé Sous-sol : Dépôt avec WC séparé Données techniques : Année de construction : 1988 Dalles en béton Pour plus de renseignements ou pour fixer un rendez-vous, n’hésitez pas à contacter notre agent Renato Martins au ### ou par e-mail : ### . En savoir plus ?

Pezzotta Immobilien vous propose à la vente avec son agent Renato Martins, un local commercial d’environ 70 m² accompagné d’un dépôt de 22,50 m². Un emplacement de parking est également disponible à l’achat pour un montant de 45 000 €. Disposition du local commercial : Rez-de-chaussée : Local commercial avec WC séparé Sous-sol : Dépôt avec WC séparé Données techniques : Année de construction : 1988 Dalles en béton Pour plus de renseignements ou pour fixer un rendez-vous, n’hésitez pas à contacter notre agent Renato Martins au ### ou par e-mail : ### . En savoir plus ?

Situé à Luxembourg-Limpertsberg (156, rue Albert Unden), ce bureau offre une surface totale de ± 145 m² dont ± 79 m² habitables et se situe au rez-de-jardin d'un immeuble de cinq étages. Il dispose actuelment d'une chambre à coucher, mais la deuxième est facile à créer. Le bien se présente comme suit : L'entrée avec vestiaire dessert un séjour de ± 34 m² (disposant d'armoires encastrées) avec sortie sur la terrasse, une cuisine separée de ± 10 m², une chambre de ± 18 m² avec sortiesur la terrasse et une salle de bain de ± 4 m² (avec lavabo et baignoire), l'appartement dispose également d'un wc séparé. La spécifité de cet appartement consiste dans son espace de stockage de ± 66 m² en face de l'appartement et pouvant servir de local de stockage, archivage, local serveur, collection de vins, tableaux (...). Cette pièce est climatisée et sous alarme. L'appartement bénéficie d'un emplacement de parking extérieur privatif (n°112), et d'une buanderie commune. Détails complémentaires : - Fenêtres en bois, double vitrage, volets manuels ; - Chauffage au gaz par radiateurs ; - Passeport énergétique *E-E* ; - Belle terrasse, sans vis-à-vis ; - Vue dégagée ; - Porte d'entrée sécurisée ; - Fibre optique ; - Ascenseur ; - Transports en commun à proximité. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?

Living & More, a le plaisir de vous proposer en exclusivité, à la vente: Cet espace commercial d'environ 310 m² réparties sur deux étages, idéalement situé au cœur d'Esch-sur-Alzette dans la galerie historique "Mercure". Ce bien spacieux est parfait pour accueillir votre activité commerciale. Avec de grandes vitrines et une excellente visibilité, il attire facilement l'attention des passants. L'intérieur est bien agencé et prêt à l'emploi, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le système d'alarme et la vidéosurveillance assurent la sécurité de vos biens et de votre personnel, vous permettant de travailler sereinement. L'espace est en parfait état et peut être personnalisé selon vos besoins. La cellule commerciale détient aussi une cave privative pour du stockage d'une superficie d'environ 120 m². La situation géographique de ce commerce est un atout majeur, à proximité de nombreux services, transports et du Parking sous-terrain sous la place de l'hôtel de ville. Profitez de ce cadre dynamique pour développer votre activité commerciale. Pour plus d'informations contactez-nous: Tél: ### ### ### En savoir plus ?

Belle surfaces de 93 m² se composant d\'un hall d’accueil avec reception, d\'une salle d’attente, d\'un sanitaire, d\'une salle IT (ou Salle d’eau), d\'un bureau de 4 personnes et d\'un grand espace avec une belle cuisine entièrement équipée et l’accès à une large terrasse de 25 m² ! Surface pouvant être transformée en appartement. Une cave de 12 m², compris dans la vente. 10 emplacements disponibles en sous-sol à 75.000 €/pkg/HTVA ou à 100.000 €/pkg double/HTVA. Asset Deal. • Câblage IT Cat 7 • Système de téléphonie • Chauffage au gaz de ville • Faux plafonds + luminaires intégrés • Châssis de fenêtre en bois-aluminium • Pierres naturelles au sol • Volets électriques En savoir plus ?

Surface de bureaux, usage mixte, ±105 m2, 6e étage, ascenseur, en plein centre-ville, en bon état, travaux de rafraîchissement à prévoir, vue dégagée, lumineuse, hall, 4 pièces, salle de bains avec WC, WC séparé, balcon, cave, parking intérieur. En savoir plus ?

Surface de bureaux, usage mixte, ±90 m2, 6e étage, ascenseur, en plein centre-ville, en bon état, travaux de rafraîchissement à prévoir, vue dégagée, lumineuse, hall, 3 pièces, cuisine, salle de bains avec WC, WC séparé, balcon, cave, parking intérieur. En savoir plus ?

Magnifique ferme à à Scheidgen (Commune de Consdorf) Si vous êtes amoureux de chevaux et/ou fervents de voitures de collection/ancêtres, cet objet est fait pour vous! Scheidgen - Junglinster: 13 km Scheidgen - Echternach : 6 km Généralités: - Ferme de haut standing, complètement rénovée en 2008 - Année de construction: 1945 - Surface habitable: +/- 500 m2 - Surface du terrain: en total 1ha 51a 50ca - Jardin bien aménagé et arboré - Terrasse en partie couverte - Deux garages pour plusieurs voitures - Grange - Cinq box à chevaux - Poulailler - Stalle de chèvre - Cave voutée - Double vitrage - Chauffage mazout -......... Détail de la maison: Rez-de-Chaussée : - hall d’entrée - bureau - WC séparé, Vestiaire - très grand séjour avec feu ouvert /salon, salle à manger) - cuisine haut de gamme - débarra (réserve) derrière porte cachée - salle de « fêtes », séjour supplémentaire, avec bar intégré, four à Pizza - pièce multi-fonctionnelle, actuellement utilisé comme atelier - véranda couverte - jardin (avec poulailler, étable pour chèvres, abri pour chevaux, serre, abri de luxe,..) - piste équestre (possibilité de l'utiliser) - garage spacieux - grange (garage supplémentaire, box pour chevaux,…) - extension de la grange Premier étage : - pallier - deux chambres - une salle de bains - buanderie/salle de repassage - chambre parentale avec dressing et salle de bains Deuxième étage : - pallier - deux chambres à coucher - deux salles de bains dont une en suite - très grand séjour Cave: - cave voutée, cave à vin - WC avec lavabo Atouts de la maison: - Demeure exceptionnelle, objet rare à trouver - Objet très appropriée pour famille nombreuse, aussi multi-génération - Equipement de standing et de qualité - Vue imprenable vers l’arrière - Possibilité d’agrandissement, d’extension (dans la grange par exemple, même sur deux niveaux) - Situation privilégiée et tranquille dans une impasse calme de la région - Rénovations récentes et complètes de la maison, pas de frais substantiels à prévoir Disponibilité à convenir En savoir plus ?

L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter son nouveau projet résidentiel - "Eminence", situé à Remich, la perle de la Moselle. Le bien ici présenté est : Bureau ou local commercial de 105.51m2 * terrasse de 22m2 orienté sud-ouest * 2 emplacements extérieurs inclus * cave de 7m2 Le bureau est vendu en état CASCO, prêt à être personnalisé selon les spécifications de l'acheteur, avec les structures principales terminées mais nécessitant des finitions intérieures. Parfait pour les entreprises à la recherche d'un espace moderne et adaptable dans un environnement dynamique. Projet Résidentiel:"Eminence" L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter son nouveau projet résidentiel - "Eminence", situé à Remich, la perle de la Moselle. Il se compose de 9 appartements et 1 commerce/bureau avec une architecture spacieuse et lumineuse. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles...) et des principaux axes autoroutiers, le programme offre des prestations haut gamme. "Les visuels 3D et plans de vente ne sont pas contractuels mais indicatifs" Localisation et points d’intérêt environnants : Remich, est une petite ville touristique, située dans le tripoint Luxembourg-Allemagne-France. Elle est nichée dans un sublime panorama de vignobles et de forêts touffues qui l’entourent tel un amphithéâtre. Au bord de la Moselle, une promenade longue de 3 kilomètres, sous les tilleuls et les cerisiers aux senteurs parfumées, invite à flâner. Des terrasses accueillantes, des dégustations des meilleurs crus dans l’une des nombreuses caves, une croisière fluviale… des activités pour petits et grands vous attendent. La place Nico Klopp se situe: - 1min du supermarché Cactus Remich, - 5min du centre-ville de Remich, - 13min de Perl (D), - 30min de Luxembourg-Ville, - 34min de Thionville (F), Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter directement au 26 37 90 45 ou par email ### En savoir plus ?

Résidence HENDRIX à Luxembourg-Merl – Local commercial neuf de 131,66m² avec cave Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer ce local commercial situé au Rez-de-chaussée de la Résidence HENDRIX, un projet résidentiel moderne implanté dans la rue Charles Martel à Luxembourg-Merl. Avec environ 11 mètres de façade côté rue, il offre une belle luminosité naturelle ainsi qu’une excellente visibilité. L’accès est direct depuis l’extérieur, complété par deux accès supplémentaires depuis les halls communs de la résidence, facilitant la circulation. La vente s’effectue en état brut fluide, permettant une personnalisation totale de l’aménagement selon les besoins. La résidence, récemment achevée, présente un passeport énergétique AA+, garantissant confort et efficacité énergétique. Prix de vente TVAC (17 %) : 1.290.000,00 € avec 1 cave Emplacement de parking intérieur en option: 80.000,00 € (3 disponibles) VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans et l’adresse sur simple demande: ### Cette propriété vous est présenté par Matthias May, Engel & Völkers Luxembourg. Idéalement situé au rez-de-chaussée de la résidence de haut standing Hendrix (passeport énergétique AA+) à Luxembourg-Merl, ce local commercial bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Face au campus scolaire Geesseknäppchen, qui regroupe cinq lycées, l’International School Luxembourg (ISL) et le Conservatoire de la Ville de Luxembourg, il profite d’un fort potentiel de visibilité et de fréquentation. Il dispose en outre d’un accès rapide vers l’autoroute A4, située à seulement 300 m. Distances vers : - Supermarché Cactus: 450 m - International School (ISL): 180 m - Conservatoire: 160 m - Autoroute A4 : 300 km - Parc de Merl : 750 m - Centre-Ville : 1,9 km - Kirchberg : 3,9 km - Cloche D’Or : 3,4 km ENGLISH VERSION Engel & Völkers is pleased to present this commercial unit located on the ground floor of the HENDRIX residence, a modern residential project in Rue Charles Martel in Luxembourg-Merl. With approximately 11 metres of street frontage, the unit enjoys abundant natural light and excellent visibility. Access is provided directly from the outside and complemented by two additional entrances from the residence’s common areas, ensuring optimal circulation. The unit is sold in a “shell with services” state, allowing complete freedom in interior layout and finishing. The newly completed residence holds an AA+ energy passport, ensuring both comfort and energy efficiency. Sales price incl. VAT (17%): 1.290.000,00 € (Storage room) Optional underground parking space: 80,000.00€ (3 available) WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans and the address, upon request: ### This property is presented to you by Matthias May, Engel & Völkers Luxembourg. Ideally located on the ground floor of the new Residential building “ Résidence Hendrix” (energy passport AA+) in Luxembourg-Merl, this commercial unit benefits from a highly sought-after location. Directly opposite the Geesseknäppchen school campus, which brings together five secondary schools, the International School of Luxembourg (ISL), and the Luxembourg City Conservatory, the property offers excellent visibility and foot traffic potential. It also enjoys quick access to the A4 motorway, just 300 m away. Distances to: - Cactus supermarket: ±450 m - ISL: ±180 m - Conservatory: ±160 m - A4 motorway access: ±300 m - Parc de Merl: ±750 m - City centre: ±1.9 km - Kirchberg: ±3.9 km - Cloche d’Or: ±3.4 km DEUTSCHE VERSION Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses Geschäftslokal im Erdgeschoss der Residenz HENDRIX anbieten zu dürfen – ein modernes Wohnprojekt in der Rue Charles Martel in Luxemburg-Merl. Mit einer Straßenfront von ca. 11 Metern bietet das Lokal viel natürliches Licht sowie ausgezeichnete Sichtbarkeit. Der Zugang erfolgt direkt von außen und wird durch zwei weitere Eingänge über die Gemeinschaftsbereiche der Residenz ergänzt, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Der Verkauf erfolgt im Rohbau Zustand mit Anschlüssen, was eine individuelle Raumgestaltung erlaubt. Die kürzlich fertiggestellte Residenz verfügt über einen Energiepass der Klasse AA+, was hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz garantiert. Verkaufspreis inkl. MwSt. (17 %): 1.290.000,00 € ( Keller inkl.) Optionaler Tiefgaragenstellplatz: 80.000,00 € (3 verfügbar) MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen und der Adresse ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Matthias May, Engel & Völkers Luxemburg. Ideal gelegen im Erdgeschoss des neuen Mehrfamilienhauses HENDRIX (Energiepass AA+) in Luxemburg-Merl, profitiert dieses Geschäfts- bzw. Praxislokal von einer besonders gefragten Lage. Gegenüber dem Schulcampus Geesseknäppchen mit fünf Gymnasien, der International School of Luxembourg (ISL) und dem Konservatorium der Stadt Luxemburg bietet es ein hohes Potenzial an Sichtbarkeit und Besucherfrequenz. Darüber hinaus verfügt es über eine schnelle Anbindung an die Autobahn A4, die nur 300m entfernt liegt. Entfernungen bis: - Supermarkt Cactus: ±450 m - ISL: ±180 m - Konservatorium: ±160 m - Autobahn A4: ±300 m - Park Merl: ±750 m - Stadtzentrum: ±1,9 km - Kirchberg: ±3,9 km - Cloche d’Or: ±3,4 km En savoir plus ?

Belle résidence sise à Luxembourg-Merl rue Charles Martel Local commercial sis au rez-de-chaussée de 128 m2 avec cave Prix de vente : 1.290.000,00 € Le prix indiqué comprend la TVA 17% Possibilité d'acquérir 3 emplacements souterrains au prix de 80.000,-€/emplacement Passeport énergétique: AA+ Très bonne situation, proche de tout commerce, campus scolaire, écoles, Conservatoire, Parc de Merl; avec accès direct vers autoroute et bonne connexion bus En savoir plus ?

À vendre – Nouveau projet “Millenium” au cœur du quartier Square Mile de Belval CAPITIS Sàrl vous propose à la vente ce nouveau projet immobilier, idéalement situé au cœur du quartier Square Mile de Belval, un secteur moderne et dynamique en plein développement. Un cadre de vie privilégié : Le quartier bénéficie déjà de nombreuses infrastructures : commerces, écoles, logements, bureaux, centres culturels et espaces de loisirs. Un nouveau centre hospitalier est également prévu, renforçant l’attractivité du site. De plus, des espaces verts tels que le Green Park apportent un environnement agréable et verdoyant à cette zone urbaine en expansion. L’immeuble mixte Millenium propose : - Le concept Home-Office, idéal pour professions libérales ou activités professionnelles, permettant de concilier vie privée et professionnelle avec des espaces modulables et optimisés - Des bureaux et commerces adaptables selon vos besoins - Parkings et caves en sous-sol - Prestations haut de gamme avec des matériaux de qualité Le prix indiqué inclut la TVA 17 %. Pour plus de renseignements, contactez-nous au ### ou par email à ### En savoir plus ?

Spaceplus immobilier vous propose en vente une surface de bureaux de 75 m2 sis au rez-de-chaussée. 2 rue Emile Mayrisch L-4470 Soleuvre. Situation centrale. Bonne visibilité avec une grande enseigne lumineuse posée près de l'Immeuble. - hall d'entrée, - grand espace avec sortie sur la terrasse, - un bureau, - WC ( avec lavabo et la douche), - une place de parking souterrain, - une grande cave. La copropriété dispose de 5 emplacements de parking extérieurs réservés aux clients des commerces et bureaux de l'immeuble, ce qui facilite l'accès des clients. Actuellement loué à un locataire sérieux et solvable, jusqu'en avril 2028 - fort rendement locatif. Pour une visite veuillez contacter Natacha Bivort ### ou par mail ### En savoir plus ?

Spaceplus immobilier vous propose en vente un local commercial de 75 m2 sis au rez-de-chaussée. 2 rue Emile Mayrisch L-4470 Soleuvre. Situation centrale. Bonne visibilité avec une grande enseigne lumineuse posée près de l'Immeuble. - hall d'entrée, - grand espace avec sortie sur la terrasse, - un bureau, - WC ( avec lavabo et la douche), - une place de parking souterrain, - une grande cave. La copropriété dispose de 5 stationnements communs à l'extérieur, un élément qui facilite l'accès à la clientèle. Actuellement loué à un locataire solvable, jusque avril 2028. Fort rendement locatif. Pour une visite veuillez contacter Natacha Bivort ### ou par mail ### En savoir plus ?

Claude Konrath vous propose ce terrain situé dans la zone industrielle de Mertzig. Sur ce grand terrain de 24,25 ares se trouve actuellement un grand garage de 700m2. Le garage est actuellement loué pour un loyer annuel de 86.845€. Le bail est indexé. Le PAP QE de la commune détermine ce qui suit : Art. 29 Gabarit des constructions principales: a.) Niveaux Le nombre de niveaux pleins hors sol est limité à 3. Le nombre de niveaux en sous-sol est limité à 1 (un). b.) Hauteur La hauteur maximale hors tout des constructions principales est fixée à 10 mètres. Les superstructures en toiture peuvent dépasser la hauteur maximale hors tout de 2 mètres au maximum. Toute superstructure en toiture doit avoir un recul minimal de 2,50 mètres par rapport aux bords de la toiture. c.) Profondeur La profondeur maximale des constructions principales n’est pas réglementée. Le potentiel de ce bien immobilier est très élevé. Contactez-nous au numéro de téléphone : ### ou par courrier électronique à l'adresse suivante : ### En savoir plus ?