Un bien commercial à vendre, sans biens vendus, biens sous option (+1 de plus).
9240 Diekirch
Commerce à vendre dans la zône piétonne de Diekirch, avec 2 grandes vitrines (2 entrées) d'une surface de 71,90 m2 actuellement exploité comme magasin de vêtements, composé comme suit: au rez-de-chaussée, espace commercial, kitchenette, W.C. séparé, terrasse avec nv marquise, au 1er sous-sol: 1 cave à 2,83 m2 ainsi qu'une cave/dépôt à 24,47 m2 Le bien est actuellement loué - LIBRE ###
1354 Luxembourg
Découvrez ce spacieux local commercial idéalement situé à Luxembourg, offrant un cadre parfait pour lancer ou développer votre activité professionnelle. Composé de 7 pièces, ce bien polyvalent s’adapte à de nombreux projets : boutique, bureaux, cabinet professionnel, showroom ou espace de services. Ce bien est proposé sous le régime de l’emphytéose, offrant une opportunité intéressante pour les professionnels ou investisseurs recherchant une implantation durable dans un secteur recherché de Luxembourg. Grâce à ses grandes vitrines, le local bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’une belle luminosité naturelle. Son agencement fonctionnel permet une circulation fluide entre les différents espaces et offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Situé dans un environnement dynamique et facilement accessible, ce bien profite de la proximité immédiate des commerces, transports publics et autres commodités. Un emplacement stratégique qui représente une véritable opportunité pour toute activité souhaitant s’implanter à Luxembourg. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un local commercial de qualité, bénéficiant d’un emplacement de choix au cœur d’un quartier dynamique. Photo à titre d'exemple. Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Nous vous proposons un accompagnement professionnel, une présentation soignée et une diffusion optimale afin de valoriser votre propriété.
1413 Luxembourg
Surface commerciale neuve - Résidence « Trois Vallées » - Luxembourg-Eich Livraison : 2ᵉ trimestre 2028 - Travaux en cours Vente en VEFA – Vente en l’État Futur d’Achèvement Atout prioritaire : parking public + parc public Directement en face du projet se trouve un parking public offrant plus de 50 emplacements, garantissant une accessibilité optimale pour vos clients, collaborateurs et visiteurs. Pour garantir des pauses déjeuner relaxantes, un parc public de 10 000 m² est accessible à 250 mètres à pied du bâtiment. Description du bien Rez-de-chaussée Surface commerciale : 74,9 m² Kitchenette et WC privatif Modularité totale de l'espace Confort & performance acoustique exceptionnelle Grande vitrine donnant sur le passage piéton Excellente visibilité depuis l’espace public CPE: AA+A+ Emplacement stratégique exceptionnel - la vraie « vitrine » pour votre activité Situé sur l’intersection très fréquentée de trois vallées (Rollingergrund - Beggen - Echternach), le bâtiment bénéficie d’une visibilité inégalée, avec des milliers de véhicules passant quotidiennement : une véritable vitrine pour votre entreprise. Commerces, restaurants et services à proximité immédiate. Accessibilité & mobilité Arrêt de bus à moins de 50 mètres - excellente connexion au réseau de transports publics. Stationnements privatifs disponibles dans le garage de la résidence : 45.000 € TTC (TVA 17% incluse) par emplacement. Accès PMR garanti dans l’ensemble du bâtiment. Le projet est protégé contre les inondations par sa conception : bâtiment implanté et rehaussé au-dessus du niveau de crue de référence. Conditions de vente VEFA avec paiement échelonné selon avancement Garanties décennale et biennale assurées par une entreprise active depuis 1988 TVA récupérable pour sociétés assujetties Idéal pour fiduciaire, cabinet d’avocats, société de conseil, agence ou toute entreprise désirant des locaux premium en propriété. Contactez-nous : Claude Konrath Building Concepts 71, rue des Prés – L-7333 Steinsel Tél. 33 23 61-1 Mail : ###
5532 Remich
À VENDRE ? Local commercial exclusif à Remich (83 m²) Votre agence Immobilière Joe ROCK vous propose en exclusivité à la vente un local commercial d'environ 83 m², idéalement situé au rez-de-chaussée à Remich, à proximité immédiate des commerces, de l'esplanade, des transports en commun et de toutes les commodités. Le local se compose de : - une spacieuse pièce principale, - une salle de conférence, - une salle d'attente, - un bureau indépendant, - une réserve avec WC, - ainsi qu'une petite cave d'environ 16 m². Confort et sécurité : Le bien est équipé de la climatisation et d'une porte d'entrée sécurisée, ce qui le rend parfait pour une profession libérale ou toute autre activité commerciale. Atout majeur : Visibilité exceptionnelle grâce à un trafic de plus de 10.000 véhicules par jour ! Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant ! Tél. : 27 07 54 41 Email : ### Aucune garantie n'est assumée liée à l'exactitude et à l'exhaustivité.
2340 Luxembourg
Idéalement situé au centre-ville de Luxembourg, ce bien d'une surface de 115m² se trouve au 2ème étage avec un ascenseur d'une résidence sise 34 Rue Philippe II à proximité immédiate de l'ensemble des commodités. Le bien peut être à usage professionnel ? idéal pour des professions libérales, cabinet médical, cabinet de conseil ou fiduciaire ? à usage mixte ou en appartement 3 chambres. L'espace s'ouvre sur un vaste hall d'entrée avec de nombreuses armoires sur mesure desservant une spacieuse salle de réunion et un bureau séparé. Un lumineux séjour pouvant accueillir un bureau et une cuisine équipée ouverte complètent cet ensemble. Deux pièces supplémentaires permettent l'aménagement de bureaux indépendants ou de 2 chambres dont une déjà équipée de placards encastrés. Le bien dispose également d'une salle de douche, d'un WC séparé et d'un débarras. Une cave privative est également incluse. Le bien est idéalement situé et offre une accessibilité optimale aux transports publics, parkings et commerces. Plan disponible sur demande. Contact : Aude Marchal - 691 55 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.
9763 Marnach
Ancienne fermette complètement à rénover ou à démolir sur un terrain de 15.42 ares, situation très calme Possibilité de morceler le terrain en 3 différentes parcelles à bâtir surface totale du bâtiment: 350 m2 Marnach est un village se trouvant proche de toutes commodités, supermarchés, commerces, crèche et arrêt de bus La gare et le Lycée de Clervaux se trouvent à 6 km, une école fondamentale avec maison relais à Reuler à 5 km Accès direct à la N7 détails techniques: recouv. toit: éternit et tôle, chauffage: mazout et bois (radiateurs), cheminée, fenêtres en PVC double vitrage, internet, puits, clôture veuillez consulter notre site web ###
3490 Dudelange
Opportunité exceptionnelle de reprendre un restaurant renommé idéalement situé au cœur de Dudelange. Exploité avec succès depuis plus de 20 ans, cet établissement bénéficie d’une excellente réputation, d’une clientèle fidèle ainsi que d’une visibilité remarquable dans l’un des emplacements les plus recherchés de la ville. Sa situation stratégique garantit un passage régulier et une excellente accessibilité. Le restaurant est en très bon état général, entièrement équipé et immédiatement opérationnel, offrant une véritable opportunité clé en main pour restaurateurs ou investisseurs souhaitant poursuivre l’activité actuelle ou développer un nouveau concept. Caractéristiques du bien : • Emplacement premium en plein centre de Dudelange • Restaurant reconnu et exploité avec succès depuis plus de 20 ans • Entièrement équipé et prêt à être repris immédiatement • 56 places assises à l’intérieur réparties sur deux salles • Deuxième salle lumineuse au sous-sol avec lumière naturelle et accès direct à la terrasse • Terrasse spacieuse de 24 places • Local parfaitement entretenu avec fort potentiel commercial Une occasion rare d’acquérir un établissement de qualité avec une activité reconnue et un fort potentiel de développement. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Samina Firdous Elle Real Estate Tél. : 691 738 532 Email : ###
2146 Luxembourg
Surface de bureaux, rez-de-chaussée, en très bon état, moderne, lumineuse, accès facile, câblage informatique, ±190 m2, réception, 6 bureaux, salle de réunion, local archives, cuisine séparée, 2 WC séparés, cave, parking intérieur.
1140 Luxembourg
LA Immo vous propose: Nouvelle résidence « NYX » (75 unités, CPE AAA) en construction à Luxembourg-Belair située tout près du Stade Josy Barthel voire à quelques minutes à pied du centre ville et/ou station tram. Bureau (lot B-09) est situé au rez-de-chaussée et se compose comme suit: surface bureau disponible avec terrasse et jardin privatif, cave et 1 parking à l’intérieur de la résidence. Contact: ### ou ###
1140 Luxembourg
LA Immo vous propose: Nouvelle résidence « NYX » (75 unités, CPE AAA) en construction à Luxembourg-Belair située tout près du Stade Josy Barthel voire à quelques minutes à pied du centre ville et/ou station tram. Bureau (lot B-08) est situé au rez-de-chaussée et se compose comme suit: surface bureau disponible avec terrasse et jardin privatif et cave. Contact: ### ou ###
1140 Luxembourg
LA Immo vous propose: Nouvelle résidence « NYX » (75 unités, CPE AAA) en construction à Luxembourg-Belair située tout près du Stade Josy Barthel voire à quelques minutes à pied du centre ville et/ou station tram. Bureau (lot B-04) est situé au rez-de-chaussée et se compose comme suit: surface bureau disponible avec terrasse et jardin privatif et cave. Contact: ### ou ###
4081 Esch-sur-Alzette
Passion-immo vous propose à la vente ce local de commerce (murs et fond) à la vendre à deux pas de la zone piétonne. Le commerce bénéficie d'un emplacement idéal, dans un quartier vivant et très fréquenté. À proximité immédiate des commerces, des bureaux, des habitations et des transports, il profite d'un passage régulier tout au long de la journée. Le local actuellement exploité comme "Restaurant-Pizzeria" offre une surface de 120 m² et 28 m2 de cave/stockage. Possibilité d'exploiter une terrasse de 20 m2. L'avantage de ce bien est qu'il peut être divisé en 2 parties distinctes pour l'implantation de deux activités différentes avec entrées séparées. Les locaux peuvent être adaptés à votre projet. L'installation cuisine, bar... restent à disposition de l'acheteur afin pouvoir commencer directement à exploiter le restaurant. N'hésitez pas à nous contacter pour tout autre renseignement. Contact: Sonia: ### Pascal: ### mail: ###
6245 Mullerthal
Pour plus d'informations contactez Saidat VISSITOVNA au ### Vous avez toujours rêvé de posséder votre propre hôtel-restaurant dans un cadre naturel exceptionnel ? Située au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, entourée de superbes promenades et d'une nature préservée, cette propriété unique représente une opportunité rare de reprendre un établissement à taille humaine, alliant charme et authenticité. Nous vous proposons en exclusivité cet hôtel-restaurant emblématique, exploité depuis les années 1950 par la même famille. Chargé d'histoire, il a su conserver son caractère d'origine tout en intégrant des éléments plus contemporains. L'ensemble offre aujourd'hui une atmosphère chaleureuse, mêlant élégance rétro et confort moderne. L'établissement fonctionne actuellement avec une équipe expérimentée en place, garantissant une reprise sereine de l'activité. Il est ainsi possible de poursuivre l'exploitation dans des conditions optimales, avec une transition facilitée. Il s'agit d'une opportunité idéale pour les professionnels de l'hôtellerie-restauration à la recherche d'un bien de caractère, dans un cadre naturel privilégié. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace réservé au personnel à l'arrière, tandis qu'à l'avant se trouvent une salle de restauration, une salle avec bar équipée de plusieurs tables assises, ainsi qu'une grande terrasse extérieure également aménagée avec des places assises. Les premier et deuxième étages abritent les chambres d'hôtel ainsi que deux appartements. Le sous-sol comprend plusieurs espaces de stockage, une chaufferie et deux caves à vin. Le prix affiché comprend les murs + fond de commerce. Fond de commerce seul 550.000€ avec un loyer de 8000€/mois. La vente est motivée par le départ à la retraite des propriétaires actuels. Historique et rénovations Construit en 1950, l'établissement a été acquis en 1956 par les propriétaires actuels. Il a bénéficié de plusieurs extensions en 1966 et 1985, permettant d'optimiser et d'agrandir les espaces. En 2019, d'importants travaux de rénovation ont été réalisés au rez-de-chaussée et au sous-sol, incluant notamment le remplacement complet du système de chauffage et des canalisations. Le bâtiment est équipé de panneaux solaires et offre la possibilité d'aménager un étage supplémentaire, sous réserve des autorisations déjà obtenues. À l'extérieur, un grand parking se situe en face de l'établissement. L'environnement comprend également un parc, un vaste terrain ainsi qu'un terrain de pétanque avec un espace grillade. Un terrain situé à l'arrière peut être loué ou acquis. Une partie d'environ 500 m² a longtemps été exploitée comme potager. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, directement situé sur l'un des sentiers de promenade (trail) les plus fréquentés de la région. La configuration du bâtiment permet de gérer les livraisons et les déchets à l'arrière, assurant ainsi une expérience client sans nuisances visuelles ou logistiques. Espaces bien-être : Une salle de fitness Un espace bien-être avec sauna, jacuzzi, hammam et solarium Une salle de bain et des vestiaires privatifs, permettant des réservations privées (notamment pour couples), générant un revenu complémentaire Capacité d'hébergement : l'établissement compte actuellement 14 chambres dont 1 suite familiale avec balcon (capacité : 4 personnes + 1 enfant) 1 Junior Suite avec deux balcons Plusieurs chambres doubles Le planning de réservation est complet jusqu'en novembre 2026. Un système de trappe à linge facilite l'acheminement vers la buanderie située au sous-sol. Appartements et potentiel : 2 appartements d'environ 120 m² 1 appartement avec 3 chambres et terrasse 1 appartement avec 2 chambres Un grenier aménageable Plusieurs espaces à fort potentiel de rendement, modulables selon les projets Installations et équipements : Système de vidéosurveillance Cave à vin Adoucisseur d'eau Sanitaires séparés pour la clientèle (hommes/femmes) Monte-charge reliant le sous-sol au bar Buanderie interne (gestion du linge sur place) Garage Un espace dédié au personnel comprend : Un salon 4 chambres Des sanitaires privatifs Un espace de vie réservé Extérieurs et accès : Le terrain s'étend jusqu'au ruisseau et au pont, offrant un cadre naturel particulièrement agréable. Une entrée indépendante pour les fournisseurs est située sur le côté du bâtiment, facilitant la gestion quotidienne. Des documents complémentaires sont disponibles pour les acquéreurs sérieux.
1724 Luxembourg
Surfaces de bureaux de 1455 m2 situées à proximité directe de la gare, tram, P+R, commodités et services. Disponibilité immédiate. • Installations techniques (climatisation, ventilation, chauffage…) • Contrôle d’accès • Commandes centralisées et individuelles • Châssis et stores prochainement changés • Boitiers de sol connectés • Sanitaires privatifs • Ascenseurs • Câblage informatique cât. 6-7 suivant surfaces • Fenêtres ouvrantes Frais d'agence à charge du propriétaire. Pour plus d'informations ou visites, contactez-nous au : ### ou sur ###
1724 Luxembourg
Surfaces de bureaux de 1455 m2 situées à proximité directe de la gare, tram, P+R, commodités et services. Disponibilité immédiate. • Installations techniques (climatisation, ventilation, chauffage…) • Contrôle d’accès • Commandes centralisées et individuelles • Châssis et stores prochainement changés • Boitiers de sol connectés • Sanitaires privatifs • Ascenseurs • Câblage informatique cât. 6-7 suivant surfaces • Fenêtres ouvrantes Frais d'agence à charge du propriétaire. Pour plus d'informations ou visites, contactez-nous au : ### ou sur ###
9089 Ettelbruck
Belle surface de 85,21 m² actuellement exploitée en bureaux, située dans un immeuble principalement occupé par des cabinets médicaux ainsi qu’un appartement. Ce bien est idéal pour un thérapeute, une profession libérale ou toute activité liée au secteur médical et paramédical. Son environnement calme et professionnel offre un cadre agréable et adapté à l’accueil d’une patientèle ou au développement d’une activité de services. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
4640 Differdange
COMMERCE AVEC EXCELLENT RENDEMENT LOCATIF À DIFFERDANGE ! L’agence 2M’s a le plaisir de vous présenter ce fonds de commerce à vendre, idéalement situé à Differdange, avec plusieurs espaces exploitables et un fort potentiel de rentabilité. Vous recherchez une opportunité rentable avec des revenus déjà en place ? Ne tardez pas, ce bien mérite votre attention ! 📍 Fonds de commerce à vendre – Differdange Ce commerce se compose de plusieurs espaces fonctionnels : 🔹 Espaces disponibles : • Salle de fête de 78 m² pouvant accueillir jusqu’à 60 personnes → Location : 380 € / jour + 70 € de caution • Salle d’art de 30 m² pouvant accueillir 20 personnes • Cuisine équipée de 24 m² • Salle principale / brasserie libre pouvant accueillir 16 personnes 🔹 Charges locatives : • Loyer mensuel : 2 300 € 🔹 Revenus complémentaires déjà en place : • 5 chambres en location à 600 € chacune → Revenus mensuels : 3 000 € • 3 machines de jeu → Revenus mensuels : environ 1 500 € 💰 Un commerce offrant plusieurs sources de revenus, idéal pour un investisseur ou un exploitant souhaitant bénéficier d’une activité déjà rentable. 📍 Emplacement attractif à Differdange 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite : Contactez-nous au ###
8539 Huttange
Au cœur d'un environnement rural recherché, cette ancienne ferme de caractère offre une opportunité rare sur le marché. Implantée sur un terrain de 16,60 ares, complétée par un jardin de 18,40 ares et un accès direct à 341,10 ares de terres agricoles, la propriété bénéficie d'un cadre unique, idéal pour un projet de vie ou d'investissement. La bâtisse principale, à rénover, ainsi que ses volumes annexes (granges, étables), constituent une base idéale pour un projet ambitieux : domaine équestre, résidence de caractère ou encore développement multifamilial (sous réserve d'autorisations). Située en zone MIX-v, elle permet un large éventail d'affectations : résidentiel, agricole, artisanal ou mixte. À seulement 6 km de Redange et avec un accès rapide vers Mersch et Luxembourg-Ville, le bien combine parfaitement tranquillité rurale et proximité des commodités.
6440 Echternach
G et V Immo vous propose à la vente un établissement hôtelier au coeur d'Echternach, ville historique de la Petite Suisse luxembourgeoise. Situé dans un cadre riche en histoire et traditions, cet hôtel bénéficie d'un emplacement privilégié : * Echternach est célèbre pour sa procession dansante classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, ainsi que pour ses festivals culturels et événements tout au long de l'année * La ville offre de magnifiques paysages et sentiers de randonnée dans la Petite Suisse luxembourgeoise, parfaits pour les amateurs de nature * Proximité immédiate de commerces, cafés et sites touristiques, idéal pour attirer une clientèle variée Description de l'hôtel : Rez-de-chaussée : * Salle de restaurant de 45 places avec cuisine entièrement équipée * Belle terrasse pouvant accueillir 60 personnes 1er étage : * 2ème salle de restaurant de 45 places, parfait pour événements familiaux ou réunions * Nouvelle chambre pour 3 personnes avec salle de douche * WC Hommes / Femmes à disposition pour la clientèle du restaurant 2ème et 3ème étages : * 10 chambres avec salle de douche * 4ème étage : Appartement privé pouvant devenir une grande suite ou deux chambres individuelles Sous-sol / Cave : * Buanderie * Chambre froide * Salle de chauffage * Trois locaux de stockage Rénovations et améliorations : 1982 : rénovation complète (dalles en béton, escaliers, intérieur, cave?) 1994 : toiture entièrement renouvelée 2005 : nouvelle chaudière 2010 : rénovation partielle des chambres (sol, décoration, peinture) 2011 : nouvelle buanderie 2012 : nouvelle cuisine 2020 : nouvelle façade et marquise 2024 : nouveau raccordement électrique 2025 : installation d'une nouvelle chambre avec salle de douche au 1er étage Opportunité : Établissement exploité avec passion par ses propriétaires pendant de nombreuses années. Prix de vente : 1.950.000 € Le prix inclut l'ensemble du fonds de commerce, la cuisine entièrement équipée, le mobilier et les installations existantes, offrant une affaire clé en main À découvrir sans tarder ! Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Annonce non contractuelle. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite : Mr Manuel Varelas au 621 287 097 ou à ###
4251 Esch-sur-Alzette
Découvrez une belle opportunité avec Collini-Welter Immobilière ! Nous avons le plaisir de vous présenter ce local commercial idéalement situé au rez-de-chaussée, à proximité immédiate de la zone piétonne de la rue de l’Alzette, offrant un accès idéal pour la clientèle. Bénéficiant d’une grande vitrine, le local profite d’une excellente visibilité ainsi que d’une belle luminosité naturelle. Le bien se compose d’un espace commercial lumineux à l’avant, d’un petit espace pause, de toilettes séparées ainsi que de trois salles de soins séparées, permettant une organisation pratique et fonctionnelle de l’activité. L’entrée est équipée d’un volet électronique, apportant confort et sécurité au quotidien. Un accès à la cave complète le bien et offre une solution supplémentaire pour le stockage. Grâce à son emplacement privilégié et son agencement fonctionnel, ce local convient parfaitement à différentes activités commerciales, notamment dans les domaines de l’esthétique, du bien-être, des soins, du paramédical, du bureau ou du service. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence au ### ou par email à ### Retrouvez toutes nos offres immobilières sur notre site : ### Vous souhaitez vendre ou louer un bien immobilier ? Notre équipe se tient à votre disposition pour une estimation professionnelle et sans engagement.
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