Bureaux à vendre - Hobscheid RBW48923

Rue Tresch 8373 Hobscheid

675 000 €

  • 132
Rue Tresch 8373 Hobscheid

Description

Rez-de-chaussée ? Surface utile de 131,71 m² ? Idéal pour activité professionnelle

Situé au rez-de-chaussée, ce bien d'une surface utile de 131,71 m² bénéficie de grandes baies vitrées assurant une excellente luminosité naturelle, offrant un cadre de travail agréable et valorisant.

Le bien se compose d'un vaste espace principal ouvert, parfaitement adapté à l'aménagement d'une zone d'accueil, de réception ou d'espace de travail partagé. Il est complété par trois pièces distinctes pouvant être configurées en bureaux, cabinets ou salles de consultation.

L'une des pièces dispose d'un espace attenant, idéal pour une utilisation en réserve ou en archives.

L'ensemble comprend également :

Deux salles d'eau
Un WC séparé
Un dressing
Plusieurs espaces de rangement fonctionnels
Une configuration alternative permet la création de quatre bureaux indépendants, accompagnés d'un spacieux espace d'accueil pouvant faire office de secrétariat et de salle d'attente.

À l'extérieur, le bien dispose de :

Deux emplacements de stationnement
Un garage fermé pour une voiture
Ces locaux conviennent particulièrement à une activité administrative, paramédicale ou médicale, recherchant confort, fonctionnalité et accessibilité.

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Détails financiers

  • Prix: 675 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

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A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

7,9 km 30' 9,4 km 10' 5,5 km 1º 48' 7,9 km 1º 35'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre

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Kleinbettingen

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Bornes de recharge

Ikea Arlon

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Voitures en libre-service

Cambio - Chasseurs Ardennais

7,8 km 39' 5,4 km 1º 19' 7,7 km 1º 33'

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Hypermarché Carrefour Arlon

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Musées

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Tourisme

Habiter à proximité de Hënneschtgaass, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 9 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" est accessible en 10 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Maternelle Libre" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" se rejoint en 48 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Hypermarché Carrefour Arlon" (10 minutes en voiture), "Delitraiteur Arlon" (9 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (11 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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