Maison à vendre (Nouvelle construction)
4935 Hautcharage
HAUTCHARAGE ? Magnifique maison jumelée neuve de 139 m² avec 3 chambres, bureau, garage et jardin NOUVELLE CONSTRUCTION ? FINITIONS HAUT DE GAMME ? GRENIER POTENTIELLEMENT AMÉNAGEABLE Découvrez cette magnifique maison jumelée de nouvelle construction, idéalement située au 8, rue Itschelt à Hautcharage, dans la commune de Käerjeng. Alliant architecture contemporaine, matériaux de qualité et confort moderne, cette propriété a été soigneusement conçue pour répondre aux exigences d'une vie familiale agréable et fonctionnelle. Implantée sur un terrain de 4,63 ares, la maison développe une surface vendable de 139 m², dont 124 m² de surface habitable nette, et bénéficie d'une belle terrasse de 30 m² ainsi que d'un jardin privatif d'environ 250 m². DISPOSITION DES ESPACES Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant Bureau indépendant de 8,31 m², idéal pour le télétravail WC séparé Spacieuse pièce de vie de 39,46 m² comprenant salon, salle à manger et espace cuisine ouvert, avec accès direct à la terrasse et au jardin Garage privatif de 19,07 m² Buanderie/local technique Espace de rangement supplémentaire Premier étage : Suite parentale de 16,26 m² avec dressing de 4,59 m² et salle de bains privative de 9,25 m² Deux chambres supplémentaires de 11,73 m² et 12,54 m² Deuxième salle de bains de 7,81 m² Hall de nuit Combles : Possibilité de prévoir un grenier aménageable, offrant un potentiel d'espace supplémentaire selon les besoins des futurs propriétaires. Cet aménagement pourra être étudié en fonction des contraintes techniques et des autorisations nécessaires. CONSTRUCTION DE QUALITÉ ET PRESTATIONS SOIGNÉES Une attention particulière est portée à la qualité de construction, aux performances thermiques et au confort des futurs occupants. La maison bénéficie notamment des prestations suivantes : Fenêtres à triple vitrage, assurant une excellente isolation thermique et acoustique Chauffage au sol, pour une diffusion homogène et agréable de la chaleur Volets roulants électriques, alliant confort et praticité au quotidien Finitions intérieures de qualité, avec des matériaux soigneusement sélectionnés Peinture intérieure comprise dans le prix de vente, pour une maison livrée avec des finitions abouties Architecture contemporaine avec des lignes épurées et des façades élégantes Espaces intérieurs optimisés, privilégiant luminosité, fonctionnalité et confort Les finitions ont été pensées pour créer une atmosphère moderne, élégante et intemporelle, tout en offrant un excellent niveau de confort au quotidien. ESPACES EXTÉRIEURS La maison dispose d'une agréable terrasse de 30 m², directement accessible depuis le séjour, et d'un jardin privatif d'environ 250 m². Ces espaces constituent un véritable prolongement de la pièce de vie et offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir des invités ou partager des moments en famille. SITUATION IDÉALE Située dans un quartier résidentiel de Hautcharage, la propriété bénéficie d'un environnement agréable, tout en restant à proximité des commerces, écoles, infrastructures et principaux axes routiers. Son emplacement permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en conservant un accès pratique aux différents pôles d'activité de la région. LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ Nouvelle construction à l'architecture contemporaine 139 m² de surface vendable, dont 124 m² habitables nets Terrain de 4,63 ares 3 chambres, dont une suite parentale Bureau indépendant 2 salles de bains Garage privatif Triple vitrage et volets électriques Chauffage au sol Finitions de qualité Peinture intérieure comprise dans le prix Terrasse de 30 m² et jardin d'environ 250 m² Possibilité d'étudier l'aménagement du grenier Une opportunité de devenir propriétaire d'une maison neuve alliant qualité de construction, confort moderne et cadre de vie privilégié. Pour tout renseignement complémentaire, obtenir le cahier des charges ou découvrir les possibilités de personnalisation, n'hésitez pas à nous contacter. Surfaces communiquées à titre indicatif sur la base des plans architecturaux. Prestations selon cahier des charges définitif. L'aménagement éventuel des combles est soumis à faisabilité technique et aux autorisations requises. Les images et visualisations 3D sont fournies à titre purement illustratif et sont non contractuelles. Les finitions, matériaux, aménagements et équipements représentés peuvent différer de la réalisation finale. Seuls les plans contractuels et le cahier des charges définitif font foi.
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