Deze prachtige woning in Ettelbruck biedt een unieke combinatie van modern design, uitgebreide woonruimte en een rustige, groene omgeving. Gelegen op de Rue Michel Rodange, bevindt deze eigendom zich in een rustige wijk die ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en privacy. Met een vraagprijs van 1.170.000 euro en een energie-efficiëntieklasse van EPC A, belooft deze woning niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook lage energiekosten en een milieuvriendelijk karakter. De totale woonoppervlakte bedraagt 167 m², verdeeld over drie verdiepingen, inclusief drie slaapkamers en een praktische wasruimte. De woning beschikt over één complete badkamer en een apart toilet, wat het uitstekend geschikt maakt voor gezinnen die comfort en functionaliteit willen combineren. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om maximale lichtinval en een aangename flow te garanderen. Op de begane grond vindt u een ruime garage voor twee voertuigen, een uitnodigende inkomhal, en een luxueuze hoofdsuite met dressing en privébadkamer. Via grote ramen stroomt natuurlijk licht binnen en wordt de verbinding met de buitenruimte versterkt, vooral dankzij de terrassen die zich uitstreken over 27,32 m². De onderverdeling zorgt voor een open, lichte leefruimte met een moderne keuken en eetkamer die direct toegang geven tot het terras en de privétuin van ongeveer 190 m². Dit buitengebied biedt volop ruimte voor ontspanning, tuinieren of zomeractiviteiten, en vormt een oase van rust in een rustige straat nabij een groot speelterrein. De locatie in Ettelbruck combineert het beste van rust en bereikbaarheid. De woning ligt in de heuvels, op een rustige straat vlakbij essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De buurt biedt een ideale omgeving voor gezinnen die willen genieten van het buitenleven zonder in te boeten op comfort of toegankelijkheid. Bovendien zijn de moderne technische installaties zoals een nieuwe warmtepomp, triple beglazing en elektrische rolluiken aanwezig, die bijdragen aan het energiezuinige en comfortabele wonen. Met strenge kwaliteitscontroles tijdens de bouwfase is de afwerking gegarandeerd van hoge kwaliteit. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag bij het realiseren van uw woondromen in Ettelbruck! Meer weten?
Deze aantrekkelijke bouwgrond bevindt zich in het rustige en groene stadsdeel van Ettelbruck, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een harmonieuze combinatie van natuur en nabijheid tot voorzieningen. Het perceel, gelegen aan de Rue Michel Rodange, biedt een totale oppervlakte van 395 m² (3a 95ca) en is bestemd voor de bouw van een halfopen woning volgens de zone HAB-1. Met een gevelbreedte van 10 meter is het perceel perfect geschikt voor het realiseren van een woning die vrij staat op drie zijden, wat veel privacy en ruimte biedt voor een tuin of buitenleven. Een bijzonder voordeel is dat er geen bouwcontract verplicht is, waardoor u volledige vrijheid heeft in het ontwerp en de uitvoering van uw droomhuis. De locatie in Ettelbruck wordt gekenmerkt door rust, natuurlijke schoonheid en een overvloed aan wandel- en fietspaden, waardoor dit stuk vastgoed uniek is voor natuurliefhebbers die waarde hechten aan een rustige omgeving. Toch blijft de nabijheid van voorzieningen en toegang tot de infrastructuur verzekerd, wat deze bouwgrond uiterst aantrekkelijk maakt voor zowel eerste kopers als investeerders. Met zijn ligging op de heuvels biedt het perceel een prachtig uitzicht over de omliggende landschappen, wat bijdraagt aan de charme en het potentieel van deze locatie. De combinatie van een betaalbare prijs van €395.000 en de mogelijkheid om een eigen woning te bouwen in zo'n vredige setting maakt dit een zeer interessante optie. Voor geïnteresseerden die hun eigen woning willen creëren in een rustige, natuurlijke omgeving, vormt deze bouwgrond in Ettelbruck een unieke kans. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper, en de beschikbare meetgegevens worden uitsluitend ter informatie verstrekt. Aarzel niet om ons te contacteren via de aangegeven telefoon, bij voorkeur per e-mail, en ontdek hoe deze locatie uw woondromen kan realiseren. Meer weten?
Verkoop van een modern en elegant vastgoed in Bergem, gelegen in het hart van deze rustige en groene gemeente die bekend staat om zijn ideale balans tussen residentiële rust en goede bereikbaarheid. Deze schitterende woning, met een verkoopprijs van 1.325.000 euro, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 146 m², aangevuld met 34 m² aan terrassen en balkons, en ligt op een perceel van 3,54 are. Het betreft hier een nieuwbouwproject ontworpen door KVAADRAT, een gerenommeerde Luxembourse ontwikkelaar die zich toelegt op kwalitatieve en duurzame residentiële projecten. De architectuur straalt tijdloze elegantie uit en sluit naadloos aan bij de natuurlijke omgeving, met aandacht voor zowel esthetiek als functionaliteit. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een ruime en comfortabele master suite, ideaal voor gezinnen of kopers op zoek naar extra ruimte. Daarnaast zijn er meerdere badkamers en een apart toilet, wat het comfort ten goede komt. De indeling omvat een royale leefruimte met open keuken, perfect voor gezellige familie- of gastenbijeenkomsten, en een kantoorruimte of ruimte voor telewerken. Binnenafwerkingen kunnen nog volledig worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar; er is keuzevrijheid in vloerbedekking, sanitaire voorzieningen en finishes, waardoor men een persoonlijke touch kan geven aan het interieur. Het moderne energieconcept wordt onderbouwd door een energieklasse A?A, triple beglazing, vloerverwarming en een geavanceerde warmtepomp, wat zorgt voor zowel comfort als lagere energiekosten. De locatie in Bergem is bijzonder aantrekkelijk: het dorp combineert landelijke rust met uitstekende verbindingen naar Belval, Esch-sur-Alzette en Luxemburg-Stad. De aanwezige groene zones en de nabijheid van allerlei voorzieningen maken het tot een zeer gewilde plek voor gezinnen en wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig thuis in een serene omgeving. Het perceel beschikt over een privé tuin van 150 m² en een terras met hoogwaardige afwerking, ideaal om buiten te genieten of te entertainen. Met dit project biedt KVAADRAT een unieke kans om te investeren in een duurzame woning met alle moderne gemakken op een toplocatie. Voor meer informatie en een vrijblijvende kennismaking nodigen wij u graag uit contact met ons op te nemen. Meer weten?
Ontdek deze prachtige woonkans in Bridel, waar luxe en comfort samenkomen in een unieke woning die zeker uw interesse zal wekken. Deze ruime residentie, gelegen aan Briddelsknupp 8135 in Bridel, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 241 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en inclusief een grote tuin van 300 m². Met vier slaapkamers en drie badkamers is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. De woning is niet alleen ruim, maar ook modern afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van een gunstig EPC-certificaat van A, wat betekent dat energiezuinigheid en duurzaamheid gegarandeerd zijn. De woning beschikt over een uitgebreide indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Op het gelijkvloers vindt u een ruime living met aansluitend een eetkamer en een moderne keuken, perfect voor gezinsmaaltijden of gezellige bijeenkomsten. De drie slaapkamers op de eerste verdieping bieden voldoende privaten en comfort, terwijl de extra badkamer en dressingruimte zorgen voor extra gemak. Buiten geniet u van een gezellige tuin van 300 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of speelplezier voor kinderen. Daarnaast is er een balkon dat een mooie buitenruimte biedt om te genieten van het buitenleven zonder de privacy van uw tuin te hoeven verlaten. Deze rustige locatie in Bridel combineert het beste van zowel landelijke rust als gemakkelijke bereikbaarheid. Hoewel de exacte locatie niet verder gespecificeerd is, biedt het gebied een aantrekkelijke omgeving met groene ruimtes en een goede connectie met de omliggende gemeenschappen. De woning wordt aangeboden voor €1.840.000, inclusief belasting en met toepassing van btw. Dit maakt het een exclusieve investering in Belgisch vastgoed die duurzaamheid en luxe combineert. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem snel contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag bij het realiseren van uw woonwensen in deze toplocatie. Meer weten?
Deze prachtige appartement te koop in Dudelange biedt een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoedproject. Gelegen aan de An der Foxenhiel, combineert dit eigentijdse appartement een uitstekende ligging met hoogwaardige afwerking en ruime woonoppervlakte van 150 m². Met drie slaapkamers, twee badkamers en een modern ontwerp, is deze woning ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een huis dat comfort en functionaliteit naadloos integreert. De woning beschikt over een ruim balkon, perfect voor ontspanning of gezellige buitenmomenten, en wordt gekenmerkt door energielabel A, onder andere dankzij triple beglazing en goede isolatie. Het appartement is onderdeel van het prestigieuze project "AM DUERF" dat nog in de afwerkingsfase verkeert, met de structuur verwacht eind februari/begin maart klaar te zijn. De bouw wordt uitgevoerd door KVAADRAT, een gerenommeerde Luxembourger ontwikkelaar die bekend staat om kwaliteit, stiptheid en esthetische afwerking. Prijzen voor deze exclusieve woning bedragen €1.117.189, inclusief BTW, wat de investering aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een premium vastgoedobject in Luxemburgse grensregio. Het appartement bevindt zich op de eerste en laatste verdieping, wat niet alleen privacy biedt maar ook zorgt voor een optimale benutting van het buitenruimte aanbod via twee terrassen van respectievelijk 15 m² en 19,95 m², ideaal om te genieten van de zon of de rustige omgeving. Binnenin vindt u een stijlvolle afwerking met Mirage tegels en HÖRMANN binnendeuren, terwijl de grote raampartijen en de moderne ventilatiesystemen zorgen voor een lichte en luchtige sfeer. Daarnaast is het gebouw voorzien van een lift en is er aandacht besteed aan toegankelijkheid, wat het wooncomfort verder verhoogt. Dudelange zelf biedt een aantrekkelijke omgeving met goede verbindingen, faciliteiten en natuurlijke schoonheid. De locatie combineert het rustige leven in een groene omgeving met alle gemakken van nabijheid tot voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een slimme investering, deze woning biedt alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; wij begeleiden u graag bij deze unieke aankoopkans in Luxemburg. Meer weten?
Ontdek deze prachtige moderne woning gelegen aan de Rue Michel Rodange in Ettelbruck, een locatie die comfort, design en duurzaamheid perfect combineert. Deze exclusieve residentie biedt een woonoppervlakte van 167 m² verdeeld over drie niveaus, met een indrukwekkend totale leefruimte van 153 m² en een ruime tuin van ongeveer 190 m². De woning straalt eigentijdse elegantie uit, voorzien van een energie-efficiënte EPC-waarde van A, wat niet alleen bijdraagt aan een laag energielabel, maar ook aan een zeer comfortabel woonklimaat met lage energiekosten. Het moderne ontwerp wordt versterkt door hoogwaardige afwerkingen en technische snufjes zoals een warmtepomp, triple beglazing, elektrische rolluiken en een doordacht ventilatiesysteem, waardoor deze woning klaar is voor de toekomst. De indeling van de woning is zorgvuldig doordacht om maximale functionaliteit en comfort te garanderen. Op de begane grond is er een ruime garage voor twee voertuigen, een gastvrije inkomhal met vestiaire, en een luxueuze hoofdsuite met dressing, privébadkamer en toegang tot een terras waar u kunt genieten van het prachtige uitzicht. Het gelijkvloers beschikt verder over een grote, lichte woonkamer met grote ramen die zorgen voor overvloedig daglicht en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken met eetruimte geeft directe toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor gezellige buitenmaaltijden of ontspanning. Boven bevinden zich drie slaapkamers voor kinderen, een ruime familiebadkamer en praktische voorzieningen zoals een wasruimte en technische kamer. Buiten krijgt u de beschikking over een besloten tuin die uitnodigt tot ontspanning, tuinieren of zomerfeesten. De ligging in Ettelbruck kenmerkt zich door rust en groen, gelegen in een rustige straat nabij een groot speelplein en belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De omgeving biedt een ideale balans tussen rustige woongelegenheid en gemakkelijke bereikbaarheid. De woning is niet alleen functioneel en energiezuinig, maar ook ontworpen met aandacht voor kwaliteit en duurzaamheid, wat blijkt uit de strenge controle door externe instanties tijdens de bouw. Met een prijs van €1.210.700 euro inclusief BTW vormt deze woning een uitzonderlijke investering voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel thuis in een rustige, aantrekkelijke omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in Ettelbruck. Meer weten?
Ontdek deze unieke mogelijkheid om een prachtig bouwgrond aan te kopen in het rustige en groene Ettelbruck. Dit perceel, gelegen aan de Rue Michel Rodange, biedt u de kans om uw droomhuis te realiseren in een idyllische landelijke omgeving. Met een oppervlakte van 804 m², oftewel 8 are en 4 centiare, vormt dit stuk grond de ideale basis voor een vrijstaand huis dat perfect aansluit bij de natuurlijke omgeving. De brede gevel van 20 meter biedt talloze ontwerpmogelijkheden, waardoor u de woning van uw wensen kunt creëren. Het terrein bevindt zich in de zone HAB-1, wat specifiek bestemd is voor de bouw van eengezinswoningen, en biedt daarmee een aantrekkelijke mogelijkheid voor wie op zoek is naar een privé en ruime woonplek. Het ontbreken van een bestaande bouwverbintenis geeft u de volledige vrijheid om uw project vanaf nul op te starten. Ettelbruck is bekend om zijn rustgevende sfeer, groene landschappen en pittoreske valleien, waardoor het een gewilde locatie is voor wie rust en natuur waardeert. Het gebied wordt gekenmerkt door wandel- en fietspaden die door het omliggende landschap slingeren, ideaal voor natuurliefhebbers en actieve bewoners. Hoewel deze locatie afgelegen ligt van de hectiek van de stad, blijft alle nodige voorzieningen binnen bereik, waardoor u een perfecte balans vindt tussen sereniteit en comfort. Het perceel ligt bovendien niet in een overstromingsgevoelig gebied of in een afgebakend overstromingsgebied, wat extra gemoedsrust biedt bij de aankoop. De vraagprijs voor deze exclusieve bouwgrond bedraagt €884.600, een investeringskans voor wie op zoek is naar een uniek stuk vastgoed in een gewilde regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar via telefoon op 621319162 (M. Agovic Amer). Het eerste contact wordt bij voorkeur per e-mail afgehandeld. De verkoopkosten zijn voor rekening van de verkoper, en alle afmetingen zijn indicatief. Grijp deze kans om uw eigen woning te bouwen in het prachtige Ettelbruck en neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details of om uw droomproject werkelijkheid te maken! Meer weten?
Deze exclusieve residentie te koop in Bereldange biedt een uitzonderlijke kans om te investeren in hoogwaardige vastgoed met een uitstekende ligging op een rustige en groene locatie, slechts enkele minuten van Luxemburg-Stad. Het betreft twee gloednieuwe semi-detached huizen, ontworpen met een focus op comfort, luxe en energie-efficiëntie. De woningen worden gekenmerkt door hun moderne architectuur, gebruik van hoogwaardige materialen en geavanceerde technische installaties. Met een totale woonoppervlakte van 241 m² en een praktische indeling over meerdere verdiepingen, inclusief een ruime kelder, bieden deze huizen zowel functionaliteit als stijl. De kelder omvat onder andere een dubbele garage van 43,80 m², hobby- of recreatieruimtes, technische ruimte en een wasruimte, waardoor alle praktische aspecten van het moderne wonen gegarandeerd zijn. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer en eetkamer van maar liefst 47 m², ideaal voor gezinsleven en entertainment, gecombineerd met een volledig uitgeruste keuken van 17,80 m². Daarnaast is er een apart gastentoilet en een extra ruimte die gebruikt kan worden als bureau of berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers, elk tussen 19,10 en 19,50 m², inclusief een inloopkast van 11,20 m² en twee badkamers, wat volop mogelijkheden biedt voor een gezin of bewoners die extra comfort wensen. De technische specificaties van deze woningen onderstrepen hun kwaliteit en duurzaamheid. Ze beschikken over triple beglazing voor optimale isolatie, vloerverwarming aangedreven door een geavanceerde warmtepomp en volledige muur- en platdakisolatie. De afwerking is van topkwaliteit met gebruik van keramiek, Belgisch parket en hoogwaardige binnendeuren van HÖRMANN met onzichtbare scharnieren. Buiten worden de woningen aangevuld door ruime terrassen, balkons en een grote privétuin van ongeveer 300 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. Bovendien zijn de woningen energiezuinig en voldoen ze aan de hoogste normen met EPC-klasse A-A+ tot A-A. Het geheel wordt afgewerkt met fijne details zoals ceramiek van MIRAGE, hoogwaardige hardware en een uitgebreide materiaalkeuze in een speciaal showroom. Een garantie van tien jaar en twee jaar biedt extra gemoedsrust voor kopers die investeren in deze prestigieuze projecten. De locatie van deze residentie in Bereldange biedt tal van voordelen. Het dorp ligt nabij de Luxemburgse hoofdstad en is bekend om zijn rustige, groene omgeving en goede bereikbaarheid. Het is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Deze residentie is niet alleen geschikt als gezinswoning, maar ook als investering in een dynamische regio die voortdurend in ontwikkeling is. Met de prijs van €1.840.000 inclusief btw is dit vastgoed niet enkel een aankoop maar een investering in levenskwaliteit en duurzaamheid. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Dit unieke aanbod wacht op de juiste eigenaar die de luxe en comfort van deze prestigieuze woningen wil ervaren en benutten. Meer weten?
Deze exclusieve residentie in Steinsel biedt een unieke combinatie van comfort, privacy en een adembenemend uitzicht, gelegen op een royaal perceel van meer dan 3.100 vierkante meter. Met een totale oppervlakte van ongeveer 500 m², waarvan circa 330 m² woonoppervlakte, vormt deze villa een indrukwekkend voorbeeld van luxe en hoogwaardige afwerking. De woning bevindt zich op de hogere locatie van Steinsel, op een rustige en landelijke plek, omgeven door natuur en met een panoramisch uitzicht dat zich uitstrekt tot aan Kirchberg. Het grote perceel garandeert volledige privacy, terwijl de nabijheid van het bos zorgt voor een serene en natuurlijke omgeving. De woning is uitgerust met talloze luxe voorzieningen die het comfort en de levenskwaliteit verhogen. Binnen vindt u onder andere vloeren in marmer en parket, wat de elegante uitstraling versterkt. De woning beschikt over drie slaapkamers en drie badkamers, wat ideaal is voor gezinnen of voor wie ruimte en privacy waardeert. Het interieur omvat ook een wasruimte en biedt mogelijkheden voor verdere aanpassingen. Buiten wordt u verwelkomd door grote terrassen en een aangelegde tuin die perfect is voor ontspanning en buitenactiviteiten. Hoewel de woning geen zonnepanelen of zonnecollectoren heeft, is de verwarming niet gespecifieerd, en er is geen sprake van airconditioning, lift of toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. Gelegen aan Rue Basse in Steinsel, combineert deze villa het beste van rustige landelijke woonstijlen met de luxe van hoogwaardige afwerking en panoramisch uitzicht. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en verbindingswegen, wat het dagelijkse leven nog aangenamer maakt. De vraagprijs bedraagt 3.300.000 euro, zonder btw. Deze woning is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een prestigieuze en comfortabel afgewerkte villa op een uitzonderlijke locatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze unieke woning wacht op haar nieuwe eigenaar die het volledige potentieel van deze prachtige residentie wil ontdekken. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te koop in het charmante Luxembourg, een eigentijds vastgoed dat comfort en functionaliteit naadloos combineert. Dit gelijkvloers appartement bevindt zich in een kleine, goed onderhouden residentie, gelegen op een rustige en gewilde locatie in Luxembourg, met een woonoppervlakte van circa 70 m². Het biedt een ideale balans tussen een moderne leefruimte en een rustige omgeving, perfect voor wie waarde hecht aan zowel comfort als privacy. De woning beschikt over een goed ingedeeld interieur dat bestaat uit een lichte woonkamer met directe toegang tot een terras van 20 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De volledig uitgeruste keuken biedt de mogelijkheid om open te maken, waardoor een nog ruimere woonruimte ontstaat. De slaapkamer is voorzien van een grote ingebouwde kast van 3,5 meter breed, waardoor er voldoende opbergruimte is. Daarnaast beschikt het appartement over een stijlvolle badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en ruimte voor wasmachine en droogkast, evenals een apart toilet en een inkomhal met ingebouwde kast. De woning wordt compleet gemaakt door praktische extra's zoals een privé kelder, een overdekte parkeerplaats en externe rolluiken op alle ramen, wat bijdraagt aan het comfort en de beveiliging van de bewoners. Gelegen in een rustige straat op slechts enkele minuten van het centrum van Luxembourg, biedt dit vastgoed uitstekende ontsluitingsmogelijkheden dankzij nabijgelegen tram- en busverbindingen (lijnen 7, 9, 12, 25, 26). De ligging vlakbij de levendige Kirchberg-regio zorgt voor een dynamische omgeving met tal van voorzieningen, winkels en restaurants binnen handbereik. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw dat voorzien is van een lift, waardoor mobiliteit gemakkelijk wordt gegarandeerd voor alle bewoners. De aanwezigheid van privéparking en een kelderruimte maken het geheel nog aantrekkelijker voor wie op zoek is naar praktisch gemak gecombineerd met een kwalitatieve levensstijl. Dit alles maakt dit vastgoed niet enkel aantrekkelijk voor eigen gebruik, maar ook als investering gezien de gunstige ligging en moderne voorzieningen. Heeft u interesse in deze unieke woning? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit mooie appartement in Luxembourg. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in deze prachtige regio. Meer weten?
Ontdek deze prachtige moderne woning te Ettelbruck, een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvol en energiezuinig vastgoed in een rustige en groene omgeving. Gelegen aan de Rue Michel Rodange, biedt dit eigentijdse huis een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en milieuvriendelijkheid. Met een vraagprijs van €1.155.600, is deze woning een uitzonderlijke investering in kwaliteit van leven, ontworpen voor moderne gezinnen en professionals die waarde hechten aan een hoogwaardige afwerking en een duurzame levensstijl. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 168 m² verdeeld over drie zorgvuldig ontworpen niveaus. Op de begane grond bevindt zich een ruime garage voor twee voertuigen, evenals een ontvangsthal die leidt naar een master suite met dressing en privébadkamer, inclusief toegang tot een terras met adembenemend uitzicht. De onderbouw herbergt een lichte woonkamer met grote glazen deuren, een moderne keuken en eetruimte, die naadloos aansluiten op het terras en het verzorgde privé tuinoppervlak van circa 130 m². Op de tuinverdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers voor kinderen, een grote familie badkamer en praktische ruimtes zoals wasruimte en verwarmingsruimte. De indeling is ontworpen met oog voor detail en comfort, waardoor het een ideaal thuis is voor gezinnen die willen genieten van ruimte, licht en privacy. Daarnaast wordt deze woning gekenmerkt door haar geavanceerde energieprestaties. Het gebouw is gecertificeerd met EPC-klasse A, wat betekent dat het bijzonder energiezuinig is en helpt bij het verminderen van energiekosten en ecologische voetafdruk. Belangrijke technische snufjes zoals een geavanceerde lucht-water warmtepomp, triple-glazen PVC-ramen, elektrische rolluiken en vloerverwarming zorgen voor een optimaal binnenklimaat met minimale kosten. Het afgewerkte exterieur, inclusief geïsoleerde gevels en hoogwaardige afwerking, wordt strenger gecontroleerd door externe instanties om maximale kwaliteit te garanderen. Gelegen op rustige hoogte met nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer, vormt deze woning de ideale uitvalsbasis voor gezinnen die comfort en mobiliteit willen combineren. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Ettelbruck en wenst u meer informatie of een bezichtiging te plannen? Neem vandaag nog contact met ons op. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij deze investering in luxe en duurzaamheid. Bezoek onze website of volg ons op Instagram voor meer voorbeelden van onze recente projecten. Dit vastgoed biedt u niet alleen een prachtige leefomgeving, maar ook de garantie van kwaliteit en service die u verdient. Wacht niet te lang, want deze exclusieve woning wacht op haar nieuwe eigenaar! Meer weten?
Deze prachtige duplex in Dudelange biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een adembenemend uitzicht, waardoor het een uitzonderlijk vastgoed aantrekt voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning in een rustige, groene omgeving. Gelegen aan de An der Foxenhiel, maakt dit eigendom deel uit van het nieuwe project AM DUERF en biedt het een woonoppervlakte van bijna 98 m², verdeeld over twee niveaus. De indeling is functioneel en modern, met op het tuinniveau een ruime woonkamer van 14,95 m² en een grote keuken- en eethoek van 25,61 m², perfect voor familiebijeenkomsten en gezellige avonden. Daarnaast omvat deze verdieping een hall, een apart toilet, opslagruimte, een terras van 22,50 m² en een tuin van circa 164 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Op de gelijkvloers verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met dressing van 9,02 m², een badkamer van 4,58 m² en een inkomhal. Daarbij hoort een privé garage plus extra parkeerplaats in de voortuin, beschikbaar tegen een meerprijs van €25.000. Dit eigendom combineert hoogwaardige afwerkingsniveaus met energie-efficiëntie en comfort. Het beschikt over triple beglazing, ondervloerverwarming met isolatie tussen de vloeren, een geïsoleerde gevel en een plat dak met goede isolatie. De finishing touches omvatten Mirage-tegels, Hörmann binnendeuren, zorgvuldig uitgekozen binnenmuurverf en mooie ramen die zorgen voor optimale lichtinval en energiebesparing. Het project bevindt zich in de laatste fase van de bouwwerken, met de hoofdconstructie gepland voor voltooiing eind februari of begin maart. De woning wordt geleverd met een garantie van twee jaar en tien jaar via Le Foyer Assurances, wat extra zekerheid biedt aan de nieuwe eigenaar. De ligging in Dudelange maakt dit vastgoed aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust en natuur zonder in te boeten op comfort en toegankelijkheid. De omgeving biedt diverse faciliteiten en gemakkelijke verbindingen, terwijl de rustige straat en het groene uitzicht zorgen voor een aangename woonervaring. Met een prijs van €810.270 inclusief BTW is dit een investering in kwaliteit en duurzaamheid die zich onderscheidt door zijn moderne voorzieningen, ruime tuin en uitstekende afwerking. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit unieke aanbod wacht op een nieuwe eigenaar die waarde hecht aan comfort, esthetiek en een verfijnde levensstijl. Meer weten?
Deze prachtige villa voor verkoop in Steinsel biedt een unieke combinatie van luxe, privacy en adembenemende uitzichten. Gelegen op de hoogte van de wijk, bevindt deze woning zich op een royaal perceel van maar liefst 31 are, wat zorgt voor een overvloed aan buitenruimte en rust. Met een totale oppervlakte van ongeveer 500 m², waarvan circa 330 m² woonoppervlakte, biedt deze residentie voldoende ruimte voor comfortabel wonen en ontspanning. De ligging op een heuveltop zorgt niet alleen voor een heldere, lichte ambiance binnenin, maar ook voor een panoramisch zicht over de vallei tot aan Kirchberg. Het rustige en afgezonderde terrein zonder directe buren achteraan, maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust en privacy in een groene omgeving. Binnen wordt de woning gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen en luxe details. De vloeren bestaan uit marmer en parket, wat een elegante uitstraling en duurzaamheid garandeert. De woning beschikt over drie slaapkamers en drie badkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden of gasten. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig, wat het dagelijks comfort verhoogt. Buiten beschikt het perceel over een mooie tuin van 3000 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten, aangevuld met grote terrassen en een aangelegd gazon. Voor extra verwennerij zijn voorzieningen zoals een sauna en jacuzzi inbegrepen, wat bijdraagt aan het luxe gevoel dat deze woning uitstraalt. Hoewel er geen zonnepanelen of andere energiebesparingsinstallaties aanwezig zijn, hoeft dat niet te betekenen dat de woning niet energie-efficiënt is; de afwezigheid hiervan wordt vermeld in de beschrijving. Gelegen in Steinsel, combineert deze locatie het beste van landelijke rust en nabijheid tot stedelijke voorzieningen. De rustige ligging nabij het bos biedt volop mogelijkheden voor outdoor activiteiten en wandelingen, terwijl de nabijheid tot belangrijke verbindingswegen zorgt voor vlotte bereikbaarheid. Deze exclusieve villa is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht zonder btw, waardoor kopers meteen kunnen genieten van hun nieuwe woning zonder bijkomende kosten. Voor wie op zoek is naar een statige en goed afgewerkte woning met panoramisch uitzicht en uitgebreide buitenruimte, vormt deze villa in Steinsel een ideale investering. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de allure en het comfort dat deze uitzonderlijke woning te bieden heeft. Meer weten?
Open Immovlan