Maisons modernes avec vues magnifiques surplombant Ettelbrück Une maison contemporaine conçue pour une qualité de vie exceptionnelle. Bienvenue dans votre future maison à Ettelbrück, où le design moderne rencontre la vie durable. Située dans un quartier résidentiel paisible sur les hauteurs de la rue Michel Rodange, cette maison semi-détachée exceptionnelle offre une expérience de vie qui allie confort, élégance et responsabilité environnementale. Caractéristiques Principales Efficacité Énergétique : Classée A-B, cette maison garantit un confort optimal avec une faible consommation d'énergie, vous aidant à économiser sur les coûts tout en réduisant votre empreinte carbone. Espaces Généreux : Dotée de 153 m² d'espace de vie et 27,32 m² de terrasses réparties sur trois niveaux, cette maison offre des espaces lumineux et polyvalents pour recevoir famille et amis. Agencement Pensé Rez-de-chaussée : Garage spacieux pour deux voitures. Hall d'entrée accueillant. Suite principale avec dressing, salle de bain privée et accès à une terrasse avec une vue imprenable. Sous-Sol : Entrée principale avec vestiaire et WC séparé. Espace de vie ouvert baigné de lumière naturelle par de grandes portes vitrées, connectant parfaitement l'intérieur à l'extérieur. Cuisine moderne et salle à manger ouvertes avec accès direct à la terrasse. Niveau Jardin : Trois chambres d'enfants confortables. Grande salle de bain familiale. Buanderie et chaufferie. Un Havre de Paix Extérieur Privé Profitez d'un jardin privé d'environ 190 m², votre retraite paisible idéale pour la détente, les activités en plein air ou les rassemblements estivaux. Conçu pour les Familles Modernes Idéal pour les familles à la recherche d'un espace de vie élégant et fonctionnel, cette maison offre le cadre parfait pour créer des souvenirs inoubliables. Avec des espaces généreux, des intérieurs lumineux et des finitions haut de gamme, c'est un parfait mélange de confort et de style de vie contemporain. Un Emplacement de Choix à Ettelbrück Perchée sur les hauteurs dans une rue calme près d'une grande aire de jeux, cette maison offre la tranquillité d'un cadre résidentiel tout en étant proche des commodités essentielles. Écoles, commerces, et transports en commun sont tous facilement accessibles, ce qui en fait un excellent choix pour les familles et les professionnels. Caractéristiques Haut de Gamme Pompe à chaleur air-eau de dernière génération. Fenêtres en PVC triple vitrage. Volets électriques. Chauffage au sol. Revêtements de sol de haute qualité. Façade isolée, et plus encore. Toutes nos constructions sont rigoureusement surveillées par un bureau de contrôle externe tout au long de la phase de construction, garantissant une qualité parfaite. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Si vous souhaitez plus d'informations ou souhaitez organiser une visite de site, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serions ravis de vous aider à explorer cette opportunité exceptionnelle. Pour plus d'inspiration, visitez notre site web ou notre page Instagram pour voir nos projets précédents. Meer weten?
Penthouse avec Deux Terrasses et Vue Dégagée ? Entièrement Rénové dans un Style Haussmannien Découvrez l'art de vivre raffiné dans cet exceptionnel penthouse, entièrement rénové pour allier l'élégance intemporelle du style haussmannien au confort moderne. Caractéristiques principales Hauts plafonds : Profitez d'une atmosphère spacieuse et aérée avec des plafonds atteignant 2,73 mètres. Espace de vie généreux : En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée convivial avec un espace dressing et un WC séparé. Ce hall mène à un grand salon comprenant une salle à manger ouverte et une cuisine, avec un accès fluide à une grande terrasse donnant sur le jardin commun de la résidence. Chambres luxueuses : Une suite parentale avec un dressing, une salle de bains privative et un accès direct à la deuxième terrasse. Deux chambres supplémentaires partageant une salle de douche avec une douche à l'italienne. Parking et rangement pratiques : Le penthouse comprend deux places de parking intérieures, deux caves privatives au sous-sol et des places de stationnement pour visiteurs accessibles via une barrière sécurisée. Rénovation haut de gamme Ce penthouse a été méticuleusement rénové avec des matériaux et des finitions de qualité supérieure, comprenant : Un système de plomberie entièrement neuf avec des tuyauteries modernes. Une installation électrique mise à jour pour garantir sécurité et fonctionnalité. Des carreaux de salle de bains haut de gamme au format large (120 x 120 cm). Un parquet en chêne clair à bâtons rompus signé BELGIQA. Des équipements sanitaires et du mobilier de qualité supérieure. Des portes intérieures neuves et une porte d'entrée renforcée pour une sécurité accrue. Une mise en peinture professionnelle dans toute la propriété. De nouvelles menuiseries extérieures en triple vitrage avec volets électriques pour un confort optimisé et une efficacité énergétique améliorée. Les travaux devraient être terminés d'ici fin janvier 2025. Contactez-nous dès aujourd'hui Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un penthouse entièrement rénové avec des caractéristiques exceptionnelles et une vue à couper le souffle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Découvrez également notre portfolio de projets précédents sur notre site internet et notre page Instagram. Élevez votre expérience de vie ? planifiez une visite dès maintenant ! Meer weten?
Modern Homes with Stunning Views Overlooking Ettelbrück A contemporary home designed for an exceptional quality of life. Welcome to your future home in Ettelbrück, where modern design meets sustainable living. Located in a peaceful residential area on the heights of Michel Rodange Street, this exceptional semi-detached house offers a living experience that combines comfort, elegance, and environmental responsibility. Key Features Energy Efficiency: Rated A-B, this home guarantees optimal comfort with low energy consumption, helping you save on costs while reducing your carbon footprint. Generous Spaces: Boasting 153 m² of living space and 27.32 m² of terraces spread across three levels, this home offers bright and versatile areas to host family and friends. Thoughtful Layout Ground Floor: Spacious garage for two cars. Welcoming entrance hall. Master suite with walk-in wardrobe, private bathroom, and access to a terrace with breathtaking views. Lower Floor: Main entrance with wardrobe and separate WC. Open-plan living area filled with natural light through large glass doors, seamlessly connecting the interior to the outdoors. Modern open kitchen and dining area with direct access to the terrace. Garden Level: Three cozy children's bedrooms. Large family bathroom. Laundry room and utility room. A Private Outdoor Haven Enjoy a private garden of approximately 190 m², your peaceful retreat perfect for relaxation, outdoor activities, or summer gatherings. Designed for Modern Families Ideal for families seeking an elegant and functional living space, this home offers the perfect setting to create unforgettable memories. With generous spaces, bright interiors, and high-end finishes, it's a perfect blend of comfort and contemporary lifestyle. A Prime Location in Ettelbrück Perched on the heights in a quiet street near a large playground, this home offers the tranquility of a residential setting while being close to essential amenities. Schools, shops, and public transport are all within easy reach, making it an excellent choice for families and professionals alike. High-End Features Latest generation air-to-water heat pump. Triple-glazed PVC windows. Electric shutters. Underfloor heating. High-quality flooring. Insulated façade, and more. All our constructions are rigorously monitored by an external inspection office throughout the building phase, ensuring flawless quality. Contact Us Today! If you'd like more information or want to arrange a site visit, don't hesitate to get in touch. We'd be delighted to help you explore this exceptional opportunity. For more inspiration, visit our website or Instagram page to see our previous projects. Meer weten?
Nous vous proposons un magnifique terrain constructible situé dans un quartier résidentiel calme d'Ettelbruck, entouré de vastes paysages et de vallées, traversés par des chemins de randonnée et des pistes cyclables. Idéal pour les amoureux de la nature, ce terrain est situé dans les collines d'Ettelbruck, offrant une superbe vue sur les paysages environnants. Caractéristiques : Localisation : Ettelbruck, cité calme et verdoyante Surface totale : 4a 09ca (409 m²) Zone : HAB-1 (destinée à la construction d'une maison jumelée) Façade de 10 mètres, idéal pour une maison libre de 3 côtés Sans contrat de construction Ce terrain offre une opportunité rare de bâtir la maison de vos rêves dans un cadre naturel et paisible tout en restant proche des commodités. Prix de vente : 450.000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 621319162 (M. Agovic Amer) Premier contact de préférence par courriel. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les mesures sont données à titre indicatif. Meer weten?
Nous vous proposons un magnifique terrain constructible situé dans un quartier résidentiel calme d'Ettelbruck, entouré de vastes paysages et de vallées, traversés par des chemins de randonnée et des pistes cyclables. Idéal pour les amoureux de la nature, ce terrain est situé dans les collines d'Ettelbruck, offrant une superbe vue sur les paysages environnants. Caractéristiques : Localisation : Ettelbruck, cité calme et verdoyante Surface totale : 3a 95ca (395 m²) Zone : HAB-1 (destinée à la construction d'une maison jumelée) Façade de 10 mètres, idéal pour une maison libre de 3 côtés Sans contrat de construction Ce terrain offre une opportunité rare de bâtir la maison de vos rêves dans un cadre naturel et paisible tout en restant proche des commodités. Prix de vente : 434.600 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 621319162 (M. Agovic Amer) Premier contact de préférence par courriel. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les mesures sont données à titre indicatif. Meer weten?
Appartement dans un nouveau bâtiment à Kirchberg (la construction a déjà commencé). Cet appartement plaira à quiconque souhaitant vivre au cœur de la ville sans le stress qui l'accompagne, entouré de verdure. L'appartement se compose de : - Hall d'entrée avec espace pour un garde-robe - WC séparé - Cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger - Salle à manger avec accès au balcon - Une suite ouverte avec dressing - Salle de douche - Deuxième chambre La résidence bénéficie d'une construction de haute qualité avec : - Fenêtres en ALU/PVC à triple vitrage - Système VMC pour un air frais sans perte d'énergie dans l'appartement - Chauffage par le sol - Finition de revêtements de sol en parquet/carrelage d'une valeur de 70m2 - Volets électriques - Panneaux photovoltaïques - .... Il est encore possible de personnaliser l'appartement. L'appartement dispose également d'une cave privée ainsi que d'une salle de vélo partagée. Une place de parking privée dans le garage souterrain est disponible au prix de 60 000 euros, TVA à 17% incluse. Prix fixes et délais garantis. Meer weten?
Vivre dans un penthouse à Luxembourg-ville ? L'alliance parfaite entre design moderne et élégance Découvrez ce superbe penthouse situé dans le quartier prisé du Kirchberg, offrant une combinaison parfaite entre design moderne et des vues panoramiques spectaculaires sur la ville de Luxembourg. Caractéristiques principales : - Espace de vie généreux : Avec une surface impressionnante de 163 m², ce penthouse offre un espace idéal pour le confort et l'élégance, parfaitement conçu pour ceux qui apprécient un cadre de vie raffiné. - Terrasse privée de 52 m² : Profitez de la spacieuse terrasse, parfaite pour savourer un café le matin, vous détendre en soirée ou recevoir des invités tout en admirant la vue exceptionnelle sur la ville. - Salon et salle à manger en plan ouvert : Le cœur du penthouse est une pièce à vivre ouverte baignée de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées, offrant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. - Finitions haut de gamme et personnalisation possible : Le bâtiment étant actuellement en construction, vous avez encore la possibilité de personnaliser les plans intérieurs selon vos goûts et vos besoins. Chaque détail sera réalisé avec des matériaux de qualité supérieure, garantissant un résultat à la hauteur des plus hautes attentes. - Trois chambres luxueuses : Les trois chambres spacieuses garantissent confort et intimité, avec une suite parentale équipée d'une salle de bain privative. - Deux salles de bains modernes : Chaque salle de bain est finement décorée avec des matériaux de qualité, offrant une ambiance digne d'un spa pour se relaxer en toute sérénité. Parking souterrain sécurisé : Le penthouse est accompagné de deux places de parking privées, une commodité précieuse dans la ville de Luxembourg. Écologique et économe en énergie : Avec une classe énergétique A-A, ce penthouse combine le luxe avec la durabilité, réduisant la consommation énergétique tout en respectant l'environnement. Emplacement privilégié : Situé au Kirchberg, ce penthouse offre un accès rapide à toutes les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. La proximité avec le centre-ville et les quartiers d'affaires fait de cette propriété l'endroit idéal pour les familles et les professionnels. Actuellement en construction, il vous permet encore de personnaliser l'intérieur pour répondre à vos besoins spécifiques, avec des finitions de haut standing. Avec son design contemporain, ses finitions luxueuses et son emplacement de choix, il représente une opportunité rare d'acquérir une propriété unique dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir par vous-même l'élégance et les possibilités de personnalisation de ce penthouse exceptionnel. Meer weten?
Appartement dans une nouvelle construction au Kirchberg (les travaux ont déjà entamé). Cet appartement saura séduire chaque personne désireuse de vivre au plein centre sans le stress que cela ramène avec soi et entouré de verdure. L'appartement se compose ainsi : - Hall d'entrée avec espace pour vestiaire - W.C. séparé - Cuisine ouverte sur salon et salle à manger - Salle à manger avec sortie sur le balcon - une suite ouverte avec dressing - Salle de douche - deuxième chambre à coucher La résidence profite d'une construction de qualité avec : - fenêtre triple vitrage ALU/PVC - Système VMC pour un air frais sans perte d'énergie dans l'appartement - chauffage au sol - revêtements de sol parquet/carrelage valeur 70m2 matériels - store électrique - panneaux photovoltaïques - .... Il existe encore la possibilité de personnaliser l'appartement. L'appartement dispose encore d'une cave privative ainsi que d'un local à vélo commun. Un emplacement de stationnement privatif dans le garage souterrain est disponible au prix de 60000 euros TVA de 17% incluse. Prix fixes et délai garantis. Meer weten?
Nous réalisons un nouveau projet sur les hauteurs de Steinsel « BELLE-VUE ». Niché dans la colline avec une vue d'exception sur la vallée de Steinsel à la lisière de forêt. Appartement d'exception, au rez-de-jardin avec jardin privatif, profite de 3 chambres à coucher tous avec accès sur terrasse et jardin. L'appartement se compose ainsi : Partie jour Hall d'entrée W.C. séparé Grande cuisine ouverte avec salle à manger et living 54,18m2 Accès vers une terrasse de 12m2 et le jardin Cellier derrière la cuisine de 5,66m2 Partie nuit Hall de nuit Salle de douche Chambre à coucher de 15,33m2 avec accès sur jardin et terrasse Chambre à coucher de 15,10m2 avec accès sur jardin et terrasse Suite parentale avec dressing et salle de bains et aussi avec accès sur jardin et terrasse Les finitions - Façade isolante - Ascenseur - Pompe à chaleur air/eau dernière génération - Fenêtre triple vitrage - Système VMC double-flux - Isolation thermique et phonétique entre les dalles - Meubles sanitaires de qualité - Revêtements de sol de qualité jusqu'à 80€/m2 - Portes intérieures de qualité - Porte d'entrée de l'appartement blindé et isolé - Sur les terrasses, dalles en céramique de grande taille 90 cm x 90 cm Prix de vente : 1'269'423,00 avec TVA 3% prix non indexé Possibilité d'acheter un garage intérieur avec emplacement devant au prix de 30'538,75 avec TVA 17%. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Téléphone 621319162 M Agovic Amer les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Premier contact de préférence par courriel. LA CONSTRUCTION DU PROJET EST EN COURS ET PRENDRA FIN SEPTEMBRE 2025. Les mesures sont données à titre indicatif. Meer weten?
Appartement avec vue imprenable sur le Kirchberg, dans une nouvelle construction au Kirchberg (les travaux ont déjà entamé). Cet appartement saura séduire chaque personne désireuse de vivre au plein centre sans le stress que cela ramène avec soi et entouré de verdure. L'appartement se compose ainsi : - Hall d'entrée avec vestiaire - W.C. séparé - Salon avec cuisine ouverte et salle à manger - Grande terrasse de 36.10m2 - Suite parentale avec dressing - Salle de douche - deuxième chambre à coucher La résidence profite d'une construction de qualité avec : - fenêtre triple vitrage ALU/PVC - Système VMC pour un air frais sans perte d'énergie dans l'appartement - chauffage au sol - revêtements de sol parquet/carrelage valeur 90€/m2 matériels - store électrique - panneaux photovoltaïques - .... Il existe encore la possibilité de personnaliser l'appartement d'après vos besoins. Il dispose encore d'une cave privative ainsi que d'un local à vélo commun. 1 emplacement de stationnement privatif dans le garage souterrain est disponibles au prix de 60000 euros, TVA de 17% incluse. Prix fixes et délai garantis. Meer weten?
Un appartement de rêve dans une nouvelle construction au Kirchberg (les travaux ont déjà été entamés). Au cœur de la ville, mais au calme comme dans un village. Cet appartement d'une chambre à coucher saura séduire chaque personne désireuse de vivre au plein centre sans le stress que cela ramène avec soi. Vous aurez une terrasse plein sud de 29m2 donnant sur l'arrière de la résidence. L'appartement se compose ainsi : - Hall d'entrée avec espace pour vestiaire - W.C. séparé - Cuisine ouverte sur salon et salle à manger - Salon avec sortie sur la grande terrasse - une suite avec dressing et salle de douche La résidence profite d'une construction de qualité avec : - fenêtre triple vitrage ALU/PVC - Système VMC pour un air frais sans perte d'énergie dans l'appartement - chauffage au sol - revêtements de sol parquet/carrelage valeur 70m2 matériels - store électrique - panneaux photovoltaïques - .... Il existe encore la possibilité de personnaliser l'appartement. L'appartement dispose encore d'une cave privative ainsi que d'un local à vélo commun. Un emplacement de stationnement privatif dans le garage souterrain est disponible au prix de 60000 euros TVA de 17% incluse. Prix fixes et délai garantis. Meer weten?
Située au cœur du charmant village d'Osweiler, cette ferme traditionnelle offre un cadre unique et paisible sur un terrain généreux de 9,51 ares. Avec son emplacement central et ses caractéristiques authentiques, elle présente un potentiel exceptionnel pour une transformation en une résidence de caractère ou tout autre projet ambitieux. La propriété dispose de bâtiments spacieux, dont une maison principale et des annexes agricoles, offrant une grande souplesse d'aménagement. Les structures existantes permettent de réinventer les espaces pour les adapter à vos besoins, que ce soit pour un usage résidentiel, professionnel, ou même un projet mixte. Entourée d'un environnement villageois chaleureux et verdoyant, cette ferme est idéale pour ceux qui recherchent une opportunité de rénovation et de valorisation. Grâce à la taille du terrain et à la disposition des bâtiments, de nombreuses possibilités s'offrent à vous : création d'un espace de vie moderne, d'un atelier, d'un espace commercial, ou encore d'un jardin paysager. Avec une vision créative, cette propriété peut devenir un véritable bijou, combinant charme historique et confort contemporain. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette ferme exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Téléphone 691 721 787 M Rastoder Disponibilité : immédiate Meer weten?
Villa de +/-500m2 sur les hauteurs de Steinsel sur un grand terrain de 31a07ca. La villa avec ses +/-330m2 habitables profite d'un emplacement idéal à la lisière de la forêt dans une cité calme et sans voisins directs à l'arrière. Nichée en haut de la colline, elle offre un cadre lumineux tout en étant protégée des regards indiscrets d'une part, et une vue panoramique sur la vallée allant jusqu'au Kirchberg d'autre part. La villa profite de finitions de qualité avec du marbre et du parquet au sol, un sauna, un jacuzzi et de grandes terrasses avec un jardin aménagé. La villa se compose comme suit: Rez-de-chaussée - hall d'entrée - grand living ouvert avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée ouverte et donnant sur le jardin - deux verrière attentantes au salon et à la salle manger, donnant accès aux terrasses et au jardin - double escalier vers l'étage avec mezzanine - salle à manger - cuisine équipée - bureau meublé - W.C. séparé - Suite parentale de +/-55m2 avec salle de bains, dressing et une salle détente avec sauna, whirlpool, une grande douche ainsi qu'une sortie vers la terrasse et le jardin 1er étage - deuxième séjour pour les enfants de 25m2 meublé et équipé d'un home cinéma - chambre à coucher 20m2 - Salle de bains avec douche et baignoire - W.C. séparé - Chambre à coucher de 22m2 - Chambre à coucher de 22m2 Au -1 - Grand garage pour 4 voitures - Fitness - Cave de 16m2 - Cave de 10m2 - Cave de 8,3m2 - W.C. séparé - Cave 30m2 - Chaufferie de 20m2 - Débarras Les points forts du bien sont: - localisation idéale sur énorme terrain de 31ares - qualité de construction - plusieurs grandes terrasses - jardin aménagé - vue panoramique - système d'alarme - ... La villa saura satisfaire les demandes de chaque client désireux d'un bien exceptionnel profitant d'un emplacement unique. Pour plus de questions ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Disponibilité : immédiate Prix de vente : 3'350'000 Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse Nr. de téléphone : 621 319 162 M Agovic Premier contact de préférence par courriel Meer weten?
Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à contacter M. Rastoder. Téléphone 691 721 787 Nous vous présentons un projet qui saura séduire les amateurs des belles architectures de caractère tout en intégrant toutes les nouvelles fonctionnalités d'aujourd'hui. L'appartement sera construit sur une surface totale de 48,74m2 habitables et comprend: Living avec cuisine ouverte, salle de douche, 1 chambre à coucher et une cave. Les caractéristiques du projet sont: - plans d'intérieures étudier et déjà planifier mur optimiser au mieux l'espace - toiture isolée et neuve - dalle en béton Il est à noter qu'il est possible d'acheter un emplacement intérieur dans l'immeuble!!! Disponibilité : Juillet 2025 Prix de vente : 352' 000€ Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Meer weten?
Pour plus d'informations ou pour une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Téléphone 691 721 787 M Rastoder Nous vous présentons un projet qui saura séduire les amateurs des belles architectures de caractère tout en intégrant toutes les nouvelles fonctionnalités d'aujourd'hui. L'appartement sera construit sur une surface totale de 70m2 habitables et comprend: Living avec cuisine ouverte, salle de douche, 2 chambres à coucher et une cave. Les caractéristiques du projet sont: - plans d'intérieures étudier et déjà planifier mur optimiser au mieux l'espace - toiture isolée et neuve - dalle en béton Il est à noter qu'il est possible d'acheter un emplacement intérieur dans l'immeuble!!! Disponibilité : 2025 Prix de vente : 495'000€ Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Meer weten?
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