KVAADRAT Sàrl (7540 Rollingen)

Deze uitzonderlijke halfopen bebouwing te koop in Frisange combineert elegantie, comfort en een uitstekende ligging nabij Luxemburg-Stad. Met een ruime bewoonbare oppervlakte van 236 m² biedt deze moderne woning vier slaapkamers en drie badkamers, waardoor ze ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en kwaliteit. De woning onderscheidt zich door hoogwaardige afwerking en energiezuinige eigenschappen, waaronder een EPC-label A+ en vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam en duurzaam wooncomfort. Bij de woning hoort een garage en een tuin van 35 m², evenals een terras en balkons, zodat u ook buiten volop kunt genieten. De woning beschikt over een dubbele garage met twee parkeerplaatsen en daarnaast nog twee extra buitenparkeerplaatsen, wat zelden voorkomt en bijzonder praktisch is voor bewoners en bezoekers. Binnen vindt u onder meer een ruime inkomhal van bijna 11 m², een afzonderlijk toilet en voldoende bergruimte. De leefruimte van 48,33 m² omvat een open keuken en eetgedeelte die samen zorgen voor een lichte en open leefomgeving. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een wasruimte en twee badkamers met douche. De tweede verdieping bestaat uit een master suite van maar liefst 61,63 m² met slaapkamer, dressing, privaat sanitair en een luxe badkamer met sauna. Twee balkons van respectievelijk 21,30 m² en 12,63 m² zorgen voor extra buitenruimte. Gelegen in de gemeente Frisange, geniet u hier van de rust van een aangename woonomgeving met het voordeel dat het centrum van Luxemburg-Stad snel bereikbaar is. Openbaar vervoer ligt direct voor de deur, wat voor een vlotte verbinding zorgt zonder eigen vervoer noodzakelijk te maken. De vraagprijs bedraagt 1.385.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de Administratie van de Registratie, Domeinen en BTW. Voor meer informatie of het aanvragen van uitgebreide documentatie kunt u contact opnemen met de heer Isovic via 691344296 of ### . Deze residentie is momenteel in aanbouw en vormt een unieke kans voor wie waarde hecht aan kwaliteit en locatie in deze regio. Meer weten?

Deze exclusieve villa te koop in Steinsel combineert een uitzonderlijke ligging met ruime en hoogwaardige woonoppervlakte. Geprijsd op 3.300.000 euro, beschikt deze woning over ongeveer 330 m² aan bewoonbare ruimte en is gebouwd op een aanzienlijk perceel van circa 3.000 m². De villa is gesitueerd op de top van een heuvel, vlakbij de rand van het bos, waardoor ze een rustige en besloten omgeving biedt zonder directe achterburen. Dankzij haar positie geniet de woning van een helder en licht interieur, evenals een panoramisch uitzicht over de vallei tot aan Kirchberg. De woning telt drie slaapkamers en drie badkamers, wat flexibiliteit en comfort biedt voor het gezin of gasten. Afgewerkt met luxueuze materialen zoals marmeren vloeren en parket, straalt het interieur kwaliteit en stijl uit. Daarnaast zijn er extra voorzieningen aanwezig waaronder een sauna en een jacuzzi, wat bijdraagt aan het welzijn en ontspanning in huis. De grote terrassen bieden bovendien een directe verbinding met de zorgvuldig aangelegde tuin rondom het huis, waar u volop kunt genieten van de natuur en het buitenleven. Gelegen in het pittoreske Steinsel, is deze villa ideaal voor wie op zoek is naar rust, privacy en ruimte dicht bij de natuur. De woning is momenteel niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid mogelijk maakt. Er is geen btw van toepassing op de verkoopprijs. Voor meer informatie of een bezoek aan deze uitzonderlijke residentie in Steinsel, nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verkoper via referentie RBW52672. Mis deze unieke kans niet om te wonen in een woning die comfort, rust en een prachtige locatie perfect combineert. Meer weten?

Deze exclusieve halfopen bebouwing in Bridel wordt te koop aangeboden voor 1.790.000 euro en combineert moderne architectuur met hoogwaardige afwerking. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 241 m², verdeeld over verschillende ruime en lichte leefruimtes. Met vier slaapkamers en twee badkamers is deze residentie ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Het huis beschikt over een garage en een aangelegde tuin van 300 m², aangevuld met een terras en balkon, wat buitenleven en ontspanning perfect mogelijk maakt. De woning is ontworpen met aandacht voor kwaliteit en duurzaamheid, zoals blijkt uit het EPC-label A. Binnenin biedt deze nieuwbouwwoning een functionele indeling met een ruime woonkamer en aparte leefkeuken, hoewel specifieke details over de keukeninrichting niet werden vermeld. Verder telt de woning één toilet, twee badkamers en diverse aangename ruimtes die uitnodigen tot een aangenaam gezinsleven. Verwarming wordt niet verder gespecificeerd, vloerverwarming of airconditioning zijn niet aanwezig. Er is ook geen lift of toegang voor mindervaliden voorzien. De woning beschikt verder over een garage, wat extra comfort geeft voor het parkeren en opslag. Gelegen in Bridel, biedt deze woning rust in een groene omgeving zonder afbreuk te doen aan de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De locatie is zeer geschikt voor wie houdt van een rustige woonomgeving binnen de regio Luxemburg, maar met goede verbindingen naar de omliggende steden. Met de prijs van 1.790.000 euro en het gunstige EPC-label is deze woning een interessante investering voor kopers die zoeken naar een stijlvolle en duurzame nieuwbouw in deze regio. Neem gerust contact op om meer informatie te ontvangen of een bezoek ter plaatse te plannen. Meer weten?

Deze exclusieve halfopen bebouwing te koop in Bereldange, gelegen aan de Rue Michel Rodange 17, biedt een hoogwaardig wooncomfort met een ruime bruikbare oppervlakte van 241 m². Dit nieuwbouwproject met energieprestatiecertificaat A is momenteel in opbouw en wordt verwacht opgeleverd eind februari 2027. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en één apart toilet, wat ruim voldoende ruimte biedt voor een gezin of wie nood heeft aan extra kamers voor bijvoorbeeld een bureau of hobby. Dankzij de airconditioning geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. De woning is bovendien voorzien van een wasruimte en een dubbele garage, die praktische functionaliteit koppelt aan comfort. De indeling van deze woning is doordacht en biedt tal van extra’s. Het gelijkvloers omvat leefruimtes met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een open contact met het terras en de tuin. Buiten is er een royale tuin van 300 m², een terras en zelfs een balkon, wat samen een aangename buitenbeleving garandeert. De combinatie van deze elementen zorgt voor een harmonieuze leefomgeving waarin binnen- en buitenruimtes naadloos in elkaar overlopen. Ook de technische uitrusting voldoet aan hoge standaarden: triple beglazing, hoogwaardige isolatie, en een energiezuinige installatie met onder meer airconditioning. De woning wordt verkocht aan de prijs van exact 1 790 000 euro, exclusief BTW. Bereldange is gekend als een rustige en groene woonomgeving dichtbij de stad Luxemburg, wat deze ligging zowel rustig als praktisch maakt voor bewoners die op zoek zijn naar een gebalanceerde levensstijl. Deze nieuwbouwwoning combineert eigentijdse architectuur met kwalitatieve afwerking en duurzaamheid, gerealiseerd door de betrouwbare ontwikkelaar KVAADRAT die garant staat voor degelijke uitvoering en respect voor deadlines. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem vandaag nog contact op om het volledige dossier te ontvangen of een afspraak te maken voor een projectpresentatie. Meer weten?

Deze exclusieve woning te koop in Bereldange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige en ruime gezinswoning. Gelegen aan de Rue Michel Rodange 17, straalt deze residentie een moderne en elegante uitstraling uit met een bewoonbare oppervlakte van 241 m². Met vier comfortabele slaapkamers en twee badkamers, biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin of voor gasten. De aanwezigheid van een wasruimte en airconditioning zorgt voor extra comfort, terwijl het balkon en de riante tuin van 300 m² uitnodigen tot ontspanning en buitenleven in een rustige, groene omgeving. De woning onderscheidt zich niet alleen door haar ruimte en afwerking, maar ook door haar praktische kenmerken. Er is één toilet aanwezig en de woning beschikt over een keurige indeling die aansluit bij hedendaagse woonwensen. Hoewel er geen vloerverwarming is geïnstalleerd, is er airconditioning aanwezig voor een aangenaam binnenklimaat. De woning beschikt niet over een lift of specifieke voorzieningen voor mindervaliden. De energieprestatiecertificaat (EPC) is klasse A, wat wijst op een energiezuinige woning. De woning is niet verhuurd en wordt aangeboden tegen een prijs van 1.790.000 euro, inclusief btw. Zoekt u een kwalitatief hoogstaande woning met een gunstige ligging én een ruime tuin? Dan is deze residentie in Bereldange een uitstekende keuze. Bereldange staat bekend als een rustige en aangename gemeente waar u toch dicht bij belangrijke voorzieningen en centra zoals Luxemburg-Stad woont. Deze woning combineert de voordelen van een residentiële omgeving met de nabijheid van stedelijke faciliteiten. De locatie biedt u privacy en ruimte zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Voor meer informatie over dit uitzonderlijke vastgoed of om een bezoek in te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verkoper via referentie RBW48929. Ontdek zelf het comfort en de mogelijkheden van deze prachtige woning in Bereldange. Meer weten?

Dit perceel grond te koop in Ettelbruck biedt een unieke kans voor wie een woning wil bouwen in een rustige en groene omgeving. Gelegen aan de Rue Michel Rodange, strekt het terrein zich uit over een oppervlakte van 804 m² (8a 04ca). De zone is aangeduid als HAB-1, wat betekent dat het geschikt is voor het oprichten van een vrijstaande woning, met een gevelbreedte van 20 meter die ideaal is voor een woning met vier zijden. Deze grond ligt in een residentiële wijk die gekenmerkt wordt door haar kalmte en omringd wordt door uitgestrekte landschappen en valleien. De ligging van het perceel in Ettelbruck zorgt voor een evenwicht tussen rust en nabijheid van voorzieningen. Hoewel het terrein zelf niet verhuurd is, biedt het een natuurlijke omgeving met wandel- en fietspaden in de nabijheid, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor liefhebbers van natuur en buitenleven. Er is geen bouwverplichting verbonden aan dit perceel, wat toekomstige eigenaars flexibiliteit geeft in hun bouwplannen. Deze grond vormt dus een uitstekende basis voor wie een persoonlijke woonst wenst te realiseren in een rustige buurt met mooie uitzichten. De vraagprijs voor dit perceel bedraagt 395.000 euro. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer 621319162, bij voorkeur met een eerste contact per e-mail. De makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper en de opgegeven afmetingen zijn indicatief. Aarzel niet om deze kans te grijpen en het potentieel van dit bouwperceel in Ettelbruck te ontdekken. Meer weten?

Dit uitzonderlijk penthouse van 150 m², gelegen in Dudelange aan de An der Foxenhiel, maakt deel uit van het nieuwbouwproject "AM DUERF". Het betreft een hoogwaardig afgewerkt appartement dat zich uitstrekt over de eerste en bovenste verdieping van het gebouw. Momenteel is er slechts dit unieke penthouse met panoramisch uitzicht beschikbaar, met een verkoopprijs van 1.117.189 euro inclusief btw. De oplevering van dit instapklare project is gepland voor eind september 2026, waarbij het casco al volledig is afgesloten en de afwerking volgens hoge kwaliteitsnormen wordt uitgevoerd. De indeling van het penthouse is zorgvuldig ontworpen met leef- en nachtruimtes op aparte niveaus. De eerste verdieping bevat de slaapvertrekken, waaronder een ruime master suite van bijna 20 m² met een eigen badkamer van ruim 6 m², twee extra slaapkamers van respectievelijk 14,45 m² en 12,85 m², een tweede badkamer en een nachthal met 11,16 m². Deze verdieping biedt toegang tot een terras van 15 m². Op de bovenste verdieping bevinden zich de leefruimtes, waaronder een lichtrijke woonkamer van circa 15 m² verbonden met een open keuken en eetruimte van bijna 28 m². Verder zijn hier nog twee bergruimtes, een apart toilet, een hal en een tweede terras van bijna 20 m², ideaal om volop van het buitenleven te genieten. Het appartement beschikt over twee badkamers en één toilet, drie slaapkamers en een balkon. Technisch gezien beantwoordt het aan energielabel A-B dankzij triple beglazing, een geïsoleerde gevel, een vlakke geïsoleerde dakstructuur en vloerverwarming met isolatie tussen de betonplaten. Afwerkingen zoals Mirage-vloertegels en HÖRMANN binnendeuren benadrukken de hoogwaardige afwerkingsgraad. De locatie in Dudelange verzekert rust en een panoramisch uitzicht over de vallei richting Leudelange, wat bijdraagt aan de exclusiviteit en het comfort van dit woonproject. De residentie beschikt over een lift en voldoet aan strenge kwaliteits- en duurzaamheidsnormen zoals gewaarborgd door de ontwikkelaar KVAADRAT, bekend om hun zorgvuldige afwerking en respect voor deadlines in residentiële projecten. Het pand wordt verkocht vrij van huur en komt met een garantie van tien jaar en twee jaar volgens Le Foyer Assurances. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een moderne, elegante en comfortabele woonst in Dudelange is dit penthouse een unieke kans. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Dit uitzonderlijk appartement, gelegen op het gelijkvloers in Hobscheid, biedt een royale woonoppervlakte van 131,71 m² en is direct beschikbaar. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een overvloed aan natuurlijk licht, wat de leefruimtes een aangename en lichte sfeer geeft. De indeling omvat een ruime woonkamer met open keuken, ideaal voor een moderne en gezellige leefomgeving. Met drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer, wordt er ruimschoots rekening gehouden met comfort en privacy. Verder beschikt het appartement over een extra badkamer, een apart toilet, een dressing en diverse praktische bergingen. Aan de buitenzijde zijn er twee parkeerplaatsen voorzien, evenals een afgesloten garage voor één wagen, wat het woongenot en het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. Ondanks het ontbreken van airconditioning en een lift, biedt dit pand veel functionaliteit en volume, waardoor het zich uitstekend leent voor gezinnen of wie op zoek is naar kwalitatieve en ruime woonruimte in deze streek. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt beschikken over deze eigendom. Gelegen aan de Rue Tresch in Hobscheid, combineert deze woning rust en ruimte zonder in te boeten aan bereikbaarheid binnen de regio. De prijs bedraagt exact 675.000 euro, exclusief BTW. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek, aarzel niet om contact op te nemen. Dit zeldzame aanbod verdient uw aandacht! Meer weten?

Dit perceel bouwgrond te koop bevindt zich in de rustige woonwijk van Ettelbruck, een stad die bekendstaat om haar groene en serene omgeving. Het terrein heeft een oppervlakte van 8a 04ca (804 m²) en is gelegen aan de Rue Michel Rodange, postcode 9061. De locatie biedt een prachtig uitzicht over de omliggende heuvels en valleien, die doorkruist worden door wandelpaden en fietsroutes, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor natuurliefhebbers die op zoek zijn naar een vredige omgeving. Deze bouwgrond stelt u in staat om uw eigen woning volledig naar wens te realiseren in een rustige, doch toegankelijke buurt. Het perceel is gelegen in zone HAB-1, wat betekent dat het bestemd is voor de bouw van een eengezinswoning. Met een breedte van 20 meter aan de voorzijde is deze grond geschikt voor een vrijstaande woning met vier zijden vrij, wat veel mogelijkheden biedt voor een gevarieerde architectuur en optimale lichtinval. Er is geen bouwverplichting verbonden aan de aankoop, waardoor u volledige vrijheid geniet in het plannen en uitvoeren van uw bouwproject. Dit maakt het een unieke kans om een woning volledig op maat te bouwen, passend bij uw wensen en levensstijl. De vraagprijs voor deze bouwgrond bedraagt exact 804.000 euro. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te regelen, kunt u contact opnemen met de heer Agovic Amer via telefoonnummer 621319162, bij voorkeur per e-mail als eerste contactmoment. Houd er rekening mee dat de makelaarskosten ten laste zijn van de verkoper en dat de vermelde afmetingen indicatief zijn. Grijp deze zeldzame kans om te bouwen in een natuurlijke en aangename omgeving nabij Ettelbruck. Meer weten?

Dit kantoorruimte te koop in Hobscheid biedt een bruikbare oppervlakte van 131,71 m² op het gelijkvloers en is ideaal geschikt voor professionele activiteiten. Dankzij grote ramen geniet het pand van een uitstekende natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename en stimulerende werkomgeving. De indeling omvat een ruime open hoofdruimte die zich perfect leent voor een onthaal- of receptiezone, alsook voor een gedeelde werkruimte. Daarnaast zijn er drie aparte kamers aanwezig die flexibel kunnen worden ingericht als kantoren, spreekkamers of vergaderzalen. Eén van deze kamers beschikt over een aangrenzende ruimte die bijvoorbeeld als bergruimte of archief kan dienen. Verder omvat het kantoor twee douchecabines, één apart toilet en een dressing. Er zijn meerdere praktische opslagruimtes voorzien, wat de functionaliteit van het geheel verhoogt. Een alternatieve indeling laat toe om vier afzonderlijke kantoren te creëren, met een ruime ontvangstruimte die kan fungeren als secretariaat en wachtruimte. Wat de buitenfaciliteiten betreft, zijn er twee parkeerplaatsen beschikbaar, evenals een afgesloten garage voor één wagen. Het pand wordt aangeboden voor een prijs van exact 675 000 euro zonder BTW en is onmiddellijk beschikbaar. Deze kantoorruimte bevindt zich in de gemeente Hobscheid, gelegen aan de Rue Tresch, en richt zich specifiek op ondernemers of professionals die op zoek zijn naar comfort, praktische indeling en goede bereikbaarheid. De ligging maakt het geschikt voor administratieve, paramedische of medische activiteiten die belang hechten aan een functionele werkomgeving. Voor bijkomende informatie of om een bezoek ter plaatse in te plannen, staan wij graag tot uw dienst. Twijfel niet om contact op te nemen om deze opportuniteit verder te ontdekken. Meer weten?

Deze moderne residentie in Ettelbruck biedt een uitzonderlijk wooncomfort in een rustige en aangename omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 167 m², drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, combineert deze woning functionaliteit met een hedendaags ontwerp. De woning beschikt over een ruime garage en een praktische wasruimte, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Buiten kunt u genieten van een privé tuin van circa 190 m² en een terras, ideaal voor ontspanning of sociale bijeenkomsten in open lucht. De woning is energiezuinig met een EPC-label A, wat garant staat voor een laag energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat. Hoewel er geen vloerverwarming, airconditioning of zonnepanelen aanwezig zijn, is de woning uitgerust met kwalitatieve afwerkingen en is ze zorgvuldig gebouwd volgens strenge kwaliteitscontroles. Het huis is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan een prijs van 1.170.000 euro, exclusief BTW. Gelegen in de stad Ettelbruck, vlakbij de Rue Michel Rodange, bevindt deze woning zich in een residentiële en rustige straat. Dit maakt het een geschikte locatie voor wie op zoek is naar rust en toch nabijheid van essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer wenst. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen en deze unieke kans te ontdekken. Meer weten?

Deze moderne woning te koop in Ettelbruck, gelegen aan de Rue Michel Rodange, biedt een uitzonderlijke combinatie van eigentijds design en hoogstaande leefkwaliteit. Met een bewoonbare oppervlakte van 168 m² verspreid over drie niveaus, beschikt deze halfopen bebouwing over vier slaapkamers en twee badkamers, wat een comfortabele woonomgeving garandeert voor gezinnen. De woning is voorzien van een ruime tuin van ongeveer 130 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De energieprestatiecertificaat (EPC) van klasse A wijst op een uitstekende energiezuinigheid, wat bijdraagt tot lagere energiekosten en een duurzaam wooncomfort. De indeling is doordacht en functioneel. Op het gelijkvloers vindt u onder meer een ruime garage geschikt voor twee voertuigen en een uitnodigende inkomhal. De master bedroom beschikt over een dressing en een private badkamer met toegang tot een terras met panoramisch uitzicht over Ettelbruck. Op het tussenniveau bevinden zich de hoofdingang met vestiaire en aparte toiletten, een lichtrijke leefruimte met grote glaspartijen die binnen en buiten naadloos verbinden, en een moderne keuken met eetplaats die directe toegang geeft tot het terras. Het tuinniveau omvat drie comfortabele kinderkamers, een ruime gezinsbadkamer, alsook een praktische wasruimte en ketelruimte. De ligging in Ettelbruck, op een rustige en verhoogde locatie, biedt rust en privacy in een residentiële buurt. Deze woning combineert een serene leefomgeving met nabijheid van alle essentiële voorzieningen zoals scholen en winkels, waardoor het bijzonder geschikt is voor zowel gezinnen als professionals. De vraagprijs bedraagt 1.556.000 euro inclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkoper. Deze kwalitatieve woning met hoogstaande afwerking is een unieke kans op de markt in Ettelbruck. Meer weten?