Nous vous offrons un magnifique terrain à bâtir situé dans un quartier résidentiel calme d'Ettelbruck, entouré de vastes paysages et de vallées, traversés par des sentiers de randonnée et des pistes cyclables. Idéal pour les amoureux de la nature, ce terrain est situé sur les collines d'Ettelbruck, offrant une vue superbe sur le paysage environnant. Caractéristiques : Emplacement : Ettelbruck, une ville calme et verte Superficie totale : 3a 95ca (395 m²) Zone : HAB-1 (destinée à la construction d'une maison jumelée) Façade de 10 mètres, idéale pour une maison libre sur 3 côtés Aucun contrat de construction Ce terrain offre une occasion rare de construire la maison de vos rêves dans un cadre naturel et paisible tout en restant proche des commodités. Prix de vente : 434 600 € Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 621319162 (M. Agovic Amer) Premier contact de préférence par email. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les mesures sont fournies à titre informatif. Meer weten?
**RÉSERVÉ JUSQU'EN OCTOBRE 2028** Villa de +/-500m2 sur les hauteurs de Steinsel sur un grand terrain de 31a07ca. La villa avec ses +/-330m2 de surface habitable bénéficie d'un emplacement idéal en bordure de forêt dans un quartier calme sans voisins directs à l'arrière. Située au sommet de la colline, elle offre un environnement lumineux et est en même temps protégée des regards curieux, ainsi qu'une vue panoramique sur la vallée jusqu'au Kirchberg. La villa se distingue par des équipements de haute qualité avec des sols en marbre et en parquet, un sauna, un jacuzzi et de grandes terrasses avec un jardin aménagé. **La villa se compose comme suit :** Meer weten?
Bel appartement lumineux avec terrasse à Kirchberg-Neudorf Situé dans une rue calme et recherchée de Kirchberg-Neudorf, ce très bel appartement orienté sud-ouest offre une surface habitable d'environ 70 m² et bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. À seulement 10 minutes du centre-ville de Luxembourg, le bien profite d'une excellente accessibilité grâce au tram et à de nombreuses lignes de bus (7, 9, 12, 25, 26, etc.), tout en se trouvant à 2 minutes du plateau du Kirchberg. Implanté au rez-de-chaussée surélevé, côté jardin, d'une petite résidence bien entretenue, l'appartement jouit d'une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. L'appartement, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, se compose comme suit : - Spacieux séjour très lumineux avec accès direct à une terrasse de 20 m² - Cuisine séparée, entièrement équipée, pouvant facilement être ouverte afin de créer un espace de vie encore plus généreux avec cuisine ouverte - Chambre à coucher avec grande armoire intégrée de 3,5 m de largeur, sur toute la hauteur - Salle de bains design avec douche à l'italienne, double vasque et emplacement pour machine à laver et sèche-linge - WC séparé - Hall d'entrée avec placard Les prestations sont complétées par : - Emplacement de parking intérieur - Cave privative - Volets extérieurs à toutes les fenêtres Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités et des principaux axes de transport. En cas d'intérêt, n'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite de l'appartement. Meer weten?
Maison moderne avec vue imprenable sur Ettelbrück Une maison contemporaine conçue pour une qualité de vie exceptionnelle. Bienvenue dans votre future maison à Ettelbrück, où design moderne et vie durable se rencontrent. Située dans un quartier résidentiel calme sur les pentes de la Rue Michel Rodange, cette maison de ville exceptionnelle offre un cadre de vie qui allie confort, élégance et responsabilité environnementale. Caractéristiques principales Efficacité énergétique : Avec la note A-B, cette maison garantit un confort optimal avec une faible consommation d'énergie, vous permettant ainsi d'économiser et de réduire votre empreinte carbone. Espaces généreux : Avec 153 m² de surface habitable et 27,32 m² de terrasses, répartis sur trois niveaux, cette maison propose des espaces lumineux et polyvalents pour la famille et les amis. Agencement réfléchi Rez-de-chaussée : Garage spacieux pour deux voitures. Entrée accueillante. Suite parentale avec dressing, salle de bains privative et accès à une terrasse avec vue imprenable. Sous-sol : Entrée principale avec vestiaire et toilettes séparées. Espace de vie lumineux et ouvert, bénéficiant d'une abondance de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, établissant une connexion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Cuisine moderne et salle à manger avec accès direct à la terrasse. Niveau jardin : Trois chambres d'enfants confortables. Grande salle de bains familiale. Buanderie et salle technique. Un paradis extérieur Profitez d'un jardin privé d'environ 190 m², votre refuge tranquille idéal pour vous détendre, pratiquer des activités de plein air ou pour des représentations estivales. Conçu pour les familles modernes Idéal pour les familles à la recherche d'un espace de vie élégant et fonctionnel, cette maison offre le cadre parfait pour créer des souvenirs inoubliables. Avec des espaces généreux, des intérieurs lumineux et des finitions de qualité, elle est le mélange parfait de confort et de style de vie moderne. Emplacement privilégié à Ettelbrück Située dans les collines, dans une rue calme près d'un grand terrain de jeux, cette maison offre la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant proche des commodités essentielles. Écoles, magasins et transports en commun sont facilement accessibles, en faisant un excellent choix pour les familles et les professionnels. Caractéristiques de haute qualité Pompe à chaleur de nouvelle génération. Triple vitrage PVC. Volets roulants électriques. Chauffage par le sol. Revêtements de sol de qualité supérieure. Façade isolée et bien plus encore. Tous nos bâtiments sont rigoureusement inspectés par un bureau de contrôle externe pendant la phase de construction, garantissant une qualité irréprochable. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes impatients de vous aider à explorer cette opportunité exceptionnelle. Pour plus d'inspiration, visitez notre site web ou notre page Instagram pour découvrir nos projets précédents. Meer weten?
Nous vous proposons un beau terrain situé dans un quartier résidentiel calme d'Ettelbruck, entouré de vastes paysages et de vallées, traversées par des sentiers de randonnée et des pistes cyclables. Idéal pour les amoureux de la nature, ce terrain est situé dans les collines d'Ettelbruck, offrant une vue imprenable sur les paysages environnants. **Caractéristiques :** - Localisation : Ettelbruck, une ville tranquille et verte - Superficie totale : 8a 04ca (804 m²) - Zone : HAB-1 (destinée à la construction d'une maison unifamiliale) - Façade de 20 mètres, idéale pour une maison individuelle sur 4 côtés - Pas de contrat de construction Ce terrain offre une occasion rare de construire la maison de vos rêves dans un cadre naturel et paisible tout en restant proche des commodités. **Prix de vente : 884,600 €** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 621319162 (M. Agovic Amer) Premier contact de préférence par email. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les mesures sont indicatives. Meer weten?
Maison moderne avec vue imprenable sur Ettelbrück Une maison contemporaine conçue pour une qualité de vie exceptionnelle. Bienvenue dans votre future maison à Ettelbrück, où le design moderne rencontre un mode de vie durable. Située dans un quartier résidentiel paisible sur les hauteurs de la rue Michel Rodange, cette maison jumelée exceptionnelle offre une expérience de vie qui allie confort, élégance et responsabilité environnementale. Caractéristiques principales : Efficacité énergétique : Classée A-B, cette maison assure un confort optimal avec une faible consommation d'énergie, vous aidant à économiser sur vos coûts tout en réduisant votre empreinte carbone. Espaces généreux : Avec 168 m² de surface habitable et 34,44 m² de terrasses réparties sur trois niveaux, cette maison offre des espaces lumineux et polyvalents pour recevoir famille et amis. Agencement réfléchi : Rez-de-chaussée : Garage spacieux pour deux voitures. Hall d'entrée accueillant. Suite parentale avec dressing, salle de bain privée et accès à une terrasse avec vue imprenable. Sous-sol : Entrée principale avec vestiaire et toilettes séparées. Espace de vie lumineux grâce à de grandes portes vitrées, connectant parfaitement l'intérieur à l'extérieur. Cuisine moderne et salle à manger avec accès direct à la terrasse. Niveau jardin : Trois chambres d'enfants confortables. Grande salle de bain familiale. Buanderie et chaufferie. Une oasis extérieure privée Profitez d'un jardin privé d'environ 130 m², votre refuge paisible idéal pour vous détendre, vous adonner à des activités de plein air ou organiser des rassemblements estivaux. Conçue pour les familles modernes Parfaite pour les familles à la recherche d'un espace de vie élégant et fonctionnel, cette maison offre le cadre idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Avec des espaces généreux, des intérieurs lumineux et des finitions haut de gamme, elle représente un mélange parfait de confort et de mode de vie contemporain. Un emplacement privilégié à Ettelbrück Perchée sur les hauteurs dans une rue calme près d'un grand terrain de jeux, cette maison offre la tranquillité d'un environnement résidentiel tout en étant proche des commodités essentielles. Écoles, commerces et transports publics sont tous facilement accessibles, en faisant un excellent choix pour les familles et les professionnels. Caractéristiques haut de gamme Pompe à chaleur air-eau de dernière génération. Fenêtres en PVC triple vitrage. Volets électriques. Chauffage par le sol. Revêtements de sol de haute qualité. Façade isolée, et plus encore. Tous nos constructions sont rigoureusement contrôlées par un bureau de contrôle externe tout au long de la phase de construction, garantissant une qualité parfaite. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite du site, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous aider à explorer cette opportunité exceptionnelle. Pour plus d'inspiration, visitez notre site web ou notre page Instagram pour voir nos projets précédents. Meer weten?
Nous vous présentons ce superbe duplex de 96,90 m² situé au 7 rue Foxenhiehl à Dudelange, au sein de notre nouveau projet résidentiel AM DUERF. Cette propriété rare offre une vue dégagée et à couper le souffle sur la vallée jusqu'à Leudelange, dans un environnement calme et verdoyant. **Agencement - Niveau Jardin :** Salon : 14,95 m² Cuisine / Salle à manger : 25,61 m² Hall / Vestiaire : 6,52 m² WC séparé : 2,40 m² Stockage : 6,24 m² Terrasse : 22,50 m² Abri de jardin : 12,00 m² Jardin privé : 163,87 m² **Agencement - Rez-de-chaussée :** Chambre : 12,00 m² Dressing : 9,02 m² Salle de bain : 4,58 m² Hall d'entrée : 7,84 m² Garage privé + place devant le garage (prix : 25 000 €) **Caractéristiques Techniques :** Classe énergétique A-B Triple vitrage Chauffage par le sol avec isolation entre dalles Façade isolante Toit plat isolé **Finitions de Qualité :** Carrelages Mirage Portes intérieures HÖRMANN Fenêtres à triple vitrage Peinture intérieure soigneusement sélectionnée par l'acheteur **Avancement du projet :** Les gros oeuvres seront achevés fin février/début mars. **Garantie :** Garantie de deux ans et de dix ans fournie par Le Foyer Assurances **À propos de KVAADRAT :** KVAADRAT est un promoteur immobilier basé au Luxembourg, reconnu pour son engagement envers la qualité, le respect des délais et la réalisation de projets à taille humaine. Nous sommes fiers d'offrir des propriétés fonctionnelles, durables et esthétiques parfaitement intégrées dans leur environnement. Meer weten?
**SOUS-COMPROMIS** À vendre à Bereldange ? Maisons jumelées haut de gamme (CPE A-A+ / A-A) Situées dans la rue Michel Rodange à Bereldange, ces deux maisons jumelées neuves offrent un cadre de vie privilégié dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville. Confort, luminosité et matériaux de qualité définissent ce projet. Disposition : Sous-sol - Garage double : 43,80 m² - Espace hobby/loisir : 22,20 à 41,10 m² - Local technique : 11,40 m² - Buanderie (selon maison) : 6,80 m² Disposition : Rez-de-chaussée - Séjour & salle à manger : 47,00 m² - Cuisine : 17,80 m² - WC séparé : 2,80 m² - Débarras / buanderie ou bureau : 9,60 m² Disposition : 1er étage - 3 chambres : 19,10 à 19,50 m² - Dressing : 11,20 m² - Salle de bain : 12,30 m² - Salle de douche : 7,60 m² Terrasses, balcons et grand jardin privatif complètent chaque maison. Caractéristiques techniques - Classe énergétique : A-A+ à A-A - Fenêtres triple vitrage - Chauffage au sol - Pompe à chaleur dernière génération - Isolation façade + toiture plate - Revêtements de sol/carrelage 90 €/m² - format 90×90 cm - Dalles sur plots pour terrasses - 65 €/m² - Meubles sanitaires jusqu'à 16 000 € - Hauteur sous plafond : 2,56 m (RDC + 1er étage), 2,60 m au sous-sol Finitions de qualité - Carrelage MIRAGE - Parquet Belgiqa / Chêne de l'Est - Portes intérieures HÖRMANN - charnières invisibles, laquées blanc - Quincaillerie au choix de l'acquéreur - Sélection matériaux dans showroom dédié Garantie - Garantie décennale et biennale par Le Foyer Assurances À propos du promoteur KVAADRAT est un promoteur luxembourgeois reconnu pour la qualité de ses réalisations, la maîtrise des délais et la conception de projets à taille humaine, pensés pour durer et s'intégrer harmonieusement dans leur environnement. Si vous avez des questions ou si vous souhaitez obtenir davantage d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à nous contacter. Meer weten?
Ontdek deze prachtige moderne woning te koop in het rustige en groene dorp Bergem, gelegen in de gemeente Mondercange. Met een vraagprijs van €1.325.000 biedt dit vastgoed een uitzonderlijke combinatie van hedendaags design, kwaliteit en energie-efficiëntie. Deze vrijstaande woning is ideaal voor wie op zoek is naar een luxe, comfortabele leefomgeving binnen een harmonieuze natuurlijke omgeving, terwijl de nabijheid van Luxemburg-Stad zorgt voor maximale bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen. De woning bevindt zich op een perceel van 3,54 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 146 m², aangevuld met terrassen en balkons die samen circa 34 m² beslaan. Het ontwerp is gericht op optimale lichtinval en ruimtelijkheid, met grote raampartijen en een tijdloze architectuur die zich perfect integreert in de natuurlijke omgeving. De indeling van de woning biedt een ruime en functionele leefruimte die aanpasbaar is aan de wensen van de koper. De grote open woonkamer met aansluitend eetgedeelte en moderne open keuken zorgen voor een gezellige en praktische leefomgeving. Daarnaast is er een aparte bureau- of thuiskantoorruimte, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor de moderne werkomstandigheden. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een comfortabele master suite met privébadkamer, evenals meerdere badkamers en sanitaire voorzieningen. De afwerking en materialen kunnen nog worden gekozen door de nieuwe eigenaar, waardoor er volop ruimte is voor personalisatie. Extra voorzieningen zoals een garage, kelder, wasruimte en mezzanines maken het geheel compleet. De woning is voorzien van hoogwaardige isolatie en ramen met triple beglazing, wat bijdraagt aan de uitstekende energieklasse A?A, ondersteund door een warmtepomp en vloerverwarming. De locatie in Bergem combineert het beste van twee werelden: rust en natuur enerzijds en gemakkelijke toegang tot de stedelijke infrastructuur anderzijds. Op slechts enkele minuten van Belval, Esch-sur-Alzette en Luxemburg-Stad, genieten bewoners hier van een groene omgeving met veel privacy en ruimte voor outdoor activiteiten. De nabijheid van goede infrastructuur maakt het een aantrekkelijke keuze voor gezinnen, professionals en iedereen die waarde hecht aan kwaliteit, comfort en duurzaamheid. Deze woning wordt aangeboden door KVAADRAT, een gerenommeerde Luxemburgse projectontwikkelaar die zich toelegt op duurzame, esthetisch aantrekkelijke en functionele residentiële projecten. Bent u klaar om deze unieke woning te ontdekken? Neem contact met ons op voor verdere informatie of een bezichtiging. Meer weten?
Deze exclusieve woning te koop in Bridel biedt een indrukwekkend woonoppervlakte van 241 m², gelegen op een rustige en groene locatie. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime garage is dit een ideale gezinswoning die comfort en ruimte naadloos combineert. De woning beschikt over een grote tuin van ongeveer 300 m², perfect voor buitenactiviteiten, ontspanning en privacy. Daarnaast zorgen terrassen en balkons voor extra buitenruimte om te genieten van het mooie weer en de rustige omgeving. De woning is recent gebouwd en biedt moderne voorzieningen en een doordachte indeling die aansluit bij de hoogste standaarden van Belgisch vastgoed. De praktische indeling van de woning omvat een ruime leefruimte met een open keuken, waardoor een lichte en aangename sfeer ontstaat. Op de benedenverdieping bevindt zich de garage en een hobby- of leisureruimte die flexibel kan worden ingericht naar eigen wens. Het eerste verdiepingsniveau herbergt de slaapkamers en sanitaire voorzieningen, terwijl de buitenruimte met terras en tuin een perfecte setting biedt voor ontspanning of gezinsfeesten. Hoewel de details over de verwarming niet specifiek vermeld staan, wordt de woning gekenmerkt door moderne afwerking en hoogwaardige materialen, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Gelegen in Bridel, biedt deze woning een uitstekende uitvalsbasis voor wie de rust wil combineren met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen voorzieningen en de dynamiek van de regio. Bridel staat bekend om zijn rustige, groene karakter, terwijl het toch vlot bereikbaar is vanaf belangrijke verkeersverbindingen in België. Voor wie op zoek is naar een unieke combinatie van luxe, comfort en functionaliteit in een rustige omgeving, is dit ongetwijfeld een aantrekkelijke keuze. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de vele voordelen die deze prachtige woning te bieden heeft. Meer weten?
Deze exclusieve penthouse te Dudelange biedt een unieke kans op wonen op een uitzonderlijke locatie met een panoramisch uitzicht dat zich uitstrekt over de valleien tot aan Leudelange. Gevestigd in het prestigieuze project "AM DUERF" aan de An der Foxenhiel, komt dit eigendom op de markt voor een prijs van € 1.117.189, inclusief btw. Met een totale woonoppervlakte van 150 m² beschikt dit appartement over drie ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een praktische indeling die comfort en elegantie combineert. Het penthouse bevindt zich op de eerste en laatste verdieping van het gebouw en wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals Mirage tegelvloeren en HÖRMANN binnendeuren, wat bijdraagt aan de luxe uitstraling en duurzaamheid. Dankzij triple beglazing en goede isolatie geniet u niet alleen van rust en comfort, maar ook van energie-efficiëntie, gespecificeerd met EPC-klasse A. De grote terrassen en balkons bieden volop ruimte om te genieten van de zon en het uitzicht, terwijl de moderne afwerking en afwerking op hoog niveau zorgen voor een eigentijdse, stijlvolle leefomgeving. Praktisch gezien biedt dit appartement tal van voordelen voor wie op zoek is naar een woonst met comfort en goede voorzieningen. Het is voorzien van lifttoegang en is niet geschikt voor mindervaliden, maar biedt wel alle moderne gemakken, inclusief centrale verwarming en voldoende opbergruimte met twee aparte bergingen. Het gebouw is recent opgeleverd, met de grote werken voltooid tegen eind februari/begin maart, wat betekent dat u binnenkort kunt intrekken in een nieuwbouwwoning die klaar is voor bewoning. De ligging in Dudelange combineert rust en natuur met de voordelen van nabijheid tot voorzieningen en infrastructuur. Het project wordt ondersteund door KVAADRAT, een gerenommeerde vastgoedontwikkelaar uit Luxemburg, die zich inzet voor kwalitatieve, esthetische en duurzame projecten die perfect aansluiten bij de wensen van moderne bewoners. Voor wie op zoek is naar een uitzonderlijk woonobject met optimale afwerking, indrukwekkend uitzicht en gunstige ligging, is dit penthouse de ideale keuze. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een comfortabel en stijlvol appartement in het hart van Dudelange, een dynamische stad waar modern wonen hand in hand gaat met kwaliteit en duurzaamheid. Wacht niet te lang – dit prachtige penthouse wacht op zijn nieuwe eigenaar! Meer weten?
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