Espace professionnel à vendre - Luxembourg (page 12)

!!! DELIVERY MARCH 2026 !!! OPPORTUNITY: INVESTORS AND ENTREPRENEURS? HURRY UP:!!! LAST LOT !!! VERY GOOD LOCATION - MAMER delivery in the coming months. February 2026. Commercial space (BC03) under construction, offered in CASCO. The property includes an area of 76.25 m² on the ground floor, as well as a cellar and three indoor parking spaces. Ideal for various commercial projects. It is important to note that this space is not intended for restaurants and beverage establishments (HORECA). CASCO means that the space is sold in a partially completed state, with the exterior structures and main walls finished, requiring interior finishes according to the future occupant's needs. !!! LIVRAISON MARS 2026 !!! OPPORTUNITÉ : INVESTISSEURS ET ENTREPRENEURS ? DÉPÊCHEZ-VOUS :!!! DERNIER LOT !!! TRÈS BON EMPLACEMENT - MAMER livraison dans les prochains mois. Février 2026. Local commercial (BC03) en construction, proposé en CASCO. Le bien comprend une surface de 76,25 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cave et trois places de parking intérieures. Idéal pour divers projets commerciaux. Il est important de noter que ce local n'est pas destiné aux établissements de restauration et de boissons (HORECA). CASCO signifie que le local est vendu dans un état partiellement achevé, avec les structures extérieures et les murs principaux terminés, nécessitant des finitions intérieures selon les besoins du futur occupant. En savoir plus ?

!!! DELIVERY MARCH 2026 !!! OPPORTUNITY: INVESTORS AND ENTREPRENEURS? HURRY UP:!!! LAST LOT !!! VERY GOOD LOCATION - MAMER DELIVERY in the coming months. February 2026. Commercial space (BC02) under construction, offered in CASCO. The property includes an area of 73.54 m² on the ground floor, as well as a cellar and two indoor parking spaces. Ideal for various commercial projects. It is important to note that this space is not intended for catering and beverage establishments (HORECA). CASCO means that the space is sold in a partially finished state, with exterior structures and main walls completed, requiring interior finishes according to the needs of the future occupant. !!! LIVRAISON MARS 2026 !!! OPPORTUNITÉ : INVESTISSEURS ET ENTREPRENEURS ? DÉPÊCHEZ-VOUS :!!! DERNIER LOT !!! TRÈS BON EMPLACEMENT - MAMER LIVRAISON dans les prochains mois. Février 2026. Local commercial (BC02) en construction, proposé en CASCO. Le bien comprend une surface de 73,54 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cave et deux places de parking intérieures. Idéal pour divers projets commerciaux. Il est important de noter que ce local n'est pas destiné aux établissements de restauration et de boissons (HORECA). CASCO signifie que le local est vendu dans un état partiellement achevé, avec les structures extérieures et les murs principaux terminés, nécessitant des finitions intérieures selon les besoins du futur occupant. En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo Leo vous présente ce bien, l'espace idéal pour établir votre bureau ou exercer votre profession libérale, d'une surface habitable de 78 m², il est situé au rez-de-chaussée d'une résidence à Weiswampach. Weiswampach offre toutes les commodités : École fondamentale avec maison relais, crèche, maison médicale, banques, loisirs et supermarché à Weiswampach. Centre commercial à Wemperhardt à 2 km. Gare et lycée de Clervaux à 13 km. Directement situé à la N7. Le bien se compose comme suit : • Hall d'entrée • Grand espace open space avec cuisine équipée et accès à la terrasse • 2 bureaux • Salle de bains avec douche, lavabo et WC • WC séparé • Débarras avec connexions pour machine à laver L'appartement dispose également d'une grande cave, d’un emplacement intérieur et d'un emplacement extérieur. Jardin commun. En savoir plus ?

***Hangar/grange***Emplacement central à Remich*** ### Découvrez ce hangar/grange en plein centre ville. cette grange à rénover est idéale pour bricoler, stocker et dispose d'un très beau jardin et terrasse abritée. Caractéristiques du bien : * Localisation privilégiée : en plein cœur de Remich, à deux pas de la Moselle et de toutes les commodités. * Grand jardin à l'arrière : un bel espace extérieur et verdoyant, idéal pour créer un havre de paix. Si vous souhaitez une visite ou des renseignements, n'hésitez pas à appeler Cassandra au ### ou par mail ### En savoir plus ?

L'agence Immo Leo vous présente un lot exceptionnel situé au cœur de la zone piétonne animée de Diekirch, comprenant un local commercial ainsi qu’un appartement au premier étage. 👉 Le local commercial (102 m²) Ce local offre une opportunité idéale pour les entrepreneurs souhaitant se lancer dans la restauration ou développer leurs activités. Il se compose d’un vaste espace restaurant avec comptoir, d’une cuisine spacieuse, de sanitaires (toilettes pour les clients et WC séparés), ainsi que de trois caves pratiques pour le stockage. Une terrasse extérieure vient compléter l’ensemble, permettant d’accueillir des clients en plein air. 👉 L’appartement (74 m²) Situé au premier étage de la résidence, l’appartement bénéficie d’une localisation centrale à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, lycées, restaurants, supermarchés, banques, musées, etc.). Il se compose comme suit : Hall d’entrée Cuisine ouverte avec salon et salle à manger 1 chambre à coucher Salle de bains avec douche et WC WC séparé Cet ensemble constitue une belle opportunité d’investissement ou d’exploitation, offrant à la fois un espace professionnel de qualité et un logement confortable en plein centre de Diekirch. En savoir plus ?

BELVAL – BUREAUX - HOME-IN SARL vous propose des surfaces de bureaux en location ou vente dans un tout nouveau projet au cœur de Belval. Possibilité de location / vente clé sur porte. Conditions locatives : - Prix de vente 720.000 euros Ce nouveau projet a été soigneusement planifié afin de pouvoir répondre aux exigences de la nouvelle génération. Ce bâtiment vous permettra d'évoluer dans un superbe environnement à proximité des commodités de la ville, de l'université de Belval et de ses commerces. Les activités de restauration ne sont pas possibles au niveau technique. Pour tout renseignement ou visite des lieux, contactez-nous au : ### ou ### En savoir plus ?

BELVAL – BUREAUX - HOME-IN SARL vous propose des surfaces de bureaux en location ou vente dans un tout nouveau projet au cœur de Belval. Possibilité de location / vente clé sur porte. Conditions locatives : - Prix de vente 720.000 euros Ce nouveau projet a été soigneusement planifié afin de pouvoir répondre aux exigences de la nouvelle génération. Ce bâtiment vous permettra d'évoluer dans un superbe environnement à proximité des commodités de la ville, de l'université de Belval et de ses commerces. Les activités de restauration ne sont pas possibles au niveau technique. Pour tout renseignement ou visite des lieux, contactez-nous au : ### ou ### En savoir plus ?

M.GOULIER Franck de l'agence REMAX, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose cet entrepôt situé à Luxembourg-Bonnevoie proche de la gare et de la Croix de Gasperich. Construit sur un terrain en copropriété de 14,53 ares, l'entrepôt dispose de 1000 m² de surfaces utiles réparties comme suit : Au rez-de-chaussée : - 671 m² despace de stockage - une réception de 98 m² - une salle de convivialité avec kitchenette de 21 m² - 2 espaces sanitaires avec 4 cabines de WC. En mezzanine accessible par escalier : -163 m² despace de bureaux (8) et archives (2) L'entrepôt a été rénové en 2008 avec mise à niveau de l'installation électrique. Le bâtiment dispose d'un accès principal par une porte sectionnelle motorisée permettant l'accès au véhicule de grande hauteur. Le bâtiment est équipé de climatisations réversibles dans chaque bureau. Pour de plus amples informations et une visite, contactez-moi au ### ou par mail ### En savoir plus ?

Rare opportunité au cœur de Luxembourg-Ville ? Maison de maître idéale pour Private Banking Située sur le Boulevard Joseph II, à seulement 150 mètres de la Place du Glacis, cette élégante maison de maître datant de 1930 offre un cadre prestigieux pour l'installation de bureaux. D'une surface d'environ 325 m², elle est complétée par 60 m² de caves voutées, parfaites pour les archives ou les installations techniques. Le tout se trouve à quelques pas du centre-ville, accessible à pied en traversant le parc municipal, et bénéficie d'un excellent accès aux transports grâce à la proximité directe du tram et des parkings. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée avec espace réception d'environ 16 m², qui mène à deux bureaux lumineux de 17 m² chacun. Une cuisine avec coin repas de 12 m², une salle de réunion de 18 m² et un double WC séparé complètent ce niveau. La hauteur sous plafond de 3,75 m renforce le caractère noble et spacieux des lieux. Le premier étage propose quatre bureaux de tailles allant de 12 à 18 m², une pièce technique (copy room) de 7 m², ainsi qu'un double WC séparé. L'un des bureaux donne accès à une belle terrasse privative de 18 m², offrant un espace extérieur agréable. Les plafonds y atteignent 3,20 m. Au deuxième étage, vous trouverez à nouveau quatre bureaux (de 10 à 17 m²), une pièce de service de 8 m² et un WC séparé. Le sous-sol, sain et vouté, se compose de plusieurs caves idéales pour le stockage d'archives, ainsi que d'un local dédié à l'informatique. À l'extérieur, six emplacements de parking privatifs sont situés directement devant l'entrée principale, ce qui représente un avantage considérable en centre-ville. L'ensemble du bâtiment est équipé de double vitrage, de châssis en PVC, de volets manuels, et les sols sont en dalles de bois d'époque et dalles beton, soulignant le charme de cette bâtisse construite en 1930. Cette propriété est une réelle opportunité pour un acteur du Private Banking ou toute autre activité professionnelle à la recherche d'une adresse de prestige au cœur de la ville. Pour tout renseignement ou organiser une visite : ### ### En savoir plus ?

Highlight: Espace flexible au Luxembourg : Grange en zone Mix-V pour usage commercial et résidentiel ______________________________________________________ ++ Autres photos disponibles sur demande ++ ______________________________________________________ ! !! IDEAL pour les véhicules de collection et les hobbies qui nécessitent beaucoup d'espace ! !! ______________________________________________________ ** 7 acres de terrain (700 m²) ** Structure du bâtiment solide ** Plusieurs POSSIBILITES DE PARKING ** Hauts plafonds ** Grande porte de grange ______________________________________________________ Cette impressionnante grange, située dans une ZM-V (Zone Mix-V) au Luxembourg, offre un potentiel exceptionnel pour un usage privé ou commercial sur environ 192 m² de surface au sol et un terrain plat de 7 acres. Grâce à son classement en ZM-V, elle offre de nombreuses possibilités aux entreprises et aux investisseurs, que ce soit pour des ateliers, des entrepôts, des bureaux ou même des développements résidentiels. La structure de la grange est en bon état et offre une base solide pour de futurs projets. Un système de drainage existant sur un mur extérieur contribue à la préservation de la propriété. La grande porte de la grange est particulièrement remarquable, car elle permet d'accéder facilement à des véhicules plus grands tels que des camions ou des camping-cars - idéal pour les entreprises de logistique, les commerçants ou même pour un usage privé afin de stocker des véhicules de loisir. La hauteur de plafond à l'intérieur de la grange donne une impression d'espace généreux et permet des concepts d'aménagement flexibles, allant de la création d'un atelier spacieux à la création de bureaux modernes. Théoriquement, il serait également possible de créer plusieurs unités résidentielles sur cet espace, ce qui rendrait cette propriété encore plus attrayante pour les promoteurs immobiliers ou en tant que maison multigénérationnelle. Le jardin derrière la grange est extrêmement attrayant et spacieux, offrant un espace supplémentaire pour la récréation, la culture ou d'autres options d'aménagement. Théoriquement, il serait également possible de créer plusieurs unités résidentielles sur ce terrain, ce qui rendrait cette propriété encore plus attrayante pour les promoteurs immobiliers ou en tant que maison multigénérationnelle. Cette propriété au Luxembourg représente une opportunité unique de réaliser vos projets, qu'il s'agisse d'une expansion commerciale, de l'établissement d'une nouvelle entreprise ou du développement d'un espace résidentiel dans un endroit recherché. Êtes-vous prêt à découvrir tout le potentiel de cette grange polyvalente ? En savoir plus ?

OMBRI IMMO vous propose en exclusivité cette opportunité rare en plein cœur de Dudelange : un ensemble composé de plusieurs lots au rez-de-chaussée d’un immeuble, totalisant 203 m². • Un magasin d’environ 90 m², actuellement loué (1800€)à une activité de décoration en place depuis plusieurs années et fonctionnant très bien ce qui constitue un excellent investissement locatif immédiat. • Un dépôt spacieux d’environ 114 m², libre de toute occupation, situé au même niveau. Il offre de nombreuses possibilités d’exploitation : stockage, extension commerciale, atelier, etc. Atouts : • Situation exceptionnelle en plein centre de Dudelange • Accès facile et visibilité optimale • Investissement avec revenu locatif existant Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez : Natacha OMBRI OMBRI IMMO Tél : ### Email : ### ### ⸻ En savoir plus ?

Home Project vous propose cette charmante ferme de 1933 restaurée en 2020. Un mélange parfait de caractère historique et de modernité Découvrez cette belle ferme,située sur un vaste terrain de 25 ares, dont 17 ares sont constructibles, cette propriété offre une vue imprenable sur les champs et bénéficie d'une belle tranquillité. La maison se compose de deux espaces distincts : la maison principale et un charmant duplex/triplex. La maison principale se distribue comme suit : ? Au rez-de-chaussée : Belle cuisine équipée, avec un poêle à bois installé en 2016 Salon spacieux, également doté d'un poêle à bois WC séparé ? À l'étage : 4 chambres à coucher, dont une suite parentale avec son propre dressing Une salle de bains équipée d'une douche italienne, d'une baignoire, ainsi que d'un WC ? Le grenier de 75 m², facilement aménageable, offre un vaste potentiel supplémentaire selon vos besoins. ? La cave est composée de 5 pièces, dont une buanderie et un atelier, offrant un grand espace de rangement et de stockage. ? Le garage peut accueillir 2 voitures, avec une borne de recharge pour véhicules électriques. Au-dessus du garage, vous trouverez une salle de sport spacieuse, qui peut être transformée en bureau ou en chambre selon vos envies. Atouts supplémentaires : ? Grand jardin ? L'allée spacieuse pouvant accueillir entre 10 et 15 voitures ? partiellement chauffage au sol ? Panneaux solaires ? Rénovation électrique complète ? Fibre optique pour un accès rapide et fiable à Internet. Charmant Duplex/Triplex neuf Le duplex/triplex se compose comme suit : ? Rez-de-chaussée : Cuisine équipée, ouverte sur salon-salle à manger, avec un accès direct à la terrasse et au jardin ? Mezzanine : 1 chambre, 1 salle de douche 1 bureau ou espace personnel, ainsi qu'un salon supplémentaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Home Project au 26361112 ou par email ### dès aujourd'hui ! En savoir plus ?

Investir et habiter soi-même – Trois maisons à fort potentiel dans un cadre idyllique à Insenborn. Propriété polyvalente et rare : sur un terrain spacieux de 816 m² dans un quartier calme d'Insenborn, une propriété exceptionnelle aux multiples possibilités d'utilisation vous attend. L'ensemble comprend trois maisons mitoyennes, deux grandes granges, un petit jardin et une cour intérieure – idéal pour ceux qui souhaitent combiner de manière flexible habitation, location ou travail. Que ce soit comme investissement, solution multigénérationnelle ou pour la location saisonnière, cette propriété offre de l'espace pour des concepts de vie individuels avec un potentiel de développement. L'une des maisons pourrait être habitée, tandis que les deux autres offrent des possibilités de revenus intéressantes, que ce soit par une location permanente, une utilisation saisonnière ou comme lieu de travail. Aperçu des bâtiments - La maison 1, d'une surface habitable de 114 m², a été entièrement rénovée en 2007 et est en bon état. Elle est prête à emménager. La maison est accessible aux personnes handicapées et dispose d'un monte-escalier. - La maison 2, d'une surface habitable de 139 m², est en cours de construction (année de construction : 2008) et offre ainsi une liberté d'aménagement maximale pour un habitat individuel ou un projet d'extension. - La maison 3, d'une surface habitable de 95 m², a été construite en 1997 et dispose d'une petite terrasse avec jardin attenant. La maison est en bon état et peut être emménagée immédiatement après quelques travaux de rénovation mineurs. Granges et cour intérieure La grange attenante à la maison 1 peut servir à garer des véhicules ou à entreposer du matériel encombrant et offre un espace de rangement supplémentaire au deuxième étage. Cette grange donne accès à la cour intérieure, qui offre suffisamment d'espace pour se garer, se détendre ou s'isoler. La cour intérieure donne accès à une autre grange très spacieuse de deux étages. Elle offre de nombreuses possibilités d'utilisation : espace de rangement supplémentaire, atelier ou espace de travail, ou encore garage pour d'autres véhicules. Situation – Calme, proche de la nature et reposante Insenborn est niché dans le parc naturel de la Haute-Sûre, directement au bord du lac artificiel très apprécié de la Haute-Sûre. Les environs sont caractérisés par le calme, la nature et les possibilités de loisirs : nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables, lieux de baignade et sports nautiques, aires de barbecue et loisirs de proximité juste devant la porte, bonne accessibilité en voiture et en bus. Cette situation rend le bien immobilier attrayant non seulement pour les propriétaires occupants, mais aussi pour les locataires ou les vacanciers qui apprécient la vie proche de la nature au Luxembourg. Agencement des maisons La maison 1 dispose de toilettes séparées au rez-de-chaussée, ainsi que d'une cuisine équipée avec un salon/salle à manger ouvert attenant et accès à la terrasse. Au premier étage se trouvent deux chambres, un bureau ou un dressing et une salle de bains. Au deuxième étage se trouve une grande chambre confortable sous les toits avec une salle de bains attenante. Le sous-sol dispose d'un espace de rangement et d'une chaufferie (chauffage au fioul de 2007). La maison 2 est en cours de construction et peut être aménagée librement. Au rez-de-chaussée se trouvent un couloir, un spacieux salon/salle à manger avec cuisine, un débarras, une buanderie avec chaufferie et des toilettes séparées. Au premier étage, deux chambres et une salle de bains pourraient être aménagées. Au deuxième étage, il y aurait de la place pour une chambre spacieuse avec salle de bains privée. La maison 3 comprend une entrée, un grand salon/salle à manger, un débarras, des toilettes séparées, une buanderie et une chaufferie (chauffage au fioul de 1997), ainsi qu'une cuisine séparée avec accès à la terrasse et au jardin. Au premier étage se trouvent trois chambres et une salle de bains. Le grenier peut être utilisé comme espace de rangement ou être aménagé. En savoir plus ?

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette magnifique ferme construite en 1804, avec grange et écuries, d'une surface totale de 1.474 m², dont 222 m² habitable se situant à Christnach - 4, Moellersdallerstrooss. La ferme est implantée sur un terrain de 18 are avec une prairie de 33 are. -- DESCRIPTION -- La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, séjour (16m²), salle à manger (14,2m²), petit séjour (14,2m²), cuisine équipée (18m²) – réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, four, plaques électriques – grand séjour (40m²) équipée d’un poêle à bois, salle de douche (5,18m²) avec WC, lavabo & douche, débarras (11,47m²), buanderie (10m²) et grand dépôt (84m² - possibilité d’ouvrir vers la rue avant et créer un grand garage). 1. étage: Hall de nuit, 4 chambres à coucher (11m², 14,59m², 16.53m² & 18,84m²), un bureau (8,28m²) et une salle de douche (7,5m²) avec WC, lavabo, baignoire & douche. Il se rajoute une surface non aménagée d’une surface de 168m². Grenier: Belle pièce avec une hauteur sous plafond jusqu’au combles, d’une surface totale de 83m². Ecurie: Rez-de-chaussée: Pièce accessible de l’extérieur, WC séparé, deux écuries de vache (41,74m² & 14,81m²), écuries de cochons (89m²), espace accessible par une grande porte qui garantit le passage au champ de l’arrière maison (35,77m²), distillerie (35m²) & le stockage de la distillerie (26m²). 1.étage: Surfaces non aménagé d’une surface de (90m²) + surface au-dessus distillerie (113m²) + surface au-dessus des écuries de vache (79m²). Cave: Caves voutées en dessous de la distillerie Grange: Rez-de-chaussée: Grande d’une surface de 240 m². Garages: Rez-de-chaussée: Un petit garage pour une voiture de 14,27m² et un grand garage pour deux voitures d’une surface de 40,37m². Il s’y rajoute des garages accessible directement par la rue d’une surface de 64,79 m². -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- I. Bonne localisation – Mersch/Luxembourg II. Zone mixte villageois – secteur protégé de type ‘environnement construit’ - Maisons plurifamiliale possible de 4,5 à 8 unités III. Bâtiment – construction à conserver - Tout changement du bâtiment est à clarifier avec INPA (ancien sites & monument) - Zone de terrains avec des vestiges archéologiques connus Faut passer par l’Institut national de recherches archéologiques INRA IV. Ancienne maison de 1804 avec beaucoup de charme - Anciennes murs épaisses – température agréable en été - Dalle en béton dans la maison - Toiture de la maison renouvelée avec des ardoises - Chaudière à mazout de 1986 - Viessmann Brûleur échangé en 1994 Radiateurs dans toutes les pièces de la maison Boiler électrique pour la création de l’eau chaude - Fenêtres – double vitrage Volets repliables De 1992 vers l’avant De 1994 vers l’arrière V. Dernières années de rénovations : 1990-1996 VI. Écurie & grange : - Dalles en béton - Toitures des granges & étables en éternit - Toiture du grand garage en tôle VII. Poêle à bois dans le séjour VIII. Arrivé Fibre optique au local technique - Pas d’internet dans la maison XI. Grand jardin derrière la maison - +/- 33 are - Rivière passant le terrain X. Potentiel énorme pour le stockage de voiture - Possibilité de créer des ouvertures de garage XI. Potentiel énorme pour l’établissement une écurie - Pleins d’écuries mise en place avec un accès direct vers un terrain de 33 are XII. Asbest dans beaucoup de matériaux utilisés dans l’immeuble -- LOCALISATION -- La ferme est située dans la rue principale 'Moellerdallerstrooss' à Christnach. Toutes commodités se trouvent à Junglinster & Mersch Junglinster : +/- 11 km Mersch : +/- 15 km Gare de Mersch : +/- 15 km Luxembourg-Kirchberg : +/- 23 km Luxembourg-ville : +/- 28 km Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitions à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- En savoir plus ?

Situated in the south of Luxembourg, close to the highway, this complex of buildings and offices constructed in 2005 is ideal for a logistics or manufacturing center. It consists of the following: Offices 1,624 m² Warehouse - factory ± 12,500 m² Techn. / Heating 300 m² Waste disposal 550 m² 54 parking spaces (including 2 handicapped) Gas heating ? air conditioning Electricity ? supply 20,000 volts + 3 transformers of 1,250 KVA 8 loading/unloading docks Future extension possible for a building of 1,500 m² Easy heavy vehicle circulation around the buildings Contact: Jimmy de Brabant - mob: ### - email: ### En savoir plus ?

Situé en face d'un parking public adjacent, ce rez-de-chaussée commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses larges vitrines toute hauteur, à son emplacement stratégique sur un axe routier très fréquenté de la ville, ainsi qu'à la forte affluence piétonne dans cette rue, notamment due à la proximité d'un arrêt de bus et des infrastructures environnantes. La surface totale est de 239 m², comprenant 191 m² de surface commerciale et 48,5 m² au sous-sol dédiés au stockage, à une cuisine et à des sanitaires. Le local dispose de deux entrées avec portes coulissantes sécurisées, permettant un accès aisé ou une éventuelle division de l'espace. Ce bien polyvalent convient à de nombreuses activités : commerce de détail, salle de sport, supermarché, salon de coiffure, centre de bien-être, développement IT, cabinets d'architectes, professions libérales, agences immobilières ou d'assurances, ainsi que professions médicales ou paramédicales. L'agencement intérieur, modulable et adaptable, permet un aménagement aisé selon les besoins spécifiques de chaque activité. Un bail en cours est valable jusqu'en 2027, avec renouvellement automatique tous les trois ans. L'enseigne actuellement en place dispose d'une activité stable et bien implantée. Un fonds de réserve destiné aux rénovations est géré par la copropriété, certains frais étant exclus pour l'acquéreur. Rendement locatif estimé à environ 6% par an. Agent responsable : Lydia Indjova Tél : ### E-mail : ### En savoir plus ?

immohub, votre partenaire immobilier à Soleuvre vous présente ce superbe bureau moderne de ±138,32 m², idéalement situé et parfaitement adapté pour diverses professions libérales ou activités tertiaires. Construit en 2017, ce bien se distingue par ses finitions de qualité, son agencement fonctionnel et sa luminosité naturelle. Il est vendu avec 4 emplacements de parking au sous-sol ainsi qu'un dépôt pratique, offrant des conditions de travail optimales. Ce bien convient parfaitement aux activités suivantes : fiduciaires, cabinets comptables, bureaux d'architectes, agences d'assurances, cabinets de kinésithérapie, professions médicales ou paramédicales, etc. Composition des lieux (rez-de-chaussée) : -Accueil / Réception : 18,20 m² -Sanitaires : WC séparés hommes/femmes + salle de douche à l'italienne - 9,30 m² -Open space lumineux : 75,00 m² pouvant accueillir 8 postes ou plus -Salle de réunion : 12,00 m² -Bureau indépendant : 13,60 m² -Cuisine équipée : 6,40 m² Caractéristiques techniques : -Triple vitrage - Châssis aluminium -Stores orientables électriques -Chauffage au gaz -Classe énergétique B/B -Système de climatisation -Cuisine entièrement équipée (plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur) -Prises au sol En savoir plus ?

À VENDRE ? Local commercial exclusif à Remich (83 m²) Votre agence Immobilière Joe ROCK vous propose en exclusivité à la vente un local commercial d'environ 83 m², idéalement situé au rez-de-chaussée à Remich, à proximité immédiate des commerces, de l'esplanade, des transports en commun et de toutes les commodités. Le local se compose de : - une spacieuse pièce principale, - une salle de conférence, - une salle d'attente, - un bureau indépendant, - une réserve avec WC, - ainsi qu'une petite cave d'environ 16 m². Confort et sécurité : Le bien est équipé de la climatisation et d'une porte d'entrée sécurisée, ce qui le rend parfait pour une profession libérale ou toute autre activité commerciale. Atout majeur : Visibilité exceptionnelle grâce à un trafic de plus de 10.000 véhicules par jour ! Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant ! Tél. : 27 07 54 41 Email : ### Aucune garantie n'est assumée liée à l'exactitude et à l'exhaustivité. En savoir plus ?

Cette annonce concerne un local commercial à vendre, situé dans la charmante ville de Grevenmacher, au Luxembourg. Proposée par l'AGENCE REINERT CARLO, cette propriété est disponible exclusivement sur athome.lu. Détails de la propriété: Ce bien commercial s'étendsur le rez-de-chaussé offrant un espace généreux qui peut être personnalisé selon vos besoins d'affaires. Idéal pour diverses activités commerciales, la propriété comprend une toilette. L'efficacité énergétique est classée E, assurée par un chauffage au gaz. Les connexions Internet incluent la fibre optique et une ligne téléphonique, assurant une communication rapide et efficace. Cette offre est un investissement prometteur pour ceux qui recherchent un espace flexible et accueillant à des fins commerciales. Installations à proximité: Située dans le cadre pittoresque de Grevenmacher, vous trouverez une atmosphère agréable et conviviale. La ville offre des infrastructures éducatives de qualité et diverses options de shopping et de restauration. Le quartier est en outre enrichi par la présence de parcs pour les loisirs et les espaces de nature. Pour les soins médicaux, les installations de santé sont facilement accessibles. Le transport est un atout majeur avec un réseau de transport en commun bien desservi, assurant des déplacements aisés à travers la ville et au-delà. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité commerciale dans un environnement dynamique! Pour visiter ce bien, contactez-nous dès maintenant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

Com2-Wandmillen Castel Immobilier propose à la vente cette très belle surface commercial située dans le futur projet Wandmillen à Luxembourg, à 2 pas du CHL, des transports et axes autoroutiers. Le commerce réparti sur 2 niveaux totalise 243 m2 et est accompagné d'une terrasse de 44 m2. Une cave et deux emplacements de parking viennent compléter la surface commerciale. En savoir plus ?