Espace professionnel à vendre - Luxembourg (page 21)

HEKTAR vous propose la résidence « NYX » idéalement située à 600m de la Place de l'Étoile à Luxembourg-Belair. La Place de l'Étoile est un pôle d'échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Le projet vous propose des biens d'exception du studio au penthouse sans oublier les espaces bureaux/commerces au rez-de-chaussée. Le lot B-08 se situe au Rez-de-Chaussée et offre une superficie de 60,47 m2, il possède un terrasse et un jardin. Tous les prix annoncés incluent la TVA à 17% Complément d'informations : - la cave est inclus dans le prix. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. En savoir plus ?

HEKTAR vous propose la résidence « NYX » idéalement située à 600m de la Place de l'Étoile à Luxembourg-Belair. La Place de l'Étoile est un pôle d'échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Le projet vous propose des biens d'exception du studio au penthouse sans oublier les espaces bureaux/commerces au rez-de-chaussée. Le lot B-09 se situe au Rez-de-Chaussée et offre une superficie de 46,87 m2. Tous les prix annoncés incluent la TVA à 17% Complément d'informations : - un emplacement de parking et une cave sont inclus dans le prix. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. En savoir plus ?

Salon de Coiffure d'une surface de 72m2 en emplacement premium au centre d'Ettelbruck à deux pas de la zone piétonne, grande visibité pour les gens de passage Avec 36 années d’existence sans interruption, ce commerce offre un excellent historique de performance, gage de fiabilité et de rentabilité pour tout repreneur. Idéal pour continuer l’activité existante ou implanter un nouveau concept beauté/bien-être - date de construction 1995 - chauffage urbain - cave - climatisation - CPE D/F - disponibilité à convenir - contrat de bail à long terme - avance mensuelle 400 EUR - garantie locative 9000 EUR - commission d'agence 3100 EUR Contact: Manuela WEIS ### tél.: 26 81 59-31 En savoir plus ?

Nous vous proposons à la vente un magnifique local commercial d’une surface totale de 106,74 m², situé dans la résidence Via Capello à Munsbach, au 186, rue Principale. La résidence se compose de 6 unités résidentielles ainsi que de ce local commercial unique, offrant une excellente visibilité grâce à son emplacement en façade sur la route principale – un atout considérable pour toute activité professionnelle. Idéal pour : Un bureau ou cabinet Un commerce de proximité Une activité libérale ou médicale Points forts du bien : Localisation stratégique : à seulement 2 minutes de l’accès à l’autoroute 7 minutes du Kirchberg 10 minutes du centre-ville de Luxembourg 2 minutes de la gare de Munsbach À quelques pas de l’école primaire et des arrêts de bus Commerces et restaurants à proximité Grande flexibilité d’aménagement intérieur – adaptation possible selon les besoins de votre activité Accès au jardin commun de la résidence – parfait pour créer un espace détente pour employés ou clients Parkings disponibles à l’achat : 40.000 € + TVA par emplacement Un projet de qualité dans une commune dynamique Ne manquez pas cette opportunité rare de vous implanter dans une zone en plein développement, avec une excellente accessibilité et haute visibilité. Que ce soit pour un investissement ou votre propre activité, ce local répond à toutes les exigences modernes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Prix: 775.000 HTVA + 17% = 840.875, € En savoir plus ?

Un entrepôt spacieux de ±426m² à Luxembourg-Hollerich, rue de la Fonderie, avec un rez-de-chaussée commercial de ±84m². Ce lot vendu en 1 lot de ±510m² peut servir à de multiples usages sauf HORESCA (pas autorisé par le règlement de copropriété) : Atelier mécanique, entrepôt de maintenance pour promoteur, salle de serveurs informatique, entrepôt sécurisé pour voitures de collections. Une porte interne actuellement cloisonnée mais facilement démontable sert de passage entre l'entrepôt et le rez-de-chaussée commercial. Rez-de-chaussée commercial (actuellement loué jusqu'à Mai 2026) : Les locaux se composent d'un hall d'entrée, d'une réception ± 12 m² donnant accès à deux bureaux côté rue de ± 20 et 24 m². À l'arrière du bâtiment, un couloir ± 7 m² dessert l'espace kitchenette ± 6 m² avec accès à la cour, un bureau ± 13 m² et une toilette de ± 3.5 m². 2 grandes vitrines côtés rue offrent une belle visibilité. Lien vers visite virtuelle : ### Entrepôt (à rénover) et limité à 50-100 personnes MAX selon l'activité exercée : Grande porte d'entrée électrique et sécurisée, avec accès facilité par une rampe douce de ±42m² vers le sous-sol et sa pièce principale de ±328m² en open space ; Espace bureau de ±13m² ; espace toilettes. Des travaux de rénovations ont déjà été entrepris : remise en conformité de l'électricité, «drainage» des murs. Lien vers visite virtuelle : ### Détails techniques : CPE : G-G ; Porte d'entrée récente et sécurisée ; Charge entrepôt ±500€ ; Charges RDC Commercial : ±200€. En savoir plus ?

KUHN CONSTRUCTION S.A. a le plaisir de vous proposer dans une future résidence, au rez-de-chaussée, une surface idéalement située pour l'exploitation d'un cabinet médical. L'accès est garanti par une entrée séparée, privative au local. Vous souhaitez recevoir plus d'informations sur ce bien d'exception? N'hésitez pas à nous contacter En savoir plus ?

Idéalement située sur la prestigieuse rue Philippe II, en plein cœur du centre-ville de Luxembourg, cette surface de 117 m² au 2eme étage d’un immeuble mixte offre un fort potentiel d’aménagement, que ce soit pour un usage résidentiel (appartement) ou professionnel (bureaux). Actuellement dans son état d’origine, la surface nécessite une rénovation ou un rafraîchissement, permettant ainsi à son futur propriétaire de repenser totalement l’espace selon ses besoins et son style. Caractéristiques principales : -Surface : 117 m² -Étage : 2eme étage avec ascenseur Affectation mixte : usage possible en bureau ou habitation -Espace lumineux bénéficiant de grandes fenêtres -Toilettes visiteurs séparées -Kitchenette partiellement aménagée -Travaux à prévoir : rénovation complète ou modernisation -Disponibilité : immédiate Opportunité d’investissement : Dans le même immeuble, des surfaces identiques (117 m²) sont également disponibles aux 3eme, 4eme et 5eme étages, offrant une opportunité rare d’acquérir plusieurs étages pour un projet global. Localisation exceptionnelle : -Rue piétonne dynamique et commerçante -Proximité immédiate des transports, parkings, restaurants, boutiques de luxe -Cadre professionnel et résidentiel de qualité Une adresse emblématique, un bien à fort potentiel, et une rareté sur le marché du centre-ville. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence : à charge du vendeur. En savoir plus ?

Idéalement située sur la prestigieuse rue Philippe II, en plein cœur du centre-ville de Luxembourg, cette surface de 118 m² au 5eme étage d’un immeuble mixte offre un fort potentiel d’aménagement, que ce soit pour un usage résidentiel (appartement) ou professionnel (bureaux). Actuellement dans son état d’origine, la surface nécessite une rénovation ou un rafraîchissement, permettant ainsi à son futur propriétaire de repenser totalement l’espace selon ses besoins et son style. Caractéristiques principales : -Surface : 118 m² -Étage : 5eme étage avec ascenseur Affectation mixte : usage possible en bureau ou habitation -Espace lumineux bénéficiant de grandes fenêtres -Toilettes visiteurs séparées -Kitchenette partiellement aménagée -Travaux à prévoir : rénovation complète ou modernisation -Disponibilité : immédiate Opportunité d’investissement : Dans le même immeuble, des surfaces identiques (117 m²) sont également disponibles aux 2eme, 3eme et 4eme étages, offrant une opportunité rare d’acquérir plusieurs étages pour un projet global. Localisation exceptionnelle : -Rue piétonne dynamique et commerçante -Proximité immédiate des transports, parkings, restaurants, boutiques de luxe -Cadre professionnel et résidentiel de qualité Une adresse emblématique, un bien à fort potentiel, et une rareté sur le marché du centre-ville. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence : à charge du vendeur En savoir plus ?

Nous vous proposons en exclusivité ce local commercial avec murs et fonds de commerce à vendre, situé dans l'un des quartiers prisés de Luxembourg Limpertsberg. Ce bien exceptionnel d'environ 286 m² de surface commerciale (et 356 m² de surface brute) offre un fort potentiel, que ce soit pour un investissement ou une exploitation directe. Il est actuellement aménagé en restaurant. Caractéristiques du bien : * Surface commerciale : env. 286 m² * Surface brute : env. 356 m² * Vente des murs + fonds de commerce * Emplacement stratégique avec fort passage * Activité actuelle : restauration * Proximité immédiate d'écoles, lycées, administrations et bureaux * Facilement accessible en transports en commun Points forts : * Quartier résidentiel et d'affaires dynamique * Très bonne visibilité * Opportunité rare sur le marché * Potentiel élevé pour investisseurs ou entrepreneurs Informations complémentaires (photos, rendement, etc.) disponibles uniquement sur demande, Pour organiser une visite ou obtenir plus de détails, veuillez nous contacter. En savoir plus ?

Magnifique ferme de 1829, entièrement rénovée avec passion durant les dernières années, qui est érigée sur le terrain de 8a34ca et qui dispose d'une surface habitable de ± 303 m² pour une surface totale ± 446 m². Les propriétaires ont eu le bon goût de garder des éléments d'époque en modernisant la maison et la grange attenante. Le portail électrique s'ouvre sur la partie cour et jardin communiquant avec la grange d'un côté et de l'autre avec la maison principale, laquelle se compose comme suit : Le rez-de-chaussée : Le hall d'entrée dessert un premier salon/salle à manger de ± 16m², un salon principal sur deux niveaux de ± 42m² avec une mezzanine de ± 27m², une cuisine séparée et équipée de ± 18m² avec un cellier de ± 12m², une salle de douche de ± 8 m² et un débarras. Le premier étage : Un hall de nuit de ± 8 m² mène vers 3 chambres de ± 15, 16 et 20 m² ainsi qu'une salle de bain de ± 11 m². Les combles récemment aménagés et rehaussés forment un magnifique espace ouvert avec une hauteur sous plafond de 4,5 m. S'y trouvent actuellement une suite parentale avec un coin bureau, une salle de bain et un dressing, le tout de ± 92 m². La grange attenante dispose d'une surface totale de ± 143 m² répartie comme suit: un garage de ± 93 m², ainsi que 2 pièces multifonctionelles de ± 25 et 26 m². Elle est aujourd'hui utilisée comme garage, espace hobby, chaufferie et buanderie. Visite virtuelle sur demande. Généralités : - Bien rare; - Maison entièrement rénovée; - Situation calme, près de la nature; - Plusieurs possibilités d'aménagement et d'exploitation; - Propriété rare et protégée avec tout le confort, prête à accueillir immédiatement une famille. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?

L'agence Meier Muckensturm vous propose à la vente ce local commercial situé de façon privilégiée et qui offre une surface spacieuse de ±68m2 accompagnée d'un sous-sol de 25m2, permettant une variété d'aménagements créatifs pour votre entreprise. Emplacement Stratégique : Profitez de la proximité immédiate de toutes les commodités essentielles, incluant une pharmacie, des commerces variés, des restaurants, ainsi que des arrêts de tram et de bus. De plus, la gare n'est qu'à 5 minutes à pied, assurant une connectivité optimale pour vos clients et votre équipe. Contactez Mme Carla Abrantes dès aujourd'hui au 661 106 800 pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

Découvrez un bureau exceptionnel à vendre, situé dans le dynamique centre-ville de Luxembourg. Offert par FABRICE KREUTZ IMMOBILIER, cette propriété rare peut être consultée exclusivement sur athome.lu. Détails de la Propriété: Niché dans un bâtiment de cinq étages construit en 1980, ce bureau au cœur de la ville promet un cadre moderne et accessible, avec un ascenseur et une infrastructure adaptée aux personnes à mobilité réduite. L'espace comprend une douche séparée ainsi que deux toilettes, pratiques pour les employés et visiteurs. De plus, l'aménagement inclut une cuisine équipée, idéale pour les moments de pause et de détente. D'autres atouts incluent la présence d'une salle d'archives, parfaite pour la gestion sécurisée de documents, ainsi qu'un espace serveur pour répondre aux besoins technologiques avancés. Avec un classement énergétique de classe F, ce bureau propose également un chauffage au gaz, assurant confort et efficacité. À Proximité: Située dans l'emblématique Grand-Rue, au cœur du 1660 Luxembourg, cette zone est réputée pour son atmosphère vibrante et son accessibilité. Les écoles et institutions éducatives de renom abondent à proximité, garantissant des options éducatives variées. Les passionnés de shopping trouveront leur bonheur dans les nombreuses boutiques, tandis que les gourmets apprécieront les restaurants et cafés entourant l'endroit. Les espaces verts offrent des possibilités de loisirs et de détente en plein cœur de la ville. En cas de besoin médical, diverses installations de santé sont facilement accessibles. Pour compléter ces commodités, un excellent réseau de transport facilite les déplacements dans et hors de la ville. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique! Pour en savoir plus et planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

Idéal pour investisseur! A Esch-sur-Alzette, rue Victor Hugo, local de commerce comprenant au rez de chaussée, un spacieux open space de 108,92m²avec vitrine de près de 11m de long, un jardin de 92m² sur l'arrière avec terrasse abritée de 20m² et au sous-sol, une grande cave de 32m² avec réserves et sanitaire. Le commerce est actuellement loué avec un rendement de près de 6%. Frais d'agence : 3% du prix de vente + 17% de TVA à charge du vendeur. En savoir plus ?

Je vous propose un local commercial construit en 2019 d'une superficie de 245,48 m², complété par une terrasse privée de 127,83 m². Le bien dispose de 2 emplacements de stationnement extérieurs, de 8 emplacements en sous-sol et d'une salle d'archive / cave de 38m². Idéalement situé à Bettembourg, il bénéficie d'une visibilité optimale à proximité immédiate des accès autoroutiers. De plus, la présence de places de stationnement facilite l'accès pour vos clients. Classe énergétique B/B. Avis aux investisseurs, commerce vendu avec un locataire. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. En savoir plus ?

Terrain avec ancien dépôt à vendre. Autorisation pour un nouveau projet de 4000m2 avec hall de stockage et bureaux. Share Deal Rendement de 6,9 % En savoir plus ?

Bureau aménagé de type "prêt à l'emploi" et en parfait état d'utilisation. En savoir plus ?

SHARE DEAL BASCHARAGE 43-45, op Zaemer 685,94 m2 avec 9 empl. int. et 3 empl. ext. Bâtiment sur deux étages : Rez de chaussée : 343,67 m2 Dépôt, Atelier/Showroom et Bureaux 1. étage : 342,27 m2 Bureaux Le bâtiment est louée à 1 locataire! Contactez-nous pour organiser une visite ! Tel : 26 31 30 49 En savoir plus ?

Belle surface professionnelle en plein centre-ville, accès facile, lumineuse, ±460 m2, 3e étage, composée de six appartements réunis et exploités en cabinet dentaire comprenant une quinzaine de pièces, une cuisine, des sanitaires, un balcon ainsi que cinq caves au sous-sol, avec bail en cours. Possibilité d\'acquérir 4 emplacements de parking dans l\'immeuble sis 22-24, boulevard Royal (200.000 EUR/emplacement). Plus de renseignements à l\'agence. En savoir plus ?

English text below ** BUREAU A VENDRE** A vendre un bureau d'une surface utile de 82 m2, situé dans le quartier de Luxembourg-Cessange, au premier étage d'un immeuble sans ascenseur. Ce bureau se compose d'un hall d'entrée, d'une kitchinette, d'un WC séparé, de deux chambres séparées, d'un archive et d'un espace commun divisé par des partitions en verre en plusieurs mini-bureaux. Ce bien dispose dans la cour en commun d'une jouissance exclusive d'un emplacement de parking extérieur.. Investissement idéale pour une société ou une fiduciaire, ce bien pourrait faire l'objet d'une transformation en appartement. D'autres bien sont disponibles sur ### ENG ** OFFICE FOR SALE** For sale: an office with a usable surface area of 82 m2, located in the Luxembourg-Cessange district, on the first floor of a building without a lift. This office comprises an entrance hall, a kitchenette, a separate WC, two separate bedrooms, an archive and a communal area divided by glass partitions into several mini-offices. The property has exclusive use of an outdoor parking space in the communal courtyard. An ideal investment for a company or trust, this property could be converted into a flat. Other properties are available at ### En savoir plus ?

A vendre surface de bureaux avec hall de production à Troisvierges. Cet immeuble est composé de 1.455m2 de surface de bureaux et d'exposition, de 3.900m2 de hall de production, de 620m2 d'entrepôt. Les lieux sont équipés de sanitaires pour hommes et femmes et de deux kitchenettes. Une installation photovoltaïque est implantée sur le toit de l'immeuble. Le bien est complété par 31 places de parking extérieures. Disponibilité: à convenir Les frais d'agence sont à charge du vendeur. Pour l'estimation et la mise en vente/en location de votre bien, notre agence s'appliquera à le mettre en valeur et à vous apporter les services et le suivi que vous méritez. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur le site ### Nous sommes à votre disposition, au ### ou par email à l'adresse ### , pour vous aider dans votre recherche et vous proposer des biens adaptés à vos besoins. En savoir plus ?