Surface commerciale à vendre - Luxembourg RBU69162
154, Route de Thionville
2610 Luxembourg
990 000 €
Description
Nous proposons à la vente une surface commerciale ou de bureau exclusive dans un nouvel immeuble représentatif situé sur la très fréquentée Route de Thionville à Luxembourg-Ville.
L'unité convainc par son architecture moderne, sa haute efficacité énergétique (classe A) et l'aménagement flexible de l'espace, qui peut être adapté individuellement à vos besoins commerciaux.
L'espace de bureau s'étend sur 164,24 m² et dispose de grandes fenêtres allant du sol au plafond, ce qui crée un environnement de travail lumineux et convivial.
En outre, une salle d'archives de 56 m² est disponible au sous-sol.
Sur demande, il est possible de créer un escalier de liaison interne entre les bureaux et la zone d'archives, ce qui donne une surface totale d'environ 220 m².
L'espace extérieur avec terrasse offre un confort supplémentaire et un espace pour les pauses ou les entretiens avec les clients en plein air.
Des places de parking souterrain sont disponibles dans le bâtiment.
Équipement & points forts
Première occupation dans un bâtiment neuf et moderne
surface totale d'environ 220 m².
- surface de bureau : 164,24 m².
- Surface d'archivage : 56 m².
Classe énergétique A (construction à haute efficacité énergétique)
Fenêtres au ras du sol avec beaucoup de lumière du jour
Aménagement flexible de l'espace (open space ou bureaux individuels possibles)
Espace extérieur avec terrasse
Places de parking souterrain dans le bâtiment (200.000€ par place)
Option d'escalier de liaison interne entre les bureaux et les archives
Emplacement représentatif et architecture moderne Tout voir Réduire
L'unité convainc par son architecture moderne, sa haute efficacité énergétique (classe A) et l'aménagement flexible de l'espace, qui peut être adapté individuellement à vos besoins commerciaux.
L'espace de bureau s'étend sur 164,24 m² et dispose de grandes fenêtres allant du sol au plafond, ce qui crée un environnement de travail lumineux et convivial.
En outre, une salle d'archives de 56 m² est disponible au sous-sol.
Sur demande, il est possible de créer un escalier de liaison interne entre les bureaux et la zone d'archives, ce qui donne une surface totale d'environ 220 m².
L'espace extérieur avec terrasse offre un confort supplémentaire et un espace pour les pauses ou les entretiens avec les clients en plein air.
Des places de parking souterrain sont disponibles dans le bâtiment.
Équipement & points forts
Première occupation dans un bâtiment neuf et moderne
surface totale d'environ 220 m².
- surface de bureau : 164,24 m².
- Surface d'archivage : 56 m².
Classe énergétique A (construction à haute efficacité énergétique)
Fenêtres au ras du sol avec beaucoup de lumière du jour
Aménagement flexible de l'espace (open space ou bureaux individuels possibles)
Espace extérieur avec terrasse
Places de parking souterrain dans le bâtiment (200.000€ par place)
Option d'escalier de liaison interne entre les bureaux et les archives
Emplacement représentatif et architecture moderne Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 990 000 €
- TVA: Non
- Surface commerciale: 220 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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