Situé au 2ᵉ étage d’une résidence construite en 2020 et composée de seulement trois appartements à Beaufort, cet appartement d’environ 74 m² séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses équipements modernes. Le cœur de l’appartement se compose d’un espace de vie ouvert réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine équipée, incluse dans l’offre. Son grand îlot central offre un espace convivial pour cuisiner et partager de bons moments. Depuis la cuisine, vous accédez directement à une terrasse abritée d’environ 35 m², orientée ouest, idéale pour profiter du soleil de l’après-midi et de la soirée. Les baies vitrées toute hauteur apportent une belle lumière naturelle et créent une atmosphère chaleureuse. Deux chambres d’environ 11,64 m² et 9,35 m² complètent l’espace nuit et peuvent également accueillir un bureau ou une chambre d’amis. La salle de bains dispose d’une douche ainsi que des raccordements pour un lave-linge et un sèche-linge. Un carrelage au format 60 × 60 cm, posé dans l’ensemble de l’appartement, assure une continuité élégante entre les pièces. Le chauffage au sol, alimenté par une chaudière collective au gaz à condensation, garantit un confort agréable. Les fenêtres à triple vitrage avec volets roulants électriques ainsi que la ventilation centralisée viennent compléter les prestations. L’appartement bénéficie également d’un raccordement à la fibre optique et de prises réseau dans les chambres, parfaitement adaptés au télétravail et aux besoins numériques du quotidien. Deux emplacements de stationnement extérieurs complètent ce bien. Un appartement idéal pour celles et ceux qui recherchent un intérieur lumineux, un confort moderne et un généreux espace extérieur à Beaufort.
Environ 260 m² habitables | Environ 370 m² de surface totale | Terrain de 603 m² | Piscine extérieure chauffée | Garage et emplacements de stationnement extérieurs Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché de Leudelange, au Luxembourg, cette spacieuse villa construite en 1998 offre un cadre de vie privilégié. Avec environ 260 m² de surface habitable et une surface totale d’environ 370 m², la propriété séduit par ses volumes généreux, son agencement bien pensé sur trois niveaux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. La villa associe de vastes espaces de vie, une architecture ouverte et des pièces baignées de lumière à un agréable jardin agrémenté d’une piscine extérieure chauffée. L’un des éléments architecturaux remarquables de la propriété est sa façade vitrée d’environ six mètres de hauteur, qui crée une liaison visuelle impressionnante entre le séjour et le jardin tout en offrant un apport exceptionnel de lumière naturelle. Outre ses volumes généreux, la villa dispose d’une pièce polyvalente au rez-de-chaussée, d’une vaste suite parentale, d’une chambre supplémentaire au sous-sol ainsi que d’un garage spacieux. Un système d’alarme et des emplacements de stationnement supplémentaires à l’avant de la maison viennent compléter cette offre attractive. Rez-de-chaussée – Volumes généreux, luminosité et espaces de vie ouverts Dès l’entrée, la villa accueille ses visiteurs dans un vaste hall ouvert qui souligne le caractère représentatif de la propriété. Sur la droite se trouvent un WC séparé pour les invités ainsi qu’un espace vestiaire. Sur la gauche, une pièce polyvalente peut être aménagée en bureau ou en chambre à coucher. La pièce de rangement attenante dispose des raccordements nécessaires permettant, si souhaité, de la transformer en salle de bains. Cette configuration offre ainsi la possibilité de créer un espace nuit confortable avec salle de bains privative au rez-de-chaussée. Le cœur de ce niveau est constitué d’un vaste espace de vie d’environ 70 m², complété par un espace salle à manger distinct. La cuisine ouverte, entièrement équipée d’appareils électroménagers haut de gamme et intégrée harmonieusement à l’espace repas, constitue un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’un des atouts architecturaux majeurs de la villa est sa façade vitrée d’environ six mètres de hauteur donnant sur le jardin. Elle confère au séjour une impression remarquable de volume et assure une luminosité naturelle exceptionnelle. Les baies vitrées allant jusqu’au sol permettent un accès direct au jardin et aux espaces extérieurs. Le terrain de 603 m² offre un agréable espace extérieur propice à la détente et aux loisirs. La piscine extérieure chauffée, accompagnée de deux vastes terrasses, constitue un véritable atout et invite à profiter pleinement des beaux jours. Premier étage – Espace nuit privatif avec vaste suite parentale L’escalier situé dans l’espace de vie mène au premier étage, aménagé en espace nuit privé. Ce niveau comprend trois chambres à coucher et deux salles de bains. Deux chambres d’environ 16 m² et 15 m² offrent de nombreuses possibilités d’utilisation, notamment comme chambres d’enfants, chambres d’amis ou espace de travail. Une salle de bains équipée d’une douche et d’un WC se trouve entre ces deux chambres. Le couloir et l’espace galerie bénéficient également de la généreuse façade vitrée, qui apporte une agréable luminosité naturelle et souligne l’architecture ouverte de la maison. L’un des points forts de cet étage est la vaste suite parentale. Elle comprend une chambre confortable, une salle de bains attenante équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un dressing spacieux d’environ 10 m². Cet ensemble constitue un espace privé particulièrement confortable, offrant de beaux volumes et une atmosphère propice à la détente. Sous-sol – Espaces polyvalents et surfaces complémentaires Le sous-sol séduit lui aussi par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’utilisation. Outre plusieurs caves et espaces de rangement, ce niveau dispose d’une chambre supplémentaire avec salle de bains attenante. Cet espace convient parfaitement pour accueillir des invités, des enfants plus âgés ou aménager un espace de vie indépendant. Une buanderie équipée des raccordements pour lave-linge et sèche-linge facilite l’organisation du quotidien. Le sous-sol comprend également une grande cave à vin, un local technique abritant la chaufferie ainsi qu’une pièce supplémentaire d’environ 14 m², idéale pour aménager un espace de loisirs, un atelier ou un espace de rangement complémentaire. Le garage intégré peut accueillir jusqu’à deux voitures ainsi que plusieurs motos. Des emplacements de stationnement extérieurs supplémentaires sont également disponibles devant la propriété. Équipements et caractéristiques techniques Année de construction : 1998 Surface habitable : environ 260 m² Surface totale : environ 370 m² Surface du terrain : 603 m² Agencement spacieux réparti sur trois niveaux Hall d’entrée ouvert et représentatif Bureau ou chambre à coucher au rez-de-chaussée Pièce de rangement attenante avec raccordements permettant l’aménagement éventuel d’une salle de bains Vaste espace de vie d’environ 70 m² Espace salle à manger distinct Cuisine ouverte équipée d’appareils électroménagers haut de gamme Façade vitrée d’environ six mètres de hauteur donnant sur le jardin Baies vitrées allant jusqu’au sol avec accès direct au jardin Piscine extérieure chauffée Deux terrasses Jardin Trois chambres à coucher au premier étage Vaste suite parentale avec salle de bains et dressing séparé Chambre supplémentaire avec salle de bains attenante au sous-sol Plusieurs salles de bains et WC séparés Système d’alarme Fenêtres en PVC à double vitrage Revêtements de sol en carrelage et en parquet Chauffage central au mazout Plusieurs caves et espaces de rangement Grande cave à vin Buanderie avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge Pièce supplémentaire d’environ 14 m² pouvant servir de salle de loisirs ou d’atelier Garage pouvant accueillir jusqu’à deux voitures ainsi que plusieurs motos Emplacements de stationnement extérieurs supplémentaires devant la maison Leudelange – Un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel recherché Leudelange est une commune résidentielle prisée du sud du Luxembourg. Située dans un quartier particulièrement calme et recherché, cette villa offre un cadre de vie agréable à celles et ceux qui apprécient les grands espaces, l’intimité et un environnement résidentiel de qualité. La combinaison d’un terrain généreux, d’une piscine extérieure chauffée et d’une architecture baignée de lumière fait de cette propriété un lieu de vie particulièrement attrayant. L’agencement polyvalent permet d’envisager différents modes de vie et offre également de l’espace pour accueillir des invités, travailler à domicile ou pratiquer des activités de loisirs. Une villa alliant espace, lumière et confort de vie Cette spacieuse villa associe environ 260 m² de surface habitable, de généreux espaces annexes et des aménagements extérieurs attrayants pour offrir un cadre de vie harmonieux. Sa spectaculaire façade vitrée, l’accès direct au jardin, la piscine extérieure chauffée et la vaste suite parentale confèrent à la propriété un caractère unique. Qu’il s’agisse d’une résidence familiale confortable, d’une demeure spacieuse pour des occupants exigeants ou d’un lieu de vie offrant des espaces supplémentaires pour les invités, le travail et les loisirs, cette villa permet de concrétiser de nombreux projets de vie. Une belle opportunité de profiter d’un cadre de vie spacieux avec jardin, piscine extérieure chauffée et de multiples possibilités d’aménagement, dans l’un des quartiers résidentiels recherchés de Leudelange.
Ce duplex d’environ 101 m², situé dans un immeuble bien entretenu construit en 2012, séduit par ses trois chambres, sa spacieuse salle de bains et ses agréables espaces extérieurs. Les trois chambres, d’une superficie comprise entre 11,41 et 17,55 m², offrent de beaux espaces pour accueillir une famille et peuvent également être aménagées en chambre d’amis ou en bureau. La salle de bains de 10,70 m² dispose d’une douche et d’une baignoire. La cloison séparant la cuisine du séjour offre des possibilités de réaménagement pour créer un espace de vie ouvert, selon vos envies. Le jardin privatif d’environ 150 m², entièrement rattaché à l’appartement, offre un cadre idéal pour se détendre, jouer ou jardiner. La terrasse d’environ 30 m² invite à profiter de moments conviviaux en plein air. Un abri de jardin doté d’une toiture en zinc ainsi qu’un barbecue au bois complètent cet espace extérieur. Équipements Raccordement à la fibre optique jusque dans l’appartement. Porte d’entrée de l’appartement avec serrure à trois points. Porte d’entrée principale de l’immeuble équipée d’un vidéophone. Fenêtres de toit Velux en aluminium avec stores intérieurs. Un garage pour une voiture, ainsi qu’un emplacement de stationnement devant celui-ci, offrent des solutions de stationnement pratiques. Une cave de 12,33 m², équipée d’un raccordement pour lave-linge et bénéficiant d’un accès direct au jardin, complète ce bien. Situation et infrastructures Medernach fait partie de la commune de la Vallée de l’Ernz et bénéficie d’un environnement proche de la nature. Les forêts, les sentiers de randonnée et le sentier pieds nus de Medernach-Kengert offrent de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. Pour les familles, Medernach dispose d’une école fondamentale et d’une Maison Relais. À proximité, la localité de Larochette propose des commerces, des restaurants et des cafés qui complètent les infrastructures environnantes. Des lignes de bus régionales relient Medernach notamment à Diekirch ainsi qu’à Mersch via Larochette. Cette situation permet de profiter d’un cadre de vie rural tout en restant connecté aux services des localités voisines. Information concernant le terrain : une servitude de passage existe au profit de la commune afin de permettre l’accès au terrain situé à l’arrière.
À partir de maintenant, 5 places de stationnement sont disponibles à la location au 19, rue André Duchscher à Echternach. Les places de stationnement sont situées au centre-ville et conviennent idéalement aux résidents, aux professionnels, aux employés des entreprises environnantes ou aux personnes qui se déplacent régulièrement à Echternach et recherchent une place de parking fixe. Les places de stationnement peuvent être louées individuellement. Loyer par place : 120 € / mois Disponible : immédiatement Nombre : au total 5 places de stationnement Pour toute demande ou pour plus d'informations, nous attendons votre contact.
Un bureau situé au 51, rue des Remparts, L-6477 Echternach est disponible à la location. La surface de bureau se trouve au rez-de-chaussée d’un bâtiment de bureaux bien entretenu, où plusieurs entreprises sont déjà situées. Ce bureau convient particulièrement aux entreprises, indépendants ou prestataires de services opérant au Luxembourg ainsi que dans la région frontalière germano-luxembourgeoise. Grâce à sa situation centrale à Echternach et à sa connexion rapide vers la frontière allemande, l’emplacement est très accessible tant pour les employés que pour les clients. Au rez-de-chaussée, une salle de conférence commune est également disponible. Deux toilettes communes sont également situées ici. Au premier étage, les locataires peuvent utiliser une cuisine commune ; il y a également une autre toilette. La situation centrale permet de faire rapidement ses courses, d’accéder à la gastronomie et à d’autres installations à Echternach. Par ailleurs, l’emplacement offre une position attractive pour les entreprises ayant une activité des deux côtés de la frontière. Loyer : 500 € / mois, hors charges et TVA à 17 %. Disponible : immédiatement Pour toute demande ou pour plus d’informations ou une visite, nous serions heureux de recevoir votre demande.
Cette propriété située à Grevenmacher offre un beau potentiel pour concrétiser un projet résidentiel personnalisé. Avec environ 119 m² de surface habitable, 171 m² de surface totale et un vaste terrain de 21,88 ares (2 188 m²), auquel s’ajoute un terrain constructible de 138 m², elle associe une bâtisse de caractère à de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison présente des murs en pierre et des planchers en bois et nécessite une rénovation complète. Une autorisation de bâtir pour la rénovation intégrale et l’aménagement des combles a déjà été délivrée. La toiture a été entièrement refaite en 2026, constituant une base importante pour la poursuite des travaux. La répartition des pièces, respectivement les aménagements prévus dans le cadre du projet, comprend : Sous-sol : caves. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon et salle à manger, cuisine, buanderie, WC séparé et débarras. Premier étage : deux chambres, une salle de bains et deux WC séparés, dont un privatif rattaché à une chambre. Combles : aménagement prévu d’une chambre parentale, d’une salle de bains et d’un débarras. La propriété dispose de deux emplacements de stationnement. L’accès direct au terrain s’effectue par un pont en béton armé. À l’arrière de la maison, deux terrasses réparties sur deux niveaux bénéficient d’un emplacement abrité. Le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d’aménagement paysager et comprend un étang, accessible par l’un des deux ponts enjambant la Gehaansbach. L’association de l’eau, des espaces verts et des terrasses confère aux extérieurs un charme particulier. Vivre dans la région de la Moselle luxembourgeoise Située entre la Moselle et les vignobles, Grevenmacher conjugue la vie d’une petite ville animée avec le charme paysager de la région mosellane. Sa zone piétonne, ses commerces et restaurants, sa promenade le long de la Moselle et ses caves viticoles contribuent à l’attrait de son cadre de vie. Les promenades au bord de l’eau et les randonnées à travers les vignobles complètent les possibilités de loisirs. Une propriété destinée aux acquéreurs souhaitant façonner leur futur lieu de vie : la toiture déjà renouvelée, l’autorisation de bâtir existante et les généreux espaces extérieurs constituent une base attractive pour créer, au terme d’une rénovation complète, une maison à leur image.
Découvrez cette maison moderne construite en 2016 sur un terrain de 262m2 au cœur de Medernach, Luxembourg, et qui se distingue par ses excellentes prestations. D'une superficie totale de 235m2 (dont 155m2 habitables), cette propriété offre trois chambres spacieuses, idéales pour les familles. La construction de haute qualité avec triple vitrage assure une excellente efficacité énergétique et un climat de vie agréable. La surface se répartit comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Garage bureau/garage place de stationnement place de stationnement couverte buanderie chaufferie Étage supérieur : Salon et salle à manger ouverts Cuisine entièrement équipée Terrasse WC invités cellier 1 étage supérieur : Chambre à coucher des parents avec accès au balcon chambre à coucher 1 chambre 2 avec douche salle de bains avec baignoire et douche Combles : Espace de rangement entièrement aménagé D'élégants éléments coulissants relient l'intérieur à l'extérieur et laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Des volets électriques et un système d'éclairage extérieur moderne offrent un maximum de confort et de sécurité. Un portail électrique ouvre l'accès au garage et à l'entrée couverte, ce qui augmente encore le confort. Cette propriété offre une combinaison parfaite de vie élégante et d'équipements techniques, ce qui en fait l'endroit idéal pour profiter de la vie de famille dans un environnement calme et convivial.
16, rue Franz Liszt, L-… Luxembourg-Gasperich Cette maison individuelle mitoyenne d’un seul côté, construite en 1929, est située dans un cadre agréable à Luxembourg-Gasperich et offre, sur plusieurs niveaux, de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé et de modernisation. La maison bénéficie d’un agencement classique et spacieux et convient parfaitement aux acquéreurs à la recherche d’un bien de caractère souhaitant concrétiser leurs propres idées dans le cadre d’une rénovation complète. Des espaces généreux répartis sur plusieurs niveaux Au rez-de-chaussée se trouve le hall d'entrée accueillant, donnant accès à des toilettes pour invités et à un débarras pratique. La cuisine est équipée d’un agencement encastré et offre un accès direct à la véranda, d’où l’on accède au jardin. Le rez-de-chaussée est complété par un salon spacieux, offrant suffisamment de place pour aménager un vaste coin salon et salle à manger. Le 1er étage comprend au total trois chambres. Ces pièces peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d’enfants, bureaux ou chambres d’amis, offrant ainsi de multiples possibilités d’aménagement pour les familles. Deux pièces supplémentaires sont disponibles dans les combles. Celles-ci peuvent, selon les besoins individuels et l’aménagement choisi, servir par exemple de chambres supplémentaires, de bureaux, d’ateliers de loisirs ou de débarras. Le bâtiment dispose en outre d’un sous-sol complet, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire ainsi que d’autres possibilités d’utilisation et d’aménagement. Terrain avec double garage La propriété comprend un terrain avec jardin, accessible directement depuis la véranda. Le double garage présent sur le terrain constitue un atout particulier : il offre suffisamment de place pour deux véhicules ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire. Bien à rénover offrant un fort potentiel de développement La maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation. Mais c’est précisément cet état qui ouvre de nombreuses possibilités pour réaménager le bien selon vos propres envies et le faire évoluer dans un esprit contemporain. Outre une rénovation et une modernisation classiques, le bien offre la possibilité d’adapter individuellement l’agencement des pièces et, sous réserve des autorisations nécessaires et des possibilités offertes par la réglementation en matière de construction, éventuellement de procéder à une réaffectation ou à un agrandissement de certaines parties. La combinaison d’un quartier résidentiel bien établi, d’espaces généreux, d’un jardin, d’un double garage et du potentiel de développement existant fait de ce bien une opportunité intéressante pour les propriétaires occupants, les familles ou les acheteurs intéressés par un projet de rénovation personnalisé. Les principales caractéristiques en un coup d’œil • Maison individuelle mitoyenne d’un seul côté • Année de construction : 1929 • Situation : Luxembourg-Gasperich • Rez-de-chaussée comprenant un hall d’entrée, des toilettes pour invités, un débarras, une cuisine équipée, une véranda, un jardin et un salon spacieux • 1er étage avec 3 chambres • Combles avec 2 pièces supplémentaires, à usage polyvalent • Sous-sol • Chauffage : chaudière au gaz, rénovée en 2018 • Jardin • Double garage sur la propriété • Besoin de rénovation et de modernisation • Nombreuses possibilités d'aménagement et de transformation personnalisés La maison est actuellement encore occupé et sera disponible à partir de fin 2027.
Disponible immédiatement | Grande visibilité | Emplacement central Ce local commercial attrayant se trouve en plein centre d'Ettelbrück, directement dans la zone piétonne, offrant d'excellentes conditions pour le commerce de détail, les services, un showroom ou une combinaison d'espaces de vente, de bureaux et d'entrepôt. La propriété est située au rez-de-chaussée d'un immeuble multifamilial construit en 2004 et très bien entretenu. Il est particulièrement remarquable par sa grande visibilité : grâce aux fenêtres sur deux côtés, l'espace commercial est ouvert, lumineux et très visible – des conditions idéales pour une présentation efficace de marchandises ou d'entreprise. Répartition des espaces: Au rez-de-chaussée, environ 27 m² d'espace d'exposition ou de vente sont disponibles. Les grandes surfaces de fenêtres assurent beaucoup de lumière naturelle et une excellente présence dans la rue. Au premier étage, se trouvent environ 75 m² d'espace utilisable, pouvant être utilisés de manière flexible comme bureaux, entreposage ou surfaces annexes. Cet étage est complété par une cuisine, des toilettes et une zone de circulation. Ainsi, un espace commercial polyvalent d'environ 102 m² est disponible. Excellent emplacement et accès L'emplacement constitue l’un des principaux atouts de cette propriété. Le local commercial est situé au cœur d'Ettelbrück, à proximité immédiate de nombreux magasins et entreprises de services. La fréquence de passants ainsi générée offre des conditions intéressantes, notamment pour des activités orientées au public. Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate, ce qui facilite l'accès à la surface commerciale avec les transports en commun. Un autre grand avantage est le parking public Grande Rue, à seulement environ 30 mètres de distance (20 minutes de stationnement gratuit). Les clients, visiteurs et partenaires commerciaux peuvent ainsi se garer facilement à proximité et atteindre le local en quelques pas. Deux places de stationnement supplémentaires, qui peuvent notamment être utilisées par le gestionnaire et ses employés, sont disponibles à la location pour 150€ par mois chacune, séparément. Les principales caractéristiques • Emplacement central dans la zone piétonne d'Ettelbrück • Environ 27 m² d'espace de vente ou d'exposition au rez-de-chaussée • Environ 74 m² d'espace supplémentaire de bureau, d'entrepôt et de zone annexe à l'étage • Fenêtres au rez-de-chaussée sur deux côtés • Très bonne visibilité et possibilités de présentation • Cuisine • Toilettes • Espaces de bureau et d'entreposage • De nombreux commerces dans les environs immédiats • Arrêt de bus à proximité directe • Grand parking public à seulement environ 30 m • 2 places de stationnement en intérieur disponibles à la location pour 150€ par mois chacune • Bâtiment construit en 2004 • Très bon état général bien entretenu • Disponible immédiatement Une opportunité intéressante pour les entrepreneurs recherchant un emplacement représentatif et bien visible au cœur d'Ettelbrück, souhaitant combiner intelligemment espaces de vente, bureaux et entreôts.
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous ! Ce penthouse d’exception allie de généreux volumes. une luminosité remarquable et des prestations de qualité sur une surface habitable nette d’environ 141 m². Situé au 3ᵉ étage d’une résidence soignée construite en 2000. cet appartement a bénéficié d’une rénovation complète en 2016. Dans le cadre de cette rénovation. la salle de bains. les toilettes invités. la cuisine ainsi qu’une grande partie des revêtements de sols et des murs ont été modernisés. Le résultat est un cadre de vie élégant offrant tout le confort contemporain et une atmosphère chaleureuse et accueillante. L’un des principaux atouts de ce bien réside dans ses trois terrasses. Deux vastes terrasses exposées plein sud. d’environ 23 m² et 22.5 m². bénéficient d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée et offrent un espace idéal pour se détendre. prendre le soleil ou partager d’agréables moments en famille ou entre amis. Une troisième terrasse exposée à l’ouest. d’environ 4.8 m². permet de profiter pleinement du soleil couchant. La cuisine équipée moderne séduit par ses appareils électroménagers haut de gamme AEG ainsi que par sa hotte aspirante exclusive Berbel. Un détail particulièrement appréciable : la table intégrée chauffante. apportant un confort supplémentaire et une ambiance conviviale. Pour plus de sécurité et de modernité. la porte d’entrée est équipée d’une serrure à clavier codé permettant un accès pratique sans clé. L’appartement dispose de fenêtres en PVC à double vitrage avec volets roulants. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au fioul avec radiateurs. La toiture a été nettoyée professionnellement en 20256et est parfaitement entretenue. L’offre comprend également une place de parking privative en sous-sol d’environ 12 m² ainsi qu’une cave individuelle offrant environ 3.45 m² d’espace de rangement supplémentaire. Une buanderie commune est à la disposition des résidents. En complément. l’appartement est déjà équipé de tous les raccordements nécessaires pour installer un lave-linge et un sèche-linge à l’intérieur du logement. garantissant ainsi une flexibilité maximale. Caractéristiques principales * Penthouse situé au 3ᵉ étage * Année de construction : 2000 * Surface habitable : env. 141 m² * Rénovation complète en 2016 * Certificat énergétique : classe C / E* * 2 terrasses exposées sud d’env. 23 m² et 22.5 m² * 1 terrasse exposée ouest d’env. 4.8 m² * Pièces très lumineuses et baignées de lumière naturelle * Salle de bains moderne et WC invités * Cuisine équipée haut de gamme avec appareils AEG * Hotte aspirante Berbel * Table de cuisine chauffante * Fenêtres PVC à double vitrage avec volets roulants * Chauffage central au fioul avec radiateurs * Serrure avec clavier à code * Toiture nettoyée en 2026 * Place de parking en sous-sol d’env. 12 m² * Cave privative d’env. 3.45 m² * Buanderie commune * Raccordements pour lave-linge et sèche-linge dans l’appartement Ce penthouse offre une combinaison rare de volumes généreux. de magnifiques espaces extérieurs et d’équipements modernes. Un bien idéal pour les acquéreurs exigeants à la recherche de confort. de luminosité et d’une qualité de vie exceptionnelle.
Cette maison spacieuse de 228 m² est située dans la charmante ville d'Echternach, au Luxembourg. Elle offre cinq chambres à coucher, idéales pour les grandes familles ou comme opportunité d'investissement. Sa situation centrale permet un accès rapide aux commodités et aux attractions locales. Les six pièces de la maison sont spacieuses et offrent de multiples possibilités d'utilisation. Dans l'ensemble, la maison convainc par son style classique et la possibilité de la rénover et de l'aménager selon ses préférences personnelles. La combinaison de l'espace et de l'emplacement rend cette propriété particulièrement attractive. Profitez de l'occasion pour faire de cette maison votre nouveau chez-vous !
Maison moderne en construction en bois de haute qualité avec sous-sol massif et équipement énergétique de classe C. La propriété mêle architecture intemporelle, technologie moderne et concept réfléchi pour un habitat et un espace de travail sophistiqués sous un même toit.\n\nDès l'entrée, la maison impressionne par ses matériaux haut de gamme, ses revêtements de sol exclusifs et une harmonie entre design moderne et atmosphère chaleureuse. La cuisine haut de gamme entièrement équipée, avec ses finitions de qualité et sa grande capacité, devient le point central de la maison – idéale pour la vie de famille et les soirées élégantes avec des invités.\n\nLa maison dispose d'une installation photovoltaïque puissante de 12 kWp, d'une batterie de 7 kWh, d’un onduleur ainsi que d’une connexion en fibre optique pour un travail et une vie modernes et rapides. Les fenêtres à triple vitrage avec volets roulants PVC assurent une isolation thermique et un confort de vie optimaux.\n\nLa construction en ossature bois écologique combinée à un garage en béton massif offre stabilité, durabilité et longévité. Les combles ont été rénovés de manière haut de gamme en 2025/2026 et équipés de deux fenêtres de toit VELUX avec volets roulants électriques solaires. L’isolation du toit avec une isolation soufflée moderne (courte) garantit une ambiance intérieure agréable. Un autre chambre et espace de stockage ont été créés ici.\n\nL’extérieur se distingue par ses aménagements paysagers haut de gamme avec plusieurs niveaux et terrasses privées offrant une intimité totale ainsi qu'une vue panoramique sur les prairies environnantes et la nature. La véranda additionnelle, orientée sud-ouest et équipée d’un pare-soleil, prolonge élégamment la zone de vie et crée une transition fluide entre intérieur et extérieur.\n\nLe rez-de-chaussée prévoit déjà une installation pour une baignoire. Le sous-sol, avec une entrée latérale séparée, une cuisine et des toilettes, offre un espace idéal pour un bureau, un bureau à domicile ou un logement indépendant.\n\nLe garage spacieux peut accueillir jusqu’à quatre véhicules. La propriété comprend également une alarme moderne et décentralisée, contrôlable par smartphone, avec détecteurs de mouvement et contacts magnétiques, moustiquaires au rez-de-chaussée, ainsi qu’un nouvel escalier en acier et bois de haute qualité reliant le rez-de-chaussée à l’étage supérieur, prévu pour 2026.\n\nUne propriété moderne, polyvalente, équipée de prestations haut de gamme, avec une technologie durable et un confort résidentiel exclusif dans un environnement calme avec une vue exceptionnelle.
À louer, appartement entièrement rénové situé au 1er étage d’un immeuble idéalement implanté sur l’Avenue du X Septembre à Luxembourg-Ville, dans un environnement calme tout en bénéficiant d’excellentes connexions aux principaux axes de la ville. L’appartement séduit par ses grandes surfaces vitrées qui apportent une belle luminosité naturelle et créent un cadre de vie agréable et convivial. Grâce à ses deux chambres, ce bien convient parfaitement à une famille, à une colocation ou encore à des professionnels indépendants souhaitant disposer d’un espace de travail à domicile. Une cave privative complète également le bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Disposition et équipements * Situé au 1er étage * 2 chambres à coucher * Entièrement rénové * Grandes fenêtres offrant des pièces très lumineuses * Cuisine équipée * Balcon (env. 1,9 m²) * Cave privative * Disponible à partir du 1er septembre 2026 Situation et infrastructures L’Avenue du X Septembre se situe dans un quartier résidentiel et commercial recherché de Luxembourg-Ville, bénéficiant d’excellentes infrastructures. À proximité immédiate se trouvent de nombreux commerces, restaurants, services, écoles et crèches. Les transports en commun sont facilement accessibles et permettent de rejoindre rapidement le centre-ville ainsi que les principaux quartiers administratifs et d’affaires. Les grands axes routiers sont également à courte distance, faisant de cet emplacement un choix particulièrement attractif tant pour un usage résidentiel que professionnel. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
À louer, un entrepôt polyvalent avec bureaux intégrés dans un emplacement attractif à Contern. La propriété est située au 3, rue de l’Étang et convient parfaitement aux entreprises du secteur de l’entreposage, de la logistique, de l’artisanat ou du commerce. 📐 Répartition des surfaces Surface totale : environ 610 m² Rez-de-chaussée : environ 260 m² d’espace de stockage Premier étage : Bureaux Installations sanitaires Espace de stockage supplémentaire d’environ 340 m² 🚪 Équipement & caractéristiques Sectionnelle porte pour une livraison pratique Porte d’entrée séparée pour les accès aux bureaux et au personnel Bureaux au premier étage Installations sanitaires (toilettes) disponibles Places de parking directement devant le bâtiment Chauffage au gaz 📍 Emplacement La halle se trouve dans une zone commerciale bien accessible de Contern, avec une connexion rapide aux principales axes routiers du Luxembourg.
Cette maison individuelle bien entretenue à Niederfeulen a été construite en 1982 et entièrement rénovée en 2019. La propriété offre une surface habitable d'environ 127 m² sur un terrain de 293 m² et convainc par sa construction solide, son équipement moderne et son ambiance agréable. La maison dispose de deux étages massifs avec des plafonds en béton et d'un total de quatre chambres à coucher, qui offrent de multiples possibilités d'utilisation pour les familles ou les bureaux à domicile. En 2019, de nouveaux sols ont été posés dans toute la maison. Dans les chambres à coucher, un sol en vinyle clic de haute qualité et du carrelage dans la cuisine, le couloir et la salle de bain. Les portes intérieures en chêne massif, particulièrement haut de gamme, soulignent l'exigence qualitative de la propriété. La cuisine entièrement équipée est conçue de manière fonctionnelle et s'intègre harmonieusement dans le concept d'habitation. Le cellier adjacent et l'accès au grand balcon complètent cet espace. Dans la salle de bain, les conduites d'eau ont été remplacées. Le plancher du grenier est isolé avec 8 cm d'isolant, et le toit est en outre isolé avec 50 mm. Le toit ainsi que l'avant-toit sont recouverts de zinc et offrent une solution durable nécessitant peu d'entretien. Les fenêtres (PVC, année de construction environ 2000) sont équipées de volets roulants manuels. Le système électrique a été modernisé, y compris de nouveaux fusibles en 2025. Le chauffage est assuré par un chauffage au fioul Buderus avec une cuve de 4.500 litres (année de construction 2023) pour une consommation économique d'environ 1.800 litres par an. En complément, un poêle à bois de 7 kW offre un chauffage d'appoint efficace et confortable. L'espace extérieur est facile à entretenir et offre une terrasse spacieuse (environ 3 × 13 m) avec un raccordement à l'eau et à l'électricité. Deux murs avec pare-vue garantissent l'intimité. Un abri de jardin pratique (environ 3 × 3,5 m) offre un espace de rangement supplémentaire. Le grand garage offre suffisamment de place pour deux voitures. En outre, vous trouverez des espaces de rangement supplémentaires et une buanderie au rez-de-chaussée. L'emplacement est attrayant : une piste cyclable se trouve à proximité immédiate et souligne le caractère familial et récréatif des environs.
Nous proposons à la vente un appartement bien entretenu au 1er étage d'un immeuble résidentiel bien entretenu datant de 1964, situé dans le quartier populaire de Rollingergrund à Luxembourg. L'appartement convainc par l' excellente disposition des pièces et des espaces clairs et agréables. Il dispose de deux chambres à coucher, d'une salle de bains, d'une chambre d'amis séparée, d'un couloir accueillant ainsi que d'un salon et d'une salle à manger spacieux avec un accès direct au balcon. La cuisine séparée donne également accès à un deuxième balcon - idéal pour se détendre le matin ou pour finir la journée en beauté. L'appartement comprend également un garage privé et un débarras pratique dans la cave. Caractéristiques de l'équipement : * Année de construction 1964 * Chauffage renouvelé en 2008 * Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants * Deux balcons * Garage * Compartiment de cave Description de l'emplacement : L'appartement se trouve dans un endroit calme mais central dans le quartier recherché de Rollingergrund. L'accès aux transports en commun est excellent - le tramway (Tram) est à 5min et offre une liaison confortable vers le centre-ville ainsi que vers Kirchberg et la gare centrale. Les commerces de première nécessité, les supermarchés, les écoles, les jardins d'enfants, les médecins et les pharmacies se trouvent à proximité immédiate. De plus, les environs offrent de nombreux espaces verts et promenades qui invitent aux activités de loisirs et à la détente en plein air. Grâce à la combinaison d'un environnement résidentiel calme et d'une excellente infrastructure, ce bien immobilier est idéal pour les propriétaires occupants ainsi que pour les investisseurs. C'est avec plaisir que nous vous présenterons personnellement cet appartement attrayant lors d'une visite.
Dans un endroit attrayant de Stadtbredimus, ce bureau open Space soigné d'environ 10 m² est disponible à la location dès maintenant. Le local est idéal pour les professions libérales, les prestataires de services, les start-ups ou comme antenne d'une entreprise. Le bureau convainc par son atmosphère claire et conviviale, qui permet un travail individuel et efficace. De grandes fenêtres assurent une lumière du jour suffisante et créent un environnement de travail agréable. Équipement & points forts : * Environ 10 m² d'espace de bureau * Espace lumineux et bien agencé * Situation calme * Bonne accessibilité * Possibilité de parking à proximité * Charges comprises ( Sauf le téléphone) Grâce à l'emplacement favorable à la circulation à Stadtbredimus, un accès rapide aux localités environnantes ainsi qu'à la région de la Moselle est assuré. La surface est disponible sur rendez-vous. Si vous êtes intéressé ou si vous souhaitez de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Dans un endroit attrayant de Stadtbredimus, un espace de bureau bien entretenu d'environ 25 m² est disponible à la location dès maintenant. Le local est idéal pour les professions libérales, les prestataires de services, les start-ups ou comme antenne d'une entreprise. Le bureau situé au rez-de-chaussée convainc par son atmosphère claire et conviviale ainsi que par la répartition pratique de l'espace, qui permet un travail individuel et efficace. De grandes fenêtres assurent une lumière du jour suffisante et créent un environnement de travail agréable. Equipements & points forts : Espace de bureau d'environ 25 m². Espace lumineux et bien agencé Situation calme Bonne accessibilité Possibilité de parking à proximité Charges comprises (sauf téléphone) Grâce à la situation géographique favorable à Stadtbredimus, un accès rapide aux localités environnantes ainsi qu'à la région de la Moselle est assuré. La surface est disponible sur rendez-vous. Si vous êtes intéressé ou si vous souhaitez de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Dans un endroit attrayant de Stadtbredimus, un espace de bureau bien entretenu d'environ 6 m² est disponible à la location dès maintenant. Le local est idéal pour les professions libérales, les prestataires de services, les start-ups ou comme antenne d'une entreprise. Le bureau convainc par son atmosphère claire et conviviale, qui permet un travail individuel et efficace. De grandes fenêtres assurent une lumière du jour suffisante et créent un environnement de travail agréable. Équipement & points forts : * Environ 6 m² d'espace de bureau * Espace lumineux et bien agencé * Situation calme * Bonne accessibilité * Possibilité de parking à proximité * Charges comprises ( Sauf le téléphone) Grâce à l'emplacement favorable à la circulation à Stadtbredimus, un accès rapide aux localités environnantes ainsi qu'à la région de la Moselle est assuré. La surface est disponible sur rendez-vous. Si vous êtes intéressé ou si vous souhaitez de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Dans un endroit attrayant de Stadtbredimus, un espace coworking bien entretenu est disponible à la location dès maintenant. Le local est idéal pour les professions libérales, les prestataires de services, les start-ups ou comme antenne d'une entreprise. Le bureau convainc par son atmosphère claire et conviviale ainsi que par la répartition pratique de l'espace, qui permet un travail individuel et efficace. De grandes fenêtres assurent une lumière du jour suffisante et créent un environnement de travail agréable. Equipements & points forts : Environ 9 m² de surface de bureau Espace lumineux et bien agencé Situation calme Bonne accessibilité Possibilité de se garer à proximité charges incluses ( hors téléphone) Grâce à sa situation géographique favorable à Stadtbredimus, l'accès aux localités environnantes et à la région de la Moselle est rapide. La surface est disponible sur rendez-vous. Si vous êtes intéressé ou si vous souhaitez de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter.
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