DUO IMMO (6440 Echternach) (page 2)

Ce nouveau Hall avec surface bureaux s´élève sur trois étages ( avec ascenseur) : - Emplacements au sous-sol pour clients et employés - RDC de surface divisible suivant vos besoins individuels avec accès par porte de garage de 4,5m . plusieurs entrées disponibles pour faciliter entrée et sortie de camions et marchandises. - 1 étage : bureaux de 31,80- 38,90m2 avec toutes commodités et installations, ainsi que des salles communes et de réunion. - 2 étage : bureaux de 31,80- 38,90m2 avec toutes commodités et installations, ainsi que des salles communes et de réunion. surface totale disponible: 255 qm Le bâtiment est situé dans la nouvelle Zone industrielle à Contern, à quelques Minutes du centre du Luxembourg et de l´autoroute A1. On reste à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et seront ravis de vous accueillir lors d´une visite des lieux. En savoir plus ?

Nous proposons à la vente un appartement bien entretenu au 1er étage d'un immeuble résidentiel bien entretenu datant de 1964, situé dans le quartier populaire de Rollingergrund à Luxembourg. L'appartement convainc par l' excellente disposition des pièces et des espaces clairs et agréables. Il dispose de deux chambres à coucher, d'une salle de bains, d'une chambre d'amis séparée, d'un couloir accueillant ainsi que d'un salon et d'une salle à manger spacieux avec un accès direct au balcon. La cuisine séparée donne également accès à un deuxième balcon - idéal pour se détendre le matin ou pour finir la journée en beauté. L'appartement comprend également un garage privé et un débarras pratique dans la cave. Caractéristiques de l'équipement : * Année de construction 1964 * Chauffage renouvelé en 2008 * Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants * Deux balcons * Garage * Compartiment de cave Description de l'emplacement : L'appartement se trouve dans un endroit calme mais central dans le quartier recherché de Rollingergrund. L'accès aux transports en commun est excellent - le tramway (Tram) est à 5min et offre une liaison confortable vers le centre-ville ainsi que vers Kirchberg et la gare centrale. Les commerces de première nécessité, les supermarchés, les écoles, les jardins d'enfants, les médecins et les pharmacies se trouvent à proximité immédiate. De plus, les environs offrent de nombreux espaces verts et promenades qui invitent aux activités de loisirs et à la détente en plein air. Grâce à la combinaison d'un environnement résidentiel calme et d'une excellente infrastructure, ce bien immobilier est idéal pour les propriétaires occupants ainsi que pour les investisseurs. C'est avec plaisir que nous vous présenterons personnellement cet appartement attrayant lors d'une visite. En savoir plus ?

Sur un terrain de 266 m2, une maison individuelle bien entretenue et entièrement modernisée ces dernières années offre une surface habitable d'environ 64 m2, répartie entre le rez-de-chaussée et les combles aménagés. La maison convainc par une répartition des pièces bien pensée, une terrasse spacieuse ainsi que de nombreuses rénovations entre 2020 et 2023. Répartition des surfaces: Salon / cuisine / salle à manger : env. 26,25 m². chambre 1 : env. 7,67 m². chambre 2 : env. 11,89 m². salle de bains : env. 6,22 m². Hall d'entrée : env. 3,38 m². Escalier : env. 2,39 m². Modernisation & équipement La maison a été entièrement rénovée en plusieurs étapes : 2020-2023 : Nouvelle installation électrique Nouveaux radiateurs et tuyauterie Nouveaux sols et portes 2023 Installation d'une nouvelle cuisine intégrée entièrement équipée 2020 Terrasse réaménagée (env. 30 m²) avec raccordement à l'eau, à l'égout et à l'électricité Salle de bains : Rénovée en 2016 2020 ajout d'une douche de plain-pied Fenêtres : Fenêtres à triple vitrage (2014) Volets roulants 2020 motorisés électriquement Construction & technique Murs extérieurs en grès de carrière, env. 55 cm d'épaisseur Toiture en ardoise artificielle Grenier aménagé (fenêtres PVC-Velux) Chauffage central au mazout (année de construction 2005, réservoir de 3.000 litres) - utilisé en commun avec les voisins, décompte par compteur de chaleur Approvisionnement en eau partagé avec les voisins, décompte par compteur d'eau froide Espace extérieur & particularités grande terrasse (env. 30 m²) garage (3 x 6 m) avec électricité, entraînement actuellement non fonctionnel accès au garage par le jardin Droit de passage enregistré en faveur du voisin (accès d'environ 3 m de large par le jardin) En savoir plus ?

Cet appartement en copropriété bien entretenu se trouve dans une maison calme de 6 familles construite en 1972 et convainc par sa répartition classique et bien pensée des pièces ainsi que par sa situation attrayante. L'appartement se trouve au 2ème étage et offre sur une surface habitable d'environ 81 m² suffisamment de place pour les couples, les familles ou les investisseurs. Distribution des pièces : * Salle de séjour et salle à manger lumineuse avec un confort de vie agréable. * Cuisine séparée avec accès direct au balcon (4,20 m²) * Trois chambres à coucher bien agencées * Salle de bain * Couloir avec une répartition classique L'agréable balcon invite à la détente et offre un confort de vie supplémentaire. L'appartement est équipé de fenêtres en PVC à double vitrage, volets roulants inclus. La propriété comprend également un garage privé ainsi qu'une cave privée, qui offrent un espace de rangement et un confort supplémentaires. Description de l'emplacement L'appartement est situé dans un quartier bien desservi d'Echternach. Les commerces, les magasins, les écoles ainsi que d'autres installations pour les besoins quotidiens sont facilement accessibles. Les transports en commun sont très bien desservis, ce qui permet d'atteindre rapidement le centre-ville et les localités environnantes. Echternach convainc par sa qualité de vie élevée, sa charmante vieille ville, ses nombreuses possibilités de loisirs et sa proximité avec la nature. En savoir plus ?

Dans un endroit attrayant de Stadtbredimus, ce bureau open Space soigné d'environ 10 m² est disponible à la location dès maintenant. Le local est idéal pour les professions libérales, les prestataires de services, les start-ups ou comme antenne d'une entreprise. Le bureau convainc par son atmosphère claire et conviviale, qui permet un travail individuel et efficace. De grandes fenêtres assurent une lumière du jour suffisante et créent un environnement de travail agréable. Équipement & points forts : * Environ 10 m² d'espace de bureau * Espace lumineux et bien agencé * Situation calme * Bonne accessibilité * Possibilité de parking à proximité * Charges comprises ( Sauf le téléphone) Grâce à l'emplacement favorable à la circulation à Stadtbredimus, un accès rapide aux localités environnantes ainsi qu'à la région de la Moselle est assuré. La surface est disponible sur rendez-vous. Si vous êtes intéressé ou si vous souhaitez de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Dans un endroit attrayant de Stadtbredimus, un espace de bureau bien entretenu d'environ 25 m² est disponible à la location dès maintenant. Le local est idéal pour les professions libérales, les prestataires de services, les start-ups ou comme antenne d'une entreprise. Le bureau situé au rez-de-chaussée convainc par son atmosphère claire et conviviale ainsi que par la répartition pratique de l'espace, qui permet un travail individuel et efficace. De grandes fenêtres assurent une lumière du jour suffisante et créent un environnement de travail agréable. Equipements & points forts : Espace de bureau d'environ 25 m². Espace lumineux et bien agencé Situation calme Bonne accessibilité Possibilité de parking à proximité Charges comprises (sauf téléphone) Grâce à la situation géographique favorable à Stadtbredimus, un accès rapide aux localités environnantes ainsi qu'à la région de la Moselle est assuré. La surface est disponible sur rendez-vous. Si vous êtes intéressé ou si vous souhaitez de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Dans un endroit attrayant de Stadtbredimus, un espace de bureau bien entretenu d'environ 6 m² est disponible à la location dès maintenant. Le local est idéal pour les professions libérales, les prestataires de services, les start-ups ou comme antenne d'une entreprise. Le bureau convainc par son atmosphère claire et conviviale, qui permet un travail individuel et efficace. De grandes fenêtres assurent une lumière du jour suffisante et créent un environnement de travail agréable. Équipement & points forts : * Environ 6 m² d'espace de bureau * Espace lumineux et bien agencé * Situation calme * Bonne accessibilité * Possibilité de parking à proximité * Charges comprises ( Sauf le téléphone) Grâce à l'emplacement favorable à la circulation à Stadtbredimus, un accès rapide aux localités environnantes ainsi qu'à la région de la Moselle est assuré. La surface est disponible sur rendez-vous. Si vous êtes intéressé ou si vous souhaitez de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Dans un endroit attrayant de Stadtbredimus, un espace coworking bien entretenu est disponible à la location dès maintenant. Le local est idéal pour les professions libérales, les prestataires de services, les start-ups ou comme antenne d'une entreprise. Le bureau convainc par son atmosphère claire et conviviale ainsi que par la répartition pratique de l'espace, qui permet un travail individuel et efficace. De grandes fenêtres assurent une lumière du jour suffisante et créent un environnement de travail agréable. Equipements & points forts : Environ 9 m² de surface de bureau Espace lumineux et bien agencé Situation calme Bonne accessibilité Possibilité de se garer à proximité charges incluses ( hors téléphone) Grâce à sa situation géographique favorable à Stadtbredimus, l'accès aux localités environnantes et à la région de la Moselle est rapide. La surface est disponible sur rendez-vous. Si vous êtes intéressé ou si vous souhaitez de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Dans un endroit attrayant de Stadtbredimus, un espace de bureau bien entretenu d'environ 9 m² est disponible à la location dès maintenant. Le local est idéal pour les professions libérales, les prestataires de services, les start-ups ou comme antenne d'une entreprise. Le bureau convainc par son atmosphère claire et conviviale ainsi que par la répartition pratique de l'espace, qui permet un travail individuel et efficace. De grandes fenêtres assurent une lumière du jour suffisante et créent un environnement de travail agréable. Equipements & points forts : Environ 9 m² de surface de bureau Espace lumineux et bien agencé Situation calme Bonne accessibilité Possibilité de se garer à proximité Charges incluses ( hors Téléphone) Grâce à sa situation géographique favorable à Stadtbredimus, l'accès aux localités environnantes et à la région de la Moselle est rapide. La surface est disponible sur rendez-vous. Si vous êtes intéressé ou si vous souhaitez de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Dans un nouveau quartier moderne d'Everlange, nichée dans une zone résidentielle calme sans trafic de transit, se trouve cette maison individuelle en gros œuvre construite en 2015, qui offre un espace exceptionnel et des possibilités d'utilisation flexibles. Le bâtiment dispose d'une surface totale d'environ 460 m², dont environ 270 m² de surface habitable**, répartis sur trois étages. La répartition généreuse des pièces permet encore un aménagement personnalisé selon vos souhaits. Le bien immobilier comprend * garage pour 2-3 véhicules * Places de stationnement supplémentaires devant la maison * Espaces de jardin à la fois à l'avant et à l'arrière * Grande terrasse avec beaucoup d'espace pour la détente et la vie de famille en plein air Le gros œuvre offre une base idéale pour choisir librement l'équipement et le design. Les travaux suivants doivent encore être effectués : * électricité * installations d'eau et d'évacuation des eaux usées * Isolation extérieure * isolation de la toiture * salles de bains * Sols * Travaux sur les murs et les plafonds Un avantage particulier de cette propriété est la possibilité de diviser le bâtiment en deux unités d'habitation distinctes**. De ce fait, la maison est idéale comme * maison bi-générationnelle * solution d'habitation pour une grande famille * combinaison d'une utilisation personnelle et d'une location Grâce à la taille existante et aux places de stationnement suffisantes, cette division est facilement réalisable. Situation & infrastructure Everlange convainc par sa très bonne desserte et en même temps par sa qualité de vie élevée. La proximité d'axes de circulation importants permet d'accéder rapidement à : * Redange * Ettelbrück * Luxembourg-Ville Les commerces, les écoles, les garderies ainsi que les soins médicaux se trouvent à une courte distance. L'environnement rural et calme combiné à une bonne infrastructure fait d'Everlange un lieu de résidence particulièrement attractif. Conclusion Une maison aux volumes exceptionnels, aux possibilités d'utilisation flexibles et située dans un endroit calme et recherché - idéale pour les maîtres d'ouvrage, les familles ou les investisseurs qui souhaitent réaliser un projet selon leurs propres idées. En savoir plus ?

Cette maison individuelle bien entretenue à Niederfeulen a été construite en 1982 et entièrement rénovée en 2019. La propriété offre une surface habitable d'environ 127 m² sur un terrain de 293 m² et convainc par sa construction solide, son équipement moderne et son ambiance agréable. La maison dispose de deux étages massifs avec des plafonds en béton et d'un total de quatre chambres à coucher, qui offrent de multiples possibilités d'utilisation pour les familles ou les bureaux à domicile. En 2019, de nouveaux sols ont été posés dans toute la maison. Dans les chambres à coucher, un sol en vinyle clic de haute qualité et du carrelage dans la cuisine, le couloir et la salle de bain. Les portes intérieures en chêne massif, particulièrement haut de gamme, soulignent l'exigence qualitative de la propriété. La cuisine entièrement équipée est conçue de manière fonctionnelle et s'intègre harmonieusement dans le concept d'habitation. Le cellier adjacent et l'accès au grand balcon complètent cet espace. Dans la salle de bain, les conduites d'eau ont été remplacées. Le plancher du grenier est isolé avec 8 cm d'isolant, et le toit est en outre isolé avec 50 mm. Le toit ainsi que l'avant-toit sont recouverts de zinc et offrent une solution durable nécessitant peu d'entretien. Les fenêtres (PVC, année de construction environ 2000) sont équipées de volets roulants manuels. Le système électrique a été modernisé, y compris de nouveaux fusibles en 2025. Le chauffage est assuré par un chauffage au fioul Buderus avec une cuve de 4.500 litres (année de construction 2023) pour une consommation économique d'environ 1.800 litres par an. En complément, un poêle à bois de 7 kW offre un chauffage d'appoint efficace et confortable. L'espace extérieur est facile à entretenir et offre une terrasse spacieuse (environ 3 × 13 m) avec un raccordement à l'eau et à l'électricité. Deux murs avec pare-vue garantissent l'intimité. Un abri de jardin pratique (environ 3 × 3,5 m) offre un espace de rangement supplémentaire. Le grand garage offre suffisamment de place pour deux voitures. En outre, vous trouverez des espaces de rangement supplémentaires et une buanderie au rez-de-chaussée. L'emplacement est attrayant : une piste cyclable se trouve à proximité immédiate et souligne le caractère familial et récréatif des environs. En savoir plus ?