DUO IMMO (6440 Echternach) (page 2)

Un vaste terrain à bâtir d'une superficie totale de 1.329 m² est disponible à la vente dans un quartier résidentiel calme et recherché de Gonderange, commune de Junglinster. Le terrain convainc par sa situation idéale dans un quartier résidentiel développé et offre de nombreuses possibilités de construction. Grâce à sa surface généreuse, il se prête aussi bien à la construction d'une maison unifamiliale avec un grand jardin qu'à celle d'un immeuble ou au développement d'un projet (en fonction du permis de construire et des directives communales). Particularités : Surface du terrain : 1.329 m² Adresse : 16, rue Gritt, L-Gonderange Situation ensoleillée et calme dans une rue latérale Très bon accès à Luxembourg-ville et au Kirchberg (env. 15 minutes en voiture) Toutes les infrastructures telles que les écoles, les commerces et les transports en commun à proximité immédiate Ce terrain vous offre la possibilité de réaliser vos rêves d'habitation dans un environnement attractif et favorable aux familles. En savoir plus ?

Nous proposons à la vente une surface commerciale ou de bureau exclusive dans un nouvel immeuble représentatif situé sur la très fréquentée Route de Thionville à Luxembourg-Ville. L'unité convainc par son architecture moderne, sa haute efficacité énergétique (classe A) et l'aménagement flexible de l'espace, qui peut être adapté individuellement à vos besoins commerciaux. L'espace de bureau s'étend sur 164,24 m² et dispose de grandes fenêtres allant du sol au plafond, ce qui crée un environnement de travail lumineux et convivial. En outre, une salle d'archives de 56 m² est disponible au sous-sol. Sur demande, il est possible de créer un escalier de liaison interne entre les bureaux et la zone d'archives, ce qui donne une surface totale d'environ 220 m². L'espace extérieur avec terrasse offre un confort supplémentaire et un espace pour les pauses ou les entretiens avec les clients en plein air. Des places de parking souterrain sont disponibles dans le bâtiment. Équipement & points forts Première occupation dans un bâtiment neuf et moderne surface totale d'environ 220 m². - surface de bureau : 164,24 m². - Surface d'archivage : 56 m². Classe énergétique A (construction à haute efficacité énergétique) Fenêtres au ras du sol avec beaucoup de lumière du jour Aménagement flexible de l'espace (open space ou bureaux individuels possibles) Espace extérieur avec terrasse Places de parking souterrain dans le bâtiment (200.000€ par place) Option d'escalier de liaison interne entre les bureaux et les archives Emplacement représentatif et architecture moderne En savoir plus ?

C'est dans la charmante ville d'Echternach au Luxembourg que vous attend cette maison de 154m² brute , dont 137m² de surface habitable pure, entièrement rénovée en 2022. Elle dispose au total de six pièces, dont cinq chambres confortables, offrant suffisamment de place pour une grande famille ou des invités. La maison est décorée dans un style moderne et offre de nombreuses commodités comme des fenêtres à triple vitrage qui assurent une bonne isolation. Des volets électriques garantissent une sécurité et un confort supplémentaires. L'accès à l'Internet haut débit est un autre équipement pratique qui rend la vie ici très agréable. La surface habitable se répartit comme suit : Rez-de-chaussée 1 salon 9.36 m². 1 cuisine équipée 11 m². 1 hall d'entrée 9.98 m² 1 WC 2 m² 1 local poubelle 3.6 m² 1 débarras 3.3 m² 1 cour intérieure 8.64 m² Étage supérieur 1 Chambre à coucher des parents 13.92 m². 1 Cuisine d'angle 16.09 m² 1 Couloir 3.76 m² 1 Salle de bains (douche)3 m². 1 terrasse 8 m². 2 Étage supérieur 1 chambre à coucher 14.23 m². 1 chambre à coucher 14.02 m² 1 Hall d'entrée 4.92 m² 1 Salle de bain 3 m². Dernier étage 1 chambre à coucher 13.95 m². 1 Chambre 11.57 m² L'emplacement à Echternach offre à la fois la tranquillité et la proximité des commodités urbaines, ce qui fait de cette maison une opportunité unique pour les familles à la recherche d'un foyer permanent. Détails : PVC triple vitrage 2021 Fenêtres bois avant 2017 DV + volets roulants Chauffage électrique Installation électricité eau évacuation 2021 Débarrassé et construit en dur Chauffe-eau de 200L eau chaude Façade neuve (non isolée) ( mur en pierre 600mm) Volet roulant électrique étage / 2 étage / Toiture isolée 20cm Certificat énergétique ok En savoir plus ?

Année de construction : 1995 - Surface habitable : env. 86 m² - Chambres : 3 - Ascenseur Cet appartement en copropriété bien entretenu, situé au centre de Wasserbillig, offre une vie confortable sur une surface habitable d'environ 86 m². Grâce aux grandes fenêtres et au balcon ensoleillé, l'appartement est clair et agréable - idéal pour les couples, les petites familles ou comme investissement. Répartition des pièces Entrée avec WC visiteurs Chambre à coucher 1 salle de bains avec douche et baignoire hall avec accès à la cuisine semi-ouverte et à la salle à manger Grand salon inondé de lumière avec balcon Chambre à coucher 2 Equipement supplémentaire Compartiment de cave privé Possibilité d'acheter une place de parking extérieure au prix de 20.000€. Ascenseur dans l'immeuble Points forts Pièces lumineuses avec de grandes fenêtres Cuisine semi-ouverte avec coin repas Balcon de taille agréable Plan d'étage pratique de 86 m². Situation centrale à Wasserbillig - près de la Moselle, du train et de la frontière luxembourgeoise Un chez-soi idéal pour se sentir bien - ou un investissement attrayant avec une bonne possibilité de location dans un endroit recherché. En savoir plus ?

Cette maison Unifamiliale, libre de 4 côtés, construite en 1996 sur un terrain de 574m2 dispose d’une surface habitable de 144m2 qui se composent comme suit : Rdc - Hall d’entrée - WC séparé - Grande salle à manger et living ouvert avec poêle à bois et accès sur la terrasse et jardin entièrement refaits en 2020 - Cuisine séparée et entièrement équipée (2010) - Buanderie 1er étage - Salle de bain partiellement rénovée avec nouvelle baignoire et douche italienne avec bac de douche sur mesure en granit (tuyauterie, câblages électriques, radiateur2016) - Chambre à coucher 1 - Chambre à coucher 2 - Chambre à coucher 3 L’accès au grenier est fait par une trappe à partir du Hall de nuit. Cave - Chaufferie - Débarras - Buanderie - Garage pour jusqu’à deux voitures Vous trouverez plusieurs possibilités d’emplacement jusqu’à 5 voitures à côté et à l’arrière de la maison. L’objet a subi régulièrement des travaux de rénovations et entretien dans les dernières années. Détails : - Fenêtres à DV en PVC blanc avec volets - Revêtements de sol en carrelage et plancher flottant - Porte de garage sectionnelle motorisée - chaudière au mazout (4000L) 1996 - Salle de bain rénovée au premier étage 2016 - Portes intérieures remplacées en 2011 - TV par Antenne parabolique - Escalier en Granit devant maison refait en 2011 - Clôture jardin refaite en 2020 - Velux PVC refaites en 2005 - Dalles en béton - Volets sur les fenêtres à l’arrière du bâtiment - toiture non isolée avec ossature en bois (excellent état) et recouvrement en tuiles La maison est située dans une rue au calme à quelques minutes du réseau autoroutier A13 , A3 et A4. Ecoles à proximité : Ecole Centrale Dalheim à 2.3km École Internationale de Mondorf-les-Bains à 5km Complexe Scolaire de la Grande-Duchesse Maria Teresa à 5km Crèches à 500m Maison relais à 1.7km Gare à Ellange à 3.8km On reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et une visite du bien. En savoir plus ?

Appartement moderne de 4 pièces avec balcon couvert et double garage Cet appartement spacieux et bien agencé de 4 pièces au premier étage offre sur une surface habitable de 120 m² un chez-soi confortable avec une répartition des pièces bien pensée et un équipement de qualité. Points forts de l'appartement : ✅ 120 m² de surface habitable - beaucoup d'espace pour les familles ou les couples. ✅ 3 chambres à coucher lumineuses - idéal pour la famille. les invités ou le bureau à domicile ✅ Cuisine moderne - généreusement dimensionnée avec beaucoup d'espace de rangement ✅ Salle de bain lumière du jour avec douche de plain-pied - confortable et stylée ✅ Balcon couvert - parfait pour des heures de détente en plein air ✅ 2 places de parking dans le garage - un stationnement pratique et sûr ✅ Cave privée - espace de rangement supplémentaire pour vos besoins Cet appartement attrayant allie un habitat moderne à un équipement pratique et à un espace généreux. Convenez dès maintenant d'un rendez-vous pour une visite ! En savoir plus ?

Ce bien immobilier attrayant à Echternach offre sur 30 m² deux pièces bien agencées, idéales pour votre projet commercial. L'atmosphère claire et conviviale est soulignée par les grandes fenêtres doubles qui assurent non seulement une isolation acoustique mais aussi une excellente protection thermique et visibilité pour vos clients. Les locaux se distinguent par leur état soigné et offrent beaucoup de place pour des possibilités d'aménagement individuelles. Ce bien se trouve à un emplacement stratégique à Echternach. Il convient parfaitement aux entreprises qui souhaitent profiter de l'environnement animé. La répartition optimale de l'espace et la grande fonctionnalité en font un objet de location idéal pour votre entreprise. Le bien immobilier comprend également une cave incluse dans le loyer. En savoir plus ?

Ce commerce de détail attrayant situé à Echternach, Luxembourg, offre une surface généreuse de 108 m² et se compose de deux pièces bien agencées. Le bien est idéal pour différents usages commerciaux et offre une combinaison parfaite entre emplacement et fonctionnalité. L'équipement de l'espace commercial comprend des fenêtres à double vitrage, qui assurent un environnement de travail calme et peu énergivore. En outre, un accès internet à haut débit et un système d'alarme moderne sont installés pour assurer à la fois le confort et la sécurité. Profitez des possibilités d'aménagement flexibles et de l'ambiance moderne de ce bien immobilier pour concrétiser votre modèle d'entreprise. La situation centrale à Echternach fait de ce magasin un lieu très convoité par les entrepreneurs qui souhaitent offrir à leurs clients une expérience d'achat particulière. Le local commercial comprend une cave séparée ainsi qu'un WC. Pour toute question supplémentaire, ainsi que pour une visite, veuillez utiliser le formulaire de contact. En savoir plus ?

The spacious office space is located in a well-kept commercial complex in a quiet side street (Rue Goethe). The upper and lower town centres and the railway station are within walking distance. The floor space is 125 square metres, divided as follows: - Office 1 - Office 2 - Office 3 - Kitchenette/technical room - Office 4 - Guest WC The office space covers the entire 5th floor of the complex. There is a spacious terrace on both sides with an unobstructed view over Luxembourg City. There are also 2 cellar rooms that can be used as archives. The unit includes 3 car parking spaces in the underground car park, which can be rented for €300 per month. Equipment: - Floor coverings: Carpet and natural stone - Network cabling in all offices - Double-glazed aluminium windows - 3 underground car parking spaces are available - 2 cellar rooms - Video intercom system - 1 bathroom + 1 guest WC - lift En savoir plus ?

Ce Studio d'une surface de 27m2 est situé au deuxième étage dans une résidence parfaitement entretenue construite en 1993 située en zone centrale. En étage élevé et ensoleillé avec ascenseur composé par espace séjour/manger et cuisine ouverte ainsi qu'une salle de douche séparée. Vous disposez éaglement d'un espace de rangement dans la cave (5m2) , 1 place dans buanderie commune et un emplacement inclus dans le prix de vente. Idéal pour investisseurs. Les images 3D illustrent un concept moderne pour cet appartement. En savoir plus ?

Ce appartement est situé dans une résidence construite en 1991 sur un terrain de 17,65ar situé au calme et à quelques Minutes de toutes commodités et services. L' appartement dispose d´une surface habitable de 79m² qui se compose comme suit : - Hall d´entrée / Garde-robe - Living ouvert sur salle à manger donnant accés sur la grande terrasse - Cuisine équipée, avec plaque de cuisson vitrocéramique, four , frigo/congélateur et lave-vaisselle. Vous accédez également à partir d'ici sur la grande terrasse. - Chambre parentale avec balcon - Chambre à coucher 2 - WC séparé - Salle de bain avec baignoire Cave - Vous disposez d´une surface supplémentaire pour rangement et un emplacement au sous-sol. Équipements : - Tous les revêtements de sol en carrelage et plancher flottant - Emplacement au sous-sol - fenêtres en Bois à double vitrage avec volets - cuisine équipée incl. dans le prix de vente En savoir plus ?

Ce nouveau Hall avec surface bureaux s´élève sur trois étages ( avec ascenseur) : - Emplacements au sous-sol pour clients et employés - RDC de surface divisible suivant vos besoins individuels avec accès par porte de garage de 4,5m . plusieurs entrées disponibles pour faciliter entrée et sortie de camions et marchandises. - 1 étage : bureaux de 31,80m2 – 38,90m2 avec toutes commodités et installations, ainsi que des salles communes et de réunion. - 2 étage : bureaux de 31,80m2 – 38,90m2 avec toutes commodités et installations, ainsi que des salles communes et de réunion. surface totale 255 qm Le bâtiment est situé dans la nouvelle Zone industrielle à Contern, à quelques Minutes du centre du Luxembourg et de l´autoroute A1. On reste à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et seront ravis de vous accueillir lors d´une visite des lieux. En savoir plus ?

Ce nouveau Hall avec surface bureaux s´élève sur trois étages ( avec ascenseur) : - Emplacements au sous-sol pour clients et employés - RDC de surface divisible suivant vos besoins individuels avec accès par porte de garage de 4,5m . plusieurs entrées disponibles pour faciliter entrée et sortie de camions et marchandises. - 1 étage : bureaux de 31,80- 38,90m2 avec toutes commodités et installations, ainsi que des salles communes et de réunion. - 2 étage : bureaux de 31,80- 38,90m2 avec toutes commodités et installations, ainsi que des salles communes et de réunion. surface totale disponible: 255 qm Le bâtiment est situé dans la nouvelle Zone industrielle à Contern, à quelques Minutes du centre du Luxembourg et de l´autoroute A1. On reste à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et seront ravis de vous accueillir lors d´une visite des lieux. En savoir plus ?