DUO IMMO (6440 Echternach) (page 2)

Nous proposons à la vente un immeuble d'habitation attrayant dans la charmante ville d'Echternach, au Luxembourg. Construit en 1960, il a fait l'objet d'une rénovation complète en 2000. Cette propriété spacieuse avec un terrain de 147 m² vous offre, ainsi qu'à vos locataires, une vie confortable sur quatre étages avec un total de quatre unités d'habitation spacieuses de trois pièces. Le bâtiment a été agrandi dans la cour intérieure par une construction métallique stable sur deux balcons. Equipement et détails : - Surface habitable par unité : env. 85 m². - Pièces par unité : 3 (salon, 2 chambres à coucher, cuisine, salle de bain) - Surface habitable totale : env. 340 m². - Étages : 4 - Sous-sol : Oui, cave spacieuse avec espace de rangement supplémentaire - Chauffage : Chauffage central au fuel - Balcons : 2 grands balcons, idéaux pour se détendre et - profiter de l'air frais - Cour intérieure : Cour intérieure commune, partagée avec la - maison voisine. maison voisine - parfaite pour les possibilités de stationnement Loyer net actuel : - REZ-DE-CHAUSSÉE 850,00 €. - 1ER ÉTAGE 1 100,00 €. - 2ÈME ÉTAGE 950,00 €. - REZ-DE-CHAUSSÉE 800,00 €. Loyer total réel : 3.700 € par mois Loyer total réel : 44.400 € par an Situation : L'immeuble collectif se trouve dans un endroit central d'Echternach. La ville historique offre une excellente infrastructure avec des écoles, des commerces, des restaurants et des institutions culturelles à proximité immédiate. L'environnement idyllique et la proximité de la nature font d'Echternach un lieu de résidence très prisé. Caractéristiques particulières : - Possibilités de location optimales grâce à l'attractivité Situation et répartition spacieuse des unités d'habitation - Chauffage central au mazout modernisé assurant un approvisionnement efficace et un approvisionnement en chaleur fiable - Une cave spacieuse et des installations de chauffage raccordement pour machine à laver et sèche-linge offrent des surfaces utiles pour les habitants - Deux balcons spacieux offrent un confort d'habitation supplémentaire et étendent la surface habitable vers l'extérieur - La cour intérieure divisée crée une agréable atmosphère de voisinage Contact : Pour plus d'informations et pour convenir d'une date de visite, nous vous prions de nous contacter via le formulaire de contact. ---------- Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus im charmanten Echternach, Luxemburg. Erbaut wurde das Objekt 1960 und im Jahre 2000 fand eine umfassende Sanierung statt. Dieses großzügige Objekt mit einer Grundstücksgröße von 147 qm bietet Ihnen und Ihren Mietern komfortables Wohnen auf vier Etagen mit insgesamt vier großzügigen 3-Zimmer-Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Innenhof durch eine stabile Metallkonstruktion auf zwei Balkone erweitert. Ausstattung und Details: - Wohnfläche pro Einheit: ca. 85 m² - Zimmer pro Einheit: 3 (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad) - Gesamtwohnfläche: ca. 340 m² - Etagen: 4 - Unterkellerung: Ja, großzügiger Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum - Heizung: Ölzentralheizung - Balkone: 2 große Balkone, ideal zum Entspannen und - Genießen der frischen Luft - Innenhof: Gemeinsamer Innenhof, geteilt mit dem - Nachbarhaus – perfekt für gemeinschaftliche Parkmöglichkeiten Aktuelle Nettokaltmieten: - EG 850,00 € - 1. OG 1.100,00 € - 2. OG 950,00 € - DG 800,00 € Insgesamte IST-Kaltmiete: 3.700 € monatlich Insgesamte IST-Kaltmiete: 44.400 € jährlich Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage von Echternach. Die historische Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur machen Echternach zu einem begehrten Wohnort. Besonderheiten: - Optimale Vermietungsmöglichkeiten durch die attraktive Lage und die großzügige Aufteilung der Wohneinheiten - Modernisierte Ölzentralheizung sorgt für effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung - Geräumiger Keller und die dort vorhandenen Waschmaschinen- Trockneranschlüsse bieten zusätzliche Nutzflächen für die Bewohner - Zwei großzügige Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort und erweitern die Wohnfläche nach draußen - Der geteilte Innenhof schafft eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre Kontakt: Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie uns über das Kontaktformular zu kontaktieren. ---------- An attractive apartment building is for sale in charming Echternach, Luxembourg. The property was built in 1960 and underwent extensive renovation in 2000. This spacious property with a plot size of 147 sqm offers you and your tenants comfortable living on four floors with a total of four spacious 3-room residential units. The building was extended to two balconies in the inner courtyard with a stable metal construction. Features and details: - Living space per unit: approx. 85 m² - Rooms per unit: 3 (living room, 2 bedrooms, kitchen, bathroom) - Total living space: approx. 340 m² - Floors: 4 - Basement: Yes, spacious basement room with additional storage space - Heating: Oil central heating - Balconies: 2 large balconies, ideal for relaxing and - enjoying the fresh air enjoying the fresh air - Inner courtyard: Shared inner courtyard, shared with the - neighboring house - perfect for communal parking facilities Current net rent: - GROUND FLOOR 850,00 € - 1ST FLOOR € 1,100.00 - 2ND FLOOR 950,00 € - DG 800,00 € Total actual cold rent: € 3,700 per month Total actual cold rent: € 44,400 per year Location: The apartment building is situated in a central location in Echternach. The historic town offers an excellent infrastructure with schools, shops, restaurants and cultural facilities in the immediate vicinity. The idyllic surroundings and proximity to nature make Echternach a sought-after place to live. Special features: - Optimum rental opportunities thanks to the attractive location location and the spacious layout of the residential units - Modernized oil-fired central heating ensures efficient and reliable heat supply - Spacious cellar and the washing machine washing machine and dryer connections offer additional usable space for the residents - Two spacious balconies offer additional living comfort and extend the living space to the outside - The divided inner courtyard creates a pleasant neighborhood atmosphere Contact: For further information and to arrange a viewing appointment, please contact us using the contact form. En savoir plus ?

Ce Studio d'une surface de 27m2 est situé au deuxième étage dans une résidence parfaitement entretenue construite en 1993 située en zone centrale. En étage élevé et ensoleillé avec ascenseur composé par espace séjour/manger et cuisine ouverte ainsi qu'une salle de douche séparée. Vous disposez éaglement d'un espace de rangement dans la cave (5m2) , 1 place dans buanderie commune et un emplacement inclus dans le prix de vente. Idéal pour investisseurs. Les images 3D illustrent un concept moderne pour cet appartement. En savoir plus ?

Ce appartement est situé dans une résidence construite en 1991 sur un terrain de 17,65ar situé au calme et à quelques Minutes de toutes commodités et services. L' appartement dispose d´une surface habitable de 79m² qui se compose comme suit : - Hall d´entrée / Garde-robe - Living ouvert sur salle à manger donnant accés sur la grande terrasse - Cuisine équipée, avec plaque de cuisson vitrocéramique, four , frigo/congélateur et lave-vaisselle. Vous accédez également à partir d'ici sur la grande terrasse. - Chambre parentale avec balcon - Chambre à coucher 2 - WC séparé - Salle de bain avec baignoire Cave - Vous disposez d´une surface supplémentaire pour rangement et un emplacement au sous-sol. Équipements : - Tous les revêtements de sol en carrelage et plancher flottant - Emplacement au sous-sol - fenêtres en Bois à double vitrage avec volets - cuisine équipée incl. dans le prix de vente En savoir plus ?

Ce nouveau Hall avec surface bureaux s´élève sur trois étages ( avec ascenseur) : - Emplacements au sous-sol pour clients et employés - RDC de surface divisible suivant vos besoins individuels avec accès par porte de garage de 4,5m . plusieurs entrées disponibles pour faciliter entrée et sortie de camions et marchandises. - 1 étage : bureaux de 31,80m2 – 38,90m2 avec toutes commodités et installations, ainsi que des salles communes et de réunion. - 2 étage : bureaux de 31,80m2 – 38,90m2 avec toutes commodités et installations, ainsi que des salles communes et de réunion. surface totale 255 qm Le bâtiment est situé dans la nouvelle Zone industrielle à Contern, à quelques Minutes du centre du Luxembourg et de l´autoroute A1. On reste à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et seront ravis de vous accueillir lors d´une visite des lieux. ---------- Dieses neu errichtete Bürogebäude erstreckt sich über 3 Etagen (mit Aufzug): - Kellergeschoss Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter - Erdgeschoss: individuell einteilbare Lagerfläche mit 4,5m großem Sektionaltor - 1. Obergeschoss, individuell einteilbare Büroräume (31,80qm – 38,90qm) mit Internet/Telefonanschluss, Gemeinschafs- sowie Versammlungsräumen, WC - 2. Obergeschoss, individuell einteilbare Büroräume (31,80qm – 38,90qm) mit Internet/Telefonanschluss, Gemeinschafs- sowie Versammlungsräumen, WC Verfügbar Gesamtfläche ca. 255qm Das Objekt befindet sich im neuen Teil der Industriezone in Contern. Einige Minuten vom Zentrum von Luxembourg entfernt und mit einem umittelbaren Anschluss an die Autobahn A1. Gerne können wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zusenden oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor-Ort vereinbaren. ---------- This newly built office building extends over 3 floors (with elevator): - Basement parking spaces for customers and employees - Ground floor: individually divisible storage area with 4.5 m large sectional door - 1st floor, individually divisible office space (31.80 sqm - 38.90 sqm) with internet / telephone connection, communal and meeting rooms, toilet - 2nd floor, individually divisible office space (31.80 sqm - 38.90 sqm) with internet / telephone connection, communal and assembly rooms, toilet Available total area approx. 255sqm The property is located in the new part of the industrial zone in Contern. A few minutes from the center of Luxembourg and with a direct connection to the A1 motorway. We are happy to send you further information by e-mail or to arrange a joint viewing appointment on site. En savoir plus ?

Ce nouveau Hall avec surface bureaux s´élève sur trois étages ( avec ascenseur) : - Emplacements au sous-sol pour clients et employés - RDC de surface divisible suivant vos besoins individuels avec accès par porte de garage de 4,5m . plusieurs entrées disponibles pour faciliter entrée et sortie de camions et marchandises. - 1 étage : bureaux de 31,80- 38,90m2 avec toutes commodités et installations, ainsi que des salles communes et de réunion. - 2 étage : bureaux de 31,80- 38,90m2 avec toutes commodités et installations, ainsi que des salles communes et de réunion. surface totale disponible: 255 qm Le bâtiment est situé dans la nouvelle Zone industrielle à Contern, à quelques Minutes du centre du Luxembourg et de l´autoroute A1. On reste à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et seront ravis de vous accueillir lors d´une visite des lieux. ---------- Diese neue Halle mit Büroflächen erstreckt sich über drei Etagen (mit Aufzug): - Standorte im Untergeschoss für Kunden und Mitarbeiter - Erdgeschoss mit teilbarer Fläche nach Ihren individuellen Bedürfnissen mit Zugang durch ein Garagentor von 4,5 m. Mehrere Eingänge stehen zur Verfügung, um das Ein- und Aussteigen von Lastwagen und Gütern zu erleichtern. - 1 Etage: Büros von 31,80-38,90m2 mit allen Annehmlichkeiten und Einrichtungen, sowie Gemeinschafts- und Besprechungsräume. - 2. Stock: Büros von 31,80-38,90m2 mit allen Annehmlichkeiten und Einrichtungen, sowie Gemeinschafts- und Besprechungsräume. verfügbare Gesamtfläche: 255 qm Das Gebäude befindet sich im neuen Industriegebiet in Contern, nur wenige Minuten vom Zentrum Luxemburgs und der Autobahn A1 entfernt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns, Sie bei einem Besuch vor Ort begrüßen zu dürfen. ---------- This new hall with office space extends over three floors (with elevator): - Locations in the basement for customers and employees - Ground floor with divisible area according to your individual needs with access through a garage door of 4.5 m. Several entrances are available to facilitate the entry and exit of trucks and goods. - 1 floor: offices of 31.80-38.90m2 with all amenities and facilities, as well as communal and meeting rooms. - 2nd floor: offices from 31.80-38.90m2 with all amenities and facilities, as well as communal and meeting rooms. total available area: 255 sqm The building is located in the new industrial area in Contern, just a few minutes from the center of Luxembourg and the A1 motorway. We are at your disposal for further information and look forward to welcoming you to visit us. En savoir plus ?

Cette maison Unifamiliale, libre de 4 côtés, construite en 1996 sur un terrain de 574m2 dispose d’une surface habitable de 144m2 qui se composent comme suit : Rdc - Hall d’entrée - WC séparé - Grande salle à manger et living ouvert avec poêle à bois et accès sur la terrasse et jardin entièrement refaits en 2020 - Cuisine séparée et entièrement équipée (2010) - Buanderie 1er étage - Salle de bain partiellement rénovée avec nouvelle baignoire et douche italienne avec bac de douche sur mesure en granit (tuyauterie, câblages électriques, radiateur2016) - Chambre à coucher 1 - Chambre à coucher 2 - Chambre à coucher 3 L’accès au grenier est fait par une trappe à partir du Hall de nuit. Cave - Chaufferie - Débarras - Buanderie - Garage pour jusqu’à deux voitures Vous trouverez plusieurs possibilités d’emplacement jusqu’à 5 voitures à côté et à l’arrière de la maison. L’objet a subi régulièrement des travaux de rénovations et entretien dans les dernières années. Détails : - Fenêtres à DV en PVC blanc avec volets - Revêtements de sol en carrelage et plancher flottant - Porte de garage sectionnelle motorisée - chaudière au mazout (4000L) 1996 - Salle de bain rénovée au premier étage 2016 - Portes intérieures remplacées en 2011 - TV par Antenne parabolique - Escalier en Granit devant maison refait en 2011 - Clôture jardin refaite en 2020 - Velux PVC refaites en 2005 - Dalles en béton - Volets sur les fenêtres à l’arrière du bâtiment - toiture non isolée avec ossature en bois (excellent état) et recouvrement en tuiles La maison est située dans une rue au calme à quelques minutes du réseau autoroutier A13 , A3 et A4. Ecoles à proximité : Ecole Centrale Dalheim à 2.3km École Internationale de Mondorf-les-Bains à 5km Complexe Scolaire de la Grande-Duchesse Maria Teresa à 5km Crèches à 500m Maison relais à 1.7km Gare à Ellange à 3.8km On reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et une visite du bien. En savoir plus ?

La surface totale de 203m2 répartie sur 3 étages, dont 163m2 de surface habitable, se divise comme suit : Rez-de-chaussée : -dalle/couloir -chambre à coucher (15.30m2) -buanderie avec salle de bain -garage -local technique Étage supérieur : -salon -salle à manger avec accès au balcon -cuisine -salle de bain -bureau étage mansardé : -chambre à coucher des parents (21.07m2) -chambre à coucher (16.69m2) -chambre à coucher (14.39m2) -Salle de bain (14.20m2) A gauche de la maison, vous disposez d'un emplacement partiellement couvert avec accès direct par le garage. Equipement : - Fenêtres en PVC - Revêtements de sol carrelés - chauffage : pompe à chaleur - système d'aspirateur central - garage pour 1 voiture + 1 place de stationnement Le bien est libre et disponible immédiatement ! En savoir plus ?

Elégant appartement au rez-de-chaussée à vendre à Limpertsberg (Luxembourg) à quelques minutes du centre-ville et avec tous les services essentiels dans un endroit calme mais central. Cet appartement en copropriété, achevé en 2022, se trouve au rez-de-chaussée d'une maison de 4 appartements et s'étend sur toute la profondeur avec une surface totale généreuse de 93 m² ( dont environ 76m2 de surface habitable) et une terrasse de 17m2. Il offre beaucoup de surface et de flexibilité en combinaison avec des standards modernes. L'entrée se fait par un hall spacieux de 6.14m2 et se trouve juste à côté de la salle de séjour lumineuse, à laquelle appartient également la salle à manger. De là, vous accédez à la terrasse, qui offre encore 17m2, grâce aux grandes fenêtres coulissantes. La cuisine ouverte moderne et entièrement équipée se trouve toujours dans le salon/salle à manger. La buanderie adjacente avec des raccordements pour le lave-linge et le sèche-linge vous offre une surface supplémentaire. Les deux chambres à coucher, composées d'une chambre d'enfant de 11.18m2 ainsi que de la chambre principale de b17.19m2, sont équipées de parquet massif. En outre, on y trouve une salle de bain parfaitement agencée avec douche, WC, lavabo et baignoire. Au sous-sol se trouvent le garage avec la place de stationnement intérieure qui fait partie de l'appartement et une cave de 5.12m2, un local technique, un local à poubelles. Cet immeuble dispose d'excellentes finitions aux lignes modernes, caractérisées par des tons de terre et des couleurs blanches au rez-de-chaussée, tandis que les zones de nuit ont des murs blancs et le parquet est de couleur chaude. Grâce à sa situation centrale, tous les commerces sont facilement accessibles en quelques minutes. Caractéristiques de l'équipement : - Chauffage au gaz - chauffage au sol - fenêtres à triple vitrage du sol au plafond et éléments soulevants-coulissants avec stores à lamelles électriques - équipement de salle de bain de haute qualité avec douche au niveau du sol et baignoire - parquet en bois véritable dans les chambres à coucher - Système d'aération central Pour toute question supplémentaire ou pour une visite, veuillez nous contacter via le formulaire de contact. En savoir plus ?

Ce charmant appartement à Bonnevoie, Luxembourg, offre sur 73 m² suffisamment d'espace pour y vivre confortablement. Avec deux chambres à coucher et trois pièces au total, il est idéal pour les petites familles ou un couple. La lumière du jour pénètre abondamment par les grandes fenêtres, ce qui rend les pièces lumineuses et accueillantes. La cuisine moderne est conçue de manière fonctionnelle et offre suffisamment d'espace de rangement. Le salon est spacieux et doté d'un intérieur stylé qui invite à la détente. Le double vitrage assure une isolation optimale et de faibles coûts énergétiques. La surface habitable de 73m2 se répartit comme suit : - hall d'entrée - Cuisine ( entièrement équipée et accès au balcon) - salle de bain avec baignoire - chambre à coucher 1 - chambre à coucher 2 - WC invités Un garage avec rangement séparé complète cette offre. Bonnevoie est un quartier résidentiel très convoité à Luxembourg, qui séduit par sa situation centrale et ses infrastructures variées. Les commerces, les restaurants et les transports en commun sont facilement accessibles. Cet appartement est une excellente opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés du Luxembourg. En savoir plus ?