Deze vrijstaande woning bevindt zich in Mertert, een gewilde gemeente in Luxemburg, niet ver van de Moezel. De rustige maar centrale ligging biedt uitstekende verbindingen naar de stad Luxemburg en een goede infrastructuur met winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabijheid. De woning staat op een perceel van 506 m², wat veel ruimte biedt voor persoonlijke projecten en een uniek ontwerp. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen. De ruime woonkamer ontvangt veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename woonsfeer. Daarnaast is er een garage aanwezig voor uw voertuig en een mooie tuin die perfect is om te ontspannen of voor kinderen om in te spelen. Hoewel de woning gerenoveerd moet worden, biedt de solide bouwstructuur een goede basis voor modernisering of uitbreiding. Voor degenen die graag de handen uit de mouwen steken of op zoek zijn naar een investeringsmogelijkheid, biedt deze woning de zeldzame kans om het naar eigen smaak vorm te geven. Of u nu kiest voor een charmante vrijstaande woning of extra woonruimte creëert door middel van een uitbreiding, de flexibiliteit in het ontwerp maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen! Meer weten?
Deze ruime triplexwoning is gelegen aan de Rue du Pont 12 in Rosport-Mompach, een rustige en aantrekkelijke locatie. De woning heeft een totale oppervlakte van 203 m², waarvan 163 m² woonruimte verdeeld over drie etages. De indeling biedt vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet, waardoor het geschikt is voor gezinnen die ruimte zoeken. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime slaapkamer, een praktische wasruimte met badkamer, een garage en een technische ruimte. De eerste verdieping omvat een gezellige woonkamer, een eetkamer met toegang tot het balkon en een keuken. Op de bovenste, zolderverdieping bevinden zich de hoofdslaapkamer van 21,07 m² en nog eens drie slaapkamers van respectievelijk 16,69 m² en 14,39 m², samen met een extra badkamer. Het gehele huis is voorzien van PVC-ramen, tegelvloeren en wordt verwarmd met een energiezuinige warmtepomp. Verder beschikt de woning over een centrale stofzuiginstallatie en een parking met onder andere een garage voor één auto plus een extra parkeerplaats. De woning ligt in een rustige buurt met directe toegang tot de parkeerplaats via de garage en een gedeeltelijk overdekte parkeerplek aan de linkerkant van het huis. De woning is onmiddellijk beschikbaar en is volledig vrij, ideaal voor wie snel wil intrekken. De omgeving biedt een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. Meer weten?
Ontdek deze ruime bouwgrond gelegen aan de rustige en gewilde Rue Gritt in Gonderange, een charmant dorp binnen de gemeente Junglinster. Met een oppervlakte van 1.329 m² biedt dit perceel tal van mogelijkheden voor wie zijn eigen woning of ontwikkelingsproject wil realiseren. Het terrein ligt op een zonnige, rustige locatie in een zijstraat, waardoor het de ideale plek is voor een gezinswoning met een grote tuin, maar ook voor een meergezinswoning of een andere ontwikkelingsproject, afhankelijk van de bouwvergunning en de lokale regelgeving. De ligging combineert het voordeel van een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid: slechts ongeveer 15 minuten met de auto naar Luxemburg-Stad en het zakencentrum Kirchberg, waardoor het een aantrekkelijke locatie vormt voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. De infrastructuur rondom de locatie is uitstekend: diverse scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor dagelijkse boodschappen en communicatie moeiteloos verlopen. In de onmiddellijke omgeving kunt u genieten van een aangename woonruimte in een aantrekkelijke, familiale setting. Of u nu droomt van het bouwen van uw eigen huis of een ontwikkelingsproject plant, deze grond biedt alle kansen om uw wensen te realiseren in een omgeving die zowel rustgevend als praktisch is. Het perceel staat momenteel niet in verhuur en is klaar voor verdere planning en ontwikkeling. De vraagprijs voor deze unieke bouwgrond bedraagt € 1.350.000, een prijs die de waardevolle locatie en de grote ontwikkelingsmogelijkheden weerspiegelt. Bent u geïnteresseerd in deze investering of wilt u meer informatie ontvangen over dit bouwperceel? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek hoe deze locatie perfect kan aansluiten bij uw woon- of ontwikkelingsplannen. Een zeldzame kans om te investeren in een aantrekkelijke en veelbelovende omgeving in Gonderange wacht op u. Meer weten?
Deze charmante woning gelegen in Larochette biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Geheel gerenoveerd in 2010, straalt dit huis een moderne uitstraling uit terwijl het nog steeds de warme sfeer van een gezellige thuis uitstraalt. Met een totale oppervlakte van ongeveer 118 m², waarvan 93 m² woonoppervlakte, beschikt deze woning over voldoende ruimte voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woning. De indeling is zorgvuldig doordacht, met drie slaapkamers, twee badkamers en een ruime zolder die als extra slaapkamer of hobbyruimte kan dienen. De woning is uitgerust met een moderne centrale verwarming op mazout, geïnstalleerd in 2014, en dubbele beglazing in PVC voor optimale isolatie. Daarnaast is de gevel in 2021 voorzien van 10 cm isolatie, wat bijdraagt aan een energiezuinige bewoning. De goed onderhouden en lichte kamers, samen met de slimme indeling van de ruimtes, zorgen voor een aangename leefomgeving. De praktische details maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een volledig uitgeruste open keuken, een gezellige woonkamer gecombineerd met de eetruimte, en twee badkamers, waarvan één met een bad en de andere met een douche en toilet. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers en nog een badkamer, terwijl de zolderruimte als derde slaapkamer kan worden ingericht. Het huis beschikt over een kelder en verschillende opslagruimtes, inclusief een nieuwe verwarmingsketel en een cisterne met een capaciteit van 2x800 liter. De woning is uitgerust met moderne comfortvoorzieningen zoals glasvezelverbinding en nieuwe elektrische installaties uit 2010. Buiten is er geen tuin of terras aanwezig, maar de ligging in het centrum van Larochette biedt tal van opties voor ontspanning en gemakkelijke toegang tot voorzieningen, winkels, scholen en recreatiegebieden. Gelegen in het hart van Larochette geniet deze woning van de voordelen van een rustige residentiële omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Larochette zelf staat bekend om zijn pittoreske charme en levendige gemeenschap, waardoor het een ideale plek is voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving dicht bij alle stedelijke gemakken. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen maakt reizen naar andere delen van Luxemburg en België vlot mogelijk. Met een prijs van €540.000 biedt deze woning een uitstekende investering in comfort en levenskwaliteit. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen – deze woning wacht op haar nieuwe eigenaar! Meer weten?
Deze professionele kantoorruimte gelegen aan 6, rue Martin Maas in Echternach biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een moderne en praktische werkomgeving. Gevestigd op de eerste verdieping van een recent afgerond gebouw in het industrieterrein, ligt deze unit strategisch nabij de Duitse grens, wat voordelig kan zijn voor bedrijven met internationale connecties. De kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van ongeveer 67 vierkante meter, verdeeld over verschillende functionele zones die ideaal zijn voor diverse zakelijke activiteiten. Het omvat een ruime inkomhal, een kantoorruimte van bijna 35 m², een sanitaire ruimte inclusief toilet en douche van 9,16 m², en een grote opslagruimte of archiefruimte van 23,91 m². Elke zone is ontworpen om efficiënt gebruik te maken van de beschikbare ruimte, wat zorgt voor een comfortabele en productieve werkomgeving. De ruimte wordt verhuurd voor €1.295 per maand, met een waarborg van €3.885, wat gebruikelijk is in de markt en deugdelijk aansluit bij de waarde en locatie van het vastgoed. De locatie van deze kantoorruimte biedt talrijke voordelen, niet alleen door de nabijheid tot de Duitse grens, maar ook door de aanwezigheid van directe parkeergelegenheid voor bezoekers en medewerkers. Parkeerplaatsen voor de deur kunnen voor €80 per maand worden gehuurd, wat het gemak van bereikbaarheid en logistiek verhoogt. Het gebouw bevindt zich in een nieuw ontwikkelde zone die zich kenmerkt door moderne infrastructuur en goede verbindingen met andere delen van Echternach en omliggende regio's. Dit maakt het niet alleen geschikt voor lokale bedrijven, maar ook voor internationale handel, consultancy of creatieve bureaus die op zoek zijn naar een representatieve en goed bereikbare werkplek. De kantoorruimte is momenteel niet verhuurd, waardoor er meteen beschikbaarheid is voor nieuwe huurders die willen investeren in een hoogwaardige bedrijfsruimte. Bent u geïnteresseerd in deze moderne kantoorruimte of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact met ons op via het contactformulier. Wij staan klaar om u te voorzien van verdere details en een persoonlijke aanbieding op maat. Deze locatie biedt niet alleen functionaliteit en comfort, maar ook de gelegenheid om uw bedrijf te vestigen in een dynamische omgeving die groei en succes bevordert. Profiteer van deze kans om uw bedrijfsactiviteiten uit te breiden in een praktische en strategisch gelegen kantoorruimte in Echternach. Meer weten?
Dit appartement, gebouwd in 1995, bevindt zich in het centrum van Wasserbillig en biedt ongeveer 86 m² woonoppervlak verdeeld over twee slaapkamers. Het appartement is goed onderhouden en beschikt over een praktische indeling met grote, heldere kamers dankzij de grote ramen. De woonkamer is licht gevuld en biedt toegang tot een gezellig balkon, ideaal om van het buitenleven te genieten. De woonruimte bestaat uit een entree met gastentoilet, twee slaapkamers, een badkamer met douche en bad, en een hal die leidt naar een semi-open keuken met eetgedeelte. Daarnaast beschikt het appartement over een privé kelderruimte en een buitenparkeerplaats die bij de prijs inbegrepen is. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen, voorzien van een lift voor extra comfort. De centrale ligging van het appartement in Wasserbillig maakt het bijzonder aantrekkelijk. Het ligt nabij de rivier de Moezel, het treinstation en de grens met Luxemburg, waardoor vervoer en toegang tot voorzieningen gemakkelijk zijn. Het is een geschikt woning voor wie comfortabel wil wonen of investeren in een populaire en gewilde omgeving met goede verhuurmogelijkheden. Meer weten?
Deze eengezinswoning in Bous biedt een praktische indeling en is gelegen in een rustige straat, op slechts enkele minuten van de snelwegen A13, A3 en A4. De woning, gebouwd in 1996 op een perceel van 574 m², heeft een woonoppervlakte van 144 m² en beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een apart gastentoilet. De woonkamer is uitgerust met een houtkachel en heeft directe toegang tot de volledig gerenoveerde tuin en terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De keuken, die in 2010 volledig is uitgerust, grenst aan de eetkamer en de woonruimte, wat een open sfeer creëert. Op de eerste verdieping bevindt zich een deels gerenoveerde badkamer met een nieuwe badkuip en een Italiaanse douche, eveneens uit 2016. De woning beschikt verder over een praktische kelder met onder andere een stookruimte, berging en wasplaats. De garage biedt plaats voor twee auto’s, terwijl er naast en achter het huis voldoende parkeergelegenheid is voor meerdere voertuigen. De woning is voorzien van moderne PVC-ramen met rolluiken, dubbel glas en diverse renovaties zoals nieuwe binnendeuren (2011), een gerenoveerd trappenhuis (2011) en een nieuwe tuinomheining (2020). De verwarmingsinstallatie bestaat uit een olieketel uit 1996. De locatie ligt nabij scholen, crèches en openbaar vervoer, waardoor het een comfortabele woonomgeving biedt voor gezinnen. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een praktische en goed onderhouden huis in een rustige omgeving. Meer weten?
Dit moderne appartement bevindt zich op de begane grond in Limpertsberg, een gewilde wijk in Luxembourg, op slechts enkele minuten van het stadscentrum. Het appartement, gebouwd in 2022, maakt deel uit van een kleinschalig gebouw met vier eenheden en biedt een totale oppervlakte van circa 93 m², waarvan ongeveer 76 m² woonruimte. Daarnaast beschikt het over een ruime terras van 17 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Binnenin is het appartement zeer functioneel ingedeeld. Via een ruime hal van 6,14 m² betreedt men de lichte woonkamer met open keuken, die volledig uitgerust is en naadloos overgaat in de eetruimte. Grote schuiframen leiden naar het terras, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. De twee slaapkamers, voorzien van massief houten parket, bieden voldoende ruimte voor rust en privacy. De badkamer is modern ingericht met zowel een inloopdouche als een bad, inclusief hoogwaardige sanitaire voorzieningen. Het eigendom beschikt over praktische faciliteiten zoals een privégarage met een binnenparkeerplaats, een kelderruimte van 5,12 m², een technische ruimte en een afvalruimte. Het gebouw is afgewerkt met moderne en hoogwaardige materialen en beschikt over energiebesparende functies zoals centrale ventilatie, triple glasramen en vloerverwarming op gas. De centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale winkels en voorzieningen, waardoor het een comfortabele en praktische woonplek is. Meer weten?
Deze charmante triplex bevindt zich in de rustige en groene omgeving van Ernzen, gelegen in Luxemburg. Het huis biedt een woonoppervlakte van 97 m² en beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die comfort en ruimte zoeken. De woning is goed onderhouden en uitgerust met dubbele beglazing voor een uitstekende isolatie en energie-efficiëntie, wat bijdraagt aan een behaaglijk binnenklimaat. Het interieur is functioneel ingedeeld en bestaat onder andere uit een ruime woonkamer met eetgedeelte, een moderne keuken, en een badkamer met douche. Op de bovenverdieping bevinden zich de slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressingruimte, en een tweede slaapkamer. Daarnaast biedt de zolder extra ruimte die kan dienen als bergruimte of speelkamer. Een praktische wasruimte is eveneens aanwezig, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Buiten beschikt het triplex over een grote terras dat zich uitstrekt over twee zijden van het huis, perfect voor ontspanning of gezellige barbecues in de tuin. Bij het pand hoort een ruime garage met een parkeerplaats voor de deur en een kelder van 17 m². De ligging in een rustige, residentiële wijk nabij natuur en recreatiemogelijkheden maakt deze woning bijzonder geschikt voor wie zoekt naar een comfortabel en vredig thuis in een groene omgeving. Meer weten?
Dit charmante appartement in Bonnevoie, Luxemburg, biedt een comfortabele woonruimte van 73 m². Het beschikt over twee slaapkamers, wat het ideaal maakt voor kleine gezinnen of koppels. De grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen, waardoor de kamers helder en uitnodigend zijn. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een balkon, waar u kunt genieten van uw ochtendkoffie of een rustig moment. De moderne keuken is functioneel ontworpen en biedt voldoende opbergruimte. De ruime woonkamer is stijlvol ingericht en nodigt uit tot ontspanning. Dubbel glas zorgt voor optimale isolatie en helpt de energiekosten laag te houden. De badkamer is voorzien van een bad, en er is een apart gastentoilet aanwezig voor extra gemak. Dit appartement wordt verder gecompleteerd door een aparte garage met extra opslagruimte, wat een groot voordeel is in deze gewilde buurt. Bonnevoie is een van de meest begeerde woonwijken in Luxemburg, bekend om zijn centrale ligging en diverse infrastructuur. Winkels, restaurants en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor het dagelijkse leven comfortabel en efficiënt verloopt. Dit appartement biedt een uitstekende kans om deel uit te maken van een van de meest populaire gebieden in Luxemburg. Meer weten?
Deze moderne duplex in Gilsdorf biedt een unieke combinatie van comfort en kwaliteit, ideaal voor zowel bewoning als investering. Het pand, gebouwd in 2009, heeft een oppervlakte van ongeveer 85 m² en is verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond bestaat uit een lichte woonkamer met een open, ingerichte keuken, een handige berging en een gastentoilet. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot een ruime terras met een aangrenzende tuin, waar u kunt genieten van rustige momenten in de buitenlucht. Op de bovenverdieping bevindt zich een comfortabele slaapkamer en een badkamer die is voorzien van een hoogwaardige granieten badkuip. De woning beschikt over vloer tot plafond ramen met driedubbel glas, wat zorgt voor veel lichtinval en uitstekende isolatie. Verder is er een centraal verwarmingssysteem op gas en een gecontroleerd ventilatiesysteem, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Een speciale toevoeging is het waterverzachtingssysteem dat zorgt voor zacht water in het hele appartement. De duplex biedt direct toegang tot een individuele garage via de gang, wat het parkeren zeer eenvoudig maakt. Voor extra gemak en veiligheid zijn de rolluiken elektrisch bedienbaar. Het eigendom wordt momenteel verhuurd, wat het ook aantrekkelijk maakt voor investeerders die willen profiteren van huuropbrengsten. Met een prijs van 578.000 €, exclusief kosten voor de garage en parkeerplaats, vertegenwoordigt deze woning een uitstekende investering in een rustige en aangename woonomgeving in Gilsdorf. Meer weten?
Deze moderne duplex in Gilsdorf, gebouwd in 2009, biedt een comfortabele leefomgeving met een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 85 m², strekt het appartement zich uit over twee verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer met een open, compleet uitgeruste keuken. Daarnaast beschikt deze verdieping over een gastentoilet en een handige berging. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot een grote terras die aansluit op een privétuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Op de bovenverdieping vindt u een ruime slaapkamer en een luxe badkamer uitgerust met een bad van fijn graniet. Deze verdieping biedt ook directe toegang tot een individuele garage via de hal, wat bijdraagt aan het gemak en de veiligheid van de bewoners. Het interieur is voorzien van hoogwaardige granieten vloeren en het comfort wordt verder verhoogd door centrale verwarming op gas, een gecontroleerd ventilatiesysteem, en vloerto-ceiling ramen met driedubbel glas die veel natuurlijk licht binnenlaten. De duplex is gelegen in een rustige woonwijk en is momenteel verhuurd, wat het aantrekkelijk maakt als investeringsobject of voor eigen bewoning. Extra voorzieningen zoals elektrische rolluiken, een wateronthardingssysteem en de mogelijkheid om een parkeerplaats bij te kopen maken dit appartement tot een veelzijdige keuze voor kopers. De nabijheid van lokale voorzieningen en het rustige karakter van de buurt dragen bij aan de aantrekkelijkheid van deze woning. Meer weten?
Te koop in Gilsdorf: een modern duplex appartement met een woonoppervlakte van ongeveer 91 m², gelegen in een goed onderhouden gebouw uit 2009. Dit appartement biedt een uitstekende kans voor zowel particulieren als investeerders, aangezien het momenteel verhuurd is. De begane grond biedt een ruime woonruimte met een open, volledig ingerichte keuken, evenals een gastentoilet en een berging. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een grote terras met een aangrenzende tuin, perfect om te ontspannen in de buitenlucht. Op de bovenste verdieping bevindt zich een lichte slaapkamer met directe toegang tot de individuele garage, wat gemak en privacy biedt. Daarnaast is er een moderne badkamer met een stijlvolle granieten afwerking en een badkuip. De kwaliteit van het appartement wordt versterkt door hoogwaardige granieten vloerbedekkingen, centrale gasverwarming en een gecontroleerd ventilatiesysteem voor een aangenaam binnenklimaat. De vloer-tot-plafond ramen zijn voorzien van driedubbel glas en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan het moderne wooncomfort. Verder beschikt het pand over extra voorzieningen zoals een wateronthardingssysteem en de mogelijkheid om een garage of parkeerplaats te verwerven tegen een meerprijs. Met zijn sterke huurpotentieel biedt dit duplex appartement niet alleen wooncomfort maar ook een solide investering voor de toekomst. Gilsdorf zelf is een pittoresk dorpje dat rust combineert met goede verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen. Meer weten?
Dit aantrekkelijke investeringspand in Gilsdorf, Luxemburg, biedt vier hoogwaardige duplexappartementen en bevindt zich in een rustige woonwijk. Het gebouw is in 2009 opgetrokken en is volledig verhuurd, wat direct rendement voor investeerders betekent. De appartementen variëren in grootte van ongeveer 85 m² tot 93 m² en beschikken elk over een eigen tuin of terras, een aparte ingang, en opslagruimtes. Daarnaast omvat het pand vier individuele garages en vier parkeerplaatsen, wat bijdraagt aan het comfort en de aantrekkelijkheid voor huurders. Elk appartement strekt zich uit over twee verdiepingen en biedt een open indeling met een moderne ingerichte keuken en een ruime woon- en eetkamer. De badkamers zijn volledig uitgerust met granieten afwerkingen, en er is een extra gastentoilet aanwezig. Grote raampartijen met driedubbel glas zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl elektrische rolluiken en een centraal verwarmingssysteem extra comfort bieden. Een gecontroleerd ventilatiesysteem en een waterverzachter zijn ook voorzien, wat de kwaliteit van de woonervaring verder verhoogt. Gilsdorf staat bekend om zijn aantrekkelijke woonomgeving met goede infrastructuur en een hoge vraag naar huurwoningen. Dit goed onderhouden pand biedt niet alleen direct huurinkomen maar ook een potentieel voor lange termijn waardevermeerdering. Het is daarmee bijzonder geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een solide belegging in vastgoed met gegarandeerde huurinkomsten in Luxemburg. Meer weten?
Dit moderne appartement met vier kamers bevindt zich in Bollendorf-Pont aan de Gruusswiss 2, en biedt een comfortabele leefruimte van 120 m² op de eerste verdieping. Het appartement is slim ontworpen met een goed doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. De drie lichte slaapkamers zorgen voor voldoende ruimte voor zowel families als stellen, en bieden mogelijkheden als logeerkamer of thuiskantoor. De moderne keuken is royaal bemeten en voorzien van voldoende opbergruimte, ideaal voor de enthousiaste thuiskok. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en profiteert van natuurlijk daglicht, wat het tot een comfortabele en stijlvolle ruimte maakt. Verder beschikt het appartement over een overdekt balkon, perfect om van het buitenleven te genieten in alle comfort. Voor het gemak en de veiligheid zijn er twee parkeerplaatsen beschikbaar in de garage. Daarnaast biedt een eigen kelderruimte extra opslagmogelijkheden voor persoonlijke bezittingen. Bollendorf-Pont is een charmante locatie die rust combineert met toegankelijkheid. Deze aantrekkelijke woonomgeving, samen met de praktische voorzieningen in het appartement, maakt het een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar modern wonen met voldoende ruimte. Met een verkoopprijs van 698 000 €, biedt dit appartement een waardevolle kans op eigentijds woongenot. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Meer weten?
Dit commercieel pand, gelegen in het hart van Echternach met postcode 6440, biedt u een uitstekende kans voor uw zakelijke onderneming. Met een totale oppervlakte van 30 m² bestaat het pand uit twee goed ingerichte ruimtes die ideaal zijn voor diverse commerciële activiteiten. De grote dubbele ramen zorgen niet alleen voor een lichte en uitnodigende sfeer maar bieden ook uitstekende thermische isolatie en zichtbaarheid voor potentiële klanten. Het pand bevindt zich in een strategisch belangrijk deel van Echternach, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor bedrijven die willen profiteren van de levendige omgeving. De ruimtes zijn in een verzorgde staat en bieden een optimale indeling die veel mogelijkheden biedt voor individuele inrichting en gebruik. Deze eigenschappen maken het pand zeer geschikt als locatie voor uw bedrijf. Verder beschikt het pand over een functionele kelder, wat extra opslagruimte biedt. De verwarming wordt verzorgd door mazout, en er is één toilet aanwezig. Dit alles maakt het pand tot een praktische en veelzijdige keuze voor ondernemers die op zoek zijn naar een nieuwe vestiging. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed is 290 000 €. Meer weten?
Dit aantrekkelijke commercieel pand te koop, gelegen aan de Rue de la Gare 39 in het hart van Echternach, biedt een ruime oppervlakte van 108 m². Het pand bestaat uit twee goed ingerichte ruimtes die ideaal zijn voor diverse commerciële doeleinden. De centrale ligging maakt deze winkel tot een gewilde locatie voor ondernemers die hun klanten een unieke winkelervaring willen bieden. Het pand is uitgerust met dubbele beglazing, die zorgt voor een rustige en energiezuinige werkomgeving. Bovendien is er toegang tot snel internet en een modern alarmsysteem geïnstalleerd, wat bijdraagt aan zowel comfort als veiligheid. Deze voorzieningen maken het pand uiterst geschikt voor verschillende vormen van ondernemerschap. Verder beschikt het pand over een aparte kelderruimte en een toilet, wat extra praktische voordelen biedt. De flexibele indelingsmogelijkheden en de moderne ambiance van het pand bieden volop kansen om uw bedrijfsmodel te realiseren. Voor verdere vragen en het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via het formulier. Meer weten?
Deze elegante woning in Bridel biedt een ruime bewoonbare oppervlakte van 230 m², met een totale bruto oppervlakte van 330 m², verdeeld over drie verdiepingen. De woning beschikt over een grote woonkamer met een houtkachel, een eetkamer en een open keuken die toegang biedt tot een zuidoostelijk georiënteerd terras van 16,70 m². Er zijn in totaal vijf slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen badkamer, evenals een apart toilet op elke verdieping. Voor extra comfort is de woning voorzien van een dubbele ventilatiesysteem en geavanceerde domotica, waarmee u moeiteloos alle elektronische apparaten kunt bedienen. Het huis is uitgerust met triple beglazing in alu-houten kozijnen en een warmtepomp, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van het pand, die volgens de energiestandaard 'passief' is en voldoet aan klasse 'AB'. De beveiliging is optimaal geregeld met een videophone, digicode en alarmsysteem. Bovendien is er een dubbele garage van 42 m², een wasruimte en extra opslagruimte in de kelder aanwezig. Gelegen in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg, biedt deze woning een ideale combinatie van modern luxe en praktische functionaliteit. De buurt biedt diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, crèches, sporthallen, bakkerijen en restaurants. Ook de nabijheid van snelwegen en natuurgebieden maken dit huis een perfecte uitvalsbasis voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en gemak in hun dagelijkse leven. Meer weten?
The spacious office space is located in a well-kept commercial complex in a quiet side street (Rue Goethe). The upper and lower town centres and the railway station are within walking distance. The floor space is 125 square metres, divided as follows: - Office 1 - Office 2 - Office 3 - Kitchenette/technical room - Office 4 - Guest WC The office space covers the entire 5th floor of the complex. There is a spacious terrace on both sides with an unobstructed view over Luxembourg City. There are also 2 cellar rooms that can be used as archives. The unit includes 3 car parking spaces in the underground car park, which can be rented for €300 per month. Equipment: - Floor coverings: Carpet and natural stone - Network cabling in all offices - Double-glazed aluminium windows - 3 underground car parking spaces are available - 2 cellar rooms - Video intercom system - 1 bathroom + 1 guest WC - lift ---------- Die großzügige Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Gewerbekomplex in einer ruhigen Seitenstraße (Rue Goethe). Die Ober- und Unterstadt sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Nutzfläche beträgt 125qm, aufgeteilt wie folgt: - Büro 1 - Büro 2 - Büro 3 - Teeküche/Technikraum - Büro 4 - Gäste-WC Die Bürofläche umfasst die komplette 5. Etage des Komplexes. Zu beiden Seiten befindet sich jeweils eine großzügige Terrasse mit einer unverbaubarer Aussicht über Luxembourg-Stadt. Zusätzlich stehen 2 Kellerräume die als Archiv genutzt werden können zur Verfügung. Zur Einheit gehören 3 KFZ Stellplätze in der Tiefgarage, die für 300€ monatlich angemietet werden können. Ausstattung: - Bodenbeläge: Teppich sowie Naturstein - Netzwerkverkabelung in allen Büros - Alu-Fenster doppelverglast - 3 KFZ Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung - 2 Kellerräume - Videogegensprechanlage - 1 Bad + 1 Gäste WC - Aufzug ---------- Cette vaste surface de bureaux se trouve dans un complexe commercial bien entretenu, situé dans une rue latérale calme (rue Goethe). La ville haute et la ville basse ainsi que la gare sont accessibles à pied. La surface utile est de 125 m², répartie comme suit : - bureau 1 - Bureau 2 - Bureau 3 - kitchenette/local technique - Bureau 4 - WC pour les invités L'espace de bureau occupe tout le 5e étage du complexe. De chaque côté se trouve une terrasse spacieuse avec une vue imprenable sur la ville de Luxembourg. En outre, 2 caves sont disponibles et peuvent être utilisées comme archives. L'unité comprend 3 places de parking dans le garage souterrain, qui peuvent être louées pour 300€ par mois. Equipement : - Revêtements de sol : Moquette et pierre naturelle - Câblage réseau dans tous les bureaux - Fenêtres en aluminium à double vitrage - 3 places de parking souterrain pour voitures sont disponibles - 2 caves - interphone vidéo - 1 salle de bain + 1 WC visiteurs - Ascenseur Meer weten?
Nous proposons à la vente un immeuble d'habitation attrayant dans la charmante ville d'Echternach, au Luxembourg. Construit en 1960, il a fait l'objet d'une rénovation complète en 2000. Cette propriété spacieuse avec un terrain de 147 m² vous offre, ainsi qu'à vos locataires, une vie confortable sur quatre étages avec un total de quatre unités d'habitation spacieuses de trois pièces. Le bâtiment a été agrandi dans la cour intérieure par une construction métallique stable sur deux balcons. Equipement et détails : - Surface habitable par unité : env. 85 m². - Pièces par unité : 3 (salon, 2 chambres à coucher, cuisine, salle de bain) - Surface habitable totale : env. 340 m². - Étages : 4 - Sous-sol : Oui, cave spacieuse avec espace de rangement supplémentaire - Chauffage : Chauffage central au fuel - Balcons : 2 grands balcons, idéaux pour se détendre et - profiter de l'air frais - Cour intérieure : Cour intérieure commune, partagée avec la - maison voisine. maison voisine - parfaite pour les possibilités de stationnement Loyer net actuel : - REZ-DE-CHAUSSÉE 850,00 €. - 1ER ÉTAGE 1 100,00 €. - 2ÈME ÉTAGE 950,00 €. - REZ-DE-CHAUSSÉE 800,00 €. Loyer total réel : 3.700 € par mois Loyer total réel : 44.400 € par an Situation : L'immeuble collectif se trouve dans un endroit central d'Echternach. La ville historique offre une excellente infrastructure avec des écoles, des commerces, des restaurants et des institutions culturelles à proximité immédiate. L'environnement idyllique et la proximité de la nature font d'Echternach un lieu de résidence très prisé. Caractéristiques particulières : - Possibilités de location optimales grâce à l'attractivité Situation et répartition spacieuse des unités d'habitation - Chauffage central au mazout modernisé assurant un approvisionnement efficace et un approvisionnement en chaleur fiable - Une cave spacieuse et des installations de chauffage raccordement pour machine à laver et sèche-linge offrent des surfaces utiles pour les habitants - Deux balcons spacieux offrent un confort d'habitation supplémentaire et étendent la surface habitable vers l'extérieur - La cour intérieure divisée crée une agréable atmosphère de voisinage Contact : Pour plus d'informations et pour convenir d'une date de visite, nous vous prions de nous contacter via le formulaire de contact. ---------- Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus im charmanten Echternach, Luxemburg. Erbaut wurde das Objekt 1960 und im Jahre 2000 fand eine umfassende Sanierung statt. Dieses großzügige Objekt mit einer Grundstücksgröße von 147 qm bietet Ihnen und Ihren Mietern komfortables Wohnen auf vier Etagen mit insgesamt vier großzügigen 3-Zimmer-Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Innenhof durch eine stabile Metallkonstruktion auf zwei Balkone erweitert. Ausstattung und Details: - Wohnfläche pro Einheit: ca. 85 m² - Zimmer pro Einheit: 3 (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad) - Gesamtwohnfläche: ca. 340 m² - Etagen: 4 - Unterkellerung: Ja, großzügiger Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum - Heizung: Ölzentralheizung - Balkone: 2 große Balkone, ideal zum Entspannen und - Genießen der frischen Luft - Innenhof: Gemeinsamer Innenhof, geteilt mit dem - Nachbarhaus – perfekt für gemeinschaftliche Parkmöglichkeiten Aktuelle Nettokaltmieten: - EG 850,00 € - 1. OG 1.100,00 € - 2. OG 950,00 € - DG 800,00 € Insgesamte IST-Kaltmiete: 3.700 € monatlich Insgesamte IST-Kaltmiete: 44.400 € jährlich Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage von Echternach. Die historische Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur machen Echternach zu einem begehrten Wohnort. Besonderheiten: - Optimale Vermietungsmöglichkeiten durch die attraktive Lage und die großzügige Aufteilung der Wohneinheiten - Modernisierte Ölzentralheizung sorgt für effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung - Geräumiger Keller und die dort vorhandenen Waschmaschinen- Trockneranschlüsse bieten zusätzliche Nutzflächen für die Bewohner - Zwei großzügige Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort und erweitern die Wohnfläche nach draußen - Der geteilte Innenhof schafft eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre Kontakt: Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie uns über das Kontaktformular zu kontaktieren. ---------- An attractive apartment building is for sale in charming Echternach, Luxembourg. The property was built in 1960 and underwent extensive renovation in 2000. This spacious property with a plot size of 147 sqm offers you and your tenants comfortable living on four floors with a total of four spacious 3-room residential units. The building was extended to two balconies in the inner courtyard with a stable metal construction. Features and details: - Living space per unit: approx. 85 m² - Rooms per unit: 3 (living room, 2 bedrooms, kitchen, bathroom) - Total living space: approx. 340 m² - Floors: 4 - Basement: Yes, spacious basement room with additional storage space - Heating: Oil central heating - Balconies: 2 large balconies, ideal for relaxing and - enjoying the fresh air enjoying the fresh air - Inner courtyard: Shared inner courtyard, shared with the - neighboring house - perfect for communal parking facilities Current net rent: - GROUND FLOOR 850,00 € - 1ST FLOOR € 1,100.00 - 2ND FLOOR 950,00 € - DG 800,00 € Total actual cold rent: € 3,700 per month Total actual cold rent: € 44,400 per year Location: The apartment building is situated in a central location in Echternach. The historic town offers an excellent infrastructure with schools, shops, restaurants and cultural facilities in the immediate vicinity. The idyllic surroundings and proximity to nature make Echternach a sought-after place to live. Special features: - Optimum rental opportunities thanks to the attractive location location and the spacious layout of the residential units - Modernized oil-fired central heating ensures efficient and reliable heat supply - Spacious cellar and the washing machine washing machine and dryer connections offer additional usable space for the residents - Two spacious balconies offer additional living comfort and extend the living space to the outside - The divided inner courtyard creates a pleasant neighborhood atmosphere Contact: For further information and to arrange a viewing appointment, please contact us using the contact form. Meer weten?
Open Immovlan