Immokantoor DUO IMMO (6440 Echternach)

1 399 000 €

Herenhuis te koop

6750 Grevenmacher

Deze representatieve herenwoning in Grevenmacher biedt een bewoonbare oppervlakte van 335 m² en een flexibele indeling over drie verdiepingen. De woning is te koop voor 1 399 000 €. Ze werd oorspronkelijk gebouwd in 1930, grondig gerenoveerd in 2007 en verder gemoderniseerd in 2024. Op elke verdieping is er een afzonderlijke ingang en zijn een keuken of kitchenette en een badkamer aanwezig. Daardoor kan elke verdieping in principe als een afzonderlijke woonruimte worden gebruikt. Een permanente indeling in drie juridisch zelfstandige wooneenheden is afhankelijk van de geldende wettelijke vereisten en administratieve vergunningen. De woning telt acht slaapkamers en drie badkamers en wordt verwarmd op gas. Op het gelijkvloers bevinden zich onder meer een leefruimte, een aparte keuken met toegang tot het terras en de privétuin, een slaapkamer van ongeveer 30 m², een bijkomende polyvalente ruimte en een aparte wasruimte. De eerste verdieping omvat een leefruimte met houtkachel, een keuken, twee slaapkamers en een badkamer met douche en bad. Op de tweede verdieping ligt een woon- en eetruimte van ongeveer 50 m², met plafonds tot ongeveer vier meter hoog, zichtbare houten balken en een open ingerichte keuken; daarnaast zijn er twee slaapkamers en een douchekamer. Volgens de beschrijving zijn ook een kelder, bergruimtes en buitenruimtes aanwezig. De woning wordt vermeld met in totaal vier parkeerplaatsen; de afzonderlijke vastgoedgegevens vermelden één buitenparkeerplaats. De flexibele opzet kan interessant zijn voor wie meerdere generaties of partijen onder één dak wil huisvesten, wonen en werken wil combineren, of eigen gebruik met verhuur wil samenbrengen. De woning ligt in Grevenmacher, op korte afstand van het stadscentrum en de Moezel. Voor meer informatie of om een bezoek aan deze woning te bespreken, kunt u contact opnemen.

8 Slaapkamer(s) 335 m² 3 Badkamer(s)

Details

Prijs gewijzigd

1 980 €

Kantoor te huur

5315 Contern

Kantoorruimte te huur in Contern voor €2.540 per maand, met referentie Immovlan RBL40137 en verkoper referentie 6304807. Deze nieuw gebouwde kantoorruimte strekt zich uit over drie verdiepingen en is uitgerust met een lift, wat toegang voor mindervaliden mogelijk maakt. Het totale beschikbare oppervlak is ongeveer 255 vierkante meter. De kelder biedt parkeergelegenheid voor zowel klanten als medewerkers. De begane grond beschikt over een individueel deelbare opslagruimte met een grote sectionale deur van 4,5 meter, wat het laden en lossen van goederen vergemakkelijkt. Op de eerste en tweede verdieping zijn er kantoorruimtes variërend van 31,80 m² tot 38,90 m², die volledig zijn voorzien van internet- en telefoonaansluitingen. Daarnaast zijn er gemeenschappelijke ruimtes en vergaderruimtes beschikbaar, evenals sanitaire voorzieningen. De locatie van het pand is ideaal gelegen in het nieuwe industriële gebied van Contern, op slechts enkele minuten van het centrum van Luxemburg en heeft directe verbindingen naar de A1 snelweg. Wij staan tot uw beschikking voor aanvullende informatie per e-mail of om een bezichtiging ter plaatse te regelen.

Details

625 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

6316 Beaufort

Dit appartement in Beaufort combineert een bewoonbare oppervlakte van 74 m² met een ruim terras van ongeveer 35 m². Gelegen op de tweede verdieping van een residentie uit 2020 met slechts drie appartementen, biedt het een praktische indeling en moderne voorzieningen. De vraagprijs bedraagt 625 000 €. De leefruimte brengt de zit- en eetruimte samen met een uitgeruste keuken, die in de verkoop is inbegrepen. Het grote kookeiland vormt een centraal element in de keuken. Vanuit deze ruimte is er rechtstreeks toegang tot het overdekte terras, dat westelijk georiënteerd is. Grote ramen over de volledige hoogte zorgen voor natuurlijke lichtinval. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van ongeveer 11,64 m² en 9,35 m². De badkamer is voorzien van een douche en aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. De vloer is doorheen het appartement afgewerkt met tegels van 60 × 60 cm. Vloerverwarming wordt gevoed door een collectieve condenserende gasketel. Verder zijn er ramen met driedubbele beglazing, elektrische rolluiken en centrale ventilatie. Een fiberaansluiting en netwerkaansluitingen in de slaapkamers zijn eveneens aanwezig. Het appartement heeft EPC-referentie A en is momenteel niet verhuurd. Buiten zijn er twee parkeerplaatsen vermeld in de beschrijving; de kenmerkenfiche vermeldt één buitenparkeerplaats. Voor wie op zoek is naar een appartement in Beaufort met twee slaapkamers en een aanzienlijk terras, biedt deze woning een combinatie van binnen- en buitenruimte op de tweede verdieping. De tuin is niet aanwezig. Neem contact op voor meer informatie of om de mogelijkheden van dit appartement te bespreken.

2 Slaapkamer(s) 74 m²

Details

2 385 000 €

Huis te koop

3373 Leudelange

Deze ruime villa te koop in Leudelange combineert een bewoonbare oppervlakte van 258 m² met een perceel van 603 m² en een verwarmd buitenzwembad. De woning werd gebouwd in 1998 en is verdeeld over drie niveaus. Met vijf slaapkamers, een tuin, een terras en een garage biedt ze een veelzijdige indeling en verschillende ruimtes voor dagelijks gebruik. Op het gelijkvloers bevindt zich een polyvalente kamer die als bureau of slaapkamer kan worden ingericht. Aansluitend is er een bergruimte met aansluitingen die een eventuele inrichting als badkamer mogelijk maken. De leefruimte bedraagt volgens de beschrijving ongeveer 70 m² en sluit aan op een afzonderlijke eetruimte en een open keuken met hoogwaardige toestellen. Een glazen gevel van ongeveer zes meter hoog en ramen tot op de vloer verbinden de leefruimte visueel met de tuin en geven rechtstreeks toegang tot de buitenruimte. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en twee badkamers, waaronder een ruime ouderlijke suite met aansluitende badkamer en dressing. De kelder omvat onder meer een extra slaapkamer met eigen badkamer, meerdere kelder- en bergruimtes, een wijnkelder, een wasruimte en een bijkomende ruimte van ongeveer 14 m². De villa beschikt daarnaast over een alarmsysteem, dubbele beglazing, tegel- en parketvloeren en centrale verwarming op mazout. De garage biedt plaats aan maximaal twee wagens en meerdere motorfietsen; buiten is er één parkeerplaats vermeld. De woning ligt in Leudelange, in een residentiële omgeving. De tuin, het terras en het verwarmde buitenzwembad vormen samen de buitenruimte van het pand. De vraagprijs bedraagt exact 2 385 000 €. De woning is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. Voor meer informatie over deze villa in Leudelange of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen.

5 Slaapkamer(s) 258 m² 2 Badkamer(s)

Details

746 000 €

Appartement te koop

7661 Medernach

Dit duplexappartement in Medernach biedt 101 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en aangename buitenruimtes. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw uit 2012 en is niet verhuurd. De vraagprijs bedraagt exact 746 000 €. De woning beschikt over één badkamer en één toilet. De verwarming gebeurt op mazout en de EPC-referentie is C. De drie slaapkamers hebben volgens de beschikbare beschrijving oppervlaktes van 11,41 tot 17,55 m². De badkamer van 10,70 m² is uitgerust met een douche en een bad. Tussen de keuken en de leefruimte bevindt zich een scheidingswand; volgens de beschrijving biedt die mogelijkheden om de indeling aan te passen en eventueel een open leefruimte te creëren. Buiten beschikt het appartement over een privatieve tuin van ongeveer 150 m² en een terras van ongeveer 30 m². Een tuinhuis met zinken dak en een houtbarbecue vervolledigen de buitenruimte. Het appartement heeft een garage voor één wagen en een parkeerplaats buiten vóór de garage. Verder is er een kelder van 12,33 m² met een aansluiting voor een wasmachine en rechtstreekse toegang tot de tuin. De aansluiting op glasvezel loopt tot in het appartement. De toegangsdeur van het appartement heeft een driepuntsslot; de hoofdingang van het gebouw is voorzien van een videofoon. De aluminium Velux-dakramen hebben binnenzonwering. Medernach ligt in de gemeente Vallée de l’Ernz en de beschrijving vermeldt een natuurrijke omgeving met bossen, wandelpaden en het blotevoetenpad Medernach-Kengert. In Medernach zijn er een basisschool en een Maison Relais; het nabijgelegen Larochette biedt winkels, restaurants en cafés. Regionale buslijnen verbinden Medernach onder meer met Diekirch en, via Larochette, met Mersch. Volgens de verstrekte informatie bestaat er een erfdienstbaarheid van doorgang ten voordele van de gemeente, zodat toegang mogelijk is tot het terrein achteraan. Voor meer informatie over dit duplexappartement in Medernach kunt u contact opnemen.

3 Slaapkamer(s) 101 m² 1 Badkamer(s)

Details

120 €

Parking te huur

6434 Echternach

Te huur in Echternach: vijf afzonderlijk te huren parkeerplaatsen aan de rue André Duchscher 19. De parkeerplaatsen worden aangeboden voor € 120 per plaats per maand. Zo kunt u één parkeerplaats huren, zonder dat u meerdere plaatsen hoeft af te nemen. De plaatsen bevinden zich volgens de beschikbare informatie in het centrum van Echternach. Ze zijn bedoeld voor wie in Echternach woont of werkt, voor professionals en werknemers van bedrijven in de omgeving, en voor wie regelmatig in de stad moet zijn en een vaste parkeerplaats zoekt. De vijf plaatsen kunnen afzonderlijk worden gehuurd. De opgegeven huurprijs bedraagt € 120 per parkeerplaats per maand. Interesse in een parkeerplaats in Echternach? Neem contact op voor meer informatie of om uw aanvraag te bespreken.

Details

500 €

Kantoor te huur

6477 Echternach

Een kantoorruimte op het gelijkvloers van een goed onderhouden kantoorgebouw in Echternach is te huur voor €500. Het gebouw huisvest al meerdere bedrijven. De kantoorruimte bevindt zich op Rue des Remparts 51, L-6477 Echternach, en biedt een werkplek binnen een gebouw waar verschillende ondernemingen gevestigd zijn. De vermelde huurprijs bedraagt €500 per maand, exclusief kosten en 17% btw. Op het gelijkvloers kunnen huurders gebruikmaken van een gemeenschappelijke vergaderzaal en twee gemeenschappelijke toiletten. Op de eerste verdieping is er een gemeenschappelijke keuken beschikbaar, naast nog een toilet. De kantoorruimte is volgens de beschrijving bijzonder geschikt voor ondernemingen, zelfstandigen en dienstverleners die actief zijn in Luxemburg of in de grensregio tussen Duitsland en Luxemburg. De centrale ligging in Echternach en de snelle verbinding met de Duitse grens worden vermeld als kenmerken die de bereikbaarheid voor medewerkers en klanten ondersteunen. Ook winkels, horeca en andere voorzieningen in Echternach liggen volgens de beschrijving op korte afstand. De locatie kan relevant zijn voor bedrijven die activiteiten aan beide zijden van de grens hebben. De beschikbaarheid is in de aangeleverde gegevens niet opgegeven. Wenst u meer informatie of een bezoek te bespreken, neem dan contact op.

Details

515 000 €

Huis te koop

6739 Grevenmacher

Deze woning in Grevenmacher biedt een ruim terrein en een bestaande bouwvergunning als uitgangspunt voor een volledige renovatie. De vraagprijs bedraagt 515 000 €. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 119 m² en een totale oppervlakte van 171 m². Het perceel beslaat 21,88 are (2.188 m²); daarnaast is er een bouwterrein van 138 m². De woning is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. De woning heeft stenen muren en houten vloeren en dient volledig gerenoveerd te worden. De vergunning voor de integrale renovatie en de inrichting van de zolder is al afgeleverd. Het dak werd in 2026 volledig vernieuwd. De indeling omvat volgens de beschrijving kelders, een inkomhal, een zit- en eetkamer, een keuken, een wasruimte, een afzonderlijk toilet en een berging op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, een badkamer en twee afzonderlijke toiletten, waarvan één privé bij een slaapkamer hoort. Voor de zolder is de inrichting van een ouderslaapkamer, een badkamer en een berging voorzien. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten. Verwarming gebeurt op mazout; de EPC-referentie is NC. Buiten zijn er twee terrassen op verschillende niveaus, een tuin en een vijver. De toegang tot het terrein verloopt via een brug in gewapend beton; daarnaast zijn er twee bruggen over de Gehaansbach. Er is één buitenparkeerplaats vermeld in de basisgegevens; de Franse beschrijving vermeldt twee parkeerplaatsen. Grevenmacher ligt in de Luxemburgse Moezelstreek. De Franse beschrijving vermeldt onder meer een voetgangerszone, winkels, restaurants, een promenade langs de Moezel en wijnkelders, evenals wandelmogelijkheden langs het water en door de wijngaarden. De woning en het ruime terrein bieden mogelijkheden om na de volledige renovatie een eigen invulling te geven aan het project, met behoud van de reeds vernieuwde dakbedekking en de bestaande bouwvergunning als concrete uitgangspunten. Neem contact op voor meer informatie over deze woning in Grevenmacher en om de mogelijkheden verder te bespreken.

3 Slaapkamer(s) 119 m² 2 Badkamer(s)

Details

955 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7663 Medernach

Ontdek deze moderne en goed onderhouden woning in Medernach, een aantrekkelijk dorp in Luxemburg, die te koop staat voor €1.075.000. Deze prachtige eigendom, gebouwd in 2016, bevindt zich op een perceel van 262 m² en biedt een totale oppervlakte van 235 m², waarvan 155 m² woonruimte. Het huis is ontworpen met oog voor comfort en efficiëntie, voorzien van hoogwaardige afwerking en triple beglazing die zorgen voor een uitstekende energie-efficiëntie en een aangenaam woonklimaat. De indeling van de woning maakt het ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een combinatie van functionaliteit en stijl, waarbij de verschillende leefruimtes zorgvuldig zijn verdeeld over de meerdere verdiepingen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan voldoende privéruimte. Op het gelijkvloers vindt men onder andere een ruime inkomhall, een garage en een aparte wasruimte, evenals een praktische bureau/garage combinatie en een extra parkeerplaats. Op de eerste verdieping bevindt zich een open salon en eetkamer die naadloos overgaan in een volledig uitgeruste keuken, wat een ideale ruimte vormt voor gezellige samenzijn en maaltijden. Daarnaast biedt deze verdieping toegang tot een terras, perfect om te genieten van het buitenleven tijdens mooie dagen. Het huis beschikt verder over een separate WC voor gasten en een kelderruimte die extra opbergruimte biedt. Bovenaan, op de tweede verdieping, bevinden zich de drie slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met toegang tot een balkon dat uitkijkt over de omgeving. Er is ook een badkamer met zowel een bad als een douche, wat extra luxe toevoegt aan deze comfortabele woning. De zolderruimte is volledig ingericht als bergruimte, waardoor alles netjes en georganiseerd kan worden gehouden. De elektrische rolluiken, moderne buitenverlichting en het automatische poortensysteem verhogen het comfort en de beveiliging aanzienlijk. De toegang tot de garage en de overdekte parkeerplek wordt geregeld via een elektrische poort, wat het gebruiksgemak verder verhoogt. Deze woning combineert elegantie met technologische snufjes en biedt zo de perfecte setting voor een rustige en gezellige levensstijl in Medernach. Wil je meer weten of deze prachtige woning bezichtigen? Neem gerust contact op voor verdere informatie of om een afspraak te plannen. Deze eigendom vormt wellicht jouw ideale nieuwe thuis in Luxemburg, waar comfort en functionaliteit samenkomen in een stijlvolle omgeving.

3 Slaapkamer(s) 155 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 050 000 €

Huis te koop

1944 Luxembourg

Deze halfopen woning, gelegen aan de 16, rue Franz Liszt te Luxemburg-Gasperich, is een karakteristieke gezinswoning uit 1929 met een ruime indeling verdeeld over meerdere verdiepingen. Met een bewoonbare oppervlakte van 124 m² biedt deze woning vier slaapkamers en een praktische leefruimte die volop mogelijkheden biedt voor persoonlijke aanpassingen en modernisering. De woning heeft naast de ruime woonkamer een ingerichte keuken die toegang geeft tot een veranda en de tuin, waardoor het wooncomfort en de connectie met buitenruimte optimaal zijn. Tevens beschikt de woning over een gastentoilet en een kelder die extra bergruimte verschaft. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamers, terwijl op zolder nog twee extra kamers aanwezig zijn die eveneens diverse functies kunnen vervullen. De woning beschikt over een garage op het perceel, wat een belangrijk pluspunt is in deze woonomgeving. De verwarming wordt verzorgd door een gasketel die in 2018 vernieuwd werd, wat bijdraagt aan een efficiënte energievoorziening. Hoewel de woning toe is aan renovatie en modernisering, biedt dit juist de kans om het pand volledig naar eigen wens en hedendaagse normen te herstructureren en in te richten. Gelegen in het aantrekkelijke Luxemburg-Gasperich, geniet deze woning van een rustige doch goed bereikbare locatie. De aanwezigheid van een tuin en dubbele garage versterken het wooncomfort aanzienlijk. De vraagprijs bedraagt exact 1 050 000 euro, exclusief btw. Voor geïnteresseerden in een uniek renovatieproject met veel potentieel in een gevestigde buurt is deze woning een zeldzame kans. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de mogelijkheden die deze charmante woning u te bieden heeft.

4 Slaapkamer(s) 124 m²

Details

2 050 €

Handelspand te huur

9010 Ettelbruck

Dit commerciële pand te huur is gelegen in het hart van Ettelbruck, in de directe voetgangerszone, en biedt een uitstekende zichtbaarheid en een centrale ligging die ideaal is voor diverse commerciële activiteiten. Met een totale oppervlakte van ongeveer 102 m² omvat de ruimte een gelijkvloerse verkoop- of tentoonstellingsruimte van circa 27 m², met grote ramen aan twee zijden die zorgen voor veel natuurlijk licht en een sterke aanwezigheid in de straat. Op de eerste verdieping bevindt zich circa 75 m² aan flexibele ruimte die kan worden gebruikt als kantoor, opslag of aanvullende ruimtes, met daarbij een keuken, toilet en circulatieruimte. Het pand maakt deel uit van een goed onderhouden meergezinswoning gebouwd in 2004 en is direct beschikbaar voor gebruik. De locatie is een van de grootste troeven van dit pand. Gelegen in het centrum van Ettelbruck, omgeven door talrijke winkels en dienstverleners, profiteert deze commerciële ruimte van een hoge voetgangersstroom wat bijzonder gunstig is voor activiteiten die gericht zijn op het publiek. Openbaar vervoer is eenvoudig toegankelijk dankzij een bushalte in de onmiddellijke nabijheid. Daarnaast bevinden zich op slechts ongeveer 30 meter afstand ruime openbare parkeermogelijkheden met twintig minuten gratis parkeertijd, wat het voor klanten, bezoekers en zakenpartners makkelijk maakt om te parkeren en snel bij het pand te komen. Voor extra gemak zijn er bovendien twee binnenparkeerplaatsen beschikbaar die apart kunnen worden gehuurd aan €150 per maand per plaats, bijvoorbeeld voor het beheer en personeel. Het pand is zeer geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en goed zichtbare locatie in het centrum van Ettelbruck, die de combinatie van verkoopruimte, kantoor en opslagruimtes wenselijk vinden. De huurprijs bedraagt €2.050 per maand. Dankzij het goede onderhoud en de praktische indeling biedt dit commerciële gebouw een veelzijdige invulling en een professionele uitstraling. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verhuurder.

Details

799 000 €

Appartement te koop

4988 Sanem

Dit uitzonderlijke penthouse te koop in Sanem biedt een unieke combinatie van ruime woonoppervlakte, moderne afwerking en drie terrassen met optimale zonligging. Gelegen op de derde verdieping van een keurig onderhouden residentie uit 2000, werd het appartement in 2016 volledig gerenoveerd. Met een netto bewoonbare oppervlakte van ongeveer 141 m² geniet u hier van een lichte en comfortabele woonomgeving die voldoet aan hedendaagse woonwensen. De indeling omvat drie slaapkamers, een moderne badkamer en een afzonderlijk gastentoilet, wat samen zorgt voor praktisch en aangenaam wooncomfort. De keuken is uitgerust met hoogwaardige AEG-toestellen en een exclusieve Berbel-afzuigkap, aangevuld met een verwarmde geïntegreerde eettafel die bijdraagt aan een gezellige sfeer. Dankzij de dubbele beglazing in PVC-ramen met rolluiken en de centrale mazoutverwarming met radiatoren wordt het binnenklimaat steeds aangenaam gehouden. De beveiliging is geoptimaliseerd door een toegangsdeur met een codeslot dat het binnentreden zonder sleutel mogelijk maakt. Drie terrassen, waarvan twee zuidgericht van respectievelijk circa 23 m² en 22,5 m² en één westgericht van circa 4,8 m², bieden buitenruimtes om te ontspannen of gasten te ontvangen in de zon. Daarnaast beschikt het appartement over een ondergrondse private parkeerplaats van ongeveer 12 m² en een kelderruimte van circa 3,45 m² voor extra opslag. De residentie is toegankelijk via een lift en biedt faciliteiten zoals een gemeenschappelijke wasruimte, terwijl de aansluiting voor wasmachine en droogkast reeds binnen het appartement aanwezig is voor maximale flexibiliteit. Dit penthouse betreft een ideaal vastgoed voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en lichtinval in Sanem, aangeboden aan een prijs van 840.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar; dit is zeker een buitenkans die u niet wilt missen.

3 Slaapkamer(s) 141 m² 1 Badkamer(s)

Details

390 000 €

Huis te koop

6461 Echternach

Deze ruime woning van 228 m² bevindt zich in het pittoreske Echternach, Luxemburg. Met vijf slaapkamers is het een ideale woning voor grote gezinnen of een interessante investeringsmogelijkheid. De centrale ligging biedt vlotte toegang tot lokale voorzieningen en bezienswaardigheden, waardoor het dagelijks leven comfortabel en aangenaam is. De woning beschikt over zes royale kamers die een veelzijdig gebruik mogelijk maken, perfect voor het creëren van een persoonlijke leefruimte. Er zijn drie badkamers die bijdragen aan het comfort van het huis. Hoewel de keuken momenteel niet uitgerust is, biedt dit de nieuwe eigenaar de kans om deze volledig naar eigen smaak in te richten. Verwarming geschiedt via een mazoutinstallatie, wat zorgt voor een betrouwbare en efficiënte warmtebron in de koudere maanden. Het klassieke ontwerp van de woning biedt tal van mogelijkheden voor renovatie en persoonlijke inrichting, waardoor u uw eigen stempel kunt drukken op deze aantrekkelijke eigendom. Met een vraagprijs van €490.000 biedt deze woning een uitstekende kans om te investeren in een charmante en centraal gelegen woning in Echternach.

5 Slaapkamer(s) 228 m² 3 Badkamer(s)

Details

1 770 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9273 Diekirch

Deze hoogwaardige hedendaagse woning in Diekirch combineert moderne architectuur met duurzame bouwtechnieken en biedt een uitzonderlijk wooncomfort in een rustige natuurlijke omgeving. De riante residentie heeft een bewoonbare oppervlakte van 272 m², verdeeld over meerdere niveaus inclusief een zorgvuldige zolderafwerking gepland voor 2025/2026. Met een stevige massief betonnen kelder, gecombineerd met een hoogkwalitatieve houten skeletstructuur, straalt deze woning stabiliteit en kwaliteit uit. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, één badkamer en twee toiletten, wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen of wie behoefte heeft aan extra leefruimte. Het interieur wordt gekenmerkt door hoogstaande materialen, verfijnde vloerbekleding en een warme, lichte sfeer, met als centraal punt een volledig uitgeruste keuken met premium apparatuur en een modern design. Wat deze woning verder onderscheidt, is het enerzijds geavanceerde energieconcept met een zonnepaneleninstallatie van 12 kWp inclusief batterijopslag van 7 kWh, en anderzijds de uitstekende isolatie met driedubbel glas en PVC-rolluiken, wat resulteert in een energieprestatiecertificaat klasse C. De aanwezigheid van een gasverwarming zorgt voor extra comfort tijdens koude periodes. Daarnaast is het pand uitgerust met moderne technologieën zoals een decentrale alarmsysteem die via smartphone bedienbaar is, evenals horren op het gelijkvloers. De later toegevoegde zuidwestelijk georiënteerde veranda met zonwering vormt een elegante verlenging van de leefruimte en schept een harmonieuze overgang tussen binnen en buiten. Voor praktische doeleinden is er een ruime garage voor één wagen, aangevuld met één buitenparkeerplaats, en is er een aparte ingang naar het souterrain voorzien van keuken en toilet, ideaal voor een kantoor aan huis of zelfstandig appartement. De buitenomgeving van de woning vormt eveneens een belangrijk pluspunt; de tuin met hoogwaardige landschapsinrichting beslaat meerdere niveaus en biedt verschillende terrassen die volledig privacy garanderen. Vanaf deze terrassen geniet u van een vrij uitzicht over weidse weilanden en omliggende natuur, wat bijdraagt aan de rustige en aangename leefomgeving. De vraagprijs bedraagt precies 1 820 000 euro, exclusief btw aangezien deze van toepassing is. Dit vastgoed in Diekirch is momenteel niet verhuurd en biedt daarmee een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een moderne, veelzijdige woning met hoogwaardige voorzieningen in een rustige regio. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek dit unieke woonaanbod zelf.

3 Slaapkamer(s) 272 m² 1 Badkamer(s)

Details

3 000 €

Appartement te huur

2351 Luxembourg

Deze volledig gerenoveerde appartement is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en flexibel leef- of werkruimte in het hart van Luxemburg. Gelegen op de eerste verdieping van een modern gebouw, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 89 m², waarin drie ruime kamers zijn voorzien die zowel als slaapkamers, kantoren of praktijkruimtes kunnen dienen. Het appartement onderscheidt zich door grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de ruimtes bijzonder aangenaam en uitnodigend aanvoelen. De moderne ingerichte keuken is klaar voor gebruik en maakt het mogelijk om direct te genieten van koken en bijeenkomsten. Een klein balkon van ongeveer 1,9 m² voegt een buitenruimte toe, ideaal voor een ontspannen moment in de open lucht. Bovendien beschikt het appartement over een aparte kelder, wat extra opbergruimte biedt, en wordt het onmiddellijk beschikbaar gesteld voor nieuwe bewoners. De locatie in de Rue des Primevères combineert een rustige, residentiële sfeer met een zeer goede bereikbaarheid en infrastructuur. Het wijkje ligt in een aangename mix van woon- en handelszones, waardoor voorzieningen zoals winkels, restaurants, diensten en diverse onderwijsinstellingen binnen handbereik liggen. Voor wie op zoek is naar een goed verbonden locatie, bieden de nabijgelegen openbaar vervoersmogelijkheden snelle verbindingen naar het stadscentrum en de belangrijkste zakendistricten. De goede verbindingen via belangrijke verkeersaders maken het appartement niet alleen aantrekkelijk voor woongebruik, maar ook voor zakelijke doeleinden of als combinatie van beiden. Deze ligging zorgt voor een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid, waardoor het vastgoed geschikt is voor diverse doelgroepen, zoals gezinnen, jonge professionals of zelfstandigen. De huurprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €3.750 per maand, kosten inclusief. De afwezigheid van energiedocumenten (EPC) wordt vermeld met de referentie "NC", wat betekent dat het energieprestatiecertificaat nog niet beschikbaar is of niet vereist wordt. Dit pand biedt een uitstekende gelegenheid om te wonen of te werken in een kwaliteitsvol en goed gelegen vastgoed in Luxemburg. Voor verdere informatie, of om een bezichtiging in te plannen, nodigen wij u graag uit contact met ons op te nemen. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij deze interessante verhuurmogelijkheid in het levendige Luxemburg.

3 Slaapkamer(s) 89 m² 1 Badkamer(s)

Details

7 560 €

Industrie te huur

5326 Contern

Te huur: Een veelzijdig industrieel gebouw met geïntegreerde kantoorruimte in een aantrekkelijke locatie in Contern. Dit goed onderhouden bedrijfsgebouw biedt een totale oppervlakte van ongeveer 610 m², waarvan ongeveer 260 m² bestemd is voor opslag op de begane grond en circa 340 m² voor extra opslag en kantoorruimte op de eerste verdieping. Het gebouw is uitermate geschikt voor ondernemingen actief in opslag, logistiek, ambacht of handel. De indeling is praktisch en flexibel, met een sectionale poort die een gemakkelijke levering mogelijk maakt en een aparte toegangsdeur voor personeel en kantoorruimte. De kantoor- en sanitaire voorzieningen bevinden zich op de eerste verdieping, terwijl parkingplaatsen direct voor het gebouw beschikbaar zijn. De verwarming gebeurt via gas, waardoor het comfort gewaarborgd wordt, en de locatie is strategisch gelegen in een goed bereikbare industriële zone. Het pand ligt op een gunstige locatie aan de Rue de l’Étang in Contern, een gebied dat bekend staat om zijn goede bereikbaarheid en snelle verbindingen met de belangrijkste verkeersaders van Luxemburg. De omgeving biedt verschillende faciliteiten en een goede ontsluiting voor zowel vrachtverkeer als personeel, waardoor het een ideale keuze is voor bedrijven die efficiënt willen opereren in een groeiend economisch gebied. De bedrijfslocatie beschikt over voldoende parkeermogelijkheden voor bezoekers en medewerkers en ligt in een industriële zone die gekend staat om haar goede infrastructuur en toegankelijke ligging. Het gehuurde wordt aangeboden voor €7.560 per maand, met een waarborg van €22.680, wat een aantrekkelijke aanbieding vormt voor geïnteresseerde bedrijven die op zoek zijn naar een representatief en functioneel bedrijfsgebouw. Bent u geïnteresseerd in deze veelzijdige bedrijfsruimte in Contern? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit gebouw biedt u niet alleen een praktische werkplek maar ook de mogelijkheid om uw bedrijf verder te laten groeien in een strategisch gelegen omgeving met goede bereikbaarheid. Wij adviseren u snel te reageren, want dit type vastgoed wordt vaak snel verhuurd vanwege de gunstige ligging en de praktische indeling. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende bedrijfsinvestering en beantwoorden graag al uw vragen over deze aantrekkelijke aanbieding.

Details

999 000 €

Huis te koop

9175 Niederfeulen

Deze woning in Niederfeulen biedt een uitstekende combinatie van moderne comfort en solide constructie, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een gerenoveerde en goed onderhouden woning. Gebouwd in 1982 en volledig gerenoveerd in 2019, beschikt deze vrijstaande woning over een woonoppervlakte van ongeveer 127 m², gelegen op een perceel van 293 m². De woning straalt kwaliteit uit met nieuwe vloeren, hoogwaardige binnendeuren in massief dennenhout en moderne voorzieningen die een prettig woonklimaat garanderen. Op twee verdiepingen vindt u vier slaapkamers, die verschillende mogelijkheden bieden voor slaap- of werkruimtes, ideaal voor gezinnen of mensen die thuiswerken. Binnenin valt vooral de functionele indeling op, met een volledig uitgeruste keuken die naadloos aansluit bij de leefruimte. De keuken biedt praktische toegang tot een ruime berging en een groot balkon, perfect voor ontspanning en buitenleven. De badkamer is recent vernieuwd, met nieuwe waterleidingen, en de woning beschikt over goede isolatie, inclusief 8 cm isolatie in het plafond en 50 mm in het dak, wat bijdraagt aan lage energiekosten. De ramen, voorzien van PVC en uit circa 2000, zijn uitgerust met handmatige rolluiken, terwijl het elektrische systeem recent is gemoderniseerd, inclusief nieuwe zekeringen in 2025. De verwarming wordt verzorgd door een Buderus mazoutketel uit 2023, met een opslagtank van 4.500 liter, aangevuld door een gezellige houtkachel van 7 kW voor extra comfort tijdens de koudere maanden. De buitenruimte is onderhoudsvriendelijk en ontworpen voor comfort en privacy. Een terras van circa 3 bij 13 meter met aansluiting voor water en elektriciteit nodigt uit tot buiteneten of ontspannen in de openlucht. Een praktische tuinberging biedt extra opbergruimte, terwijl het omheinde terrein, met twee muren en zichtwerend materiaal, zorgt voor rust en discretie. Het grote garage biedt ruimte voor twee voertuigen en er zijn extra opslagmogelijkheden en een wasruimte op de begane grond. De locatie is bijzonder aantrekkelijk met een fietspad in de nabijheid, wat de gezinsvriendelijkheid en recreatieve sfeer van de omgeving onderstreept. De woning wordt aangeboden voor €1.050.000, zonder btw, en is klaar voor nieuwe bewoners die willen profiteren van comfort, ruimte en een gunstige ligging. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen – dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardige woning in Niederfeulen.

4 Slaapkamer(s) 127 m² 1 Badkamer(s)

Details

719 500 €

Appartement te koop

2440 Luxembourg

Ontdek deze mooie appartement te koop in de gewilde wijk Rollingergrund in Luxembourg, een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en centrale ligging. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementsgebouw uit 1964, biedt deze woning een praktische indeling met veel natuurlijke lichtinval en een aangename woonruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een aparte gastenruimte, waardoor het geschikt is voor zowel gezinnen als stellen die op zoek zijn naar extra ruimte. De ruime woonkamer en eetkamer beschikken over directe toegang tot een balkon, perfect om te genieten van de buitenlucht en ontspannen na een drukke dag. De separate keuken geeft toegang tot een tweede balkon, dat een gezellige plek biedt voor ochtendkoffie of avondontspanning. Met een totale woonoppervlakte van 72 m² is deze woning goed ingedeeld, licht en praktisch ingericht voor comfortabel wonen. De woning is voorzien van moderne voorzieningen en is uitstekend onderhouden. De verwarming is vernieuwd in 2008 en de ramen bestaan uit PVC dubbel glas met rolluiken, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en geluidsisolatie. Verder beschikt het appartement over een privé garage en een handige kelderruimte, wat extra opslagruimte en gemakken biedt. De lift in het gebouw zorgt voor gemakkelijk toegang tot de eerste verdieping, hetgeen vooral handig is voor wie minder mobiel is of zware boodschappen moet vervoeren. De eigendomssituatie is aantrekkelijk – de woning wordt niet verhuurd en is klaar voor directe bewoning of investering. De ligging van deze woning in het rustige maar centrale deel van Rollingergrund biedt een uitstekende mix van bereikbaarheid en voorzieningen. Het openbaar vervoer, waaronder het tramnetwerk, ligt op slechts vijf minuten wandelen en verbindt snel en comfortabel met het centrum van Luxembourg, Kirchberg en het centraal station. Op korte afstand vindt u supermarkten, scholen, kinderdagverblijven, dokterspraktijken en apotheken, waardoor dagelijkse benodigdheden binnen handbereik liggen. Daarnaast zijn er talrijke groene zones en wandelpaden in de omgeving, ideaal voor recreatie en buitenactiviteiten. Dankzij deze combinatie van rustige woonomgeving en goede infrastructuur is dit vastgoed ideaal voor zowel eigen bewoners als investeerders die op zoek zijn naar een waardevolle belegging. Heeft u interesse in deze aantrekkelijke woning? Neem gerust contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen.

2 Slaapkamer(s) 72 m² 1 Badkamer(s)

Details

350 €

Kantoor te huur

5450 Stadtbredimus

Deze professionele kantoorruimte in Stadtbredimus biedt een uitstekende mogelijkheid voor freelancers, start-ups of bedrijven die op zoek zijn naar een compacte, functionele werkplek. Het open space kantoor van ongeveer 10 m² combineert praktische functionaliteit met een aangename sfeer, waardoor een productieve werkomgeving ontstaat. Dankzij de grote ramen geniet u van voldoende daglicht, wat bijdraagt aan een prettige werkplek en een positieve werkervaring. De ruimte bevindt zich op een rustige locatie met goede bereikbaarheid en biedt de mogelijkheid tot parkeren in de nabijheid, wat het dagelijkse woon-werkverkeer aanzienlijk vergemakkelijkt. De huurprijs voor deze ruimte bedraagt €350 per maand, inclusief de gebruikelijke kosten, met uitzondering van telefoon. Het kantoor is ideaal voor professionals die behoefte hebben aan een heldere en overzichtelijke werkplek in een rustige omgeving. De locatie in Stadtbredimus is strategisch gunstig gelegen met snelle toegang tot omliggende regio’s en de Moezelstreek, wat vooral handig is voor bedrijven die afhankelijk zijn van goede verbindingen en bereikbaarheid. De ruimte beschikt over één toilet en is klaar voor gebruik na afspraak. Door de flexibele opzet en de gunstige ligging biedt deze kantoorruimte een professionele omgeving waar efficiënt gewerkt kan worden. Of u nu een zelfstandige ondernemer bent of een klein team zoekt, deze locatie kan perfect aansluiten bij uw wensen. Bent u geïnteresseerd in deze kantoorruimte of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging of verdere toelichting. Deze mogelijkheid in Stadtbredimus combineert betaalbaarheid met praktische voorzieningen en een goede ligging, waardoor het een interessante optie is voor professionals die op zoek zijn naar een functionele werkplek in deze regio. Aarzel niet om snel te reageren en uw zakelijke ambities verder te ontwikkelen op deze aantrekkelijke locatie.

1 Parkeerplaats(en)

Details

1 300 €

Kantoor te huur

5450 Stadtbredimus

Gelegen in het pittoreske Stadtbredimus biedt deze professionele kantoorruimte een uitstekende gelegenheid voor ondernemers, freelancers of start-ups die op zoek zijn naar een praktische en comfortabele werkplek. Dit goed onderhouden kantoor van ongeveer 25 m² bevindt zich op de begane grond, wat zorgt voor een toegankelijke en aangename werkomgeving. Met grote ramen wordt het interieur voorzien van overvloedig daglicht, waardoor een lichte en uitnodigende sfeer ontstaat die de productiviteit ten goede komt. Het kantoor is ideaal voor degenen die streven naar een rustige werkplek met een gunstige ligging in de regio, met goede bereikbaarheid en nabijheid van parkingfaciliteiten. De ruimte beschikt over een apart toilet en wordt aangeboden met alle kosten inbegrepen, behalve telefoniekosten. De goede locatie in Stadtbredimus zorgt voor een vlotte bereikbaarheid naar omliggende regio's en de regio van de Moezel, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor bedrijven die afhankelijk zijn van regionale connecties. Deze kantoorruimte wordt aangeboden tegen een huurprijs van €1.300 per maand, met een waarborg van €2.800. De aangeboden ruimte valt onder de categorie van kleine, efficiënte werkplekken die perfect passen bij startende ondernemingen of professionals die een flexibele en goed gelegen werkplek zoeken. Het gebruik van de ruimte vereist een afspraak, waardoor potentiële huurders de mogelijkheid krijgen om het pand te bezichtigen en hun wensen te bespreken. De aanwezigheid van sanitaire voorzieningen en de goede ligging maken dit een interessante optie voor wie op zoek is naar betaalbare bedrijfsruimte in een rustige omgeving met uitstekende bereikbaarheid. Deze locatie is ideaal voor bedrijven die snel willen starten zonder te investeren in grote kantoorruimtes of langdurige verbouwingen. Stadtbredimus is een aantrekkelijke woon- en werkomgeving, mede door haar rustige karakter en goede infrastructuur. Dankzij de gunstige ligging nabij belangrijke verbindingswegen, is het gemakkelijk om snel toegang te krijgen tot omliggende steden en regio's. Of u nu op zoek bent naar een bedrijfsadres met een professionele uitstraling of een functionele werkplek voor uw team, deze kantoorruimte biedt alles wat u nodig heeft voor een goede start. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken voor bezichtiging. Onze professionele makelaars helpen u graag verder bij het vinden van de juiste zakelijke oplossing in deze rustige en bereikbare locatie.

1 Parkeerplaats(en)

Details