Deze eengezinswoning in Bous biedt een praktische indeling en is gelegen in een rustige straat, op slechts enkele minuten van de snelwegen A13, A3 en A4. De woning, gebouwd in 1996 op een perceel van 574 m², heeft een woonoppervlakte van 144 m² en beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een apart gastentoilet. De woonkamer is uitgerust met een houtkachel en heeft directe toegang tot de volledig gerenoveerde tuin en terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De keuken, die in 2010 volledig is uitgerust, grenst aan de eetkamer en de woonruimte, wat een open sfeer creëert. Op de eerste verdieping bevindt zich een deels gerenoveerde badkamer met een nieuwe badkuip en een Italiaanse douche, eveneens uit 2016. De woning beschikt verder over een praktische kelder met onder andere een stookruimte, berging en wasplaats. De garage biedt plaats voor twee auto’s, terwijl er naast en achter het huis voldoende parkeergelegenheid is voor meerdere voertuigen. De woning is voorzien van moderne PVC-ramen met rolluiken, dubbel glas en diverse renovaties zoals nieuwe binnendeuren (2011), een gerenoveerd trappenhuis (2011) en een nieuwe tuinomheining (2020). De verwarmingsinstallatie bestaat uit een olieketel uit 1996. De locatie ligt nabij scholen, crèches en openbaar vervoer, waardoor het een comfortabele woonomgeving biedt voor gezinnen. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een praktische en goed onderhouden huis in een rustige omgeving. Meer weten?
Deze charmante triplex bevindt zich in de rustige en groene omgeving van Ernzen, gelegen in Luxemburg. Het huis biedt een woonoppervlakte van 97 m² en beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die comfort en ruimte zoeken. De woning is goed onderhouden en uitgerust met dubbele beglazing voor een uitstekende isolatie en energie-efficiëntie, wat bijdraagt aan een behaaglijk binnenklimaat. Het interieur is functioneel ingedeeld en bestaat onder andere uit een ruime woonkamer met eetgedeelte, een moderne keuken, en een badkamer met douche. Op de bovenverdieping bevinden zich de slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressingruimte, en een tweede slaapkamer. Daarnaast biedt de zolder extra ruimte die kan dienen als bergruimte of speelkamer. Een praktische wasruimte is eveneens aanwezig, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Buiten beschikt het triplex over een grote terras dat zich uitstrekt over twee zijden van het huis, perfect voor ontspanning of gezellige barbecues in de tuin. Bij het pand hoort een ruime garage met een parkeerplaats voor de deur en een kelder van 17 m². De ligging in een rustige, residentiële wijk nabij natuur en recreatiemogelijkheden maakt deze woning bijzonder geschikt voor wie zoekt naar een comfortabel en vredig thuis in een groene omgeving. Meer weten?
Deze moderne duplex in Gilsdorf biedt een unieke combinatie van comfort en kwaliteit, ideaal voor zowel bewoning als investering. Het pand, gebouwd in 2009, heeft een oppervlakte van ongeveer 85 m² en is verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond bestaat uit een lichte woonkamer met een open, ingerichte keuken, een handige berging en een gastentoilet. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot een ruime terras met een aangrenzende tuin, waar u kunt genieten van rustige momenten in de buitenlucht. Op de bovenverdieping bevindt zich een comfortabele slaapkamer en een badkamer die is voorzien van een hoogwaardige granieten badkuip. De woning beschikt over vloer tot plafond ramen met driedubbel glas, wat zorgt voor veel lichtinval en uitstekende isolatie. Verder is er een centraal verwarmingssysteem op gas en een gecontroleerd ventilatiesysteem, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Een speciale toevoeging is het waterverzachtingssysteem dat zorgt voor zacht water in het hele appartement. De duplex biedt direct toegang tot een individuele garage via de gang, wat het parkeren zeer eenvoudig maakt. Voor extra gemak en veiligheid zijn de rolluiken elektrisch bedienbaar. Het eigendom wordt momenteel verhuurd, wat het ook aantrekkelijk maakt voor investeerders die willen profiteren van huuropbrengsten. Met een prijs van 578.000 €, exclusief kosten voor de garage en parkeerplaats, vertegenwoordigt deze woning een uitstekende investering in een rustige en aangename woonomgeving in Gilsdorf. Meer weten?
Deze moderne duplex in Gilsdorf, gebouwd in 2009, biedt een comfortabele leefomgeving met een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 85 m², strekt het appartement zich uit over twee verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer met een open, compleet uitgeruste keuken. Daarnaast beschikt deze verdieping over een gastentoilet en een handige berging. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot een grote terras die aansluit op een privétuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Op de bovenverdieping vindt u een ruime slaapkamer en een luxe badkamer uitgerust met een bad van fijn graniet. Deze verdieping biedt ook directe toegang tot een individuele garage via de hal, wat bijdraagt aan het gemak en de veiligheid van de bewoners. Het interieur is voorzien van hoogwaardige granieten vloeren en het comfort wordt verder verhoogd door centrale verwarming op gas, een gecontroleerd ventilatiesysteem, en vloerto-ceiling ramen met driedubbel glas die veel natuurlijk licht binnenlaten. De duplex is gelegen in een rustige woonwijk en is momenteel verhuurd, wat het aantrekkelijk maakt als investeringsobject of voor eigen bewoning. Extra voorzieningen zoals elektrische rolluiken, een wateronthardingssysteem en de mogelijkheid om een parkeerplaats bij te kopen maken dit appartement tot een veelzijdige keuze voor kopers. De nabijheid van lokale voorzieningen en het rustige karakter van de buurt dragen bij aan de aantrekkelijkheid van deze woning. Meer weten?
Te koop in Gilsdorf: een modern duplex appartement met een woonoppervlakte van ongeveer 91 m², gelegen in een goed onderhouden gebouw uit 2009. Dit appartement biedt een uitstekende kans voor zowel particulieren als investeerders, aangezien het momenteel verhuurd is. De begane grond biedt een ruime woonruimte met een open, volledig ingerichte keuken, evenals een gastentoilet en een berging. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een grote terras met een aangrenzende tuin, perfect om te ontspannen in de buitenlucht. Op de bovenste verdieping bevindt zich een lichte slaapkamer met directe toegang tot de individuele garage, wat gemak en privacy biedt. Daarnaast is er een moderne badkamer met een stijlvolle granieten afwerking en een badkuip. De kwaliteit van het appartement wordt versterkt door hoogwaardige granieten vloerbedekkingen, centrale gasverwarming en een gecontroleerd ventilatiesysteem voor een aangenaam binnenklimaat. De vloer-tot-plafond ramen zijn voorzien van driedubbel glas en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan het moderne wooncomfort. Verder beschikt het pand over extra voorzieningen zoals een wateronthardingssysteem en de mogelijkheid om een garage of parkeerplaats te verwerven tegen een meerprijs. Met zijn sterke huurpotentieel biedt dit duplex appartement niet alleen wooncomfort maar ook een solide investering voor de toekomst. Gilsdorf zelf is een pittoresk dorpje dat rust combineert met goede verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen. Meer weten?
Dit aantrekkelijke investeringspand in Gilsdorf, Luxemburg, biedt vier hoogwaardige duplexappartementen en bevindt zich in een rustige woonwijk. Het gebouw is in 2009 opgetrokken en is volledig verhuurd, wat direct rendement voor investeerders betekent. De appartementen variëren in grootte van ongeveer 85 m² tot 93 m² en beschikken elk over een eigen tuin of terras, een aparte ingang, en opslagruimtes. Daarnaast omvat het pand vier individuele garages en vier parkeerplaatsen, wat bijdraagt aan het comfort en de aantrekkelijkheid voor huurders. Elk appartement strekt zich uit over twee verdiepingen en biedt een open indeling met een moderne ingerichte keuken en een ruime woon- en eetkamer. De badkamers zijn volledig uitgerust met granieten afwerkingen, en er is een extra gastentoilet aanwezig. Grote raampartijen met driedubbel glas zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl elektrische rolluiken en een centraal verwarmingssysteem extra comfort bieden. Een gecontroleerd ventilatiesysteem en een waterverzachter zijn ook voorzien, wat de kwaliteit van de woonervaring verder verhoogt. Gilsdorf staat bekend om zijn aantrekkelijke woonomgeving met goede infrastructuur en een hoge vraag naar huurwoningen. Dit goed onderhouden pand biedt niet alleen direct huurinkomen maar ook een potentieel voor lange termijn waardevermeerdering. Het is daarmee bijzonder geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een solide belegging in vastgoed met gegarandeerde huurinkomsten in Luxemburg. Meer weten?
Gelegen in de charmante stad Echternach, Luxemburg, biedt deze volledig gerenoveerde woning uit 2022 een comfortabele leefruimte van 137 m². Het pand beschikt over vijf ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor het ontvangen van gasten. De moderne inrichting en hoogwaardige afwerking, zoals de ramen met driedubbel glas, zorgen voor uitstekende isolatie en energie-efficiëntie. Op de begane grond vindt u een gezellige woonkamer van 9,36 m², een volledig uitgeruste keuken van 11 m² en handige voorzieningen zoals een apart toilet en een bergruimte. De bovenverdiepingen bieden verder ruimte met onder andere een master bedroom, extra slaapkamers, en badkamers. Buiten kunt u genieten van een binnenplaats en een terras, wat extra mogelijkheden biedt voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning is uitgerust met elektrische verwarming en heeft een nieuwe elektrische installatie. De ligging in Echternach combineert rust met nabijheid tot stedelijke voorzieningen, waardoor het de ideale plek is voor families die op zoek zijn naar een permanente thuisbasis. De stevige constructie en recente renovaties maken van deze woning een aantrekkelijke optie voor kopers die op zoek zijn naar kwaliteit en comfort. Meer weten?
Dit hoogwaardige duplexappartement in Bollendorf-Pont biedt met zijn 151 m² en drie slaapkamers de ideale ruimte voor een gezin. De moderne uitrusting van het appartement omvat elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning, wat zorgt voor een aangenaam leefklimaat. Grote ramen met driedubbel glas garanderen rustige en lichte kamers, wat bijdraagt aan een serene en comfortabele woonomgeving. De stijlvolle woonruimte nodigt uit tot ontspanning en imponeert met zijn open ontwerp. De keuken is praktisch en goed doordacht, ideaal voor het bereiden van maaltijden. De open verbinding tussen de woon- en eetkamer creëert een gezellige sfeer, terwijl de hoge plafonds een uniek ruimtelijk gevoel geven. Dit maakt het appartement perfect voor sociale avonden met vrienden en familie. Twee balkons bieden voldoende plek om heerlijk te vertoeven en te genieten van de buitenlucht. De slaapkamers zijn comfortabel en goed geproportioneerd, elk met voldoende ruimte voor individuele inrichting. De badkamer is modern en functioneel ontworpen. Dit exclusieve eigendom combineert luxe en functionaliteit op een rustige maar goed bereikbare locatie. Verder beschikt het appartement over 2 parkeerplaatsen in de garage, 1 buitenparkeerplaats en een kelderruimte. Voor meer informatie en het plannen van een bezichtiging kunt u het contactformulier gebruiken. Meer weten?
Deze vrijstaande woning bevindt zich in Mertert, een gewilde gemeente in Luxemburg, niet ver van de Moezel. De rustige maar centrale ligging biedt uitstekende verbindingen naar de stad Luxemburg en een goede infrastructuur met winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabijheid. De woning staat op een perceel van 506 m², wat veel ruimte biedt voor persoonlijke projecten en een uniek ontwerp. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen. De ruime woonkamer ontvangt veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename woonsfeer. Daarnaast is er een garage aanwezig voor uw voertuig en een mooie tuin die perfect is om te ontspannen of voor kinderen om in te spelen. Hoewel de woning gerenoveerd moet worden, biedt de solide bouwstructuur een goede basis voor modernisering of uitbreiding. Voor degenen die graag de handen uit de mouwen steken of op zoek zijn naar een investeringsmogelijkheid, biedt deze woning de zeldzame kans om het naar eigen smaak vorm te geven. Of u nu kiest voor een charmante vrijstaande woning of extra woonruimte creëert door middel van een uitbreiding, de flexibiliteit in het ontwerp maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen! Meer weten?
Dit moderne appartement met vier kamers bevindt zich in Bollendorf-Pont aan de Gruusswiss 2, en biedt een comfortabele leefruimte van 120 m² op de eerste verdieping. Het appartement is slim ontworpen met een goed doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. De drie lichte slaapkamers zorgen voor voldoende ruimte voor zowel families als stellen, en bieden mogelijkheden als logeerkamer of thuiskantoor. De moderne keuken is royaal bemeten en voorzien van voldoende opbergruimte, ideaal voor de enthousiaste thuiskok. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en profiteert van natuurlijk daglicht, wat het tot een comfortabele en stijlvolle ruimte maakt. Verder beschikt het appartement over een overdekt balkon, perfect om van het buitenleven te genieten in alle comfort. Voor het gemak en de veiligheid zijn er twee parkeerplaatsen beschikbaar in de garage. Daarnaast biedt een eigen kelderruimte extra opslagmogelijkheden voor persoonlijke bezittingen. Bollendorf-Pont is een charmante locatie die rust combineert met toegankelijkheid. Deze aantrekkelijke woonomgeving, samen met de praktische voorzieningen in het appartement, maakt het een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar modern wonen met voldoende ruimte. Met een verkoopprijs van 698 000 €, biedt dit appartement een waardevolle kans op eigentijds woongenot. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Meer weten?
Welkom bij deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid in het hart van Echternach, Luxemburg. Deze ruime woning biedt met zijn totale oppervlakte van 227 m², waarvan 152 m² woonoppervlak, een indrukwekkende ruimte die geschikt is voor zowel gezinnen als investeerders die overwegen om 2-3 aparte appartementen te creëren. De woning is verdeeld over acht goed geproportioneerde kamers, waaronder vier comfortabele slaapkamers die flexibiliteit en comfort bieden. De woning is voorzien van dubbele beglazing, wat niet alleen zorgt voor een aangename temperatuur binnen, maar ook voor geluidsisolatie en veel natuurlijk licht. De geïntegreerde rolluiken verbeteren de energie-efficiëntie en bieden een hoge mate van privacy. Het gelijkvloers van 79 m² omvat onder andere een keuken, woonkamer, eetkamer en een slaapkamer. De bovenverdieping van 73 m² beschikt over een extra keuken, woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer. Bovendien biedt de zolder met zijn 75 m² aanpasbare ruimte nog meer mogelijkheden voor ontwikkeling. Gelegen in een ideale buurt, biedt deze woning niet alleen veel ruimte binnen maar ook een buitenparkeerplaats. Met een centrale ligging en een verkoopprijs van €580.000, biedt deze eigendom een uitstekende kans voor diegenen die willen investeren in vastgoed in een charmante en historische omgeving zoals Echternach. Meer weten?
Te koop: Residentie in Consdorf voor 790.000 € Deze ruime eengezinswoning, vrijstaand aan drie zijden, werd gebouwd in 1948 op een rustig gelegen perceel van circa 2,95 are. De woning beschikt over een totale oppervlakte van 242m², waarvan 212m² bewoonbare ruimte verdeeld over twee verdiepingen. Bij aankomst zult u direct de nabijheid van de natuur en de rustige ligging waarderen. De indeling van het huis is als volgt: Op de begane grond vindt u een hal, een garage met ruimte voor één auto, een bijkeuken, een stookruimte en een kelder. Op de eerste verdieping bevindt zich een hal met toegang tot het overdekte terras en de tuin, een volledig uitgeruste keuken met eetgedeelte, een ruime woon- en eetkamer, een aparte douche/WC, een badkamer met bad, douche en WC, en de eerste slaapkamer. De tweede verdieping omvat een nachthal, drie slaapkamers waarvan één eventueel als bureau kan worden gebruikt, en een tweede bijkeuken. De woning is voorzien van tegel- en laminaatvloeren, witte PVC-ramen met dubbele beglazing en rolluiken uit 2001, en een keuken die is inbegrepen in de verkoopprijs. Het dak werd vernieuwd in 2005 en de verwarming werkt op mazout sinds 2005. Daarnaast is er ook een houtkachel en is de badkamer recent vernieuwd in 2021. Meer weten?
Dit commercieel pand, gelegen in het hart van Echternach met postcode 6440, biedt u een uitstekende kans voor uw zakelijke onderneming. Met een totale oppervlakte van 30 m² bestaat het pand uit twee goed ingerichte ruimtes die ideaal zijn voor diverse commerciële activiteiten. De grote dubbele ramen zorgen niet alleen voor een lichte en uitnodigende sfeer maar bieden ook uitstekende thermische isolatie en zichtbaarheid voor potentiële klanten. Het pand bevindt zich in een strategisch belangrijk deel van Echternach, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor bedrijven die willen profiteren van de levendige omgeving. De ruimtes zijn in een verzorgde staat en bieden een optimale indeling die veel mogelijkheden biedt voor individuele inrichting en gebruik. Deze eigenschappen maken het pand zeer geschikt als locatie voor uw bedrijf. Verder beschikt het pand over een functionele kelder, wat extra opslagruimte biedt. De verwarming wordt verzorgd door mazout, en er is één toilet aanwezig. Dit alles maakt het pand tot een praktische en veelzijdige keuze voor ondernemers die op zoek zijn naar een nieuwe vestiging. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed is 290 000 €. Meer weten?
Dit aantrekkelijke commercieel pand te koop, gelegen aan de Rue de la Gare 39 in het hart van Echternach, biedt een ruime oppervlakte van 108 m². Het pand bestaat uit twee goed ingerichte ruimtes die ideaal zijn voor diverse commerciële doeleinden. De centrale ligging maakt deze winkel tot een gewilde locatie voor ondernemers die hun klanten een unieke winkelervaring willen bieden. Het pand is uitgerust met dubbele beglazing, die zorgt voor een rustige en energiezuinige werkomgeving. Bovendien is er toegang tot snel internet en een modern alarmsysteem geïnstalleerd, wat bijdraagt aan zowel comfort als veiligheid. Deze voorzieningen maken het pand uiterst geschikt voor verschillende vormen van ondernemerschap. Verder beschikt het pand over een aparte kelderruimte en een toilet, wat extra praktische voordelen biedt. De flexibele indelingsmogelijkheden en de moderne ambiance van het pand bieden volop kansen om uw bedrijfsmodel te realiseren. Voor verdere vragen en het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via het formulier. Meer weten?
Deze charmante woning in het hart van Echternach biedt vier comfortabele slaapkamers verdeeld over een woonoppervlakte van 90 m². Gelegen in een rustige wijk, biedt dit pand een unieke kans om te wonen in een historische stad vol karakter. De nabijheid van lokale winkels en culturele bezienswaardigheden maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor diegenen die waarde hechten aan zowel rust als gemak. De woonruimte strekt zich uit over vier verdiepingen, wat diverse indelingsmogelijkheden biedt om de woning geheel naar persoonlijke wens aan te passen. Het is belangrijk op te merken dat een volledige renovatie noodzakelijk is, aangezien de woning momenteel wordt gebruikt als opslagruimte. Dit biedt echter de mogelijkheid om de ruimtes geheel naar eigen smaak en behoefte in te richten en een eigen stempel te drukken op de renovatie. Echternach zelf staat bekend om zijn schilderachtige oude stad en gastvrije sfeer. Het biedt de perfecte balans tussen de rust van de natuur en de gemakken van stedelijk leven. Voor een prijs van €167.000 is dit een unieke kans om deel uit te maken van deze levendige gemeenschap, terwijl u geniet van de charme en geschiedenis die Echternach te bieden heeft. Meer weten?
Deze elegante woning in Bridel biedt een ruime bewoonbare oppervlakte van 230 m², met een totale bruto oppervlakte van 330 m², verdeeld over drie verdiepingen. De woning beschikt over een grote woonkamer met een houtkachel, een eetkamer en een open keuken die toegang biedt tot een zuidoostelijk georiënteerd terras van 16,70 m². Er zijn in totaal vijf slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen badkamer, evenals een apart toilet op elke verdieping. Voor extra comfort is de woning voorzien van een dubbele ventilatiesysteem en geavanceerde domotica, waarmee u moeiteloos alle elektronische apparaten kunt bedienen. Het huis is uitgerust met triple beglazing in alu-houten kozijnen en een warmtepomp, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van het pand, die volgens de energiestandaard 'passief' is en voldoet aan klasse 'AB'. De beveiliging is optimaal geregeld met een videophone, digicode en alarmsysteem. Bovendien is er een dubbele garage van 42 m², een wasruimte en extra opslagruimte in de kelder aanwezig. Gelegen in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg, biedt deze woning een ideale combinatie van modern luxe en praktische functionaliteit. De buurt biedt diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, crèches, sporthallen, bakkerijen en restaurants. Ook de nabijheid van snelwegen en natuurgebieden maken dit huis een perfecte uitvalsbasis voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en gemak in hun dagelijkse leven. Meer weten?
Deze ruime woning van 228 m² bevindt zich in het pittoreske Echternach, Luxemburg. Met vijf slaapkamers is het een ideale woning voor grote gezinnen of een interessante investeringsmogelijkheid. De centrale ligging biedt vlotte toegang tot lokale voorzieningen en bezienswaardigheden, waardoor het dagelijks leven comfortabel en aangenaam is. De woning beschikt over zes royale kamers die een veelzijdig gebruik mogelijk maken, perfect voor het creëren van een persoonlijke leefruimte. Er zijn drie badkamers die bijdragen aan het comfort van het huis. Hoewel de keuken momenteel niet uitgerust is, biedt dit de nieuwe eigenaar de kans om deze volledig naar eigen smaak in te richten. Verwarming geschiedt via een mazoutinstallatie, wat zorgt voor een betrouwbare en efficiënte warmtebron in de koudere maanden. Het klassieke ontwerp van de woning biedt tal van mogelijkheden voor renovatie en persoonlijke inrichting, waardoor u uw eigen stempel kunt drukken op deze aantrekkelijke eigendom. Met een vraagprijs van €490.000 biedt deze woning een uitstekende kans om te investeren in een charmante en centraal gelegen woning in Echternach. Meer weten?
Appartement de 3 à 4 pièces inondé de lumière avec balcon dans un endroit central Ce charmant appartement baigné de lumière se trouve dans un quartier calme en retrait d'une maison de 4 familles construite en 1982 et offre, sur une surface habitable d'environ 93 m², un chez-soi confortable dans un emplacement central. Distribution des pièces : Salon et salle à manger spacieux et lumineux avec accès direct au balcon Cuisine spacieuse et lumineuse avec accès à la cour intérieure Salle de bain avec baignoire et WC Hall d'entrée/couloir avec répartition optimale de l'espace Deux chambres à coucher bien agencées Remarque particulière : En posant une simple cloison, il est possible de créer une autre (troisième) chambre à coucher sans grand effort - idéal pour les familles ou les utilisateurs de bureau à domicile. Caractéristiques de l'équipement : Chauffage au gaz (année de construction 1982) Revêtements de sol en carrelage et parquet Fenêtres en PVC avec double vitrage et volets roulants Fenêtres en bois de haute qualité avec triple vitrage insonorisé Cuisine intégrée entièrement équipée Balcon pour des heures de détente Grande cave privée (incluse dans le prix d'achat) Ce bien immobilier allie un emplacement attrayant, des possibilités d'utilisation flexibles et une répartition des pièces bien pensée - parfait pour les couples, les familles ou les investisseurs. Laissez-vous convaincre par ce bel appartement ! Nous nous tenons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour une visite personnelle. Meer weten?
The spacious office space is located in a well-kept commercial complex in a quiet side street (Rue Goethe). The upper and lower town centres and the railway station are within walking distance. The floor space is 125 square metres, divided as follows: - Office 1 - Office 2 - Office 3 - Kitchenette/technical room - Office 4 - Guest WC The office space covers the entire 5th floor of the complex. There is a spacious terrace on both sides with an unobstructed view over Luxembourg City. There are also 2 cellar rooms that can be used as archives. The unit includes 3 car parking spaces in the underground car park, which can be rented for €300 per month. Equipment: - Floor coverings: Carpet and natural stone - Network cabling in all offices - Double-glazed aluminium windows - 3 underground car parking spaces are available - 2 cellar rooms - Video intercom system - 1 bathroom + 1 guest WC - lift ---------- Die großzügige Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Gewerbekomplex in einer ruhigen Seitenstraße (Rue Goethe). Die Ober- und Unterstadt sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Nutzfläche beträgt 125qm, aufgeteilt wie folgt: - Büro 1 - Büro 2 - Büro 3 - Teeküche/Technikraum - Büro 4 - Gäste-WC Die Bürofläche umfasst die komplette 5. Etage des Komplexes. Zu beiden Seiten befindet sich jeweils eine großzügige Terrasse mit einer unverbaubarer Aussicht über Luxembourg-Stadt. Zusätzlich stehen 2 Kellerräume die als Archiv genutzt werden können zur Verfügung. Zur Einheit gehören 3 KFZ Stellplätze in der Tiefgarage, die für 300€ monatlich angemietet werden können. Ausstattung: - Bodenbeläge: Teppich sowie Naturstein - Netzwerkverkabelung in allen Büros - Alu-Fenster doppelverglast - 3 KFZ Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung - 2 Kellerräume - Videogegensprechanlage - 1 Bad + 1 Gäste WC - Aufzug ---------- Cette vaste surface de bureaux se trouve dans un complexe commercial bien entretenu, situé dans une rue latérale calme (rue Goethe). La ville haute et la ville basse ainsi que la gare sont accessibles à pied. La surface utile est de 125 m², répartie comme suit : - bureau 1 - Bureau 2 - Bureau 3 - kitchenette/local technique - Bureau 4 - WC pour les invités L'espace de bureau occupe tout le 5e étage du complexe. De chaque côté se trouve une terrasse spacieuse avec une vue imprenable sur la ville de Luxembourg. En outre, 2 caves sont disponibles et peuvent être utilisées comme archives. L'unité comprend 3 places de parking dans le garage souterrain, qui peuvent être louées pour 300€ par mois. Equipement : - Revêtements de sol : Moquette et pierre naturelle - Câblage réseau dans tous les bureaux - Fenêtres en aluminium à double vitrage - 3 places de parking souterrain pour voitures sont disponibles - 2 caves - interphone vidéo - 1 salle de bain + 1 WC visiteurs - Ascenseur Meer weten?
Cet appartement neuf exquis de 77m2 à Beaufort, Luxembourg, offre une opportunité unique pour les investisseurs et les propriétaires occupants. L'appartement, qui bénéficie d'un aménagement de qualité, séduit par son agencement bien pensé et son architecture moderne. Points forts de l'appartement : 3 pièces : 2X chambres à coucher et 1X salon sont spacieux et idéalement agencés et offrent de multiples possibilités d'utilisation. Salle de bains : Une salle de bains élégante avec une douche au ras du sol, qui convainc par ses matériaux de qualité et sa fonctionnalité bien pensée. WC pour invités : Un WC pour invités supplémentaire assure encore plus de confort. Chaufferie : Un espace de rangement pratique pour votre technique et vos ustensiles. Cuisine intégrée moderne : La cuisine ouverte stylée est équipée d'appareils de haute qualité et invite à cuisiner et à profiter de la vie. Caractéristiques particulières : Place de stationnement en sous-sol et à l'extérieur : Assurez-vous le confort d'une place de stationnement personnelle, aussi bien dans le garage souterrain qu'à l'extérieur. Le système d'aération et de ventilation crée un climat intérieur optimal. Une élégante cabane à ordures : Les poubelles sont placées discrètement et avec style dans une maison en bois moderne. Atmosphère lumineuse : Grâce aux grandes baies vitrées, vous profitez toute la journée d'une atmosphère lumineuse et conviviale. Hauteur de plafond : Grâce à une hauteur de plafond de plus de 3M, l'appartement donne l'impression d'être encore plus ouvert et plus grand. Cave : Une cave supplémentaire vous offre suffisamment d'espace de rangement. Buanderie : Une buanderie commune est pratique et permet de ranger la machine à laver ainsi que le sèche-linge au sous-sol. Ascenseur : Il nous facilite la vie, surtout lorsque nous montons au deuxième étage. Jardin : Le grand jardin commun vous offre également suffisamment de possibilités de détente à l'extérieur. Cet appartement n'est pas seulement un rêve d'habitation, mais aussi une excellente opportunité d'investissement. Grâce à son emplacement de premier choix à Beaufort, un endroit calme et recherché au Luxembourg, combiné à un confort d'habitation maximal, il convient parfaitement aussi bien pour un usage personnel que pour la location. Pour toute question complémentaire ainsi que pour une visite, nous vous prions de nous contacter via le formulaire de contact. ---------- Diese exquisite Neubauwohnung mit einer Größe von 77qm in Beaufort, Luxemburg, bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Die hochwertig ausgestattete Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Architektur. Highlights der Wohnung: 3 Zimmer: 2X Schlafzimmer und 1X Wohnzimmer sind geräumig und ideal geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Badezimmer: Ein elegantes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, das durch seine hochwertigen Materialien und durchdachte Funktionalität überzeugt. Gäste-WC: Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Komfort. Heizungsraum: Praktischer Stauraum für Ihre Technik und Utensilien. Moderne Einbauküche: Die stilvolle, offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Besonderheiten: Tiefgaragen- und Außenstellplatz: Sichern Sie sich den Komfort eines eigenen Stellplatzes sowohl in der Tiefgarage als auch im Außenbereich. Die Be- und Entlüftungsanlage schafft optimales Raumklima. Elegantes Müllhäuschen: Die Mülltonnen sind diskret und stilvoll in einem modernen Holzhaus untergebracht. Lichtdurchflutete Atmosphäre: Dank der großzügigen Fensterfronten genießen Sie den ganzen Tag über eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Deckenhöhe: Durch eine Deckenhöhe von über 3M fühlt sich die Wohnung noch offener und größer an. Kellerraum: Ein zusätzlicher Kellerraum bietet Ihnen genügend Stauraum. Waschküche: Ein gemeinsam genutzter Waschraum ist praktisch und verstaut Waschmaschine, sowie Trockner im Keller. Aufzug: Dieser erleichtert uns das Leben, besonders wenn es in den 2. Stock geht. Garten: Der gemeinsame, großflächige Garten bietet Ihnen auch im Außenbereich genügend Erholungsmöglichkeit. Diese Wohnung ist nicht nur ein Wohntraum, sondern auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Dank der erstklassigen Lage in Beaufort, einem begehrten, ruhigen Ort in Luxemburg, kombiniert mit höchstem Wohnkomfort, ist sie sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung optimal geeignet. Für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin, bitten wir Sie uns über das Kontaktformular zu kontaktieren. ---------- This exquisite new-build apartment measuring 77 sqm in Beaufort, Luxembourg, offers a unique opportunity for investors and owner-occupiers alike. The high-quality furnished apartment impresses with its well thought-out room layout and modern architecture. Highlights of the apartment: 3 rooms: 2X bedrooms and 1X living room are spacious and ideally laid out, offering versatile usage options. Bathroom: An elegant bathroom with a floor-level shower that impresses with its high-quality materials and well thought-out functionality. Guest WC: An additional guest WC provides even more comfort. Boiler room: Practical storage space for your technology and utensils. Modern fitted kitchen: The stylish, open kitchen is equipped with high-quality appliances and invites you to cook and enjoy. Special features: Underground and outdoor parking spaces: Secure the convenience of your own parking space both in the underground garage and outside. The ventilation system creates an optimal indoor climate. Elegant bin shelter: The waste garbage cans are discreetly and stylishly housed in a modern wooden house. Light-flooded atmosphere: Thanks to the generous window fronts, you can enjoy a bright and friendly living atmosphere all day long. Ceiling height: A ceiling height of over 3M makes the apartment feel even more open and spacious. Cellar room: An additional cellar room offers you plenty of storage space. Laundry room: A shared laundry room is practical and stores the washing machine and dryer in the basement. Elevator: This makes our lives easier, especially when going up to the 2nd floor. Garden: The shared, spacious garden also offers you plenty of opportunity to relax outside. This apartment is not only a dream home, but also an excellent investment opportunity. Thanks to its prime location in Beaufort, a sought-after, quiet location in Luxembourg, combined with the highest level of living comfort, it is ideal both for owner-occupation and for renting out. For further questions and a viewing appointment, please contact us via the contact form. Meer weten?
Open Immovlan