DUO IMMO (6440 Echternach) (pagina 2)

Dit aantrekkelijke investeringspand in Gilsdorf, Luxemburg, biedt vier hoogwaardige duplexappartementen en bevindt zich in een rustige woonwijk. Het gebouw is in 2009 opgetrokken en is volledig verhuurd, wat direct rendement voor investeerders betekent. De appartementen variëren in grootte van ongeveer 85 m² tot 93 m² en beschikken elk over een eigen tuin of terras, een aparte ingang, en opslagruimtes. Daarnaast omvat het pand vier individuele garages en vier parkeerplaatsen, wat bijdraagt aan het comfort en de aantrekkelijkheid voor huurders. Elk appartement strekt zich uit over twee verdiepingen en biedt een open indeling met een moderne ingerichte keuken en een ruime woon- en eetkamer. De badkamers zijn volledig uitgerust met granieten afwerkingen, en er is een extra gastentoilet aanwezig. Grote raampartijen met driedubbel glas zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl elektrische rolluiken en een centraal verwarmingssysteem extra comfort bieden. Een gecontroleerd ventilatiesysteem en een waterverzachter zijn ook voorzien, wat de kwaliteit van de woonervaring verder verhoogt. Gilsdorf staat bekend om zijn aantrekkelijke woonomgeving met goede infrastructuur en een hoge vraag naar huurwoningen. Dit goed onderhouden pand biedt niet alleen direct huurinkomen maar ook een potentieel voor lange termijn waardevermeerdering. Het is daarmee bijzonder geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een solide belegging in vastgoed met gegarandeerde huurinkomsten in Luxemburg. Meer weten?

Dit moderne appartement met vier kamers bevindt zich in Bollendorf-Pont aan de Gruusswiss 2, en biedt een comfortabele leefruimte van 120 m² op de eerste verdieping. Het appartement is slim ontworpen met een goed doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. De drie lichte slaapkamers zorgen voor voldoende ruimte voor zowel families als stellen, en bieden mogelijkheden als logeerkamer of thuiskantoor. De moderne keuken is royaal bemeten en voorzien van voldoende opbergruimte, ideaal voor de enthousiaste thuiskok. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en profiteert van natuurlijk daglicht, wat het tot een comfortabele en stijlvolle ruimte maakt. Verder beschikt het appartement over een overdekt balkon, perfect om van het buitenleven te genieten in alle comfort. Voor het gemak en de veiligheid zijn er twee parkeerplaatsen beschikbaar in de garage. Daarnaast biedt een eigen kelderruimte extra opslagmogelijkheden voor persoonlijke bezittingen. Bollendorf-Pont is een charmante locatie die rust combineert met toegankelijkheid. Deze aantrekkelijke woonomgeving, samen met de praktische voorzieningen in het appartement, maakt het een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar modern wonen met voldoende ruimte. Met een verkoopprijs van 698 000 €, biedt dit appartement een waardevolle kans op eigentijds woongenot. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Meer weten?

Dit commercieel pand, gelegen in het hart van Echternach met postcode 6440, biedt u een uitstekende kans voor uw zakelijke onderneming. Met een totale oppervlakte van 30 m² bestaat het pand uit twee goed ingerichte ruimtes die ideaal zijn voor diverse commerciële activiteiten. De grote dubbele ramen zorgen niet alleen voor een lichte en uitnodigende sfeer maar bieden ook uitstekende thermische isolatie en zichtbaarheid voor potentiële klanten. Het pand bevindt zich in een strategisch belangrijk deel van Echternach, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor bedrijven die willen profiteren van de levendige omgeving. De ruimtes zijn in een verzorgde staat en bieden een optimale indeling die veel mogelijkheden biedt voor individuele inrichting en gebruik. Deze eigenschappen maken het pand zeer geschikt als locatie voor uw bedrijf. Verder beschikt het pand over een functionele kelder, wat extra opslagruimte biedt. De verwarming wordt verzorgd door mazout, en er is één toilet aanwezig. Dit alles maakt het pand tot een praktische en veelzijdige keuze voor ondernemers die op zoek zijn naar een nieuwe vestiging. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed is 290 000 €. Meer weten?

Dit aantrekkelijke commercieel pand te koop, gelegen aan de Rue de la Gare 39 in het hart van Echternach, biedt een ruime oppervlakte van 108 m². Het pand bestaat uit twee goed ingerichte ruimtes die ideaal zijn voor diverse commerciële doeleinden. De centrale ligging maakt deze winkel tot een gewilde locatie voor ondernemers die hun klanten een unieke winkelervaring willen bieden. Het pand is uitgerust met dubbele beglazing, die zorgt voor een rustige en energiezuinige werkomgeving. Bovendien is er toegang tot snel internet en een modern alarmsysteem geïnstalleerd, wat bijdraagt aan zowel comfort als veiligheid. Deze voorzieningen maken het pand uiterst geschikt voor verschillende vormen van ondernemerschap. Verder beschikt het pand over een aparte kelderruimte en een toilet, wat extra praktische voordelen biedt. De flexibele indelingsmogelijkheden en de moderne ambiance van het pand bieden volop kansen om uw bedrijfsmodel te realiseren. Voor verdere vragen en het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via het formulier. Meer weten?

Deze elegante woning in Bridel biedt een ruime bewoonbare oppervlakte van 230 m², met een totale bruto oppervlakte van 330 m², verdeeld over drie verdiepingen. De woning beschikt over een grote woonkamer met een houtkachel, een eetkamer en een open keuken die toegang biedt tot een zuidoostelijk georiënteerd terras van 16,70 m². Er zijn in totaal vijf slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen badkamer, evenals een apart toilet op elke verdieping. Voor extra comfort is de woning voorzien van een dubbele ventilatiesysteem en geavanceerde domotica, waarmee u moeiteloos alle elektronische apparaten kunt bedienen. Het huis is uitgerust met triple beglazing in alu-houten kozijnen en een warmtepomp, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van het pand, die volgens de energiestandaard 'passief' is en voldoet aan klasse 'AB'. De beveiliging is optimaal geregeld met een videophone, digicode en alarmsysteem. Bovendien is er een dubbele garage van 42 m², een wasruimte en extra opslagruimte in de kelder aanwezig. Gelegen in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg, biedt deze woning een ideale combinatie van modern luxe en praktische functionaliteit. De buurt biedt diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, crèches, sporthallen, bakkerijen en restaurants. Ook de nabijheid van snelwegen en natuurgebieden maken dit huis een perfecte uitvalsbasis voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en gemak in hun dagelijkse leven. Meer weten?

The spacious office space is located in a well-kept commercial complex in a quiet side street (Rue Goethe). The upper and lower town centres and the railway station are within walking distance. The floor space is 125 square metres, divided as follows: - Office 1 - Office 2 - Office 3 - Kitchenette/technical room - Office 4 - Guest WC The office space covers the entire 5th floor of the complex. There is a spacious terrace on both sides with an unobstructed view over Luxembourg City. There are also 2 cellar rooms that can be used as archives. The unit includes 3 car parking spaces in the underground car park, which can be rented for €300 per month. Equipment: - Floor coverings: Carpet and natural stone - Network cabling in all offices - Double-glazed aluminium windows - 3 underground car parking spaces are available - 2 cellar rooms - Video intercom system - 1 bathroom + 1 guest WC - lift Meer weten?

Nous proposons à la vente un immeuble d'habitation attrayant dans la charmante ville d'Echternach, au Luxembourg. Construit en 1960, il a fait l'objet d'une rénovation complète en 2000. Cette propriété spacieuse avec un terrain de 147 m² vous offre, ainsi qu'à vos locataires, une vie confortable sur quatre étages avec un total de quatre unités d'habitation spacieuses de trois pièces. Le bâtiment a été agrandi dans la cour intérieure par une construction métallique stable sur deux balcons. Equipement et détails : - Surface habitable par unité : env. 85 m². - Pièces par unité : 3 (salon, 2 chambres à coucher, cuisine, salle de bain) - Surface habitable totale : env. 340 m². - Étages : 4 - Sous-sol : Oui, cave spacieuse avec espace de rangement supplémentaire - Chauffage : Chauffage central au fuel - Balcons : 2 grands balcons, idéaux pour se détendre et - profiter de l'air frais - Cour intérieure : Cour intérieure commune, partagée avec la - maison voisine. maison voisine - parfaite pour les possibilités de stationnement Loyer net actuel : - REZ-DE-CHAUSSÉE 850,00 €. - 1ER ÉTAGE 1 100,00 €. - 2ÈME ÉTAGE 950,00 €. - REZ-DE-CHAUSSÉE 800,00 €. Loyer total réel : 3.700 € par mois Loyer total réel : 44.400 € par an Situation : L'immeuble collectif se trouve dans un endroit central d'Echternach. La ville historique offre une excellente infrastructure avec des écoles, des commerces, des restaurants et des institutions culturelles à proximité immédiate. L'environnement idyllique et la proximité de la nature font d'Echternach un lieu de résidence très prisé. Caractéristiques particulières : - Possibilités de location optimales grâce à l'attractivité Situation et répartition spacieuse des unités d'habitation - Chauffage central au mazout modernisé assurant un approvisionnement efficace et un approvisionnement en chaleur fiable - Une cave spacieuse et des installations de chauffage raccordement pour machine à laver et sèche-linge offrent des surfaces utiles pour les habitants - Deux balcons spacieux offrent un confort d'habitation supplémentaire et étendent la surface habitable vers l'extérieur - La cour intérieure divisée crée une agréable atmosphère de voisinage Contact : Pour plus d'informations et pour convenir d'une date de visite, nous vous prions de nous contacter via le formulaire de contact. Meer weten?

Dit studio-appartement van 27m² is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie uit 1993 in het centrum van Echternach. Het appartement profiteert van veel zonlicht en is bereikbaar via een lift. Het bestaat uit een gecombineerde woon-, eet- en kookruimte en een aparte douchekamer, wat zorgt voor een comfortabele en functionele leefomgeving. Verder beschikt het appartement over een kelderberging van 5m², wat extra opslagruimte biedt. Er is ook een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar voor de bewoners. Een parkeerplaats is inbegrepen in de verkoopprijs, wat extra gemak en veiligheid garandeert voor de toekomstige eigenaar. De vraagprijs voor dit aantrekkelijk gelegen studio-appartement bedraagt €305.000. De centrale ligging in Echternach maakt het ideaal voor zowel eigen bewoning als investering. De bijgevoegde 3D-beelden bieden een modern concept van hoe het appartement ingericht kan worden. Meer weten?

Dit appartement is gelegen in Angelsberg, op een rustige locatie en toch op slechts enkele minuten afstand van alle noodzakelijke voorzieningen. De residentie is gebouwd in 1991 op een perceel van 17,65 are. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 79 m². Het appartement beschikt over een ruime inkomhal met garderobe, een open woonkamer met eetkamer die toegang geeft tot een grote terras, en een volledig uitgeruste keuken met een keramische kookplaat, oven, koelkast/vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot het terras. Verder zijn er twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een eigen balkon heeft, een aparte WC en een badkamer met ligbad. Daarnaast biedt het appartement extra bergruimte en een parkeerplaats in de kelder. Alle vloeren zijn afgewerkt met tegelwerk en laminaat. De ramen zijn van hout en hebben dubbel glas met rolluiken. De verkoopprijs is inclusief de volledig uitgeruste keuken. Verwarming wordt verzorgd door mazout en het gebouw is voorzien van een lift voor extra gemak. Meer weten?

Kantoorruimte te huur in Contern voor €2.540 per maand, met referentie Immovlan RBL40137 en verkoper referentie 6304807. Deze nieuw gebouwde kantoorruimte strekt zich uit over drie verdiepingen en is uitgerust met een lift, wat toegang voor mindervaliden mogelijk maakt. Het totale beschikbare oppervlak is ongeveer 255 vierkante meter. De kelder biedt parkeergelegenheid voor zowel klanten als medewerkers. De begane grond beschikt over een individueel deelbare opslagruimte met een grote sectionale deur van 4,5 meter, wat het laden en lossen van goederen vergemakkelijkt. Op de eerste en tweede verdieping zijn er kantoorruimtes variërend van 31,80 m² tot 38,90 m², die volledig zijn voorzien van internet- en telefoonaansluitingen. Daarnaast zijn er gemeenschappelijke ruimtes en vergaderruimtes beschikbaar, evenals sanitaire voorzieningen. De locatie van het pand is ideaal gelegen in het nieuwe industriële gebied van Contern, op slechts enkele minuten van het centrum van Luxemburg en heeft directe verbindingen naar de A1 snelweg. Wij staan tot uw beschikking voor aanvullende informatie per e-mail of om een bezichtiging ter plaatse te regelen. Meer weten?

Dit moderne kantoorgebouw in Contern is nu beschikbaar voor verhuur voor een prijs van €5.100 per maand. Het pand strekt zich uit over drie verdiepingen en biedt een totale oppervlakte van 255 vierkante meter, met verschillende opties voor kantoorruimtes variërend van 31,80 tot 38,90 m². Elke verdieping is voorzien van alle benodigde faciliteiten en gemeenschappelijke ruimtes, inclusief vergaderzalen, waardoor het een ideale keuze is voor bedrijven van verschillende groottes. Het gebouw beschikt over handige voorzieningen zoals een lift en toegang voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid voor alle gebruikers. De begane grond is flexibel in te richten naar uw individuele behoeften en heeft een toegang via een garagedeur van 4,5 meter, wat zorgt voor gemakkelijke in- en uitgang voor vrachtwagens en goederen. Daarnaast zijn er meerdere ingangen aanwezig om het verkeer van klanten en medewerkers efficiënt te laten verlopen. Gelegen in het nieuwe industrieterrein van Contern, bevindt dit pand zich op slechts enkele minuten afstand van het centrum van Luxemburg en de A1-snelweg. Dit biedt uitstekende bereikbaarheid en maakt het een strategische locatie voor bedrijven die zowel lokale als internationale klanten bedienen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, staan wij graag tot uw beschikking. Meer weten?