DUO IMMO (6440 Echternach) (pagina 2)

Deze ruime woning van 228 m² bevindt zich in het pittoreske Echternach, Luxemburg. Met vijf slaapkamers is het een ideale woning voor grote gezinnen of een interessante investeringsmogelijkheid. De centrale ligging biedt vlotte toegang tot lokale voorzieningen en bezienswaardigheden, waardoor het dagelijks leven comfortabel en aangenaam is. De woning beschikt over zes royale kamers die een veelzijdig gebruik mogelijk maken, perfect voor het creëren van een persoonlijke leefruimte. Er zijn drie badkamers die bijdragen aan het comfort van het huis. Hoewel de keuken momenteel niet uitgerust is, biedt dit de nieuwe eigenaar de kans om deze volledig naar eigen smaak in te richten. Verwarming geschiedt via een mazoutinstallatie, wat zorgt voor een betrouwbare en efficiënte warmtebron in de koudere maanden. Het klassieke ontwerp van de woning biedt tal van mogelijkheden voor renovatie en persoonlijke inrichting, waardoor u uw eigen stempel kunt drukken op deze aantrekkelijke eigendom. Met een vraagprijs van €490.000 biedt deze woning een uitstekende kans om te investeren in een charmante en centraal gelegen woning in Echternach. Meer weten?

Appartement de 3 à 4 pièces inondé de lumière avec balcon dans un endroit central Ce charmant appartement baigné de lumière se trouve dans un quartier calme en retrait d'une maison de 4 familles construite en 1982 et offre, sur une surface habitable d'environ 93 m², un chez-soi confortable dans un emplacement central. Distribution des pièces : Salon et salle à manger spacieux et lumineux avec accès direct au balcon Cuisine spacieuse et lumineuse avec accès à la cour intérieure Salle de bain avec baignoire et WC Hall d'entrée/couloir avec répartition optimale de l'espace Deux chambres à coucher bien agencées Remarque particulière : En posant une simple cloison, il est possible de créer une autre (troisième) chambre à coucher sans grand effort - idéal pour les familles ou les utilisateurs de bureau à domicile. Caractéristiques de l'équipement : Chauffage au gaz (année de construction 1982) Revêtements de sol en carrelage et parquet Fenêtres en PVC avec double vitrage et volets roulants Fenêtres en bois de haute qualité avec triple vitrage insonorisé Cuisine intégrée entièrement équipée Balcon pour des heures de détente Grande cave privée (incluse dans le prix d'achat) Ce bien immobilier allie un emplacement attrayant, des possibilités d'utilisation flexibles et une répartition des pièces bien pensée - parfait pour les couples, les familles ou les investisseurs. Laissez-vous convaincre par ce bel appartement ! Nous nous tenons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour une visite personnelle. Meer weten?

The spacious office space is located in a well-kept commercial complex in a quiet side street (Rue Goethe). The upper and lower town centres and the railway station are within walking distance. The floor space is 125 square metres, divided as follows: - Office 1 - Office 2 - Office 3 - Kitchenette/technical room - Office 4 - Guest WC The office space covers the entire 5th floor of the complex. There is a spacious terrace on both sides with an unobstructed view over Luxembourg City. There are also 2 cellar rooms that can be used as archives. The unit includes 3 car parking spaces in the underground car park, which can be rented for €300 per month. Equipment: - Floor coverings: Carpet and natural stone - Network cabling in all offices - Double-glazed aluminium windows - 3 underground car parking spaces are available - 2 cellar rooms - Video intercom system - 1 bathroom + 1 guest WC - lift ---------- Die großzügige Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Gewerbekomplex in einer ruhigen Seitenstraße (Rue Goethe). Die Ober- und Unterstadt sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Nutzfläche beträgt 125qm, aufgeteilt wie folgt: - Büro 1 - Büro 2 - Büro 3 - Teeküche/Technikraum - Büro 4 - Gäste-WC Die Bürofläche umfasst die komplette 5. Etage des Komplexes. Zu beiden Seiten befindet sich jeweils eine großzügige Terrasse mit einer unverbaubarer Aussicht über Luxembourg-Stadt. Zusätzlich stehen 2 Kellerräume die als Archiv genutzt werden können zur Verfügung. Zur Einheit gehören 3 KFZ Stellplätze in der Tiefgarage, die für 300€ monatlich angemietet werden können. Ausstattung: - Bodenbeläge: Teppich sowie Naturstein - Netzwerkverkabelung in allen Büros - Alu-Fenster doppelverglast - 3 KFZ Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung - 2 Kellerräume - Videogegensprechanlage - 1 Bad + 1 Gäste WC - Aufzug ---------- Cette vaste surface de bureaux se trouve dans un complexe commercial bien entretenu, situé dans une rue latérale calme (rue Goethe). La ville haute et la ville basse ainsi que la gare sont accessibles à pied. La surface utile est de 125 m², répartie comme suit : - bureau 1 - Bureau 2 - Bureau 3 - kitchenette/local technique - Bureau 4 - WC pour les invités L'espace de bureau occupe tout le 5e étage du complexe. De chaque côté se trouve une terrasse spacieuse avec une vue imprenable sur la ville de Luxembourg. En outre, 2 caves sont disponibles et peuvent être utilisées comme archives. L'unité comprend 3 places de parking dans le garage souterrain, qui peuvent être louées pour 300€ par mois. Equipement : - Revêtements de sol : Moquette et pierre naturelle - Câblage réseau dans tous les bureaux - Fenêtres en aluminium à double vitrage - 3 places de parking souterrain pour voitures sont disponibles - 2 caves - interphone vidéo - 1 salle de bain + 1 WC visiteurs - Ascenseur Meer weten?

Cet appartement neuf exquis de 77m2 à Beaufort, Luxembourg, offre une opportunité unique pour les investisseurs et les propriétaires occupants. L'appartement, qui bénéficie d'un aménagement de qualité, séduit par son agencement bien pensé et son architecture moderne. Points forts de l'appartement : 3 pièces : 2X chambres à coucher et 1X salon sont spacieux et idéalement agencés et offrent de multiples possibilités d'utilisation. Salle de bains : Une salle de bains élégante avec une douche au ras du sol, qui convainc par ses matériaux de qualité et sa fonctionnalité bien pensée. WC pour invités : Un WC pour invités supplémentaire assure encore plus de confort. Chaufferie : Un espace de rangement pratique pour votre technique et vos ustensiles. Cuisine intégrée moderne : La cuisine ouverte stylée est équipée d'appareils de haute qualité et invite à cuisiner et à profiter de la vie. Caractéristiques particulières : Place de stationnement en sous-sol et à l'extérieur : Assurez-vous le confort d'une place de stationnement personnelle, aussi bien dans le garage souterrain qu'à l'extérieur. Le système d'aération et de ventilation crée un climat intérieur optimal. Une élégante cabane à ordures : Les poubelles sont placées discrètement et avec style dans une maison en bois moderne. Atmosphère lumineuse : Grâce aux grandes baies vitrées, vous profitez toute la journée d'une atmosphère lumineuse et conviviale. Hauteur de plafond : Grâce à une hauteur de plafond de plus de 3M, l'appartement donne l'impression d'être encore plus ouvert et plus grand. Cave : Une cave supplémentaire vous offre suffisamment d'espace de rangement. Buanderie : Une buanderie commune est pratique et permet de ranger la machine à laver ainsi que le sèche-linge au sous-sol. Ascenseur : Il nous facilite la vie, surtout lorsque nous montons au deuxième étage. Jardin : Le grand jardin commun vous offre également suffisamment de possibilités de détente à l'extérieur. Cet appartement n'est pas seulement un rêve d'habitation, mais aussi une excellente opportunité d'investissement. Grâce à son emplacement de premier choix à Beaufort, un endroit calme et recherché au Luxembourg, combiné à un confort d'habitation maximal, il convient parfaitement aussi bien pour un usage personnel que pour la location. Pour toute question complémentaire ainsi que pour une visite, nous vous prions de nous contacter via le formulaire de contact. ---------- Diese exquisite Neubauwohnung mit einer Größe von 77qm in Beaufort, Luxemburg, bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Die hochwertig ausgestattete Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Architektur. Highlights der Wohnung: 3 Zimmer: 2X Schlafzimmer und 1X Wohnzimmer sind geräumig und ideal geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Badezimmer: Ein elegantes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, das durch seine hochwertigen Materialien und durchdachte Funktionalität überzeugt. Gäste-WC: Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Komfort. Heizungsraum: Praktischer Stauraum für Ihre Technik und Utensilien. Moderne Einbauküche: Die stilvolle, offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Besonderheiten: Tiefgaragen- und Außenstellplatz: Sichern Sie sich den Komfort eines eigenen Stellplatzes sowohl in der Tiefgarage als auch im Außenbereich. Die Be- und Entlüftungsanlage schafft optimales Raumklima. Elegantes Müllhäuschen: Die Mülltonnen sind diskret und stilvoll in einem modernen Holzhaus untergebracht. Lichtdurchflutete Atmosphäre: Dank der großzügigen Fensterfronten genießen Sie den ganzen Tag über eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Deckenhöhe: Durch eine Deckenhöhe von über 3M fühlt sich die Wohnung noch offener und größer an. Kellerraum: Ein zusätzlicher Kellerraum bietet Ihnen genügend Stauraum. Waschküche: Ein gemeinsam genutzter Waschraum ist praktisch und verstaut Waschmaschine, sowie Trockner im Keller. Aufzug: Dieser erleichtert uns das Leben, besonders wenn es in den 2. Stock geht. Garten: Der gemeinsame, großflächige Garten bietet Ihnen auch im Außenbereich genügend Erholungsmöglichkeit. Diese Wohnung ist nicht nur ein Wohntraum, sondern auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Dank der erstklassigen Lage in Beaufort, einem begehrten, ruhigen Ort in Luxemburg, kombiniert mit höchstem Wohnkomfort, ist sie sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung optimal geeignet. Für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin, bitten wir Sie uns über das Kontaktformular zu kontaktieren. ---------- This exquisite new-build apartment measuring 77 sqm in Beaufort, Luxembourg, offers a unique opportunity for investors and owner-occupiers alike. The high-quality furnished apartment impresses with its well thought-out room layout and modern architecture. Highlights of the apartment: 3 rooms: 2X bedrooms and 1X living room are spacious and ideally laid out, offering versatile usage options. Bathroom: An elegant bathroom with a floor-level shower that impresses with its high-quality materials and well thought-out functionality. Guest WC: An additional guest WC provides even more comfort. Boiler room: Practical storage space for your technology and utensils. Modern fitted kitchen: The stylish, open kitchen is equipped with high-quality appliances and invites you to cook and enjoy. Special features: Underground and outdoor parking spaces: Secure the convenience of your own parking space both in the underground garage and outside. The ventilation system creates an optimal indoor climate. Elegant bin shelter: The waste garbage cans are discreetly and stylishly housed in a modern wooden house. Light-flooded atmosphere: Thanks to the generous window fronts, you can enjoy a bright and friendly living atmosphere all day long. Ceiling height: A ceiling height of over 3M makes the apartment feel even more open and spacious. Cellar room: An additional cellar room offers you plenty of storage space. Laundry room: A shared laundry room is practical and stores the washing machine and dryer in the basement. Elevator: This makes our lives easier, especially when going up to the 2nd floor. Garden: The shared, spacious garden also offers you plenty of opportunity to relax outside. This apartment is not only a dream home, but also an excellent investment opportunity. Thanks to its prime location in Beaufort, a sought-after, quiet location in Luxembourg, combined with the highest level of living comfort, it is ideal both for owner-occupation and for renting out. For further questions and a viewing appointment, please contact us via the contact form. Meer weten?

Nous proposons à la vente un immeuble d'habitation attrayant dans la charmante ville d'Echternach, au Luxembourg. Construit en 1960, il a fait l'objet d'une rénovation complète en 2000. Cette propriété spacieuse avec un terrain de 147 m² vous offre, ainsi qu'à vos locataires, une vie confortable sur quatre étages avec un total de quatre unités d'habitation spacieuses de trois pièces. Le bâtiment a été agrandi dans la cour intérieure par une construction métallique stable sur deux balcons. Equipement et détails : - Surface habitable par unité : env. 85 m². - Pièces par unité : 3 (salon, 2 chambres à coucher, cuisine, salle de bain) - Surface habitable totale : env. 340 m². - Étages : 4 - Sous-sol : Oui, cave spacieuse avec espace de rangement supplémentaire - Chauffage : Chauffage central au fuel - Balcons : 2 grands balcons, idéaux pour se détendre et - profiter de l'air frais - Cour intérieure : Cour intérieure commune, partagée avec la - maison voisine. maison voisine - parfaite pour les possibilités de stationnement Loyer net actuel : - REZ-DE-CHAUSSÉE 850,00 €. - 1ER ÉTAGE 1 100,00 €. - 2ÈME ÉTAGE 950,00 €. - REZ-DE-CHAUSSÉE 800,00 €. Loyer total réel : 3.700 € par mois Loyer total réel : 44.400 € par an Situation : L'immeuble collectif se trouve dans un endroit central d'Echternach. La ville historique offre une excellente infrastructure avec des écoles, des commerces, des restaurants et des institutions culturelles à proximité immédiate. L'environnement idyllique et la proximité de la nature font d'Echternach un lieu de résidence très prisé. Caractéristiques particulières : - Possibilités de location optimales grâce à l'attractivité Situation et répartition spacieuse des unités d'habitation - Chauffage central au mazout modernisé assurant un approvisionnement efficace et un approvisionnement en chaleur fiable - Une cave spacieuse et des installations de chauffage raccordement pour machine à laver et sèche-linge offrent des surfaces utiles pour les habitants - Deux balcons spacieux offrent un confort d'habitation supplémentaire et étendent la surface habitable vers l'extérieur - La cour intérieure divisée crée une agréable atmosphère de voisinage Contact : Pour plus d'informations et pour convenir d'une date de visite, nous vous prions de nous contacter via le formulaire de contact. ---------- Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus im charmanten Echternach, Luxemburg. Erbaut wurde das Objekt 1960 und im Jahre 2000 fand eine umfassende Sanierung statt. Dieses großzügige Objekt mit einer Grundstücksgröße von 147 qm bietet Ihnen und Ihren Mietern komfortables Wohnen auf vier Etagen mit insgesamt vier großzügigen 3-Zimmer-Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Innenhof durch eine stabile Metallkonstruktion auf zwei Balkone erweitert. Ausstattung und Details: - Wohnfläche pro Einheit: ca. 85 m² - Zimmer pro Einheit: 3 (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad) - Gesamtwohnfläche: ca. 340 m² - Etagen: 4 - Unterkellerung: Ja, großzügiger Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum - Heizung: Ölzentralheizung - Balkone: 2 große Balkone, ideal zum Entspannen und - Genießen der frischen Luft - Innenhof: Gemeinsamer Innenhof, geteilt mit dem - Nachbarhaus – perfekt für gemeinschaftliche Parkmöglichkeiten Aktuelle Nettokaltmieten: - EG 850,00 € - 1. OG 1.100,00 € - 2. OG 950,00 € - DG 800,00 € Insgesamte IST-Kaltmiete: 3.700 € monatlich Insgesamte IST-Kaltmiete: 44.400 € jährlich Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage von Echternach. Die historische Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur machen Echternach zu einem begehrten Wohnort. Besonderheiten: - Optimale Vermietungsmöglichkeiten durch die attraktive Lage und die großzügige Aufteilung der Wohneinheiten - Modernisierte Ölzentralheizung sorgt für effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung - Geräumiger Keller und die dort vorhandenen Waschmaschinen- Trockneranschlüsse bieten zusätzliche Nutzflächen für die Bewohner - Zwei großzügige Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort und erweitern die Wohnfläche nach draußen - Der geteilte Innenhof schafft eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre Kontakt: Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie uns über das Kontaktformular zu kontaktieren. ---------- An attractive apartment building is for sale in charming Echternach, Luxembourg. The property was built in 1960 and underwent extensive renovation in 2000. This spacious property with a plot size of 147 sqm offers you and your tenants comfortable living on four floors with a total of four spacious 3-room residential units. The building was extended to two balconies in the inner courtyard with a stable metal construction. Features and details: - Living space per unit: approx. 85 m² - Rooms per unit: 3 (living room, 2 bedrooms, kitchen, bathroom) - Total living space: approx. 340 m² - Floors: 4 - Basement: Yes, spacious basement room with additional storage space - Heating: Oil central heating - Balconies: 2 large balconies, ideal for relaxing and - enjoying the fresh air enjoying the fresh air - Inner courtyard: Shared inner courtyard, shared with the - neighboring house - perfect for communal parking facilities Current net rent: - GROUND FLOOR 850,00 € - 1ST FLOOR € 1,100.00 - 2ND FLOOR 950,00 € - DG 800,00 € Total actual cold rent: € 3,700 per month Total actual cold rent: € 44,400 per year Location: The apartment building is situated in a central location in Echternach. The historic town offers an excellent infrastructure with schools, shops, restaurants and cultural facilities in the immediate vicinity. The idyllic surroundings and proximity to nature make Echternach a sought-after place to live. Special features: - Optimum rental opportunities thanks to the attractive location location and the spacious layout of the residential units - Modernized oil-fired central heating ensures efficient and reliable heat supply - Spacious cellar and the washing machine washing machine and dryer connections offer additional usable space for the residents - Two spacious balconies offer additional living comfort and extend the living space to the outside - The divided inner courtyard creates a pleasant neighborhood atmosphere Contact: For further information and to arrange a viewing appointment, please contact us using the contact form. Meer weten?

Dit studio-appartement van 27m² is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie uit 1993 in het centrum van Echternach. Het appartement profiteert van veel zonlicht en is bereikbaar via een lift. Het bestaat uit een gecombineerde woon-, eet- en kookruimte en een aparte douchekamer, wat zorgt voor een comfortabele en functionele leefomgeving. Verder beschikt het appartement over een kelderberging van 5m², wat extra opslagruimte biedt. Er is ook een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar voor de bewoners. Een parkeerplaats is inbegrepen in de verkoopprijs, wat extra gemak en veiligheid garandeert voor de toekomstige eigenaar. De vraagprijs voor dit aantrekkelijk gelegen studio-appartement bedraagt €305.000. De centrale ligging in Echternach maakt het ideaal voor zowel eigen bewoning als investering. De bijgevoegde 3D-beelden bieden een modern concept van hoe het appartement ingericht kan worden. Meer weten?

Dit appartement is gelegen in Angelsberg, op een rustige locatie en toch op slechts enkele minuten afstand van alle noodzakelijke voorzieningen. De residentie is gebouwd in 1991 op een perceel van 17,65 are. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 79 m². Het appartement beschikt over een ruime inkomhal met garderobe, een open woonkamer met eetkamer die toegang geeft tot een grote terras, en een volledig uitgeruste keuken met een keramische kookplaat, oven, koelkast/vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot het terras. Verder zijn er twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een eigen balkon heeft, een aparte WC en een badkamer met ligbad. Daarnaast biedt het appartement extra bergruimte en een parkeerplaats in de kelder. Alle vloeren zijn afgewerkt met tegelwerk en laminaat. De ramen zijn van hout en hebben dubbel glas met rolluiken. De verkoopprijs is inclusief de volledig uitgeruste keuken. Verwarming wordt verzorgd door mazout en het gebouw is voorzien van een lift voor extra gemak. Meer weten?

Kantoorruimte te huur in Contern voor €2.540 per maand, met referentie Immovlan RBL40137 en verkoper referentie 6304807. Deze nieuw gebouwde kantoorruimte strekt zich uit over drie verdiepingen en is uitgerust met een lift, wat toegang voor mindervaliden mogelijk maakt. Het totale beschikbare oppervlak is ongeveer 255 vierkante meter. De kelder biedt parkeergelegenheid voor zowel klanten als medewerkers. De begane grond beschikt over een individueel deelbare opslagruimte met een grote sectionale deur van 4,5 meter, wat het laden en lossen van goederen vergemakkelijkt. Op de eerste en tweede verdieping zijn er kantoorruimtes variërend van 31,80 m² tot 38,90 m², die volledig zijn voorzien van internet- en telefoonaansluitingen. Daarnaast zijn er gemeenschappelijke ruimtes en vergaderruimtes beschikbaar, evenals sanitaire voorzieningen. De locatie van het pand is ideaal gelegen in het nieuwe industriële gebied van Contern, op slechts enkele minuten van het centrum van Luxemburg en heeft directe verbindingen naar de A1 snelweg. Wij staan tot uw beschikking voor aanvullende informatie per e-mail of om een bezichtiging ter plaatse te regelen. Meer weten?

Dit moderne kantoorgebouw in Contern is nu beschikbaar voor verhuur voor een prijs van €5.100 per maand. Het pand strekt zich uit over drie verdiepingen en biedt een totale oppervlakte van 255 vierkante meter, met verschillende opties voor kantoorruimtes variërend van 31,80 tot 38,90 m². Elke verdieping is voorzien van alle benodigde faciliteiten en gemeenschappelijke ruimtes, inclusief vergaderzalen, waardoor het een ideale keuze is voor bedrijven van verschillende groottes. Het gebouw beschikt over handige voorzieningen zoals een lift en toegang voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid voor alle gebruikers. De begane grond is flexibel in te richten naar uw individuele behoeften en heeft een toegang via een garagedeur van 4,5 meter, wat zorgt voor gemakkelijke in- en uitgang voor vrachtwagens en goederen. Daarnaast zijn er meerdere ingangen aanwezig om het verkeer van klanten en medewerkers efficiënt te laten verlopen. Gelegen in het nieuwe industrieterrein van Contern, bevindt dit pand zich op slechts enkele minuten afstand van het centrum van Luxemburg en de A1-snelweg. Dit biedt uitstekende bereikbaarheid en maakt het een strategische locatie voor bedrijven die zowel lokale als internationale klanten bedienen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, staan wij graag tot uw beschikking. Meer weten?