Ce bien immobilier attrayant à Echternach offre sur 30 m² deux pièces bien agencées, idéales pour votre projet commercial. L'atmosphère claire et conviviale est soulignée par les grandes fenêtres doubles qui assurent non seulement une isolation acoustique mais aussi une excellente protection thermique et visibilité pour vos clients. Les locaux se distinguent par leur état soigné et offrent beaucoup de place pour des possibilités d'aménagement individuelles. Ce bien se trouve à un emplacement stratégique à Echternach. Il convient parfaitement aux entreprises qui souhaitent profiter de l'environnement animé. La répartition optimale de l'espace et la grande fonctionnalité en font un objet de location idéal pour votre entreprise. Le bien immobilier comprend également une cave incluse dans le loyer. ---------- Diese attraktive Immobilie in Echternach bietet auf 30 m² zwei gut geschnittene Räume, ideal für Ihr Geschäftsvorhaben. Die helle und freundliche Atmosphäre wird durch die Großen Doppelfenster unterstrichen, die nicht nur für Schall- sondern auch für hervorragenden Wärmeschutz und Sichtbarkeit sorgen. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihren gepflegten Zustand aus und bieten reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Dieses Objekt befindet sich an einem strategisch günstigen Standort in Echternach. Es eignet sich hervorragend für Unternehmen, die von der belebten Umgebung profitieren möchten. Die optimale Raumaufteilung und die hohe Funktionalität machen es zu einem idealen Mietobjekt für Ihr Geschäft. Zu der Immobilie gehört ebenfalls ein Kellerraum in der Miete inkl. Want to know more?
Ce spacieux appartement se trouve dans le quartier recherché de Hollerich à Luxembourg et offre une surface habitable de 120 m². Avec deux chambres à coucher confortables et trois pièces bien agencées, il est idéal pour les couples ou les petites familles. Les fenêtres à double vitrage assurent une tranquillité et une isolation thermique agréables, tandis que la connexion Internet vous permet une connectivité constante. L'immeuble dispose d'un ascenseur qui vous permettra d'accéder facilement à votre appartement. La cuisine est entièrement équipée, y compris une machine à laver, ce qui vous assure un confort quotidien. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière dans les pièces, ce qui crée une atmosphère lumineuse et conviviale. L'équipement moderne combine praticité et design élégant. L'emplacement à Merl est un autre avantage de ce bien, car il offre un mélange de vie tranquille et de connexions urbaines. À proximité, vous trouverez divers commerces, restaurants et parcs. L'accès aux transports en commun est également excellent, ce qui fait de cet appartement un point de départ idéal pour les navetteurs. L'appartement est loué partiellement meublé. Pour plus d'informations ainsi qu'un rendez-vous pour une visite, veuillez utiliser le formulaire de contact. ---------- Diese geräumige Wohnung befindet sich im begehrten Viertel Hollerich in Luxemburg und bietet eine Wohnfläche von 120 m². Mit zwei gemütlichen Schlafzimmern und drei gut geschnittenen Zimmern eignet sie sich ideal für Paare oder kleine Familien. Die doppelt verglasten Fenster sorgen für eine angenehme Ruhe und Wärmedämmung, während die Internetverbindung Ihnen beständige Konnektivität ermöglicht. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert. Die Küche ist vollständig eingerichtet, inklusive einer Waschmaschine, die Ihnen den Alltagskomfort sichert. Die großen Fenster lassen viel Licht in die Räume, was eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Die moderne Ausstattung kombiniert Praktikabilität mit einem stilvollen Design. Die Lage in Merl ist ein weiterer Vorteil dieser Immobilie, da sie eine Mischung aus ruhigem Wohnen und städtischer Anbindung bietet. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks. Der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls ausgezeichnet, was die Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für Berufspendler macht. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin nutzen Sie bitte das Kontaktformular. ---------- This spacious apartment is located in the sought-after Hollerich district of Luxembourg and offers 120 m² of living space. With two cozy bedrooms and three well-proportioned rooms, it is ideal for couples or small families. The double-glazed windows ensure a pleasant sense of calm and thermal insulation, while the internet connection provides you with constant connectivity. The building has an elevator for easy access to your apartment. The kitchen is fully equipped, including a washing machine for your everyday convenience. The large windows allow plenty of light into the rooms, creating a bright and friendly atmosphere. The modern furnishings combine practicality with a stylish design. The location in Merl is another advantage of this property, as it offers a mixture of quiet living and urban connections. You will find various shopping facilities, restaurants and parks nearby. Access to public transport is also excellent, making the apartment an ideal base for commuters. The apartment is rented partially furnished. For more information and to arrange a viewing, please use the contact form. Want to know more?
Cette spacieuse maison individuelle avec un appartement séparé a été construite en 1979 sur un terrain de 1019 m². La surface habitable est d'environ 212 m² et se répartit comme suit : Rez-de-chaussée - Entrée/vestiaire - chambre à coucher 1 - salon/salle à manger avec cheminée et accès au balcon - cuisine avec coin repas, y compris cuisine intégrée et accès au balcon - salle de bain avec douche/WC - WC visiteurs - Chambre à coucher 2 - Chambre à coucher 3 - Accès par un escalier au grenier qui peut être aménagé pour créer une surface habitable supplémentaire. Sous-sol - Entrée/couloir - cuisine avec coin repas - salon-salle à manger - Chambre à coucher 4 - Chambre à coucher 5 - salle de bains avec douche/WC - débarras Le terrain de 1019 m² répond à tous les souhaits. Du côté de l'arrière du bâtiment, vous bénéficiez d'une vue de rêve et imprenable. Dans le jardin se trouve un abri de jardin qui offre un espace offre de la place pour les outils de jardin. Le grand garage ajouté ultérieurement offre de la place pour 5 voitures. pour jusqu'à 5 véhicules ainsi qu'un atelier. Un WC supplémentaire se trouve dans dans le garage. ---------- Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung wurde 1979 massiv auf einem 1019 qm großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 212 qm und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss - Eingangsbereich/Garderobe - Schlafzimmer 1 - Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon - Küche mit Essbereich inkl. Einbauküche sowie Zugang zum Balkon - Bad mit begehbarer Dusche/WC - Gäste-WC - Schlafzimmer 2 - Schlafzimmer 3 - Zugang über eine Bodentreppe zum Speicher der mit geringen Aufwand ausgebaut werden kann um weitere Wohnfläche zu schaffen Untergeschoss - Eingangsbereich/Flur - Küche mit Essbereich - Wohn-Esszimmer - Schlafzimmer 4 - Schlafzimmer 5 - Bad mit Dusche/WC - Abstellraum Das 1019 qm große Grundstück lässt keine Wünsche offen. Zur Rückseite des Gebäudes genießen Sie eine traumhafte und unverbaubare Weitsicht. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus welches zusätzlichen Platz für Gartengeräte bietet. Die großzügige nachträglich angebaute Garage bietet Platz für bis zu 5 Fahrzeuge sowie eine Werkstatt. Ein weiteres WC befindet sich in der Garage. Ausstattung: - Fenster doppelverglast - Ölzentralheizung - Bodenbeläge: gefliest und Echtholzparkett - Inkl. 2 Einbauküchen - Kaminofen im Wohnzimmer Die Immobilie bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten, entweder als großes Einfamilienhaus oder als separate Nutzung der Einliegerwohnung oder als Renditeobjekt mit 2 vermieteten Wohneinheiten. ---------- This spacious detached house with separate granny flat was built in 1979 on a 1019 square metre plot. The living space is approx. 212 square metres and is divided as follows: Ground floor - Entrance area/cloakroom - Bedroom 1 - Living-dining room with fireplace and access to the balcony - Kitchen with dining area incl. fitted kitchen and access to the balcony - Bathroom with walk-in shower/WC - guest WC - Bedroom 2 - Bedroom 3 - Access via a loft staircase to the attic which can be converted with little effort to create additional living space Basement - Entrance area/hallway - Kitchen with dining area - Living/dining room - Bedroom 4 - Bedroom 5 - Bathroom with shower/WC - storeroom The 1019 square metre plot leaves nothing to be desired. To the rear of the building you can enjoy a marvellous and unobstructable view. There is a garden shed in the garden which offers additional space for garden tools. The spacious garage, which was added later, offers space for up to 5 vehicles and a workshop. There is a further WC in the the garage. Features: - Double-glazed windows - oil central heating - Floor coverings: tiled and real wood parquet - Incl. 2 fitted kitchens - Wood-burning stove in the living room The property offers several possible uses, either as a large detached house or as a separate use of the granny flat or as an investment property with 2 rented residential units. Want to know more?
Ce charmant appartement à Echternach offre un cadre de vie confortable sur 74 m². Avec deux chambres à coucher spacieuses et trois pièces au total, il est idéal pour les petites familles ou les couples. De grandes fenêtres à double vitrage assurent une protection optimale contre le bruit et un climat intérieur agréable. L'appartement est clair et accueillant, avec le souci du détail. Le salon est spacieux et offre beaucoup d'espace pour se détendre et se divertir. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, ce qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un petit espace de jardin verdoyant invite à s'attarder à l'extérieur. Ici, vous pouvez profiter de la nature en toute tranquillité. L'emplacement à Echternach est idéal pour ceux qui apprécient la proximité de la ville, mais qui souhaitent également profiter de la tranquillité des environs. Cet appartement est une combinaison parfaite entre la proximité de la ville et de la nature. ---------- Diese charmante Wohnung in Echternach bietet auf 74 m² ein komfortables Wohnambiente. Mit zwei geräumigen Schlafzimmern und insgesamt drei Zimmern ist sie ideal für kleine Familien oder Paare. Große Fenster mit Doppelverglasung sorgen für optimalen Lärmschutz und ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung ist hell und einladend gestaltet, mit Liebe zum Detail. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für Entspannung und Unterhaltung. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Ein kleiner, grüner Gartenbereich lädt zum Verweilen im Freien ein. Hier können Sie in Ruhe die Natur genießen. Die Lage in Echternach ist ideal für alle, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber auch die Ruhe der Umgebung genießen möchten. Diese Wohnung ist eine perfekte Kombination aus Stadt- und Naturnähe. Want to know more?
Un agréable appartement de 48 m² t'attend à Schieren, Luxembourg. Il offre une chambre à coucher et deux pièces spacieuses, idéales pour les célibataires ou les couples. La cuisine moderne est équipée d'appareils haut de gamme, tandis que l'espace de vie ouvert invite à la détente. Les particularités de l'appartement sont le thermostat connecté, les fenêtres à double vitrage avec volets roulants. L'intérieur convainc par son charme lumineux et convivial. La surface habitable de 48m2 se répartit comme suit : - hall d'entrée 6,42m2 - salon 17,33m2 - cuisine 7,99m2 - salle de bain 4,94m2 - chambre à coucher 11,71m2 Des pièces inondées de lumière et des détails bien pensés contribuent au confort de l'appartement. Découvrez ce charmant appartement qui allie confort et fonctionnalité. Une cave est également incluse dans le prix d'achat. Une place de parking peut être louée pour 50€/mois. ---------- In Schieren, Luxemburg, erwartet Sie eine gemütliche 48 m² große Wohnung. Sie bietet ein Schlafzimmer und zwei großzügige Zimmer, ideal für Singles oder Paare. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, während der offene Wohnbereich zum Entspannen einlädt. Besonderheiten der Wohnung sind das verbundene Thermostat, doppelt verglaste Fenster mit Rollläden. Das Interieur überzeugt durch seinen hellen, freundlichen Charme. DIe Wohnfläche von 48m2 teilt sich auf wie folgt : - Flur 6,42m2 - Wohnzimmer 17,33m2 - Küche 7,99m2 - Bad 4,94m2 - Schlafzimmer 11,71m2 Lichtdurchflutete Räume und durchdachte Details tragen zur Behaglichkeit bei. Entdecken Sie diese charmante Wohnung, die Komfort und Funktionalität vereint. Ein Kellerraum ist ebenfalls mit im Kaufpreis inbegriffen. Stellplatz kann angemietet werden für 50€ Monat. Want to know more?
Le bureau proposé se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble situé à Echternach. Le bureau offre un total d'environ 11 m². Une place de parking peut être louée en plus du bureau pour 50,00 € par mois. La salle de bain est équipée d'un WC et d'une douche. Un petit jardin à usage exclusif est idéal pour une petite pause en plein air. Si vous êtes intéressés, veuillez nous contacter via le formulaire de contact. ---------- Das angebotene Büro befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen in Echternach. Das Büro bietet Ihnen insgesamt ca. 11 qm. Zum Büro kann 1 Parkplatz für 50,00 € mtl. dazu gemietet werden. Das Badezimmer ist mit einer Toilette und einer Dusche ausgestattet. Ein kleiner Gartenbereich zur Alleinnutzung ist optimal für eine kleine Pause im Freien. Bei Interesse bitten wir Sie uns über das Kontaktformular zu kontaktieren. ---------- The offered office is located on the first floor of an apartment building located in Echternach. The office offers you a total of about 11 sqm. To the office 1 parking space can be rented for 50,00 € per month. The bathroom is equipped with a toilet and a shower. A small garden area for the sole use is optimal for a small break outside. If you are interested, please contact us via the contact form. Want to know more?
Cet appartement lumineux se trouve dans une résidence de 4 unités construite en 1982 et bénéficie d'une situation centrale. Il offre 93m2 de surface habitable, répartis comme suit : - Salon et salle à manger lumineux avec accès au balcon - Grande cuisine lumineuse avec accès à la cour intérieure - Salle de bain avec baignoire et WC - Hall d'entrée/couloir - Chambre à coucher 1 - Chambre à coucher 2 L'appartement dispose d'une cave spacieuse qui est également incluse dans le prix de vente. ---------- Diese Lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich zur Rückseite des in 1982 erbauten 4 Familienhaus in Zentraler Lage und bietet Ihnen 93m2 Wohnfläche die sich aufteilt wie folgt: - Helles Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zum Balkon - Grosse helle Küche mit Zugang zum Innenhof - Badezimmer mit Badewanne und WC - Diele/Flur - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 Zur Wohnung gehört einen geräumigen Kellerraum der ebenfalls im Verkaufspreis inbegriffen ist. Details: Gasheizung 1982 Bodenbelag aus Fliesen und Parkett Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden Holzfenster mit 3 Fach Schalloptimierte Verglasung Komplett ausgestattete Küche Balkon Kellerraum Want to know more?
The spacious office space is located in a well-kept commercial complex in a quiet side street (Rue Goethe). The upper and lower town centres and the railway station are within walking distance. The floor space is 125 square metres, divided as follows: - Office 1 - Office 2 - Office 3 - Kitchenette/technical room - Office 4 - Guest WC The office space covers the entire 5th floor of the complex. There is a spacious terrace on both sides with an unobstructed view over Luxembourg City. There are also 2 cellar rooms that can be used as archives. The unit includes 3 car parking spaces in the underground car park, which can be rented for €300 per month. Equipment: - Floor coverings: Carpet and natural stone - Network cabling in all offices - Double-glazed aluminium windows - 3 underground car parking spaces are available - 2 cellar rooms - Video intercom system - 1 bathroom + 1 guest WC - lift ---------- Die großzügige Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Gewerbekomplex in einer ruhigen Seitenstraße (Rue Goethe). Die Ober- und Unterstadt sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Nutzfläche beträgt 125qm, aufgeteilt wie folgt: - Büro 1 - Büro 2 - Büro 3 - Teeküche/Technikraum - Büro 4 - Gäste-WC Die Bürofläche umfasst die komplette 5. Etage des Komplexes. Zu beiden Seiten befindet sich jeweils eine großzügige Terrasse mit einer unverbaubarer Aussicht über Luxembourg-Stadt. Zusätzlich stehen 2 Kellerräume die als Archiv genutzt werden können zur Verfügung. Zur Einheit gehören 3 KFZ Stellplätze in der Tiefgarage, die für 300€ monatlich angemietet werden können. Ausstattung: - Bodenbeläge: Teppich sowie Naturstein - Netzwerkverkabelung in allen Büros - Alu-Fenster doppelverglast - 3 KFZ Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung - 2 Kellerräume - Videogegensprechanlage - 1 Bad + 1 Gäste WC - Aufzug ---------- Cette vaste surface de bureaux se trouve dans un complexe commercial bien entretenu, situé dans une rue latérale calme (rue Goethe). La ville haute et la ville basse ainsi que la gare sont accessibles à pied. La surface utile est de 125 m², répartie comme suit : - bureau 1 - Bureau 2 - Bureau 3 - kitchenette/local technique - Bureau 4 - WC pour les invités L'espace de bureau occupe tout le 5e étage du complexe. De chaque côté se trouve une terrasse spacieuse avec une vue imprenable sur la ville de Luxembourg. En outre, 2 caves sont disponibles et peuvent être utilisées comme archives. L'unité comprend 3 places de parking dans le garage souterrain, qui peuvent être louées pour 300€ par mois. Equipement : - Revêtements de sol : Moquette et pierre naturelle - Câblage réseau dans tous les bureaux - Fenêtres en aluminium à double vitrage - 3 places de parking souterrain pour voitures sont disponibles - 2 caves - interphone vidéo - 1 salle de bain + 1 WC visiteurs - Ascenseur Want to know more?
Cette maison individuelle construite en 2006 sur un terrain de 169m2 offre beaucoup de place et de flexibilité pour les petites et grandes familles. La surface totale de 203m2 répartie sur 3 étages, dont 163m2 de surface habitable, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : -Entrée/couloir -chambre à coucher (15.30m2) -buanderie avec salle de bain -garage -local technique 1. Étage : -salon -salle à manger avec accès au balcon -cuisine -salle de bain -bureau Combles : -chambre à coucher parentale (21.07m2) -chambre à coucher (16.69m2) -chambre à coucher (14.39m2) -salle de bain (14.20m2) A gauche de la maison, un carport est à votre disposition avec un accès direct par le garage. ---------- Dieses 2006 auf einem 169m2 großen Grundstück erbautes Einfamilienhaus bietet viel Platz und Möglichkeiten für kleine und große Familien. Die auf 3 Geschosse geteilte 203m2 Gesamtfläche, davon 163m2 Wohnfläche teilt sich auf wie folgt : Erdgeschoss: -Diele/Flur -Schlafzimmer (15.30m2) -Hauswirtschaftsraum mit Badezimmer -Garage -Technikraum Obergeschoss: -Wohnzimmer -Esszimmer mit Zugang zum Balkon -Küche -Badezimmer -Abstellraum Dachgeschoss: -Elternschlafzimmer (21.07m2) -Schlafzimmer (16.69m2) -Schlafzimmer (14.39m2) -Badezimmer (14.20m2) Links vom Haus steht Ihnen ein teilüberdachter Stellplatz zur Verfügung mit direktem Zugang über die Garage. Ausstattung: - Fenster Kunststoff - Bodenbeläge geliest - Heizung: Wärmpepumpe - zentrales Staubsaugersystem - Garage für 1 KFZ + 1 Stellplatz - Want to know more?
The spacious office is located in a well-kept commercial complex in a quiet side street (Rue Goethe). The upper and lower town as well as the train station are within walking distance. The floor space is approx. 34 sqm, divided as follows: - Anteroom / waiting room (with connection for a kitchenette) - Bathroom with bathtub/WC - Office 1 (with window front and view over the city) In addition, there is 1 cellar room which can be used as an archive. The unit includes 1 parking space in the underground garage which can be rented for €300 per month. Equipment: - Floor coverings: Carpet and natural stone - Network cabling - Double-glazed aluminum windows - 1 underground parking space available - 1 cellar room - Video intercom system - 1 bathroom - elevator ---------- Das geräumige Büro befindet sich in einem gepflegten Gewerbekomplex in einer ruhigen Seitenstraße (Rue Goethe). Die Ober- und Unterstadt sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Nutzfläche beträgt ca 34qm, aufgeteilt wie folgt: - Vorraum / Wartezimmer (mit Anschluss für eine Teeküche) - Bad mit Wanne/WC - Büro 1 (mit Fensterfront und Ausblick über die Stadt) Zusätzlich steht 1 Kellerraum der als Archiv genutzt werden kann zur Verfügung. Zur Einheit gehört 1 KFZ Stellplatz in der Tiefgarage der für 300€ monatlich angemietet werden kann. Ausstattung: - Bodenbeläge: Teppich sowie Naturstein - Netzwerkverkabelung - Alu-Fenster doppelverglast - 1 KFZ Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung - 1 Kellerräume - Videogegensprechanlage - 1 Bad - Aufzug ---------- Ce bureau spacieux est situé dans un complexe commercial bien entretenu, dans une rue latérale calme (rue Goethe). La ville haute, la ville basse et la gare sont accessibles à pied. La surface utile est d'environ 34 m², répartie comme suit : - hall d'entrée / salle d'attente (avec raccordement pour une kitchenette) - salle de bain avec baignoire / WC - bureau 1 (avec baie vitrée et vue sur la ville) En plus, il y a une cave qui peut être utilisée comme archive. L'unité dispose d'une place de parking dans le garage souterrain qui peut être louée pour 300€ par mois. Equipement : - Revêtements de sol : Moquette et pierre naturelle - Câblage réseau - fenêtres en aluminium à double vitrage - 1 place de parking souterrain pour voiture est disponible - 1 cave - interphone vidéo - 1 salle de bain - ascenseur Want to know more?
Cet appartement neuf exquis de 77m2 à Beaufort, Luxembourg, offre une opportunité unique pour les investisseurs et les propriétaires occupants. L'appartement, qui bénéficie d'un aménagement de qualité, séduit par son agencement bien pensé et son architecture moderne. Points forts de l'appartement : 3 pièces : 2X chambres à coucher et 1X salon sont spacieux et idéalement agencés et offrent de multiples possibilités d'utilisation. Salle de bains : Une salle de bains élégante avec une douche au ras du sol, qui convainc par ses matériaux de qualité et sa fonctionnalité bien pensée. WC pour invités : Un WC pour invités supplémentaire assure encore plus de confort. Chaufferie : Un espace de rangement pratique pour votre technique et vos ustensiles. Cuisine intégrée moderne : La cuisine ouverte stylée est équipée d'appareils de haute qualité et invite à cuisiner et à profiter de la vie. Caractéristiques particulières : Place de stationnement en sous-sol et à l'extérieur : Assurez-vous le confort d'une place de stationnement personnelle, aussi bien dans le garage souterrain qu'à l'extérieur. Le système d'aération et de ventilation crée un climat intérieur optimal. Une élégante cabane à ordures : Les poubelles sont placées discrètement et avec style dans une maison en bois moderne. Atmosphère lumineuse : Grâce aux grandes baies vitrées, vous profitez toute la journée d'une atmosphère lumineuse et conviviale. Hauteur de plafond : Grâce à une hauteur de plafond de plus de 3M, l'appartement donne l'impression d'être encore plus ouvert et plus grand. Cave : Une cave supplémentaire vous offre suffisamment d'espace de rangement. Buanderie : Une buanderie commune est pratique et permet de ranger la machine à laver ainsi que le sèche-linge au sous-sol. Ascenseur : Il nous facilite la vie, surtout lorsque nous montons au deuxième étage. Jardin : Le grand jardin commun vous offre également suffisamment de possibilités de détente à l'extérieur. Cet appartement n'est pas seulement un rêve d'habitation, mais aussi une excellente opportunité d'investissement. Grâce à son emplacement de premier choix à Beaufort, un endroit calme et recherché au Luxembourg, combiné à un confort d'habitation maximal, il convient parfaitement aussi bien pour un usage personnel que pour la location. Pour toute question complémentaire ainsi que pour une visite, nous vous prions de nous contacter via le formulaire de contact. ---------- Diese exquisite Neubauwohnung mit einer Größe von 77qm in Beaufort, Luxemburg, bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Die hochwertig ausgestattete Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Architektur. Highlights der Wohnung: 3 Zimmer: 2X Schlafzimmer und 1X Wohnzimmer sind geräumig und ideal geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Badezimmer: Ein elegantes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, das durch seine hochwertigen Materialien und durchdachte Funktionalität überzeugt. Gäste-WC: Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Komfort. Heizungsraum: Praktischer Stauraum für Ihre Technik und Utensilien. Moderne Einbauküche: Die stilvolle, offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Besonderheiten: Tiefgaragen- und Außenstellplatz: Sichern Sie sich den Komfort eines eigenen Stellplatzes sowohl in der Tiefgarage als auch im Außenbereich. Die Be- und Entlüftungsanlage schafft optimales Raumklima. Elegantes Müllhäuschen: Die Mülltonnen sind diskret und stilvoll in einem modernen Holzhaus untergebracht. Lichtdurchflutete Atmosphäre: Dank der großzügigen Fensterfronten genießen Sie den ganzen Tag über eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Deckenhöhe: Durch eine Deckenhöhe von über 3M fühlt sich die Wohnung noch offener und größer an. Kellerraum: Ein zusätzlicher Kellerraum bietet Ihnen genügend Stauraum. Waschküche: Ein gemeinsam genutzter Waschraum ist praktisch und verstaut Waschmaschine, sowie Trockner im Keller. Aufzug: Dieser erleichtert uns das Leben, besonders wenn es in den 2. Stock geht. Garten: Der gemeinsame, großflächige Garten bietet Ihnen auch im Außenbereich genügend Erholungsmöglichkeit. Diese Wohnung ist nicht nur ein Wohntraum, sondern auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Dank der erstklassigen Lage in Beaufort, einem begehrten, ruhigen Ort in Luxemburg, kombiniert mit höchstem Wohnkomfort, ist sie sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung optimal geeignet. Für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin, bitten wir Sie uns über das Kontaktformular zu kontaktieren. ---------- This exquisite new-build apartment measuring 77 sqm in Beaufort, Luxembourg, offers a unique opportunity for investors and owner-occupiers alike. The high-quality furnished apartment impresses with its well thought-out room layout and modern architecture. Highlights of the apartment: 3 rooms: 2X bedrooms and 1X living room are spacious and ideally laid out, offering versatile usage options. Bathroom: An elegant bathroom with a floor-level shower that impresses with its high-quality materials and well thought-out functionality. Guest WC: An additional guest WC provides even more comfort. Boiler room: Practical storage space for your technology and utensils. Modern fitted kitchen: The stylish, open kitchen is equipped with high-quality appliances and invites you to cook and enjoy. Special features: Underground and outdoor parking spaces: Secure the convenience of your own parking space both in the underground garage and outside. The ventilation system creates an optimal indoor climate. Elegant bin shelter: The waste garbage cans are discreetly and stylishly housed in a modern wooden house. Light-flooded atmosphere: Thanks to the generous window fronts, you can enjoy a bright and friendly living atmosphere all day long. Ceiling height: A ceiling height of over 3M makes the apartment feel even more open and spacious. Cellar room: An additional cellar room offers you plenty of storage space. Laundry room: A shared laundry room is practical and stores the washing machine and dryer in the basement. Elevator: This makes our lives easier, especially when going up to the 2nd floor. Garden: The shared, spacious garden also offers you plenty of opportunity to relax outside. This apartment is not only a dream home, but also an excellent investment opportunity. Thanks to its prime location in Beaufort, a sought-after, quiet location in Luxembourg, combined with the highest level of living comfort, it is ideal both for owner-occupation and for renting out. For further questions and a viewing appointment, please contact us via the contact form. Want to know more?
Nous proposons à la vente un immeuble d'habitation attrayant dans la charmante ville d'Echternach, au Luxembourg. Construit en 1960, il a fait l'objet d'une rénovation complète en 2000. Cette propriété spacieuse avec un terrain de 147 m² vous offre, ainsi qu'à vos locataires, une vie confortable sur quatre étages avec un total de quatre unités d'habitation spacieuses de trois pièces. Le bâtiment a été agrandi dans la cour intérieure par une construction métallique stable sur deux balcons. Equipement et détails : - Surface habitable par unité : env. 85 m². - Pièces par unité : 3 (salon, 2 chambres à coucher, cuisine, salle de bain) - Surface habitable totale : env. 340 m². - Étages : 4 - Sous-sol : Oui, cave spacieuse avec espace de rangement supplémentaire - Chauffage : Chauffage central au fuel - Balcons : 2 grands balcons, idéaux pour se détendre et - profiter de l'air frais - Cour intérieure : Cour intérieure commune, partagée avec la - maison voisine. maison voisine - parfaite pour les possibilités de stationnement Loyer net actuel : - REZ-DE-CHAUSSÉE 850,00 €. - 1ER ÉTAGE 1 100,00 €. - 2ÈME ÉTAGE 950,00 €. - REZ-DE-CHAUSSÉE 800,00 €. Loyer total réel : 3.700 € par mois Loyer total réel : 44.400 € par an Situation : L'immeuble collectif se trouve dans un endroit central d'Echternach. La ville historique offre une excellente infrastructure avec des écoles, des commerces, des restaurants et des institutions culturelles à proximité immédiate. L'environnement idyllique et la proximité de la nature font d'Echternach un lieu de résidence très prisé. Caractéristiques particulières : - Possibilités de location optimales grâce à l'attractivité Situation et répartition spacieuse des unités d'habitation - Chauffage central au mazout modernisé assurant un approvisionnement efficace et un approvisionnement en chaleur fiable - Une cave spacieuse et des installations de chauffage raccordement pour machine à laver et sèche-linge offrent des surfaces utiles pour les habitants - Deux balcons spacieux offrent un confort d'habitation supplémentaire et étendent la surface habitable vers l'extérieur - La cour intérieure divisée crée une agréable atmosphère de voisinage Contact : Pour plus d'informations et pour convenir d'une date de visite, nous vous prions de nous contacter via le formulaire de contact. ---------- Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus im charmanten Echternach, Luxemburg. Erbaut wurde das Objekt 1960 und im Jahre 2000 fand eine umfassende Sanierung statt. Dieses großzügige Objekt mit einer Grundstücksgröße von 147 qm bietet Ihnen und Ihren Mietern komfortables Wohnen auf vier Etagen mit insgesamt vier großzügigen 3-Zimmer-Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Innenhof durch eine stabile Metallkonstruktion auf zwei Balkone erweitert. Ausstattung und Details: - Wohnfläche pro Einheit: ca. 85 m² - Zimmer pro Einheit: 3 (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad) - Gesamtwohnfläche: ca. 340 m² - Etagen: 4 - Unterkellerung: Ja, großzügiger Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum - Heizung: Ölzentralheizung - Balkone: 2 große Balkone, ideal zum Entspannen und - Genießen der frischen Luft - Innenhof: Gemeinsamer Innenhof, geteilt mit dem - Nachbarhaus – perfekt für gemeinschaftliche Parkmöglichkeiten Aktuelle Nettokaltmieten: - EG 850,00 € - 1. OG 1.100,00 € - 2. OG 950,00 € - DG 800,00 € Insgesamte IST-Kaltmiete: 3.700 € monatlich Insgesamte IST-Kaltmiete: 44.400 € jährlich Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage von Echternach. Die historische Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur machen Echternach zu einem begehrten Wohnort. Besonderheiten: - Optimale Vermietungsmöglichkeiten durch die attraktive Lage und die großzügige Aufteilung der Wohneinheiten - Modernisierte Ölzentralheizung sorgt für effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung - Geräumiger Keller und die dort vorhandenen Waschmaschinen- Trockneranschlüsse bieten zusätzliche Nutzflächen für die Bewohner - Zwei großzügige Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort und erweitern die Wohnfläche nach draußen - Der geteilte Innenhof schafft eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre Kontakt: Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie uns über das Kontaktformular zu kontaktieren. ---------- An attractive apartment building is for sale in charming Echternach, Luxembourg. The property was built in 1960 and underwent extensive renovation in 2000. This spacious property with a plot size of 147 sqm offers you and your tenants comfortable living on four floors with a total of four spacious 3-room residential units. The building was extended to two balconies in the inner courtyard with a stable metal construction. Features and details: - Living space per unit: approx. 85 m² - Rooms per unit: 3 (living room, 2 bedrooms, kitchen, bathroom) - Total living space: approx. 340 m² - Floors: 4 - Basement: Yes, spacious basement room with additional storage space - Heating: Oil central heating - Balconies: 2 large balconies, ideal for relaxing and - enjoying the fresh air enjoying the fresh air - Inner courtyard: Shared inner courtyard, shared with the - neighboring house - perfect for communal parking facilities Current net rent: - GROUND FLOOR 850,00 € - 1ST FLOOR € 1,100.00 - 2ND FLOOR 950,00 € - DG 800,00 € Total actual cold rent: € 3,700 per month Total actual cold rent: € 44,400 per year Location: The apartment building is situated in a central location in Echternach. The historic town offers an excellent infrastructure with schools, shops, restaurants and cultural facilities in the immediate vicinity. The idyllic surroundings and proximity to nature make Echternach a sought-after place to live. Special features: - Optimum rental opportunities thanks to the attractive location location and the spacious layout of the residential units - Modernized oil-fired central heating ensures efficient and reliable heat supply - Spacious cellar and the washing machine washing machine and dryer connections offer additional usable space for the residents - Two spacious balconies offer additional living comfort and extend the living space to the outside - The divided inner courtyard creates a pleasant neighborhood atmosphere Contact: For further information and to arrange a viewing appointment, please contact us using the contact form. Want to know more?
Cette maison unifamilialle libre de 3 côtés, construite en 1948 sur un terrain de ca. 2,95ar situé au calme dispose d’une surface totale de 242m2, dont 212m2 habitables sur deux étages. Vous apprécierez déjà lors de votre arrivée la proximité à la nature et le calme de cette localisation. La maison se développe sur 3 étages comme suit : RDC - Hall d'entrée - Garage pour 1 voiture et buanderie - Chaufferie et cave sur demi-étage. 1er étage - Hall avec accés sur la terrasse couverte et jardin - Cuisine équipée avec espace à manger - Grand living et salle à manger - Salle de douche/WC séparé - salle de bain avec baignoire, WC et douche séparée - chambre à coucher 1 2ème étage - Hall de nuit - chambre à coucher 2 - chambre à coucher 3 - chambre à coucher/bureau - Buanderie 2 Détails: Revêtements de sol en carrelage et plancher flottant 2001 Fenêtres en PVC blanc et double vitrage avec stores Cuisine équipée comprise dans le prix de vente Toiture refaite en 2005 Chauffage au Mazout de 2005 Poêle au bois Salle de bain refaite en 2021 ---------- Dieses große Einfamilienhaus von drei Seiten frei, wurde 1948 auf einem ca. 2,95ar großes Grundstück in ruhiger Lage erbaut. Es verfügt über eine Gesamtfläche von 242m2, davon 212m2 Wohnfläche. Schon bei Ihrer Ankunft werden Sie die Nähe an die Natur und Ruhe dieser Lage genießen. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen wie folgt: EG - Diele - Garage für 1 Auto und HWR - Heizungsraum und Keller 1. OG - Flur mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten - Voll ausgestattete Küche mit Essbereich - Großen Wohn-/Esszimmer - Separater Duschraum/WC - Separates Badezimmer mit Badewanne/Dusche und WC - Schlafzimmer 1 Dachgeschoss - Flur - Schlafzimmer 2 - Schlafzimmer 3 - Schlafzimmer/Büro - Hauswirtschaftsraum Details Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat. 2001 Weiße PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Jalousien. Voll ausgestattete Küche im Verkaufspreis inbegriffen Dach Neu in 2005 Heizung öl 2005 Holzofen Neues Badezimmer 2021 Want to know more?
Ce Studio d'une surface de 27m2 est situé au deuxième étage dans une résidence parfaitement entretenue construite en 1993 située en zone centrale. En étage élevé et ensoleillé avec ascenseur composé par espace séjour/manger et cuisine ouverte ainsi qu'une salle de douche séparée. Vous disposez éaglement d'un espace de rangement dans la cave (5m2) , 1 place dans buanderie commune et un emplacement inclus dans le prix de vente. Idéal pour investisseurs. Les images 3D illustrent un concept moderne pour cet appartement. ---------- Dieses Studio mit einer Fläche von 27m2 befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten 1993 erbauten Wohnanlage in zentraler Lage. Lichtdurchflutete Wohnung mit Aufzug bestehend aus einem Wohn-/Ess-/Kochbereich und einem separaten Duschbad. Sie verfügen außerdem über einen Abstellraum (5m2) im Keller, einen Platz in der Gemeinschaftswaschküche und einen Stellplatz, im Verkaufspreis inbegriffen. Die 3D Ansichten dienen als Beispiel einer modernen Gestaltung der Wohnung. ---------- This Studio with a surface of 27m2 is situated on the second floor in a perfectly maintained residence built in 1993 located in a central area. Sunny apartment with lift and it's composed by a living/dining/cooking room and a separate showerroom. There is also a storage space (5m2) in the basement, 1 space in the common laundry room and a parking space included in the selling price. The 3D picture ilustrate an modern concept for the apartment. Want to know more?
Ce appartement est situé dans une résidence construite en 1991 sur un terrain de 17,65ar situé au calme et à quelques Minutes de toutes commodités et services. L' appartement dispose d´une surface habitable de 79m² qui se compose comme suit : - Hall d´entrée / Garde-robe - Living ouvert sur salle à manger donnant accés sur la grande terrasse - Cuisine équipée, avec plaque de cuisson vitrocéramique, four , frigo/congélateur et lave-vaisselle. Vous accédez également à partir d'ici sur la grande terrasse. - Chambre parentale avec balcon - Chambre à coucher 2 - WC séparé - Salle de bain avec baignoire Cave - Vous disposez d´une surface supplémentaire pour rangement et un emplacement au sous-sol. Équipements : - Tous les revêtements de sol en carrelage et plancher flottant - Emplacement au sous-sol - fenêtres en Bois à double vitrage avec volets - cuisine équipée incl. dans le prix de vente ---------- Diese Wohnung befindet sich in einem 1991 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage und nur wenige Minuten von allen Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 79qm, die sich aufteilt wie folgt : - Flur / Diele - Offenes Wohnzimmer mit Esszimmer und Zugang zur großen Terrasse - Voll ausgestattete Küche mit Cerankochfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierschrank und Geschirrspüler. Von hier aus gelangen Sie auch auf die große Terrasse. - Elternschlafzimmer mit Balkon - Schlafzimmer 2 - Separates WC - Badezimmer mit Badewanne Keller - Sie verfügen über zusätzliche Abstellfläche und einen Stellplatz im Keller. Ausstattung: - Alle Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat - Stellplatz im Untergeschoss - Doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden - Einbauküche inkl. im Verkaufspreis Want to know more?
Ce nouveau Hall avec surface bureaux s´élève sur trois étages ( avec ascenseur) : - Emplacements au sous-sol pour clients et employés - RDC de surface divisible suivant vos besoins individuels avec accès par porte de garage de 4,5m . plusieurs entrées disponibles pour faciliter entrée et sortie de camions et marchandises. - 1 étage : bureaux de 31,80m2 – 38,90m2 avec toutes commodités et installations, ainsi que des salles communes et de réunion. - 2 étage : bureaux de 31,80m2 – 38,90m2 avec toutes commodités et installations, ainsi que des salles communes et de réunion. surface totale 255 qm Le bâtiment est situé dans la nouvelle Zone industrielle à Contern, à quelques Minutes du centre du Luxembourg et de l´autoroute A1. On reste à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et seront ravis de vous accueillir lors d´une visite des lieux. ---------- Dieses neu errichtete Bürogebäude erstreckt sich über 3 Etagen (mit Aufzug): - Kellergeschoss Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter - Erdgeschoss: individuell einteilbare Lagerfläche mit 4,5m großem Sektionaltor - 1. Obergeschoss, individuell einteilbare Büroräume (31,80qm – 38,90qm) mit Internet/Telefonanschluss, Gemeinschafs- sowie Versammlungsräumen, WC - 2. Obergeschoss, individuell einteilbare Büroräume (31,80qm – 38,90qm) mit Internet/Telefonanschluss, Gemeinschafs- sowie Versammlungsräumen, WC Verfügbar Gesamtfläche ca. 255qm Das Objekt befindet sich im neuen Teil der Industriezone in Contern. Einige Minuten vom Zentrum von Luxembourg entfernt und mit einem umittelbaren Anschluss an die Autobahn A1. Gerne können wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zusenden oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor-Ort vereinbaren. ---------- This newly built office building extends over 3 floors (with elevator): - Basement parking spaces for customers and employees - Ground floor: individually divisible storage area with 4.5 m large sectional door - 1st floor, individually divisible office space (31.80 sqm - 38.90 sqm) with internet / telephone connection, communal and meeting rooms, toilet - 2nd floor, individually divisible office space (31.80 sqm - 38.90 sqm) with internet / telephone connection, communal and assembly rooms, toilet Available total area approx. 255sqm The property is located in the new part of the industrial zone in Contern. A few minutes from the center of Luxembourg and with a direct connection to the A1 motorway. We are happy to send you further information by e-mail or to arrange a joint viewing appointment on site. Want to know more?
Ce nouveau Hall avec surface bureaux s´élève sur trois étages ( avec ascenseur) : - Emplacements au sous-sol pour clients et employés - RDC de surface divisible suivant vos besoins individuels avec accès par porte de garage de 4,5m . plusieurs entrées disponibles pour faciliter entrée et sortie de camions et marchandises. - 1 étage : bureaux de 31,80- 38,90m2 avec toutes commodités et installations, ainsi que des salles communes et de réunion. - 2 étage : bureaux de 31,80- 38,90m2 avec toutes commodités et installations, ainsi que des salles communes et de réunion. surface totale disponible: 255 qm Le bâtiment est situé dans la nouvelle Zone industrielle à Contern, à quelques Minutes du centre du Luxembourg et de l´autoroute A1. On reste à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et seront ravis de vous accueillir lors d´une visite des lieux. ---------- Diese neue Halle mit Büroflächen erstreckt sich über drei Etagen (mit Aufzug): - Standorte im Untergeschoss für Kunden und Mitarbeiter - Erdgeschoss mit teilbarer Fläche nach Ihren individuellen Bedürfnissen mit Zugang durch ein Garagentor von 4,5 m. Mehrere Eingänge stehen zur Verfügung, um das Ein- und Aussteigen von Lastwagen und Gütern zu erleichtern. - 1 Etage: Büros von 31,80-38,90m2 mit allen Annehmlichkeiten und Einrichtungen, sowie Gemeinschafts- und Besprechungsräume. - 2. Stock: Büros von 31,80-38,90m2 mit allen Annehmlichkeiten und Einrichtungen, sowie Gemeinschafts- und Besprechungsräume. verfügbare Gesamtfläche: 255 qm Das Gebäude befindet sich im neuen Industriegebiet in Contern, nur wenige Minuten vom Zentrum Luxemburgs und der Autobahn A1 entfernt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns, Sie bei einem Besuch vor Ort begrüßen zu dürfen. ---------- This new hall with office space extends over three floors (with elevator): - Locations in the basement for customers and employees - Ground floor with divisible area according to your individual needs with access through a garage door of 4.5 m. Several entrances are available to facilitate the entry and exit of trucks and goods. - 1 floor: offices of 31.80-38.90m2 with all amenities and facilities, as well as communal and meeting rooms. - 2nd floor: offices from 31.80-38.90m2 with all amenities and facilities, as well as communal and meeting rooms. total available area: 255 sqm The building is located in the new industrial area in Contern, just a few minutes from the center of Luxembourg and the A1 motorway. We are at your disposal for further information and look forward to welcoming you to visit us. Want to know more?
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